Shuran админ
Сообщения: 26892 Зарегистрирован: 12 сен 2015, 20:13 Пол: Мужской Благодарил: 22313 раз Поблагодарили: 17200 раз В сети
Сообщение Shuran » 02 июн 2018, 14:04
Ипотечные каникулы от ГК «А101» и РСХБ: 12 месяцев без платежей Группа компаний «А101» (входит в ПФГ САФМАР Михаила Гуцериева) и АО «Россельхозбанк» объявляют о старте новой совместной программы – «Ипотечные каникулы», сообщается в пресс-релизе ГК «А101».
Уникальность и главное отличие данного предложения от аналогичных продуктов с тем же названием – абсолютное отсутствие ежемесячных выплат по кредиту в течение 1 года и равномерное распределение суммы отсроченных платежей по оставшемуся сроку кредита. Погашение кредита производится ежемесячно равными платежами, начиная с 13-го платежного месяца.
Программа «Ипотечные каникулы» стартует 1 июня. С этого дня во всех жилых комплексах ГК «А101» (ЖК «Скандинавия», ЖК «Испанские кварталы», ЖК «Белые ночи», а также пятой и шестой очередях ЖК «Москва А101») можно купить квартиру на уникальных для столичного рынка условиях. Данное предложение действительно для всех покупателей, использующих ипотечный кредит от Россельхозбанка.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/122028.html
За это сообщение автора поблагодарил 1 человек: Йоу
Shuran
Йоу осваиваюсь
Сообщения: 106 Зарегистрирован: 02 ноя 2017, 14:57 Пол: Мужской Благодарил: 55 раз Поблагодарили: 10 раз Не в сети
Сообщение Йоу » 04 июн 2018, 14:13
Ну…. не уникальное конечно (см УралСиб и раньше другие варианты ещё были и скорее всего ещё будут), но приятное … вопрос «сколько это стоит»…надо считать
Йоу
Йоу осваиваюсь Сообщения: 106 Зарегистрирован: 02 ноя 2017, 14:57 Пол: Мужской Благодарил: 55 раз Поблагодарили: 10 раз Не в сети
Сообщение Йоу » 04 июн 2018, 14:31
Удивляет подход: переназвади очереди ввода районами и теперь ипотечные каникулы не как раньше: для 2ой очереди… а просто для Испанских кварталов
И на кварталы А101 раньше была… короче — новость сделали ради новости Йоу
Golden fleece модератор
Сообщения: 1114 Зарегистрирован: 07 окт 2015, 21:35 Пол: Мужской Благодарил: 1079 раз Поблагодарили: 2553 раза Не в сети
Сообщение Golden fleece » 05 июн 2018, 13:49
elfi писал(а) 04 июн 2018, 12:07
Пожалуйста, покритикуйте. Под бронью двушка в Новой Москве, А101 Скандинавия, корпус 8.1. Аналогичная квартира https://a101.ru/kvartiry/26751/ (только здесь тринадцатый этаж, а которая у нас под бронью — 11 этаж). Итоговая цена 5,5 млн. Исходные данные я описывала чуть выше в этой же ветке 21 апреля. До метро не пешком — понимаем. Увеличить бюджет выше 6,5 — не можем. Shuran и его друзья, посоветуйте, как сегодня кажется — А101 достроит?, сюрпризы нам не нужны.
[
Если отвечать именно на заданный вопрос: «как сегодня кажется — А101 достроит?», то сегодня ответ видится — кажется (крещусь:)) достроит. В долгосроке голову на отсечение не дам, но экономика проектов там покамест в норме, и откровенного фрода, как в Урбане, не просматривается.
В А101, что лично меня смущает и считаю действительно уязвимым местом компании, так это слабую географическую диверсификацию их объектов, ведь помимо внешних конкурентов, которых не мало в тех краях, по сути, они ещё по ряду объектов конкурируют между собой внутри компании. В этом вижу определенные риски, которые в теории могут выстрелить при условии снижения, как общей рыночной цены (пока нам относительно дорогая нефть помогает купировать это снижение, да и ипотека шкалит, даже кто-то уже начинает говорить об ипотечном пузыре))) не успели толком пожить, при относительно низких ставках, так уже пузырь, млин, кто это пишет вообще))) и к слову, судя по ценам на бензин, в ближайшее время ЦБ не будет снижать ставку), так и спроса на Новую Москву (факторы могут быть разные, только один из возможных — уход части покупателей в просевшую домкадную Москву) или опережающего роста предложения над спросом в тех краях.
Вместе с этим, необходимо учитывать будущий положительный фактор (вероятно средне/долгосрочный) прихода метро от Саларьево в Столбово (насколько понимаю, победитель и единственный участник тендера — Мостотрест Ротенберга, сейчас мост в Крыму достроят и сюда на стройку метро), который, безусловно должен повысить ликвидность и спрос на ту округу.
Резюмируя, ключевой риск и основные факторы поддержки Вам обозначил, далее берите ответственность на себя (никто Вам поручительство не даст), выводы и решение для себя примите самостоятельно, в зависимости от Вашего личного риск-аппетита.
За это сообщение автора поблагодарили 3 человека: SergeyY • Shuran • elfi
Golden fleece
Йоу осваиваюсь Сообщения: 106 Зарегистрирован: 02 ноя 2017, 14:57 Пол: Мужской Благодарил: 55 раз Поблагодарили: 10 раз Не в сети
Сообщение Йоу » 05 июн 2018, 16:28
Вопрос: в чем заинтересованность Россельхозбанка в застройщики А101?
Или для понимания тот же вопрос в другой формулировке: какие основания у данного банка делать такое спецпредлодение по ипотеке для покупателей А101?
Йоу
MayDay осваиваюсь Сообщения: 195 Зарегистрирован: 15 сен 2015, 23:02 Пол: Мужской Благодарил: 68 раз Поблагодарили: 138 раз Не в сети
Сообщение MayDay » 05 июн 2018, 17:30
Йоу писал(а) 05 июн 2018, 16:28Вопрос: в чем заинтересованность Россельхозбанка в застройщики А101?
Или для понимания тот же вопрос в другой формулировке: какие основания у данного банка делать такое спецпредлодение по ипотеке для покупателей А101?
Так исторически сложилось. ЗЫ На будущее, на нашем форуме флуд, который вы тут разводите, крайне не приветствуется. Чем строчить сообщения один за другим, лучше написать одно и по существу. Чем вопрошать обо всем подряд, лучше вначале подумать, погуглить, может и вопрос задавать не придется. И, наконец, продираться через посты с кучей грамматических и пунктуационных ошибок, пытаясь уловить суть — и долго, и просто не хочется.
Хотите внимания и живого отклика — пишите грамотно и по существу. MayDay
Йоу осваиваюсь Сообщения: 106 Зарегистрирован: 02 ноя 2017, 14:57 Пол: Мужской Благодарил: 55 раз Поблагодарили: 10 раз Не в сети
Сообщение Йоу » 05 июн 2018, 18:18
MayDay писал(а) 05 июн 2018, 17:30
Так исторически сложилось. ЗЫ На будущее, на нашем форуме флуд, который вы тут разводите, крайне не приветствуется. Чем строчить сообщения один за другим, лучше написать одно и по существу.
Чем вопрошать обо всем подряд, лучше вначале подумать, погуглить, может и вопрос задавать не придется. И, наконец, продираться через посты с кучей грамматических и пунктуационных ошибок, пытаясь уловить суть — и долго, и просто не хочется.
Хотите внимания и живого отклика — пишите грамотно и по существу.
Сомнительно как-то, что банк следует «привычкам». Придётся гуглить
По ошибкам и сообщениям: да, согласен. Надо было через исправление исходного добавить корректно вопрос.
Йоу
Shuran
Shuran админ Сообщения: 26892 Зарегистрирован: 12 сен 2015, 20:13 Пол: Мужской Благодарил: 22313 раз Поблагодарили: 17200 раз В сети
Сообщение Shuran » 05 июн 2018, 22:55
ГК «А101» информирует о старте продаж квартир в доме 3 и 4 второго района «Испанские кварталы»
4 июня стартуют продажи квартир в доме 3 и 4 второго района «Испанские кварталы». Успешный и востребованный проект получил свое продолжение в виде 7 новых кварталов и 8 башен. Предлагаемые к продаже дома, состоят из шести корпусов переменной этажности (9-15-16 этажей) и относятся к классу «комфорт». В продажу поступит 800 квартир площадью от 29 до 115 кв. м разнообразных форматов – от компактных студий до просторных многокомнатных квартир с универсальными планировками, включая евро-планировки. Высота потолков в квартирах — 3 м. Впервые в проекте представлены пятикомнатные квартиры и квартиры с окнами в ванных комнатах. Ещё одним отличием реализуемого проекта станут утеплённые лоджии, которые при желании и без дополнительного согласования, можно будет объединить с жилой комнатой или кухней, создав тем самым просторные и светлые помещения. Квартиры в доме 3 в продажу поступают без отделки для последующего самостоятельного ремонта, а в соседнем 4-м доме предлагаются квартиры с дизайнерской отделкой в трех стилях. Стоимость однокомнатной квартиры площадью 31,5 кв. м без отделки на момент старта продаж — от 3,4 млн рублей, аналогичная квартира с отделкой обойдётся покупателю в 3,8 млн. Просторная пятикомнатная квартира, площадью 115,3 кв.м., с окнами в ванных комнатах, предлагается за 10,4 млн. Традиционно на старте продаж покупателям предложен широчайший выбор вариантов квартиры и максимально выгодные условия для её покупки.
https://a101.ru/news/gk-a101-informirue … -kvartaly/
Shuran
СергейСергей уважаемый Сообщения: 1403 Зарегистрирован: 16 авг 2016, 17:28 Пол: Мужской Благодарил: 441 раз Поблагодарили: 940 раз Не в сети
Сообщение СергейСергей » 05 июн 2018, 22:58
Если я не ошибаюсь, то А101 строят на земельных участках, которые у них в собственности, что положительно сказывается на себестоимости строительства. Плюс, они создают кварталы, в которых приятно жить.
У меня были две однушки в Липовом парке, прям было жалко продавать, причем продались как-то на удивление легко, хотя ситуация на рынке уже была не айс.
Но последние два года темпы продаж у них падают, но на скорости и качестве строительства это пока что не сказывается.
СергейСергей
Shuran админ Сообщения: 26892 Зарегистрирован: 12 сен 2015, 20:13 Пол: Мужской Благодарил: 22313 раз Поблагодарили: 17200 раз В сети
Сообщение Shuran » 09 июл 2018, 20:07
В первом полугодии 2018 года объем новых контрактов ГК «А101» составил 16,7 млрд рублей ГК «А101» (входит в ПФГ САФМАР Михаила Гуцериева) объявляет об итогах работы Группы за первые 6 месяцев 2018 года, сообщается в пресс-релизе компании.
Так, по итогам полугодия объем новых контрактов от продажи жилой и коммерческой недвижимости составил 16,7 млрд рублей, что на 103% больше показателей аналогичного периода 2017 года.
По итогам Iквартала объем новых контрактов составил 7,1 млрд рублей. Рост показателей обусловлен стабильно высоким спросом на жилые и коммерческие помещения в проектах Группы, а также выводом на рынок новых ипотечных продуктов.
Общий объем строительства на конец июня составил 870 тыс. кв. метров — как объектов на поздних стадиях строительства, так и новых корпусов, к возведению которых Группа приступила в 2018 году.
В частности, в апреле началась реализация второго этапа строительства ЖК «Испанские кварталы». Проект предполагает возведение около 360 тыс. кв. метров недвижимости, в том числе 307 тыс. кв. метров жилья и 47,4 тыс. кв. метров коммерческих помещений.
Кроме того, с начала года ГК «А101» приступила к строительству нескольких новых корпусов в проектах «Скандинавия», «Белые ночи» и «Москва А101».
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/122707.html
Shuran
Shuran админ Сообщения: 26892 Зарегистрирован: 12 сен 2015, 20:13 Пол: Мужской Благодарил: 22313 раз Поблагодарили: 17200 раз В сети
Сообщение Shuran » 17 июл 2018, 19:43
Количество сделок на объектах ГК «А101» в июне выросло на 30% по сравнению с показателями мая, сообщила генеральный директор компании Сергей Качура в рамках Московского урбанистического форума.
Он отметил, что с начала года объемы продажи на московском рынке жилой недвижимости неуклонно растут. «Мы забыли про классическую «сезонность», — сказал Качура.
По его данным, в мае во всех округах Москвы, включая ТиНАО, было заключено более 6,2 тысячи сделок. «В июне мы наблюдали не меньший покупательский интерес», — отметил он.
Как рассказал Качура, в настоящий момент продолжает увеличиваться доля ипотечных сделок. Если по итогам 2017 года в проектах ГК «А101» в ипотеку было куплено порядка 50% квартир, то по итогам первого полугодия 2018 года доля продаж с привлечением кредитных средств выросла до 65-70%.
РИА Новости https://realty.ria.ru/realtynews/201807 … 03807.html
Shuran
bayad завсегдатай Сообщения: 983 Зарегистрирован: 04 апр 2016, 23:21 Пол: Мужской Благодарил: 540 раз Поблагодарили: 728 раз Не в сети
Сообщение bayad » 02 авг 2018, 23:38
Отправлено спустя 23 секунды:
bayad писал(а) 02 авг 2018, 23:32Хотелось бы свести воедино информацию по УК от застройщиков. В частности, тарифы на содержание и текущий ремонт за м2 (квартира, машиноместо, кладовка). Просьба поделиться в ответе этой информацией с указанием конкретного ЖК.
bayad
Shuran админ Сообщения: 26892 Зарегистрирован: 12 сен 2015, 20:13 Пол: Мужской Благодарил: 22313 раз Поблагодарили: 17200 раз В сети
Сообщение Shuran » 03 сен 2018, 15:12
Девелопер Новой Москвы инвестирует в инфраструктуру и жилье более 11 млрд рублей до конца этого года, сообщил руководитель Департамента развития новых территорий столицы Владимир Жидкин.
«Это на 40% больше, чем за тот же период прошлого года, и на 20% больше, чем в первом полугодии 2018 года», – сказал В. Жидкин.
Он уточнил, что ГК «А101» сделает акцент на объекты образования, спорта и отдыха. Так, в ЖК «Скандинавия» в этом году начнется строительство школы на 1325 мест с учетом европейского опыта.
Также планируется приступить к возведению детского сада «Волшебная долина» на 220 мест, где 70% территории займут нестандартные решения игровых пространств, основанные на существующем рельефе территории.
Кроме того, продолжится создание парка площадью 100 га на территории ЖК «Скандинавия».
Подробнее: https://stroi.mos.ru/news/inviestor-vlo … ei?from=cl
Shuran
Shuran админ Сообщения: 26892 Зарегистрирован: 12 сен 2015, 20:13 Пол: Мужской Благодарил: 22313 раз Поблагодарили: 17200 раз В сети
Сообщение Shuran » 05 сен 2018, 15:48
ГК «А101» объявляет о рекордных продажах жилья в августе 2018 года Объем продаж квартир ГК «А101» в августе 2018 года составил почти 50 тыс. кв. метров. Это на 50% больше, чем в «пиковые» месяцы 2017 года – август, ноябрь и декабрь, когда объемы продаж находились в районе отметки в 30 тыс. кв. метров в месяц, сообщается в пресс-релизе ГК «А101».
При этом объем денежных поступлений от реализации жилой недвижимости в августе этого года превысил показатель августа 2017 года на 75%. Это произошло за счет постепенного роста стоимости квадратного метра, которая за год увеличилась на 17% — с 87,9 до 102,7 тыс. рублей.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/123744.html
Shuran
Стартовали продажи квартир в новой очереди ЖК «Москва А101»
Опубликовано: 06 окт 2014 года
ГК «Масштаб» начинает продажу квартир в новых корпусах третьей очереди жилого комплекса «Москва А101», расположенного в 4 км от МКАД, в поселке Коммунарка. Минимальная стоимость квадратного метра на старте продаж – от 72 100 рублей. Плановый срок окончания строительства новой очереди – 2017 год.
Третья очередь включает 6 кирпично-монолитных домов общей площадью более 100 тыс. кв. м. Корпуса номер 12, 13, 14 поступили в продажу летом. Сейчас доступны новые 792 квартиры без отделки в 15, 16 и 17 корпусах.
Комментирует коммерческий директор ГК «Масштаб» Кирилл Игнахин: «Запуск новой очереди «Москвы А101» – это очередной шаг в развитии этого жилого комплекса и градостроительного проекта А101 в целом.
В центре Новой Москвы мы создаем жилое пространство с полноценной городской инфраструктурой, выгодным соседством с Москвой и удобной транспортной доступностью.
В наших планах — стать эталоном качества на этой территории, и мы стремимся к тому, чтобы сама покупка квартиры и жизнь в ней стали самыми приятными переживаниями в жизни людей, выбравших А101».
ЖК «Москва А101» — это жилой район площадью 100 га с домами переменной этажности от 8 до 16 этажей. Благодаря четко продуманному расположению корпусов и соблюдению норм инсоляции, каждая квартира обеспечена доступом к солнечному свету.
В жилом комплексе представлены одно-, двух-, трехкомнатные квартиры свободной планировки (без несущих внутренних стен), без отделки и с дизайнерской отделкой в классическом, современном и японском стилях. Отличительная особенность квартир – высокие потолки до 3 метров и увеличенная площадь для кухни, благодаря чему ее можно объединить с гостиной и многофункционально использовать пространство.
ЖК «Москва А101» имеет обширную территорию с уютными дворами, игровыми и спортивными площадками, удобными парковками и зонами отдыха на свежем воздухе.
В поселке Коммунарка уже имеется социальная инфраструктура. Дополнительно, одновременно с появлением новых домов и жителей, в «Москве А101» будут открываться детские сады и школы, спортивные и игровые площадки, медицинский и фитнес центры, тысячи парковочных мест, современные магазины и кафе.
Приобрести квартиру в ЖК «Москва А101» можно в рассрочку или с использованием ипотечного займа под максимально низкий процент – 10,6% на весь срок кредитования*. Продажа осуществляется в соответствии с ФЗ 214.
Подробности на сайте https://a101.ru/projects/moskva-a101/?type=realty
* Предложение действительно по программе КБ «Интеркоммерцбанк» — «Социальная ипотека: долевое участие».
Жк «москва а101»
Год назад, оценивая перспективы данного проекта, мы предполагали, что если задержка по последним корпусам ЖК будет допущена, то она не окажется слишком долгой. Ведь еще в мае прошлого года дома 20.1, 20.2 и 20.4 были на высокой стадии готовности.
Однако реальность оказалась менее позитивной, и в результате сдача этих корпусов отодвинулась аж на целый год. К счастью, теперь можно сказать, что история эта подходит к концу. На вторую половину апреля все работы завершены, строители устраняют замечания, озвученные комиссией.
В скором времени должно быть получено Заключение о соответствии (ЗОС), а вслед за ним и разрешение на ввод в эксплуатацию. Ситуация для дольщиков, понятное дело, неприятная. В х в соцсетях люди пишут о том, что намерены получить от застройщика компенсацию за нарушение срока передачи квартир.
Отчасти виной всему пандемия короновируса, ставшая форсмажорным обстоятельством для всей строительной отрасли. Но для компании «А101» это не первый случай, когда нарушаются сроки сдачи. К слову, сейчас задержки отмечены также по проектам «Скандинавия» и «Испанские кварталы».
Тем не менее, компания крупная, проекты у нее достойные, сомневаться в ее способности доводить начатое до конца не приходится, поэтому выставленный экспертами достаточно высокий балл «В+» в рейтинге столичных застройщиков вполне оправдан.
Все достоинства и недостатки жилого комплекса предметно рассмотрены нами в мнениях портала за предыдущие годы. Из новостей отметим, что локация в целом продолжает прирастать социальной инфраструктурой.
Поскольку компания «А101» осваивает в комплексе всю эту большую территорию, то новости ее соседних проектов представляют интерес и для жильцов «Москвы А101».
В частности, из позитива отметим, что в августе прошлого года открылся детский сад «Волшебная долина» в ЖК «Скандинавия». В него могут ходить 220 малышей. В октябре 2020-го там же началось строительство школы на 1325 учащихся.
Наконец, в апреле этого года столичный Департамент здравоохранения согласовал строительство детско-взрослой поликлиники в ЖК «Скандинавия». Она рассчитана на 560 посещений за смену. Но возможно, если город изыщет возможности, эта цифра будет увеличена.
В транспортном отношении отметим, что было открыто движение по трассе-дублеру Калужского шоссе от поселка Газопровод до МКАД. Новая дорога удобна в том числе и для тех, кто живет в «Москве А101».
Правда, приходится признать, что проблема пробок все равно остается острой.
Главным образом из-за того, что движение в самой Коммунарке очень плотное: прежде чем попасть на трассы, ведущие в Москву, приходится потерять время на здешних улицах.
При посещении жилой комплекс оставляет в целом приятное впечатление. Эксперты включили его в десятку лучших в рейтинге новостроек Новомосковского административного округа. Квартиры здесь пользуются большим спросом.
На вторую половину апреля, к моменту завершения проекта, свободной осталась одна единственная «евротрешка».
Тем, кто ищет жилье на этом направлении, можно порекомендовать соседние новостройки этого же девелопера: «Скандинавия» и «Белые ночи», а также «Бунинские луга» от «ПИК» (рейтинг застройщика «А+») и «Новая Звезда» (Газопровод) компании «Концерн «КРОСТ»» (рейтинг «А»).
Реализация масштабного проекта подходит к концу, и уже можно сказать, что компания «А101» (балл «В+» в рейтинге столичных застройщиков) со своей задачей справилась уверенно. Небольшие отклонения от заявленных сроков сдачи имелись, но критичным это обстоятельство не стало.
По состоянию на середину марта на повестке дня сдача в эксплуатацию двух корпусов. 18-й уже полностью готов и проходит процесс устранения недостатков, выявленных госкомиссией. Он имеет шансы быть сданным еще в первом квартале.
20-й также построен, в доме завершается внутренняя отделка помещений, монтаж инженерных коммуникаций, выполняется благоустройство прилегающей территории. Вероятнее всего, его сдадут уже во втором квартале текущего года. Корпуса 20.1, 20.2 и 20.4 тоже возведены. В них идут фасадные и внутренние работы.
Сдача также намечена на второй квартал, время пока есть. Впрочем, даже если задержка произойдет, длительной она быть не должна. Так что для потенциального покупателя сейчас покупка квартиры в этом жилом комплексе дело, безусловно, надежное.
В мнениях портала прошлых лет уже рассмотрены достоинства и недостатки проекта. Конечно, важнейшим событием минувшего года стало открытие в июне станции метро «Коммунарка». Пусть она находится от жилого комплекса не в шаговой доступности, но все-таки подземка стала значительно ближе к новостройкам.
Продолжает развиваться инфраструктура локации. Из последних новостей стоит упомянуть, что недавно в Коммунарке построили крупную многопрофильную больницу. В ближайшие месяцы она должна заработать.
В феврале этого года ГК «А101» сдала в эксплуатацию детский сад «Волшебная долина» в соседнем ЖК «Скандинавия». Скоро садик откроет свои двери для малышей.
Также заявлено, что на углу улиц Бачуринская и Фитаревская построят крупный торгово-развлекательный комплекс с кинотеатром.
Ну а если заглянуть чуть дальше – за Калужское шоссе, то стоит упомянуть о грандиозном проекте по строительству огромного крытого курорта с аквапарком в районе Прокшино. От Жк «москва а101» доехать до этого круглогодичного курортного комплекса, имитирующего отдых в южных странах, можно будет достаточно быстро.
Квартиры в рассматриваемом нами ЖК пользуются высоким спросом. В сданных корпусах все продано. В тех домах, что сдаются в текущем году, доступными остались около двадцати вариантов. Больше предложений в строящемся рядом жилом комплексе «Скандинавия». Это еще один проект ГК «А101», там в данный момент в продаже есть квартиры покомпактнее и подешевле.
В качестве альтернативы можно рассмотреть соседние новостройки других девелоперов: ЖК «Аквилон Park» компании «Аквилон-Инвест», ЖК «Новая Звезда» (Газопровод), который возводит «Концерн «КРОСТ» (рейтинг застройщика «А» и ЖК «Москвичка» компании «Гранель» (рейтинг «B»).
Цены во всех названных жилых комплексах сопоставимы с Жк «москва а101», но везде можно найти более доступные по цене квартиры меньшей площади.
Успешный проект, надежность которого в целом под сомнение не ставится. Компания «А101» девелопер крупный, отмечена вполне достойной оценкой «В+» в рейтинге застройщиков Москвы и Подмосковья.
В практике компании имеются случаи переноса сроков сдачи (было подобное и в ходе строительства ЖК «Москва А101»), однако все свои объекты застройщик доводит, как говорится, до победного конца. В данном жилом массиве уже сдано 17 корпусов. На подходе дома 18, 19 и 21. На конец ноября все они возведены.
19-й вообще практически готов, в нем ведутся внутренние работы. С учетом недавнего изменения сроков сдачи дом планируется ввести в эксплуатацию во втором квартале 2019 года. Этот срок вполне реален, если, конечно, не возникнет задержек в ходе Госкомиссии.
Что касается корпусов 18 и 21, что сдаются в 2019 году, то тут завершаются кровельные, ведутся фасадные и внутренние работы. Есть все основания полагать, что до конца будущего года оба дома также введут в эксплуатацию. А вот по корпусу 20 есть вопросы.
Он сейчас находится на стадии фундаментных работ и совершенно очевидно, что до середины 2019 года построить его не удастся. Значит надо ожидать переноса сроков сдачи. Также пока на уровне фундамента и последняя шестая очередь ЖК (дом 20, корпуса 1, 2, 3, 4). Однако сдача этих корпусов только во втором квартале 2020 года, так что время в резерве есть.
О плюсах и минусах Жк «москва а101» мы писали уже не раз в мнениях портала за предыдущие годы. К настоящему моменту жилой массив уже неплохо обжит. На ноябрь 2018 года здесь действует школа, четыре детских сада. К 2021 году должен быть построен еще один садик на 185 воспитанников.
Есть надежда, что к полной сдаче жилого комплекса поближе к нему подойдет и метро. Во всяком случае, на весну 2019-го запланировано открытие станции «Столбово». А в качестве срока сдачи станции «Новомосковская» называется 2020-й год.
У экспертов Жк «москва а101» котируется достаточно высоко. В рейтинге новостроек Новомосковского административного округа он в верхней половине списка. Квартиры во всех сданных домах «Москвы А101» и в ряде строящихся корпусов полностью распроданы. Фактически сейчас в продаже только квартиры в трех домах последней очереди: корп. 20.1, 20.2 и 20.4.
Выбор пока широк — на вторую половину ноября доступно свыше 330 квартир. Однако если принять во внимание ход продаж, то не так это и много. На рынок эти дома были выведены в конце августа текущего года. Прошло всего три месяца и вот доступными остаются чуть более 30% от общего числа квартир в этих корпусах.
Такими темпами скоро и в последней шестой очереди ЖК продажи будут завершены.
Конкурентов в Коммунарке у «Москвы А101» немного. Большинство здешних жилых комплексов уже построены и полностью реализованы. Достаточно много предложений в строящемся рядом ЖК «Скандинавия» — это также проект компании «А101».
Квартиры примерно по таким же ценам предлагаются в уже почти полностью сданном ЖК «Новая Звезда» (Газопровод) компании «Крост Концерн» (рейтинг застройщика «A»). Также стоит обратить внимание на перспективный проект компании «Аквилон-Инвест» — ЖК на Фитарёвской улице.
Правда, он в продажу пока не поступил.
«Москва А101» проект проверенный, надежный, динамично развивающийся. Надежность его можно оценить достаточно высоко. ГК «А101», ведущая строительство, входит в крупный холдинг «Группа САФМАР».
В последнее время, в связи с трудностями «БИНБАНКА» (один из участников этой бизнес-группы) у потенциальных покупателей возникли вопросы, не скажется ли это на проектах ГК «А101»? Однако руководство компании, отметая подобные опасения, сообщило, что финансовой зависимости от данного банка у девелопера нет, поэтому затруднений при строительстве жилых комплексов можно не опасаться.
Что касается Жк «москва а101», то проект поступательно развивается, строительство идет активно, результаты видны, что называется, невооруженным глазом. Сдано в эксплуатацию уже 17 домов, идет строительство еще четырех корпусов — с 18-го по 21-й.
По состоянию на октябрь нынешнего года монолитные работы и каменная кладка в корпусе №19 ведутся на уровне 15-го этажа. Корпуса №18, 20 и 21 находятся на стадии котлована.
Пока резерв времени (согласно проектной декларации) позволяет предполагать, что задержек по вводу в строй этих корпусов быть не должно.
В прошлых мнениях портала плюсы и минусы Жк «москва а101» были подробно рассмотрены. Интересующихся адресуем к более ранним текстам. Сейчас добавим, что на нынешний момент есть позитивные факты развития социальной инфраструктуры жилого комплекса. Построены школа и два детских сада (один из них частный). Должен открыться детский развивающий центр.
Готов паркинг на тысячу машиномест. В планах девелопера построить еще один детский сад на 350 мест и школу на 1300 учащихся.
На градостроительно-земельной комиссии Москвы этот вопрос уже рассматривался в августе текущего года, теперь предстоят общественные слушания по изменениям в правила землепользования и застройки участка, отведенного под строительство этих социальных объектов.
Одним словом, проект развивается, и он весьма востребован у покупателей жилья, сориентированных на Новую Москву. Очевидный показатель этого — почти полная реализация квартир в сданных корпусах. На середину октября в 17-ти сданных домах осталось только две квартиры в корпусе №13.
Что касается строящихся домов, то и тут продажи идут активно. Корпус №19, строительство которого ведется быстрыми темпами, уже почти распродан — осталось всего 30 квартир. Наиболее широкий выбор вариантов пока в домах 18, 20 и 21, строительство которых только начато.
Сейчас здесь доступно в общей сложности чуть менее 700 квартир.
Неподалеку квартиры предлагаются еще в двух новостройках ГК «А101» — жилых комплексах «Скандинавия» и «Белые ночи».
Что касается конкурентов, то к ним можно отнести комплексы «Новая Звезда» (Газопровод) компании «Крост Концерн» (рейтинг застройщика «A»), ЖК «Москвичка» от «Гранель» (рейтинг «B»), ЖК «Бутовские аллеи» компании «Полир М», два объекта ГК «ПИК» (рейтинг «A+») — ЖК «Бунинский» и «Бунинские луга» (включен в Белый список московских новостроек) и ряд других.
Строящийся жилой район оставляет приятное впечатление. Дома обычные, но, благодаря выбранным отделочным материалам и панорамному остеклению лоджий, смотрятся современно и довольно стильно.
«Авгур Эстейт» — застройщик серьезный, поэтому особых сомнений в конечной реализации проекта нет. Правда, задержки по срокам сдачи уже были. К этому потенциальным дольщикам надо быть готовыми. Впрочем, говорить о следующих очередях проекта можно со сдержанным оптимизмом.
Как стало известно в декабре 2015 года, проект «А 101» выкуплен у компании «Авгур Эстейт» группой компаний «БИН», решившей укрепить свои позиции на девелоперском рынке. «БИН» — структура солидная, будем надеяться, что это пойдет на пользу столь масштабному проекту как «А 101».
В настоящее время, по состоянию на июнь 2016 года, готовятся к сдаче шесть корпусов. Первые из них (№12-14) должны быть сданы в июне, остальные (№15-17) — в сентябре текущего года. Судя по фотоотчетам на официальном сайте жилого района, работы в корпусах ведутся полным ходом. Первые три дома уже построены и сейчас там заканчиваются внутренние работы. Что же касается корпусов, которые планируется сдать в сентябре, то там завершается остекление и также ведутся внутренние работы. Наименьшая степень готовности у корпуса №15. Вероятно, застройщик уложится в заданный срок. О плюсах и минусах жилого района подробно сказано в его описании, а также в прошлогоднем мнении и разделе «Новострой проверил». За минувший год оценки в целом не поменялись, но добавился ряд позитивных моментов, которые нужно подчеркнуть. Стоит отдать должное застройщику, в районе вовсю идет возведение социальных объектов. Активно строятся школа и детский сад. Здание последнего уже полностью готово, ведутся внутренние работы, открытие садика не за горами. Что касается школы, то там идут фасадные и внутренние работы. По планам Департамента развития новых территорий Москвы, школа должна открыть свои двери в сентябре текущего года. В ней смогут учиться 1755 ребят.
Отметим также, что за минувший год улучшилась транспортная доступность района. В феврале 2016-го открылась станция «Саларьево», и метро стало ближе.
Плюс есть перспектива: в том же месяце мэр Москвы Сергей Собянин сообщил журналистам, что у города есть планы за три-четыре года довести Сокольническую линию метрополитена до Коммунарки.
Так что у жильцов «Москвы А101» через некоторое время не будет никаких проблем с тем, чтобы быстро добраться в центр столицы.
Кроме того, выделим еще два события. Во-первых, летом 2015 года была реконструирована дорога от Коммунарки до Южного Бутово. Это удобно для тех новоселов, кому нужны инфраструктурные объекты Бутово или тамошние станции метро.
А во-вторых, как сообщили московские власти, примерно к 2020 году будет построена новая трасса, которая свяжет МКАД и аэропорт Остафьево.
Она пройдет через Коммунарку, таким образом, местные жители получат свой собственный выезд на МКАД, пробок станет меньше.
Что касается минусов жилого района, то на форумах дольщиков в интернете можно встретить замечания по поводу качества отделки квартир. Также вызывает вопросы площадь, отведенная под парковочные места на территории, прилегающей к жилым домам. Создается ощущение, что ее недостаточно, и, таким образом, в будущем можно ожидать дефицита мест для парковки.
В настоящее время среди альтернативных новостроек Коммунарки и окрестностей можно выделить ЖК «Легенда 18» и «Новая Звезда». Также намечается реализация проектов ЖК в Коммунарке, ЖК в поселке Газопровод и ЖК в деревне Бачурино. Восточнее, за Калужским шоссе строятся: ЖК «Дубровка», «Никольское», жилой квартал «Испанские кварталы» и др.
«Москва А 101» — жилой район, который строится к юго-западу от МКАД, в Новой Москве, в поселке Коммунарка. Сам по себе проект интересный: в нем предлагается комфортное жилье с московской пропиской и собственной инфраструктурой.
Из плюсов недвижимости можно выделить как многообразие предложений (1-4- и многокомнатные квартиры), так и просторные площади (от 41 до 117 кв.м). Покупатели могут выбрать жилье с отделкой и без.
Планировки квартир свободные, это дает возможность объединять комнаты и организовывать жилье по своему вкусу.
В состав района войдут детские сады, школы, поликлиника, рестораны и кафе, парковочные места. Минус в том, что учитывая переносы сроков сдачи некоторых корпусов (в частности, 6 и 7), можно прогнозировать, что социальные объекты появятся все же не скоро.
Однако инфраструктура Коммунарки на сегодня находится на высоком уровне — рядом с «Москвой А 101» находятся школа, детский сад, магазины, торговый центр, дом культуры, спорткомплекс.
Кстати, квартиры в этом районе стоят дешевле, чем в похожих ЖК «Коммунарка» и ЖК «Эдальго», правда в последнем все корпуса уже построены и сданы в эксплуатацию.
Застройщиком «Москва А 101» является «А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ». Так с 2014 года называется «Масштаб». Компания входит в состав холдинга «Авгур Эстейт», известного на рынке более 20 лет.
В настоящее время девелопер занимается комплексным возведением жилья на территории Новой Москвы. На сегодня «Москва А 101» — единственный объект, в котором переносились сроки сдачи корпусов.
В целом жилье качественное, район перспективный, цены приемлемые, так что жилой район вполне заслуживает внимания.
Подробнее
Жк «москва а101»
Узнать цены на квартиры у специалиста А101 Оставьте свой номер телефона и специалист перезвонит через 1 минуту
Вы также можете получить консультацию, позвонив самостоятельно по номеру +7 (495) 909-16-62 (с 9:00 до 20:00)
Новая Москва с каждым днем становится все больше и сейчас активно реализуется новый проект строительной компании “А101” с одноименным названием “Москва А101”. Это современный микрорайон, расположенный в 6.
5 км от МКАД, на сегодняшний день реализовано уже 17 корпусов переменной этажности высотой 8-16 этажей. Помимо домов, застройщик построил среднюю общеобразовательную школу на 1775 мест с бассейном, детские сады, игровые площадки и многоуровневый паркинг.
Строительство комплекса осуществляется по концепции “город в городе”, поэтому территория будет полностью благоустроена и дома будут снабжены коммерческими заведениями.
Большим преимущества приобретения квартиры в “Москве А101” является московская прописка, что предполагает прикрепление к поликлиникам и больницам не за пределами столицы.
Расположение и инфраструктура
Жилой комплекс расположен рядом с тремя станциями метрополитена: “Столбово”, “Теплый Стан” и “Бунинская аллея”. До МКАД можно добраться всего за 7 минут. В шаговой доступности от комплекса находится Липовый парк, где можно приятно проводить время с близкими, также недалеко расположены Конторский и Конный пруды.
Помимо этого, на территории комплекса Вы найдете продуктовые магазины, кафе и рестораны, почту и прочие необходимые заведения. В 2019 году поблизости откроется новая станция метро “Коммунарка”. В 2017 году была построена современная школа с бассейном и вскоре будут введены в эксплуатацию 4 детских сада на 700 мест.
Квартирография
В комплексе представлены квартиры с одной, двумя, тремя, четырьмя и пятью комнатами. В квартирах производится два вида отделочных работ.
Первая, White Box, является предчистовой, застройщик возьмет на себя самые трудоемкие работы, такие как: разводка, установка входной двери, стяжка пола и т.д.
Вторая отделка является дизайнерской и представлена в двух вариантах: “Летняя ночь” и “Зимняя ночь”, каждая из которых имеет светлые и темные цветовые акценты соответственно.
Условия оплаты
Комплекс аккредитован известными банками, минимальная ипотечная ставка начинается от 8.5% на срок до 30 лет. Банки-партнеры застройщика: “Сбербанк”, “ВТБ”, “Газпромбанк”, “Россельхозбанк” и т.д.
О застройщике
Строительство и реализацию недвижимости в Жк «москва а101» ведет компания «А101. Девелопмент». Она входит в крупный холдинг «САМФАР». Опыт ее работы составляет 24 года.
В настоящее время застройщик имеет на своем счету более 500 тыс. квадратных метров жилой и 53 тыс. квадратных метров коммерческой недвижимости.
Также организация ввела в эксплуатацию детские сады для 1300 детей и школы для 4000 школьников. На ближайшие 20 лет в планах компании возведение еще 15 млн. кв. м.
жилья, 600 тысяч квадратных метров объектов социальной инфраструктуры и 3 млн. кв.м. помещений коммерческой направленности.
«А101. Девелопмент» является одной из лучших строительных организацией в Новой Москве. Она входит в ТОП-3 застройщиков Москвы и ТОП-15 России. Также имеет статус «Золотого партнера Сбербанка» и «Генпартнера ВТБ24».
Среди партнеров можно выделить команды международных экспертов в области архитектуры, проектирования и многоэтажного строительства. В своей работе руководствуется договорами, заключенными с клиентами.
Существенных нарушений сроков сдачи объектов за все время деятельности обнаружено не было. При разработке проектной декларации застройщик получает все необходимые разрешения на строительство.
Реализация недвижимости ведется по договорам долевого участия.