Человек
со средней по стране зарплатой в 40 000 рублей платит
в год 62 000 налога на доход физических лиц (13 % НДФЛ).
Обычно вы эти деньги даже не видите: бухгалтерия сразу перечисляет
их в пользу государства. Но раз в год сумму уплаченного
НДФЛ можно вернуть. Для этого есть сразу 8 причин.
1.
Вычет на имущество — 260 000 рублей
Первая причина — это ты… Первый и самый крупный налоговый вычет, который вы можете получить, — имущественный. Если вы купили квартиру, то с двух миллионов рублей от ее стоимости государство готово вернуть 13 %. То есть — 260 000. Подавать заявление на вычет можно только три года спустя после покупки. То есть чтобы полностью выбрать свой лимит, вы каждый год должны возвращать минимум по 87 000 рублей налога. Однако в случае, когда ваша зарплата, как в нашем примере, средняя по стране, то за три года получится вернуть только:
62 400×3 =
187 200 рублей.
Но не расстраивайтесь,
остаток суммы вы сможете возвратить налоговым вычетом при следующей сделке
с недвижимостью.
Пример 1:
Руслана купила в 2016 году квартиру за 1,2 млн рублей. В 2017,
2018 и 2019 годах она получила за нее налоговый вычет – 13%
от стоимости, то есть 156 000 рублей. В 2019 году
Руслана решила купить квартиру побольше, за 1,8 млн рублей. Значит,
в 2020 году Руслана снова сможет получить налоговый вычет —
оставшиеся 104 000 рублей.
260 000 —
156 000 = 104 000 рублей
Пример 2:
Саша купил в 2016 году квартиру за 3 млн. Он может получить
налоговый вычет в 260 000, но у Саши низкая официальная
зарплата. За три года он заплатил всего 100 000 налогов.
В 2019
году официальная зарплата Саши стала больше, но получить вычет
за сделку 2016 года он уже не может. В 2019 году Саша
покупает новую квартиру за 4 млн.
Теперь он может получить
оставшиеся 160 000 налогового вычета.
260 000 —
100 000 = 160 000 рублей
Не забывайте, что на вычет имеют право оба владельца квартиры, так что, если вы с супругом/гой покупаете квартиру на двоих, каждому положено 13 % от половины ее стоимости.
Роман Шишкин, налоговый консультант, партнер ООО «Хопфен консалтинг», кандидат юридических наук:
В ближайшее время законодатель не планирует расширять круг оснований для применения налоговых вычетов. По крайней мере, в Основных направлениях бюджетной, налоговой и таможенно-тарифной политики на 2019 год и на плановый период 2020 и 2021 годов каких-либо кардинальных изменений не предусмотрено.
Проблема в данном случае заключается в малой информированности населения о возможностях по возврату налогов. Так, почти каждый гражданин знает о возможности вернуть налог с покупки квартиры и суммы уплаченных процентов по кредиту.
Однако не каждый знает, например, о таких возможностях, как возврат налога при:
- • благотворительной деятельности;
- • оплате своего обучения и обучения своих детей в возрасте до 24 лет по очной форме;
- • медицинском лечении;
• инвестиционных вычетах (продаже ценных бумаг, операциях по инвестиционному счету и т. д.).
Также популяризацию вычетов ограничивает мнение о сложности сбора документов и подачи налоговой декларации.
2.
Вычет на проценты по ипотеке — 390 000 рублей
Если вы взяли
квартиру в ипотеку, то вам положен еще и вычет за проценты,
которые платите банку. Это как бы часть имущественного вычета
из пункта 1, документы на вычет за проценты можно подавать
одновременно. Но если ваших налогов за год не хватит, чтобы
покрыть обе статьи возврата, сначала вам вернут вычет за покупку квартиры,
а следом — за проценты.
Пример 1:
Супруги Оля и Витя купили квартиру за 6 млн рублей
в ипотеку. За год они отдали банку процентов
на 300 000 рублей. Каждый из супругов может получить
260 000 рублей вычета за покупку и по 150 000
за переплату процентов. Вдвоем за год супруги заплатили больше
1 млн рублей налогов, так что имеют право вернуть на руки всю сумму
сразу.
Пример 2:
Супруги Леша и Катя купили квартиру за 3 млн в ипотеку
и отдали банку процентов на 100 000 рублей. Супруги могут
вернуть по 145 000 каждый.
Но Катя в этом году
не платила налоги, так как сидела без работы, а Леша заплатил налогов
только на 70 000 рублей. Поэтому Леша получает назад свои 70 000,
а остальную сумму сможет получить в следующем году из новой
порции налогов.
Катя тоже сможет получить свою долю, если начнет платить налоги
и при этом с момента покупки пройдет меньше трех лет.
У вычета
за проценты по ипотеке тоже есть верхний лимит. Это
390 000 рублей.
3.
Вычет за ИИС — 52 000 рублей
Пункт пригодится тем,
кто сейчас активно копит на крупную покупку. ИИС — индивидуальный
инвестиционный счет. Открыть ИИС можно через портал госуслуг, но чтобы
завершить регистрацию, придется выбрать брокера или управляющую компанию.
За деньги, которые вы положите на счет, государство вернет
вам 13 % (но не более 52 000 рублей). И это при
условии, что счет вы не будете закрывать минимум 3 года. Плюс
к этому налоговому вычету ваш брокер или управляющая компания также должны
заработать на инвестициях. Итого при хорошем раскладе доходность
по счету будет выше доходности по вкладу. Только не забывайте,
что деньги на ИИС не застрахованы государством и инвестиции
могут прогореть.
4.
Вычет за страховку — 15 600 рублей
Также, если
вы пользуетесь программами страхования жизни, то можете
вернуть 13 % от суммы до 120 000 рублей, то есть
15 600 рублей. При этом необязательно покупать страховку сразу
на всю сумму, можно вносить ежемесячные платежи, а в конце года
получить и предъявить налоговой справку о потраченной сумме.
5.
Вычет за пенсионный вклад — 15 600 рублей
Если вы решили,
что на государственную пенсию рассчитывать не стоит, то этот
пункт для вас. Открыв вклад в негосударственном пенсионном фонде,
вы сможете вернуть те же 13 % от суммы взносов каждый год.
А это значит, что к доходности по вашему пенсионному вкладу
(порядка 6 %) прибавится еще 13 % годовых. А это уже
сверхдоходность! Даже удачные инвестиции редко приносят так много.
И главное —
эти накопления абсолютно, полностью, на 100% застрахованы. Даже приставы
не имеют права их изъять. Ну, а если с вами что-то
случится, накопления унаследуют ваши родственники или лица, указанные
в договоре.
6.
Вычет за образование — 15 600 рублей
Преимущество вычета
в том, что его можно получить не только за себя,
но и за того парня – за детей, братьев и сестер,
которым еще не исполнилось 24 года. Пригодятся чеки за садик
(даже частный), школу, музыкалку и художку, кружки бальных танцев
и робототехники, спортивные секции и автошколы, курсы повышения
квалификаций, вузы, ссузы и колледжи.
7.
Вычет за лечение — 15 600 рублей
Он бывает двух
видов.
• просто
за лечение: сюда подпадают частные стоматологии, платные анализы, путевки
в санаторий, покупка лекарств на себя, родителей и детей;
• за дорогостоящие
операции и редкие процедуры. Сумма возврата уже не ограничена. Вам
вернут 13 % от любой стоимости лечения.
8.
Вычет за ДМС — 15 600 рублей
ДМС — добровольное медицинское страхование. Многие крупные компании оформляют такие полисы своим сотрудникам, но если полис оформлял ваш работодатель, вычет получить вы не можете. А вот если это личная инициатива — то можно требовать возврат и за свой полис, и за полисы супруга/супруги, родителей, несовершеннолетних детей. Вернутся опять-таки 13 % от суммы трат.
Мария Семенова, налоговый консультант, кандидат экономических наук
К числу препятствий, которые на практике мешают гражданам получить налоговый вычет, можно отнести необходимость сбора документов установленной формы, подтверждающих понесенные расходы, а также заполнение и подачу декларации по форме 3-НДФЛ.
При этом далеко не все налогоплательщики знают, что пользователи Личного кабинета налогоплательщика для физических лиц могут заполнить и направить декларацию в налоговый орган онлайн.
При этом сервис автоматически переносит в декларацию персональные сведения о налогоплательщике, суммы полученного им дохода и уплаченного НДФЛ, что позволит избежать ошибок при заполнении декларации.
Налоговый вычет: как получить все, что вам положено. Советы юриста
Кроме вышеперечисленных, существуют и другие виды налоговых вычетов — например, стандартные вычеты на детей, которые их родители, как правило, получают через своего работодателя (на одного ребенка данный вычет предоставляется в размере 2 184 р. в год).
Мы упомянули только те вычеты, которые наиболее часто встречаются на практике.
Главная сложность для потребителя при оформлении налогового вычета — это запутанность законодательства. Правовые нормы, регулирующие налоговые вычеты, многочисленны. В эти нормы регулярно вносятся изменения, порой кардинально меняющие сложившиеся правила.
Для человека, не являющегося специалистом в сфере налогового права, отследить изменения и найти актуальные нормы достаточно сложно.
Если в получении налогового вычета отказано — вы можете опротестовать данное решение налоговых органов.
Сначала жалоба на решение об отказе подаётся в тот же налоговый орган, который вынес данное решение. Если эта жалоба не будет удовлетворена, то нужно обращаться с жалобой в Управление ФНС по Вашему региону, а затем — в суд.
Независимо от того, самостоятельно Вы будете оформлять документы или обратитесь к профессионалам, необходимо помнить: храните все документы, которые составлялись в ходе сделки (договор, платёжные документы и т.д.).
Половина всех проблем при получении вычета связана с тем, что у потребителя нет каких-либо документов.
Подпишитесь на полезные статьи
Каждую неделю мы рассказываем о новых сравнительных тестах продуктов питания и бытовой техники. Коротко и по делу.
Документы для налогового вычета за квартиру повторно
Получить имущественный вычет за один год не всем удается, поэтому возврат 13 процентов может растянуться на несколько лет. Далее расскажем о документах для налогового вычета за квартиру, повторно подаваемых в ИФНС для получения остатка имущественного вычета. Из статьи Вы узнаете, нужно ли подавать все те же самые документы или список их сокращается, а также, какие документы нужны для повторного возврата налога за квартиру, в том числе при покупке недвижимости в ипотеку и при возмещении 13 % через работодателя.
Темой нашего разговора будут именно документы для получения остатка налогового вычета при покупке квартиры (одной и той же квартиры — одного объекта недвижимого имущества).
Дело в том, что с 2014 года действует правило, согласно которому имущественный вычет предоставляется в размере фактически произведенных расходов на новое строительство либо приобретение одного или нескольких объектов недвижимости.
И если налогоплательщик воспользовался правом на получение имущественного вычета в размере менее его предельной суммы, остаток вычета до полного его использования может быть учтен в дальнейшем (при строительстве либо приобретении другого жилого дома, квартиры, комнаты или доли в них, приобретении других земельных участков).
Поэтому ответ на вопрос: «Какие документы нужны для возврата 13 процентов с покупки квартиру повторно — в случае приобретения второй квартиры?» будет следующим: «Необходимо предоставить полный список документов для получения имущественного вычета».
Если доход за год недостаточен для получения всей суммы имущественного вычета, его остаток может быть перенесен на последующие годы до полного использования. Для оформления вычета в ИФНС подаются соответствующие документы. Нужно ли повторно представлять документы на имущественный вычет в этом случае?
Какие документы нужны для получения налогового вычета за квартиру повторно?
По общему правилу если Вы возвращаете налог за покупку квартиры через налоговую инспекцию, то кроме декларации 3-НДФЛ, заявления о возврате суммы излишне уплаченного налога, необходимо подать следующие документы для подтверждения права на имущественный вычет:
- копия документов, подтверждающих оплату,
- при покупке квартиры на вторичном рынке подаются договор приобретения квартиры с приложениями и дополнительными соглашениями к нему (копия), документы, подтверждающие право собственности на квартиру (копия),
- при приобретении квартиры по ДДУ подаются договор ДДУ с приложениями и дополнительными соглашениями к нему (копия), документ, подтверждающий передачу квартиры застройщиком участнику долевого строительства (например, акт приема-передачи) (копия).
К перечисленному выше перечню документов для получения налогового вычета за квартиру могут добавляться:
- соглашение о распределении расходов на покупку квартиры между супругами и копия свидетельства о браке (при распределении расходов на приобретение квартиры супругами),
- копия свидетельства о рождении ребенка (при приобретении родителями квартиры или доли (долей) в ней в собственность своих детей).
Если Вы получаете имущественный вычет второй год, обязательно ли подавать все документы? Нужно ли повторно подавать документы для налогового вычета за квартиру, подтверждающие право на вычет, если они были представлены ранее?
По данному вопросу государственные органы давали разъяснения, согласно которым в ходе проведения налоговой проверки сотрудники ИФНС не вправе истребовать у проверяемого лица документы, ранее представленные при проведении камеральных налоговых проверок данного лица. Это ограничение не распространяется на случаи, когда
- документы ранее представлялись в налоговый орган в виде подлинников, возвращенных впоследствии проверяемому лицу,
- документы, представленные в налоговый орган, были утрачены вследствие непреодолимой силы.
Имущественный вычет
Имущественный налоговый вычет появился в нашем законодательстве довольно давно, но все равно для многих граждан его существование, при покупке квартиры становится приятным сюрпризом.
Разобраться куда, в какие сроки, и с какими бумагами следует обращаться для его оформления обычному человеку удается далеко не сразу.
Для удобства наших клиентов, мы собрали всю необходимую информацию про имущественный вычет в эту статью.
| Услуга | Стоимость |
| Помощь в получении налогового вычета | 10.000 рублей |
Что такое имущественный вычет?
Имущественный налоговый вычет — это возврат 13% от денег, потраченных на недвижимость, в виде ранее удержанного с человека НДФЛ.
Иначе говоря, из оплаченного налога будет возмещена часть стоимости квартиры, дома или земельного участка. Понятие имущественного вычета регламентируется статьей 220 Налогового кодекса РФ. Она содержит весь перечень обстоятельств, при которых он может быть применен:
- приобретение в собственность любой недвижимости (дома, квартиры, дачи, доли в них и другое недвижимое имущество) или ее постройка с нуля;
- проценты по ипотечными платежам и другим кредитам на строительство и приобретение жилой недвижимости на территории РФ;
- участие или уступка прав требования в долевом строительстве.
Важно: Имущественный вычет нельзя оформить в случае покупки недвижимости у родственников, иначе говоря, взаимозависимых лиц. Ими признаются дети, родители, супруги, братья и сестры, а также опекуны и попечители. Так же нельзя оформить вычет на недвижимость, купленную на бюджетные средства — субсидии и материнский капитал.
Для имущественного вычета в законе есть ряд значительных условий:
- Лимитированная сумма расходов. Для строительства или покупки жилья за свои деньги это ограничение — 2 млн.рублей, а на проценты по кредитам, полученным на строительство или приобретение жилья — 3 млн.рублей лимита. Что означает, что если даже квартира стоит 5 млн.рублей, налоговый вычет дадут только на 2 миллиона рублей, и не больше.Справочно: Проценты на жилищные кредиты не лимитировались на размер вычета до 1 января 2014 года.
- Кроме непосредственных финансовых затрат на покупку и стройку, в вычет разрешено включать другие расходы, определенные законодательно. Например, расходы на ремонт в купленной квартире или работы по благоустройству дома.
- Лимит вычета предоставляется один раз в жизни. Значит за всю свою жизнь человек может использовать имущественные вычеты только в рамках этого лимита. До 2014 года существовало ограничение на выдачу вычета в отношении только одного объекта недвижимости. Сейчас это ограничение снято и весь лимит можно распределять по разным сделкам. Это касается только недвижимости, купленной, начиная с 1 января 2014 года. На все, купленное раньше, ограничение продолжает действовать.
Важно: Если недвижимость или ее доля оформлена на несовершеннолетних детей, вычет за них может оформить один из родителей. И не важно, использовал родитель свое право на него до этого, или нет.
Как можно получить имущественный вычет?
Законом определено два способа для обращения за вычетом:
В налоговую инспекцию
Налоговая принимает документы после окончания года, в котором возникло право на вычет. Если квартира была куплена в 2013 году, обратиться в налоговую службу за получением вычета можно в январе 2014 года.
После рассмотрения документов и одобрения вычета, ФНС возвращает на предварительно указанный в заявлении банковский счет, всю сумму вычета, в пределах оплаченного НДФЛ в отчетном периоде. На рассмотрение документов предусмотрен срок в 3 месяца и еще 1 месяц дается для перечисления денег на счет.
Когда суммы НДФЛ, оплаченной в отчетном периоде оказывается недостаточно для полного погашения вычета, его остаток переносят на следующий налоговый период.
Пример: В 2013 году была куплена квартира. Ее стоимость составила 9 млн.рублей. Из них на вычет, согласно нормам законодательства, можно отнести 2 млн. рублей. Поэтому возмещение НДФЛ должно составить 260 тысяч рублей.
Но НДФЛ уплаченный с заработной платы за год составил всего 72 тысячи рублей. Поэтому единовременно будет возвращена именно эта сумма — 72 тысячи рублей.
Оставшиеся деньги можно будет получить через год, после повторной подачи документов.
Важно: Законом определен предельный срок для обращения за вычетом. Он составляет 3 года, с момента оформления собственности. К примеру, если квартира была куплена в 2012 году, срок обращения за налоговым вычетом истекает в 2015 году.
Исчисление сроков происходит с учетом месяца и года оформления недвижимости в собственность. При этом можно подать документы за все 3 года сразу. Тогда будет единовременно возвращена вся сумма НДФЛ, оплаченная за это время.
Обращаться в налоговую инспекцию в этом случае можно в любое время календарного года, главное успеть до окончания трех календарных лет с даты оформления права собственности.
К работодателю
В отличие от налоговой инспекции работодатель не может вернуть наличные деньги. Но обратиться за получением вычета к нему можно уже в следующем месяце после приобретения. Проверку документов в этом случае все равно осуществляет налоговая инспекция.
Туда необходимо предоставить заявление и все необходимые для проверки права получения имущественного вычета, документы и получить уведомление об этом праве. На проверку в этом случае, законом отводится 1 месяц. После получения такого уведомления от налоговой службы, работодатель не будет удерживать НДФЛ.
Следовательно, заработная плата станет больше на 13 %. Так будет продолжаться до тех пор, пока не будет израсходована вся сумма положенного возмещения.
Какие документы необходимо подготовить?
Для обращения за имущественным вычетом в ФНС понадобится:
- Налоговая декларация по форме 3-НДФЛ за год. Если вычет охватывает сразу несколько лет, необходимо составить декларацию за каждый год.
- Справка с места работы по форме 2-НДФЛ. Если вычет касается нескольких лет, то нужны отдельные справки по каждому году.
- Копии всех правоустанавливающих документов. Сюда входят свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом, договор о приобретении квартиры или комнаты вместе с актом о передаче, или свидетельство о регистрации права на недвижимость. При погашении процентов понадобится договор займа, договор ипотеки или целевой кредитный договор, заключенные с кредитными организациями, вместе с графиком погашения кредита и процентов.
- Копии платежных документов о расходовании денег: все квитанции, банковские выписки о перечислении денег со счёта покупателя недвижимости на счёт ее продавца, расписка продавца о получении денег, кассовые и товарные чеки, акты о закупке строительных материалов и иные финансовые документы.
- Документы, подтверждающие факт совершения платежей по кредиту или ипотеке и оплаты процентов.
Налоговая инспекция имеет на проверку всех документов 3 календарных месяца. Для возмещенияНДФЛ в виде наличных денег на банковский счет нужно написать заявление с указанием полных реквизитов этого счета и приложить его к документам.
Для получения вычета на работе понадобятся вышеперечисленные документы, кроме 3-НДФЛ. Документы передаются в ФНС вместе с заявлением выдать уведомление о праве на имущественный вычет, которое и надо предоставить в бухгалтерию по месту работы.
При повторной подаче документов в налоговую инспекцию на следующий год для дополучения суммыНДФЛ по вычету, требуются только декларация и справка о доходах. Остальные документы уже будут находиться в личном деле налогоплательщика.
Важные нюансы и частые вопросы
Один из самых часто возникающих вопросов про имущественный вычет звучит так: «Проработал пять лет, имел „белую“ зарплату, уволился и купил квартиру. Могу ли я получить за нее вычет?» Ответ будет однозначен — получить его можно только тогда, когда в год покупки, был доход и оплачивался НДФЛ.
Поэтому, если квартира была оформлена в год увольнения, то вычет можно получить только за год, в размере удержанного НДФЛ. За все предыдущие годы возмещение НДФЛзакон не предусматривает. Точно так же, как и за следующие, если нет дохода и не оплачивается налог. Эта же норма касается и тех ситуаций, когда женщина находится в днкрете и получает пособие, с которого не удерживается НДФЛ.
Она имеет право на получение вычета, но не сможет получить, так как отсутствует уплаченный налог.
Иногда можно получить вычет, не работая. Это возможно при продаже и покупке жилья в одном году. Если квартира, находящаяся в собственности менее трех лет была продана, и оплачен НДФЛ, то стоимость покупаемой квартиры в итоге будет меньше ровно на эту сумму.
Отдельно надо отметить ситуацию, при которой жилье куплено в зарегистрированном браке, а право регистрируется за одним из супругов. По закону такая собственность признается совместной, поэтому право вычета возникает сразу у двух супругов.
Если такая покупка была сделана до 2014 года, то при подаче бумаг в налоговую надо было распределить доли супругов произвольным образом. Но право получения имущественного вычета дальше теряли сразу оба супруга, не зависимо от их долей в процентном соотношении.
Избежать этого можно было только путем официального разделения долей при покупке. Сейчас Налоговый кодекс регламентирует раздел имущественного вычета в соотношении расходов, понесенных каждой стороной. Это значит, что при стоимости недвижимости в 4 млн.
рублей, к примеру, каждый из супругов сможет использовать максимальную сумму вычета и в общем на семью оформить его за всю стоимость квартиры. Для этого просто следует указать, что расходы на покупку были равнозначными у них обоих.
Еще один вопрос касается нововведения о возможности распределить сумму вычета между несколькими объектами недвижимости.
Теоретически человеку дано право самостоятельно распределить эту сумму между покупками. Но зачастую, налоговая делает это по своему усмотрению.
Поэтому, при желании сохранить какую-то часть суммы вычета для будущих покупок, лучше написать заявление об этом и приложить к документам.
Имущественный вычет в 2021 году: изменения и разъяснения – ВсеВычеты.ру
Обязанностью выплачивать государству полагающиеся денежные отчисления облагаются все граждане России. Этот способ содержания страны практикуется с далеких времен. В современном варианте налогообложения имеется множество отличий.
Одним является возможность получения от государства средств, ради облегчения нелегкого бремени налогоплательщика. Интересно, но знают о наличии возможности далеко не все жители государства.
В данном материале мы расскажем, в какой ситуации граждане имеют право на налоговый вычет, сколько раз можно получить финансовую компенсацию и как его оформить.
Налоговый вычет: сколько раз можно получить финансовую компенсацию
Когда и за какие годы можно получить имущественный вычет?
Имущественный вычет можно получить за приобретение недвижимости, а также земельного участка. Для использования этого права достаточно охватить любой период, суммарно не превышающий трех лет. Обращаться за имущественным вычетом можно сразу или спустя несколько лет, но не раньше, чем по окончании текущего налогового периода.
При желании налогоплательщик может не дожидаться окончания года. Согласно этому варианту, работодатель просто прекращает выплату НДФЛ с заработной платы работника сразу после покупки недвижимости.
Распределить вычет можно следующим образом:
- без всяких переделов перенести его на следующий налоговый период;
- посредством смещения назад налогового периода.
Пролонгация сроков не бесконечна, поскольку налогоплательщик по различным причинам может прекратить трудовую деятельность и потерять официальный доход.
Для кого введена услуга
Возврат НДФЛ с процентов по ипотеке возможен в том случае, когда заемщик обращается впервые, является резидентом и плательщиком данного налога.
Отказать в вычете могут по следующим причинам:
- заемщик обращается повторно;
- у него отсутствует доход;
- гражданин находится на пенсии, в декретном отпуске или является предпринимателем;
- жилье куплено на деньги других граждан;
- обращение направлено нерезидентом;
- жилье продано близкими родственниками.
Когда возникает право на налоговый вычет при покупке жилья?
Чтобы возникло право на получение налогового вычета, следует не просто приобрести недвижимость, а оформить документы на собственность. Если квартира приобретена в новостройке по договору долевого участия, то для подтверждения прав собственности необходим акт сдачи-приемки.
При покупке недвижимости у другого собственника для подтверждения прав следует получить выписку из ЕГРН – это Единый государственный реестр недвижимости.
ВАЖНО!
Согласно пп. 6 ст. 220 НК РФ, право на вычет возникает только после оформления законных прав собственности.
Налоговые вычеты в упрощенном порядке можно получить уже сегодня
Покупателям недвижимости и владельцам индивидуальных инвестиционных счетов не придется направлять в налоговые органы декларации и подтверждающие документы для получения вычетов. Остается позаботиться о том, чтобы в их предоставлении не отказали
21 мая 2021 г. вступили в силу изменения законодательства, предусматривающие возможность получения налогоплательщиками вычетов по НДФЛ за предыдущий налоговый период в сокращенные сроки без направления в налоговые органы декларации 3-НДФЛ и подтверждающих документов.
Эти новшества введены Федеральным законом от 20 апреля 2021 г. № 100-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации».
Налоговый вычет – это сумма, которая уменьшает налогооблагаемую базу. Вычет позволяет либо платить меньший налог, либо вернуть ранее уплаченный налог. Таким образом, на вычет вправе претендовать только те лица, которые платят НДФЛ. Налоговый вычет подразумевает возврат 13% от суммы доходов, предусмотренной законом.
Налоговым кодексом РФ предусмотрены пять налоговых вычетов: стандартные, социальные, инвестиционные, имущественные и профессиональные.
1. Стандартный налоговый вычет включает вычет на налогоплательщика, который предоставляется отдельным категориям граждан, например «чернобыльцам», инвалидам с детства, родителям и супругам погибших военнослужащих, а также вычет на детей.
2. Социальный вычет предполагает право налогоплательщика уменьшить облагаемый доход на сумму понесенных затрат на лечение, обучение, фитнес или благотворительность (о социальных вычетах читайте в статьях «“Спортивный” налоговый вычет», «Как вернуть потраченные на обучение и лечение деньги» и «Как сэкономить на лекарствах»).
3. С 2015 г. в России можно открыть индивидуальный инвестиционный счет (ИИС). По сути, это брокерский счет с налоговыми вычетами и некоторыми ограничениями (такие счета используются для совершения операций купли-продажи акций, облигаций, валюты и др.).
Правом на инвестиционные налоговые вычеты обладают налогоплательщики, которые:
- осуществляют операции с ценными бумагами, обращающимися на организованном рынке ценных бумаг, в результате чего получили доход;
- внесли личные денежные средства на свой ИИС (вычет типа А);
- получили доход по операциям, учитываемым на ИИС (вычет типа Б).
Вычет типа А (вычет на взносы) позволяет ежегодно возвращать ранее уплаченный НДФЛ. Вернуть можно 13% от внесенной на ИИС за календарный год суммы, но не более 52 тыс. руб. Важно, чтобы у вас был уплаченный НДФЛ за этот же год: налоговая не даст вернуть больше налога, чем вы заплатили.
Вычет типа Б (вычет на доход) позволяет не платить НДФЛ с прибыли от операций на ИИС. Такой вычет можно применить только при закрытии ИИС.
Использовать можно только один тип вычета.
(О том, как владельцу ИИС получить налоговый вычет, читайте в статье «Обычный брокерский счет или ИИС: как преумножить свои сбережения?». Об инвестиционном налоговом вычете для компаний-налогоплательщиков – в статье «Налог на прибыль: нововведения 2021 года»).
4. Имущественный налоговый вычет предоставляется физическому лицу в случае:
- продажи имущества;
- покупки жилья (дома, квартиры, комнаты и т.п.);
- строительства жилья или приобретения земельного участка для этих целей;
- выкупа у налогоплательщика имущества для государственных или муниципальных нужд.
(О тонкостях предоставления имущественного налогового вычета читайте в статье «Как вернуть потраченные на покупку недвижимости деньги?»).
5. Профессиональный налоговый вычет позволяет уменьшить налоговую базу по НДФЛ налогоплательщикам, которые выделяются по профессиональному признаку. Перечень доходов, в отношении которых можно получить вычеты, включает:
- доходы, полученные индивидуальными предпринимателями (на общей системе налогообложения);
- доходы, полученные адвокатами, учредившими адвокатские кабинеты, нотариусами и другими лицами, занимающимися частной практикой;
- доходы, полученные от выполнения работ (оказания услуг) по договорам гражданско-правового характера;
- авторские вознаграждения и вознаграждения за создание, исполнение или иное использование произведений науки, литературы и искусства, вознаграждения авторам открытий, изобретений и промышленных образцов, полученные налогоплательщиками.
(О профессиональном налоговом вычете читайте в статьях «Как предпринимателю сэкономить на уплате НДФЛ?» и «Исполнителю услуг – о профессиональном налоговом вычете»).
В упрощенном порядке можно получить:
- инвестиционный налоговый вычет (подп. 2 и 3 п. 1 ст. 219.1 НК РФ) в сумме внесенных на ИИС средств (тип А) – без декларации 3-НДФЛ и пакета подтверждающих право на вычет документов; а для получения инвестиционного вычета типа Б у налогового агента теперь не потребуется посещать налоговый орган;
- имущественные налоговые вычеты в сумме фактически произведенных расходов на приобретение объектов недвижимого имущества и по уплате процентов по ипотеке (подп. 3 и 4 п. 1 ст. 220 НК РФ).
В упрощенном порядке можно получить те налоговые вычеты, право на которые у налогоплательщика возникло с 1 января 2020 г.
Налоговые вычеты будут предоставляться посредством взаимодействия налоговых органов и налогоплательщиков через «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц» на сайте ФНС России.
Информацию, подтверждающую право на вычет, налоговые органы будут получать в рамках информационного обмена с внешними источниками – налоговыми агентами (банками и брокерами), органами исполнительной власти.
После поступления от налогового агента таких сведений налогоплательщика проинформируют об этом через «Личный кабинет». Туда же будет направлено предзаполненное заявление в случае наличия у налогоплательщика права на получение вычета.
Такие заявления налоговые органы будут формировать не позднее 20 марта, если сведения представлены до 1 марта, и не более 20 дней, если эти сведения поступили после 1 марта.
Таким образом, до появления предзаполненного заявления в «Личном кабинете» от налогоплательщика не требуется никаких действий.
Сведения о приобретении недвижимого имущества и об операциях на индивидуальных инвестиционных счетах, необходимые для предоставления вычетов, будут направляться только теми банками и брокерами, имеющими лицензии на осуществление банковских операций, брокерской деятельности или деятельности по управлению ценными бумагами, которые участвуют в обмене информацией с ФНС в соответствии с Правилами обмена информацией в целях предоставления налоговых вычетов в упрощенном порядке. Такое взаимодействие с налоговыми органами налоговые агенты осуществляют добровольно.
Для уточнения возможности получения налогового вычета в упрощенном порядке следует обратиться в банк или к брокеру, с которым заключен договор.
Срок проведения проверки права на вычет и возврата налога сокращен более чем в два раза – потребуется 1,5 месяца вместо 4. Но это если налоговый орган не выявит расхождений. При необходимости проверка заявления может быть продлена, о чем налогоплательщику сообщат через «Личный кабинет».
В предоставлении вычета в сумме средств, внесенных на ИИС, могут отказать, если в течение срока действия договора на ведение индивидуального инвестиционного счета налогоплательщик имел другие аналогичные договоры (за исключением случая прекращения договора с переводом активов, учитываемых на ИИС, на другой ИИС, открытый тому же физлицу).
В предоставлении вычета в сумме дохода по операциям, учитываемым на ИИС, могут отказать:
- в случае прекращения договора о ведении индивидуального инвестиционного счета до истечения 3 лет с даты его заключения;
- если в период действия договора о ведении индивидуального инвестиционного счета налогоплательщик хотя бы раз воспользовался правом на получение инвестиционного налогового вычета в сумме средств, внесенных на ИИС.
Отказать в предоставлении вычета налоговый орган вправе, если:
- не представлены необходимые документы (напомним, что в упрощенном порядке можно получить лишь вычеты в сумме произведенных расходов на покупку недвижимости и по уплате процентов по ипотеке);
- истек трехлетний период с года, в котором были произведены соответствующие расходы или получен доход от продажи недвижимого имущества;
- отсутствуют основания для предоставления вычета или нет права на его получение:
- вычет уже получен;
- оплата жилья произведена за счет работодателя, иных лиц, средств материнского капитала или бюджетных средств;
- сделка купли-продажи заключена между взаимозависимыми лицами.
Вам должны направить официальное уведомление, в котором обычно указывается причина отказа. Если отказ связан с неточностью в документах или иной причиной, которую можно устранить, вы вправе сделать это и подать документы на получение вычета повторно.
Если вы считаете, что налоговый орган отказал в предоставлении вычета неправомерно, можно попробовать:
- обжаловать отказ в той же инспекции;
- обратиться с жалобой на отказ в вышестоящую налоговую инспекцию;
- обжаловать отказ в суде.