Штраф за неоплаченную коммуналку может вырасти вдвое

В апреле премьер-министр Михаил Мишустин подписал постановление, запрещающее начислять пени за несвоевременную оплату ЖКУ до 1 января 2021 года.

В нём говорится, что жильцов не будут штрафовать за задолженности по коммунальным платежам и взносам за капремонт, а управляющие компании и товарищества собственников жилья — за неоплаченные договоры ресурсоснабжения.

А главное, газ, воду и электричество должникам отключать временно перестанут.

Судя по всему, такое решение дало основание многим не платить за коммуналку совсем. На подъездах жилых домов можно увидеть свежие объявления, которые наклеили сотрудники управляющей компании, — списки должников дома. Так, например, у одной жительницы Москвы долг за ЖКУ — 10 839 рублей. А вот житель соседнего подъезда задолжал больше 280 тысяч рублей.

Недалеко от него живёт ещё один должник-рекордсмен — 155 тысяч. Всего в доме 42 должника на 233 квартиры. То есть каждый пятый не может или не хочет вовремя заплатить за услуги ЖКХ. Самые отчаянные коммунальщики вешают объявления не только у входа в подъезд, но и на двери квартир должников.

Так борются с неплательщиками не только в столице, но и во многих других городах по всей стране.

Штраф за неоплаченную коммуналку может вырасти вдвое

Эксперты прогнозируют, что до конца года долги за коммуналку вырастут в 2,5 раза. По словам профессора РГУ нефти и газа имени И.М.

Губкина Константина Ильковского, потребление домохозяйствами электроэнергии в последнее время растёт: если раньше взрослая часть населения большую часть времени находилась на работе, то сейчас круглосуточно дома, что увеличивает потребление электричества, воды и т.д.

Как объяснила юрист адвокатского бюро «S&K вертикаль» Ирина Орешкина, принятые правительством меры направлены на поддержку населения и на частичное ослабление финансовой нагрузки на людей. И ни в коем случае данное постановление не может быть истолковано как основание для полного отказа потребителей от оплаты предоставляемых коммунальных услуг.

Штраф за неоплаченную коммуналку может вырасти вдвое

Список должников в московской многоэтажке. Фото © LIFE

Какое-то время потребитель может не ощутить последствий просрочки платежа. Как долго продлится тишина — это лишь вопрос времени. И зависит он в большей степени от поставщика. Ведь потребитель обязан оплачивать полученные коммунальные услуги своевременно и в полном объёме, — отметила адвокат.

Штраф за неоплаченную коммуналку может вырасти вдвое

Фото © МУП «Сочитеплоэнерго»

А с января 2021 года коммунальщики вновь смогут взыскивать ещё и неустойку (штраф, пени) за несвоевременную и (или) внесённую не в полном размере плату за жилое помещение, коммунальные услуги и взносы на капитальный ремонт. Помимо взыскания неустойки, с января 2021 года они также смогут бороться с должниками уже привычными методами — приостановив или ограничив предоставление коммунальной услуги, говорит Ирина Орешкина.

Доллар — по 90, а евро — по 100? На сколько ещё может подорожать валюта

Старший управляющий партнёр юридической компании PG Partners Петр Гусятников пояснил, что в нынешних условиях вряд ли кто-то обратит внимание на просрочку в один-два месяца.

Но тем не менее долг будет накапливаться, и погасить его в дальнейшем будет всё сложнее. Кстати, неплательщикам могут грозить серьёзные неприятности. Вплоть до выселения.

Для этого достаточно задолжать коммуналку за полгода.

 Самые распространённые меры воздействия: предупреждение, отключение коммунальных услуг (если есть такая возможность, далеко не во всех многоквартирных домах можно изолировать конкретную квартиру) и взыскание долга в судебном порядке.

Последнее, кстати, сейчас стало особенно популярно. Если раньше УК годами писала письма собственникам с просьбой погасить задолженность и лишь в самом крайнем случае обращалась в суд, то теперь всё иначе, — рассказал Петр Гусятников.

Конечно, из-за одного неплательщика вряд ли кто-то пойдёт в суд — их должно быть как минимум несколько десятков. При этом сумма задолженности фактически неважна — она может быть любой. Дальше УК собирает документы на всех нарушителей, идёт к судье и просит вынести судебный приказ.

После вынесения приказа исполнительные листы попадают к судебным приставам, которые в первую очередь пытаются списать задолженности со счетов должников в банках, если им удаётся их найти. Вся процедура может занять меньше месяца, а неплательщик может узнать о судебном приказе только в момент списания денег с карты. Обычно это становится неприятным сюрпризом.

По словам Петра Гусятникова, с точки зрения закона не платить без последствий нельзя.

Штрафы за долги по ЖКХ могут вырасти вдвое

Штраф за неоплаченную коммуналку может вырасти вдвое Штраф за неоплаченную коммуналку может вырасти вдвое

Как пишет «Управдом», в Госдуму РФ поступила инициатива Минэнерго РФ по увеличению вдвое — до 23% годовых — пени за просрочку оплаты энергоресурсов и услуг ЖКХ.

Ранее в «Управдоме 73» мы уже писали о предложении увеличить пени до 17,7%, но этот более мягкий вариант был отклонен. Тогда поправка в законопроект об укреплении платежной дисциплины в сфере ЖКХ была исключена, против нее выступил Общероссийский народный фронт (ОНФ). После этого в парламент поступили поправки Минэнерго РФ, которые еще жестче и предполагают повышение пеней более чем вдвое.

Понятно, что ужесточение штрафов продвигают ресурсоснабжающие организации, но окончательного решения еще не принято. Как заявил на заседании Комитета ЖКХ в Госдуме глава Минстроя Михаил МЕНЬ, он намерен отстаивать интересы граждан.

На данный момент действующее законодательство обязывает потребителей выплачивать пени за несвоевременную оплату полученных энергоресурсов и коммунальных услуг в размере 1/300 ставки рефинансирования Центробанка с первого дня просрочки (10% годовых от суммы долга при нынешней ставке ЦБ в 8,5%).

Ранее депутаты Комитета Госдумы по ЖКХ договорились с Минстроем об увеличении размера пени до 1/170 ставки рефинансирования (17,7% годовых), но с условием начисления штрафа с 91-го дня просрочки. Такая поправка была предложена к законопроекту об укреплении платежной дисциплины в сфере ЖКХ, который Дума планирует принять до конца весенней сессии.

Однако на заседании Комитета 30 апреля замминистра Андрей ЧИБИС предложил снять с обсуждения эту норму.

Так или иначе, свои предложения о размере пеней Минэнерго намерено провести поправками в другую инициативу — в законопроект об укреплении платежной дисциплины потребителей энергоресурсов, который рассматривает другой Комитет Госдумы — по энергетике. Поправки Минэнерго одобрены правительственной комиссией по законопроектной деятельности, но будут дорабатываться, сообщил ЧИБИС.

Тем временем в Ульяновске энергетики грозят неплательщикам испортить кредитную историю. ОАО «Волжская ТГК» сообщила о своих планах поделиться базой данных должников с финансовыми учреждениями.

С 1 марта 2015 года вступили в силу изменения в Федеральный закон РФ «О кредитных историях» №218-ФЗ.

Теперь в соответствии с этим законом ресурсоснабжающие организации, в пользу которых вынесено вступившее в силу решение суда о взыскании денег с должника за коммунальные услуги, будут вправе предоставлять эту информацию в бюро кредитных историй.

— Мы считаем, что такой шаг может помочь нам дисциплинировать ульяновцев, — говорит Сергей ГУЖЕВ, директор Ульяновского филиала ОАО «ЭнергосбыТ Плюс» (является агентом ОАО «ВоТГК». — Прим. ред.). — На данный момент общая сумма задолженности населения по Ульяновскому филиалу составляет более 1,5 млн. рублей.

Таким образом, задолженность по оплате за коммунальные услуги, подтвержденная решением суда, может стать основанием для отказа банка в предоставлении кредита. При этом сумма долга не имеет значения — рискует любой неплательщик. Сведения о должниках будут храниться в бюро 10 лет.

 chexov.net 

Что будет если не платить за ЖКХ

Оплата за коммунальные услуги имеет устойчивый тренд на повышение без улучшения их качества.

Владельцы недвижимости по разным соображениям принимают решение игнорировать квитанции от управляющей компании или ТСЖ. У отдельных граждан долг превышает десятки тысяч рублей.

Меры воздействия на неплательщиков становятся все более жесткими. Судебные приставы, суд принимают сторону коммунальных служб.

Что будет, если не платить квартплату

Законодательством РФ установлена ответственность владельцев недвижимости и нанимателей социального жилья за неуплату коммунальных услуг. Применять меры воздействия имеют право управляющая компания, муниципальные органы, суд.

Арендаторы приватизированного жилья не несут ответственности за неуплату, даже если в договоре прописано соглашение о ежемесячном взносе на жилищно-коммунальные услуги. Юридической силы этот пункт соглашения не имеет. В случае задолженности отвечать по закону обязан арендодатель.

Последствия

Можно ли сколько-то времени не платить за коммунальные услуги без последствий? Поставщик, при задержке оплаты, может приостановить подачу газа, горячей воды, отключить электричество. О такой мере и причинах он обязан предупредить потребителя за 30 дней в письменном виде.

Важно! Холодную воду и отопление, по закону, отключать УК не имеет права.

В домах постройки 70-80 годов выполнить угрозу по отключению горячей воды невозможно из-за общих стояков. Электричество и газ отключают, опломбировывая перекрытые счетчики и краны.

При этом должен быть составлен акт, подписанный владельцем жилья. Один экземпляр остается у собственника, другой – в жилищно-коммунальной службе.

Срыв или нарушение пломбы грозит судебным разбирательством и финансовыми потерями.

Размер материального возмещения рассчитывает истец. Он учитывается за период от установки пломбы и до обнаружения ее повреждения/снятия расход воды/газа/электроэнергии по установленной мощности оборудования. Без погашения этого долга коммунальные услуги не возобновляются.

Читайте также:  Госструктура по страхованию долевого строительства может появиться в россии

В качестве морального воздействия коммунальщики используют обнародование адресов и фамилий злостных неплательщиков услуг. Должникам не выдают справки для оформления льгот, компенсаций.

Муниципалитеты имеют право выселять за неуплату коммунальных услуг ответственных квартиросъемщиков в жилые помещения с минимальным размером площади на одного человека (6 квадратных метров). Если занимаемое жилье имеет аналогичный размер, то выселить из него нельзя.

Способ погашения долга, устраивающий обе стороны, – его реструктуризация. Собственник жилья, оплачивая ежемесячно одновременно все начисленные платежи и часть задолженности, пользуется всеми коммунальными услугами. Управляющая компания получает возмещение более быстрым способом, чем при обращении в суд, где требуется активное участие юристов.

Имея долги за коммуналку, невозможно совершить сделку купли-продажи, подарить недвижимость.

Штрафы

Срок платы за комуслуги наступает по окончании месяца, до 10 числа следующего периода. С этой даты, при непоступлении денежных средств на лицевой счет плательщика, управляющая компания имеет право начислять пеню за каждый просроченный день. Первые два месяца она составляет 1/300 от ставки рефинансирования Центробанка, затем – 1/130.

Для примера: при ставке 8 % и ежемесячном платеже 2000 рублей, за каждый день дополнительно будет начисляться 0,5 рубля нарастающим итогом.

При непогашении долга в течение полугода коммунальные предприятия могут обратиться в суд с исковым заявлением. По решению суда, погасить долг необходимо одним платежом в течение 10 дней. В противном случае имущество будет описано судебными приставами и выставлено на продажу.

Если собственник имеет не одну квартиру, то недвижимость может быть реализована на аукционе. Блокируются все доходы должника: банковские счета, получение наследства.

Кто может не платить за коммуналку

Важно! Отдельные категории граждан, по закону, могут не платить за услуги коммунальных служб или иметь скидку, компенсацию, субсидию.

Герои труда

Герои труда Российской Федерации имеют льготу по уплате коммунальных услуг в размере 30 % на федеральном уровне. Региональные власти имеют право предоставить дополнительную скидку в размере 70 %.

Ветераны ВОВ

Участники военных действий, блокады Ленинграда, инвалиды войны, имеют право на 50 % компенсацию из федерального бюджета за оплаченные коммунальные услуги, в том числе:

  • по квартплате;
  • водоснабжению;
  • водоотведению;
  • электро-, газоснабжению.

Возмещение затрат определяется по счетчикам учета, но не выше установленных нормативов потребления. При отсутствии регистрирующих приборов расчет производится по нормативу потребления на человека.

Инвалиды 1 и 2 группы

Семья, в которой проживает инвалид 1 группы, имеет льготу по жилищно-коммунальным услугам: 50 % компенсацию из федерального бюджета.

Инвалиду 2 группы предоставляется компенсация 50 % коммунальных платежей:

  • на газоснабжение;
  • водоснабжение;
  • канализацию;
  • вывоз мусора;
  • уборку придомовой территории;
  • квартплату.

Возмещение не распространяется на членов семей инвалида 2 группы.

Ликвидаторы аварии на ЧАЭС

Чернобыльцы оплачивают 50 % стоимости квартплаты, указанной в квитанции.

Многодетные семьи

Статус многодетной семьи в разных регионах РФ трактуют по-разному: в одних – это 3 ребенка, в других – 4 или 5. При этом не имеет значения кровное родство: семьи, воспитывающие приемных детей, также считаются многодетными.

На федеральном уровне не приняты законы прямого действия по поддержке таких семей при оплате услуг ЖКХ. Меры поддержки определяются, исходя из Указов Президента, Постановлений Правительства, региональных постановлений. Субъекты федерации решают эту проблему из финансовых возможностей. По этой причине помощь в оплате комуслуг в разных областях имеет отличия.

Семьи с тремя и более детьми в возрасте до 14-16 лет могут иметь льготу по комуслугам в пределах 30 %, если имеют низкий уровень доходов. Поддержка выражается в предоставлении скидки, компенсации.

Скидка по платежам означает меньшую сумму в квитанции. Она не распространяется на услуги домофона, лифт, централизованную телеантенну, текущий ремонт в подъезде. Компенсация – это возмещение ранее оплаченных в полном объеме услуг.

Кроме этого, родители имеют право оформить на полгода субсидию, если доля оплаты по квитанциям УК превышает 22 % от совокупного семейного дохода.

Сколько можно не платить за коммунальные услуги

Сколько месяцев, по закону, можно не платить за коммунальные услуги? Оплате подлежат фактически полученные услуги. Когда в квартире установлены приборы учета, то не возникает проблем при длительном отсутствии при платежах за воду, газ, электричество. В любом случае, остается обязательной оплата за централизованное отопление, уборку придомовой территории.

Чтобы не платить за лифт, домофон, уборку в подъезде, вывоз мусора, придется обратиться в управляющую компанию после возвращения. Для этого необходимо будет написать заявление и приложить подтверждающие отсутствие документы: билеты, квитанции, командировочные предписания.

Если в доме нет счетчиков, оплата осуществляется по нормативам потребления на 1 человека, то перед отъездом можно вызвать инспекторов из УК и опломбировать краны. Составляется соответствующий акт, в котором указывается дата, номер пломбы, подпись специалиста.

Штраф за неоплаченную коммуналку может вырасти вдвое

По возвращении повторно вызывается служащий компании для снятия пломб и указания в акте промежутка времени их действия. Акт будет основанием для прекращения начисления коммунальных платежей. Второй вариант – подать заявление на перерасчет по возвращении, присовокупив доказательные документы.

Как отказаться от оплаты услуг ЖКХ

Как не платить ЖКХ законно? В платежном документе указывается перечень предоставляемых услуг, например, радиоточка в квартире, за обслуживание которой взимается плата.

Не все жильцы могут нуждаться в коллективной антенне, в стационарном телефоне.

Жильцы имеют право на законных правах отказаться от установки домофона в квартире, оплаты неработающего мусоропровода, содержания отсутствующего лифтера.

Оставить заявку на сайте

На сайтах управляющих компаний имеется опция «Личный кабинет», благодаря которой можно контролировать начисление и оплату услуг. Заявка на сайте через «Личный кабинет» должна быть выполнена в течение 10 дней.

Позвонить на горячую линию

В крупных компаниях работают горячие линии, позвонив на которые можно оставить заявку оператору, указав свой лицевой счет в УК. О времени выполнения он сообщит дополнительно.

Лично прийти в офис УК

Не от всех услуг ЖКХ можно отказаться дистанционно. В некоторых случаях требуется составление акта, например, при неработающем мусоропроводе или лифте. Бумага составляется самостоятельно, с подписью соседей. На основании этого документа и с заявлением необходимо прийти в офис управляющей компании и потребовать перерасчета общей суммы платежа.

Заключение

Владельцы жилых помещений обязаны оплачивать жилищно-коммунальные услуги. За просрочку к ним могут быть применены штрафные санкции с отключением от потребления горячей воды, газа, электричества.

Государство предоставляет льготы по платежам отдельным категориям граждан за заслуги, по состоянию здоровья, материальному положению. Собственники имеют право отказаться от ненужных или некачественных услуг, тем самым уменьшив начисляемую в квитанции сумму.

Штраф за неуплату коммунальных платежей и прочие последствия

Штраф за неоплаченную коммуналку может вырасти вдвое

Не так давно Госдумой был рассмотрен законопроект, согласно которому штрафы за неуплату коммунальных платежей будут увеличены в 2 раза. Штраф подразумевает начисление пеней от суммы общей задолженности.

Попробуем рассмотреть все моменты подобной ситуации и ее возможные последствия.

Задолженность

Каждый владелец жилого помещения обязан вносить оплату за коммунальные услуги за определенный месяц до 10 числа следующего месяца, что четко прописано в статье 155 ЖК РФ.

Если оплата не произведена вовремя, компания выставляет сумму задолженности и начинает начислять пени, то есть, штрафует владельца квартиры за неуплату. При этом пеня будет начисляться за каждый день просрочки.

Многие опасаются, что компания может подать в суд, однако сразу этого не произойдет, потому как для подачи искового заявления о принудительном взыскании задолженности с клиента необходимо накопление определенной суммы и соблюдение некоторых условий.

Как правило, первой мерой компании будет уведомление владельца жилого помещения о возникновении у него задолженности с требованием погасить ее до определенного числа. Если же должник проигнорирует выставленное требование, то неоплаченную коммунальную услугу компания-поставщик может отключить до момента полной оплаты долга.

Однако следует помнить и о том, что большинство коммунальных услуг отключаются быстро и бесплатно, а вот их подключение придется оплатить отдельно.

Эти меры можно отнести к способам досудебного урегулирования вопроса.

Как правило, за это время сумма долга вместе со штрафными надбавками набирает достаточные размеры, поэтому, если данные меры не помогли, компания может обратиться в суд.

Если человек не имеет возможности оплатить всю возникшую задолженность сразу, можно заключить с компанией-поставщиком услуги соглашение о рассрочке. Это позволит выплатить долг по частям и избежать судебного разбирательства. Важной особенностью такого соглашения является еще и то, что в период действия договора компания не будет начислять пеню.

Последствия неуплаты

На сегодняшний день можно отметить несколько основных последствий неуплаты счетов по коммунальным услугам, в частности:

  • Начисление пени на сумму задолженности за каждый день просрочки платежей;
  • Отключение от определенного вида коммунальных услуг или ограничение их использования;
  • Выселение из квартиры.

Начисление пени рассматривали выше, далее рассмотрим отключение от услуг и выселение из квартиры.

Отключение услуг ЖКХ

Если у определенного человека образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг, компания-поставщик имеет полное право приостановить предоставление услуги или полностью отключить от нее клиента. Это прописано в Постановлении Правительства РФ №307 от 23.05.2006.

При этом за месяц до отключения услуги потребителю должно быть отправлено уведомление об этом и предложено полностью погасить задолженность до определенной даты.

Читайте также:  Госдума разрешила выдачу земли переселяющимся в РФ соотечественникам

Если же до этого срока оплата не была внесена, то за 2 дня до проведения отключения потребитель должен быть уведомлен о предстоящем событии, что проводится строго под подпись.

Возобновить подачу отключенной коммунальной услуги можно только через 2 дня после внесения полной суммы задолженности.

По закону первое подключение после оплаты долга должно проводиться бесплатно, а вот за последующие придется заплатить. Однако часто компании требуют от клиента оплаты уже за первое подключение.

Нельзя отключить потребителя от холодной воды и отопления. Эта норма также предусмотрена законодательством.

Существует и Постановление Правительства №549 от 21.07.2008, согласно которому, поставщик газа имеет право отключить услугу определенному потребителю в случае неуплаты в одностороннем порядке.

Происходит это в том случае, если клиент не вносит оплату в течение 3 (трех) месяцев подряд.

Однако об отключении клиент должен быть предупрежден дважды: в первый раз – за 40 дней, второй раз – за 20 дней.

Выселение или лишение жилья

Нормы выселения прописаны в статье 90 ЖК РФ.

Необходимо помнить о том, что выселить из квартиры могут только тех лиц, которые проживают в ней по договору социального найма, то есть – из муниципальной квартиры. Но ни никак не собственника жилья, так как в этом случае будут нарушено его право собственности.

Что, в общем-то, не мешает сотрудникам компаний запугивать выселением несведущих граждан.

Если наниматели социального жилья не вносили оплату за коммунальные услуги на протяжении 6 (шести) месяцев, они будут выселены из муниципальной квартиры, однако принять такое решение может только суд.

В судебном заседании суд будет рассматривать все моменты дела, в том числе и примет во внимание причины, по которым у потребителей возникла задолженность. Если причины уважительные, суд предоставит нанимателям определенный срок для гашения образовавшейся задолженности.

Если же судом будет принято решение о выселении должников, то в этом случае семье должно быть предоставлено другое жилье, при этом его площадь должна быть достаточной для проживания всех членов семьи, то есть, на каждого человека должно приходиться не меньше 6 квадратных метров.

Пени – особенности начисления и оплаты

Согласно новым указам, ответственность теперь предусматривается не только для потребителей услуг, но и для их поставщиков. Например, для организаций (поставщиков) предусмотрена ответственность за неправильное начисление оплаты или за некачественную поставку услуги.

Пеня начисляется с того дня, когда потребитель перестал вносить оплату за услуги. Однако если квитанция на оплату пришла к владельцу квартиры с опозданием, и по этой причине он не смог своевременно внести платеж, необходимо обратиться к поставщику услуги и сообщить о том, что квитанция была доставлена позже обычного, получив при этом справку.

В этом случае компания не имеет права начислять пеню.

Важно помнить и о том, что, если оплата за коммунальные услуги вносится через терминал, то пеня при этом учитываться не будет, из-за чего долг потребителя будет продолжать расти. По этой причине оплачивать счета с выставленной пеней следует через онлайн-кабинеты банков, банковские кассы.

Как избежать нежелательных проблем?

Если вам приходит уведомление о задолженности, не нужно паниковать. Для начала следует обратиться в коммунальную службу и сверить показания, поскольку в расчетах может быть ошибка.

Если задолженность действительно есть, то, чтобы поставщик не ограничил свои услуги или не отключил от них, необходимо либо оплатить долг, либо оформить соглашение о рассрочке.

Рассрочку в обязательном порядке предоставляют в тех случаях, когда сумма платежа за определенный временной период увеличилась на 25% при сравнении суммы с оплатой за этот же период времени в прошлом году.

В этом случае коммунальные службы разделают общую сумму долга на 12 частей и включают в ежемесячные платежи в течение года, не начисляя при этом пеню.

Но важно и то, что в этом случае пользователь услуг ЖКХ будет платить комиссию за пользование рассрочкой.

Сумма комиссии в этом случае не должна быть выше ставки рефинансирования ЦБ, умноженной на 3.

Кроме этого, отключить определенную квартиру от коммунальных услуг можно лишь в том случае, если от этого не пострадают остальные жильцы дома. Именно по этой причине отключить холодную воду и отопление нельзя.

Долг платежом красен. Как вырастет долг за услуги ЖКХ после отмены моратория?

Иногда берёшь квитанцию за услуги ЖКХ (особенно зимой), смотришь на свой облупленный дом без горячей воды и понимаешь, что романы Стивена Кинга не столь страшны, а истории Конан Дойла не столь запутаны, как жилищно-коммунальная Россия. Сейчас между правительством и ресурсоснабжающими компаниями разгорается конфликт, достойный Шекспира. Начислять штраф за просрочку платежей ЖКХ или не начислять, отключать свет должнику или не отключать, — вот в чём вопрос.

Отдохнули и хватит.  inkashira.ru 

Что будет с долгами за ЖКУ после отмены моратория?

1 января 2021 года заканчивается мораторий на начисление пеней и штрафов за долги ЖКХ. Это значит, что если есть неоплаченные услуги, то в новом году на них начислится неустойка. Схема формирования штрафа следующая:

  1. За долги, которые возникли в период действия закона с 6 апреля по 31 декабря 2020 года неустойка задним числом начислена не будет. Пени начнут копиться с 1 января 2021 года. Например, в период действия закона образовался долг 3 000 рублей. Владелец квартиры его оплатил 30 декабря 2020 года. Штрафа не будет. Если так и не заплатил, то с 31 дня просрочки (31 января 2021) начислят пени.
  2. Если долги образовались до 6 апреля 2020 года, то с 1 января 2021 года вновь будут начисляться пени, прибавляясь к уже имеющимся штрафам. Но за период моратория неустойки не будет.

То есть за период 6 апреля 2020 по 31 декабря 2020 ни при каких условиях штрафы и пени не начисляются. Это перыв.

Отмена моратория требовалась ещё летом

«Коммерсант» приводит слова Владимира Скляра из «ВТБ Капитала», который сравнивает мораторий с беспроцентным кредитом на платежи ЖКХ за счёт ресурсоснабжающих компаний.

Запрет на штрафы за долги ЖКХ расслабил людей, количество неплательщиков и долгов возросло. Ресурсоснабжающие компании впали в панику — им не хватало денег, чтобы подготовиться к отопительному сезону.

Энергетики вынесли вопрос по отмене моратория с 1 июня на совещание по развитию ТЭК у президента. Однако предложение не согласовали.

Сейчас ресурсоснабжающие компании просят не продлевать мораторий, чтобы долги больше не копились. Вместо этого энергетики предлагают ввести адресную помощь тем, кто в ней нуждается, например, людям старше 65 лет.

«Совет производителей энергии» сообщает, что общий долг населения за электроэнергию — 104,8 млрд рублей, организаций ЖКХ — 60,7 млрд рублей. Долг за тепло — 176 млрд рублей.

Надо подумать

Между тем правительство уже на следующей неделе начнёт обсуждать возможность продления моратория на начисление штрафов за просрочку платежей за коммунальные услуги и взносов на капремонт.

Компании сферы ЖКХ предупреждают

Запрет на начисление пени не означает освобождение от квартплаты. Управляющая компания до сих пор может обратиться в суд.

СГК Online цитирует директора Новокузнецкого филиала Сибирской теплосбытовой компании СГК:

Ошибочно думать, что сейчас, во время моратория на пени, о должниках совсем забыли. Приостановлено только наложение штрафных санкций в виде пени, но никак не сама претензионно-исковая работа по взысканию задолженности

Например, при долге в 13 920 рублей пени составят 463 рубля. Если деньги будут взыскиваться через суд, то придётся ещё заплатить судебные издержки около 2 000 рублей. Если дело уйдёт к приставам, то ко всему перечисленному добавится сбор 1 000 рублей.

Накажут рублём — Штрафы за неоплату услуг ЖКХ вырастут вдвое

Депутаты Госдумы вновь озаботились проблемами, которых так много в российском ЖКХ. Уже подготовлен к рассмотрению законопроект, вносящий поправки в Жилищный кодекс.

В частности, предлагается ввести санкции для управляющих компаний, по вине которых страдают интересы жильцов, а также увеличить размер штрафов для граждан за неоплату коммунальных услуг.

И хотя в целом подобная законодательная инициатива действительно весьма актуальна, эксперты уже сомневаются, что предлагаемые новации смогут хоть что-то изменить к лучшему.

Вопрос об увеличении штрафов, полагают аналитики, скорее всего стал неким компромиссным вариантом к предложению, с которым ранее выступало правительство. Напомним, что ещё осенью прошлого года глава «Газпрома» Алексей Миллер выдвинул идею ввести предоплату за коммунальные услуги, в ответ на что премьер-министр Дмитрий Медведев поручил проработать этот вопрос.

Эта инициатива тогда вызвала волну недовольства в обществе. Действительно, в большинстве своём россияне вполне добросовестно оплачивают услуги ЖКХ. Большие просрочки по платежам перед ресурсными компаниями, как правило, накапливают либо предприятия, либо управляющие компании, которые несвоевременно перечисляют деньги, поступившие от граждан.

В результате было принято решение ввести авансовые платежи только для злостных неплательщиков. Для всех остальных – лишь увеличить пени за просрочку оплаты газа, электроэнергии и тепла.

Сегодня они составляют 1/300 от ставки рефинансирования ЦБ. Законопроект, о котором идёт речь, предлагает повысить до 1/170. Однако в абсолютных цифрах всё выглядит не так уж и страшно.

Так, нынешние пени – это всего лишь 27,5 копейки с каждой тысячи рублей долга. А увеличатся они до 48,5 копейки.

«Если собственник не оплачивает коммунальные услуги более 3 месяцев, то управляющая компания должна уведомить его о возможном прекращении оказания услуг, – поясняет замдиректора теплового отдела компании «Данфосс» Антон Белов.

– Но прекратить их оказывать фактически не имеет права, а может ещё спустя месяц обратиться в суд. Ещё через пару месяцев будет решение суда, и заплатить всё равно придётся. Итого шесть месяцев». Так, к примеру, если размер квартплаты составляет 6 тыс.

Читайте также:  Предложение вторичных квартир в москве растет

рублей в месяц, то за эти полгода по ныне действующему законодательству размер пени составит 750 рублей, по новым тарифам – 1300 рублей. При том, что сумма основного долга будет 36 тыс. рублей. «Таким образом, можно сделать вывод, что на собираемости коммунальных платежей это никак не отразится.

С другой стороны, если сделать штрафные санкции действительно ощутимыми, то это может вызвать серьёзную социальную напряжённость», – отмечает Антон Белов.

Впрочем, в первоначальной редакции законопроекта предполагалось ввести ограничение прав собственников помещений за долги.

В частности, обсуждалась возможность наложения запрета на продажу жилья теми собственниками, которые не платят за услуги ЖКХ более шести месяцев. Однако в итоге на первое чтение документ выходит без этой нормы.

Вместе с тем в кулуарах Думы поговаривают о том, что ко второму чтению эта норма снова может вернуться в законопроект.

Безусловным новаторством данного документа стала другая норма, предполагающая введение санкций для управляющих компаний, нарушающих интересы жильцов.

Предлагается, что за нарушение порядка расчёта платежей поставщик услуг будет платить потребителям неустойку в размере 15% от величины превышения этой платы над нормативной. Кроме того, неустойка в 30% от стоимости услуг ждёт и те УК, которые оказывают услуги ненадлежащего качества.

«Сегодня некачественное исполнение услуг в ЖКХ влечёт за собой только возврат средств за фактически не оказанные услуги и в крайних случаях – штрафы в пользу государства», – говорит директор Ассоциации ТСЖ Московской области Сергей Белолипецкий.

«Возможно, что это заставит некоторые управляющие компании более внимательно относиться к состоянию жилого фонда и более интенсивно проводить его модернизацию, что, в свою очередь, устранит одну из главных причин неплатежей», – добавляет Антон Белов.

Есть в документе и весьма неоднозначное положение, предписывающее управляющей компании ввести в обязанность организацию проведения собрания по письменному обращению любого собственника.

«С учётом очень непростого регламента проведения собраний, предписанного действующим законодательством и немалым количеством граждан, предпочитающих «загребать жар» чужими руками, основная деятельность управляющей организации легко может быть парализована. А это чревато», – резюмирует Сергей Белолипецкий.

Штрафы за неуплату «коммуналки» вырастут вдвое

Ранее пенни равнялись 1/300 ставки рефинансирования, теперь они будут начисляться в размере 1/170 ставки рефинансирования Центрального банка, действующей на момент оплаты

Штрафы за неуплату коммунальных услуг удваиваются, соответствующий закон 9 июня Госдума приняла во втором и в третьем чтении. Если ранее пенни равнялись 1/300 ставки рефинансирования, теперь они будут начисляться в размере 1/170 ставки рефинансирования Центрального банка, действующей на момент оплаты. Об этом говорится в документах, опубликованных сайтом Госдумы.

Ранее  министр строительства и коммунального хозяйства Михаил Мень  сообщал в интервью «Российской газете», что большинство россиян, а это почти 94 %, платят вовремя за услуги ЖКХ. Задолженности по счетам в основном имеют владельцы инвестиционного жилья, которое покупалось для сдачи в аренду или для перепродажи.

Адвокат коллегии адвокатов «Юков и Партнеры» Марина Краснобаева назвала инициативу чиновников «очень проблемным проектом, которому после долгого перерыва дали вторую жизнь».

Юрист уверена, что новая мера не принесет никаких доходов, потому что проблемой будет оставаться вопрос взыскания долгов. «Я не вижу смысла с этим заморачиваться.

С учетом массовости этих платежей я думаю, что ничего, кроме проблем, это не принесет», — сказала эксперт корреспонденту RealEstate.ru.

По мнению адвоката, у судов будет много проблем, в частности с определением момента, с которого начинать взыскание. «По сути, это закамуфлированное увеличение коммунальной платы. Те, кто в целом платит за ЖКУ исправно —  а таких жильцов большинство —  не всегда успевают перечислить деньги точно в срок.

Не у всех есть возможность пользоваться Интернет-банком. Такие плательщики могут получить штраф на незначительную сумму, — объяснила эксперт. – А недобросовестных жильцов, которые годами накапливают долги, такая мера не изменит.

Если они никак не платили, и у них какой-то антагонизм, или они социально неблагополучные, то они и дальше также будут накапливать долги».

Юрист уверена, что решением могло бы стать повышение качества работы судебных приставов: «взыскивать надо те долги, которые уже начислены. Смысла нет копить на бумаге новые».

В то же время Марина Краснобаева положительно оценила решение повысить сумму коммунальной платы для тех, кто не установил счетчики учета воды. В законе говорится, что повышение для них сумм в квитанциях будет составлять 30 % ежеквартально до тех пор, пока эти жильцы не установят приборы учета. «Это критичное повышение, и оно мотивирует на установку счетчика», — сказала Краснобаева.

Отметим, что законопроект также усиливает ответственность поставщиков коммунальных услуг.  За неправильный расчет «коммуналки», за коммунальные услуги ненадлежащего качества или с перерывами, превышающими установленную продолжительность, исполнители коммунальных услуг будут уплачивать неустойку.

Кроме того, начиная с 2016 года будут исключены из состава платы за коммунальные услуги расходы на общедомовые нужды — лифты, отопление, уборку подъездов. Эти траты войдут в плату за жилищные услуги, причём в размере, ограниченном нормативом, который будут устанавливать в регионах.

Наказание за неоплаченные коммунальные услуги могут ужесточить

За неоплаченную «коммуналку» приморцев будут наказывать штрафом, соизмеримым со средней рыночной ставкой кредита. Также будут штрафовать и ресурсоснабжающие организации за нарушение платежной дисциплины и некачественное предоставление услуг. Такие меры, по мнению экспертов, станут хорошим стимулом к оплате услуг вовремя.

СПРАВКА:

По состоянию на февраль текущего года жители Приморья только за тепло задолжали более 1 млрд руб. Причем у большинства нарушителей платежной дисциплины, как правило, вообще отсутствуют средства, нет и имущества для ареста.

Таких должников около 60%. Еще около 30% – это люди, столкнувшиеся с трудной жизненной ситуацией и из-за этого испытывающие финансовые сложности.

Оставшиеся 10%  – обеспеченные люди, которые просто не считают необходимым оплачивать счета вовремя.

Штрафы за несвоевременную оплату коммунальных услуг вырастут почти вдвое. Такие новшества содержатся в поправках Минстроя к законопроекту, который вносит изменения в Жилищный кодекс РФ. Документ может быть принят до конца весенней сессии Госдумы.

Сегодня пеня за каждый просроченный день при оплате «коммуналки» составляет 1/300 от ставки рефинансирования Центробанка, то есть чуть более 8% от суммы долга. Представители ведомства предлагают увеличить пеню до 1/170. Так, штрафные санкции будут сопоставимы со средней рыночной ставкой кредита – около 17%. Проценты будут начисляться с 91-го дня просрочки.

– Я считаю, что штраф должен быть сравним с банковским кредитом, ведь, по сути, неоплата есть кредит неплательщику, – отметил заместитель министра строительства и ЖКХ, главный госжилинспектор Андрей Чибис.

При этом неустойку будут платить не только потребители, но поставщики коммунальных услуг. Кроме прочего, поставщикам услуг ЖКХ придется внимательнее рассчитывать плату за коммунальные услуги. В противном случае их оштрафуют – минимальная неустойка составит 200 руб.

Таким же образом участников рынка накажут за предоставление некачественных услуг или предоставление услуг с перерывами, «превышающими установленную продолжительность».

В этом случае потребитель сможет получить 30% от среднемесячной платы за услуги, которая будет рассчитываться за предшествующие шесть месяцев.

Впрочем, по словам экспертов, потребитель и сейчас вправе жаловаться на качество поставляемых услуг (соответствующее положение закреплено постановлением правительства РФ №354).

– Уже давно существует стандарт качества услуг ЖКХ, – рассказала «Приморской газете» председатель ТСЖ «Толстовцы», юрист Елена Лазаренко. – Если услуга не соответствует стандарту, то потребитель вправе ее не оплачивать.

Для этого ему нужно составить акт и уведомить о своем решении поставщика.

При этом в штрафах нет особой нужды, поскольку исполнитель и так несет административную, уголовную или гражданско-правовую ответственность за нарушение качества предоставления коммунальных услуг.

Однако нерасторопных жильцов все-таки стоит стимулировать оплачивать счета. Так, многие должники даже не торопятся сообщать о своей неплатежеспособности, предпочитая копить долги. Хотя для абонентов, оказавшихся в сложной ситуации, в некоторых организациях предусмотрена реструктуризация долга. В отдельных случаях рассрочка может быть предоставлена более чем на год.

– Мы предлагаем взаимоприемлемое решение – реструктуризацию долга, – рассказал «Приморской газете» заместитель директора по сбыту филиала «Приморская генерация» ОАО «ДГК» Валерий Червонный.

– Потребитель получает возможность выплачивать сумму своей задолженности поэтапно, в течение нескольких месяцев, равными долями. При этом ему не начисляют пеню и не подают на него в суд.

Но, к сожалению, лишь небольшое количество должников пользуется возможностью реструктуризации долга.

Эксперты допускают, что ужесточение штрафных санкций может дисциплинировать население.

– Вероятно, с вступлением закона в силу должники реже будут откладывать оплату услуг. Мера способна стать хорошим стимулом для своевременной оплаты коммунальных услуг, – считает директор Регионального научно-образовательного центра государственного и муниципального управления в сфере ЖКХ и энергосбережения «ЖилКомЭнергия» Сергей Садовой.

Оставьте комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *