Лишь 18% россиян планируют улучшить жилищные условия в ближайшие годы

Опубликовано: 20.03.2017Просмотров: 496 Лишь 18% россиян планируют улучшить жилищные условия в ближайшие годы

Лишь каждый пятый гражданин заявил во всероссийском опросе о планах улучшить жилищные условия в ближайшие три года

Большинство россиян (77%) пока не планируют улучшать свои жилищные условия. В то же время о планах их улучшения в ближайшие три года сообщает каждый пятый житель России (21%).

Такие данные приводятся по результатам всероссийского опроса, проведенного Аналитическим центром Национального центра финансовых исследований (НАФИ) в феврале 2017 года. Специалисты опросили 1,6 тыс.

человек в 140 населенных пунктах в 42 регионах России. Статистическая погрешность не превышает 3,4%.

Согласно опросу среди желающих купить квартиры, жилье на первичном рынке более востребовано, чем вторичное: 35% против 19% соответственно. Хотя для каждого четвертого потенциального покупателя (23%) нет разницы, на каком рынке приобретать недвижимость. Еще 14% сообщили, что намерены обменять имеющееся жилье или сделать в нем ремонт, отмечается в исследовании НАФИ.

Среди наиболее привлекательных объектов недвижимости для потенциальных покупателей лидируют квартиры во многоквартирных домах (их планируют приобрести 57%). Каждый четвертый (25%) интересуется домом или его частью (расположен не в коттеджном поселке) и 3% — в коттеджном поселке. Таунхаусы востребованы у 2%, а комнаты в коммунальных квартирах — у 1%, свидетельствуют результаты опроса.

Сколько процентов опрошенных собираются в ближайшие три года улучшать жилищные условия, %

Лишь 18% россиян планируют улучшить жилищные условия в ближайшие годы

Источник НАФИ

Более половины россиян, планирующих улучшать жилищные условия, согласно опросу, рассчитывают на свои средства (55%). Год назад таковых было 65%.

Более трети опрошенных на сегодняшний день надеются на ипотеку: 29% готовы оформить ее под залог жилья и 7% собираются подать заявку на социальную ипотеку.

Интерес к ипотечным кредитам остается на уровне прошлого года (28% планировали взять ипотеку под залог и 6% рассматривали социальную ипотеку в 2016 году). Еще 10% намерены занять у родственников, а 9% рассматривают вариант потребительского кредита, говорится в материалах НАФИ.

Несмотря на отмену государственной поддержки ипотечного кредитования на первичном рынке жилья, ипотечный рынок продолжит рост за счет улучшения условий предоставления таких кредитов, считает руководитель направления исследований недвижимости и строительства Аналитического центра НАФИ Светлана Подчалина. Аналитический центр НАФИ прогнозирует дальнейшее снижение ставок на протяжении 2017 года и, как следствие, повышение интереса населения к использованию ипотечного кредита как источника финансирования приобретения жилья.

По оценке НАФИ, доля россиян, желающих улучшить свои жилищные условия, за последние два года практически не изменилась (18% в 2015 году и 22% в 2016-м). Светлана Подчалина не видит предпосылок для роста доли домохозяйств, планирующих улучшать свои жилищные условия в ближайшие три года. По ее прогнозу на 2017 год, доля таких домохозяйств составит 20–25%.

Источник: http://realty.rbc.ru

Улучшение жилищных условий

10.12.2015 3 245 5 Время на чтение: 11 мин. Рейтинг: Лишь 18% россиян планируют улучшить жилищные условия в ближайшие годы

Сегодня мы поговорим о том, как улучшить жилищные условия: какие есть варианты, каковы их преимущества и недостатки, как можно решить жилищный вопрос с наименьшими затратами. Улучшение жилищных условий — это проблема, которая стоит перед многими семьями: кто-то хочет переехать в жилье большей площади, кто-то — в другой район, кто-то — из съемного жилья в собственное. Давайте рассмотрим, какими способами это можно сделать.

Вариант 1. Улучшение жилищных условий через обмен недвижимости

Допустим, вас не устраивает количество комнат в вашей квартире, ее площадь, планировка или месторасположение. В этом случае вы можете улучшить жилищные условия, обменяв свое старое жилье на новое с доплатой.

Если же у вас не хватает денег даже на эту доплату, вы можете взять ипотечный кредит — в этом случае его сумма будет существенно меньше, чем при оплате полной стоимости нового жилья, соответственно, и нагрузка на семейный бюджет при погашении будет более приемлемая.

Кроме того, можно воспользоваться услугой trade-in, которую предоставляют агентства недвижимости: возможностью забронировать желаемую недвижимость до момента продажи собственной, либо же продать свое жилье агентству с одновременной покупкой нового.

Улучшение жилищных условий путем обмена недвижимости, преимущества:

  • Не нужно иметь большую сумму денег для полной оплаты за новое жилье;
  • Возможность взять «посильный» ипотечный кредит;
  • Обе сделки проводятся с одним контрагентом, что упрощает процесс и снижает риски мошенничества.

Улучшение жилищных условий путем обмена недвижимости, недостатки:

  • Предложений обмена всегда существенно меньше, чем предложений продажи — сложно найти подходящий вариант, который устраивал бы обе стороны сделки;
  • В случае проведения сделки по системе trade-in риэлторы согласятся выкупить ваше жилье только по заниженной стоимости, как минимум, на 5-10% дешевле, чтобы потом заработать при перепродаже;
  • Для семьи, находящейся в сложном финансовом положении, доплата может оказаться существенной и непосильной.

Вариант 2. Улучшение жилищных условий путем купли-продажи недвижимости

Такая возможность улучшить свои жилищные условия очень похожа на предыдущую, но отличается от нее тем, что человек или семья сначала продают старое жилье, затем докладывают определенную сумму и покупают новое.

В случае, если есть деньги на покупку — можно наоборот, тогда это проще, но такой вариант мало кому доступен.

Однако, опять же, можно взять ипотечный кредит, купить с его помощью новое жилье, а когда продастся старое — погасить его существенную часть или полностью за счет вырученных денег.

https://www.youtube.com/watch?v=-YIbHQBYr0w

В этом случае сделки купли-продажи заключаются с двумя разными хозяевами, в разное время. Такой способ улучшить жилищные условия, в сравнении с обменом, имеет свои преимущества и недостатки.

Улучшение жилищных условий путем купли-продажи недвижимости, преимущества:

  • Максимальный выбор вариантов нового жилья;
  • Возможность взять новое жилье в ипотеку, и быстро погасить кредит за счет продажи старого;
  • Не придется продавать старое жилье по заниженной цене, как в случае с услугой trade-in.

Улучшение жилищных условий путем купли-продажи недвижимости, недостатки:

  • Между продажей старого жилья и покупкой нового может пройти много времени;
  • Все это время нужно где-то жить, а также хранить свои вещи, мебель и т.д.;
  • За это время цены на недвижимость могут подняться.

Вариант 3. Улучшение жилищных условий через аренду

Думая о том, как улучшить жилищные условия, можно рассмотреть и вариант сдачи имеющегося жилья в аренду одновременно с взятием в аренду нового, более подходящего жилья.

К примеру, вы сдаете свою однокомнатную квартиру и снимаете трехкомнатную, или же сдаете жилье на окраине и снимаете в центре.

В этом случае вам даже не потребуется сумма доплаты за новое жилье, вы лишь немного увеличите свои ежемесячные расходы на разницу между стоимостью аренды вашей и новой квартиры.

Улучшение жилищных условий через аренду, преимущества:

  • Вы не лишаетесь своего старого жилья;
  • Это самый приемлемый вариант с точки зрения лишних расходов — они минимальны;
  • Выбор жилья для аренды еще более широкий, чем для покупки.

Улучшение жилищных условий через аренду, недостатки:

  • Вы не получаете новое жилье в собственность;
  • Владелец нового жилья может в любой момент попросить вас съехать;
  • От вас тоже в любой момент может съехать арендатор, старая квартира может простаивать, не принося доход и даже частично не окупая расходы на аренду новой.

Вариант 4. Улучшение жилищных условий через ипотеку

Конечно же, один из вариантов того, как улучшить жилищные условия — это ипотечные кредиты. Такой вариант интересен, прежде всего, тем, кто живет на съемной квартире, но хочет жить в собственной, ведь при выборе ипотека или аренда перевес, чаще всего, на стороне ипотеки.

Конечно же, риски такого шага очень велики: покупая квартиру в ипотеку, вы принимаете на себя серьезные обязательства, выполнять которые придется долгие годы. Лучше всего — если вы будете погашать ипотечный кредит досрочно и рассчитаетесь с ним как можно быстрее.

Улучшение жилищных условий через ипотеку, преимущества:

  • Вы получаете недвижимость в собственность, и можете делать с собственным жильем все то, что не сможете с арендованным (ремонт, перепланировку под свой вкус и т.п.);
  • Вы перестаете оплачивать арендные платежи;
  • Вам не нужно одномоментно оплачивать всю стоимость недвижимости — она разбивается на много лет.
Читайте также:  Для регионов могут ввести показатели эффективности строительства

Улучшение жилищных условий через ипотеку, недостатки:

  • Ставки и условия ипотечных ипотечных кредитов для многих «неподъемные»;
  • За весь период пользования ипотекой вы очень существенно переплатите (200-300% и более);
  • Если в будущем вы лишитесь источников дохода и не сможете погашать кредит — вашу недвижимость могут продать за долги.

Вариант 5. Улучшение жилищных условий через государственные программы

Ну и напоследок оставил такой способ улучшить жилищные условия, как участие во всевозможных государственных программах. Такие программы обычно действуют для отдельных категорий граждан: молодых семей, многодетных семей, военнослужащих, госслужащих и т.д.

Я думаю, нет смысла говорить о каких-то конкретных госпрограммах по улучшению жилищных условий, потому как они постоянно меняются: закрываются одни, замораживаются другие, появляются третьи.

Можно сказать, что это может быть как полностью бесплатное выделение жилья государством, так и предоставление всяческих льгот при покупке: снижение цен на жилье в новостройках, частичная компенсация процентов по ипотечным кредитам и т.д.

Вариант, конечно же, очень привлекательный, только есть одна проблема: на деле он не всегда работает, а порой и всегда не работает.

Улучшение жилищных условий: государственные программы, преимущества:

  • Возможность улучшить жилищные условия за счет государства с минимальными вложениями или даже вообще без таковых.

Улучшение жилищных условий: государственные программы, недостатки:

  • Можно ожидать своей очереди получения жилья годами, да так и не дождаться;
  • Во многих случаях выбор жилья ограничен, фактически его нет — нужно довольствоваться скудными предложениями;
  • Такие программы действуют не для всех, а лишь для отдельных категорий граждан — вы можете не подойти по каким-то критериям.

Теперь вы знаете, как можно улучшить жилищные условия. Я рассмотрел 5 самых распространенных вариантов: выбирайте из них тот, который наилучшим образом подходит для вашей конкретной ситуации и действуйте.

Не забывайте повышать свою финансовую грамотность и учиться эффективно распоряжаться личными финансами. Увидимся на Финансовом гении!

Путин нашел еще один способ помочь россиянам улучшить жилищные условия

2021-07-01T14:00:59+10:00 2021-07-01T14:00:59+10:00 2021-07-01T14:00:59+10:00

Лишь 18% россиян планируют улучшить жилищные условия в ближайшие годы

kremlin.ru

Президент Владимир Путин считает, что улучшить жилищные условия многодетные семьи могут также за счет отмены налога с продажи квартиры. Об этом он заявил в ходе «Прямой линии».

«Если люди в течение пяти лет продают квартиру, а потом покупают другую, они платили НДФЛ. Но все-таки с учетом роста стоимости жилья люди теряли достаточно приличные деньги, можно было бы делать хотя бы первичный взнос по ипотеке. Если в течение года человек покупает новое жилье, то тогда я предложил не взимать у людей, продающих квартиру, этот налог», – сказал Путин.

По российскому налоговому законодательству дельта между стоимостью покупки и стоимостью продажи недвижимости облагается НДФЛ в размере 13%, если между сделками прошло менее пяти лет. При этом, в зависимости от ситуации, установлен минимальный срок владения недвижимостью.

Если жилье получено в наследство, в подарок от члена семьи или близкого родственника, по договору пожизненного содержания с иждивением или после приватизации, то срок составляет три года. Такой же срок установлен и для тех, у кого этот дом, квартира, комната – единственное жилье.

В остальных случаях без уплаты налога получится продать недвижимость только через пять лет после ее приобретения. При этом региональные власти могут по своему усмотрению определять эти нормы.

В апреле Госдума приняла закон, который позволяет оформить налоговый вычет по расходам на покупку жилья и по индивидуальным инвестиционным счетам без визита в налоговую инспекцию.

Упрощенный порядок предполагает «бесконтактное взаимодействие налогоплательщиков – физических лиц с налоговыми органами посредством использования интернет-сервиса «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц».

Этот порядок исключает необходимость заполнения налоговой декларации по НДФЛ и представления в налоговый орган подтверждающих документов.

Права налогоплательщика на получение вычета налоговики проверят сами – за счет использования возможностей автоматизированной информационной системы ФНС России.

Этим же законом усиливается ответственность за предоставление недостоверных сведений в процессе оформления вычета по упомянутым расходам. Штраф может составить 20% от суммы неправомерно полученного налога.

Если же банк или физлицо сами заметят ошибки в документах и предоставят в налоговый орган выверенные сведения, от штрафа их освободят. Перечисленные нормы будут распространяться на налоговые вычеты, право на которые возникло у налогоплательщика с 1 января 2020 г.

Жилье станет недоступным для россиян уже в ближайший год

Лишь 18% россиян планируют улучшить жилищные условия в ближайшие годы

Согласно прогнозам, квадратные метры подорожают на четверть

Стоимость жилья в России может вырасти в ближайшие два года сразу на 25%. По оценкам экспертов,  рост цен связан с высокой кредитной ставкой для застройщиков, а также уходом мелких игроков с рынка.

Так, первый зампред комитета Совета Федерации по аграрно-продовольственной политике и природопользованию Сергей Лисовский заявил «Известиям», что рост цен на жилье станет особенно заметен летом 2021 года.

По его словам, к этому времени завершатся все стройки, начатые до введения эскроу-счетов. Кроме того,  произойдет монополизация рынка.

«Мы уже видим, что в Москве стоимость жилья увеличилась примерно на 13%, в новой Москве — от 9 до 12%», — заявил Лисовский.

Ранее в Банке России официально признали, что рост цен на новостройки в стране произошел в том числе из-за перехода на новую схему финансирования долевого строительств. Между тем, окончательно ее влияние на стоимость квадратных метров  можно будет более достоверно оценить через год.

Как заявила зампред Банка России Ольга Полякова, практически ежегодно цены на квартиры растут. По ее словам, новый механизм финансирования строительства в определенной степени приводит к удорожанию.

По оценкам экономистов, сегодня средняя ставка кредитования застройщиков может достигать 5-7%. За минувшие полгода российские   банки одобрили строительным компаниям займы более чем на 900 миллиардов рублей.

«Надо признать, что новая схема строительства, с  одной стороны, является более безопасной, с другой стороны – за безопасность надо платить. Поэтому эта финансовая нагрузка в любом случае ложится на плечи рядовых потребителей – то есть нас с вами», — пояснил финансовый аналитик  Денис Ефремов.

По его словам, ситуация осложняется еще и тем, что банки сегодня куда более избирательно выдают кредиты. При этом у большинства потенциальных клиентов нет денег даже на первый ипотечный взнос, отметил эксперт.

«Таким образом, проблема жилья вновь обостряется. Оно станет все более и более недоступным», — признал Ефремов.

Согласно реформе долевого строительства, все девелоперы с 1 июля прошлого года начали работать через механизм эскроу-счетов. Данная модель предполагает, что получить деньги дольщиков строители смогут лишь после передачи им квартир.

Под эскроу-счетами подразумеваются счета, на которых аккумулируются денежные средства граждан до завершения строительства дома. Кроме того, покупатель вправе  вернуть собственные средства со счета в банке в том случае, если задержка в сроках сдачи жилья превысит шесть месяцев.

Петр Кузнецов

Тысячи российских семей в ближайшее время смогут улучшить свои жилищные условия. Новости. Первый канал

Новая крыша над головой для 148 тысяч человек. Выделены большие деньги на ремонт и снос ветхого жилья в Кемеровской и Калужской областях. И это только начало. Десятки регионов получат от государства финансирование, чтобы достойно решить для своих жителей пресловутый квартирный вопрос.

Репортаж Павла Пчeлкина.

Сломанная автомобильная сигнализация — это неприятно. Но для жителя Носомосковска Александра Назарова это проблема двойная. Просто он живет в этом автомобиле. Живет уже почти 2 года.Здесь и гардероб, и кухня, и спальня.

Александр Назаров: «Здесь мало места на заднем сидении. Я просто длинный немного».

Жилая площадь — всего 4 квадратных метра. Зато, по словам Александра, безопасно. Не то, что в бараке, в котором он прописан. Ветхому зданию уже больше 70 лет, находиться здесь — уже давно настоящий риск. Так что все его соседи давно перехали.

Александр Назаров: «Я такой ситуации просто не видел нигде. Я даже не знаю, как все это высказать, чтобы вам обьяснить. Даже словами это выразить трудно все».

Ситуация с ветхим жильем в России архисложная. Около года назад в своем послании Федеральному Собранию президент Путин назвал аморальным невнимание государства к такому положению с аварийным жильем.

Владимир Путин: «Не может страна с такими резервами, накопленными за счет нефтегазовых доходов, мириться с тем, что миллионы ее граждан живут в трущобах. Нужно посмотреть правде в глаза и признать, что сегодня без поддержки государства многие наши сограждане, оказавшиеся в наиболее тяжелых, сложных жизненных условиях, сами решить этот вопрос не в состоянии».

Читайте также:  В Петербурге определились, сколько будет стоить парковка

На ремонт ветхих зданий у живущих в нем людей денег, естественно, нет. Нет их чаще всего и у местных властей. Например, в крохотном Новомосковске, где люди начали переселяться даже в автомобили, опасных для жизни домов 14.

В одном из них Галина прожила 30 лет, и ни одного ремонта. Потолок, стены и пол разваливаются. Коммуникации сгнили. Многочисленные комиссии пришли к выводу, что тут жить нельзя. Но об отселении жителям остается только мечтать.

Галина Романова, жительница дома 5 по улице Водопьянова города Новомосковска: «Коммунальные службы нас вообще на дух не переносят, то есть мы к ним приходим, они отворачиваются. Не хотят разговаривать. Не принимать этих людей ни под каким предлогом. То есть нас даже в приемную не записывают».

Как это ни прискорбно, это типичная для России ситуация. По словам президента, государство и региональные власти сегодня могут, а значит должны найти деньги на расселиние и ремонт. Проблем здесь так много, что еще год назад казалось, что ситуация не сдвинется с места. Однако работа в этом направлении все же запущена.

И выходит на государственный уровень. И деньги нашлись. Был создан Фонд содействия реформированию ЖКХ. На этой неделе министр регионального развития Дмитрий Козак доложил президенту, что 42 субькта Федерации уже прошли процедуры для получения субсидий.

По его словам, в этом году свои жилищные условия улучшат более 2 миллионов россиян.

Работа развернулась всерьез. Так, Фонд реформирования ЖКХ подписал 2 договора о долевом финансировании капитального ремонта

многоквартирных домов, а также о финансировании переселения граждан из аварийных домов. Первыми стали Калужская и Кемеровская области, по мнению Дмитрия Козака, они на сегодня подготовились к этому лучше всех.

В самое ближайшее время, по словам Козака, Фонд содействия реформированию ЖКХ рассмотрит заявки еще 12 субьектов Федерации. А до конца первого полугодия 2008 года заявки планируют подать около 40 субъектов.

Деньги, которые они получат, — это так называемая окрашенная субсидия. То есть механизм ее выдачи таков, что каждый рубль идет на ремонт или расселение конкретного дома.

И за каждый рубль регионы должны будут отчитаться.

Ставка — выше, лимит — меньше, родителям — больше льгот

Екатерина Мирошкина

экономист

Профиль автора

1 июля должна закончиться программа льготной ипотеки на покупку новостроек — та, что не зависит от наличия детей и пока выдается под 6,5% с господдержкой.

Президент объявил, что эту программу все-таки продлят еще на год, но на других условиях: ставка вырастет до 7%, а максимальная сумма кредита составит 3 000 000 Р во всех регионах.

Изменения коснутся льготной программы, для которой нужно только гражданство РФ. Семейное положение, наличие детей, регион покупки квартиры не имеют значения.

Узнайте, как не потерять миллионы из-за ошибки при покупке жилья и сэкономить на риелторе Изучить программу

Сейчас кредит можно взять под 6,5%. Повышение выглядит незначительным: для кредита в размере 3 млн рублей переплата за 20 лет вырастет на 214 тысяч, а ежемесячный платеж окажется на тысячу рублей больше.

До 1 июля 2021 года она зависит от региона:

  • 12 млн рублей для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей;
  • 6 млн рублей для других регионов.

Первоначальный взнос — от 15%. При минимальном взносе в регионе можно купить квартиру за 7,05 млн рублей. Столько стоит трехкомнатная квартира в хорошем районе. При этом достаточно иметь немногим более миллиона рублей накоплений. Это сейчас.

С 1 июля в кредит под 7% можно будет взять максимум 3 000 000 Р. Это значит, что для покупки такой же трешки в региональном центре придется заплатить около 4 млн своими деньгами.

При минимальном взносе по карману окажется только однокомнатная квартира в хорошей новостройке за 3,5 млн рублей. Или жилье побольше, но не в самом комфортном районе.

Рассчитывать нужно минимум на 20% первоначального взноса: так выше шансы, что банк не посчитает кредит рискованным и одобрит заявку.

Кроме той льготной программы, что не зависит от семейного положения, есть другая — тоже на новостройки, но только при наличии детей.

Пока она доступна только семьям как минимум с двумя детьми, если хотя бы один родился начиная с 2018 года. С июля 2021 года эту программу, по словам президента, планируют улучшить.

Ипотеку под 6% и даже дешевле смогут брать семьи с одним ребенком. Сейчас так можно, только если у ребенка инвалидность.

Это те заемщики, кому раньше была доступна только льготная ипотека под 6,5%. Они смогут брать кредит с учетом прежних лимитов — 6 или 12 млн рублей в зависимости от региона, тоже на новостройки и при этом даже для рефинансирования. Хотя для обычной льготной ипотеки оно недоступно.

Такие изменения — отличная новость для семей, где уже есть или планируется ребенок. Их не коснется повышение ставки и снижение максимальной суммы кредита. Они просто будут участвовать в другой программе — и платить даже меньше, чем планировали. А те семьи, что взяли кредит под 6,5%, смогут его рефинансировать под 6%. Но пока это только анонс, нужно ждать нормативных документов.

Когда год назад в России вводили эту программу, предполагалось, что она поддержит застройщиков и подрядчиков и позволит россиянам улучшить жилищные условия за счет беспрецедентно доступной для нашей страны ипотеки.

Застройщиков программа и правда поддержала. Объемы сданного жилья выросли в полтора раза, спрос на новостройки взлетел — а вместе с ним и цены. В некоторых регионах стоимость квадратного метра увеличилась на 15—18%, а в среднем новостройки подорожали на 12%. Экономия на ставке досталась застройщикам и банкам.

Допустим, квартира стоила 3 500 000 Р. Взнос — 1 000 000 Р, ставка — 7,7%. Переплата за 15 лет — 1,7 млн рублей. Платеж — 23 000 Р в месяц.

Ставка снижена до 6,5%. Но сопоставимая квартира стоит теперь 4 100 000 Р. При таком же взносе и сроке переплата составит 1,7 млн рублей. Платеж — 27 000 Р в месяц. Банк получил субсидию, застройщик — больше прибыли. Заемщик не получил ничего.

Квартиры на начальном этапе строительства зачастую сравнимы с ценой вторичного жилья в соседнем доме — только с хорошим ремонтом и даже мебелью. А разница в ставках — 1,5%.

На резкий рост цен уже обращал внимание президент. Но и после его требования разобраться ничего не изменилось. Поэтому сдерживать удорожание и спрос теперь будет обновленная программа.

Спрос. После 1 июля ажиотажный спрос на новостройки однозначно уменьшится. Их перестанут покупать инвесторы, станет меньше сделок с дорогими квартирами. Спросом в рамках этой программы будут пользоваться однокомнатные квартиры и студии — но и для их покупки нужно иметь первоначальный взнос, желательно более 15%.

Это немного сдержит рост цен. Но рассчитывать, что они не будут расти или даже пойдут вниз, вряд ли стоит. Большие квартиры покупают семьи с детьми — а для них обещали улучшить условия семейной ипотеки. Так что часть заемщиков из одной программы просто попадут в другую. А застройщики по-прежнему найдут, кому продавать двушки и трешки.

Рынок жилья: половина россиян не видит возможности улучшить свои жилищные условия

Жилищный вопрос, по-прежнему – один из самых животрепещущих. Квартирный вопрос, как известно, испортил как москвичей, так и многих других горожан.

Есть ли возможности улучшить свои жилищные условия? Всероссийский центр изучения общественного мнения (ВЦИОМ) опросил россиян, каким образом они планируют улучшать свои жилищные условия; как относятся к участию в долевом строительстве; кто, по мнению опрошенных, ответственен за то, что обманутые дольщики не получили жильё; как обезопасить участников долевого строительства от такого риска; должно ли государство компенсировать обманутым дольщикам их потери.

Половина россиян (48%) не видит никакой возможности улучшить свои жилищные условия, треть (33%) в таком улучшении не нуждается.

Собираются приобрести жильё в собственность за счёт накопленных средств 5% респондентов, столько же опрошенных планируют взять ипотечный кредит, 2% надеются получить от государства жильё на условиях социального найма, 1% рассчитывает на ведомственное жильё и ещё 1% собирается снимать жильё на условиях коммерческого найма.

Планы улучшить жилищные условия более характерны для молодёжи. Так, намереваются приобрести жильё за счёт своих средств или взять ипотечный кредит, 22% опрошенных 18-24 лет и 2% 60 лет и старше.

Среди тех, кто собирается приобрести жильё в собственность за счёт своих средств или взять ипотечный кредит, только 17% отмечают, что безусловно готовы приобрести долю в строящемся доме и выкупать её в течение определённого срока.

Значительно больше тех, кто столь же безусловно не готов к этому (37%). Ещё более популярна выжидательная позиция: 44% в принципе согласились бы стать «дольщиками», но при условии, что власти наведут порядок в сфере долевого строительства.

Читайте также:  Москва лидирует в Европе по объему предложения торговых центров

Особенно характерно это мнение для жителей Москвы, Санкт-Петербурга (67%) и крупных городов (58%).

В ситуации с «обманутыми» дольщиками» общественное мнение винит прежде всего государство (46%) и строительно-инвестиционные компании (30%).

Полагают, что виноваты сами «дольщики», только 9% респондентов; в группе хорошо материально обеспеченных опрошенных (по самооценкам) несколько больше — 13%.

Финансово неблагополучные респонденты более других склонны возлагать ответственность на государство (52%).

Чтобы обезопасить граждан от подобных конфликтов, государству необходимо ужесточить требования к строительным компаниям (указывают 30% опрошенных); скорректировать законодательство, регулирующее строительство жилья (22%); бороться с коррупцией и взяточничеством в сфере строительства (19%). Менее популярны такие меры, как строительство дешёвого жилья (9%), создание специальной государственной корпорации по строительству дешёвого жилья, (8%), повышение правовой грамотности населения (6%).

Должно ли государство компенсировать «обманутым дольщикам» их потери? Большинство россиян считают, что должно — либо обеспечив их жильём (35%), либо выплатив денежную компенсацию в размере сделанных «дольщиками» вложений (31%).

Альтернативной точки зрения, что «дольщики» должны сами требовать через суд компенсации у строительных компаний, придерживаются 26% опрошенных.

Это мнение для финансово благополучных респондентов более характерно (28-30%), чем для плохо материально обеспеченных (21%).

Всероссийский опрос ВЦИОМ проведён 2-3 декабря 2006 г. Опрошено 1600 человек в 153 населенных пунктах в 46 областях, краях и республиках России. Статистическая погрешность не превышает 3,4%.

Собираетесь ли Вы улучшать свои жилищные условия? Если да, то каким образом? (любое число ответов)

 Всего опрошенныхВозраст, лет 18-24 25-34 35-44 45-59 60 и старше
Собираюсь приобрести жилье в собственность за счет своих средств 5 10 7 5 3 1
Собираюсь взять ипотечный кредит 5 12 9 6 2 1
Собираюсь получить жилье от государства на условиях социального найма 2 3 3 3 3
Собираюсь снимать жилье на условиях коммерческого найма 1 1 1 2 1 1
Рассчитываю на ведомственное жилье 1 1 1 1
Не собираюсь улучшать жилищные условия, так как в этом нет необходимости 33 20 24 25 34 55
Хотел бы улучшить жилищные условия, но для этого нет никаких возможностей 48 47 48 53 53 38
Затрудняюсь ответить 5 6 8 6 3 3

Готовы ли Вы приобрести долю в строящемся доме и выкупать её в течение определенного срока? (% от тех, кто собирается приобрести жильё в собственность за счёт собственных средств или взять ипотечный кредит)

 Всего опрошенныхТип поселения Москва и Санкт-Петербург Более 500 тыс. жителей 100-500 тыс. Менее 100 тыс. Сёла
Безусловно, да 17 6 16 31 23
Да, но если власти наведут порядок в сфере долевого строительства жилья 44 67 58 46 35 26
Нет, ни в коем случае 37 33 31 35 27 51
Затрудняюсь ответить 2 5 3 7

На сегодняшний день в стране насчитываются десятки тысяч пострадавших участников долевого строительства. В ряде городов регулярно проводятся акции протеста обманутых дольщиков (соинвесторов) строящегося жилья. Кто, на Ваш взгляд, несет основную ответственность за то, что дольщики не получили жилье?

 Всего опрошенныхОценка своего материального положения Очень хорошее, хорошее Среднее Плохое, очень плохое
Сами дольщики 9 13 8 8
Государство в лице органов федеральной власти и чиновников 46 43 44 52
Строительно-инвестиционные компании 30 37 33 22
Никто не виноват, так сложилась ситуация на рынке недвижимости 3 1 3 3
Ничего не слышал об этой проблеме 6 4 6 7
Затрудняюсь ответить 6 2 6 8

Что, по Вашему мнению, в первую очередь, необходимо предпринять властям, чтобы обезопасить участников долевого строительства от повторения подобных скандалов и конфликтов?

Ужесточить требования к строительным компаниям 30
Скорректировать законодательство, регулирующие строительство жилья 22
Бороться с коррупцией и взяточничеством в сфере строительства жилья 19
Развивать строительство дешевого жилья 9
Образовать специальную государственную корпорацию по строительству дешевого жилья 8
Повысить правовую грамотность населения, предупреждать о рисках долевого строительства 6
Ничего предпринимать не следует 1
Затрудняюсь ответить 5

Как Вы считаете, должно ли государство компенсировать обманутым дольщикам их потери?

 Всего опрошенныхОценка своего материального положения Очень хорошее, хорошее Среднее Плохое, очень плохое
Да, в полной мере, обеспечив их жильем 35 30 35 36
Да, должны быть выплачена денежная компенсация в размере осуществленных ими вложений 31 28 30 33
Нет, дольщики должны требовать через суд компенсации у строительных компаний 26 30 28 21
Затрудняюсь ответить 8 12 7 10

По материалам ВЦИОМ

В нашем рейтинге событий произошли изменения.

Рейтинг событий, влияющих на Российский рынок

Событие Рейтинг  Прогноз
МАКРОЭКОНОМИКА
Общая ситуация на мировых фондовых рынках B
Макроэкономическая ситуация в CША B (B)
Макроэкономическая ситуация в России B (B)
ПОЛИТИКА
РФ и США ведут переговоры по контролю над вооружениями C
СЫРЬЕВЫЕ РЫНКИ
Уровень мировых цен на нефть A (B)
Уровень мировых цен на металлы C (C)
ОТРАСЛЕВЫЕ И КОРПОРАТИВНЫЕ НОВОСТИ
Региональные МСК будут напрямую консолидированы в ФСК A
«Вимм-Билль-Данн» объявил результаты 2006 года C
36.6 опубликовала предварительные результаты за ФГ2006 B
СД «Вымпелкома» рекомендовал выплатить дивиденды за 2006 год A

ПРИМЕЧАНИЕ: В столбце 2 в скобках указан рейтинг события, присвоенный ему в прошлом прогнозе. В столбце 3 указано знак влияние события на рынок. Наиболее сильное влияние на рынок оказывают события с рейтингом А, события имеющие рейтинг D по нашей шкале оказывают слабое влияние.

Инвестиционный фон — позитивный

Каждый четвертый россиянин хочет улучшить свои жилищные условия — НАФИ

МОСКВА, 13 июля 2018 года. Выросла доля россиян, которые в ближайшее время планируют улучшить жилищные условия.

Более половины опрошенных хотели бы купить или построить жилье, а каждый третий планирует ремонт или перепланировку имеющегося жилья. Россияне стали чаще рассчитывать на собственные средства и реже – на ипотечные кредиты.

Об этом свидетельствуют результаты всероссийского опроса, проведенного Аналитическим центром НАФИ в мае 2018 г.*

О планах улучшения жилищных условий в ближайшие три года сообщает каждый четвертый опрошенный (28%, рост на 7 п.п. по сравнению с показателями 2017 года). Чаще об этом задумываются жители Москвы и Санкт-Петербурга (40%), реже – жители крупных городов с населением от 500 до 949 тыс. человек (17%).

Большая часть тех, кто собирается улучшить свои жилищные условия, хотели бы купить жилье (43%). Каждый третий (36%) планирует сделать ремонт или перепланировку имеющегося жилья, а каждый пятый хотел бы построить новое жилье (17%).

Квартира в многоквартирном доме – наиболее популярный вариант (59%), который рассматривают россияне, планирующие купить жилье. 

Увеличилась доля россиян, которые планируют улучшать жилищные условия за счет собственных средств (61%, рост на 6 п.п. по сравнению с прошлым годом). Ипотечный кредит стали рассматривать реже (23%, сокращение на 6 п.п.), займ у родственников или друзей – чаще (17%, рост на 7 п.п.).

«Вы (Ваша семья) собираетесь предпринять что-либо в ближайшие три года для улучшения Ваших жилищных условий?», в % от опрошенных

2013 2015 2016  2017 2018
Нет 67 78 73 77 69
Да 30 18 22 21 28
Затрудняюсь ответить 3 4 5 2 3

«Что именно Вы (Ваша семья) собираетесь предпринять? Назовите один наиболее вероятный в Вашей ситуации вариант», в % от опрошенных, планирующих улучшить жилищные условия

Все опрошенные
Сделать ремонт, перепланировку жилья которое есть сейчас 36
Купить жилье 43
Построить жилье 17
Получить государственное жилье по социальному найму 1
Другое 2

«За счет каких средств Вы планируете улучшить Ваши жилищные условия?»**, % респондентов, планирующих улучшить жилищные условия

2013 2014 2015 2016  2017 2018
Собственные средства 36 32 48 65 55 61
Ипотечный кредит, т.е. кредит только для приобретения жилья и под залог жилья 36 22 18 28 29 23
Потребительский кредит, т.е. кредит на любые цели 9 10 6 10 9 10
Взять в долг у частных лиц — родственников, друзей 8 9 4 7 10 17
Ссуда от работодателя 2 2 1 1 2 3
Другое 10 9 9 4 6 7
Затрудняюсь ответить 6 12 10 4 9 10

*Репрезентативный всероссийский опрос НАФИ проведен в мае 2018 г. Опрошено 1600 человек в 140 населенных пунктах в 42 регионах России. Возраст: 18 лет и старше. Статистическая погрешность не превышает 3,4%.

** Сумма ответов превышает 100%, т.к. вопрос предусматривал возможность множественного выбора

Оставьте комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *