Лучшие и худшие районы Воронежа

Октябрь 2017

21.10.2017 19:23

Воронеж – город миллионник, считается крупным промышленным городом, разделенным на 6 районов. Районы Воронежа делятся на: Центральный, Ленинский, Коминтерновский, Железнодорожный, Советский, Левобережный. Все районы имеют развивающуюся инфраструктуру, необходимую жителям города для комфортного проживания.

Каждый район считается благоустроенным и комфортабельным местом для проживания. Чтобы определить качество жизни, экологию, материальную сторону жизни, близость к местам общественного пользования, необходимо рассмотреть каждый район в отдельности.

Жители города, мечтающие о переезде в новую квартиру в городе Воронеж, и люди заинтересованные в переезде из других городов на постоянное место жительства, пытаются разобраться в волнующем их вопросе «В каком районе Воронежа лучше жить?».

Центральный район

Лучшие и худшие районы Воронежа

Свое название получил от своего местоположения. В центральном районе расположены исторические постройки и значимые исторические объекты и памятники. Район считается деловым центром с большим количеством офисных зданий.

  • Экологическая обстановка. Парки и скверы, расположенные в центральном районе создают хорошую экологию. За неимением промышленных объектов (заводов, предприятий и объектов по производству химии), озеленения достаточно для чистоты атмосферы.
  • Транспортная ситуация. Имеется возможность воспользоваться любым видом общественного транспорта. Транспорт ходит без сбоя, по расписанию. Подходы к зонам общественного транспорта хорошо оснащены и оборудованы по правилам безопасности. Достаточно места для парковки. Возможность выехать в любую точку города.
  • Ценовая обстановка. Цены на продукты питания завышенные. Количество продуктовых магазинов не велико в сравнении с другими районами. Стоимость жилья превышается в 2 раза по среднему показателю города.
  • Отдых детей, площадки для игр, детские комплексы развиты слабо. Не созданы условия для развития детей. Мало игровых объектов и развивающих центров для детей школьного и дошкольного возраста.

Ленинский район

Лучшие и худшие районы Воронежа

Площадь района самая небольшая по сравнению с другими. Также ленинский район относят к деловому центру города.

  • Экологическая обстановка в районе считается некомфортной по опросам жителей города. Присутствие военного аэродрома создает повышенный шум
  • Транспортная ситуация. Малое количество городских транспортных средств. Много пробок. Дороги плохого качества.
  • Ценовая обстановка. Достаточно высокие цены на жилье.
  • Малое количество спортивных, игровых, развлекательных площадок.

Коминтерновский район

Лучшие и худшие районы Воронежа

Считается крупным районом по показателям численности населения. Численность составляет около 300 тысяч человек.

  • Свежий воздух. Много парков, скверов, дубрав и зеленых посадок.
  • Цены на недвижимость высокие из-за развивающейся инфраструктуры.
  • Транспортная ситуация усугублена тем, что большое количество маршрутов общественного транспорта проходит через все проспекты. Поэтому возникают обширные пробки. Плохо развитая транспортная развязка, но есть возможность добраться до любого района
  • Большое количество детских садов, развлекательных учреждений, школ, образовательных учреждений

Железнодорожный район

Лучшие и худшие районы Воронежа

Район расположен на левом берегу города Воронежа. Неравномерная развитость инфраструктуры.

  • Хорошая экология, по близости леса, зеленые насаждения, водоемы и водохранилища.
  • Низкие цены на недвижимость, из — за отдаленности от центра.
  • Хорошая транспортная система в самом районе, но многий транспорт не ходит в другие районы. Малое количество предприятий для работы населения.
  • Множество торговых центров, супермаркетов и гипермаркетов, также есть частные небольшие магазины.

Советский район

В него входят множество микрорайонов. Выбор места для житья большой. От спокойного места до центра города.

  • Экология плохая, присутствует грязь и мусор на улицах, плохая освещенность.
  • Невысокие цены на приобретение жилья.
  • Хорошая транспортная ситуация.
  • Много детских учреждений, кинотеатров, кафе, развлекательных комплексов.

Левобережный район

Лучшие и худшие районы Воронежа

В данном районе преобладают промышленные предприятия. Неравномерно развитая инфраструктура. Он расположен на левом берегу города.

  • Плохая экология, так как множество промышленных и других перерабатывающих предприятий.
  • Невысокие цены на приобретение жилья.
  • Хорошая транспортная ситуация.
  • Нет развивающих учреждений для детей, спортивных комплексов, мало кафе. Присутствуют садики, школы и медицинские учреждения.

Конечно, какой район в Воронеже лучше для проживания, не решается с первого раза. Поэтому стоит почитать отзывы, пообщаться с друзьями и знакомыми, проживающими в данных районах, посетить городской форум.

Посмотрите цены в разных местах города, логично чем они выше, тем лучше район, например на одном из сайтов, где можно купить квартиру в Воронеже http://citadel-v.ru/

Если вы человек любящий движение и всегда хотите быть в центре самого главного, то вам подойдут первые 3 района. Любителям тишины и спокойствия лучше выбрать спальные районы, находящиеся на дальнем расстоянии от центра.

Чтобы понять какие лучшие районы для проживания в Воронеже подойдут именно вам, обратите внимание на свой ритм жизни и ваши предпочтения.

На правах рекламы.

Какой район в Воронеже лучше для проживания

Главная ›

01.03.2020

Воронеж – город миллионник, считается крупным промышленным городом, разделенным на 6 районов. Районы Воронежа делятся на: Центральный, Ленинский, Коминтерновский, Железнодорожный, Советский, Левобережный. Все районы имеют развивающуюся инфраструктуру, необходимую жителям города для комфортного проживания.

Каждый район считается благоустроенным и комфортабельным местом для проживания. Чтобы определить качество жизни, экологию, материальную сторону жизни, близость к местам общественного пользования, необходимо рассмотреть каждый район в отдельности.

Жители города, мечтающие о переезде в новую квартиру в городе Воронеж, и люди заинтересованные в переезде из других городов на постоянное место жительства, пытаются разобраться в волнующем их вопросе «В каком районе Воронежа лучше жить?».

Центральный район

Лучшие и худшие районы Воронежа

Свое название получил от своего местоположения. В центральном районе расположены исторические постройки и значимые исторические объекты и памятники. Район считается деловым центром с большим количеством офисных зданий.

  • Экологическая обстановка. Парки и скверы, расположенные в центральном районе создают хорошую экологию. За неимением промышленных объектов (заводов, предприятий и объектов по производству химии), озеленения достаточно для чистоты атмосферы.
  • Транспортная ситуация. Имеется возможность воспользоваться любым видом общественного транспорта. Транспорт ходит без сбоя, по расписанию. Подходы к зонам общественного транспорта хорошо оснащены и оборудованы по правилам безопасности. Достаточно места для парковки. Возможность выехать в любую точку города.
  • Ценовая обстановка. Цены на продукты питания завышенные. Количество продуктовых магазинов не велико в сравнении с другими районами. Стоимость жилья превышается в 2 раза по среднему показателю города.
  • Отдых детей, площадки для игр, детские комплексы развиты слабо. Не созданы условия для развития детей. Мало игровых объектов и развивающих центров для детей школьного и дошкольного возраста.

Ленинский район

Лучшие и худшие районы Воронежа

Площадь района самая небольшая по сравнению с другими. Также ленинский район относят к деловому центру города.

  • Экологическая обстановка в районе считается некомфортной по опросам жителей города. Присутствие военного аэродрома создает повышенный шум
  • Транспортная ситуация. Малое количество городских транспортных средств. Много пробок. Дороги плохого качества.
  • Ценовая обстановка. Достаточно высокие цены на жилье.
  • Малое количество спортивных, игровых, развлекательных площадок.

Коминтерновский район

Лучшие и худшие районы Воронежа

Считается крупным районом по показателям численности населения. Численность составляет около 300 тысяч человек.

  • Свежий воздух. Много парков, скверов, дубрав и зеленых посадок.
  • Цены на недвижимость высокие из-за развивающейся инфраструктуры.
  • Транспортная ситуация усугублена тем, что большое количество маршрутов общественного транспорта проходит через все проспекты. Поэтому возникают обширные пробки. Плохо развитая транспортная развязка, но есть возможность добраться до любого района
  • Большое количество детских садов, развлекательных учреждений, школ, образовательных учреждений

Железнодорожный район

Лучшие и худшие районы Воронежа

Район расположен на левом берегу города Воронежа. Неравномерная развитость инфраструктуры.

  • Хорошая экология, по близости леса, зеленые насаждения, водоемы и водохранилища.
  • Низкие цены на недвижимость, из – за отдаленности от центра.
  • Хорошая транспортная система в самом районе, но многий транспорт не ходит в другие районы. Малое количество предприятий для работы населения.
  • Множество торговых центров, супермаркетов и гипермаркетов, также есть частные небольшие магазины.

Советский район

В него входят множество микрорайонов. Выбор места для житья большой. От спокойного места до центра города.

  • Экология плохая, присутствует грязь и мусор на улицах, плохая освещенность.
  • Невысокие цены на приобретение жилья.
  • Хорошая транспортная ситуация.
  • Много детских учреждений, кинотеатров, кафе, развлекательных комплексов.

Левобережный район

Лучшие и худшие районы Воронежа

В данном районе преобладают промышленные предприятия. Неравномерно развитая инфраструктура. Он расположен на левом берегу города.

  • Плохая экология, так как множество промышленных и других перерабатывающих предприятий.
  • Невысокие цены на приобретение жилья.
  • Хорошая транспортная ситуация.
  • Нет развивающих учреждений для детей, спортивных комплексов, мало кафе. Присутствуют садики, школы и медицинские учреждения.
Читайте также:  Депутаты предлагают упростить доступ провайдеров в дома

Конечно, какой район в Воронеже лучше для проживания, не решается с первого раза. Поэтому стоит почитать отзывы, пообщаться с друзьями и знакомыми, проживающими в данных районах, посетить городской форум.

Посмотрите цены в разных местах города, логично чем они выше, тем лучше район, например на одном из сайтов, где можно купить квартиру в Воронеже http://citadel-v.ru/

Если вы человек любящий движение и всегда хотите быть в центре самого главного, то вам подойдут первые 3 района. Любителям тишины и спокойствия лучше выбрать спальные районы, находящиеся на дальнем расстоянии от центра.

Чтобы понять какие лучшие районы для проживания в Воронеже подойдут именно вам, обратите внимание на свой ритм жизни и ваши предпочтения.

Помощь иногородним с выбором квартиры

Приобрести квартиру в городе, в котором вы не проживаете и с особенностями которого не знакомы, в разы сложнее, чем в родном населенном пункте.

Воронеж – город с миллионным населением и площадью почти 600 000 кв.м., разделенный на 6 административных районов. В городе действуют десятки промышленных предприятий, студентов принимают 17 государственных ВУЗов.

Воронеж является столицей Центрального Черноземья, большая часть экономики области и города связана с агропромышленным комплексом.

Разобраться во всех особенностях районов города, инвестиционной привлекательности, экологии и уровне безопасности лучше вместе с жителем Воронежа, в идеале – опытным риэлтором.

Центр Новостроек специализируется на работе с иногородними покупателями. Мы рассказываем о городе, объясняем разницу в районах, находим самые оптимальные варианты для каждого из типа недвижимости.

Подбор жилой или коммерческой недвижимости со специалистом-коренным жителем города дает гарантию учета всех нюансов, которые влияют на комфорт проживания и инвестиционную привлекательность объекта.

Приобретение квартиры в Воронеже большинство покупателей рассматривают в следующих ситуациях:

1. Переезд всей семьи в Воронеж из более мелкого населенного пункта (областного центра, сельской местности). 2. Приобретение квартиры для ребёнка – будущего и настоящего студента.

3. Покупка инвестиционной квартиры. Воронеж крупнее всех соседних городов, имеет выгодное территориальное расположение и обладает бОльшим потенциалом для сдачи квартиры в аренду.

Каждое из перечисленных жизненных обстоятельство сильно отличается от другого, и, следовательно, типы недвижимости, районы города должны быть совершенно разные.

Переезд в Воронеж из области или соседних областей семья планирует заранее, рассчитывая свои финансовые возможности. Однако, из-за разницы в ценах на недвижимость в сельской местности в Воронеже все равно бюджет на покупку квартиры ограничен.

В этом случае целесообразно рассматривать районы Боровое, Шилово, Тепличный, Отрадное, Подгорное. Это обжитые крупные районы со всей необходимой торговой и социальной инфраструктурой.

При этом цены за квадратный метр не превышают 35-38 тыс./кв.м.

Если нет необходимости всем членам семьи ежедневно выезжать в центр города, то проживание в этих районах станет очень комфортным, а покупка – бюджетной.

Квартира для ребёнка-студента имеет иной перечь характеристик, которые необходимо учитывать.

  • Во-первых, конечно, это пешая или транспортная близость ВУЗа, в котором будет или учится наследник.
  • Во-вторых, максимальная безопасность района, т.к. молодость предполагает ночные прогулки и позднее возвращение домой – дом или район должны быть отлично освещены, оборудованы видеонаблюдением и отвечать всем современным критериям безопасности.
  • В-третьих, это должно быть инвестиционно привлекательное жилье, т.к. такая квартира рассматривается как первая, и со временем предполагается ее продажа и увеличение жилплощади.

В этом случае стоит рассматривать дома и жилые комплексы вдоль Московского проспекта (корпуса ВГТУ), район Памятника Славы (корпуса ВГУ), район цирка (ВГАСУ и Военно-воздушная академия), район СХИ (ВГЛТУ и ВГАУ).

Квартиры в указанных районах можно приобрести по цене от 38 000/кв.м. Самым дорогим районом из перечисленных будет район ВГМУ им. Бурденко и район ВГАСУ – здесь цены на новостройки начинаются от 42-45 тыс/кв.м.

При выборе жилого комплекса обращайте внимание на близость остановок общественного транспорта и хорошую, многолюдную дорогу до подъезда.

Сегодня абсолютно все новостройки в большом количестве предлагают 1-комнатные квартиры и квартиры-студии. Так что проблем с выбором квартиры для студента нет.

Последний из обозначенных вариантов приобретения квартиры в нашем городе – инвестиционная цель.

Сдать квартиру в Воронеже – легко, средняя цена аренды в месяц 1-комнатной – 12 000 – 15 000 руб, двухкомнатной – от 14 000 руб.

Эта сумма ежемесячных поступлений от сдачи в наем жилполощади больше, чем в соседних городах, поэтому многие жители Белгородской, Курской, Липецкой и Тамбовской областей принимают решение инвестировать в новое жилье Воронежа.

Что стоит учитывать при покупке квартиры с целью инвестиции описано в этой статье.

Отметим, что район города в котором будет приобретена такая квартира очень сильно разнится от того, кому вы планируете ее сдавать.

  • Для студентов нужно выбрать районы, описанные пунктом выше.
  • Для семейных пар с детьми – Северный микрорайон и Левобережный район с близостью к паркам.
  • Если сдавать квартиру планируется в сегменте бизнес-класса, то выбирать необходимо только в центре города.

Конечно, на всех картах указаны рекомендуемые и самые популярные районы. Новостройки в Советском районе, на ул. 9 Января и новые жилые кварталы на Левом берегу можно рассматривать во всех случаях.

  • Жить с комфортом можно в любом районе Воронежа, главное – подобрать оптимальное решение именно для вашей семьи и ваших целей.
  • Обращайтесь в Центр Новостроек по телефону (473) 290-93-87 .
  • Наши специалисты проведут и расскажут вам все интересующее о Воронеже и его районах, а также помогут подобрать оптимальный вариант.

Самым комфортным для жизни воронежцы считают Железнодорожный район

  1. Среди плюсов района жители назвали развитую инфраструктуру, чистый воздух и близость к водоёму
  2. Добавить в закладки
  3. Удалить из закладок
  4. Войдите, чтобы добавить в закладки

Читать все комментарии

Лидером рейтинга районов Воронежа по комфортности проживания стал Железнодорожный. Об этом свидетельствуют результаты опроса, проведённого порталом Domofond.ru. В нём приняли участие почти 4 тысячи человек, оценивавшие районы города по десяти критериям — от безопасности до отношений с соседями. Каждому параметру участники опроса присваивали оценку от 1 до 5 баллов.

Отметим, что Железнодорожный занял первое место не только в общем списке, но и сразу по четырём критериям: обеспеченности магазинами (4,4 балла), экологии (3,7 балла), стоимости жизни (2,9 балла), ЖКХ (2,6 балла). Так, среди плюсов района опрошенные горожане назвали «развитую инфраструктуру», «чистый воздух, близость к водоёму», «лесопарковую полосу вдоль водохранилища».

На втором месте рейтинга — Центральный район Воронежа, жители которого в качестве преимуществ своего места проживания отмечают безопасность, транспортную доступность и хорошие отношения с соседями.

Третьим стал Советский район, который ценят за чистоту и разнообразие инфраструктурных объектов для детей: «наличие детского парка», «близость детской поликлиники» и «новые современные площадки для отдыха».

Четвёртый — Коминтерновский, ставший лидером по критерию «спорт и отдых»: то есть там, по мнению местных жителей, достаточно хорошая насыщенность спортивными площадками, а также кафе и барами.

На пятой строчке — Левобережный район. Низкие оценки он получил по критериям безопасности, чистоте, экологии и условиям для спорта и отдыха. Замыкает список Ленинский район, жители которого больше остальных недовольны отсутствием инфраструктуры для детей, стоимостью жизни и качеством работы коммунальных служб: вывозом мусора и своевременной уборкой территории.

Самое читаемое

ТОП-5. Тесты и опросы

Новости других СМИ

Сетевое издание «МОЁ! Online» (перевод – «МОЁ! Прямая линия»)

Чем так привлекателен переезд в Воронеж?

Если планируете переехать в Воронеж на постоянное место жительства – не прогадаете. Это довольно уютный, развитый и комфортный для проживания город. Он раскинулся на живописных берегах одноименной реки. Именно она делит город на две основные части – правую и левую сторону.

Лучшие и худшие районы Воронежа

Город пользуется популярностью у северян, так как он находится южнее. Здесь относительно теплые зимы и жаркое лето.

Что за город Воронеж?

Сегодня численность населения превышает 1 млн. человек. К сожалению, метрополитен здесь отсутствует, зато отлажено работает общественный городской транспорт. Современный город утопает в зелени, открываются новые магазины, кафе и иные общественно-социальные пространства.

Читайте также:  10 мест в центре Москвы, на которые застройщики положили глаз

В одних районах столицы Черноземья можно снимать постапокалиптические киноленты, а другие по уровню развития современной инфраструктуры невозможно отличить от европейских уголков. На центральных проспектах часто слышна музыка разного жанра.

Сегодня Воронеж ведет борьбу с Белгородом за почетное звание черноземской столицы. Пока город занимает лидирующие позиции в вопросах социального и экономического развития города.

После перекрытия в середине прошлого века русла одноименной реки, здесь сделали самое крупное в мире водохранилище.

Теперь на правом берегу культура и престижные районы, а на левом – промышленная зона, рабочие окраины.

Плюсы проживания

Сегодня Воронеж – это благоустроенное и уютное место. Хотя по численности он и перешагнул миллионный рубеж, бездушным стеклянно-бетонным мегаполисом он так и не стал. Радует обилие зеленых скверов и парковых зон. Люди, которые сюда переехали на ПМЖ, очень довольны.

Лучшие и худшие районы Воронежа

Город постоянно наполняется современными крупными торговыми центрами. Помимо них появляются кинотеатры, кафе, магазины, зоны отдыха. Во время войны 1941-1945гг. были разрушены многие исторические памятники, здания, поэтому современные строения существенно отличаются от оригиналов.

Воронеж часто посещают туристы. О городе они отзываются положительно. Людей здесь привлекает городская архитектура, способная впечатлить воображение любого человека. В центре можно увидеть не только удивительные постройки, но и красивые места. Чего только стоит железнодорожный вокзал, кукольный театр «Шут», Благовещенский собор, а дома, расположенные на пр.Революции.

Многие его называют студенческим городом, ведь именно эта категория людей занимает лидирующие позиции рейтинга тех, кто сюда переезжает жить. В городе расположено много высших учебных заведений.

Ребята высоко оценивают работу преподавательского состава, да и обучение здесь проводится профессионально в целом. Для молодежи здесь часто проводятся развлекательные концерты, тематические фестивали.

Город вполне можно назвать спортивным местом. В нем расположен огромный стадион, вмещающий 32 000 зрителей. Также имеется ледовый дворец, множество бассейнов, спортивные залы и школы Олимпийского Резерва. Отсюда вышло много олимпийских чемпионов и выдающихся спортсменов.

Какой район лучше для ПМЖ?

Как говорилось выше, водохранилище разделило условно город на две части. Всего в столице Черноземья имеется шесть районов, где можно по доступной цене приобрести жилье. По левую сторону бывшей реки находится Левобережный и Железнодорожный. Здесь проживают преимущественно люди, у которых достаток ниже среднего уровня.

Железнодорожный район

По городу занимает 2-е место по величине. Эту местность называют промышленной, поэтому с историческими достопримечательностями здесь туговато. Здесь гармонично сочетается спокойная пригородная природа с ритмом современного мегаполиса.

В Железнодорожном хорошо развита инфраструктура. Об этом местные жители указывают в часто проводимых социальных опросах. Да отзывы переехавших людей тоже это подтверждают. Для удобства населения в каждом микрорайоне имеются дошкольные/школьные учреждения, множество магазинов, аптечные киоски. Для комфортного проживания имеются все необходимые бытовые удобства.

Левобережье связано с центральной частью регулярным транспортным сообщением. Здесь много предприятий, заводов, поэтому местное население максимально обеспечено рабочими местами. Для вновь прибывших жителей также найдется работа.

Центральная часть

Самая красивая, популярная, и в тоже время малонаселенная часть Воронежа – это Центральная. Ее называют сердцем города не только из-за его расположения, но и значимости для приезжих гостей и местного населения. Эта местность богата многочисленными историческими достопримечательностями. Также имеются высшие учебные заведения.

На правом берегу водохранилища ухоженная благоустроенная территория, украшенная аккуратными скверами, парковыми зонами, оригинальными фонтанами, старинными постройками. Парки и природные уголки утопают в зелени, поэтому здесь много птиц, а в центре их вообще несметное количество.

Центральный район полон офисных помещений, которые часто берут в аренду. Если человек задумал переезд в Воронеж, то ему будет, где найти помещение для своего бизнеса, пусть даже и небольшого. В этой части города находятся штаб-квартиры многих городских компаний. Местные и приезжие сотрудники спокойно могут снимать или покупать жилье.

Коминтерновский

В северной части города скромно расположился Коминтерновский район. По его территории проходит всем известная трасса М4«Дон», полностью определяющая предназначение, развитие инфраструктуры, а также стиля этой местности. От главной транспортной трассы зависит появление новостроек в Коминтерновском.

Здесь широко развита торговая сеть, поэтому и местные жители,  и приезжие могут купить всё необходимое в торговых центрах, а их здесь 13 единиц. Помимо них, расположены мини-рынки, небольшие магазины, специализированные точки для торговли. В любое время суток можно купить продукты со скидками.

Инфраструктура всё время развивается, руководство планирует и дальше повышать комфортабельный уровень жизни населения. Для жизни здесь есть всё необходимое: детские садики, учебные заведения, поликлиники, аптеки.

Ленинский

В правой части города на 1853 га земли расположился Ленинский район, являющийся деловым и культурным центром города. Его особое отличие от других районов – это Воронежско-Донской раздел. Он делит территорию на две части: запад и восток.

Из-за такой ландшафтной особенности характер местности также отразился и на архитектуре. Здесь застройку вели, учитывая значительные перепады, имеющиеся между пологими/крутыми склонами.

Улицы проложены между гребнями, по балочному днищу старого водораздела. Естественно, на гористой восточной стороне построено больше одноэтажных частных строений, а на пологом западе стоят высотные здания.

В Ленинском удобно расположена транспортная развязка, которая соединяет все части этой местности с центральной частью.

Население совершает покупки в четырех крупных торговых центрах, на двух продовольственных рынках и одном вещевом.

Всё что надо для нормальной жизни, здесь имеется, поэтому не нужно даже задумываться над вопросом: стоит ли переезжать в Воронеж. Конечно же, стоит!

Советский

Пожалуй, самое комфортное месторасположение в городе занял  Советский район. Он находится между двумя природными водоемами: с запада это река Дон, а с востока – река Воронеж. Кстати, юг и восток Советского соприкасаются с берегами местного водохранилища.

Эта часть города богата природными зелеными массивами, искусственными парковыми зонами. Насаждения густой лесополосы соприкасаются с восточной и южной стороной. Кстати, по мнению экологов, Советская часть – это самая чистая зона в экологическом плане, благодаря многочисленным лесополосам, красивейшим клубам, деревьям различного вида, парковым зонам.

Завораживающий ландшафт гармонично дополняют современные строения и прочие признаки цивилизации. Ежегодно эта местность пополняется новыми инфраструктурными постройками – это заведения коммерческого плана, медицинские и учебные заведения. Из года в год Советский район становится лучше прежнего. На сегодня в нем более 260 различных улиц и переулков.

Левобережный

В левой стороне от водохранилища расположился современный жилой массив – Левобережный район города. Здесь для комфортного проживания населения имеется все необходимое:

  • общеобразовательные учреждения – 35 ед.;
  • государственные медицинские учреждения – 10 ед.;
  • детские садики – 30ед.;
  • центры дошкольного образования – 5 ед.;
  • высшие учебные заведения – 3 ед.

Все эти заведения полностью удовлетворяют потребность местных жителей в личностном развитии и получении образования. Помимо этого малыши появятся на свет в современном роддоме. Тут имеются стоматологические кабинеты, работающие круглосуточно, супермаркеты, рынки. Все объекты находятся в шаговой доступности.

Стоимость проживания

Стоимость квадратного метра жилья здесь также зависит от возраста недвижимости, расположения района. На первичном рынке средняя стоимость квартир в центральных частях 45-50 000 руб., а вот на окраине города или в его окрестностях можно найти жилье по цене 30 000 руб./м2.

В новостройках квадратный метр стоит немного более 1 400 руб./ м2. Вновь появляющиеся жилые массивы сегодня стоят немного дороже, чем за прошлогодний период. Кстати, согласно с проведенными опросами у известными блогерами, было выяснено, что лучшее жилье эконом-класса среди российских городов именно в Воронеже.

На окраине 1-комнтаную квартиру можно купить за 1,2-1,5 млн. руб., в центральных – за 2-2,5 млн. рублей. Новые жилые массивы в основном застроены комфортабельными 17-этажными жилыми строениями с улучшенной планировкой.

В прошлом году СМИ делало выборку за полугодие. Выяснилось, что в Воронеже жители оформили ипотеку на покупку 10 000 квартир, хотя ранее за такой же период покупалось всего лишь 5-6000 квартир. Это лишь лишний раз подтверждает популярность города, среди ищущих людей жилье для постоянного места проживания.

Помимо высотных домов есть множество строений, расположенных в частном секторе. Некоторые их них образовали небольшие поселения (деревеньки) с соответствующей инфраструктурой. Богаты самыми колоритными домиками Коминтерновский, Центральный и Ленинский район. Больше всего их в левобережной части города.

Читайте также:  Около 20 тысяч мини-отелей в крыму работает нелегально

Воронеж предпочитают выбирать для ПМЖ жители из северных местностей. В городе преобладает умеренный теплый климат. Крупный областной центр с его размеренным ритмом жизни по достоинству оценят те, кому надоели шумные мегаполисы с множеством машин.

Более подробную информацию о Воронеже можете прочитать в нашей статье о городе Воронеж

Мнения местных жителей о районах Воронежа

Ниже предоставляем к ознакомлению реальные отзывы местных жителей и тех, кто ранее переехал в город на ПМЖ из близлежащих, северных городов России или с других ближних стран.

Ольга

Наш город очень большой, численность населения перевалила уже за миллион жителей. Для проживания каждый выбирает себе местность по своему вкусу. Решение тоже принимает самостоятельно, мы можем лишь дать совет. Как по мне, так каждый район хорош по-своему. Везде есть детские садики, школы, магазины, поликлиники. Мне как маме это важно. Приезжайте, всем будет рады!

Игорь Николаевич

В центральных районах движение значительно меньше, чем в густонаселенных. Чтобы попасть в другой район, не обязательно ехать в центр города, есть ведь объездные пути. В тихом центре гораздо развитее социальная инфраструктура, расположены ухоженные парковые зоны, парки, скверы, что является его преимуществом.

Елена

Как по мне, так комфортнее жить в Коминтерновском. Здесь поток несравним с центром. Я живу неподалеку от парка Танаис. Очень довольна.

В пешей доступности детские садики, школы, через пару остановок находится бассейн, спортивный комплекс, торговые комплексы, для детей развивающие центры, детские площадки.

Высотных домов мало, поэтому на парковках много места для личного автомобиля. Удобная транспортная развязка, можно в любую точку города добраться за четверть часа. Всем советую!

Оставляйте свои отзывы и пожелания людям, которые готовятся к переезду в Воронеж. Вы очень поможете этим читателям.

6 лучших районов Воронежа для проживания

Воронеж – большой, довольно красивый и не самый плохой в экологическом плане город, отлично подходящий для комфортного проживания.

Но не все районы одинаково хорошо развиты в плане инфраструктуры, экологическая обстановка в некоторых из них далека от нормы.

Чтобы помочь тем, кто планирует перебираться на постоянное жительство в Воронеж, мы составили рейтинг его лучших районов с учетом экологии, инфраструктуры, цен на жилье, транспортной доступности.

  • НоминацияЛучшие цены на жильеВ Левобережном районе самые доступные цены на жилье. Средняя цена составляет около 45000 рублей за квадратный метр.
  • Характеристики
    • Средняя стоимость жилья: 44888 руб./кв.м
    • Условия для детей: 38 детских садов, 26 школ
    • Экология и природа: неблагоприятная, много промышленных предприятий
    • Медицина: 1 поликлиника, 14 платных клиник
    • Культура: 2 кинотеатра, 5 театров, 5 музеев
  • На карте

Левобережный район Воронежа нельзя назвать одним из лучших для проживания. На самом деле даже многие местные жители при возможности стараются уехать отсюда, найти более благоприятное место.

Основные причины – криминальная обстановка в районе считается неблагоприятной, говорят об обилии людей с низкой социальной ответственностью, экология очень плохая. На территории района сконцентрировано около 45% всех промышленных производств Воронежа.

Инфраструктура тоже оставляет желать лучшего – школы и детские сады есть, а вот дополнительных образовательных учреждений, спортивных комплексов, кафе, торговых центров не хватает. Несмотря на низкую стоимость квартир, все же лучше рассматривать другие районы.

  • Самая низкая стоимость жилья, около 45000 руб./кв.м
  • Семь парковых зон, есть места для прогулок
  • Активно строятся новые кварталы, можно дешево купить квартиру
  • Считается районом с неблагополучной криминальной обстановкой
  • Около 45% вредных производств города, плохая экология
  • Плохо развита инфраструктура во всех частях района
  • НоминацияСамый спокойный районПо мнению жителей города, атмосфера в этом районе самая спокойная, немного напоминающая времена СССР. Это довольно тихое место, подходящее для проживания с детьми.
  • Характеристики
    • Средняя стоимость жилья: 50000 руб./кв.м
    • Условия для детей: 30 детских садов, 18 школ, 1 ВУЗ
    • Экология и природа: удовлетворительная, но есть крупные производства
    • Медицина: 1 поликлиника, 6 платных клиник
    • Культура: 2 музея, 7 Дворцов культуры, 10 библиотек
  • На карте

Самый молодой, но спокойный район Воронежа, где имеется все необходимое для комфортного проживания. Транспортная система развита отлично, много маршрутов, автобусы ходят в разные части города. Инфраструктура полноценная – есть медицинские, образовательные учреждения, много магазинов.

Со школами и детскими садами проблем нет – в любой части района они находятся в шаговой доступности. С учетом невысокой стоимости жилья это неплохое решение для молодых семей с детьми. Правда, новостроек здесь меньше, чем в других районах города, большую часть рынка недвижимости занимают квартиры вторичной недвижимости.

Экология не самая плохая, но ее портит наличие нескольких крупных производств.

  • Отлично развитая транспортная система, много маршрутов
  • Хороший уровень инфраструктуры, торговые, медицинские учреждения
  • Подходит для проживания с детьми, достаточно школ, детских садов
  • Невысокие цены на недвижимость, около 50000 рублей за кв.м
  • Спокойная обстановка, район для размеренной жизни
  • Есть крупные производства, негативно сказывается на экологии
  • Мало новостроек, больше вторичного жилья
  • НоминацияБлагоустроенный частный секторТем, кто хотел бы жить в собственном доме, понравится Ленинский район. В нем находится отлично благоустроенный частный сектор с хорошими дорогами и выходом к водохранилищу.
  • Характеристики
    • Средняя стоимость жилья: 62028 руб./кв.м
    • Условия для детей: 19 детских садов, 14 школ, 1 ВУЗ
    • Экология и природа: неблагоприятная, много крупных производств
    • Медицина: 14 платных клиник
    • Культура: 4 кинотеатра, 3 театра, 3 музея
  • На карте

Многие ценят Ленинский район за спокойствие и особую атмосферу. В одной из его частей сохранилось немало памятников архитектуры. Сейчас там расположен довольно большой и благоустроенный частный сектор с хорошими домами и выходом к водохранилищу. Здесь часто селятся состоятельные люди.

Кроме частного сектора в районе есть множество современных многоэтажных новостроек. Инфраструктура развита неплохо – есть торговые центры, рынок, ходит транспорт, хорошие дороги. Но для развития детей условий мало – школ и детских садов достаточно, но учреждений дополнительного образования не хватает.

Подводит и экология, здесь находятся многие крупные предприятия Воронежа.

  • Большой благоустроенный частный сектор с хорошими домами
  • Есть новостройки, квартиры в современных многоэтажных домах
  • Хорошие дороги, отлично развитая транспортная система
  • Центральный рынок, крупные торговые центры
  • Мало учреждений дополнительного образования для детей
  • Много крупных предприятий, не лучшая экология
  • Высокая стоимость на жилье, около 62000 рублей за квадратный метр
  • НоминацияКультурная и деловая часть городаЦентральный район города сосредоточил в себе его культурную и деловую жизнь. Здесь созданы все условия для работы, учебы, приятного проведения досуга.
  • Характеристики
    • Средняя стоимость жилья: 71534 руб./кв.м
    • Условия для детей: 18 детских садов, 15 школ, 5 ВУЗов
    • Экология и природа: благоприятная, нет производств, много парков, скверов
    • Медицина: 4 поликлиники, 30 платных клиник
    • Культура: 4 кинотеатра, 5 театров, 15 музеев
  • На карте

Один из лучших районов города для проживания – чистый, уютный, красивый, с многочисленными парками и скверами. Вредных производств в центре города нет, поэтому воздух более чистый. Транспортная система развита отлично, легко добраться до любого района города и пригорода.

На территории находятся театры, музеи, различные учебные, медицинские учреждения. А вот с социальной инфраструктурой не очень хорошо – спортивных учреждений, развивающих кружков, детских площадок мало. Также жителям не хватает развлекательных центров и больших супермаркетов.

Жилой фонд представлен как старыми домами, так и новыми современными новостройками, но цены на квартиры очень высокие.

  • Культурный и деловой центр Воронежа
  • Нет крупных промышленных объектов, хорошая экология
  • Развитая транспортная система, много муниципальных маршрутов
  • Много парков и скверов, есть где прогуляться
  • Чистый, красивый и уютный район
  • Самые высокие цены на недвижимость в городе
  • Мало спортивных секций, детских площадок, развивающих центров
  • Мало развлекательных центров и супермаркетов

Оставьте комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *