В четверг, 21 января, на совещании по экономическим вопросам Владимир Путин предложил обсудить меры по выравниванию цен на недвижимость. Как отметил президент, запуск программы льготной ипотеки обеспечил граждан новым жильём и поддержал строительную отрасль.
В то же время Путин подчеркнул, что в отдельных регионах возникли дисбалансы на рынке жилья, существенно растут цены на недвижимость. Решить проблему должен рост предложения на рынке, уверены эксперты.
Помимо этого, глава государства рассказал о наметившемся снижении безработицы в России и призвал добиться полного восстановления рынка труда к концу 2021 года.
Российским властям необходимо принять меры по стабилизации цен на рынке недвижимости. Об этом в четверг, 21 января, заявил президент Владимир Путин на совещании по экономическим вопросам.
«В отдельных регионах возникли дисбалансы на рынке жилья, существенно растут цены на недвижимость, не хватает доступных вариантов квартир. В этой связи предлагаю обсудить, что нужно сделать для того, чтобы выровнять ценовую ситуацию на рынке, в том числе с помощью увеличения предложения жилья», — заявил глава государства.
По его словам, в 2020 году запуск программы льготной ипотеки дал россиянам дополнительные возможности для покупки нового и качественного жилья. В результате почти 350 тыс. семей приобрели квартиры на первичном рынке.
Напомним, в апреле 2020 года россияне получили возможность оформить ипотечный кредит по льготной ставке 6,5% годовых.
Изначально инициатива была рассчитана на полгода, но правительство продлило её действие до 1 июля 2021-го.
По условиям программы получить заём по сниженной ставке можно при покупке квартир стоимостью до 12 млн рублей в Московской и Санкт-Петербургской агломерациях, а также до 6 млн рублей в остальных регионах страны.
Согласно оценке аналитического центра «ДОМ.РФ», в рамках программы банки выдали почти 346 тыс. займов на общую сумму более 1 трлн рублей. При этом инициатива также оказала поддержку строительной отрасли в период пандемии.
Также по теме
«Самым внимательным образом»: Владимир Путин призвал правительство своевременно реагировать на удорожание жилья в России
Введение программы льготной ипотеки привело к заметному росту цен на жильё в России. На этом фоне президент страны Владимир Путин…
«Льготная ипотека поддержала, разумеется, — так мы и планировали, так и получилось — строительную отрасль. Начиная с августа прошлого года растут объёмы ввода жилых домов», — подчеркнул Владимир Путин.
В то же время выдача льготных кредитов стала одной из главных причин ажиотажного спроса на российском рынке жилья, что привело к заметному удорожанию квадратного метра. Об этом RT рассказала вице-президент Международной академии ипотеки и недвижимости Ирина Радченко.
«Цены выросли в среднем на 7—10% практически по всей России. В Москве рост составил до 15%, в Сочи — до 30%. На загородную недвижимость цены тоже выросли почти 20%, как на аренду, так и на покупку», — отметила Радченко.
Как ранее заявлял вице-премьер Марат Хуснуллин, сдержать рост цен на рынке недвижимости нужно именно за счёт увеличения предложения жилья. Таким образом, в настоящий момент в стране необходимо ещё больше нарастить объёмы строительства.
«Чтобы цена не росла, нужно больше строить. Чем больше будет появляться проектов на рынке, тем больше будет предложение, больше будет выбор, и цена тогда в дальнейшем не будет расти. Поэтому увязка баланса спроса и предложения — это задача правительства, над которой мы сейчас работаем», — объяснял Хуснуллин.
- РИА Новости
- © Александр Кряжев
Как рассказал RT вице-президент Российской гильдии риелторов Константин Апрелев, для роста предложения жилья необходимо вернуть ряд застройщиков обратно на рынок. По словам эксперта, ранее многие строительные компании были вынуждены уйти из отрасли в связи с жёсткими административными ограничениями. Помимо этого, эксперт считает необходимым оптимизировать систему эскроу-счетов.
Напомним, с 1 июля 2019 года застройщики больше не могут привлекать деньги дольщиков напрямую. Свои средства на приобретение жилья граждане размещают на так называемых эскроу-счетах. Речь идёт о специальном банковском счёте для безопасного проведения сделок между компаниями и населением.
Деньги на покупку недвижимости хранятся в банке до полного выполнения застройщиком своих обязательств. Так, например, строительная компания сможет получить средства дольщиков только после введения жилья в эксплуатацию. Сами строительные работы исполнители будут вести за счёт банковских кредитов.
Трудовое оживление
На совещании в четверг Владимир Путин также обратил особое внимание участников встречи на ситуацию в сфере занятости. По его словам, в последние месяцы на рынке труда наметилось снижение безработицы.
«Отмечу, что в напряжённый период эпидемии нам удалось не допустить её (безработицы. — RT) резкого всплеска. Это было сделано в том числе благодаря мерам поддержки экономики, предприятий, малого и среднего бизнеса, причём как на федеральном, так и на региональном уровне, на местах», — отметил Путин.
По данным Росстата, в 2020 году на фоне введения карантинных мер весной и временной приостановки работы ряда компаний безработица в стране с марта по август выросла с 4,7 до 6,4%. Значение стало самым высоким с 2012 года. Впрочем, уже по итогам ноября показатель сократился до 6,1%.
«Безусловно, нужно сохранить и усилить тенденцию на увеличение занятости в российской экономике. К концу текущего года необходимо добиться полного восстановления рынка труда. Такая задача, как вы знаете, перед правительством поставлена, и она должна быть выполнена», — подчеркнул Путин.
Ускорить оживление рынка труда в России могут дополнительные меры финансовой помощи бизнесу и самозанятым. Такую точку зрения в разговоре с RT выразил руководитель направления «Финансы и экономика» Института современного развития Никита Масленников. По его словам, ключевым фактором снижения безработицы должен стать рост инвестиций.
«Хотя в настоящий момент прогнозы всё ещё звучат разные, есть основания полагать, что к началу 2022 года мы, скорее всего, выйдем на докризисный уровень безработицы. Большие надежды сейчас возложены на оживление инвестиционной активности, ведь новые инвестиции — это новые рабочие места», — объяснил Масленников.
Более того, поддержку сфере занятости также могут оказать регуляторные меры властей по сдерживанию инфляции и снижению числа проверок бизнеса.
Об этом RT рассказал Директор центра конъюнктурных исследований Института статистических исследований и экономики знаний НИУ ВШЭ Георгий Остапкович.
Как отметил эксперт, дополнительным фактором снижения безработицы может стать оперативная вакцинация от коронавируса.
«Многое зависит от эпидемиологической ситуации: будут ли ещё волны роста заболеваемости. Главное — психологический фактор, то есть вакцинация людей. Если мы сможем вакцинировать 60—70% населения, увеличится производительность труда и численность занятых», — заключил эксперт.
Олигархи попросили у Путина льготы на триллион рублей
2021-03-22T08:03:22+10:00 2021-03-22T08:03:22+10:00 2021-03-22T08:03:22+10:00
фото: kremlin.ru
На встрече с 66 главами госпредприятий и крупных компаний 11 марта президент Владимир Путин настоятельно рекомендовал бизнесу вкладывать прибыль в развитие России. «Лучше – в дом, здесь спокойнее и надежнее», – сказал глава государства и поручил налоговой службе отслеживать, послушают его олигархи или нет.
Как стало известно VTimes, бизнес в долгу не остался и выступил со встречным предложением: они согласны инвестировать в Россию, если государство выделит льготы на триллион рублей из бюджета. Путин прислушался и направил вопрос на проработку в правительство, которое и должно определить параметры налогового маневра для крупного бизнеса.
Конкретно предоставить льготы Путину предложил совладелец группы Aeon Роман Троценко. Он счел правильным освободить от налога половину прибыли, которую компании потратят на строительство и модернизацию.
Взамен можно повысить региональную часть налога – с 17% до 19%, а сам налог на прибыль – до 22%.
Более того, Троценко предложил предоставить регионам право отменять налог на недвижимость, разменивая его на повышение ставки на прибыль на 2%.
Вопросом занялся первый вице-премьер Андрей Белоусов, который пока не нашел приемлемого решения, позволяющего избежать роста нагрузки на бизнес и потерь бюджета. Среди представителей бизнеса также нет единства – один из предпринимателей говорит, что им не нужна реформа для всех, они всегда могут договориться с отдельным регионом по конкретному проекту.
По предварительным подсчетам Минэкономразвития, инвестиционная льгота обойдется бюджету почти в 1 трлн руб. Регионы потеряют из этих денег 800 млрд руб. Лишь половина потерь будет компенсирована за счет повышения налога на прибыль. Чтобы ни один регион не потерял доходы, ставку налога надо повысить с 17% до 31%, а это уже неприемлемо для бизнеса.
Чиновники правительства доложили Путину о рисках для бюджета. По словам министра финансов Антона Силуанова, налог на прибыль имеет конъюнктурную природу – сегодня есть, а завтра нет.
Он подчеркнул, что в России нет недостатка в инструментах поддержки инвестиций. Министр экономики Максим Решетников в свою очередь предупредил, что власти и бизнес могут налоговой реформой нарушить устойчивость бюджета.
Таким образом, правительство единодушно настроено против предложений бизнеса, но консультации продолжаются.
Напомним, территориальные налоговые органы Приморского края за 12 месяцев 2020 г. обеспечили поступления в консолидированный бюджет Российской Федерации в сумме более 129 млрд руб., в том числе 107 млрд руб. в консолидированный бюджет региона.
"Лучше в дом": Путин призвал бизнес инвестировать внутри страны
© Kremlin
Президент посоветовал российским предпринимателям гнаться не за прибылью, а за стабильностью. На большом совещании по вопросам бизнеса сегодня тема потребительских цен стала одной из главных.
Эта встреча получилась «обширной»: и по составу участников, и по темам. Плавно переходили от нефти к зерну и от фармакологии к трубопрокату. Президент при этом обстоятельно отвечал на каждый, даже узкоспецифический вопрос.
Вот производитель сахара сначала говорит, что соглашение по ценам на продукты вроде как и соблюдается, но вот цены на мировом рынке такие, что руки чешутся продать туда товара побольше.
Путин говорит, что для него важнее не сверхприбыль бизнеса, а стабильность цен на полках магазинов.
«Баланс интересов должен соблюдаться. Почему я достаточно жестко, может быть, разговаривал с коллегами из правительства? Ну, удары внутриценовые не должны быть такими, которые имели место быть. Надо инструменты соответствующие применять и смягчать.
Но, повторяю еще раз, это должно быть сделано профессионально, на постоянной основе, не в ущерб отрасли, но в пользу граждан РФ. Это абсолютный приоритет. Цены выросли — конечно, хочется продать по этим мировым ценам. Но это не снижение потенциала отрасли как таковой, если мы говорим о каких-то ограничениях.
Речь идет об ограничениях, связанных с извлечением сверхприбылей. И здесь ничего страшного нет», — говорит президент России.
https://www.youtube.com/watch?v=kIOT2dbDMLg
Президент уверен: при поддержке государства ни одна отрасль экономики не пострадает. Тяжелый 2020 год с его пандемийными ограничениями это показал. Но благодаря принятым мерам российская экономика вышла из этих испытаний с куда меньшими потерями, чем в Европе и США.
«В период кризиса мы руководствовались четким принципалом, в сложной ситуации государство обязательно поддержит трудовые коллективы, предприятия, компании, тех, кто честно вкладывается в развитие и работает. Благодаря своевременным поддержкам отраслей нам удалось выйти на восстановление отраслей», — говорит Владимир Путин.
О том, что государство правильно расставило приоритеты и инвестиционные механизмы, говорят вполне конкретные примеры. Приоритет СЗПК – защиты и поддержки инвестиций – позволил нашим производителям удобрений совершить настоящий рывок.
«Выпуск удобрений в России вырос более чем на 35 процентов, мы обогнали США и уверенно удерживаем второе место в мире. Это происходит на фоне усиления давления на наш сектор на зарубежных рынках», — говорит руководитель компании «Фосагро» Андрей Гурьев.
А в фармотрасли хвалят СПИКИ — специальные инвестиционные контракты, «опережающие инвестиции». Они очень помогли при разработках препаратов и вакцин от коронавируса.
«Было вложено 5 миллиардов рублей, и кредитную поддержку оказывал Фонд развития промышленности.
Эти инвестиции позволили обеспечить более миллиона пациентов России для лечения легкой и средней формы ковида», — говорит председатель «Деловой России» Алексей Репик.
«Действительно вашими препаратами многие пользовались, и присутствующие могут оценить качество препаратов», — отвечает Владимир Путин.
На рынке вакцин, по словам Путина, сейчас идёт настоящая война. С применением запрещенного оружия в виде недопустимых бизнес-приёмов – давления на покупателей и очернения продукции конкурентов.
«Мировой рынок вакцин — 100 млрд долларов. И мы видим, как ведут себя конкуренты наших производителей: они заходят, небольшую партию продают этих вакцин, причем со скидкой.
На условиях, что все остальное, что той или иной стране нужно будет, приобретается только у этого производителя.
Но все-таки на первом месте у нас должно быть вакцинирование граждан РФ, так же как и базовые продукты питания», — говорит Владимир Путин.
При этом наша вакцина «Спутник V» уже одобрена более чем в сорока страх мира, и процесс международного признания, похоже, даже конкурентам уже не остановить. При этом руководитель Российского фонда прямых инвестиций считает, что надо в первую очередь полученную прибыль отправить в виде инвестиций на внутренний рынок.
«Растут цены на ресурсы, есть переизбыток средств, мы считаем, что надо переизбыток направлять в роcсийскую экономику», — говорит руководитель Российского фонда прямых инвестиций Кирилл Дмитриев.
Строители и нефтехимики, девелоперы и трубопрокатчики вспоминают недавнее совещание в Тобольске, где они просили у Путина избавить их от избыточного регулирования. Президент отвечает: административные барьеры в СНиПах и прочих документах постепенно снимаются, отменено уже 3 тысячи ограничений.
«3 000 действительно (я уже сказал, и мне сегодня Марат Шакирзянович докладывал с утра), 3 000 снято, но ещё 3800 предстоит отменить. Как вы сами заметили, сроки принятия соответствующих решений в странах Евросоюза гораздо короче, чем у нас, поэтому есть над чем работать.
Сам факт принятия соответствующей программы не означает исполнение поручения. А вот когда программа будет выполнена, тогда мы проанализируем то, что происходит в жизни, и скорректируем дальнейшее наше поведение, разумеется, в контакте с вами», — говорит Владимир Путин.
При этом поведение самих бизнесменов не всегда находило поддержку у членов правительства. Одно из предложений – введение так называемого «контрциклического хеджирования», то есть страховки бизнес-рисков, вызвало неприятие министра финансов.
«Предлагается вершки забирать себе, а корешки относить на бюджет РФ. Это не совсем корректно, хотя понятно с точки зрения бизнеса. Бизнес есть бизнес, элемент риска там есть», — говорит министр финансов Антон Силуанов.
От самого же главы Минфина Путин ждет предложений: как вкладывать средства Фонда национального благосостояния, который при нынешних выгодных для России ценах на нефть, ежемесячно пополняется на 200 миллиардов рублей, в инвестиционные проекты.
Прежде всего вкладывать государство намерено в инфраструктуру: дороги, качественное жильё, доступное образование и медицину. При этом президент заверил – государство не собирается тормозить развитие бизнеса нерыночными инструментами.
А вот что касается внешнеторговых связей, то на них порой влияют факторы, казалось бы, очень далёкие от инвестиций и бизнеса.
«Ну вот часть лиц, которые совершили прогулку в Конгресс США, 150 арестованы и им грозит тюремное заключение от 15 до 25 лет. Закончатся там все эти внутренние противоречия или нет на этом, мы не знаем. Мы, на самом деле, хотим, чтобы закончились. И скажу почему – потому что мы заинтересованы в стабильных отношениях со всеми нашими основными партнерами», — говорит Владимир Путин.
Путин призывает бизнес не гнаться за сиюминутной выгодой, «работать вдолгую», вкладывать свою же прибыль в развитие. Сталь, медь, никель, удобрения – все эти отрасли не только отыграли последствия кризиса, но и готовы завершить этот год с большой прибылью. А значит, появятся новые инвестиционные ресурсы, которые очень важно вложить правильно!
«Конечно, руководители компаний, акционеры сами должны принимать решения, связанные с инвестиционной активностью и инвестиционными планами. Но вот, имея в виду, что мы работаем в условиях большой неопределенности и большого количества факторов неопределенности, повторяю — сами решаете, но лучше в дом. Здесь спокойнее и надежнее», — подчеркивает президент России.
Путин поручил правительству подготовить систему мер, стимулирующих компании направлять полученную прибыль на финансирование инвестиционных проектов на нашем внутреннем рынке.
Налоговая служба должна при этом мониторить не только прибыль, но и инвестиции крупнейших компаний.
Президент пообещал участникам этой встречи, что уже учтёт их пожелания при подготовке своего Послания Федеральному Собранию, над которым, по словам Путина, он уже начал активно работать.
(function() { var sc = document.createElement('script'); sc.type = 'text/javascript'; sc.async = true; sc.src = '//smi2.ru/data/js/89437.js'; sc.charset = 'utf-8'; var s = document.getElementsByTagName('script')[0]; s.parentNode.insertBefore(sc, s); }()); (function() { var sc = document.createElement('script'); sc.type = 'text/javascript'; sc.async = true; sc.src = '//smi2.ru/data/js/89437.js'; sc.charset = 'utf-8'; var s = document.getElementsByTagName('script')[0]; s.parentNode.insertBefore(sc, s); }()); if (window.Ya && window.Ya.adfoxCode) { var params = { p1: 'bzorw', p2: 'fulf', puid2: '229103', puid8: window.localStorage.getItem('puid8'), puid12: '186107', puid21: 1, puid26: window.localStorage.getItem('puid26'), extid: (function(){var a='',b='custom_id_user';if(!localStorage.getItem(b)){var c='ABCDEFGHIJKLMNOPQRSTUVWXYZabcdefghijklmnopqrstuvwxyz0123456789';for(var i=0;i
Путин предложил освободить малый бизнес от налоговой отчетности
Президент России Владимир Путин поручил парламентариям довести до конца работу над законопроектом, который позволит освободить малый бизнес от налоговой отчетности. Об этом глава государства заявил 4 июня во время выступления на Петербургском международном экономическом форуме (ПМЭФ).
«Добавлю, что мы уже договорились освободить от налоговой декларации тех предпринимателей, которые применяют упрощенную систему налогообложения и используют контрольно-кассовую технику.
Обращаю внимание коллег из правительства и парламента, соответствующий законопроект принят в первом чтении еще в прошлом году, но с тех пор работа на нем забуксовала.
Прошу в ближайшее время довести его до конца», — рассказал Путин на ПМЭФ.
Также президент анонсировал запуск новых механизмов поддержки бизнеса. По словам Путина, необходимо ввести так называемое зонтичное предоставление поручительств.
Ранее, в апреле, в Госдуме предложили продлить до конца текущего года льготы по кредитам и налогам, которые действовали в 2020 году для пострадавшего от пандемии коронавируса малого и среднего бизнеса.
Как уточняется, кабмину советуют продлить до 31 декабря 2021 года льготный период, который предусматривает приостановление кредитором исполнения платежных обязательств. Также бизнесменов предлагают освободить от уплаты налогов и сборов.
В марте правительство России по просьбе предпринимателей продлило до конца 2021 года возможность получения поддержки бизнесменами, которые реализуют подакцизную продукцию: гостиницы, кафе и рестораны.
Речь идет о предприятиях, которые понесли потери из-за COVID-19. До этого предприниматели, у которых имеется лицензия на продажу алкоголя, не могли рассчитывать на финансовую помощь.
Однако в рамках пакета мер поддержки бизнеса правительство еще летом прошлого года отменило это ограничение.
В конце февраля Путин одобрил новую льготную кредитную программу поддержки бизнеса ФОТ 3.0. На ее реализацию направили 7,8 млрд рублей. Поучаствовать в программе смогут компании из отраслей, которые пока не вернулись на докризисный уровень, в том числе представители индустрии туризма, спорта и развлечений.
В январе «Известия» со ссылкой на двух федеральных чиновников и близкий к правительству источник писали, что кабинет министров изучает возможность снижения ставки НДС для рестораторов и отельеров. Отмечалось, что Федеральная налоговая служба анализирует общеотраслевую налоговую нагрузку и пытается рассчитать, насколько поможет понижение налоговой ставки и каким оно должно быть.
Путин анонсировал новые меры поддержки малого и среднего бизнеса | Rusbase
Президент РФ Владимир Путин анонсировал новые меры поддержки малого и среднего бизнеса, среди которых — новый механизм поддержки кредитования, обнуление комиссии в системе быстрых платежей, увеличение доли закупок у МСП до 25%, отмена НДС для предприятий общепита.
Путин анонсировал новые меры поддержки малого и среднего бизнеса Анастасия Марьина
«…Уже в текущем году запустить новый механизм поддержки кредитования малого и среднего предпринимательства, так называемое зонтичное предоставление поручительств.
Речь идет о следующем: наш институт развития — Корпорация МСП — будет выдавать поручительства по кредитам банков-партнеров. По сути возьмет на себя часть рисков малого и среднего бизнеса.
Сделает для них кредит более доступным», — сообщил Путин в ходе пленарного заседания на Петербургском международном экономическом форуме.
Ожидается, что это позволит предпринимателям привлечь дополнительный ресурс на развитие в размере не менее 600 млрд рублей до 2024 года.
«Знаю, что бизнес, особенно малый, сетует подчас на высокую банковскую комиссию при осуществлении торговых и других банковских операций. Предлагаю на период до конца года в полном объеме возмещать малым и средним компаниям уплаченную ими комиссию за использование системы быстрых платежей», — продолжил президент.
Глава государства также напомнил, что сейчас компании, которые работают на упрощенном режиме налогообложения, обязаны перейти на общий налоговый режим, если преодолевают планку по количеству персонала и по объему выручки, что означает дополнительную фискальную нагрузку на бизнес. По словам Путина, часто этот фактор сдерживает рост бизнеса, вынуждает идти «на разного рода ухищрения вроде искусственного дробления компаний».
«Показательный пример здесь — сфера общественного питания. Именно для компаний этой отрасли предлагаю с будущего года запустить пилотный проект.
Его смысл — отработать механизм более плавного, комфортного перехода от одного налогового режима к другому.
Если говорить более детально, то компании, вошедшие в этот проект, будут освобождены от уплаты НДС, если их выручка не превышает 2 млрд рублей в год», — сказал Путин.
Он добавил, что за такими компаниями сохранится право на уплату пониженной ставки страховых взносов — 15%, даже в том случае, если численность персонала, занятого в компании, вырастет до 1,5 тысячи человек. Сейчас порог, при котором предприятия могут платить пониженную ставку, составляет 250 человек.
Также Путин поручил ускорить работу над законопроектом, который освобождает от налоговой декларации предпринимателей, которые применяют упрощенную систему налогообложения и используют контрольно-кассовую технику.
Президент также отметил, что нужно освободить малый и средний бизнес от избыточного антимонопольного контроля.
«Антимонопольный контроль охватывает все предприятия с выручкой свыше 400 млн рублей в год. Предлагаю поднять эту планку вдвое — до 800 млн рублей. Тем самым, избавить большое число растущих компаний от обременительных лишних отчетов и бумаг», — сказал глава государства.
Такой же порог Путин предложил установить за сделками по слиянию и поглощению. «Если сумма сделки не превышает 800 млн рублей, ее не надо будет согласовывать с антимонопольными органами», — сказал он.
«Предлагаю увеличить долю товаров и услуг, которую наши крупные компании, государственные и муниципальные заказчики обязаны закупать у малых и средних предприятий, включая некоммерческие организации. Эта доля должна составлять не менее 25%», — сказал Путин.
Президент также поручил сократить предельные сроки расчета за поставленные услуги с 30 до 15 рабочих дней. А для малого бизнеса и социально ориентированных НКО — с 15 до 7 дней.
kremlin.ru
"Лучше в дом". Путин призвал бизнес вкладывать в Россию
НОВО-ОГАРЕВО, 11 марта. /ТАСС/. Своевременные меры помогли России преодолеть экономический спад из-за пандемии, а реформы последних лет — не ужесточать макроэкономическую политику в кризис, заявил в четверг президент Владимир Путин.
На совещании с представителями российского бизнеса он напомнил, что инвестировать «лучше в дом», благо риски вложений в отечественную экономику заметно снизились, и заверил, что у властей нет планов «прижимать» предпринимателей нерыночными методами. Глава государства сообщил о начале подготовки нового послания Федеральному собранию, которое и стало причиной встречи.
ТАСС собрал главное из того, что говорил президент чиновникам и бизнесменам.
О преодолении кризиса
Россия благодаря реформам последних лет впервые в современной истории не ужесточала, а смягчала макроэкономическую политику в кризис. Центральный банк снизил ключевую ставку до исторического минимума — 4,25%, правительство выделило на стимулирование экономики примерно 4,5% ВВП, «это много для нашей страны».
«Благодаря своевременным, просчитанным мерам поддержки отраслей и бизнеса нам в целом удалось преодолеть спад в экономике и выйти на ее восстановление».
«Благодаря целенаправленной экономической политике нам удалось избежать провала инвестиционной активности. Серьезно снизились риски вложений в российскую экономику».
О поддержке инвесторов
К 2030 году годовой объем инвестиций в основной капитал должен вырасти как минимум на 70% к уровню 2020 года. Добиться этого предполагается четырьмя способами.
Первый — развитие инфраструктуры. Правительство дорабатывает программу дополнительного финансирования инфраструктуры в регионах, ее обсудят в апреле.
Второй — предсказуемые условия реализации инвестиционных проектов. С 2015 года в России действует механизм специальных инвестиционных контрактов, летом 2021 года планируется заключить первые соглашения по новой модели «СПИК 2.0».
Третий — снижение расходов инвесторов, в первую очередь за счет оптимизации процедур, например в строительстве. Механизм компенсации инвестиционного вычета, анонсированный в прошлогоднем послании Федеральному собранию, нужно запустить «как можно быстрее, безотлагательно, в ближайшее время», до конца года.
Четвертый — обеспечение доступности финансовых ресурсов. «Напомню, что необходимо развивать весь спектр финансовых инструментов, делать более удобными, доступными не только кредиты, но и облигационные займы. Нужно также создавать дополнительные возможности для привлечения акционерного капитала на российских биржах».
О «тихих гаванях»
«Конечно, руководители компаний, акционеры сами должны принимать решения», но «лучше в дом»: «Здесь спокойнее и надежнее».
Необходимо создавать условия, чтобы средства компаний направлялись на развитие их бизнеса в России, а не выплачивались в виде дивидендов или оседали в «тихих гаванях» — «сегодня тихих, завтра что будет, мы не знаем».
Федеральная налоговая служба в течение года должна «вести детальный мониторинг прибыли и инвестиционной активности крупнейших отечественных групп и компаний и ежеквартально докладывать , что происходит с выросшими доходами от внешней конъюнктуры, как эти средства конвертируются в новые проекты».
В приоритете проекты, помогающие достичь национальных целей развития — здоровья и благополучия людей, роста их реальных ходов, формирования комфортной и безопасной среды, развития современных цифровых сервисов.
О ценах и нерыночных методах
«Поверьте, нет никакого желания и никакого настроя на то, чтобы прижимать как-то, какими-то нерыночными методами бизнес, который развивается и показывает такие замечательные результаты». Но развитие бизнеса не должно идти в ущерб людям.
Желание производителей, в частности в аграрном секторе, продавать продукцию по мировым ценам связано не только с тем, «чтобы карманы кому-то набить», но «удары ценовые не должны быть такими, как имели место быть»: «Надо и инструменты применять, и смягчать эти шаги».
В случае с энергетикой ограничение цен — это «не снижение потенциала отрасли как таковой», речь идет об ограничении сверхприбылей: «И здесь ничего страшного нет».
Эксперты объяснили, как «выровнять цены» на жилье, как потребовал Путин — МК
О том, что из-за льготной ипотеки стоимость квартир взметнулась по всей стране, знает, кажется, уже каждый россиянин. О невероятных прибылях девелоперов во время пандемии узнал и Путин. Президент велел подчиненным подумать над мерами, которые помогли бы «выровнять цены». Наши эксперты рассказали, как именно можно повысить доступность жилья.
Сначала — несколько цифр.
По данным Urbanus.ru, в 2020 году застройщики заработали на 10-30% (в зависимости от региона) больше, чем в 2019-м. В «старой» Москве девелоперы получили 840,4 млрд рублей выручки, в Новой — 154,4 млрд, в Подмосковье — 291,89 млрд рублей.
— В прошлом году в Московском регионе цены на рынке новостроек рекордно выросли, — говорит председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой» Ирина Доброхотова.
— По итогам декабря 2020 года в «старой» Москве в сегменте комфорт-класса средняя цена квадратного метра строящегося жилья составляла 206,5 тыс. руб., в бизнес-классе — 306,5 тыс. руб.
Для сравнения: в начале 2020-го метр новостроек стоил 175,8 тыс. руб. и 246,8 тыс. руб. соответственно.
Выравнивания цен можно достичь, наращивая объемы предложения, продолжает Доброхотова.
Например, в Москве, которая стала одним из регионов с наиболее заметным подорожанием жилья, в 2020 году обозначилось существенное сокращение экспозиции — объемов, которые застройщики выводят на продажу.
Экспозиция вернулась практически к 2015 году. Сейчас в Москве продается около 1,6 млн кв. м квартир, тогда как еще год назад на продаже находилось свыше 2 млн кв. м!
Кстати, такое резкое сокращение может говорить не только о повышении спроса, но и о создании искусственного дефицита. Девелоперы «придерживают» квартиры, вынуждая покупателей выбирать жилье из меньшего ассортимента и диктуя им цены.
Вместе с новостройками дорожает, что логично, и вторичное жилье.
Причем собственники не стесняются задирать цены — почему бы и нет, если спрос вырос? Директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова рассказывает, что в прошлом году жилье приобрели даже те горожане, которые и не планировали его покупать — во всяком случае, в ближайшее время.
Хорошо продавались и продаются квартиры, еще недавно считавшиеся неликвидными. Купить двухкомнатную квартиру в Москве за 7 миллионов рублей — большая удача, а ведь еще недавно такая стоимость была самой обычной для спальных районов. Теперь же минимальная цена «двушек» все увереннее подбирается к 8 миллионам рублей.
— Введение льготного кредитования под 6,5% весной прошлого года было своевременным и достаточно эффективным, девелоперы сохранили свой бизнес, — говорит руководитель Аналитического центра ИНКОМ-Недвижимость Дмитрий Таганов.
— Но с последнего квартала 2020 года ипотека перестала быть поддерживающей мерой, а стала стимулирующей. На рынок пришло слишком много покупателей, поэтому стоимость жилья стала повышаться.
Сыграли стандартные механизмы, которые действуют и на рынке жилья, и на рынке помидоров: чем больше спрос, тем выше цены, это неизбежно. Правительство стало обсуждать, как можно сдержать рост цен. Но проблема в том, что государство, на мой взгляд, воздействует на рычаги рынка совершенно бездумно.
Государство делает шаг — рынок реагирует. Потом государство думает: почему оно сделало такой шаг, что нужно делать дальше? Такое впечатление, что наши законодатели работают вслепую.
— Дмитрий, продление льготной ипотеки до 1 июля — неверный шаг?
— Вовлечение людей в программу льготной ипотеки — не очень хорошая тенденция. Низкая ставка не делает жилье доступным — это лишь иллюзия доступности. За счет создания ажиотажа — «берите быстрее, потом в любом случае будет дороже» — люди становятся стадом.
Из последних сил, не рассчитывая свои возможности на 20 лет вперед, заемщики тупо идут за этой ипотекой. Кто-то снимает все сбережения, кто-то продает ценные вещи. Загнанные в кабалу, люди теряют шанс выплатить кредит в случае очередного кризиса, из-за потери работы.
Собственно, и нынешний кризис, в котором находится мировая экономика, никто не отменял. Поэтому ажиотаж из-за дешевой ипотеки нужно прекращать. Стимулировать покупку жилья с конца прошлого года уже не нужно, ситуация развивается неплохо. Поэтому льготную ипотеку на первичное жилье можно убрать, рынок не пострадает.
Спрос если и сократится, то не сильно, к негативным последствиям он не приведет. А вот цены будут расти не столь быстрыми темпами.
— Вы не исключаете, что программу могут свернуть, не дожидаясь 1 июля?
— В реальности срок действия льготной ипотеки вряд ли сократят, поскольку решение принято на государственном уровне. Хотя разумнее было бы переключить льготное кредитование на загородную недвижимость. А то ведь получается, что когда государство стимулирует один сектор экономики, оно совершенно забывает про другой.
Мы вводим жилье не только в многоквартирных домах, но и по индивидуальным программам. И вот про индивидуальное жилье — загородные дома — государство забывало и продолжает забывать. Банки неохотно выдают кредиты под индивидуальное жилье, потому что по сравнению с квартирами это низколиквидный актив.
Своевременная и нужная мера — сделать аналог ипотечной программы, которая сейчас действует на рынке квартир, для загородного жилья.
— Но ведь с 1 декабря была запущена пилотная программа ипотеки под 6,5% на загородную недвижимость.
— Программа рассчитана тоже до 1 июля, и в такой короткий срок девелоперы, естественно, не станут развивать проекты. Объем предложения на загородном рынке очень низкий, все последние годы новых проектов было чрезвычайно мало. Покупать по пилотной ипотечной программе, собственно, нечего. И до июля ничего не изменится.
Цикл девелопмента — проектирование и строительство поселка составляет год-два. Ограничена эта программа и по составу заемщиков — в нее включены только молодые семьи.
В общем, льготную программу по загородному жилью нужно продлевать года на 3-4, а то и на пять: в течение полутора-двух лет застройщики выведут на рынок новые дома, и нужно дать девелоперам еще хотя бы пару лет, чтобы они их попродавали.
Плюс к тому нужно переработать действующий пилотный проект, уйти от жестких ограничений по возрасту участников, суммы кредитования (нужно смотреть отдельно по каждому региону). В программу следует включить полный круг заемщиков, снизить первоначальный взнос — сейчас он составляет 20%, что не каждый может себе позволить.
Каковы же прогнозы на 2021 год? В первой половине года специалисты не ожидают резких изменений на рынке жилья. Уже стартовавшие новостройки продолжат плавно расти в цене, поскольку будет повышаться степень их готовности.
В готовых домах застройщики будут действовать, исходя из текущих реалий. Ясно одно: цены не снизятся, какие бы меры ни были приняты.
Ирина Доброхотова полагает, что существенного спада спроса, скорее всего, не случится и во второй половине года: низкая ключевая ставка позволит выдавать жилищные кредиты, например, под 7% и без субсидирования.
— Ситуация во второй половине 2021 года будет зависеть от того, продлят или нет льготную программу по квартирам в новостройках. Если продлят -цены так и будут расти. Если нет — рынок стабилизируется: спрос «присядет», вернувшись к привычному уровню, а цены замедлят рост, — заключает Дмитрий Таганов.
Путин призвал обеспечить баланс цен на рынке недвижимости
Президент России Владимир Путин, выступая на расширенном заседании президиума Госсовета, отметил, что меры поддержки спроса на жилье дают необходимый эффект. При этом он призвал обеспечить выбор и баланс цен на рынке недвижимости.
«В текущих непростых условиях мы, тем не менее, целевым образом поддержали строительную отрасль, которая, безусловно, является одной из ключевых для экономики в целом.
По прогнозам экспертов, объем выдачи ипотечных кредитов в следующем году превысит показатели прошлого года. То есть наши меры поддержки спроса в целом, хочу это подчеркнуть, в целом работают.
Они дают необходимый эффект», – передает слова президента РИА «Новости».
«Естественно, для долгосрочной устойчивости рынка жилья должно также расти и предложение. То есть, нам нужно просто больше строить, чтобы и выбор был, и баланс цен на жилье соблюдался, чтобы здесь не было необоснованных скачков», – сказал он.
- Путин подчеркнул, что главы регионов несут персональную ответственность за жилищное строительство.
- «Успешное достижение национальных целей, повышение качества жизни людей – это ключевой ориентир, ключевое звено оценки эффективности, как федеральных властей, так и региональных управленческих структур», – отметил Российский лидер.
- Кроме того, он добавил, что у российских регионов должна быть возможность маневрировать средствами для осуществления национальных целей.
«Инициатива, приоритет, веское слово в дополнительной настройке нацпроектов должны принадлежать субъектам Федерации, которые видят ситуацию на местах, могут детализировать задачи, а также уточнить инструменты их реализации. Могут предложить свои новые подходы к тем решениям, которые оказались неэффективными», – передает слова Путина ТАСС.
- «У регионов должна быть возможность маневрировать средствами и, конечно, четкое понимание того, как будет в целом выстраиваться финансовое, бюджетное взаимодействие субъекта федерации и центра в 2021-м и последующих годах», – сказал Путин.
- Глава российского государства пояснил, что основные мероприятия национальных проектов приходятся на регионы, именно там – в городах, в поселках необходимо добиваться реальных позитивных изменений.
- «Поэтому инициатива, приоритет, веское слово в дополнительной настройке нацпроектов должны принадлежать субъектам федерации, которые видят ситуацию на местах», – отметил президент.
- «Сразу отмечу: все наши национальные цели остаются неизменными, несмотря ни на какие трудности сегодняшнего дня», – сказал Путин, напомнив, что таких целей – пять.
- «Это сбережение здоровья и благополучия людей, создание комфортной и безопасной среды для жизни, укрепление экономики и открытие новых возможностей для самореализации граждан, а также широкое повседневное внедрение цифровых технологий», – пояснил президент.
По словам Путина, с начала 2021 года необходимо вести мониторинг реализации национальных проектов в России. Президент напомнил, что правительству при участии Госсовета было поручено до конца октября скорректировать национальные проекты, уточнить их показатели.
«Понятно, в связи с чем возникли такие необходимости, такая необходимость в корректировке с учетом именно тех сложностей текущего момента, о которых я только что упомянул.
Но также необходимо выстроить обновленную систему контроля и совместную скоординированную работу по национальным проектам», – сказал Путин.
«Регионы должны знать, какие конкретно задачи стоят перед ними, как будет вестись мониторинг достижения этих задач, какие мероприятия и в каком объеме будут профинансированы. К сожалению, пока еще не все цифры и параметры доведены до региональных управленческих команд. Я прошу правительство сделать это в самые сжатые сроки», – сказал президент.