Стадион в Калининграде после чемпионата мира не умирает в одиночестве: здесь играет матчи ФНЛ местная «Балтика», изредка устраивают мероприятия и концерты (в июне, например, был «Ленинград», а в августе на территории проходил фестиваль фейерверков). Второй раз за год сюда приезжает и сборная России.
Арена выглядит эффектно снаружи и уютно внутри – кажется, что не зря её в прошлом году внесли в десятку лучших в мире. Но не всё так хорошо, как может показаться на первый взгляд.
За пределами входов отсутствует навигация, которая была во время чемпионата мира. В поисках нужного гейта, если вы здесь первый раз, можно обойти вдоль забора чуть ли не всю арену. Единственные указатели, которые есть, — вот эти две стрелочки на асфальте, указывающие почему-то на поезда и стадион. Судя по шрифту, они остались ещё с чемпионата мира.
«Чемпионат»
Территория
С одной стороны на парковке свалены бетонные блоки, какие-то балки и насыпаны горки песка. Ощущение, что всё это осталось со времён строительства стадиона.
«Чемпионат»
«Чемпионат»
Рядом с четвёртым входом расположилась большая трасса для картинга. В принципе, неплохое решение: кататься с таким видом — одно удовольствие. Но больше вокруг ничего нет. Ничего, что напоминало бы о футболе, в который играют на этом стадионе.
«Чемпионат»
Ну, кроме Забиваки, который за год немного выцвел.
«Чемпионат»
Зато есть то, что напоминает о скандальной истории строительства этой арены. Плитка вокруг стадиона вздыбилась так, что образовались «горки» разных размеров, кое-где есть провалы и трещины, местами выступает песок.
«Чемпионат»
Выглядит всё это так, будто стадион скоро «уплывёт» вместе с плиткой. И это при том, что строительство арены закончилось полтора года назад.
«Чемпионат»
Почему стадион «плывёт»
Стадион построен на острове Октябрьский, который до 1946 года назывался Ломзе, что в переводе с прусского означает «топкая земля». В прошлом веке здесь провели геолого-разведывательные работы, по итогам которых архитекторы установили, что как минимум 100 лет строить что-то выше двухэтажек нельзя.
Немцы остров не застраивали вообще, в советское время тут возвели девятиэтажки, но быстро снесли: фундамент треснул, а дома «поплыли». Почему арену вместимостью в 35 тыс. решили строить в месте, где болота достигали 50 метров глубины, остаётся загадкой.
Уже бывший министр спорта Калининградской области Олег Косенков в 2011 году сказал, что место согласовано с ФИФА и другие площадки даже не будут рассматриваться. В тот момент он нагло врал: организация не может согласовывать расположение арены, а только выдвигать критерии, которым она должна соответствовать.
Позже Косенкова с должности сняли, но место строительства не изменилось.
Проект долго не могли согласовать, из-за чего стройка всё никак не начиналась. С мёртвой точки всё сдвинулось только в декабре 2015 года – из-за большого опоздания рабочим пришлось работать в три смены и очень торопиться. Настолько, что в самом начале строительства они забыли положить дренаж.
Коррупция
Обустройством территории и подготовкой грунта занималась компания «ГлобалЭлектроСервис», которая выиграла право на это в 2013 году.
Правительство Калининградской области заключило с подрядчиком контракт на 850 млн рублей – в эту сумму входили инженерная подготовка участка в 22 га, укрепление слабых грунтов песком (1,6 млн кубометров), монтаж 1,779 млн погонных метров вертикальных дренажных труб и строительство временных дорог.
Учредители фирмы решили сэкономить на песке: покупали самый дешёвый, который не соответствовал требованиям проекта, и в два раза меньше, чем это было необходимо. Таким образом, компании удалось присвоить себе 750 млн рублей.
Когда в 2016 году была проведена экспертиза по состоянию грунта, были выявлены множественные нарушения, которые препятствовали строительству. Местные СМИ писали, что велосипедные дорожки на острове ушли под воду. На то, чтобы это исправить, нужны были деньги – и правительство их выделяло на протяжении всего времени, что велось строительство.
По официальным данным, на стадион ушло 17,3 млрд рублей, но если считать ещё траты на обустройство территории, то выходит все 30 млрд.
Содержание арены обходится около 300 млн рублей в год. Сложно представить, сколько будет выделяться на устранение этих плиточных бугров и других проблем, которые обязательно проявятся со временем.
Владельцы дач на Острове выступают против проведения ЧМ-2018 в Калининграде — Аргументы Недели
Аргументы Недели → Общество
17 сентября 2015, 21:16
фото russianlook.com
В Калининграде владельцы дач и садовых домиков на «Острове» возмущены планами снести их постройки. В Калининграде должны были пройти публичные слушания по проектам реконструкции Деревянного и Высокого мостов.
Владельцы дач и садов собрались и потребовали признать недействительным проект планировки территории Острова, на основании которой из-за строительства попали под снос их постройки. Люди настаивали на том, чтобы каждый собственник был ознакомлен с планом и документ был согласован со всеми владельцами домов.
Садоводы готовятся обратиться к президенту РФ Владимиру Путину и в ФИФА. Они не хотят, чтобы в Калининграде проводили ЧМ-2018 по футболу, если для их домов есть угроза, сообщает портал «Новый Калининград.Ru».
По данным калининградских СМИ, в четверг утром в садовом обществе «Остров» в районе строительства стадиона к ЧМ-2018 снесли садовые домики и обрезали плодовые деревья. Люди даже не смогли вывезти свои вещи.
Собственники дач утверждают, что между представителями фирмы, которая занималась сносом строений, и садоводами произошла драка.
Добавьте АН в свои источники, чтобы не пропустить важные события — Яндекс Новости
Политика
Общество
Экономика
В мире
В мире
Соединенным Штатам следует отправить Украине летальное оружие…
- Андрей Угланов
Продолжение романа Андрея Угланова «Пробуждение троянского мустанга»
В этом номере «Аргументов недели» последний раз публикуется отрывок…
- Виктор Крестьянинов
Байден сокращает объемы военной помощи Украине и намерен «продолжать дипломатию по линии Минских соглашений»
Многие аналитики и эксперты не ожидали от саммита Владимира Путина…
- Татьяна Москвина
Вышел в свет новый роман Ильи Бояшова «Морос, или Путешествие к озеру»
Илья Бояшов (автор книг «Путь Мури», «Танкист или «Белый тигр»…
- Владимир Леонов
В «Роскосмосе» восстановлен в прежней должности Сергей Крикалёв
В понедельник, 21 июня, в три часа дня пресс-служба «Роскосмоса»…
- Константин Гурдин
Как обеспечить будущее ОПК России
Орды многочисленных аналитиков, как и различные экономические издания…
- Это нужно видеть: снимки Загитовой обсуждает вся страна
- Александр Чуйков
Горькая халва новостей
СМИ знают: есть новости, которые публиковать не стоит. Нет, конечно…
- Сергей Рязанов
«Учебники – о советских людях, сочинения – о русских»: историк Тамара Гузенкова о толковании в школе Великой Отечественной войны
Говорят, историю пишут победители. Но есть и обратная закономерность…
- Татьяна Тимука
Экс-министр Латвии Дзинтарс Расначс: Премьер-министра страны пора менять
Совершенно очевидно, что правительство премьер-министра Латвии…
- Денис Терентьев
Точная статистика потерь СССР во Второй мировой войне остается неизвестной
Спустя 80 лет после германского вторжения 22 июня 1941 г. мы не знаем…
Общество
Общество
Общество
Общество
Общество
- Под Россию заложена гигантская «бомба», способная уничтожить весь мир
Шоу-бизнес
Общество
Общество
Общество
Спорт
Общество
Общество
Жаркое из блогов
Общество
Мнение
Экономика
Общество
Армия
В мире
Общество
В мире
Экономика
Общество
Общество
Армия
Общество
Природа
Мнение
Жаркое из блогов
Армия
Общество
Армия
Общество
Общество
В мире
В мире
Общество
Общество
В мире
Общество
Общество
В мире
Общество
В мире
Общество
Общество
Общество
Политика
Здоровье
В мире
Жаркое из блогов
Общество
В мире
Природа
Мнение
В мире
Общество
Общество
Самый проблемный стадион к ЧМ-2018
Подробный и интересный анализ криминальной истории строительства стадиона в Калининграде
Источник
Самый проблемный стадион ЧМ-2018. На песке украли 750 млн рублей
Настоящее болото – не в Петербурге.
Чемпионат мира Калининграду пообещали еще в 2010-м, но следующие пять лет чиновники провели так, словно матчи можно провести в чистом поле. За проект стадиона власти взялись в 2012 году, а стройка началась только в конце 2015-го. В декабре 2012-го конкурс на подготовку проекта выиграла компания «Мостовик», которая работала над большим ледовым дворцом и санно-бобслейной трассой к Сочи-2014, среди прочих ее проектов выделяется мост на остров Русский во Владивостоке (он изображен на новой купюре 2000 рублей). За проект калининградского стадиона «Мостовику» заплатили 850 миллионов рублей. Первые тендеры были готовы к марту 2013-го, сдать всю документацию надо было к июню 2014-го. Но в апреле «Мостовик» подал заявку на банкротство, и только тогда калининградские власти поняли: есть риск все потерять.Проектировщика и подрядчика начали искать на самом высоком уровне.
«У нас времени нет, в этом вопросе мы должны поставить точку в ноябре. Нужно окончательно определяться: либо строим, либо мы уже ничего не успеваем – тогда проведение матчей в Калининграде ставится под угрозу», – Виталий Мутко был крайне недоволен этой историей. Правда, через пару месяцев Владимир Путин сказал, что никаких перестановок не будет, и министр согласился.
Мутко пытался продвинуть идею о реконструкции старейшего стадиона России («Балтика»), чтобы сэкономить время, но план так и не реализовали – просто не хватало времени.
Тем более ФИФА никогда бы не принял такой стадион: площадь прилегающей к «Балтике» территории – около 9 гектаров, а регламент требует больше 20. Других вариантов не было из-за географической привязки – ФИФА настаивала на строительстве недалеко от центра города.
Проектировщиком и подрядчиком стала компания Crocus Group Араса Агаларова. Компания застраивала остров Русский во Владивостоке к саммиту АТЭС и работала рядом с «Мостовиком» над проектами сочинской олимпиады.
Основной бизнес – торговые центры и выставочная недвижимость в Москве («Крокус-Сити», ТРК VEGAS), а еще Агаларов (51-е место в российском рейтинге Forbes, состояние – 1,7 миллиарда долларов) – генподрядчик стадиона к ЧМ в Ростове-на-Дону.
Область отказалась от разработки «Мостовика» на 850 миллионов рублей, Агаларов за новый проект получил 520 миллионов. Начиная с лета 2015 года Мутко почти каждый день напоминал о дедлайнах по началу строительства, но срок каждый раз сдвигался из-за того, что проект почти полгода проходил госэкспертизу. В итоге стройка стартовала не в июле, как планировалось, а лишь в декабре.
Понятно, что Агаларов не мечтал о проблемном проекте, но от предложений правительственного уровня не отказываются. «Тут 50 метров болота.
Во всей стране нет столько техники, сколько нужно для такого объема работ», – так он оценил обстановку в интервью Forbes летом 2014-го, когда еще не стал подрядчиком.
Через полтора года, когда «Крокус» приступал к работе, Агаларов смягчился: «Место немножко болотистое, но строить можно». Пресс-служба компании на запрос Sports.ru не ответила.
Место, на котором появился стадион, – остров Октябрьский – не самое приятное для крупных строек. До 1946 года он носил название «Ломзе». На прусском это означает «топкая земля».
Кенигсберг (так назывался Калининград до 1946 года) был типичным европейским городом – минимум свободного пространства, минимум площадей, очень плотная застройка. Но на Ломзе немцы, несмотря на удобное расположение острова, практически не строили.
Он всегда оставался безжизненным – три-четыре улицы на въезде из центра, а дальше – болотистый пустырь. Максимум, для чего использовалась эта земля, – создание промзоны и складов.
Подолгу предприятия тут не держались – как только появлялось более удобное место, сразу переезжали.
При Советском Союзе ситуация, в принципе, не изменилась – новые власти застраивали остров фирменными серыми девятиэтажками, но ограничились теми же тремя-четырьмя улицами. Вынужденно – дома начинали трескаться.
«Жить невозможно, наш дом накренился, скоро упадет», – рассказывала одна из местных жительниц журналисту «Комсомольской правды».
Дом не упал, но спустя несколько лет после начала строительства, в середине 80-х, от застройки отказались окончательно.
Бывший губернатор Калининградской области Николай Цуканов благодаря стадиону планировал наконец-то освоить Остров (так его называют местные). Он пообещал целый микрорайон и несколько новых мостов.
Как часто бывает при таких обещаниях, никто не рассчитал, что стройка будет сопряжена с тратами, которые пошатнут даже федеральный бюджет.
На совещании Цуканову однажды даже пригрозил Путин – и после этого о микрорайоне тот не заикался.
В итоге только на освоение прилегающей к стадиону территории, которая сейчас из космоса похожа на большой пляж, потратили 2 миллиарда рублей. Большая часть ушла на песок – его завезли для укрепления, но он оказался не того сорта и просел.
Прокуратура заинтересовалась этой историей и выяснила, что занимавшаяся обустройством территории компания «ГлобалЭлектроСервис» (дочка компании «Сумма» бизнесмена Зиявудина Магомедова, 63-е место в списке Forbes, 1,4 миллиарда долларов) присвоила 750 миллионов рублей, поставляя дешевый песок низкого качества.
В прошлом году по этому делу арестовали главу дирекции «ГлобалЭлектроСервиса» Хачима Эристова, министра строительства Калининградской области Амира Кушхова и замглавы регионального управления Сергея Трибунского.
На днях в розыск объявили бывшего генерального директора компании Эльдара Нагаплова, который успел убежать за границу.
Примечание к графике: огромное количество локальных трат охватить почти невозможно – новости продолжают появляться и сейчас, за 5 месяцев до ЧМ. Например, 2,7 миллиона рублей на демонтаж забора около стадиона.
Проблем хватает и без этого: по ходу строительства рабочие несколько раз бастовали из-за задержек зарплаты. В последний раз это случилось в конце января.
А VIP-туалеты – для глав правительств и президента ФИФА Джанни Инфантино – не устроили инспекцию, потому что оказались слишком простыми. Инспекторы направили гневное письмо в оргкомитет, и там спешно пообещали все исправить, а заодно проверить особо важные туалеты на остальных стадионах.
Когда окончательно началась стройка, выяснилось, что забыли положить дренаж. И до сих пор стадион окружает огромное песчаное пространство с такими же огромными (особенно при дожде) лужами.
Так как активная фаза строительства началась с опозданием (в декабре 2015-го), рабочие догоняли график в три смены. И в итоге догнали.
Ускорились благодаря новому проекту от «Крокуса»: а) стадион начали собирать из готовых конструкций по принципу лего; б) вместо 45-тысячника с разборными трибунами и раздвижной крышей построили простой стадион на 35 тысяч – кресла убирать не будут, от крыши отказались.
Сама арена к февралю 2018-го готова почти на 95% и наверняка будет сдана в срок, но проблемы вокруг стадиона никуда не пропали.
В 2017 году жителям Острова пришлось помучиться. Оба моста, которые идут туда напрямую с большой земли, закрыли на реконструкцию на несколько месяцев.
На машине можно было выехать только через подъем на Второй эстакадный мост, который делит Остров пополам, а чтобы добраться до этого подъема – нужно было трястись по однополосной грунтовой дороге, которую в дождь регулярно затапливает.
Другая проблема стадиона – местоположение. Пешком от центра идти 40-45 минут, а основные пути общественного транспорта прилично удалены от арены. Ближайшая автобусная остановка – в 2 километрах, большого выбора по направлениям нет – все мосты расположены в западной части.
В восточной части Острова лишь один мост, но он все еще строится и ведет не в центр – и даже обещания властей запустить по нему шаттлы не вызывают понимания. Пешие и велосипедные подходы, которые укладывали на тот же самый песок, почти всегда затоплены.
Ситуацию только ухудшит зона безопасности, установленная вокруг всех стадионов ЧМ-2018 на время турнира. В Калининграде ею признан весь Остров – чтобы попасть домой на машине, местным жителям нужно получить пропуск (но дают его только по регистрации). Если же вы попытаетесь попасть к стадиону на авто как турист, вас просто не пустят.
Власти Калининграда в курсе главной проблемы Острова и занимаются дренажом. Но уже в марте планируется первый тестовый матч: «Газпром» привезет в Калининград «Шальке». Конечно, «Балтика» не соберет сразу 35 тысяч человек, но людям же все равно надо как-то подобраться к стадиону?
«Дошло до драки»: рядом со стадионом на Острове начали сносить дачные домики
В четверг, 17 сентября, недалеко от будущего стадиона к ЧМ-2018 начались работы по сносу построек в садовом товариществе «Остров». Техника прибыла на объект рано утром, а чуть позже появились и хозяева участков.
Как рассказали корреспонденту Калининград.Ru садоводы, демонтировать дачные домики начали в пять утра. Хозяева участков попытались приостановить работы, однако доступ им преградили неизвестные «молодые накачанные люди». По словам садоводов, словесный конфликт перерос в потасовку. Несколько человек отправились в больницу для фиксации побоев.
Владельцы домиков утверждают, что строители повредили имущество на 11 участках. Где-то сломан забор, в нескольких местах спилены деревья и снесены хозпостройки. Кроме того, техника перегородила все дороги, ведущие к СНТ. На проезжей части высыпаны кучи песка и повалены деревья.
Дачники утверждают, что никаких разрешений на снос построек не выдавалось. «Нам предложили компенсации за участки — по 112 тысяч рублей за шесть соток. Мы с такими суммами не согласились и требуем оставить землю», ― рассказала представитель садового товарищества Наталья. Всего в СНТ «Остров» расположено более 90 участков. Большинство из них передана в аренду на 49 лет.
Глава департамента строительства исполнительной дирекции по подготовке к ЧМ-2018 Павел Саркисов заявил, что организация не имеет отношения к проведению работ. «Насколько мне известно, садовое общество расположено на трёх участках. Работы по подготовке стадиона велись между этими участками», ― сказал Саркисов.
Прокуратура и полиция проведут проверку для выяснения всех обстоятельств произошедшего. Сотрудники отдела по борьбе с экстремизмом оставили садоводам свои координаты для связи «в любое время суток». Арендаторы участков, в свою очередь, пообещали круглосуточно охранять территорию.
В марте 2015 году региональное правительство опубликовало постановление об изъятии земель под строительство стадиона к ЧМ-2018. Под эти цели планировали выкупить территории на улицах Песочной, Карбышева и Октябрьской, а также в СНТ «Остров».
Данный материал опубликован на сайте BezFormata 11 января 2019 года,ниже указана дата, когда материал был опубликован на сайте первоисточника!
В калининграде у людей отняли дачи за стадионом — понадобилась земля для красивой картинки во время трансляций с чм-2018
Калининград вовсю готовится принять гостей чемпионата мира по футболу в 2018 году. Сейчас задача номер один — построить стадион на 35 тысяч мест за рекордные 1,5 года. Однако пока он находится на стадии подготовки к строительству.
Свои опасения по поводу сроков сдачи объекта на прошлой неделе озвучил министр спорта Виталий Мутко, назвав этот стадион самым проблемным. Местные власти заверяют, что все идет по утвержденному госэкспертизой проекту, и подгоняют строительство как могут.
В частности, за два месяца без каких-либо судебных решений внутри города был снесен район частной застройки, рассказывает в своем репортаже телеканал «Дождь».
Владельцы дач до сих пор не могут поверить, что вместо их домов и садов с яблонями и виноградниками теперь стоят огромные лужи и кучи мусора.
«С 5 часов утра, пока люди спали, они уничтожили участки. Все дома были снесены. Никаких решений суда о сносе не было. Эта земля до сих пор принадлежит нам», — рассказывает заместитель председателя СНТ «Остров» Татьяна Стрижнева, показывая документы.
— Мэр Калининграда рассказал об успехах модернизации системы ЖКХ: жителям есть, чем смывать в туалете
Потерявшие имущество люди планируют провести лето в судах, пытаясь доказать неправоту властей, которые из-за спешки со строительством не потрудились дождаться законного обоснования своих действий, рассказывает «Дождь».
По словам главы департамента строительства дирекции по подготовке к ЧМ-2018 Павла Саркисова, эта земля на острове между двумя рукавами реки — лучшая в городе, но сейчас там «депрессивная страшная территория». Когда-то эту территорию арендовали под частные участки, а теперь ее освобождают, пояснил он.
Причем, как рассказывает «Дождь», эта земля понадобилась не под сам стадион, который возводится рядом, а для красивой картинки во время телетрансляций. По замыслу застройщика, там будут гигантские газоны с рекламой, а после чемпионата — расцветет новая жизнь.
«Стадион должен жить постоянной жизнью и создавать дополнительные удобства и возможности для горожан. Поэтому стояла задача найти такую площадку, где можно было бы ее дозастроить различными объектами — спортивной инфраструктурой, жильем — потому что без этого никуда», — говорит вице-премьер Калининградской области Александр Рольбинов.
Как добавляют в х к видеосюжету пользователи из Калининграда, в городе сейчас «стало модным отбирать и сносить собственность граждан», объявив ее самостроем — в таком случае не нужно платить даже минимальные компенсации.
«Бандюки» и помогают, и все портят
Чтобы сократить сроки и смету, застройщик стадиона, компания «Крокус», решила заменить крышу стадиона навесом, а трибуны собирать из готовых бетонных конструкций по принципу «лего».
Пока же, если простоять на стройплощадке дольше 10 минут, можно уйти в песок на 1,5 см, рассказывает корреспондент «Дождя». Песка там очень много — его везут все кто может.
Местные водители жалуются, что грузовики разбили все дороги в области.
В самом Калининграде перед чемпионатом построили новые дороги, а чтобы их не разбивали, на въезде поставили динамические весы, допускающие провоз груза до 40 тонн. Но некоторые везущие песок частники по ночам «проходят весы» без остановок, нарушая все нормы.
Как пояснил «Дождю» один из водителей таких грузовиков, «на нормах ничего не заработаешь» — нанявшие их бизнесмены платят за рейс всего 300-600 рублей.
Еще один водитель поделился, что обхитрить весы по ночам им помогают некие «бандюки», которые звонят и говорят, когда можно проехать с перегрузом без опасения получить потом штраф от ГАИ.
В результате многие дороги разбиты — в дожди их совсем размывает и проехать невозможно, из-за чего срываются сроки поставки стройматериалов, поведал телеканалу глава строительного холдинга, возводящего стадион.
Между тем калининградские чиновники уже беспокоятся по поводу того, кто будет содержать новый дорогостоящий стадион после чемпионата — чтобы он «не сосал бюджетные деньги», а жил за счет самоокупаемости. Но пока такого проекта никто не придумал. Напомним, что главные олимпийские объекты в Сочи приходится содержать государству, так как инвесторы так и не придумали, как на них заработать.
Катастрофическое строительство стадиона ЧМ-2018 в Калининграде: почему все обречено и даже опасно для жизни — Футбол 24
- Матчи ЧМ-2018
- В Калининграде запланированы четыре матча:
- • Хорватия – Нигерия (16 июня) • Сербия – Швейцария (22 июня) • Испания – Марокко (25 июня)
- • Англия – Бельгия (28 июня)
Стадион рассчитан на 35 000 болельщиков. Интересно, что арену должны были открыть матчем местная Балтика и Шальке. Однако немецкий клуб не приедет из-за желания организаторов турнира поберечь газон. Зато стадион откроют матчем второго дивизиона России между Балтикой и Крылья Советов.
Вместо французов – российские коррупционеры
В 2010-х годах в городе решили построить стадион к ЧМ-2018. Проект был запланирован на острове Ломза (с прус. – «болото»). Строить там трудно, поэтому все готовились к долгому и тяжелому проекту, однако реальное строительство превзошло все ожидания.
Перед началом работ нужно было засыпать остров песком, чтобы почва не проседал. Эти работы оценивались в 13 млрд рублей. План освоения острова первым предложил француз Доминик Буйон.
Его архитектор Жан Мишель Вильмот, который проектировал также арену «Альянц Ривьера» в Ницце, разработал концепцию застройки Ломзы: остров порезали на каналы, делая его похожим на Венецию.
Сам стадион французы предлагали построить с множеством дополнительных помещений неспортивного назначения, чтобы окупить строительство. Об этом информирует Meduza.
Однако все провалилось: француз хотел делать по-честному, а местные власти требовала принять их правила игры. Как результат, другой проект Буйона в городе заморозили, и он бежал из Калининграда, даже не начиная воплощать свой проект в жизнь.
Вся Россия на одном фото – стадион ЧМ-2018 «Мордовия» в Саранске порвал сеть
Таким образом, проектированием работ занялась другая компания – российская фирма «Мостовик». Она заверила, что остров выдержит строительство.
Еще одна компания, которая засыпала остров песком, и обнаружила первую махинацию. Из 850 млн рублей компания «Мостовик» потратила на проектирование работ лишь треть суммы. Остальные деньги исчезли.
После этого «Мостовик» стала банкротом, и проект остался без руководителей.
Под стадионом проседает почва
В 2014 году Калининград хотели лишить права принимать ЧМ-2018, однако власти РФ нашли нового подрядчика. Именно в это время вместимость стадиона сократили на 10 000.
Именно новый подрядчик «Крокус» увидел новую махинацию: песок, которым засыпали остров, оказался с примесями глины. Еще материала было завезено на остров намного меньше, чем надо было. Все это нарушало правила безопасности стадиона.
Как оказалось позже, чиновника, который отвечал за подготовку стадиона, арестовали за отмывание денег. Из 767 млн рублей исчезли 750 млн (!!!).
Новая компания, которая засыпала остров, получила от государства уже 1,6 млрд рублей. Однако в конце 2017 года почва снова внезапно просела из-за массового нарушения техники безопасности. Даже в феврале 2018-го власть продолжает давать деньги на ликвидацию проблем.
Стадион без зрителей
Перед строительством стадиона все говорили об инвестициях. На самом деле сейчас денег от бизнеса регион не получает. Все, что смог Калининград, это пять отелей, два из которых, скорее всего, не достроят. Печально! Местные жители благодаря ЧМ-2018 придумали свои схемы и планируют сдавать в аренду свои квартиры по 300-400 евро за ночь.
Калининградский отель без звезд завысил цены на проживание во время ЧМ-2018 на 5283%
В городе есть только один клуб, на который ходят болельщики. Балтика, которая играет во втором дивизионе, в среднем собирает на домашние встречи 4,5 тыс болельщиков. Перспективным выглядит возможный выход команды в Премьер-лигу, однако денег на такое у клуба нет. Поэтому сама Балтика не стремится к повышению в классе.
Сколько это стоит?
Весной 2018 года стоимость стадиона выросла до 17,3 млрд рублей. Власти уже давно признали, что такую сумму вернуть уже нельзя будет. И еще каждый год надо тратить 200 млн рублей на содержание сооружения.
Продать название арены – не вариант. 150 млн рублей не сможет заплатить кто-то из представителей регионального бизнеса.
Оторванность области от основной части России делает невозможным создание здесь концертной площадки для известных исполнителей.
Строить что-то на острове вряд ли будут. На такой почве строительство выходит слишком дорогим. Это в свою очередь делает стоимость квадратного метра недоступной для местных жителей.
Читайте самые интересные новости футбола в Telegram Если Вы обнаружили ошибку на этой странице, выделите ее и нажмите Ctrl + Enter
Стадион к чемпионату мира в Калининграде должен стать новым центром города. Под ним проседает грунт, у него нет спонсоров — Meduza
Данное сообщение (материал) создано и (или) распространено иностранным средством массовой информации, выполняющим функции иностранного агента, и (или) российским юридическим лицом, выполняющим функции иностранного агента.
14 июня в России начнется чемпионат мира по футболу, матчи пройдут в 11 городах. Во многих из них к турниру строятся новые стадионы. Одна из самых масштабных строек затеяна в Калининграде — по замыслу местных властей сооружение стадиона должно было привести к превращению ранее не освоенной территории в новый центр города.
На деле строительство привело к многочисленным административным конфликтам и уголовному делу о хищении 750 миллионов рублей, почва под стадионом до последнего времени осыпалась; что с ним будет после чемпионата мира, по-прежнему большой вопрос.
По просьбе «Медузы» заместитель главного редактора издания «Новый Калининград» Вадим Хлебников рассказывает историю калининградского стадиона.
В 1944 году, когда Кенигсберг был еще немецким городом и его бомбили британские самолеты, американские военные составили карту города. Часть территории была обведена пунктиром и подписана как «проект спортпарка».
Планы нацистов были довольно смелыми. Центральная часть Кенигсберга (а теперь и Калининграда) на карте выглядит как круг с одним крупным изъятым сегментом; этот сегмент — остров Ломзе, что в переводе с вымершего прусского языка означает «болото».
За всю немецкую историю города до ХХ века с ним пытались что-то делать только один раз — в 1742 году там была создана плантация шелковицы, просуществовавшая неполные 30 лет.
Не слишком активно развивали территорию, зажатую между двумя рукавами реки Преголи, и в советское время — лишь небольшую ее часть застроили серыми панельными многоэтажками.
Все изменилось в 2010-х, когда на Октябрьском (так теперь называется Ломзе) решили построить большой стадион к чемпионату мира по футболу 2018 года, окружив его коммерческой и жилой застройкой. По словам бывшего главного архитектора Калининграда Александра Башина, проектировщики держали в голове планы немцев 70-летней давности.
Впервые «Болото» было заявлено как возможное место размещения стадиона в мае 2010 года, когда Россия передавала в ФИФА заявочную книгу на чемпионат мира. Как сообщалось в отчете Счетной палаты, члены комиссии ФИФА осмотрели территорию города и рекомендовали разместить стадион именно на острове.
Позднее инспекторы из нескольких федеральных министерств придут к выводу, что стройка на Октябрьском будет долгой, дорогой и рискованной.
Но к этому времени Калининград уже войдет в окончательный перечень городов-участников ЧМ-2018, а областные власти во главе с губернатором Николаем Цукановым официально уведомят Москву, что с четырьмя альтернативными местами строительства стадиона дела обстоят еще хуже.
Государственный бублик
Бизнесмен и бывший сенатор Николай Власенко описывал поставленную государством задачу по засыпке острова словами «закруглить бублик».
Накануне начала работ стоимость этой процедуры оценивалась региональными властями почти в 13 миллиардов рублей, а обеспечить эти деньги должна была Федеральная целевая программа развития Калининградской области, которая действует с 2001 года.
По мнению нынешнего губернатора Антона Алиханова, суть этой программы в том, чтобы компенсировать области налоги на прибыль и имущество, которые многие инвесторы могут не платить по закону о калининградской особой экономической зоне; сумма этих «выпадающих доходов» в год, по оценке губернатора, составляет 9 миллиардов рублей.
Концепцию освоения острова первым предложил деятельный француз Доминик Буйон.
Ранее, если верить его заявлениям, он имел отношение к строительству гостиницы «Космос» в Москве — а в Калининграде начинал с того, что предлагал масштабный проект создания яхтенной около резиденции президента в Пионерском, который очень активно продвигал тогдашний губернатор Георгий Боос. Архитектор Жан Мишель Вильмот, проектировавший также арену «Альянц Ривьера» в Ницце и Свято-Троицкий собор с духовно-культурным центром в Париже, разработал концепцию застройки Октябрьского, в которой остров изрезали судоходные каналы, делая его похожим на Венецию и одновременно отводя воду. Сам стадион французы предлагали построить со множеством дополнительных помещений неспортивного назначения, — по версии Буйона, это помогло бы окупить сооружение.
Француз позиционировал себя как честный инвестор, не дающий взяток. В итоге первый масштабный его проект в Калининграде — большая яхтенная стоянка неподалеку от президентской резиденции «Янтарь» — уперся в необъяснимые разногласия с главой Росрыболовства.
Чиновники предъявили такие требования к обустройству рыбопромысловой инфраструктуры рядом с туристической мариной, что инвестор прекратил диалог.
За стадион Буйон тоже так и не взялся — в торгах на проектирование победил омский «Мостовик», набивший руку на строительстве вантового моста на остров Русский во Владивостоке и трех десятков объектов к сочинской Олимпиаде.
В декабре 2012 года «Мостовик» получил 850 миллионов рублей на проектирование стадиона на 45 тысяч зрителей. Компания успела выполнить часть проектировочных работ и заявить, что грунты острова выдержат новую постройку, — а фирма «ГлобалЭлектроСервис» получила от областных властей первый подряд на засыпку острова песком по проекту «Мостовика».
В конце 2013 года Главгосэкспертиза обнаружила, что проектные работы могли стоить почти втрое дешевле. Вскоре «Мостовик» подал заявление о банкротстве, а против его гендиректора возбудили уголовное дело.
В сентябре 2016 года менеджера приговорили к четырем годам колонии за уклонение от уплаты налогов, мошенничество и пособничество в растрате миллиарда рублей при строительстве приморского океанариума; через полгода он вышел по УДО.
Крах омской компании привлек внимание федеральных властей.
В конце 2014 года министр спорта Виталий Мутко заявил, что Калининград может остаться без чемпионата мира, и потребовал отказаться от существующего проекта, вместо этого построив стадион на 35 тысяч постоянных мест и 10 тысяч разборных (близкое к министерству госпредприятие «Спорт-Инжиниринг» ранее проиграло «Мостовику» конкурс на проектирование стадиона). Предложил Мутко и компромисс: переоборудовать под нужды чемпионата старый городской стадион «Балтика», аннулировав таким образом планы по «закруглению бублика» вовсе. В кулуарах калининградской администрации тогда говорили, что Мутко просто хочет перенести матчи чемпионата мира к себе на родину — в Краснодар, не попавший в список городов, которые принимают матчи, несмотря на построенный там предпринимателем Сергеем Галицким сверхсовременный стадион.
В итоге проект на Октябрьском все же было решено доделать — силами нового подрядчика: в марте 2014 года правительство России назначило им группу «Крокус» Араса Агаларова. Через два с небольшим года, летом 2016-го, Агаларов заявил, что на территории есть серьезные проблемы с грунтом.
Вместо того чтобы покрыть площадку шестиметровым слоем песка, как планировалось, подрядчики, нанятые областными властями (прежде всего — «ГлобалЭлектроСервис»), засыпали ее слоем суглинка вдвое тоньше.
На этом основании в «Крокусе» потребовали дополнительно засыпать территорию вокруг стадиона — и оплатить компании забивку свай под футбольным полем.
Мошенничество с применением суглинка
В июле 2016 года губернатора Калининградской области Николая Цуканова сняли с должности — на его место пришел бывший охранник Владимира Путина Евгений Зиничев. После этого «ГлобалЭлектроСервис», ранее заявлявший, что компания добросовестно выполнила государственный заказ, по собственной инициативе начал завозить на остров дополнительные объемы песка.
Зиничев менее чем через три месяца уступил должность 30-летнему технократу Антону Алиханову, ставшему самым молодым губернатором страны. Вскоре у того возник конфликт с региональным министром строительства Амиром Кушховым, работавшим еще при Цуканове.
Сначала Кушхова критиковали за то, что тот потратил более миллиарда рублей на строительство газопровода в город Балтийск, которое так и не было завершено.
Потом министра уволили, а в июне 2017 года — арестовали, обвинив его в хищении 750 миллионов рублей при подготовке строительства стадиона (общая сумма контракта с «ГлобалЭлектроСервисом» составляла 767 миллионов).
Вместе с Кушховым под стражу взяли еще одного чиновника и топ-менеджера «ГлобалЭлектроСервиса»; еще через полгода в розыск объявили гендиректора компании Эльдара Нагаплова, но тот к тому времени уже уехал из страны. Уголовное дело до сих пор не передано в суд.
«Уголовное дело против Кушхова говорит о том, что объемы завозимого песка не соответствовали действительности, — рассуждает Илья Шуманов, замглавы „Трансперенси Интернешнл — Россия“ (эта организация занималась анализом качества песка на острове).
— Насколько я понимаю, изначально при завозе песка не было даже весов. На мой взгляд, без участия представителей власти такое попустительство было невозможно, и, на мой взгляд, это было сделано намеренно.
Более того, мы проводили неофициальное исследование песка на начальных стадиях строительства. Возили его на экспертизу, и она показала большое количество суглинка в песке».
Шуманов также указывает, что карьеры с качественным песком находились дальше, чем с некачественным, а значит, подрядчики могли дополнительно заработать за счет сокращения расходов на логистику.
«ГлобалЭлектроСервис» был не единственной компанией, пытавшейся попробовать силы на засыпке острова. В декабре 2014 года к подобным работам приступила Балтийская строительная компания, которую в Калининграде принято ассоциировать с главой города Александром Ярошуком. Она получила контракт на 1,6 миллиарда рублей.
В конце 2017 года, однако, выяснилось, что грунты на острове продолжают незапланированно оседать. Региональные власти потребовали от Балтийской строительной компании дополнительно засыпать остров — и подали на нее в суд, где ответчики заявили, что работали в аномально короткие сроки.
Более того: представители БСК предъявили письмо правительства от 24 января 2015 года, в котором оно брало на себя ответственность за нарушение процессов консолидации песка, — и 11 своих писем, в которых они с ноября 2015 года предупреждали власти о подобных рисках в случае, если на объекте будет находиться техника «Крокуса».
Суд власти проиграли, их апелляционная жалоба сейчас находится на рассмотрении.
20 февраля 2018 года правительство заявило, что все проседания грунта ликвидированы. 28 февраля — выделило 21 миллион рублей на дальнейший мониторинг этих проседаний.
Стадион без зрителей, команда без спонсора
На раннем этапе подготовки к проведению ЧМ-2018 региональные власти рассказывали, что глобальное спортивное мероприятие должно привлечь в городскую инфраструктуру масштабные частные инвестиции. На деле к весне 2018 года эти инвестиции выражаются всего в пяти гостиницах. Одна из них была построена еще в 2013 году.
Вторая представляет собой переоборудованный элитный жилой дом, квартиры в котором так и не смогли продать. Третья — восстановленное замковое имение на заброшенной территории городка под Калининградом; его инвестор изначально никак не увязывал свой проект с футболом.
Четвертая еще не достроена — и собственник пытается продать часть объекта через Avito.
Наконец, пятая гостиница должна была появиться рядом с прокуратурой Калининградской области — но в марте 2017 года застройщик, компания Domina, сообщил, что денег на то, чтобы закончить постройку уже возведенной девятиэтажной коробки, у него нет. В Domina объясняют: они рассчитывали на кредиты от российских банков, но с 2015 года те перестали финансировать строительство отеля, мотивируя свое решение ненадежностью и низкой маржинальностью этого бизнеса.
Пока единственный «быстрый» результат, который принесет Калининграду чемпионат, — это стихийный заработок от сдачи квартир людям, приехавшим на матчи: калининградцы рассчитывают, что смогут сдавать одно-двухкомнатные квартиры по 300–400 евро за ночь. Аренда — единственная область, которая сулит сверхдоходы; в торговле ничего подобного не ожидается: по данным областного Минпрома, областные торговые сети увеличат закупки продуктов под чемпионат в среднем на 10%.
Основным и единственным крупным инвестором в чемпионат мира в Калининграде стало государство, а основным инвестиционным проектом — сам стадион, общая стоимость которого к весне 2018 года составила 17,3 миллиарда рублей. Областные власти давно признали, что окупить эту сумму будет невозможно, а на содержание сооружения ежегодно придется тратить около 200 миллионов рублей.
Играть на стадионе после чемпионата мира будет калининградская «Балтика». Сейчас она выступает в ФНЛ (вторая по силе российская лига), и в среднем на каждый ее матч собираются 4,5 тысячи человек.
При этом у команды есть шанс выйти в Премьер-лигу — но не факт, что на это хватит денег: спонсора у «Балтики» нет, и в ноябре 2017 года у клуба уже возникали проблемы с выплатами игрокам.
Тогда губернатор Алиханов заявил, что спонсором «Балтики» может быть только одна из двух крупнейших компаний региона — или «Содружество», производящее , или «Автотор», собирающий автомобили.
Но у первого «Балтика» деньги уже берет, а у второго брать деньги на команду не хочет Алиханов: у региональных властей с компанией сложные отношения из-за того, что они не могут поделить завод BMW. Предшественник Алиханова Цуканов рассказывал, что однажды уже просил «Балтику» не выходить в Премьер-лигу из-за нехватки средств.
Не слишком понятны и коммерческие перспективы застройки вокруг будущего стадиона. Конкурс на ее концепцию будет проведен в мае, и, по словам Алиханова, именно в Октябрьском должен возникнуть новый центр города, однако из чего он будет состоять, пока неясно.
Владелец одного из местных строительных холдингов и депутат Калининградского госсовета Валерий Макаров поясняет: проект комплексной застройки может состояться, только если жилье в итоге будет стоить покупателям не больше 60 тысяч рублей за квадратный метр; больших сумм горожане просто не потянут.
При этом, рассуждает он, на таком грунте здания можно строить только на сваях — а одно это увеличивает себестоимость квадратного метра на 2–3 тысячи рублей.
Другие застройщики, с которыми поговорила «Медуза», убеждены, что высотное строительство на Октябрьском вряд ли возможно — а застройка в 4–5 этажей неизбежно будет давить на стоимость квартир.
Нет пока и особых надежд на поиск спонсора для самого стадиона. Власти могли бы переименовать арену в его честь, но для регионального бизнеса цена предложения — 150 миллионов рублей в год — слишком высока, а федеральным компаниям это неинтересно.
Перспектив превратиться в успешную концертную площадку у стадиона тоже немного.
«Закрытость региона не позволяет рассматривать данную площадку для развития масштабной концертной деятельности, и это не проблема стадиона», — объясняет глава одного из крупнейших калининградских ивент-агентств Vagonka.Pro Андрей Левченко.
По его словам, самым массовым концертом в городе за последнее время было выступление группы «Руки вверх!», на которое пришли около пяти тысяч человек. «Что может собрать в Калининграде на стадионе 25 тысяч человек? — рассуждает Левченко. — Только приезд Владимира Путина».
Вадим Хлебников, Калининград