Легендарные сталинские высотки. Наверное нет в Москве такого человека, кто бы не задумывался хоть раз о том, как живется в этих суперсталинках.
Даже сейчас, когда на рынке недвижимости существует немалое количество локаций и проектов элитного жилья… даже сейчас высотки привлекают внимание потенциальных покупателей.
И конкретно этот материал появился после того, как к нам обратился клиент, желающий купить квартиру в одной из московских высоток.
Сколько стоит прикоснуться к мечте? Мы изучили предложение жилья в московских высотках и готовы рассказать о ценах вам.
По первоначальному замыслу в Москве должно быть как минимум 9 высотных зданий, которые должны были показать всем всю мощь советского государства. Часть замыслов удалось воплотить, но 2 объекта так и не достроили. В любом случае московские сталинские высотки – это узнаваемый бренд города, который украшает открытки и рекламные проспекты туристических фирм.
1 — главное здание МГУ на Воробьевых горах
Главное здание Московского государственного университета имени Ломоносова долгое время было самым высоким зданием Москвы – 36 этажей и 240 метров ввысь. Про него ходит много разных городских легенд, а в реальности МГУ – просто один из самых престижных университетов России.
В самом здании находятся различные факультеты, но местами оно жилое – в боковых корпусах есть общежитие для студентов (до 2000 человек) и квартиры для преподавателей.
Интересный факт, которого я не знал до подготовки статьи – на месте привычного шпиля, украшающего центральный корпус, должен был быть памятник Ломоносову. Интересно, как бы это смотрелось :).
2 — гостиница «Украина» на Кутузовском проспекте
Вторая по высоте (206 метров и 34 этажа) и самая последняя по дате окончания строительства высотка была достроена уже после смерти Сталина, в 1957 году. В начале строительства рабочее название – “Гостиничный комплекс Дорогомилово”. Которое было изменено после прихода к власти товарища Хрущева.
После окончания строительства была признана самой большой гостиницей в Европе. В 2010 году была закончена реставрация и гостиница в очередной раз сменила название. Центральная часть – сама гостиница, а в пристроенных крыльях – полноценные жилые квартиры (всего 254).
3 — высотка на Кудринской площади (м.Баррикадная)
156 метров и 24 этажа. Полностью жилое здание. В нем 452 квартиры (12 однокомнатных, 325 двухкомнатных, 79 трехкомнатных и 36 четырехкомнатных). В здании уже при постройке было 18 лифтов(в т.ч. 4 грузовых). И сразу же была предусмотрена подземная парковка на 134 места. Полный набор успешного советского человека на то время.
Одновременно с этим в высотке самые странные площади и планировки квартир. Например, трёшки были от 40 до 84 кв.м., а четырехкомнатные квартиры – 50-63 кв.м.
4 —здание МИД СССР на Смоленской-Сенной площади
Ну МИД это МИД. При сравнительно небольших размерах (27 этажей 172 метра), здание почему-то выглядит громадным. Скорее всего дело в том, что вокруг нет других сравнительно высоких домов, а перед ним – открытое пространство Смоленской-Сенной площади. Если все остальные высотки не так уж известны за пределами страны, то это здание однозначно знакомо.
Герб на центральной части здания – отлит из бетона, а вот шпиль не был предусмотрен. И добавлен уже позже. Именно поэтому на шпиле МИДа изначально не было пятиконечной звезды.
5 — Дворец Советов (не построен)
Дворец Советов должен был быть построен на месте Храма Христа Спасителя, разрушенного ради такого случая. Колоссальная стройка, колоссальные размеры здания – 100 этажей 415 метров – самое высокое здание в мире. Плюс огромная статуя Ленина наверху (только диаметр головы – 14 метров, длина указательного пальца – 4 метра).
До войны стройка затянулась. Ну а уж после Великой Отечественной было особо не до гигантских строек – надо восстанавливать страну. А потом Сталин умер и в стране сменились требования к архитектуре – наступило время хрущевок.
На месте котлована устроили довольно популярный у москвичей огромный открытый бассейн, который работал до 90 годов прошлого века. А уже в новой России на свое место вернулся новый старый храм.
6 — высотка на пл. Красных Ворот (м.Красные ворота)
Размеры – 24 этажа и 138 метров. Сразу строилось как административно-жилое здание. В центральной части тогда разместилось Министерство транспортного строительства, а в настоящее время – “Корпорация “Трансстрой””. Крылья – жилые. В правом крыле находится выход из метро. Административный и жилые корпуса практически не связаны друг с другом, пройти из одного в другой нельзя.
Всего в доме 269 квартир.
7 — гостиница «Ленинградская» у площади трех вокзалов
Самая маленькая из всех сталинская высотка встречает приезжающих на Ленинградский, Ярославский и Казанский вокзалы столицы. В здании 21 этаж и 136 метров высоты. В вестибюле гостиницы находится длинная люстра, которая освещает целых 5 этажей.
8 — административное здание в Зарядье (не построено)
Здесь должна была разместиться одна из самых высоких высоток (представляю, чтобы было с видом на Кремль), но проект также не успел закончиться в результате смерти Сталина.
Размеры несостоявшегося здания – 275 метров 32 этажа. Чтобы понять масштаб строения, можно вспомнить гостиницу “Россия”, занявшую по своему объему нижнюю часть несостоявшейся высотки. Гостиница тоже в итоге прекратила свое существование и уступила место новому парку. Пожалуй, из всего, что здесь успело побывать – парк самый лучший вариант .
9 — высотка на Котельнической набережной
Монстр. “Всего” 26 этажей 176 метров, но 700 квартир. В центральной части 540 (13 однокомнатных, 336 двухкомнатных, 173 трехкомнатных, 18 четырехкомнатных). В здании несколько корпусов, по степени “крутости”. Корпус А изначально предназначался для работников НКВД.
Сейчас в здании идет масштабная реставрация.
Теперь давайте вернемся к сегодняшним реалиям и посмотрим все-таки на цены. Из всех высоток жильё присутствует только в четырёх. Варианты площадей – абсолютно различные. Впрочем, как и состояние продаваемых квартир. Ниже вы увидите самые адекватные фотографии из тех, что продавцы используют в рекламе. К сожалению, их не так много, как хотелось бы и как предполагалось.
Во всех сталинских попадаются варианты с неузаконенными перепланировками различной степени тяжести.
Высотка на Котельнической набережной
(Котельническая набережная, д. 1/ 15)
Всего в доме 700 квартир, в рекламе “висит” 42. Реальных из них – 26 вариантов.
Диапазон стоимости квадратного метра: 372 549 – 1 500 000 рублей.
Квартиры продаются в диапазоне от 23 000 000 до 218 000 000 рублей.
Здесь продается больше всего квартир и попадалось больше всего дублей. Так по одной из трешек, выставленных на продажу и продающихся “удивительно” долго было найдено 7 дублей, с отличающимися параметрами (этажи, этажность, метраж, схемы сделок).
Одновременно с этим здесь продается достаточно много квартир в плохом и очень плохом состоянии. Но цены – цены остаются немаленькими. Самая дешевая квартира (23 млн.руб) – это двушка 59 квадратов, не в главном корпусе.
И здесь же люди извратились и сделали из 52 метровой двушки типа “трёшку” с комнатами-закутками 8 и 12 метров. Чем люди думают?
Высотка у Красных ворот
(ул.Садовая-Спасская д.21)
Дом изначально оригинальный, многие проходя мимо, предполагают, что это просто офисное здание. Просто потому, что главный объем занимает вышеуказанная компания.
Однако в доме есть целых 269 квартир. В рекламе – 5, и из них реальных – 4 варианта.
- Диапазон стоимости квадратного метра: 305 263 – 473 684 рублей.
- Квартиры продаются в диапазоне от 22 500 000 до 54 000 000 рублей
Здесь самая дешевая квартира (22,5 млн.руб) – тоже двушка, площадью 55 квадратных метров. Жильцам конечно же прикольно – ведь в их здании метро, а через Садовое кольцо – центр.
Высотка на Кудринской площади
(Кудринская площадь, д.1)
Всего в доме 452 квартиры. Квартир в рекламе – 11, из них реальных – 10 вариантов.
- Диапазон стоимости квадратного метра: 451 471 – 929 350 рублей.
- Квартиры продаются в диапазоне от 30 000 000 до 140 000 000 рублей
С одной стороны – очень красивое и удобное место. И изначально самое крутое здание из всех, нафаршированное технологиями, которые на ту пору многим не были даже известны.
С другой стороны – “притча во языцех”. Когда я начинал работать в недвижимости, мне рассказывали страшилку про сталинские высотки. Что кухни маленькие, комнаты еще меньше, перепланировку не сделаешь. Так вот – почти все это правда и все это относится только к высотке на Баррикадной.
Что не мешает продавцам просить 30 миллионов рублей за двушку площадью 61 метр :).
Сталинская высотка – гостиница «Украина»
(Кутузовский проспект, д.2/1)
Всего в жилых крыльях 254 квартиры. Квартир в рекламе – 18. Из них более-менее реальных 11 вариантов.
- Диапазон стоимости квадратного метра: 464 286 – 2 800 000 рублей.
- Квартиры продаются в диапазоне от 29 500 000 до 1 420 000 000 рублей.
До последнего времени я даже не догадывался, что в гостинице Украина есть жилые помещения. Думаю, многие об этом не знали.
Так вот – они там есть и их там немало. Само здание недавно реконструировали и оно выглядит прекрасно. Что не скажешь о некоторых квартирах, выставленных на продажу.
Эта высотка – рекордсмен. Среди всех сталинских высоток только здесь квадратный метр жилья доходит до 2,8 миллиона рублей(!). Сама квартира площадью 507 квадратных метров растеклась между тремя этажами и стоит “всего” 1,42 миллиарда рублей.
Я не мог пройти мимо этих фотографий. А уж пианино – только оно, наверное, добавляет к этому скромному миллиарду 420 миллионов :).
Хотите купить квартиру в какой-то из этих сталинских высоток? Напишите мне на почту ok@vishnya-realty.ru или в WhatsApp/Telegram +79951201255. Подберем для вас лучший вариант, проверим историю квартиры
Сталинские высотки в Москве. Сколько стоит квартира на сутки в легендарном доме?
Сталинские высотки являются символом столицы с 50-х годов по настоящее время. На многих картинках, образ Москвы ассоциируется именно с этими зданиями. Всего существует 7 сталинских высоток. И только в двух домах находятся жилые квартиры. А теперь о каждом доме подробнее.
Главное здание МГУ
Главный корпус МГУ
Самая большая сталинская высотка. Многие годы главный корпус МГУ был самым высоким зданием в Москве. В боковых частях находятся жилые зоны для студентов и профессорского преподавательского состава.
- Адрес: 1 микрорайон Ленинские горы
- Ближайшее метро: Университет и Ломоносовская (15 минут пешком)
Гостиница «Украина»
Гостиница Украина
Одна из самых знаменитых высоток. На территории гостиницы находятся множество дорогих ресторанов в классическом стиле и панорамным видом на Москву. На набережной, недалеко от гостиницы ходят регулярные речные прогулки на пароходе длительностью примерно два часа. Стоимость двухместного номера в отеле на сутки в будний день примерно 18360 рублей.
- Адрес: Кутузовский проспект 2/1
- Ближайшее метро: Киевская (10-12 минут пешком)
Высотка на Котельнической набережной
Высотка на Котельнической набережной
Жилой дом с потрясающей архитектурой. В доме находится 700 квартир с отличным видом на Москву. На Котельнической набережной сдаётся несколько апартаментов на сутки от 6400 руб. до 15577 руб. При этом лишь маленькая часть сдаётся на один день, в большинстве стоит ограничение на количество суток. Подробно про каждый вариант напишу дальше.
- Адрес: Котельническая набережная, д.1/15
- Ближайшее метро: Таганская (10 минут пешком)
Здание МИД (Министерство иностранных дел)
Здание МИД
Большое административное здание, отличительной особенностью которого является большой железо-бетонный герб площадью 114 кв.м. расположенный на высоте более 100 метров.
- Адрес: Смоленская-Сенная пл., д.32/34
- Ближайшее метро: Смоленская (3 минуты пешком)
Высотка на Кудринской площади (площади Восстания)
Высотка на Кудринской площади
Жилое здание недалеко от Московского зоопарка. В самом доме находится большое количество кафе и ресторанов. Подвал здания связан с системой подземных бомбоубежищ Москвы. На Кудринской площади сдаётся большое количество квартир посуточно от 6293 руб до 27751 руб за одну ночь. При этом далеко не каждые апартаменты сдаются на одни сутки, где-то идёт бронирование от 3-х дней, а где-то от 5-ти.
- Адрес: Кудринская площадь, д.1
- Ближайшее метро: Баррикадная и Краснопресненская (3 минуты пешком)
Сталинская Выстотка у метро Красные ворота
Высотка на Красных воротах
Административно-жилое здание, на территории здания находится ресторан и детский сад. Хоть и написано, что дом наполовину жилой, в нём я не обнаружил ни одной квартиры или апартаментов на сутки.
- Адрес: Садовая-Спасская улица, д.21/1
- Ближайшее метро: Красные ворота (один из входов в метро прям под домом)
Гостиница «Ленинградская»
Гостиница Ленинградская
Гостиница находится на площади трёх вокзалов возле станции метро Комсомольская. Само расположение подсказывало, что на этом месте должна быть именно гостиница. Отель работает под брендом Hilton. В отличии от своего «брата» гостиницы Украины, Ленинградская в два раза дешевле. Стандартный номер на двоих в будний день на сутки стоит 8640 рублей. А сестрой Высотки на Комсомольской можно по праву назвать сталинскую высотку Красные ворота, так как они находятся на расстоянии 500 метров друг от друга.
- Адрес: Каланчёвская улица, д.21/40
- Ближайшее метро: Комсомольская (5 минут пешком)
Апартаменты на сутки в сталинских высотках
Учитывая цену на недвижимость в этих домах, квартиры посуточно здесь стоят очень дорого. Минимальная цена на сутки 6300 рублей, причём в данных апартаментах бронирование доступно от трёх дней. Все апартаменты перечислить не получится, потому что их количество больше 20, возьму только самые лучшие из них.
Квартиры в высотке на Котельнической набережной
На Котельнической набережной сдаётся много апартаментов. К сожалению, этаж указывает далеко не каждый хозяин. Так как дом очень длинный, трудно определить, в какой секции находится квартира.
Premium apartment near Red Square
Кстати, я не придумывал эти названия. А просто скопировал то, что написал сам хозяин.
Элитные апартаменты с классическим ремонтом.
- Цена за сутки 15577 рублей
- Доступно для бронирования от 2-х дней
- Вместимость 5 гостей
⭐ Квартира в знаменитой высотке с видом на Кремль
Самая недорогая квартира, которую я нашёл в этом доме. Правда забронировать можно только на 5 дней или больше. Плюс этого варианта — большая терраса. Но минус — невысокий этаж.
- Цена за сутки 6352 рублей
- Доступно для бронирования от 5-ти дней
- Вместимость 4 гостя
Проживание с видом на Красную Площадь
Отличный вид из окна на Красную площадь и Парк Зарядье.
- Цена за сутки 11317 рублей
- Доступно для бронирования на один день
- Вместимость 4 гостя
Высотка на Кудринской площади квартиры на сутки
На Кудринской площади выбор апартаментов намного больше. Глаза так и разбегались в разные стороны. Действительно крутые квартиры у каждого хозяина. Все к сожалению показать не получится, покажу лишь некоторые. Опираться буду на внешний вид, вид из окна и уникальность (например небольшой каменный балкончик с видом на Москву или стена, расписанная мелом и т.д.).
Роскошные Апартаменты в Кремовых Тонах
Апартаменты действительно роскошные. Мне по душе такой домашний классический ремонт. А также получил эстетическое удовольствие от работы фотографа (я пока так не умею к сожалению).
- Цена на сутки 11883 руб.
- Доступно для бронирования на один день
- Вместимость 4 гостя
Самые дорогие квартиры в Москве посуточно
Уютные Апартаменты в Сталинской Высотке
Отличный вид с уютного балкончика на Москву.
- Цена на сутки 9600 рублей
- Доступно для бронирования на один день
- Вместимость 6 гостей
Стильные апартаменты в элитной сталинской высотке
Самые недорогие апартаменты в этом доме. Как обычно, приходится чем-то жертвовать, в этом случае — вид из окна (невысокий этаж).
- Цена за ночь 6293 рублей
- Доступно для бронирования от 3-х суток
- Вместимость 4 гостя
Live in Moscow’s Historical Landmark
Прикольная стена на кухне, на которой можно начиркать мелом своё имя и поставить отзыв ⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️
- Цена за сутки 7573 рублей
- Доступно для бронирования от 2-х дней
- Вместимость 4 гостя
Апартаменты на 16 этаже сталинской высотки!
Прикольные апартаменты, которые по всей видимости пользуются спросом. Половина дат в календаре отображается занятой и бронирование доступно от 5-ти дней.
- Цена 7731 рублей на ночь
- Доступно для бронирования от 5-ти ночей
- Вместимость 6 гостей
Читайте больше статей как для путешественников, так и для арендодателей на нашем сайте в разделе «Статьи». Находится он внизу каждой страницы сайта, здесь:
- Автор статьи: Базыгин Артём, управляющий Наквартире
"Сталинские" тараканы Раневской: сколько стоят квартиры "с историей"
M24.ru
Перекупить квартиру Брежнева, поселиться в апартаментах, где жил Маяковский, или снять жилье в знаменитом Доме на набережной. За что переплачивают ценители квартир с историей? M24.ru попыталось разобраться, в чем плюсы и минусы квартир «с историей» и сделал обзор самых нетривиальных предложений на столичном рынке недвижимости.
За квартирами, в которых жили знаменитые люди, ведут охоту настоящие профессионалы. О том, что они продаются, знают далеко не все. Квартиры, в которых когда-то жили знаменитые люди, стоят дороже «обычных» аналогов на 15-20 процентов. А то и в два раза. Такова цена духа прошлого, который сохранился в этих домах. А еще престижа и, как правило, удобного месторасположения.
Знаменитые квартиры часто переоценены, отмечают эксперты. В домах с мемориальными табличками есть и свои минусы: ремонт в подъезде будет качественным, но «на любителя» — многим он покажется морально устаревшим.
Там вряд ли будет комфортная парковка. У таких домов, как правило, не бывает атрибутики, присущей элитной недвижимости в ее современном понимании.
А кроме того, новым владельцам квартир придется соблюдать строгие правила.
Жить, как Ельцин
Есть люди, которые пытаются перекупить апартаменты, в которых жили государственные деятели: квартиру Брежнева в Гранатном переулке в свое время приобрел последний председатель Верховного Совета РФ Руслан Хасбулатов. Кто-то хочет непременно жить в доме Ельцина — на улице Осенняя, 4.
Это здание начали строить в 1980-х годах для руководства кардиологического центра и забросили. В 1993 году Ельцин достроил дом, чтобы расселить в нем свою семью, которая заняла весь шестой этаж, и политических соратников.
В здании получили квартиры Черномырдин, Гайдар, Лужков, Ресин, Коржаков, Бородин, Тарпищев, Грачев, Юмашев и другие. В агентстве «Бест-недвижимость» M24.ru рассказали, что апартаменты в этом доме стоят 120-130 млн рублей.
В компании также вспомнили, что пять лет назад квартиру Галины Брежневой в Леонтьевском переулке, 15 купили за 1,5 млн долларов.
ИТАР-ТАСС
Квартиры знаменитостей часто покупают не потому, что раньше они принадлежали известному человеку, а потому, что они располагаются в красивых и качественных домах, — отметил исполнительный директор «Миэль-Сеть офисов недвижимости» Алексей Шленов. Яркий пример — квартира Андропова по адресу: Кутузовский проспект, дом 26.
Эта квартира располагалась в лучшем крыле дома, на престижном четвертом этаже, с окнами на набережную; в том же доме жили Екатерина Фурцева, Юрий Андропов, Михаил Суслов.
То же можно сказать о Доме Совета министров на Фрунзенской набережной, 50 – там жили Георгий Маленков и, по слухам, генеральный секретарь компартии Чили Луис Корвалан.
Сколько стоит пожить в Доме на набережной
В знаменитом Доме на набережной, в котором сейчас живет патриарх Кирилл, сдаются и продаются элитные квартиры. Официально дом называется «Дом правительства». Нынешнее название он получил после одноименной повести Юрия Трифонова. Его также знают как Первый Дом Советов, или Дом ВЦИК и СНК СССР.
Комплекс на Болотном острове по адресу: улица Серафимовича, дом 2 занимает три гектара. Помимо жилых корпусов, здесь располагается «Театр Эстрады», кинотеатр «Ударник».
В доме 25 подъездов, которые выходят на две улицы — Серафимовича и Берсеневскую набережную.
Дом был построен по проекту специально приглашенного известного итальянского архитектора Бориса Иофана в начале 30-х годов стиле позднего конструктивизма.
В комплексе уже тогда был клуб, прачечная, поликлиника, почта, детсад, а в квартирах круглосуточно горячая вода, газ, телефоны, что тогда было невероятной роскошью.
В «Ударнике» перед сеансом играл джаз и пели Леонид Утесов и Василий Шульженко. Квартиры в нем предоставлялись высшему командному составу, известным академикам.
Здесь жили Георгий Жуков, Василий Сталин, писатели Михаил Кольцов, Александр Серафимович, хореограф Игорь Моисеев, Алексей Стаханов и многие другие.
Аренда однокомнатной квартиры в этом доме площадью 52 квадратных метров стоит 3200$, двухкомнатной — 3300$, трехкомнатной — 4000$.
В «Инком-недвижимости» M24.ru рассказали, что в этом доме по сей день востребованы квартиры с видом на Храм Христа Спасителя. Гораздо меньший энтузиазм у потенциальных покупателей вызывают квартиры, окна которых выходят во двор-колодец.
Сейчас в Доме на набережной продаются 8 квартир. Минимальная стоимость – 25,3 млн рублей (двухкомнатная квартира общей площадью 70 кв м). Максимальная – 192,5 млн рублей (пятикомнатная квартира площадью 240 кв м с панорамным видом на Москву).
Продается квартира в доме, где жил Маяковский
Ценители поэзии стремятся поселиться в домах, где жили их любимые поэты. На рынке недвижимости есть необычное предложение: продается четырехкомнатная квартира в доме — памятнике истории и архитектуры, в котором жил Маяковский. Двухэтажный дом, в котором жил поэт, находится по адресу: Красная Пресня, 36.
Как рассказали M24.ru в агентстве недвижимости «Град-Эстейт», четырехкомнатная квартира в этом доме стоит 22 млн рублей. Это дороже, чем в соседних подобных домах на 10-20 процентов. В объявлении указано, что в доме, которому больше ста лет, проводилась замена коммуникаций. Зато частично сохранилась лепнина.
В 20-е годы прошлого века поэт жил здесь с семьей Брик. В этом доме находился центр поэтической жизни страны. К Маяковскому, в частности, заходили Борис Пастернак, Сергей Эйзенштейн, Теодор Драйзер.
До 1972 года в здании был музей Маяковского, пока его не перенесли на Лубянку.
«Сталинские» тараканы в квартире Раневской
ИТАР-ТАСС
Охотники за домами с историей пытаются купить ту или иную квартиру, даже когда ее не хотят продавать. А агентстве недвижимости «Миан 24» рассказали, как три года назад не смогли продать квартиру Фаины Раневской.
В компанию обратилась женщина бальзаковского возраста, которая очень хотела купить квартиру, в которой жила легендарная актриса, в сталинской высотке по адресу: Котельническая набережная, д.1/15.
Раневская жила прямо над кинотеатром «Илллюзион» и спец-гастрономом, часто поговаривая: «Я живу над хлебом и зрелищем».
На тот момент квартира не продавалась, но клиентка наотрез отказывалась смотреть другие варианты, предлагая двойную сумму. Исчерпав все аргументы, эксперт по недвижимости спросила ее, как она относится к знаменитым «сталинским» тараканам – неизменным жителям всех сталинских высоток. Услышав про тараканов, женщина сразу к квартире охладела.
«Рыжие насекомые могут не только причинять неудобство жильцам, но и иногда оберегать квартиру от навязчивых покупателей», — заметил директор по маркетингу и продажам компании Андрей Петухов. По его словам, квартиры в этом доме продаются и сейчас. Двухкомнатную можно купить за 30 млн рублей, а четырехкомнатную — за 103 млн.
В «Инком-недвижимости» отметили, что есть покупатели, которые непременно хотят жить в сталинских высотках. Среди любителей таких зданий наибольшей популярностью пользуется дом на Котельнической набережной. Сейчас там продаются 7 квартир.
Минимальная стоимость – 18,6 млн рублей (двухкомнатная квартира общей площадью 60 кв. м). Максимальная – 101,7 млн рублей (четырехкомнатная квартира без ремонта площадью 160 кв. м. с видом на Кремль, набережную, Храм Христа Спасителя).
Любимый дом Бэллы Ахмадуллиной
В самом начале Поварской улице находится 7-этажное здание с мощным неоклассическим фасадом (дом №20), в который была влюблена поэтесса Белла Ахмадулина.
«День-деньской, ночь напролет я влюблена была –В кого? Во что?
В тот дом на Поварской», — писала она об этом доме.
Доходный дом был построен в 1914 году для известного адвоката Иосифа Кальмеера по проекту архитектора Валентина Дубовского. Кальмеер мечтал, что в доме будут жить знаменитые поэты и художники, и называл его «домом искусства».
В этом здании уже 40 лет находится мастерская театрального художника и сценографа Бориса Мессерера, который создал более 100 постановок в Большом театре, «Современнике», МХАТе, театре Сатиры и других.
В этом доме бывали Владимир Высоцкий и Булат Окуджава, Андрей Вознесенский и Василий Аксенов, Майя Плисецкая и Родион Щедрин, приезжали Федерико Феллини и Тонино Гуэрра. В 1918 году квартиры доходного дома превратили в коммуналки. В 1987 году в полуподвале здания разместился новый театр «Школа драматического искусства», пробывший там около 20 лет.
А с 2006 года здесь размещается театр «Открытая сцена». В агентстве недвижимости House Mall M24.ru рассказали, что недавно сдали в этом доме квартиру за 12 тысяч евро в месяц.
Некоторые любят «похолоднее»
Квартиры новоиспеченных звезд не пользуются таким спросом, как апартаменты, связанные с выдающимися людьми прошлого.
В компании «Миан 24» отметили, что клиенты не готовы платить наценку, если квартира связана с ныне живущим «селебрити». Исключение могут составлять только какие-то очень ярые фанаты.
Однако, если в доме живут медиаперсоны, это повышает цену жилья на 5-10%, поскольку это свидетельствует о респектабельности места.
«Звезда может повлиять как позитивно, так и негативно, — рассказывает директор по маркетингу компании Андрей Петухов.
— Например, одни наши клиенты (семейная пара) отказались снимать квартиру, узнав, что ранее ее арендовал известный московский стилист, отличающийся эпатажным поведением.
Хотя это была очень респектабельная «сталинка» с евроремонтом в шаговой доступности от метро «Сухаревская». При этом цена аренды была «без звездных наценок» — 75 тысяч рублей в месяц.
Сами же звезды в последнее время хотят жить на Николиной горе, отметил риелтор «Бест недвижимости» Игорь Шарипов», где дома стоят от 3,5 до 20 млн долларов. Артисты пытаются перекупить дом Абдулова и Ахеджаковой.
В «Инком-недвижимости» M24.ru рассказали, как продавали квартиру очень известного современного художника.
Дизайн там был настолько специфический, что больше подошел бы какому-нибудь музею эротического искусства, однако и на нее нашелся покупатель.
Девушка, ставшая собственницей, узнав, кто ее продает, пришла в восторг, и квартира в итоге была продана дороже среднерыночной стоимости в этом сегменте.
Другой случай, когда знаменитость владельца сыграла ключевую роль: в компании сдавали в аренду квартиру оперной певицы, и клиенты решили, что раз в квартире «жила» музыка, тем более классическая, то в ней сложилась благоприятная аура.
Евгения Гусева
Объявления по запросу «сталинская высотка» в Москве
Москва·Недвижимость·Квартиры·Снять·На длительный срок
65 000 ₽ в месяц30 % комиссия
Онлайн-показ
Кутузовский пр-т, 2/1с1
Киевская, 800 м
140 000 ₽ в месяц
Онлайн-показ
Кудринская пл., 1
Баррикадная, 200 м
200 000 ₽ в месяцбез комиссии
Котельническая наб., 1/15кВ
Таганская, 800 м
100 000 ₽ в месяц95 % комиссия
Котельническая наб., 15/1
Таганская, 700 м
449 000 ₽ в месяцбез комиссии
Чапаевский пер., 3
Аэропорт, 800 м
120 000 ₽ в месяцбез комиссии
Онлайн-показ
Кутузовский пр-т, 2/1к1Б
Киевская, 800 м
Агентство
150 000 ₽ в месяцбез комиссии
Кудринская пл., 1
Баррикадная, 200 м
Агентство
85 000 ₽ в месяц25 % комиссия
Онлайн-показ
пр-т 60-летия Октября, 17
Академическая, 900 м
449 000 ₽ в месяцбез комиссии
Чапаевский пер., 3
Аэропорт, 800 м
55 000 ₽ в месяц
Южный административный округ, район Чертаново Северное, 7кВ
Чертановская, 1,2 км
215 000 ₽ в месяцбез комиссии
Чистопрудный б-р, 12к2
Чистые пруды, 500 м
Агентство
53 500 ₽ в месяц
Онлайн-показ
Профсоюзная ул., 128А
Коньково, 500 м
180 000 ₽ в месяцбез комиссии
Чапаевский пер., 3
Аэропорт, 800 м
150 000 ₽ в месяцбез комиссии
Кудринская пл., 1
Баррикадная, 200 м
Агентство
72 000 ₽ в месяц45 % комиссия
Москва, Старопименовский переулок, 12/6
Пушкинская, 400 м
Агентство
215 000 ₽ в месяцбез комиссии
Чистопрудный б-р, 12к2
Чистые пруды, 500 м
150 000 ₽ в месяцбез комиссии
Большая Набережная ул., 9
Тушинская, 1,1 км
Агентство
50 000 ₽ в месяц50 % комиссия
Агентство
- 80 000 ₽ в месяцбез комиссии
- Онлайн-показ
- Агентство
65 000 ₽ в месяц50 % комиссия
160 000 ₽ в месяц60 % комиссия
Агентство
63 000 ₽ в месяц50 % комиссия
90 000 ₽ в месяц90 % комиссия
Онлайн-показ
70 000 ₽ в месяц50 % комиссия
Агентство
85 000 ₽ в месяцбез комиссии
Агентство
70 000 ₽ в месяц50 % комиссия
Онлайн-показ
60 000 ₽ в месяц50 % комиссия
Агентство
85 000 ₽ в месяцбез комиссии
Агентство
85 000 ₽ в месяцбез комиссии
Агентство
- 150 000 ₽ в месяц50 % комиссия
- Онлайн-показ
- Агентство
56 000 ₽ в месяц40 % комиссия
Агентство
55 000 ₽ в месяц50 % комиссия
Агентство
55 000 ₽ в месяц50 % комиссия
Агентство
140 000 ₽ в месяцбез комиссии
Агентство
105 000 ₽ в месяц
80 000 ₽ в месяц70 % комиссия
Онлайн-показ
33 000 ₽ в месяц30 % комиссия
70 000 ₽ в месяц50 % комиссия
60 000 ₽ в месяц50 % комиссия
Агентство
33 000 ₽ в месяц30 % комиссия
59 000 ₽ в месяц50 % комиссия
Агентство
85 000 ₽ в месяц50 % комиссия
Агентство
105 000 ₽ в месяц
48 000 ₽ в месяц50 % комиссия
55 000 ₽ в месяц50 % комиссия
Агентство
150 000 ₽ в месяцбез комиссии
Агентство
132 000 ₽ в месяц
Онлайн-показ
75 000 ₽ в месяц
РАНЕЕ КВАРТИРА НЕ СДАВАЛАСЬ
Сдается светлая и уютная квартира на садовом кольце после евро ремонта. От метро Таганская 8 минут пешком, от метро Курская 10 минут. В квартире есть все необходимое для комфортного проживания.
Аккуратный подъезд — на каждом этаже по 1 квартире! Будем рады арендаторам на длительный срок проживания.
Фото не все, сейчас докупается мебель! ВАЖНО: Коммунальные платежи + интернет = оплачиваются отдельно арендатором!
80 000 ₽ в месяц25 % комиссия
Агентство
55 000 ₽ в месяц
67 000 ₽ в месяц80 % комиссия
70 000 ₽ в месяц50 % комиссия
Онлайн-показ
170 000 ₽ в месяцбез комиссии
Агентство
40 000 ₽ в месяц30 % комиссия
80 000 ₽ в месяц
75 000 ₽ в месяц60 % комиссия
Агентство
155 000 ₽ в месяц
Агентство
85 000 ₽ в месяц
55 000 ₽ в месяц50 % комиссия
200 000 ₽ в месяцбез комиссии
Агентство
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоит аренда квартиры в Москве?
В июне средняя цена составила 63 900 ₽ в месяц.
Как изменилась стоимость аренды квартир в Москве за год?
Средняя цена выросла на 12 100 ₽ в месяц.
Какая площадь квартир в аренду в Москве?
В среднем площадь составляет 56 м².
История в аренду. Сколько стоит поселиться в сталинских высотках?
«Сталинскими высотками» принято называть 7 высотных зданий, построенных в столице в 1947—1957 г.г.
Квартиры в них традиционно пользуются популярностью как у покупателей, так и у арендаторов, подыскивающих статусное жилье в историческом уголке Москвы.
Эксперты департамента аренды Savills в России изучили подобные предложения найма и рассказали редакции ГдеЭтотДом.РУ, сколько стоит поселиться в легендарных небоскребах советской эпохи.
«Квартиры в сталинских высотках были и остаются популярными на рынке высокобюджетной аренды квартир в Москве, — рассказывает директор
департамента аренды Savills в России Елена Куликова. — Число таких предложений ограничено и на них всегда есть спрос.
Арендаторов привлекает уникальность и историческая ценность подобных лотов, а также непревзойденные видовые характеристики квартир на высоких этажах. Особый шик — арендовать квартиру с террасой в таких домах.
Хотелось бы также отметить, что в высотке на Котельнической набережной недавно закончился капитальный ремонт, и теперь даже те, кто раньше сомневался, стремятся снять квартиру в Москве именно здесь».
Сегодня снять жилье можно не во всех из сталинских высоток. На данный момент среди объявлений о продаже квартир в Москве и об аренде встречаются лоты, расположенные в следующих домах:
- в жилой части здания гостиницы Radisson Collection Hotel, Moscow – бывшая гостиница Украина;
- в жилом здании на Кудринской площади;
- в жилой части здания на пл. Красных Ворот;
- в жилом здании на Котельнической набережной.
Именно для аренды предлагается 40 квартир, большинство из которых (23 лота) расположены в высотке на Котельнической набережной. Минимальное число объектов сдается в найм в высотном здании у Красных ворот.
Снять квартиру в Москве в одной из сталинских высоток, по данным экспертов, можно в среднем за 160 тыс. рублей в месяц. При этом, диапазон ставок достаточно велик: их размер колеблется от 54 тыс. рублей до 3,6 млн рублей в месяц.
Максимальный бюджет аренды установлен за найм 5-комнатного апартамента площадью 280 кв.м, расположенного в жилой части здания гостиницы Radisson Collection Hotel, Moscow. За 1. 1 млн рублей в месяц предлагают поселиться в трехкомнатной квартире площадью 150 кв.м в высотке на Котельнической набережной. В квартире имеется терраса и выполнен дизайнерский ремонт.
Наиболее популярной у арендаторов ставкой стала сумма в районе 110 тыс. рублей в месяц. Наиболее востребованная площадь жилья — порядка 70-73 кв.м.
Источник:
ГдеЭтотДом.РУ