У «Альфа-банка» выросли ставки по ипотеке

У «Альфа-банка» выросли ставки по ипотеке

Крупнейшими банками по объемам выданных ипотечных кредитов в Москве в 2019 году стали Банк ВТБ, Сбербанк и Альфа-банк. По итогам года доля Банка ВТБ на рынке ипотечного кредитования Москвы составила 33%, Сбербанка — 23,2%, Альфа-банка – 8,4%.

В ТОП-10 банков по объемам выдачи ипотечных кредитов в границах Старой Москвы вошли также:

  • Россельхозбанк (5,1%);
  • Банк «Открытие» (4,6%);
  • Промсвязьбанк (3,3%);
  • Газпромбанк (2,9%);
  • Райффайзенбанк (2,8%);
  • Банк «Возрождение» (2,5%);
  • ДОМ.РФ (2,5%).

 Рассмотрим 3 крупнейших ипотечных банка Москвы и попробуем ответить на вопрос, где лучше ипотека для вас. Сравним предложения по ипотеке трёх крупных банков: Сбербанк, ВТБ24 и Альфа-банк.

Ипотека в Сбербанке в 2020 году

Сбербанк был безусловный лидер по выдаче ипотечных кредитов до 2019 года. В 2018 году его доля на рынке ипотечного кредитования Москвы составляла более 38%, однако в 2019 году он утратил лидерство.

Тем не менее, за ним стоит имя и давно сложившийся бренд, который известен всей стране.

Он входит в число наиболее надежных и проверенных банков и несмотря на различные отзывы о качестве кредитных услуг, бесспорно заслуживает уважения.

Рассмотрим плюсы ипотеки в Сбербанке. Банк предлагает минимальный первоначальный взнос от 10%. Такой процент предлагается клиентам, получающим зарплату через банк в рамках зарплатных проектов. Кроме того, если у клиентов есть материнский капитал или государственный жилищный сертификат, то и вовсе первоначальный взнос не нужен.

В настоящее время Сбербанк предлагает несколько видов ипотечных программ, включая льготную ипотеку, ипотеку с господдержкой и ипотеку на приобретение строящегося жилья в рамках совместных программ финансирования с застройщиками.

Процентные ставки по ипотеке в Сбербанке начинаются от 2,6%:

  • ипотечные кредиты с господдержкой на приобретение квартиры в новостройке – от 2,6%;
  • ипотека на строящееся жилье (квартиры, жилого дома или иного жилого помещения) – от 4,1%;
  • ипотека на приобретение готового жилья – от 7,3%;
  • рефинансирование ипотеки – от 7,9%.

Сбербанк достаточно лояльно относится к объектам кредитования. Например, нет жестких требований к частному дому. Он может быть как кирпичный, так и построенный из бруса. Взять ипотеку в Сбербанке можно даже на комнату, гараж или выкуп последней доли в квартире.

Однако требования по ипотеке к самому клиенту не совсем мягкие. Обязательно должна быть постоянная прописка и официальный доход. И работу человека банк проверяет тщательно. Не допускается наличие просрочек.

Супруг или супруга всегда выступают как созаемщики, что не всегда удобно.

Основным минусом получения ипотеки в Сбербанке является долгое рассмотрение документов – из-за большого потока людей заявку на оформление ипотеки в Сбербанке могут смотреть от недели до месяца.

Если вы работаете официально и получаете белую зарплату, вас не пугают долгие сроки рассмотрения и вы хотите быть абсолютно уверенным в надежности банка — то вам лучше взять ипотеку в Сбербанке.

Ипотека в ВТБ 24 в 2020 году

В 2019 году Банк ВТБ впервые стал лидером рынка ипотечных кредитов Москвы, обогнав по этому показателю своего вечного соперника Сбербанк. Это не менее известный банк, чем Сбербанк.

Чтобы не уступать конкурентам и сделать ипотечные программы в ВТБ 24 более интересными для заемщиков, банк разработал несколько новых предложений. Теперь можно оформить ипотеку в ВТБ 24 онлайн, то есть не выходя из дома, можно заполнить специальную анкету на сайте банка и дождаться решения.

Также пользуется большим спросом программа получения ипотеки по двум документам (в рамках программы «Победа над формальностями), без предоставления документов по трудоустройству, при наличии 35% первоначального взноса.

Если вы не знаете, где лучше взять ипотеку, и у вас при этом мало свободного времени для сбора множества документов и личного обращения в банк, обратите свое внимание на ВТБ 24.

Процентные ставки по ипотеке в банке ВТБ 24 начинаются от 6,5% для кредитов с господдержкой и от 7,4% — по всем остальным ипотечным кредитам. Обращаясь за ипотекой в ВТБ 24 через их компанию-партнера (например, компанию Дженерал Кредит), можно получить дополнительную скидку на ставку до 1%.

Наличия постоянной прописки у клиента банк не требует, главное — иметь место работы на территории присутствия банка. Материнский сертификат также принимается в качестве первоначального взноса, однако если материнский капитал меньше 20% от стоимости жилья, то клиенту необходимо застраховать ответственность за неисполнение обязательств по возврату кредита.

При оформлении ипотеки в банке ВТБ 24 многие сталкиваются с чересчур тщательной проверкой подтверждения дохода. Например, банк известен внезапными проверками в виде приезда на работу к потенциальному заемщику, который подал документы на ипотеку.

Или вопросами «сколько окон в помещении, в котором вы работаете?», «какого цвета забор рядом с вашим офисом?». По отзывам клиентов, кто оставлял заявку на ипотеку в ВТБ 24, такая тщательная проверка настораживает и вызывает негативные эмоции.

Но большинство добросовестных заемщиков понимает, что банк всего лишь делает свою работу и страхует собственные риски.

Ипотека в Альфа-Банке в 2020 году

По версии международного журнала Global Finance, лучшая ипотека в России – это ипотеке Альфа-Банка. Уважаемое международное издание дало такую оценку в 2019 году по совокупности факторов. Это и доступность кредитов, и удобство для клиентов, и использование современных инструментов оценки и технологий оформления и выдачи кредитов.

Альфа-Банк был признан лучшим ипотечным банком Центральной и Восточной Европы в рамках премии Best Consumer Digital Bank Awards. По словам руководителя розничного бизнеса Альфа-Банка Майкла Тача, ипотека является стратегическим направлением для банка, а приоритетами в обслуживании клиента являются:

  • простота получения ипотечных кредитов;
  • внимание к деталям;
  • скорость процесса оформления документов;
  • удобство в дальнейшем обслуживании.

Альфа-Банк предлагает различные программы ипотечного кредитования на первичном и вторичном рынке недвижимости — займы с минимальным первоначальным взносом от 10% стоимости жилья, а также кредиты под залог находящейся в собственности квартиры. Сроки ипотечных кредитов в Альфа-Банке составляет от 3 до 30 лет. Также клиенты Альфа-Банка могут использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса и погашения ипотечного кредита на покупку готового или строящегося жилья.

В двух ипотечных офисах Альфа-Банка в Москве реализован принципиально новый подход к обслуживанию клиентов, оформляющих ипотечные кредиты, и представлен максимально широкий список объектов ипотечного кредитования.

В настоящее время по ипотеке в Альфа-Банке действуют следующие процентные ставки:

  • ипотека на строящееся жилье, в том числе с господдержкой – от 6,5% (с первоначальным взносом 10%);
  • ипотека на покупку готовой квартиры или другого жилья – от 6,5% (с первоначальным взносом 20%);
  • рефинансирование ипотеки – от 7,99%.

Надеемся, это информация поможет вам сориентироваться и понять для себя, где лучше ипотека. Ведь у каждого заемщика свои параметры «лучшей» ипотеки — универсального ответа для всех просто не существует.

Ипотека от альфа-банка: условия получения

У «Альфа-банка» выросли ставки по ипотеке

Ипотечное кредитование с каждым днем набирает обороты. Многие финансовые учреждения готовы предоставить ипотеку на лояльных условиях и Альфа Банк не является исключением. Потенциальным заемщикам крайне важно знать ключевые особенности, чтобы избежать недопонимания.

Преимущества и особенности ипотечного кредитования в Альфа-Банке

Под ипотекой подразумевается кредит, который выдается на строительство либо покупку жилплощади от Альфа Банка на определенных условиях. В зависимости от выбранной программы, она предоставляется на основании предоставленного залога либо без него.

Основными преимуществами ипотечного кредитования принято считать:

  • возможность подачи заявки в режиме онлайн – через официальный сайт финансового учреждения;
  • можно досрочно погашать возложенные финансовые обязательства на заемщика – путем внесения оплаты через интернет-банкинг;
  • мгновенное рассмотрение – предварительный ответ приходит в виде смс-сообщения в течение минуты с момента формирования запроса.

Если нужна в финансовом учреждении АльфаБанк ипотека условия зависят от выбранной программы: на покупку готового жилья, находящегося на стадии строительства, под залог уже имеющегося имущества. При желании можно оформить рефинансирование.

Условия ипотечного кредитования на готовое и строящее жилье

Если заемщикам нужна в Альфа Банк ипотека условия 2020 включают в себя:

  • формирование заявки и передача пакета документов в режиме онлайн – через официальный сайт банковского учреждения;
  • предварительное решение в течение минуты, окончательное – в течение первых 3-х дней с момента формирования запроса;
  • годовая процентная ставка на приобретение готовой жилплощади – от 15%, находящегося на стадии строительства – от 10%;
  • допускается возможность внесения первоначального взноса материнским капиталом;
  • размер кредитования – от 500 000 до 60 млн рублей;
  • обязательное оформление страхования на предмет утраты либо порчи приобретаемой жилплощади.

Окончательная в Альфа Банк ставка по ипотеке определяется в индивидуальном порядке и зависит от уровня платежеспособности потенциального заемщика, готовности предоставить залог и поручителей, суммарного стажа работы по последнему месту и прочим факторам.

Важно: Альфа Банк предоставляет ипотечное кредитование на лояльных для заемщиков условиях. При желании можно обратиться к специалисту финансового учреждения за консультациями на горячую линию либо в ближайшее отделение.

Базовая ставка ипотечного кредитовая в Альфа Банке

В соответствии с условиями программы Альфа Банк ипотека процентная ставка при покупке недвижимости на первичном рынке установлена в пределах:

  • 9,8% при условии предоставления первоначального взноса в размере от 10% от заявленной суммы кредитования;
  • 9,3% при условии предоставления первоначального взноса в размере от 20% от заявленной суммы кредитования.

По программе покупке жилья на вторичном рынке, в Альфа Банк ставка по ипотеке 2020 составляет:

  • 10,5% при условии предоставления первоначального взноса в размере от 15% от заявленной суммы кредитования;
  • 9,9% при условии предоставления первоначального взноса в размере от 20% от заявленной суммы кредитования.

Одновременно с этим снижение ставки по ипотеке Альфа Банк от базовой предусматривается по нескольким причинам:

  • 0,3% — если недвижимость приобретается у официального партнера финансового учреждения;
  • 0,4 % — если недвижимость приобретается у эксклюзивного партнера финансового учреждения;
  • 0,3% — если потенциальный заемщик является зарплатным клиентом банка;
  • 0,3% — для непосредственных клиентов A-Private;
  • 0,4% — скидка актуальна, если сделка по купли-продажи будет оформлена нотариальным образом в течение первых 30 дней с момента получения согласия на ипотечное кредитование.

Важно: финансовое учреждение Альфа Банк снизил ставки по ипотеке для широко круга потенциальных заемщиков. Благодаря этому смог успешно выйти в лидеры по количество подписанных договоров.

Некоторые факторы позволяют говорить о том, что в Альфа Банк снижение процентной ставки по ипотеке не предусмотрено. К примеру, повышение годовой ставки предусматривается по следующим причинам:

  • оформление договора осуществляется по 2-м документам (+0,5%);
  • потенциальный заемщик является индивидуальным предпринимателем либо владельцем любого бизнеса (+0,5%);
  • клиент изъявил желание не подписывать договор о страховании жизни (+2%);
  • предоставление отказа от оформления договора страхования титула (+2%);
  • заемщик не хочет оформлять страховку страхования и титула одновременно (+4%);
  • документы поданы на ипотечное кредитование частного дома либо земельного участка (+1%).
Читайте также:  Предложение: ограничить высоту новостроек 9 этажами

Перечисленные факторы приводят к тому, что ставка по ипотеке Альфа Банк на сегодня будет существенно увеличена. Это обусловлено повышенными рисками, на которые идут менеджеры финансового учреждения.

Требования к заемщикам

Не имеет значения, принимается решение воспользоваться программой в Альфа Банк ипотека без первоначального взноса условия либо иной, требования к потенциальным заемщикам стандартные. Они включают в себя:

  • наличие гражданства РФ, Украины либо Белоруссии;
  • возраст потенциального заемщика варьируется в пределах от 21 года до 70 лет;
  • наличие суммарного стажа официальной занятости минимум в 1 год;
  • минимальный стаж у последнего работодателя 6 месяцев;
  • суммарное число созаемщиков — 3.

Когда оформляется ипотека в Альфа Банке условия 2020 год не включают в себя обязательного наличия постоянного адреса регистрации.

ипотека в альфа банке условия 2020 год является существенным преимуществом перед иными финансовыми учреждениями.

Одновременно с этим нужно быть готовым предоставить поручителей по первому требованию кредитного эксперта, в противном случае последует незамедлительный отказ в финансировании.

При появлении намерений в Альфа Банк взять ипотеку условия напрямую зависит от приобретаемой недвижимости. К ней специалистами выдвигаются следующие требования:

  • процентный износ дома, который приобретается в целом либо же отдельная квартира не превышает 65%;
  • отсутствие документального подтверждения факта признания недвижимости ветхой либо аварийной, подлежащей сносу в соответствии с нормами федерального законодательства;
  • наличие всех необходимых систем коммуникации;
  • имеющаяся перепланировка официально узаконена и на это есть подтверждающие документы.

Справка: специалисты финансового учреждения оставляют за собой полное право самостоятельно ужесточать требования к приобретаемой недвижимости в случае выявления каких-либо подозрений.

Пакет документов на ипотечное кредитование

В финансовом учреждении Альфа Банк ипотека процентная ставка 2020 зависит от перечисленных выше факторов. Одновременно с этим, базовый пакет документов включает в себя:

  • составленную надлежащим образом анкету – рекомендуется формирование запроса через официальный сайт финансового учреждения с целью минимизации рисков допущения ошибок и опечаток;
  • внутренний паспорт РФ в формате оригинал + копия всех заполненных страниц;
  • подлинник страхового свидетельства;
  • ИНН;
  • справка по форме 2-НДФЛ заверенная надлежащим образом;
  • заверенная надлежащим образом копия трудовой книжки;
  • для потенциальных заемщиков призывного возраста – оригинал + копия военного билета.

Специалисты финансового учреждения оставляют за собой полное право потребовать дополнительные документы с целью подтверждения подлинности предоставленных сведений. В случае получения отказа последует мгновенный отказ от ипотечного кредитования либо существенное повышение годовой процентной ставки.

Порядок оформления и оплаты ипотечного кредитования

Чтобы узнать по программе Альфа Банк ипотека ставки, потенциальным заемщикам достаточно перейти на официальный ресурс и открыть одноименный раздел на стартовой странице.

После внесения персональных параметров в пустые поля, специализированный сервис предоставит бесплатно исчерпывающие данные.

Процесс подачи заявки не вызывает сложностей и включает в себя несколько ключевых этапов:

  1. Составление заявки на ипотечное кредитование через официальный сайт финансового учреждения.
  2. Получение предварительного согласия.
  3. Получение окончательного согласия банковским учреждением на предоставление ипотеки и озвучивание условий.
  4. Сбор полного пакета необходимых документов.
  5. Обращение в ближайшее отделение банка с целью подписания договора.
  6. Подписание договора об ипотечном кредитовании.
  7. Выделение кредита на приобретение готового либо строящегося жилья на предусмотренных условиях.

Крайне важно изучать договор, в котором представлено от Альфа Банк досрочное погашение ипотеки условия, а также варианты оплаты. Финансовое учреждение предлагает всем своим заемщикам погашать возникшие долговые обязательства разными методами:

  • через разработанное мобильное приложение от банка;
  • с помощью интернет-банкинга;
  • с помощью платежных терминалов самообслуживания;
  • через кассу финансового учреждения.

В случае перечисления средств через кассу, деньги приходят на счет кредитора в течение 3-х дней. Об этом нужно помнить, чтобы избежать просрочки с вытекающими последствиями в виде начисления повышенной процентной ставки, штрафных санкций и пени.

Многочисленные отзывы заемщиков подтверждают возможность оформления договора об ипотечном кредитовании на лояльных условиях. Существенным преимуществом является практически мгновенное принятие решения на сформированный запрос и относительно небольшая годовая процентная ставка.

Ставки по ипотеке, процентные ставки по ипотечным кредитам — «Альфа-Банк»

Первичный рынок — 8,69% / 7,89% на крупные суммы кредита (при сумме кредита от 6 млн ₽ в Москве и МО, в Санкт-Петербурге и ЛО и в других регионах РФ)

Вторичный рынок — 8,69%/7,89% на крупные суммы кредита (при сумме кредита от 6 млн ₽ в Москве и МО, в Санкт-Петербурге и ЛО и в других регионах РФ)

-0,3% Покупка недвижимости у ключевого партнера Альфа-Банка

-0,4% Покупка недвижимости у Exclusive-партнера Альфа-Банка

-0,4% Зарплатным клиентам Альфа-Банка и Клиентам A-Private

-0,2% при подписании Кредитного договора в течение 33 календарный дней с даты одобрения заявки. Скидка суммируется с другими скидками и не применяется к ставке на крупные суммы кредита.

+0,5% — ипотека по паспорту. Вам не нужно приносить весь пакет документов. Достаточно паспорта РФ.

+0,5% — для ИП и собственников бизнеса.

+2% — отказ от страхования жизни.

+2% — отказ от страхования титула. Титульное страхование покрывает риск, если вашу сделку по покупке недвижимости признают недействительной или незаконной.

+4% — отказ от страхования жизни и титула

+1% — если объектом недвижимости является Жилой дом с земельным участком

Процентные ставки (проценты) банков по ипотечным кредитам могут очень различаться между собой.

На такую востребованную услугу, как ипотека, банки устанавливают проценты (процентные ставки) разной степени привлекательности.

Например, на вторичную ипотеку процентная ставка может заметно отличаться от ставки на первичное жилье; кроме того, проценты банков на ипотеку жилья зависят от срока кредитования.

Таким образом, решив оформить ипотеку, прежде всего стоит выяснить, какой процент в банках берут за эту услугу, и оценить, какая процентная ставка по ипотеке со сравнением по годам будет для вас комфортной.

Рекомендуем вам тщательно подойти к выбору финансового партнера, ведь от этого будет зависеть комфортность вашего образа жизни в ближайшие несколько лет.

Как разумно купить квартиру в ипотеку под низкий процент

  1. Выберите несколько надежных и проверенных временем банков, предлагающих ипотеку под меньший процент.

  2. Выясните, сколько процентов составляет первоначальный взнос по ипотеке.

  3. Уточните прочие условия: досрочное погашение ипотеки, проценты с учетом материнского капитала и т.п.

    После сравнения всех параметров можно оформить заявку в выбранном банке.

3 причины взять ипотечный кредит в Альфа-Банке

  1. Серьезные суммы: до 20 млн рублей.

  2. Выгодные условия: низкая процентная ставка и первоначальный взнос, срок до 30 лет.

  3. Удобное погашение: в развитой сети банкоматов Альфа-Банка и партнеров, в интернет-банке «Альфа-Клик» и мобильном банке «Альфа-Мобайл».

Другие предложения по ипотеке

Топ 10 ???? ипотека в альфа-банке 2021: условия, отзывы, взять

Ипотека Альфа-Банка — это ассортимент программ под любые потребности заемщика. Можно купить новую квартиру, жилье на вторичном рынке, воспользоваться семейной ипотекой или программой рефинансирования. Бробанк.ру рассказывает условия по всем программам.

Требования к заемщикам

Альфа не устанавливает сложные требования, его критерии к заемщикам и пакету документов предельно просты. Более того, получить здесь ссуду на покупку жилья могут даже граждане других стран.

Требования к заемщикам:

  • гражданство Белоруссии, России или Украины;
  • возраст — от 21 года и до 70 лет на момент гашения ипотеки по графику;
  • общий трудовой стаж — от 1 года, на последнем месте — от 4 месяцев.

При оформлении ипотеки Альфа-Банк допускает привлечение до 3 созаемщиков. Они должны соответствовать требованиям банка к основному заемщику.

Заемщиком может стать не только простой трудоустроенный гражданин. Альфа-Банк в отличии от других банков расширяет возможности граждан. Он принимает заявки от индивидуальных предпринимателей, владельцев бизнеса, нотариусов, адвокатов, пенсионеров.

Пакет документов для ипотеки

Точный пакет документов для оформления ипотеки Альфа-Банк зависит от того, кто именно планирует оформление ссуды. Стандартный пакет для наемных работников выглядит так:

  • паспорт;
  • военный билет для заявителей моложе 27 лет;
  • СНИЛС;
  • трудовая книжка или трудовой договор (копия). Этот документ можно заменить на выписку из ПФР;
  • справка 2-НДФЛ с указанием дохода за последние полгода. Или за меньший срок, если стаж менее 6 месяцев.

При этом вы можете оформить ипотеку в Альфа-Банке по двум документам. В этом случае банк прибавляет к ставке 0,5%.

Для индивидуальных предпринимателей и собственников бизнеса пакет будет другим. ИП несут копию трудовой при наличии, налоговые декларации за последний год с чеками об уплаченных налогах.

Заявки принимаются и от пенсионеров любого типа. У них будет два источника дохода — зарплата и пенсия. Для подтверждения второго дохода нужно принести справку о назначении пенсии с указанием ее размера.

Точный перечень документов для всех категорий заемщиков обязательно сообщит менеджер Альфа-Банка после принятия заявки на оформление ипотеки. Ничего сложного банк не требует, комплект стандартный.

Ключевые условия предоставления ипотеки Альфа-Банка

Требования к заемщикам и пакету документов указаны ниже. Но есть еще и основные условия выдачи ипотечной ссуды. И обратите внимание, что для зарплатных клиентов Альфа-Банка создаются особые условия заключения договора со сниженными ставками и сокращенным пакетом документов.

Важные условия оформления:

  • требуется обязательное внесение первоначального взноса, который составляет минимум 10-15% от суммы кредита;
  • сумма ипотечного кредита не может быть меньше 600000 рублей;
  • максимальная сумма выдачи — 50 млн. рублей;
  • по любой программе Альфа-Банка договор можно заключить на срок до 30 лет;
  • каждый заемщик обязательно проводит страхование ипотеки.

По закону при оформлении ипотеки заемщик должен предоставить банку залог, которым чаще всего выступает покупаемая недвижимость. И он подлежит обязательному страхованию. Если вдруг объект будет уничтожен или разрушен, банк и заемщик получат компенсацию.

Дополнительно Альфа-Банк предлагает заемщику личное страхование и титульное. Это необязательные услуги, но при отказе от каждой банк повысит ставку на 2%. Дело в том, что без этих страховок риски повышаются.

Повышение ставок при отказе от дополнительных видов страхования — нормальная практика всех банков. Без полисов возрастают риски, а риски всегда закладываются в ставку. И чаще всего заемщику выгоднее купить доп. страховку, чем отказаться от нее. Тем более, это защита.

Как рассчитать ипотеку Альфа-Банка

Сделать расчет можно на собственном ипотечном калькуляторе Альфа-Банка, но лучше воспользоваться независимой программой. Например, калькулятором ипотеки Бробанк.ру.

Дело в том, что собственный сервис банка делает расчет по минимально возможной ставке по продукту, а по факту ссуда одобряется на совершенно других условиях. В итоге заемщик будет рассчитывать на один платеж и переплату, а итог окажется совсем другим, более дорогим.

Чтобы не тешить себя напрасными надеждами, проводите расчет ипотеки Альфа-Банка на стороннем, независимом ресурсе. Если использовать калькулятор Бробанк.ру, действия будут такими:

  1. Изучите нужную вам программу. Посмотрите значение по ней базовой ставки, после смотрите на сетку понижающих и повышающих коэффициентов. Так вы определите, какая ставка будет для вас актуальной.
  2. Если вести расчет по сумме недвижимости, внесите в калькулятор цену объекта, первый, взнос, срок кредита и процентную ставку. Вид платежей — почти всегда “Равный”, то есть аннуитетный.
  3. После нажимаете на кнопку “Рассчитать” и анализируйте расклад. Сервис формирует график платежей, указывает на размер ежемесячной выплаты и на итоговую переплату.
Читайте также:  За год в России стало на 20% меньше строительных компаний

С помощью онлайн-калькулятора вы сможете понять, какие условия заключения договора с Альфа-Банком для вас оптимальные. Меняйте параметры, выбирайте подходящие.

Ипотечные программы Альфа-Банка

Альфа предлагает стандартный набор ипотечных продуктов. При оформлении клиенты могут использовать материнский капитал, оформить ссуду с господдержкой. Есть и отдельное предложение по семейной ипотеке.

Что предлагает банк:

  1. Новостройки. Альфа-Банк аккредитовал сотни объектов недвижимости по всей стране. Вы можете выбрать любой из них и оформить ипотечный кредит. Кроме того, партнеры-застройщики дают скидки. Плюс ставка по ипотеке на новостройки всегда ниже.
  2. Вторичное жилье. Можно приобрести любой объект вторичного рынка, соответствующий требованиям банка.
  3. Семейная ипотека. Выдача ссуды по программе с государственным субсидированием. Если в семье с начала 2018 года появился третий или последующий ребенок, Альфа может выдать особо выгодную ипотеку по ставке от 4,69%.
  4. Рефинансирование. Вы можете перевести в Альфу ипотеку, выданную любым банком. Условия перекредитования предельно выгодные, требования к заемщику стандартные.

Без первоначального взноса Альфа-Банк ипотеку не выдает. По программам с новостройками ПВ составляет минимум 10%, по другим — от 15%.

Порядок оформления

Предварительно изучите условия и тарифы по выбранной программе, почитайте реальные отзывы от ипотечных клиентов Альфа-Банка. Если что-то не понятно, можете позвонить на телефон горячей линии Альфы 88002000000 и задать интересующие вопросы.

Альфа-Банк принимает заявки на ипотеку онлайн, давая предварительное решение по заявке за 1 минуту. Здесь нет долгого рассмотрения и бюрократии. Процесс оформления выглядит так:

  1. Подать заявку на ипотеку Альфа-Банка, заполнив предложенную форму онлайн-анкеты. Ответ дается автоматически за 1 минуту.
  2. Получив одобрение, можно сразу идти в удобный офис банка и нести документы для окончательного рассмотрения.
  3. В течение 1-2 дней дается точный ответ, банк оглашает одобренную сумму.
  4. Если речь об ипотеке на жилье вторичного рынка, заемщик отправляется искать объект, который должен соответствовать требованиям банка.
  5. Сбор документов на недвижимость, на ее продавца, передачи их в офис для проведения юридической проверки. Плюс обязательно делается экспертная оценка недвижимости.
  6. Если нареканий нет, настает пора страхования объекта, заключения кредитного договора и регистрации его в Росреестре. Заемщик становится собственником, но на квартиру будет наложено обременение до выплаты ссуды.

Если покупается новостройка, все документы помогает собрать застройщик. В этом случае оформление будет проще и быстрее.

По итогу оформления заемщик получает доступ в личный кабинет, где отображается полный расклад по ипотеке, график платежей, сумма для досрочного погашения и пр. Там же можно онлайн вносить ежемесячные платежи с расчетного счета Альфа-Банка или с карты любого банка.

Частые вопросы

Сколько времени занимает оформление ипотеки в Альфа-Банке? Предварительный ответ по оставленной через интернет заявке дается за 1 минуту. После предоставления банку пакета документов по заемщику ответ оглашается за 1-2 дня. Далее все зависит от заемщика: как быстро он найдет объект покупки и соберет документы на него. Можно ли в Альфе оформить ипотеку без взноса? Нет, таких предложений в банке нет. Минимальный размер первого взноса — 10%. Какие условия выдачи ипотеки без подтверждения дохода? Альфа-Банк может выдать ипотечный кредит по паспорту, но в этом случае процентная ставка повышается на 0,5 пункта. В целом, это повышение нельзя назвать критичным. Но нужно учесть, что заемщик в этом случае должен быть идеальным, с положительной кредитной историей. Как я узнаю решение по заявке? Ответ по онлайн-заявке в течение 1 минуты появляется на экране. Об окончательном решении после сбора документов клиент информируется по СМС или электронной почте. Позже ему обязательно звонят. Какие условия выдачи ипотеки Альфа-Банка для ИП? Ипотека выдается на стандартных условиях, но банк применяет повышающий коэффициент к процентной ставке — 0,5%. Подтверждение дохода обязательное, требуются налоговые декларации за текущий год.

Ипотека в Альфа-Банке 2021 — рассчитать на калькуляторе проценты, оставить онлайн заявку на кредит на жилье, ставки и условия | Банки.ру

Клиент может выбрать среди нескольких предложений наиболее подходящее для конкретного случая. В 2021 году предлагаются следующие ипотечные программы:

  1. «Готовое жилье». Выдается на покупку квартир и домов на вторичном или первичном рынке. Ставка от 9,59%, максимальный срок составляет 30 лет. Первоначальный взнос составляет не менее 15% от стоимости жилья. Предоставляются суммы до 50 млн рублей. Возраст клиента должен составлять от 21 года до 70 лет.
  2. «Рефинансирование». Если предыдущий кредит стал непосильным, поможет рефинансирование. Эта процедура предназначена для улучшения уже имеющихся условий кредитования. Процент от 9,69%, период до 30 лет, максимальная сумма — 50 000 000 р.
  3. «Строящееся жилье». Как правило, при покупке квартиры у застройщика ставка несколько ниже, от 9,29%. Остальные условия такие же, как у других программ. Первый взнос снижается до 10%. Комиссии за оформление не взимаются.
  4. «Под залог имеющегося жилья». В качестве залогового имущества может выступать не покупаемая квартира, а недвижимость, которая уже есть у клиента. Ставка будет от 13,19%. Сумма — до 50 млн, верхняя граница возраста на момент окончания выплат — 65 лет.

При выборе программы можно консультироваться с менеджером. Ипотека в Альфа-Банке оформляется в офисе, но заявку можно отправить через интернет. Подробности указываются на сайте организации.

Условия выдачи ипотечного кредита в Альфа-Банке

Ставка, период кредитования и максимальная сумма зависят как от конкретной программы, так и от дополнительного обеспечения. Подавать заявку и документы можно в режиме онлайн на сайте. Рассмотрение анкет длится до 3 дней.

Процент варьируется. Для готового жилья он немного выше — от 9,69%, для строящегося — от 9,39%, Период в среднем от 3 до 30 лет в зависимости от финансовой нагрузки (чем меньше срок, тем выше размер ежемесячного платежа).

Возможность досрочного погашения и перерасчета обговаривается заранее и прописывается в договоре.

Первоначальный взнос составляет 10-15%. Допускается использовать материнский капитал, но как минимум 5% стоимости необходимо внести из собственных накоплений. Также организация допускает использование материнского капитала для оплаты уже имеющегося долга. В этом случае будет произведен перерасчет.

Чтобы оформить ипотеку на покупку жилья в Альфа-Банке, необходимо застраховать помещения и собственную жизнь. Во втором случае можно отказаться, но страховка недвижимости обязательна, так как она является залогом и в случае неуплат учреждение продает ее для возвращения остатка долга.

Сумма зависит от дохода гражданина, а также стоимости самого жилья. Обычно она варьируется от 600 тысяч до 50 млн рублей.

Определенные требования предъявляются к залоговому имуществу. Оно должно быть в хорошем состоянии, пригодным для проживания, с удобствами, подключенным к электричеству, отоплению. Дома в аварийном состоянии не подойдут для получения ссуды.

Документы

Получить ипотеку на квартиру в Альфа-Банке можно при предъявлении определенного пакета бумаг. Организация должна удостовериться в благонадежности и платежеспособности клиента.

В обязательный список бумаг для получения ссуды входят;

  1. Паспорта клиента и созаемщиков;
  2. Справка 2-НДФЛ;
  3. Копия трудовой книжки;
  4. Копия страницы с регистрацией в регионе;
  5. Документы на квартиру.

Дополнительно финорганизация может потребовать ИНН, СНИЛС или военный билет. Индивидуальным предпринимателям необходимо предоставить все доказательства регистрации бизнеса, налоговые бумаги, отчетность, выписку со счета. Сбор бумаг может занять некоторое время, поэтому их готовят часто до подачи заявления.

Преимущества ипотечного кредитования в Альба-Банке

Организация зарекомендовала себя как надежного кредитора. Получить ипотеку на приобретение недвижимости в Альфа-Банке можно достаточно быстро. Больше всего плюсов для зарплатных клиентов, поскольку проверка бумаг и их количество сводится к минимуму.

Плюсы

Популярность продукта связана с его положительными моментами. Финорганизация не предъявляет слишком высоких требований к жилью или потребителям, не тянtт с проверкой заявок. Ипотека в Альфа-Банке имеет следующие преимущества:

  1. Надежность самой организации и защита от мошенничества;
  2. Гибкие и максимально понятные условия кредитования;
  3. Льготы и сниженные ставки для держателей зарплатных карт;
  4. Возможность быстрого оформления с минимумом документов;
  5. Отправка заявки через интернет;
  6. Большое количество банкоматов в городах и возможность оплаты разными способами.

Положительных моментов у данной услуги много. Важно учитывать собственные предпочтения и возможности при оформлении кредита.

Минусы

Есть и несколько отрицательных моментов, о которых не стоит забывать:

  1. Финучреждение предлагает всего 4 программы;
  2. Среди них нет специальных предложений для многодетных или молодых семей, других социальных групп;
  3. Получить льготы могут только зарплатные клиенты.

Однако подобные недостатки можно встретить практически в любом финучреждении. Бывают и субъективные минусы: кого-то не устраивает размер ставки, кого-то — предоставляемая сумма. Требования к заемщикам стандартные, как и у других финансовых организаций.

Жилищный вопрос рано или поздно встает перед каждым человеком. Кто-то хочет покинуть дом родителей и жить самостоятельно, кто-то мечтает сменить свою старую квартиру на жилье большей площади. Быстро решить проблему приобретения жилья поможет ипотека Альфа-Банка. Оценивая программу ипотечного кредитования, не следует забывать о нескольких важных моментах.

Получить более выгодные условия ипотечного кредита на покупку квартиры Вам поможет крупный первоначальный взнос. Чем больше собственных средств Вы внесете, тем ниже будет размер ставки по кредиту, установленной банком.

В качестве первоначального взноса молодые родители могут использовать средства материнского капитала, если это не запрещено договором.

Учитывая количество собственных средств и зная стоимость квартиры, Вы сможете предварительно определить размер процентов по ипотечному кредиту в Альфа-Банке и рассчитать ориентировочную сумму ежемесячного платежа с помощью ипотечного калькулятора.

Для того чтобы сейчас взять ипотечный кредит на покупку квартиры или дома, необязательно многократно посещать отделение банка. Предварительное решение о выдаче кредита можно получить, не выходя из дома или офиса, отправив заявку на интернет-сайте кредитной организации в режиме онлайн.

Покупка собственного жилья требует больших затрат, поэтому многие предпочитают обращаться за помощью в банк. Ипотека в Альфа-Банке выдается проще, когда человек является зарплатным клиентом финучреждения. В этом случае оформление проводится значительно быстрее. Однако отсутствие зарплатной карты не является причиной для отказа.

Ипотечные кредиты Альфа-банка в Москве

Антонина (Москва) | 06 Июня 2021 |

Читайте также:  Новостройку сдали на 7 лет позже. Мы можем продать квартиру без налога?

Комментарий: Заказала 2 карты , одну дебетовую и одну кредитную. Ждите мы завтра привезём. Сутки прождала , звонит мужик в 13 ч говорит, я не успею к вам приехать до 18 ч. И вообще сегодня не приеду. На следующий день , звонит другой мужик в 9 утра я приеду , скажите когда вы будете меня ждать. Звонит в 13 ч 26 : Я не смогу приехать к вам сегодня! Я просидела в хорошую погоду субботу и воскресенье!!! Из- за этих карт.

Игорь (Москва) | 07 Мая 2021 |

Комментарий: Ужасный банк! Подал заявку в Альфа Банк на кредит, ответили что заявка одобрена, ставка 5,6% сказали приезжайте все одобрено, переспросил несколько раз т.к. ехать из области.

Приехал, оказалось что ничего не одобрено и готовы одобрить только половину суммы, да еще и по ставке 12,5%, позже во время разговора с менеджером ставка еще увеличилась уже до 17,6% вообщем не успел даже ничего сделать уже 3 раза обманули.

Виталий (Москва) | 26 Апреля 2021 |

Комментарий: При работе в мобильном приложении данного банка изучал описания его валютных счетов. Во всех валютных счетах в рубрике «О счете» было указано «Условия: проценты начисляются на минимальный остаток каждый месяц». После перевода я заметил, что данные начисления не производятся. При диалоге с сотрудниками данного банка в чате и по телефону выяснилось, что «C 1.

02.

2020 проценты по Альфа-Счету в евро не начисляются и не выплачиваются», а указанная в мобильном приложении информация является общей, а не достоверной. И эту информацию нужно проверять на сайте этого банка. Вопрос: зачем такое мобильное приложение, информацию которого нужно проверять на сайте банка. Да и где гарантия, что на сайте банка информация достоверная, а не общая?! …

Читать полностью

Комментарий: При работе в мобильном приложении данного банка изучал описания его валютных счетов. Во всех валютных счетах в рубрике «О счете» было указано «Условия: проценты начисляются на минимальный остаток каждый месяц». После перевода я заметил, что данные начисления не производятся. При диалоге с сотрудниками данного банка в чате и по телефону выяснилось, что «C 1.

02.

2020 проценты по Альфа-Счету в евро не начисляются и не выплачиваются», а указанная в мобильном приложении информация является общей, а не достоверной. И эту информацию нужно проверять на сайте этого банка. Вопрос: зачем такое мобильное приложение, информацию которого нужно проверять на сайте банка. Да и где гарантия, что на сайте банка информация достоверная, а не общая?!

Дмитрий Иванов (Москва) | 17 Апреля 2021 |

Комментарий: 17 апр 2021 При внесении денег, банкомат присвоил денежные средства, но на счёт их не зачислил. Заместитель управляющего отделения на Покровской в ТЦ Некрасовка, отказался фиксировать данный факт. Обращение А2104170528 было зафиксировано по телефону.

Но как сообщил мне оператор при очередном звонке, что если вдруг банк посчитает, что внесения не было, то не видать мне денег. Т.е я так понимаю они делают все, что бы не вернуть деньги. При мне кстати у соседнего банкомата у мужика то же деньги так же пропали.

Я так понимаю у них это поставлено на поток, если в помещении всего 2 банкомата и оба деньги изымают. Вот такой вот банк, им наплевать на клиентов. …Читать полностью

Комментарий: 17 апр 2021 При внесении денег, банкомат присвоил денежные средства, но на счёт их не зачислил. Заместитель управляющего отделения на Покровской в ТЦ Некрасовка, отказался фиксировать данный факт. Обращение А2104170528 было зафиксировано по телефону.

Но как сообщил мне оператор при очередном звонке, что если вдруг банк посчитает, что внесения не было, то не видать мне денег. Т.е я так понимаю они делают все, что бы не вернуть деньги. При мне кстати у соседнего банкомата у мужика то же деньги так же пропали.

Я так понимаю у них это поставлено на поток, если в помещении всего 2 банкомата и оба деньги изымают. Вот такой вот банк, им наплевать на клиентов.

Назароова Надежда Владимировна (Москва) | 31 Марта 2021 |

Комментарий: Подала заявку;пришла на Дмитровская метро г Москва.Заранее пришло смс ;что мне одобрено и прийти с документами за деньгами.Их сотрудник перепутал что то;в итоге я просидела 3 часа просто так.Потрачено столько нерв и время.Ужас.

Жанна (Москва) | 26 Марта 2021 |

Комментарий: Засилье бессовестной рекламой, по 3 коротких звонка в день с предложением кредитной карты. С таким сервисом ни за какой услугой не приду никогда. Чем больше у фирмы проблем, тем агрессивнее её реклама. Вычеркните мой телефон из ваших рассылок. На каждый звонок будет отрицательный отзыв на всех доступных сайтах.

Жанна (Москва) | 23 Марта 2021 |

Комментарий: Отец взял кредит на 200000, выплачивал года два, когда пришёл закрывать кредит, закрыл, получил справку о закрытии и ушёл. Спустя месяц поздравили с тем, что на нас висит ещё какие-то пенни, то ли долг, в итоге ещё минус 20000 из-за невнимательности персонала. Обучите уже сотрудников!

Elena (Москва) | 19 Января 2021 |

Комментарий: Наиотвратительнейший банк! Упорно навязывают свою кредитную карту уже больше месяца, письма сыплются на почту каждый день! Неоднократно обращалась в банк с требованием прекратить, но мало того, что письма продолжают мне приходить, так ещё сотрудники банка в переписке просили меня открыть ссылку с кнопкой «Получить карту» (!!!).

Это вообще нормально? Сотрудники банка в открытую пишут мне — ну нажмите на кнопку, пришлите нам страницу, которая откроется, а мы уже там посмотрим, что за письма и откуда они. Где банк покупает базу данных контактов остается только гадать. Я с альфа банком никогда связана не была, но они продолжают терроризировать меня по сей день!!! …

Читать полностью

Комментарий: Наиотвратительнейший банк! Упорно навязывают свою кредитную карту уже больше месяца, письма сыплются на почту каждый день! Неоднократно обращалась в банк с требованием прекратить, но мало того, что письма продолжают мне приходить, так ещё сотрудники банка в переписке просили меня открыть ссылку с кнопкой «Получить карту» (!!!).

Это вообще нормально? Сотрудники банка в открытую пишут мне — ну нажмите на кнопку, пришлите нам страницу, которая откроется, а мы уже там посмотрим, что за письма и откуда они. Где банк покупает базу данных контактов остается только гадать. Я с альфа банком никогда связана не была, но они продолжают терроризировать меня по сей день!!!

Анонимно (Москва) | 02 Января 2021 |

Комментарий: Я давно пользуюсь Альфа-банком. Много лет было все в порядке. Но последние пол года творится неприятное. За 6 месяцев пользования кредитками трижды атаковали мошенники, непонятно как списывая с карт деньги. Мозгов не говорить никому данные карт и тп у меня хватает.

Но тем не менее это не уберегает от мошенников. Каким то образом им удаётся проворачивать махинации. списания проходили через пуш и смс, которые я не получала. Соответственно, банк каждый раз отвечал, что с их стороны деньги вернуть не получится.

Ну чтож, молодцы! за последние пол года я потеряла около 50 тыс рублей, что очень заметно сказалось в период пандемии. А я занимаюсь услугами. Итак финансы сократились в 500 раз, ещё и банк «подарочки» делает. Банк даже страховку никакую от подобного не предлагает.

Спрашивается — есть ли у них вообще служба безопасности? Видимо, нет …Читать полностью

Комментарий: Я давно пользуюсь Альфа-банком. Много лет было все в порядке. Но последние пол года творится неприятное. За 6 месяцев пользования кредитками трижды атаковали мошенники, непонятно как списывая с карт деньги. Мозгов не говорить никому данные карт и тп у меня хватает.

Но тем не менее это не уберегает от мошенников. Каким то образом им удаётся проворачивать махинации. списания проходили через пуш и смс, которые я не получала. Соответственно, банк каждый раз отвечал, что с их стороны деньги вернуть не получится.

Ну чтож, молодцы! за последние пол года я потеряла около 50 тыс рублей, что очень заметно сказалось в период пандемии. А я занимаюсь услугами. Итак финансы сократились в 500 раз, ещё и банк «подарочки» делает. Банк даже страховку никакую от подобного не предлагает.

Спрашивается — есть ли у них вообще служба безопасности? Видимо, нет

Denis (Москва) | 15 Декабря 2020 |

Комментарий: Внезапно списали деньги за альфа-чек. По моему тарифу для суммы, находящейся на счете альфа-чек был бесплатен.

При этом списали не с рублевого счета, а с валютного, хотя на рублевом было достаточно денег, по курсу который заметно выше курса обмена в этом же банке! На службе поддержки, ответа котороя я ждал в течении получаса сумарно (первый звонок через 10 минут сбросили), менеджер Татьяна с явным злорадством пояснила, что у них изменился тарифный план и тот, что был у меня теперь архивный и все списания были правильные, хотя даже никакой информации об изменении тарифа мне не приходило. Сумма конечно смешная, чтобы ради нее бороться с банком, но факт таково вот мелкого щипачества и отношения к постоянным клиентам, доверающим банку достаточно денег очень многое говорит о состоянии банка на данный день! Могу констатировать, что банк окончательно превратился в полное днище! …Читать полностью

Комментарий: Внезапно списали деньги за альфа-чек. По моему тарифу для суммы, находящейся на счете альфа-чек был бесплатен.

При этом списали не с рублевого счета, а с валютного, хотя на рублевом было достаточно денег, по курсу который заметно выше курса обмена в этом же банке! На службе поддержки, ответа котороя я ждал в течении получаса сумарно (первый звонок через 10 минут сбросили), менеджер Татьяна с явным злорадством пояснила, что у них изменился тарифный план и тот, что был у меня теперь архивный и все списания были правильные, хотя даже никакой информации об изменении тарифа мне не приходило. Сумма конечно смешная, чтобы ради нее бороться с банком, но факт таково вот мелкого щипачества и отношения к постоянным клиентам, доверающим банку достаточно денег очень многое говорит о состоянии банка на данный день! Могу констатировать, что банк окончательно превратился в полное днище!

Ксения (Москва) | 02 Июня 2020 |

Комментарий:

Оставьте комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *