На Сахалине Дальневосточные гектары продолжают раздавать странным образом. На этот раз гектары получили люди, прям на дачных участках и на дорогах в СНТ «Светофор», Третья Падь.
Участки раздавали еще в 2016—2017 годах, но хозяева не появлялись, и в течение пяти лет ничего с ними не делали.
Подходит срок, когда государство вправе забрать дальневосточные гектары, владельцы зашевелились, а дачники в шоке, потому что оказалось гектары раздали прям на улице «Лесная» и «Садовая» и на участках принадлежащим садоводческому некоммерческому товариществу «Светофор».
Владельцы дач, которые 30 лет занимаются обработкой участков, сажали, растили, вкладывали много сил и времени, теперь не могут получить участок в собственность, так как землю отдали под гектары. Владельцы гектаров наотрез отказываются перемещаться от дороги, которая принадлежит СНТ, и начали устанавливать там ограждения.
Председатель СНТ вместе с риелтором, ходят в администрацию Корсаковского района, чтобы выяснить ситуацию с «гектарщиками». Администрация отмахивается от председателя и отправляет к собственникам гектаров, решать вопросы с ними.
При этом контакты давать отказываются, и обвиняют во всем фирму «Акванит» и кадастровых инженеров, которые «неправильно» обозначили дальневосточные гектары.
«Они (администрация) обвиняют компанию „Акванит“, что они так раздали участки», — рассказала Наталья помощница председателя СНТ «Светофор». Они когда гектары начинали раздавать у них кладбище «Соловьевка» ушло под Дальневосточный гектар».
По словам представителя компании ООО «Акванит» СНТ «Светофор» не обозначило на карте свои земельные участки (ЗУ). На кадастровой выписке СНТ указано, что границы ЗУ не установлены в соответствии с законодательством.
Публичная кадастровая карта или ФИС «На дальний восток» не видит эти ЗУ. Владельцам дачных участков надо через суд доказывать, что у них есть право на этот участок.
То есть смотреть документы на каком основании человек владеет этой землей в СНТ.
«Акванит» не занимается передачей ЗУ под дальневосточный гектар, и передачей участков в собственность, этим занимаются уполномоченные органы, администрация Муниципального образования Корсаковского района. Мы кадастровые инженеры. Мы выполняем работу по установлению границ земельных участков, которые предоставлены людям уполномоченным органом, то есть администрацией». — заявил представитель ООО «Акванит» Константин Борисович. «СНТ не надо давать пользоваться их землей, пусть гектарщик с ними судится. Как так, мою территорию огородили забором? Если они считают, что это их земля, почему они позволили третьему лицу хозяйничать на их территории?» 
По словам жителей СНТ техника на участках отданных под Дальневосточный гектар работает поздним вечером. Люди подходят к работникам, но они отвечают, что никого и ничего не знают.
Хозяйка дальневосточного гектара, на данный момент, находится в Москве, но каждый день на ее участке идет работа. Улица «Лесная» уже перекрыта для проезда.
Осталась улица «Садовое Кольцо», если владелец гектара перекроет и ее, то заехать к своим собственным участкам, на которых стоят жилые дома, люди просто не смогут.
«Гектарщик» отказалась двигаться: «я какой взяла такой и буду использовать, на ваши дороги мне глубоко параллельно!» Подали заявление в администрацию, чтобы они как-то пересмотрели или отозвали эти земли, и дали в другом месте. Ждем ответа администрации, но очевидно, что не дождёмся», — сказала риелтор СНТ Анна. «Землю гектарщикам дали на центральной дороге где ездят всё СНТ, и на участке одного человека, он не может пока делать приватизацию, так как его земля будет сильно урезана.„Акванит“ помогает нам искать какие-то правильные пути, без них мы бы никак не справились. Сейчас, если их силы будут истощены, мы будем привлекать юристов. Но это будет уже через суд. Мы выяснили, что на другой дороге идет земля где будут проводить газ, место под трубы газа. А это тоже перекрытие дорог».
с сети «интернет»
По мнению Константина из «Акванит» закон о Дальневосточном гектаре подставил под сомнение градостроительный кодекс, земельный кодекс, закон о регистрации, все что можно этот закон нарушил:
«Трутнев сказал: «девочки с реестра сами все сделают», кадастровых инженеров вычеркнули, «мы без вас справимся», поэтому гектары садятся на дороги, на чужие землепользования, на кладбища. То, что серым не закрасили, все можно брать. Мы, когда выступали по Долинску, там еще хуже. Там накрываются участки, которые раньше предоставляли под рыбоводные заводы, рыб перерабатывающие базы. К нам обращаются москвичи, которые берут себе участки, на берегу залива, в районе Нечаевки. Потом к нам звонят и говорят, мы через неделю приезжаем, можете нам показать границы нашего участка? Можем. И выясняется, что находится этот участок на склоне крутизной больше 45 градусов и пользоваться им нельзя. Но из Москвы, они взяли себе участок «на берегу моря…» Месяц назад из Москвы приехал заказчик, попросил показать ему границы участка в Озерске, берег озера Вавайского. Мы туда пришли, болото, тайга, комарья куча, он в маечке, и в лёгеньких сандаликах. «Я хочу жену привезти, мы здесь хотим поставить домик». Он на карту смотрит и видит-рядом море, рядом речка, он уже нарисовал себе картину, что он выходит, с полотенчиком на шее из дома и ныряет в это море. А там тайга и 30-метровые деревья и болото». 
Озеро Вавайское. с сети «интернет»
А пока Москвичи мечтают о жизни у моря, в сахалинских реалиях, жители СНТ «Светофор» воюют с участниками программы Дальневосточного гектара.
Которые попытались урвать себе кусочки послаще, где есть жилые дома, будет проведен газ, рядом с трассой и с кучей привилегий. И на дачные участки, и на заездные улицы им «глубоко наплевать».
Глубоко наплевать на ситуацию и администрации Корсаковского района, которая отписывается, отмахивается и не в состоянии понять, что людям скоро невозможно будет добраться до своих жилых домов.
Ситуации с раздачей гектаров абсурдные. Ведь есть варианты и возможности как это все решить, и действовать сразу в рамках закона, а потом не бегать по судам.
На это у нас есть администрации, представители власти, слуги народа и избранники, которые «хотят» упростить жизнь своих граждан, получают за это заработную плату, и на их участках такое точно не происходит.
Но как красноречиво наши власти говорят о «Дальневосточных гектарах»…
Фото из инстаграм
Данила Багров
ИА «Citysakh.ru»
«Если бы я знал, что мэру нужно было дать взятку, конечно бы дал!!!» Иван Санжаров
Управляющая компания ЖЭУ-3 «морозит» людей в домах Южно-Сахалинска
Дальневосточный гектар
На первом этапе земельные участки предоставляются только в пилотном проекте.
На втором этапе, который стартует 1 октября 2016 года, землю начнут выдавать на территории всего ДФО. При этом первое время землю в Сахалинской области смогут получить только те, кто зарегистрирован на территории Сахалинской области.
Ограничение будет действовать до 1 февраля 2017 года — с этого момента землю смогут получать уже все россияне.
Выбрать «дальневосточный гектар», а также подать заявку на предоставление земельного участка граждане смогут в режиме онлайн в любое удобное для себя время.
Обеспечивает автоматизацию процессов предоставления гражданам в безвозмездное срочное пользование земельных участков Федеральная информационная система «На Дальний Восток». Адрес сети Интернет – НаДальнийВосток.рф.
Для подачи заявления через Федеральную информационную систему «На Дальний Восток» гражданам как физическим лицам необходимо зарегистрироваться в ЕСИА (Единая система идентификации и аутентификации) через сайт gosuslugi.ru или в МФЦ (многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг).
Указанная заявка также может быть подана гражданином лично на бумажном носителе в уполномоченный орган пилотного муниципального образования (Комитет по управления муниципальной собственностью МО «Тымовский городской округ» по адресу: пгт. Тымовское, ул. Кировская, д.70, тел.
/факс: 8 (42447) 42-407, 42-310) по распоряжению земельными или лесными участками (министерство лесного и охотничьего хозяйства Сахалинской области, по адресу: г. Южно-Сахалинск, ул. Карла Маркса, д.16, тел./факс 8 (4242) 498067, 499721.
С 1 октября 2016 года заявки следует подавать в орган, уполномоченный на предоставление земельных участков – это администрация муниципального образования, на территории которого расположен испрашиваемый земельный участок.
«Единым окном» для граждан России по программе «Дальневосточного гектара», является «Агентство по развитию человеческого капитала на Дальнем Востоке», где граждане могут проконсультироваться, как получить землю, как ее использовать, в дополнение к информации, размещенной на информационном сайте по предоставлению земельных участков.
Агентство будет информировать о существующих мерах поддержки, информировать о возможностях трудоустройства на Дальнем Востоке. Получить консультации по вопросам предоставления земельного участка, переезда и мер поддержки можно в электронном виде на сайте Агентства — http://www.hcfe.ru/ или по телефону горячей линии 8 800 200 32 51.
Перечень органов исполнительной власти Сахалинской области и органов местного самоуправления Сахалинской области, уполномоченных на предоставление земельных участков в размере 1 гектар
- Уважаемые граждане!
- В том числе руководители юридических лиц!
- Вам необходимо до 1 сентября 2016 года предоставить уведомление о наличии у вас прав (обременений прав) на земельные участки с приложением схем расположения (при наличии) и (или) на расположенные на таких земельных участках объекты недвижимости с приложением копий документов, подтверждающих эти права (обременения прав) в случае, если сведения о правах (обременениях прав) на земельные участки не внесены в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП).
- Документами, подтверждающими наличие прав за земельные участки и (или) объекты недвижимости могут являться: − акты (решение, постановление, распоряжение) органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, в том числе если не указано право, на котором предоставлен земельный участок, или невозможно определить вид этого права; − свидетельство о праве собственности на землю; − государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками; − договоры о сделках с земельными участками и объектами недвижимости (купли-продажи, мены, дарения, безвозмездного пользования, аренды, ренты, соглашение о сервитуте); − свидетельства о праве на наследство в отношении земельных участков и иных объектов недвижимости; − решение судебных органов о признании прав на объект недвижимости;
- − иные документы.
- Уведомления и копии документов, подтверждающих права, предоставляются лично или посредством почтовой связи в администрацию муниципального образования, на территории которого расположен земельный участок.
- УВАЖАЕМЫЕ ГРАЖДАНЕ!
Департамент землепользования города Южно-Сахалинска напоминает о необходимости выбора вида разрешенного использования земельного участка, предоставленного Вам на праве безвозмездного пользования, в соответствии с частью 7 статьи 8 Федерального закона от 01.05.
2016 № 119-ФЗ «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Уведомления о выбранном виде (видах) разрешенного использования земельного участка необходимо предоставить по адресу: г. Южно-Сахалинск, ул. Карла Маркса, 32, каб. 201.
Уведомление
Получи бесплатный гектар в ДФО и останься без штанов, с уголовным делом
Южно-Сахалинск, 20 сентября 2018, 10:27 — REGNUM Очередной скандал, связанный с бесплатным выделением земельных участков на Дальнем Востоке (ДВ-гектаров), разгорается на Сахалине.
Житель островного региона продал жильё и машину, потратил все накопления, чтобы построить на дальневосточном гектаре базу отдыха.
Теперь у него пытаются отсудить землю, а сам он стал фигурантом уголовного дела, передаёт корреспондент ИА REGNUM.
У разбитого корыта
Цитата из м/ф «Сказка о рыбаке и рыбке». Реж. Михаил Цехановский. 1950. СССР
«Бесплатный сыр»: за дальневосточные гектары требуют миллионы рублей
Жители Сахалина, супруги Олег и Ольга Резниковы, стали участниками программы по выделению бесплатного гектара земли. Они оформили два смежных участка в районе озера в селе Охотском в Корсаковском районе.
Всё, что у них было, они вложили в строительство спортивной базы для семейного отдыха. Продали всё — квартиру, в которой жили, грузовой автомобиль, заложили банку легковой автомобиль, потратили все накопления.
Рядом с Резниковыми, в том же районе, взяли участки под строительство и другие сахалинцы.
Когда на дальневосточных гектарах, полученных в строгом соответствии с законом (в этом были убеждены все участники программы), стали появляться первые строения, нежданно-негаданно грянул гром: люди, успевшие потратить не один миллион, супруги Резниковы, например, потратили 20 миллионов, получили документы, из которых следовало, что договоры на землю с ними должны быть расторгнуты.
«Земельные участки в районе озёр Голубого, Хазарского, Орлиного и Забайкалец предоставлены гражданам на основании договоров безвозмездного пользования. Согласно п.
15 ФЗ № 119, нахождение испрашиваемого земельного участка на площадках залегания полезных ископаемых, запасы которых поставлены на государственный баланс, является основанием для отказала в предоставлении такого земельного участка в безвозмездное пользование», — привело выдержку из прокурорского представления
ИА «Сахалин. Инфо».
Прокуратура требует расторжения договоров на предоставление бесплатных дальневосточных гектаров супругам Резниковым и другим получателям по соседству.
Залежи полезных ископаемых, о которых говорится в прокурорском представлении, — это песок. А Сахалин — это остров. И на Сахалине, вообще, много где песок. Он там везде почти.
«У администрации нет 100-процентной информации о том, что под нашими участками залежи песка, никакой экспертизы не было. Все это только следует из текста прокурорского представления», — считают Резниковы.
Перед тем как начать стройку, Резниковы все изучили, чтобы все было законно. Началу строительства препятствовала находившаяся на участке ЛЭП. Резниковы перенесли её за свой счёт, а это тоже большие деньги.
- Возьми гектар в ДФО и получи четыре года колонии и штраф в 1,5 млн рублей?
- По мнению адвоката Резниковых, отчаиваться пока рано — земельные участки в селе Охотском, оформленные многими гражданами, не только Резниковыми, пока ещё не признаны выданными незаконно.
- Дело по участку Резниковых будет рассматривать Арбитражный суд Сахалинской области.
- Олег Резников, помимо перспективы лишиться дальневосточного гектара и вложенных в строительство 20 млн рублей, стал ещё и фигурантом уголовного дела.
- Его теперь обвиняют в том, что он якобы продал 15 машин песка на общую сумму 13 млн рублей. Однако сам Резников утверждает обратное:
«Я ничего не продавал. Песок со своего участка в 2017 году отдал директору ООО «МасБетон» по договоренности, что, когда мне будет нужно, он даст мне бетон. Но когда в этом году я приехал на «МасБетон», там уже был новый директор, и мне сказали, что там проводят проверку, связанную вот с этим моим песком. И сказали, что изъяли всю документацию.
Какую документацию — я не понимаю, потому что мы с бывшим директором песок никак не оформляли. Может быть, он провёл песок по документам, указав, что потратил деньги, я не знаю. Я понимал, что если буду заниматься продажей песка, мне это боком выйдет. В полиции я все это написал. Меня уже четыре месяца никуда не вызывали», — рассказал Олег Резников.
По словам мужчины, сотрудники правоохранительных органов едва ли не засаду на него готовили.
«Хотели выколачивать из меня информацию, требовали, чтобы я признался в продаже песка, обещали, что отделаюсь штрафом. Но я отказался, так как ничего не совершал. И они завели уголовное дело», — добавил Резников.
Получатель злополучного гектара рассказал, что знает людей, которым предлагали стать мнимыми покупателями песка, что дома у него проводили обыски. При обыске правоохранители изъяли компьютер, флешки, несколько мобильных телефонов.
«После проведения планировки участок просел на метр-полтора. Проверяющие на это указали, мол, это ты песок продал. Но я указал им на кучи песка по краям участка и сказал, что если этот песок размазать как было, то все вернется в первоначальное состояние», — рассказал Олег Резников.
Правоохранительные органы между тем настаивают на том, что Резников песок продавал, но доказать это нельзя, потому что нет документов.
Дальневосточники предупреждают: на пути к бесплатному гектару можно умереть
Что такое ДВ-гектар? Закон был принят в 2016 году. Целью его было привлечение жителей других регионов России на Дальний Восток. Закон разработан Министерством по развитию Дальнего Востока. Он предполагает выдачу в безвозмездное пользование одного гектара земли.
https://www.youtube.com/watch?v=zfw7jZ1zn2k
На Дальнем Востоке 188,4 млн свободных к выдаче гектаров. На сегодняшний день выдано из них порядка 47 тыс. гектаров.
Согласно данным опроса, проведенного ИА REGNUM, в котором приняли участие без малого 35 тыс. жителей разных регионов России, россияне хорошо осведомлены о программе «Дальневосточный гектар», но ехать на край света за куском земли не планируют.
Между тем крест на реализации этой программы поставило правительство Ленинградской области, создавшее свою программу — «Ленинградский гектар». Согласно этой программе, гражданин может получить до 10 гектаров земли и 3 миллиона рублей подъёмных.
Граждане России о «Дальневосточном гектаре»: знаем, но ни за что не поедем
Как сообщало ИА REGNUM, за свою недолгую жизнь закон о ДВ-гектаре успел обрасти огромным количеством скандалов и изрядно попортить жизнь наивным дальневосточникам, а именно они и стали в итоге основными получателями гектаров.
В ЕАО получатель угодил в фигуранты уголовного дела за то, что вырубил лес под застройку на участке — а как построить, не вырубив? То интерактивная система «На Дальний Восток» начинала раздавать бесплатные гектары на сопредельном Хоккайдо, то в Китае, то в Турции.
То в свободном порту Ванино люди вышли на митинг, протестуя против выделения под гектар посаженного первостроителями сквера. То в Вяземском Хабаровского края граждане протестуют против того, что предприниматель взял гектар в самом центре города и построил там похоронную контору.
То на Сахалине получатель гектара, вырубив лес, получил от мэрии счёт на 4 млн рублей. То селяне, годами пасшие скот на лугах, выходят на митинги против гектарщиков. На Сахалине же защитники природы объединились, чтобы взять гектары и спасти уникальный природный парк от… заезжих гектарщиков.
И таких примеров — великое множество. А привлечь трудовые ресурсы на Дальний Восток криво и косо написанный закон так и не смог.
Что нужно знать о дальневосточном гектаре?
Все карточки 
4 октября
Что нужно знать о «дальневосточном гектаре»?
С 1 июня на Дальнем Востоке началось то, чего в России не было со времен Петра Столыпина — раздача бесплатной земли населению в расчете гектар на человека.
Беспрецедентным в новейшей истории страны шагом федеральный центр намерен изменить неблагоприятную демографическую ситуацию на восточных окраинах и ускорить их освоение и развитие.
По замыслу инициаторов, проект «дальневосточный гектар» должен стать еще одним импульсом разворота страны на Восток — нового геополитического ориентира России.
В Сахалинской области решили ускорить этот процесс, и с 1 октября получение гектара на территории всего региона стало доступно для его жителей.
4
Сначала на пять лет. Это будет безвозмездное пользование. Платить арендную плату и земельный налог получивший участок гражданин в этот период не будет.
За пять лет взявший землю человек должен будет ее освоить так, как он считает нужным. Это должно быть реальное освоение, которое можно будет оценить.
То есть, если за пять лет новоявленный владелец гектара только выкосит на нем траву и поставит столбики, это не будет считаться освоением.
Уже по истечении трех лет пользователь земельного участка обязан отчитаться перед уполномоченным органом об использовании земельного участка путем подачи декларации.
По истечении пяти лет гражданин сможет обратиться к государству за оформлением земли в собственность. Тем, кто подтвердит освоение выделенной земли, бесплатно передадут ее в собственность.
По желанию можно будет остаться арендатором земли, но по истечении «испытательного» срока уже придется платить арендную плату государству.
Исключение составят только земли лесного фонда, которые могут быть переданы в собственность только после 10 лет аренды лесного участка при условии, что они были освоены.
10
Напрямую в законопроекте о помощи государства получателям гектара ничего не сказано. Тем не менее в законе есть норма, подразумевающая возможность поддержки новоселов со стороны региональных и муниципальных властей.
Кроме того, планируется разработка комплекса мер поддержки переселенцев и на федеральном уровне. Уже создан специальный институт развития – Агентство по развитию человеческого капитала на Дальнем Востоке.
Оно будет помогать людям, у которых есть желание и возможность переехать на Дальний Восток, сделать это, обустроиться здесь и адаптироваться к суровым условиям жизни региона. Кроме того, правительство обещает задействовать все доступные инструменты для поддержки переселенцев.
Механизм льготной ипотеки разрабатывается Минвостокразвития совместно с Агентством ипотечного жилищного кредитования (АИЖК).
В региональном бюджете Сахалинской области предусмотрены меры поддержки для получателей «дальневосточного гектара». Для сахалинцев и курильчан власти предусмотрели ряд преференций.
Они связаны с предоставлением в лизинг средств малой механизации, возмещением процентных ставок по кредитам и лизинговым платежам, выделением грантов – в частности, тем, кто решил попробовать силы в сельском хозяйстве, прибрежном промысле, рыбопереработке, аквакультуре или в лесопромышленном комплексе.
Генпрокуратура: Сахалин на третьем месте в ДФО по востребованности "гектаров"
С 1 августа вступает в силу Федеральный закон, который предоставляет гражданам, успешно освоившим земельные участки, полученные по программе о дальневосточном гектаре, право на получение второго «гектара», сообщили в управлении Генеральной прокуратуры Российской Федерации по Дальневосточному федеральному округу.
В Генеральной прокуратуре Российской Федерации проанализировано состояние законности и практики прокурорского надзора за исполнением федерального законодательства при реализации указанной программы».
С начала её действия (1 июня 2016 года) от граждан поступило почти 180 тысяч заявлений на получение участков, заключено 71,5 тысячи договоров (40%), 7,4 тысячи — в стадии оформления. По 48,2 тысячи заявлений (27%) приняты решения об отказе в предоставлении «гектара».
- Наиболее востребованы «дальневосточные гектары» в Приморском крае (64,5 тысячи заявлений), Республике Саха (Якутия) (26,1 тысячи), Сахалинской области (25,5 тысячи), Хабаровском крае (21,3 тысячи).
- Результаты прокурорского надзора показали, что основной причиной, затрудняющей реализацию права граждан на приобретение земель данной категории, является ненадлежащее выполнение органами региональной власти и местного самоуправления установленных законом процедур, выявлено и пресечено порядка 4 тысячи нарушений.
- Повсеместно допускались нарушения сроков и порядка рассмотрения заявлений граждан о предоставлении участков.
- В Республике Саха (Якутия), Приморском, Хабаровском краях, Сахалинской и Еврейской автономной областях прокурорами пресекались факты незаконных отказов в предоставлении заявителям земельных участков.
- В Хабаровском крае, Сахалинской и Еврейской автономной областях имело место неправомерное их использование.
- В частности, в Еврейской автономной области по результатам расследования возбужденного по инициативе прокуратуры уголовного дела по факту незаконной рубки зеленых насаждений на земельном участке указанной категории виновное лицо привлечено к уголовной ответственности.
В числе проблем — непринятие надлежащих мер по обеспечению земельных участков необходимой инфраструктурой. Не обеспеченными остаются около 8 тысяч земельных участков.
- По инициативе прокуроров в Республике Бурятия, Камчатском крае, Еврейской автономной области органами региональной власти в Минвостокразвития России направлены предложения о включении работ по обустройству инфраструктуры земельных участков в проект Национальной программы развития Дальнего Востока до 2025 года.
- В Камчатском и Хабаровском краях после вмешательства прокуроров выделены и осваиваются денежные средства на строительство автомобильных дорог в ряде муниципальных районов, где расположены агломерации земельных участков.
- По предложению прокурора Приморского края региональным правительством трем местным администрациям предоставлены трансферты на создание инфраструктуры на таких земельных участках.
- Среди выбранных видов разрешенного использования участков популярны индивидуальное жилищное строительство (42%), сельское хозяйство (36%), предпринимательство (10%), отдых и рекреация (7%).
Владельцы дальневосточных гектаров смогут получить еще по участку
20:13 15 октября 2020
Получатели земельных участков по программе «Дальневосточный гектар», успешно освоившие первый земельный участок, смогут подать заявку и получить еще один земельный участок на Дальнем Востоке. Такое нововведение предусмотрено проектом федерального закона о внесении изменений в закон о «Дальневосточном гектаре», который минвостокразвития внесло накануне на рассмотрение в правительство России.
Получить дополнительно землю может человек, освоивший первый участок, полученный по программе «Дальневосточный гектар», и получивший его в собственность бесплатно или в долгосрочную аренду по своему выбору. Воспользоваться правом на дополнительный «гектар» можно однократно.
При этом подать заявление может 1 человек и выбрать любую площадь, не превышающую 1 гектара, или группа людей, оформив коллективную заявку на площадь до 10 гектаров, при этом на каждого человека должно приходиться не более 1 гектара. Все оформление можно будет провести онлайн, без контакта с чиновниками, на сайте надальнийвосток.рф.
Средний срок рассмотрения заявления сейчас не превышает 35 дней.
Поручение внести соответствующие изменения в закон и дать право тем хозяевам, кто заинтересован в освоении дополнительной площади, дал премьер-министр России Михаил Мишустин в ходе встречи с участниками программы «Дальневосточный гектар» и программы «Дальневосточная ипотека» в Благовещенске в августе этого года. С просьбой о рассмотрении такой возможности к председателю правительства РФ обратился фермер, который развивает свое дело на дальневосточных гектарах в Хабаровском крае Михаил Утробин.
Сейчас более 85 500 человек уже стали участниками программы «Дальневосточный гектар». 43% от всех, кто берет землю по программе, собираются построить на ней дом, 37% — заниматься сельским хозяйством. 10% от всех участников планируют или уже ведут свой бизнес на земле, еще 7% — реализуют туристические проекты, 3% взяли землю на иные цели.
Граждане уже начали оформлять дальневосточные гектары в собственность — на этом этапе пока речь идет о досрочном оформлении земли в собственность при наличии на земле построенного жилого дома, общая площадь которого соответствует установленным требованиям — не менее 24 квадратных метров.
— Многие из людей, успешно освоивших ранее выданные участки, готовы еще брать землю, развивать свои проекты. Мы должны им такую возможность предоставить, — отметил ранее глава минвостокразвития Александр Козлов.
По его словам, для реализации предусмотренных законопроектом изменений на Дальнем Востоке имеется достаточное количество свободных земель. В настоящее время в Дальневосточном федеральном округе свободно для предоставления 228,7 миллиона гектаров, что составляет более трети территории макрорегиона.
Реализация законопроекта позволит вовлечь в хозяйственный оборот значительное количество неиспользуемых земель, что в целом окажет положительное влияние на экономическое развитие дальневосточных территорий, сообщает ИА Sakh.
com со ссылкой на агентство по развитию человеческого капитала на Дальнем Востоке и Арктике.
Семь тысяч историй успеха. Как Сахалинская область помогает осваивать дальневосточный гектар
Очевидно, что такое щедрое предложение от государства – получить в безвозмездное пользование гектары земель по всей Сахалинской области, не могло пройти мимо россиян.
Статистика обращений впечатляет – за все время работы проекта за дальневосточным гектаром в островном регионе обратились почти 17 с половиной тысяч человек.
Из них дальневосточные гектары на Сахалине и Курилах уже получили более семи тысяч желающих.
Общая площадь земель, которые теперь работают на выгоду получателям гектаров, составила 5 с лишним тысяч га.
В основном, по словам руководителя Сахалинского Агентства по привлечению инвестиций Антона Шередекина, участники программы предпочитают развивать сельскохозяйственное направление. Однако популярность других занятий никто не отрицает.
По данным правительства Сахалинской области, 4 процента получателей гектаров занялись созданием туристических объектов. Еще 11 процентов полученных земель не будут использоваться для получения выгоды: люди планируют обустроить там дачи или уютные домики.
Все для быстрого развития
Как отметили в правительстве области, комиссии регулярно проводят мониторинг освоения дальневосточных гектаров. На сегодняшний день обустраивать свои земли начали более тысячи получателей. Как видно из данных статистики, активнее всего занимаются обработкой земли фермеры.
Для того, чтобы ускорить процесс облагораживания тысяч выданных гектаров, правительство Сахалинской области приняло решение оказывать всеобъемлющую помощь и поддержку получателям земель.
«Сегодня в области действуют 47 мер поддержки, которыми могут воспользоваться получатели дальневосточного гектара: как общие, доступные и другим гражданам, так и специально разработанные», – рассказал корреспонденту «ФедералПресс» Антон Шередекин.
Как пример таких особых мер – приобретение по договорам лизинга малогабаритной сельскохозяйственной техники. Этой мерой поддержки воспользовались уже 45 человек. Сумма выплат перевалила за два с половиной миллиона рублей.
«Популярностью также пользуется грант на создание личных подсобных хозяйств, которым воспользовались уже 135 граждан (им выдано в общей сумме 13,5 миллионов рублей). Буквально 1 января 2019 года Министерство строительства Сахалинской области вводит новую меру поддержки: компенсация затрат на жилое деревянное домостроение до 30% стоимости каждого квадратного метра», – добавил глава Сахалинского Агентства по привлечению инвестиций.Также получатели дальневосточного гектара очень активно пользуются субсидиями, которые представляются в Сахалинской области по линии Министерства сельского хозяйства. Так, фермерам финансово помогают с покупкой крупного рогатого скота, оказывают помощь в его содержании и пропитании.
Также получателям дальневосточного гектара возмещают затраты на открытие собственного дела и на покупку оборудования. Кроме того, у людей есть возможность получить микрозаймы в Фонде развития предпринимательства Сахалинской области.
В самом начале реализации проекта «Дальневосточный гектар» многие сомневались: получится ли создать бизнес или жилой дом на отдаленной территории. Люди боялись: помогут ли с проведением дороги, водоснабжения и электричества. Спустя время мы видим — правительство Сахалинской области не бросило в чистом поле.
По данным пресс-службы правительства областного региона, для получателей гектаров организовали работу по обеспечению каждой территории необходимой инфраструктурой. На сегодняшний день работа кипит согласно «дорожным картам» — планам мероприятий.
Также гражданами на собраниях и публичных слушаниях приняты решения о создании двух новых населенных пунктов: село Успешное в Долинском районе и село Подорожное в Корсаковском районе.
Историй успеха без гектаров не получилось бы
Как мы писали ранее, к концу 2019 года Сахалинская область подойдет с красивыми цифрами по дальневосточному гектару: 1200 проектов, над которыми уже кипит работа.
Есть в регионе и работающие проекты, которые с уверенностью можно назвать историями успеха. Один из таких проектов реализовала Юлия Янина. Девушка открыла туристическую базу в аутентичном японском стиле.
«Мы взяли участок в прошлом году, у нас получилось немногим более половины гектара. Мы построили базу за девять месяцев с нуля, изначально здесь был только лес.
Когда-то давно на этом месте располагалась японская деревня, и мы решили построить туристическую базу в японском стиле «Мануйхама».
Чтобы городские жители смогли приехать, расслабиться, подышать свежим воздухом, погулять», – рассказала владелица базы отдыха, расположившейся на дальневосточном гектаре.
На территории туристического объекта есть несколько домиков, баня, две бочки фурако для принятия ванн в любой сезон на открытом воздухе. Летом можно кататься на квадроциклах, а зимой — на снегоходах, рядом пролегают интересные туристические маршруты.
Сахалинец Алексей Ткаченко на своем дальневосточном гектаре решил организовать питомник по разведению собак ездовых пород.
В дальнейшем он планирует создать туристическую базу, где можно будет прокатиться на собачьих упряжках.
«Это моя жизнь, мое увлечение, которое перерастает в работу.
Чем больше я буду заниматься этим хобби, тем успешнее выступлю на соревнованиях по ездовому спорту», – поделился владелец дальневосточного гектара.
Однако истории успеха в понимании правительства Сахалинской области – это не только «выстрелившие» бизнес-проекты, но и счастливая и комфортная жизнь семей на природе. Так, обладатели гектаров в островном регионе могут взять ипотеку на льготных условиях.
Кредит со ставкой до 7 процентов годовых предоставляет Сахалинское ипотечное агентство. При этом для семей с двумя несовершеннолетними детьми планка снижена вдвое – до 3,5 процентов. А многодетные имеют возможность взять беспроцентный жилищный кредит.
«Возьми, убоже, что нам негоже»: Россиянам разрешили осваивать гектары в Арктике
Владимир Путин подписал законопроект, который распространяет действие программы «Дальневосточный гектар» на российскую арктическую зону. Соответствующий документ был опубликован на официальном интернет-портале правовой информации, и через 10 дней с этого момента должен вступить в силу.
Напомним, программа, позволяющая любому россиянину выбрать, оформить и бесплатно получить в собственное пользование земельный участок площадью в 1 гектар на Дальнем Востоке, была запущена 5 лет назад.
Теперь же власти приняли решение аналогичным образом упростить порядок выдачи гражданам земельных участков еще и в Арктической зоне, предполагая активизировать вовлечение в хозяйственный оборот неиспользуемых земель.
Как уточнили в правительстве, особое внимание при этом будет уделено сохранению традиций и культуры коренных, малочисленных народов Севера и Сибири.
По мнению главы кабинета министров, полученные земли дадут людям стимул к началу собственного дела и строительству жилья для своей семьи, а повысят их доход и сделают жизнь более комфортной.
Но вот незадача — в приватных разговорах с журналистами чиновники, которые на определенных уровнях имели отношение к реализации программы «Дальневосточный гектар», на условиях анонимности сначала не верили в ее эффективность, а потом признавались, что никакого ощутимого экономического эффекта она не принесла. Ее механизмы, по их словам, вызывали множество вопросов, но главное — целевая потребительская аудитория не была четко определена.
На этом фоне возникает вопрос — уж если гектар земли в более-менее умеренном климате Приморья не вызвал ажиотажа и не принес мощного экономического эффекта, стоило ли государству запускать аналогичную программу для регионов, где климатические условия гораздо более суровы?
— Решение по предоставлению «арктического гектара» следует рассматривать все же как составляющую долговременного освоения северных территорий, и в первую очередь как опору для бизнес-структур, связанных с портовым хозяйством на всем протяжении Северного морского пути, — поделился своим видением ситуации с «СП» экономист Никита Масленников.
— Их развитие рано или поздно потребует решения огромного количества вопросов, организации новых производств и, соответственно, привлечения большого количества рабочей силы. Так что это просто пока некая дополнительная перспективная мотивация, одна из позиций в наборе опций для тех, кто когда-то начнет эти вопросы решать, своеобразная демонстративная мера.
«СП»: — Почему «пока» и почему «перспективная»?
— Во-первых, нужно понимать, что арктическая зона имеет довольно много особенностей. Возьмем хотя бы климат, там же ведь сколько часовых поясов, столько, по сути, и климатических вариантов, так что здесь перспективы каждого региона в этой зоне нужно оценивать индивидуально в каждом случае.
Во-вторых, нужно бы учесть и исправить негативные моменты программы по предоставлению «дальневосточного гектара». В первую очередь, нужно иметь в виду наличие и развитость инфраструктуры, как минимум транспортной. Потому что одно дело — получить гектар в Арктике, и совсем другое — до него добраться в силу погодных условий.
Но даже не это, а обеспечение бесперебойной связи имеет гораздо более важное значение. Эффективным покрытием сетями операторов мобильной связи и широкополосного интернета эти территории тоже похвастаться пока не могут.
И эти два фактора сильно сдерживают экономическую активность в арктическом регионе — мало того, что доехать до владения крайне сложно, так если еще что-то случится, сигнализировать об этом будет весьма проблематично.
«СП»: — То есть какой-то быстрой экономической отдачи ждать не стоит?
— Нет, полагаю, не стоит. Эта история долгая — до тех пор, пока мы не выйдем на гарантированный круглогодичный проход судов по Севморпути. На мой взгляд, это перспектива следующих 5−7 лет как минимум.
Но вообще заниматься подобными оценками пока преждевременно. Образно говоря, если у нас есть условная елка в виде Севморпути, то программа «арктического гектара» — это пока всего лишь игрушка для нее.
Не бесперспективная, конечно, но пока, к сожалению, нефункциональная.
— Видимо, нашему правительству не дает покоя сильная пассионарность и переизбыток рабочей силы в центральных районах России еще во времена империи, когда в рамках столыпинской реформы в Сибирь и на Дальний Восток устремлялись многие уроженцы европейской части страны, а также украинцы и даже поляки, — предположил, оценивая эффективность принятого решения, гендиректор Национального института системных исследований проблем предпринимательства Владимир Буев. — Только вот, боюсь, повторить этот сценарий в нынешних условиях власть не сможет.
«СП»: — Почему вы так думаете?
— В свое время я пристально следил за ходом программы «Дальневосточный гектар», и могу сказать, что когда эти земли еще только, так сказать, нарезались и выставлялись на торги, то на электронных площадках, пока они не начали вдруг непонятным образом массово и надолго зависать, было видно, что все более или менее «вкусные» куски уже были разобраны либо приближенными к местным элитам, либо представителями хоть сколько-нибудь перспективного бизнеса. Остальные же могли претендовать только на то, что для какой-либо хозяйственной деятельности фактически не годились.
И спроса на это, увы, не было. И говорить о том, что эта программа как-то повлияла на сильный отток населения из Приморья, не приходилось. Не удивлюсь, если «арктические» гектары будут предоставляться по такому же принципу.
Какие-то незначительные территории, привязанные к крупным центрам, и будут иметь какой-то экономический, как говорится, вкус и запах, но говорить о том, что люди в эту зону, говоря по-простому, ломанутся хотя бы из сравнительно недалекого Санкт-Петербурга, не приходится.
Разве что для лоббистов этого решения, предположительно связанных с добычей природных ресурсов, это будет иметь некий интерес, который еще не ясен.
«СП»: — А не проще ли было раздавать людям гектары в центральных районах страны, чтобы спровоцировать естественную ползучую экспансию российских окраин, чем сразу начинать с отдаленных рубежей?
— Дело в том, что земля в центральных районах имеет серьезную стоимость. При том, что в реальности они еще и недооценены. Думаю, никто на это не пойдет, хотя с точки зрения экономического подъема центральнорусских регионов это было бы логично. А окраинные, так сказать, земли стоят значительно дешевле.
— Сначала надо было как-то просчитать экономическую целесообразность выделения дальневосточных и прочих гектаров, а уже потом сопровождать эти расчеты конкретными преференциями, но у нас решили пойти по более простому пути, который, как показывает практика, не работает, — резюмировал глава Союза предпринимателей и арендаторов России, экономист Андрей Бунич. — Вообще, по моим ощущениям, все эти программы больше похожи на какое-то очковтирательство, чем на серьезные экономические проекты. Складывается впечатление, что подобные шаги предпринимаются чисто для отчетности. Дескать, раз что-то надо делать, ну так давайте хоть что-то сделаем.
Прямо картинка в голове вырисовывается — сидят чиновники и рассуждают: сказано Арктику развивать, ну давайте, как на Дальнем Востоке, всем гектар пообещаем, заодно отчитаемся о своей деятельности.
А кто туда реально поедет за этой землей и какую деятельность там будет развивать — совершенно непонятно.
Но для чиновников ведь главное — ничего не делая, свои высокие зарплаты оправдывать и бурную деятельность имитировать.
«СП»: — Может, хотя бы местному бизнесу эта программа как-то поможет?
— Допускаю, что некоторые предприниматели этой программой несомненно воспользуются. Но, во-первых, не думаю, что таких наберется много. Ну, 20 человек, 100, всё.
А, во-вторых, те бизнесмены, которые занимаются, скажем, портовым бизнесом вокруг Мурманска, и без спецпрограмм необходимые гектары под развитие могут получить, потому что эти на тамошние земли особо-то никто больше и не претендует.
А говорить о том, что какие-то десятки, а уж тем более сотни тысяч людей бросят насиженные места и поедут со своими семьями и всем скарбом с нуля строить серьезный бизнес в Арктику, полагаю, не придется.
Думаю, это не более чем просто опция для узкого круга лиц, который и так уже какие-то дела в этих регионах ведет. Если бы эта программа была бы встроена в долгосрочный план макроэкономического развития региона, был бы другой разговор.
А так, думаю, толком «арктический» гектар, как и «дальневосточный», так и не заработает.