Строительство каждого 5-го ТЦ в Москве могут заморозить

Коммерческая недвижимость, street retail, ТЦ, склады,

19 марта 2013, 00:00

6117 просмотров

На сегодняшний день в каждом округе Москвы можно найти порядка 100 000 – 500 000 кв м для строительства торговых и многофункциональных центров.

Однако есть причины, по которым их строительство является для Москвы невыгодным. И это дает импульс к развитию формата street-retail. В абсолютных цифрах совокупная площадь помещений street-retail почти вдвое превышает совокупную площадь всех торговых центров в Москве.

В области же наоборот дефицита торговых центров не наблюдается, зато совершенно не развит street-retail.

Такая ситуация прежде всего связана с вопросами московской градостроительной политики, с существующими в Москве ограничениями по высоте и площади возводимых зданий.

Как правило, ни один застройщик в Москве не располагает достаточным количеством земли для постройки крупного торгового центра, который может окупиться в короткие сроки, в отличие от жилого дома.

В московской области наоборот – нет дефицита земельных участков, а градостроительные ограничения не настолько жестки».

Второй фактор – это рентабельность.

Отдавая первые этажи в новостройке под street-retail, застройщики ожидают хорошую окупаемость за счет высокого людского трафика: практически каждая улица в Москве является дорогой к остановке общественного транспорта; соответственно, поток покупателей всегда стабилен. При высокой плотности застройки в Москве торговое помещение небольшой площади на первом этаже жилого дома окупается за 3-5 лет – за счет жильцов того же дома и за счет людского потока.

В московской области ситуация с востребованностью формата street-retailпротивоположна Москве. Здесь они практически не окупаются.

Плохая окупаемость в области связана с тем, что плотность населения Подмосковья значительно меньше, чем в Москве, и людской трафик организован иначе.

Если в Москве арендная ставка за кв м торгового помещения на первом этаже жилого дома на 30-50%, превышает цену за кв м жилья в том же доме, то в Подмосковье не так. В подмосковных городах арендная ставка ниже, чем цена за кв м квартиры начиная со 2-го этажа.

В связи с этим в Подмосковье в большинстве жилых зданий помещения первых этажей даже проектно не предназначены под street-retail. Торговый же центр, построенный в городе-спутнике, площадью порядка 15-20 тыс. кв в может удовлетворить потребности всех жителей города, что невозможно в Москве.

Третий фактор – транспортная доступность. Если для формата street-retail это неважно, то для торговых центров это едва ли не ключевой момент. Основным фактором для застройщика и инвестора становится не цена земли – она в области значительно ниже, а транспортная доступность. Для крупноформатного торгового центра более 100 тыс.

кв м, расположенного близко к Москве, при расчете потока покупателей закладывается 30-минутная транспортная доступность. Это позволяет зацепить и покупателей, живущих на границе МКАД, и жителей ближайших городов-спутников.

Кроме того, в Подмосковье есть еще такая тенденция – хорошо «работает» торговый центр, стоящий на первой линии трассы, либо тот, который виден с дороги: как правило, у автолюбителей нет желания далеко съезжать с трассы».

Данная ситуация в Москве и Подмосковье на сегодняшний день является устойчивым трендом. Но параллельно с этим намечается и другой тренд.

Московская область сейчас активно застраивается многоэтажными жилыми комплексами, жители которых, надо полагать, будут заинтересованы в шаговой доступности элементов торговой инфраструктуры.

И как только застройщики почувствуют эту тенденцию, street-retail тут же придет в область. Арендные ставки в области уже растут и приближаются к московским.

CRE

Подписывайтесь на наши новостные
рассылки,
а также на каналы 
Telegram

 и 
Яндекс.Дзен

, чтобы первым быть в курсе главных новостей Retail.ru.

Строительство каждого 5-го ТЦ в Москве могут заморозить
Строительство каждого 5-го ТЦ в Москве могут заморозить
Строительство каждого 5-го ТЦ в Москве могут заморозить
Строительство каждого 5-го ТЦ в Москве могут заморозить

На сегодняшний день в каждом округе Москвы можно найти порядка 100 000 – 500 000 кв м для строительства торговых и многофункциональных центров. Однако есть причины, по которым их строительство является для Москвы невыгодным.

И это дает импульс к развитию формата street-retail. В абсолютных цифрах совокупная площадь помещений street-retail почти вдвое превышает совокупную площадь всех торговых центров в Москве.

В области же наоборот дефицита торговых центров не наблюдается, зато совершенно не развит street-retail.

Такая ситуация прежде всего связана с вопросами московской градостроительной политики, с существующими в Москве ограничениями по высоте и площади возводимых зданий.

Как правило, ни один застройщик в Москве не располагает достаточным количеством земли для постройки крупного торгового центра, который может окупиться в короткие сроки, в отличие от жилого дома.

В московской области наоборот – нет дефицита земельных участков, а градостроительные ограничения не настолько жестки».

