В москве самая дорогая вторичная квартира стоит 1,64 млрд рублей

Аналитики ЦИАН изучили вторичный рынок жилой недвижимости Москвы и выявили топ-10 самых дорогих объектов.

В целом, признают эксперты, за последний год совокупная цена первой десятки упала на 14%, что говорит о тенденции на снижение.

В общей сложности эта сумма составила 20,2 млрд рублей, причем, как выяснилось, объект, занявший первое место, внес в эту сумму внушительную лепту в 3,58 млрд рублей. Самый «дешевый» участник стоит 1,31 млрд рублей.

Таким образом, средняя стоимость объектов данного рейтинга составляет 2,02 млрд рублей (годом ранее средний ценник достигал 2,35 млрд рублей).

Вместе с тем, аналитики обнаружили новую тенденцию – речь о сокращении средних размеров площадей элитного жилья. Так, если год назад габариты таких объектов достигали усредненных 1034,1 кв. м, то сегодня данный параметр колеблется на уровне 940,2 кв. м.

Метры в таких объектах сегодня стоят около 2,15 млн рублей (против 2,27 млн рублей годом ранее). Получается, что цена понизилась на 5,5%.

На десятой позиции рейтинга оказался пентхаус ценой в 1,31 млрд рублей. Это объект в 541 кв. м, и находится он в доме 32 по улице Малая Бронная. Сам дом, в котором расположен объект, был построен в 1913 году. В качестве бонуса можно зачесть прекрасный вид на Патриаршие пруды.

В Москве самая дорогая вторичная квартира стоит 1,64 млрд рублей

Девятое место ушло квартире в клубном ЖК в Бутиковском переулке. Размеры объекта 518 кв. м, а цена – 1,37 млрд рублей. Это относительно редкий вариант, когда квартира продается уже с проеденной отделкой. Стиль интерьеров вполне современный, зато с собственной большой террасы открывается вид на старинный Зачатьевский монастырь.

В Москве самая дорогая вторичная квартира стоит 1,64 млрд рублей

Восьмую строчку аналитики присудили еще одному уже отремонтированному объекту. Квартира площадью 950 кв. м находится в клубном ЖК «Палаты Муравьевых» и имеет пять уровней.

Как и предыдущие участники рейтинга, данный объект имеет собственную террасу с ландшафтным дизайном. Изюминкой лота является персональный бассейн. Стоит все это великолепие 1,68 млрд рублей.

Отметим, что эта квартира попадает в данный рейтинг не в первый раз, хотя теперь она продается с дисконтом в 5,5% (в прошлом рейтинге объект занимал седьмую строчку).

В Москве самая дорогая вторичная квартира стоит 1,64 млрд рублей

Теперь же на седьмом месте значится 1000-метровая квартира, расположенная в Молочном переулке. Надо сказать, что объект никак не могут продать уже несколько лет, так что из года в год аналитики фиксируют падение цены на него. Так, например, в этом году скидка по сравнению с прошлым годом составила 3,6%. Сейчас ценник установлен на уровне 1,88 млрд рублей.

В Москве самая дорогая вторичная квартира стоит 1,64 млрд рублей

На шестом месте – роскошные апартаменты в отеле «Москва». Объект площадью в 850 кв. м находится на 10-м этаже легендарного здания и стоит 1,99 млрд рублей.

В Москве самая дорогая вторичная квартира стоит 1,64 млрд рублей

Топ-10 романтичных квартир мира

Пятерку лидеров открывает объект из жилого комплекса «Гранатный 6». Это двухуровневый лот площадью 761 кв. м продается с уже проведенным ремонтом от знаменитого дизайнера, что, по всей видимости, должно привлечь покупателей (объект так же продается не первый год). Сегодня квартира реализуется по цене в 1,99 млрд рублей.

В Москве самая дорогая вторичная квартира стоит 1,64 млрд рублей

Четвертое место занял еще один объект, никак не желающий переходить в руки новых собственников. Это пентхаус, который находится в ЖК «Гранатный Палас» и имеет площадь 952 кв. м. Стоит отметить, что именно этот лот занимал первую строчку рейтинга годом ранее. Интересно, что за год он потерял в цене половину.

В Москве самая дорогая вторичная квартира стоит 1,64 млрд рублей

«Бронзу» забрал еще один объект, расположенный в гостинице «Москва». На этот раз речь идет об апартаментах стоимостью 2,07 млрд рублей и площадью 728 кв. м. За год объект потерял в цене 3,8%.

В Москве самая дорогая вторичная квартира стоит 1,64 млрд рублей

Вторую позицию аналитики присудили самому громадному пентхаусу, выставленному сегодня на продажу в Москве. Его площадь достигает рекордных 1846 кв. м, а цена – 2,28 млрд рублей.

Лот экспонируется уже не первый год и, как и «бронзовый» предшественник, с января 2017 года потерял в цене 3,8%. Объект находится в ЖК «Венский дом» и имеет пять уровней.

Тут и лифты, и возможность организовать вертолетную площадку.

В Москве самая дорогая вторичная квартира стоит 1,64 млрд рублей

И, наконец, самым дорогим объектом Москвы на сегодня является двухуровневый пентхаус за 3,58 млрд рублей. Он также находится в гостинице «Москва» и имеет площадь в 1256 кв. м. В прошлом году данный объект занимал вторую строчку, хотя и стоил на 3% дороже. Стоит отметить, что это единственный лот, чей ценник превысил 3 млрд рублей.

В Москве самая дорогая вторичная квартира стоит 1,64 млрд рублей

10 самых дорогих объектов вторичной недвижимости столицы: пентхаусы и дореволюционные особняки от 1 млрд рублей в Москве

Топ-10 самых дорогих домов Москвы – это целые старинные особняки, а также квартиры и пентхаусы грандиозных площадей в современных обжитых жилых комплексах премиум-класса, построенных в нашем столетии.

Основной спрос на дорогую вторичную недвижимость, как правило, не превышает 60 млн рублей. А большое количество предложений позволяет потенциальным покупателям рассчитывать на скидки вплоть до 25% от заявленной стоимости.

Тем не менее, сделки с бюджетами свыше $10 млн также заключаются. Так, в 2019 году за квартиру площадью 400 кв.м, расположенную в районе Патриарших прудов, покупатель заплатил $15 млн., а в 2018 году были проданы три «вторичных» объекта по цене $49 млн.

На сегодняшний день на вторичном рынке премиальной недвижимости на продажу выставлены 10 объектов стоимостью более 1 млрд рублей.

1. Особняк в М.Власьевском, 12

На первом месте – настоящий старинный особняк в Малом Власьевском переулке,12 стоимостью 3 000 000 000 рублей.

В Москве самая дорогая вторичная квартира стоит 1,64 млрд рублей

Особняк и доходный дом был построен в 1912 году и принадлежали купцу И.М Коровину. Дом признан одним из тех «Готических особняков» старой Москвы, в котором предположительно могла проживать Маргарита из романа «Мастер и Маргарита» Михаила Булгакова.

В Москве самая дорогая вторичная квартира стоит 1,64 млрд рублей

Комплекс, ранее использовавшийся в качестве офисов различных организаций, состоит из четырех строений, признанных сегодня жилыми. Главным сооружением является особняк площадью 1527 кв.м 1903 года постройки.

2. Пентхаус в ЖК «Венский дом» на Плющихе

Второе место занимает пентхаус В ЖК «Венский Дом», расположенный в районе Плющихи в 1-ом Неопалимовском переулке, 8.  Лот общей площадью 1846 кв.м выставлен на продажу за 2 560 000 000 рублей.

В Москве самая дорогая вторичная квартира стоит 1,64 млрд рублей

Пятиуровневая квартира, расположенная на 12-15-х этажах вмещает в себя два зимних сада, гостиную, спальни, комнаты отдыха, сейфовую комнату, прачечную, бассейн площадью 22кв.

м с панорамными видами на центр города и подачей океанской воды, комнату – «шубохранилище» площадью 40кв.

м, гардеробную, помещение для обуви, чемоданную, отдельную комнату для хранения продуктов питания и винную комнату.

В Москве самая дорогая вторичная квартира стоит 1,64 млрд рублей

Смотровая площадка на мансарде стилизована под палубу яхты, из которой можно сделать вертолетную площадку. Жаль только, полеты частной авиации над столицей запрещены.

3. Двухуровневая квартира в ЖК «Молочный переулок,7»

Двухуровневая квартира в ЖК «Молочный переулок,7» в районе «Золотой мили» стоит не меньше, чем пентхаус в ЖК «Венский дом» –  2 560 000 000 рублей при этом почти вдвое уступает в площади пятиуровневому пентхаусу на Плющихе и простирается на 1000 кв.м.

Читайте также:  Крупные магистрали в Новой Москве не будут идти рядом с жилыми домами

В Москве самая дорогая вторичная квартира стоит 1,64 млрд рублей

В ЖК «Молочный переулок,7» всего 10 квартир, 4 из которых выставлены на продажу.

4. Пентхаус на Гранатном переулке

Пентхаус на Гранатном стоимостью 2 320 000 000 рублей занимает весь этаж жилого дома по адресу Гранатный переулок д.8, стр.4.

В Москве самая дорогая вторичная квартира стоит 1,64 млрд рублей

Дом разделен на две зоны: приватную и гостевую, в каждой части есть дровяной камин. Предусмотрены два парадных входа для хозяина и гостей, а также два входа для обслуживающего персонала.

Покупатели квартир стоимостью выше миллиарда традиционно ценят престижное расположение, и приватность, – наличие небольшого количества квартир и многоуровневой охраны.

5. Квартира в ЖК «Lake House»

Квартира в ЖК «Lake House», что на улице Улофа Пальме, 7 занимает 926 кв.м и обойдется покупателю в 2 240 000 000 рублей.

В Москве самая дорогая вторичная квартира стоит 1,64 млрд рублей

12-комнатный пентхаус располагается на 11 и 12 этаже и вмещает гостиную с каминной зоной и террасой, 6 спален с ванными и гардеробными комнатами, кабинет, комнату отдыха с сауной и хамамом, игровую, домашний кинотеатр, комнату для персонала и пункт охраны.

В Москве самая дорогая вторичная квартира стоит 1,64 млрд рублей

6.Пентхаус в Бутиковском переулке, 5

Пентхаус площадью 415 кв.м с открытой террасой 100 кв.м., с которой открываются завораживающие панорамные виды на Зачатьевский Монастырь, Крымский Мост и др. достопримечательности расположен в Бутиковском переулке, 5. Лот обойдется покупателю в 1 349 000 000 рублей. Дом 5 в Бутиковском переулке построен по проекту знаменитого архитектурного бюро Сергея Скуратова.

В Москве самая дорогая вторичная квартира стоит 1,64 млрд рублей

В пентхаусе выполнен эксклюзивный ремонт и установлена система «умный дом». Апартаменты полностью укомплектованы мебелью и предметами интерьера от ведущих мировых брендов.

В Москве самая дорогая вторичная квартира стоит 1,64 млрд рублей

В квартире есть дровяной камин, бассейн длиной 25 м, тренажерный зал и сауна.

7. Квартира в ЖК «Филипповский»

Помпезная квартира в дворцовом стиле площадью 460 кв.м в ЖК «Филипповский» по адресу Филипповский, дом 8, строение 1 стоит 1 284 000 000 рублей.

  • Жилой комплекс, вмещающий 71 квартиру, был построен в 2002 году знаменитой девелоперской компанией «Донстрой», основным направлением которой являются высотные жилые комплекс бизнес-класса.
  • Квартира примечательна художественными полами из экзотических сортов дерева и натурального камня, элементами декора, выполненными из дерева с резьбой ручной работы, гипса, отлитого по авторским эскизам, росписью стен и потолка.

8. Пентхаус в ЖК «Воробьевы Горы»

Пентхаус в ЖК «Воробьевы Горы», так же построенным компанией «Донстрой» предлагается под отделку за 1 216 000 000 рублей.

Площадь пентхауса – 990 кв.м вмещает гостиную площадью 160 кв.м под стеклянным куполом с высотой потолка 8,2 м, 5 спален, кабинет, множество ванных и гардеробных комнат, бильярдную, комнату отдыха с хаммамом, сауной и бассейном.

Также есть две террасы площадью 320 м каждая и открытая эксплуатируемая кровля площадью 460 кв.м. Со смотровой площадки открываются захватывающие виды на озеро, парк, Поклонную Гору, МГУ, Москва-Сити, общую панораму города. Отдельный лифт ведет в гостиную.

9. Шестикомнатная квартира в ЖК «Гранатный, 6»

На 9-ом месте – шестикомнатная квартира без отделки площадью 400 кв.м в ЖК «Гранатный, 6» стоимостью 1 152 000 000 рублей.

Девелопером проекта является компания «Снегири» Александра Чигиринского.

10. Особняк в Барыковском переулке,7

Топ-10 закрывает еще один старинный особняк площадью 541 кв.м, который можно приобрести за 1 023 000 000 рублей. 

Особняк расположен по адресу Барыковский переулок, дом 7, в тихом переулке, соединяющем улицы Остоженка и Пречистенка. Исторически домовладение связано с родом великого русского композитора И. П.Чайковского.

По словам риелторов, дом примечателен богатым обликом фасада с использованием лепнины, мозаики и кованых изделий, тщательно продуманной высота потолков в помещениях от 3,2 до 5,5 метров, рамами и дверьми из натурального дерева с двойными стеклопакетами, использующими технологию повышенной шумоизоляции.

Сверху видно всё: 10 самых дорогих квартир Москвы

Шрифт A A

Элитное жилье в таких крупных городах, как Москва, — это за редким исключением пентхаусы. Количество богатых людей, готовых заплатить за головокружительные виды из окон баснословные деньги растет, поэтому спрос на элитное жилье не снижается.

Но предпочтения покупателей изменились: вместо показного богатства они интересуются нестандартной архитектурой и новыми технологиями строительства.

Даже самая дорогая квартира в Москве привлекает покупателя не огромной площадью и роскошью отделки и обстановки, а уникальностью, качественным дизайном и современной инфраструктурой.

Рейтинг самых дорогих квартир в Москве

Элитным считается жилье, площадь которого не менее 80 кв. м, а потолки от 3 м и выше.

Дополнительным плюсом для богатых людей является расположение квартиры — знаменитая когда-то Рублевка отошла на второй план. Сейчас покупателей привлекают квадратные метры в центре столицы. Чем ближе к Московскому Кремлю, тем лучше. Важен и панорамный обзор из окон, дающий возможность рассмотреть город с высоты птичьего полета, поэтому так ценятся именно пентхаусы.

Далее представлены топ-10 самых дорогих московских квартир — от менее дорогой к наиболее дорогой.

Пентхаус на Патриарших прудах (23 млн долларов)

Пентхаус стоимостью в 1,466 млрд рублей находится в жилом комплексе «Малая Бронная, 15». Эта элитная новостройка на Патриарших прудах выполнена в классическом стиле по проекту архитектора Дмитрия Великовского. Особенности пентхауса:

  • квартира площадью 690 кв. м занимает весь 7-й этаж здания, ее окружает открытая терраса, площадь которой составляет еще 135 кв. м.;
  • в помещении предусмотрена чистовая отделка;
  • высота потолков — 3,4 м.;
  • гордостью хозяев станет оригинальный дровяной камин.

В Москве самая дорогая вторичная квартира стоит 1,64 млрд рублей

Дом с пентхаусом в ЖК «Малая Бронная, 15»

Пентхаус в ЖК Grand Prix (24 млн долларов)

Цена пентхауса в ЖК Grand Prix — 1,530 млрд рублей. Он расположен на 6 этаже клубного дома на Остоженке. Здание было спроектировано знаменитым архитектором Сергеем Скуратовым в классическом стиле. Достоинства пентхауса:

  • площадь помещения — 420 кв. м.;
  • в квартиру входят просторная гостиная, большая кухня со столовой, кабинет, 2 спальни и 3 санузла;
  • в отделке помещений использованы экологичные материалы, отвечающие современным требованиям техники безопасности.

Дом клубного типа на Остоженке

Пентхаус дома в ЖК Barkli Virgin House (26 млн долларов)

[raw]

Считаете ли вы Москву лучшим городом страны?

ДаНет

[/raw]

Пентхаус в ЖК Barkli Virgin House стоит 1,660 млрд рублей. Интерьеры этого жилого комплекса разработаны британским дизайнером Келли Хоппен, которая проектировала жилье королевы Великобритании и резиденцию президента США, что говорит о многом. Особенности помещения:

  • общая площадь — 620 кв. м.;
  • высота потолков — 3,8 м.;
  • из окон открывается вид на Московский Кремль и Храм Христа Спасителя;
  • есть выход на крышу, которую жильцы могут использовать по своему усмотрению.

В Москве самая дорогая вторичная квартира стоит 1,64 млрд рублей

Дом с доогим пентхаусом в комплексе Barkli Virgin House

Пентхаус в «зеленом» доме ЖК «Сытинский» (26,4 млн долларов)

Стоимость пентхауса в ЖК «Сытинский» — 1,683 млрд рублей. Элитный комплекс находится между Патриаршими прудами и Пушкинской площадью. Архитектурный ансамбль спроектирован архитектором Павлом Андреевым. Параметры пентхауса:

  • площадь квартиры — 710 кв. м. вместе с террасой;
  • свободная планировка, без отделки;
  • вход в квартиру через отдельный холл, есть возможность сделать второй вход, на усмотрение покупателя.
Читайте также:  5 главных новшеств 2017 года в законах о недвижимости

В Москве самая дорогая вторичная квартира стоит 1,64 млрд рублей

Один из домов в элитном комплексе «Сытинский»

Таунхаус в ЖК «Гранатный палас» (28,5 млн долларов)

Таунхаус оценивается в 1,817 млрд рублей. Эта недвижимость занимает 1 и 2 этажи здания. Здание напоминает дворянскую усадьбу: интерьер выполнен в стиле ампир, входная группа украшена мраморными колоннами, во внутреннем дворике растут кипарисы и другие экзотические растения. Общие сведения о таунхаусе:

  • площадь помещения — 760 кв. м.;
  • роскошная финишная отделка выполнена с использованием древесины ценных пород, мрамора, кожи, дорогого текстиля;
  • квартира обставлена мебелью, изготовленной на заказ.

В Москве самая дорогая вторичная квартира стоит 1,64 млрд рублей

Двухэтажный таунхаус

Пентхаус в ЖК «Северная звезда» (30 млн долларов)

Пентхаус в ЖК «Северная звезда» обойдется покупателю в 1,913 млрд рублей. Он расположен на трех верхних этажах здания — с 20 по 23. Сведения о пентхаусе:

  • общая площадь — 2000 кв. м.;
  • на первом этаже находятся гостиная и спальня, в каждой из которых оборудован камин, а также здесь расположены столовая с кухней и тренажерный зал;
  • второй уровень предназначен для релаксации и отдыха — спальни с гардеробными и санузлами, спа-зона, библиотека;
  • третий уровень занят техническими помещениями и террасами.

В Москве самая дорогая вторичная квартира стоит 1,64 млрд рублей

В этом доме продается трехуровневый пентхаус

Пентхаус в клубном доме на Малой Никитской, 15 (32,17 млн  долларов)

Стоимость пентхауса в клубном доме на Малой Никитской составляет 2,51 млрд 51 млн рублей. Здание является восстановленным историческим памятником. Его построил в 1912 г. знаменитый русский архитектор Ольгерд Пиотрович. Основные параметры пентхауса:

  • площадь помещения — 700 кв. м., террасы — 220 кв. м.;
  • отделка отсутствует;
  • квартира оснащена системой «умный дом», установлено видеонаблюдение, пожарная и охранная сигнализация.

В Москве самая дорогая вторичная квартира стоит 1,64 млрд рублей

Пентхаус в отреставрированном здании ждет новых хозяев

Пентхаус в клубном доме «Молочный, 6» (40 млн долларов)

Двухуровневый пентхаус особняка в Молочном переулке продается за 2,5 млрд рублей. Здание выглядит изысканно и аристократично. На первом этаже работает небольшой художественный салон, в котором регулярно проходят выставки и встречи с художниками. Плюсы покупки данного пентхауса:

  • огромная площадь — 1050 кв. м.;
  • помещение продается без отделки;
  • здание оборудовано системой «умный дом», предусмотрена фильтрация воды и климат-контроль;
  • с террасы открывается прекрасный вид на Зачатьевский монастырь.

В Москве самая дорогая вторичная квартира стоит 1,64 млрд рублей

Клубный дом «Молочный, 6»

Пентхаус в ЖК «Дом на Мосфильмовской» (50 млн долларов)

Элитный пентхаус в высотном доме на Мосфильмовской улице стоит 3,216 млрд рублей. Он называется «The Residence» и занимает три уровня, с 51 по 53 этаж здания. Особенности пентхауса:

  • общая площадь — 1970 кв. м.;
  • высота потолков — 3,8 м.;
  • имеется отдельная входная группа, скоростной лифт, открытая терраса с бассейном;
  • отделки нет;
  • в квартире есть оружейная и винная комнаты, 2 кинозала — взрослый и детский, бар;
  • на крыше расположена спа-зона, джакузи, фитнес-зал, массажная комната, танцпол.

В Москве самая дорогая вторичная квартира стоит 1,64 млрд рублей

Комплекс «Дом на Мосфильмовской»

Пентхаус в ЖК «Венский дом» (50,44 млн долларов)

Самое дорогое жилье в Москве — пентхаус в ЖК «Венский дом», его стоимость — 3,244 млрд рублей. В России ему нет аналогов — это целый пятиэтажный особняк, построенный на крыше жилого комплекса. Характеристики пентхауса:

  • площадь помещения — 1850 кв. м.;
  • 30 комнат, среди которых есть очень необычные — шубохранилище, где поддерживается оптимальная температура для содержания меховых изделий, чемоданная, тир, оранжерея, зимний сад;
  • на крыше пентхауса — смотровая площадка, на которую при желании можно посадить вертолет;
  • вода в особняк подается из собственной артезианской скважины.

В Москве самая дорогая вторичная квартира стоит 1,64 млрд рублей

В этом доме расположена самая дорогая квартира Москвы

Как влияет этажность на стоимость квартиры

Современные покупатели стремятся избавиться от городского шума и пыли – неизбежных спутников жителей нижних этажей, поэтому чем выше квартира, тем дороже она стоит. Разница в цене между жильем на верхних и нижних этажах в среднем составляет 10–20%.

Особенно привлекательны для покупателей верхние этажи в новостройках, пентхаусы. Обычно они оборудованы террасами, с которых открываются захватывающие виды на столицу. На сегодняшний день — это самый дорогой вид жилья.

Как влияет на цену инфраструктура

Развитая инфраструктура дома существенно повышает стоимость квартиры. При строительстве новостроек инфраструктура планируется заранее, первые этажи отдают под модные магазины, салоны красоты, аптеки.

В последнее время наблюдается спад интереса у покупателей к наличию в непосредственной близости от жилья модных бутиков и дорогих магазинов.

Зато считается престижным иметь в шаговой доступности объекты культуры —  художественные галереи, арт-салоны, выставочные залы.

 Загрузка …

Одним из самых дорогих районов не только столицы России, но и всего мира, считается Остоженка. Здесь можно увидеть сохранившиеся исторические архитектурные памятники, доходные дома начала XX в., и рядом с ними элитные малоэтажные новостройки с комфортными, дорогими квартирами. Стоимость однокомнатной в этом районе достигает 25 млн рублей.

Престижным среди москвичей считается район Раменки, поскольку там расположены дипломатические посольства, киностудия «Мосфильм», Воробьевы горы. Из окон верхних этажей можно увидеть лесопарковую зону МГУ и купола Новодевичьего монастыря. Цены на однокомнатную квартиру варьируются в среднем от 17 до 23 млн рублей.

Замоскворечье — исторический район столицы к югу от Кремля. Здесь находится множество памятников культуры и архитектуры — музеи, театры, православные храмы. За однокомнатную квартиру в этом районе покупателю придется заплатить от 10 до 16 млн рублей.

Узнайте, сколько стоит проживание в самых дорогих странах мира.

Чего ждать

Изменится ли в ближайшие пять лет ситуация на рынке элитного жилья? Директор департамента элитной недвижимости «Метриум Групп» Илья Менжунов считает, что в связи с изменениями в законодательстве в 2019 г. спрос на элитное жилье пусть ненамного, но вырастет.

«В этом году мы рассчитываем на минимальную, но положительную динамику по спросу.

Причем перспективный отказ от долевого участия и введение обязательного проектного финансирования приведет к повышенному интересу на жилье в нулевой стадии строительной готовности.

Объем предложения в таких комплексах по нашим подсчетам составляет в премиум-классе 33,5 %, в элитном — 9,3 %. Именно такие объекты сегодня наиболее востребованы среди покупателей».

Директор департамента элитной недвижимости «Метриум Групп» Илья Менжунов

Что новенького

Какие элитные дома возводят сейчас в Москве, интересует многих потенциальных покупателей. В 2019 г. будет построено около десяти элитных новостроек. Девелопер «Стройтэкс» возведет на Остоженке здание, похожее одновременно на итальянское палаццо и на древние царские палаты. На первом этаже планируется разместить музей, выставочный зал, помещение для проведения конференций и биеннале.

На Болотном острове в центре Москвы девелопер Capital Group планирует построить многофункциональный элитный жилой комплекс, в котором 1 кв. м жилья будет стоить 30 тыс. долларов (около 2 млн рублей). Застройщик утверждает, что памятники архитектуры, находящиеся в непосредственной близости от строительства будут отреставрированы, а территория благоустроена.

Большую работу по развитию территорий ведет российское «КБ Стрелка». Специалисты компании проектируют города будущего, занимаются улучшением уровня комфорта городской среды. «Стрелка» занималась реконструкцией и благоустройством таких столичных объектов, как Новый Арбат, Тверская улица и Садовое кольцо.

Современный покупатель ценит в недвижимости технические новинки, удобство и практичность. Поскольку жилье, о котором идет речь, стоит баснословных денег, найти для него хозяина сложно.

Квартиры на рынке такой недвижимости иногда продаются по нескольку лет.

Читайте также:  В 2016 году аренда сильнее всего подорожала в крыму

Чтобы оправдать средства, затраченные на строительство, девелоперам стоит последовать примеру владельцев дорогой недвижимости на Западе и задуматься о том, чтобы водить в пентхаусы экскурсии.

Напишите в х, считаете ли вы цены на московскую недвижимость завышенными, и в каком городе страны вы бы хотели жить.

Самая дорогая квартира России стоит более миллиарда рублей — Новости ЕРЗ.РФ

В такую сумму оценили 6-комнатный пентхаус в элитном ЖК Crystal House в центре Москвы специалисты онлайн-сервиса «МИР КВАРТИР», сообщает РБК. Пентхаус продается без отделки и имеет свободную планировку.  

В Москве самая дорогая вторичная квартира стоит 1,64 млрд рублей

www.mirkvartir.ru

Стоимость 1 кв. м в самой дорогой российской квартире сопоставима со стоимостью самой дешевой квартиры в Москве — 1,6 млн руб., уточняется в исследовании, проведенном на базе мониторинга городской жилой недвижимости в базе Mirkvartir.ru, охватывающей все регионы страны.

В Москве самая дорогая вторичная квартира стоит 1,64 млрд рублей

crystallhouse.ru

Согласно одному из объявлений в этой базе, 6-комнатный пентхаус площадью 660 кв. м, расположенный в ЖК Crystal House в Коробейниковом переулке Москвы, продается за 1,043 млрд руб. Сегодня это самая высокая из квартирных цен по стране, она в 83 раза превышает цену средней квартиры в Москве. 

В Москве самая дорогая вторичная квартира стоит 1,64 млрд рублей

crystallhouse.ru

Пентхаус продается без отделки и имеет свободную планировку. В нем можно разместить кухню, столовую, гостиную, пять спален, пять санузлов, гардеробные комнаты, прачечную, а также комнату для прислуги.   

В Москве самая дорогая вторичная квартира стоит 1,64 млрд рублей

crystallhouse.ru

Среди особенностей квартиры — двухуровневая терраса площадью 143 кв. м, где предусмотрена возможность оборудовать бассейн (см. верхнее фото).

В стоимость объекта также включено шесть машино-мест в подземном гараже.

В Москве самая дорогая вторичная квартира стоит 1,64 млрд рублей

 avangardnews.ru

Несмотря на столь внушительную стоимость пентхаус в Crystal House образца февраля 2019 года почти в семь раз дешевле самого дорогого объекта, зафиксированного аналитиками компании Knight Frank осенью 2018 года.

В Москве самая дорогая вторичная квартира стоит 1,64 млрд рублей

www.cian.ru

Это был пятиуровневый пентхаус площадью 1,8 тыс. кв. м, расположенный в ЖК «Венский дом» (на фото) в 1-м Неопалимовском переулке в Москве.

Объект, выставленный на продажу за 6,9 млрд руб., включает в себя несколько спален, гостиную, тир, частную винодельню и 23-метровый бассейн.

  • В Москве самая дорогая вторичная квартира стоит 1,64 млрд рублей
  • Другие публикации по теме:
  • Тенденции первичного рынка жилья-2018
  • Сколько времени потребуется жителям разных регионов России, чтобы накопить на частный дом
  • Цены на новостройки в 2019 году будут расти, а ипотека подорожает
  • Минстрой определил цену 1 кв. м жилья в регионах на первый квартал 2019 года
  • Эксперты: жилье в 2018 резко подорожало: спрос подтолкнула дешевая ипотека

100 самых дорогих квартир в Москве стоят 45 млрд рублей

«Самая дорогая квартира, выставленная на продажу в Москве, продается за 2,1 млрд руб»

Московские риэлторы подсчитали стоимость и оценили характеристики ста самых дорогих квартир, выставленных на продажу в российской столице.

Как говорится в материалах консалтинговой компании IntermarkSavills, средняя стоимость квадратного метра в сотне самых дорогих квартир (включая первичный и вторичный рынки), выставленных на продажу в Москве, составляет на март 2014г. 1,6 млн руб. (44 900 $).

В Москве самая дорогая вторичная квартира стоит 1,64 млрд рублей

Максимальная цена 1 кв.м квартиры из сотни самых дорогих составляет порядка 2,6 млн руб (73 тыс. $), минимальная – 1,2 млн руб. (35 тыс. $).

В Москве самая дорогая вторичная квартира стоит 1,64 млрд рублей

Структура бюджетов 100 самых дорогих квартир в Москве

Средний бюджет покупки квартиры, вошедшей в топ-100 самых дорогих квартир Москвы – 463 млн руб. (13 млн $). «Таким образом суммарная стоимость первой сотни столичных элитных квартир –почти 45 млрд руб. (1,3 млрд $)», – говорится в информационных материалах IntermarkSavills.

Стоимость самого дорогостоящего предложения на московском рынке элитного жилья (без учета особняков) – 2,1 млрд руб.(60,3 млн $). Столько стоит пентхаус в одном из домов в районе Патриарших прудов. Замыкает сотню самых дорогих московских квартир жилплощадь на Арбате за 171 млн руб. (4,8 млн $). Площадь этой «дешевой» квартиры составляет всего 127 кв. м.

В Москве самая дорогая вторичная квартира стоит 1,64 млрд рублей

Территориальная структура 100 самых дорогих квартир в Москве

Из первой сотни самых дорогих квартир в Москве 80 предлагаются на вторичном рынке, остальные – на первичном. Наибольшее число объектов расположено на Остоженке – 41 квартира суммарной стоимостью более 20,9 млрд руб. (587 млн $).

Диапазон площадей первой сотни самых дорогих квартир Москвы – от 123 до 901 кв. м (пентхаус в Гранатном переулке), а средняя площадь квартиры – 289 кв. м.

Рейтинг 10 самых дорогих домов (по убыванию максимальной цены 1 кв. м)

  • Бутиковский пер., д. 5;
  • Молочный пер., д. 1;
  • Гранатный Палас (Гранатный пер., д. 8);
  • Брюсов пер., д. 19;
  • Курсовой пер., д. 13;
  • Copper House (Бутиковский пер., д. 3);
  • Монолит (Косыгина ул., д. 19);
  • Art House (Тессинский пер., д. 19);
  • Barkli Virgin House (Зачатьевский 1-й пер., д. 8/9);
  • Большой Афанасьевский пер., д. 32.

Источник: realty.rbc.ru

Риелторы рассказали о самой дорогой московской квартире

В Москве самая дорогая вторичная квартира стоит 1,64 млрд рублей © Depositphotos

Представители агентства по недвижимости Skolkovo Realty рассказали о местонахождении, площади и цене квартиры, которую можно считать самой дорогой в Москве. Стоимость объекта в Пресненском районе столицы составляет 2,69 миллиарда рублей. 

В издании «Ридус» отметили, что площадь квартиры составляет более 900 квадратных метров, однако число комнат не указывается.

Сейчас самая дорогая квартира исчезла с сайта Skolkovo Realty, возможно, на нее нашелся покупатель. Скорее всего, речь идет о недвижимости в столичном клубном доме, которую признали самой дорогой в столице. По мнению экспертов, цена на квартиру была завышена, и выражали сомнения в том, что ее смогут продать за указанную сумму.

Самая дорогая из четырехкомнатных квартир города, расположенная в Хамовниках, дешевле недвижимости в Пресненском районе ее стоимость составляет 1,56 миллиарда рублей. Она занимает площадь 415 квадратных метров.

По данным РИА ФАН, на 10% вторичного рынка жилья в Москве приходятся сверхдорогие квартиры, стоимость которых более 100 миллионов рублей. Всего таких объектов около полутора тысяч. Чаще всего такая стоимость установлена на четырехкомнатные квартиры, однако риелторы насчитали в столице 12 однокомнатных квартир и студий дороже 100 млн рублей.

Так, самую дорогую «однушку» площадью 197 квадратных метров можно купить на Арбате за 177 миллионов рублей.

Ранее сообщили о том, что стоимость жилья в Москве побила исторический рекорд.

(function() { var sc = document.createElement('script'); sc.type = 'text/javascript'; sc.async = true; sc.src = '//smi2.ru/data/js/89437.js'; sc.charset = 'utf-8'; var s = document.getElementsByTagName('script')[0]; s.parentNode.insertBefore(sc, s); }()); (function() { var sc = document.createElement('script'); sc.type = 'text/javascript'; sc.async = true; sc.src = '//smi2.ru/data/js/89437.js'; sc.charset = 'utf-8'; var s = document.getElementsByTagName('script')[0]; s.parentNode.insertBefore(sc, s); }()); if (window.Ya && window.Ya.adfoxCode) { var params = { p1: 'bzorw', p2: 'fulf', puid2: '229103', puid8: window.localStorage.getItem('puid8'), puid12: '186107', puid21: 1, puid26: window.localStorage.getItem('puid26'), extid: (function(){var a='',b='custom_id_user';if(!localStorage.getItem(b)){var c='ABCDEFGHIJKLMNOPQRSTUVWXYZabcdefghijklmnopqrstuvwxyz0123456789';for(var i=0;i

Оставьте комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *