Соцзащиту могут обязать присутствовать при сделках с жильем одиноких пожилых людей

Суды завалены исками одиноких стариков, лишившихся квартир

У многих людей, выросших при СССР, единственная ценность — полученная от государства скромная квартира. Но и этого жилья они нередко лишаются, когда на их пути встречаются жулики и аферисты.

Бывает, и сами старики делают поспешные шаги, которые причиняют вред близким людям. Сегодня мы расскажем о нескольких типичных случаях, прокомментировать которые мы попросили адвоката Сергея ЕЛИСЕЕВА.

Когда 83-летняя Халида Ахметова пригласила в свою московскую квартиру сотрудника ЖЭКа — 60-летнего Равшана Гасанбала Оглы Нагиева для ремонта замка входной двери, она никак не предполагала, что скоро выйдет за него замуж.

Но мастер-таджик, получив вожделенную столичную прописку, вовсе не собирался исполнять супружеский долг и скрылся в неизвестном направлении. Старушка поняла, что ее обманули, и обратилась в правоохранительные органы.

Она требует, чтобы ее развели, а гостя из Средней Азии выписали из квартиры.

— Была одурманена, не понимала, что делала, — объясняет Халида. — Думала, это любовь, а ему от меня была нужна только прописка. Я и фамилию его взяла, а пенсия оформлена на мое прежнее имя. Не могу деньги получить.

Комментарий адвоката:

— Как собственница квартиры, Халида Ахметова имеет право через суд выписать Равшана Гасанбала Оглы Нагиева. Но сначала она обязана с ним развестись, а поскольку муж не хочет добровольно идти в загс, это можно сделать только через суд. Так как квартира была куплена до брака, то претендовать на нее муж не может.

Соцзащиту могут обязать присутствовать при сделках с жильем одиноких пожилых людей

Сын Светланы СВЕТЛИЧНОЙ — Алексей ИВАШОВ называл юного любовника матери Руслана ТАТЬЯНИНА аферистом, который позарился на её жилплощадь

Завещание на чужого человека

— У меня умерла первая жена, я долго жил один, — поделился пенсионер Виктор Морозов. — Но так уж случилось, что в 74 года я влюбился в Людмилу Тархову.

В силу возраста мы не стали регистрировать отношения, хотя жили как муж и жена в ее московской однокомнатной квартире. У Люды нет ни детей, ни родственников, поэтому она при жизни распорядилась жильем. Сначала оформила квартиру на одну женщину.

Та обещала ухаживать за ней, а в обмен просила сделать дарственную. Но когда в жизни Люды появился я, сообщила, что изменила решение.

Мы жили душа в душу. У Люды в Крыму была подруга Надежда, к которой мы вскоре переехали в ее маленький домик. Решили там прожить остаток дней. За московской квартирой Люды присматривал муж социального работника — Павел Сухов. Он пересылал нам деньги за аренду от жильцов московской квартиры — ежемесячно 25 тысяч рублей и еще 10 тысяч.

Думаю, Люда обещала ему что-то. Она знала Павла благодаря Ольге Суховой, которая помогала ей как социальный работник: то продукты купит, то лекарства принесет. А Павел помогал с ремонтом сантехники. Я знал, что Люда составила новое завещание, но никогда не спрашивал на кого.

Когда Людмила умерла, оказалось, что ее квартира завещана Павлу Сухову, а не мне.

Меня на второй день после похорон выставили с вещами на улицу. Пошел в свою старую квартиру, где живет сын с семьей.

Считаю, что часть денег от продажи квартиры Люды, которая стоит около 7 миллионов рублей, принадлежит мне. Знаю, Людмила подготовила новое завещание, которое лежало в портфеле, который забрал Сухов.

Я подал в суд на получение обязательной доли наследства, так как находился у Людмилы на иждивении.

Соцзащиту могут обязать присутствовать при сделках с жильем одиноких пожилых людей

Виктор МОРОЗОВ

Комментарий адвоката:

— Если суд признает, что Виктор Морозов действительно жил за счет своей подруги Людмилы Тарховой, то он вправе присудить ему обязательную долю в наследстве.

Таким фактором является ведение совместного хозяйства и размер пенсии, которая должна быть у Людмилы Тарховой больше, чем у Морозова. Или у нее должен быть иной доход, как в данной ситуации — деньги он ренты жилья.

Но хочется объяснить пожилым людям, что необходимо обязательно оформлять брак, если вы хотите позаботиться о близком вам человеке.

Обманул сын подруги

Другое дело поступило в один из районных судов Москвы. Пенсионерка Нина Михеева доверила деньги от продажи квартиры сыну подруги, которого сегодня винит в том, что он ее обманул.

— Я всю жизнь проработала инженером и никогда не думала, что, будучи образованным человеком, окажусь в такой ситуации, — признается 73-летняя Михеева. — В 2012 году я продала двухкомнатную квартиру у станции метро «Севастопольская». На эти деньги собиралась жить до конца дней.

Из родственников у меня только двоюродные сестры, но мы не общаемся, поэтому я доверила деньги сыну подруги — Андрею Карловичу. Он должен был открыть счет в банке на мое имя. Как потом выяснилось, Карлович положил деньги на свое имя. Я один раз спросила его о деньгах — молчит, второй — молчит.

В банке знают, что в день продажи квартиры мы приходили вместе, но требуют справку из суда. Отчаявшись, я решила действовать. Обратилась в прокуратуру, там мне объяснили, что нужно идти в суд.

Соцзащиту могут обязать присутствовать при сделках с жильем одиноких пожилых людей

Нина МИХЕЕВА

Комментарий адвоката:

— Налицо факт мошенничества со стороны мужчины, который, пользуясь доверием, ввел пожилого человека в заблуждение.

В случае подтверждения факта, что Карлович положил деньги на свой счет, Нина Михеева имеет право в рамках уголовного дела требовать возврата денежных средств.

Мы с ней подали жалобу на постановление об отказе в возбуждении уголовного дела в прокуратуру города Москвы и ждем ответа.

Соцзащиту могут обязать присутствовать при сделках с жильем одиноких пожилых людей

Рисунок Сергея КОРСУНА

Наталия Мурга

Социальная помощь пожилым людям на дому

Социальная помощь пожилым людям на дому – это не миф, а реальность, просто не многие знают о ее существовании и о том, каким именно способом её можно получить.

Согласно данным неумолимой статистики все больше пожилых людей в нашей стране страдают от различных хронических заболеваний и живут за чертой бедности.

Одиночество и старость часто идут рука об руку, и общество старается не замечать существующие проблемы.

Общественная поддержка граждан пожилого возраста, а также пожилых людей, имеющих инвалидность и, следовательно, ограниченные физические возможности, определяется соответствующими законами различного уровня. В некоторых регионах кроме государственных программ также работают различные региональные программы, направленные на улучшение качества жизни людей, которые имеют ограниченные возможности.

Оказание  социальной помощи пожилым людям в рамках федеральной программы по всей стране проходит в государственных специализированных территориальных центрах.

Они занимаются не только непосредственным оказанием  социальной помощи пожилым людям и инвалидам, но и тем нуждающимся, кто не в состоянии самостоятельно обратиться в территориальные центры.

Именно по этой причине соцработники ведут опрос населения с целью найти граждан, которые в такой поддержке нуждаются.

Соцзащиту могут обязать присутствовать при сделках с жильем одиноких пожилых людей

К сожалению, уровень доверия стариков к соцслужбам, да и к людям вообще, находится на достаточно низком уровне, а потому они сами отвергают поддержку социальных работников.

Важная задача неравнодушных людей – это просветительская работа среди пожилых людей, которым требуется оказание помощи или которые попали в сложные жизненные обстоятельства, и личный контроль над надлежащим выполнением соответствующими структурами возложенных на них обязанностей.

Социальная поддержка пожилых людей в России

Поддержка пожилых людей в России имеет различную направленность:

  • социальная помощь пожилым людям на дому;
  • обслуживание в стационарных специализированных учреждениях (дома престарелых, пансионатах и т.д.);
  • оказание услуг в стационарах дневного пребывания;
  • консультативная помощь.

Виды поддержки пожилых людей в России, перечисленные выше, положены всем нуждающимся гражданам, вне зависимости от места их проживания.

Чтобы получить такие услуги необходимо обратиться с соответствующим заявлением в территориальные органы соцзащиты и написать стандартное заявление.

Каждое такое обращение граждан рассматривают в индивидуальном порядке и выносят соответствующее решение о необходимости предоставления того или иного вида социальной помощи пожилым людям или инвалидам.

Стоит заметить, что наиболее востребованным видом поддержки является социальная помощь пожилым людям на дому, так как далеко не все пенсионеры согласны переехать на постоянное место жительства в пансионаты и дома престарелых.

Соцзащиту могут обязать присутствовать при сделках с жильем одиноких пожилых людей

Помощь пожилым людям на дому

Помощь пожилым людям на дому – понятие довольно размытое и требует пояснений. Стоит понимать, что выполнены могут быть далеко не все просьбы.  Если говорить о том, какие именно виды поддержки оказывают социальные работники территориальных центров, то их помощь как правило заключаться в следующем:

  • в организации досуга, быта или питания;
  • в закупке лекарственных препаратов;
  • в организации отопления или водоснабжения, если централизованные коммуникации отсутствуют;
  • в уборке квартиры или дома;
  • в уборке после косметического ремонта и т.д.

Социальная помощь пожилым людям на дому при этом может, как полностью покрываться государством, так и частично оплачиваться родственниками или просто небезразличными людьми, готовыми взять на себя такой уровень ответственности. Договор с соответствующими службами действителен с момента подписания и до окончания текущего календарного года.

Если человек преклонного возраста страдает хроническими заболеваниями или не в состоянии сам себя обслуживать, то он может просить помощи и социальный работник обязан предоставить ему следующие дополнительные услуги:

  • обеспечение гигиеническими процедурами;
  • поход в медицинские учреждения;
  • вызов лечащего врача на дом;
  • прохождение медико-социальной экспертизы;
  • манипуляционные процедуры в соответствии с назначением лечащего врача и т.д.

Помощь пожилым людям на дому в России предоставляется на равных условиях, но в некоторых случаях в такой помощи может быть отказано.

Но когда государство отказывает в поддержке старикам, часто находятся неравнодушные люди, которые безвозмездно оказывают им посильную помощь. Купить продукты или лекарства, помочь по дому или сделать косметический ремонт – это по силам каждому из нас.

На нашем сайте есть много предложений от добровольцев, готовых в свободное время помогать пожилым людям, которые нуждаются в нашей поддержке.

Читайте также:  Ставки по ипотеке начали резко расти

Соцзащиту могут обязать присутствовать при сделках с жильем одиноких пожилых людей

Какие документы необходимы чтобы получить социальную поддержку пожилым?

Необходимые документы для получения социальной поддержки пожилым людям в России должны включать в себя:

  1. оригинал и копия паспорта;
  2. удостоверение инвалида или пенсионное удостоверение;
  3. справка из паспортного стола о месте проживания;
  4. справка о доходах, если они есть, исключая пенсию;
  5. доверенность (если договор заключается с доверенным лицом);
  6. медсправка с подписью главного врача и полной программой реабилитации.

Данный пакет документов является стандартным и может несколько отличаться в каждом отдельном случае, о чем вам сообщат в органах социальной опеки по месту жительства.

В каких случаях могут отказать в социальной помощи пожилым людям на дому?

Отказ в социальной помощи пожилым людям на дому может быть получен по ряды причин, среди которых:

  1. Если у нуждающегося есть психические расстройства, влияющие на его поведение и делающие его небезопасным для общества и для социального работника в частности.
  2. Если пенсионер имеет алкогольную или наркотическую зависимость.
  3. Если нуждающийся страдает инфекционными заболеваниями, которые передаются бытовым путем и могут представлять угрозу для соцработника.
  4. При наличии у заявителя туберкулеза или других аналогичных заболеваний.

Эти факторы могут быть выявлены в ходе медико-социальной экспертизы и на их основании в услугах от социальных служб может быть отказано.

В этой ситуации люди, попавшие в сложные жизненные обстоятельства, могут обратиться за помощью в другие, негосударственные организации.

  Такие организации, как правило, носят благотворительный характер и менее придирчивы к кандидатам на получение соцпомощи.

Добровольная помощь старикам

Оказать помощь старикам может каждый из нас. Такие деяния, прежде всего, делают лучше нас самих и заставляют задуматься о собственной старости, ведь каждый из нас может оказаться в сложной жизненной ситуации.

Любой из нас  может присоединиться к команде волонтеров, которые навещают людей преклонного возраста в домах престарелых, чтобы они не чувствовали себя одинокими и ненужными обществу.

Такой волонтерской работой занимаются благотворительные фонды «Старость  в радость» или «София».

Помочь старикам финансово, можно через один из благотворительных фондов, которые собирают и распределяют средства для помощи пожилым и малоимущим. Один из таких фондов – это «Весна в сердце». Лучше перечислять небольшие суммы, но регулярно.

Так волонтеры смогут планировать бюджет и удовлетворять первоочередные нужды пенсионеров. Если рядом с вами живет одинокая старушка, не поленитесь обратиться в территориальные центры, где оказывают услуги малоимущим и помогите обществу узнать о существующей проблеме.

Именно наше равнодушие делает стариков несчастными и ненужными, в то время, когда они более других заслужили наше уважение и поддержку.

Также нуждающиеся могут обратиться в церкви и монастыри, где можно найти не только ночлег, но и получить горячий обед, которыми служители церкви угощают малоимущих и лишенных крова. В некоторых случаях и такая поддержка может оказаться весьма актуальной. Самое главное – найти проблему и пути ее решения, которых сегодня есть великое множество.

*Добрые дела и помощь старикам это благородные поступки заслуживающие уважения. Когда то они заботились о нас участвовали в войнах и строили мир в котором мы живем – теперь настало наше время отплатить.

За родителями ухаживать буду… если заплатят: Кому полагается социальное обслуживание на селе?

Картина привычная: дети уехали в город, старики доживают век в деревенских хатах. И порой соцработник, который принесет свежий хлеб да вымоет пол, роднее и ближе собственного потомства.

Что удивительно – больше всего звонков и писем вопросов по теме социальных услуг на селе не от самих стариков (многие без соцпомощи, как без воздуха), а от молодежи.

Не за себя спрашивают – за своих стареющих родителей, дедушку и бабушку.

Ответы на вопросы мы искали в местных территориальных центрах, Миноблисполкоме, а также вместе с консультантами главного управления социального обслуживания и социальной помощи Министерства труда и соцзащиты Татьяной Талалаевой и Жанной Котик.

Хотим такси и санаторий на дому

Жителя столицы Антона интересовало, есть ли в Пуховичах социальное такси: «Мама живет в агрогородке Ситники. До Пуховичей неблизко. Я работаю в Минске, возить ее в райцентр в поликлинику не всегда могу…»

Соцзащиту могут обязать присутствовать при сделках с жильем одиноких пожилых людей

По данным Комитета по труду, занятости и соцзащите Миноблисполкома, подобной услуги ни в одном районе Минской области нет, в том числе и в Пуховичском: «Был период, когда престарелые, инвалиды могли вызвать социальное такси в Солигорском районе, но большим спросом и популярностью оно не пользовалось».

Внучка Наталья хотела сделать своей бабушке подарок к 70-летию: «Она живет одна в Любанском районе. Ехать в санаторий отказывается. Слышали, что есть такая услуга – санаторий на дому. Расскажите о ней и оказывают ли ее на Любанщине?»

На этот вопрос ответили в Любанском территориальном центре соцобслуживания: «Да, такую услугу в нашем районе оказывали с 2014-го по март 2017 года одиноким престарелым и инвалидам I и II групп бесплатно.

Только в этом году побывать в санатории на дому пожелали шесть человек. Физиопроцедуры, массаж, витамины… Даже творческие коллективы проведывали таких «отдыхающих», Красный Крест приносил им соки. Длился санаторий в родных стенах от шести до десяти дней.

Приостановили в связи с тем, что медицинские услуги на дому оказывать запретили».

Где бы зиму пережить?

Читательница из Хойников на зимний период хотела бы переселиться в дом-интернат в Минск: «В какую сумму в месяц это обойдется? Мне 67 лет. Я одинокая».

– Вы живете в Хойниках, поэтому рассчитывать на место в столичном заведении не можете. В Гомельской области четыре дома-интерната общего типа: по одному в Ветковском и Петриковском районах и два – в Гомельском.

Если надумаете поселиться в один из них, обратитесь в управление по труду, занятости и соцзащите райисполкома с заявлением, паспортом. Там начнут процедуру оформления.

Вы одинока, достигли возраста 65 лет и получаете пенсию в Беларуси, поэтому можете поселиться в дом-интернат на временное проживание на государственное обеспечение. При этом будете получать 10 процентов начисленной пенсии на руки.

Если хотите поселиться на платных условиях, то в Гомельской области это около 400 рублей в месяц. Кстати, во многих домах-интернатах появились комнаты повышенной комфортности, в них улучшены условия проживания, есть телевизор, холодильник, электрочайник, микроволновка и прочие электроприборы.

Антонина из Минска забрала мать из Могилевской области в столичную квартиру. Но ухаживать за ней круглые сутки не может – работает: «Оставлять дома одну опасно. Можем ли мы поместить ее в дом круглосуточного пребывания в столице? Надо ли будет доплачивать за это?»

– В республике 63 отделения круглосуточного пребывания, но в Минске таких нет. Есть дома-интернаты для престарелых инвалидов, в которых нет очередей. Но, чтобы определить туда вашу маму, у нее должна быть столичная регистрация.

Государству содержание человека в доме-интернате общего типа в среднем по республике обходится в 708 рублей в месяц. Сюда входят питание, проживание, одежда, обувь, медуслуги, кружки, психологическая помощь и так далее. Люди платят меньше – около 600 рублей, остальное возмещается за счет госбюджета.

Если пенсия вашей мамы 270 рублей, то вы как трудоспособные дети должны будете доплачивать разницу между 600 и 270 рублями за ее пребывание. За одиноких людей с небольшой пенсией эту разницу покрывает государство.

Как вариант – можете определить маму в отделение круглосуточного пребывания или больницу сестринского ухода на Могилевщине.

Елена из Антополя прислала письмо-размышление: «Где-то читала, что у нас всего лишь 10 процентов стариков живут в домах-интернатах и при этом имеют трудоспособных детей, которые могут ухаживать за родителями. На мой взгляд, это мало. Зато европейцы повально сдают родителей в дома-интернаты. Как вы думаете, нас такая мода сбывать родителей с рук не постигнет?»

– Думаю, нет. Процент престарелых граждан в домах-интернатах при трудоспособных детях в нашей стране даже ниже того, который вы привели. Все зависит от особенностей регионов и менталитета народов.

В западных странах определить родителей в дом престарелых не считается зазорным.

В восточных странах вообще подобного типа заведений не существует, там ухаживать за престарелыми родителями – это святое и незыблемое.

Даже в разных регионах Беларуси есть своя специфика. Например, в Брестской области по сравнению с другими меньше всего граждан, которые получают соцуслуги на дому, – 10390. Например, в Минской – более 21 тысячи или в Витебской – более 15 тысяч. Почему так? На Брестчине проживает немало многодетных и религиозных семей, и они привыкли самостоятельно досматривать престарелых родителей.

Своим родителям работник?

Ирина из Могилевской области спрашивала от имени супруга: «Его родителям по 88 лет, живут в деревне. Мама передвигается с трудом. Может ли муж оформиться соцработником по уходу за родителями по линии районного отдела соцобеспечения?»

Соцзащиту могут обязать присутствовать при сделках с жильем одиноких пожилых людей

Внучка Татьяна из Речицы беспокоилась о своей бабушке: «Она инвалид II группы, живет в деревне одна, обходится без посторонней помощи. Обратилась в центр соцобслуживания, чтобы помогли переклеить обои на кухне. Но там потребовали справку о состоянии здоровья. Правомерно ли поступили сотрудники центра?»

– В соответствии с Перечнем бесплатных и общедоступных социальных услуг государственных учреждений социального обслуживания основная задача центров – оказание социальных услуг гражданам, находящимся в трудной жизненной ситуации.

Данный перечень – государственный минимальный социальный стандарт в области социального обслуживания. Услуги из него оказывают по низким тарифам – всего 18–25 процентов от их себестоимости. Оклейка обоев не входит в него.

Но центр может такую услугу оказывать в рамках внебюджетной деятельности по решению райисполкома.

Например, если видят: спрос на ту же оклейку обоев или, например, ремонт печей есть, услугу утверждают в райисполкоме, рассчитывают тариф (он не может быть ниже себестоимости и даже закладывают небольшой процент рентабельности) и оказывают ее населению. Так что только в местном территориальном центре вам подскажут, помогут ли переклеить обои вашей родственнице и сколько это будет стоить.

Читайте также:  5 фактов о стиле ар-деко в интерьере

Татьяну заинтересовал еще один вопрос: «Моей матери 57, она на пенсии, не инвалид – ее можно считать нетрудоспособной. Может ли она рассчитывать на социальные услуги?»

– По законодательству о социальном обслуживании, к нетрудоспособным гражданам относятся инвалиды I и II групп; неработающие, достигшие 60-летнего возраста, имеющие право на государственную пенсию; дети-инвалиды в возрасте до 18 лет, у которых есть свидетельство о специальном образовании. Поскольку ваша мама не достигла 60-летнего возраста, к категории нетрудоспособных граждан она не относится и рассчитывать на социальные услуги не может.

Наталья ОСТАПЧУК, Сельская газета, 11 ноября 2017 г. (фото – Владимир Шлапак)

Юрист рассказала, как пенсионерам обезопасить себя при сделках с недвижимостью — МК

Больше других не защищены при сделках с недвижимостью наряду с детьми, увы, старики. Забота о них является одной из функций государства, поэтому эти категории граждан выделены законодательно.

Причем если за пожилыми россиянами с инвалидностью стоят органы соцзащиты, то люди в возрасте, не имеющие группы, практически «оголены» перед аферистами.

И нередко случается, что мошенники ведут настоящую охоту за доверчивыми и плохо знающими законы стариками.

Инвалид в зависимости от нарушения здоровья может быть лицом как дееспособным, так и недееспособным. Опека устанавливается над инвалидом только в случае утраты дееспособности. Опекунами и попечителями могут назначаться только совершеннолетние дееспособные граждане.

— Часть 1 ст. 21 Федерального закона от 24.04.2008 № 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве» гласит: опекуны или попечители для совершения имущественных сделок должны обязательно получить предварительное разрешение органа опеки и попечительства, — говорит юрист Антон Коврижных.

Если орган опеки и попечительства обнаружит договор, заключенный без его согласия, он обязан незамедлительно обратиться от имени подопечного в суд с требованием о расторжении такого договора. Имущество, принадлежавшее подопечному, подлежит возврату, а убытки, причиненные сторонам, — возмещению опекуном или попечителем.

При заключении сделок с недвижимостью всеми остальными категориями граждан все зависит от степени доверчивости, осмотрительности и внимательности каждого конкретного человека.

— Какие факторы повышают риск при сделках с недвижимостью?

— Все еще сохраняется риск при покупке строящегося жилья, несмотря на то что государство пытается навести порядок в данной сфере. О проблемах обманутых дольщиков слышал, пожалуй, каждый.

Проверяйте жилье на предмет проведенных перепланировок: согласованы ли они? При покупке квартиры с незаконной перепланировкой все риски перейдут к новому собственнику.

При покупке жилья, где прописаны лица, отказавшиеся от участия в приватизации, есть риск дальнейшего проживания вместе с ними. Дело в том, что данные лица не лишаются права проживания, и отказаться от него они могут только по собственному желанию. Поэтому, если вам обещают выписаться после сделки, будьте осторожны.

Если продавец жилья купил его в период нахождения в браке, запросите нотариально заверенное согласие другого супруга, в том числе бывшего, если раздел имущества не проводился.

Необходимо быть бдительным при продаже жилья по доверенности. Частая смена собственников за короткий период тоже должна насторожить. Если продавец состоит на учете в психоневрологическом или наркологическом диспансере, а также находится на лечении в медицинской организации, проверяйте их дееспособность.

Чтобы заранее максимально себя обезопасить, нужно самому тщательно запрашивать и проверять все документы. Или найти хорошего и надежного специалиста и обратиться к нему.

— Становится ли законодательство в области жилищного права более четким и прозрачным? Или законы усложняются, а лазеек для мошенничества и судебных споров становится больше?

— Изменения в законодательстве в сфере строительства направлены на очищение рынка от недобросовестных застройщиков. Но это не одномоментный процесс.

— Куда сразу обращаться гражданам в случае возникновения жилищных споров или когда уже обманули?

— Первые экстренные действия — максимально зафиксировать все свои разговоры и действия, а также взаимодействия с другими лицами: записать на диктофон, заснять на видео. И затем срочно обращаться к хорошему юристу.

— Представим ситуацию: в семье два инвалида, квартира записана на одного из них (во время оформления жилья в собственность человек был дееспособным, инвалидность — первую группу — получил позже), еще двое членов семьи инвалидами не являются, они просто прописаны в квартире, собственниками не являясь. С какими неприятностями могут столкнуться члены семьи в случае смерти собственника либо из-за его тяжелого состояния? Стоит ли ожидать «захода» аферистов? Как от этого уберечься?

— Если такой собственник умрет, не оставив завещания, то наследование будет происходить по закону. В случае если прописанные члены семьи являются наследниками, то они станут собственниками. Если нет, новый собственник может потребовать освободить квартиру.

Инвалидность и дееспособность, напомним, явления разные. Если инвалид был признан судом недееспособным, ему должен быть назначен опекун. В этом случае от имени гражданина, признанного недееспособным, сделки будет совершать именно опекун, учитывая мнение такого гражданина.

А при невозможности установления его мнения — с учетом информации о его предпочтениях, полученной от родителей такого гражданина, его прежних опекунов, иных лиц, оказывавших такому гражданину услуги и добросовестно исполнявших свои обязанности. Возможность проведения аферы в таком случае, как правило, зависит от личности опекуна.

В нашем случае прописанным членам семьи, чтобы защитить свои права, самим стоит стать опекунами.

Если инвалид является человеком дееспособным, то возможность проведения аферы связана с вхождением в доверие к такому человеку и его обманом.

Например, аферист может жениться на инвалиде или выйти за него замуж, впоследствии став наследником его имущества.

Не секрет, что многие пенсионеры отличаются простосердечием: сделав даже небольшой комплимент, подлец может растопить бесхитростному человеку сердце.

Родным человека в возрасте стоит постоянно держать руку на пульсе: к сожалению, у мошенников есть много способов осуществить самые коварные замыслы.

Опубликован в газете «Московский комсомолец» №28043 от 8 августа 2019

Заголовок в газете: Возраст выживания из квартиры

Жилье или жизнь: защитит ли одиноких пенсионеров госфонд квартир

По данным «Известий», в России может быть создан специальный государственный фонд квартир одиноких пенсионеров. По замыслу авторов идеи, эта структура должна защитить стариков, которые соглашаются на схемы, позволяющие получить пожизненное содержание в обмен на завещание жилья.

Этот бизнес в нашей стране процветает, хотя практически полностью находится в серой зоне. Более того, в борьбе за ценные квадратные метры именно старики все чаще становятся главной мишенью для разного рода преступников.

Вопрос только в одном: поможет ли создание госфонда стопроцентно защитить одиноких пожилых людей.

Последние семь лет Леонид Моисеенко воевал за свое жилье. В 60 резко ухудшилось здоровье. Уход предложила бывшая жена. В обмен на квартиру — после смерти мужчины она должна была остаться сыну. Но дарственную попросили написать сразу. Обещая, что на улицу не выгонят. Как только бумагу оформили, даже намека на заботу не осталось. 

«Ты уже зависишь от тех, кто тебе предоставляет жилье или какие-то условия для проживания. Принуждают жить так, как тебе неудобно. Через полтора года началось потихоньку, они начали меня выживать. Через три года конкретно прозвучало: все, давай съезжай», — рассказывает пенсионер.

Леонид Моисеенко не сдавался, подавал иски в суд. И выиграл. Хотя родственники успели разместить объявление о продаже квартиры в Интернете.

Квартирный вопрос превращает в лютых врагов даже родных людей. Не говоря уже о «черных риелторах», готовых на все, чтобы избавиться от владельца квадратных метров сразу после подписания договора ренты.

В Союзе потребителей России придумали: спасти этот рынок от криминала поможет государственный фонд. Одинокие пенсионеры, по задумке, будут передавать туда свое жилье.

А взамен получать гарантированные выплаты.

«Сумма эта будет определяться исходя из стоимости их жилья рыночной и ожидаемого возраста дожития, который страховые компании прекрасно умеют считать. По нашим оценкам, это могло бы быть от 25 до 50 тысяч», — говорит председатель Союза потребителей России Петр Шелиш.

А те, кто претендует на квартиру, будут платить в госфонд взносы. И когда накопится достаточная сумма, получат жилье из ассортимента, предоставленного пенсионерами. Идея в том, объясняют авторы инициативы, что стороны такого договора при посредничестве государства знакомы не будут. И повлиять друг на друга не смогут. Но как именно должна работать схема, пока непонятно.

«Я ставлю себя на место молодых семей, которые платят фиксированные взносы в фонд и встают в какую-то виртуальную очередь.

Вот если механизмы формирования этой очереди и сроки получения жилья не будут прописаны, я думаю, эти механизмы просто не заработают, потому что тогда молодой семье легче заключить договор с конкретным человеком», — говорит управляющий партнер строительной компании Андрей Колочинский.

Неясно и то, зачем создавать очередную бюрократическую машину. Тем более что фиксированные выплаты от 20 до 50 тысяч — это та же ипотека. Сейчас застройщики предоставляют жилье и без первоначального взноса. Эксперты считают: то, что на проблемы ренты обратили внимание — прекрасно. Но тот ли выбрали метод?

«Бюрократические организации только утяжелят процедуру, нужно начать с того, чтобы проанализировать судебную практику, посмотреть, какие сейчас действуют договоры ренты в реальности, какие есть успешные примеры», — отмечает представитель ОНФ Павел Склянчук.

Отдельно нужно будет регулировать все спорные моменты. Например, подсчитали оценщики, что одинокий пенсионер проживет еще 10 лет. Назначили выплаты за квартиру. А он прожил 15. Или, например, объявились родственники, имеющие право на наследство. Что тогда?

«Таких случаев хватает, и в практике они есть, когда умирает человек, выясняется, что заключен договор ренты и начинается факт оспаривания. Тогда кто компенсирует сторонам понесенные расходы? В законопроекте об этом пока нет ни слова», — отмечает юрист Тимур Матвеев.

Но главным препятствием в создании некоего госфонда, считают эксперты, может стать огромное число мошенников в сфере недвижимости. Есть даже мнение, что они вполне могут вписаться в новую структуру. 

«Это коммерческие интересы тех предпринимателей, которые занимаются подобной деятельностью, которые находят одиноких стариков и предлагают им пожизненную ренту, видимо, здесь имеет место лоббизм, что они пытаются закрепить на государственном уровне, это неправильный подход. Так или иначе встает вопрос риска человеческих жизней, которые идут на договор пожизненной ренты», — говорит депутат ГД Дмитрий Ионин.

Читайте также:  В Москве покупатели переключились на ЖК комфорт-класса

Но главное, откуда будет финансироваться сам госфонд недвижимости. Потребуются как минимум юристы: все сделки нужно будет проверять, регистрировать.

Если за счет тех, кто платит взносы, то сама рента в итоге станет дороже. Тем более инициатива не предполагает создания на дефицитном российском рынке недвижимости новых квадратных метров.

А только перераспределение между теми, кто на них претендует.

(function() { var sc = document.createElement('script'); sc.type = 'text/javascript'; sc.async = true; sc.src = '//smi2.ru/data/js/89437.js'; sc.charset = 'utf-8'; var s = document.getElementsByTagName('script')[0]; s.parentNode.insertBefore(sc, s); }()); (function() { var sc = document.createElement('script'); sc.type = 'text/javascript'; sc.async = true; sc.src = '//smi2.ru/data/js/89437.js'; sc.charset = 'utf-8'; var s = document.getElementsByTagName('script')[0]; s.parentNode.insertBefore(sc, s); }()); if (window.Ya && window.Ya.adfoxCode) { var params = { p1: 'bzorw', p2: 'fulf', puid2: '229103', puid8: window.localStorage.getItem('puid8'), puid12: '186107', puid21: 1, puid26: window.localStorage.getItem('puid26'), extid: (function(){var a='',b='custom_id_user';if(!localStorage.getItem(b)){var c='ABCDEFGHIJKLMNOPQRSTUVWXYZabcdefghijklmnopqrstuvwxyz0123456789';for(var i=0;i

Как правильно оформить пенсионера в дом престарелых за пенсию — пошаговая инструкция

Люди пожилого возраста могут испытывать трудности при уходе за собой и решении бытовых вопросов. Далеко не у каждого из них есть близкие родственники, которые могут круглосуточно оказывать помощь.

Тотальная занятость на работе, удаленное проживание и другие факторы приводят к тому, что все больше пенсионеров задумываются о смене места жительства. Они хотят переехать в дом престарелых за пенсию.

Так как такие учреждения принимают людей на платной основе, должен быть составлен договор, по которому пенсионные отчисления гражданина будут поступать на расчетный счет компании, покрывая расходы на содержание. Рассмотрим подробнее, как устроить в дом престарелых за пенсию.

Как оформиться в государственный дом престарелых

В дом престарелых могут разместиться пожилые люди. По закону РФ таковыми считаются граждане, которые достигли пенсионного возраста:

  • мужчины от 65 лет;
  • женщины от 60 лет.

Кроме того, оформиться могут инвалиды 1-2 группы.

При этом, чтобы перейти на госпопечение, человек должен быть полностью или частично несамостоятельным. При этом причину поступления нужно аргументировать.

Какие категории пожилых людей могут жить в доме

Размещаться в интернате могут строго определенные группы лиц:

  1. Пенсионеры, являющиеся ветеранами войны.
  2. Люди с инвалидностью 1-2 группы.
  3. Одинокие люди, не способные обеспечить себе уход.
  4. Пожилые, которым нужны медицинские услуги.

Если лицо не попадает под эти условия, жить в интернате не сможет

Одним из ключевых условий, которое должно быть соблюдено при оформлении, – факт отсутствия родственников, обеспечивающих качественный уход за больным. К основным причинам для оформления относят:

  • деменцию;
  • неспособность обслуживать себя;
  • слишком большое расстояние между родственниками. Или вообще нет родственников;
  • реабилитация в домашних условиях;
  • плохие бытовые условия.

Приоритет будут иметь ветераны войны.

Особенности оформления

Для поступления в интернат, нужно предоставить:

  1. Справку от психиатра о вменяемости заявителя и отсутствии нарушений.
  2. Заключения терапевта, выданное после сдачи необходимых анализов и обследований.
  3. Заключение МСЭК по инвалидности.
  4. Заявление на поступление.

Шаг 1 — выбор организации соц обслуживания

Но, прежде чем начать собирать документы, нужно выбрать центр, в коим будет проживать пенсионер:

  1. В простом интернате для престарелых, включающем базовое обслуживание. В учреждение такого типа определяют пенсионеров и инвалидов 1-2 группы, являющихся совершеннолетними.
  2. В психоневрологическом центре, где размещают людей, у которых подтверждены психические нарушения.
  3. В геронтологическом центре, созданном для пенсионеров, которые не могут сами себя обслужить из-за инвалидности или проблем с опорно-двигательной системы.
  4. В доме престарелых, где живут пенсионеры, которым не помогают родственники.

Как только тип пансионата для пожилых людей определен, нужно документально зафиксировать добровольное желание пенсионера. По российским законам принудительно заставить человека жить в интернате нельзя.

Шаг 2 — заявление в органы соцзащиты

Чтобы получить место в доме престарелых, гражданин должен обратиться в уполномоченный орган. Заявление и пакет документов может передать сам пенсионер, его представитель. В Москве нужно обращаться в МФЦ, в других городах – МФЦ или органы соцзащиты.

Документы, которые нужны для зачисления

Прежде чем обращаться в дом престарелых, гражданину нужно собрать пакет документов:

  • паспорт гражданина РФ, который планирует проживать в доме;
  • удостоверение пенсионера или свидетельство;
  • медицинская карта, в которой указаны все назначения врача и болезни пенсионера;
  • медицинский полис;
  • при наличии инвалидности прикладывается справка;
  • выписка, в которой указан размер ежемесячной пенсии.

К документам прикрепляется заявление об оформлении в дом престарелых. Пенсионер передает документы в районный комитет. В срок до трех дней с момента приема бумаг, гражданину поступит ответ от администрации.

Отказать могут только по мотивированной причине, оформленной письменно. Если проблему, не позволяющую разместиться в центре, можно устранить, у заявителя есть шанс повторно направить заявление после устранения проблем.

Шаг 3 — получение индивидуальной программы

Гражданин, которого признали нуждающимся в получении социальной услуги, получит индивидуальную программу, где зафиксированы формы соцобслуживания, вид, объем и другие характеристики. Программа – это рекомендация для конкретного гражданина.

Ее выдают в срок до 10 рабочих дней с момента подачи заявления

В некоторых регионах индивидуальную программу могут использовать, в качестве социального сертификата на получение соответствующей услуги в социальной сфере.

Шаг 4 — заключение договора

Следующий шаг предполагает, что пожилой человек обратится в организацию, которая была рекомендована в индивидуальной программе, чтобы заключить договор об оказании услуг. В каждом регионе для этого выделено определенное количество времени.

Договор между пенсионером и выбранной компанией заключается в течение суток с момента предоставления индивидуальной программы в это учреждение.

Обязательным пунктом договора являются сведения о том, как оплатить проживание в интернате.

Какие условия в доме престарелых

Если пенсионер устраивается в социальный дом престарелых за пенсию, у него есть право рассчитывать на средние условия, приемлемые для большей части жильцов. Это предусматривает:

  • жизнь в теплой комнате, рассчитанной на 3-4 человек. Комната должна быть отремонтированная, аккуратная. Индивидуальное размещение возможно только за отдельную плату;
  • круглосуточные услуги сиделок;
  • лечебные процедуры подбираются в соответствии с индивидуальными особенностями пациента;
  • в интернате есть терапевт, психолог, эндокринолог, кардиолог и другие специалисты.

Кроме того, пенсионеры могут разнообразить свой досуг. Они имеют доступ к библиотеке, могут пользоваться настольными играми, гулять на свежем воздухе, смотреть ТВ и т.д.

Причины, по которым откажут в предоставлении места

Есть несколько факторов, из-за которых могут отказать в размещении в интернате:

  1. Если пенсионер живет совместно с трудоспособными родственниками;
  2. Пенсионер, который работает после выхода на пенсию, не может претендовать на место;
  3. Кроме того, при переселении в дом престарелых существенно снижается уровень жизни пожилого человека.

Не могут содержаться в доме престарелых люди с определенными заболеваниями:

  • при наличии открытой формы туберкулеза. В таком случае пациент должен встать на учет в тубдиспансере и проходить лечение. После прохождения курса подается запрос еще раз;
  • при наличии ВИЧ. Пожилым с подобным недугом нужен особый уход и лечение под пристальным наблюдением врача. В интернате такой уход обеспечить не могут;
  • при наличии онкологии. Если у пациента выявлена ранняя стадия, его нужно поместить на онкологический центр. По наступлении ремиссии у пенсионера появляется шанс попытаться вновь. Если выздороветь нельзя, нужно обращаться в хоспис;
  • при наличии эпилепсии. Уход за такими больными должен проводиться в специализированном стационаре после того, как пенсионер встанет на учет в психоневродиспансер;
  • при наличии психических заболеваний. Если болезнь в острой фазе, пациента должны госпитализировать в стационар.

Альцгеймер и деменция не мешают пенсионеру жить в интернате

Отказать в размещении в доме могут, если гражданин несколько раз нарушил правила заведения, распивал алкогольные напитки, курил или принимал наркотики.

Цена на проживание и уход в интернате

У многих заявителей возникает вопрос, как попасть в дом престарелых пенсионеру бесплатно. Фактически, ежемесячные траты государства по содержанию престарелого могут быть компенсированы из его пенсии. До того, как стать постояльцем интерната, нужно понять, кто платит за проживание:

  1. Если престарелое лицо дееспособно, он должен оплатить свое проживание в интернате.
  2. Если гражданин недееспособен, за него платят опекуны.
  3. Если гражданин одинокий, нетрудоспособный, опекуном становится дом престарелых.

Оплатить проживание в интернате можно из пенсионных отчислений. Одинокие люди должны отчислять 75% пенсии администрации дома, а 25% — будет отчисляться гражданину.

При наличии одного недееспособного иждивенца из пенсии направляется 50% на оплату проживания. Если иждивенца два – направляется 42%, три и более – 25%.

Если пожилой человек не проживал в доме престарелых 1-3 месяца, оплату считают в размере не более 25%.

Гражданин постоянно находится под присмотром ответственных лиц.Ему своевременно оказывают медицинскую помощь.Появляются новые знакомые.Приготовлением пищи, стиркой и глажкой занимаются ответственные лица.Прогулки на свежем воздухе не ограничены.Интернат находится на закрытой территории.

Есть несколько вариантов, как пожилые могут провести свободное время.Нужно соблюдать режим. Питание, лечение и досуг строго по расписанию.Пожилые живут в комнате, рассчитанной на несколько человек.Персонал сильно загружен, нет персонального отношения.

Большая часть пенсии перечисляется на счет пенсионного дома.

Заключение

Теперь вы знаете, как оформить пенсионера в дом престарелых. Чтобы получить разрешение на проживание, нужно собрать пакет документов и пройти медицинское освидетельствование. При этом оплата за проживание может взиматься из пенсионных отчислений.

Оставьте комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *