Цены на «Жилье для российской семьи» могут вырасти

Цены на «Жилье для российской семьи» могут вырасти

Реализация программы «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» осуществляется в 2014 — 2017 годах.

Жилье экономического класса, построенное (строящееся) застройщиками в рамках программы, подлежит соответственно передаче или продаже по договорам участия в долевом строительстве многоквартирного дома, заключенным в течение такого строительства, либо по договорам купли-продажи, заключенным в течение 6 месяцев после ввода в эксплуатацию многоквартирных домов, в которых расположено такое жилье, или жилых домов, относящихся к жилью экономического класса (далее — объекты жилищного строительства), по цене, не превышающей установленной максимальной цены такого жилья, гражданам Российской Федерации, которые в соответствии с нормативными правовыми актами органов государственной власти субъектов Российской Федерации — участников программы имеют право на приобретение такого жилья, из числа граждан:

[2]

имеющих обеспеченность общей площадью жилых помещений в расчете на гражданина и каждого совместно проживающего с гражданином члена его семьи, не превышающей максимального размера, установленного нормативным правовым актом органа государственной власти субъекта РФ — участника программы, но не более 18 кв. метров в расчете на одного человека (не более 32 кв.

метров на одиноко проживающего гражданина), в случае, если доходы гражданина и указанных членов его семьи и стоимость имущества, находящегося в собственности гражданина и (или) таких членов его семьи и подлежащего налогообложению, не превышают максимального уровня, установленного нормативным правовым актом органа государственной власти субъекта РФ — участника программы;

  • проживающих в жилых помещениях, признанных непригодными для проживания, или в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции;
  • имеющих 2 и более несовершеннолетних детей и являющихся получателями материнского (семейного) капитала в соответствии с Федеральным законом «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» при условии использования такого материнского (семейного) капитала на приобретение (строительство) жилья экономического класса в рамках программы;
  • имеющих 3 и более несовершеннолетних детей;
  • являющихся ветеранами боевых действий;

относящихся к категориям граждан, предусмотренных постановлением Правительства РФ от 25 октября 2012 г. N 1099 «О некоторых вопросах реализации Федерального закона «О содействии развитию жилищного строительства» в части обеспечения права отдельных категорий граждан на приобретение жилья экономического класса».

[3]

В целях реализации программы органы исполнительной власти субъектов РФ — участников программы, в том числе по предложениям органов местного самоуправления, проводят отбор земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также земельных участков, находящихся в собственности или в аренде у застройщиков, отбор таких застройщиков, проектов жилищного строительства на этих земельных участках в соответствии с критериями и требованиями отбора земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства для реализации программы, утвержденными постановлением Правительства РФ от 5 мая 2014 г. N 404, в порядке, установленном органами исполнительной власти субъектов РФ — участников программы.

Земельные участки, отобранные для реализации программы или предоставленные для реализации программы Фондом, подлежат включению в региональную (муниципальную) программу развития жилищного строительства.

Утверждены критерии и требования отбора земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства для реализации программы «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации».

Программа «Жилье для российской семьи»

Программа «Жилье для российской семьи» реализуется в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации №323 от 15 апреля 2014 и направлена на повышение доступности жилья и качества жилищного обеспечения населения России. Основные условия и меры реализации программы «Жилье для российской семьи» были утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации №404 от 5 мая 2014.

Основные цели реализации программы :

В соответствии с программой в 2014–2017 годах предусмотрено строительство 25 млн кв. м общей площади жилья экономического класса с необходимой социальной инфраструктурой. Квадратный метр такого жилья будет продаваться по цене ниже рыночной на 20% и не выше 35 тысяч рублей.

Сводную информацию о ходе реализации программы, в том числе сводные данные по этапам реализации, ключевые показатели исполнения программы «Жилье для российской семьи» можно посмотреть на информационном сайте по программе «Жилье для российской семьи».

Жилье экономического класса будет построено на территории регионов России – участников программы, на земельных участках, прошедших специальный отбор.

Отбор земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства проводится органами государственной власти субъекта Российской Федерации – участника программы.

С результатами проведенного отбора проектов, земельных участков, застройщиков Вы можете ознакомиться в разделе Проекты жилищного строительства.

  1. Роль группы компаний «АИЖК» в программе
  2. Группа компаний АО «АИЖК» является одним из ключевых участников программы «Жилье для российской семьи » и отвечает за реализацию программы по следующим направлениям:
  3. Направление 1: Формирование рынка инфраструктурных облигаций для обеспечения заемного финансирования объектов инженерно-технической инфраструктуры жилья экономического класса.

Группа компаний АО «АИЖК» будет обеспечивать выкуп построенных объектов инженерно-технической инфраструктуры, посредством специально созданных специализированных обществ проектного финансирования (СОПФ).

СОПФ будут выкупать у застройщика объекты инженерно-технической инфраструктуры и сдавать их в аренду ресурсоснабжающей (РСК) организации. Арендные платежи будут обеспечиваться платежами граждан в РСК.

После накопления определенного количества объектов инфраструктуры СОПФ будет выпускать облигации, обеспеченные этими объектами, а также платежами по договорам их аренды.

Объем выпуска облигаций и условия выкупа объектов инженерно-технической инфраструктуры будут определяться во взаимодействии с РСК и с учетом норматива расходов на строительство инфраструктуры в размере не более 4 тысяч рублей на один квадратный метр общей площади построенного в рамках программы жилья экономического класса.

Читайте так же:  Для чего используется журнал работ

По вопросам предоставления финансирования на строительство жилья экономического класса и обеспечения выкупа объектов инженерно-технического обеспечения, построенного в рамках программы просим обращаться в АО «Агентство финансирования жилищного строительства» по телефону: +7 (495) 967-96-77, с дополнительной информацией о ходе реализации программы можно также ознакомиться на сайте ОАО «АФЖС».

Направление 2: Содействие в формировании спроса граждан на жилье экономического класса, путем предоставления специальных льготных условий ипотечного кредитования для приобретения жилья экономического класса.

Специальные льготные условия ипотечного кредитования предусматривают выдачу кредита (займа) на приобретение жилья эконмического класса в рамках программы «Жилье для российской семьи» по льготной процентной ставке.

С условиями специального льготного ипотечного кредитования для приобретения жилья экономического класса в рамках программы «Жилье для российской семьи» можно ознакомиться в разделе Социальная ипотека (ипотечные кредиты).

Программа «Жилье для российской семьи»

В рамках программы «Жилье для российской семьи» до конца 2017 года должно быть построено не менее 25 млн. кв. метров жилья, соответствующего установленным Минстроем России условиям отнесения жилых помещений к жилью экономического класса.

Цена жилья экономического класса в рамках Программы в расчете на один квадратный метр общей площади не должна превышать минимальной из величин: 35 тысяч рублей и 80% от оценки рыночной стоимости такого жилья, проводимой в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998г.

№ 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», при этом Программой предусмотрены отдельные случаи, при которых максимальная цена реализации может быть изменена застройщиком в сторону увеличения в установленных Программой пределах.

Перечень категорий граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы «Жилье для российской семьи», утвержден постановлением Правительства Российской Федерации от 05 мая 2014 г. № 404 «О некоторых вопросах реализации программы «Жилье для российской семьи».

Нормативно – правовые акты утвержденные Правительством субъектов Российской Федерации, на территории которых реализуется программа, устанавливают приоритетные категории граждан из категорий, закреплённых Постановлением №404, имеющих право на приобретение жилья экономического класса и порядок отбора таких граждан.

Подробную информацию об условиях участия в программе «Жилье для российской семьи» можно получить позвонив по номеру Горячей линии по программе «Жилье для российской семьи»:

Жилищные субсидии для молодых семей до 35 лет

О том, какие жилищные субсидии для молодых семей до 35 лет предусмотрены современным законодательством, будет рассказано в нижеследующей статье. В настоящее время очень трудно приобрести собственное жилье. Поэтому социальная политика российского государства направлена на оказание поддержки молодым «ячейкам общества» в приобретении собственной недвижимости.

Цены на «Жилье для российской семьи» могут вырастиКаким образом государство может посодействовать в приобретении собственного жилья?

На федеральном уровне, а также во многих субъектах РФ действуют четыре основных программы:

  1. «Обеспечение жильем молодых семей». Данный государственный проект предполагает выделение молодым семьям субсидии, минимальный размер которой будет составлять 30 % от стоимости квартиры.

    При этом, для семей, у которых три и более ребенка и низкий доход, могут рассчитывать на пятидесяти процентную компенсацию затрат на приобретение жилой недвижимости. Определяющим фактором здесь будет являться именно число детей.

  2. «Доступное жилье». В отличие от предыдущей программы, в этом проекте предлагается субсидия не на готовый недвижимый объект.

    «Доступное жилье предполагает участие льготника в долевом строительстве своей будущей квартиры. Эта программа преследует двоякую цель: и помощь гражданам в приобретении жилья, и, одновременно, привлекает средства граждан в сферу строительства.

  3. «Жилище». Самая обширная программа.

ВАЖНО !!! Возрастного ценза в ней нет, для участия требуется выполнение других условий, о чем будет сказано ниже. Как и в первой программе, предполагается компенсировать до 35 % от стоимости приобретаемого жилого помещения.

