В Петербурге планируют построить киногород «Ленфильм-парк» по аналогии со знаменитым Universal Studios Hollywood в Лос-Анджелесе. Однако проект пока существует лишь в теории.
История началась в июне, когда между губернатором Петербурга Георгием Полтавченко и гендиректор «Ленфильма» Эдуардом Пичугиным было подписано соглашение о строительстве. Оно сразу уже «уперлось» в ряд проблем, важнейшие из которых — где возвести киногород, а также кто даст денег на строительство.
С подписания соглашения прошло полгода, однако конкретное место, где будут строить киногород, до сих пор не выбрано. Во время IV международного культурного форума в Петербурге стало известно, что «Ленфильм-парк» хотят построить на территории Пулковского меридиана.
«Сейчас идут переговоры с ВТБ. Если они завершатся успехом, то мы разместим «Ленфильм-парк» в районе Пулково. Договориться с городом очень сложно», — рассказал директор киностудии «Ленфильм» Эдуард Пичугин.
При этом директор киностудии «Ленфильма» добавил, что в данный момент они рассматривают «разные участки земли и ищут оптимальный вариант для размещения парка».
Проект киногорода «Ленфильм-парк»
pr-maket.ru
Информацию об участии в масштабном проекте строительства киногорода в ВТБ пока не подтверждают. «На данный момент еще рано говорить об участии ВТБ в данном проекте», — уточнили порталу Санкт-Петербург.ру в ВТБ. О каких «других» участках земли говорил Эдуард Пичугин, он уточнять отказался, поэтому вопрос о месте строительства «Ленфильм-парка» и его инвесторах остается открытым.
Изначально шла речь о том, что «Ленфильм-парк» построят в течение трех лет, однако из-за проблем с поиском земли сроки отодвинулись до 2020 года. Санкт-Петербург.ру разобрался, что будет представлять из себя «Ленфильм-парк», зачем и для кого его строят, а также почему для него так долго не могут найти достойное место.
Проект киногорода «Ленфильм-парк»
spb.kp.ru
Как будет выглядеть «Ленфильм-парк»
«Ленфильм-парк» — это развлекательный киногородок из бутафорских улиц. Согласно проекту, территория «Ленфильм-парка» вместе со складскими помещениями займет площадь более 5 га. Общая площадь зданий составит около 75 тыс. кв. метров.
Изначально предполагается, что проект будет выполнять две функции: с одной стороны, стимулировать развитие кинопроизводства в Петербурге, а с другой, более масштабной, — способствовать популяризации отечественного кинематографа.
«Используя собственные и привлеченные средства, «Ленфильм» фактически подарит нам новую достопримечательность. Я уверен, что «Ленфильм-Парк» быстро обретет популярность у жителей и у гостей нашего города», — высказал свое мнение Георгий Полтавченко.
«Ленфильм-Парк» будет представлять собой мультимедийное пространство, где расположатся киностудии, реквизит, мастерские и павильоны. Новую площадку будут использовать специалисты в области телевидения и медиатехнологий. При этом город-парк привлечет туристов – в нем будут жилые улицы и дома, стилизованные под разные эпохи и архитектурные стили Петербурга и Европы.
Universal Studios Hollywood в Лос-Анджелесе
bontur.com.ua
Почему киностудия «отвергла» выделенные Смольным земли
Проблемы начались с того, что участки, которые киностудия могла получить под реализацию проекта, оказались непроработанными. Еще в июне стало известно, что властям города пришлось спешно искать альтернативу как в центре Петербурга, так и на его окраинах.
До подписания соглашения рассматривались два основных варианта — территории, занятые «Адмиралтейскими верфями» и Боткинской больницей. На тот момент считалось, что оба участка будут со временем освобождены, но киностудия сразу же «отвергла» каждый из них.
«Ново-Адмиралтейский остров расположен в городском центре, однако после строительства киногорода могут возникнуть проблемы с транспортной доступностью.
Рядом проводится реконструкция Новой Голландии, которая когда-нибудь закончится, и территория привлечет огромное количество людей. Рядом же стоят старая и новая сцены Мариинки.
После строительства киногорода там просто негде будет припарковаться», — обрисовал проблемы первого варианта руководитель «Ленфильма».
Оставшийся участок под Боткинской больницей, на первый взгляд, выглядел очень заманчивым.
Строительство комплекса в историческом центре Петербурга, возле Московского вокзала, могло обеспечить наплыв туристов и существенно снизить период окупаемости киногорода. Однако и этот вариант оказался не совсем подходящим.
Генеральный директор «Ленфильма» Эдуард Пичугин заявил, что эти два участка имеют ряд проблем, которые могут затянуть строительство на очень долгое время.
«Затягивается переезд больницы, уйдет время на снос старых зданий. Землю под бараками нужно будет рекультивировать в соответствии с санитарными нормами — там могут сохраниться инфекционные болезни. То есть придется вывозить большое количество земли, как на больших ядовитых заводах, потом завозить новую землю», — уточнил Эдуард Пичугин.
Universal Studios Hollywood в Лос-Анджелесе
universalstudioshollywood.com
Куда еще пытались «запихнуть» киногород
В августе «Ленфильм» продолжал искать подходящую землю в центре Петербурга. Были выбраны два варианта – намывная территория на Васильевском острове и частная территория завода «Красное знамя» на Петроградской стороне.
К сожалению, эти варианты также не подошли «Ленфильму», сообщил Эдуард Пичугин, при этом он не назвал конкретных причин. Следующими предполагаемыми местами стали район Купчино и город Кронштадт.
В начале сентября для строительства «Ленфильм-Парка» предлагали участок по соседству с парком Интернационалистов в Купчино. Студии хотят передать территорию на Софийской улице — бывший радиоцентр ФГУП «Российская телевизионная и радиовещательная сеть», площадь которой почти 19 га.
Кроме того, «Ленфильм» ведет активные переговоры с комитетами Смольного о передаче под нужды киностудии бывшего военного городка на улице Зосимова в Крондштате.
В здании бывшей оборонительной казармы площадью почти 25 тыс. кв. метров могут разместить съемочную базу студии — это цех подготовки съемок, костюмерные и выставочные пространства.
Рядом со зданием находится около 4 га земли. На них можно возвести съемочные павильоны.
Информацию о строительстве киногорода «Ленфильм-парк» в Купчино или Кронштадте пока не подтверждают. Таким образом, за полгода «Ленфильм» перебрал в общей сложности семь вариантов участков для своего киногорода, но ни один из них не подошел, история продолжается.
«Ленфильм» нашел партнера для строительства киногорода за 4 млрд рублей
В мае прошлого года стало известно, что «Ленфильм» готовит проект, который совместил бы кинопроизводственные помещения, натурные съемочные площадки и развлекательную зону /И. Руссак
«ВТБ девелопмент» подписал соглашение с киностудией «Ленфильм» (принадлежит Росимуществу) о размещении на принадлежащих девелоперу 10 га в Пушкинском районе развлекательного комплекса «Ленфильм парк». Об этом сообщила пресс-служба «ВТБ девелопмента» и подтвердил гендиректор «Ленифльма» Эдуард Пичугин.
«Ленфильм-парк» станет частью проекта «ВТБ девелопмента» «Югтаун» на 198 га северо-восточнее пересечения Пулковского и Волхонского шоссе. Проект предусматривает строительство малоэтажного жилья площадью 550 000 кв. м и еще 510 000 кв. м объектов социальной и коммерческой инфраструктуры, следует из сообщения «ВТБ девелопмента».
В мае прошлого года стало известно, что «Ленфильм» готовит проект, который совместил бы кинопроизводственные помещения, натурные съемочные площадки и развлекательную зону.
Идея киногорода предполагает строительство стилизованных под разные эпохи улиц и кварталов из декораций и съемочных павильонов, аттракционов, магазинов для туристов и т. д. Проект оценивается в 4 млрд руб.
Это будут собственные средства «Ленфильма» и соинвесторов, ими могут стать как китайские, так и российские компании, сейчас ведутся переговоры, сказал Пичугин, не назвав потенциальных инвесторов. Пичугин также рассчитывает, что в проекте может принять финансовое участие и ВТБ.
Все будет понятно после того, как завершится разработка концепции, проект может стартовать уже в следующем году, а на строительство потребует не более года, говорит Пичугин.
«ВТБ девелопмент» может стать одним из соинвесторов проекта, однако этот вариант не является основным, будет рассмотрен и вариант привлечения кредитных средств от банка ВТБ, передал через пресс-службу Александр Паршуков, директор по инвестициям «ВТБ девелопмента».
Пока финансовая концепция проекта не определена, вопросы о том, на каких условиях будет передана земля, окончательно не проработаны, речь лишь идет о том, что это место подходит «Ленфильму», а кинопарк может дать толчок развитию территории, привлечению туристов, добавляет вице-президент ВТБ Александр Ольховский.
По оценке «ВТБ девелопмента», комплекс площадью 75 000 кв. м будут посещать не менее 1 млн человек в год.
Планы застроить около 200 га в Шушарах жильем у ВТБ есть уже много лет. В 2007 г. представители банка рассказывали, что проект предполагал строительство около 1 млн кв. м жилья.
Обновленная инвестиционная стратегия по «Югтауну» будет выработана после согласования проекта планировки территории, начало проектирования жилой части запланировано на 2017 г., начало строительства — на 2018-2019 гг., передал Паршуков. По его словам, объем инвестиций в «Югтаун» оценивается в 40 млрд руб.
К освоению жилых кварталов планируется привлекать застройщиков, но пока пул партнеров не сформирован, ведутся переговоры, передал Паршуков.
До сих пор «ВТБ девелопмент» активно не занимался развитием этой территории, говорит гендиректор Knight Frank St Petersburg Николай Пашков. Нельзя сказать, что 550 000 кв.
м — очень крупный проект комплексного освоения, но в этом районе может возникнуть высокая конкуренция, там заявлено много крупных проектов, напоминает эксперт.
«Ленфильм» как некий якорь для «ВТБ девелопмента» может быть неплохой историей, в основном это касается PR, но для людей, которые выбирают жилье, наличие такого парка вряд ли будет важным фактором», — рассуждает Пашков.
Кроме того, если по градостроительным нормативам часть принадлежащей «ВТБ девелопменту» территории надо заполнить общественно-деловыми объектами, то предоставить часть земли под проект «Ленфильма» может быть логичным шагом для девелопера, говорит Пашков.
По данным «СПАРК-Интерфакса», выручка ОАО «Ленфильм» в 2014 г. составила 188 млн руб., убыток — 122 млн руб. В 2013 г. компания получила от ВТБ под госгарантии кредит на 1,5 млрд руб. на развитие, ремонт помещений и обновление оборудования.
"Ленфильм" нашел землю у ВТБ
Производственно-развлекательный комплекс «Ленфильм-парк» будет построен на 10 га земли, принадлежащей банку ВТБ. Выбор киностудии пал на этот участок после того, как для проекта не подошел ни один из десяти вариантов, предложенных смольнинским комитетом по инвестициям, возглавляемым Ириной Бабюк.
Предположительно, «Ленфильму» не придется платить банку — «ВТБ Девелопмент» внесет землю в качестве вклада в СП, в которое также войдет киностудия и инвесторы, которые возьмут на себя создание развлекательной и прочей туристической инфраструктуры.
Таким образом, «Ленфильм» получит участок, а «ВТБ Девелопмент» реанимирует перспективы 198 га территории, которые пока не удавалось продать ни целиком, ни по частям.
Спустя ровно девять месяцев после громкого анонса комитетом по инвестициям в ходе ПМЭФ-2015 создания в Петербурге киногорода «Ленфильм-парк» земля для проекта найдена. И развернется строительство не на городской земле, как планировалось изначально: производственно-туристический комплекс появится на территории, принадлежащей банку ВТБ. Об этом объявили вчера «ВТБ Девелопмент» и «Ленфильм».
«Дочка» ВТБ и старейшая киностудия России подписали соглашение о намерениях, согласно которому киногород будет построен в многофункциональном квартале «Югтаун», прилегающем с северо-востока к перекрестку Пулковского и Волхонского шоссе.
«Ленфильм-парк» займет 10 из 198 га принадлежащей банку земли, на которых разместятся кинопроизводственные и складские помещения, павильоны и натурные съемочные площадки, а также развлекательно-интерактивная зона.
Стоимость проекта осталась неизменной: оздание объектов «Ленфильм-парка» потребует 4 млрд рублей.
По словам вице-президента «ВТБ Девелопмент» Александра Ольховского, переговоры с «Ленфильмом» начались около полугода назад.
По предварительной договоренности, «Ленфильму» достанется участок непосредственно на пересечении двух магистралей — в створе Волхонского и Пулковского шоссе. Формат взаимодействия пока не определен.
Изначально будет разработан проект, над которым работает КБ ВиПС, после чего будет разработан бизнес-план, под который и будут привлекаться инвесторы.
Генеральный директор «Ленфильма» Эдуард Пичугин рассказал, что поиски земельного участка прекращены и теперь киностудия сосредоточится на строительстве в пределах «Югтауна». «Нам достаточно одного участка для нашего киногорода», — пошутил он.
По его словам, городская администрация продолжит участвовать в проекте — она может войти в состав совместного предприятия, которое будет создано для реализации проекта.
Если «Ленфильму» удастся привлечь инвесторов, в СП также войдут «ВТБ-Девелопмент», вложением которого будет земельный фонд, инвесторы, которые займутся строительством объектов киногорода, и сама киностудия. Как рассказал гендиректор киностудии, интерес к проекту проявляют три крупные компании.
Но конкретные предложения им можно будет делать лишь на основании проекта, который должен быть готов до конца весны. Исходя из него, будет разработана концепция киногорода, в которую войдет точный объем инвестиций, сроки реализации, окупаемости и норма рентабельности.
Эдуард Пичугин рассчитывает на завершение всех подготовительных процедур в течение 2016 года. Киногород должен быть готов в течение года после утверждения концепции и начала строительства. «Это не долгострой», — подытожил он.
В комитете по инвестициям отметили, что с лета прошлого года предложили «Ленфильму» 10 различных участков, которые не подошли кинокомпании по различным причинам.
В их числе наличие на участках зданий и сооружений, которые пришлось бы сносить, требующая рекультивации земля (историческая территория Боткинской больницы. — «Ъ»), а также недостаточная площадь земельного участка.
Впрочем, комитет планирует и в дальнейшем участвовать в проекте, в частности, искать для него дополнительное финансирование.
ОАО «Киностудия «Ленфильм»» завершило 2013 год с чистым убытком в 38,9 млн рублей. Исправить положение в 2014 году не удалось — убытки увеличились до 122,3 млн рублей. Первым большим проектом нового «Ленфильма» стал кинофильм «Контрибуция», вышедший во всероссийский прокат на прошлой неделе.
Герман Костринский
«Русский Голливуд» сослали в Пушкин
Компания «ВТБ Девелопмент» и киностудия «Ленфильм» подписали соглашение о размещении развлекательного комплекса «Ленфильм-парк» в пределах многофункционального квартала «ЮгТаун», сообщили в «ВТБ Девелопмент». Предварительный объем инвестиций, необходимых для реализации проекта, компания оценила в 4 млрд рублей. Возможно, на этот раз в длительной истории поиска места для амбициозного проекта поставлена точка.
Квартал «ЮгТаун» должен появиться северо-восточнее пересечения Пулковского и Волхонского шоссе. Проект предусматривает малоэтажную жилую застройку площадью 550 000 кв. метров, а также 510 000 кв. метров объектов социальной и коммерческой инфраструктуры, сообщает «ВТБ Девелопмент». Площадь участка составляет 198 га.
Предварительный объем инвестиций, необходимых для реализации проекта, компания оценила в 4 млрд рублей
Правда, о проекте говорили еще пять лет назад, когда «ВТБ Девелопмент» возглавлял сын тогдашней главы города Валентины Матвиенко Сергей Матвиенко. И с тех пор явных признаков его реализации заметно не было. Впрочем, сейчас вице-президент банка ВТБ Александр Ольховский заявляет, что «комплекс площадью 75 000 кв. метров может быть запроектирован и построен в течение 3-4 лет».
Планируется, что «Ленфильм-парк» будет представлять собой киногород, объединяющий кинопроизводственные и складские помещения, павильоны, натурные съемочные площадки и развлекательно-интерактивную зону.
Бутафорские улицы комплекса будут стилизованы под различные эпохи и архитектурные стили. На них расположатся аттракционы и магазины для туристов.
Словом, авторы проекта задумали создать некий аналог голливудских и других всемирно известных киностудий, совмещающих функции кинопроизводства с аттракционами для туристов.
«Благодаря хорошей транспортной доступности и близости к аэропорту Пулково “Ленфильм-парк” привлечет не только местных жителей, но и туристов из других городов нашей страны.
По нашим прогнозам, его посещаемость будет на уровне не менее миллиона посетителей в год», — мечтает Александр Ольховский.
«Кинопарк станет не просто новой точкой притяжения туристов в Санкт-Петербург, но и будет активно способствовать популяризации отечественного кинематографа и росту интереса к кинопроизводству в нашей стране», — вторит ему генеральный директор киностудии «Ленфильм» Эдуард Пичугин.
Выписали из больницы
Идея создания кинопарка под эгидой «Ленфильма» начала активно муссироваться год назад.
Сначала киностудия предложила реализовать проект в Александровском парке рядом с существующим комплексом «Ленфильма».
Но вскоре аппетиты киношников выросли — они заговорили уже о полноценном «киногороде», который одно время хотели разместить на Адмиралтейском острове, после того как его покинут «Адмиралтейские верфи».
Однако крупнейшее петербургское судостроительное предприятие не торопиться менять прописку, и городские власти нашли «Ленфильм-парку» участок на Миргородской улице, где сейчас находится Боткинская больница, которую тоже давно хотят «подвинуть» с исторического места.
Крупнейшее петербургское судостроительное предприятие не торопиться менять прописку, и городские власти нашли «Ленфильм-парку» участок на Миргородской улице, где сейчас находится Боткинская больница, которую тоже давно хотят «подвинуть» с исторического места
В июне 2015 года на Петербургском международном экономическом форуме губернатор Петербурга Георгий Полтавченко и Эдуард Пичугин подписали проект соглашения о сотрудничестве. Параметры проекта назывались те же самые, что и сейчас — площадь 5 гектаров, инвестиции более 4 млрд рублей, срок реализации первой очереди — три года.
Вот только вскоре выяснилось, что территория Боткинской больницы — не самая лучшая площадка для развлекательного центра, поскольку после переезда инфекционного медучреждения потребуется проводить рекультивацию земли, и проект рискует сильно подорожать.
К слову, рекультивация у «ВТБ Девелопмент» может ассоциироваться со скандальной эпопеей вывоза грунта с территории ГИПХа, закончившейся приостановкой проекта «Набережная Европы».
В сентябре заговорили о том, что «Ленфильм-парк» может быть построен на углу улиц Софийской и Димитрова. Но там есть свои недостатки. Участок находится в федеральной собственности и относится к рекреационной зоне. На нем расположены объекты ФГУП «Российская телевизионная и радиовещательная сеть» и ДОТы времен войны, за которыми ухаживают энтузиасты.
В декабре прошлого года Эдуард Пичугин рассказал, что «Ленфильм» планирует в течение пяти лет открыть филиал в Кронштадте, где разместятся медийный центр, выставочное пространство и производственные помещения студии.
Этот проект хоть и не такой масштабный, как «Ленфильм-парк», но тоже амбициозный. Он оценивался в 450 млн рублей и также предполагал развлекательную составляющую.
Останется ли он актуальным, если «Ленфильм-парк» все же построят на Пулковском шоссе — неизвестно.
Вместо айпада
«Вопрос, связанный с развлечением детей и подростков стоит достаточно остро, поскольку у подростков, если они не занимаются спортом, — это либо айпад, либо телевизор.
И родители не скупятся на развлечение в новом формате своих чад, лишь бы они не сидели в айпаде сутками, особенно в выходные», — рассуждает партнер компании London Real Estate Игорь Горский.
Похожими проектами он считает «Кидбург» в одном из торговых центров города и музей-театр «Сказкин дом» в Александровском парке. Эти проекты показали свою успешность, отмечает эксперт.
Вместе с тем большой вопрос — транспортная доступность будущего «Ленфильм-парка», то есть, поедут ли туда люди? Игорь Горский считает, что компания «ВТБ Девелопмент» пошла по европейскому пути, когда активно развиваются территории, находящиеся неподалеку от аэропортов. «В этом есть как плюсы, так и минусы, — говорит он. — С одной стороны, действительно, зона притяжения при аэропортовой территории существует. С другой стороны, мы все-таки не Европа».
"Ленфильм-парк" построят между аэропортом Пулково и "Экспофорумом"
САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, 21 марта. /ТАСС/. Петербургский аналог производственно-развлекательного центра Universal Pictures — «Ленфильм-парк» построят в Пушкинском районе города между аэропортом Пулково и выставочным комплексом «Экспофорум». Соответствующее соглашение о реализации проекта подписали «Киностудия «Ленфильм» и ВТБ Девелопмент, сообщили в компании.
«ВТБ Девелопмент и «Киностудия «Ленфильм» подписали соглашение о размещении развлекательного комплекса «Ленфильм-парк» в пределах многофункционального квартала «Югтаун». Кинопарк займет 10 га общественно-деловой зоны нового городского квартала «Югтаун», проектом создания которого управляет АО ВТБ Девелопмент», — сказали в компании.
Новый комплекс «Ленфильм-парк» с бутафорскими улицами, стилизованными под различные эпохи и архитектурные стили, аттракционами и магазинами для туристов станет частью большого бизнес-кластера между Пулково и конгрессно-выставочным центром «Экспофорум».
«Первый в России кинопарк станет важнейшей точкой роста квартала «Югтаун» и всей южной части Санкт-Петербурга. В ближайшее время будет разработана его итоговая концепция, однако уже понятно, что комплекс площадью 75 тыс. кв. м. может быть запроектирован и построен в течение 3-4 лет.
Благодаря хорошей транспортной доступности и близости к аэропорту Пулково «Ленфильм-парк» привлечет не только местных жителей, но и туристов из других городов нашей страны.
По нашим прогнозам, его посещаемость будет на уровне не менее миллиона посетителей в год», — отметил вице- президент Банк ВТБ Александр Ольховский.
Как ранее сообщал ТАСС со ссылкой на директора «Ленфильма» Эдуарда Пичугина, под реализацию проекта рассматривались три района Петербурга (Центральный, Московский и Фрунзенский), но предпочтение отдавалось историческому центру с транспортной доступностью.
Сам проект и макет «Ленфильм-парка», который хотят построить в Петербурге к 2020 году, был представлен в рамках ПМЭФ-2015.
«Мы планируем создать съемочные павильоны, костюмерные, гримерные, улицы для натурных съемок, которые одновременно будем использовать в туристических целях, как это делает Universal Pictures и другие мировые киностудии», — рассказал тогда Пичугин.
По его словам, проект позволит экономить на производственном процессе, не перекрывать городские улицы для съемок и привлекать около одного миллиона туристов ежегодно.
Производственная часть займет около пяти гектаров, еще столько же потребуется для бизнес-зоны, где разместятся офисы ТВ-компаний, гостиница, рестораны, сувенирные лавки, музей кино. Инвестиции в проект оценивались в 4 млрд рублей. «Ленфильм» планирует вкладывать собственные средства и привлекать инвестиционные фонды и партнеров для бизнес-части.
«Ленфильм» выбирает место под кинопарк между Пулково и «Ленэкспо»
Киностудия «Ленфильм» сама занялась поиском места под петербургский аналог кинопарка Universal.
Как выяснил Life78, под размещение производственно-туристического комплекса «Ленфильм-Парк» подобрали две потенциальных площадки на территории банков «Санкт-Петербург» и ВТБ.
При этом проект претерпел существенные изменения: тематический киногород решили территориально разнести с филиалом под размещение реквизита и костюмов.
— Пока мы ожидаем решения от города. Ситуация там непонятная. Сейчас банки стали предлагать большие проекты. Рано об этом говорить, поскольку мы не договорились еще об условиях, на которых нас хотят пригласить.
Если говорить о расположении тематического парка, то для меня главное – это транспортная инфраструктура, чтобы могли подъезжать автобусы для туристов и были многоуровневые парковки, — заявил Life78 гендиректор киностудии «Ленфильм» Эдуард Пичугин.
В настоящий момент киностудия ведет переговоры с банком «Санкт-Петербург» о предоставлении участка в районе Пулково. Там банк владеет территорией приблизительно в 200 Га. Ее готовы представить «Ленфильму»под постройку бутафорского города из декораций с магазинами и кафе.
Также Эдуард Пичугин вместе с вице-президентом банка ВТБ Александром Ольховским обсуждали возможность размещения города мечты петербургских киноманов рядом с территорией выставочного комплекса «Ленэкспо». Он расположен в историческом районе Гавань на берегу Финского залива.
— У ВТБ там не хватает культурной составляющей, такого развлекательного якоря. Сейчас «Ленфильм» и ВТБ ведут переговоры, на каких условиях банк может предоставить участок для киностудии, — пояснил Life78 источник в правительстве Санкт-Петербурга.
Третий вариант для “Ленфильма” предложила администрация Василеостровского района, однако сложная схема предоставления намывных территорий не понравилась представителям киностудии.
В свою очередь филиал для размещения реквизита и костюмов, а также выставочных павильнов может появиться в Кронштадте. Там расположены 52 военных городка, которые занимают площадь в 478,3 Га.
В середине ноября глава района Василий Пониделко вместе с главой “Ленфильма” Эдуардом Пичугиным и председателем комитета по экономическому развитию Еленой Ульяновой осмотрели территорию района и остановились на военном городке №2.
Как рассказали Life78 в администрации Кронштадского района, такой выбор был сделан из-за удобной инфраструктуры.
— Там здания недалеко от центра, не сильно обременены архитектурными памятниками, там только фасады и кровли, которые город смонтирует. Сейчас все это принадлежит городу. Вот на этой территории «Ленфильм» может разместить филиал. Строить ничего не нужно, нужно только отремонтировать, — сказали в администрации Кронштадского района.
Масштабы проекта остаются прежними, как и предполагаемый объем инвестиций — 4,145 млрд рублей. Предусматривается смешанное финансирование «Ленфильма» и правительства Петербурга. Срок реализации — с 2016 по 2020 год, а период окупаемости — 9 лет.
Предполагается, что дома в тематическом парке стилизуют под различные эпохи и архитектурные стили Петербурга и Европы. В киностудии рассчитывают на интерес со стороны туристов.
Отметим, что изначально кинопарк на 5,2 га планировалось построить на территории Адмиралтейского острова, однако от данной идеи отказались из-за неопределенных перспектив переезда судостроительного предприятия «Адмиралтейские верфи». После этого Смольный предложил «Ленфильму» территорию бывшей Боткинской больницы. Однако в киностудии скептически отнеслись к данному решению, так как конкретные сроки предоставления участка были не определены.
Еще один вариант в Купчино рядом с парком Интернационалистов предложил глава Фрунзенского района Владимир Омельницкий. Студии хотели передать участок радиоцентра площадью 19 га на пересечении улиц Димитрова и Софийской.
Постановлением правительства за подписью премьер-министра Дмитрия Медведева этот участок (ранее земля принадлежала унитарному предприятию связи) передали Санкт-Петербургу с условием компенсации в размере 62 миллионов рублей за утилизацию и очистку территории.
Парк с озерами размером в 42 Га хотели развивать как тематическую площадку.
Идею даже одобрил вице-губернатор Игорь Албин во время своего объезда района в начале сентября 2015 года. Однако, как заявил Life78 источник в правительстве Санкт-Петербурга, разногласия внутри самого Смольного привели к отказу и от этой идеи.
— Против передачи участка выступила председатель комитета по инвестициям Ирина Бабюк, поскольку планирует там привлекать инвестиции, а не «раздаривать городские активы», — сказал источник.
— Участок рядом с парком Интернационалистов рассматривался как один из возможных вариантов для реализации инвестиционного проекта по созданию производственно-туристического комплекса «Ленфильм-парк».
В настоящее время данный земельный участок не рассматривается, в связи с тем, что участок находится в федеральной собственности — его арендует ФГУП «Российская телевизионная и радиовещательная сеть». Для переноса сетей с данного участка потребуется дополнительное финансирование.
В настоящее время переговоров по данному участку не ведется и Комитет по инвестициям земельный участок не рассматривает, — пояснили в комитете по инвестициям.
Киногород «Ленфильм-парк»: места себе не нахожу
saint-petersburg.ru За последние полгода киностудия «Ленфильм» перебрала, по меньшей мере, семь участков для строительства своего комплекса, однако ни один из них не подошел.
В Петербурге планируют построить киногород «Ленфильм-парк» по аналогии со знаменитым Universal Studios Hollywood в Лос-Анджелесе. Однако проект пока существует лишь в теории.
История началась в июне, когда между губернатором Петербурга Георгием Полтавченко и гендиректор «Ленфильма» Эдуардом Пичугиным было подписано соглашение о строительстве. Оно сразу уже «уперлось» в ряд проблем, важнейшие из которых — где возвести киногород, а также кто даст денег на строительство.
С подписания соглашения прошло полгода, однако конкретное место, где будут строить киногород, до сих пор не выбрано. Во время IV международного культурного форума в Петербурге стало известно, что «Ленфильм-парк» хотят построить на территории Пулковского меридиана.
«Сейчас идут переговоры с ВТБ. Если они завершатся успехом, то мы разместим «Ленфильм-парк» в районе Пулково. Договориться с городом очень сложно», — рассказал директор киностудии «Ленфильм» Эдуард Пичугин.
При этом директор киностудии «Ленфильма» добавил, что в данный момент они рассматривают «разные участки земли и ищут оптимальный вариант для размещения парка».
Проект киногорода «Ленфильм-парк». pr-maket.ru
Информацию об участии в масштабном проекте строительства киногорода в ВТБ пока не подтверждают.
«На данный момент еще рано говорить об участии ВТБ в данном проекте», — уточнили порталу Санкт-Петербург.ру в ВТБ.
О каких «других» участках земли говорил Эдуард Пичугин, он уточнять отказался, поэтому вопрос о месте строительства «Ленфильм-парка» и его инвесторах остается открытым.
Изначально шла речь о том, что «Ленфильм-парк» построят в течение трех лет, однако из-за проблем с поиском земли сроки отодвинулись до 2020 года. Санкт-Петербург.ру разобрался, что будет представлять из себя «Ленфильм-парк», зачем и для кого его строят, а также почему для него так долго не могут найти достойное место.
Проект киногорода «Ленфильм-парк». spb.kp.ru Как будет выглядеть «Ленфильм-парк»
«Ленфильм-парк» — это развлекательный киногородок из бутафорских улиц. Согласно проекту, территория «Ленфильм-парка» вместе со складскими помещениями займет площадь более 5 га. Общая площадь зданий составит около 75 тыс. кв. метров.
Изначально предполагается, что проект будет выполнять две функции: с одной стороны, стимулировать развитие кинопроизводства в Петербурге, а с другой, более масштабной, — способствовать популяризации отечественного кинематографа.
«Используя собственные и привлеченные средства, «Ленфильм» фактически подарит нам новую достопримечательность. Я уверен, что «Ленфильм-Парк» быстро обретет популярность у жителей и у гостей нашего города», — высказал свое мнение Георгий Полтавченко.
«Ленфильм-Парк» будет представлять собой мультимедийное пространство, где расположатся киностудии, реквизит, мастерские и павильоны. Новую площадку будут использовать специалисты в области телевидения и медиатехнологий. При этом город-парк привлечет туристов – в нем будут жилые улицы и дома, стилизованные под разные эпохи и архитектурные стили Петербурга и Европы.
Universal Studios Hollywood в Лос-Анджелесе. bontur.com.ua Почему киностудия «отвергла» выделенные Смольным земли
Проблемы начались с того, что участки, которые киностудия могла получить под реализацию проекта, оказались непроработанными. Еще в июне стало известно, что властям города пришлось спешно искать альтернативу как в центре Петербурга, так и на его окраинах.
До подписания соглашения рассматривались два основных варианта — территории, занятые «Адмиралтейскими верфями» и Боткинской больницей. На тот момент считалось, что оба участка будут со временем освобождены, но киностудия сразу же «отвергла» каждый из них.
«Ново-Адмиралтейский остров расположен в городском центре, однако после строительства киногорода могут возникнуть проблемы с транспортной доступностью.
Рядом проводится реконструкция Новой Голландии, которая когда-нибудь закончится, и территория привлечет огромное количество людей. Рядом же стоят старая и новая сцены Мариинки.
После строительства киногорода там просто негде будет припарковаться», — обрисовал проблемы первого варианта руководитель «Ленфильма».
Оставшийся участок под Боткинской больницей, на первый взгляд, выглядел очень заманчивым.
Строительство комплекса в историческом центре Петербурга, возле Московского вокзала, могло обеспечить наплыв туристов и существенно снизить период окупаемости киногорода. Однако и этот вариант оказался не совсем подходящим.
Генеральный директор «Ленфильма» Эдуард Пичугин заявил, что эти два участка имеют ряд проблем, которые могут затянуть строительство на очень долгое время.
«Затягивается переезд больницы, уйдет время на снос старых зданий. Землю под бараками нужно будет рекультивировать в соответствии с санитарными нормами — там могут сохраниться инфекционные болезни. То есть придется вывозить большое количество земли, как на больших ядовитых заводах, потом завозить новую землю», — уточнил Эдуард Пичугин.
Universal Studios Hollywood в Лос-Анджелесе. universalstudioshollywood.com Куда еще пытались «запихнуть» киногород
В августе «Ленфильм» продолжал искать подходящую землю в центре Петербурга. Были выбраны два варианта – намывная территория на Васильевском острове и частная территория завода «Красное знамя» на Петроградской стороне.
К сожалению, эти варианты также не подошли «Ленфильму», сообщил Эдуард Пичугин, при этом он не назвал конкретных причин. Следующими предполагаемыми местами стали район Купчино и город Кронштадт.
В начале сентября для строительства «Ленфильм-Парка» предлагали участок по соседству с парком Интернационалистов в Купчино. Студии хотят передать территорию на Софийской улице — бывший радиоцентр ФГУП «Российская телевизионная и радиовещательная сеть», площадь которой почти 19 га.
Кроме того, «Ленфильм» ведет активные переговоры с комитетами Смольного о передаче под нужды киностудии бывшего военного городка на улице Зосимова в Крондштате.
В здании бывшей оборонительной казармы площадью почти 25 тыс. кв. метров могут разместить съемочную базу студии — это цех подготовки съемок, костюмерные и выставочные пространства. Рядом со зданием находится около 4 га земли.
На них можно возвести съемочные павильоны.
Информацию о строительстве киногорода «Ленфильм-парк» в Купчино или Кронштадте пока не подтверждают. Таким образом, за полгода «Ленфильм» перебрал в общей сложности семь вариантов участков для своего киногорода, но ни один из них не подошел, история продолжается.
Яна Рубина Данный материал опубликован на сайте BezFormata 11 января 2019 года,ниже указана дата, когда материал был опубликован на сайте первоисточника!
"Ленфильм" нашел место под создание киногорода за 4 млрд рублей
Инвесторы определились с площадкой под строительство киногорода Ленфильма.
Ленфильм-парк площадью 10 гектаров расположится в общественно-деловой зоне городского квартала Югтаун в Пушкинском районе Санкт-Петербурга.
Отмечается, что проектом создания Югатауна управляет ВТБ Девелопмент. Компания уже подписала с Ленфильмом соглашение о предоставлении участка.
Согласно проекту, киногород Ленфильма площадью 75 тыс. кв. м представляет собой комплекс, объединяющий кинопроизводственные и складские помещения, павильоны, натурные съемочные площадки и развлекательно-интерактивную зону.
Ленфильм-парк с бутафорскими улицами, стилизованными под различные эпохи и архитектурные стили, аттракционами и магазинами для туристов, должен стать частью Инвесторы%20определились с площадкой под строительство киногорода «Ленфильма».
Как сообщает «РИА «Новости», «Ленфильм-парк» площадью 10 гектаров расположится в общественно-деловой зоне городского квартала «Югтаун» в Пушкинском районе Санкт-Петербурга. Отмечается, что проектом создания «Югатауна» управляет «ВТБ Девелопмент». Компания уже подписала с «Ленфильмом» соглашение о предоставлении участка.
Согласно проекту, киногород «Ленфильма» площадью 75 тыс. кв. м представляет собой комплекс, объединяющий кинопроизводственные и складские помещения, павильоны, натурные съемочные площадки и развлекательно-интерактивную зону.
«Ленфильм-парк» с бутафорскими улицами, стилизованными под различные эпохи и архитектурные стили, аттракционами и магазинами для туристов, должен стать частью большого бизнес-кластера между «Пулково» и выставочным центром «
Василий Довбня, директор департамента консалтинга компании Colliers International в Санкт-Петербурге, считает, что для реализации проекта выбрана стратегически интересная локация: вблизи от Пулковского шоссе – одной из самых оживленных выездных автомагистралей города, рядом расположены аэропорт, КАД, а также конгрессно-выставочный центр «Экспофорум». «Недостатком локации на текущий момент является транспортная доступность: развлекательный центр расположится по левой стороне Пулковского шоссе при выезде из Петербурга, в связи с чем транспортная схема должна быть очень тщательно продумана. Не сомневаюсь, что «Ленфильм-парк» сможет стать одной из туристических достопримечательностей Петербурга, если будет реализована интересная концепция, ориентированная на массовые посещения. Единственное, чего хотелось бы избежать – это засилья зарубежных героев и декораций, которые, на мой взгляд, могут лишить проект самобытности», — заключил эксперт.