Средняя цена за июнь 2021
212 304 ₽/м²
61,76
Однокомнатные
Двухкомнатные
Трехкомнатные
Многокомнатные (4+)
| июнь 2021 | 212 304 ₽ | 61,76 |
| май 2021 | 131 246 ₽ | 18,43 |
| апрель 2021 | 110 815 ₽ | 3,17 |
| март 2021 | 114 447 ₽ | 44,99 |
| февраль 2021 | 208 053 ₽ | 2,17 |
| январь 2021 | 203 629 ₽ | 7,22 |
| декабрь 2020 | 219 480 ₽ | 9,81 |
| ноябрь 2020 | 199 872 ₽ | 3,88 |
| октябрь 2020 | 192 395 ₽ | 10,41 |
| сентябрь 2020 | 174 252 ₽ | 0,61 |
| август 2020 | 175 332 ₽ | 10,87 |
| июль 2020 | 158 139 ₽ | 5,06 |
| июнь 2020 | 150 512 ₽ |
9 фото
- 4 650 000 ₽
- 178 846 ₽/м²
- Ипотека
г. Москва
- 26м² общая
- 5м² кухня
- 2этаж из7
Продается квартира-студия в новой Москве. Без залогов и обременений в черновой отделке. «Баркли Медовая долина» — это квартиры высокого класса по разумным ценам. Здесь есть все, что вы ждете…
10 фото
- 4 750 000 ₽
- 161 565 ₽/м²
- Ипотека
г. Москва
- 29,4м² общая
- 7м² кухня
- 2этаж из4
Предлагается просторная студия в перспективном ЖК Новой Москвы Марьино Град, корпус 12, вторая очередь. Метро Филатов луг 10 мин., Метро Саларьево 20 минут. Сдача объекта июнь 2021г. Сдача…
16 фото
- 5 900 000 ₽
- 163 435 ₽/м²
- Ипотека
г. Москва
- 36,1м² общая
- 10,3м² жилая
- 17,3м² кухня
- 6этаж из9
ПРОДАЁТСЯ 1-КОМН КВАРТИРА С ОТДЕЛКОЙ. ПРОПИСКА МОСКВА. КЛЮЧИ ДО 30 ИЮНЯ 2022 ГОДА Квартира расположена на 6 этаже 9 этажного панельного дома (Корпус 1.5, Секция 1) в ЖК «Середневский лес» от…
5 фото
г. Москва, ЗАО, р-н Солнцево, Родниковая улица
- 75м² общая
- 47м² жилая
- 10,1м² кухня
- 22этаж из17+
Продается трехкомнатная квартира в ЖК бизнес-класса Румянцево парк. Потолки в квартире 2,90. В подарок при покупке квартиры идет кладовка с 3 монолитными стенами площадью 3,3 метра. Комнаты…
2 фото
г. Москва, ЗАО, р-н Солнцево, Родниковая улица
- 74,4м² общая
- 47,3м² жилая
- 10,1м² кухня
- 22этаж из17+
Вашему вниманию предлагается 3-х комнатная квартира в новостройке бизнес-класса в ЖК Румянцево-Парк . Дом расположен в районе с развитой инфраструктурой, на территории будет располагаться…
4 фото
г. Москва, ЗАО, р-н Дорогомилово, площадь Киевского Вокзала
- 60м² общая
- 30,4м² жилая
- 13,5м² кухня
- 9этаж из15
Квартира в новостройке. Сдача весна 2022 года. Уступка, безопасная регистрация в Росреестре. Приобретая квартиру в ЖК Саларьево вы получаете: Шаговая доступность от метро; 2. Проживание в…
Текущий обзор средней стоимости квартир в новостройках у метро Саларьево в Москве по состоянию на 30 июня 2021. Цены на жилье от застройщиков. Статистика цен на новые квартиры рядом с метро Саларьево, динамика изменений стоимости новостроек по периодам.
- Методика расчета средних цен
Новые линии метро в Новой Москве. Чем обернется близость к метро для собственников загородного жилья?
Еще в 2012 году Москва «прихватила» себе большой кусок Подмосковья, но не все были готовы к переменам, не каждому за забором нужно метро со всеми его достоинствами. С тех пор жители разделились на 3 лагеря:
- коренные жители Подмосковья
- те, кто все еще не определился
- новые москвичи
Коренные жители.
Возможно кто-то не поверит, но как только появилась официальная информация, что Троицкий район будет присоединен к Москве, многие жители будущей Новой Москвы ринулись продавать недвижимость и покупать аналогичную в тех районах, что все еще остались Подмосковьем.
Жители, которые были не готовы сменить привычную среду обитания на новые блага инфраструктуры, продавали имеющуюся недвижимость и переехали в соседние Наро-Фоминский, Подольский, Домодедовский, Чеховский районы Подмосковья и даже в Калужскую область.
У Подмосковья много плюсов:
- ниже налоги на недвижимость (землю и дом)
- меньшие коммунальные платежи (не считая коммунальных платежей в коттеджных поселках, где ежемесячный фиксированный платеж может достигать 100 тыс рублей)
- вопросы (имущественные, юридические, земельные) решаются локально, в местной администрации
- обособленность
- чистый воздух
- нетронутые леса (актуально для грибников, любителей снегокатов и квадроциклов)
- лес можно брать в аренду для личного пользования, это не парковые зоны Москвы
Те, кто еще не определился.
Жители Новой Москвы, владельцы частных домов, находятся на распутье. Получив много Московских льгот и финансирование города, налоговое обременение увеличилось, город «зажимает» благами со всех сторон.
Так как Москва — стремительно развивающийся город, там где сегодня есть поляна рядом с домом, завтра грозит вырасти многоэтажный комплекс и бизнес-центр (через пару-тройку лет эту картину усилят автомобили новых жителей, а до этого несколько лет пыльных строительных работ и разбитые многотонной техникой дороги). Следом, конечно, появятся школы, поликлиники, магазины по близости, но кому они нужны, если окурки с балконов ближайшей многоэтажки усеяли придомовую территорию, множество машин новых соседей портят благоухающий раньше воздух, а вид на поле и березовую рощу сменили бетонные многоэтажки.
- Тут невольно задумаешься, а стоит ли оставаться?
- Новые москвичи Новой Москвы
- Новые москвичи — это те жители Подмосковья, которые получили что хотели — московскую прописку, льготы, пенсии, финансирование городских и инфраструктурных объектов — в общем, те, кто давно хотел стать москвичом, но в силу финансовых или каких-то других обстоятельств никак не мог себе это позволить.
Теперь все мечты сбываются и новость конца осени 2019 года еще одно тому подтверждение! В Правительстве на финальном утверждении новая ветка метро для Новой Москвы, которая предварительно пройдет от центра города до Троицка и снизит нагрузку на дорожную сеть и наземный городской транспорт на 20% .
Новое метро Новой Москвы. Коммунарская (Троицкая) линия
Новая Коммунарская ветка метро, которая разгрузит дороги Новой Москвы и подарит людям еще один вид транспорта, протянется от ТТК до Троицка (предварительно запланировано, что станции метро будут находится на окраинах жилых кварталов). По окончанию строительства вероятно ветку переименуют в Троицкую линию.
К запуску новых станций Коммунарской линии Метрополитен выпустит праздничные билеты тройка
Коммунарская (Троицкая) линия предположительно будет состоять из 16 станций:
- от «Севастопольского проспекта» (где будет пересадочный узел на МКЦ «Крымская»),
- через «Академическую» (пересекая Калужской-Рижскую линию, что на самом деле довольно спорно, ведь эта линия и так загружена, учитывая что в нее условно «включена» Бутовская линия метро),
- станцию «Улица Строителей» (на пересечении Ленинского проспекта с одноименной улицей),
- станцию «Улица Новаторов», где в будущем будет станция пересадки на БКЦ — большое кольцо метро,
- выйдет к РУДН на станции «Университет Дружбы Народов»,
- далее следуют остановки «Улица Генерала Тюленева»,
- «Славянский мир» (первая станция на территории Новой Москвы),
- «Мамыри» (на территории Мосренген),
- «Бачуринская»,
- «Коммунарка», где ветка пересечется с уже открытой одноименной станцией Сокольнической линиии,
- далее ветка метро насаживает бусинками несколько бывших населенных пунктов: «Сосенки», «Ракитки», «Десна», «Десеновское», «Ватутинки»,
- и конечная станция «Троицк».
Коммунарская линия. Новое метро Новой Москвы
В первую очередь будет заложен участок «Улица Новаторов» – «Славянский мир» и «Мамыри» – «Столбово». Во вторую – участок от «Улицы Новаторов» до «Академической» и «Севастопольского проспекта» с пересадками на Калужской-Рижскую линию и станцию МЦК Крымская.
В третью очередь планируется строительство остального участка линии в направлении до Троицка ( предварительно не раньше 2023 года). Строительство Коммунарской линии метро началось летом 2019.
В настоящее время все площадки от «Улицу Новаторов» до «Славянский мир» уже огорожены, работы находятся на разных стадиях.
Изначально предполагалось, что новая ветка будет состоять из станций мелкого заглубления, но в процессе было принято решение, что участок от «Севастопольского проспекта» до «Улицы Новаторов» будет углублен на 30 метров, чтобы полностью снять риски проходки под плотной городской застройкой района. Это будет самая глубокая радиальная ветка метро на юго-западе Москвы. Остальные станции новой ветки не целесообразно «закапывать» на такую глубину, дальше от центра ветка метро будет подниматься ближе к поверхности.
Даты открытия новых станций Коммунарской (Троицкой) линии
| Севастопольский проспект | Крымская | 2023 | Донской | |
| Академичекая | 2023 | Академический | ||
| Улица Строителей | Площадь 60-летия СССР | 2023 | Гагаринский | |
| Улица Новаторов | — | 2023 | июль 2019 | Обручевский |
| Университет Дружбы Народов | Улица Академика Опарина | 2023 | июнь 2019 | Обручевский, Коньково |
| Улица Генерала Тюленева | — | 2023 | июль 2019 | Тёплый Стан |
| Славянский мир | — | 2023 | июль 2019 | Поселение «Мосрентген» |
| Мамыри | — | 2023 | июль 2019 | Поселение «Мосрентген» |
| Бачуринская | Коммунарка | 2023 | июль 2019 | Поселение Сосенское |
| Коммунарка | Столбово | 2023 | июль 2019 | Поселение Сосенское |
| Сосенки | — | 2024 | Поселение Сосенское | |
| Ракитки | Воскресенское | 2024 | Поселение Воскресенское | |
| Десна | — | 2024 | Поселение Десёновское | |
| Десеновское | — | 2024 | Поселение Десёновское | |
| Ватутинки | — | 2024 | Поселение Десёновское | |
| Троицк | — | 2024 | Поселение Троицк | |
| Красная Пахра | — | неизвестно | Поселение Краснопахорское |
В феврале 2020 года активно ведутся работы по строительству пересадочного узла Коммунарской (Троицкой) линии на станции Улица Новаторов. Это будет не простая станция: тут предстоит построить оборотные тупики (так как новая линия получит собственное депо только в Троицке); кроме того, здесь будет съезд с Большой Кольцевой линии на все группы тупиков, разворотов и съездов.
Схема строительной готовности метро в начале 2020 года
Плюсы новых станций метро Коммунарской (Троицкой) линии
- транспортная доступность
- развитие инфраструктуры
- бесплатные/дешевые доставки из интернет-магазинов
- скорость движения по городу на метро не зависит от пробок, снегопадов, дорожных коллапсов
- недорогая стоимость проезда
- добраться в любой конец города — легко (существенно увеличивается география для поиска места работы, учебных учреждений для детей и т.д.)
Минусы новых станций метро Коммунарской (Троицкой) линии
- толпы людей
- увеличение потока городского транспорта(машины, автобусы, маршрутки, такси)
- ухудшение качества воздуха
- увеличение количества мусора
- городские реагенты за калиткой
- повышение цен на квартиры
- понижение цен на частные дома
- перехватывающие парковки прям под забором
Как появление метро повлияет на цены на недвижимость?
Коттедж в плену новостроек
Метро в частном секторе — это нонсенс. Рано или поздно многоэтажки вытеснят загородные дома и домишки. Если не успеете продать свои владения вовремя, позже цена на них точно изменится, и скорее всего в меньшую сторону. Дальнейшая судьба частных домов у метро в любом случае — продажа: инвесторам под строительство торгово-развлекательных центров или городу под жилую застройку многоэтажек. Жизнь в частном доме, при появлении рядом станции метрополитена уже не будет прежней, а как долго вы сможете с этим мирится — это уже локальная история Вашего дома.
Опубликован уникальный контент пользователя . Автор имеет исключительное право на его использование. В случае копирования или частичного использования — необходимо указать ссылку на источник. Автор вправе пожаловаться на плагиат в случае не соблюдения требований ГК РФ Статьи 1274.
Оставить комментарий
РобинLivla PRO
@Максим
У истоков любой новой идеи всегда найдутся противники, многим сложно принять быстроменяющийся мир, в это же время другие получают от изменений все!
Новая Москва — это новая территория, со своим эксклюзивным сегментом рынка, как загородной недвижимости, так и городской многоквартирной и даже коммерческой. Сейчас идет формирование этого рынка и метро — важный этап, после завершения строительства и запуска Коммунарской линии у города появится большой мультиформатный район со своими плюсами и минусами.
| 27.12.2019, 16:59 | Ответить |
Далеко ли до метро: что происходит с ценами на жилье в новой Москве
Шесть жилых комплексов строится вокруг ст. м. «Ольховая» в новой Москве, но не в пешей доступности /Прокофьев / ТАСС
Метро – главный признак столицы, любой обыватель скажет, что Москва – там, где подземка есть, а где ее нет – это окраина.
Сейчас вглубь территории новой Москвы примерно на 7–8 км от МКАД протянулись Сокольническая и Калининско-Солнцевская линии, где работает восемь станций.
Именно поэтому «первый пояс» новой Москвы Дмитрий Волков, управляющий директор группы «Самолет», считает уже «полноценным аналогом» московских районов. На остальной территории транспортная ситуация сложнее.
Вдоль центральной трассы – Калужского шоссе, где много новостроек, нет классического подмосковного вида транспорта – железной дороги.
Имеющиеся ветки (киевское направление МЖД и «Курско-Рижский» МЦД-2 до Подольска) проходят практически по границам новой Москвы и, по оценке Ирины Доброхотовой, председателя совета директоров компании «Бест-новострой», расположены довольно далеко от основной новомосковской застройки.
Надежды эксперты возлагают на будущую Коммунарскую линию метро: она сдолжна стать главным фактором улучшения транспортной доступности отдаленных районов вдоль Калужского шоссе, которое фактически стало осевой линией застройки в ТиНАО, считает Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE).
Она пройдет от станции МЦК «Крымская» до Троицка и будет готова ориентировочно в 2023 г. Кроме того, в 2022 г. Калининско-Солнцевская линия должна продлиться от «Рассказовки» до аэропорта «Внуково», а на Сокольнической ветке после «Коммунарки» появится «Новомосковская» (сроки отмечены на схеме метро с 1935 по 2024 г.
на официальном сайте стройкомплекса).
Помимо этого до конца 2023 г. власти планируют сформировать «транспортный каркас» Троицкого и Новомосковского округов из линий метрополитена, автодорог и сопутствующей инфраструктуры.
По словам главы департамента развития новых территорий Москвы Владимира Жидкина, «дорожный каркас ТиНАО будет состоять из основных магистральных трасс — Киевского, Калужского шоссе, МКАД, ЦКАД и многочисленных хордовых соединений, дублирующих основные магистрали».
По мнению Волкова, нужно еще развивать и скоростной трамвай, но Жидкин считает, что актуальность этого проекта (он разработан) станет понятной после введения в строй Коммунарской ветки.
Понятно, что жилья больше строится там, где уже есть инфраструктура и лучше транспортная доступность. По информации Ксении Юрьевой, коммерческого директора группы «Родина», в Новомосковском округе сконцентрировано 96,2% предлагаемых к продаже квартир, а в Троицком – 3,8%.
Всего в новой Москве, по данным «Бест-новостроя», продажи ведутся в 31 проекте с квартирами. Но, по подсчетам Доброхотовой, всего шесть жилых комплексов расположено близко от действующих станций метро. («Городские истории», «Москвичка», «Саларьево парк», «Переделкино ближнее», «Рассказово», «Новое Бутово»).
В случае с остальными проектами речь идет о транспортной доступности или о пешей, но более 20–30 минут ходьбы.
«Многие жилые комплексы или их отдельные корпуса находятся на удалении 20 минут и более пешком, – комментирует Литинецкая.
– И дойти не так просто, могут отсутствовать тротуары или вообще какие-либо дороги, ведущие к метро, из-за чего приходится полагаться на наземный транспорт или делать крюки, чтобы обойти, скажем, лесополосу. Отдельные стройки, в том числе крупные, находятся вдали от станций (объекты в районе г. Московский).
И напротив, есть новые станции, рядом с которыми строек немного, в частности «Румянцево». Примерно треть проектов новой Москвы, по оценке «Бест-новостроя», пока только в автомобильной доступности.
В ближайшие лет 5–6 московские власти собираются открыть около 20 станций метро в новой Москве, и это радует девелоперов. По словам Анны Боим, коммерческого директора ГК «А101», ст. м. «Новомосковская» Сокольнической линии откроется примерно в 500 м от двух проектов компании, один из них уже построен («Белые ночи»), а в другом («Скандинавия») строится 18 жилых корпусов.
Пока ближайшие станции для этих комплексов – «Коммунарка» (20 минут пешком от «Скандинавии») и «Бунинская аллея» (легкое метро, 7 минут езды от «Белых ночей»). Кроме того, «в зону влияния» «Новомосковской» попадает построенный ЖК «Бутовские аллеи» (проект «Полир М»), сейчас от него можно дойти пешком примерно за полчаса до «Бунинской аллеи».
В пешей доступности оказывается и микрорайон «Бунинские луга» (проект ПИК).
Будущая станция «Пыхтино» Калининско-Солнцевской (желтой) ветки откроется рядом с микрорайоном «Солнцево парк» (ПИК).
Коммунарская линия метро до Троицка с 16 станциями улучшит транспортную доступность районов вдоль Калужского шоссе, сейчас большинство местных жителей для поездок в Москву может рассчитывать только на автомобили и автобусы.
Частично по территории новой Москвы, ближе к ее восточной границе, проходит второй центральный диаметр (МЦД-2) до Подольска, но не так много новостроек выигрывают от этого соседства. Эксперты называют жилые комплексы «Калипсо-3», «Белая звезда» (ст. «Щербинка» в пешей доступности), «Новая Щербинка» (примерно в 2 км станции «Остафьево» и «Силикатная»), «Бутово парк 2Б» (1 км от «Бутово»).
От ст. «Силикатная» пешком можно дойти до ЖК «Алхимово», а от ст. «Щербинка» – до ЖК «Остафьево» (проекты «Самолета»). «В работе мегапроект на территории поселения Рязановское общей площадью 580 га, частью которого являются уже строящиеся проекты. Предполагаемый объем инвестиций превысит 170 млрд руб., и МЦД-2 – одна из стратегически важных транспортных артерий для него», – говорит Волков.
Ориентировочно к 2024 г. заработает МЦД-4 до Апрелевки (нынешняя Киевская дорога), и это хорошая новость для проекта «Баркли» «Медовая долина» у ст. «Санино» (открыта в январе 2020 г.), говорит Доброхотова. По словам Волкова, недалеко от той же станции «Самолет» готовит к выходу в этом году проект «Новое Внуково».
Рустам Арсланов, директор департамента продаж ГК «Гранель», говорит, что строящееся жилье в новой Москве в настоящее время на 15–20% дешевле, чем в границах старой, вне зависимости от этапа строительства. В среднем 1 кв. м стоит 130 000–140 000 руб.
Средняя цена однокомнатной квартиры, по оценке Романа Родионцева, директора департамента проектного консалтинга Est-a-Tet, – 5,9 млн руб, двухкомнатной – 8 млн, трехкомнатной – 10,5 млн. По данным гендиректора VSN Realty Яны Глазуновой, диапазон – от 3,1 млн (однокомнатная квартира в 34 кв. м в ЖК «Борисоглебское.
Сиреневый квартал») до 18,3 млн руб. (четырехкомнатная, 123 кв. м. в ЖК «Южное Бунино»).
Для сравнения: в старой Москве стоимость 1 кв. м комфорт-класса приближается к 190 000 руб. (данные «Метриума»), средняя цена за лот – почти 11 млн руб. (данные «Бон тона»).
Появление удобных подъездных путей, реконструкция и строительство дорог, а также открытие метро прибавляют к стоимости жилья около 10–15%, говорит Алексей Лухтан, директор по маркетингу и продажам Lexion Development.
Арсланов говорит, что квартиры в ЖК «Москвичка» подорожали на 20% с момента открытия ст. м. «Коммунарка».
Но, как уточняет генеральный директор агентства «Бон тон» Наталия Кузнецова, новостройки дорожают, только если метро появляется в пешей доступности, не дальше 1,5 км.
По оценке Олега Репченко, руководителя аналитического центра irn.ru, сегодня метро дает прирост примерно на 10% в локациях, где раньше его в принципе не было, в основном это касается домов в пешей доступности от новых станций, в 1–2 км. Первая волна подорожания обычно проходит, когда объявляют о строительстве, а вторая – примерно за год до открытия.
Волков замечает, что и после открытия станций может наблюдаться небольшое подорожание, как это показал пример желтой ветки в новой Москве: в течение месяца – на 4–5%. Как говорят эксперты, рост цен идет по плану, так как девелоперы изначально закладывают фактор метро в стоимость квартир.
По мере восстановления экономики и возвращения покупателей новая Москва может сильнее оттянуть на себя часть «старомосковского» и областного спроса, начало этого процесса Боим наблюдает «как минимум последние два года».
По данным эксперта, от общего числа покупателей квартир в Новомосковском округе москвичей, желающих переехать сюда из других районов, примерно 65%. Из них больше всего (около 26%) переезжает из ЮЗАО и еще около 11% – из ЮАО.
«С открытием новых станций тренд усилился, поскольку только близость метро заставляла многих цепляться за старые районы», – считает Боим.
Еще один стимул – программа ипотеки с господдержкой под 6,5%. По ее условиям при первоначальном взносе в 20% максимальный бюджет покупки – 10 млн руб. Эксперты утверждают, что до 90% предложения в новой Москве соответствует этим требованиям, тогда как в старых границах, по подсчетам Юрьевой, только 45% предложения массового сегмента и 11% предложения бизнес-класса.
Непосредственное следствие пандемии – перевод многих сотрудников на удаленную работу – тоже в пользу выбора жилья в новой Москве. Впрочем, как замечает Сергей Ковров, руководитель департамента консалтинга и аналитики компании «НДВ — супермаркет недвижимости», у новой Москвы есть конкуренты: Некрасовка и Котельники, где есть метро и активно строится массовое жилье.
Продажа квартир в новостройках у метро Саларьево
Москва·Недвижимость·Квартиры·Купить·Новостройки
8 506 268 ₽
ЖК «Испанские кварталы»
дер. Николо-Хованское, д. 6
Саларьево, 3,7 км
7 999 089 ₽
МФК «Тропарево Парк»
пос. Мосрентген, дер. дудкино, стр. 1.1
Саларьево, 2,3 км
13 580 226 ₽
ЖК «Румянцево-Парк»
пос. Московский, дер. Румянцево, д. 3, вл. 17Е
Саларьево, 1,2 км
11 142 100 ₽
ЖР «Прокшино»
п. Сосенское, дер. Николо-Хованское, кв-л 26, д. 3, корп. 3
Саларьево, 3,3 км
8 647 777 ₽
ЖК «Испанские кварталы»
дер. Николо-Хованское, д. 5
Саларьево, 3,5 км
9 927 918 ₽
ЖК «Румянцево-Парк»
пос. Московский, дер. Румянцево, д. 3, вл. 17Е
Саларьево, 1,2 км
10 853 244 ₽
ул. Никитина/Бианки, стр. 5
Саларьево, 3,6 км
9 069 403 ₽
пос. Московский, дер. Румянцево, д. 3, вл. 17Е
Саларьево, 1,2 км
8 234 026 ₽
п. Сосенское, дер. Николо-Хованское, кв-л 26, д. 4
Саларьево, 3,2 км
12 464 069 ₽
ЖК «Испанские кварталы»
дер. Николо-Хованское, д. 5
Саларьево, 3,5 км
11 698 849 ₽
дер. Николо-Хованское, д. 5
Саларьево, 3,6 км
8 699 956 ₽
дер. Николо-Хованское, д. 5
Саларьево, 3,6 км
12 809 718 ₽
дер. Николо-Хованское, д. 5
Саларьево, 3,5 км
15 936 426 ₽
ЖК «Румянцево-Парк»
пос. Московский, дер. Румянцево, д. 3, вл. 17Е
Саларьево, 1,2 км
5 618 404 ₽
ЖК «Испанские кварталы»
дер. Николо-Хованское, д. 6
Саларьево, 3,7 км
11 989 692 ₽
ЖК «Румянцево-Парк»
пос. Московский, дер. Румянцево, д. 3, вл. 17Е
Саларьево, 1,2 км
11 298 114 ₽
ЖК «Испанские кварталы»
дер. Николо-Хованское, д. 5
Саларьево, 3,5 км
10 456 326 ₽
ЖР «Прокшино»
п. Сосенское, дер. Николо-Хованское, кв-л 26, д. 4
Саларьево, 3,2 км
11 048 759 ₽
ЖК «Испанские кварталы»
дер. Николо-Хованское, д. 5
Саларьево, 3,6 км
8 450 820 ₽
ЖК «Саларьево парк»
Застройщик
12 799 215 ₽
ЖК «Румянцево-Парк»
пос. Московский, дер. Румянцево, д. 3, вл. 17Е
Саларьево, 1,2 км
14 239 982 ₽
ЖР «Прокшино»
п. Сосенское, дер. Николо-Хованское, кв-л 26, д. 4
Саларьево, 3,2 км
10 904 440 ₽
ЖК «Саларьево парк»
Застройщик
9 665 590 ₽
ЖР «Прокшино»
п. Сосенское, дер. Николо-Хованское, кв-л 26, д. 3, корп. 3
Саларьево, 3,3 км
9 885 700 ₽
ЖК «Саларьево парк»
Застройщик
8 435 364 ₽
ЖР «Прокшино»
п. Сосенское, дер. Николо-Хованское, кв-л 26, д. 3, корп. 3
Саларьево, 3,3 км
13 981 010 ₽
ЖК «Саларьево парк»
Застройщик
8 556 927 ₽
ЖК «Испанские кварталы»
дер. Николо-Хованское, д. 6
Саларьево, 3,7 км
8 408 720 ₽
ЖК «Саларьево парк»
Застройщик
11 442 145 ₽
ЖК «Испанские кварталы»
дер. Николо-Хованское, д. 5
Саларьево, 3,5 км
10 236 420 ₽
ЖК «Саларьево парк»
Застройщик
17 352 225 ₽
ЖК «Румянцево-Парк»
пос. Московский, ул. Родниковая, д. 30, корп. 1
Саларьево, 1,4 км
6 540 012 ₽
ЖР «Прокшино»
п. Сосенское, дер. Николо-Хованское, кв-л 26, д. 3, корп. 3
Саларьево, 3,3 км
11 427 000 ₽
ЖК «Саларьево парк»
Застройщик
8 234 026 ₽
ЖР «Прокшино»
п. Сосенское, дер. Николо-Хованское, кв-л 26, д. 4
Саларьево, 3,2 км
8 378 040 ₽
ЖК «Саларьево парк»
Застройщик
12 152 898 ₽
ЖР «Прокшино»
п. Сосенское, дер. Николо-Хованское, кв-л 26, д. 4
Саларьево, 3,2 км
8 509 915 ₽
ЖК «Испанские кварталы»
дер. Николо-Хованское, д. 7, корп. 3
Саларьево, 3,9 км
7 599 298 ₽
ЖР «Прокшино»
п. Сосенское, дер. Николо-Хованское, кв-л 26, стр. 4.3
Саларьево, 3,2 км
11 045 920 ₽
ЖК «Саларьево парк»
Застройщик
18 593 388 ₽
ЖК «Румянцево-Парк»
пос. Московский, дер. Румянцево, д. 2, вл. 17Е
Саларьево, 1,3 км
11 611 840 ₽
ЖК «Саларьево парк»
Застройщик
9 128 700 ₽
ЖК «Саларьево парк»
Застройщик
8 042 279 ₽
МФК «Тропарево Парк»
пос. Мосрентген, дер. дудкино, стр. 1.1
Саларьево, 2,3 км
9 575 089 ₽
ЖК «Испанские кварталы»
дер. Николо-Хованское, д. 5
Саларьево, 3,5 км
8 252 533 ₽
ЖК «Испанские кварталы»
дер. Николо-Хованское, д. 5
Саларьево, 3,5 км
11 548 200 ₽
ЖК «Саларьево парк»
Застройщик
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоит квартира в новостройке у метро Саларьево?
В мае средняя цена составила 9 090 000 ₽.
Как изменилась стоимость квартир в новостройках у метро Саларьево за год?
Средняя цена выросла на 334 200 ₽.
Какая площадь квартир в новостройках у метро Саларьево?
В среднем площадь квартир составляет 52 м².
Гк гранель
Новостройки рядом с метро в Новой Москве
22 Июнь 2018
Жилье на присоединенных территориях пользуется меньшим спросом, чем в «старой» Москве. Она по-прежнему выглядит более привлекательной в глазах покупателей недвижимости, несмотря на то что в Новой Москве действуют практически все «московские» льготы.
«Жители Новой Москвы имеют абсолютно такие же права, как и жители «старой» Москвы. С юридической точки зрения Новая Москва – это только два из 12 административных округов столицы и в правовом отношении ее жители ничем не отличаются от обитателей старых округов», – говорит Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум», участник партнерской сети CBRE.
Получив прописку в Новой Москве, можно рассчитывать на все преимущества, которые имеют столичные жители.
Это касается и повышенных пенсий, и дополнительных социальных выплат, и различных бонусов в виде социальных карт москвича, предоставляющих льготы на проезд в общественном транспорте, а также скидки в магазинах и т. д.
Как отмечает Роман Лябихов, генеральный директор ГК «Атлант», именно данный фактор является одним из ключевых преимуществ жилья в ТиНАО по сравнению с более дорогими новостройками «старой» Москвы, а также жилыми комплексами в Подмосковье.
Таким образом, новомосковские новостройки могут соперничать с московскими. Дополнительным преимуществом является наличие в шаговой доступности станции метро. Мы нашли на карте Новой Москвы ЖК, расположенные рядом с действующими или строящимися станциями метро.
Станция метро «Рассказовка»
ЖК «Внуково Парк» находится в деревне Марушкино, в 15 минутах езды от строящегося метро «Рассказовка». В шаговой доступности от жилого комплекса расположена действующая школа и детский сад, а также благоустроенный парк «Ручеек», с детскими и спортивными площадками.
В настоящий момент во втором корпусе проекта, который уже сдан в эксплуатацию, покупателям предлагаются одно-, двух- и трехкомнатные квартиры площадью от 39 до 103 кв. м. Минимальная стоимость квартиры на сегодняшний день составляет 3,8 млн рублей.
В доме предлагаются квартиры с лоджиями, с классическими наиболее популярными планировками: линейные и квартиры-распашонки (с окнами на разные стороны дома).
Станция метро « Румянцево»
В относительной близости (20 минут пешком) от этой станции расположен жилой комплекс «Позитив», строящийся на территории Новой Москвы, совместный проект Capital Group и АО «УЭЗ» — структуры Правительства Москвы. Жилой комплекс представляет собой квартальную застройку из шести многоэтажных домов (от 16 до 25 этажей) новой инновационной серии ДОММОС.
На территории жилого комплекса предусмотрены объекты инфраструктуры, в том числе пятиуровневая наземная парковка на 499 мест.Планировки квартир классические. В однокомнатных квартирах метраж кухни – 8,6 кв.
м, есть лоджии. По данным аналитической IT-платформы bnMAP.pro, цены на 1-комнатные квартиры в ЖК «Позитив» начинаются от 3,8 млн рублей, на 2-комнатные – от 5,889 млн, на 3-комнатные – от 7,431 млн. руб.
Станция метро «Саларьево»
ЖК «Саларьево Парк» – лидирующий по продажам проект новой Москвы. Он расположен в шаговой доступности (10 минут) от метро «Саларьево» Сокольнической ветки столичной подземки.
В перспективе здесь будет организован один из крупнейших транспортно-пересадочных узлов, а также рядом появится бизнес-парк «Румянцево». Вместе эти факторы привлекают сюда большое число покупателей, в том числе и инвесторов.
Инфраструктура комплекса предполагает строительство школ, детских садов и наземного паркинга, причем один детский сад появится уже в первой очереди. Что касается планировок, то этот проект предлагает большое разнообразие квартир, как классического, так и европейского форматов.
Средняя стоимость жилья в данном комплексе составляет 109,7 тыс. рублей за кв. м, а средний бюджет достигает 5,8 млн рублей.
Станция метро «Прокшино»
Жилой район «Испанские кварталы» расположен примерно в 5 км от МКАД, состоит из двух районов, которые строятся по обеим сторонам Николо-Хованской улицы.
Близость к строящимся трассе Солнцево-Бутово-Видное и пешая доступность до станции метро «Прокшино» Сокольнической линии, которую предполагается открыть в 2019 году, обеспечит будущим жителям комплекса высокую транспортную доступность – одну из лучших в локации.
При этом первый и второй район «Испанских кварталов» свяжут между собой пешеходный и велосипедный маршрут.
Развитая инфраструктура жилого района отвечает любым потребностям будущих жителей.
В первом районе появится школа, детские сады, поликлиники, спортивный комплекс с бассейном, беговые и велосипедные дорожки, спортивно-развлекательный парк площадью 1 га с большим кораблем для детей и спортивными площадки для взрослых.
Во втором – два встроенных детских сада на 100 мест каждый, а также современный образовательный центр (представляет собой отдельно стоящие школу на 1100 мест и детский сад на 220 мест), который будет создан в соответствии со стандартами ГК «А101».
Объекты бытовой инфраструктуры разместятся на первых этажах жилых домов и в отдельно стоящем супермаркете. Набережная Хованского пруда будет благоустроена, здесь планируется устроить деревянный настил, поставить беседки, открыть лодочную станцию и ресторан.
Сейчас в продаже представлен широкий ассортимент квартир – от 29-метровых однушек до пятикомнатных квартир площадью 115 кв. метров. Стоимость варьируется от 3,3 до 12,6 млн рублей.
Станция метро «Столбово»
ЖК «Скандинавия» расположен в непосредственной близости от Бутовского лесопарка, в 2 км от строящейся станции метро «Столбово».
Всего в рамках проекта планируется возвести 19 корпусов переменной этажности (9-16 этажей), детские сады, две школы (на 1775 и 1325 учеников) и развитую торгово-бытовую инфраструктуру общей площадью порядка 240 тыс. кв. метров.
Основная часть коммерческих помещений разместится на торговой улице длиной 2 км, которая пройдет вдоль всего жилого комплекса.
Линейный парк общей площадью 10 га станет одним из лучших мест для семейного отдыха в Коммунарке.
Здесь появится озеро с мини-пляжем, велосипедные и беговые дорожки, зоны с беседками для барбекю, а также детские и спортивные площадки в скандинавской эко-стилистике, сетки для лазанья, качели.
Зимой в парке планируется заливать просторный каток, а также прокладывать беговую лыжню и сооружать горки для тюбинга.
Сейчас в продаже представлен широкий ассортимент квартир – от 20-метровых студий до 107-метровых 4-комнатных квартир. Цены варьируются от 2,4 до 11,5 млн рублей.
ЖК «Москвичка» от ГК «Гранель» также расположен в пешей доступности от станции метро «Столбово». В ЖК «Москвичка» будут построены три детских сада на 465 мест и школа, готовая принять до 1 125 учеников.
Для удобства новоселов здесь будут также открыты отделения банков, рестораны и кафе, салоны красоты, аптеки, а также офисные здания.
В комплексе будет реализован принцип безопасных дворов без машин за счет строительства подземного паркинга, а в непосредственной близости от ЖК жителям будет доступно посещение взросло-детской поликлиники на 865 посещений в день и современный медицинский центр на территории АДЦ Коммунарка.
Планировочные решения ЖК «Москвичка» имеют несколько вариантов даже в рамках одного типа квартиры. Доступны как просторные трехкомнатные квартиры в ЖК «Москвичка» для больших семей, так и квартиры-студии. Площади квартир варьируются от 18 кв. м до 61,51 кв. м. Стоимость квартир в ЖК «Москвичка» начинается от 2,3 млн рублей.
Станция метро «Филатов Луг»
Жилой квартал комплексной застройки «Филатов Луг» от ГК «Инград» расположен в шаговой доступности от строящейся станции метро «Филатов Луг», открытие которой планируется в 2019 году. От нового квартала до метро можно будет дойти пешком за 15 минут.
ЖК «Филатов луг» представляет собой квартальную застройку общей площадью более 194 000 кв. метров и состоит из 10 монолитных корпусов переменной этажности от 12 до 22 этажей. Современный проект комфорт-класса расположен в 5,5 км от МКАД в юго-западном направлении по Киевскому шоссе, а ближайшая действующая станция метро «Саларьево» находится всего в 5-10 минутах езды от жилого квартала.
Проектом предусмотрено строительство муниципальных детских садов и школы, а также авторское благоустройство дворов от мастерской Arteza с пешеходным бульваром с различными активностями для детей и взрослых. Одновременно с жильем в проекте будут строиться все необходимые объекты инфраструктуры.
В каждом доме на первых этажах предусмотрены помещения под бытовую инфраструктуру и ритейл: салоны красоты, продуктовые магазины, сервисные службы, офисы.
В проекте будет применен принцип авторской архитектуры фасадов: основным элементом оформления нового квартала были выбраны картины архитекторов Сергея Чобана и Алексея Ильина из архитектурного бюро SPEECH.
Благодаря такому решению каждый дом будет иметь индивидуальный и узнаваемый облик, который также отразится в отделке общественных зон. На фасадах жители смогут увидеть Берлинскую Красную ратушу, Амстердам со стороны центрального вокзала, площадь Sankt Annae Plads в Копенгагене и другие знаковые места европейских городов.
В проекте грамотная квартирография: представлены студии и квартиры площадью от 24,6 до 86 кв. метров, причем во всех квартирах есть лоджии. Еще один плюс: покупатели могут выбрать между квартирой без отделки, с отделкой White box (предчистовая отделка) или с готовой отделкой двух стилей «Оникс» и «Аквамарин» – в темном и светлом вариантах». Стоимость квартир начинается от 2,7 млн рублей.
Станция метро «Бунинская аллея»
ЖК «Новое Бутово» расположен в 15 минутах пешком от станции метро «Бунинская аллея». Большая часть домов уже построена и заселена. Работает детский сад на 375 мест, торгово-развлекательный комплекс «Бутово-молл», где открыт сетевой гипермаркет «Лента». Также предусмотрены ещё один детский сад, школа, поликлиника.
В данном жилом комплексе можно рассмотреть студии площадью от 25,5 кв. м, однокомнатные квартиры от 37, 3 кв.. м, двухкомнатные квартиры от 52,14 кв. м, трехкомнатные от 70,77 кв. м. Стоимость предложения начинается от 2,7 млн рублей за студию.
Двухкомнатные квартиры можно приобрести по цене от 4,4 млн рублей, трехкомнатные – от 6,3 млн рублей.