Мнение: новый закон ужесточит требования к садоводам и дачникам

«АиФ» ищет ответы на многочисленные вопросы читателей о деятельности садовых товариществ.

Как функционируют садовые товарищества (СТ)? Каких изменений ждать? Кто над ними работает? Как будут решаться спорные моменты?

Мнение: новый закон ужесточит требования к садоводам и дачникам«АиФ» задал накопившиеся вопросы члену межведомственной рабочей группы по совершенствованию садоводческого законодательства, созданной по распоряжению премьер-министра Беларуси в феврале 2020 г., помощнику председателя Постоянной комиссии по экономической политике Палаты представителей Национального собрания Республики Беларусь Владимиру ВАДЮШИНУ.

— Владимир Александрович, поводом для нашего разговора стали письма читателей, в том числе о несправедливом взимании членских взносов в СТ, когда собственники 2-3 участков наравне с собственниками одного участка платят одинаковый членский взнос.

То есть они обладают большими земельными площадями, но платят по минимуму. А, например, в товариществе собственников жилья расчеты ведутся исходя из площади: чем больше площадь квартиры, тем больше членский взнос. И наоборот.

И голос на собрании в ТСЖ высчитывается в зависимости от размера собственности каждого…

— В вопросе читателя принципиальная ошибка, часто допускаемая в аналогичных письмах: надо понимать, что член СТ платит членский взнос не за участок, а за членство в СТ, что дает ему право на один голос на общем собрании и одну долю от стоимости имущества общего пользования (при ликвидации СТ) независимо от размера (количества) земельных участков, землепользователем которых он является в СТ. Это предусмотрено Указом президента Республики Беларусь от 13 июля 2015 г. №323. Плата же за земельный участок исчисляется налоговыми органами и взимается государством в зависимости от площади участка. К СТ эта плата отношения не имеет.

Уравнивать законодательство о ТСЖ и садоводческое законодательство нельзя, т. к. в ТСЖ собственник вносит плату, учитывающую и отопление его площади, и отчисления на будущий капитальный ремонт всего здания, и другие расходы, которых нет в СТ, где землепользователь сам несет расходы на ремонт и на обслуживание своей собственности.

В наиболее продвинутом российском законодательстве, на которое ссылается Министерство экономики Беларуси в своих обоснованиях для внесения изменений в Указ №50, четко написано: каждый член СТ независимо от размеров (количества) земельных участков имеет один голос на общем собрании, а при ликвидации СТ получает одну долю от стоимости имущества общего пользования независимо от размеров (количества) земельных участков. Таким образом, равные права (один голос и одна доля в общем имуществе) определяют равный размер членских взносов для каждого члена СТ.

Мнение: новый закон ужесточит требования к садоводам и дачникам

Ранее, в СССР, земельные участки выделялись государством во временное пользование.

Сейчас развитие нашего общества привело к тому, что люди стали более обеспеченными и могут позволить себе приобретать дополнительные участки.

И эти участки — не собственность СТ, хотя находятся на его территории, а частная собственность. Граждане сами их обслуживают, как и строения, расположенные на участках. То есть СТ не несет за них ответственности.

Денег меньше, площадь та же

— При приобретении нескольких участков некоторыми собственниками количество собственников СТ уменьшается, а средств становится меньше. Условно: в СТ было 120 членов, они платили по 100 руб. — в сумме 12 000 руб.

Стало 90 членов — соответственно 9000 руб. Но общий объем имущества общего пользования не изменился: остались те же дороги, которые надо ремонтировать, подсыпать, трубы той же протяженности, столбы, заборы и т. д.

, водонапорная башня с насосами нагрузку не уменьшила.

— Давайте разберемся, на что направлены различные виды взносов. Членские взносы предназначены на содержание штатных и временных работников — зарплату председателя, казначея, электрика, сантехника, сторожа.

Хотя многие СТ сейчас отказываются от сторожей, потому что они не несут никакой материальной ответственности за пропажу охраняемого имущества.

Как альтернатива — заключение договора с вневедомственной охраной или установка видеокамер: они сегодня дешевые, работают в автономном режиме и позволяют правоохранителям по видеозаписи быстро найти нарушителей.

Также членские взносы идут на обслуживание имущества общего пользования — дороги, инфраструктуры электро- и водоснабжения, вывоз мусора и т. п.

Кроме того, есть целевые и дополнительные взносы, которые собирают, если возникает необходимость, нехватка средств, например, нужно подсыпать дорогу.

— Дачники в связи с этим спрашивают: зачем им так усложнили жизнь, когда некогда грядками заниматься, а только постоянными сборами, подсчетами?

— Считать должны не дачники, а компетентные члены правления, после чего — знакомить дачников со сметами и расчетами. Еще Ленин говорил: «Социализм — это прежде всего учет». А знаменитый математик Лейбниц советовал: «Вместо того чтобы спорить — вычисляйте».

Новый закон о садоводческих товариществах с 1 января 2021 года

Новый закон о садоводческих товариществах, вступил в действие с 1 января 2021 года. Он принес важные изменения, которые коснулись не только дачников, но и других землевладельцев.

Мнение: новый закон ужесточит требования к садоводам и дачникамЧто нового?

Одним из самых важных нововведений в законе является исключение такого юридического понятия как «некоммерческое объединение граждан». Также в законе перестают фигурировать такие термины как садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие формы организаций.

Как гласит статья 4 ФЗ №217, а именно ее первый пункт, владельцы земельных наделов, признанных садовыми, а также огородными, и лица, которые хотят получить в пользование такие участки, обладают правом «запускать» садоводческие некоммерческие товарищества (далее СНТ), и огороднические товарищества некоммерческого вида—ОНТ.

Создавать подобные товарищества, как гласит 9 статья ФЗ №217, имею право такие лица:

  1. Граждане, которые впоследствии предоставят товариществу участок земли, который находится в собственности у государства либо муниципалитета.
  2. Граждане, во владении которых находятся садовые либо огородные наделы земли.

Прекращение деятельности организаций, которые создавались гражданами для садового, огородного или дачного хозяйства до момента вступления в силу действующего ФЗ №217 не требуется.

Говоря проще, СНТ, а также иные формы организаций, которые существовали до 1 января 2021 года, могут не прекращать свое существование, а просто привести в порядок документы, руководствуясь новым регламентом.

Кто теперь будет выступать в роли органа управления

ФЗ №217, а именно его 16 статья, гласит, что органом управления в товариществах принято считать общее собрание всех его членов. Стоит отметить, что количество лиц в товариществе должно быть не менее 7.

После организации какой-либо из форм товарищества необходимо создать единоличный исполнительный орган, а именно выбрать председателя. Также обязательно должен быть действующий коллегиальный орган исполнения — правление товарищества.

Кроме того, в товариществе должна быть проверяющая комиссия и соответственно ревизор.

Такие нововведения полностью упраздняют имевший ранее место термин « уполномоченных» лиц, которые выступали от каждой улицы товарищества.

Каким образом будет все решаться

Закон о посадках на дачном участке

Потребрынок

Сажать картошку по-прежнему можно

Россельхознадзор опроверг запрет сажать картошку

Россельхознадзор опроверг ранее появившуюся в СМИ информацию о будущем запрете на выращивание картофеля гражданами на своих участках. Меры ответственности за продажу семян и посадочного материала ненадлежащего качества не относятся к людям, выращивающим растительную продукцию для собственных нужд.

Федеральная служба по ветеринарному и фитосанитарному надзору (Россельхознадзор) опровергла ранее появившуюся в СМИ информацию о будущем запрете на выращивание картофеля гражданами на своих участках.

Комментарий касается внесения изменений в статью 10.12 Кодекса об административных правонарушениях, согласно которой, «граждане не могут выращивать на своих участках картофель и другие овощные и фруктово-ягодные культуры, используя посевной материал из своих запасов или самостоятельно заготовленный на своих приусадебных участках, под угрозой административного штрафа. »

«Россельхознадзор считает целесообразным пояснить, что таких инициатив служба не выдвигала.

Согласно действующему законодательству, меры ответственности за реализацию семян и посадочного материала ненадлежащего качества и неизвестного происхождения в организованных и неорганизованных местах торговли предусмотрены только в отношении лиц, ведущих коммерческую деятельность. Так, данные меры ответственности не имеют отношения к физическим лицам, выращивающим растительную продукцию для собственных нужд», — говорится в пояснении ведомства.

В апреле нынешнего года президент России Владимир Путин подписал закон, разрешающий россиянам свободно собирать валежник для собственных нужд. Документ был опубликован на официальном интернет-портале правовой информации.

Внесение соответствующего изменения в Лесной кодекс позволит гражданам заготавливать и собирать упавшие на землю стволы деревьев или их части, сучья и ветви для собственных нужд. Закон вступает в силу с 1 января 2019 года. Ранее этот закон одобрила Госдума. Валежник включили в перечень недревесных лесных ресурсов.

  • Как пояснил первый замруководителя фракции «Единая Россия» Андрей Исаев, представляющий в нижней палате парламента Удмуртию, теперь валежник можно свободно собирать для отопления домов.
  • «Это не только решает социальную проблему для людей, но это очень важное решение для экологии», — рассказал парламентарий.
  • Депутат подчеркнул, что благодаря принятому закону без затрат из бюджета будет обеспечиваться очистка леса от валежника и его дальнейшее восстановление.

В феврале нынешнего года Совет Федерации одобрил закон о продлении сроков действия «дачной амнистии». Как рассказали в Верхней палате парламента, документ касается отношении объектов индивидуального жилищного строительства. Сроки были продлены до 1 марта 2020 года, передает НСН.

Читайте также:  7 признаков новостроек, в которые стоит вкладывать деньги

С 1 марта 2018 года оформление таких объектов начало происходить в общем порядке, что могло осложнить правообладателям процесс оформления, передает ФАН.

Принятие закона упростит эту процедуру. Граждане теперь могут в упрощенном порядке доказывать свои права на объекты индивидуального жилищного строительства. Как считают эксперты, это стимулирует вовлечение «в гражданский оборот объектов индивидуального жилищного строительства и положительно скажется на динамике развития частного жилого сектора».

  1. В декабре прошлого года президент России Владимир Путин во время ежегодной большой конференции пообещал дать поручение правительству по разработке мер, которые избавят социально незащищенные слои от уплаты налога на 6 соток.
  2. «В самое ближайшее время такое поручение обязательно дам правительству, чтобы правительство вместе с депутатами Госдумы приняло решение, согласно которому все те льготные категории граждан, которые получали денежный вычет из 10 тысяч рублей, получили льготу в натуральном выражении, и чтобы не платили вообще за все эти шесть соток», — заявил он.
  3. При этом он поручил дополнить список пенсионерами.

«Но этого, считаю, недостаточно. Плюс расширить список граждан за счет всех пенсионеров по старости», — сказал глава государства.

  • Президент отметил, что люди пенсионного возраста уже имеют льготы, связанные при расчете налога на недвижимое имущество, связанные с квартирами и домами.
  • «Пополнение этого списка пенсионерами по старости будет логичным, справедливым, и государство от этого не пострадает», — сказал Путин.
  • Вскоре – в январе 2018 года – налог был отменен.
  • В ноябре прошлого года председатель комитета Совета Федерации по бюджету и финансовым рынкам Сергей Рябухин заявил, что рост цен на сигареты в России привел к тому, что россияне начинают сами выращивать табак.

«Мне говорят, что в Поволжье, в некоторых регионах народ начал в прошлом году табак высаживать на дачах, на огородах.

Поэтому то, что вы иногда себя тешите и впадаете в такую иллюзию идиллии, на самом деле, в жизни это немножко по-другому. Когда приезжаешь в регион, с ужасом узнаешь, что народ перешел на выращивание табака, махорку.

А по статистике нормально — (производство) упало на 21%, и курить вроде стали меньше. На самом деле, это не так», — сказал сенатор.

Мнение: новый закон ужесточит требования к садоводам и дачникам

Новый «дачный» закон: как не лишиться дачи в 2019 году

Полный перечень штрафов для дачников, садоводов и огородников на 2018 год

Как показывает практика, право собственности на земельный участок не говорит о том, что на нем можно делать все, что душе угодно. Штраф можно получить за неправильно возведенный туалет, за картошку, и даже за траву, растущую на вашей земле. И незнание, как известно всем, не освобождает от ответственности.

Мнение: новый закон ужесточит требования к садоводам и дачникам

Подборка штрафов в нашей статье призвана сохранить деньги садоводов и дачников. Ведь большинство из них находятся на пенсии, которая совсем невелика, а любой штраф – серьезный удар по бюджету пенсионера.

Дачники, возводящие забор вокруг своего участка, редко задумываются о том, что к такому объекту также предъявляются различные требования. Их нарушение приводит не только к выплате штрафа, но и придется установить забор в соответствии с требованиями СНиП.

Оградительное сооружение должно соответствовать требованиям:

  • забор должен быть сетчатый либо решетчатый;
  • сооружение должно пропускать солнечный свет;
  • предельно допустимая высота забора составляет 1.5 метра;
  • от жилого дома сооружение устанавливается на расстоянии 3-х метров и больше;
  • от объектов хозяйственного назначения – от метра и дальше;
  • сажать деревья, кустарники и пр. рядом с оградительным сооружением нельзя.

Если забор не соответствует перечисленным требованиям, то при жалобе соседей вас ждет штраф в размере до 5 тыс. рублей и предписание с требованием устранения нарушений.

Уборка леса – обязанность собственников земли

Убирать лес должен собственник, дом которого располагается рядом с лесом. С этим законом знаком только малый процент дачников. Однозначно, убирать весь лесной массив нет необходимости, но первые десять метров от вашего дома – это обязанность собственника.

Очищают территорию от сухих веток, травы и т.д. Если этого не делать, то ждет штраф в размере до пяти тысяч рублей.

Штрафы за сорняки и картошку

Ухаживать за своим участком надо обязательно. Если этого не делать, позволяя плодиться и разрастаться траве, то штраф составляет до 1500 рублей. Это немного, но для пенсионеров является внушительной суммой.

Штрафные санкции назначаются не просто так. Например, если ваш сосед пожалуется, что ваша трава «перебирается» к нему на огород, то последствия будут. Ответственность наступает только после проверки контролирующими органами. Недобросовестных жалоб можно не бояться.

В 2018 году в Административный кодекс были внесены поправки, регламентирующие посадку картофеля. Садоводы и дачники теперь не имеют право сажать собственные семена картошки. Иными словами, оставлять часть урожая для посадки на следующий год, нельзя.

Семена картошки надо покупать в специальных магазинах. У них должны быть сертификаты на картофель (семена) и лицензия на вид данной деятельности. Игнорирование закона приводит к штрафу в размере 500-1000 рублей. Его назначают, если проверка подтвердит, что вы посадили собственную картошку. Поэтому при покупке рекомендуется сохранять чеки.

Новые обстоятельства по закону о семеноводстве от 30 июня 2018 года (дополнение)

… Как пояснил чиновник (Андрей Лушников), при поверке садовых товариществ надзорное ведомство часто выявляет нарушения: жители области, как и все дачники в стране, используют свой посевной материал, который не проходил проверку в ведомстве на сортовые и посевные качества, как предписывает закон:

«В данном случае нет различия, производственное предприятие или личный огород. В соответствии с административным кодексом эти нарушения должны оформляться. А виновные — привлекаться к ответственности», — добавил он.

Для урегулирования данного вопроса, Андрей Лушников предложил внести изменения в статью 21 Федерального закона «О семеноводстве». А именно то, что норма законодательства касается только предприятий, которые выращивают сельхозпродукцию для дальнейшей реализации, и не касается посадочного материала, который используется на личном приусадебном участке гражданина .

«Это логично и правильно, — заметил чиновник. — А то помидорку вырастил, на газетке семена подсушил — нарушитель!» Согласно статье 10.12 КоАП РФ, нарушение правил использования семян сельскохозяйственных растений влечет за собой предупреждение или наложение штрафа — для граждан в размере от 300 до 500 рублей.

На заседании комитета эти поправки одобрили, отметив, что несправедливо запрещать пенсионеру, который довольствуется не высокой пенсией, использовать на огороде собственные семена. Теперь ждем внесения изменений в закон.

Штрафы за мусор на участке и возведение туалета

Мусор строительного и бытового характера нельзя жечь на своей земле. Это касается как бочек, печей и других приспособлений, так и открытых костров. Все отходы следует утилизировать на оборудованные свалки. За невыполнение предписания штраф колеблется от 2000 до 5000 рублей.

Возведение дачного туалета, как и оградительных сооружений, регламентируется СНиП. При игнорировании требований штрафные санкции до 5 тыс. рублей.

Основные моменты при возведении туалета на даче:

  1. Все отходы жизнедеятельности должны находиться в герметической емкости, не должны попадать в подземные воды и плодородную почву.
  2. Расстояние туалета от других построек, как жилых, так и хозяйственного предназначения, 12 и более метров.
  3. От забора на расстоянии 1 метр и больше, от источников воды – 8 метров.

На собственном участке можно поставить «Биотуалет», Надворную уборную, «Люфт или Пудр-клозет». Другие варианты считаются нарушением, будет штраф.

Штраф за сруб дерева на своем участке

Большинство дачников и садоводов полагают, что уж на собственном участке можно делать все, что вздумается. Но в действительности это не так. Нельзя на своей земле срубать деревья, корчевать кустарники. Сделать это можно только по разрешению властей, и то его дают не всегда.

Это предписание было внедрено для защиты зеленых насаждений. Относится к редким видам растительности. Самовольная вырубка грозит штрафом до 50 000 рублей, а в исключительных случаях ответственность назначается по Уголовному кодексу.

Штрафы за заготовку дров

Заготовка древесины для собственников земельных участков может стать серьезной проблемой, поскольку в законодательстве РФ прописано много ограничений и запретов:

  1. Нельзя вырубать кусты и деревья в лесном массиве, иначе с бюджета уйдет 4 тыс. рублей.
  2. Если контролирующие органы поймают человека за вырубкой дерева посредством бензопилы, то оштрафуют на 5 000 рублей, а пилу заберут.
  3. Покупка дров в неположенном месте, например, у соседа, карается штрафом до пяти тысяч рублей.
  4. Даже упавшее дерево в лесу принадлежит государству, поэтому его забирать нельзя.

Надеемся, что благодаря нашей статье в 2018 году оштрафованных садоводов и дачников станет намного меньше!

Рекомендуем к прочтению:

Новый закон о садоводстве и огородничестве, как изменится жизнь «дачников» в нашей стране?

29.07.2019

Читайте также:  Правительство снизит ставку по ипотеке до 13% за счет субсидий

Прежде всего, хочу поприветствовать читателей и рассказать об основных новеллах связанных с вступлением в силу с 1 января 2019г. Федерального закона от 29 июня 2017 года №217 ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ».

Во-первых, закон внёс ясность в терминологию. Он определяет такие объекты как, например, садовый дом – это здание сезонного использования, предназначенное для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их временным пребыванием в таком здании.

Далее, хозяйственные постройки – это сараи, бани, теплицы, навесы, колодца, погреба и так далее. При этом, закон исключил традиционные понятия «дачи» и «дачные хозяйства». По новому закону, дачников в нашей стране нет, теперь это садоводы либо огородники.

Во-вторых, решен вопрос с организационно-правовыми формами объединений садоводов и огородников. Раньше предусматривалось девять различных вариантов объединений. Сейчас установлена одна организационно правовая форма – это товарищество собственников недвижимости и два ее вида – либо садоводческое, либо огородническое некоммерческое товарищество.

 На садовых земельных участках, позволяется не только выращивать сельскохозяйственные культуры, но и возводить жилые садовые дома и хозяйственные постройки. На огородных земельных участках возведение объектов недвижимости не допускается, они предназначены только для выращивания урожая. На них можно возводить временные хозяйственные постройки.

 

Еще одно новшество – повышена прозрачность управления общим имуществом. Применён механизм передачи имущества в общую долевую собственность по модели аналогичной с многоквартирными жилыми домами. Земельные участки, на которых находятся в общем пользовании дороги, детские и спортивные площадки отныне являются общей долевой собственностью всех членов товарищества.

Ну, и, наконец, разрешился вопрос с пропиской садоводов в своих домах. Если раньше это запрещалось и никак не регулировалось, то теперь закон напрямую разрешает прописываться в садовых домах либо жилых домах в садоводческих товариществах.

Также, пользуясь случаем, хотелось бы развеять ряд «мифов» связанных с вступлением в силу Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ.

Миф 1. Теперь всем бывшим дачникам, а по-новому садоводам и огородникам в обязательном порядке надо регистрировать теплицы и иные хозяйственные постройки и затем платить за них налоги.

Это не так, этим законом не вводятся новые виды налогов. Также не изменяется заявительный порядок кадастрового учета и государственной регистрации прав на объекты недвижимости.  Он регулирует только особенности ведения гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд.

По закону налогооблагаемыми объектами являются находящиеся в собственности у граждан хозяйственные постройки будь то летние кухни, бани, теплицы и так далее, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (далее также ЕГРН).

При этом, владелец хозяйственной постройки сам решает нужно ли ставить постройки на кадастровый учет в органах Росреестра и регистрировать права на них в ЕГРН. 

От налогов освобождаются хозяйственные постройки площадью не более 50 кв.

метров, расположенные на земельном участке предоставленным под личное подсобное хозяйство, садоводство, огородничество и индивидуальные жилые дома.

Такая льгота применяется только для одной хозяйственной постройки, не используемой в предпринимательских целях. Поэтому простым любителям садоводства и огородничества, теплицы ставить на учет в ЕГРН не нужно.

Миф 2. С принятием нового Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд» к садоводам и огородникам придут проверяющие из различных органов, чтобы установить есть ли на участке незарегистрированные постройки, нарушения целевого использования земельного участка и т.д.

Это также не соответствует действительности. Как было указано выше владелец хозяйственной постройки сам решает нужно ли ставить постройки на кадастровый учет в органах Росреестра и регистрировать права на них.

В связи с этим следует отметить, что законодательством как до вступления Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд», так и сейчас предусмотрен муниципальный земельный контроль и государственный земельный надзор, как раз этим занимается Росреестр. Ежегодно мы планируем проведение надзора за целевым использованием земельных участков либо за возведением самовольных построек на земельных участках. Реагируем на каждую жалобу, поэтому каждый гражданин, если он считает, что соседи используют земельные участки не по целевому назначению, может обратиться в управление Росреестра по республике с жалобой. Мы в обязательном должны отреагировать, выехать и проверить.  Например, это может быть возведение теплиц для выращивания сельскохозяйственных культур с коммерческой целью — реализации и извлечения прибыли.

Миф 3. Владельцам бывших дачных и огороднических участков необходимо заново переоформлять свои права на предоставленные им ранее земельные участки и капитальные строения, права на которые уже были ранее зарегистрированы в установленном порядке.

С 1 января 2019г. на землях огороднических некоммерческих товариществ нельзя строить дома, пусть даже и для сезонного проживания.

На земле, имеющей такое назначение, возможно возведение только некапитальных хозяйственных построек для хранения инвентаря или выращенной продукции.

Если постройка на участке для огородничества не соответствует этим требованиям, зарегистрировать право собственности на неё у вас не получится до тех пор, пока не будет изменён вид разрешённого использования участка.

 Вместе с тем, хотелось бы обратить внимание, если на данный момент на вашем участке, имеющем «огородный» статус, имеется строение, а у вас на руках уже есть документ о праве собственности на этот объект недвижимости, выданный до 1 января 2019г., переоформлять его не надо. 

Виды разрешенного использования земельных участков, как «огородный земельный участок», «для огородничества» и «для ведения огородничества», содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости и (или) указанные в правоустанавливающих или иных документах, считаются равнозначными. Земельные участки, в отношении которых установлены такие виды разрешенного использования, являются огородными земельными участками.

Дачные объединения автоматически становятся садоводческими. При этом никто не вправе требовать смены статуса на огородническое товарищество. На садовых участках можно строить капитальные строения (имеющие фундамент), в том числе жилые дома.

Виды разрешенного использования земельных участков, как «садовый земельный участок», «для садоводства», «для ведения садоводства», «дачный земельный участок», «для ведения дачного хозяйства» и «для дачного строительства», содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости и (или) указанные в правоустанавливающих или иных документах, считаются равнозначными. Земельные участки, в отношении которых установлены такие виды разрешенного использования, являются садовыми земельными участками.

Мчс россии разъясняет новые требования пожарной безопасности для садоводов и дачников

С этого года для садоводов и дачников действуют новые требования пожарной безопасности.

Актуальная редакция Правил противопожарного режима в РФ, вступившая в силу с 1 января, определяет порядок поведения людей, а также содержание территорий и зданий. Требования также касаются садоводов и дачников.

В частности, собственники земельных участков обязаны своевременно убирать на них мусор и сухостой, а также окашивать их.

На территориях частных домовладений запрещено разводить костры, использовать открытый огонь для приготовления пищи вне специально отведенных и оборудованных для этого мест. 

При этом, правилами не устанавливается полный запрет на использование открытого огня и разведение костров на приусадебных и садовых участках. Это возможно при соблюдении определенных условий и требований пожарной безопасности.

Так, сжигать мусор, траву, листву и иные отходы можно на специальных площадках, определенных для этого органами местного самоуправления.

При этом место для открытого огня должно располагаться на расстоянии не менее 50 метров от ближайшей постройки, от хвойного леса и молодняка его должно отделять 100-метровое расстояние и 30 метров — от лиственного леса.

При использовании открытого огня в металлической бочке расстояния могут быть сокращены вдвое. В таком случае у бочки должна быть крышка, а поблизости должны находиться первичные средства пожаротушения. Оставлять без присмотра огонь нельзя.

Территория вокруг места использования открытого огня должна быть очищена в радиусе 10 метров от сухостойных деревьев, валежника, сухой травы и других горючих материалов.

Мангалы и жаровни можно располагать на расстоянии не менее 5 метров от зданий и построек.

Нарушение правил пожарной безопасности при использовании открытого огня наказывается штрафом, для граждан – до 5 тыс. рублей. Во время действия особого противопожарного режима размер штрафа увеличивается.

Так, штраф грозит поджигателям сухой травы в столице Тывы. С начала апреля на территории города Кызыла введен особый противопожарный режим.

В период его действия строго запрещается разведение костров, сжигание сухой травы, мусора на территории города, а также проведение всех видов работ с огнем.

За нарушение данных требований пожарной безопасности в период особого противопожарного режима грозит штраф: для граждан — до 4 тыс. рублей; должностных лиц — до 30 тыс. рублей; юрлиц – до полумиллиона рублей.

По оперативным данным, с конца марта в республике зарегистрировано 30 случаев возгорания сухой травы и мусора на открытых территориях населенных пунктов, большинство из них — на территории города Кызыла. При этом в каждом случае причиной пожара стал человеческий фактор. Все пожары были оперативно потушены силами Федеральной противопожарной службы. 

С апреля инспекторы госпожнадзора проводят рейды по частному сектору и садоводческим товариществам, разъясняя гражданам правила пожарной безопасности и выявляя нарушителей.

На днях одна из противопожарных акций состоялась в Грозном. С жителями поселка Пригородное о необходимости соблюдения мер пожарной безопасности при сжигании сухой травы и мусора на территории частных домовладений побеседовали сотрудники МЧС России.

Читайте также:  В Петербурге могут построить еще один аэропорт

С начала года на территории Чеченской Республики зарегистрировано 30 случаев загорания сухой травы. Только благодаря слаженным действиям пожарно-спасательных подразделений удалось не допустить перехода огня на жилые дома. Дознавателями чрезвычайного ведомства региона выявлены виновные лица и составлены административные протоколы на сумму, превышающую 40 тыс. рублей.

Подобные рейды организованы во всех субъектах РФ.

Садоводство в россии на грани смерти. новые законы таят массу ловушек

Садоводство в России на грани смерти, заявил предводитель российских дачников

Новые законы таят массу ловушек

Скоро садовые товарищества постигнет участь деревень. Они начнут пустеть и вымирать так же медленно и тяжело, как пустела и дичала в 90-е сельская местность. Процесс уже запущен. А результат не заставит себя ждать. С таким апокалиптическим прогнозом выступили не астрологи и даже не экономисты.

Это пророчество прозвучало из уст председателя Межрегиональной общественной организации садоводов, огородников и дачников «Цветущая Родина» Владимира Шаталинского в беседе с корреспондентом «МК».

Оказалось, что один из известнейших садоводов страны не верит в будущее садоводства, как Белая армия после своего разгрома не верила в возрождение царизма.

— Владимир Васильевич, вы пессимист?

— Думаю, что я реалист со склонностью к оптимизму. И именно поэтому называю вещи своими именами.

— На встречах с садоводами и различных форумах вы уверяете, что города скоро поглотят все садовые товарищества. В то время как выходят новые законы, призванные встать на защиту садоводов.

— Законодатели видят в нас только объект налогообложения. В этом вся проблема.

— Поясните…

— Давайте лучше по порядку. Знаете, как и для чего появлялись дачные участки у нас в стране?

— Расскажите поподробнее.

— Первые дачные участки начали выдавать еще в 30-х годах — разным заслуженным людям. Следующая волна была в 1949 году. Было голодное время после войны, и Совнарком стал выделять наделы для пропитания людей. Затем в 1962 году по всем республикам начали раздавать землю под садоводство в связи с тем, что был Карибский кризис.

Садовые участки должны были выполнять функцию укрытий для граждан на случай ядерной войны. А различные предприятия Союза обязаны были обеспечить проезд людей в течение года на их участки. Не просто проезд (асфальтирование дорог и расчистка снега зимой), а пассажирский транспорт. А также водоснабжение, электроснабжение… Это все действительно было.

И что мы получили в начале 90-х годов? Теперь все расходы сбросили на дачников. Я тут как-то общался с энергетиками и задавал им этот вопрос: почему вы поставляете электроэнергию 168 вольт, а тариф закладываете, как будто это уже 220. Это же пониженное напряжение в сети.

И что вы думаете, они ответили? Они через два месяца убрали дифференцирование по уровням напряжения, оставили только высокий уровень — как будто мы получаем 0,4 кВ, то есть 220 вольт.

— Какое в ближайшие 5 лет вы видите будущее у садоводства? У людей, которые уже имеют дачи. Существуют неофициальные данные, что 30% участков в России сейчас заброшены.

— Есть один регион, я не буду называть его, там даже 60% заброшенных участков. Я вижу одно будущее здесь: Россия вымирает. И это факт. У меня был вопрос к замминистра экономразвития на «круглом столе», почему вы так афишируете этот ВВП? Что он значит для человека? Да ничего.

Правительство увлеклось гонкой за формальными показателями, которые не отражают истинного благосостояния людей. Росстат теперь подчиняется Минэкономразвития — тоже ведь неспроста. Почему мы не пользуемся параметрами, которые приняты в Европе? Там есть понятие «доступность» тех или иных продуктов питания. Минимальная потребительская корзина — понятие относительное.

Если мерить ее общеевропейскими мерками. У нас и в Европе эта корзина — две огромные разницы. Если европеец может на минимальную зарплату позволить себе бутылку шампанского каждый день, то россиянин только полстакана воды себе может позволить, и то не каждый.

Пока чиновники рапортуют о повышении минимальных пенсий и зарплат, повышении ВВП, россияне приближаются к черте бедности. Земля их уже не кормит. Фермерские хозяйства крестьянам сегодня не по карману. Если лет пять назад себестоимость произведенного куриного яйца равнялась 9 рублям, то сейчас — 31 рублю. Вот и считайте, сколько будет стоить десяток.

Более 52 процентов мертвых деревень сейчас в Ленинградской области. Там менее 10 жителей на одну деревню. И вот эта тенденция продолжает нарастать. То же самое в садоводстве. Сейчас налогообложению подлежит даже садовый дом, его признали жилым…

— Минэкономразвития поддержало введение простой процедуры признания садового дома жилым, чтобы гражданам стало легче зарегистрироваться на садовых участках. Почему так произошло?

— Все началось с судебного прецедента. Мину заложил Конституционный суд. Из Америки вернулся некий эмигрант Воробьев. Он купил себе домик в СНТ и захотел там прописаться. А Фемида ему позволила.

Хотя он мог спокойно оформить регистрацию и у своей матери, и у своей дочери, которые живут в Ленинградской области. Но он этого не сделал. И с этого прецедента последовали изменения в законе. Строения на садовом участке теперь полноценные жилые дома. В них можно прописываться.

Но у меня вопрос к законодателям: почему они не почитали Ильфа и Петрова «Одноэтажная Америка», прежде чем так лихо писать законы? Зачем жилой дом в садовом товариществе, где нет инфраструктуры? В СНТ законодательно нет дорог. У нас есть только «проезды» и «тупиковые заезды».

С разворотами или без. А где канализация? Где школа, где больница, где инфраструктура?

— Как этот прецедент изменил жизнь людей?

— Мою жизнь он усложнил. Теперь у меня два жилых дома получилось. Значит, один может и должен быть доходным… А второй тогда мне зачем? В двух домах одновременно жить невозможно. Это первая проблема. А вот вторая — если взять Жилищный кодекс, можно найти формальные признаки, по которым коллегиальные сообщества садоводов теперь можно ликвидировать.

И согласно новым изменениям в законе мы теперь не садовые некоммерческие товарищества, а товарищества собственников недвижимости. Мы подпадаем под Жилищный кодекс, который в один прекрасный день назначит нам управляющую компанию. Более того, кому-то уже прислали договор об управлении садовым товариществом.

То есть новый закон способствует развитию бизнеса определенного круга людей. Ни больше ни меньше. Во благо человека он абсолютно никаким образом не действует. Он создан, чтобы вносить раздрай в жизнь садоводов. Если раньше — в 80-е годы — каждому СНТ давали 28 процентов территории под земли общего пользования, мы, к примеру, и детскую площадку могли сделать на территории СНТ.

А в садовых товариществах такой возможности уже нет. И вот получается, что мы убиваем свое поколение.

— Вы сейчас говорите про так называемый Федеральный закон №217?

— Да. СНТ превращается в садовое товарищество, в котором — ни пяди лишней земли. А где собираться детям, старикам? Кроме того, разрешив законом прописываться в дачных домах, пусть даже это будет курятник, мы получим большое количество мигрантов, которые станут прописываться в СНТ целыми родовыми общинами и кланами.

— Чем еще недовольны садоводы?

— В 2016 году внесли изменения в Жилищный кодекс. Теперь можно ликвидировать в принудительном порядке кооперативы. Мы подпадаем под этот закон, потому что имеем признаки такого кооператива. Нас могут ликвидировать не спрашивая. Далее. Лесхоз без согласования с Росреестром сделал свою карту.

И получилось так, что СНТ залезли на земли сельхозназначения. У меня недавно был судебный процесс, связанный с таким пересечением границ. Поэтому сообщаю вам грустную весть: законодатели вывели вопросы самозахвата земель лесного фонда из юрисдикции арбитражных судов в юрисдикцию общих.

И теперь мне как садоводу выписывают административный штраф, который начинается от 200 тысяч рублей. Не от 10, как раньше, а от 200 тысяч! 250 тысяч штрафа отсудили недавно в Сергиевом Посаде за то, что рядом с СНТ стоит сельскохозяйственная водонапорная вышка.

Они бы лучше спасибо сказали, что на случай пожара здесь уже есть водный резервуар.

— Перенесение полномочий из одного ведомства в другое грозит такими последствиями?

— Совершенно верно. А кто и с какой целью дал право менять целостное переустройство России? Вот, например, Россельхознадзор лишили права контролировать процесс обработки гербицидами. Это ведь умысел! Мы идем к тому, к чему пришли китайцы с гербицидами. У них больше нет пчел, и они опыляют растения вручную — с кисточками ходят.

— Отсутствие пчел и для нас теперь стало проблемой. Проблемой номер два. На первом месте, как прежде, борщевик, наверное. Кстати, пользуясь случаем, задам и вам этот вопрос: если борщевик появился на участке, что нужно делать?

— Как только он появляется у меня на территории, я срезаю верхушечку и кладу ее в полиэтиленовый пакетик. Только таким способом можно бороться с зеленым вредителем. Потому что в борщевиках семена хранятся до 30 лет.

— Какие сейчас насущные проблемы у дачников? Если говорить о делах огородных.

— Землеройки. Они досаждают больше, чем насекомые. Для борьбы с ними придуман элементарный способ. Берется небольшая тряпочка, в нее нашатырный спирт наливается — и в норку. Все.

— В нескольких репликах вы уже ответили на этот вопрос. Но хотелось бы резюмировать. Чем-то поможет новый закон №217 садоводам?

Оставьте комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *