Подмосковные квартиры стали доступнее для жителей регионов

19 Сентября в 14:44 16510

Москва – не Россия. Такое утверждение можно слышать не только от приезжих, но и коренных жителей столицы. Ощутите разницу: даже бюджет отдельно взятого департамента Москвы, допустим, здравоохранения, в 9 раз больше консолидированного (!) бюджета некоторых регионов, например, Чувашии: 212 млрд. против 30 млрд.

По оценкам специалистов, более 90% всех финансовых средств страны «крутятся» в столице. Не удивительно, почему в Москву съезжаются работать и жить со всей необъятной России и из-за рубежа, особенно с бывших территорий Советского Союза.

Столица установила надежную преграду в виде заоблачных цен на недвижимость. С учетом того, что средняя зарплата по России едва ли дотягивает до 30 тыс. рублей, отдельно взятому жителю страны не хватит жизни, чтобы купить даже однокомнатную квартиру в Москве:

В пределах Садового кольца невозможно найти недвижимость по цене меньше 10 млн. рублей;
Третьего транспортного кольца – меньше 7-8 млн. рублей;
В пределах МКАД – менее 5 млн. рублей.

Простой расчет показывает, чтобы заработать на квартиру между Третьим транспортным кольцом и МКАД, простому российскому жителю нужно трудиться 14 лет. И это без расходов на питание и пр. Если учитывать инфляцию? Даже к старости лет не накопить такую сумму.

То ли дело подмосковные города! Стоимость жилья в них сопоставима со стоимостью цен на квадратные метры в административных центрах регионов, например, Казани, Нижнего Новгорода, Ульяновска. Вот почему подмосковные города популярны для покупки недвижимости. Они расположены рядом с Москвой, а цена подъемная для среднестатистической семьи.

Среди городов Московской области тоже есть свои лидеры по спросу жилья. Так, эксперты относят к ним Химки, Люберцы, Красногорск, Королёв, Мытищи, Балашиху. Вот чем объясняется их популярность.

Химки

Город с населением почти 250 тыс. жителей практически примыкает к Москве. Химки – рекордсмен по числу новостроек. Их количество составляет примерно 40 штук.

Только в августе сданы в эксплуатацию три 25-этажных жилых дома в 8-м микрорайоне. В сентябре здесь же сдан 17-этажный дом. ООО «Стройгрупп» начнет возводить 17-этажное трехсекционное жилое здание в районе Сходни.

Стоимость квартир начинается от 2,1 млн. рублей.

Путь до города Химки из Москвы займет не более получаса, в том числе на общественном транспорте: ездят электрички и автобусы.

Химки – один из экологически благополучных городов, расположен на северо-западе Москвы.

Красногорск

Город со 153-тысячным населением граничит с Москвой с запада. Налажено регулярное транспортное сообщение между городами посредством электричек и автобусов.

В настоящее время реализуются квартиры в более чем 15 новостройках, в числе которых жилые комплексы «Митино Парк», «Опалиха ОЗ», «Изумрудные холмы». В основном жилье представлено эконом и комфорт классом. Стоимость квартир – от 2 млн. рублей. Есть жилье премиального сегмента, например, в «Парке Рублево». Минимальная цена за кв. м – 234 тыс. рублей.

Королёв

В паре километров от МКАД в северо-восточном направлении расположен город Королев, в котором проживает свыше 221 тыс. человек. Связь с Москвой осуществляется посредством автобусного и железнодорожного сообщения. Электрички в столицу отходят каждые 7-10 минут.

Купить квартиру в новостройке в космической столице России можно от 1,8 млн. рублей (ЖК «Парад планет»). Жилье эконом класса представлено также в ЖК «Первый юбилейный», «Золотые ворота», «Ривер-Парк». Предпочитающим элитную квартиру рекомендуется обратить взор на рынок вторичного жилья, т.к. в новостройках оно не представлено.

Мытищи

Город расположен на северо-востоке столицы и практически примыкает к МКАД. Живет в нем более 205 тыс. человек. Добраться до столицы можно на собственном транспорте, на электричке или на автобусе.

Мытищи активно развиваются, в городе реализуются квартиры в 15 новостройках эконом, комфорт и бизнес класса. Цена за кв. м начинается от 63 тыс. рублей.

Балашиха

Это самый крупный город Московской области с населением 450 тыс. человек. Не успеваешь заметить, как шоссе Энтузиастов доставляет в Балашиху. Кроме автотранспорта, есть возможность доехать на электричке: без пробок, дешево.

Новостройки в Балашихе растут как грибы после дождя. Сейчас можно купить квартиру новую в более чем 30 построенных и строящихся домах. В основном представлено жилье эконом и бизнес класса по цене за кв. м от 47 тыс. рублей (ЖК «Эдельвейс-Комфорт», «Новое Павлино», «Жемчужина Виктории» и пр.

Есть элитный комплекс «Приозерный» по стоимости от 58 тыс. рублей за кв. м. По крайней мере, так позиционирует свой объект застройщик.

Люберцы

В юго-восточном направлении от МКАД располагаются Люберцы, город со 172-тысчяным населением. Он практически примыкает к Москве. С городом налажено железнодорожное и автобусное сообщение. На 2018 год объявлено открытие станции метрополитена «Некрасовка» непосредственно в городе.

Первичное жилье представлено более чем в 20 ЖК, в том числе «Люберецкий», «Томилино», «Красково». Дороже всего квадратные метры в ЖК «Ареал» и «»Влюберцы» – от 4 млн. рублей за однокомнатную квартиру. В ЖК «Новокрасково» можно стать собственником жилья за 1,8 млн. рублей.

В качестве послесловия

Таким образом, популярные города Подмосковья востребованы по праву. Транспортная доступность, хорошая экология и близость к Москве… Вот основные причины спроса на них.

Растущее количество жителей России, желающих жить и работать в Москве, но не обладающих достаточным капиталом, обуславливает популярность жилья в Московской области.

Иностранцы также предпочитают покупать жилье подешевле, но с возможностью быстро доехать до места работы.

Благо, застройщики вводят все новые квадратные метры и манят покорить Москву или уехать с ее душных улиц по сень дома в Подмосковье.

Cтатьи по теме:

Дома и квартиры мечты в Галереях «Времена года» Сегодня, 5 апреля в Галереях «Времена года» открылась выставка элитных квартир, апартаментов, домов России и Европы «Шоурум жилой недвижимости». Это первая специализированная экспозиция недвижимости элитного класса, где представлены самые престижные направления Москвы и Зарубежья. Выставка представляет собой пространство, где каждый участник показывает только яркие и интересные предложения, среди которых гости смогут выбрать самое разное жилье: апартаменты на берегу моря, комфортное жилье в большом городе, уникальные архитектурные решения. Шоурум будет работать до 22 апреля включительно.
За 2017 год арендовать коттеджи в 25 районах Подмосковья стало дешевле Узнали, в каких районах Подмосковья упали цены на аренду коттеджей.
Плюсы и минусы срочной продажи квартиры Узнали почему не стоит продавать квартиру быстро, даже если это необходимо.

Сэкономьте свое время!

Подпишитесь на еженедельную новостную рассылку и получайте самые важные новости недвижимости за прошедшую неделю от экспертов рынка

Что дает московская прописка и чем она лучше подмосковной

Преимущества московской прописки перед подмосковной — это максимальные удобства, доступность в получении многочисленных льгот и пособий, которые упрощают жизнь москвичей и делают ее более комфортной.

Москва — огромный мегаполис, в ней проживают миллионы людей и еще столько же мечтают об этом. Развитая инфраструктура, образование, здравоохранение, культурная жизнь столицы манят не только россиян, но и иностранных граждан. Разберемся, какие льготы дает московская прописка, и чем же она так привлекает?

На самом деле, термин «прописка» — устаревший. Еще в 1993 году в ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» его заменили на «регистрационный учет», но многие по привычке продолжают его называть «прописка».

Виды прописки

Есть 2 вида регистрации — временная и постоянная:

Постоянная оформляется по месту постоянного проживания и подтверждается штампом в паспорте. Жители мегаполиса знают, что дает московская регистрация, оформленная таким образом. На ее основании москвичи получают те самые льготы и выплаты, о которых так мечтают в других субъектах РФ.
Временная оформляется по месту пребывания на срок до пяти лет. Штамп в паспорт в этом случае не ставится. Граждане, зарегистрированные временно, претендуют на медицинское обслуживание, на получение СНИЛС и ИНН, на оформление ребенка в детский сад и школу, на получение кредита в банке.

Порядок оформления

Следующий вопрос: чем отличается московская прописка от подмосковной в плане оформления?
Порядок ее оформления не сильно отличается от порядка оформления прописки в других городах России.
Какие документы нужны? Если вы собственник целой квартиры или дома, то:

паспорт;
заявление о регистрации по месту жительства (можно заполнить лично на приеме или на портале государственных услуг);
документ, который является основанием для проживания в этой квартире или доме (например, свидетельство о праве собственности).

Если вы собственник доли квартиры или доли дома, то согласие других жильцов получать не надо при условии, что прописываетесь вы или ваш ребенок.

Если это другие члены семьи или ваши знакомые, то потребуется согласие остальных собственников. Они приходят с вами на личный прием и выражают согласие в письменном виде.

Если у них нет такой возможности, то согласие оформляется за них и заверяется у нотариуса.

Плюс к согласию потребуются:

паспорт;
заявление о регистрации по месту жительства (можно заполнить лично на приеме или на портале государственных услуг);
документ, который является основанием для проживания в этой квартире или доме (свидетельство о праве собственности на доли в квартире; если вы не собственник, то заявление человека, который предоставляет жилье; договор найма; договор социального найма и др.).

Если вы регистрируете ребенка до 14 лет, то помимо заявления о регистрации по месту жительства, понадобится свидетельство о рождении несовершеннолетнего и паспорт родителя. После того как оформление регистрации закончится, вам выдадут свидетельство о регистрации по месту жительства или пребывания.

Если ребенок старше 14 лет, то регистрация проходит так же, как и для взрослого.

Куда обращаться

Документы на регистрацию подаются несколькими способами:

Онлайн через портал Госуслуги. Подходит тем, кто уверенно пользуется интернетом. В течение 3 дней придет уведомление, когда и во сколько явиться в орган регистрационного учета с оригиналами документов. Регистрацию сделают в тот же день, когда вы придете на прием, и поставят штамп в паспорт.
Можно явиться лично в МФЦ и подать заявление, либо записавшись на прием онлайн, либо взяв талон в терминале. Приходить придется два раза: сначала подавать документы, потом уже забирать.
Через ТСЖ или управляющую компанию.

Преимущества прописки в Москве

Осталось выяснить, какие преимущества дает московская прописка, на какие льготы и пособия вправе претендовать ее обладатели.

Дети

Образование в Москве финансируется на высоком уровне. В столицу едут лучшие педагоги, разрабатываются уникальные программы обучения. Новые оборудованные школы и детские сады, многочисленные кружки и секции так и манят родителей. Они стремятся оформить прописку в Москве для своих детей, чтобы пользоваться всеми льготами москвича.

Для несовершеннолетних граждан плюсы московской прописки перед подмосковной очевидны: бесплатное медицинское обслуживание, преимущество при зачислении в школу и детский сад, бесплатное питание в школе, повышенная стипендия для студентов колледжей, техникумов и вузов.

Взрослые

С детьми все понятно, а что дает прописка в Москве взрослым горожанам? Они вправе рассчитывать на следующие преимущества и льготы:

право на бесплатное медицинское обслуживание в государственных московских клиниках;
участие в программе «Молодая семья» для получения жилья в регионе. Условие: все члены семьи обязаны иметь московскую прописку в течение длительного времени;
льготы при оплате ЖКХ для отдельных категорий граждан;
хорошее образование, столичные вузы;
много возможностей при трудоустройстве, отличный карьерный рост, работодатель часто отдает предпочтение работнику с московской пропиской;
в 2021 году сохранится доплата к заработной плате докторам, имеющим статус «Московский врач».

Пенсионеры

Отдельная обширная тема — что дает московская прописка пенсионеру, и какие льготы ему положены. Пожилые москвичи неплохо защищены социально, городское правительство активно выделяет на это деньги из городского бюджета.

Гражданам пенсионного возраста положены:

«собянинская» надбавка к пенсии. Главное условие — пенсионер постоянно зарегистрирован в Москве не менее 10 лет, имеет низкий уровень дохода, и тогда его пенсия составит не менее 20 222 руб.;
доплата до прожиточного минимума к пенсии (в Москве прожиточный минимум составляет 12 722 руб.);

Жители регионов стали чаще покупать квартиры в новостройках Москвы и Подмосковья | Телеканал 360°

Количество иногородних покупателей квартир в новостройках Москвы и Московской области с начала года выросло на 25%. Чаще всего жилплощадь приобретают жители Калужской, Тульской, Тверской и Владимирской областей. Об этом говорится исследовании агентства «Инком Недвижимость».

Самым большим спросом у региональных покупателей пользуется жилье эконом-класса. Они приобретают его для детей и для сдачи в аренду. При этом 55% тратят на это собственные сбережения, 40% берут в ипотеку, а 5% тратят материнский капитал.

Эксперты связали такие изменения на рынке со сложной экономической ситуацией, на которой сказалась пандемия. Кроме того, продолжает действовать государственная программа по субсидированию ставок по ипотеке.

Риск потратить деньги на долгострой в регионах значительно выше, чем в Москве, поэтому для многих столичная недвижимость — это способ сберечь свои накопления.

Стоимость сделок с участием региональных покупателей не особо отличается в целом по рынку. Для покупки квартиры в Подмосковье жители регионов готовы потратить до пяти миллионов рублей, а за жилье в Москве готовы отдать 15 миллионов.

«Покупатели из граничащих с Подмосковьем областей в основном интересуются локациями, расположенными ближе к своему региону, чтобы в случае необходимости можно было быстро добраться из одного города в другой, остальные рассматривают проекты в пределах старой Москвы», — рассказал заместитель директора Департамента новостроек «ИНКОМ-Недвижимость» Валерий Кочетков.

Средний возраст покупателей жилья составляет от 35 до 45 лет. Большая часть из них покупает жилье для детей, треть намерена в будущем переехать, а 25% рассматривают покупку квартиры в качестве инвестиции. Они намерены сдавать ее в аренду.

Эксперты компании отметили, что наиболее активной клиентской категорией стали покупатели в возрасте 35−45 лет. Из них 40% приобрели жилье для детей, обучающихся или проживающих в Москве, 35% клиентов запланировали дальнейший переезд в столицу, 25% решили вложить в недвижимость свободные средства, но чтобы квартира не простаивала, сдавать ее в аренду.

7 городов Подмосковья, куда переезжают семьи с детьми

© Коллаж Анастасии Березиной

Хорошая инфраструктура, свежий воздух и другие преимущества

Выбирать квартиру, когда у вас есть ребенок, — нетривиальная задача. Хорошая школа поблизости, парк для прогулок без разбитых дорожек, транспортная доступность без очередей в автобус — это только часть факторов, которые хотят учесть родители.

А ведь нужно еще найти это все по доступной цене! Но хорошие варианты жилья для семей на рынке недвижимости есть. Нужно только знать, где искать. Рассказываем про семь подмосковных городов, в которых жизнь с ребенком станет приятней и проще.

Средняя цена на квартиры: 120 802 за кв. м.

Транспорт до Москвы: 27 минут до ст. метро «Выхино» и чуть меньше пяти километров до МКАД. Поездка на электричке занимает не более получаса.

В Люберцах прямо сейчас возводятся примерно два десятка новых кварталов. У города хорошее расположение: тратить полжизни на дорогу не придется, даже если в Москву нужно ездить каждый день. В час пик лучше закладывать больше времени: много жителей Люберец работают в столице, поэтому поток машин и людей ощутимый. Правда, активные часы трафика мало где в Подмосковье проходят иначе.

Плюсы города не ограничиваются локацией — здесь много возможностей для отдыха и спорта. На центральных улицах Люберец проложены велодорожки: можно кататься всей семьей и не волноваться за машины. В городе два парка — Центральный и Наташинский.

В каждом из них есть детские площадки, кафе и зоны для отдыха, а в Центральном даже работает колесо обозрения.

Если захочется сбежать от домов и улиц, совсем рядом находятся Люберецкие карьеры, где можно устраивать семейные пикники и любоваться природой.

Проблем с образовательной инфраструктурой нет: здесь много школ, лицеев, гимназий, детских садов. Возить ребенка на «развивашки» в соседний город тоже не придется: в каждом районе Люберец есть центры развития и частные школы.

Средняя цена квартир: 145 026 рублей за кв. м.

Транспорт до Москвы: электрички со станции «Павшино» — в пути придется провести всего 10–15 минут, ходит много автобусов. Всего пять километров до МКАД.

Многие новостройки и часть районов Красногорска лежат в излучине Москвы-реки. Самый очевидный плюс для жизни с детьми — обилие природных зон и зеленых насаждений.

Например, Ивановские пруды: здесь можно кататься на велосипедах по благоустроенным дорожками, играть на детских площадках или пойти в зону спорта — считать, кто из членов семьи больше всех подтянется.

И даже в самом центре города в усадьбе «Знаменское-Губайлово» есть красивый парк с прудами: идеальное место, чтобы читать книжки или кормить уток.

Рядом с Красногорском проходит много автомагистралей — это сразу плюс и минус.

Транспортные развязки позволят удобно добраться куда угодно, но уровень шума здесь выше, чем можно ожидать от небольшого города — лучше выбирать новые дома с хорошей звукоизоляцией.

Население Красногорска при этом почти 175 тысяч человек, поэтому инфраструктура здесь развита на отлично: нет недостатка в школах, детских садах, поликлиниках, кружках и секциях.

Развлечься на выходных всей семьей можно в Павшинской пройме рядом с городом. Здесь открыт горнолыжный комплекс «Снеж.ком», который считается одним из лучших в Подмосковье — можно кататься на лыжах и сноуборде круглый год. А еще именно в Красногорске находится комплекс «Крокус Сити» с концертным залом, детским клубом, океанариумом и моллом для шоппинга.

Стремясь объединить плюсы жизни в городе и за городом, строительная компания «Сити-XXI век» разработала уникальную концепцию миниполиса. Это квартал монолитных малоэтажных домов с собственной инфраструктурой в экологически чистом районе.

Например, миниполис Серебрица расположился в Красногорске, в 10 минутах пешком от станции МЦД «Опалиха», откуда за 14 минут можно добраться до ближайшего метро «Волоколамская».

Ездить в Москву придется только на работу, а все остальное есть в миниполисе:

муниципальные сад и школа,

парикмахерские и кафе на первых этажах зданий,

закрытые дворы с новыми детскими и спортивными площадками,

огромный лесопарк вокруг.

Безопасность в миниполисе также на высоком уровне: квартал огорожен забором, работает охрана и видеонаблюдение, а парковочные места располагаются в многоэтажном паркинге. Во дворах чисто и тихо, и можно спокойно отправлять дошкольников и школьников гулять без взрослых.

Чтобы жителям было комфортно, в миниполисе Серебрица нет ступеней и порогов в подъездах, есть колясочные на первом этаже. В квартирах высокие потолки, лоджии (теплые или с панорамным остеклением) и большие окна с невысокими подоконниками, на которых можно оборудовать уютное место для чтения.

Можно выбрать любую планировку: от уютной студии до четырехкомнатной квартиры с двумя санузлами и гардеробной — для больших семей.

Миниполис почти достроен — покупатели квартир первой очереди уже совсем скоро получат ключи.

Средняя цена на квартиры: 131 721 рублей за кв. м.

Транспорт до Москвы: 40 минут на машине по Ленинградскому шоссе до ст. метро «Речной вокзал» или 8 остановок на маршрутке.

Химки — один из рекордсменов Подмосковья по числу продаваемых в год квартир: в 2019 году здесь заключили 1,6 тысячи договоров. Семьи, которые обожают прогулки на свежем воздухе и активный отдых, найдут здесь для себя множество плюсов.

В одном только парке «Эко-Берега» можно гонять по велодорожками, ходить в походы или играть в мяч на набережной.

А парк имени Величко — это целый комплекс детских площадок и возможностей для спорта: от батутов и перетягивания каната до турниров по футболу, мини-футболу или пинг-понгу.

В Химках благоустроены городские пляжи для летнего отдыха: чтобы освежиться в жаркую погоду или позагорать, не придется даже выезжать за пределы города. Один из самых популярных находится в парке имени Л. Н. Толстого. Кстати, если в семье есть собака — здесь оборудована специальная площадка, где можно отпустить питомца с поводка и учить командам.

Стадион «Арена-Химки» порадует тех, кто любит сходить всей семьей на футбол и покричать в поддержку любимой команды. В городе огромное количество бэби-клубов, государственных детских садов и частных секций. Например, одних только бассейнов по городу разбросано порядка пятнадцати штук.

Среди минусов Химок для автомобилистов — пробки при въезде в Москву и выезде из нее. Но эта проблема скоро решится: рядом с городом планируется строительство платного объезда, которое разгрузит Ленинградское шоссе.

Любителям проводить время у воды стоит рассмотреть квартиры в миниполисе «Рафинад».

Здесь у жителей есть собственная набережная и Остров развлечений — большая красивая зона для активного отдыха с необычными детскими игровыми площадками, воркаут-зонами, лужайкой для йоги, шезлонгами и гамаками.

Одиннадцать лаконичных и стильных корпусов находятся прямо на реке Клязьма — несмотря на близость к городу, здесь можно жить на природе и любоваться живописными видами.

Во дворе миниполиса разбиты площадки для спорта и игровые зоны — от футбольного поля до горок и «сухих» фонтанов. В инфраструктуру ЖК входит собственная школа и детский сад. Первые жители въедут в свои уютные квартиры уже во втором квартале 2021 года. Для покупателей действует беспроцентная рассрочка.

Средняя цена на квартиры: 118 279 рублей за кв. м.

Транспорт до Москвы: 25 минут на пригородной электричке или экспрессе, 4,5 километра до МКАД на машине.

Город активно застраивается новыми кварталами и пользуется спросом. Неудивительно: доехать в офис в центре Москвы из Мытищ может получиться быстрее, чем из некоторых спальных районов столицы: от стен Кремля город отделяет всего 20 километров.

Есть и другие причины обзавестись жильем именно здесь — например, хорошая экология. Мытищи входят в рейтинг самых экологически чистых городов России. Качество воздуха и воды — это всегда важный критерий для покупки дома, но он особенно важен, когда в семье растет маленький ребенок.

В Мытищах не придется чувствовать себя запертыми в каменных джунглях. Здесь много зеленых насаждений и воды — через город проходит река Якуза.

Кстати, эту набережную планируют благоустроить в рамках урбанистического проекта «Суперпарк Яуза».

Для полноценного пляжного отдыха можно поехать на Пироговское водохранилище неподалеку, а зимой отвести ребенка плескаться в теплой водичке и кататься с горок в местный аквапарк.

Здесь насыщенная культурная жизнь — важный фактор для родителей, которые стремятся развивать ребенка. В Мытищах есть театры кукол и драмы, картинные галереи, интересные музеи: Эйнштейна и историко-художественный. Мест для спорта и развития ребенка в городе хватает — от школ иностранных языков до ледовой арены.

Средняя цена на квартиры: 125 669 рублей за кв. м.

Транспорт до Москвы: электропоезд «Спутник» доставит примерно за 20 минут, много автобусов и маршруток. Восемь километров до МКАД.

Город и его окрестности застройщики облюбовали давно благодаря суперкомбо — отличное транспортное сообщение с Москвой плюс лесопарковая зона. Если сложить площадь всех парков в Балашихе, выйдет около 240 гектаров. С такой территорией точно найдется, куда отправиться с ребенком: от прогулок с коляской по асфальту среди деревьев до совместных пробежек по набережной реки Пехорка.

В Балашихе живет больше 500 тысяч человек, поэтому город располагает всем, что нужно для автономной жизни: школами, больницами, магазинами.

Отчаянно придумывать, чем занять себя в выходные, не придется — всегда можно поехать на экскурсию в одну из множества исторических усадеб или отправиться в поход по карьерам, лесам и озерам.

С городом граничит огромный национальный парк «Лосиный остров»: можно показать ребенку настоящего лося и рассказать, кто зимой белый, а летом серый.

В Балашихе много центров по изучению языков и другому внешкольному образованию — для детей от трех лет есть даже занятия по программированию. В городе большой выбор школ, лицеев и гимназий с углубленным изучением разных дисциплин.

Средняя цена на квартиры: 145 330 рублей за кв. м.

Транспорт до Москвы: до МКАД два километра, за 7 минут на машине можно доехать до ст. метро «Новокосино». Поездка на электричке займет 20 минут.

Реутов возглавляет список городов Подмосковья с лучшей транспортной доступностью. Интерес застройщиков вырос, когда здесь появилась своя станция метро. Город довольно компактный и уютный, а застраивать его планируют в высоту, а не ширину. Важный аргумент для семей, которые не хотят переехать в милый городок, а спустя десять лет обнаружить себя посреди шумного мегаполиса.

Реутов считается наукоградом с космическим уклоном: если ваш ребенок обожает планеты и астрономию, в этом городе — нужный вайб для развития этого потенциала. Помимо обычных и музыкальных школ здесь есть научные учреждения.

Например, технопарк «Кванториум», где дети могут бесплатно изучать робототехнику и ИТ. Возможностей для спорта тоже хватает: сможете водить ребенка хоть на плавание, хоть на большой теннис.

Заниматься бесплатно на свежем воздухе можно в парках, на площадках для воркаутов.

Достопримечательностей здесь немного. Зато уже несколько лет идет реконструкция пешеходных и парковых зон. В центре города есть благоустроенный сквер с прогулочными дорожками.

А главный парк Реутова — большое пространство с Wi-Fi, игровыми зонами, автогородком.

Концепция развития города обещает, что новый зеленый сквер будет появляться в Реутове каждый год в следующие пять лет — неплохая динамика.

Средняя цена на квартиры: 109 754 рублей за кв. м.

Транспорт до Москвы: семь километров до МКАД, прямая электричка доставит до Павелецкого вокзала за 35 минут.

Добираться до города легко и сейчас, но к 2025 году в Видном планируется запуск новых поездов, так что добираться до Москвы станет еще проще.

Такие изменения обычно вызывают подъем цен на недвижимость, поэтому покупка жилья сейчас может стать грамотным вложением. Все необходимое для семьи с ребенком в Видном уже есть.

Десять школ, гимназия, много спортивных секций — от единоборств до гимнастики, футбола и фигурного катания на ледовой арене.

В Видном работает несколько заводов, но это относительно чистые индустрии: переработка газа, производство металла. Опасных для здоровья предприятий или мусорных полигонов в городе нет.

С восстановлением экологического баланса отлично справляются парки — в небольшом городе их целых шесть.

Еще один плюс Видного — водоемы в черте города: с прудами, реками и ручьями гораздо приятней переносить жару.

В городе есть крупное медучреждение «Видновская районная клиническая больница» — поликлиника со стационаром и всеми видами медицинских услуг. Есть и несколько частных клиник — для лечения не нужно будет далеко ездить. С бытовыми делами вроде шоппинга или похода на стрижку и маникюр не возникнет проблем: даже если поселиться на окраине, в небольшом городе легко доехать до любой точки.

Собственная квартира в Видном — идеальный вариант для тех, кто часто ездит в Москву, но жить предпочитает в спокойной атмосфере. В миниполисе «Дивное» от «Сити XXI век» есть все условия для работы, отдыха и воспитания детей: от школ и детских садов до кофеен и торговых центров.

Это экологичный комплекс, который с одной стороны лежит в черте города, с другой — примыкает вплотную к Видновскому лесопарку. Все возможности города находятся совсем рядом, но в то же время в «Дивном» вы сможете найти уединенность и создать собственный ритм жизни для своей семьи.

В миниполисе «Дивное» много пространства и света, а все детали дизайна продуманы так, чтобы вдохновлять и стимулировать креативность. Например, детские площадки в закрытых дворах разделены на разнообразные игровые зоны — здесь не заскучают даже подростки.

Для жителей миниполиса создан «Соседский клуб», где проводят творческие мастер-классы для всей семьи.

Благодаря безбарьерной среде, здесь удобно гулять с младенцем: не придется везти тяжелую коляску-люльку по ступенькам, а после прогулки ее можно оставить в колясочной.

Квартиры в Подмосковье стали доступнее для жителей регионов

За последний год время, которое понадобится на накопление суммы, необходимой для покупки квартиры, уменьшилось в среднем на пять месяцев, подсчитали эксперты ГК «Лидер Групп».

Доступнее всего стали квартиры для тувинцев, а также жителей Бурятии и Северной Осетии-Алании.

А вот для представителей Астраханской области квартира в Подмосковье не стала доступнее, им понадобиться копить столько же, сколько и в прошлом году.

Недвижимость в Московском регионе традиционно считается одним из наиболее привлекательных активов и желанной покупкой для многих граждан нашей страны. Эксперты ГК «Лидер Групп» подсчитали, какой срок понадобится жителям разных регионов для осуществления своей «мечты» в конце 2015 года, а также насколько изменился этот срок по сравнению с концом 2014 года.

За основу расчетов были взяты данные Росстата о среднемесячной заработной плате в различных регионах, которые соотнесли с одним из самых недорогих предложений на первичном рынке жилья ближайшего Подмосковья – квартирой-студией в микрорайоне «Город Счастья», расположенном в Домодедовском районе, стоимость которой в данный момент составляет 1,34 млн рублей.

При этом условно допустили, что человек откладывает на покупку квартиры всю полученную зарплату полностью. Это осуществимо, если учесть, что на квартиру копит семейная пара, а не один человек.

Если оба из них имеют постоянное место работы, то ежемесячного дохода одного супруга будет вполне хватать на проживание, а зарплата другого будет откладываться на покупку квартиры.

Ситуация в целом Среднестатистический житель России сможет заработать на квартиру-студию в ближайшем Подмосковье за 40 месяцев. За последний год время, которое понадобится на накопление необходимой суммы денег на покупку подобной квартиры, уменьшилось в среднем на пять месяцев.

Доступнее всего стали квартиры для Тувинцев, среднестатистический житель данного региона, для покупки подобной недвижимости в этом году потратит на 11 зарплат меньше.

А вот для жителей Астраханской области квартира в Подмосковье не стала доступнее, как и в прошлом году для ее покупки им потребуется 56 месяцев.

За последний год подобные квартиры стали доступнее для среднестатистического жителя России по нескольким причинам.

Во-первых, в течение прошлого года цены на недвижимость практически не менялись, а минимальная стоимость объекта, которая бралась в расчет и вовсе не изменилась.

Во-вторых, уровень зарплат за последние 12 месяцев вырос, за исключением Астраханской области. Поэтому для среднестатистического жителя России сократился и срок накопления средств на квартиру.

Если же говорить об абсолютных величинах, то быстрее всего на квартиру накопят жители Чукотского автономного округа, им потребуется всего один год и пять месяцев, а также наши соотечественники, проживающие в Магаданской области и Ямало-Ненецком автономном округе.

Для сбора необходимой суммы им необходимо 19 месяцев. А вот среднестатистическому жителю республики Калмыкия и Алтайского края придется откладывать свою зарплату в течение пяти лет и восьми месяцев.

Дольше всего на свою «мечту» придется копить жителям республики Дагестан, на это у них уйдет почти 73 месяца.

Лидеры роста, от 9 до 11 месяцев

Расчеты для отдельных регионов показали, что больше всего срок накопления сбережений на студию в Подмосковье сократился для среднестатистического жителя республики Тыва, на 11 месяцев по сравнению с прошлым годом: 50 сейчас вместо 61 месяцев в 2014 году.

При этом средний уровень зарплат в республике невысокий и составляет 26906 рублей, что на 4325 рублей больше, чем в прошлом году. Также за последний год квартиры стали доступнее и для жителей республик Бурятия и Северная Осетия-Алания.

Для них сроки накоплений необходимой суммы сократились на 10 месяцев, притом, что их доход в течение 2015 увеличился на 4500 и 2000 рублей соответственно.

Замыкает список лидеров республики Адыгея, Калмыкия и Забайкальский край жителям которых теперь на покупку квартиры нужно откладывать на девять зарплат меньше, чем за год до этого.

От 6 до 8 месяцев

Хороший рост в течение 2015 года показали сразу восемь регионов: республика Марий Эл, Тамбовская, Ульяновская, Владимирская, Ярославская, Омская, Калиниградская и Мурманская область. Их представителям на покупку студии в Подмосковье теперь надо копить на 8 месяцев меньше.

На 7 месяцев быстрее смогут набрать необходимую сумму жители Удмуртии, Карелии, Алтая, Якутии, а также Смоленской, Самарской и Калужской областей.

На полгода «доступнее» стала Подмосковная недвижимость жителям Алтайского, Ставропольского, Приморского, Красноярского Края, Карачаево-Черскеской республики Башкортостан, Хакасия, Псковской, Орловской, Кстромской, Кировской, Ростовской, Кировской, Бегородской, Рязанской, Вологодской, Кемеровской, Челябинской, Иркутской, Архангельской, Магаданской области, Еврейской автономной области и города Санкт-Петербург. При этом в большинстве этих субъектов за последний год зарплаты увеличились всего на 2-3 тыс. рублей. А вот в Мурманской области, республике Якутия и Магаданской области, средняя заработная плата за последний год выросла существеннее, от 9 до 15 тыс. рублей.

4-5 месяцев

Сроки накоплений средств на недвижимость в Подмосковье для жителей Ивановской, Брянской, Курганской, Липецкой, Волгоградской, Воронежской, Нижегородской, Тульской, Сахалинской области и республики Мордовия сократились на 5 месяцев.

Более скромные результаты у Чувашской, Чеченской Республики, Пензенской, Тверской, Новгородской, Амураской, Ленинградской, Томской, Московской области, Пермского, Хабаровского края и г.

Москва – минус 4 месяца по сравнению с прошлым годом.

Аутсайдеры рейтинга, менее 3 месяцев

Не смотря на разный уровень доходов и рост средней заработной платы для жителей Саратовской, Курской, Оренбургской области, Краснодарского, Камчатского края, республики Коми, Татарстан и Чукотского автономного округа покупка заветной квартиры в Подмосковье стала «ближе» всего на 3 месяца.

В аутсайдерах рейтинга также республика Ингушетия, Тюменская область, Ханты-Манскийский, Ненецкий и Ямало-Ненецкий округа. Для людей, проживающих в данных субъектах, время, которое они потратят, собирая средства на недвижимость в Московской области, сократилось всего на 2 месяца.

И, наконец, замыкает список Астраханская область, в которой за последний год зарплата – напротив – снизилась на 687 рублей, а на приобретение квартиры в Подмосковье по-прежнему придется копить в течение 56 месяцев.

Но можно и быстрее…

Конечно, для тех, кто не готов ждать долгие месяцы и годы, есть ипотека. Учитывая, что первоначальный взнос составляет 20% от стоимости квартиры, для покупки студии в Подмосковье ему понадобится всего 268 тыс. рублей.

А эту сумму можно накопить всего за 14 месяцев даже житель Дагестана, имеющий минимальную среди регионов России заработную плату в 18303 рублей.

А если учесть более высокие доходы в столице и области, задача выплаты кредита после переезда представляется более чем реальной.

Источник: TheEstate.ru