В москве построят жк с квартирами бизнес-класса у метро «фили»

  • В Москве построят ЖК с квартирами бизнес-класса у метро «Фили» ЖК Зиларт -Живи здесь Даниловский район, 5 км до центра. Авторская архитектура. Ландшафтный парк. Набережная Москвы-реки
  • В Москве построят ЖК с квартирами бизнес-класса у метро «Фили» ЖК «Селигер Сити» Старт продаж 3 очереди! Бизнес-класс. Двор-парк. Панорамные окна. 2 минуты до метро.
  • В Москве построят ЖК с квартирами бизнес-класса у метро «Фили» ЖК Беларт от РСТИ Уникальные форматы квартир. Система «умный дом». Квартира от 29 500 рублей в месяц. Старт продаж!
  • В Москве построят ЖК с квартирами бизнес-класса у метро «Фили» Rublevo Business Park Старт продаж офисов от 8,2 млн ₽. Машиноместо в подарок. Бизнес парк класса «А». 500 м до м. «Липовая Роща». Звоните!
  • В Москве построят ЖК с квартирами бизнес-класса у метро «Фили» Комплекс премиум-класса SLAVA Апартаменты от 21,5 млн. 5 мин. от м.«Белорусская». Архитектура и благоустройство от международных бюро.
  • В Москве построят ЖК с квартирами бизнес-класса у метро «Фили» ЖК бизнес-класса «Фили Сити» ЖК в хорошем районе. Потрясающие виды на столицу! Развитая инфраструктура. Ипотека от 4,7%.
  • В Москве построят ЖК с квартирами бизнес-класса у метро «Фили» Готовый ЖК «SAMPO» Скидки на квартиры до 4%. Престижный р-н Подмосковья. Малоэтажная застройка. Акция до 30.06!
  • В Москве построят ЖК с квартирами бизнес-класса у метро «Фили» ЖК «Павелецкая Сити» Новый объем квартир. 3 мин. до Садового кольца. Подземный паркинг. Панорамные окна. Авторский дизайн
  • В Москве построят ЖК с квартирами бизнес-класса у метро «Фили» Выставка «Недвижимость-2021» Бесплатные обучающие семинары для покупателей. Мастер-классы. Акции и скидки от застройщиков Москвы
  • В Москве построят ЖК с квартирами бизнес-класса у метро «Фили» Жилой комплекс «ENITEO» Квартиры бизнес-класса. м. Академическая. Редкие форматы жилья.
  • В Москве построят ЖК с квартирами бизнес-класса у метро «Фили» Новые Ватутинки — от 4,2 млн. ₽ В центре Новой Москвы — 12 км от МКАД. Московская прописка. Готовая инфраструктура. Метро рядом.
  • В Москве построят ЖК с квартирами бизнес-класса у метро «Фили» Скидка 3% до конца июня! Готовые апартаменты в ЖК бизнес-класса. Удобное расположение. Звоните!
  • В Москве построят ЖК с квартирами бизнес-класса у метро «Фили» Коттеджный поселок Цветочный Коттеджный поселок в окружении леса с панорамным видом на окрестности и реку с родниковой водой
  • В Москве построят ЖК с квартирами бизнес-класса у метро «Фили» Новый квартал «ЮгТаун» от Группы КВС Квартиры с отделкой от 3,2 млн ₽! Малоэтажный проект. Успейте забронировать по стартовым ценам!
  • Квартиры в новостройках у метро Фили

    ЖК Береговой, ЗАО, м. Фили

    Компания «Главстрой» начинает строительство нового ЖК бизнес-класса «Береговой». Комплекс появится в Филевском районе столицы на берегу…

    Цена от Сдача Популярность
    19,9 млн руб. 2020

    На карте В Москве построят ЖК с квартирами бизнес-класса у метро «Фили» ЖК Фили Сити, ЗАО, м. Фили

    Фили Сити (Filicity) — проект бизнес-класса между м. Багратионовская и Фили (район Филёвский Парк ЗАО Москвы). На территории 3,39 га…

    Цена от Сдача Популярность
    22,0 млн руб. 2021

    На карте В Москве построят ЖК с квартирами бизнес-класса у метро «Фили» ЖК Западный порт, ЗАО, м. Фили

    ЖК «Западный порт» реализуется ГК «ПИК» на берегу Москвы-реки, вдоль ул.Заречной. В рамках проекта возведут 4 квартала, 2 детских сада, 2…

    Цена от Сдача Популярность
    7,0 млн руб. 2021

    На карте В Москве построят ЖК с квартирами бизнес-класса у метро «Фили» МФК Новая Пресня, ЦАО, м. Фили

    Многофункциональный комплекс «Новая Пресня» находится в Москве, на границе района Пресня, около делового центра Москва-Сити. Застройщик…

    Цена от Сдача Популярность
    7,2 млн руб. 2015

    На карте 8 800 511-21-37Звонок по России бесплатный В Москве построят ЖК с квартирами бизнес-класса у метро «Фили»

    Похожие новостройки рядом ????

    В Москве построят ЖК с квартирами бизнес-класса у метро «Фили» ЖК Хорошевский, СЗАО, м. Фили

    ЖК «Хорошёвский» строится в районе Хорошёво-Мнёвники СЗАО Москвы девелопером «МонАрх», известным своими проектами «Мосфильмовский» и…

    Цена от Сдача Популярность
    18,7 млн руб. 2020

    На карте В Москве построят ЖК с квартирами бизнес-класса у метро «Фили» ЖК Династия, САО, м. Фили

    «Династия» – это жилой комплекс бизнес-класса в Хорошевском районе Москвы. Команда Sezar Group возводит его в стиле монументальной классики…

    Цена от Сдача Популярность
    13,9 млн руб. 2022

    На карте В Москве построят ЖК с квартирами бизнес-класса у метро «Фили» ЖК Царская площадь, САО, м. Фили

    «Царская площадь» – жилой комплекс бизнес-класса в Беговом районе. Девелоперы – MR Group и Coalco. Архитектурная доминанта проекта –…

    Цена от Сдача Популярность
    19,9 млн руб. 2019

    На карте В Москве построят ЖК с квартирами бизнес-класса у метро «Фили» ЖК Рихард, САО, м. Фили

    ЖК «Рихард» строится ФСК «Лидер» в Хорошевском р-не, в северной части столицы. В его состав войдут 2 кирпично-монолитных корпуса, высотой…

    Цена от Сдача Популярность
    19,8 млн руб. 2022

    На карте В Москве построят ЖК с квартирами бизнес-класса у метро «Фили» ЖК Небо (Мичуринский, 56), ЗАО, м. Фили

    Жилой комплекс бизнес-класса «Небо» строится в ЗАО столицы возле берега реки Раменки. Рядом с новостройкой находятся крупные зеленые зоны…

    Цена от Сдача Популярность
    20,8 млн руб. 2020

    На карте В Москве построят ЖК с квартирами бизнес-класса у метро «Фили» ЖК Событие, ЗАО, м. Фили

    ЖК «Событие» – объект бизнес-класса, который реализуется компанией «Донстрой» в р-не Раменки ЗАО Москвы. Три монолитных зданий, высотой от…

    Цена от Сдача Популярность
    11,9 млн руб. 2021

    На карте ЖК Архитектор, ЮЗАО, м. Фили

    ЖК «Архитектор» реализуется группой компаний «ФСК» в Обручевском р-не ЮЗАО столицы. В его состав войдут 3 каркасно-монолитных корпуса…

    Цена от Сдача Популярность
    16,4 млн руб. 2023

    На карте ЖК Октябрьское Поле, СЗАО, м. Фили

    ЖК «Октябрьское Поле» строится на северо-западе столицы на улице Берзарина, вл. 28, в районе Щукино (СЗАО). Застройщик жилого комплекса –…

    Цена от Сдача Популярность
    8,3 млн руб. 2022

    На карте ЖК Настоящее, ЗАО, м. Фили

    ЖК «Настоящее» – объект бизнес-класса от застройщика «Центр-Инвест», который реализуется в районе Раменки ЗАО Москвы. В его состав войдут…

    Цена от Сдача Популярность
    17,4 млн руб. 2022

    На карте МФК Савеловский Сити, СВАО, м. Фили

    Многофункциональный комплекс «Савёловский Сити» — проект крупного девелопера MR Group в Бутырском районе СВАО Москвы, в 1,2 км к северу от…

    Цена от Сдача Популярность
    9,2 млн руб. 2021

    На карте

    Здесь представлены новостройки у метро Фили от застройщиков ПИК, Дон-Строй, ФСК и других компаний.

    Минимальная цена квартиры составляет 7,0 млн рублей. Стоимость квадратного метра 177-799 тыс. рублей.

    Прежде чем принимать решение о покупке квартиры в ЖК рядом с м. Фили — изучите все плюсы и минусы объекта, оцените пешую/транспортную доступность до станции метрополитена.

    Пик начал продажи нового жк у метро фили на берегу москвы реки

    В Москве построят ЖК с квартирами бизнес-класса у метро «Фили»

    Новый жилой комплекс «Западный порт» на берегу Москвы-реки в 5 минутах пешком от метро «Фили». Дорога до центра Москвы занимает 15 минут. А окна отдельных корпусов выходят на «Москва-сити». Сейчас студию в данном ЖК можно купить за 5,5 млн. руб. — интересный вариант для инвестиций.

    В Москве построят ЖК с квартирами бизнес-класса у метро «Фили»

    В состав жилого комплекса входят 4 жилых блока с подземным паркингом и 2 детских сада на 150 мест. На первых этажах откроются магазины и объекты сферы услуг.

    • В Москве построят ЖК с квартирами бизнес-класса у метро «Фили»
    • Жители «Западного порта» смогут гулять не только по Филёвскому парку культуры и отдыха, но и по собственной благоустроенной набережной с видом на бизнес-центр «Москва-Сити».
    • В Москве построят ЖК с квартирами бизнес-класса у метро «Фили»
    Читайте также:  Эксперт: за пару лет цены на новое жилье могут вырасти на треть

    Стоимость квартир варьируется от 5,5 млн. руб. за студию в 25,1 кв.м. до 26 млн. руб. за 5-ти комнатную квартиру на 115,8 кв.м. Однушки 36,7 кв. м. начинаются от 9,7 млн.руб.

    Ещё: Лётную школу открыли в Кубинке. Аппарат можно купить за 2-3 млн. руб.

    Телефон отдела продаж ЖК «Западный порт»: +7(495)266-92-95

    Ситуация может измениться. Будем следить за развитием событий. Подписывайтесь на наш канал в Telegram, Viber или email рассылку.

    Нам нужны талантливые авторы.

    Жк фили сити. башни бизнес-класса в перспективном районе

    ЖК Фили Сити строят недалеко от станции метро Фили. Разве можно по другому, с таким названием?

    Около 5 минут пешком займет путь сюда от этой станции

    Немного дальше находятся станция метро Багратионовская (6-7 минут пешком) и станция метро Парк Победы  Арбатско-Покровской и Калининско-Солнцевской линий (10-14 минут пешком)

    Сразу обратим внимание на карту выше. Рядом с будущим ЖК Фили Сити проходят жд пути Белорусского (Смоленского) направления Московской железной дороги. Железнодорожная станция Фили расположилась на расстоянии 500 м.

    И параллельно железнодорожным путям, пунктирными линиями показан Северный дублер Кутузовского проспекта

    Эта магистраль будет платной и будет иметь по три полосы (шириной 3,5 м) в каждом направлении. Построить ее планируют в 2019 году.

    Теперь о застройке рядом с будущим ЖК Фили Сити

    Здесь все просто. С одной стороны располагается огромный, морально устаревший, но хорошо посещаемый ТЦ Филион

    Напрягающим моментом для будущих жильцов ЖК Фили Сити может стать  только наличие в его стенах строительного OBI.

    Именно на парковку и разгрузку-погрузку торгового центра будут выходить окна некоторых квартир ЖК Фили Сити

    По другую строну ЖК Фили Сити — серая зона вдоль железной дороги

    Со стороны Горбушкиного двора — основное здание трубного завода Филион (не работает) и различные постройки офисного назначения рядом

    Сам же ЖК Фили Сити строят на месте бывшей фабрики мороженого Айс-Фили. Фабрика работала в полную силу до конца 90-х. Потом темпы стали снижаться, в 2005 году поменялся собственник, а в 2008 году производство перевели в Вологду.

    Осенью 2016 года появились новости о том, что девелоперская компания MR Group хочет построить жилой комплекс площадью 100 тыс. кв. м на месте бывшей фабрики мороженого «Айс-Фили» на западе Москвы

    Как захотела, так и исполнила. Летом 2017 года началась расчистка территории. В декабре 2017 было получено разрешение на строительство жилого комплекса бизнес-класса «Фили Сити»

    На фото выше генплан проекта. Справа первая очередь — два темных прямоугольника. Корпус 1 — 42 этажа и корпус 2 — 31 этаж.

    Слева вторая очередь — 9 секций, образующих замкнутый контур. Впрочем шесть из них будут 6-ти этажными. И только три — башни по 22, 36 и 41этаж

    Ожидается, что все это будет выглядеть примерно так

    • Этот архитектурный облик — результат совместной деятельности российских архитектурных бюро SPEECH и ADM
    • Первая очередь строительства (две башни справа) — 408 квартир и 478 машиноместВторая очередь строительства (закрытый контур и три башни) — 719 квартир и 532 машиноместа
    • Подземный паркинг будет двухуровневым и общим для всех корпусов

    Здесь будет всё для комфортной жизни: собственный парк-променад с игровыми площадками для детей всех возрастов, комплексами для занятий воркаутом, кафе и магазинами, аптеками и социальными объектами, собственный детский сад и школа

    Фасады будут вентилируемые. Облицовка кирпичом и клинкерной плиткой

    Старт продаж в ЖК Фили Сити был объявлен в январе 2017 года.

    Сейчас предлагаются квартиры от 38,9 до 135,2 кв. м. Посмотрим планировки первой очереди. Сначала корпус 1 —  42-х этажная башня

    • корпус 1 3-17 этажи
    • корпус 1 18-31 этажи
    • корпус 1 32-42 этажи

    4 лифта и 5-7 соседей (выше меньше) на этаже. Отсутствие помещений для мусоропровода на плане. Лифты в ЖК Фили Сити запланированы бесшумные SCHINDLER

    Корпус 2. Башня 31 этажная

    Здесь планировки одинаковые по всей высоте здания. 5 соседей на этаже, три лифта. Нет на плане помещения для мусоропровода. Обращает на себя внимание 4-х комнатная квартира — 8 окон на три стороны.

    Теперь корпус 3. Планировки 2-5 этажей

    • 1 секция
    • 2 секция
    • 3 секция
    • 4 секция
    • 5 секция
    • 6 секция
    • 7 секция
    • 8 секция
    • 9 секция

    Планировки 6-го этажа. Это последний этаж замкнутого контура, он немного отличается

    • 1 секция
    • 2 секция
    • 3 секция
    • 4 секция
    • 5 секция
    • 6 секция
    • 7 секция
    • 8 секция
    • 9 секция

    Выше остаются башни. Только три секции идут вверх. План 22 этажа — это последний этаж третьей секции

    • 1 секция 22 этаж
    • 3 секция 22 этаж
    • 8 секция 22 этаж

    План 36 этажа — это последний этаж первой секции

    • 1 секция 36 этаж
    • 8 секция 36 этаж

    План 41 этажа — это последний этаж восьмой секции

    8 секция 41 этаж

    Отмечу, что в башнях 22 и 36 этажей находится по три кабины лифта. В башне 41 этажей — 4 кабины лифта. Самое приватное количество соседей — 4, будут иметь жильцы на 41 этаже

    В ЖК Фили Сити представлены квартиры:

    • 1-ком   39-46 кв.м
    • 2-ком   51-68 кв.м
    • 3-ком   69-124 кв.м
    • 4-ком   111-135 кв.м

    Покупатели получат их с начальной отделкой MR BASE — чистой, с выровненными поверхностями потолка, стен и пола, скрыто разведенными инженерными коммуникациями, подготовленными выводами трубопроводов водоснабжения и канализации, установленными розетками и выключателями

    А вот так должны выглядеть места общего пользования, лобби и лифтовые холлы в ЖК Фили Сити

    Завершить строительство планируется в 2020 году. Если рассматривать встраивание этого, красивого на картинках проекта в существующую застройку и дорожную ситуацию именно сейчас, — то конечно появляются вопросы:

    Очень уж узкие улочки вокруг. Соотношение квартир и машиномест в подземном паркинге ЖК Фили Сити 1:1, — проблем с парковкой быть не должно. Но сам трафик получит колоссальную нагрузку

    Но на территорию рядом есть масштабные планы. Осенью 2017 г. вышло распоряжение Москомархитектуры  «О подготовке проекта планировки территории, ограниченной Багратионовским проездом, Промышленном проездом и улицей Барклая»

    Читайте также:  В Перми объявили конкурс на строительство нового терминала аэропорта

    Сюда попадают и Горбушкин двор и здания завода Филион. На их месте может появится новое жилье. Предварительный макет

    На котором понимаешь масштаб возможных будущих перемен. На фоне этой застройки 40-этажные башни ЖК Фили Сити смотрятся вполне обычно. Остается надеяться, что только лишь возведением зданий не ограничатся, а приведут и дорожную сеть в полное соответствие с появившейся нагрузкой. Кстати, ТЦ Филин на макете остается нетронутым

    ЖК Фили Сити — проект бизнес-класса от MR Group, в районе, который обещает стать действительно престижным

    Для этого есть все атрибуты — Кутузовский проспект, Москва-Сити и Москва-река, а так же планы по грандиозной застройке близлежащей территории

    Новостройки бизнес-класса рядом с метро Фили

    Дистанционная сделка

    Москва,ЗАО,Филевский Парк,Береговой проезд

    Фили

    1-комн. от 39.6 м2

    20-27,1 млн руб.

    2-комн. от 56.6 м2

    22,7-63,1 млн руб.

    3-комн. от 54.2 м2

    26,5-73,1 млн руб.

    4-комн. от 101.6 м2

    42,6-89,5 млн руб.

    Срок сдачи

    4 кв 2020 —
    4 кв 2023
    есть сданные

    Узнать о скидках
    Узнать больше

    Ипотека 4.6%

    МФК Западный порт

    Сравнить

    Москва,ЗАО,Филевский Парк,Заречная ул

    Фили

    Студии от 25.3 м2

    10,5-11 млн руб.

    1-комн. от 36.2 м2

    13,6-24,9 млн руб.

    2-комн. от 38.1 м2

    14,4-28,6 млн руб.

    3-комн. от 61.9 м2

    20,3-46,1 млн руб.

    Срок сдачи

    3 кв 2020 —
    2 кв 2023
    есть сданные

    Узнать о скидках
    Узнать больше

    Застройщик
    Central Properties

    Москва,ЗАО,Филевский Парк,Заречная ул

    Фили

    Студии от 27.91 м2

    6,3-7,9 млн руб.

    1-комн. от 37.33 м2

    8,2-11,5 млн руб.

    2-комн. от 57.14 м2

    11,5-20,6 млн руб.

    3-комн. от 75.83 м2

    19,7-33,3 млн руб.

    Узнать о скидках
    Узнать больше

    Посмотрите результаты рядом
    с метро Фили ,
    Москва

    Ипотека 4.6%

    Москва,ЗАО,Филевский Парк,Василисы Кожиной ул

    Багратионовская

    Студии от 33 м2

    11,3-13,1 млн руб.

    1-комн. от 48.5 м2

    17,2-25,4 млн руб.

    2-комн. от 61.4 м2

    21,4-52,4 млн руб.

    3-комн. от 108.7 м2

    29,5-64,7 млн руб.

    Узнать о скидках
    Узнать больше

    Ипотека 2.55%

    ЖК Level Причальный

    Сравнить

    Москва,СЗАО,Хорошево-Мневники,Причальный пр

    Шелепиха

    1-комн. от 17.3 м2

    9,7-16,3 млн руб.

    2-комн. от 33.6 м2

    15-33,2 млн руб.

    3-комн. от 58.1 м2

    22,4-41,9 млн руб.

    4-комн. от 77.9 м2

    28,5-50,6 млн руб.

    Акции в июне
    Узнать больше

    ЖК Sydney City (Сидней Сити)

    Сравнить

    Москва,СЗАО,Хорошево-Мневники,Шеногина ул

    Хорошёво

    Студии от 31.6 м2

    15,8 млн руб.

    1-комн. от 34 м2

    17,7-21,7 млн руб.

    2-комн. от 49.3 м2

    24,5-33,4 млн руб.

    3-комн. от 63.5 м2

    25,7-39,3 млн руб.

    Узнать о скидках Узнать больше

    Спасибо, мы свяжемся с вами в ближайшее время

    В базе жилых комплексов найдено 6 новостроек бизнес-класса рядом с метро Фили по цене от 6 млн руб до 90 млн руб. Площадь квартир варьируется от 17 до 312 м². Все 6 карточек ЖК бизнес-класса рядом с метро Фили содержат: подробное описание, планировки квартир, фото, ход строительства, визуализацию, расположение на карте, отзывы, новости и статьи.

    Жк бизнес‑класса возле москва‑реки и модная набережная: что ждет промзону «филевский парк»

    В Москве продолжается реализация программы комплексного развития территорий (КРТ). Одна из ее задач – реорганизация промзон, так называемого «ржавого пояса» столицы, которые занимают огромные территории и практически не используются.

    РИАМО продолжает серию публикаций о том, как изменятся территории бывших складов, заводов и фабрик в ближайшие годы. Сегодня мы расскажем, как преобразится территория бывшего завода железобетонных изделий и труб в промзоне № 40 «Фили».

    Городской кластер вместо завода

    Завод железобетонных изделий и труб (ОАО «МЖЗБИиТ») начал свою работу в 1956 году. Он был создан на основе двух промышленных заводов. На нем производили различные конструкции для зданий и инженерных сооружений. В начале 2000-х завод приостановил свою деятельность, а его территория пришла в неудовлетворительное состояние.

    Территория бывшего завода железобетонных изделий и труб в районе Филевский Парк реконструируется с 2019 года. Общая площадь участка под застройку – 32 гектара. Территория ограничена Новофилевским проездом, Большой Филевской улицей, проектируемым проездом 2017 и берегом Москвы-реки.

    На месте бывшей промзоны уже возводится жилой комплекс «Береговой» – реализацией занимается инвестор АО «Главстрой».  Проект предполагает создание городского кластера с комплексной инфраструктурой для современной жизни: на территории должны появиться детские сады, школы, поликлиника, парковки, магазины, рестораны и прочее.  Вторую очередь жилого комплекса начали строить весной 2021 года.

    По данным Москомстройинвеста, на этом этапе появятся шесть социальных объектов. Пять из них сформируют современный образовательный кластер, состоящий из двух школ на 1 100 и 650 мест и трех детских садов на 150, 100 и 50 человек. В очередность второго этапа входит строительство поликлиники на 250 посещений в смену, а также спортивного комплекса и бассейна.

    • «Кроме возможности обеспечить горожан дополнительными жилыми площадями, реорганизация промзон включает строительство социальных объектов, дорог, парковок и организацию рабочих мест», – рассказала председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.
    • Покупать ли квартиру в 2021 году: прогноз цен на недвижимость в Московском регионе>>
    • Европейский парк и набережная

    Директор по производственной системе АО «Главстрой» Алексей Христофоров считает «Береговой» одним из самых масштабных проектов в рамках программы развития Москвы-реки и набережных.

    Особое внимание при строительстве уделено зоне отдыха: вдоль реки обустроят прогулочную набережную длиной 1 350 метров. Ее оборудуют велосипедными и пешеходными дорожками, скверами, детскими и спортивными площадками.

    Всего зона отдыха у воды займет 3,4 га.

    В основу проекта легли концепции всемирно известных парковых комплексов, созданных на месте бывших промзон с железной дорогой – на территории «Берегового» сохранились железнодорожные рельсы, проложенные более полувека назад. По словам Христофорова, они станут особенностью будущего парка. 

    1. «Фрагмент путей мы отреставрируем, сделаем их органичной частью паркового пространства и музеем под открытым небом», – объясняет инвестор в интервью порталу Стройкомплекса Москвы.
    2. Жилье комфорт‑класса на берегу реки: что ждет промзону «Нагатинский затон»>>
    3. «Попали прямо в цель»
    Читайте также:  Предложение вторичных квартир в москве растет

      пресс-служба АО «Главстрой»

    Доцент кафедры политической экономии экономического факультета МГУ Максим Чирков утверждает, что территория бывшего завода железобетонных изделий имеет хорошее расположение. По его мнению, у нее есть хороший потенциал для комплексной застройки.

    «Застройка промзоны ведется в непосредственной близости от Кутузовского проспекта, района Москва-Сити. Также престижности добавляет непосредственная близость к Москва-реке. В условиях, когда ограничена точечная застройка, на подобных территориях есть возможность подходить к застройке комплексно», – объясняет эксперт.

    Чирков также отмечает, что реорганизация промзон – изначально выигрышная идея. Как правило, территории бывших промышленных предприятий находятся в запустении и не представляют ценности для населения.

    «Территории промышленных зон в Москве – обычно самые неблагоустроенные. Их освоение не вызывает сильного противостояния жителей района», – говорит эксперт.

    По мнению экс-директора по продажам компании Sky Apartments Дмитрия Олейника, квартиры в данном жилом комплексе будут пользоваться спросом. Территория ЖК и современная инфраструктура будут хорошо привлекать новых покупателей.

    «Сейчас есть тренд покупать жилье рядом с рекой: очень многие (особенно представители бизнес-класса) к этому стремятся. Более того, данный район находится довольно близко к центру. С этой точки зрения инвесторы попали прямо в цель», – объясняет Олейник.

    Реновация промзоны «Серп и Молот» в Москве: престижный квартал вместо завода‑гиганта>>

    Трудности реализации

      пресс-служба компании АО «Главстрой»

    Через Москву-реку планируют возвести мост, который соединит Карамышевскую набережную с Береговым проездом. Для подъезда к новому району на нем построят съезды. Максим Чирков считает, что создание новых дорог может повлечь за собой ряд неудобств.

    «Это может вызвать пробки на близлежащих трассах. А также, вследствие расширения существующих дорог, может произойти ухудшение условий жизни других домов района», – объясняет Чирков.

    Помимо этого, проблемой может стать несоответствие других видов транспорта будущей плотности застройки. Эксперт отмечает, что транспортная система Москвы проектировалась с учетом низкой плотности населения в подобных районах.

    «Отдельной проблемой является ограниченность территории Москвой-рекой. Из районов подобного масштаба необходимо предусмотреть большое количество выездов», – добавляет Чирков.

    Алексей Христофоров отмечает, что сложностью в реализации проекта является также наличие зданий, ранее входящих в состав промзоны. В настоящее время они подлежат сносу и замене.

    • «Это усложняет и удлиняет процесс подготовки стройплощадки, что иногда требует от девелопера значительных усилий еще до этапа котлована», – объясняет Христофоров в интервью порталу Стройкомплекса Москвы.
    • Реновация промзоны «ЗИЛ» в Москве: как меняется территория «мертвого города»>>
    • Вне конкуренции

      пресс-служба АО «Главстрой»

    Рядом с ЖК «Береговой» находятся еще несколько подобных жилых комплексов: «Фили Град», «Сердце Столицы», Headliner. По мнению Дмитрия Олейника, новый проект может составить достойную конкуренцию уже существующим комплексам.

    «Цена у квартир в «Береговом» конкурентная. Более того, у него есть существенный плюс – привлекательная и трендовая инфраструктура», – отмечает эксперт.

    Помимо этого, преимущество «Берегового» составляет близость к офисам «Москвы-Сити». По мнению Олейника, там сейчас наблюдается рост количества офисных объектов и, как следствие, увеличение запросов на жилье рядом.

    Проблемы с транспортом и подорожание жилья: что ждет промзону «Выхино» после реновации>>

    Жк «fili city (фили сити)»

    В районе Дрогомилово Западного административного округа Москвы расположен новый жилой комплекс бизнес-класса «Фили Сити» от компании MR Group. Локация достаточно выгодная во всех отношениях. В пятистах метрах находится станция метро «Фили», а также одноименная станция МЦК.

    Впрочем, главное преимущество – экология. Примерно в восьмистах метрах – благоустроенная набережная Москвы-реки.

    Севернее от комплекса, в километре с небольшим находится обширная тереховская зеленая зона с многочисленными парками, в том числе Ворошиловский, Солдатенковский, Суворовский, «Фили», южнее – парк Победы и Матвеевский лес.

    Идея проекта «Фили Сити» берет начало в музыкальной сфере, три корпуса от 6 до 42 этажей имеют названия таких музыкальных терминов, как Andante, Аdagio, Vivo, что по задумке девелопера означает стиль жизни людей, которые купят квартиры в этих домах – в темпе, медленно и произвольно. В строительстве жилого комплекса использованы монолитные технологии.

    Фасад во всех корпусах вентилируемый, отделан клинкерной плиткой. В местах общего пользования предусмотрены помещения для колясочных и кладовых, в подъездах установлены бесшумные скоростные лифты. Каждый корпус оборудован современными инженерными системами включая очистку воды, вентиляцию воздуха, систему безопасности, в том числе и противопожарную.

     

    Многие планировки имеют свои уникальные особенности. На выбор покупателям предлагаются квартиры с одной, двумя, тремя и четырьмя комнатами площадью от 31,1 до 101,5 кв. м. Благодаря панорамному остеклению с верхних и средних этажей открываются великолепные виды на деловой центр «Москва-Сити», парк Победы, здание МГУ, Москва-реку.

    На внутреннем пространстве «Фили Сити» соорудят фонтаны, несколько спортивных и детских площадок, будут высажены декоративные кустарники и другие растения.

    К услугам жителей на территории комплекса заработают, магазины, кафе и рестораны.

    Для семей с детьми застройщик предусмотрел строительство АНО СОШ «Академическая гимназия», образовательно учреждение полного цикла от детского сада, до средней школы с углубленным изучение английского языка.

    Впрочем, поблизости достаточно много других объектов социальной инфраструктуры: несколько муниципальных школ, около десятка детских садов, пять поликлиник и один клинико-диагностический центр пять спортивных клубов, СК «Конструктор» с теннисными кортами, шесть плавательных бассейнов, крытый каток в парке «Фили и т.д. В шаговой доступности известный гипермолл «Горбушкин двор», торговые центры «Мини Молл», «Фили», «OBI в Филях», «Филион», «Е.Д.А. на Багратионовской», «Карфур», «Ашан Сити».

    Оставьте комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *