На месте будущего города-спутника Петербурга идут раскопки

Про их близость к природе мы даже не говорим — это тема отдельной статьи, зато мы расскажем немного об истории этих локаций. Этим часто интересуются наиболее дальновидные покупатели квартир: ведь для них важна не только цена квадратного метра, но и «репутация» места, которое они выбирают для жизни (что, кстати, тоже влияет на цену).

«ЯСНО.ЯНИНО»: ДВАДЦАТЬ МИНУТ ОТ МЕТРО «ПРОСПЕКТ БОЛЬШЕВИКОВ»

На месте будущего города-спутника Петербурга идут раскопки «Ясно Янино»

Для ЖК «Ясно.Янино» такой адрес является довольно точным. Но это далеко не всё, что можно сказать о здешних местах. Между прочим, кварталы ЖК «Ясно.Янино» расположены примерно между двумя старинными поселениями с тем же названием, одно из которых может считаться даже старше Петербурга.

Скажем точнее: нынешнее Янино-2 — это бывшая деревня местных уроженцев, финнов-ингерманландцев, в то время как Янино-1 — поселок немецких колонистов из Новосаратовки, призванных на эти земли еще Екатериной II. Оба села отличались ухоженностью и даже «высокой культурой».

Казалось бы, просто деталь истории — но приятная для будущих жильцов.

Впрочем, новое строительство тоже ведется с расчетом на культурного горожанина с высокими запросами.

«В «Ясно.Янино» мы предусмотрели всю инфраструктуру, которая необходима для комфортной и интересной жизни, — рассказывает генеральный директор агентства недвижимости ГК «КВС» Анжелика Альшаева.

— «КВС» уже завершила строительство детского сада, в планах компании — возвести еще два сада и большую школу.

Кроме того, на территории жилого комплекса есть медицинский центр, который принимает пациентов по ОМС, продуктовые магазины, кафе, пекарня, частный детский центр и многое другое.

Еще одно достоинство Янино — среднеэтажная застройка и, соответственно, небольшая плотность населения. Здесь нет высотных домов, как в некоторых северных районах Петербурга и области. Так, ЖК «Ясно.Янино» состоит из корпусов высотой 8 этажей».

На месте будущего города-спутника Петербурга идут раскопки Детский сад в «Ясно Янино»

Добавим: относительно небольшую плотность застройки можно назвать серьезным преимуществом. Также это повышает транспортную доступность, позволяя снизить вероятность пробок на въезде и выезде в часы пик. Именно эти пробки для большинства пригородных кварталов являются серьезной проблемой.

«Объект расположен в 20 минутах езды от метро «Проспект Большевиков», — напоминает Анжелика Альшаева. — От метро прямо до жилого комплекса курсирует маршрутка. До центра города на автомобиле можно доехать за 30-35 минут.

Транспортная инфраструктура в Янино имеет хороший потенциал для развития: в частности, в 2021 году планируется расширение Голландской улицы. Это дорога, которая связывает ЖК «Ясно.

Янино» с Шоссейной улицей, ведущей в Петербург».

Мы уже упоминали о некоторых преимуществах Ленобласти, которые, к счастью, актуальны и для некоторых ближайших к городу локаций. Так вот: как раз в «Ясно.Янино» эти преимущества выходят на первый план.

«Сегодня один из важнейших факторов при выборе жилья — ипотечные ставки, — говорит Анжелика Альшаева. — В этом вопросе Янино обладает уникальным преимуществом: здесь действует программа сельской ипотеки под 2,7%. Это предложение пользуется высоким спросом: его выбирает каждый десятый клиент «КВС».

С ноября 2020 года программа позволяет полностью покрывать первый взнос материнским капиталом, что сделало ее еще популярнее. Однако оформление сельской ипотеки не стоит откладывать на следующий год: с января она будет распространяться только на дома высотой до пяти этажей.

Следовательно, выбор жилья сильно сократится.

Сейчас клиенты «КВС» могут оформить сельскую ипотеку на квартиры в корпусах 6.1, 6.2 и 6.3 ЖК «Ясно.Янино». Цены стартуют от 2,8 млн рублей, в продаже представлены планировки от студий до трехкомнатных».

«НЕОКЛАССИКА» И «ГОРКИ ПАРК»: И ЮГ, И СЕВЕР

На месте будущего города-спутника Петербурга идут раскопки «Неоклассика»

Наши следующие примеры подтверждают удивительное разнообразие петербургских локаций.

Первый из них — ЖК «Неоклассика» — построен на въезде в Пушкин, причем на наиболее удобном и «приличном» въезде в него, со стороны Пулково (где уже появился новый центр притяжения делового сообщества — «Экспофорум»). Впрочем, само слово «Пушкин» (применительно к городу-спутнику) не нуждается в отдельном представлении.

«Расположение МЖК «Неоклассика» на Пулковских высотах в 3 км от Египетских ворот и в 5 минутах езды от Екатерининского дворца и пушкинского Лицея говорит само за себя, — подтверждает директор по маркетингу СК «Красная стрела» Марина Агеева.

— 4-этажные здания «Неоклассики» гармоничны и сомасштабны окружающему ландшафту. Благодаря холмистому рельефу местности на подъезде к жилому комплексу с Пулковских высот открывается панорама пейзажного театра и вид на Петербург.

Вечерние огни мегаполиса совсем близко, но суета большого города не мешает комфортной жизни малоэтажного Пушкина.

При разработке проекта нам было важно создать архитектуру, сообразуясь с природой места в самом широком смысле этого понятия, включая историю Царского села, связанные с ним имена и то, что называют «Гений места»».

Добавим, что genius loci — это не просто «гений места», а та самая репутация проекта (в широком смысле), которая определяет и рыночную стоимость жилья. Однако не надо забывать и о «неосязаемых» факторах.

«Пушкин отличает редкая атмосфера, благодаря которой здесь так спокойно и комфортно растить детей, заниматься их воспитанием и образованием, — продолжает Марина Агеева. — Воздух старинных парков напоен историей и творчеством.

Современный жилой комплекс, деликатно вписанный в классические рамки местности, отвечает современным требованиям к качеству комфортной жизни.

Это сочетание классики и современности формирует уникальное мироощущение, способность мыслить свободно и самостоятельно и в целом делает развитие детей гармоничным. Этому способствует и развитая социальная инфраструктура Пушкина».

Что же касается нашего другого примера, то ЖК «Горки Парк» расположен в Энколово, в 6 км от Петербурга, недалеко от станции Кузьмолово: все, кто знаком с географией пригородов, отметят, что это направление – одно из самых живописных в окрестностях Петербурга.

На месте будущего города-спутника Петербурга идут раскопки «Горки Парк»

«МЖК «Горки Парк» построен в Энколово на высоком холмистом участке и окружен сосновым лесом, — рассказывает Марина Агеева.

— В 10 минутах ходьбы от «Горки Парка» расположен известный конноспортивный клуб «Дерби», где проходят региональные и всероссийские соревнования по конкуру и выездке, а также предлагается обучение верховой езде для детей и взрослых.

В паре километров от жилого комплекса — популярный спортивный и горнолыжный курорт «Охта Парк» с массой развлечений для детей и взрослых. «Горки Парк» интересен тем, кто особенно высоко ценит экологию и природное окружение, а также увлекается спортом».

Заметим, что оба проекта — «Неоклассика» на 600 квартир и «Горки Парк» на 320 квартир — уже введены в эксплуатацию и заселяются, так что о них можно в полной мере говорить как о состоявшихся проектах.

«НОВОСЕЛЬЕ»: КЛАССИКА С ЧИСТОГО ЛИСТА

На месте будущего города-спутника Петербурга идут раскопки «Новоселье»

Еще один наш пример — это жилой комплекс «Новоселье: Городские кварталы» на юго-западе, который имеет все перспективы стать настоящим городом-спутником Петербурга.

Для этого здесь есть все: и свободная территория, которая позволяет сохранять комфортную плотность застройки, и инфраструктура, которая к тому же улучшается с каждым годом (далеко не каждое направление может этим похвастать).

По планам строительства, до 2037 года в Новоселье будет проживать порядка 70 000 жителей, и это с учетом относительно низкой плотности заселения!

Опять же немного истории: поселок Новоселье относится к Ломоносовскому району Петербурга, а на самом деле находится в десяти минутах езды и от Стрельны, и от Петергофа (вероятно, их представлять не нужно).

В этих районах тоже еще до основания Петербурга жили финны-ингерманландцы. Но, в отличие от других мест, здесь куда больше простора (а значит, и перспектив для полноценного развития в городском формате).

Здесь уже чувствуется близость залива, но при этом довольно мягкий климат.

«В основе нашей концепции развития территории, — говорит директор по маркетингу ГК «Новоселье» Алексей Муравьев, — лежат принципы баланса жилой и деловой зоны, социальной гармонии, а также ответственного отношения к природе.

Это видно во всем: и в относительно низкой плотности застройки (что, конечно, гарантирует куда более высокое качество жизни), и в полном обеспечении территории проекта всеми видами инженерных ресурсов.

Можно сказать, что это — два наших ключевых отличия.

Одно из ключевых преимуществ проекта – расположение между двух развязок с КАД и близость к ЗСД. Это позволяет достигать практически любой точки в городе в пределах 20-40 минут без пробок. Планы строительства Восточного радиуса ЗСД еще больше расширят транспортную доступность Новоселья.

При этом Новоселье уже сейчас по факту гораздо доступнее, чем то же Красное Село (в силу меньших пробок). Еще немного цифр: наши ЖК — в 10 минутах до съезда на ЗСД, от нас всего 20 минут езды до Пулково, 15 минут — до знаменитых парков Петергофа. С другой стороны, в получасе езды — Туутари-парк (для любителей лыж или сноуборда)».

Интересно, что уже построенные очереди жилого комплекса называются по буквам греческого алфавита.

Это 12 домов в пяти кварталах: «Альфа», «Бета», «Гамма», «Дельта», «Эпсилон» (который был сдан в ноябре 2020 года), а также «Уютный» и еще один проект с «греческим» названием — ETA-Village. Проектируются ЖК «Дуэт» и ЖК «Лесной».

Кстати, внимание к классике не отменяет передовых технологий, причем наиболее подходящих, скандинавских: все проекты выполнены архитектурным бюро именитого финского специалиста Юкки Тикканена, Tikkanen Architects.

На месте будущего города-спутника Петербурга идут раскопки Квартал «Эпсилон»

При этом инфраструктура города-спутника — скорее пригородная, чем городская.

«Общественно-деловая зона у нас занимает 96 гектаров, и 160 га отведено под дорожную сеть, — рассказывает Алексей Муравьев.

— Ни в одном проекте развития территорий в СПб и ЛО нет подобных цифр! У нас — широкие пешеходные улицы, автодороги имеют как минимум четыре полосы. Поэтому в Новоселье никогда не будет пробок.

Читайте также:  В Петербурге дорожают и доступные, и дорогие новостройки

К тому же поселок так спроектирован, что в него удобно заезжать с разных сторон. Все это создает свободную, комфортную и дружественную жилую среду в каждом из наших кварталов.

Так, например, в нашем новом, флагманском проекте — ЖК «Уютный» — при разработке проекта финские архитекторы вынесли все машиноместа «за периметр», на внешнюю сторону домов.

Там же, в первых этажах, расположен «коммерческий фронт» — магазины и сервис.

Заранее было запроектировано тематическое зонирование территории: пешеходные бульвары, велосипедные дорожки, зоны релакса и активного отдыха — например, скалодромы, — и еще много интересного».

«Много интересного» — это как раз то, что объединяет все локации вокруг Петербурга, о которых мы расскажем еще не раз. Здесь действительно есть из чего выбирать.

Именно поэтому на наш рынок приходят покупатели жилья из множества регионов — и отмечают в первую очередь разнообразие ландшафтов, форматов и даже условий покупки (вспомним о соседстве двух субъектов федерации фактически в пределах одного мегаполиса).

Можно прогнозировать, что разница в «престиже» жилья между Петербургом и городами-спутниками будет понемногу стираться, а вот разнообразие предложения — останется. И это внушает осторожный оптимизм даже в наши непростые времена.

Проектные декларации: «Ясно Янино», «Горки Парк», «Неоклассика», «Новоселье».

В плотном кольце новых городов-спутников — недвижимость в санкт-петербурге на living.ru

LIVING изучил перспективы самых крупных девелоперских проектов в окрестностях Петербурга и узнал, какие проблемы могут возникнуть у жителей будущих городов-спутников.

Города-спутники – обычное явление для мегаполисов всего мира. По соседству с Петербургом уже есть несколько обжитых спутников – Сестрорецк, Зеленогорск, Пушкин, Павловск и другие небольшие города, входящие в состав мегаполиса, но при этом являющиеся самостоятельными административными единицами.

Перенаселенность, неблагоприятная экологическая обстановка и нехватка транспортной и социальной инфраструктуры заставляет девелоперов развивать новые пространства за пределами города, не только возводя новое жилье, но и с нуля создавая инфраструктуру.

Это приводит к появлению новых спутников, в которых планировщики должны учесть все нюансы загородной жизни по стандартам крупного города.

Южный ветер перемен

Самый крупный девелоперский проект последнего десятилетия – город-спутник «Южный», который реализует компания «Старт Девелопмент». Новый город расположится на территории площадью около 2 тыс. гектаров южной части Санкт-Петербурга на территории Пушкинского района по обе стороны от федеральной трассы М20 (Киевское шоссе).

На месте будущего города-спутника Петербурга идут раскопки

«Южный» является одним из самых масштабных инвестиционных проектов жилищного строительства в России. Здесь будет возведено около 4,3 млн кв. м жилья, а также построены многочисленные объекты инфраструктуры. Общий объем инвестиций в проект составит 176 млрд рублей.

«В основу проекта легли принципы «green development», которые предполагают создание благоприятных условий для жизни, досуга и работы людей при минимальном воздействии на природу.

Единое, экологически чистое пространство, мягкий волнистый рельеф, обширные парки и открытые пространства, уличная сеть, дополненная парками и зелеными полосами, позволят создать комфортное место для жизни и отдыха жителей города-спутника», — говорится в официальном описании проекта.

По информации девелопера, плотность застройки в «Южном» в среднем будет в 2,5 раза ниже, чем в современных спальных районах.

На месте будущего города-спутника Петербурга идут раскопки

Как ожидается, население нового города составит 134 тысячи человек. Однако пока строительство спутника не началось – проект проходит согласования. В июле прошли публичные слушания по проекту планировки первого участка, где будет построено семь домов, школа и три детских сада.

Потенциальных покупателей жилья в новом городе интересует, каким образом девелопер собирается обеспечить транспортную доступность густонаселенного района и как организует сообщение с Петербургом.

Именно от этого во многом будет зависеть комфортность проживания в «Южном».

Не секрет, что некоторые микрорайоны, также имеющие статус городов-спутников (например, Шушары) в часы пик из-за заторов буквально отрезаны от мира.

Как сообщил LIVING генеральный директор ООО «Город-спутник «ЮЖНЫЙ» Сергей Хромов, автомобильное сообщение между Петербургом и Южным будет обеспечивать Киевское шоссе.

А для развития транспортной доступности девелопер Южного договаривается с компанией РЖД о запуске дополнительных поездов «Ласточка».

«С увеличением пассажиропотока в этом направлении дополнительные железнодорожные маршруты станут экономически оправданы, а жители смогут быстро добраться до центра Петербурга», — пояснил Сергей Хромов.

По его мнению, южные окраины Петербурга – самое перспективное направление с точки зрения освоения новых территорий.

Сергей Хромов прогнозирует, что стоимость квартир в жилых домах «Южного» будет возрастать пропорционально развитию дорожной и транспортной инфраструктуры, а также по мере увеличения населения.

«Более точный прогноз цен можно будет сделать, когда будет получено разрешение на строительство первого квартала», — добавляет Хромов.

Город-сад

Еще один масштабный девелоперский проект на юге города – курорт GATCHINA GARDENS рядом с Гатчиной. Инвестором проекта выступает шведская инвестиционная группа компаний CastorX Capital. Проект позиционируется как самый большой в Европе современный город-курорт общей площадью 620 гектаров.

Концепцию проекта разработали европейские архитекторы под управлением шведского инвестора и девелопера Магнуса Исакссона. Интересно, что Министерство здравоохранения РФ рекомендовало присвоить проекту статус курорта, так как именно в этом районе на поверхности залегают кембрийские голубые глины.

На месте будущего города-спутника Петербурга идут раскопки

Новый спутник будет строиться поэтапно в течение 12 лет. В итоге в Gatchina Gardens будет возведено около 1 млн кв. м малоэтажного жилья бизнес-класса.

Транспортная доступность города-курорта тоже будет завязана на Киевское шоссе. Как и девелопер «Южного», разработчик Gatchina Gardens возлагает большие надежды на запуск «Ласточки» по маршруту Петербург-Гатчина.

Авторы проекта подчеркивают, что передвижение внутри самого курорта тоже будет вполне комфортным. «Внутренняя логистика – немаловажный фактор для городов-спутников, поскольку мы все знаем, какие коллапсы бывают в новых районах, где изначально не была просчитана улично-дорожная сеть. При ее планировании в Gatchina Gardens мы опирались на европейские стандарты.

Поэтому внутренняя логистика для нас – это не только автомобильные дороги, но и транспортный развязки, удобные пешеходные и рекреационные зоны, велодорожки, тоннели в местах пересечения автотранспорта, велосипедистов и пешеходов и т.д.

В общем все, что делает жизнь в городе-курорте более комфортной и безопасной», — говорит руководитель проекта Gatchina Gardens Наталья Осетрова.

На месте будущего города-спутника Петербурга идут раскопки

По ее мнению, инвестиционная привлекательность будущих городов-спутников зависит от того, соответствует ли заявленная стратегия тому, что в итоге будет построено. Если требования проекта будут актуальны через 10-15 лет, то и его инвестиционная привлекательность не только сохранится, но и увеличится.

Новые квадратные метры жилья для п. им. Тельмана

Неподалеку от Петербурга, в Тосненском районе Ленобласти, тоже вскоре может вырасти целый город. Речь идет о микрорайоне в поселке Тельмана.

Проект развития территории охватывает около 800 гектаров земли, на которой будет возведено 1,5 млн кв. м жилья. По замыслу проектировщиков, новый город-спутник объединит поселки Войскорово, п. им.Тельмана и деревню Пионер.

Кроме того, под жилую застройку попадет часть сельскохозяйственных земель.

Ожидается, что население спутника к 2025 году составит 16 тысяч человек. Для сравнения, сейчас в Тельмановском сельском поселении проживает 9 тысяч.

Проект был задуман почти 10 лет назад, и с тех пор постоянно претерпевает изменения и подвергается корректировкам. В этом году градсовет Ленобласти снова отправил его на доработку.

По мнению экспертов, проект в существующем виде противоречит некоторым региональным законам о передаче земли.

Кроме того, представители правительства считают, что в плане нужно доработать вопросы транспортной и социальной инфраструктуры, медучреждений и зон отдыха.

На месте будущего города-спутника Петербурга идут раскопки

Примечательно, что, несмотря на большие перспективы Тосненского района, сейчас местным жителям катастрофически не хватает нормальных дорог. Так, жители поселка им. Тельмана нанесли на сайт «Карта убитых дорог» 13 участков дорожной инфраструктуры – почти 23 км убитого асфальта.

Больше всего нареканий у автомобилистов вызывает состояние улицы Красноборской, которая соединяет поселения Тосненского района, позволяя не выезжать на загруженную федеральную трассу «Россия» М-10.

Девелоперам, которые возьмутся за реализацию масштабного строительного проекта, придется учесть, насколько запущена инфраструктура района и, возможно, взять на себя строительство и реконструкцию отдельных дорог.

Туманные перспективы

Авторы новых проектов комплексной застройки утверждают, что готовы сделать жизнь новоселов удобной и спокойной. Однако некоторые эксперты относятся к этим обещаниям скептически.

Судя по городам-спутникам, появившимся в окружении Петербурга в последние годы, пока девелоперам не удавалось соблюдать баланс между активным строительством и комфортом для жителей – не секрет, что в таких локациях, как Мурино, Кудрово, Новое Девяткино не хватает элементарной инфраструктуры.

Как полагает cпециалист по недвижимости, экс-начальник жилищного отдела администрации Василеостровского района Санкт-Петербурга Тимофей Алескеров, велик риск, что в новых городах-спутниках возникнут проблемы с инфраструктурой – у властей региона не хватит на нее денег, а инвесторы не захотят брать все расходы на себя. По мнению эксперта, наибольшие перспективы имеют девелоперские проекты, которые учитывают опыт развитых стран. «Необходимо взять за основу опыт Европы, и особенно Америки. Застраивать окраины городов не многоэтажными монстрами, а комфортными частными домами и таунхаузами. Так застройка будет гораздо органичнее. И жилищная проблема людей будет закрыта не на 5-10 лет (когда с рождением очередного ребёнка, необходимо увеличивать жилплощадь), а навсегда», — считает Тимофей Алескеров.

Удастся ли новым спутникам Петербурга сохранить привлекательность не только на бумаге, но и в реальности, покажет время. В любом случае потенциальным покупателям квартир в новых локациях стоит внимательно подойти к выбору проекта.

Читайте также:  Метро в Мытищах появится через 5-6 лет

Возник ли Санкт-Петербург на пустом месте? Или тут ранее был другой город?

?

i_mar_a (i_mar_a) wrote, 2017-04-21 13:45:00 i_mar_a i_mar_a 2017-04-21 13:45:00 Category: Нынешний исторический облик Санкт-Петербурга, впитавший лучшие достижения мирового и русского зодчества, сложился во второй половине XVIII и в XIX веке. В этот период, по признанию европейских современников, Петербургу не было равных по архитектурной красоте и градостроительной гармонии.

Принято считать, что до основания Санкт-Петербурга Петром I эта была болотистая местность, не заселенная людьми. Однако внимательное изучение исторических артефактов, исследований ученых и анализ поступков Петра I заставляет усомниться в общепринятой исторической версии развития событий.

Земли, где стоит город Санкт-Петербург, были заселены и ранее. Так к IX-X вв. здесь проживало многонациональное население из славян и древних прибалто-финнов.

В существовавших поселениях вдоль торговых путей стали оседать и викинги, которые служили в княжеских дружинах и стремились расселяться вдоль торговых путей для обеспечивания контроля над ними.

В зоне Приневья и Приладожья викинги сначала концентрировались вокруг города Ладога, ставший центром их военной, политической и социально-культурной деятельности.

Так что задолго до появления Санкт-Петербурга здесь кипела жизнь.

Первыми на берегах Невы и Охты появились скорее всего угро-финские народы. Здесь издавна селились водь, нудь. Русские хорошо знали народ сумь (суоми — финны), ижору. Именно они назвали реку, впадавшую в Неву — Охта. Этот финский гидроним сохранился до нашего времени с глубокой древности.

Вместе с угро-финнами здесь издавна жили и новгородские и ладожские славяне. Жили дружно и вместе, не мешая и редко конфликтуя друг с другом. Невские берега не были чужими для русских тысячу лет.

Как же было на самом деле? Давайте попробуем разобраться — без претензий на изложение истины в последней инстанции. Подобные вопросы возникали у многих ученых. Взять хотя бы солидную, почти на 800 страниц, книгу исследований А.М.Шарымова «Предыстория Санкт-Петербурга. 1703 год». Второй раздел второй книги так и озаглавлен — «Был ли Петр I основателем Санкт-Петербурга?». И, этот вопрос по-прежнему остается открытым.

Загадки старинной карты

На шведской карте, датированной 1643 годом, имеются любопытные рисунки и надписи. В частности, на ней нанесена местность, где расположен Петербург — такой, какой она была до Петра I. По берегам Невы (Нуен) изображены каменные строения, подписанные «Камни – фундаменты – руины каменных домов». В месте впадения Охты в Неву на карту нанесен город.

Петр Первый называл его Ниеншанц, то есть крепость на Неве. (Ниеншанц скорее всего означает по немецки «новый шанс» —прим. мое) Возле города подпись: «Horer: staden: til» — «Окрестности города Тиль». Тиль — это имя немецкого или фламандского происхождения. Если верить этой карте, то до строительства Петербурга здесь, среди болот, были развалины древнего города.

Какой культуре он принадлежал — можно лишь догадываться.

Напротив устья р. Охта на карте изображен Стасский собор. Удивительно то, что сейчас на этом же месте находится главная духовная святыня города. Речь идет про Александро-Невскую Лавру, построенную в 1710 году.

Она же не могла попасть на карту за 60 лет до основания Петром Великим Петербурга? Официальная история говорит нам, что в 18-м веке пришел Петр I на болото и с нуля менее чем за 100 лет был построен фантастический город.

Так ли это на самом деле?

О крепости Ниеншанц из другого источника:

Освоение дельты Невы началось ещё в XIII-XIV веках. Примерно в 1300 году при впадении реки Охты в Невы шведами было основано поселение Ландскрона.Место было выбрано неслучайно. Дельта Невы — место крайне заболоченное и открытое всем ветрам.

Полуостров, образуемый слиянием Невы и Охты немного возвышается над окружающим рельефом, здесь можно было строить укрепления без боязни быть затопленным. К тому же, Охта в отличие от Невы представляла собой относительно спокойную гавань — зайдя в неё, корабли могли переждать бурю.

Впрочем Ландскрона просуществовала всего несколько лет, и была взята штурмом русскими войсками.После этого на этом месте около 300 лет существовали русские поселения. Поскольку в их названиях есть некоторая путаница, сейчас принято называть их общим именем «Невское устье».Новгородский (справа) и шведский рыцари. 1300 год.Музей «700 лет — Ландскрона, Невское устье, Ниеншанц», Санкт-Петербург.В XVII веке шведы вернулись к берегам Невы. В 1611 году была возведена новая крепость — Ниеншанц.Примерно в это же время Невское устье становится Ниеном. Меняется состав населения, меняется предназначение места.Ниеншанц — название немецкое; именно оно закрепилось в русском языке.

Другое, народное, русское её название — Канцы. Это искаженное от шведского оригинала Нюенсканс, что означает просто-напросто «Невское укрепление» (это звучит очень схоже с «новый шанс», но скорее даже не с немецкого, а с голландского: nieuwe kans (ньювэ канс). Отсюда и Канцы — прим. мое) По-фински крепость называлась Неванлинна.

Расцвет Ниена пришёлся на конец XVII века, после получения статуса города в 1642 году. В городе было несколько церквей — в частности, немецкая община имела свой приход. Было немало финнов, были и русские. На противоположном берегу Невы, на месте, где сейчас находится Смольный, был довольно большой русский посёлок Спасское, с которым Ниен связывала переправа.

За несколько десятков лет Ниен стал крупнейшим городом Ингерманландии, восточной шведской области (провинции?).Да и в соседней Финляндии — тоже в то время принадлежавшей Швеции — было всего два города с численностью населения большей, чем в Ниене — древняя столица Або (Турку) и Выборг.

Хельсинки стал столицей только в начале XIX века и тогда был маленькой деревушкой.Бурное развитие Ниена объясняется прежде всего тем, что в середине XVII века городу у было предоставлено исключительное право на торговлю с Россией. Главному конкуренту Выборгу было предписано торговать с Карелией.

Это был настоящий европейский город — с многоэтажными домами, кирхами, магазинами, трактирами, складами, портом.Наверное, со временем Ниен стал бы больше Выборга, но тут вмешалась политика. Крепость Ниеншанц была организована плохо, её оснащению долго не уделялось внимания. И когда русские войска подошли к устью Невы, жители Ниена бежали в Выборг, при этом предав город огню. Случилось это 20 октября 1702 года.Крепость Ниенщанц был взята 2 мая 1703 года.Через несколько недель Пётр I объявил о закладке новой крепости на Заячьем острове, ближе к Финскому заливу. 27 мая теперь считается официальным днём основания города.Осада Ниеншанца 24 апреля — 1 мая 1703 года. источникТогда же, где-то в конце мая — начале июня, шведская крепость была разрушена под наблюдением самого Петра.В начале XIX веке на месте Ниеншанца были возведены судостроительные верфи, и до последнего времени здесь находились заводские корпуса.Тем не менее, следы крепостных сооружений оставались до XX века. С началом массового строительства на Охте они исчезли окончательно. Где-то в 20-е годы была закопана речка Чернавка, на месте её впадения в Охту сейчас находится большой дом, в первом этаже которого в советское время находился магазин «Строительная книга».Сейчас на месте Ниена стоят обычные жилые дома, в основном, постройки 60-70-х годов. Главный ансамбль Большой Охты — Красногвардейская площадь (с 1983 по 1991 гг. — пл. Брежнева) находится на территории бывшей шведской церкви, занимавшей большой участок южнее Чернавки.На месте будущего города-спутника Петербурга идут раскопкиМакет города Ниена и крепости Ниеншанц.Музей «700 лет — Ландскрона, Невское устье, Ниеншанц», Санкт-Петербург.Город Ниен и крепость Ниеншанц. Конец XVII века

Источник

Взглянем на крепостные укрепления Ниеншанца, изображенные на шведской карте 1681 года.Все это геометрическое великолепие сохранилось под землей. И рвы, и валы, и деревянные основания валов, и даже окованная железом потайная дверь, ведущая из крепости в ров (сломанный ключ от нее археологи нашли в колодце).

Дверь по-прежнему закрыта и по-прежнему хранит свою тайну.Потайная дверь из «Мертвого» (это древнее название) бастиона в ров. Фото с сайта ИИМКРов Ниеншанца, «Мертвый» бастион. Фото с сайта ИИМКАрхеологами обнаружены и еще более ранние крепости, сохранившиеся на этой территории. Одна из них — Ландскрона — 1300 года.

И здесь, только ближе к мысу, должна находиться древняя новгородская крепостца. До нее археологи пока не добрались.Но, наверное, самая большая удача экспедиции — обнаружение крупнейшей на северо-западе России неолитической стоянки. Она существовала здесь в течение двух тысячелетий, а пришли сюда люди около 5 000 лет назад. Неолит — поздний каменный век.

И — сенсация, каких не бывает! — найдены не только орудия труда, оружие, посуда и украшения, но и деревянные конструкции. Они в два раза старше самой Невы.Северо-восточный угол башни Ландскроны. Вид с внешней стороныПоселение Охта-1. Деревянный настил–платформа, эпоха неолита.

Вид с востока

  • Источник
  • Подвалы домов Санкт-Петербурга
  • Почему дома Санкт-Петербурга «утоплены» в грунт

Давайте начнем с того, что видно невооруженным глазом каждому жителю города и каждому приезжему — это окна в цоколе у многих зданий Санкт-Петербурга.

Если пройтись по исторической части города, то можно заметить, что каждое второе здание как будто ушло под землю. В том числе и Эрмитаж.Официально это объясняется тем, что на улицах города просто накапливается культурный слой и сантиметр за сантиметром скрывает дома. То есть за последние 300 лет пыли и грязи на улицах скопилось около 2-3 метров.

Читайте также:  Невестка купила мой дом на маткапитал, а деньги забрала себе. Что делать?

Значит улицы вообще не убирали? И люди по ним не ходили? Но если посмотреть фотографии начала прошлого столетия, то мы обнаруживаем, что здания выглядят так же как сейчас и никакого культурного слоя за это время не прибавилось, а ведь как минимум метр пыли должно было намести. Смотрим на фотографиях на окнах, которые якобы идут из подвала.

И рисунки архитектора Зимнего Дворца Растрелли тоже показывают дворец в том же виде в котором он находится сейчас.Значит дело не в культурном слое, а просто так строили, практически без фундамента, ну или сымитировали его потом, и с окнами в подвале.

Но не забываем, что Петербург очень часто подтапливается Невой и строить здания практически без видимого фундамента и с окнами в подвал — это вообще не правильно. И нельзя сказать, что Петр со своими строителями не знал о потопах, в 1703 году спустя три месяца после “официального” основания города произошел потоп и вода поднялась на два метра.

В большинстве исторических зданий первым этажом является подвал: в Зимний дворец входишь сразу в подвал, в Кунсткамеру — в подвал, военно-морской — подвал, зоологический-подвал.

Дворец Меньшикова — весь первый этаж ниже уровня грунта. Да во многих старых здания Санкт-Петербурга при выходе попадаешь сразу в подвал. Но кто же так строит? В столь подтапляемом месте. Ну ладно еще делают подвалы, но окна то в них зачем?

Современный вид. Окна подвала засыпалиСоздается впечатление, что так не строили, а просто весь город когда то засыпало толстым слоем земли или залило большим количеством грязи. Может быть было наводнение, о котором мы не знаем? Тем более об этом говорит один факт.

  1. Что показывают раскопки

Во время раскопок культурного слоя на Дворцовой площади выяснилось, что под нынешним асфальтом находится 1,5 метра грунта. Под ним лежит еще одна мостовая. Но если эту первую, нижнюю мостовую положили в 18м веке, то откуда появилось 1,5 метра грунта? Либо была какая то катастрофа, например огромное наводнение и грунт принесен с водой, тогда можно объяснить почему здания тоже завалены грунтом.Либо это культурный слой и он нарос сам, но тогда должно пройти больше чем 300 лет и Питер должен был безлюдным, так как в противном случае всю грязь убирали бы дворники. Огромное наводнение в 1824 году, можно не считать, после него явно не было 2х метров, а в некоторых местах аж 4 метров, нанесенного грунта. А теперь посмотрите на вот эту фотографию. Это фотография сделана в 2002 году на северо-западном углу Дворцовой площади. Красной стрелкой здесь отмечена черная полоса, которую по телевизору назвали “поверхностью времен Екатерины”.Но тогда получается нестыковочка: Зимний дворец по эскизам тех лет выглядит так же как сейчас, а если это культурный слой так пышно нарос на площади, то и дворец должен выглядеть в те времена иначе — выше и цокольные окна должны быть на поверхности. А дворники за эти 300 лет ни разу не убирались? А еще очень загадочным остается найденный недавно фундамент колоссальной конструкции, спрятанный под четырехметровым слоем земли. Вот он.

Вот и получается, что либо за эти 300 лет произошло, например наводнение, о котором почему то не говорят в официальной истории. Либо — Петр не строил город, а пришел в заброшенный или пострадавший от катастрофы город, и возвел здания на существующих фундаментах и стенах.

Существующие здания были занесены песком, отсюда и разница между двумя мостовыми, ушедшие под грунт дома. Нужно было только отреставрировать разрушенные здания и придумать басенку о том, что окна замурованные в подвалах — это так задумано. Источник http://fofoi.ru/kto-postroil-peterburg-chast-i/

Источник статьи

На месте будущего города-спутника «Южный» поисковики обнаружили останки солдат

Главная >
Город >
На месте будущего города-спутника «Южный» поисковики обнаружили останки солдат

Поисковый отряд «Ингрия» обнаружил останки пятерых солдат, погибших в годы Великой Отечественной войны.

Завершились полевые исследования территории первой очереди города-спутника «Южный» по поиску солдат, погибших в годы Великой Отечественной войны. Поисковый отряд «Ингрия» обнаружил останки пятерых защитников Ленинграда. Об этом сообщает пресс-служба компании «Старт-Девелопмент».

Поисковый отряд «Ингрия», действующий при институте истории Санкт-Петербургского государственного университета, в 2014 году прошел с помощью щупов и металлоискателей около 80 гектаров. Работы продолжались с марта по декабрь. С учетом 20 гектаров, на которых «Ингрия» работала в 2013 году, площадь обследованной территории составила сто гектаров.

Весной этого года поисковики обнаружили останки пятерых советских солдат, погибших при прорыве блокады Ленинграда в 1944 году, рассказывал командир поискового отряда «Ингрия», доцент института истории СПбГУ Евгений Ильин. В июне они были торжественно перезахоронены в мемориале около деревни Кондакопшино.

«Мы рады, что наши работы наконец увенчались успехом и мы смогли найти и перезахоронить останки солдат, — отмечает Евгений Ильин.

 — Конечно, пять бойцов на территории в сто гектаров — не совсем то, с чем мы обычно сталкиваемся в Кировском районе Ленобласти, где такое количество солдат может лежать на площади в десять кв. метров.

Но пока существует вероятность нахождения новых защитников Ленинграда на территории города-спутника, мы будем продолжать поиск. Отрадно, что в этом вопросе нас поддерживает девелопер, ведь обычно поисковиков привлекают, когда на кости натыкается строительный бульдозер».

По словам генерального директора ООО «УК „Старт-Девелопмент“» Андрея Назарова, в следующем году работы будут продолжены. Согласно утвержденному плану «Ингрия» должна исследовать в 2015 году сто гектаров на территории первой очереди «Южного».

Раскопки в Кондакопшино проводятся под эгидой межрегионального общественного фонда по увековечению памяти погибших при защите Отечества поисковым отрядом «Ингрия» в сотрудничестве с компанией «Старт-Девелопмент», которая планирует в течение 19 лет построить на этой территории город-спутник «Южный».

Город-спутник «Южный» — проект компании «Старт-Девелопмент» совладельца группы «Илим» Захара Смушкина. К 2028 году на границе с Ленобластью должно появиться 4,3 тыс. кв. метров жилья на 134 тыс. человек (это больше официального населения Пушкина). Город вложит в инфраструктуру нового города 6,5 млрд рублей. Ранее к застройке планировалось приступить в 2015 году.

Против строительства города-спутника выступили местные жители и активисты, заявляющие, что из-за этого под угрозой уничтожения находится Кондакопшинское болото с лесом, являющееся истоком реки Кузьминки, питающей пруды в Баболовском и Александровском парках, и истоком реки Поповки, питающей реку Славянку в Павловском парке.

Также, как утверждают активисты, при строительстве «Южного» планируется вырубка единственного в районе леса, засыпка ручья близ поселка Александровская, прокладка шестиполосной магистрали вдоль железнодорожной линии.

На месте будущего города-спутника «Южный» археологи раскопали оружие, боеприпасы и несколько сгоревших домов

s5.stc.all.kpcdn.net

Ко Дню снятия блокады завершаются археологические раскопки на территории будущего города-спутника «Южный». За четыре месяца работы исследователи «нарыли» оружие с боеприпасами и несколько сгоревших домов.

В земле копался поисковый отряд «Ингрия», который работает при истфаке СПбГУ. Участок в двадцать гектаров, где планируют построить первую очередь «Южного», обследовали вдоль и поперек. На работы ушло четыре месяца. А теперь все находки отдали экспертам.

Нашли не так-то много: оружие семидесятилетней давности, боеприпасы да несколько сгоревших избушек. Никаких останков или утерянных захоронений. Но даже эти небольшие находки позволили ученым восстановить события 1944 года, когда на этом самом месте проходила операция по прорыву блокады.

Хотя о военных событиях в районе деревни Кондакопшино историкам известно практически все, археологические находки внесли в знакомый сюжет новые детали. Теперь можно с уверенностью сказать, что в 1941 и 1944 годах здесь велись скоротечные бои. В сорок первом Красная армия оставила деревню в течение двух дней, а через три года вновь отвоевала ее у фашистов в ходе операции «Нева-2».

На этих находках и открытиях исследование территории, где появится «Южный», не окончится. Дальнейшие работы продолжатся и в этом году.

Данный материал опубликован на сайте BezFormata 11 января 2019 года,ниже указана дата, когда материал был опубликован на сайте первоисточника! ГАZЕТА.СПб Спасатели прибыли на место происшествия. Baltphoto/ Ирина Мотина В ночь на 2 июля в Кировском районе Ленобласти произошел пожар.ГАZЕТА.СПб ИА Невские Новости ИА Невские Новости Петербуржец получил травмы во время прогулки на улице Комсомола. Возле дома №13 на его собаку напали два стаффордширских терьера. ГТРК Санкт-Петербург Вакцинация набирает обороты. За сутки прививки от коронавируса сделали почти 22 тысячи человек. ГТРК Санкт-Петербург Пострадавших увезла скорая помощь. В среду, 30 июня, на Комендантском проспекте произошла необычная авария. ИА Невские Новости Все о выборах – на «Госуслугах» Актуальную информацию о предстоящих выборах можно узнать в личном кабинете на портале «Госуслуги». С.-Петербургские ведомости Торговцы липовыми справками задержаны. ГУ МВД по СПб и ЛО В двух районах Петербурга и Мурино полицейские задержали торговцев поддельных медицинских справок о коронавирусе. ГАZЕТА.СПб Порвать рынду «Добрый вечер, наследники! — обратился Александр Беглов к толпам выпускников под ногами. Новая газета в СПб Количество предоставляемых услуг за эти годы выросло в 52 раза — с 7 до 365. Конкретно.Ру Автор «Юмориста» снял просто симпатичный фильм про симпатичных людей — не больше и не меньше. Фонтанка Петербуржцы услышат произведения Николая Римского-Корсакова и Андрея Петрова. С.-Петербургские ведомости

Оставьте комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *