Обновленный ландшафтный парк, фестивальная площадка, социальная и транспортная инфраструктура, – рассказываем, как преобразилось Митино, благодаря программе «Мой район».
Ваш браузер не поддерживает видео html5.
Парки и зоны отдыха
Жемчужина района – Ландшафтный парк «Митино», площадь которого составляет более 120 га. В период с 2017 по 2018 год здесь была проведена масштабная реконструкция, в результате которой в парке появились сцена для проведения мероприятий, смотровая площадка, функциональные павильоны, зона солярия с шезлонгами.
Ландшафтный парк «Митино».
Ландшафтный парк «Митино».
Ландшафтный парк «Митино».
Ландшафтный парк «Митино».
Ландшафтный парк «Митино».
Ландшафтный парк «Митино».
Особое внимание уделили любителям спорта: есть скейт-парк, площадки воркаут, зоны для игр в баскетбол, мини-футбол, волейбол, теннис. Всю территорию пронизывает велодорожка протяженностью в 4.5 км, открыт прокат. Для детей – несколько игровых площадок с горками, качелями, каруселями. На одной из них можно найти тарзанку длиной в 20 метров.
Ландшафтный парк «Митино». Ведяшкин Сергей АГН Москва
Ландшафтный парк «Митино». Ведяшкин Сергей АГН Москва
Ландшафтный парк «Митино». Ведяшкин Сергей АГН Москва
Ландшафтный парк «Митино». Ведяшкин Сергей АГН Москва
Ландшафтный парк «Митино».
В 2018 году в районе, около станции метро «Митино», открылась всесезонная фестивальная площадка: теперь здесь будут проходить городские фестивали и праздники. А уже летом 2019 года территория рядом превратилась в небольшой парк.
Зона отдыха появилась в рамках фестиваля «Цветочный джем»: тут обустроили амфитеатр, детскую площадку, были установлены полукруглые скамьи.
Особого внимания заслуживает озеленение: в парке высадили 110 деревьев, более трех тысяч кустарников и около 15 тысяч многолетних цветов и растений.
Фестивальная площадка. m.2gis.ru
Фестивальная площадка. strogino.holme.ru
Фестивальная площадка. mos.ru
Фестивальная площадка. news.myseldon.com
В том же году преобразилась и восточная часть пешеходной зоны по Митинской улице. Здесь был открыт мемориальный бульвар «Память сильнее времени», посвященный митинцам с честью выполнившим воинский и служебный долг. В ходе благоустройства поставили новые фонари и лавочки-табуреты, уложили газоны, высадили более сотни деревьев и установили мемориальную инсталляцию.
Пешеходная зона на Митинской улице. Антон Белицкий
Пешеходная зона на Митинской улице. Антон Белицкий
Пешеходная зона на Митинской улице. Антон Белицкий
Пешеходная зона на Митинской улице. Антон Белицкий
Обновленные зоны отдыха в районе также появились на Пятницком шоссе около дома 6 и дома 27, корпуса 1. Последний сквер украшают ретро-часы, установленные посреди клумбы.
Совершенно иной вид теперь имеет и территория у пруда в селе Рождествено, которая была благоустроена также в 2019 году. Теперь тут есть ухоженная набережная, на которой установлены парковые качели, детская площадка, воркаут. Благоустроены и территории родников.
Территория у пруда в селе Рождествено. mitino.mos.ru
Территория у пруда в селе Рождествено. mitinskiyehkspress.ru
Территория у пруда в селе Рождествено. mitinskiyehkspress.ru
Более ухоженный вид приобретают митинские дворы: так, за период с 2018 по 2019 годы в районе было благоустроено 39 дворовых территорий.
Новые школы
В районе построены новые объекты образования. Так, в 2017 году по адресу: Пятницкое шоссе, 21 А был открыт новый корпус школы № 1190. Здание рассчитано на 550 учеников. Предусмотрены учебные кабинеты, мастерские, лаборантские, актовый, читальный и спортивный залы, книгохранилище, фото и киностудия, интернет-клуб.
На улице Муравская в Рождествене открыт детский сад «Муравушка». Еще один учебный корпус, в который войдут детский сад на 100 воспитанников и школа на 500 учеников, в скором времени появятся в поселке Новобратцевский в рамках программы реновации.
Детский сад «Муравушка». mos.ruТерритории образовательных учреждений также активно благоустраиваются. Например, в 2019 году были проведены работы у школ 1538 (Пятницкое шоссе, д. 6, корп. 5) и 1358 (Пятницкое шоссе, д. 45, корп. 2) и дошкольного отделения лицея № 1564 (Волоцкий переулок, д. 15, корп. 1). Проводится и ремонт зданий: за 2018-2019 годы были обновлены 9 объектов.
Спортивные объекты
С 2017 года в районе, на улице Митинская, работает новый физкультурно-оздоровительный комплекс. Площадь здания с яркими фасадами – свыше 4 тысяч квадратных метров. Здесь предусмотрен универсальный спортивный зал, тренажерный блок, медпункт, кафе, раздевалки и гардероб и другие функциональные пространства.
Новый ФОК В Митино. Фото (рендер): mos.ruНа улице Барышиха уже можно увидеть новое здание спортивного комплекса, в котором будут тренироваться юные биатлонисты. Уникальность комплекса – в подземном биатлонном тире.
Кроме того, здесь расположатся универсальный спортивный зал для занятий волейболом, гандболом, баскетболом, мини-футболом и другими командными видами спорта и административно-бытовые помещения.
На территории возле комплекса начнут проводить тренировки по лыжным видам спорта. Обучать спортсменов будут олимпийские чемпионы.
Для удобства маломобильных граждан в здании установят пандусы и лифты, также предусмотрены тактильные указатели.
Транспорт
В районе находятся три станции метро, в том числе конечная станция Арбатско-Покровской линии – «Пятницкое шоссе». А с 2015 года в районе работает электродепо «Митино» — крупнейшее предприятие, на котором трудятся более двух тысяч человек. Кроме того, в 2019 году в Митино открылись две станции МЦД: «Пенягино» и «Волоколамская».
Метро Пятницкое шоссе.
Метро Пятницкое шоссе.
В районе с 2018 года действует новый автобусный маршрут под номером 456К – от станции метро «Белорусская» до 8-го микрорайона Митина.
Новое здание ТЦСО
В 2019 году по адресу: Пятницкое шоссе, 6А было открыто новое комфортное здание для территориального центра социального обслуживания. Ранее филиал центра района Митино располагался на первом этаже многоквартирного жилого дома, теперь же в распоряжении ТЦСО – 1800 квадратных метров.
Жк митино град в митино. скоро в продаже
8(495) 220-3043
Рейтинг 3.60 из 5. Голосов: 5
г. Москва, район Митино
Квартиры и коммерческие помещения.Этажность . Комфорт. Кирпично-монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Старт продаж Близость к метро Инвестиционный рост 
жк Митино град. на карте
Планировки и цены на квартиры и коммерческие помещения
ЖК «Митино Град» от застройщика «ГРАД» – жилой комплекс комфорт-класса, запланированный к строительству в Митино (Северо-Западный Административный округ Москвы). Рядом с комплексом находятся Пенягинский пруд, Митинский лес и ландшафтный парк «Митино».
На текущий момент производятся первичные строительные работы. В комплексе предусмотрены квартиры различных планировок, студии, евростандарт, классические многокомнатные. Квартиры отходят владельцам в трех вариантах чистовой отделки. Высота потолков 3м.
Комплекс будет оборудован подземным паркингом для жильцов и гостевой парковкой. В каждой секции корпусов, между лестничными пролетами, предусмотрены площади для хранения колясок, велосипедов. Первые этажи корпусов будут отведены под коммерческие объекты.
Территория комплекса будет облагорожена зелеными насаждениями, построены зоны отдыха, площадки для детей и занятий спортом.
Строительство комплекса ведется одной очередью и будет завершено во 2 квартале 2023 года.
Квартиры в ЖК Митино Град
Бронирование и продажа квартир в ЖК «Митино Град» еще не начаты. Старт бронирования ожидается в скором времени, о чем будет дополнительно сообщено.
Возможна покупка квартиры в ипотеку от банков партнеров застройщика (ВТБ, Сбербанк, Альфа-банк и др.) на выгодных условиях. Годовая ставка от 8,2%, первый взнос от 15%, срок ипотеки до 30 лет. Комплекс принимает участие в программе «Ипотека с господдержкой», кроме того при покупке квартиры возможно использование материнского капитала.
Инфраструктура жилого комплекса
Под внутреннюю инфраструктуру ЖК «Митино Град» будут отданы помещения на первых этажах корпусов, где разместятся супермаркет, аптека и тому подобные объекты.
В радиусе нескольких километров, от места где расположился комплекс, функционируют продуктовые супермаркеты (Дикси, Магнит, Билла), библиотека, поликлиника №180, детская поликлиника №141 городская больница №3, детские сады, средняя школа №1747, ТРЦ «Пятница», «Ладья», спортивный клуб и бассейн, аптеки.
Транспортная доступность
От ЖК «Митино Град» есть выезд на крупную магистраль, — Пятницкое шоссе (менее 5 минут), откуда до МКАД (4,5 км) и ТТК (16 км). Ближайшие станции метро, это «Митино» и «Пятницкое шоссе» (10-15 минут пешком). В нескольких минутах ходьбы от комплекса расположена остановка общественного транспорта «Улица Барышиха, 36» — где курсируют автобусы по маршрутам №210, №837, №846, №С3. 
-
ЖК Дуэт в Дегунино. Цены на квартиры от 5,3 млн рублей
- 1-комн. от 34,43 м²5 300 000 ₽
- 2-комн. от 54,89 м²7 700 000 ₽
- 3-комн. от 78,3 м²11 300 000 ₽
+7(916)975-88-40, +7(925)724-71-24
- ЖК Город — цены, планировки квартир, расположение и отзывы +7(916)975-88-40, +7(925)724-71-24
- ЖК Красногорский в Нахабино МО. Цены на квартиры от 3,5 млн рублей
- 1-комн. от 35 м²4 300 000 ₽
- 2-комн. от 52 м²5 700 000 ₽
- 3-комн. от 80 м²7 500 000 ₽
- Студия от 25 м²3 500 000 ₽
+7(916)975-88-40, +7(925)724-71-24
ЖК Дуэт в Дегунино. Цены на квартиры от 5,3 млн рублей
ЖК Город — цены, планировки квартир, расположение и отзывы +7(916)975-88-40, +7(925)724-71-24 
ЖК Красногорский в Нахабино МО. Цены на квартиры от 3,5 млн рублей
- ЖК МИР Митино в Митино. Цены на квартиры от 7,4 млн рублей
- 1-комн. от 41 м²7 400 000 ₽
- 2-комн. от 58 м²10 100 000 ₽
- 3-комн. от 75 м²13 200 000 ₽
+7(495) 357-31-01
- ЖК Аквилон Митино в Митино. Цены на квартиры от 4,2 млн рублей.
- 1-комн. от 39,4 м²5 800 000 ₽
- 2-комн. от 46,4 м²6 300 000 ₽
- 3-комн. от 63,1 м²7 800 000 ₽
- 4-комн. от 84,3 м²10 500 000 ₽
- Студия от 23,6 м²4 200 000 ₽
+7(800) 100-14-44
- Жилой комплекс «Митинский лес» ЖК Митинский лес в р-не Митино Москвы. Цены на квартиры от 5,5 млн рублей
- 1-комн. от 37,6 м²6 600 000 ₽
- 2-комн. от 44,8 м²7 900 000 ₽
- 3-комн. от 81,7 м²10 900 000 ₽
- Студия от 32,6 м²5 500 000 ₽
+7(495) 500-00-20
Митино-бум: Новостройки у Пятницкого шоссе
Район Митино расположился на внешней стороне МКАД. Частью Москвы он стал, кажется, не так давно – только в 1985-м году, всего 32 года назад, а уже в 90-е годы началась активная застройка района. Хотя инфраструктура, в том числе, транспортная, в Митино быстро и уверенно развивалась, району удалось сохранить привлекательную экологическую обстановку. Учитывая, что Северо-Западный административный округ, в котором Митино и находится, по ряду причин является одним из самых оптимальных для проживания в Москве, всем, кто планирует покупку квартиры в новостройке, рекомендуется проявить к этому району интерес. А открывшиеся в последние годы станции метро “Митино” и “Пятницкое шоссе” подтверждают, что интерес к Митино есть и у градоначальников.
Кстати, о Пятницком шоссе. Начинаясь на пересечении МКАД с Волоколамским шоссе, оно проходит через Митино и Красногорский район, доходит до Солнечногорска, а также имеет четыре подъезда к Зеленограду. Неудивительно, что по такой длинной трассе, растянувшейся на 57 километров, ежедневно ездит большое количество людей – у неё около 400 тысяч постоянных пользователей.
О новостройках вокруг Пятницкого шоссе и района Митино мы сегодня и поговорим.
И начать разговор стоит, пожалуй, не со строящихся жилых комплексов, а с тех, что были сданы недавно – ну, чтобы подтвердить, что тенденция развития района действительно существует.
Так, всего примерно в полукилометре от станции метро два года назад был полностью сдан ЖК комфорт-класса “Life-Митинская” от ГК “Пионер”. Близость к метро, быстрые сроки строительства и особенности серии домов “Европа” (отсутствие швов между панелями, отсутствие проходных комнат, хорошая шумоизоляция) сделали своё дело – все 1388 квартир уже проданы.
Забавно, но в том же четвёртом квартале 2015-го в Митино был сдан ещё один проект ГК “Пионер” – апарт-комплекс бизнес-класса “Yes”. От станции метро “Митино” он расположен чуть подальше, чем “Life-Митинская” – зато “Волоколамская” работает прямо напротив.
Опять же, в отличие от предыдущего проекта ГК “Пионер”, подающегося как нечто среднее между комфортом и бизнесом, в этом комплексе бизнес-класс не менее уверенный, чем его название: бесшумные лифты, шумоизолирующие двери, постоянный Wi-Fi, готовый ремонт и даже возможная комплектация мебели. Правда, всё это действует как самый настоящий отель, ну разве что обычно для длительного проживания. Апартаменты тут чаще всего покупаются как инвестиция в будущее – но это вовсе не значит, что люди не хотят здесь жить. Наоборот, покупатели и сами надеются на популярность района Митино.
Строящиеся ЖК в Митино
Что ж, а переходя к строящимся ЖК Митино, не будем нарушать уже сложившуюся традицию – и снова расскажем о проекте группы компаний “Пионер”.
Да, неподалёку от станции метро “Митино”, как раз между упомянутыми выше ЖК “Life-Митинская” и апарт-комплексом “Yes” возводится и третий проект всё того же застройщика.
Почему же, если не считать близость к метро, эта часть района оказалась облюбована такой опытной и надёжной компанией, как “Пионер”? Плюсов, честно говоря, хватает.
Транспортную доступность наверняка оценят автомобилисты – выезд на МКАД всего в трёх километрах, а Пятницкое шоссе вообще под окнами.
Когда это самое Пятницкое шоссе упоминают со знаком “минус” и говорят о шуме и вреде для экологии, самое время вспомнить о двух больших парках по обе стороны от проекта “Пионер” (по те стороны, на которых нет других проектов “Пионер”).
Новогорский лесопарк расположился с севера, а ландшафтный парк Митино – с юга. В пешей доступности находятся объекты инфраструктуры, по крайней мере торговой – крупные ТЦ “Вэйпарк” и “Ладья” уже ждут покупателей.
Впрочем, поподробнее о том самом третьем проекте ГК “Пионер” – ЖК комфорт-класса “Life-Митинская Ecopark”. В его состав входят три здания из 25 этажей, на этот раз уже не панельные, а монолитные. Имеются все преимущества, предусмотренные концепцией “Life”: привлекательные фасады, системы энергосбережения и звуко- и теплоизоляции, постоянное видеонаблюдение, дизайнерское оформление входных групп, удобные планировки квартир… Ну а слову “Ecopark” соответствуют используемые в отделке экологически чистые материалы. Квартиры на выбор представлены самые разные, от однушек до четырёхкомнатных, причём сразу с отделкой – есть как базовый вариант, так и индивидуальные проекты. Безусловным плюсом многих квартир являются почти панорамные французские окна, которые занимают чуть ли не всю стену, пропускают большое количество солнечного света и отлично выглядят как изнутри, так и снаружи.
Снаружи, кстати, а точнее — на придомовой территории, разместятся обязательные объекты инфраструктуры – как стандартные детский сад и прогулочные зоны, так и более редкий физкультурно-оздоровительный центр, ну и совсем неожиданный торгово-гаражный комплекс с автомойкой.
Два первых корпуса уже сданы, последний обещают закончить к четвёртому кварталу 2017-го. Стоимость квадратного метра варьируется от 157,1 до 205,2 тысяч рублей, а стоимость целой квартиры (на случай, если парочки квадратных метров вам недостаточно) – от 7,3 до 20,9 миллионов.
Обратите внимание
Из-за близости лесопарка не стоит рассчитывать на развитую внешнюю инфраструктуру, но на внутреннюю надеяться можно – два детских сада и школу, например, обещают сдать уже вместе с первой очередью.
Ещё один проект комфорт-класса, который сейчас возводится в районе Митино – это “Мир Митино” от Capital Group. Да, как ни удивительно, но в районе действуют и другие застройщики, кроме “Пионера”.
И действуют масштабно: на 58 гектарах земли рядом с селом Рождествено появятся двенадцать жилых домов – и это только в первой очереди.
Хотя одни дома панельные, а другие монолитные, одни высокие (24-25 этажей), а другие не очень (11 этажей), выглядеть все они будут в едином стиле – архитектура и дизайн фасадов гармонично сочетаются, что интересно, не только друг с другом, но и с окружающей средой.
И действительно, шумное Пятницкое шоссе хоть и в шаговой доступности, но всё-таки за целым лесопарком, а вместо него под окнами жилого комплекса протекает речка Сходня. Считающийся экологически чистым Северо-западный административный округ оправдывает здесь свою славу.
В “Мире Митино” появятся объекты торговли (как маленькие магазинчики на первых этажах зданий, так и большой ТРК), медицинский центр, спорткомплекс и сразу семь подземных паркингов, которых, впрочем, по предварительным подсчётам, всё равно окажется мало. Примерно 1200 машиномест на более чем 7000 квартир.
Те, в свою очередь, в “Мире Митино” представлены совершенно разные – от студий на 25 квадратных метров до четырёхкомнатных квартир почти на 150. Есть как варианты с отделкой, так и без неё, а различных планировочных решений вообще предлагается около пятидесяти. Квадратный метр стоит 103-137 тысяч рублей, квартира – 4,2-9,9 миллионов.
Первую очередь сдают в конце этого года, а целиком комплекс планируют закончить к 2024-му.
Строящиеся ЖК на Пятницком шоссе
Чем дальше строящиеся жилые комплексы уходят по Пятницкому шоссе и чем дальше они располагаются от станции метро “Митино”, тем ниже обычно становится их класс.
Следующие проекты с разными застройщиками, масштабами и концепциями представлены как в комфорте, так и в экономе, но все они объединены тем, что в своих названиях как-то обыгрывают близость к Митино – даже если Митино к ним не так уж и близко.
Вот, например, жилой комплекс комфорт-класса “ЗаМитино” от ООО «Замитино». Находится он рядом с деревней Сабурово, что в Красногорском районе Московской области.
Влияние района даже тут настолько сильно, что неудивительно, если где-нибудь неподалёку от центра Москвы скоро начнут строить ЖК “ПредМитино”. Митино находится сразу за МКАД, а вот до “ЗаМитино” от МКАД придётся ехать 14 километров.
Приехав, вы увидите жилой комплекс из 17 четырёхэтажных домов и объектов инфраструктуры.
Последняя кое-как представлена и в соседних сёлах, но в “ЗаМитино” тоже не помешает, пусть и достаточно скромная – здесь откроются школа с детским садом, магазины, спортивные и игровые площадки.
Девелопментом первой очереди строительства (сданной в эксплуатацию на данный момент) занималась компания KASKAD Family, на данном же этапе застройщик ООО «ЗаМитино» самостоятельно ведет проект.
Квартирный фонд состоит из одно-, двух- и трёхкомнатных квартир, которые сдаются без отделки. Некоторые дома уже готовы, последние должны закончить к четвёртому кварталу 2018-го. Стоимость квадратного метра в комплексе – от 90,4 до 155,3 тысяч рублей. На квартиру нужно будет потратить от 3,1 до 8,3 миллионов.
Город-курорт, а точнее ЖК комфорт-класса “Митино О2” от Urban Group расположился не просто за Митино, а за “ЗаМитино”. В общем, тоже рядом с деревней Сабурово, но к югу от неё, а не к северу – то есть ещё дальше от Пятницкого шоссе.
Зато эта удалённость от шумной дороги и близость к лесу и позволяют застройщику называть свой проект “городом-курортом”. В рамках данной концепции на территории даже создадут искусственное озеро с зелёным островком в центре.
А вокруг озера появятся пляжи, зоны для занятий спортом, йогой и, конечно же, приготовления шашлыков.
Домов в комплексе будет 15, они переменной этажности – от четырёх до восьми этажей. Кроме обычных квартир с одной и несколькими комнатами, предлагаются квартиры с террасами, эколофты и хайфлэты с большими окнами во всю стену и даже, так называемые, сити-хаусы с отдельными участками.
Видимо, без иностранных названий на курорте – как без кислорода!
Полностью комплекс обещают сдать в первом квартале 2019-го года. За квадратный метр просят от 94,9 до 176,6 тысяч рублей, а стоимость квартиры варьируется ещё сильнее – от 3,7 до 14,7 миллионов.
ЖК эконом-класса “Митино Сити” от “МЖК” от станции метро “Митино” тоже, в общем, удален, но расположен не вдоль Пятницкого шоссе, а в Красногорске. Это всего один монолитно-кирпичный дом из двух секций и 17 этажей.
Квартирный фонд представлен как студиями и однушками, так и двух- и трёхкомнатными квартирами – но преимущество отдано всё-таки вариантам поменьше. Есть даже двухуровневые однокомнатные от 40 квадратных метров – в них на первом уровне находится кухня, на втором спальня.
Обещают, что небольшие площади компенсируются максимально эффективной продуманной планировкой.
Собственной инфраструктуры, если не считать нескольких коммерческих помещений на первых этажах, практически не будет – в пешей доступности и так есть образовательные и медицинские учреждения, и застройщик решил, что этого должно хватить.
Привередничать не приходится – стоимость жилья в “Митино Сити” низкая даже для Подмосковья. Цена квадратного метра – от 60 до 72 тысяч рублей, цена квартиры – от 1,5 до 7,7 миллионов. Запланированный срок сдачи – четвёртый квартал 2018-го.
И даже на этом жилые комплексы с “Митино” в названии не заканчиваются. К северу от Пятницкого шоссе, в деревне Аристово, стоит ЖК эконом-класса “Аристово-Митино” от компании “РАСТ”.
ГК “Пик” обещает к первому кварталу 2019-го построить в Красногорске, но и не так далеко от метро, ЖК эконом-класса “Митино Парк”.
В том же экономе представлен малоэтажный ЖК “Митино-Дальнее” от “КОМСТРИН” – 33 жилых дома в деревне Брёхово Солнечногорского района. Он тоже должен быть полностью готов к началу 2019-го.
Неподалёку от Пятницкого шоссе, рядом с уже упоминавшимся комплексом “ЗаМитино”, строится крупный, на 37 многоквартирных домов и 39 таунхаусов, ЖК комфорт-класса “Пятницкие кварталы” от “Вектор Инвестментс”.
Ближе к МКАД, но по ту же сторону от Пятницкого шоссе, заканчивается строительство ЖК комфорт-класса “Микрогород “В лесу” от Rose Group. В совсем другой стороне, к северу от Митино, реализуется “Дом на Садовой” – ЖК эконом-класса от “ОблИнвестСтрой”.
Ближе к Зеленограду строительство тоже активно ведётся – какие-то проекты уже готовы, другие только ждут своей очереди.
Престижность района Митино можно поставить под вопрос – всё-таки большая часть строящихся здесь жилых комплексов относится к комфорт- и эконом-классу. Но спорить с тем, что направление это активно развивается и является сейчас очень перспективным, уже невозможно. А главное, что людям нравится здесь жить! Понравится и вам
Жк "митино парк": столичная жизнь с областной пропиской
Шесть 33-этажных башен возводит надежный застройщик на земле Красногорска. Под боком огромный лес, а через дорогу начинается московский район Митино с развитой инфраструктурой.
18 июня 2018 · 18 минут · 11564 просмотра
«ПИК» возводит ЖК «Митино Парк» в километре от метро «Митино»
Наш тайный покупатель съездил в офис продаж ЖК «Митино Парк», посмотрел на стройку, погулял по району и поговорил с местными жителями, а потом доехал до идентичного проекта «ПИКа», который уже построен и заселен. Что нам удалось узнать, читайте в этом обзоре.
Район
С точки зрения расстояний, «Митино Парк» — это Москва. От метро «Митино» до жилого комплекса идти 13 минут (засекал на секундомере). Через дорогу — столичная школа №1944.
Но, с точки зрения административно-территориального деления, это Красногорск.
Официальный адрес новостройки: Московская область, Красногорский район, город Красногорск, коммунальная зона «Красногорск-Митино», улица Дубравная.
Если же смотреть документацию, объемно представленную на сайте застройщика, то все становится еще сложнее.
Проект возводится на арендованной земле. И, согласно договору, землю компании «ПИК-Регион» (дочка ГК «ПИК») в аренду сдала администрация не Красногорского, а Одинцовского района Московской области. Срок истекает 17 ноября 2022 года; когда ЖК будет построен, землю под домами равными долями распределят между жильцами.
Первый вопрос в офисе продаж «Митино Парка» у меня был как раз про землю. Менеджер сказал, что до 2010 на месте строящегося комплекса была военная часть. После ее расформировали и последующие шесть лет земля оставалась по сути бесхозной. В 2016 году туда пришел «ПИК».
Поскольку военная часть была приписана к Одинцовскому округу, то и землю под ней унаследовало Одинцово. Но так как этот кусок ближе находится к Красногорску, то власти по решению областного правительства сдали его в аренду Красногорску, а тот, в свою очередь, отдал «ПИКу».
Прописка у жителей «Митино Парка», по словам менеджера, будет областная и обслуживать их будет красногорская полиция и скорая помощь.
В проекте предусмотрено строительство детского сада на 220 воспитанников и начальной школы на 300 учеников. Дети, которым мест не хватит, будут ходить в красногорские учреждения. От квартала до ближайшей школы N8 и детского сада №32 — пять километров.
Жительница 11-го микрорайона Митино, который начинается в 200 метрах от ЖК, рассказывала мне, что еще летом 2017 года встречала на столбах объявления от дольщиков о предложении купить московскую прописку для ребенка. Но сам я таких объявлений, гуляя по району, не видел.
Коммуникации в отличие от муниципальных служб и прописки, будут областными только отчасти. Как рассказал менеджер в офисе продаж, вода и электричество планируются митинскими, а отопление — областным (красногорским или одинцовским — пока этот вопрос окончательно не решен).
В целом Митино, где фактически находится комплекс, характеризуется так: «Район удобен для жизни. Людям, которые живут здесь, легко дойти пешком до всех необходимых организаций, до некоторых мест для досуга и станции метро или МЦК». Подобное описание содержится в проведенном в 2017 году компанией «Яндекс» исследовании, касающегося благоустройства московских районов.
Вокруг ЖК
Гуляя вокруг комплекса, в радиусе одного километра я встретил: торгово-развлекательный центр «Ковчег» с кинотеатром «Люксор», супермаркеты «Перекресток», «Ашан» и несколько «Пятерочек». Также мне попались пять аптек (одна круглосуточная), четыре школы и несколько поликлиник. Еще я нашел пляж «Плотина №4 на реке Синичка» и один ландшафтный парк.
Если говорить о ближайших соседях «Митино Парка», то с севера и запада ЖК огибает безымянный лес. Местные опасаются, что его будут вырубать под инфраструктуру комплекса. Но менеджер «ПИКа» заверил, что компания строит строго в границах бывшей военной части и лес трогать не будет.
С востока от квартала находится московский 11-й микрорайон Митино. В подъездах домов этого района одно время раскидывали листовки с лозунгами против возведения комплекса, а в сети даже появился сайт с аналогичной протестной тематикой. Но теперь сайт не работает, а подъезды от листовок очистили.
Обзор новостроек Митино: цены, инфраструктура и экология
Район Митино вошел в состав Москвы в 1985 году, стал активно застраиваться и к середине 1990-х годов превратился в стандартный спальный район с однотипными 17-этажными домами.
Однако, в последнее время Митино набирает популярность за счет хорошей экологии и насыщенной инфраструктуры района.
Новострой-М продолжает серию публикаций с обзорами недвижимости в столичных районах и выясняет, какие новостройки предлагают покупателям и сколько стоят квартиры в Митино.
Что строят
Митино не может похвастаться большим количеством новых проектов. Несмотря на растущую популярность района, сейчас здесь строится лишь несколько объектов.
Сегодня на рынке первичной недвижимости в районе Митино в реализации находятся два проекта комфорт-класса: «Life-Митинская Ecopark» от Группы Компаний «Пионер» и «Мир Митино» от застройщика «Рождествено», сообщает Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум», участник партнерской сети CBRE.
«Life-Митинская Ecopark» состоит из четырех 25-этажных корпусов. Комплекс уже построен и введен в эксплуатацию в 2017 году. Сейчас в продаже осталось всего 5 квартир.
«Мир Митино» находится на стадии монтажа последних этажей и сдачи государственной комиссии. «Мир Митино» – это полноценный квартал со своей социальной и торгово-бытовой инфраструктурой. К 2018 году здесь планируется возвести 12 корпусов от 11 до 25 этажей, а строительство всего комплекса завершится в 2024 году. Сейчас к продаже здесь предлагаются 660 квартир.
Сколько стоят квартиры в новостройках
Цены на квартиры в «Life-Митинская Ecopark» и «Мир Митино» имеют довольно сильные различия, отмечает Мария Литинецкая. Это связано, в первую очередь, со степенью готовности объектов и количеством квартир в продаже. «Мир Митино» находится на стадии строительства, свободных квартир еще много, поэтому цены в этом проекте на порядок ниже, чем в уже готовом объекте.
По данным «Метриум», минимальный бюджет покупки квартиры в ЖК «Мир Митино» – 3,9 млн руб. (26 кв.м). Средняя стоимость составляет 6,4 млн руб. или 132 тыс. руб. за кв. м.
Стоимость квартир в ЖК «Life-Митинская Ecopark» начинается от 9,5 млн руб. (45,2 кв.м). В среднем за покупку жилья здесь придется заплатить около 13 млн руб., средняя стоимость квадратного метра при этом равна 204 тыс. руб.
Разница в цене связана также с качеством самих комплексов и их расположением в районе.
Если «Life-Митинская Ecopark» находится в пешеходной доступности от метро и на уже развитой, наполненной инфраструктурой территории, то «Мир Митино» строится на участке, вокруг которого инфраструктуры пока нет: школы, детские сады, магазины и прочие необходимые объекты будут появляться рядом только по мере готовности и заселения самого комплекса, отмечает Мария Литинецкая.
Новостройки в районе Митино
| ЖК «Life-Митинская Ecopark» | СЗАО, р-н Митино, ул. Митинская, д. 22 | комфорт | 200,1 | 1 | 8,9 |
| 2 | 13,7 | ||||
| 3 | 17,7 | ||||
| ЖК «Мир Митино» | СЗАО, р-н Митино, вблизи села Рождествено | комфорт | 131,9 | С | 4,7 |
| 1 | 5,2 | ||||
| 2 | 7,3 | ||||
| 3 | 9,4 |
- Источник: «МИЭЛЬ-Новостройки»
- Инфраструктура района
- Митино – быстрорастущий район, вошедший в состав Москвы в 1985 году и активно застраивавшийся в 1990-х годах преимущественно однотипными 17-этажными домами, отмечает руководитель отдела городской недвижимости компании «НДВ — Недвижимость» Елена Мищенко.
В районе присутствует абсолютно вся инфраструктура: школы, детские сады, банки, торговые центры, поликлиники, бассейны, развивающие центры. Открытие станции метро «Митино» сыграло огромную роль в развитии района»
Елена Мищенко, руководитель отдела городской недвижимости компании «НДВ — Недвижимость»
Сейчас инфраструктура в Митино развита хорошо. В районе есть государственные и частные детские сады, школы, гимназии – всего 14 общеобразовательных учреждений и еще 37 филиалов образовательных организаций, сообщает Мария Литинецкая. Здесь работает 15 медицинских учреждений, 6 из которых – поликлиники.
Для пожилых людей – стационарные центры социального обслуживания. Также здесь открыты детская спортивная школа, бассейны, культурные центры, торговые и развлекательные комплексы – словом, все, что необходимо для жизни.
В целом, Митино является типичным спальным районом, который сочетает в себе плотную жилую застройку и развитую социальную инфраструктуру.
Экологическая ситуация
Северо-Западное направление в целом отличается своей благоприятной экологической обстановкой, считает Мария Литинецкая. Здесь нет крупных промышленных предприятий. Кроме того, воздушные массы приходят со стороны Подмосковья, а не из столицы.
Это говорит об относительно низком содержании вредных веществ в воздухе. Митино, как и другие районы Северо-Запада Москвы, обладает таким преимуществом.
Благоприятно на экологии сказывается и то, что большую часть территории занимают озелененные участки: здесь находятся крупный ландшафтный парк Митино, Новогорский лесопарк и небольшие скверы. В ландшафтном парке есть Пенягинский пруд, а по границе района протекает река Сходня.
Однако негативное воздействие на экологию тоже имеется. С восточной стороны Митино проходит МКАД, автомобильные выхлопы с трассы – основной источник загрязнения территории. Но, несмотря на них, в целом экологическая обстановка считается благоприятной.
«Район Митино ценится именно за благоприятную обстановку в экологическом плане»
Елена Мищенко, руководитель отдела городской недвижимости компании «НДВ — Недвижимость»
Район располагается на возвышенности, плюс благоприятная роза ветров, благодаря этому территория хорошо продувается, соглашается Наталья Шаталина, генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки».
На территории Митино много зеленых посадок, к тому же сам район со всех сторон окружен зелеными массивами.
Благоприятная экология района обусловлена также и отсутствием вредных предприятий, что выгодно отличает этот район от остальных.
Подходит ли район для семей с детьми
Митино – это спальный район, он вполне подходит для спокойной семейной жизни, считает Мария Литинецкая. Для этого здесь есть вся социальная инфраструктура: достаточно детских садов, развивающих центров, школ и пр. При этом среди школ есть и учреждения с углубленным изучением языков или отдельных предметов.
Некоторые из них занимают лидирующие места в рейтингах лучших образовательных учреждений Москвы. В районе три детские поликлиники, не придется далеко ехать за помощью к врачу в случае необходимости.
Для детских прогулок есть детские и спортивные площадки на придомовых территориях, а для профессиональных занятий детей спортом есть специальные центры и бассейны. Экологическая обстановка, которая играет значимую роль в формировании здоровья ребенка, тоже благоприятная. В районе нет сильных загрязнений воздуха и много зеленых зон.
Кроме условий для образования и досуга детей, в Митино есть чем заняться и взрослым. На территории района работают фитнес-центры, спортивные клубы, кафе, рестораны, салоны красоты.
«Митино прекрасно походит для проживания с детьми. Здесь достаточно общеобразовательных школ и детских садов, школ дополнительного образования.
Действуют несколько бассейнов, оздоровительный спортивный комплекс, Дворец творчества детей и молодежи.
Много торгово-развлекательных комплексов, где можно не только совершить покупки, но и отдохнуть всей семьей. Ну и, конечно же, благоприятная экология.»
Наталья Шаталина, генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки»
Преимущества локации
Кроме выгодного расположения Митино с точки зрения экологии, он также удобен с точки зрения транспортной доступности, что особенно важно для района, отдаленного от центра города, комментирует Мария Литинецкая.
Митино находится за пределами МКАД, но это не является значимой характеристикой для данной локации. В районе есть три станции метро, путь от самой дальней до центра столицы занимает 40 минут.
Кроме метро, Митино отличается развитой сетью наземного общественного транспорта: здесь действует около 40 маршрутов автобусов и маршрутных такси. Для автовладельцев условия тоже есть: через район проходит Пятницкое шоссе с выездом на МКАД.
Несмотря на то, что на данном направлении плотная застройка и дорога активно используется, пробки возникают уже после Митино. Кроме того, с южной стороны у шоссе есть платный дублер, который разгружает шоссе.
«Преимущества Митино — экологическая обстановка и близость к Москве, удобный выезд на МКАД, наличие станции метро»
Елена Мищенко, руководитель отдела городской недвижимости компании «НДВ — Недвижимость»
Перспективы развития района
В настоящее время Митино активно развивается и застраивается. Застройщики включают в свои проекты объекты социальной и торгово-бытовой инфраструктуры, отмечает Мария Литинецкая. Градостроительные планы развития района также предполагают возведение новых школ, детских садов, поликлиник и пр.
Сейчас в районе ведется строительство спортивного комплекса общей площадью почти 9 тыс. кв. м, а также медицинского центра. Данные объекты планируется ввести в эксплуатацию уже в этом году. Кроме того, Митино затронула Программа реновации.
В будущем в районе планируется снос 14 домов и определена одна стартовая площадка для возведения на ней жилых площадей.
Перспективными для района являются также два проекта транспортно-пересадочных узлов: «Пятницкое шоссе» и «Волоколамская», комментирует Мария Литинецкая. В рамках строительства ТПУ «Пятницкое шоссе» планируется возвести гостиницу, бизнес-центр и торговые объекты. Вместе с тем предполагается реконструкция дорожного полотна и создание подземных парковок.
Кроме подземных, будут организованы также перехватывающие парковки, они нужны для того, чтобы оставить автомобиль и продолжить путь на метро. В ТПУ «Волоколамская» планируется разместить железнодорожную станцию. Благодаря этому, жители Митино смогут пользоваться не только метро и автобусами, но и электричками.
В результате, оба ТПУ благоприятно скажутся на транспортной доступности района и создадут новые рабочие места.
Дата публикации 07 марта 2018