  1. «Жилье для российской семьи». Среди целей программы не только улучшение жилищных условий остро нуждающимся в этом лицам, но и удержание цен на недвижимость на определенном уровне. Это достигается повышением интереса граждан к покупке недвижимости эконом класса, на которую выделяются субсидии. Спрос граждан на подобную недвижимость заставляет застройщиков увеличивать предложение подобных квартир, что позволяет сбалансировать цену.

Все эти программы направлены на обеспечения населения жилой недвижимостью экономичного класса, относящейся к первичному жилому фонду.

Молодые семьи могут участвовать в каждом из этих национальных проектов, но только при соблюдении дополнительных условий.

Каковы цели Федеральной социальной программы «Жилище»?

В проекте «жилище» много разных разделов, направленных на разные социальные цели:

  • Во-первых, это выполнение мер социальной поддержки в отношении граждан, относящихся к социально незащищенным категориям населения РФ.
  • Во-вторых, улучшение состояния вторичного жилищного фонда.
  • В-третьих, социальная поддержка молодых, не имеющих собственной жилплощади, либо живущим в ненадлежащих условиях.
  • В-четвертых, привлечение застройщиков для расширения первичного жилищного фонда.
  • В-пятых, изменений условия проживания бывших военнослужащих, ушедших в отставку по выслуге лет.

Деятельность государственных организаций в этой сфере должна быть направлена на максимальное удовлетворение жилищных потребностей населения (и, особенно, молодых семей). Особая поддержка молодых семей преследует еще и цели, в самой программе не прописанные. Основная из этих целей – повышение рождаемости.

Ведь молодые люди, не имеющие собственной жилплощади, зачастую не решаются заводить детей. И именно помощь государства в решении жилищного вопроса может поспособствовать улучшению демографической ситуации в нашем государстве.

Кроме того, государственные субсидии молодым семьям, стимулирующие спрос на жилую недвижимость, побуждают компании застройщики ориентироваться на возведение не элитной недвижимости, а именно домов эконом класса.

Ведь именно они могут принести большую прибыль, несмотря на меньшую стоимость.

Кроме того, застройщики, участвующие в строительстве социального жилья, могут получить дополнительные льготы в сфере налогообложения и платы за аренду участков земли под застройку.

Вторичный жилфонд также вниманием не обойден. Для его модернизации разработана своя целевая программа.

Какие слабо защищенные категории населения вправе рассчитывать на участие в проекте «Жилище»?

Жилище – самая широкая по обхвату населения программа.

На выделение средств в объёме данного социального проекта вправе претендовать:

  • военные пенсионеры, но только те, кто отслужил полный срок и вышел на пенсию по выслуге лет;
  • семьи, в которых супруги моложе 35 лет;
  • сотрудники различных правоохранительных органов (полицейские, прокурорские работники);
  • сотрудники Министерства по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий;
  • молодые научные сотрудники;
  • граждане, принимавшие участие в ликвидации последствий взрыва на Чернобыльской АЭС.

ВАЖНО !!! При этом не допускается участие в программе лиц, не являющихся гражданами Российской Федерации, или не имеющими гражданства вообще. Однако в рамках программы «Обеспечение жильем молодых семей» возможно участие таких лиц, но только через супруга – гражданина РФ.

Любой регион страны вправе расширить виды льготных усовий, но сужать его не вправе. В федеральный список льготников иные категории населения могут добавляться указом главы государства.

Как реализуется целевая программа «Жилище»?

Применительно к людям в возрасте до 35 лет действует особая подпрограмма рассматриваемого социального проекта – «Обеспечение жильем молодых семей».

Срок действия вышеуказанной подпрограммы составляет 6 лет – с 2015 по 2020 гг. Разрабатывался проект «Молодая семья» Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства. В проекте заявлено, что в указанный период более 98 000 семей должны обзавестись собственной жилой недвижимостью.

Главной целью, озвученной в Правительственном постановлении касательно этой подпрограммы, является всемерное улучшение и качество жилья нуждающихся в этом молодым семьям.

В рамках этой цели поставлены следующие задачи:

  • субсидирование приобретения жилого недвижимого объекта, но не элитного, а самого экономичного;
  • субсидирование собственного жилищного строительства, на которое также распространяется требование экономичности;
  • установление условий для того, чтобы молодые семьи использовали не только государственные субсидии и средства из собственных накоплений, но и заемные средства, в том числе по ипотеке.

На проведение проекта в жизнь предполагается использовать более 250 миллиардов рублей. При этом, только около 80 миллиардов рублей предоставляют бюджеты РФ и ее субъектов, а 162 миллиарда приходятся на долю кредитных средств, а также собственных накоплений граждан.

Какие требования выдвигаются к банкам, осуществляющим ипотечное кредитование в рамках рассматриваемой подпрограммы?

Предполагается, что для участия в реализации подпрограммы будут отбираться финансово-кредитные учреждения с безупречной репутацией и максимальным рейтингом надежности.

Они должны соответствовать следующим требованиям, зафиксированным в нормативной документации данного проекта:

  1. Большое количество филиалов, охватывающих практически все регионы России.
  2. Своевременная и в полном объеме выплата всех налоговых взносов.
  3. Осуществление деятельности по предоставлению ипотеки и в целом кредитования населения не менее одного года.

  4. Прибыльное ведение финансово-кредитной деятельности за последний отчетный год.
  5. Выполнение всех показателей, которые закреплены в нормативных актах, издаваемых Центральным Банком РФ.

  6. Наличие филиала в том субъекте РФ, в котором реализуется рассматриваемый социальный проект.

Условия, при выполнении которых молодые семьи вправе рассчитывать на получение жилого помещения в рамках рассматриваемой программы

Основным таким условием будет являться недостаточность жилой площади или ее ненадлежащее состояния, что дает семье право числиться нуждающимся в лучшем жилье.

Вторым требованием является наличие финансовых средств тех, что позволят приобрести квадратные метры или построить дом в настоящее время, а не в далеком будущем.

Такими средствами могут быть как собственные деньги, находящиеся в качестве вклада в каком-либо банке, либо же финансы, привлеченные путем ипотеки. Материнский капитал также можно использовать в качестве средств на приобретение или возведение жилой недвижимости.

Причем первоначальный взнос, равняющийся 10 % от стоимости недвижимого объекта, нельзя погасить из бюджетных средств. Его выплачивают за счет собственных накоплений.

ВАЖНО !!! Кроме того, супруги обязательно должны подтвердить наличие у них стабильного и законного источника дохода, который позволит им в полном объеме погасить ипотеку.

Принимая участие в проекте, молодые семьи, в обязательном порядке, представляют свое согласие на обработку их личных данных. Органы власти всех уровней обязаны использовать эти средства только в рамках, четко очерченных нормативными правовыми актами.

Не может принимать участие в программе семья, где возраст одного из супругов превышает 35 лет. Одинокий родитель также вправе принимать участие в этой подпрограмме.

Как оформляется предоставление социальной выплаты?

Молодым семьям, желающим принять участие в подпрограмме, обязательно нужно помнить, что государственные органы с наличностью практически не работают. Соответственно, и первоначальный взнос за жилое помещение, и все последующие платежи производят в безналичной форме. Субсидия также перечисляется на банковский счет, либо же сразу компании застройщику.

Источником субсидирования являются средства местного бюджета.

Подпрограммой предусматривается социальная поддержка не только в осуществлении денежных выплат на приобретение или возведение собственного жилища, но и в выделении материально-технических средств, которые будут использованы молодой семьей для постройки своего дома.

ВНИМАНИЕ !!! Для предотвращения случаев мошенничества, запрещено приобретать недвижимость в рамках одной семьи, т.е. у близких родственников. Попытка скрыть от органов власти родственные связи между сторонами договора купли-продажи недвижимости будет наказываться в соответствии с Уголовным кодексом РФ.

Для предотвращения случаев мошенничества, запрещено приобретать недвижимость в рамках одной семьи, т.е. у близких родственников. Попытка скрыть от органов власти родственные связи между сторонами договора купли-продажи недвижимости будет наказываться в соответствии с Уголовным кодексом РФ.

Для чего молодой семьей могут быть использованы выплаты из бюджета в рамках программы «Молодая семья»?

Поскольку такие выплаты носят строго целевой характер, то они могут быть использованы для:

  1. погашения, как самого ипотечного кредита, так и процентов за пользование заемными средствами.

    Оплачивать пени и штрафы за просрочку внесения очередного платежа по кредиту государственной субсидией запрещено;

  2. для оплаты услуг компании подрядчика, возводящей жилой дом для этой семьи;
  3. для погашения первоначального взноса по ипотеке;
  4. для оплаты стоимости приобретенных недвижимых объектов.

    При этом неважно, относится ли покупаемый недвижимый объект к первичному или вторичному жилищному фонду;

  5. в случае членства семьи в строительно жилищном кооперативе последний паевой внос может быть осуществлен за счет выделенных государством средств;
  6. для того, чтобы государство погасило часть стоимости возводимого застройщиком недвижимого объекта. То есть, молодая семья будет обязана приобрести квартиру именно у этого застройщика, для того, чтобы получить компенсацию части своих затрат.

Свидетельство, подтверждающее право на получение субсидии, всегда является именным и может быть использовано только тем, на кого оно выписано. Право передачи этого свидетельства другим лицам не предусмотрено. Выплату по указанному свидетельству необходимо получить не позднее семи месяцев с момента его оформления. Иначе данный документ просто потеряет силу и надо будет начинать процедуру его получения заново.

В каких размерах назначается социальная выплата?

Молодые семьи, которые еще не обзавелись детьми, вправе рассчитывать на тридцати процентную оплату государством приобретаемой квартиры или строящегося дома. Для одиноких родителей и семей с детьми выплата выше – 35 %.

Размер субсидии определяется из расчетной площади недвижимого объекта. Для семьи из двух человек он не превышает 42 кв. метра. Если семья из трех и более человек, то на каждого из них должно выделяться по 18 кв. метров. В расчет берется общая площадь, а не жилая.

Какие документы нужно собрать молодой семье для оформления свидетельства на субсидию?

Для назначения субсидии в местные властные органы молодые семьи представляют:

  1. заявление определенной формы.

    Обязательно заполнение двух экземпляров, так как один из них в обязательном порядке возвращается заявителю с проставлением даты принятия и регистрационного номера входящего документа.

ВАЖНО !!! Без такой отметки заявление может «затеряться». Также на экземпляре заявления, возвращаемом заявителю, должны быть перечислены все иные представленные им документы;

  1. копии документов, подтверждающих личность заявителя и всех членов семьи, которые будут проживать с ним в новом жилье;
  2. для супругов – свидетельство, подтверждающее заключение законного брака;
  3. копия подрядного договора – в случае строительства собственного дома;
  4. выписка о наличии права собственности на жилье, приобретенное с использованием ипотеки (из ЕГРН);
  5. копия договора о займе или ипотеки – в зависимости от способа кредитования;
  6. справка о нуждаемости в улучшении условий проживания;
  7. справка из финансово-кредитного учреждения о том, сколько еще осталось выплатить по кредиту.

Данные документы буду рассматриваться местной администрацией не менее 10 дней. После проверки их действительности в течение 5 дней заявителю станет известно о принятом решении.

Программа "Жилье для российской семьи в 2021 году

Программа «Жилье для российской семьи» реализуется в рамках государственной программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», утвержденной Постановлением Правительства РФ N 323 от 15 апреля 2014 г. (в дальнейшем по тексту – Программа) и направлена на улучшение жилищных условий семей со средним достатком.

Программа разработана в соответствии с п. 11 перечня поручений Президента Российской Федерации по реализации Послания Президента Российской Федерации Федеральному Собранию Российской Федерации N Пр-3086 от 27 декабря 2013 года.

Социальная направленность программы заключается в социальной поддержке российских граждан, приобретающих жилье эконом-класса на первичном рынке по цене за квадратный метр ниже рыночной, что в значительной степени повышает доступность жилья и качество жилищного обеспечения россиян.

Программой предусматривается строительство в 2014–2017 годах 25 млн. м2 общей площади жилья эконом-класса со всей социальной инфраструктурой по цене 1 м2 общей площади на 20% ниже рыночной стоимости.

Основные условия и меры по реализации Программы утверждены Постановлением Правительства РФ N 404 от 5 мая 2014 г. «О некоторых вопросах реализации программы «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации».

В соответствии с п. 5 Основных условий и мер для реализации Программы в регионах должны быть приняты нормативные правовые акты, определяющие категории граждан, имеющих право на приобретение жилья эконом-класса, из числа следующих:

  • Имеющих обеспеченность общей площадью жилых помещений в расчёте на одного члена семьи гражданина, не превышающую максимального размера, установленного в регионе, но не более 18 м2 в расчёте на одного человека, в случае если доходы, приходящиеся на каждого члена семьи таких граждан, и стоимость имущества, находящегося в собственности таких граждан и (или) совместно проживающих с ними членов их семей и подлежащего налогообложению, не превышают максимального уровня, установленного в регионе.
  • Проживающих в жилых помещениях, признанных непригодными для проживания, и в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.
  • Имеющих 2-х и более несовершеннолетних детей и являющихся получателями материнского (семейного) капитала при условии использования такого материнского (семейного) капитала на приобретение жилья эконом-класса.
  • Имеющих 3-х и более несовершеннолетних детей.
  • Являющихся ветеранами боевых действий.
  • Предусмотренных Постановлением Правительства Российской Федерации от 25 октября 2012 года N 1099 «О некоторых вопросах реализации Федерального закона «О содействии развитию жилищного строительства» в части обеспечения права отдельных категорий граждан на приобретение жилья экономического класса».

Совокупные доходы таких граждан и совместно проживающих с ними членов их семей должны позволять им приобрести жильё эконом-класса, в том числе с помощью ипотечного кредита (займа), средств материнского (семейного) капитала и (или) других форм государственной, муниципальной поддержки.

Одним из ключевых участников Программы является АО «АИЖК», которому государством предписано:

  • формирование рынка инфраструктурных облигаций для обеспечения заемного финансирования объектов инженерно-технической инфраструктуры жилья экономического класса;
  • содействие в формировании спроса граждан на жилье экономического класса, путем предоставления специальных льготных условий ипотечного кредитования для приобретения жилья экономического класса.

Жилье для российской семьи — еще одна госпрограмма доступного жилья: участники, первые итоги и причины неудач

Начиная с 2021 года принципы функционирования гос. программы «Жилище» установлены в Постановлении Правительства РФ №1710. В соответствии с указанным Постановлением программа функционирует по трём основным направлениям:

  • создание условий для приобретения гражданами в Воронеже собственного жилья;
  • обеспечение качественными и недорогими коммунальными услугами;
  • отслеживание проведения государственной программы.

Каждое из этих направлений требует принятия отдельных нормативно-правовых актов, а также введения проектов под развитие, действующих в отдельных регионах России, в том числе в Воронеже.

В государственном бюджете заложены плановые показатели финансирования всей программы вплоть до 2025 года. Размер финансирования для отдельных подпрограмм согласован до 2021 года.

Дополнения и изменения на 2021 год

По сообщениям средств массовой информации, правительство РФ внесло дополнения и изменения в свое постановление № 404. Основные из них касаются продления сроков действия программы на 2021 год (высказываются идеи об этом же и на 2019−2020 гг.).

Кроме того, изменены отдельные положения. Разрешено приобретение квартир на этапе долевого строительства, расширен перечень жилых помещений, которые можно покупать в рамках ЖРС. Увеличена на 5000 р.

максимальная цена одного квадратного метра жилья экономкласса.

Будет ли дальше работать программа — время покажет. В любом случае это очередная попытка решения жилищного вопроса в стране. Ведь даже Счетная палата, признав программу проваленной, отметила, что более 26 000 семей смогли ею воспользоваться и купить квартиры.

Федеральный проект «Ипотека»

Данный федеральный проект предусматривает:

  • выдачу субсидий, направленных на покрытие первичного ипотечного взноса;
  • частичное покрытие ипотечных выплат для некоторых социальных категорий граждан (например, для семей, имеющих двух и более детей, процент по ипотечному договору снижен до 6%);
  • льготы на жилищное кредитование для российских граждан, проживающих в некоторых регионах (например, жители Дальнего Востока могут купить жилую недвижимость за границами крупных городов по льготной ипотеке, где процент по кредиту составляет не более 5,5% годовых);
  • оказание помощи заёмщикам по ипотеке в Воронеже, временно оказавшимся в сложной финансовой ситуации (как правило, это реструктуризация договора по ипотеке сроком до полугода).

ФП “Жильё” выполняет следующие функции:

  • увеличение объёма строительства жилья до величины в 120 млн. кв. м. к 2024 году;
  • повышения заинтересованности инвесторов в строительстве домов для россиян (для этого запущен процесс перехода на использование эскроу-счетов, а также пересмотрена в большую сторону сумма возмещения фондом дольщикам).

Технический план в Воронеже в 2021 году

Федеральный проект «Сокращение жилого фонда, непригодного для комфортной эксплуатации» направлен на:

  • стимулирование администраций регионов к расселению людей из ветхого, аварийного жилого фонда в Воронеже существует собственная программа);
  • снижение процента аварийного и ветхого жилья через осуществление капитальных ремонтов, если это рационально;
  • запуск программ реновации, с предоставлением квартир в новых домах, вместо сносимого жилья (пилотная программа действует на территории города Москвы и скоро будет запущена в остальных регионах страны).

Федеральный проект « Финподдержка семей по рождению ребёнка» предоставляет:

  • право подписания договора на ипотечный кредит на льготных условиях;
  • 5%-ная компенсация на сумму ипотечного долга в рамках программы «Молодая семья» (выплата осуществляется субъектом РФ с дальнейшим возмещением из средств государственного бюджета);
  • выделение компенсаций на покрытие агентских и иных платежей по ипотечному договору для некоторых социальных категорий россиян;
  • безвозмездное выделение многодетным семьям участков земли для возведения частных домов в Воронеже.

ПП «Ипотека и жильё в аренду» обеспечивает:

  • рост потребностей россиян в ипотеке в Воронеже;
  • поддержку инвестиционных проектов по возведению жилья для целей аренды (при условии, что арендную плату будут перечислять из средств регионального либо федерального бюджета).

Межевой план участка земли в Воронеже в 2021 году

Основное содержание программы

Разработанная в рамках более масштабной президентской жилищной программы, оформленная Постановлением Правительства № 404 от 05.05.2014 г. она предусматривает решение ряда задач, связанных с жилищным вопросом.

Главная цель заключается в комплексном решении триединой задачи:

  • поддержка отдельных категорий россиян, нуждающихся в решении квартирного вопроса;
  • увеличение объемов жилищного строительства как в целом по стране, так и с учетом особенностей конкретных регионов;
  • обеспечение доступности квартир и отдельных домов за счет снижения рыночной стоимости квадратного метра в жилых помещениях;

ЖРС программа была рассчитана на период 2014—2017 гг. г. Менее чем за три года планировалось построить на территории 67 субъектов федерации 25 миллионов квадратных метров недорогого, доступного многим россиянам жилья.

Ключевым требованием было обеспечение стоимости квартир на 20% ниже среднерыночной.

С этой целью был определен норматив допустимой цены одного квадратного метра жилплощади — до 35 тысяч рублей (при обязательной региональной коррекции).

Строительство программного жилья должно осуществляться на специально подобранных и утвержденных местной администрацией участках.

Создание условий для обеспечения качественными услугами ЖКХ в Воронеже

Подпрограмма рассчитана на целый перечень мероприятий, направленных на достижение целей, определённых Постановлением Правительства РФ. Федеральный проект «Создание комфортной урбанистической системы»:

  • обеспечение доступности городской инфраструктуры для людей с инвалидностью;
  • повышение уровня комфорта у жителей города;
  • модернизация инфраструктуры;
  • борьба с загрязнением экологии;
  • помощь в проведении капитальных ремонтов МКД в Воронеже.

Федеральный проект «Чистая вода» предусматривает:

  • 1. Улучшение качественных характеристик водопроводной воды в системах центрального водоснабжения.
  • 2. Использование современных технических разработок, улучшающих качество водных ресурсов.

Преимущества и недостатки

Как и любой проект, госпрограмма «Жилье для российской семьи» имеет свои отрицательные и положительные стороны. Рассмотрим их и выявим отличительные особенности.

  Выписка леса на строительство через госуслуги

Плюсы программы:

  • социальная поддержка молодых семей;
  • возможность улучшить свои условия жилья;
  • возможность приобрести собственную квартиру;
  • решение внутрисемейных конфликтов;
  • возможность начать самостоятельную жизнь.

Отрицательные стороны:

  • низкая эффективность программы;
  • квартиры по программе «Жилье для российской семьи» зачастую оказываются низкого качества;
  • долгая процедура оформления;
  • своеобразная «кабала» — выплата ипотеки;
  • недобросовестность застройщиков.
  • Будет интересно:
  • Права мужа на квартиру жены приобретенную до брака
  • Что такое жилищно строительный кооператив, его плюсы и минусы

Многофункциональный центр — Воронеж

Куда обратиться

Название организации Многофункциональный центр — Воронеж
Район Железнодорожный
Время работы понедельник: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 вторник-четверг: с 09:00 до 18:00 суббота: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 20:00
Почта [email protected]
Site https://mydocuments36.ru
Телефоны +7 (горячая линия)
Регион Воронежская область
Адрес учреждения Воронежская область, Воронеж, Ленинский проспект, 174п

Условия

Государство издает новые правовые акты, где регулируется вопрос предоставления такой программы.

Глобальный проект подразделяется на две программы:

  1. АИЖК «Дом»;
  2. АИЖК «Квартира».

Обе программы подразумевают распределение граждан в лучшие условия. На просторах интернета можно найти круглосуточный колл-центр, позвонив в который можно узнать интересующие моменты.

Результат проведенных работ говорит о том, что многие семьи обзавелись новым жильем. И инициаторов это последствие радует. Лидером по выдаче таковой программы становится Ульяновск. Именно этот регион первый подписал договор о предоставлении жилья молодой семье.

Первые договора о перспективе приобретения были подписаны на сумму более 700 миллионов рублей. Теперь же этот город занимает пятое место в рейтинге. Чаще всего там выдаются квартиры детям-сиротам. Помимо этого правительство обещает переселение граждан, живущих в ветхом жилье в лучшие условия.

Социальная программа «Дом» позволяет приобрести часть жилого дома или полностью его оформить в собственность.

Обязательным условием становится возведение его в рамках АИЖК с оформлением всей документации купли-продажи. И сделать это необходимо в течение полугода после сдачи объекта недвижимости.

Заемщику предоставляется выбор по процентной ставке. Он вправе выбрать как фиксированный показатель, так и плавающий.

Получить ипотечное кредитование для оплаты остальной части можно, но каждое кредитное учреждение выдвигает свои требования к потенциальным заемщикам:

  • человек должен быть участником данной программы;
  • быть совершеннолетним гражданином;
  • его возраст не должен превышать планку в 65 лет;
  • минимум трудового стажа – полгода;
  • при оформлении ипотечного кредитования ИП – деятельность не менее двух лет.

При оформлении социальной программы АИЖК «Квартира» условием является приобретение недвижимости, возведенной с участием собственных сбережений в виде долевого участия.

Ипотечное кредитование, как правило, выдается на срок до 30 лет. Обязательно приобретенная недвижимость выступает обеспечением по кредитным обязательствам. Максимальная сумма определяется только после подачи заявки в кредитное учреждение.

Аналогично как и в ранее представленной программе, человек вправе выбрать способ и ставку. Аналогичные и требования к потенциальному заемщику.

В начале этого года государство решило внести некоторые поправки, согласно которых приобретение недвижимости становится более доступно. Это позволит регионам определить правильное распределение денежных средств из бюджета страны. Чаще всего это предоставление жилья узкоспециализированным профессиям, таким как педагог, врач или инженер.

Многофункциональный центр — Воронеж

Куда обращаться

Название организации Многофункциональный центр — Воронеж
В каком районе находится Коминтерновский
Телефонный номер +7 (горячая линия)
Регион Воронежская область
Какой адрес Воронежская область, Воронеж, Московский проспект, 129/1
Время работы вторник, среда, пятница: с 09:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 понедельник: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45
Email [email protected]
Сайт https://mydocuments36.ru

Многофункциональный центр — Воронеж

Где получить

Название Многофункциональный центр — Воронеж
В каком районе находится Левобережный
Адрес Воронежская область, Воронеж, Ростовская улица, 34
Сайт учреждения https://mydocuments36.ru
Когда работает понедельник: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 вторник-пятница: с 09:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45
В каком регионе РФ находится Воронежская область
Телефон +7 (горячая линия)
Почта [email protected]

Подключение электричества к частному дому в Воронеже в 2021 году

Стань участником программы — получи комфортное жилье!

Для того, чтобы претендовать на покупку жилья в рамках госпрограммы, желающие должны обратиться в органы местного самоуправления по месту постоянного проживания и подать заявление установленной форме. Отметим, что все списки составляются в каждом муниципальном образовании субъекта РФ, в черте которого проходит данная программа.

Если вам необходима консультация относительно правильности заполнения заявления либо есть вопросы о порядке подачи документов для участия в программе “Российская семья”, можно обратиться к представителям Уполномоченного органа в вашем регионе и все трудности в раз разрешатся. Не забывайте, что в каждом регионе Российской Федерации требования к предоставляемым документам могут существенно отличаться.

Многофункциональный центр — Воронеж

Организация

Название Многофункциональный центр — Воронеж
В каком районе находится Ленинский
Когда работает понедельник: с 10:00 до 19:00, перерыв: с 14:00 до 14:45 вторник, четверг, пятница: с 10:00 до 19:00 суббота: с 10:00 до 17:45, перерыв: с 14:00 до 14:45 среда: с 10:00 до 20:00
В каком регионе РФ Воронежская область
Телефонный номер +7 (горячая линия)
Mail [email protected]
Адрес учреждения Воронежская область, Воронеж, улица 20-летия Октября, 123
Site https://mydocuments36.ru

Многофункциональный центр — Воронеж

Куда обращаться

Учреждение Многофункциональный центр — Воронеж
В каком районе Советский
Почта [email protected]
Сайт учреждения https://mydocuments36.ru
Адрес организации Воронежская область, Воронеж, Пеше-Стрелецкая улица, 95
Время работы понедельник: с 09:00 до 18:00 вторник-пятница: с 09:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 16:45
В каком регионе РФ находится Воронежская область
Телефоны +7 (горячая линия)

Социальная ипотека жилье на льготных условиях в Воронеже в 2021 году

Кому разрешено становиться участником программы?

Воспользоваться привилегиями государственной программы “Российская семья” могут далеко не все россияне. Прежде чем подавать документы на участие, необходимо, понять, участвует ли ваш регион в указанном проекте. К программе могут быть допущены несколько категорий граждан, а именно:

  • Лица, проживающие в квартире (доме), где на одного члена семьи выделено не больше 18 квадратных метров общей жилплощади.
  • Семьи, в которых есть несовершеннолетние дети (2 и более) и они являются владельцами материнского капитала.
  • Россияне, проживающие в домах, признанных аварийными и в тех, которые готовят к сносу.
  • Ветераны боевых действий.
  • Лица, участвующие в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих.
  • Граждане, основным местом работы для которых выступают НИИ, муниципальные учреждения и другие государственные органы.

Чтобы граждане РФ были в состоянии приобрести жилье эконом-класса, программу “Российская семья” активно поддерживается ОАО “АИЖК”. Эта организация разработала социальные ипотечные программы, подстраиваемые под каждую категорию граждан, которые имеют право приобрести жилье в рамках указанной государственной программы.

Многофункциональный центр — Воронеж

Учреждение

Название учреждения Многофункциональный центр — Воронеж
Район Центральный
Сайт https://mydocuments36.ru
Регион Воронежская область
Время работы понедельник: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 вторник-четверг: с 09:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 20:00
Электронная почта [email protected]
Адрес Воронежская область, Воронеж, улица Дружинников, 3б
Номер телефона +7 (горячая линия)

Оставьте комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *