Самый дешевый загородный дом в Ленобласти стоит 250 тысяч

1 2 3 4 5 6 … 680 >

Всего найдено — 10 196

Продажа дома в Ленинградской области №295310 Продается новый, 2-х этажный дом с отделкой и коммуникациями в Ломоносовском районе, в д. Ретселя. ● Площадь дома — 82,6 кв.м., 2 изолированные спальни на… Ломоносовский р-н, Ретселя купить дом, площадь — 82 м², этажей — 2 На участке земли 7 соток

№242616 Двухэтажный каркасный дом повышенной комфортности. В п. Иннолово, с отдельным въездом на территорию поселка и закрытым шлагбаумом с двух сторон паркинг+… Ломоносовский р-н, Иннолово продается дом, площадь — 181 м² На участке земли 9 соток

№295269 КП»Кавголовское озеро»,деревня Хиттолово,участок 1535кв.м,земли населенных пунктов,тыл участка выходит на холм с соснами,холм защищает от шума шоссе.Дом… Всеволожский р-н, дер. Хиттолово продажа дома, площадь — 113 м² На участке земли 15 соток , Индивид. жилищное строительство (ИЖС)

Продажа дома в Ленобласти №295286 Продается замечательная дача в СНТ Электроприбор массив Михайловский. Удобная транспортная доступность, удачное расположение (в окружении леса) и то, что… Кировский р-н, Михайловский , Электроприбор купить дом, площадь — 44 м², этажей — 1, комнат — 4 На участке земли 6 соток , Садовое товарищество (СНТ)

EMLS ID 298748. Предлагаем к продаже таунхаус 64 м2 без отделки на участке 1,6 сотки с двумя спальнями в коттеджном поселке Вартемяги парк. Технология строительства… Всеволожский р-н, дер. Вартемяги купить, площадь — 64 м², этажей — 2 На участке земли 2 сотки , Дачное партнерство (ДНП)

Продам Таунхаус площадью 64.9м ( Юкковское сельское поселение, территория СНТ Удачное), участок 2 сот. (Земли С/Х назначения), год постройки — 2016. Дом: Проект… Всеволожский р-н, Выборгское шоссе, Смольный КП продается, площадь — 69 м², этажей — 2 На участке земли 1 сотка , Дачное партнерство (ДНП)

Продам дом в Ленинградской области ID 7621 — пожалуйста, сообщите этот номер менеджеру.Продается секция в дуплексе по улице Софийская 28/2 в коттеджном поселке Любовино. Площадь 140м2. Участок площадью… Всеволожский р-н, дер. Вартемяги купить, площадь — 140 м², этажей — 3 На участке земли 3 сотки

Предлагаем к продаже дачный дом с печкой на угловом участке 6 соток с баней в массиве Бабино, СНТ Корабел, Тосно+47км! Дом из бревна построен в 1998 году на бетонных… Тосненский р-н, дер. Бабино-2 продается коттедж, площадь — 40 м², этажей — 2 На участке земли 6 соток

44. НОВЫЙ ДОМ (192 кв.м.) по цене двухкомнатной квартиры Локация — поселок Велигонты (Ломоносовский район) До города 10 минут Автобусные остановки, удобная развязка…. Ломоносовский р-н, дер. Велигонты продам коттедж, площадь — 192 м², этажей — 2 На участке земли 10 соток , Индивид. жилищное строительство (ИЖС)

Продам дом в Ленобласти 45. НОВЫЙ ДОМ (192 кв.м.) по цене двухкомнатной квартиры Локация — поселок Велигонты (Ломоносовский район) До города 10 минут Автобусные остановки, удобная развязка…. Ломоносовский р-н, дер. Велигонты продажа коттеджа, площадь — 192 м², этажей — 2 На участке земли 10 соток , Индивид. жилищное строительство (ИЖС)

Новый 3-х этажный каменный дом ждет большую дружную семью для счастливой загородной жизни. 1этаж: прихожая-холл, кухня-столовая-гостиная с камином, спальня, душевая… Ломоносовский р-н, Ропшинское шоссе, Велигонты КП продается коттедж, площадь — 320 м², этажей — 3, стены — пенобетон На участке земли 10 соток , Индивид. жилищное строительство (ИЖС)

Новый Дачный дом на участке 6 соток В массиве Михайловский, СНТ «Отрадненское». На участке : Дом Хозблок с помывочной. Беседка Теплица. Дом 60кв.м. Размер 6х6 +… Кировский р-н, Московское шоссе, Михайловский продам коттедж, площадь — 60 м², этажей — 2 На участке земли 6 соток

Купить дом в Ленинградской области Предлагаем к покупке зарегистрированный ЖИЛОЙ дом на участке 10.2 сотки в СНТ Мельничный ручей массив Ухта (Вырица +3км, Гатчина +25 км, СПб +57 км) Дом двухэтажный… Гатчинский р-н, Гатчинское шоссе, Ухта продается коттедж, площадь — 88 м², этажей — 2 На участке земли 10 соток

№240480 (110) Выборгский р-н, пос. Озерки. Продается коттедж, построенный из качественных материалов (фундаментная утепленная плита, стены-бетонные блоки, крыша-битумная… Выборгский р-н, Выборгское шоссе, пос. Озерки продажа коттеджа, площадь — 307 м², этажей — 2, стены — пенобетон На участке земли 20 соток , Индивид. жилищное строительство (ИЖС)

Продам каркасный дом, 2021 года постройки! Никто не жил, дом новый! Остаётся завезти мебель и наслаждаться природой Все сделано Кадастровый номер 47:01::2840 Дом… Выборгский р-н, Чайко купить коттедж, площадь — 136 м², этажей — 2 На участке земли 10 соток , Дачное партнерство (ДНП)

Купить дом в Ленобласти EMLS ID 302410. ЛО Всеволожский район, гп. Свердловское, д. Оранжерейка мкр1., д.1ИЖС. Собственность более 5 лет. Торг возможен.В одном из прекраснейших мест в 200… Всеволожский р-н, Мурманское шоссе, дер. Оранжерейка продам коттедж, площадь — 190 м², этажей — 2 На участке земли 16 соток

EMLS ID 296730. Продается жилой дом премиум-класса с бассейном и сауной (2 эт. + мансарда) в элитном микрорайоне Всеволожска, общая площадь 346 м2 на участке 39… Всеволожск, Пугаревская ул, Всеволожский р-н продажа коттеджа, площадь — 350 м², этажей — 3 На участке земли 40 соток

EMLS ID 292992. Продается коттедж 200 кв.м. в Сертолово на участе 67 соток!Адрес: Ленинградская область , Всеволожский р-н . г. Сертолово, мкрн. Сертолово -2 , АДХ… Сертолово, Всеволожский р-н, Ленинградское шоссе, дер. Озерки купить коттедж, площадь — 162 м², этажей — 2 На участке земли 67 соток

Дом на продажу в Ленинградской области EMLS ID 301650. Предлагается 2-этажный, в стиле неоклассицизм просторный особняк. Здание построено на монолитной бетонной плите толщиной 200 мм. На крыльце установлены… Всеволожский р-н, Янино-1 продам коттедж, площадь — 306 м², этажей — 2, стены — кирпич На участке земли 12 соток

Продам земельный участок с полноценным домом и баней. СНТ Здоровье массив Трубников Бор, Тосненский район, Ленинградская область. СНТ закрывается сдвижными воротами… Тосненский р-н, Ленинградское шоссе, Трубников Бор купить дом, площадь — 60 м², этажей — 2, стены — брус На участке земли 9 соток

Продается дача, на участке 6 сот. НОВЫЙ дом из бруса (14х14) с мансардой, год постройки 2021. В доме проведена вода (из скважины 8 м), стоит насосная станция. Дом… Тосненский р-н, пос. Бабино продам дом, площадь — 52 м², этажей — 2, стены — брус На участке земли 6 соток

Дом на продажу в Ленобласти СПб 65 км. Продается шикарный коттедж под отделку с готовым архитектурным проектом. Фундамент — плита. Стены газобетон + облицовонный кирпич, между ними воздушная… Тосненский р-н, Московское шоссе, пос. Шапки купить дом, площадь — 212 м², этажей — 2 На участке земли 14 соток , Индивид. жилищное строительство (ИЖС)

В доме площадью 146.4 кв.м на первом этаже расположен холл с камином, встроенная кухонная стенка, спальня, санузел и лестница. На втором этаже имеются 4 спальни… Приозерский р-н, пос. Запорожское продажа дома, площадь — 146 м², этажей — 2 На участке земли 20 соток , Индивид. жилищное строительство (ИЖС)

В садоводстве металлист продаётся участок с двумя небольшими домами,зимний дом без внутренней отделки,36квм,и летний дом жилой,на участке новая баня,колодец.в 10… Лужский р-н, Мшинская продажа дома, площадь — 36 м², этажей — 2, стены — брус На участке земли 6 соток

Предложение купить дом в Ленинградской области Замечательный двухэтажный дом 139.8 кв.м за 7.600.000 в 17 км от КАД.В этом доме много общего пространства.Вариант для семьи, где дети все время проводят рядом с… Ломоносовский р-н, Ленинградское шоссе, Прилесье КП продается дом, площадь — 140 м², этажей — 2 На участке земли 6 соток , Дачное партнерство (ДНП)

» О СДЕЛКЕ Прямая Продажа, Один Соб-к, Без Обременений, Подходит под ипотеку. Документы: — на участок — категория с/х, для дачного строительства — дом в процессе… Ломоносовский р-н, Старая Буря урочище купить дом, площадь — 170 м², этажей — 2 На участке земли 10 соток , Сельхоз. назначения

EMLS ID 301077. Предлагается к покупке индивидуальный двухэтажный жилой дом общей площадью 212 м2, который спроектирован и построен из европейских высококачественных… Ломоносовский р-н, Ленинградское шоссе, дер. Узигонты продам дом, площадь — 212 м², этажей — 2, стены — блоки На участке земли 10 соток

Предложение купить дом в Ленобласти Продаю готовую дачу. Участок 10 соток, огорожен забором по периметру(фасадная часть из евроштакетника) сделана подготовка под въезд и парковочное место. Электричество… Ломоносовский р-н, дер. Воронино продажа дома, площадь — 36 м², этажей — 1 На участке земли 10 соток

Продается дом в КП ИННОЛА ПАРК.Дом 185 м на участке от 8-12 соток Что хотелось бы сказать о доме:Продается каркасный дом повышенной комфортности. Со своим отдельным… Ломоносовский р-н, Иннола парк ДПК купить дом, площадь — 180 м², этажей — 2 На участке земли 8 соток

» О СДЕЛКЕ Прямая Продажа, Один Соб-к, Без Обременений, Подходит под ипотеку. Документы: — на участок — категория с/х, для дачного строительства — 2 дома в процессе… Ломоносовский р-н, Старая Буря урочище продается дом, площадь — 250 м², этажей — 2 На участке земли 20 соток , Сельхоз. назначения

1 2 3 4 5 6 … 680 >

Всего найдено — 10 196

Купить дом в Ленинградской области

• Дом 50 кв.м. на участке 5 соток1-этажный дом 45 м² (пеноблоки) на участке 5 сот., Продаю два жилых дома на одном участке о. Зеленый. Дом в собственности, прописка. На участке…Ефимовский
• Дом 47 кв.м. на участке 6. 4 соток2 310 000 руб.Продается дом, две комнаты, земельный участок 6, 4 сотки, большой двор и огород, въезд, новые коммуникации, счетчики, дом и земля в собственности, + …Волхов

• Дом 60 кв.м. на участке 6 соток4 950 000 руб.Продается домовладение по фасаду 20 метров, в центре города на участке 6 соток (район ц. рынка) ц. канализация свет вода газ жилая времянка 30 квадратных…Высоцк
• Дом 73 кв.м. на участке 8 сотокПродаётся дом в центральной части города Темрюка, 10 км до Азовского моря, 50 км до Черного моря. Общ. площадь 72. 6 кв. м. В доме пластиковые окна….Бугры
• Дом 350 кв.м. на участке 20 соток6 490 000 руб.Мечтаете о своем доме? Перед Вами большой теплый дом в поселке Забайкалец с высокими потолками с огромными окнами полный солнечного света и радости. …Большие Колпаны

• Дом 93 кв.м. на участке 20 соток1 947 000 руб.Продам срочно дом и помещение в с. Старобелокуриха. В доме вода автономная, есть ванна, туалет. Окна пластиковые. Газ вдоль участка (до него 5м. ) Есть…Елизаветино
• Дом 110 кв.м. на участке 2 соток4 103 000 руб.Продаю новый 2эт дом 110м2, СВ 2015 под чистовую финишную отделку, стены под обои, чистовая стяжка, электрика разведена по точкам, установлена система…Нурма
• Продам дом под Воронежем, село Яблочное.1 700 000 руб.Продам дом под Воронежем. Дом с двумя пристройками, со всеми удобствами. На участке два гаража, один под мастерскую, другой под автомобиль, со смотровой…Ленинградская область

• 7 750 000 руб.Продается 2-х. эт. жилой дом 132 кв. м., снт Щеглово-1, прописка. В доме большая гостиная 29 кв. м. + 3 комнаты (15+23+12, 5). Полностью с отделкой -…Щеглово
• 650 000 руб.Продам 1/4 часть дома. Отдельный вход. Комната 22 кв. м, тамбур+кладовка 8 кв. м, веранда 14 кв. м+ мансарда 6 кв. м Русская печка+отпливаемая стена….Волосово
• Дом 200 кв.м. на участке 40 соток3 850 000 руб.Продаётся большой дом, в красивом месте, рядом озеро, все условия для рыбалки и охоты. Дом в два этажа, керамзитоблоки утеплённый пеноплексом, все ко…Сосново

• Дом 48 кв.м. на участке 6 сотокПродам дом в д. Ферёзна. 50метров до речки. живописная местность -тихая спокойная улица. рядом с деревней находятся — магазин. почта. Успенский Собор….Приладожский
• Дом 108 кв.м. на участке 30 соток4 180 000 руб.Чусовской водозабор… Новые Ляды… Продам 2-этажный деревянный дом с терассой, цокольный этаж-кирпич, в доме печь и камин, 2-ой этаж без отделки, большая…Синявино
• Дом 80 кв.м. на участке 8 сотокПродам дом 80 м2, 4 комнаты: кухня. Огород 4 сотки. Летняя кухня, гараж, баня, сарай. В доме центральное отопление, санузел, душевая кабина, бойлер, слив….Гарболово

• Дом 140 кв.м. на участке 1 сотокСРОЧНО! Продам в центре города Абинска таунхаус. В двух уровнях. Первый этаж гостинная, кухня, санузел, гараж. Теплые полы, камин. Второй этаж три спальни…Сясьстрой
• Дом 270 кв.м. на участке 7 сотокПродается 2-этажный дом с цокольным этажом, действующий салон красоты + швейная мастерская. (приносящие стабильный доход) Дом кирпичный в г. Белореченске:…Ефимовский
• Дом 50 кв.м. на участке 5 соток1 265 000 руб.Продается дом 2 комнаты, кухнях, коридор, с/у в доме. с Новая Деревня Кочубеевский район. Окна пластиковые, отопление котел, с/у кафель, остается кухонный…Выборг
• Дом 40 кв.м. на участке 5 сотокГазифицированный дом, вода во дворе колодец, отапливаемая времянка. Ухоженный двор. Есть сарай, лет. душ и туалет, погреб. возможны варианты обмена.Приозерск
• Дом 90 кв.м. на участке 25 сотокПродаю деревянный дом в Зудилово, 4 комн., кухня, с. у, в доме, отопление печное-водяное, газ в проекте в 2017г., гараж 54м2, действующая пилорама, д…Саперное
• Дом 72 кв.м. на участке 13. 5 соток1 815 000 руб.Продам бревенчато-блочный дом со всеми удобствами. Газ, водопровод, канализация. Новое отопление (трубы полипропилен, радиаторы алюминиевые); сан узел…Русско-Высоцкое
• Дом 80 кв.м. на участке 16 соток2 090 000 руб.Отличный жилой дом-дача почти в черте города Воскресенск, 2 км до города днт Константиново. Удобная транспортная доступность, круглогодичный подъезд….Ефимовский
• Дом 70. 4 кв.м. на участке 6 соток1 870 000 руб.Продается благоустроенный дом с надворными постройками: сарай, с выгулом для птицы. гараж. летняя кухня. баня с парилкой, летн. душ. дом находится на…Волхов
• Дом 40 кв.м. на участке 1. 2 соток1 540 000 руб.Продается 2к часть дома, рядом с Школой № 27 ( напротив Мармелада ). Без долевой собственности по строению. ПОДХОДИТ ПОД МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ, ипотеку…Луга
• Дом 250. 4 кв.м. на участке 6 сотокПРИГЛАШАЮ РИЭЛТОРОВ К СОТРУДНИЧЕСТВУ ПО ПРОДАЖЕ ДОМА. Срочно продам новый меблированный дом в Сочи, в элитном районе Хосты. Реальная стоимость дома…Старая
• Дом 45 кв.м. на участке 15 сотокПродам дом по улице заводская р. п. Сузун. Новое отопление, новый слив, пластиковые окна, сан узел в доме. Отдельно выведена кочегарка… В ремонт вложено…Сосновый Бор
• Дом 30 кв.м. на участке 2. 5 сотокПродам дом в тихом широком переулке по ул. Фрунзе, район Промышленного рынка. 30 кв. м. участок ровный, сухой. Участок квадратный, удобен для строительства….Кириши
• Дом 48 кв.м. на участке 50 сотокДом в д гартово большесельского района баня дворовые постройки сад с насаждениями внутри дома русская печь возможно за материнский капитал хороший подъезд…Большие Колпаны
• Дом 109 кв.м. на участке 8 сотокПродам дом на Украине Житомирская обл. г. Новоград-Волынский. Участок 8 соток с недостроенным домом. Площадь дома 10*12 кв. м. Прихожая и 3 комнаты. Есть…Приозерск
• Дом 33 кв.м. на участке 1 соток957 000 руб.1/2 часть дома в центре города по улице Советская. В доме газовое отопление (форсунка), вода из собственной скважины. Дом очень теплый, светлый и уютный,…Лодейное Поле
• Дом 72 кв.м. на участке 12 сотокДОМ 2010 ГОДА ПОСТРОИКИ. ВСЕ В СОБСТВЕННОСТИ, ВСЕ КОММУНИКАЦИИ, ОТОПЛЕНИЕ ЦЕНТРАЛЬНОЕ С ТЕПЛО СЧЕТЧИКАМ, ИМЕЮТСЯ ХОЗ. ПОСТРОЙКИ. СРОЧНО !
  можно с мебелью…Тельмана
• Дом 250 кв.м. на участке 15 сотокДом в деревне Лезье Кировского района, крайний, соседей минимум. Можно доехать по Московскому и по Мурманскому. Автономное отопление, водоснабжение -…Всеволожск
• Дом 170 кв.м. на участке 15 сотокПродаю срочно дом, в связи с переездом- реальному покупателю торг! Продам блочный дом, облицовка кирпич: общей площадью 170м2, 2эт. мансардный с выходом…Волосово
• Дом 200 кв.м. на участке 25 сотокСрочно продам дом в п. Зыково, Березовского района, ул. К. Маркса ( в связи с переездом). Двух этажный из нового бруса, обшитый металло-сайдингом, площадью…Никольское
• Дом 50 кв.м. на участке 8 сотокПродам дом в дачном массиве волна в п. каменники до берега моря 200м хороший подъезд эл-во подача воды 3 раза в неделю участок разработан п/я насаждения…Сертолово
• Дом 80 кв.м. на участке 15 сотокПродам земельный участок с постройками, село Чемал, Республика Алтай. Размер участка 15 соток, собственность. Участок угловой, соседи по забору только…Морозова
• Дом 140 кв.м. на участке 5 соток5 830 000 руб.Продам
  3-этажный дом 140 м² (кирпич) на участке 5 сот., в черте города 15 минут от моря, рядом вся инфраструктура. В доме пять жилых комнат, балкон, кухня,…Сясьстрой
• Дом 63 кв.м. на участке 10 соток1 430 000 руб.Продается 1/2 дома в городе Карабаново, Владимирской области, 110 км от МКАД по Ярославскому шоссе. Отдельный вход (соседи живут только летом), общая…Романовка
• Дом 160 кв.м. на участке 6 соток1 870 000 руб.Продам недостроенный дом из газоблока, с мансардой. Утеплитель, Сайдинг, полы в 2х комнатах. Хорошая, добротная дверь, окна все пластиковые. Всё новое…Волхов
• Дом 40 кв.м. на участке 3. 5 сотокПродам 1/2 кирпичного дома. В доме 2 комнаты: 15, 6 и 10 кв. м. Кухня, прихожая, навес. МПО. На участке растут фруктовые деревья. Асфальтированная улица….Всеволожск
• Дом 72 кв.м. на участке 30 сотокПродается 1/2 коттеджа. Дом кирпичный, 3 комнаты и кухня. Большие сени. С ремонтом: заходи и живи. В доме есть вода холодная и горячая, газовое отопление,…Приозерск
• Дом 90 кв.м. на участке 17 соток770 000 руб.В Усманском районе, Липецкой области на ст. Дрязги продаётся дом 9х10 в 500 м от вокзала. При доме есть сад, огород 17 соток, колодец, по улице проведены…Новое Девяткино
• Дом 60 кв.м. на участке 15 соток1 925 000 руб.Продается дом СРОЧНО! 5 км до города. Дом 60 кв. м. и земельный участок 15 сот. в собственности. Отопление газовое, свет, пластиковые окна, вода во дворе,…Синявино
• Дом 160 кв.м. на участке 49 соток4 950 000 руб.Продается дом с коммуникациями в отличном состоянии, находиться в Славском районе, рядом с поселком Заповедное, в районе 35 насосной станции, на пересечении…Сланцы
• Дом 469. 2 кв.м. на участке 9. 9 соток1. Земельный участок площадью — 990 кв. м. (9, 9 сотки)
  2. площадь дома – 469, 2 кв. м. Расположение: Краснодарский край, г. Анапа, район «Высокий Б…Кингисепп
• Дом 149 кв.м. на участке 5 соток6 600 000 руб.Дом общей квадратурой 149м^2. Находиться на участке 5 соток. Новознаменский. Имеется благоустроенный уличный туалет (помимо того что в доме), летний душ,…Горбунки
• Дом 235 кв.м. на участке 5 сотокПродается шикарный Дом в районе «Мацеста» на абсолютно ровном участке, в небольшом коттеджном поселке, подъезд -асфальт, от Курортного проспекта (гостиница…Бокситогорск

Как выбрать дачу в Ленинградской области

Чтобы найти подходящую дачу в Ленинградской области, необходимо вооружиться определенными знаниями, и, конечно, терпением. Сегодня мы проведем небольшую экскурсию по дачным местам нашего края и попутно ознакомимся с некоторыми юридическими и техническими нюансами при покупке дачного участка.

Первое, что необходимо – расставить приоритеты. Либо нас в первую очередь интересуют максимальный комфорт и близость к мегаполису и не волнует финансовая сторона сделки, либо выбираем нечто среднее, либо переносим основной акцент на минимальные затраты.

Минимальная цена за сотку земли в Ленобласти начинается от 20 тыс рублей. Но за эти деньги Вы получите не разработанный участок без коммуникаций и возможно даже без нормальной дороги к нему.

За 100 тыс рублей за сотку Вы можете найти уже разработанный участок в развитом садоводстве в пределах 30-50 км от КАД и небольшим домиком с постройками 20-летней давности.

Всё что больше 100 тыс за сотку обосновывается близостью к городу, элитностью СНТ, коммуникациями и другими “плюшками”. Цены могут доходить до нескольких миллионов за сотку. Вы можете найти в продаже действительно уникальные дизайнерские решения в виде дворцов и замков с соответствующей территорией и даже с рабочими и персоналом.

Наиболее дорогие предложения можно встретить в прибрежной зоне и в непосредственном соседстве с Петербургом – в окрестностях Петергофа, Пушкина, Сестрорецка и Зеленогорска. Практически идеальная сеть коммуникаций, развитой туристический бизнес, наличие разветвленной инфраструктуры — многочисленных торговых точек и служб первой необходимости и полное отсутствие проблем с транспортом. Но – чересчур дорого… в пределах 5-7 миллионов, а то и больше! Да и предложений соответствующих можно встретить не так много.

Чуть полегче, но недорогих дач тут также не сыскать. В Выборгском направлении вдоль трассы Скандинавия, в окружении хвойных лесов и живописных озер от полутора миллионов и выше.

Приозерский район предлагает более дорогие варианты: в Петровском, Орехове, Лосеве начальные цены на дачи – 3-3,5 млн.

В более дальних деревнях, например – в Бойцово, можно обзавестись небольшим дачным домиком по цене около 2 миллионов. И совсем рядом – два чудесных озера! По мере удаления от центральных районов средние цены начинают падать. Восточнее от Питера наиболее интересен Волховский район.

Стоимость садового домика в самом крупном Пупышевском массиве начинается от 500-600 тысяч рублей. Это при наличии магазинов, медпунктов, пожарных водоемов, приспособленных для купания.

Транспорт. Электрички, а также маршрутные такси от станции метрополитена «Улица Дыбенко». Несколько дороже предложения в Новой Ладоге, Волхове и близлежащих деревнях.

Кингисеппский район предлагает довольно недорогие дачи, пробки от города практически отсутствуют, а от Обводного канала можно отправляться в путь даже на автобусе. Тосненский район, Любань, Бабино, Трубников бор. Отличные предложения, начинающиеся от полумиллиона рублей – садовые домики, расположенные на шести сотках. Недалеко находится река Тигода, а близлежащие леса – настоящий рай для грибников и ягодников! Дальше – дешевле! Гатчинский район, Лампово. Расстояние от Петербурга – около 80 км. За ту же стоимость можно обзавестись уже бревенчатым садовым домом. За недвижимость в районе озер (Чикинского, Орлинского) придется еще немного доплатить.

Экономичными предложениями отличается Луга.

Интересное видео о дачах у Лагоги:

Желаете приобрести участок, на котором располагается сруб дома и бытовка? Приезжайте в садоводческий массив Мшинская. Заплатив вдвое больше, вы станете обладателем крепкого бревенчатого дома. Хорошая трасса, отличный климат, великолепная природа – что еще нужно для полного «дачного» счастья?

Обобщая, отметим, что в основном упомянутые массивы начали складываться 4-5 десятилетий назад и обладают всеми необходимыми инфраструктурами. Другое дело, что инженерные сети, внутренние дороги и прочие детали благоустройства находятся в ведении руководителей СНТ и во многом зависят от их личной инициативы.
На что обратить внимание при покупке?

В народе говорят: дачу присматривать – не квартиру покупать.

Действительно, здесь много мелких и крупных подводных камней, через которые нужно осторожно переступать шаг за шагом, тщательно изучая детали.

Тонкости здесь – технического и юридического порядка. Начнем с первых.

1. Во-первых, транспортная доступность. Уточняем, как наше семейство из городской квартиры будет добираться до дачного участка? Если на собственном автомобиле или городском транспорте, то насколько серьезной помехой станут пробки? Выгоднее ли добираться электропоездом? Только после этого переходим к следующему этапу;
2. Коммуникации. Как обстоят дела с бесперебойным водо- и электроснабжением? Если существует график, насколько он постоянен и удобен? Дополнительным плюсом считается колодец или собственная скважина. Есть ли возможность подключения к централизованной системе газификации, или придется довольствоваться автономной? Отлично, если имеется еще и банька.
3. В-третьих, обследуем сам участок. Очень важно наличие забора, чтобы исключить в дальнейшем вероятность неприятных инцидентов с соседями и межеванием. Если домик только предстоит построить, обращаем внимание на его форму – насколько она располагает к строительству. Проверяем соответствие фактических размеров участка кадастровым, указанным в документах. Исследуем, на каком расстоянии от соседних участков находится ваша «вотчина»? Оно должно быть не менее трех метров – как того требуют строительные нормы.

   Оцениваем угрозу возможного затопления – низинные участки обходим стороной.

   И, конечно, почвы и воздух. О многом скажет наличие либо отсутствие зеленых насаждений, в частности, плодовых кустарников и деревьев. Болотистая почва или загаженная заводским дымом и отходами обстановка мало располагают к отдыху;

4. Во-вторых, следует удостовериться, как охраняется товарищество? Имеется ли сторожевой домик, всегда ли закрыты ворота?

   Не менее важен вопрос канализации.

   Где находится туалет? Насколько удобно им пользоваться в ненастное время года, если он расположен снаружи?

5. Под конец внимательно осматриваем само жилое помещение на предмет обнаружения изъянов. Если дом отапливается печкой, обязательно проверьте работу самой печи – её ремонт или переделка будет стоить от 50 тыс рублей. Весь осмотр желательно провести со знакомым специалистом.

Как выбрать дом можно посмотреть в видео ниже:

Юридические нюансы при покупке дачи

Вначале разберитесь, с кем вы собираетесь совершить сделку – с самим собственником или риэлтором. Старайтесь не иметь дела с посредниками – себе же дороже в прямом смысле слова. Обычно реилтер берет от 5 до 15 % от суммы сделки.

Не мешкая попросите предоставить всю документацию на собственность. Она состоит из:

1. Права собственности на землю и дом. Если оно – старого образца, необходимо наличие кадастрового паспорта, а лучше переделать документы на новые, чтобы не было проблем при сделке;
2. Справки, удостоверяющей отсутствие задолженностей;
3. Согласия на продажу иных владельцев с приложенными копиями паспортов.

При совершении сделки доверенным лицом владельца обязательно потребуйте нотариально заверенную доверенность.

Очень важно проверить также наличие межевания надела.

Несмотря на так называемую дачную амнистию, разрешающую обойтись без этой процедуры, лучше, как и в случае с забором, гарантировать себя от нежелательных эксцессов с соседями.

Что касается заключительного этапа сделки. Заплатить за нее можете как наличным, так и безналичным способом. Сколько налогов придется выплатить продавцу, зависит от суммы, прописанной в договоре. Завершив «денежные дела», продавец и покупатель совместно обращаются в Росреестр для осуществления регистрации. Наиболее вероятные сроки оформления – один календарный месяц после обращения. Последний совет: не забудьте застраховать не только участок, но и саму постройку!

Что такое СНТ или ИЖС? Что лучше выбрать и почему?

СНТ и ИЖС представляют собой две различные формы земельных участков. Главным назначением садовых некоммерческих товариществ является строительство жилых объектов и ведении сельскохозяйственных работ.

Члены СНТ обладают правом также самостоятельного возведения нежилых помещений – сарайных построек, бань и так далее.

ИЖС более подходит тем, кого больше интересует постройка зданий, предназначенных для постоянного проживания.

Для большей наглядности вкратце представим преимущества и недостатки обоих.

Дачи СНТ обладают более низкой стоимостью, налоги здесь достаточно низкие.

Экология, как правило, на высоте. С другой стороны, зачастую регистрация таких дач сопряжена с определенными трудностями, при необходимости их сложно будет внести как залог при проведении финансово-кредитных операций. Отсутствие специального разрешения будет квалифицировать вашу постройку, как дачную.

ИЖС предоставляют возможность легко зарегистрировать приобретение, обустроить ближайшие территории, имеют, как правило, довольно приемлемую инфраструктуру.

Ложка дегтя в этой бочке меда: высокая стоимость земли и налоги, определенные ограничения по площадям и высотности, необходимость соответствия всех строений принятым нормам.

Еще один нюанс: при отсутствии через пять лет после приобретения участка на его территории объекта, он может быть принудительно выкуплен.

Ещё одно видео о том как выбрать дом или дачу:

Выбираем лучший район для строительства коттеджа в Ленинградской области

Ну что ж, дорогой читатель нашего уютного блога… Если вы попали на эту страницу, то пока еще только думаете над строительством собственного коттеджа где-то недалеко от культурной столицы самой культурной страны мира.

И в рамках данной статьи мы предложим вам 7 самых крутых мест для стройки с описанием конкретной локации, ее плюсов и минусов.

Мы дадим вам ровно 5 минут для того, чтобы заварить душистый чай, взять какую-нибудь вкусняшечку и ждем вас у экрана вашего девайса!

Итак, чай готов, а мы для вашего удобства сделали навигацию по данному разделу, чтобы вы при наличии каких-либо приоритетов сразу же перейти к какому-либо конкретному району, а потом посмотреть остальные и сравнить.

Естественно, пользуясь своим служебным, так сказать, положением сообщаем вам очень важную информацию! Наша компания “Строй Дом” уже много лет занимается строительством коттеджей под ключ в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Строим так, чтобы нашим клиентам не оставалось ничего, кроме наслаждения беззаботной жизнью в собственном доме. А еще достаточно быстро. И умеем оптимизировать бюджет!

Итак, какие районы мы сегодня рассматриваем:

Потому что прежде всего есть достаточно широкий выбор участков на любой бюджет. Здесь вам и пафосные и престижные места (микрорайон Мельничный Ручей во Всеволожске, деревня Юкки, поселки Токсово, Воейково), где цена за сотку легко улетает за отметку в 500 000 рублей. В этом же направлении есть гораздо более лояльные к семейному бюджету варианты: Рахья, Ириновка, Борисова Грива.

Конкретный населенный пункт стоит выбирать исходя из ваших потребностей и задач. Если дом планируется на ПМЖ, и вам ежедневно (или около того) придется кататься на работу, то однозначно стоит присматривать ближайшие к СПб окрестности данного района. Если же дом рассматривается в качестве дачки для отдыха от городской суеты, то можно взять участок подальше и подешевле.

С инфраструктурой все неплохо. Например, буквально в 2020 году обещают добавить 1500 новых мест в детских садах.

Как ситуация с пробками

Мы взяли скриншот из Яндекс.Карт с изображением средней загруженности дороги в понедельник в 18.30, а стрелочкой отметили КАД. Как видите, ничего критичного и криминального. Постоять придется, но все в пределах разумного.

Правда в дачный сезон вы постоянно будете ловить себя на мысли, что если бы была возможность подписать петицию о принудительном переселении всех дачников на луну, то вы бы ее обязательно подписали.

Но не переживайте, такие мысли посещают практически каждого владельца дома за городом.

На самом деле классная! Районный центр – г. Всевожск – вообще относится к одному из самых экологичных мест во всей Ленинградской области. В целом по району вполне адекватная ситуация с водой.

Накопления загрязняющих веществ в атмосфере не происходит, на территории много лесов, а жителям района в свое время удалось отбить у властей желание построить на данных территориях целый спектр различных промышленных предприятий (конечно же не всех).

Всеволожский район – лучший район для строительства коттеджа в Ленинградской области?

Вполне возможно, что да. Но есть ряд минусов. Во-первых, большая часть хороших участков продаются с подрядом, либо уже с построенными коттеджами или таунхаусами. Во-вторых, при всей экологической благополучности не стоит забывать про вот эти важные точки на карте района:

• п. Северная Самарка – промотходы,
• Капитолово – утилизация токсичных отходов,
• п. Янино – завод по механизированной переработке бытовых отходов.

Цены на участки здесь тоже разные. Старт идет от 50 000 рублей за сотку: велкам ту пос. Приветнинское. Потолок цены пробивают в районе пос. Рощино (есть предложения по 700 000 руб за сотку).

Если вам нужно постоянно жить и иногда ездить на работу, то стоит рассмотреть пос. Рощино, Огоньки, Симагино, Приветнинское.

Есть и достаточно широкий выбор участков для строительства дачи: жить постоянно не очень удобно, но прорваться через пробки для единения с природой – вполне! Побережье Финского залива, пос.

Пески, Зеленая Роща – все это отличные локации, но в живописных местах придется сильно раскошелиться….

Кстати, есть еще дальние дачи! 80-100 км от СПб, но зато большая часть из них расположена на берегах озер: Красногвардейского, оз. Красавица, Большого Кирилловского и Ровненского, Александровского озера.

В пробках будем стоять много?

Почти не будете! Мы взяли скриншот из Яндекс.Карт с изображением средней загруженности дороги в понедельник в 18.30. Как видите, все весьма прилично.

Природа и экология

Все отлично! Центральная часть района вообще утопает в зелени! Промзон крайне мало, воздух чистый. На территории не так много водоемов, а большая часть из них имеет искусственное происхождение.

Выборгский район – лучший район для строительства коттеджа в Ленинградской области?

Возможно, если бы не несколько важных минусов. Во-первых, инфраструктура.

Школы есть в пос. Рощино, Ильичево, Первомайском и еще нескольких локациях, но устроит ли качество обучения в них конкретно вас – это большой вопрос.

Еще хуже с медициной. С вероятностью 90% вам придется ехать в СПб. В самом районе оказываются лишь наиболее общие услуги, связанные с мед. помощью. Полноценную взрослую и детскую поликлинику можно найти только в Рощино.

А еще рядом с мусорным полигоном «Новоселки» на севере Петербурга планируют построить мусоросжигательный завод первого класса опасности.

Для тех, кто ищет красивый ландшафт недалеко от СПб – точно нет. Для ПМЖ места здесь максимально простые. Красота попадется только при отдалении на расстояние 50 и более километров. Поэтому для эстетов здесь стоит выбирать участки только для строительства дачи.

Если же вы хотите построить дом под ключ в Ленинградской области, хочется локацию с красивым видом и весьма гуманным ценником, при этом нет необходимости регулярно ездить в Санкт-Петербург, то идеально подойдут локации типа берега Чикинского озера.

Что с пробками?

Ситуация одна из самых благоприятных. Мы выбрали средние значения в понедельник в 18.30, а на скриншоте видно, что к СПб вы можете проехать практически беспрепятственно.

Природа и экология

Как уже писали, красота начинается примерно в 50 км от СПб. В целом уровень загрязнений воздуха достаточно высок, особенно вблизи районного центра – г. Гатчина. Кстати, на территории этого района имеются радиоактивные участки – «Чернобыльский след», оставленный осадками после катастрофы на Чернобыльской АЭС. А еще тут есть мусорный полигон.

Гатчинский район – точно не лучший район для строительства коттеджа в Ленинградской области?

Мы как-то очень критично описали ситуацию, поэтому еще раз акцентируем внимание: Гатчинский район – отличное решение для стройки, но для того, чтобы жить в красивом и чистом месте, придется искать локацию подальше от города.

Это наверное самый элитный коттеджный район во всей Ленинградской области. Стоимость одной сотки земли легко перешагивает планку в 1 000 000 рублей, есть конечно “эконом-варианты” по цене менее 500 000 руб/сотка (вблизи Сестрорецка), но мы же с вами понимаем, что это уже не то)

Инфраструктура соответствующая. Поскольку район населен преимущественно достаточно обеспеченными гражданами, то о своем удобстве и комфорте они позаботились. Есть и хорошие школы, и детские сады, и уровень медицины на порядок выше, чем в других районах.

Природа и экология

И именно здесь кроется такая цена. Природа отменная! Почва богата чистой водой, район утопает в зелени, присутствует огромное количество водоемов. Даже климат немного более благоприятный, чем в остальных районах ЛО. В общем сказка! Только достаточно дорогая…

Как ситуация с пробками?

Сплошное удовольствие – стоять в пробках вы будете недолго и в окружении самых роскошных автомобилей. Мы выбрали средние значения в понедельник в 18.30, а на скриншоте видно, что ожесточенные заторы на пути практически не встречаются.

Курортный район – наверное лучший район для строительства коттеджа в Ленинградской области?

Однозначно! Но в том случае, если у вас хватит финансовых возможностей. В этом-то и заключается наверное самый серьезный минус идеи стройки именно здесь.

В каких-то смешных 20-30 км от КАД продают неплохие участки по цене до 200 000 рублей за сотку. Хорошая инфраструктура, но не самый лучший климат (близость Финского залива делает местность более дождливой и ветренной). Отличная природа, но далеко не самая простая экологическая ситуация.

А что здесь не так с экологией?

Во-первых, радиационный фон. Он выше, чем в любом другом районе ЛО.

Мощность экспозиционной дозы гамма-излучения (по имеющимся данным) МЭД (МКР/ч): преобладание на большей части территории района 20-25, достаточно много мест с показателями 25-30, отдельные территории фонят на 35-40.

Из местных достопримечательностей:

• Б. Ижора – затопленные боеприпасы,
• Лебяжье – радиационные объекты,
• Радоновое озеро.

В общем понятно. В Ломоносовском районе точно не стоит планировать строить дом?

Самое интересное, что строить дома здесь можно. И даже нужно. Но с выбором конкретной локации нужно быть чуть более внимательным, чем в остальных случаях.

Вас же никто не заставляет строить дом на полигоне боеприпасов или посреди озера с радоном? В остальном же на большей части территории Ломоносовского района экологические показатели находятся в пределах любых норм, а многие люди еще и разбирают этот вопрос весьма однобоко: я хочу жить в самом экологичном месте в мире, но кушать буду макдональдс и ГМО…

В общем строить здесь дом или нет – решать вам. Наше мнение – район в целом средний по всем фронтам. Ну и наш традиционный скриншот со средним значением пробок в понедельник в 18.30:

Достаточно популярное направление для строек. Причем в разных ценовых бюджетах: есть и настоящие luxury-проекты, есть места, где можно купить землю достаточно недорого. Цена земли очень сильно зависит от красоты локации, а вот удаленность от Санкт-Петербурга учитывается здесь достаточно слабо.

В 155 км начинается Карелия, а это значит, что с природой и экологией все должно быть хорошо: количество лесов и водоемов здесь достаточно большое.

Вообще природа Карельского перешейка очень красива и уникальна. Именно благодаря ей в этом районе сосредоточено огромное количество туристических баз, домов отдыха и дачных кооперативов.

Инфраструктура достаточно динамично развивается: строят дороги, школы, медицинские учреждения и т.д. Но прямо сейчас для круглогодичного проживания приспособлен лучше всего Приозерск. Альтернативой может быть выбор локации наиболее приближенной к СПб.

Как ситуация с пробками?

Наш скриншот со средней загруженностью дорог в понедельник в 18.30 демонстрирует, что в целом все достаточно неплохо. Однако, львиная нагрузка автомобильного трафика приходится на Приозерское шоссе, что вызывает на нем заторы (особенно в условиях нашествия дачников), а многие второстепенные дороги не видели ремонта со времен Леонида Ильича Брежнева.

Можно ли сказать, что Приозерский район – лучший район для строительства коттеджа в Ленинградской области?

Классная природа, отличная экология и далеко не самая развитая инфраструктура. А еще иногда достаточно странное ценообразование на земельные участки.

Строить здесь или нет – решать вам, мы же можем сказать с уверенностью то, что если вы планируете построить частный дом под ключ, то в верхней части нашего сайта вы можете найти телефон, где вам доступно объяснят почему больше с этим вопросом звонить никуда не потребуется.

Отличный вариант для круглогодичного проживания с поправкой на некоторые нюансы. В этом районе не так много водоемов, а леса сильно поредели из-за активной их эксплуатации в советские годы.

Цены на землю в целом достаточно умеренные. Стабильным спросом пользуются пос. Тельмана, дер. Глинка и Федоровское, пос. Ульяновка и Красный Бор, г. Никольское. Отдельно стоит упомянуть, что большая часть интересных локаций находится в пределах 30-40 километров от северной столицы, что отлично сказывается на возможности жить в этом районе круглый год.

Район отличается неплохой социальной инфраструктурой, особенно в районе г. Тосно. Добраться сюда можно не только на машине, но и на электричке. Для строительства дач также достаточно широкий выбор различных участков по весьма гуманным ценам.

Природа и экология

В Тосненском районе Ленинградской области есть действительно живописные места, особенно ближе к Новгородской области. Наиболее проблемное место – полигон токсичных отходов «Красный Бор». Его ресурсы практически исчерпаны, новые захоронения происходят достаточно редко.

Воздух в целом можно назвать довольно чистым (за исключением окрестностей производств строительных материалов в городе Никольское), а почва сильно загрязнена только в районе крупных транспортных магистралей.

Как дела с пробками?

Если присматриваете участок под строительство дома близко к СПб, то рискуете стоять в пробках достаточно часто. Наибольшая транспортная активность наблюдается на подъездах к городу, что прекрасно видно на нашем скриншоте со средними данными по понедельникам в 18.30.

Получается, что Тосненский район – лучший район для строительства коттеджа в Ленинградской области?

По совокупности факторов является можно назвать оптимальным. Минусы – не самая живописная природа + пробки. Плюсы – умеренная стоимость участков и близость к северной столице.

Так какой район выбрать для строительства частного дома в Ленинградской области?

Ответ зависит целиком и полностью от вас! В любом районе можно выбрать отличные места с хорошей природой и экологией, которые будут удобны для ваших целей и соответствовать вашим представлениям об участке мечты.

А вот с выбором компании для строительства частного дома в СПб и Ленинградской области мы будем однозначны в своих суждениях.

Воспользовавшись услугами компании “Строй Дом” единожды, другие строительные компании для вас существовать больше не будут!