Эксперт Юг
ООО «Научно-исследовательский институт перспективного градостроительства» показало промежуточные итоги работы по разработке проекта Генплана Краснодара на 2021-2040гг. Об этом сообщает пресс-служба администрации города.
«Мы получили первые предварительные результаты разработки Генплана Краснодара. Теперь важно обсудить эти решения, услышать различные точки зрения, узнать мнение экспертов и общественности.
А затем с их учетом скорректировать концепцию, которую в дальнейшем представить губернатору Кубани.
Определить направление развития Краснодара и перспективы его роста», — заявил глава Краснодара Евгений Первышов.
Напомним, проект Генплана Краснодара учитывает анализ существующей градостроительной ситуации, земельно-имущественные отношения, схему состояния и охрану объектов культурного наследия, зоны с особыми условиями использований территории, оценку эффективности использования застроенных территорий и производственных зон, анализ и потребность объектов социальной инфраструктуры, схему состояния озелененных территорий.
Кроме того, основные направления концепции Генерального плана Краснодара содержат предложения по развитию транспортной инфраструктуры, модели развития города, предложения по созданию природно-экологического каркаса.
Строительство и развитие агломерации
Согласно данным разработчиков, численность населения Краснодара на 1 января 2019 года составляет 1,446 млн человек.
По расчетам экспертов, к 2040 году с сохранением современных тенденций миграционного прироста, она увеличится до 3,2 млн человек. Однако при сдерживающем развитии эту цифру можно удержать в рамках 2,1 — 2,2 млн человек.
Население, превышающее данную численность населения, предлагается расселить в агломерации, говорится в пояснительной записке к Генплану Краснодара.
Авторы Генплана представили три концепции развития Краснодара. Первая — компактная, она предусматривает развитие города преимущественно вверх, полностью исключая индивидуальный и малоэтажный жилищный фонд. Согласно этому варианту концепции, в 2040 году объем нового строительства в городе составит 7500 га, а размер жилищного фонда достигнет 100 млн кв.м.
Второй вариант — агломерационный. Он предусматривает создание ядра, расположенного в нынешних границах города, а также развитие непосредственно агломерации.
Согласно прогнозам экспертов, численность населения в агломерации (за пределами ядра) к 2040 году составит 1 млн человек. Объем нового строительства здесь достигнет 17 тыс. га, из этого объема 20% будет приходиться на частный сектор, еще 80% — на малоэтажные дома.
В общей сложности предполагается построить к 2040 году 37 млн кв.м (ввод жилья в год — 1,8 млн кв.м).
Что касается ядра агломерации, то здесь «НИИ перспективного градостроительства» предлагает три варианта развития. В зависимости от каждого из них, площадь новых территорий составит 8,1 — 8,7 млн кв.м.
Объем жилищного фонда с учетом выбытия ветхого, аварийного, морально устаревшего жилья к 2040 году достигнет 69,7 — 71,8 млн кв.м. Площадь новой застройки достигнет 35,3 — 41 млн. кв.м.
Таким образом, темпы ввода жилья составят 1,7 — 2 млн кв.м. в год.
По мнению экспертов, эти темпы застройки позволят достичь прогнозной жилищной обеспеченности в размере 35 кв.м на человека, что близко к проектным показателям жилищной обеспеченности крупнейших городов России и развитых европейских стран.
Еще один вариант — полицентрическая лучевая модель, которая предусматривает равномерное, линейное развитие от центра к окраинам. В основе этой модели заложено создание двух поясов агломерации, а также ее опорных центров и подцентров.
В проекте Генплана также представлены предложения по развитию транспортной инфраструктуры. В частности, проектом предусмотрено строительство нового аэровокзального комплекса в районе хутора Ленина. Также предлагается создание целой сети вертолетных площадок, которые будут использоваться медицинскими учреждениями.
Также эксперты предлагают развитие водного транспорта в черте города, в т.ч. создание нового речного порта в районе Краснодарского водохранилища, организацию паромной переправы через реку Кубань в нескольких точках, а также причалы и места стоянки маломерных судов.
Кроме того, авторы Генпланы предложили меры по организации железнодорожного сообщения.
Согласно эскизам, в западной части агломерации предусмотрено строительство скоростной и высокоскоростной ж/д магистрали — последняя в перспективе должна соединить Ростов-на-Дону, Краснодар и Сочи.
При этом, в проекте сохраняется действующая железнодорожная ветка. С ее помощью планируется развивать пригородное ж/д сообщение в разных направлениях.
Территорию города эксперты также предлагают разделить на зоны транспортных стратегий. В частности, на территории Центрального планировочного района должен обеспечиваться приоритет развития инфраструктуры немоторизованных передвижений и инфраструктуры общественного пассажирского транспорта. Количество индивидуального транспорта здесь будет ограничено.
В Зоне плотной застройки приоритетом является развитие трамвая и городской электрички.
Его планируется развивать на территориях, не обеспеченных магистральными маршрутами общественного транспорта на связях с центральным планировочным районом.
Связь районов между собой в границах зоны должна обеспечиваться за счет предоставления приоритета общественному транспорту на существующих широтных магистралях, говорится в проекте.
В Периферийной зоне основным видом внеуличного скоростного транспорта должна стать пригородная и городская железная дорога. Транспортное обслуживание территорий напрямую связано с созданием системы транспортно-пересадочных узлов. Индивидуальный транспорт должен качественно работать на широтных связях, не обслуживаемых общественным транспортом.
Социальная и инженерная инфраструктура
Согласно проекту Генплана, к 2040 году должны появиться 500 новых детских садов общей численностью 166,2 тыс. мест. Кроме того, предполагается построить 120 школ, в которых будут учиться 207,9 тыс. учеников. Также в течение следующих 20 лет планируется построить 40 поликлиник (на 18,8 тыс. посещений в смену), 15 больниц (20,4 тыс. коек) и 16 станций скорой помощи (на 131 автомобиль).
Помимо этого в городе должны появиться 62 библиотеки (на 5,8 млн единиц хранения) и 11 учреждений клубного типа (на 3874 места).
Также в Генплане заложено 530 га плоскостных спортивных сооружений, 42 спортивных зала (78 тыс. кв.м) и 45 бассейнов (42,8 тыс. кв.м зеркала воды).
Для достижения нормативной потребности по обеспечению объектами инженерной инфраструктуры авторы Генплана предлагают построить еще одну новую ТЭЦ, 20 котельных, две подстанции на 220 кВ, 11 подстанций на 110 кВ, одну газораспределительную станцию. Также нужно будет провести реконструкцию 11 действующих котельных и 32 подстанций.
- Также в Генплане предусмотрено строительство 13 очистных сооружений дождевой канализации на существующих выпусках в реку Кубань и 21 очистное сооружение на территории сельских населенных пунктов.
- Кроме того, в Генплане представлены предложения по созданию природно-экологического каркаса Краснодара, которые включают 10 направлений в зависимости от территории: среди них — спортивный и спортивно-приключенческий кластер, эколого-просветительский, спортивно-познавательный и развлекательный, аграрно-познавательный и многофункциональный.
Как идет подготовка нового Генплана Краснодара
Как сообщал РБК Краснодар, в августе 2018 года департамент архитектуры и градостроительства администрации Краснодара объявил тендер на разработку проекта внесения изменений в генеральный план муниципального образования города. Начальная максимальная цена контракта составляла 140 млн рублей. Деньги на разработку главного градостоительного документа муниципалитет получил из краевого бюджета — Кубань выделила субсидии в размере 130 млн рублей.
Средства направят на условиях софинансирования в течение трех лет. В 2018 году Краснодар получил 63,79 млн руб., в 2019 году — 43,89 млн руб., в 2020 году — 22,5 млн рублей.
В ноябре 2018 года стало известно, что к подготовительному этапу разработки главного градостроительного документа кубанской столицы приступит ООО «НИИ Перспективного Градостроительства».
Генеральный план разрабатывается в несколько этапов. На первом проводился сбор информации и исходных данных, которые специалисты НИИ затем изучат и проанализируют. Параллельно со сбором информации проводится топографическая съемка (топографо-геодезические работы). На основе полученных данных разработчики создадут цифровой топографический план территории Краснодара в масштабе 1:2000, который ляжет в основу Генерального плана. После того, как проект нового Генплана будет полностью разработан, его направят на согласование в федеральные, краевые и городские структуры, в т.ч. в 26 министерств и ведомств Российской Федерации.
Затем предстоит обязательная процедура публичных слушаний в Краснодаре, в ходе которых предлагаемый проект Генплана будет представлен горожанам.
Предварительно его разместят на официальном интернет-портале администрации города и городской Думы Краснодара. Все желающие смогут ознакомиться с проектом документа и высказать свои предложения по корректировкам и дополнениям.
После прохождения публичных слушаний Генплан будет отправлен на утверждение.
В конце 2015 года администрация Краснодара уже объявляла о начале масштабной переработки Генерального плана на открытой основе — с привлечением экспертов и горожан. Разработкой проекта занялось ОАО ОАО ТЖГП «Краснодаргражданпроект» — эта же организация занималась разработкой первого Генплана кубанской столицы.
В ходе общественных слушаний, прошедших в ноябре-декабре 2016 года, и специалисты, и представители общественности подвергли критике проект корректировки Генплана. В частности, в нем отмечалось фактическое расхождение зонирования с уже существующей застройкой и сокращение зеленых территорий.
В результате новый мэр Краснодара Евгений Первышов принял решение отправить документ на доработку в муниципальное предприятие «Горкадастрпроект». Также провал разработки изменений привел к ряду кадровых перестановок в администрации кубанской столицы.
«Скале» дали два года на достройку
Мэрия Краснодара продлила разрешение на строительство апартаментного комплекса «Скала» до 2021 года. ООО «Кэпитал инвест» планировало ввести его в строй до октября 2017 года, однако администрация потребовала снизить этажность с 25 до 19 этажей.
В ГК Axis, являющейся инвестором проекта, уверяют, что строительство будет возобновлено уже в четвертом квартале 2019 года, а завершено — в конце 2021-го.
Эксперты говорят, что экономику «Скалы» придется серьезно пересматривать, и, даже если она будет достроена, в итоге проект может оказаться неприбыльным.
Мэрия Краснодара продлила разрешение на строительство апартаментного комплекса «Скала» (Skala) в Краснодаре до конца 2021 года. Таким образом, у застройщика ООО «Кэпитал инвест» (аффилирован с ГК Axis) есть больше двух лет, чтобы внести изменения в проект и завершить работы на долгострое на пересечении Северной и Аэродромной улиц, который планировалось сдать еще в октябре 2017 года.
При этом строительные работы на объекте не ведутся, расположенный там же отдел продаж тоже не действует. Кроме того, 18 июня 2019 года арбитражный суд Республики Адыгея принял к рассмотрению заявление о признании застройщика «Скалы» ООО «Кэпитал инвест» банкротом, поданное московским предприятием ООО «Аркада».
Сумма требований заявителя не указана, рассмотрение дела назначено на 30 июля этого года.
В мэрии рассказали, что, согласно Правилам землепользования и застройки, «Скала» сейчас находится в зоне застройки многоэтажными жилыми домами с максимальным количеством надземных этажей 24.
По изначально представленному компанией Axis проекту, на пересечении Северной и Аэродромной улиц предполагалось построить многофункциональный центр с подземной автостоянкой в 25 надземных этажей и три подземных.
Однако позже администрация края подала иск с требованием снизить этажность, и Краснодарский краевой суд его удовлетворил. В итоге мэрия потребовала снизить максимальную высоту здания до 19 этажей (16 и восемь — на других уровнях здания).
«ООО “Кэпитал инвест” о своих намерениях по дальнейшему строительству объекта по проекту “Многофункциональный центр с помещениями Высшей школы бизнеса” администрацию Краснодара не уведомляло»,— заявил заместитель директора департамента архитектуры и градостроительства администрации Краснодара Александр Вечеря.
В ГК Axis уточнили, что группа компаний является «не застройщиком, а инвестором» данного проекта, и заверили, что строительство планируется возобновить в четвертом квартале 2019 года.
«По информации застройщика, в настоящее время “Многофункциональный центр с помещениями Высшей школы бизнеса»” находится в стадии 55-процентной строительной готовности.
Завершить строительство предполагается в срок, установленный разрешением на строительство, до 28 декабря 2021 года»,— ответили в ГК на запрос “Ъ-Кубань”.
При этом в Axis пояснили, что снижение допустимой высоты здания до 19 этажей привело к изменению экономической модели проекта, в том числе «пересмотру целевого назначения части нереализованных помещений». По решению инвесторов и контролирующих органов, продавать помещения до окончательного утверждения изменений в проект здания не будут. Объем инвестиций в проект в ГК Axis назвать отказались, сославшись на коммерческую тайну.
Как изначально заявлял застройщик, в «Скале» должны были находиться 426 апартаментов, под которые планировалось создать 532 парковочных места. Общая площадь коммерческих помещений — 5,1 тыс. кв. м.
Все это должно было разместиться на земельном участке площадью 3,4 тыс. кв. м. Согласно опубликованной на сайте Domskala.ru проектной декларации от 11 января 2017 года, стоимость реализации проекта должна была составить почти 1,2 млрд руб.
Там же сообщалось о кредитном договоре застройщика с Росинтербанком о привлечении 1,4 млрд руб.
По данным системы «СПАРК-Интерфакс», ООО «Кэпитал инвест» зарегистрировано в 2006 году в Адыгее, в ауле Новая Адыгея, Тургеневское шоссе, 10а. По тому же адресу числится и само ООО «ГК “Аксис”» и ряд других входящих в группу компаний. Уставный капитал «Кэпитал Инвест» составляет 10 тыс. руб.
, чистый убыток за 2017 год составил 264 млн руб. По данным системы «СПАРК-Интерфакс», на 60% принадлежит московскому ООО «Квадрат», бенефициаром обеих компаний является Венера Закерова.
На 40% ООО «Кэпитал инвест» владеет Руслан Козин, который также является совладельцем ООО «Аксис агро», которое в группе компании Axis занимается сельскохозяйственным направлением.
Еще один крупный долгострой, в котором связанный с ГК Axis застройщик до сих пор продает квартиры,— ЖК «Краснодар» на Железнодорожной улице, 23/1.
Большой многоквартирный дом на 456 квартир должен был быть достроен еще в августе 2017 года, по данным краевой администрации, уже заключены более 320 договоров долевого участия.
Однако у застройщика — некоего ООО «Стройка» возникли проблемы с подключением к коммуникациям и финансированием. В итоге дом до сих пор не сдан — после внимания администрации края к объекту застройщик обещал вскоре ввести его в строй.
В то же время на сайте и в аккаунтах в соцсетях Axis размещается реклама объекта. Согласно проектной документации, застройщик ООО «Стройка» аффилирован с ГК Axis и зарегистрирован по тому же адресу, что и ряд других юрлиц, входящих в группу компаний: аул Новая Адыгея, Тургеневское шоссе, 10а.
Руководителем и бенефициаром самого ООО «ГК “Аксис”» является Рустам Калашаов. Уставный капитал юрлица составляет 15,6 млн руб, 2017 год оно закончило с чистым убытком 27,6 млн руб. Зарегистрированное там же ООО «Аксис девелопмент», занимающееся «покупкой и продажей собственного недвижимого имущества», имеет уставный капитал 841 млн руб., убыток по итогам 2017 года составил 259 тыс. руб.
Генеральный директор компании Macon Илья Володько считает, что застройщик оказался в непростой ситуации, поскольку теперь экономическая целесообразность достройки «Скалы» под вопросом. «Объект уже строился, но из-за волюнтаристского решения властей, пересмотревших допустимую этажность, перспективы туманны.
Если взяться его достраивать с учетом ограниченной высоты, то, конечно, на планируемую ранее прибыль девелопер уже не выйдет. Возможно, что и вовсе уйдет в убыток. Но, с другой стороны, отказаться от завершения строительства — означает отказаться от денег, которые уже были инвестированы, а речь может идти о сотнях миллионов рублей»,— рассказал господин Володько.
При этом эксперт отметил, что оценивать экономические перспективы «Скалы» вообще непросто, поскольку проект апартаментного комплекса во многом уникален для Краснодара.
Комментируя техническое состояние долгостроя, Илья Володько пояснил, что простаивает он не так долго и, если застройщик его должным образом законсервировал, то конструкциям пока ничего не угрожает, так что к строительству можно будет вернуться позже.
Михаил Лукашов
В краснодаре реализуются крупные инвестпроекты на общую сумму более 184 миллиардов рублей :
В результате воплощения в жизнь бизнес-проектов в краевом центре построят завод и производственные линии, новое здание аэровокзала, аквапарк и детский тренировочный баскетбольный центр.
— Несмотря на достаточно непростые в экономическом смысле времена, крупный и средний бизнес продолжает реализацию инвестиционных проектов на территории Краснодара.
И это хороший показатель — значит, наш город продолжает оставаться инвестиционно привлекательным, комфортным для бизнеса.
Для Краснодара это отличная возможность развития и движения вперед, это дополнительные рабочие места, современная инфраструктура, новые объекты спорта и досуга, — сказал заместитель главы Краснодара Дмитрий Логвиненко.
По информации управления инвестиций и развития малого и среднего предпринимательства администрации города, в настоящее время в Краснодаре реализуют несколько крупных инвестпроектов. Их сопровождением занимаются специалисты управления, оказывая содействие компаниям и предпринимателям в оформлении документов, получении техусловий и т. д.
Компания «ОРАС» в настоящее время возводит завод по производству оконных дверных профилей из ПВХ и профилей из алюминия в промышленной зоне по ул. Ростовское Шоссе. Соглашение о строительстве завода заключили на Российском инвестиционном Форуме в Сочи в 2018 г. Объем инвестиций в проект — около 3 млрд рублей.
В результате будет создано 250 новых рабочих мест, это будет крупнейшее предприятие этого направления в Южном Федеральном округе. Сейчас активно ведутся строительно-монтажные работы, завод готов на 80%, завершить его планируют в первом квартале 2021 г. На строительной площадке основного корпуса завода в январе 2020 г.
побывал глава Краснодара Евгений Первышов.
Норвежская компания «Кабаре Бейкерс» планирует расширить производство хлебобулочных изделий глубокой заморозки и увеличить объем производимой продукции. Объем инвестиций составит 130 млн рублей.
Сейчас идет предпроектная проработка проекта. На предприятии планируют к основному цеху достроить дополнительный корпус и выпускать печенье, пончики и пирожные.
С расширением производства количество рабочих мест увеличится вдвое.
«Международный аэропорт «Краснодар» реализует инвестпроект по строительству нового здания аэровокзала и ряда объектов аэропортовой инфраструктуры — грузового и ВИП-терминалов, пешеходной галереи, парковок, реконструкции существующей инженерной инфраструктуры.
В перспективе новый мультимодальный транспортный хаб объединит на одной территории авиа- и железнодорожные перевозки, городской транспорт. Площадь будущего аэровокзала составит более 75 тыс. кв. м. Пропускная способность аэропорта достигнет 2600 пассажиров в час.
Объем инвестиций в проект составит примерно 100 млрд руб. Для создания оптимального транспортного сообщения с новым аэровокзалом администрацией Краснодарского края ведутся переговоры с АО «РЖД» об организации движения городской электрички до нового аэропорта. Сейчас идет процесс проектирования. Реализовать проект планируют к концу 2023 г.
В рамках реализации одного из инвестпроектов в поселке Колосистом сейчас строится детско-юношеский тренировочный центр подготовки баскетболистов клуба «Локомотив-Кубань». Его реализует некоммерческое партнерство «Центр подготовки юных баскетболистов Краснодарского края» Объем финансирования проекта — 650 млн руб.
В результате в городе появится новый спортивный объект со спортивным залом 4,5 тыс. кв. м, двумя баскетбольными площадками площадью 420 кв. м., двумя бросковыми зонами площадью 165 кв. м, техническими помещениями площадью 2,4 тыс. кв. м (это восемь раздевалок с душами и санузлами; тренажерный зал площадью 400 кв.
м; конференц-зал; массажный и медицинский кабинеты).
В районе Затона планируют реконструировать существующий и давно не работающий аквапарк по ул. Береговой. Объем инвестиций в проект составит 780 млн руб. Согласно концепции проекта, общая площадь закрытого аквапарка составит почти 15 тыс. кв. м.
Под цельным сводом кровли ангара территория аквапарка будет делиться на три зоны. В солнечную и безветренную погоду кровля в центральной части ангара будет раздвигаться. В настоящее время по заказу инвестора разрабатывается проект аквапарка.
Среди важных реализованных за последние годы проектов — строительство многопрофильного медицинского центра клиники «Екатерининская» с частным роддомом в Фестивальном микрорайоне.
Объем финансирования — 1,2 млрд. рублей. Центр включает первый частный роддом на Кубани, круглосуточный детский стационар, новый большой круглосуточный травмпункт и поликлинику. В открытии нового центра принял участие глава Краснодара Евгений Первышов.
30 октября в Краснодаре открыли еще одну гостиницу международной сети Hilton WorldWide. Это инвестиционный проект по строительству гостиничного комплекса Hampton by Hilton категории три звезды. Инвестиции составили 1,3 млрд руб., в результате в краевом центре появился седьмой международный сетевой отель.
ТОП-25 крупнейших инвестиционных проектов города Краснодара 2020-2021 годов
К рейтингу ↓
Эксперты из «Урбаники» анализировали качество среды в ста крупнейших городах России и стоимость жизни в них в расчете на среднюю для этого населенного пункта зарплату. В итоге по совокупности показателей Краснодар опередил такие развитые города, как Сургут, Тюмень, Санкт-Петербург и Москва.
Тепло большого города.
Как отмечает управляющий партнер института территориального планирования «Урбаника» Федор Коньков в пояснительной записке к исследованию, Краснодар отличается высокими показателями в сферах обеспеченности жильем, торговли, благоприятного климата и транспортной доступности. «Краснодар — самый быстрорастущий город страны, он скоро станет миллионником. За 15 лет он вырос вдвое, и это говорит о его привлекательности», — комментирует Коньков.
Урбанисты также указывают на доступность краснодарского жилья. Чтобы накопить на покупку квартиры площадью 40 кв.
метров, необходимо откладывать среднюю по городу зарплату в течение 4,1 года (на квартиру такой же площади в Москве и Петербурге нужно копить около восьми лет).
Этот показатель наглядно отражает не только обеспеченность жильем, но и высокую зарплату и вообще уровень жизни в кубанской столице. При этом она еще и занимает первое место в стране по числу торговых площадей на душу населения.
Значительно опережает своих конкурентов Краснодар и по такому важному компоненту качества жизни, как климат.
Федор Коньков подчеркивает, что в Сургуте и Тюмени созданы отличные условия для жизни, но в силу объективных причин у них никогда не будет дешевых продуктов питания, длинного лета и теплого моря в часе езды на машине.
Кроме того, за последние несколько лет Краснодар сделал огромный скачок в развитии городской инфраструктуры, архитектуры, транспортной сети, благоустройства. А появление таких достопримечательностей, как футуристический парк «Краснодар», способствует формированию бренда города как одного из центров туризма на юге России.
Впрочем, в самом Краснодаре к высокой оценке экспертов относятся сдержанно. Градоначальник Евгений Первышов полагает, что признание кубанской столицы самым комфортным в России — некий аванс, показывающий движение в правильном направлении.
«Лично для меня Краснодар по праву будет считаться самым комфортным городом, когда таким его будут называть сами краснодарцы. Первое место всегда приятно, но нужно оставаться реалистами.
Помимо текущих дел мы смотрим и в будущее — планируем новые дороги и трамвайные линии, новую набережную, зеленые зоны, промышленные кластеры и социальные объекты», — говорит Первышов.
Прописались в топах. Первенство в рейтинге «Урбаники» — далеко не единственное свидетельство бурного развития кубанской столицы.
Краснодар и Краснодарский край в целом за последнее время стали «завсегдатаями» топов практически любых рейтингов и исследований, анализирующих развитие экономики, социальной сферы, благоустройства и качества жизни.
Один из таких показательных рейтингов — рейтинг инвестпривлекательности Агентства стратегических инициатив, в котором Кубань традиционно входит в число лидеров.
Губернатор региона Вениамин Кондратьев подчеркивает, что высокие места стали возможными благодаря новым подходам в работе с бизнесом — как с уже работающим в крае, так и с тем, который только собирается инвестировать в него. «Мы усовершенствовали систему сопровождения инвестпроектов, сделали все, чтобы снизить административную нагрузку на предпринимателей», — подчеркивает Кондратьев.
Сегодня в Краснодаре реализуется 39 инвестиционных соглашений на общую сумму 181,6 млрд рублей. Согласно рейтингу, составленному аналитическим центром международного холдинга «ЕвроМедиа», 25 крупнейших инвестпроектов принесут городу более 160 млрд рублей.
Анализ проектов показывает, что кубанская столица развивается не только динамично, но и комплексно — в топе есть проекты практически по всем жизненно важным для мегаполиса направлениям.
В частности, семь проектов относятся к промышленности, шесть — к жилищному строительству, три — к городской инфраструктуре.
Взлет инвестора. Крупнейшим инвестиционным проектом является развитие международного аэропорта Краснодар. Согласно инвестсоглашению, подписанному между властями Кубани и компанией «Базэл Аэро», запланировано строительство нового аэровокзала, привокзальной площади, грузового и VIP-терминалов, пешеходной галереи, краткосрочных и долгосрочных парковок.
Современный терминал площадью 75 тыс. кв. метров оснастят 10 телескопическими трапами. Также комплекс будет включать объекты служебно-технической территории.
Еще в планах — строительство рулежных дорожек и перрона, обеспечивающего стоянку 21 воздушного судна одновременно, новой дороги регионального значения, которая соединит территорию нового аэровокзального комплекса с трассой Темрюк — Краснодар — Кропоткин.
Второй по объему инвестиций проект кубанской столицы — медицинский кластер, который разместится на площади 57,9 га в районе поселков Знаменского и Новознаменского.
Как ранее рассказывал министр здравоохранения края Евгений Филиппов, в кластер войдут пять крупных лечебных учреждений: онкологический диспансер, больница скорой медицинской помощи, наркологический диспансер, инфекционная больница (взрослая и детская), реабилитационный центр.
Находящийся в стадии реализации проект интернет-гиганта Wildberries закрепил за Краснодаром статус важного транспортно-логистического узла на юге России.
В городе разместится один из крупнейших логистических центров сети площадью 300 тыс. кв. метров.
В новом парке производители смогут не только выпускать продукцию, но и получать консультации и поддержку как со стороны «Вайлдберриз», так и властей края.
Также в топе — большое количество проектов жилых комплексов. Крупнейшим проектом по объему вкладываемых средств стал микрорайон Родные Просторы, который строится в поселке Знаменском.
На территории свыше 40 га возводится 30 литеров, в проекте есть школа на 1550 мест, три детских сада на 880 мест, поликлиника, храм, спортивный центр с бассейном, благоустроенный парк отдыха.
Заявленная сумма инвестиций — около 12,8 млрд рублей.
| 1 | Развитие Международного аэропорта Краснодар со строительством нового здания аэровокзала и ряда объектов аэропортовой инфраструктуры |
| Инвестор: «Базэл Аэро». Период реализации: 2020-2023 (I этап) | |
| 100 000 | |
| 2 | Строительство объектов медицинского кластера г. Краснодара |
| Инвестор: Н/д. Период реализации: 2019-2030 | |
| 12 800 | |
| 3 | Строительство жилого микрорайона Родные Просторы |
| Инвестор: «ЮгСтройИмпериал». Период реализации: 2020-2024 | |
| 12 800 | |
| 4 | Строительство промышленного парка |
| Инвестор: Wildberries. Период реализации: 2020-2023 | |
| 6 500 | |
| 5 | Строительство жилого комплекса «Абрикосово» |
| Инвестор: «Империал Град». Период реализации: 2019-2023 | |
| 4 860 | |
| Итого: 136 960 |
| 6 | Строительство жилого микрорайона Южане | «СЗ Нефтегазспецстрой-Юг», «СЗ ЮгСтройТриумф», «СЗ Строитель Юга» | 4 500 | 2019-2022 |
| 7 | Строительство дублера Яблоновского моста | Правительство РФ | 3 400 | 2019-2024 |
| 8 | Строительство завода по производству оконных и дверных профилей | «Орас» | 3 000 | 2019-2020 |
| 9 | Создание Южно-российского центра тяжелого станкостроения | Южный завод тяжелого станкостроения | 3 000 | 2018-2025 |
| 10 | Реконструкция кинотеатра «Аврора» | «Инвестстрой» | 2 800 | 2019-2024 |
| 11 | Строительство жилого комплекса «Сосновый бор» | «Стройэлектросевкавмонтаж» | 2 500 | 2017-2020 |
| 12 | Строительство жилого комплекса «Квартет» | «СтройИнжиниринг» | 1 450 | 2019-2022 |
| 13 | Открытие отеля Hampton by Hilton 3*** | «Кеско-Краснодар», Hilton WorldWide | 1 300 | 2020 |
| 14 | Строительство торгового центра | «Инсити» | 1 000 | 2019-2021 |
| 15 | Строительство трамвайной ветки по улице Московской от улицы Солнечной до улицы Петра Метальникова | МО г. Краснодар | 908 | 2020-2021 |
| 16 | Строительство детско-юношеского тренировочного центра подготовки баскетболистов клуба «Локомотив-Кубань» | НП «Центр подготовки юных баскетболистов Краснодарского края» | 650 | 2019-2021 |
| 17 | Строительство дополнительного логистического цеха | CLAAS | 350 | 2020-2021 |
| 18 | Расширение цеха окраски | CLAAS | 320 | 2020-2021 |
| 19 | Строительство автобазы | ИП Михеева | 310 | 2019-2023 |
| 20 | Строительство логистического центра | «Карат» | 300 | 2021-2022 |
| 21 | Строительство и развитие сети складских комплексов формата Build to suit | «Адва» | 200 | 2018-2020 |
| 22 | Строительство завода по изготовлению металлических изделий и конструкций | «МетКон» | 150 | 2020-2021 |
| 23 | Увеличение объемов кондитерского и хлебобулочного производства | «Кабаре Бейкерс» | 130 | 2020-2021 |
| 24 | Открытие линий по производству парфюмерии и косметики | «Солнце» | 80 | 2021 |
| 25 | Строительство энергоцентра | «Электросевкавмонтаж» | 75 | 2020-2021 |
Как мы считали | В рейтинг вошли крупнейшие инвестиционные проекты, реализация которых велась в г. Краснодаре в 2020-2021 годах. Основанием для ранжирования послужила сумма инвестиций в рублях.
Информация для составления рейтинга предоставлена компаниями-инвесторами, а также взята со специализированных инвестиционных порталов. Редакция будет признательна за дополнения и уточнения.
Рейтинг носит ознакомительный характер и может использоваться только в частном порядке.
100-метровый офисно-жилой комплекс построят в центре Краснодара
Краснодарцам рассказали об особенностях защиты интеллектуальных прав на доменное имя
Несмотря на то, что 93-я церемония вручения премии «Оскар» состоялась уже два месяца назад, главные ее номинанты все еще добираются до российских кинотеатров. Сейчас на экранах – «Звук металла», драма о теряющем слух барабанщике, в активе которой имеются 2 статуэтки американской киноакадемии: за лучший монтаж и звук.
В кубанской столице состоялась презентация нового завода по производству макаронных изделий от инвестиционной компании «Элиас Групп» Бориса Юнанова, являющегося также владельцем строительной компании «Неометрия».
В среде автомобилистов только-только улеглась пыль от споров о введении электронных диагностических карт в процедуру техосмотра, а власти уже выступили с рядом новых инициатив, которые на первый взгляд кажутся довольно радикальными. Техосмотр перестаёт быть обязательным для получения полиса ОСАГО, а может и вовсе исчезнуть из жизни рядового водителя. В этом тексте попробуем разобраться в том, насколько глубока смотровая яма.
Поисковики и приставы объединили свои усилия, чтобы не только поднять из земли павших бойцов времён Великой Отечественной войны, но и найти их родственников. Многие из них до сих пор считали своих предков пропавшими без вести.
В конце прошлой рабочей недели, 25 июня, в Краснодаре, на улице Героев Разведчиков открылся новый магазин сети «Пятерочка». Он стал 17 000-ным юбилейным для торговой сети, а потому открытие было торжественным, с участием первых лиц компании, представителей администрации края, с концертом и розыгрышем призов для покупателей. Площадь юбилейного магазина – более 700 квадратных метров.
Есть на свете особые места и люди, способные перевернуть всю нашу жизнь. Места, где царит покой, где есть ответы на главные вопросы, а надежды становятся реальностью. Тысячи паломников из разных уголков России знают: искать эту землю обетованную нужно не за морями и горами, ведь она совсем рядом, и чтобы обрести благодать, нужно лишь открыть свое сердце.
За исцелением от телесных и душевных недугов едут люди в кубанский Тимашевск, в Свято-Георгиевское подворье Свято–Духова мужского монастыря, в часовню, где покоится схиархимандрит Георгий – основатель двух самых первых на постсоветском пространстве очагов православия, столпов монашества на Юге России: мужского Свято-Духова монастыря в Тимашевске и женского монастыря Марии-Магдалины в станице Роговской.
Роспотребнадзор называет вакцинацию от COVID-19 единственным способом справиться с пандемией. Вакцины в России уже широко доступны для населения, времена, когда их завозили небольшими партиями, остались в прошлом. Однако пункты вакцинации полупустые, а впереди – «индийский» штамм.
Отечественный военный экшн «Красный призрак», предпремьерный показ которого состоялся в кинотеатре «Монитор СБС» 9 июня, – проект во всех смыслах необычный.
Будучи заявленной как историческая военная драма, частично основанная на реальных событиях, картина выступает на стыке сразу нескольких жанров: это и военный фильм, и одновременно вестерн, и даже супергеройский блокбастер.
Классические военные истории про подвиги русских солдат приобретают мистический флер, а зрелищные бои разбавляются черным юмором.
В России четвёртый день подряд фиксируется более 17 тысяч новых случаев заболевания коронавирусной инфекцией. Новая вспышка COVID-19 пришлась на лето, хотя многие считают, что в это время года активность вирусов должна падать. По мнению экспертов, сбить волну заболеваемости можно введением ограничительных мер и обеспечением массовой вакцинации населения. Власти регионов в последнюю неделю резко начали действовать по обоим направлениям.