Второй фактор – это рентабельность.

Отдавая первые этажи в новостройке под street-retail, застройщики ожидают хорошую окупаемость за счет высокого людского трафика: практически каждая улица в Москве является дорогой к остановке общественного транспорта; соответственно, поток покупателей всегда стабилен. При высокой плотности застройки в Москве торговое помещение небольшой площади на первом этаже жилого дома окупается за 3-5 лет – за счет жильцов того же дома и за счет людского потока.

В московской области ситуация с востребованностью формата street-retailпротивоположна Москве. Здесь они практически не окупаются.

Плохая окупаемость в области связана с тем, что плотность населения Подмосковья значительно меньше, чем в Москве, и людской трафик организован иначе.

Если в Москве арендная ставка за кв м торгового помещения на первом этаже жилого дома на 30-50%, превышает цену за кв м жилья в том же доме, то в Подмосковье не так. В подмосковных городах арендная ставка ниже, чем цена за кв м квартиры начиная со 2-го этажа.

В связи с этим в Подмосковье в большинстве жилых зданий помещения первых этажей даже проектно не предназначены под street-retail. Торговый же центр, построенный в городе-спутнике, площадью порядка 15-20 тыс. кв в может удовлетворить потребности всех жителей города, что невозможно в Москве.

Третий фактор – транспортная доступность. Если для формата street-retail это неважно, то для торговых центров это едва ли не ключевой момент. Основным фактором для застройщика и инвестора становится не цена земли – она в области значительно ниже, а транспортная доступность. Для крупноформатного торгового центра более 100 тыс.

кв м, расположенного близко к Москве, при расчете потока покупателей закладывается 30-минутная транспортная доступность. Это позволяет зацепить и покупателей, живущих на границе МКАД, и жителей ближайших городов-спутников.

Кроме того, в Подмосковье есть еще такая тенденция – хорошо «работает» торговый центр, стоящий на первой линии трассы, либо тот, который виден с дороги: как правило, у автолюбителей нет желания далеко съезжать с трассы».

Данная ситуация в Москве и Подмосковье на сегодняшний день является устойчивым трендом. Но параллельно с этим намечается и другой тренд.

Московская область сейчас активно застраивается многоэтажными жилыми комплексами, жители которых, надо полагать, будут заинтересованы в шаговой доступности элементов торговой инфраструктуры.

И как только застройщики почувствуют эту тенденцию, street-retail тут же придет в область. Арендные ставки в области уже растут и приближаются к московским.

CRE

Строительство ТРЦ в Москве невыгодноhttps://www.retail.ruСтроительство ТРЦ в Москве невыгодноhttps://www.retail.ru/articles/stroitelstvo-trts-v-moskve-nevygodno/2021-07-032021-07-03https://www.retail.ru/articles/stroitelstvo-trts-v-moskve-nevygodno/

public-4028a98f6b2d809a016b646957040052

«Застройщики провоцируют…»: Собянина призвали заморозить «протестные стройки» на время коронавируса

Мэрия Москвы должна немедленно остановить все стройки в столице, которые вызывают массовый протест жителей столицы. С таким призывом к мэру Сергею Собянину сегодня выступил депутат Мосгордумы от партии «Яблоко» Сергей Митрохин. По оценке парламентария, застройщики провоцируют горожан на выход на улицы, где их задерживают сотрудники полиции.

«Заморозить все стройки, которые вызывают протест москвичей, – призвал мэра Москвы в видеообращении Митрохин. – Потому что одной рукой мы запрещаем митинги и даже одиночные пикеты, а другой рукой мы разрешаем застройщикам провоцировать массовые скопления граждан.

А потом еще часть этих скоплений отправляется в автозаках в отделения полиции, после чего каждый из этих задержанных является источником заражения для окружающих граждан.

Уважаемый Сергей Семенович! Я призываю вас подумать над этой проблемой и немедленно отменить все эти стройки до того момента, когда пройдет эпидемия коронавируса».

По данным портала мэра и правительства Москвы, в столице насчитывается уже 262 подтвержденных случая заболевания коронавирусной инфекцией. Ранее сообщалось о смерти 79-летней москвички, зараженной коронавирусом. У женщины была масса сопутствующих заболеваний.

Москва, Татьяна Дорофеева

Москва. Другие новости 23.03.20

Коронавирус «навсегда»: главный эпидемиолог минздрава РФ определил проблему. / «Учителя в опасности!» Профсоюз потребовал срочно перевести педагогов на удаленку. / Мужчины в опасности: в Минздраве РФ заявили, что коронавирус больше угрожает «сильному полу». Читать дальше

Читайте также:  Регионам могут разрешить увеличивать кадастровую стоимость жилья

© 2020, РИА «Новый День»

Подписывайтесь на каналыЯндекс НовостиЯндекс Дзен YouTube

Строительство каждого 5-го ТЦ в Москве могут заморозить

Март '20

12345678910111213141516171819202122232425262728293031Архив

© РИА «Новый День». Версия 5.0, август 2004-2020. Информация Российское информационное агентство «Новый День» зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций РФ.

Свидетельство о регистрации СМИ: ЭЛ № ФС 77 — 61044 от 05 марта 2015 г. Главный редактор: Румянцева Полина Сергеевна Учредитель: ООО «Новый День», адрес учредителя: 620014, г.Екатеринбург, ул. Радищева, д.6, литера «А», оф. 906.

Редакция РИА «Новый День» не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях. Редакция не предоставляет справочной информации.

Телефон: +7 (499) 136-80-96E-mail: ndnews.msk (енотовидная собака) gmail.com; urfoorg (енотовидная собака) gmail.com

  • При использовании информационных материалов ссылка на РИА «Новый День» обязательна.

Категория информационной продукции: 18+ © 2004-2020. Концепция, дизайн, HTML, CSS, Scripts

Строительство новостроек могут заморозить

Строительство каждого 5-го ТЦ в Москве могут заморозить
Строительство новостроек могут заморозить

Покупатели недвижимости на стадии строительства рискуют остаться с носом. Эксперты рынка недвижимости говорят о возможной заморозке ряда строительных проектов уже этой осенью.  «Перед кризисом экономисты советовали покупать доллары и евро, однако некоторые россияне вместо долларов купили строительные котлованы, — заявил финансист Владимир Левченко. — Сегодня ситуация похожа на 2008 год, с той лишь разницей, что тогда все кончилось быстро, а нынешний кризис будет длиться годами. Строительство новостроек будет остановлено, и толпы обманутых дольщиков выйдут на улицу».

Весной был отмечен всплеск объемов продаж недвижимости — таким образом россияне стремились спасти свои сбережения в преддверии надвигающегося кризиса. В 2008 году было отмечено падение цен на квартиры на 30%, однако теперь выжидать удобного момента россияне не хотят — мало кто верит как в перспективу снижения цен (разве что на Филизол), так и в то, что деньги удастся сохранить.

Банки продолжают закрываться, финансисты грозят инфляцией, а Запад — новыми санкциями. Продажи продуктов питания упали почти на треть, а продажи новостроек, пережив весенний бум, пока еще даже не успели отреагировать на новые реалии.

«Строители живут по инерции, реакция на процессы происходит замедленно, — считает эксперт по недвижимости Александр Пыпин, партнер Provereno.Ru. — Застройщики, особенно глядя на последние полгода, когда люди спасали деньги, спрогнозировали свои действия, исходя из ажиотажного спроса».

То есть происходит наращивание объемов строительства. А деньги у населения тем временем кончаются.

«Будут проблемы со сбытом. На рынке складывается потенциально тревожная ситуация, при которой застройщики могут столкнуться с затовариванием и снижением объемов продаж. Реальные цены продаж могут снизиться.

Следующей реакцией рынка на затоваривание может быть заморозка ряда проектов, находящихся на бумажной стадии, перенос сроков их выхода на рынок, а для проектов уже запущенных — откладывание начала строительства новых корпусов», — констатирует Александр Пыпин.

Причем сегодняшняя ситуация на рынке недвижимости выглядит весьма опасной — из всего объема предложений по Москве и области только 18% сданы и целых 82% только строятся!

По статистике, в столице и области в стадии строительства сейчас находятся 21 117 346 кв. метров жилья. Из них 4 029 978 — в Москве, 2 741 093 — в Новой Москве и 14 346 275 — в области.

Всего недостроено 352 228 квартир. Из них 18% находятся на стадии котлована, 17% — на стадии строительства нижних этажей, 32% строят верхние этажи и 33% — в стадии отделки.

Впрочем, стадия отделки не всегда гарантия того, что дом будет быстро сдан.

Сегодня наблюдается странная картина — объем предлагаемой к продаже недвижимости растет, при этом доводить до конца начатую работу застройщики не торопятся: за первое полугодие введено в строй менее 250 корпусов из тысячи запланированных к сдаче в 2014 году.

Результаты исследования рынка новостроек за июнь 2014 года, подготовленные Provereno.Ru, показали: только за июнь объем предложений квартир в Москве вырос на 7%, в области — на 9%.

Несмотря на снижение спроса и грядущей стагнации на рынке новостроек, застройщики увеличивают запуск в продажу новых объемов — только в июне в продажу «добавилось» более 100 корпусов. И при этом по-прежнему растут цены — всего за один летний месяц средние цены выросли в 41% жилых комплексов!

Правда, при этом выросло количество маркетинговых акций, предусматривающих явные и неявные скидки для покупателей, — за июнь сразу в два раза.

«Немало объектов сейчас находится еще на бумажной стадии, — говорит Александр Пыпин. — Проводится огромная подготовительная работа, прежде чем начать строить — несколько лет уходит на согласование с поставщиками, коммунальщиками и так далее.

Исходя из экономической ситуации, застройщик может отложить строительство и ждать лучших времен. В 2008 году многие застройщики, у которых была готова документация, отложили начало стройки до 2011-го.

Вторая категория — уже начали строить и им некуда деваться, иначе будут митинги, скандалы и вызовы к губернатору».

По оценке Александра Пыпина, если часть строек и встанет, то меньше, чем шесть лет назад: «Таких резких скачков, как в 2008 году, не ожидается — будет болотистая стагнация, без резких движений. Сокращается цена чека в продуктовом магазине — точно так же будет происходить и с жильем».

Аделаида Сигида

Фото ИТАР-ТАСС

Строительство каких ТЦ заморожено в Московском регионе? — CRE

Рейтинг

В Москве и Московской области заморожено порядка 1,1 млн кв. м торговых площадей — это больше половины от всего текущего объема коммерческого строительства в регионе. 

Сейчас в столице и Подмосковье на разной стадии строительства находится 62 торговых центра общей площадью 2,2 млн кв. м. В Московской области по количеству замороженных проектов лидируют Мытищи, Химки, Пушкино, Подольск и Одинцово, подсчитали аналитики компании Colliers International.

В Московском регионе помимо Москвы по объему замороженных проектов лидируют Мытищи (228 400 кв. м), Химки (172 000 кв. м), Пушкино (153 400 кв. м), Подольск (131 900 кв. м) и Одинцово (107 800 кв. м).

При этом в Пушкине и Подольске обеспеченность торговыми площадями находится на минимальном уровне, что свидетельствует о том, что проекты в этих городах имеют наибольший потенциал.

Даже с учетом проектов ТРЦ, уже строящихся в данных городах, в случае их реализации потенциал рынков еще не будет исчерпан.

В целом основными причинами заморозки строительства объектов или отложенного выхода на строительную площадку стали кризисы 2008 и 2014 годов, которые существенно отразились на финансовом состоянии девелоперов и рынке недвижимости в целом. В 2014 г.

к финансовым проблемам добавилось и резкое сокращение спроса со стороны ритейлеров на торговые помещения — многие открывшиеся ТРЦ демонстрировали крайне низкую заполняемость площадей.

В том числе поэтому часть девелоперов приняла решить отсрочить строительство новых проектов.

К числу крупнейших «заморозок» можно отнести ТРЦ «Абрамцево» на востоке Москвы, заявленный к возведению на месте бывшего строительного рынка. О строительстве «Абрамцево» девелопер «Крона-маркет» заявлял еще в 2007 г. и планировал его открытие через два года, однако планам помешал кризис.

В 2013 г. девелопер ТРЦ, имеющий разрешение на строительство, выставил объект на продажу, а одним из потенциальных покупателей рассматривалась компания Renaissance Development. До сих пор на огороженной и расчищенной под строительство площадке работ не наблюдается, а реализация проекта — под вопросом.

Вялотекущее строительство наблюдается на Аминьевском шоссе на месте снесенного в 2014 г. аквапарка-долгостроя. Здесь заявлена реализация МФК общей площадью 134 000 кв. м. Пока на земельном участке вырыт котлован, а сроки реализации проекта не определены.

Одним из самых известных долгостроев Москвы является проект ТРЦ на Павелецкой площади. Строительство объекта началось еще в 2002 г. В 2007 г. проект купила инвестиционно-промышленная группа «Евразия», которая планировала построить здесь ТРЦ на 120 000 кв. м, но успела возвести лишь 7 365 кв. м. Строительство было заморожено в 2008 г.

из-за кризиса, а затем планам помешали текущие проблемы собственников. В 2013 г. власти Москвы расторгли инвестконтракт с девелопером, а собственники проекта решали судебные вопросы с контрагентами. В итоге в начале 2017 г.

Читайте также:  Могут ли соседи подать в суд, если я поставлю забор?

текущий собственник объекта ООО «Лэджи» получил ранее изъятые права аренды земельного участка, на котором расположен недострой, и планирует завершить строительство ТЦ.

Крупнейшими активными стройками на московском рынке можно назвать ТРЦ «РИО Мытищи» на Ярославском ш. (GLA 144 тыс. кв. м), ТРЦ «Vegas Кунцево» на МКАД (GLA 119,5 тыс. кв. м), ТРЦ «Саларис» на Киевском шоссе (GLA 105 тыс. кв.

м), ТРЦ «Каширская Плаза» на Каширском шоссе (GLA 71 тыс. кв. м) и МФК «Остров Мечты» в Нагатино (GLA торговой части 60 тыс. кв. м).

Крупнейшими анонсированными проектами ТРЦ в Москве и Московской области являются ТРЦ Sky Mall и ТРЦ «Вегас» на Киевском шоссе, ТРЦ в составе ТПУ «Черкизовская», ТЦ в проекте «Тушино 2018», ТРЦ «Мега Мытищи» (планы по реализации которого, однако, под вопросом) и другие, также заявлены планы по расширению торговых площадей ТП «Отрада» и «Мега Химки».

Дина Постоленко, исполнительный директор департамента торговой недвижимости Colliers International, рассуждает о перспективах долгостроев: «Что касается высоко насыщенных городов, таких как Мытищи, Химки и Одинцово, то есть высокая вероятность того, что замороженные объекты могут остаться не реализованными в связи с крайне конкурентной средой и с учетом текущих строек в активной стадии. Востребованными могут быть только локальные проекты внутри крупных жилых массивов».

Либо учитываешь правила, либо закрываешься Москвичи не идут в кафе по QR-коду. Рестораторы — ждут банкротств. Власти — грозят нарушителям сроками. К чему уже привели новые ковидные ограничения

Данное сообщение (материал) создано и (или) распространено иностранным средством массовой информации, выполняющим функции иностранного агента, и (или) российским юридическим лицом, выполняющим функции иностранного агента.

С 28 июня в московские кафе, рестораны и бары можно сходить только по специальному QR-коду — получить его могут те, кто сделал прививку, недавно переболел коронавирусом или сдал отрицательный ПЦР-тест.

Уже по итогам первого дня работы новых ограничений рестораторы заявили, что посетители недовольны такими мерами: число людей в заведениях упало на 80–90%.

Во многих кафе и ресторанах выручка снизилась в десятки раз, и предприниматели ждут новую волну банкротств. Но работать в обход правил решаются немногие.

QR-коды в Москве можно получить с 25 июня. По официальным данным, за первые три дня их получили около 2,5 миллиона человек. Вместе с тем в московском оперштабе признали, что получить код смогли не все желающие. За три дня в техподдержку сайта mos.

ru отправили 19 тысяч жалоб. В оперштабе отметили, что среди обратившихся были в том числе те, кто не сделал прививку, а также получившие только один компонент вакцины из двух. Они пока «не могут претендовать на QR-код», подчеркнули в ведомстве.

«Проверка не заставила себя долго ждать»

В среднем в первый день действия новых правил заполняемость московских заведений составила только 10–20% от обычных показателей, сообщила основательница кафе «Андерсон» и общественный омбудсмен в сфере малого и среднего бизнеса Анастасия Татулова. Она подчеркнула, что такой уровень — это «убыток глухой».

Президент Федерации рестораторов и отельеров России Игорь Бухаров оценил спад выручки в 80–90%, а у заведений с верандой — в пределах 60%. В ресторанах «Китайские новости», Barbosco и «Ребре Адама» подтвердили падение посещаемости залов в десять раз. В кафе «Альпака и кофе» к вечеру 28 июня по QR-коду зашел и вовсе только один гость — остальные посетители кафе брали напитки с собой.

В заведениях Ginza Project Moscow (Buono, ChaCha, Sixty, Ulliamʼs и другие) выручка сократилась на 50–95%, сообщил управляющий партнер и генеральный директор Ginza Project Moscow Максим Ползиков. Он отметил, что этому поспособствовал и сильный ливень в Москве.

Опрошенные «Коммерсантом» рестораторы объясняют такие показатели низкими темпами вакцинации: «Кроме того, среди получивших прививку большое количество бюджетников, военных и пожилых — это все не аудитория ресторанного бизнеса». Также предприниматели отмечают «резко негативную реакцию посетителей» на само требование предъявлять QR-коды.

По оценке омбудсмена по ресторанному бизнесу Москвы, ресторатора Сергея Миронова, новые правила приведут к банкротству многих заведений. И общепит уже начал искать выходы из ситуации.

Некоторые из московских кафе временно закрылись, другие надеются на стабильный поток гостей с QR-кодами и обещают оплачивать посетителям ПЦР-тесты.

В целом же большинство залов пустуют, а рестораторам приходится останавливать на входе посетителей без QR-кодов — при этом у некоторых из них с собой есть справки о противопоказаниях против вакцинации или даже сертификат о сделанной прививке (ни один из этих документов не является основанием для входа в заведение).

Зато от новых правил выигрывают службы доставки. Директор розничной сети «Додо пиццы» Илья Фарафонов рассказал, что 28 июня выручка в кафе уменьшилась на 58% в сравнении с предыдущей неделей.

Но доставка (+33%) и самовывоз заказов (+135%) покрывают эти потери.

«Доставка разгоняется с двукратным ростом каждый день, никого не смущает что возят непривитыми курьерами без всяких кодов», — подчеркнула Анастасия Татулова.

Тем не менее в Москве осталось достаточно много мест, которые продолжают работать без проверки кодов. Например, корреспондент «Интерфакса» лично убедился в этом сразу в нескольких ресторанах и кафе.

В одном из них журналисту сообщили: «Мы работаем в прежнем формате. QR-коды не нужны, требуются только маски и перчатки. Работаем так по всей столице».

Многие из таких заведений открыто заявляют в соцсетях, что продолжают работать по-старому.

«Медузе» удалось пообщаться с представителями двух заведений, решивших работать без QR-кодов. Они пояснили, что их кафе изначально не зарегистрированы в качестве общепита, а по документам являются магазинами. Поэтому владельцы решили рискнуть и попробовать работать по-старому.

Владелец одного из таких кафе подчеркнул, что к этому его подтолкнуло нежелание терять посетителей и позиция властей. «[Власти пытаются] переложить на плечи предпринимателей задачу с которой сами не справились.

Сказать, как это несправедливо и возмущает, — ничего не сказать», — подчеркнул он.

Одно заведение, представители которого пообщались с «Медузой», продолжает работу без QR-кода и сейчас, а второе смогло продержаться только один день.

По словам владельца этого кафе, 28 июня в его заведение пришло сразу несколько проверяющих — от сотрудников полиции до не представившихся людей в гражданском, которые «сделали предупреждение» за работу без кода. «После этого соблюдали все условия работы. Тут либо учитываешь [правила], либо закрываешься. Вариантов нет», — пояснил собеседник «Медузы».

QR из даркнета

Как пишет «Коммерсант», на форумах в даркнете и в мессенджерах стали массово появляться предложения обойти новые московские правила и попасть в кафе без вакцинации или ПЦР-теста.

Москвичам предлагают купить фейковые QR-коды, привязанные к сайтам, имитирующим страницу «Госуслуг». Для этого пользователю придется ввести на таком сайте свои персональные данные.

По словам директора экспертных сервисов BI.ZONE Евгения Волошина, средняя цена, за которую сейчас можно купить поддельный QR-код, — 11 тысяч рублей.

При этом заведения могут защититься от этого, используя рекомендованные мэрией приложения для проверки кодов.

В департаменте информационных технологий Москвы уже заявили, что использование поддельных QR-кодов подпадает под статью 327 УК РФ (подделка и использование официальных документов). Сенатор Андрей Клишас добавил, что за использование поддельных QR-кодов грозит до двух лет лишения свободы.

Юристы с этим не согласны. «QR-код не является документом, а статья 327 УК РФ может вменяться только к бумажным документам на официальных бланках, утвержденных госстандартом, либо к электронным документам, подписанным электронной цифровой подписью», — отметил член комиссии по правовому обеспечению цифровой экономики московского отделения Ассоциации юристов России Дмитрий Липин.

Одновременно мэрия Москвы уже представила новые меры поддержки заведений, которые будут соблюдать все правила, включая обязательную вакцинацию 60% персонала. Рестораны и кафе получат отсрочку по уплате арендных платежей, также их включили в программу предоставления субсидий малому и среднему бизнесу. Максимальный размер субсидий составит миллион рублей.

При этом власти уже рассматривают распространение системы QR-кодов и на другие отрасли. Об этом заявил руководитель департамента торговли и услуг столицы Алексей Немерюк: «Давайте вот так уж прямо, общественный транспорт и магазины — может быть, не совсем ближайшее время. Но идеи, какие отрасли могут присоединиться к этой программе, у нас есть».

Собянин пообещал закрыть рестораны, торговые центры и парки в Москве во время нерабочей недели — Офлайн на vc.ru

Так власти Москвы пытаются предотвратить поток туристов в выходные дни.

Мэр Москвы Сергей Собянин объявил, что на время нерабочей недели с 30 марта по 5 апреля 2020 года в городе будут введены новые ограничительные меры, передаёт «Русская служба BBC».

Я считаю, что рестораны и кафе не должны работать, парки, особенно центральные. У многих возникнет в эти дни желание приехать в Москву, чтобы погулять. Увеличится поток туристов, которые приедут из ближайших регионов и городов. Так вот в Москве в это время будет нечего делать! Лучше находиться дома.

По словам Собянина, городские власти представят новые ограничения 26 марта.

Владимир Путин объявил неделю с 30 марта по 5 апреля нерабочей с сохранением зарплаты во время телеобращения 25 марта. Это одна из мер борьбы с распространением коронавируса Covid-19.

Количество инвесторов в России достигло рекордных 12,7 миллионов

Это каждый шестой человек из числа экономически активного населения страны

Личный опыт

Кирилл Тихонов

7 часов

Бизнес-войны при слиянии компаний: как не дать «Биг Бену» растерзать «Берёзку». Самый тяжёлый для Амивео кейс

Привет, на связи снова Кирилл Тихонов, управляющий партнёр бизнес-спецназа Амивео. Сегодня я расскажу про наш самый тяжёлый кейс – как Амивео наняли, чтобы спасти от увольнения коллектив российской IT-компании – назовём её «Берёзка». «Берёзку» купила западная IT-компания – назовём её «Биг Бен» – и вознамерилась посадить «на места» своих…

Читайте также:  Суд пояснил, кто должен возмещать ущерб в случае неудачных работ по капремонту

{
«lastComments»: [
{
«photo»: «https://leonardo.osnova.io/cbd1ebab-79de-53e5-b631-e1602b39e666/»
},
{
«photo»: «https://leonardo.osnova.io/56f8e940-e88d-2a7f-5ed7-84b3e808ec92/»
},
{
«photo»: «https://leonardo.osnova.io/3edd4f27-ee41-5dfb-aacc-3e311391371f/»
}
]
}

«Газпромбанк» запустил оплату товаров и услуг по QR-коду через Систему быстрых платежей

Андрей Гордеев/Ведомости/ТАСС

Истории

Полина Лааксо

7 часов

Упустила рынок цифровых фотоаппаратов, потеряла госконтракт и переключилась на производство лекарств: история Kodak Статьи редакции

Компания выпускала инновационные камеры, проектировала системы для космических аппаратов и разведки, но потеряла деньги и репутацию. О том, почему сегодня Kodak — химпредприятие, в пересказе The Atlantic.

Камера Kodak Instamatic 100, 1963 год Medium {
«lastComments»: [
{
«photo»: «https://leonardo.osnova.io/f0dd818d-4f28-59f4-b75c-7f597feba1f4/»
},
{
«photo»: «https://leonardo.osnova.io/1a56a8b2-08c1-5567-8747-7edaa9570585/»
},
{
«photo»: «https://leonardo.osnova.io/90a937fd-4c7e-585f-b1aa-1f61b7ca3ca8/»
}
]
}

Бизнес через экран ноутбука: как российские компании и сотрудники адаптируются к ограничениям

Более 82% работающих россиян смогли приспособиться к новым условиям работы во время пандемии, 37% компаний в процессе адаптации пришлось пойти на кардинальные меры и сократить расходы на офис в 2020 году, и только 17% компаний отметили, что смогли поднять выручку и оборот только в 2021 году.

Yota открыла продажи в магазинах сети «Эльдорадо»

Продукты Yota стали доступны для покупки во всех магазинах сети «Эльдорадо». Клиенты смогут приобрести полную линейку устройств Yota на специальных стойках в 573 магазинах «Эльдорадо» по всей России.

Финансы

Ivan Kuznetsov

6 часов

IPO Robinhood: что важно знать

В четверг, 1 июля, онлайн-брокер Robinhood Markets подал заявку на IPO на бирже NASDAQ, и это одно из самых ожидаемых размещений 2021 года. Robinhood позиционирует себя как простой сервис для того, чтобы начать торговать акциями с минимальным порогом входа, его основная аудитория — новички в инвестициях.

{
«lastComments»: [
{
«photo»: «https://leonardo.osnova.io/d98acc50-c193-f93c-a43b-c8908bfb86a7/»
}
]
}

Тренд на приватность в сети. Что это значит и как работать с аудиторией в новых реалиях

Сегодня вопрос сохранения приватности в интернете становится все более актуальным: люди больше заботятся о безопасности персональных данных, а платформы в ответ внедряют новые технологии защиты личной информации. Руководитель отдела аналитических продуктов Яндекса Сергей Лисицын объясняет, что новые правила означают для рекламной индустрии и…

Финансы

Денис Гордиенко

2 часа

Как заработать на дивидендном гэпе

Недавно я рассказывал о том, как зарабатывать на дивидендах и обещал подготовить отдельную статью, посвящённую заработку на дивидендном гэпе. Сдерживаю обещание и рассказываю обо всём в деталях.

Будущее

Александр Крагжда

9 часов

Испытание стирального порошка и лекарство от рака: зачем нужна и как устроена самая далёкая научная лаборатория — МКС Статьи редакции

Международная космическая станция проводит как государственные, так и коммерческие исследования, а также принимает туристов. Во сколько она обходится, какие исследования там проводят и сколько стоит слетать или провести эксперимент на МКС.

МКС NASA

Приёмная

Semen Brown

36 мин

Яндекс.Еда на дне вашего пакета

Что ни заказ через Яндекс.Еду, то приключение. Сделали заказ с женой на сумму 1102р. 03.07.2021 в 17:28 из Arij, думали, что хоть в этот раз привезут всё как надо… Нет.

Новые правила пожарной безопасности для магазинов торговых центров и рынков

13 января 2021

10885

1 января 2021 года вступили в силу новые правила противопожарного режима, обязательные для исполнения (в числе прочих) владельцами магазинов, торговых центров и рынков.

Новые правила устанавливают требования к организации противопожарной безопасности в различных сферах деятельности, определяют правила оборудования помещений, порядок проведения массовых мероприятий и т. д. Отдельный раздел правил (VII) посвящен деятельности объектов организаций торговли.

Так, с 1 января 2021 года в магазинах и ТЦ запрещено:

  • проводить огневые работы во время нахождения покупателей в торговых залах;

  • продавать легковоспламеняющиеся и горючие жидкости, горючие газы, порох, капсюли, пиротехнические и другие подобные изделия в магазинах, расположенных в зданиях класса функциональной пожарной опасности Ф3.1 (класс определяется в соответствии с Техническим регламентом о требованиях пожарной безопасности). Исключение предусмотрено только для лекарств, медицинских изделий, косметики и алкоголя. Также правило не действует на АЗС;

  • размещать отделы, секции по продаже легковоспламеняющихся и горючих жидкостей, горючих газов и пиротехнических изделий ближе чем на 4 метра от выходов, лестничных клеток и других путей эвакуации;

  • устанавливать в торговых залах баллоны с горючими газами для наполнения воздушных шаров и для других целей;

  • уменьшать ширину путей эвакуации в ТЦ, размещая на них игровые автоматы;

  • хранить на путях эвакуации горючие материалы, отходы, упаковки и контейнеры;

  • хранить горючие товары и негорючие товары в горючей упаковке в помещениях без открывающихся оконных проемов или систем дымоудаления с механическим приводом;

  • торговать товарами бытовой химии, лаками, красками и другими легковоспламеняющимися и горючими жидкостями, расфасованными в стеклянную емкость более 1 литра каждая, а также пожароопасными товарами без этикеток с предупреждающей надписью «Огнеопасно»;

  • хранить упаковочные материалы (стружка, солома, бумага и т. д.) в помещениях для торговли легковоспламеняющимися и горючими жидкостями;

  • совмещать продажу в одном торговом зале оружия (гражданского и служебного) и патронов к нему и иных видов товара, за исключением спортивных, охотничьих и рыболовных принадлежностей и запасных частей к оружию;

  • хранить патроны к оружию в подвальных помещениях;

  • хранить порох в одном шкафу с капсюлями или снаряженными патронами.

При организации и осуществлении торговли следует соблюдать следующие требования:

  • загрузочные устройства шахтных подъемников для бестарного транспортирования полуфабрикатов должны быть оборудованы заслонками, открывающимися только на время загрузки;

  • в рабочее время загрузка (выгрузка) товаров и тары должна осуществляться по путям, не связанным с эвакуационными выходами, которые предназначены для покупателей;

  • расфасовку пожароопасных товаров следует осуществлять только в приспособленных для этого помещениях;

  • хранить и продавать керосин и другие горючие жидкости в розлив можно только в отдельно стоящих зданиях, конструкции которых выполнены из негорючих материалов, включая полы. Уровень пола в таких зданиях должен быть ниже примыкающей планировочной отметки, чтобы в случае аварии жидкость не растекалась за пределы здания. В таких зданиях нельзя использовать печное отопление, а также приборы и устройства с применением открытого огня;

  • торговые залы должны быть отделены от кладовых, в которых установлены емкости с керосином и другими горючими жидкостями, противопожарными преградами. Емкости с такими жидкостями не должны быть объемом более 5 кубических метров;

  • прилавок для продажи легковоспламеняющихся и горючих жидкостей должен иметь негорючее покрытие, исключающее образование искр при ударе;

  • тара из-под легковоспламеняющихся жидкостей должна храниться на специальных огражденных площадках;

  • патроны к оружию должны храниться в шкафах из негорючих материалов, установленных в помещениях, отгороженных от других помещений противопожарными перегородками и перекрытиями;

  • в здании магазина можно хранить не более 50 кг дымного пороха или 50 кг бездымного пороха, включая порох, содержащийся в патронах.

Если торговля осуществляется на крытом или открытом рынке розничной или мелкооптовой торговли, руководитель такого рынка должен обеспечить:

  • ширину прохода между торговыми рядами, ведущего к эвакуационным выходам, не менее 2 м;
  • наличие через каждые 30 м торгового ряда поперечных проходов шириной не менее 1,4 м.

По новым правилам общественным зданиям (в том числе зданиям торговых центров и магазинов) будут присваивать различные категории риска. Всего таких категорий 6 – от низкой до чрезвычайно высокой.

Расчет категории будет производиться с учетом особенностей конкретного здания, его этажности, состояния электропроводки, наличия систем противопожарной безопасности, наличия и работы пожарной сигнализации и т. д. 

От присвоенной категории впоследствии будет зависеть периодичность проведения проверок, а также перечень противопожарных требований, обязательных для исполнения торговым объектом.

Категория может быть изменена на более низкую или более высокую при изменении характеристик здания. Проверить правильность присвоения той или иной категории можно на сайте МЧС при помощи специального
калькулятора.

При необходимости присвоенную ранее категорию можно обжаловать.

Не реже чем каждые полгода в торговых центрах необходимо проводить тренировки по эвакуации людей на случай пожара или других чрезвычайных ситуаций. Причем тренировки обязательно должны проводиться в рабочее время, когда в торговом центре находятся посетители – это позволит сделать их наиболее приближенными к реальности, то есть более эффективными.

Следить за соблюдением новых правил будет МЧС России. Правила будут действовать 6 лет – до 31 декабря 2026 года включительно.

Источник: Постановление Правительства РФ от 16.09.2020 № 1479

Оставьте комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *