Московские власти решили вопрос по достройке ЖК «Царицыно»

Правительство столицы выделило 7,5 млрд рублей на достройку проблемного жилого комплекса «Царицыно» в Восточном Бирюлёво, сообщили в Москомстройинвесте.

Город профинансировал завершение строительства жилых домов через покупку акций у АО «Мосотделстрой № 1» — утверждают городские власти.

Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова также рассказала, что это не окончательная сумма, которая будет выделена на достройку комплекса.

Московские власти решили вопрос по достройке ЖК «Царицыно»

4 сентября в Москомстройинвесте состоялось совещание по вопросам проблемных строек ЖК «Царицыно» с участием инициативной группы дольщиков.

Собственников недостроенного жилья в первую очередь интересовал вопрос, когда АО «Мосотделстрой №1» получит обещанное городом финансирование — поскольку данных о докапитализации юридического лица они в ЕГРЮЛ не нашли.

Уставный капитал Мосотделстрой-1 не изменился и составляет 95815400 руб.

«Договор находится в стадии подписания. со стороны Мосотделстроя он уже подписан. Сейчас он на подписании в ДГИ , как только он будет подписан в ДГИ, дальше — регистрация. В том числе и в Центробанке. Это тоже какое-то время займет. Уставной капитал общества увеличится. Здесь это чисто технические процедуры.

По инвестиционной программе все эти деньги запланированы. Соответственно 7,5 миллиардов.

4,7 на следующий докапитализация тоже будет произведена по результатам экспертиз», — прокомментировал ситуацию заместитель Председателя Комитета города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства Камиль Абдулин .

По словам представителей нового застройщика и Москомстройинвеста, бюрократические вопросы, связанные с оформлением докапитализации будут решены до конца сентября.

Представитель инициативной группы дольщиков ЖК «Царицыно» Альмира Сарсаева прокомментировала ситуацию Активатике так: «Беседы беседами, а результатом стройки должны быть ключи. Ключей пока нет…».

Вручить ключи от домов первой очереди столичное правительство грозится регулярно.

Буквально на днях заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин заявил: «Для обманутых дольщиков ЖК «Царицыно» планируем в первых числах сентября получить заключения о соответствии от Стройнадзора.

Два дома в первой половине сентября точно запустим, еще три дома — на ввод в эксплуатацию». Чиновник уточнил, что до конца октября ключи от квартир получат более тысячи дольщиков ЖК «Царицыно», сообщает NOVOSTROY.RU.

С момента, как Сергей Собянин пообещал завершить строительство скандального ЖК за счет городских средств и при помощи городского застройщика в сети появлялась информация о том, что первые два корпуса будут введены в эксплуатацию. Сначала в июле, затем в августе. Сейчас застройщик обещает выдать дольщикам ключи в середине сентября.

В своей группе в ВК дольщики даже составили хронологию этих обещаний за последние три года.

В июне 2019 года «МОСОТДЕЛСТРОЙ №1» принял на себя все права на скандальный «недострой» от «Московского комбината хлебопродуктов» («МКХ») и переоформил на себя разрешения на строительство корпусов первой и второй очереди, а также второго и третьего пусковых комплексов жилого комплекса «Царицыно» .Строительство этих домов было начато «МКХ» в 2006 году. Дольщики подозревали застройщика в нецелевом использовании средств и организации финансово-строительной пирамиды. В сентябре 2017 года владельца «Московского комбината хлебопродуктов» Игоря Пинкевича арестовали.

Московские власти решили вопрос по достройке ЖК «Царицыно»

В статусе обманутых дольщиков участники строительства ЖК «Царицыно» с декабря 2015 года. Они регулярно проводят протестные акции около своих недостроенных домов, а каждый вторник приходят в оранжевых жилетах к мэрии Москвы.

  • ——
  • Activatica.org — некоммерческий проект, посвященный гражданскому активизму в России
  • Московские власти решили вопрос по достройке ЖК «Царицыно»

Яндекс-кошелек — Ваша поддержка поможет нам рассказывать больше историй граждан России, пытающихся менять свою страну к лучшему, организовывать репортажи и трансляции с мест событий, проводить журналистские расследования. Большое спасибо всем, кто нашел возможность помочь проекту!

  1. Московские власти решили вопрос по достройке ЖК «Царицыно»
  2. Активатика в Telegram — подписывайтесь, чтобы быть в курсе проблем, акций, новостей и аналитики из мира гражданского активизма.
  3. Московские власти решили вопрос по достройке ЖК «Царицыно»
  4. Новости гражданского активизма — теперь и в формате видео на нашем канале

Казус с апартаментами: Москва отказала 490 дольщикам ЖК “Царицыно”

Худшие опасения дольщиков ЖК «Царицыно» подтвердились: власти  не планируют достраивать 35-й корпус. Оставить 490 человек без жилья разрешил и арбитражный суд Московского округа – 30  января 2019 года  вынесено решение, которое  отклонило жалобы дольщиков. Люди остались и без денег, и без жилья, и без надежды.

Московские власти решили вопрос по достройке ЖК «Царицыно»– Для 490 дольщиков ЖК «Царицыно», купивших квартиры в 35 корпусе, это решение суда означает полную утрату надежды когда-либо получить своё жилье, – говорит член инициативной группы ЖК Елена Годлевская. – Для нас шок, что из шести тысяч пострадавших дольщиков 500 человек суд счёл покупателями «офисов с санузлом». Заодно “дорожная карта” Правительства Москвы, в которой первоначально была предусмотрена корректировка проектной документации (перевод корпуса в жилой фонд) и достраивание, — признанане имеющей юридической силы. Это значит, что 35-й корпус, построенной на денежные средства дольщиков, будет продан с торгов. Вот так легко и просто люди делаются бездомными. Одним решением на все четыре стороны…

Напомним: строить ЖК «Царицыно» ещё при Лужкове, в 2006 году, начал «Московский хлебокомбинат продуктов», входящий в группу компаний «Настюша» бизнесмена Игоря Пинкевича.

 Проект включал в себя возведение 26 монолитныхдомов и всей необходимой инфраструктуры к 2014 году. Все это уже несколько лет либо стоит мёртво –на уровне котлована, либо разрушается на глазах.

Восемь домов, якобы сданных в эксплуатацию, непригодны для жизни.

Московские власти решили вопрос по достройке ЖК «Царицыно»

Строить ЖК «Царицыно» начали еще при Лужкове

С самого начала строительство велось с нарушениями сроков. Обманутые дольщики «Царицыно» стали выходить на митинги и писать жалобы в инстанции и суды для установления справедливости. В 2016 году в жилом комплексе началась прокурорская проверка, которая выявила многочисленные нарушения.

В январе 2017 г было возбуждено уголовное дело в отношении руководства «МКХ» по статье «мошенничество», а в апреле 2018 года ОАО «Московский комбинат хлебопродуктов» был признан банкротом. Из-за мошеннических действий руководства строительной фирмы без жилья остались более 6 тысяч человек.

 Застройщик Игорь Пинкевич находится под стражей по обвинению в хищении средств дольщиков.

В конце 2017 года мэр Сергей Собянин публично сообщил, что Москва выступит гарантом и возьмёт на себя ответственность по достройке одного из самых сложных долгостроев города.Новым застройщиком «Царицыно» был выбран «Мосотделстрой № 1». Власти планировали начать строительные работы в проблемном ЖК в течение двух-трёх месяцев и завершить их в течение 5 лет.

Дольщики радовались как дети! Все лишения, митинги, пикеты, обращения к всевозможным чиновникам не прошли даром! Несколько лет борьбы за справедливость, за соблюдение конституционного права граждан на жилье, казалось бы, увенчалось успехом!

Прошел год. Вот что пишет в «НИ» активистка Елена Годлевская:

«Давно высохли слёзы умиления, появившиеся на глазах обманутых дольщиков ЖК Царицыно от услышанной ими радостной вести. На стройке ЖК Царицыно-2 нет ни одного человека, кроме охраны. Стройка мёртво стоит. На Царицыно-1 стройка вяло идёт, по кирпичу в день… Но это ещё не все беды. Есть 35 корпус апартаментов с удручающей ситуацией.

Все прекрасно знают, что застройщики пользуются уловками, дабы получить больше прибыли. Они строят здания, полностью подобные обычному жилью, но не соблюдая никакие нормы ни освещения, ни метража. И хитро называют это недожилье апартаментами, студиями и так далее. Но никто не пишет, что это именно офисы, а не жильё для людей.

Причём продают они такие объекты, рекламируя именно как жильё. Не очень высокая цена на микроквартиры даёт надежду на получение отдельного жилья всем тем, кто уже замучился слоняться по съёмным углам, не имея возможности купить полноценную квартиру. В ЖК Царицыно в 35 корпусе купили для проживания около 500 квартир. Пятьсот человек!.

 Теперь выясняется, что эти люди никому не нужны, по ловким чиновничьим законам у них нет никаких прав.

Свою долю пессимизма добавляет к этой истории юристДаниил Синицын, представляющий в судах интересы дольщиков ЖК «Царицыно.

 По его словам, 35-ый корпус, рыночная стоимость которого в завершенном виде оценивается в 5 млрд. рублей, будет продан с торгов по цене 500 – 700 млн.

рублей, при этом 490 договоров долевого участия, заключённых гражданами с застройщиком о покупке жилья, будут аннулированы.

Почему так? И что это за казуистика, которая позволяет из единого недостроенного комплекса выхватить целый корпус, продать его за копейки и лишить людей права на жильё, за которое они заплатили? Разобраться в вопросе «Новые Известия» попросили Дениса Артеменко, ведущего юриста правого центра «Закон и жилище».

– Сегодня рынок новостроек Москвы и Подмосковья предлагает покупателю не только классические квартиры, но и апартаменты. Они тоже продаются по 214-ФЗ.

Читайте также:  Как выбрать квартиру на вторичном рынке?

 Если ещё несколько лет назад этот вид недвижимости мог насторожить потенциального покупателя, то сегодня он прочно занял свою нишу. Возводятся как целые проекты апартаментов, так и многофункциональные жилые комплексы, включающие корпуса с квартирами и апартаментами.

По данным компании «БЕСТ-Новострой», доля предложения апартаментов на рынке новостроек Москвы составляет 20% от общего объёма предложения. Прежде всего, апартаменты привлекают своей демократичной ценой, ведь они немного дешевле классических квартир.

Единственный минус такой недвижимости заключается в том, что в апартаментах невозможно оформить постоянную регистрацию (прописку), только временную, а её придётся продлевать каждые 5 лет.

Причина этого в том, что апартаменты – коммерческая, а не жилая недвижимость.

Однако застройщики и риэлторы, продающие апартаменты, умалчивают о том, что хоть апартаменты и продаются по 214-ФЗ, закон не защищает покупателей в той степени, в какой он защищает дольщиков квартир.

Проще говоря, если застройщик, возводящий жилой комплекс, где часть корпусов отведена под апартаменты, обанкротится, то покупатели этого вида недвижимости не будут признаны обманутыми дольщиками.

Исключать такое развитие событий нельзя: в Московском регионе из пяти тысяч застройщиков, привлекающих средства граждан в рамках 214-ФЗ, 173 компании находятся в стадии банкротства – так что мина может рвануть в любом месте.

В ЖК «Царицыно», учитывая масштабы застройки и целый корпус с 500 «апараментами», «взрыв» получился очень мощным и показательным. Власти Моквы неоднократно высказывали нежелание достраивать 35 корпус, так как большинство будущих владельцев апартаментов – это, по их мнению, профессиональные инвесторы, которые в последствии будут получать доход от приобретенной недвижимости.

С формальной точки зрения к такой позиции не придерёшься. Но, с другой стороны, власти давали людямобещания «решить вопрос по справедливости», достроить спорный корпус наравне с другими, перевести его в жилой фонд…В принципе, ничего невозможного в этом нет.

На сегодняшний день готовность объекта составляет всего 12% – почему бы и не найти устраивающее всех решение? Но владельцев 35 корпуса, – заметьте, – оплативших его строительство, –поставили перед фактом, что апартаменты пойдут в конкурсную массу.

Их продадут, а дольщикам, которые являются лишь кредиторами третьей очередивозможно, выплатят проценты по договору, которыми они погасят часть своей ипотеки, а оставшуюся сумму будут выплачивать банку до пенсии, живя на съемной квартире. Это не правильно. Так в здоровом обществе быть не должно.

Надо сказать, что застройщик неоднократно обещал людям, что 35 корпус будет переведен в жилой фонд. Обещание выполнено не было, многие склонны считать, что это произошло из-за банкротства и ареста Игоря Пинкевича. Под давлением возмущенных дольщиков эстафету обещаний приняло правительство Москвы. Дорожная карта достройки ЖК включала в себя и проблемный 35 корпус.

Но потом что-то пошло не так, помогать «коммерсантам» либо раздумали, либо нашелся новый инвестор, который не прочь приобрести недострой подешевке и совершенно не заботясь о 500 дольщиков, потерявших и квартиры, и деньги.

Пошла в ходверсия, что осуществить перевод апартамента в квартиру можно лишь на этапе проектирования здания, а нормы проектирования должны соответствовать Жилищному Кодексу РФ.

Об этом, в частности, в интервью «Коммерсанту» заявил председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев: «Перевести апартаменты в жилье можно лишь на этапе проектирования проекта, но не после сдачи его в эксплуатацию.

Сегодня многие застройщики обещают покупателям апартаментов перевести их в квартиры в процессе строительства здания или после его сдачи.

Однако с законодательной точки зрения апартаменты – это коммерческая недвижимость, к ним применяются гораздо более лояльные требования (другие санитарные нормы и нормы по инсоляции)».

«Нормальные» требования должны соответствовать следующим показателям: освещение; метраж комнат; ширина проемов в несущих стенах; инженерные системы; пожарная безопасность; инфраструктура. В апартаментах, как выясняется, большинство параметров не соблюдается – света мало, комнатушки крошечные, пожарная безопасность под вопросом…

Если всё так, то возникает вопрос: если заранее было известно, что 35-й корпус невозможно сделать жилым, то почему правительство Москвы больше года морочило людям головы и не искало других возможностей помочь им? Настораживает и другое – в большинстве строящихся ЖК так называемые “апартаменты” и «офисы с унитазом» составляют существенную часть жилого фонда – получается, что власти все это знают и согласовывают такое проектирование и строительство. То есть сами плодят дольщиков, еще более бесправных, чем их братья по несчастью, и умывают руки, когда надо отвечать за свои недобросовестные решения.

Учитывая нежелание дольщиков ЖК «Царицыно» бросать в беде своих «товарищей по несчастью», единственным выходом в данной ситуации, по мнению юристов, должно быть обращение к Генеральному прокурору РФ с просьбой провести проверку законности действий городских властей. По итогам пикета обманутых дольщиков, состоявшегося 2 февраля, такое обращение принято.

На решение Арбитражного суда, оставившего без жилья 490 человек, готовится жалоба в Верховный Суд РФ. Кроме того, граждане уже подали жалобу в Конституционный Суд РФ и будут обращаться в Европейский Суд по правам человека.

И это тот случай, когда всем – и сегодняшним, и будущим покупателям недвижимости – надо поддержать людей, отчаянно борющихся с бездушной махиной несправедливости.

Людмила Бутузова

Москва выкупила для достройки последний корпус проблемного ЖК "Царицыно"

МОСКВА, 5 ноября. /ТАСС/. Городская компания «Мосотделстрой № 1» приобрела на торгах корпус № 35 проблемного жилого комплекса «Царицыно», продавцом объекта выступил обанкротившийся застройщик — «Московский комбинат хлебопродуктов». Об этом говорится в сообщении Москомстройинвеста.

«Пройден еще один этап на пути к достройке корпуса № 35 и восстановлению прав граждан, которые инвестировали в строительство этого объекта свои средства», — приводятся в сообщении слова председателя Москомстройинвеста Анастасии Пятовой.

Как уточнили в ведомстве ТАСС, данный корпус является последним из тех домов долгостроя, в котором есть пострадавшие участники долевого строительства: «Таким образом, этот корпус — последний из тех, где силами городского застройщика будут восстановлены права дольщиков».

Сумма сделки составила 831 млн рублей, следует из данных Единого федерального реестра сведений о банкротстве. Ранее сообщалось, что на приобретение объекта с торгов, обследование и проектно-изыскательские работы по корпусу № 35 городом выделено 1,2 млрд рублей.

Самый проблемный

Корпус № 35 считается самым юридически сложным во всем жилом комплексе-долгострое, рассказала ТАСС член инициативной группы дольщиков Альмира Сарсеева. В отличие от остальных корпусов ЖК, в нем продавались не квартиры, а апартаменты, которые не имеют жилого статуса. Это серьезно затруднило работу по восстановлению нарушенных прав дольщиков.

«Законодательство не защищало дольщиков апартаментов, более того, в этом корпусе были как покупатели — физические лица, так и компании, отделить действительно пострадавших от стоявших за фиктивными сделками было сложно. Это большой корпус, в нем более 1 тыс. апартаментов», — рассказала она.

Кроме того, у дольщиков вызывал беспокойство юридический механизм передачи апартаментов после достройки, отметила Сарсеева.

Юридически корпус № 35 является административно-деловым центром с подземной автостоянкой, в свою очередь пояснили ТАСС в Москомстройинвесте. Поэтому для его достройки пришлось применить сложную схему передачи — через реализацию на торгах c обременением по передаче помещений гражданам после завершения строительства объекта.

Такой механизм был подобран в связи с тем, что законом «О банкротстве» не предусмотрена передача нежилых объектов новому застройщику для завершения строительства, эта норма касается только жилья. «Достройку корпуса № 35 планируется осуществить согласно существующему проекту.

Дольщикам-физическим лицам будут переданы именно те площади апартаментов, которые они приобретали у застройщика АО «Московский комбинат хлебопродуктов», — подчеркнули в ведомстве.

Что будет сделано

Городской застройщик будет достраивать объект за счет города и принимает на себя исполнение обязательств по договорам долевого участия в части передачи апартаментов гражданам, которые вошли в долговой реестр старого застройщика или оформили в суде право собственности на недостроенный объект недвижимости, отмечается в сообщении Москомстройинвеста. При этом до возобновления строительно-монтажных работ на объекте и официального закрепления «Мосотделстрой № 1» в статусе нового застройщика по корпусу № 35 остается преодолеть еще несколько юридических процедур, отметила глава ведомства. «На следующем этапе подписанный договор купли-продажи объекта направят на регистрацию в Росреестр. Затем начнется работа по обследованию корпуса, проектную документацию при необходимости скорректируют, далее будет оформлено разрешение на строительство», — пояснила она.

Строительство ЖК «Царицыно» с 2006 года вела группа компаний «Настюша» (владела АО «Московский комбинат хлебопродуктов») с привлечением средств дольщиков, комплекс должны были сдать в эксплуатацию в 2012 году, но застройщик не исполнил обязательства перед гражданами. Власти Москвы приняли решение достроить жилой комплекс за счет бюджетных средств. Для этого было необходимо в рамках процедуры банкротства передать объект новому застройщику, им стал «Мосотделстрой № 1», который был одобрен Минстроем России летом 2018 года.

Читайте также:  В 2016 году карачаево-черкесия готовится принять рекордное число туристов

В ЖК «Царицыно» город завершает строительство 14 жилых корпусов (плюс корпус № 35). В октябре 2020 года АО «Мосотделстрой № 1» получило разрешение на ввод в эксплуатацию пяти жилых корпусов, таким образом, с момента передачи объекта для завершения строительства городу восстановлены права около 1 400 дольщиков.

О проблеме апартаментов

В настоящее время в случае проблем у застройщика дольщики апартаментов не защищены законодательно.

Кроме того, из-за отсутствия статуса жилого помещения собственники апартаментов не могут получить постоянную регистрацию, а вопросы регулирования тарифов на услуги жилищно-коммунального хозяйства и коммунальных проблем в таких домах не подпадают под контроль Госжилинспекции. Еще одна проблема апартаментов — необеспеченность социальной инфраструктурой.

Кто и как растаскивает долгострой ЖК «Царицыно»

 ФБА «Экономика сегодня»ФБА «Экономика сегодня»

В настоящее время насчитывается около шести тысяч дольщиков этого жилого комплекса, расположенного на юге Москвы. Заявление градоначальника стало радостной новостью не только для отчаявшихся получить свои квартиры людей, но и для «хищников» из мира бизнеса.

Озвученная Собяниным схема была вполне проста и логична: после банкротства застройщика в лице ОАО «МКХ» стройку получит городская организация, которая и достроит комплекс после продажи оставшихся активов. В случае необходимости дополнительные средства будут выделены из городского бюджета.

Но эти планы в случае ЖК «Царицыно» оказались под угрозой, ведь слова Собянина развязали руки недобросовестным кредиторам: защищать объект стало некому и незачем.

Первыми проявили себя казахские партнеры владельца ОАО «МКХ» Игоря Пинкевича, который с августа 2017 года находится в СИЗО по подозрению в мошенничестве в особо крупном размере при постройке ЖК «Царицыно».

Основным активом олигарха является группа компаний «Настюша», которая занимается хлебным бизнесом в России, Прибалтике и Казахстане. ОАО «МКХ» всего лишь дочернее предприятие.

Казахский Forte Bank, с которым у Пинкевича давние и весьма теплые связи, незамедлительно потребовал в рамках банкротного процесса взыскать с «Настюши» 19,4 миллиарда рублей.

Свои 18 миллиардов рублей намеревалось получить ОАО «МКХ»: эти деньги, по замыслу московских властей, должны были пойти на достройку ЖК «Царицыно».

Но Арбитражный суд отклонил требование ОАО «МКХ», равно, как и требования других кредиторов. Отказано было также в переносе сроков рассмотрения дела. Словом, судья Марков раз за разом принимал решения в пользу Forte Bank’а.

В итоге к концу января казахский банк обладал 90% зарегистрированных требований к «Настюше», чем незамедлительно воспользовался, во время собрания кредиторов приняв решение начать конкурсное производство.

Также на собрании были назначены подконтрольные конкурсный управляющий и комитет кредиторов. Очень похоже, что казахские друзья Пинкевича действовали по его указке, чтобы тот остался при своих интересах.

Вслед за казахами на сцену вышел и другой игрок в лице действующего руководства ОАО «МКХ», дольщицы Надежды Дюльгер и адвоката Олега Некрасова. Их задача – вывести все имеющиеся активы ОАО «МКХ», коль скоро 18 миллиардов в банкротном деле «Настюши» горе-застройщику, судя по всему, не видать.

Здесь необходимо коротко рассказать о Надежде Дюльгер. Эта активная дольщица давно и последовательно отстаивает интересы Игоря Пинкевича. Сначала она действовала тайно, но вскоре официально устроилась на работу в ОАО «МКХ», где, по сведениям дольщиков, одна из немногих получает стабильную и высокую зарплату.

Когда в начале октября 2017 года стало известно о начале банкротного производства в отношении ОАО «МКХ», Надежда Дюльгер привела дольщикам своего адвоката Олега Некрасова, чтобы тот мог представлять интересы заинтересованных в этом дольщиков в суде.

Благодаря скидкам самого Некрасова и активности Дюльгер адвокат получил больше доверенностей, чем все другие адвокаты дольщиков вместе взятые.

Иными словами, юрист стал мажоритарным поверенным и может распоряжаться голосами дольщиков по своему усмотрению (ранее без ведома дольщиков Некрасов предпринял попытку назначить своего временного управляющего в банкротном деле, но эта попытка провалилась).

В настоящее время господин Некрасов подал требования временному управляющему о проведении первого собрания кредиторов. Именно на первом собрании решаются важнейшие вопросы, те самые, которые решил Forte Bank. То есть и «московские», и «казахские» действуют по одной схеме, в которой «кукловодами», по всей видимости, выступают Игорь Пинкевич и его приближенные.

На данный момент положение вещей складывается таким образом, что либо Москве придется полностью оплатить достройку ЖК «Царицыно» (а это в планы города вряд ли входило), либо достройка комплекса вновь окажется под вопросом. Остается и третий спасительный вариант: провести проверку действий судьи в делах «Настюши» и не допустить фиктивного первого собрания кредиторов ОАО «МКХ».

Жк царицыно. «хватит врать — начните строить!»

По материалам публикаций на сайте портала «Красная Москва».

Почти полтысячи обманутых дольщиков ЖК Царицыно в эту субботу 13 апреля в 12 часов вышли к своим недостроенным домам, держа в руках воздушные шарики с указанными на них корпусами.

Шарики с воздухом, которые они получили вместо обещанных квартир!  Люди охватили  цепью в кольцо стройку-призрак, стучали касками по забору и громко  скандировали «Хватит врать – начните строить!» 

Уже год прошел с момента введения процедуры конкурсного производства в  компании –горезастройщика АО «МКХ». Уже год, как дольщикам рассказывают, что ничего не мешает строительству 14 домов.

И, тем не менее, на одних корпусах стройка скорее напоминает конвульсии, на других  начало стройки все время откладывается по одним и тем же причинам.

Дольщики ждут до сих пор свои квартиры с 2012 года и ни один дом из 14 не сдан.

Пора переходить к делу! Дольщики, вооружившись пока только строительными касками  в день субботника пришли на стройку с вопросом, что же все- таки мешает начать полномасштабное строительство недостроенных корпусов?

Люди возмущены до предела состоянием дел. Выступления дольщиков были наполнены решимостью и гневом!  Один из активистов выступил с обращением к  мэру Москвы С.С. Собянину :

Уважаемый Сергей Семенович!

13 апреля 2019 года  в ЖК «Царицыно-2», расположенном по адресу: г. Москва, ул. 6-я Радиальная, вл. 7.

состоялась повторная акция:  «Скованы одной цепью (живая цепь из дольщиков), связанных одной целью».  В акции приняло участие несколько сотен обманутых дольщиков ЖК «Царицыно».

Предыдущая акция была проведена 16 декабря 2018 года. За прошедшие четыре месяца ни одно требование дольщиков не выполнено.

Поводом к проведению акции послужил беспредел, который творят чиновники города Москвы и руководство  АО «Мосотделстрой № 1».

Так Правительство города Москвы совместно с  АО «Мосотделстрой № 1» незаконно увеличивают этажность корпусов 27, 28-29, 30, 31  ЖК «Царицыно-2» на 2 – 4 этажа.

Вопреки многократным обещаниям генерального директора АО «Мосотделстрой № 1» Егорова В.Н. приступить к строительству корпусов 27, 28-29, 30, 31  ЖК «Царицыно-2» с 01 апреля 2019 года строительство этих корпусов так и не началось.

 Не способность результативно повести тендеры на аренду кранов и привлечь достаточное количество рабочих не может быть оправданием бездействия нового застройщика и лично Егорова В.Н.

Даже обещанный график производства работ по этим корпусам составить не могут. 

Видимость проведения работ на  корпусах 23, 24, 25 ЖК «Царицыно-2» не может ввести в заблуждение участников долевого строительства, которые долгие годы ждут своих квартир. 

Какие-либо работы по проектированию и строительству инженерных сетей ЖК «Царицыно-2» не производится.

Каким образом господин Егоров В.Н. собирается в январе 2020 года сдавать   корпуса 23, 24, 25 ЖК «Царицыно-2» не понятно. Или это очередная ложь со стороны Егорова. Ведь он не раз обещал начать строительство   корпусов 27, 28-29, 30, 31  ЖК «Царицыно-2».

  Так в июле 2018 года он обещал начать строить эти корпуса с 1 октября 2018 года, убеждал, что мы должны поверить его честности и компетентности как строителя в этом вопросе. После перенес срок на 1 декабря 2018 года, т.к.

не проведено обследование, которое должны были завершить еще 1 октября 2018 года. В декабре 2018 года, т.е.

через полгода как у него были все документы, он обнаружил, что нужна рабочая документация на недостроенные корпуса и перенес срок начала строительства на 01 апреля 2019 года. Свое слово он в очередной раз не сдержал.

Согласно графикам производства работ и заявлениям Егорова, сделанным на всех совещаниях, все корпуса Царицыно-1 будут сданы в мае 2019 года. Но уже сейчас не только дольщики, но и руководство Мосгорстройнадзора указывают на то, что сроки будут нарушены по причине недостаточности рабочих на этих корпусах.

Читайте также:  В Новосибирске хотят построить канатную дорогу

Отдельно хотим обратить Ваше внимание, на тот факт, что Департаментом городского имущества города Москвы до сих пор  не согласованы дополнительное соглашение к договору аренды земельных участков под строительство ЖК «Царицыно». В связи с этим и.о. конкурсного управляющего Панченко Д.В.

не может подать документы в Росреестр для регистрации права нового застройщика АО «Мосотделстрой № 1» на объект незавершённого строительства и завершить юридическую передачу самого крупного долгостроя Москвы.  Затягивание передачи  приводит к невозможности АО «Мосотделстрой № 1» заключать договоры с ресурсоснабжающими организациями и введет к срыву сроков ввода корпусов  в эксплуатацию.

Бездействие сотрудников ДГИ ведет к срыву сроков строительства и соответственно к росту социальной напряженности.

Вопрос по 35 корпусу так и не решен.Более двухсот дольщиков корпуса 35- купивших квартиры по ФЗ-214, в настоящее время оказались в подвешенном состоянии.

  • Эти вопросы, а также вопросы, связанные с недостаточным финансированием строительства ЖК «Царицыно» не решаются в связи с отсутствием контроля с Вашей стороны за выполнением своего же поручения по достройке ЖК «Царицыно» за счет бюджетных средств.   
  • Участники акции требуют:
  • 1. Не допустить увеличение этажности корпусов 27, 28-29, 30, 31 ЖК «Царицыно-2»;
  • 2. Содействовать незамедлительному началу строительства корпусов 23, 24, 25, 27, 28-29, 30, 31; Составить графики производства работ по всем корпусам ЖК «Царицыно-2»;
  • 3. От  Департамента городского имущества города Москвы, незамедлительного согласования  дополнительного соглашения к договору аренды земельных участков под строительство ЖК «Царицыно»;
  • 4. Не допустить срывов сроков начала и окончания строительства каждого из корпусов ЖК «Царицыно;    
  • 5. Предоставить правовые гарантии защиты гражданам 35 корпуса;

6. Взять под личный контроль строительство корпусов первой и второй очереди ЖК «Царицыно» и  внешних инженерных сетей. 

Дольщики горячо поддерживали выступающих и поставили подписи под коллективным обращением.

Потребность в жилье  является базовой в нашей северной стране. На жилье люди  собирают деньги всю жизнь, влезают в ипотеки и до старости потом рассчитываются. У подавляющего большинства наших граждан покупка жилья бывает один раз за всю жизнь.

Но, к сожалению в нашей стране удовлетворение базовой потребности сведено к инвестиционному вкладу с очень высокой степенью риска, а  каждая третья сделка на вторичном рынке недвижимости также связана с авантюрой и представляет постоянную угрозу оказаться на улице и пополнить ряды бомжей.

Строительство домов с участием государства народ рассматривал, как единственную возможность получить за свои деньги гарантированное жилье.

И квартиры в ЖК Царицыно при поддержке Правительства Москвы были единственной надеждой! Ведь не может же Правительство обмануть! Москвы! И ФЗ-214 вроде как на страже дольщика! Но этот закон оказался пустышкой, ловушкой для законопослушных граждан, доверявших своему правительству.

Один дольщик из телеграмм канала задает резонный вопрос: «…что это за страна такая, если здесь можно обобрать пенсионера,  а потом развести руками и сказать, что всё по закону? Считаю, что ответственность за подобные ситуации необходимо возложить, в том числе и на авторов дырявого 214-ФЗ и поправок к нему. Согласитесь, это было бы логично: написал плохой закон — отвечай за него!» и тут же приходит ответ от активистов движения дольщиков: «…поэтому и должны стройки передаваться только самой власти на достройку, как виновникам недостроя и на госденьги!»

Достройте ЖК Царицыно!!!!!

Елена Олеговна Годлевская,
член инициативной группы дольщиков ЖК Царицыно

Комментарий редакции: На протяжении последних лет прошло множество акций протеста людей, пострадавших от махинаций строительных пирамид. Но, несмотря на заверения властей, ситуация не сдвинулась с мёртвой точки. Какие меры бы не предпринимались для того, чтобы положить конец беспределу, всё остаётся по прежнему.

Это не может не вызывать много вопросов. Хуже того — недостроенные объекты во многом остаются таковыми. А почему? Как такое вообще стало возможным? Да дело в устранении государства от жилищного строительства. В результате правят бал коммерсанты, стремящиеся «нагреть руки» на данном деле. Всё, ради чего они проявляют активность, — во имя прибыли.

А остальное их нисколько не интересует. В итоге мы являемся свидетелями и заброшенных строящихся объектов, и поломанных жизней людей и т.д. Поэтому без прихода государства в данную сферу невозможно решить проблему. Однако нынешние правящие круги даже не помышляют о подобном.

С их точки зрения, именно частная собственность якобы является условием успешного развития. Но мы знаем, что это неправда. 

Подписывайтесь на нашего Telegram-бота, если хотите помогать в агитации за КПРФ и получать актуальную информацию. Для этого достаточно иметь Telegram на любом устройстве, пройти по ссылке @mskkprfBot и нажать кнопку Start. Подробная инструкция.

Дольщики "Царицыно" пришли за своими квартирами

На территории ЖК «Царицыно» проходит общее собрание дольщиков, которые уже годами носят эпитет «обманутых». Им обещали, что работы на корпусах 23, 24, 25 будут завершены в первом квартале 2021 — и вот они приехали заселяться в обещанное жилье.

«Напоминаем, что срок сдачи корпусов 23, 24, 25 согласно обещаниям МОС-1 и МКСИ (а они никогда не врут) -1 квартал 2021г. Поэтому приезжайте с чемоданами заселяться. Также будет проверяться наличие на строительной площадке 800 рабочих (или сколько там обещали в последний раз), чем они заняты и выполненные ими объемы работ» — говорится в анонсе акции в группе дольщиков.

ЖК «Царицыно» — это крупнейший «долгострой» в Москве с 2006 года.Дольщики уверены — со стройки было выведено 40 млрд.рублей при бездействии контролирующих органов, после чего застройщик подал на банкротство.

Против руководства «Настюши» (так назывался холдинг, контролировавший территорию располагавшегося на месте стройки хлебозавода и выступивший в роли застройщика) уголовное дело расследуется с осени 2016 года.

Были арестованы несколько руководителей холдинга, но при этом среди фигурантов дела нет чиновников московского стройкомплекса, без содействия которых столь масштабный обман вряд ли бы состоялся — считают активисты.

Обязательства застройщика перед дольщиками в итоге пришлось выполнять за счет бюджета Москвы. Но, несмотря на возобновление работ, сроки их постоянно нарушаются.

Согласно очередному обещанию АО «Мосотлелстрой-1» и Москомстройинвеста, в чьем ведении сейчас находится достройка, «зависшие» корпуса ЖК должны быть сданы в эксплуатацию в первом квартале 2021года — и дольщики готовы прийти вселяться в свое жилье.

По оперативной информации, на некоторых корпусах нет окон, дверей, утеплителя, протекает крыша и не достроены этажи, но дольщиков это уже не останавливает, они готовы вселяться в даже недостроенный монолит.Всего не достроено 10 корпусов объекта.

В далёком 2006 году проект задумывался как реновация промышленных зон. Гражданам обещали комфортное жилье с доступной инфраструктурой: больница, школы, детские сады, спортивный комплекс, 2 парка, зеленая зона.

Из находящегося под надзором Москомстройинвеста, органа Правительства Москвы, проекта было выведено порядка 40 млрд рублей, стройка встала. Без жилья и без денег, зато с бумажками и ипотеками остались 6000 семей.

Генеральная Прокуратура, Следственный Комитет, ФСБ, Администрация Президента, Государственная Дума, депутаты различных уровней, Министерство Строительства, мэр г.Москвы, и орган, созданный для защиты прав дольщиков Москомстройинвест — не видели нарушений.

Мэр Москвы Сергей Собянин издал Постановление о достройке ЖК Царицыно за счет бюджетных средств и дольщикам был выделен городской застройщик АО МОСОТДЕЛСТРОЙ №1.Согласно АИП(адресно-инвестиционная программа г.Москвы) на достройку ЖК Царицыно в 2019-2020 гг.

решили из городского бюджетаПо окончании 2020 года, надежды дольщиков вновь разбились. Руководитель застройщика ЖК Царицыно, Игорь Пинкевич, выпущен из СИЗО и находится дома под подпиской о невыезде. Деньги, выделенные на достройку ЖК Царицыно из бюджета г.

Москвы, не привели к быстрому завершению стройки. Дома не достроены, дольщики все так же продолжают обивать пороги органов власти.

За 2 года городской застройщик АО Мосотделстрой №1 из 14 недостроенных домов смог сдать только 7 корпусов первой очереди, построенных и отделанных еще предыдущим застройщиком — без воды, тепла, паркингов и лифтов.

Фото в заголовке — из паблика дольщиков

Читать подробнее на сайте Активатика

Оставьте комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *