- Главная
- Нежилые помещения
- Бизнес
- Аренда помещений рядом с ТТК
Если вас интересует аренда помещений в районе ТТК Москвы — в нашем каталоге представлены наиболее подходящие предложения.
Площади расположены в шаговой доступности от метро. Объекты с качественным ремонтом, наличием всей необходимой инфраструктуры: охрана, пожарная безопасность, видеонаблюдение, пропускной режим.
Аренда офисов в районе третьего транспортного кольца предоставляется от собственника, без комиссии и посредников.
Площадь: 364.1 м2364.1 кв.м
Офис 364.1 м2
- Семеновская
- Электрозаводская
Бизнес-центр «ABC» Семеновский пер., д.6
Этажность: 3/10
257 904 руб./мес
8 500 руб м2/год
Площадь: 282 м2282 кв.м
Офис 282 м2
- Семеновская
- Электрозаводская
Бизнес-центр «ABC» Семеновский пер., д.6
Этажность: 4/10
199 750 руб./мес
8 500 руб м2/год
Площадь: 212.2 м2212.2 кв.м
Офис 212.2 м2
- Семеновская
- Электрозаводская
Бизнес-центр «ABC» Семеновский пер., д.6
Этажность: 3/10
150 308 руб./мес
8 500 руб м2/год
Площадь: 48.2 м248.2 кв.м
Офис 48.2 м2
- Семеновская
- Электрозаводская
Бизнес-центр «ABC» Семеновский пер., д.6
Этажность: 2/10
34 142 руб./мес
8 500 руб м2/год
Площадь: 35.5 м235.5 кв.м
Офис 35.5 м2
- Семеновская
- Электрозаводская
Бизнес-центр «ABC» Семеновский пер., д.6
Этажность: 5/10
25 442 руб./мес
8 600 руб м2/год
Площадь: 55.7 м255.7 кв.м
Офис 55.7 м2
- Семеновская
- Электрозаводская
Бизнес-центр «ABC» Семеновский пер., д.6
Этажность: 4/10
46 417 руб./мес
10 000 руб м2/год
Площадь: 305.4 м2305.4 кв.м
Офис 305.4 м2
- Семеновская
- Электрозаводская
Бизнес-центр «ABC» Семеновский пер., д.6
Этажность: 3/10
152 700 руб./мес
6 000 руб м2/год
Площадь: 25.7 м225.7 кв.м
Бизнес-центр «Флеш Ланж» Спартаковская пл., д. 10
Этажность: 2/18
21 417 руб./мес
10 000 руб м2/год
Площадь: 81.2 м281.2 кв.м
Бизнес-центр «Флеш Ланж» Спартаковская пл., д. 10
Этажность: 2/18
60 900 руб./мес
9 000 руб м2/год
Где в Москве все еще можно найти большой офис :: Город :: РБК Недвижимость
МФК класса А «Парк Легенд». Визуализация
Предложение офисов класса А в центральной части Москвы крайне ограничено. Более того, новые крупные площади здесь вводиться в ближайшие годы не будут, поэтому покупатели охотятся за такими проектами. Одним из таких редких примеров эксперты называют МФК класса А «Парк Легенд».
Дефицит предложения
«Наиболее остро стоит вопрос для крупных компаний, которые бы хотели переехать в перспективе ближайших лет в новый офис класса А в центре Москвы. Как показало наше исследование, блоки на 10 тыс. кв.
м можно найти только в двух зданиях в Центральном деловом районе, на 5 тыс. кв. м — в семи. Тем же компаниям, которые планируют занять 20 тыс. кв.
м, будет очень сложно разместить свой офис в центре города», — говорит член совета директоров, руководитель отдела по работе с владельцами офисных помещений компании JLL Алексей Кучвальский.
Одним из таких примеров, где еще можно встретить такое предложение, является современный офисно-административный комплекс класса А «Парк Легенд» — по сути, единственное предложение площадью 20 тыс. кв. м в Центральном деловом районе Москвы — возле Третьего транспортного кольца. Окончание строительства запланировано уже в 4-м квартале 2021 года.
Проект отличается высокой транспортной доступностью: комплекс расположен рядом с ТТК, в шаговой доступности от метро «Автозаводская», МЦК «ЗИЛ» и будущей станции Бирюлевской линии, всего в 10 минутах езды от Кремля. Благодаря 5-тиуровневому паркингу на 2,7 тыс.
машино-мест «Парк Легенд» может удовлетворить потребность любой компании в необходимом объеме парковки.
Отличительная особенность проекта — его обширнейшая инфраструктура, что так важно для сотрудников любой компании. Комплекс водных видов спорта с двумя 50-тиметровыми бассейнами, один из которых открытый, Ледовый дворец, самая большая школа в России «Царицыно» на 2,5 тыс.
человек, с уникальной образовательной и творческой программой, детский технопарк «Кванториум» ─ инновационная площадка для интеллектуального развития будущих гениев, а также ландшафтный парк «Тюфелева роща» с крытой прогулочной зоной, прудом и пространством для отдыха.
Здесь же расположена вся необходимая торгово-развлекательная инфраструктура для отдыха и отличного времяпрепровождения.
«Парк Легенд» является важной частью комплексного проекта реновации территории ЗИЛа и единственной возможностью для компаний разместить в этой новой бизнес-зоне свой офис.
Башня — в одни руки
МФК «Парк Легенд» класса А состоит из двух башен (16 и 19 этажей), объединенных стилобатной частью. 16-ти этажная башня была приобретена в прошлом году крупной компанией под размещение штаб-квартиры. Сейчас на продажу выставлена вторая 19-ти этажная башня. Эксклюзивным консультантом проекта выступает компания JLL.
По данным JLL, в первую очередь проект может быть привлекателен для крупных компаний, заинтересованных в покупке или аренде целых офисных зданий под собственное размещение.
Кроме того, среди потенциальных покупателей — инвесторы, нацеленные на покупку офисных зданий класса А с высокой доходностью в центральной части Москвы возле Третьего транспортного кольца.
Помимо этого, рядом расположены две офисные башни «Парка Легенд» класса B+, каждая из которых предоставляет компаниям редкую возможность приобрести дополнительные площади — по 12,5 тыс. кв. м. Таким образом, проект может удовлетворить запрос клиента в площади до 50 тыс. кв. м в одной востребованной локации.
«Удобное расположение в перспективном деловом кластере с развитой инфраструктурой, близость к метро и ключевым транспортным магистралям, современная архитектура, эффективная планировка этажей и высокое качество строительства делают бизнес-центр «Парк Легенд» одним из наиболее выгодных предложений офисов в Москве», — отмечает Алексей Кучвальский.
Наиболее востребованное местоположение для офисных комплексов в Москве – между ТТК и МКАД
11 Февраля в 12:24 345
Аналитики инвестиционного фонда STONE HEDGE отмечают повышение спроса на офисные комплексы классов B и B+ за пределами ЦАО, в сегменте ТТК-МКАД.
Значительно лучше ситуация с парковкой обстоит в Московской области, а офисы в расположенных здесь комплексах более доступны по цене.
Несколько лет назад они казались очень заманчивым предложением, однако опыт показал, что привлечь интерес большого количества компаний бизнес-центры ближайшего Подмосковья не смогут.
Безусловно, офис за пределами мегаполиса давал ряд преимуществ: более низкая цена, движение против пробок, возможность приобрести офис более высокого класса за аналогичные деньги.
Однако проявились минусы: плохая транспортная доступность, отсутствие необходимой инфраструктуры, слабая представительская составляющая. Чаще всего офисные комплексы Подмосковья — это новое строительство, они расположены вдоль крупных магистралей, практически «в чистом поле». Поэтому сегодня многие из них стоят полупустые.
Таким образом, оптимальным вариантом для многих компаний становится покупка офиса в бизнес-центре, расположенном между ТТК и МКАД. При этом повышенным спросом в данном сегменте пользуются офисные комплексы в ЮЗАО, что связано с расширением границ Москвы в калужском направлении.
Население Новой Москвы активно растет, и, конечно, жители новых, присоединенных к Москве районов хотят добираться до работы быстро и с комфортом, не въезжая при этом в центр города.
Концентрация в новых районах большого количества как работников, так и руководителей компаний влечет за собой повышение спроса на офисные площади.
В настоящее время в сложившейся конъюнктуре рынка офисной недвижимости сектор ТТК-МКАД, в частности ЮЗАО, демонстрирует положительную динамику развития. Так, в IV квартале 2013 года были введены в эксплуатацию БП Smart Park и БЦ «9 акров».
При этом БП Smart Park реализован полностью, а в БЦ «9 акров» продолжаются продажи второй очереди. В I квартале 2015 года планируется к вводу МФК «Лотос», площади в котором активно реализуются. Еще один хороший пример успешного проекта в ЮЗАО — офисный центр NEO GEO, продажи второй очереди которого стартовали в конце 2013 года.
Следует отметить ряд его преимуществ: удобная транспортная и пешеходная доступность, близость к станции метро «Калужская», наличие наземного и подземного паркинга, а также развитая инфраструктура. Стоимость реализации площадей в вышеперечисленных комплексах варьируется от 4100 до 6200 долл. за кв.
м и зависит от площади и стадии готовности объекта. При этом в ЦАО цена 1 кв. м в офисных комплексах начинается от 7000 долл.
Иными словами, качественный бизнес-центр, расположенный в границах ТТК и МКАД, объединяет в себе преимущества офисов в ЦАО и за МКАД. Поэтому можно с уверенностью говорить о перемещении вектора спроса на офисы классов B и B+ в зону ТТК-МКАД, особенно в ЮЗАО.
Cтатьи по теме:
- С 1 июля 2018 года в Москве поднимают тарифы на холодное водоснабжение С июля холодная вода подорожает для москвичей на 7,5%.
- В 2018 году в Москве планируют отреставрировать 400 зданий-памятников До начала 2019 года в Москве отреставрируют все памятники культуры.
- 9 декабря в Москве откроется новый детский технопарк На севере Москвы откроется пятый детский технопарк.
Сэкономьте свое время!
Подпишитесь на еженедельную новостную рассылку и получайте самые важные новости недвижимости за прошедшую неделю от экспертов рынка
Рейтинг самых перспективных промзон в пределах ТТК
Заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин заявил о том, что в ближайшее время 7400 га промзон столицы могут подвергнуться регенерации. При этом на промышленные территории будут застраиваться многофункциональной недвижимостью: офисами, гостиницами и жильем. Аналитики компании Penny Lane Realty составили рейтинг самых перспективных с точки зрения месторасположения промзон для реализации объектов недвижимости внутри ТТК.
1. Бадаевский пивоваренный завод и карандашная фабрика ОАО «Фабрика им. Сакко и Ванцетти»
Площадь территории — 14,5 га На месте Бадаевского пивзавода и карандашной фабрики «Сакко и Ванцетти» по адресу Кутузовский проспект д.12 и 14 в 2004 году планировалось построить элитный жилой комплекс «Парк-Сити» площадью 220 тыс. кв.м и стоимостью более 350 млн долларов, а также 85 тыс. кв. м офисной и 5 тыс. кв. м торговой недвижимости. Инвесторами проекта выступали ГК «ПИК» и Абсолютбанк, консультантом была назначена компания Hines. В 2005 году производство пишущих принадлежностей «Сакко и Ванцетти» было перенесено во Владимирскую область, и через 2 года на территории бывшей фабрики начались строительные работы. Однако Бадаевский пивоваренный завод правительство Москвы решило оставить на прежнем месте, поэтому проект «Парк-Сити» до сих пор остается нереализованным. «На мой взгляд, из всех промзон в пределах ТТК Бадаевский пивзавод обладает самым лучшим месторасположением, — считает Максим Жуликов, директор по развитию департамента офисной недвижимости Penny Lane Realty. — Объект находится в центре деловой активности, но при этом имеет выход на красивую набережную, поэтому и жилые, и офисные объекты здесь будут востребованными среди огромного числа компаний и частных лиц».
- 2. Текстильная фабрика «Трехгорная мануфактура»
- 3. Промзона на Бережковской набережной
- 4. Завод «Слава»
- 5. Фабрика «Большевик»
Площадь территории — 12 га В 2006 году на месте текстильной фабрики «Трёхгорной мануфактуры», принадлежащей холдингу «Базовый элемент», планировалась построить 250 тыс. кв. м коммерческой недвижимости, включая торговые площади, офисные здания и многофункциональный комплекс. Также в результате реорганизации территории промышленного предприятия на Рочдельской улице должен был появиться «Текстильный музей», культурный центр и несколько жилых объектов. Сейчас проект находится на стадии «заморозки». По мнению Максима Жуликова, промзона обладает шикарным месторасположением: фабрика находится в трех домах от здания правительства на оживленной набережной в престижном районе Москвы. С точки зрения возведения коммерческих площадей, этот район идеален для объектов премиум-класса. При реализации офисного проекта помещения здесь будут более ликвидными и престижными, чем в «Москва-Сити», а арендные ставки одними из самых высоких в Москве — не менее 1000 за кв. м в год без учета НДС. Площадь территории — 29 га 29 га промышленных территорий вдоль Бережковской набережной вместе с находящейся на них недвижимостью принадлежат международной холдинговой группе «Лираль» (Liral Group). В 2007 году компания планировала реализовать проект комплексной застройки промзоны, согласно которому на месте снесенных объектов должны были появиться два офисных здания и торговый центр общей площадью150 тыс. кв. м, гостиница, а также 660 тыс. кв.м жилой недвижимости. Проект предполагал развитую инфраструктуру в виде торгово-сервисных и спортивно-развлекательных комплексов. На данный момент строительные работы на участке не ведутся. «Опасения может вызывать лишь пропускная способность Бережковской набережной, однако обширная площадь промзоны позволяет при желании расширить трассу или создать дополнительные дублирующие магистрали, — рассказывает Максим Жуликов. — Многие известные компании захотели бы снять офис в данном районе. Такую большую территорию нельзя развить одномоментно: здесь на протяжении не одного года будет ездить строительная техника, стоять строительные городки, что в среднесрочной перспективе может сказаться на престижности проекта. Данная промзона вполне сравнима с „Москвой-Сити“ по возможной скорости ее развития и масштабу строительства». Площадь территории — 4,5 га В 2008 году банк «Глобэкс» совместно с компаний «Стольный град» объявили о масштабном строительстве коммерческих объектов на месте часового завода «Слава» по адресу Ленинградский проспект, д.8. Завод общей площадью 200 тыс. кв.м предполагалось снести и на его месте реализовать один из крупнейших проектов в Москве, включающий 6 зданий общей площадью 480 тысяч кв. м. Из них 213 тыс. кв. м отводилось под офисные площади, а 97 тыс. кв. м — под торгово-развлекательную часть. Реализация проекта на данный момент приостановлена. «Конечно, расположение объекта вблизи Белорусского вокзала означает и определенные проблемы с парковкой, и риск транспортного коллапса при реализации новых объектов недвижимости, — рассуждает Максим Жуликов. — Не думаю, что строительство торговых площадей здесь будет целесообразно, однако офисные здания разумного метража вполне можно построить при условии хорошей обеспеченности проекта машиноместами. Собственник территории снес старые помещения завода „Слава“, что является очевидным „плюсом“, т.к. редевелопмент промзоны не позволил бы организовать столь необходимые там парковочные места и точно создал бы проблемы транспортного характера». Площадь территории — 5 га С 2008 года экспертиза Москомнаследия не может определить историко-культурную ценность здания фабрики «Большевик», т.е. никакие действия с объектом собственники производить не могут. В разное время инвесторы хотели реконструировать фабрику под торговые и гостиничные площади или снести здание и на его месте построить бизнес-центр. Вопрос со статусом объекта, расположенного по адресу Ленинградский проспект д.15, до сих пор остается нерешенным. Общая площадь производственных помещений фабрики составляет 40-50 тыс. кв. м. «Безусловно, фабрика „Большевик“ уступает по престижности месторасположения вышеперечисленным объектам и потенциальная ценовая категория реализуемых там проектов будет ниже примерно на 10%, — говорит Максим Жуликов. — Тем не менее, бизнес-центр или апартаменты в данном месте будут пользоваться высоким спросом среди арендаторов и покупателей».
«На всех перечисленных площадках новые офисные центры или жилые дома не ухудшат транспортную ситуацию в районе, т.к. территория данных промзон обладает хорошими условиями для организации подземной и надземной парковки, а также подъездных путей, — резюмирует Максим Жуликов.
— Из всех этих объектов более всего приспособлены под редевелопмент „Трехгорная мануфактура“ и фабрика „Большевик“.
Остальные промышленные помещения проще снести: например, Бадаевский пивоваренный завод включает лишь несколько корпусов административного назначения, которые пригодны для реконструкции.
Сейчас большинство заброшенных заводов в пределах ТТК простаивают без действия, а разрешение строительства там коммерческих объектов, пусть и не в таких больших объемах, как задумалывалось раньше, принесет московскому правительству ощутимую денежную прибыль и сделает центр столицы более привлекательным».
gdeetotdom.ru
Покупка офиса в бизнес-центре, расположенном между ТТК и МКАД — Сми о нас
1 July 2021
Ведомости: STONE HEDGE построит бизнес-центр в концепции be CITIZEN
28 June 2021
РБК: STONE HEDGE построит премиальный бизнес-центр в ЦАО за 2,5 млрд рублей
28 June 2021
РБК: Не жильем единым: как инвестировать в коммерческую недвижимость
28 June 2021
АГН Москва: Строительство бизнес-центра площадью почти 15 тыс. кв. м в центре Москвы начнется до конца года
28 June 2021
CRE: STONE HEDGE ПОСТРОИТ БЦ У МЕТРО «КУРСКАЯ»
25 June 2021
Строительная газета: Прогулка в офисном парке
25 June 2021
РБК ТВ: Форум «Недвижимость в России». Как это было
23 June 2021
РБК: Офис завтрашнего дня ориентирован на человека с его потребностями и целями
23 June 2021
CRE: В STONE TOWERS НАЧАЛИСЬ МОНОЛИТНЫЕ РАБОТЫ
23 June 2021
CRE: эксперт STONE HEDGE об итогах полугодия на офисном рынке
18 June 2021
Ъ: Что такое офис завтрашнего дня
18 June 2021
Проект Россия: управляющий партнер STONE HEDGE о роли офисов продаж недвижимости
17 June 2021
STROI.MOS: ЭКСПЕРТ STONE HEDGE О КАЧЕСТВЕННЫХ ОБЩЕСТВЕННЫХ ПРОСТРАНСТВАХ В БИЗНЕС-ЦЕНТРАХ
16 June 2021
Forbes: «Бизнес не может сам прийти к инклюзии»: как трудоустраивать людей с ментальными и физическими особенностями
15 June 2021
РБК: STONE HEDGE открыл продажи ритейла в бизнес-центре класса А STONE Савеловская
15 June 2021
CRE: STONE HEDGE ПРЕДЛАГАЕТ ПОМЕЩЕНИЯ ПОД РИТЕЙЛ В БЦ STONE САВЕЛОВСКАЯ
11 June 2021
РБК.Недвижимость: Трансформация: как коммерческая недвижимость изменила тактику инвесторов
11 June 2021
Строительная газета: Здесь будет город-сад!
9 June 2021
CRE: POP UP MUSEUM В БЦ NEO GEO ПОДВЕЛ ИТОГИ РАБОТЫ
7 June 2021
Сноб: Неравнодушным быть выгодно? На ПМЭФ-21 обсудили креативную благотворительность
7 June 2021
Строительная газета: Круглый стол «СГ»: пространство должно быть «инстаграмным»
3 June 2021
The Village: История бездомного Вячеслава, который получил работу в элитном ЖК
28 May 2021
CRE: CBRE НАШЛА ПОКУПАТЕЛЯ НА ЭТАЖ В STONE TOWERS
27 May 2021
Интерфакс: Инвестиционная сделка на 2 тыс. кв. м закрыта на столичном рынке офисов
26 May 2021
Mediametrics: Дом нужен каждому. Как сделать помощь бездомным направлением социальной корпоративной ответственности
21 May 2021
Repa: RЕПУТАЦИЯ назвала имена лучших топ-менеджеров рынка недвижимости
17 May 2021
AD Magazine: Офисный квартал STONE Towers: новая точка притяжения на «Белорусской»
14 May 2021
Archsovet: В STONE Towers завершается проектирование общественного пространства
13 May 2021
Stroi.Mos: Офисы, кафе и парк появятся у метро «Белорусская» до конца 2023 года
13 May 2021
Stroi.Mos: Еще шесть тысяч новых рабочих мест появятся в районе станции «Белорусская» к 2023 году
13 May 2021
CRE: В STONE TOWERS ПРИСТУПИЛИ К ЗАЛИВКЕ ФУНДАМЕНТА ВТОРОЙ ОЧЕРЕДИ
11 May 2021
Stroi.mos: Около станции метро «Белорусская» инвестор создаст парковую территорию площадью полгектара
11 May 2021
CRE: STONE HEDGE ЗАВЕРШАЕТ ПРОЕКТИРОВАНИЕ ПАРКА НА БЕЛОРУССКОЙ
23 April 2021
Архсовет: Бизнес-центр STONE Савеловская построят в концепции be CITIZEN
21 April 2021
РБК: Бизнес-центр для современного мегаполиса: каким будет STONE Савеловская
20 April 2021
CRE: Инвесторы осваивают новые направления
20 April 2021
CRE: STONE HEDGE ОТЧИТАЛся О ПОСЕЩАЕМОСТИ
16 April 2021
Stroi.mos: Возле метро «Савеловская» может появиться бизнес-центр с «природолюбивым» дизайном
15 April 2021
BFM: STONE HEDGE планирует нарастить портфель офисной недвижимости класса А до 500 000 квадратных метров к 2023 году
15 April 2021
CRE: STONE HEDGE ПОСТРОИТ ЕЩЕ ОКОЛО 200 ТЫС. КВ. М ОФИСОВ КЛАССА А
15 April 2021
Realty.Ria: Stone Hedge увеличит портфель офисов класса А до 500 тысяч «квадратов»
15 April 2021
MSKAgency: Stone Hedge направит 20 млн руб. до конца 2022 года на нужды благотворительной организации «Ночлежка»
15 April 2021
Arendator: Первый бизнес-центр с парковкой для каршеринга построят на «Савеловской»
15 April 2021
Тасс: Первый бизнес-центр класса А с парковкой для каршеринга построят около метро «Савеловская»
15 April 2021
Интерфакс: Бизнес-центр с парковкой для каршеринга построят рядом с метро «Савеловская»
15 April 2021
РБК: Портфель STONE HEDGE в сегменте офисной недвижимости класса А приблизился к 300 тыс. кв. м.
12 April 2021
Forbes: Новый бизнес-центр класса А от STONE HEDGE
12 April 2021
CRE: В 7ONE ОТКРОЕТСЯ МЯТА LOUNGE
9 April 2021
Forbes: Хорошие новости недели
6 April 2021
Сноб: STONE HEDGE представил масштабный проект в партнерстве с благотворительной организацией «Ночлежка» в Москве
5 April 2021
Строительная газета: В Москве достроили комплекс городских вилл класса deluxe
5 April 2021
Cre: SAWATZKY ЗАНЯЛСЯ Caméo MOSCOW VILLAS
2 April 2021
stroi.mos: Новый бизнес-центр появится у метро «Савеловская»
1 April 2021
Arendator.ru: Максим Гейзер: «В этом году увеличим количество бизнес-центров класса А еще на два-три»
1 April 2021
РБК: STONE HEDGE открыл продажи в бизнес-центре класса А STONE Савеловская
1 April 2021
CRE: STONE HEDGE ВЫВЕЛ НА РЫНОК НОВЫЙ БЦ
30 March 2021
CRE: НАИБОЛЬШЕЕ КОЛИЧЕСТВО СВОБОДНЫХ ПЛОЩАДЕЙ ЗАФИКСИРОВАНО В ЦАО
24 March 2021
Archsovet.msk: Первую башню в составе STONE Towers на «Белорусской» планируют достроить в 2022 году
24 March 2021
Stroi.mos: «Альфа-Банк» предоставил девелоперу 1,4 млрд рублей для строительства офисного здания в STONE Towers
24 March 2021
Realty.Ria: Stone Hedge получил кредит 1,4 млрд рублей на бизнес-центр в Москве
22 March 2021
CRE: STONE TOWERS — ДИНАМИКА РАБОТ
22 March 2021
Stroi.mos: Летом 2022 года в офисном квартале STONE Towers появятся первые 1300 новых рабочих мест
16 March 2021
ARCHI.RU: АРХИТЕКТУРА КЛУБНОГО ДОМА STORY
12 March 2021
CRE: STONE HEDGE ПОСТРОИЛ ДОМ ДРУЖБЫ
12 March 2021
Сноб: Stone Hedge открыл Дом коммерческой недвижимости Stone
9 March 2021
СТРОИТЕЛЬНА ГАЗЕТА: ЭКСПЕРТ STONE HEDGE ОБ УРОКАХ ПАНДЕМИИ ДЛЯ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ
9 March 2021
Сноб: Каким должно быть общественное пространство в офисе
5 March 2021
GMKBlog: Выдающиеся женщины в девелопменте
4 March 2021
РБК.Недвижимость: 5 критериев, которым должен соответствовать офис крупной компании
4 March 2021
Urbanus: Искусство помогает девелоперу повысить статус проекта
3 March 2021
CRE: STONE HEDGE РАССКАЗАЛ О НАЗНАЧЕНИЯХ
2 March 2021
РБК: STONE HEDGE о новых подходах к проектированию офисов в столице
1 March 2021
АГН Москва: Здоровье и возможность отдыха персонала станут трендами в офисных проектах Москвы
1 March 2021
РБК: Как изменится рынок коммерческой недвижимости в 2021 году
26 February 2021
Строительная газета: Деловая среда
26 February 2021
Интерфакс: эксперт STONE HEDGE о потребностях нового поколения в офисной среде
24 February 2021
STROI.MOS: Строительство офисного квартала STONE Towers у станции метро «Белорусская» позволит создать около 11 тысяч рабочих мест
20 February 2021
РБК.Недвижимость: STONE Towers получил разрешение на строительство второй очереди
8 February 2021
Forbes: Офисные резиденции в STONE Towers
8 February 2021
РБК.Недвижимость: Эксклюзивность и камерность для бизнеса: что такое офисные резиденции
5 February 2021
КоммерсантЪ: Когда ваша компания на особом счету
2 February 2021
Arendator: На Севере Москвы появится БЦ за 12 млрд рублей
1 February 2021
CRE: STONE HEDGE ПОСТРОИТ КРУПНЫЙ БЦ НА СЕВЕРЕ МОСКВЫ
29 January 2021
MEDIAMETRICS: КОМПАНИЯ С ЧЕЛОВЕЧЕСКИМ СМЫСЛОМ
29 January 2021
Forbes: Девелопер Stone Hedge в партнерстве со Свибловым построит в Москве бизнес-центр за 12 млрд рублей
28 January 2021
Forbes: STONE by Stone Hedge в рубрике «Неделя потребления»
27 January 2021
AD MAGAZINE: Парк STONE Towers: благоустройство нового офисного квартала на «Белорусской»
27 January 2021
STROI.MOS: В бизнес-квартале в САО создадут общественное пространство с парком
27 January 2021
РБК: Бюро «Цимайло Ляшенко и Партнеры» разработает концепцию общественного пространства с парком в STONE Towers
22 January 2021
CRE: В NEO GEO ОТКРОЕТСЯ МЯТА PLATINUM
18 January 2021
СТРОИТЕЛЬНАЯ ГАЗЕТА: на юге Москвы наполовину заселили апарт-комплекс
14 January 2021
АГН Москва: Монолитные работы в башне будущего офисного квартала STONE Towers в Москве выполнены более чем на 50%
14 January 2021
STROI.MOS: Офисный комплекс и общественный парк появятся в районе Беговой
31 December 2020
Элитное.ру: Анастасия Малкова, управляющий партнер STONE HEDGE, поздравила коллег с Новым годом
30 December 2020
Две башни возведут в рамках офисного квартала Stone Towers в Бумажном проезде
29 December 2020
CRE: Максим Гейзер, генеральный директор ГК STONE HEDGE, об итогах года на рынке коммерческой недвижимости
25 December 2020
Архитектор в девелопменте
24 December 2020
РБК.Недвижимость: В 2020 году STONE HEDGE закрыл продажи во всех жилых проектах группы
23 December 2020
Строительная газета: Офисы будущего
22 December 2020
CRE: ОФИСЫ ДЛЯ ГОТОВОГО АРЕНДНОГО БИЗНЕСА
21 December 2020
РБК ТВ. Недвижимость с Игнатом Бушухиным. Девелопмент в Москве 2020. Итоги
17 December 2020
РБК.Недвижимость: Экономика видимости: спрос и предложение на видовые офисы
17 December 2020
STROI.MOS: Одобрен проект делового комплекса между ТПУ «Белорусская» и «Савёловская»
16 December 2020
AD Magazine: Для влюбленных в итальянский образ жизни: уединенные виллы в центре Москвы
16 December 2020
TimeOut: В какие офисы мы захотим вернуться после карантина?
15 December 2020
Стройгазета: STONE HEDGE закрыл продажи в Caméo Moscow Villas до завершения строительства комплекса
10 December 2020
РБК.Недвижимость: Что нужно знать о Белорусском деловом районе перед покупкой офиса
9 December 2020
РБК: STONE HEDGE о ключевых трендах в строительстве офисных кварталов на форуме «Итоги года с РБК. Рынок недвижимости 2020»
9 December 2020
Ъ: Офисные столовые остались без клиентов
8 December 2020
CRE: О влиянии закона об удаленной работе на рынок офисной недвижимости
7 December 2020
AD MAGAZINE: 16 новых домов, в которых вы можете купить жилье прямо сейчас
2 December 2020
CRE: АНАСТАСИЯ МАЛКОВА ВОЗГЛАВИТ КОММЕРЧЕСКИЙ ДЕПАРТАМЕНТ STONE HEDGE
2 December 2020
СТРОЙГАЗЕТА: STONE HEDGE завершил продажи в комплексе особняков Art Residence в центре Москвы
2 December 2020
СНОБ: При поддержке STONE HEDGE открывается школа искусств Авдея Тер-Оганьяна и галереи JART
1 December 2020
CRE: ВИКТОРИЯ ВАСИЛЬЕВА, ЗАМЕСТИТЕЛЬ ГЕНЕРАЛЬНОГО ДИРЕКТОРА ПО ОЦЕНКЕ И ИНВЕСТИЦИЯМ ГК STONE HEDGE, ОБ ИЗМЕНЕНИЯХ ТАРИФОВ ПО СМЕНЕ ВРИ
30 November 2020
ТАСС: Стали известны победители Московской премии Urban Awards 2020
27 November 2020
MEDIAMETRICS: АРТ-РЕЗИДЕНЦИИ: ИСКУССТВО КАК ЧАСТЬ ДЕВЕЛОПМЕНТА
26 November 2020
LIFE.DELUXE: ЭЛИТНЫЕ НОВОСТРОЙКИ МОСКВЫ ДЛЯ СЕМЕЙНОГО ПРОЖИВАНИЯ: ОБЗОР ПРЕИМУЩЕСТВ
25 November 2020
STROI.MOS: В Даниловском районе введен в эксплуатацию 12-этажный апарт-комплекс PLAY
25 November 2020
CRE: STONE HEDGE ВВЕЛ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ PLAY
20 November 2020
CRE: ЕЛЕНА ПОЛУХИНА: «СОТРУДНИКИ ПЛАНОМЕРНО НАЧНУТ ВОЗВРАЩАТЬСЯ В ОФИСЫ, И ПЕРЕД КОМПАНИЯМИ ОПЯТЬ ВСТАНЕТ ВОПРОС ОФИСНЫХ ПЛОЩАДЕЙ»
19 November 2020
CRE: В NEO GEO ВЕРНУЛСЯ ТЕННИС
19 November 2020
СТРОИТЕЛЬНАЯ ГАЗЕТА: В клубном доме STORY продан видовой пентхаус
9 November 2020
MEDIAMETRICS: НЕДВИЖИМОСТЬ DELUXE: ЕСТЬ ЛИ ПРЕДЕЛ У ЦЕНЫ АРХИТЕКТУРЫ?
6 November 2020
CRE: Бизнес-центр 7ONE принял двух новых арендаторов
6 November 2020
Mediametrics: Поговорим о рынке недвижимости в этот непростой период
27 October 2020
Радио «МедиаМетрикс»: Синергия искусства и девелопмента. Как арт-пространства меняют облик недвижимости
23 October 2020
CRE: HEALTHY BUILDING — БИОХАКИНГ ДЛЯ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ
9 October 2020
ВЕДОМОСТИ: ДЕНЬГИ — В ОФИСЫ. С точки зрения сохранения средств, приобретение офиса может стать привлекательнее традиционного депозита
8 October 2020
РБК.НЕДВИЖИМОСТЬ: Фокус частных инвесторов переместился с жилья на офисы
1 October 2020
REPA: 8 ошибок застройщика при работе с брокерами
30 September 2020
HOME HUNTER: Рождение вилл в центре Москвы
29 September 2020
FORBES: Особняк для офиса: есть ли альтернатива исторической недвижимости и современным небоскребам?
17 September 2020
РБК.Недвижимость: В Белорусском деловом районе Москвы построят офисный квартал STONE Towers
11 September 2020
REPA: Восьмая встреча брокеров элитной недвижимости состоялась в Москве
1 September 2020
КОММЕРСАНТЪ: ИДУТ ПРОДАЖИ ОФИСНЫХ ПЛОЩАДЕЙ В STONE TOWERS
31 August 2020
IRN.RU: ОФИСНЫЙ КВАРТАЛ STONE TOWERS ПОЛУЧИЛ РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО
31 August 2020
CRE RUSSIA: STONE TOWERS РАЗРЕШИЛИ
12 August 2020
CRE RUSSIA: «В СРЕДНЕСРОЧНОЙ ПЕРСПЕКТИВЕ МЫ УВИДИМ СМЕЩЕНИЕ УРОВНЯ ЗАПОЛНЯЕМОСТИ В ПОЛЬЗУ ОФИСНЫХ ПРОЕКТОВ БОЛЕЕ ВЫСОКОГО КЛАССА»
27 July 2020
СТРОЙМОС.РУ: Бизнес-центр STONE Towers украсят витражи
21 July 2020
РБК.Недвижимость: ЗОЖ и озеленение — новые тренды в новостройках после пандемии
13 July 2020
FORBES LIFE: Есть ли жизнь за Садовым кольцом: как развиваются новые московские районы
22 June 2020
ДНЕВНИК ФАНАТА
16 June 2020
CRE RUSSIA: ДЕВЕЛОПЕРСКАЯ ГРУППА STONE HEDGE ОБЪЯВИЛА О ПРОЕКТЕ ЗАСТРОЙКИ УЧАСТКА БЫВШЕГО ИЗДАТЕЛЬСТВА И ТИПОГРАФИИ «ПРАВДА»
11 June 2020
Эхо Москвы: Новые подходы к планировкам
1 June 2020
ОНЛАЙН-КОНФЕРЕНЦИЯ «ЭЛИТНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ В ПЕРИОД КРИЗИСА
22 May 2020
CRE RUSSIA: КАК ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС НАРАЩИВАЕТ ДОВЕРИЕ ЧАСТНЫХ ИНВЕСТОРОВ
12 May 2020
CRE RUSSIA: В NEO GEO – НОВЫЙ АРЕНДАТОР
2 April 2020
АГН «Москва»: Традиционные офисы не уйдут с рынка недвижимости Москвы из-за пандемии коронавируса
30 March 2020
CRE RUSSIA: 7ONE заполнился
25 March 2020
CRE RUSSIA: Онлайн сделки становятся реальностью
12 February 2020
CRE RUSSIA: В NEO GEO появился буфет с приставкой ГАСТРО
3 February 2020
ЛИЦА: Максим Гейзер: Наша цель — вывод на рынок 5-7 бизнес-центров класса А
3 February 2020
ЛИЦА: Анастасия Малкова: Каждая деталь должна излучать впечатление, которое мы транслируем через проект
13 January 2020
ЭЛИТНОЕ.РУ: На юге Москвы сдали клубный дом бизнес-класса
26 December 2019
CRE RUSSIA: STONE HEDGE распродал 21 000 кв.м офисов
18 December 2019
ТОП-10 самых доступных новостроек бизнес- и премиум-класса рядом с ТТК
Жилая недвижимость, расположенная внутри или в непосредственной близости от Третьего транспортного кольца стабильно пользуется спросом среди покупателей столичного жилья.
Сложившаяся насыщенная инфраструктура московских районов, удобная транспортная доступность, яркая и качественная архитектура новых жилых комплексов обеспечивают владельцев таких квартир всем необходимым для комфортного проживания, а в некоторых новостройках дополнительным «бонусом» может стать невероятный вид на панорамы Москвы.
Вместе со специалистами агентства недвижимости «Бон Тон» разобрались, в каких новых проектах бизнес- и премиум-класса внутри или рядом с ТТК на сегодняшний день самые доступные и демократичные цены.
Минимальная стоимость квартир начинается с 6,3 млн руб. За такую цену можно приобрести студию площадью 27 кв. м в ЖК «Символ» от компании «Донстрой». Комплекс располагается внутри ТТК в столичном районе Лефортово на границе с ЦАО. Средняя стоимость квадратного метра в проекте – 236 тыс. руб.
На втором месте рейтинга самых доступных квартир внутри или рядом с ТТК – жилой комплекс бизнес-класса «Геометрия» от компании «Флэт и Ко», расположенный в этом же районе недалеко от станции метро «Авиамоторная».
Здесь стоимость жилья начинается от 8,1 млн руб. За такую сумму можно купить однокомнатную квартиру площадью 46,6 кв. м. Средняя цена квадратного метра в этом проекте существенно ниже лидера рейтинга и составляет 173 тыс.
руб.
Как приобрести квартиру в одном из представленных ЖК? Свяжитесь с нами
В тройке лидеров – ЖК «Царская площадь» от MR Group. Жилой комплекс находится рядом с ТТК, в Беговом районе в 5-ти минутах ходьбы от станции метро «Динамо». Здесь минимальный порог для входа – 9 млн руб.
По такой стоимости можно приобрести однокомнатную квартиру метражом в 37,7 кв. м.
Самый бюджетный вариант жилья в комплексе представлен в корпусе Б, ввод в эксплуатацию которого запланирован на третий квартал 2018 года.
На четвертой позиции – ЖК «Сити Парк», который строится в Пресненском районе Москвы. Купить квартиру в проекте от группы компаний «МонАрх» можно от 9,43 млн руб. Именно столько стоит однокомнатная квартира общей площадью 33,7 кв. м. Средняя стоимость квадратного метра в жилом комплексе, ввод которого запланирован на третий квартал 2020 года – 280 тыс. руб.
Пятерку рейтинга замыкает ЖК «Лидер на Пресне» от девелопера «Лидер Инвест». Проект бизнес-класса располагается напротив Верхнего Красногвардейского пруда в нескольких метрах от ТТК.
Стать обладателем однокомнатной квартиры в этом проекте можно за 10,5 млн руб. Площадь жилья составит 38,85 кв. м. Въехать в него можно будет не раньше второго квартала 2019 года – именно такой срок обозначает застройщик.
Средняя стоимость квадратного метра здесь на сегодняшний день составляет 270 тыс. руб.
Чуть большая стоимость квартиры в жилом комплексе Jazz от Sminex, который строится в районе Марьина Роща – 10,6 млн руб. Однако приобрести за такую сумму можно уже не однокомнатную, а двухкомнатную евроквартиру площадью 36,27 млн руб. Сдача проекта намечена на конец 2019 года, и в настоящий момент купить жилье здесь можно по средней стоимости в 292 тыс. руб. за квадратный метр.
Более дорогие квартиры представлены в «Резиденции композиторов», расположенной практически на берегу Павелецкой набережной. Порог для входа в новостройку составляет 12,7 млн руб. за двухкомнатную квартиру «европланировки» с объединенной зоной кухни и гостиной. Площадь такого жилья составит 56,92 кв. м. При этом сдача объекта в эксплуатацию планируется уже в этом году.
Восьмую и девятую позиции занимают квартиры в ЖК «Вавилова 4» от ГК ПИК и ЖК «Карамель» от Шатер Девелопмент. Купить жилье в этих проектах можно за 14,95 и 14,98 млн руб. соответственно.
При этом в первом случае площадь двухкомнатной евроквартиры составит 45,84 кв. м, а во втором – 53,8 кв. м.
Отметим также, что ЖК «Карамель» уже введен в эксплуатацию, а «Вавилова, 4» это событие ждет в конце этого года.
Замыкает наш рейтинг проект «Байконур» от «Восток Девелопмент», расположенный в 2-х минутах от станции метро «Ленинский проспект» и парка Нескучный Сад. Стать владельцем двухкомнатной квартиры с доме премиум-класса можно за 17,5 млн руб. Площадь жилья составляет 62,9 кв. м. Средняя стоимость квадратного метра в самой дорогой новостройке нашего рейтинга – 278 219 руб.
| № | Жилой комплекс | Девелопер | Срок сдачи | Вид квартиры | Площадь, кв. м | Стоимость | Цена за кв. м |
| 1 | ЖК «Символ» | Донстрой | 4 кв. 2019 | студия | 27 | 6 398 120 | 236 967 |
| 2 | ЖК «Геометрия» | Флэт и Ко | 1 кв. 2019 | 1-комнатная | 46,6 | 8 100 500 | 173 830 |
| 3 | ЖК «Царская площадь» | MR Group | 3 кв. 2018 | 1-комнатная | 37.7 | 9 070 771 | 240 604 |
| 4 | ЖК «Сити Парк» | МонАрх | 3 кв. 2020 | 1-комнатная | 33,7 | 9 436 000 | 280 000 |
| 5 | ЖК «Лидер на Пресне» | Лидер Инвест | 2 кв. 2019 | 1-комнатная | 38,85 | 10 518 638 | 270 750 |
| 6 | ЖК Jazz | Sminex | 4 кв. 2019 | 2-комнатная евроквартира | 36,27 | 10 600 000 | 292 253 |
| 7 | «Резиденция композиторов» | AFI Development | 4 кв. 2018 | 2-комнатная евроквартира | 56,92 | 12 791 623 | 224 730 |
| 8 | ЖК «Вавилова, 4» | ГК ПИК | 4 кв. 2018 | 2-комнатная евроквартира | 45,84 | 14 959 426 | 326 340 |
| 9 | ЖК «Карамель» | Шатер Девелопмент | Введен | 2-комнатная евроквартира | 53,8 | 14 987 500 | 278 578 |
| 10 | ЖК «Байконур» | Восток Девелопмент | 4 кв. 2018 | 2-комнатная | 62,9 | 17 500 000 | 278 219 |