В Челябинске построят 2 квартала по программе «Жилье для российской семьи»

• В субботу, 29 июля 2017 года состоялось торжественное вручение ключей от квартир во вновь построенном многоквартирном доме №10 по ул.Фаузия Зайлалова в городе Дюртюли. Данные квартиры граждане получили в рамках реализации адресной программы Республики Башкортостан по   переселению граждан из аварийного… Число регионов, которые могут принять участие в подпрограмме «Обеспечение жильем молодых семей» в рамках ФЦП «Жилище» может увеличиться. Правительством РФ принято решение о перераспределении в 2017 году основной нагрузки по финансированию подпрограммы с бюджетов субъектов Российской Федерации на федеральный… 31 мая 2017 года, в среду, с 15.00 до 17.00, состоится «Горячий провод» с читателями газеты «Вечерняя Уфа» по проблемным вопросам долевого строительства, аварийного жилья и действующих социальных жилищных программ на территории Республики Башкортостан. Общение с читателями будет проходить в редакции… В регионе формируются списки на денежные субсидии. Кому же достанутся правительственные 300 тысяч за первенца. Гульшат Валеева, корреспондент «Вести-24. Башкортостан» встретилась с претендентами на выплаты. Материалы предоставлены: http://gtrk.tv/rossiya-24-bashkortostan С 15 мая 2017 года   Государственный комитет Республики Башкортостан по строительству и архитектуре в рамках мероприятия по улучшению демографической ситуации в Республике Башкортостан в части предоставления семье единовременной социальной выплаты при рождении первого ребенка на улучшение жилищных… Подписан Меморандум о развитии взаимодействия в сферах строительства, жилищно-коммунального хозяйства и городской среды между Минстроем России и Министерством государственных земель, транспорта, инфраструктуры и туризма Японии. Подписи под документом поставили Министр строительства и жилищно-коммунального… Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 31 декабря 2015 года внесены изменения в перечень категорий граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса при реализации программы «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение… Срок реализации программы «Жилье для российской семьи» продлен до 31 декабря 2017 года. Соответствующие изменения были внесены в Постановление Правительства N404. Об этом сообщил журналистам Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Михаил Мень во время рабочего визита… 22 декабря в городе Нефтекамск запланировано торжественное   открытие первого дома по программе «Жилье для российской семьи» с участием представителей Минстроя России, ОАО «Агентство финансирования жилищного строительства», застройщика данного объекта – НО Фонд развития жилищного строительства Республики… Субъекты РФ получили право расширять перечень категорий граждан, имеющих право приобретать жилье по программе «Жилье для российской семьи». Соответствующее Постановление Правительства РФ №1023, разработанное Минстроем России, было опубликовано на сайте Правительства России 29 сентября 2015 года. Постановление…
• Раздел находится в стадии наполнения.
• Раздел находится в стадии наполнения.
• Раздел находится в стадии наполнения.
• Раздел находится в стадии наполнения.
• Раздел находится в стадии наполнения.
• Раздел находится в стадии наполнения.

Программа «Жилье для российской семьи» в 2021 году

В России семейную жизнь в собственной квартире начинает чрезвычайно малое число молодых людей. Большая их часть вынуждена делить кров с родителями или арендовать недвижимость. Принимая во внимание средний уровень зарплат, можно утверждать, что стандартные ипотечные программы представляются для семей весьма обременительными.

Именно поэтому на федеральном уровне была запущена программа «Жилье для российской семьи».

• Госпрограмма «Жилье для российской семьи» — это социальный проект, который позволит получить комфортное жилье большей части среднего класса в России.
• Проект реализуется с марта 2014 года.
• Программа ориентирована на:

• поддержка отдельных категорий граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий;
• активный рост темпов возведения новых жилищных комплексов;
• сокращение цены 1 квадратного метра жилой площади (не более 35 000 рублей).

Условия программы «Жилье для российской семьи» определяют, что цены на квартиры класса эконом должны составлять не более 80% средней стоимости аналогичного жилья в регионе.

Жилье, в рамках программы, приобретается:

• Посредством заключения договора участия в долевом строительстве;
• Покупки по договору купли-продажи в течении 6 месяцев после ввода дома в эксплуатацию.

Способ приобретения такого жилья не имеет значения. Оно может быть приобретено с помощью ипотечного кредита (займа), средств материнского (семейного) капитала и (или) иных форм государственной, муниципальной поддержки на приобретения такого жилья.

В рамках реализации программы, ведущую роль сыграло Агентство по ипотечному жилищному кредитованию.

Граждане, используя ипотечные средства предоставленные АИЖК, могут приобрести приобрести по своему усмотрению квартиру, жилой дом или же его часть, на рынках первичной и вторичной продажи недвижимости.

Цели и основные положения программы

Основная цель программы «Жилье для российских семей» — качественное улучшение жилищных условий для семей из среднего класса.

Из нее вытекают дополнительные цели:

• Активный рост строительства многоэтажных домов в большинстве регионов страны.
• Уменьшение стоимости одного квадратного метра жилой недвижимости.

Участки для возведения жилых строений государство выделяет из своего фонда, в то время как процесс постройки осуществляется под надзором муниципальных властей, которые обеспечивают:

• прокладку всех видов коммуникаций;
• создание социальной инфраструктуры;
• отбор участников программы и определение очередников на текущий год.

Кроме того, в таких домах должны быть созданы условия для полноценной жизнедеятельности инвалидов и малоподвижных групп населения.

Социальный проект по улучшению условий проживания российских семей включает в себя ряд ключевых положений:

• максимальная стоимость жилья должна составлять 35 000 рублей за 1 квадратный метр (в некоторых регионах — 30 000 рублей);
• жилищный проект осуществляется в 67-ми субъектах РФ, полный перечень которых приведен в тексте программы;
• цена квартир в построенных домах должна быть не более 80% от средней стоимости квартир аналогичного типа в населенном пункте. Цены определяются согласно ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» № 225-ФЗ.

Скачать ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» № 225-ФЗ для просмотра и печати

Кто имеет право приобрести квартиру на льготных условиях

1. Условия госпрограммы «Жилье для российских семей» охватывает семейных граждан со средним уровнем зарплаты (по региону), которые имеют официальное место трудовой деятельности и стабильный доход.
2. Для того чтобы прояснить ситуацию, в федеральном жилищном проекте достаточно четко выделены группы лиц, которые наделены правом льготной покупки жилой недвижимости.
3. Льготы на покупку имеют:

• Собственники жилья с недостаточным числом квадратных метров площади (на одного члена семьи приходится меньше 18 квадратных метров, определенных нормами ЖК  РФ).

Совокупная величина дохода и стоимости имущества семьи должна быть меньше предельного значения, определяемого муниципальными властями.

• Семьи, проживающие в жилых помещениях, которым присвоен статус аварийных или подлежащих сносу.
• Семьи с двумя и более детьми, не достигшими совершеннолетия (если они имеют право на получение материнского капитала, при условии приобретения жилья эконом класса с помощью этих средств).
• Один или оба родителя являются ветеранами боевых действий.
• Имеют 3 несовершеннолетних детей.
• Иные категории, установленные на региональном уровне.

В отдельных регионах муниципальные власти включают в список очередников также многодетные семьи, инвалидов и иные социально незащищенные категории граждан. Полный перечень лиц, которые могут стать участниками программы, можно просмотреть в региональной администрации.

Гражданин, имеющий право на приобретение в рамках программы жилья экономического класса, реализует такое право один раз и только в отношении одного жилого помещения, относящегося к жилью экономического класса.

Какие потребуются документы

Первым шагом на пути к получению льготных условий по приобретению жилья является сбор пакета документов.

В него следует включить:

1. Заявку по утвержденной форме;
2. Копии паспортов супругов и их свидетельства о браке;
3. Копии документов о рождении детей;
4. Копии трудовых книжек супругов;
5. Справки из домоуправления о числе прописанных в рамках жилой площади членов семьи и лицевом счете;
6. Документы, подтверждающие отношение заявителя к той или иной группе лиц, которые имеют право участвовать в программе;
7. Справки о зарплате с места трудовой деятельности (2-НДФЛ).

Копии трудовой книжки в обязательном порядке заверяются в отделе кадров текущего нанимателя.

Желательно перед началом сбора бумаг уточнить полный список в местной администрации. Там же можно будет взять и форму заявления на участие.

Условия участия в программе

К потенциальным участникам определен четкий список требований:

• нормы жилой площади на человека не выполняются, т.е. меньше 18 кв. метров;
• цена дома или квартиры, которую собирается приобрести семья должна быть не выше максимальной стоимости, прописанной в программе;
• тот объект недвижимости, в котором в данное время проживают потенциальные участники программы не может дальше использоваться и восстанавливаться по объективным причинам (ветхое, аварийное);
• у супругов двое и более несовершеннолетних детей и обладают сертификатом на получение материнского капитала;
• суммарный доход супругов выше минимального значения, прописанного в условиях программы (этот показатель ежегодно индексируется на величину инфляции).

Одно из условий участия — наличие средств для осуществления первичного взноса. Для этих целей может быть использован не только материнский капитал и собственные сбережения, но также иные формы государственной поддержки и кредитные продукты коммерческих банков.

Участниками программы предоставления жилья на льготных условиях могут быть только граждане России, состоящие в официальном браке, в возрасте от 25 до 40 лет.

За весь период реализации государственной программы «Жилье для российской семьи» было потрачено 3,5 млрд. рублей. С марта 2014 до конца 2016 года было обеспечено жильем более 200 000 семейных граждан.

Согласно Постановлению Правительства от 31.03.2017 № 393 программа «Жилье для российской семьи» закрыта из-за своей неэффективности. В настоящее время действует новая приоритетная программа «Ипотека и арендное жилье». Цель нового проекта улучшение жилищных условий граждан России путем обеспечения высоких темпов ввода жилья и стимулирования спроса.

Последние изменения

Предварительно был определен трехгодичный период реализации программы (с 2014 до 2017 года).

В 2018 г. и в плановом периоде 2021 гг. выделены из федерального бюджета и распределены между субъектами РФ 20 млрд р. субсидий на развитие жилищно-строительной политики регионов, в том числе для участия в программе «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ».

Во многих регионах подпрограмма «Жилье для российской семьи» считается завершенной. Однако сама госпрограмма «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ», на основе которой она и была разработана, до сих пор существует.

В рамках последней предполагается продолжение выделение соцвыплат молодым семьям для приобретения/строительства жилья. С сентября 2018 г. также расширен перечень направлений средств соцвыплат.

В него добавлена возможность направить деньги в качестве взноса по ДДУ в строительстве.

Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

Подписывайтесь на наши обновления!

7 февраля 2017, 17:51 Дек 29, 2020 14:48 Льготы всем Ссылка на текущую статью

Жилье для российской семьи

Отличная новость для тех, кто нуждается в более комфортном жилье, но откладывает его покупку из-за слишком высокой стоимости или нехватки собственных средств для приобретения по ипотеке.

В 2015 году появилась новая возможность для россиян. Благодаря программе «Жилье для российской семьи» сейчас мы можем приобрести жилье по сниженным ценам.

Что значит сниженная цена? При покупке жилья без использования льгот стоимость квадратного метра составит не менее 36 тыс. рублей за метр, а если мы участники программы, квадратный метр дешевеет до уровня 30 тысяч рублей.

На примере двухкомнатной квартиры 60 метров:

Заметная разница по цене за одну и ту же недвижимость. Не правда ли?

Кто же тот счастливец, который может такой программой воспользоваться?

Программа «Жилье для российской семьи» (при поддержке Правительства Челябинской области и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ) включает в себя достаточно большое количество льготных категорий граждан. Внимательно читайте, возможно, вы попали в их число!

1. Граждане, проживающие в квартирах с нормой менее 18 кв.м. на 1 человека;
2. Ветераны боевых действий;
3. Многодетные семьи;
4. Молодые семьи с 1 ребенком и более;
5. Граждане, проживающие в ветхих и аварийных домах;
6. Государственные служащие;
7. Участники гос. программ, имеющие право на получение субсидий;
8. Граждане, признанные нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам соц. найма;
9. Участники накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих.

Квартиру можно приобрести как за наличные средства, так и с использованием ипотечного кредита и материнского капитала. При этом участникам программы предлагаются специальные льготные условия ипотечного кредитования:

• первоначальный взнос от 10%,
• сниженная процентная ставка 12.84%
• ставка единая, не зависит от срока и размера первоначального взноса по кредиту и фиксируется на весь срок кредита,не повышается на этапе стройки.

В рамках госпрограммы в Челябинске будут реализованы около 10 000 квартир.

Приобрести жилье по программе можно в стройках Челябинской области. Ближайшие микрорайоны для жителей Челябинска расположены в Сосновском районе, в нескольких минутах езды от центра города:

1) Микрорайон«Вишневая горка»

Расположен напротив уже известного «Залесья». Квартиры здесь предлагаются от 840 тыс. руб.!

2) мкрн. «Олимпийский» расположится в пос.Рощино

Квартиры от 780 тыс. руб.!

Чтобы узнать подробности, свяжитесь с нами по телефону:

+7 (351) 236-22-88

Программа «Жилье для российской семьи»действует с 2014 по 2017 год.

Чтобы успеть приобрести жилье на специальных условиях, спешите подать заявку на участие!

Уже более 200 желающих!

Все вопросы вы можете задать на бесплатной консультации в нашем офисе, предварительно договорившись по телефону 236-22-88.

Возврат к списку

© 2020 ООО Агентство недвижимости «Альфа», продажа недвижимости в Челябинске

Челябинск, ул. Косарева, 56
+7 (922) 704-08-80 / office@alfa-74.ru

Южный Урал застроят высотками-призраками

В Челябинске могут появиться нежилые микрорайоны Игорь Меркулов © URA.Ru

На 700 тысяч квадратных метров в «сверхдешевых» домах, которые собираются построить в Челябинской области по федеральной программе «Жилье для российской семьи», нашлось сегодня 69 потенциальных покупателей. Проект, заявленный в качестве антикризисного инструмента для застройщиков и возможности приобретения доступного жилья для южноуральцев, на глазах превращается в авантюру с неясными последствиями.

Как уже сообщало «URA.Ru», 700 с лишним тыс. квадратных метров на Южном Урале (первоначально замахивались на 2 млн — но и так попали в топ-10 регионов, заявивших максимальный объем ввода жилья экономкласса) планируется возвести с 2015 по 2017 год. Это из расчета на 13 тыс. семей из трех человек.

Сегодня в программе принимают участие шесть застройщиков с суммарной площадью 587 тыс. квадратов. Почти все проекты представляют собой строительство десятиэтажных жилых домов 97-й серии, причем на части стройплощадок работы уже ведутся.

А вот цифры в реестре будущих покупателей этого жилья показались участникам сегодняшнего заседания комитета по строительству Заксобрания, мягко говоря, странными.

«Официальный список достаточно скромен, но это данные некорректные! — запальчиво возразил на сегодняшнем заседании начальник управления строительства регионального минстроя Андрей Фалейчик. — Каждый застройщик ведет свой неофициальный реестр, и там уже числится 707 покупателей…»

Не совсем понятно, почему представитель ведомства считает некорректными официальные данные, а ориентируется на зафиксированные застройщиками «хотелки». Ведь участвовать в программе могут лишь те, кто подпадает под существующий перечень довольно жестких критериев — все прочие остаются за бортом.

«Мы провели своего рода анализ, изучив списки очередников в одном из районов Челябинска, — рассказал корреспонденту „URA.Ru“ представитель комитета по строительной политике ЗСО Петр Дементьев.

— Из первых пятисот под критерии программы попали всего двое! Дальше уже не смотрели, порядок цифр и так понятен…»

Именно об этом говорила министр социальных отношений области Татьяна Никитина. Дело не в плохой постановке информационной работы, в чем попытались обвинить ее подчиненных — о программе «ЖРС» в области знают все.

И не в том, что вход в нее ограничен: льготное жилье предлагается жильцам аварийных домов; родителям двух и более несовершеннолетних детей (с обязательным использованием маткапитала), ветеранам боевых действий, матерям-одиночкам, молодым семьям, бюджетникам и т. д.

Новостройки закладываются с помпой, осталось найти будущих жильцов Екатерина Лазарева © URA.Ru

Большинство тех, кто прошел через игольное ушко, проваливаются на самом главном — на оценке платежеспособности.

И большая часть 200 челябинских семей, документы которых сейчас находятся на проверке (этими сведениями Никитина дополнила неофициальный и официальный показатели), почти наверняка пополнит ряды неудачников.

О чем речь, если в собственном ведомстве госпожи Никитиной нет ни одного человека, который попал в программу. Равно как среди работников культуры и образования. А ведь это целевая аудитория.

Отметим, что с 1 мая отбор покупателей поручат куда более опытным специалистам ЮУ КЖСИ (ранее этим занимался минсоц), но это мало что меняет. Даже если некритично воспринимать цифру застройщиков, то и ее мало, чтобы оправдать намечающийся размах строительства.

— Что мы делаем и зачем? Ведь эти дома будут стоять пустыми! — возмутился Дементьев. — Или здесь есть какая-то тайна?

— Да нет никакой тайны, — невозмутимо отреагировал председательствующий, вице-спикер Юрий Карликанов. — Минстрой нашел участки, чтобы попасть в программу, по которой застройщики получат льготы. Начали формировать реестр — а он не формируется.

И неудивительно. Цена метра по программе «Жилье для российской семьи» с марта подскочила с 30 до 35 тыс. рублей, якобы это 80% от рыночной стоимости.

Но сегодня в Челябинске обычные застройщики, не имеющие никаких льгот, предлагают квартиры по цене менее 30 тыс. рублей за квадрат — и люди не могут их купить.

Даже чиновники, бодрившиеся до последнего, признали — в этом году строительный рынок в области упадет на треть.

Тут в диалог вмешался глава комитета по социальной политике Александр Журавлев. Он напомнил собравшимся нестареющую классику строительства на Южном Урале жилья с господдержкой — возведенный ЮУ КЖСИ еще в 2009 году в Чебаркульском районе поселок «Лебяжье». «Триста миллионов потратили, а дома стоят пустыми до сих пор.

Ведь прямая аналогия, 587 тыс. метров сейчас заложили в Сосновском районе — это же второе „Лебяжье“ будет! А если — предположим! — мы привлечем туда необходимое число жильцов, половину от тех самых 13 тыс. семей, мы получим грандиозную пробку при въезде в город.

Ведь там совершенно не налажена транспортная инфраструктура!»

Депутаты помолчали. Видимо, представляя висящие на тонкой ниточке двухполосной дороги вдоль Шершневского водохранилища поселки Западный и Садовое. Именно там по программе планируется возвести более 400 тыс. квадратов жилья экономкласса — в дополнение к уже идущему строительству коттеджных поселков и микрорайонов вроде «Залесья» и «Просторов».

Впрочем, было над чем задуматься и помимо этого. Ведь, пока они пытаются понять, кто же будет жить в строящихся домах, чиновники активно ищут дополнительные площадки для строительства. И три уже нашли — одну в Чурилово, где сейчас строители продают уже готовые квартиры по 28 тыс. рублей за квадрат, и две, как выразился Фалейчук, в лесу.

Земля эта, которую пытались же продать с аукциона в обычном порядке, по понятным всем причинам осталась невостребованной.

Но сейчас, когда есть программа «Жилье для российской семьи» и под нее запланированы бюджетные расходы, все может измениться.

Осталось найти миллиард на создание там инфраструктуры — и застройщики могут начинать забивать сваи по будущие жилые микрорайоны. Или нежилые. В конце концов, в регионе, где будет два «Лебяжьих» — найдется место и третьему.

Программа «Жилье для российской семьи» расширит географию на Южном Урале

Лента новостей
В Челябинской области нашли место 10-летнего слива отходов в реку Миасс Туристы уничтожили краснокнижные орхидеи на «Таганае» Прожиточный минимум для работающих в 2022 году составит 13 026 рублей Текслер озаботился рекреационным потенциалом озера Тургояк Безработица в Челябинской области снизилась в 3 раза от пикового уровня Предпоследний уровень погодной опасности объявлен на Южном Урале ВНИМАНИЕ. Смог в Челябинске усиливается ВАЖНО. Эксперт предсказал в июле редкую жару, которая бывает раз в 10 лет За месяц на международных рейсах в аэропорту Баландино выявили 95 нарушений В Челябинске сняли с поезда сбежавшего из Дагестана 16-летнего подростка Штормовое предупреждение объявлено в Челябинской области Синоптики ошиблись с «отменой» жары на Южном Урале Челябинцы пожаловались на рекламу лечения простатита в парке Пушкина 18+ Жителю Карабаша, который заживо сжег подругу, грозит пожизненное заключение Главу Челябинского избиркома отчитали за избирательный участок в «сарае» Глава Курчатовского района объяснил, почему Комсомольский проспект заполонили ларьки В Челябинске подал в отставку начальник управления транспорта Сельхозпредприниматели на Южном Урале обвиняются в мошенничестве на ₽14 млн На Челябинскую область обрушатся дожди, грозы и град Жительница Южного Урала лишилась ₽1,3 млн из-за телефонных мошенников Челябинской экс-чиновнице Минздрава дали 4 года за взятку ₽500 тыс. ВАЖНО. Полиция Челябинской области пригрозила арестом за поддельные сертификаты о вакцинации В Челябинской области растет число зараженных COVID-19 В Челябинской области ограничили движение большегрузов из-за жары Росгвардейцы задержали южноуральца, напавшего на 90-летнюю женщину Оба компонента «Спутника» поставили почти 10% жителей Челябинской области Эксперты заявили о необходимости велодорожек на 56 улицах Челябинска ВАЖНО. В Челябинске ограничили скорость электротранспорта до 25 км/час ЧОДКБ получила дорогое лекарство для детей со СМА Челябинка пострадала, врезавшись в тросовое ограждение Крупный пожар уничтожил постройки в садовом товариществе в Челябинской области В России стартует углубленная диспансеризация для перенесших коронавирус В России изменились сроки регистрации по месту пребывания С 1 июля в России проиндексируют тарифы на услуги ЖКХ На Южном Урале воздух раскалится до 39 градусов Новые законы для россиян – изменения в июле 2021 года В Челябинске на ходу загорелось маршрутное такси До 2 июля продлен режим «черного» неба в Челябинске Путин: Деньги на строительство метро в Челябинске есть Адская жара продержится в Челябинской области до конца недели Главное

Программа «Жилье для российской семьи» в Челябинской области будет расширена – помимо поселка Рощино, микрорайона Вишневая горка, Южноуральска и ЖК «Парковый» (Копейск), дома эконом-класса построят в Чурилово и двух микрорайонах северо-запада, передает корреспондент Агентства новостей «Доступ» со ссылкой на министра строительства и инфраструктуры Челябинской области Виктора Тупикина.

Потенциально в программе «Жилье для российской семьи» могут участвовать почти 60 тыс.

южноуральцев, но на сегодняшний день в списках участников всего 364 семьи (1 025 человек), – это, по мнению министра, связано, скорее, с низкой информированностью населения, а не с такими фактами, как экономический кризис, необходимость сбора большого количества документов и, тем более, медленный уровень строительства новых домов.

Подтверждает информацию чиновника руководитель компании-застройщика «Экосити» Андрей Аликин. Он возводит панельные многоэтажки в микрорайоне Вишневая горка (Сосновский район, Челябинская область).

«Здесь возводятся три объекта общей площадью 170 кв. метров. Новые дома расположены в экологически чистом месте, рядом лес и озеро, транспортные остановки – в пяти минутах. Строительство ведется в запланированном темпе, через пару недель мы уже будет подключать системы.

К июлю 2017 года, как и указано в договоре, все наши объекты будут введены в эксплуатацию. Поток желающих приобрести квартиры значительно увеличился в июле. К нам в офис приходят люди и удивляются, что есть такая программа», – отмечает Андрей Аликин.

И добавляет, что для популяризации программы застройщик совместно с банками проводит еженедельные экскурсии по новостройкам.

Руководитель отдела вторичной недвижимости и ипотечного кредитования АН «РиэлтСтройком» Анна Шипина отметила, что если на сегодняшнем рынке недвижимости стоимость квадратного метра в новостройке составляет от 42 до 45 тыс. рублей, то по программе «Жилье для российской семьи» южноуральцы заплатят на 15, а то и 17 тыс. рублей меньше.

«Буквально сегодня утром мы оформляли клиента, который взял студию 24 кв. метра в Вишневой горке. В месяц новоиспеченный собственник будет платить всего 6 тыс. рублей», – рассказала специалист.

Но самая низкая цена, на сегодняшний день – в поселке Рощино (Сосновский район, Челябинская область). По словам руководителя компании-застройщика «Дельта» Александра Жадана, «квадрат» здесь стоит 28 тыс.

рублей: «Мы тоже строим три десятиэтажных дома. На днях приступаем к обустройству большого парка».

 Напомним, не так давно вокруг этой новостройки разгорелся скандал: жители поселка обвинили застройщика в незаконной вырубке леса.

В целом, на сегодняшний день по госпрограмме реализуется 440 тыс. кв. метров, к 2017 году их будет построено 700 тыс. для 17 тыс. семей. В скором времени будет объявлен конкурс на строительство многоэтажек по трем новым проектам программы: в Чурилово и двух микрорайонах на северо-западе. Правда, жилье здесь будет стоить дороже – 35 тыс. за кв. метр.

Программа «Жилье для российской семьи» предусматривает массовое строительство квартир эконом-класса по цене до 35 тыс. рублей за квадратный метр в нескольких территориях региона и сниженную ставку на ипотечный кредит – от 10,3% годовых.

Единый реестр участников программы доступного жилья в Челябинской области формирует ОАО «Южно-Уральская Корпорация жилищного строительства и ипотеки», созданная областным правительством.

  Воспользоваться программой могут 17 категорий граждан: молодые семьи, ветераны боевых действий, семьи, располагающие материнским капиталом, инвалиды, бюджетники – врачи, учителя и другие категории граждан. Подробный перечень опубликован на сайте программы.

квартиры виктор тупикин доступное жилье Друзья, подписывайтесь на наши аккаунты в соц.сетях!

• Да, они опасные и грязные
• Нет, на маршрутках можно доехать без пересадок
• Да, но сначала наладить движение общественного транспорта
• Мне больше нравятся маршрутки, они быстрее

Программа «Жилье для российской семьи» получила новый виток развития

Начиная с лета этого года отмечен резкий рост числа заявок на участие в государственной программе «Жилье для российской семьи».

Такой аншлаг в «Южно-Уральской Корпорации жилищного строительства и ипотеки» (оператора единого реестра граждан-участников программы по Челябинской области) связывают с тем, что люди видят реальную работу программы – первые дома уже возведены. Уже в ближайшее время застройщики вручат ключи первым новоселам.

В России впервые реализуется госпрограмма с серьезными преференциями на приобретение нового жилья для большого числа населения. Всего в программе 17 категорий граждан. В список входят бюджетники, граждане, которые не обеспечены жильем по нормативу (не более 32 кв. м. на одиноко проживающих и не более 18 кв. м.

на человека, проживающего в квартире с семьей), работники градообразующих и оборонных предприятий, программа учитывает интересы семей с детьми (и даже с одним ребенком, если родителям не больше 35 лет), военнослужащих, ветеранов боевых действий, работников градообразующих предприятий, работников научных центров, семей, проживающих в аварийном жилье.

Точные параметры каждой категории и все условия участия опубликованы на сайте ЮУ КЖСИ.

В рамках программы цена квадратного метра не выше 35 тысяч рублей или 80% от рыночной стоимости новостройки. На ипотеку в рамках программы действуют специальные условия: от 10,3% до 11,4% годовых. Минимальная ставка возможна при выполнении двух условий: первое – сумма кредита не более 1,5 млн. рублей, вторая — покупатель вносит не менее 50% от стоимости жилья.

Уникальность программы не только в том, что большое число людей смогут улучшить жилищные условия, а приобретут новую современную квартиру. В первую очередь жилье получат те, кто заключат первыми договоры с застройщиками.

Площадки под строительство находятся в Челябинске, Копейске, Южноуральске, Сосновском районе. Жилье на этих площадках могут получить жители абсолютно любого муниципалитета региона.

Максимальная площадь приобретаемой квартиры – до 100 кв. метров.

На сегодняшний день в реестре участников программы 445 южноуральских семей. Но учитывая, что в Челябинской области по программе будет построено более 700 000 кв. метров для 17 тысяч семей, темпы приема заявлений от граждан будут ускорены. До первого июля 2017 года доступным жильем будет обеспечено более десятка тысяч семей Челябинской области.

Как стать участником программы «Жилье для российской семьи»?

Шаг 1 На сайте www.ipoteka-74.ru проверьте, относится ли кто-то из членов вашей семьи к категориям граждан, которые могут участвовать в программе.

• Шаг 2 Если вы нашли себя или членов семьи среди категорий граждан-участников, подайте документы в муниципалитет для включения в реестр программы.
• Шаг 3 Выберите жилье, строящееся по программе.
• Шаг 4 Подайте заявку на получение льготной ипотеки.
• Шаг 5 Оформите покупку квартиры.

По всем вопросам участия в программе «Жилье для российской семьи» звоните по телефону «горячей линии» (351) 245-90-90. Вся информация есть также на сайте www.ipoteka-74.ru.

«Жилье для российской семьи». В Челябинске построят два микрорайона

24 Сентября 2015 Евгений Аникиенко Вячеслав Шишкоедов

Эта новость была озвучена на пресс-конференции, которая прошла в ЮУ КЖСИ. Напомним, что участниками этой федеральной программы могут стать 17 категорий будущих новоселов, причем их список в этом году расширен.

Ниже рыночной Льготное жилье предоставляется по стоимости не более 35 тысяч рублей за квадратный метр (при средней цене для такого жилья в Челябинске 43-45 тысяч рублей) с привлечением социальной ипотеки по пониженной ставке — 9,9 % годовых. Всего по области за два с небольшим года планируется построить по этой программе более 707 тысяч «квадратов» жилья эконом-класса по цене на 20 % ниже рыночной. Поначалу по этой социально значимой программе предоставлялись участки в пригороде Челябинска: в Сосновском районе, Копейске и Южноуральске. И вот «первая ласточка» доступного жилья долетела до Челябинска…

 — Программа «Жилье для российской семьи» запущена в мае 2014 года, — говорит Лариса Шелюгина, заместитель начальника управления строительства минстроя области.

— Челябинская область, взявшая обязательство строить жилье эконом-класса, вошла в десятку пилотных регионов, где программа пройдет обкатку. Для нее уже отобрано 7 проектов и 5 застройщиков в трех муниципальных образованиях области.

А 24 августа прошел аукцион и в Челябинске. Определен и застройщик — компания КПДиСК.

 — Документы сейчас проходят согласование, — пояснил заместитель начальника управления архитектуры и градостроительства Челябинска, главный архитектор города Николай Ющенко.

— Но уже сейчас ясно, что место под застройку по улице Академика Королева, между микрорайонами Парковый и кардиоцентром, выбрано очень удачно. Проектировщики планируют сохранить березовую рощу, и дома будут утопать в зелени.

Через весь жилой массив пройдет широкий бульвар с выходом на православный храм. Кроме того, здесь будут школа, два садика, вся социальная инфраструктура.

По словам Юрия Федорова, гендиректора ООО «ПСО КПДиСК», компания в рамках программы в микрорайоне 19-1 будет строить жилье совместно с ЮУ КЖСИ (для этого создана «совместная артель» — товарищество «Патриот»), а в поселке Чурилово — самостоятельно. К примеру, в Чурилово уже в этом году начнут строить три панельных 10-этажных дома, которые планируется сдать в 2016 году. Причем строители заверяют, что качество не пострадает, экономить на безопасности людей не будут.

Парковки на окраине  — Микрорайон 19-1 расположен в западной части Центрального района , в экологически чистом месте, — сообщила представитель застройщика Наталья Салеева,генеральный директор АО «ЮУ КЖСИ».

— Это самая крупная из челябинских площадок в рамках госпрограммы. Сейчас организован конкурс на название будущего микрорайона, в котором участвуют челябинцы. Его результаты будут озвучены на следующей неделе.

Под застройку отводится 27 га земли, дома будут улучшенной 97-й серии. Здесь справят новоселье 3 тысячи человек (для сравнения: на сегодня участниками программы «Жилье для российской семьи» стали по области 592 семьи).

Очень важно, чтобы намеченные объемы жилья были сданы в плановые сроки, поскольку до 1 июля 2017 года по условиям федеральной программы строительство должно быть завершено.

В ЮУ КЖСИ пояснили, что в будущем жилом массиве парковки разместятся на окраине, поближе к транспортным магистралям. Кроме того, один дом в порядке эксперимента построят специально для инвалидов, с пандусами и прочими удобствами. К слову, опрос показал, что наибольшим спросом пользуются двухкомнатные квартиры — 37 % опрошенных, 25 % интересуют однокомнатные, 12 % — квартиры-студии и 25,7 % — трехкомнатные.

К слову, сейчас на федеральном уровне решается вопрос о предоставлении регионам права расширить список участников программы.

Так что к молодым семьям, учителям, врачам, работникам градообразующих предприятий и прочим, возможно, скоро прибавятся и новые категории льготников.

А наряду с Челябинском и пригородами в «Жилье для российской семьи» скоро войдет и Магнитогорск, который уже подал заявку на участие в федеральной программе.