За последние годы в Лефортове в рамках программы «Мой район» произошли качественные изменения: были обновлены скверы и общественные пространства, построены новые и отреставрированы имеющиеся социальные и культурные объекты, улучшена транспортная доступность. Рассказываем подробнее о главных достижениях.
Ваш браузер не поддерживает видео html5.
Парки, скверы и общественные пространства
В 2017 году после длительной реконструкции был открыт Лефортовский парк. Парковую территорию усадьбы, учитывая ее историческое прошлое и культурную ценность, аккуратно благоустроили: проложили дорожки у прудов, поставили винтажные скамейки, сделали навигацию, установили более 400 фонарей в старинном стиле.
В парке обустроили безопасные детские площадки, площадки для выгула собак, зоны со спортивными снарядами и уличным тренажерами, на теннисном корте положили профессиональное покрытие. Территорию дополнительно озеленили: обустроили газоны, высадили более 150 деревьев, почти тысячу кустарников, разбили множество цветников.
Также в парке появилась летняя сцена.
Лефортовский парк.
Лефортовский парк.
Лефортовский парк.
Лефортовский парк.
Лефортовский парк.
Лефортовский парк.
В 2017-2018 годах был обновлен лефортовский сквер героям Отечественной войны 1812 года на пересечении улиц Солдатская и Госпитальный Вал. На его территории помимо мемориального комплекса располагаются два фонтана и несколько памятных знаков.
На территории сквера обустроили небольшую, но комфортную детскую площадку в военно-исторической тематике. Входная группа оформлена в виде триумфальных ворот, горки представляют собой пушечные орудия, а балансиры и качалки украшены фигурками скачущих гвардейцев.
Сквер героям Отечественной войны 1812 года.
Сквер героям Отечественной войны 1812 года.
Сквер героям Отечественной войны 1812 года.
В 2019 году по программе «Мой район» был благоустроен сквер у платформы «Сортировочная» (Юрьевский переулок, д. 19). Здесь вымостили плиткой «народные» дорожки и установили новые фонари, тем самым создав безопасное прогулочное пространство. В сквере убрали перепады высот и сделали городской ландшафт удобным для маломобильных граждан.
Сквер у платформы «Сортировочная». пресс-служба р-на Лефортово.
Сквер у платформы «Сортировочная». пресс-служба р-на Лефортово.
Сквер у платформы «Сортировочная». пресс-служба р-на Лефортово.
Сквер у платформы «Сортировочная». пресс-служба р-на Лефортово.
Социальные объекты
В 2018 году Детской музыкальной школе №91 было выделено отдельно стоящее здание по адресу Лефортовский Вал, дом 11, корпус 1. В настоящее время проходит процедура передачи данного объекта от Департамента городского имущества в Департамент культуры г. Москвы.
Объект вошел в программу Мэра Москвы «Мой район», выполнением работ по капитальному ремонту и переезд запланированы на 2022 год. В настоящее время воспитанники Детской музыкальной школы продолжают свои занятия в помещениях по адресу шоссе Энтузиастов, д.
22/18, где проведены работы косметического ремонта: заменены потолочные плиты, установлены видеокамеры, выполнены работы по шумоизоляции.
В 2019 году 7 библиотек района (№ 119, два отделения – шоссе Энтузиастов, д. 24/43 и шоссе Энтузиастов, д. 20; №120 – ул. Ухтомская, д. 21; № 122 им. А. Грина – ул. Волочаевская, д. 14А, стр.1; № 125, два отделения – ул. Энергетическая, д. 4, корп.1 и ул. Сторожевая, д. 22, стр.1; №126 – ул.
Красноказарменная, д. 10) были модернизированы по проекту «Московские библиоцентры». Во всех библиотеках отремонтировали помещения, изменив интерьер на более современный. Для них закупили новое оборудование и мебель, перевели библиотечные картотеки в цифровой формат.
Сейчас все библиотеки Лефортова функционируют как технологичные медиацентры.
За время, прошедшее с начала реализации программы «Мой район», были частично обновлены районные поликлиники. Так, в 2018 году в филиале №3 Детской городской поликлиники № 61 (ул. 2-я Синичкина, д. 6) отремонтировали входную группу и установили новую подъемную платформу.
В филиале № 3 Диагностического центра №3 (Таможенный проезд, д. 3) в 2018 году обустроили рекреационные зоны и обновили санузлы, а в 2019-м – отремонтировали кровлю и кабинеты на втором этаже.
Во всех медицинских учреждениях района, обслуживающих взрослое население, обновили оборудование для диагностики, а отделения общей практики оснастили дополнительным профессиональным оборудованием нового поколения.
В 2020 году планируется благоустроить территорию Городской клинической больницы №29 им. М.Э. Баумана (Госпитальная площадь, д. 2).
Плановый ремонт коснулся и образовательный районных учреждений. В 2018 году были благоустроены территорий двух детских садов – ГБОУ Школа №1228 «Лефортово», ЗГДО «Лукоморье» (ул.
Лонгиновская, д. 10А) и ГБОУ Школа №1228 «Лефортово», ЗГДО «Аленький цветочек» (ул. Сторожевая, д. 38А), а также корпуса №3 ГБОУ Школа №1228 «Лефортово» (ул. Шепелюгинская, д.
21/13).
В 2019 году был завершен капитальный ремонт учебного корпуса №8 ГБОУ Школа №1228 «Лефортово» (ул. Красноказарменная, д. 21) и выполнены работы по благоустройству территорий двух детских садов – ГБОУ Школа №1228 «Лефортово», ЗГДО «Сказка» (ул. Волочаевская, д. 21) и дошкольного отделения ГБОУ Школа №1321 «Ковчег» (ул. 3-я Кабельная, д. 3).
Дворовые территории
На дворовых территориях Лефортова регулярно проходит комплексное благоустройство. Обновление детских и спортивных площадок делает времяпровождение на улице в шаговой доступности от дома значительно комфортнее. В 2018-2019 годах в районе были обновлены 49 дворовых территорий. При этом во дворах отремонтировали или обустроили с нуля 36 детских и 9 спортивных площадок.
Двор по адресу 1-й Краснокурсантский проезд, д. 1/5. ag.mos.ru
Двор по адресу 1-й Краснокурсантский проезд, д. 1/5. ag.mos.ru
Двор по адресу 1-й Краснокурсантский проезд, д. 1/5. ag.mos.ru
Двор по адресу ул. Волочаевская, д. 15. ag.mos.ru
Двор по адресу ул. Волочаевская, д. 15. ag.mos.ru
Дворы по адресам: 1-й Краснокурсантский проезд, д. 1/5, д. 3/5, корпуса 11, 14 и 15, д. 5/7; ул. Наличная, д. 3; ул. Волочаевская, д. 6, 8, 15 и 19
Жить на месте бывшей промзоны: как расширяют «нерезиновую»
О необходимости реконструкции столичных промзон заговорили еще восемь лет назад. Огромные территории в границах «старой» Москвы – лакомый кусочек для девелоперов, ведь сама по себе локация предполагает строительство дорого жилья.
Однако по решению властей на этих территориях будут строить не только жилую недвижимость, но и торгово-развлекательные центры, спортивные учреждения, зоны отдыха и даже технопарки. Да и одними только промзонами в ЦАО тоже не обошлось. Поговорим обо всем поподробнее.
Зачем это надо?
Промзоны Москвы занимают тысячи драгоценных гектаров. Если говорить в цифрах, то это порядка 17% территории «старой» Москвы. Некоторые из производств уже не используются в полной мере и занимают дорогостоящую землю в центре.
Всего в развитии так называемого «ржавого пояса» власти пошли двумя путями: некоторые площадки будут использованы в градостроительных целях, а те производства, которые еще функционируют и их нецелесообразно «перевозить за МКАД», будут переделаны в экологически чистые, ведь воздух в центре Москвы, как известно, оставляет желать лучшего.
Важно! По заявлению городских властей, на 1 гектар промышленной зоны нельзя строить более 25 тыс. кв. м. недвижимости. Причем половина из них должна уходить на жилье, а половина – на рабочие места.
Центральный административный округ – далеко не единственная локация, где будут реорганизовывать промзоны, но тем не менее, самое элитное жилье сосредоточиться на бывших промзонах Кутузовского проспекта и на месте известной фабрики «Красный октябрь», которое за последние годы стало «модным» столичным местом, соседствующим с институтом медиа, фешенебельными барами и ночными клубами. Эксперты полагают, что цена 1 кв. м. в квартирах на этой территории составит порядка 1 млн. руб.
Что уже сделано?
Всего утвержден 61 проект редевелопмента промышленных зон, многие из которых уже находятся в активной стадии реализации. Одним из самых масштабных проектов, власти выделяют реорганизацию завода им. Лихачева («ЗИЛ»).
Ключевой частью строительства на этой территории занимается группа «ЛСР». Как нам пояснили в пресс-службе застройщика, сейчас в промзоне введены в эксплуатацию дома первой очереди и в ближайшее время ожидается ввод еще нескольких домов.
Всего ведется строительство семи очередей, а окончательное завершение проекта намечено на 2024 год.
«Четыре дома, которые уже введены в эксплуатацию, представляют собой 200 тыс. кв. м недвижимость, более 1,3 тыс. квартир, где проживают 3 250 человек» — рассказала пресс-секретарь компании Жанна Бобкова.
Не менее значимой по масштабам застройки реорганизовывается промзона бывшего завода «Серп и Молот» в Лефортово в 5 км от Кремля.
Компания «Донстрой» возводит на месте старейшей промышленной зоны 30 жилых многоэтажек с подземным паркингом и инфраструктурой. Окончание проекта запланировано на 2025 год. Все дома будут выставлены на продажу.
По мнению жителей района, численность населения вырастет примерно в два раза, а объекты социальной инфраструктуры могут не справиться с наплывом новоселов.
Застройщик «РГ-Девелопмент» взял на себя развитие сразу двух промзон – «Октябрьское поле» и «Кирпичные улицы». На первой компания построила жилой комплекс «Родной город. Октябрьское поле», где часть квартир продается в уже готовых домах, а часть в строящихся.
Закончить реализацию второй очереди девелопер планирует во втором квартале 2021 года.На второй территории застройщик построил ЖК «Семеновский парк», в котором три дома уже сданы в эксплуатацию, а еще пять находятся в стадии строительства.
Жилой комплекс реализуется на востоке столицы.
В промзоне «Бескудниково» компания «Seven Suns Development», для которой этот проект является пока что единственным в Москве (девелопер работает преимущественно в Санкт-Петербурге) строит на территории бывшей промзоны ЖК «В стремлении к свету», где три дома уже сданы, а еще пять строится.
- Также как нам сообщили в департаменте градостроительной политики Москвы, на промышленных территориях ЦАО сегодняпроведены особо значимые работы, а именно:
- — Реконструкция нежилых зданий под научно-информационный центр. Задействовано одно из зданий бывшей трикотажной фабрики на Верхней Красносельской улице (на производственной территории ООО «ТРИНФИКО Пропети Менеджмент»);
— Введен в эксплуатацию особо важный объект — многофункциональный комплекс на территории бывшего Хлебозавода им. В.П. Зотова (на территории промзоны «Грузинский вал»);
— Введена в эксплуатацию гостиница (апартаменты) с нежилыми помещениями и подземной автостоянкой (на территории той же промзоны «Грузинский вал»).
Что будет сделано в этом году?
В департаменте градостроительства нам рассказали, что на территории бывших промзон к концу 2019 года будут сданы два жилых дома. Первый – на месте Мебельной фабрики №1 на Новослободской улице. Это элитный дом «Реномэ» от застройщика «Sminex», где однокомнатные апартаменты начинаются от 25 млн. рублей.
Второй объект – ЖК «Садовые кварталы» от «Интеко», расположенный в престижном районе Хамовники.
Помимо жилья, насохраняемой территории «МОСГАЗА» промзоны «Курская» в этом году сдается объект административно-делового назначения — инженерный центр ОАО «МОСГАЗ».
Кстати! Кроме реорганизации промышленных зон, частой практикой является строительство культурно-развлекательных комплексов и жилых помещений на месте разрушенных зданий. Так, в 2004 году на Ленинском проспекте была планово снесена гостиница «Спорт».
В 2017 году здесь началось строительство отеля «RadissonBlu», застройщиком которого является «Шервуд премьер» — «дочка» газовой компании «Новатэк». В отеле расположатся 150 номеров и ряд офисных помещений. Окончание строительства запланировано на конец 2020 года.
Другой яркий пример – снос советского долгостроя «Ховринская больница». Теперь расчищенная территория отведена на возведение многочисленных домов по программе реновации.
Преобразование промышленных зон не всегда делается для нужд населения, и далеко не всегда на них строят именно жилье. Например, в промзоне «Планерная» специально отвели три участка под создание полиграфического технопарка. Землю предоставили без конкурса в аренду АО «Московский центр упаковки».
Проект реализовывается в два этапа, а окончание последнего запланировано на 2020 год. На данной территории построят научно-производственные и научно-лабораторный корпуса, где разместятся 62 компании-резидента, открыв почти тысячу новых рабочих мест.
Однако жители химкинского района Планерная, такому соседству отнюдь не рады. По их словам, через дорогу от технопарка располагается спальный район с десятками домов, двумя детскими садами и школой.
«Для Москвы это промзона, но для Химок нет. Здесь живут люди, около 800 детей, расположены сады, школа и училище олимпийского резерва.
А это промышленное, очень токсичное предприятие» – пишут разгневанные комментарии в Интернете жители района.
Сколько жилья введут в эксплуатацию?
По данным компании «БЕСТ-Новострой», объем перспективного жилищного строительства в рамках реновации промышленных территорий столицы может составлять около 22 млн. кв. м.
Этот показатель практически сопоставим с показателем объема реализуемых в настоящее время остальных проектов под жилье.
«По нашим оценкам, реновация промышленных территорий города может продлится еще как минимум 10-15 лет» — пояснили в пресс-службе компании.
Около 70% объема нового строительства будет сконцентрировано в четырех административных округах – в ЮВАО, ВАО, ЮАО и САО, где планируется строительство порядка 15 млн кв. м. Именно в этих округах расположены крупные промышленные территории с высоким потенциалом развития и нового строительства.
В Северном административном округе на месте промзон «Коровино» (застройщик «Донстрой») и «Братцево» (застройщик группа «Лираль») появятся новые жилые кварталы. Частично будет реорганизована промзона «Верхние Котлы», которая была заброшена в течение почти 20 лет. Девелопером выступит «Моспроект».
В промзоне «Братцево» построят жилье с инфраструктурой на Михалковской улице. В «Коровино» планируется возведение жилого квартала на 400 тыс. кв. м. В «Калошино» также появится жилье (порядка 340 тыс. кв. м), новая школа, детский сад и прочая инфраструктура. А вот в «Руднево» будут строить новый технопарк на 90 тыс. кв. метров.
Что касается площади участков, то застроят примерно 4 тыс. га земель под бывшими предприятиями – на эти участки уже выданы соответствующие документы. Напомним, что в 2018 году в промзонах построили около 3,5 млн. кв. м недвижимости и по оценке экспертов «БЕСТ-Новостроя» в текущем году объем может оказаться сопоставимым или даже превысить эту планку.
Что построят в моем районе: обновленный "Серп и молот" в Лефортове
lda-design.co.uk
M24.ru продолжает рассказывать о самых интересных стройках Москвы. На этой неделе мы отправились к Рогожской заставе – в бывшую промзону «Серп и молот», знаменитую производством стали, многочисленными орденами за доблестные трудовые пятилетки, красочными пожарами и, наконец, амбициозными планами по созданию нового города в городе.
Там, где раньше плавили сталь, теперь строят город-сад. Нежилые помещения, простаивавшие в последние годы, безжалостно сносят, а на их месте уже начали строить жилой квартал с развитой инфраструктурой. Помимо домов там появятся школы и детские сады, поликлиники, огромный концертный зал, а главное – парк с велодорожками, роллердромом и спортивными площадками.
Реорганизацию промзоны проводят по проекту британского архитектурного бюро LDA Design – авторов Олимпийской деревни в Лондоне и концепции благоустройства девяти парков в Москве, в том числе «Садовников», «Борисовских прудов» и парка Олимпийской деревни. Компания также приложила руку к обновлению Парка Горького, то есть принимает активное участие в формировании облика нашей столицы.
Жилье и деловые центры
Согласно проекту, в обновленном районе будут проживать до 19 тысяч человек. Строительство первой очереди ЖК уже вовсю ведется — она включает в себя пять домов высотой от пяти до 27 этажей. В основном здесь будут располагаться однокомнатные и двухкомнатные квартиры площадью от 26 кв. метров, а наверху построят пентхаусы.
Помимо жилых комплексов здесь появятся два общественно-деловых центра. На первых этажах большинства зданий откроют магазины, кафе, салоны красоты, развивающие центры и другие заведения сферы торговли и услуг. На территории района смогут работать более 16 тысяч человек.
lda-design.co.uk
Инфраструктура
На месте бывшей промзоны должны появиться поликлиника, восемь детских садов для более чем тысячи малышей, две школы на две тысячи детей и два физкультурно-оздоровительных комплекса. Жители Лефортова также смогут заняться спортом: там обустроят открытые спортивные площадки, создадут катки и роллердромы. Под землей оборудуют парковки на 10 тысяч машино-мест.
Добираться до нового «города» станет удобнее как по земле, так и на подземке. На территории района проложат автомобильные дороги и пустят новые маршруты общественного транспорта, кроме того, в скором времени здесь начнут работу станции метро «Лефортово» Третьего пересадочного корпуса и «Нижегородская улица» Кожуховской линии.
Реновация промзоны «Серп и молот» займет несколько лет, она пройдет в два этапа. Первый планируют завершить в 2021 году, второй – в конце 2025 года. Комплексное преобразование затронет треугольный участок между Золоторожским валом, шоссе Энтузиастов, проездом завода «Серп и молот» и проектируемым проездом. По территории нового района проходит Третье транспортное кольцо.
Улучшить экологическую ситуацию и организовать приятное общественное пространство призван центральный парк, который пройдет через весь «Серп и молот». Городской рельеф позволит создать три своеобразных «горных вершины», на которых вырастут высокие здания: досуговый, культурный и деловой центры. Зеленую зону будут пронизывать пешеходные, беговые и велодорожки протяженностью более 30 км.
Парк сделают публичным, так что не только жители новых домов, но и все лефортовцы получат новое место для качественного отдыха общей площадью 29 га.
lda-design.co.uk
Дом культуры и музыки
Культурный досуг местных жителей обеспечит суперсовременный концертный зал на 3,5 тысячи мест. Он разместится в одном из бывших цехов завода. Проектированием площадки занимается голландское бюро Benthem Crouwel Architekten, разработавшее проект расширения амстердамского Stedelijk Museum, а также проекты дома-музея Анны Франк и музея фотографии FOAM.
Помимо самого концертного зала в здании разместятся образовательные музыкальные студии – там будут учить игре на музыкальных инструментах и вокалу. По словам главного архитектора столицы Сергея Кузнецова, Дом культуры и музыки в Лефортове станет культурным центром не районного, а общегородского масштаба.
История промзоны «Серп и молот»
В 1883 году французский бизнесмен Юлий Гудон основал Товарищество московского металлического завода и построил для него здание недалеко от Рогожской заставы. Первая мартеновская печь была запущена спустя семь лет, а уже в 1913 году завод выплавлял 90 тысяч тонн стали в год и выпускал железо, болты, гвозди, проволоку и пр.
Национализация завода случилась в 1918 году, через пять лет его переименовали по просьбе трудящихся в «Серп и молот», а после включили в объединение «Спецсталь». В советское время предприятие удостаивалось орденов Ленина, Трудового Красного Знамени и Октябрьской революции, а также Сталинской премии первой степени.
В 1970-е годы на заводе прошла реконструкция, работу мартеновских печей остановили и стали производить высококачественную продукцию из калиброванной и нержавеющей стали.
В 90-е годы был сокращен объем выпускаемой продукции, а в начале нового века цеха стали постепенно закрываться, пока в 2011 году производство не остановили полностью.
Реорганизовать территорию и превратить промзону в жилой район решили еще в 2007 году.
Спустя шесть лет объявили международный конкурс на разработку концепции нового района, в котором приняли участие 157 компаний из 17 стран. Победил проект бюро LDA Design из Великобритании.
В конце 2014 года проект реорганизации одобрили власти Москвы.Сейчас на территории «Серпа и молота» ведется снос существующих построек и строительство новых домов.
У магистрали, на месте завода: планы строительства в лефортове
Дома, которые планируется построить в рамках программы реновации в московском районе Лефортово, вызывают опасения у москвичей. Они пишут письма в мэрию с просьбой пересмотреть проект.
Новостройки будут стоять вплотную к всегда перегруженному машинами Третьему транспортному кольцу, а с 1930-х годов там работал завод «Серп и молот», специализировавшийся на черной металлургии.
Полигон и камера
Лефортово – столичный район в нескольких километрах от Кремля. В 1883 году французский предприниматель Юлий Гужон основал здесь завод, работавший до 2011 года.
В советское время он получил название «Серп и молот» и специализировался на производстве стали, чугуна и другой продукции черной металлургии. Сейчас на его бывшей территории возводится новый жилой квартал площадью в 58 гектаров.
Большую его часть занимает жилой комплекс «Символ», возводимый компанией «Донстрой», но чуть меньше трех гектаров в самом центре бывшей промзоны выделили под дома, предусмотренные программой реновации.
Письма жителей в мэрию против этого проекта инициировала местный муниципальный депутат Александра Андреева. Она называет будущую стройку «химическим полигоном и газовой камерой в одном флаконе».
«Земля на много метров вглубь содержит всю таблицу Менделеева. Рекультивация ее стоит огромных денег – и, разумеется, делать этого никто не собирается.
В Москве грамотная рекультивация зараженной земли не проводится практически никогда», – пишет Андреева.
Снос пятиэтажного дома в Москве в рамках программы реновации
В интервью Радио Свобода депутат рассказала, что проект планировки территории бывшего «Серпа и молота» делался на деньги «Донстроя», и только два участка земли на всем заводе не были определены под жилую застройку – теперь один из них отдан под строительство в рамках программы реновации. По словам Андреевой, причины, почему этот участок не вошел в жилой комплекс «Символ», не ясны: в 2015 году на публичные слушания по преобразованию промзоны завода были представлены не все документы об экологической ситуации на этой территории.
Андреева говорит, что плотность жилой застройки на этом участке будет самой высокой в рамках программы реновации: там разрешили проектировать до 80 тысяч квадратных метров на гектар. Для сравнения: в районах пятиэтажек, которые сносят в рамках реновации, площадь жилой застройки – порядка 10 тысяч квадратных метров на гектар.
Строить дома будет группа компаний «ПИК». В их пресс-службе Радио Свобода ответили, что не могут давать комментарии о проекте: они будут лишь исполнителями, заказчиком же является Фонд реновации столичной мэрии. Пресс-служба «Донстроя» на момент публикации статьи не прокомментировала ситуацию.
Ответят позже
Собеседник Радио Свобода в Фонде реновации рассказал, что вскоре будут представлены данные об экологической ситуации в бывшей промзоне «Серпа и молота» – о том, что препятствий для жилого строительства там нет: «Там ещё стоят цеха, огромные заводские здания, к их сносу пока не приступали.
Пока идут подготовительные работы, нет никаких согласованных проектов, нет понимания, сколько жилой недвижимости там будет построено». По этой причине якобы рано говорить и об обеспечении пока неизвестного количества домов школами, детсадами, поликлиниками и другой социальной инфраструктурой.
Иван Блоков, директор по программам Гринпис, так оценивает риски будущего жилого строительства на территории завода: «Для домов я не представляю, какие могут возникнуть проблемы от черной металлургии.
За несколько десятилетий с момента прекращения производства на воздух она никакого влияния оказывать не будет. Качество почв напрямую от производства не зависит, но это нужно измерять. Варка, обработка деталей – то, чем обычно занимается черная металлургия, – не ведет к критичному продолжительному загрязнению почвы.
Но мы не знаем, что конкретно на этом заводе происходило: могли, например, сжигать какой-то пластик».
Если предположить, что «химического полигона» на этом участке московской земли нет, то близость к Третьему транспортному кольцу вызывает недовольство у тех, кого будут переселять в рамках реновации:
– У нас многодетная семья, меня волнует экология и инфраструктура. Пока никакой инфраструктуры в этом районе нет, одни обещания. Гулять там тоже будет негде.
В Лефортове Третье транспортное кольцо в основном идет под землей, сверху лишь маленький клочок, и почему именно у него нужно строить дома по реновации? Почему такое отношение к москвичам: несправедливо ссылать людей на участок, где отказались строить коммерческую недвижимость, – говорит Марина, жительница Лефортова.
У Марины квартира в хрущевке в тихом районе у Введенского кладбища. Она рассказывает, что одна из трех площадок в Лефортове, предусмотренных на переселение по реновации, изначально была на «Серпе и молоте», но недавно её сдвинули к Третьему транспортному кольцу.
Митинг за пересмотр программы реновации в интересах собственников жилья в Москве в апреле прошлого года
Виталий Смирнов, администратор группы «ВКонтакте» «Снос пятиэтажных домов», отметил в разговоре с Радио Свобода, что ранее председатель Москомархитектуры Юлиана Княжевская заявляла ,что в бывших промзонах дома в рамках реновации строить не будут.
– Сейчас народ следит за каждым шагом реновации. Самое проблемное – выстроить реальный диалог жителей с чиновниками. И если этого не будет получаться, то застройка «Серпа и молота» станет очередным очагом негатива, – считает Смирнов.
Что перекопают в Москве летом 2019 года? Карта и маршруты — Meduza
Данное сообщение (материал) создано и (или) распространено иностранным средством массовой информации, выполняющим функции иностранного агента, и (или) российским юридическим лицом, выполняющим функции иностранного агента.
Каждый год специальный корреспондент «Медузы» Иван Голунов изучает документы и тендеры московского правительства и составляет карту очередного перекопа столичных улиц.
В 2019-м москвичей ждут сразу две масштабных программы реконструкции — уже привычная «Моя улица» в центре и объявленный в прошлом году «Мой район». Реконструкция теперь затронет не только центр, но и окраины с промзонами.
Изучите нашу карту и выбирайте маршруты объезда заранее.
Во время прошлогодней предвыборной кампании мэр Москвы Сергей Собянин объявил, что на смену программе благоустройства «Моя улица» придет проект «Мой район». Теперь благоустраивать будут не только дороги и тротуары, но также дворы и территории школ, поликлиник и других социальных объектов. В 2019-м для реализации пилотных проектов «Моего района» выбрали три территории:
- Часть района Дорогомилово, где благоустройство затронет кварталы южнее Кутузовского проспекта и улицы Большая Дорогомиловская от площади Киевского вокзала до Третьего транспортного кольца.
- 7-й микрорайон района Басманный, ограниченный набережной Яузы, Гольяновской улицей и железнодорожной линией казанского направления.
- Капотня — один из самых депрессивных районов Москвы, расположенный на юго-востоке, который больше известен по расположенному там нефтеперерабатывающему заводу.
Впрочем, работы по программе «Моя улица» в центре Москвы продолжатся и в 2019 году. Часть улиц планировали реконструировать еще в 2018-м, однако не успели из-за Чемпионата мира по футболу. Перекопа стоит ждать в следующих местах:
- Остоженка плюс Мансуровский и Кропоткинский переулки
- Рождественка и прилегающие переулки
- Ильинка, Большой и Малый Черкасский переулок
- переулки в районе Патриарших прудов (Благовещенский, Ермолаевский, Вспольный, Большой Козихинский, Богословский переулки)
- Овчинниковская и Озерковская набережные в Замоскворечье
- Большой Харитоньевский переулок и улица Чаплыгина в районе Чистых прудов
- улица Школьная в районе Рогожской заставы
- продолжение Воробьевской набережной
- часть проспекта Андропова и территория, прилегающая к парку развлечений «Остров чудес»
- переулки в районе фуд-маркета «Депо», работы по благоустройству которых были не завершены в 2018 году
- Центральный и Панфиловский проспекты в Зеленограде.
Вместе с проектом «Мой район» мэрия Москвы запускает программу благоустройства промзон.
Облагораживать будут не только сами территории вокруг предприятий, но и пути от них к ближайшим остановкам общественного транспорта и станциям метро.
Например, в случае НИИ энерготехники имени Доллежаля полностью реконструируют площадь перед метро Красносельская, а также Верхнюю и Малую Красносельские улицы.
Итого под программу реконструкции промзон попадают:
- Верхняя и Малая Красносельские улицы
- улица Вокзальная в Очаково
- 1-й Боткинский проезд
- Югорский и Мальгинский проезды около платформы Лось
- часть проспекта Буденного
- улицы Электродная и Плеханова
- Каширский проезд
- улица Вишневая и Тушинский проезд
- улица Вельяминовская
- территория возле технопарка «Физтехпарк»
- проезды в промзоне между улицами Обручева и Бутлерова, а также дорога к улице Введенского, 4
Программа благоустройства промзон не ограничится только списком выше — к 2020 году планируют привести в более презентабельный вид всего около 80 московских промзон.
Кроме того, настало время доделок и переделок по благоустройству прошлых лет. Минувшей зимой на улицах, отремонтированных по программе «Моя улица», поползла тротуарная плитка.
Мэрия обвиняет в этом дворников ГБУ «Жилищник».
Для очистки плитки от снега они посыпали ее реагентами, растаявшая вода попадала в швы, где замерзала снова и расшатывала плитку, рассказал «Медузе» глава департамента капремонта Москвы Алексей Елисеев.
Кроме того, плитку расшатывают автомобили, поэтому заезды во дворы и плиточное покрытие проезжей части будут менять обратно на асфальт. Например, в 2019 году мэрия потратит еще 30 миллионов рублей на переделки на улице Мясницкая — ее реконструировали в 2015-м.
В 2019 году мэрия планирует потратить на благоустройство центра, окраин и промзон 29,2 миллиарда рублей. Всего за шесть лет с момента избрания Сергея Собянина мэром, по подсчетам «Медузы», на программы реконструкции потратили около 265 миллиардов рублей.
Соколиная Гора меняет промзоны на новостройки — Недвижимость в Москве на Living.ru
На территории промышленных зон в Москве сегодня возводится 75% всех новостроек. Одним из районов, где власти города запланировали редевелопмент промышленных территорий, является Соколиная Гора. «Серых» зон в нем даже две. Как изменится район и какое жилье здесь можно купить сейчас, выяснил LIVING.
В названии района Соколиная Гора отражена вся его прежняя суть. С середины XVII века здесь располагался Потешный соколиный двор, где содержались соколы и кречеты для охоты царя Алексея Михайловича.
При Петре I приоритеты сменились, охота стала менее интересна, чем военное дело, поэтому в этих местах образовалась солдатская слобода. Ну, а еще позже – в XIX веке – владения военных здесь сменили дома купцов, промышленников и здания их мануфактур.
Современный район Соколиная Гора расположен в Восточном округе Москвы и занимает территорию в 796 га. У него всего один сосед из центра – Басманный район, остальные «братья» по округу – Лефортово, Преображенское, Измайлово и Перово.
За транспортное сообщение в районе – смело плюс.
В нем проложены автобусные, трамвайные, троллейбусные линии, проходит две ветки метро (Арбатско-Покровская и Калининская), здесь расположены станции метро — «Семеновская», «Шоссе Энтузиастов» и «Электрозаводская», хотя некоторым жителям удобнее и ближе добираться домой от станции «Авиамоторная», расположенной в другом районе.
Кроме того, можно воспользоваться одной из трех открывшихся станций Московского центрального кольца (МЦК). «Транспортную доступность района можно оценить как хорошую. Скоро на «Электрозаводской» можно будет совершить пересадку на станцию Большого кольца метро, что также позитивно скажется на перераспределении пассажирских потоков.
Также на территории района находится платформа Сортировочная, через которую с 2023 года пройдет линия Московского центрального диаметра (МЦД). Таким образом, район получит доступ еще и к легкому метро», — добавляет Ирина Доброхотова, председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой».
Инфраструктура в районе тоже развита хорошо. У станции метро «Семеновская» находятся крупный торгово-развлекательный центр «Семеновский», кинотеатр «Родина». Кроме того, в районе есть торговый центр «Буденовский».
Из спортивных объектов самые крупные — Олимпийский центр водного спорта и стадион «Крылья Советов». Однако самое главное преимущество района – в его близости к Измайловскому парку, одному из самых крупных в столице.
По теме новостроек
Сейчас в районе реализуется ЖК «Семеновский Парк» от компании «РГ Девелопмент». Объект эконом-класса, состоящий из трех корпусов высотой 20-25 этажей, ввели в эксплуатацию в феврале 2020 года. Наталья Шаталина, генеральный директор МИЭЛЬ-новостройки, говорит, что общий объем предложения в комплексе в настоящее время составляет 58 лото.
В продаже представлены одно-, двух- и четырехкомнатные квартиры. По словам эксперта, стоимость однушек (34,2 кв. метра – 44,6 «квадратов») варьируется от 7,38 млн до 9,22 млн рублей. Минимальная стоимость двушки (56,9 кв. метров – 61 кв. метр) составляет 11,3 млн рублей, максимальная – 11,8 млн рублей. Жилье с четырьмя комнатами площадью 97,72 кв.
метра оценивается в 16,9 млн рублей.
ЖК «Семеновский Парк»
В целом в районе преобладает старая застройка, возведено много кирпичных пятиэтажек, а также 9-, 10- и 12-этажных домов. На проспекте Буденого много сталинских построек.
Благодаря реконструкции в середине нулевых в районе было снесено много «хрущевок» и построены современные дома. Поэтому облик Соколиной Горы постепенно меняется. Программа реновации жилищного фонда реализуется здесь и сейчас.
Всего будет снесено 68 жилых домов, основная работа будет сконцентрирована в районе 3-й, 5-й и 8-й улиц Соколиной горы, а также на проспекте Буденного. В планах столичных властей в 2020-2021 году приступить к освоению стартовой площадки на ул. Гаражная, вл. 3.
После 2022 года в районе займутся еще тремя площадками: на ул. Вольная, вл. 28; 5-я улица Соколиной Горы, вл. 21, корпус 3; проспект Буденного, владение 47б.
В 2020 году на ул. Вельяминовская, 34, стр. 23 построят 11-этажную гостиницу с подземным паркингом. Кроме того, в районе Соколиная Гора планируется в 2021 году построить ТПУ «Электрозаводская». В рамках проекта будет возведен пешеходный мост через р. Яуза, появятся пешеходные зоны, и будет построен жилой комплекс с торговым помещениями и подземным паркингом.
Избавиться от серости
Район Соколиная Гора считается одним из самых старинных в Москве. Однако за три столетия здесь лучше всего сохранились только промышленные здания, построенные в советское время. Их здесь достаточно много, за что эксперты обычно району ставят минус.
Но в скором времени обе «серые» зоны полностью преобразятся, работы в этом направлении здесь уже давно идут. Одна из промзон называется «Кирпичные улицы». Ее площадью составляет 43,5 га.
Основные транспортные и пассажирские связи промзоны с центром и другими района города осуществляются по Измайловскому шоссе и Окружному проезду.
Сейчас на этой территории находятся: НПП «Пульсар»; АО «Корпорация «ВНИИЭМ»; ОАО «АРЕМЗ-1» (планируется к реорганизации); ОАО «Деревообрабатывающий комбинат краснодеревных изделий № 9». Завершить редевелопмент этой промзоны планируется в 2022 году. Участок площадью 13,5 га, ограниченный ул.
Вольная, 2-м Вольным переулком, 10-й улицей Соколиной Горы и 1-м Кирпичным переулком, предполагается застроить жильем. В частности, здесь возведут жилой комплекс с общественными помещениями. Площадь жилья составит 129, 1 тыс. кв. метров, нежилых помещений – 4100 кв. метров. Кроме того, запроектирован детсад на 205 мест, а также школа на 300 мест на ул. Кирпичная, вл. 50.
Редевелопмент промзоны «Соколиная гора» планируется также завершить в 2022 году. Здесь будет смешанная застройка. С одной стороны от промзоны расположено Казанское направление Московской железной дороги, с другой — Малое железнодорожное кольцо.
На территории промзоны находятся ЗАО «Красная заря», ОАО «Московская шерстопрядильная фабрика», ОАО «Московский машиностроительный завод «Вперед», ОАО НПП «Сапфир», ТЭЦ-11 им. Уфаева, предприятия оборонного комплекса (среди них ФГУП «ММПП «Салют») и московский метрополитен.
Еще в 2014 году столичные власти утвердили проект планировки территории, ограниченной 3-й ул. Соколиной Горы, ул. Уткина, шоссе Энтузиастов и проспектом Буденного, куда, в том числе входит часть промышленной зоны «Соколиная гора».
Здесь построили жилой комплекс со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями на первых этажах и подземным паркингом, а также детсад на 175 мест и блок начальных классов на 350 мест.