Программу «жилье для российской семьи» продлили до конца 2017 г.

В России семейную жизнь в собственной квартире начинает чрезвычайно малое число молодых людей. Большая их часть вынуждена делить кров с родителями или арендовать недвижимость. Принимая во внимание средний уровень зарплат, можно утверждать, что стандартные ипотечные программы представляются для семей весьма обременительными.

Именно поэтому на федеральном уровне была запущена программа «Жилье для российской семьи».

• Госпрограмма «Жилье для российской семьи» — это социальный проект, который позволит получить комфортное жилье большей части среднего класса в России.
• Проект реализуется с марта 2014 года.
• Программа ориентирована на:

• поддержка отдельных категорий граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий;
• активный рост темпов возведения новых жилищных комплексов;
• сокращение цены 1 квадратного метра жилой площади (не более 35 000 рублей).

Условия программы «Жилье для российской семьи» определяют, что цены на квартиры класса эконом должны составлять не более 80% средней стоимости аналогичного жилья в регионе.

Жилье, в рамках программы, приобретается:

• Посредством заключения договора участия в долевом строительстве;
• Покупки по договору купли-продажи в течении 6 месяцев после ввода дома в эксплуатацию.

Способ приобретения такого жилья не имеет значения. Оно может быть приобретено с помощью ипотечного кредита (займа), средств материнского (семейного) капитала и (или) иных форм государственной, муниципальной поддержки на приобретения такого жилья.

В рамках реализации программы, ведущую роль сыграло Агентство по ипотечному жилищному кредитованию.

Граждане, используя ипотечные средства предоставленные АИЖК, могут приобрести приобрести по своему усмотрению квартиру, жилой дом или же его часть, на рынках первичной и вторичной продажи недвижимости.

Цели и основные положения программы

Основная цель программы «Жилье для российских семей» — качественное улучшение жилищных условий для семей из среднего класса.

Из нее вытекают дополнительные цели:

• Активный рост строительства многоэтажных домов в большинстве регионов страны.
• Уменьшение стоимости одного квадратного метра жилой недвижимости.

Участки для возведения жилых строений государство выделяет из своего фонда, в то время как процесс постройки осуществляется под надзором муниципальных властей, которые обеспечивают:

• прокладку всех видов коммуникаций;
• создание социальной инфраструктуры;
• отбор участников программы и определение очередников на текущий год.

Кроме того, в таких домах должны быть созданы условия для полноценной жизнедеятельности инвалидов и малоподвижных групп населения.

Социальный проект по улучшению условий проживания российских семей включает в себя ряд ключевых положений:

• максимальная стоимость жилья должна составлять 35 000 рублей за 1 квадратный метр (в некоторых регионах — 30 000 рублей);
• жилищный проект осуществляется в 67-ми субъектах РФ, полный перечень которых приведен в тексте программы;
• цена квартир в построенных домах должна быть не более 80% от средней стоимости квартир аналогичного типа в населенном пункте. Цены определяются согласно ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» № 225-ФЗ.

Скачать ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» № 225-ФЗ для просмотра и печати

Кто имеет право приобрести квартиру на льготных условиях

1. Условия госпрограммы «Жилье для российских семей» охватывает семейных граждан со средним уровнем зарплаты (по региону), которые имеют официальное место трудовой деятельности и стабильный доход.
2. Для того чтобы прояснить ситуацию, в федеральном жилищном проекте достаточно четко выделены группы лиц, которые наделены правом льготной покупки жилой недвижимости.
3. Льготы на покупку имеют:

• Собственники жилья с недостаточным числом квадратных метров площади (на одного члена семьи приходится меньше 18 квадратных метров, определенных нормами ЖК  РФ).

Совокупная величина дохода и стоимости имущества семьи должна быть меньше предельного значения, определяемого муниципальными властями.

• Семьи, проживающие в жилых помещениях, которым присвоен статус аварийных или подлежащих сносу.
• Семьи с двумя и более детьми, не достигшими совершеннолетия (если они имеют право на получение материнского капитала, при условии приобретения жилья эконом класса с помощью этих средств).
• Один или оба родителя являются ветеранами боевых действий.
• Имеют 3 несовершеннолетних детей.
• Иные категории, установленные на региональном уровне.

В отдельных регионах муниципальные власти включают в список очередников также многодетные семьи, инвалидов и иные социально незащищенные категории граждан. Полный перечень лиц, которые могут стать участниками программы, можно просмотреть в региональной администрации.

Гражданин, имеющий право на приобретение в рамках программы жилья экономического класса, реализует такое право один раз и только в отношении одного жилого помещения, относящегося к жилью экономического класса.

Какие потребуются документы

Первым шагом на пути к получению льготных условий по приобретению жилья является сбор пакета документов.

В него следует включить:

1. Заявку по утвержденной форме;
2. Копии паспортов супругов и их свидетельства о браке;
3. Копии документов о рождении детей;
4. Копии трудовых книжек супругов;
5. Справки из домоуправления о числе прописанных в рамках жилой площади членов семьи и лицевом счете;
6. Документы, подтверждающие отношение заявителя к той или иной группе лиц, которые имеют право участвовать в программе;
7. Справки о зарплате с места трудовой деятельности (2-НДФЛ).

Копии трудовой книжки в обязательном порядке заверяются в отделе кадров текущего нанимателя.

Желательно перед началом сбора бумаг уточнить полный список в местной администрации. Там же можно будет взять и форму заявления на участие.

Условия участия в программе

К потенциальным участникам определен четкий список требований:

• нормы жилой площади на человека не выполняются, т.е. меньше 18 кв. метров;
• цена дома или квартиры, которую собирается приобрести семья должна быть не выше максимальной стоимости, прописанной в программе;
• тот объект недвижимости, в котором в данное время проживают потенциальные участники программы не может дальше использоваться и восстанавливаться по объективным причинам (ветхое, аварийное);
• у супругов двое и более несовершеннолетних детей и обладают сертификатом на получение материнского капитала;
• суммарный доход супругов выше минимального значения, прописанного в условиях программы (этот показатель ежегодно индексируется на величину инфляции).

Одно из условий участия — наличие средств для осуществления первичного взноса. Для этих целей может быть использован не только материнский капитал и собственные сбережения, но также иные формы государственной поддержки и кредитные продукты коммерческих банков.

Участниками программы предоставления жилья на льготных условиях могут быть только граждане России, состоящие в официальном браке, в возрасте от 25 до 40 лет.

За весь период реализации государственной программы «Жилье для российской семьи» было потрачено 3,5 млрд. рублей. С марта 2014 до конца 2016 года было обеспечено жильем более 200 000 семейных граждан.

Согласно Постановлению Правительства от 31.03.2017 № 393 программа «Жилье для российской семьи» закрыта из-за своей неэффективности. В настоящее время действует новая приоритетная программа «Ипотека и арендное жилье». Цель нового проекта улучшение жилищных условий граждан России путем обеспечения высоких темпов ввода жилья и стимулирования спроса.

Последние изменения

Предварительно был определен трехгодичный период реализации программы (с 2014 до 2017 года).

В 2018 г. и в плановом периоде 2021 гг. выделены из федерального бюджета и распределены между субъектами РФ 20 млрд р. субсидий на развитие жилищно-строительной политики регионов, в том числе для участия в программе «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ».

Во многих регионах подпрограмма «Жилье для российской семьи» считается завершенной. Однако сама госпрограмма «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ», на основе которой она и была разработана, до сих пор существует.

В рамках последней предполагается продолжение выделение соцвыплат молодым семьям для приобретения/строительства жилья. С сентября 2018 г. также расширен перечень направлений средств соцвыплат.

В него добавлена возможность направить деньги в качестве взноса по ДДУ в строительстве.

Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

Подписывайтесь на наши обновления!

7 февраля 2017, 17:51 Дек 29, 2020 14:48 Льготы всем Ссылка на текущую статью

Программа «Жилье для российской семьи» продлена до конца 2017 года

15 декабря 2015 10:30

Срок реализации программы «Жилье для российской семьи» продлен до конца 2017 года. Соответствующие изменения внесены в постановление Правительства.

Программа «Жилье для российской семьи» расширяет границы, как временные рамки, так и возможности для застройщиков. В постановление Правительства № 404 внесены значимые изменения.

Во-первых, срок реализации программы продлен на полгода, ранее речь шла о середине 2017 года.

«Регионы медленно входили в программу, и на то были объективные причины, в том числе изменившиеся экономические реалии. Но интерес к программе есть, поэтому было принято решение о продлении сроков реализации программы пока на полгода – до конца 2017 года», – сообщил министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Михаил Мень.

Также органы государственной власти субъектов РФ получили возможность приобретать жилье в рамках программы «Жилье для российской семьи» на этапе долевого строительства.

Кроме того, новыми поправками для регионов Дальневосточного федерального округа был снижен критерий объема вводимого в строй жилья в рамках одного проекта комплексной застройки. Вместо изначальных 25 тысяч квадратов он составляет пять тысяч квадратных метров.

«При разработке изменений в программу были учтены пожелания ряда субъектов  и предложения агентство ипотечного жилищного кредитования», – пояснил Михаил Мень.

По словам специалистов департамента градостроительства, это значительно расширяет возможности участия в программе для застройщиков: теперь «Жилье для российской семьи» могут строить и небольшими объемами квадратных метров, не только с проектами комплексной квартальной застройки, но и отдельно стоящими домами.

Отметим, завтра, 16 декабря, в 11:00 вице-губернатор Приморского края Олег Ежов проведет рабочее совещание на строительной площадке микрорайона «Снеговая Падь». Заместитель главы региона проинспектирует ход строительных работ, а также ответит на вопросы участников программы.

Напомним, в микрорайоне «Снеговая Падь» во Владивостоке в рамках программы будет построено 10 многоквартирных домов, в которых около 55 тысяч квадратных метров выделено под жилье эконом-класса. По итогам двух жеребьевок стали известны уже 552 будущих жильца.

Юлия Шатина, shatina_YS@primorsky.ru

Программа «жилье для российской семьи»

Реализация программы «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» осуществляется в 2014 — 2017 годах.

Жилье экономического класса, построенное (строящееся) застройщиками в рамках программы, подлежит соответственно передаче или продаже по договорам участия в долевом строительстве многоквартирного дома, заключенным в течение такого строительства, либо по договорам купли-продажи, заключенным в течение 6 месяцев после ввода в эксплуатацию многоквартирных домов, в которых расположено такое жилье, или жилых домов, относящихся к жилью экономического класса (далее — объекты жилищного строительства), по цене, не превышающей установленной максимальной цены такого жилья, гражданам Российской Федерации, которые в соответствии с нормативными правовыми актами органов государственной власти субъектов Российской Федерации — участников программы имеют право на приобретение такого жилья, из числа граждан:

[2]

имеющих обеспеченность общей площадью жилых помещений в расчете на гражданина и каждого совместно проживающего с гражданином члена его семьи, не превышающей максимального размера, установленного нормативным правовым актом органа государственной власти субъекта РФ — участника программы, но не более 18 кв. метров в расчете на одного человека (не более 32 кв.

метров на одиноко проживающего гражданина), в случае, если доходы гражданина и указанных членов его семьи и стоимость имущества, находящегося в собственности гражданина и (или) таких членов его семьи и подлежащего налогообложению, не превышают максимального уровня, установленного нормативным правовым актом органа государственной власти субъекта РФ — участника программы;

• проживающих в жилых помещениях, признанных непригодными для проживания, или в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции;
• имеющих 2 и более несовершеннолетних детей и являющихся получателями материнского (семейного) капитала в соответствии с Федеральным законом «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» при условии использования такого материнского (семейного) капитала на приобретение (строительство) жилья экономического класса в рамках программы;
• имеющих 3 и более несовершеннолетних детей;
• являющихся ветеранами боевых действий;

относящихся к категориям граждан, предусмотренных постановлением Правительства РФ от 25 октября 2012 г. N 1099 «О некоторых вопросах реализации Федерального закона «О содействии развитию жилищного строительства» в части обеспечения права отдельных категорий граждан на приобретение жилья экономического класса».

[3]

В целях реализации программы органы исполнительной власти субъектов РФ — участников программы, в том числе по предложениям органов местного самоуправления, проводят отбор земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также земельных участков, находящихся в собственности или в аренде у застройщиков, отбор таких застройщиков, проектов жилищного строительства на этих земельных участках в соответствии с критериями и требованиями отбора земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства для реализации программы, утвержденными постановлением Правительства РФ от 5 мая 2014 г. N 404, в порядке, установленном органами исполнительной власти субъектов РФ — участников программы.

Земельные участки, отобранные для реализации программы или предоставленные для реализации программы Фондом, подлежат включению в региональную (муниципальную) программу развития жилищного строительства.

Утверждены критерии и требования отбора земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства для реализации программы «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации».

Программа «Жилье для российской семьи»

Программа «Жилье для российской семьи» реализуется в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации №323 от 15 апреля 2014 и направлена на повышение доступности жилья и качества жилищного обеспечения населения России. Основные условия и меры реализации программы «Жилье для российской семьи» были утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации №404 от 5 мая 2014.

Основные цели реализации программы :

В соответствии с программой в 2014–2017 годах предусмотрено строительство 25 млн кв. м общей площади жилья экономического класса с необходимой социальной инфраструктурой. Квадратный метр такого жилья будет продаваться по цене ниже рыночной на 20% и не выше 35 тысяч рублей.

Сводную информацию о ходе реализации программы, в том числе сводные данные по этапам реализации, ключевые показатели исполнения программы «Жилье для российской семьи» можно посмотреть на информационном сайте по программе «Жилье для российской семьи».

Жилье экономического класса будет построено на территории регионов России – участников программы, на земельных участках, прошедших специальный отбор.

Отбор земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства проводится органами государственной власти субъекта Российской Федерации – участника программы.

С результатами проведенного отбора проектов, земельных участков, застройщиков Вы можете ознакомиться в разделе Проекты жилищного строительства.

1. Роль группы компаний «АИЖК» в программе
2. Группа компаний АО «АИЖК» является одним из ключевых участников программы «Жилье для российской семьи » и отвечает за реализацию программы по следующим направлениям:
3. Направление 1: Формирование рынка инфраструктурных облигаций для обеспечения заемного финансирования объектов инженерно-технической инфраструктуры жилья экономического класса.

Группа компаний АО «АИЖК» будет обеспечивать выкуп построенных объектов инженерно-технической инфраструктуры, посредством специально созданных специализированных обществ проектного финансирования (СОПФ).

СОПФ будут выкупать у застройщика объекты инженерно-технической инфраструктуры и сдавать их в аренду ресурсоснабжающей (РСК) организации. Арендные платежи будут обеспечиваться платежами граждан в РСК.

После накопления определенного количества объектов инфраструктуры СОПФ будет выпускать облигации, обеспеченные этими объектами, а также платежами по договорам их аренды.

Объем выпуска облигаций и условия выкупа объектов инженерно-технической инфраструктуры будут определяться во взаимодействии с РСК и с учетом норматива расходов на строительство инфраструктуры в размере не более 4 тысяч рублей на один квадратный метр общей площади построенного в рамках программы жилья экономического класса.

Читайте так же:  Для чего используется журнал работ

По вопросам предоставления финансирования на строительство жилья экономического класса и обеспечения выкупа объектов инженерно-технического обеспечения, построенного в рамках программы просим обращаться в АО «Агентство финансирования жилищного строительства» по телефону: +7 (495) 967-96-77, с дополнительной информацией о ходе реализации программы можно также ознакомиться на сайте ОАО «АФЖС».

Направление 2: Содействие в формировании спроса граждан на жилье экономического класса, путем предоставления специальных льготных условий ипотечного кредитования для приобретения жилья экономического класса.

Специальные льготные условия ипотечного кредитования предусматривают выдачу кредита (займа) на приобретение жилья эконмического класса в рамках программы «Жилье для российской семьи» по льготной процентной ставке.

С условиями специального льготного ипотечного кредитования для приобретения жилья экономического класса в рамках программы «Жилье для российской семьи» можно ознакомиться в разделе Социальная ипотека (ипотечные кредиты).

Программа «Жилье для российской семьи»

В рамках программы «Жилье для российской семьи» до конца 2017 года должно быть построено не менее 25 млн. кв. метров жилья, соответствующего установленным Минстроем России условиям отнесения жилых помещений к жилью экономического класса.

Цена жилья экономического класса в рамках Программы в расчете на один квадратный метр общей площади не должна превышать минимальной из величин: 35 тысяч рублей и 80% от оценки рыночной стоимости такого жилья, проводимой в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998г.

№ 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», при этом Программой предусмотрены отдельные случаи, при которых максимальная цена реализации может быть изменена застройщиком в сторону увеличения в установленных Программой пределах.

Перечень категорий граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы «Жилье для российской семьи», утвержден постановлением Правительства Российской Федерации от 05 мая 2014 г. № 404 «О некоторых вопросах реализации программы «Жилье для российской семьи».

Нормативно – правовые акты утвержденные Правительством субъектов Российской Федерации, на территории которых реализуется программа, устанавливают приоритетные категории граждан из категорий, закреплённых Постановлением №404, имеющих право на приобретение жилья экономического класса и порядок отбора таких граждан.

Подробную информацию об условиях участия в программе «Жилье для российской семьи» можно получить позвонив по номеру Горячей линии по программе «Жилье для российской семьи»:

«Жилье для российской семьи» — условия программы и как стать участником?

• Вопрос приобретения собственного жилья является одним из наиболее актуальных для молодых семей Российской Федерации.
• Не многие граждане имеют собственное жилище, либо достаточное количество накоплений для приобретения своей квартиры.
• Большинству семей приходится арендовать квадратные метры, либо брать ипотечные кредиты, что всегда затратно ввиду высоких процентов и строгих условий займа.

Правительством государства была разработана и реализована госпрограмма «Жилье для российских семей» (ЖРС), направленная на обеспечение среднего класса населения доступным и комфортным жилищем.

Что такое программа — ЖРС РФ?

Ввиду нарастающего количества семей, нуждающихся в собственном жилье, Правительство государства вынуждено было разработать ряд федеральных программ, направленных на возведение жилплощади, эконом класса для удовлетворения всех потребностей населения.

После тщательной проработки и планирования, все вопросы программы были зафиксированы в законодательных документах. Впервые госпрограмма была реализована в 2014 году.

ЖРС была разработана для достижения следующих вершин:

• Строительство нового жилого фонда с размером общей жилой площадью двадцать пять миллионов квадратных метров;
• Обеспечение населения среднего класса доступным жильем;
• Расширение и модернизация муниципальных инфраструктур;
• Предоставление более четырем с половиной тысячам участников нового жилья;
• Снижение стоимости за один квадратный метр, что повысит доступность жилого фонда.

Использование государственного субсидирования допускается на следующие направления:

• Приобретение новой, или вторичной жилплощади;
• Направить средства в долевое строительство;
• Вложить деньги в строительство дома своими руками;
• Погасить первый взнос ипотечного кредитования на жилище;
• Внести оплату части долга по ипотеке (за исключением пени, штрафа и комиссии за нарушение правил выплаты по займу).

Согласно программе обеспечения жильем российских семей, реальная стоимость льготной жилплощади должна иметь следующие значения:

Впервые госпрограмма была реализована в 2014 году.

Основные цели

Основной целью федеральной программы Путина «Доступное жилье для российских семей» является улучшение качества условий проживания для среднеклассовых семей.

Помимо этого, при разработке госпрограммы были определены дополнительные цели:

• Увеличение масштабов строительства многоэтажных жилых домов во многих округах государства;
• Снижение ценовой политики на один квадратный метр жилья.

Каждому участнику госпрограммы должно быть достаточно суммарного семейного дохода для приобретения льготного жилья.

Государственное законодательство предполагает возможность использования следующих вспомогательных средств:

• Ипотечное кредитование на целевые нужды;
• Задействование материнского капитала для покупки собственного жилья;
• Другие формы государственной и муниципальной помощи.

Земельные участки предоставляются их федерального фонда, тогда как возведение многоэтажных домов для российских семей осуществляется под присмотром региональных властей, обеспечивающих:

• Прокладывание всех необходимых систем коммуникаций;
• Формирование социальной инфраструктуры в регионах страны;
• Допуск граждан к участию в госпрограмме «Жилье для российских семей», а также создание очереди на льготные квартиры.

Допуск граждан к участию в госпрограмме «Жилье для российских семей»

Основные преимущества

Для участников государственной помощи, цена на покупку собственного льготного жилища не может быть более восьмидесяти процентов от полной стоимости аналогичной недвижимости на рынке.

Жилищный проект задействовали в 67 регионах страны, среди которых:

• Архангельская область;
• Алтайский регион;
• Брянская область;
• Волгоградский регион;
• Воронежская область;
• Владимирская область;
• Севастополь;
• Забайкальский округ;
• Иркутская область;
• Ивановский регион;
• Калужская область;
• Псковский округ;
• Краснодарский край;
• Оренбургский регион;
• Приморский край;
• Кабардино-Балкарская Республика;
• Республика Калмыкия, Бурятия, Крым, Татарстан и т.д.;
• Курганская область;
• Новгородский регион;
• Рязанская область;
• Смоленский округ;
• Тверская область;
• Тульский округ;
• Ульяновская область;
• Югра;
• Удмуртия;
• Челябинский регион;
• Республика Чувашия;
• Ярославский округ и т.д.

Полный перечень субъектов РФ, которые принимают участие в федеральной программе «Жилье для российских семей», приведен в действующем законодательстве.

Сам жилищный проект разделяется на два крупных подпроекта АИЖК «Квартира» и «Дом». Оба проекта рассчитаны на обеспечение жильем нуждающихся категорий граждан.

АИЖК «Дом» предполагает оформление ипотечного кредитования на индивидуальную жилую постройку, возведенную на участке земли.

Тогда как АИЖК «Квартира» ориентируется на предоставление жилплощади в многоэтажных домах, на льготных условиях.

Условия программы жилье для российской семьи

Основными критериями оценки для отбора участников федеральной программы является:

• Возрастная категория граждан, принимающих участие в приобретении льготного жилья, должна составлять не менее двадцати пяти, но не более сорока лет;
• Семьи, участвующие в госпрограмме, должны быть официально трудоустроены и иметь достаточный уровень дохода для приобретения собственного жилья. Платежеспособность, в обязательном порядке, подтверждается документально.

Для окончательного разрешения всех вопросов по федеральному проекту «Жилье для российских семей», законодательством строго определены категории граждан, которые могут воспользоваться льготами при приобретении собственного жилья.

Так, получить льготные преференции на покупку квартиры могут следующие категории граждан:

• Владельцы жилплощади, имеющие недостаточное количество квадратным метров на одного жильца (согласно Жилищному Кодексу РФ, нормативный показатель на каждого жильца составляет восемнадцать квадратных метров);
• Семьи, которые проживают в своих частных домах, имеющих статус ветхих, или аварийных;
• Если один, либо оба родителя являются ветеранами БД;
• Семьи, имеющие двух, или более несовершеннолетних детей. Только при использовании материнского капитала как первого взноса при приобретении собственной квартиры.

Суммарная величина прибыли и стоимости имеющегося имущества семьи должна быть менее установленного региональными властями значения.

Муниципальное правительство отдельных регионов включает в очередь на жилье российские семьи, имеющие трёх и более детей, с присвоенным статусом многодетных, недееспособных граждан, а также социально нуждающихся лиц.

Полный список граждан, которые могут участвовать в программе, можно уточнить в местной администрации.

Порядок оформления

Любой из участников госпрограммы «Жилье для российских семей» должен соблюдать определённых законодательством порядок приобретения собственного жилья.

Он приведен ниже:

• Выбрать жилище и собрать максимально больший пакет информации об объекте возможной покупки;
• Предоставить собранные данные кредитующему учреждению;
• Заказать независимую экспертную оценку, что определит точную рыночную стоимость недвижимости;
• Предоставить кредитору данные об этой оценке и величину стоимости, которая запрашивается продавцом квартиры;
• При утверждении положительного решения кредитующим учреждением, подписывается договор купли-продажи жилья и документы на оформление займа, а также составляется закладная на выкупаемую недвижимость;
• Начисление на счет продавца первого взноса, установленного в договоре купли-продажи;
• Заполняется расписка о получении первоначального взноса и передается кредитующему учреждению;
• Производится регистрация прав на приобретаемое жилье в Росреестре;
• Покупатель оплачивает все издержки по оформлению документации;
• Приобретаемая жилплощадь вносится в программу обязательного страхования.

Порядок оформления может разниться, зависимо от региона проживания. Он устанавливается муниципальными законодательными документами.

Для уточнения подробностей покупки льготного жилья для российских семей нужно обратиться в местный орган самоуправления.

Список документов

Первоначально потребуется подготовить список документов, установленный в действующем законодательстве.

Таковыми являются:

• Составленное заявление, установленной формы;
• Ксерокопия паспортов обоих супругов;
• Свидетельство о бракосочетании;
• Ксерокопия свидетельства о рождении на каждого ребёнка;
• Ксерокопия трудовых книжек родителей. В обязательном порядке, они заверяются в отделе кадров действующего работодателя;
• Выписка из домовой книги, указывающая число зарегистрированных жильцов на имеющейся жилплощади;
• Документация, на основании которой семья проживает на указанной жилплощади (документы на владение, арендный договор и т.д.);
• Справка о доходах на каждого официально трудоустроенного члена семьи;
• Для недееспособных граждан – справка об инвалидности;
• Для военнослужащих – документ на участие в накопительно-ипотечной системе и военный билет.

Все ксерокопии должны быть заверены нотариально.

Потребуется список документов, установленный в действующем законодательстве.

Каких результатов достигла программа?

Тысячи семей смогли воспользоваться госпрограммой «Жилье для российских семей». Более трёх с половиной миллиардов рублей было выделено из государственного бюджета на возведение новых домов и усовершенствование муниципальной инфраструктуры.

Деньги из госбюджета помогли в жилищном вопросе более двухсот тысячам семей.

Практически все отзывы поучаствовавших в госпрограмме российских семей положительные.

Использование этой программы помогли множеству молодых семей, которые не могли позволить себе полную рыночную стоимость жилья, обзавестись собственными квартирами.

Как реализуется в 2021 году?

Согласно запланированной программе, в 2021 году, доступным жилищем будут обеспечены около двухсот пятидесяти тысяч граждан.

Количество государственного субсидирования определяется числом членов семьи и равняется следующему:

• На двух человек – шестьсот тысяч рублей;
• На троих человек – восемьсот тысяч рублей;
• На четверых человек – один миллион рублей.

Для семей, в которых один родитель воспитывает детей, в две тысячи восемнадцатом году предусмотрено субсидирование в размере тридцати пяти процентов от полной стоимости жилплощади.

Помимо этого, участвовать в госпрограмме могут семьи, чей месячный суммарный уровень дохода будет не ниже, чем:

• Супруги без детей – более 21 621 рубля;
• Если имеется один ребёнок – не менее 32 510 рублей;
• Для двоих детей – 43 350 рублей.

На первом этапе реализации программы, её продолжительность устанавливалась в срок с 2014 до 2017 года. Однако на текущий год она продлена до конца 2019 года.

На 2021 год, из государственного бюджета выделено двадцать миллиардов рублей, которые были распределены между субъектами РФ.

Заключение

Федеральные власти пытаются активно решать вопрос нуждающихся семей в предоставлении им доступного жилища. Для этого, государством был разработан ряд проектов, направленных на помощь молодым семьям.

Одним из таковых является госпрограмма «Жилье для российских семей». Кандидатам на участие потребуется соответствовать определённым критериям и подать необходимый перечень документов в госучреждение.

Для уточнения всех деталей, касаемо отдельных регионов, обращайтесь в местные органы самоуправления.

Программу «Жилье для российской семьи» продлят до конца 2017 года

Сроки реализации программы по обеспечению россиян недорогой недвижимостью будут продлены до 31 декабря 2017 года. Соответствующее распоряжение подписал премьер-министр РФ. Решение Д. Медведева вызвано тем, что многие регионы России с опозданием приступили к воплощению программы. Об изменениях рассказал прессе министр строительства и ЖКХ Михаил Мень.

Важным нововведением станет возможность россиян участвовать в долевом строительстве. Особое внимание правительство уделило реализации программы на Дальнем Востоке. Для этого округа объем ввода жилплощади в пределах одного проекта снизили до 5 тысяч квадратных метров. По всей стране данный критерий в два раза выше.

Программу «Жилье для российской семьи» продлили до 31.12.2017

Подробности реализации программы

По словам чиновника, войти в программу вовремя регионам помешала экономическая нестабильность. Помимо терминов действия программы «Жилье для российской семьи», были установлены и объемы строительства. К концу 2017 года планируется ввести в эксплуатацию 25 миллионов квадратных метров недорогой жилой недвижимости.

В ходе программы Фонд содействия развитию жилищного строительства будет сдавать девелоперам землю в аренду, и через Агентство по ипотечному жилищному кредитованию возместит часть затрат на инфраструктуру. Застройщики обязуются реализовать половину квартир по ценам, которые составят не более 80% от средних по рынку и не превысят 35 тыс.р. за кв.м.

Программа направлена на улучшение условий проживания по всей стране

Действие «Жилья для российской семьи» началось в 2014 году. Проект стартовал как часть государственной программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации». Она была направлена на поддержку семей по всей стране и улучшение условий их проживания.

К концу 2015 года планировалось построить 5 миллионов квадратных метров недвижимости эконом-класса. На деле новым владельцам было передано только 28 тысяч квадратных метров. Таким образом, программа была воплощена лишь на 1%. Остается надеяться, что в 2017 году ее результаты порадуют россиян куда больше.

(1