4 849 000 Р Продажа квартиры, Севастополь, Октябрьской Революции пр-кт.
Вернуть в список
9 фото
Сегодня В избранное На карте На карте
1-комнатная квартира, общая площадь 30м², жилая 14м², кухня 7.4м²
Продаётся однокомнатная квартира в хорошам состоянии. В квартире выполнен ремонт, удобная планировка — прямоугольная кухня 7,4 м2 и квадратная комната 14м2, окна- стеклопакеты, санузел в кафеле, новая…
4 849 000 Р
6 400 000 Р Продажа квартиры, Севастополь, Ул. Адмирала Юмашева
Вернуть в список
1 фото
Вчера В избранное На карте На карте
2-комнатная квартира, с евроремонтом, общая площадь 41м², жилая 24м², кухня 13м², с балконом
Продается 2-х комнатная квартира с раздельными комнатами рядом с морем и Парком Победы на Юмашева 13 ! Дом восьми этажный немецкий проект бетонный каркас + инкерманский камень. После ремонта, полы дерево…
6 400 000 Р
9 000 000 Р Продажа квартиры, Севастополь, Ул. Парковая
Вернуть в список
11 250 000 Р Продажа квартиры, Севастополь, Ул. Гоголя
Вернуть в список
16 фото
Вчера В избранное На карте На карте
3-комнатная квартира, общая площадь 85м², жилая 48м², кухня 9.5м², с балконом
Предлагается к продаже настоящая, трёхкомнатная «сталинка» в центре города. Дом построен «на века». Широкие парадные, чистый подъезд с пластиковыми окнами. Дом очень тёплый, находится на второй линии…
11 250 000 Р
3 900 000 Р Продажа квартиры, Севастополь, Героев Сталинграда пр-кт.
Вернуть в список
5 550 000 Р Продам 1-комн. кв. 40 кв.м. Севастополь, Братьев Манганари
Вернуть в список
8 фото
Вчера В избранное На карте На карте
1-комнатная квартира, с евроремонтом, общая площадь 40м², жилая 15м², кухня 9м², с балконом, пластиковые стеклопакеты
На продаже светлая квартира Однокомнатная квартира с лоджией, удобный коридор, большая кухня – будет счастьем для любой хозяйки, ванная комната и санузел совмещён. Квартира с ремонтом. агв с выведенным…
5 550 000 Р
7 500 000 Р Продам 3-комн. кв. 77 кв.м. Севастополь, Павла Дыбенко
Вернуть в список
15 фото
Вчера В избранное На карте На карте
3-комнатная квартира, без ремонта, общая площадь 77м², с балконом, деревянные окна
Продается большая трехкомнатная квартира в тихом, зеленом районе Стрелецкой бухты, рядом Курсантский парк, пляж Солнечный (5 минут пешком), Херсонес 10 минут. До остановки общественного транспорта пешком…
7 500 000 Р
6 950 000 Р Продажа квартиры, Севастополь, Ул. Военных Строителей
Вернуть в список
10 фото
Вчера В избранное На карте На карте
2-комнатная квартира, общая площадь 74м², жилая 43м², кухня 15м², с балконом
Продается большая 2-х комнатная квартира с незаконченным евроремонтом в новом доме в Казачьей бухте. В квартире: агв (двухконтурный котел), теплые полы во всей квартире, 2 балкона с панорамным остеклением,…
6 950 000 Р
8 890 000 Р Продажа квартиры, Севастополь, Ул. Астана Кесаева
Вернуть в список
5 фото
Сегодня В избранное На карте На карте
3-комнатная квартира, общая площадь 84м², жилая 44.2м², кухня 12.3м², с балконом
Продам квартиру с индивидуальным газовым отоплением (агв), состояние хорошее, на полу ламинат, туалет и ванная — кафель. Большой холл, комнаты все раздельные, застекленный балкон на кухне с видом на двор….
8 890 000 Р
7 250 000 Р Продажа квартиры, Севастополь, Ул. Парковая
Вернуть в список
9 фото
Вчера В избранное На карте На карте
1-комнатная квартира, с евроремонтом, общая площадь 40м², жилая 20м², кухня 10м², с балконом
Срочно!Продается однокомнатная квартира-студия в отличном состояние в самом престижном районе города на улице Парковой!
До моря 700м через Парк победы. Дом 2013 года.
Предложение актуально, пока есть встречный…
7 250 000 Р
6 700 000 Р Продам 1-комн. кв. 27.5 кв.м. Севастополь, Челнокова
Вернуть в список
17 фото
Вчера В избранное На карте На карте
1-комнатная квартира, с евроремонтом, общая площадь 27.5м², с балконом, пластиковые стеклопакеты
Продаю видовые апартаменты с видом на море в новом ЖК «Адмиральская лагуна», от берега 50 метров!
Апартаменты площадью 27,5 м.кв, расположена на 4 этаже 4х этажной монолитно-каркасной новостройке с лифтом,…
6 700 000 Р
6 500 000 Р Продам 1-комн. кв. 25.6 кв.м. Севастополь, Челнокова
Вернуть в список
10 фото
Вчера В избранное На карте На карте
1-комнатная квартира, с евроремонтом, общая площадь 25.6м², с балконом, пластиковые стеклопакеты
Продаются отличные, готовые для сдачи и проживания апартаменты по хорошей цене. Первая линия от моря, рядом пляж, кафе, рестораны, благоустроенная территория комплекса, спортплощадка. Строится бассейн….
6 500 000 Р
7 500 000 Р Продажа квартиры, Севастополь, Ул. Рабочая
Вернуть в список
14 фото
Вчера В избранное На карте На карте
3-комнатная квартира, общая площадь 70.8м², жилая 45.1м², кухня 5.4м²
Все-таки сталинки – это дома, которые строили на века, и их больше не производят. Продам 3 комнатную квартиру в Нахимовском р-не, ул Рабочая 22. Квартира расположена на 3 этаже 3-этажного дома, год постройки…
7 500 000 Р
4 700 000 Р Продажа квартиры, Севастополь, Ул. Аксютина
Вернуть в список
8 фото
Вчера В избранное На карте На карте
1-комнатная квартира, общая площадь 30м², жилая 17м², кухня 6м², с балконом
Продается 1 квартира после ремонта в Балаклаве.Проводка, трубы новые!
Газовая колонка, кондиционер!До моря 5 мин на машине, 20 минут пешком!
В шаговой доступности садики, школы, супермаркеты, рынки.
4 700 000 Р
13 950 000 Р Продажа квартиры, Севастополь, Ул. Гоголя
Вернуть в список
17 фото
Вчера В избранное На карте На карте
3-комнатная квартира, общая площадь 98.8м², жилая 65м², кухня 12м²
Предлагается к продаже крупногабаритная трёхкомнатная квартира в доме «сталинской» постройки в центре города на Гоголя. Очень красивая, тёплая, светлая и уютная квартира. Дом построен с каменных блоков,…
13 950 000 Р
7 500 000 Р Продажа квартиры, Севастополь, Победы пр-кт.
Вернуть в список
20 фото
Вчера В избранное На карте На карте
2-комнатная квартира, общая площадь 52м², жилая 30м², кухня 10м²
Продается 2 квартира в доме 2011 года постройки.Комнаты раздельные, агв!
Высокие 3.05 м потолки. Кровать встроенная в детской комнате на уровне двери 1.3*2м. Уютный детский уголок. Ниже кровати удобный…
7 500 000 Р
12 500 000 Р Продажа квартиры, Севастополь, Столетовский пр-кт.
Вернуть в список
20 фото
Вчера В избранное На карте На карте
4-комнатная квартира, общая площадь 128м², жилая 56.8м², кухня 9.6м²
Предлагается к продаже современная, 4-х комнатная, двухуровневая квартира, в самом востребованном, морском районе города (Гагаринский). Дом новой постройки, построен надёжным застройщиком с учётом всех…
12 500 000 Р
12 000 000 Р Продажа квартиры, Севастополь, Ул. Астана Кесаева
Вернуть в список
13 фото
Вчера В избранное На карте На карте
3-комнатная квартира, общая площадь 106м², жилая 50м², кухня 14м², с балконом
Предлагается к продаже отличная, крупногабаритная квартир Предлагается а на Кесаева в экологически чистом доме с ухоженным двором и парковкой. Дом натуральный камень, очень теплый. В квартире выполнен…
12 000 000 Р
4 350 000 Р Продажа квартиры, Севастополь, Ул. Бориса Михайлова
Вернуть в список
14 фото
Сегодня В избранное На карте На карте
1-комнатная квартира, общая площадь 32м², жилая 19м², кухня 6м², с балконом
Продам квартиру в хорошем состоянии. В квартире сделан косметический ремонт, установлен бойлер, кондиционер, стеклопакеты, застеклена лоджия, в прихожей есть место для шкафа купе. один собственник, в квартире…
4 350 000 Р
5 300 000 Р Продам 2-комн. кв. 45.6 кв.м. Севастополь, Циолковского
Вернуть в список
4 190 000 Р Продажа квартиры, Севастополь, Ул. Хмельницкого Богдана
Вернуть в список
11 фото
Сегодня В избранное На карте На карте
2-комнатная квартира, общая площадь 41м², жилая 28м², кухня 5м²
Просторная квартира с хорошим ремонтом (Окна пвх, натяжной потолок, выровнены стены, установлена новая сантехника), из просторной гостинной 17 кв.м. вход в кухню и в спальню. Сделан ремонт — утеплили полы…
4 190 000 Р
9 499 000 Р Продажа квартиры, Севастополь, Ул. Адмирала Юмашева
Вернуть в список
9 600 000 Р Продажа квартиры, Севастополь, Ул. Правды
Вернуть в список
10 фото
Вчера В избранное На карте На карте
2-комнатная квартира, общая площадь 76м², жилая 36м², кухня 14м², с балконом
Продается 2-х комн.квартира в г. Севастополе (Камышова бухта), в новом доме, построен в 2015 году. Дом сдан. Сделан хороший, дорогой ремонт. Рассмотрю вариант обмена на две однокомнатных или однокомнатную…
9 600 000 Р
4 600 000 Р Продажа квартиры, Севастополь, Ул. Генерала Коломийца
Вернуть в список
9 фото
Сегодня В избранное На карте На карте
1-комнатная квартира, общая площадь 35м², жилая 20м², кухня 7.5м², с балконом
Продам 1комнатную квартиру 35м2. Чешка, блочный дом. Этаж 2/5, есть балкон. Комната большая и светлая 20м2. Установлен кондиционер, встроен шкаф в коридоре. Остановка в 30 метрах, рядом школа и садики….
4 600 000 Р
7 500 000 Р Продажа квартиры, Севастополь, Победы пр-кт.
Вернуть в список
15 фото
Вчера В избранное На карте На карте
3-комнатная квартира, общая площадь 67м², жилая 40м², кухня 7м², с балконом
Продаётся трёхкомнатная квартира на пр-т. Победы.Комнаты раздельные!
Светлая, тёплая квартира с двумя лоджиями, выходящими на восток и запад. Два больших коридора. Санузел раздельный. Вся мебель остаётся.
Во…
7 500 000 Р
4 660 000 Р Продажа квартиры, Севастополь, Ул. Аксютина
Вернуть в список
16 фото
Сегодня В избранное На карте На карте
1-комнатная квартира, общая площадь 31.4м², жилая 16м², кухня 6м², с балконом
Продам квартиру в отличном состоянии в Балаклаве. В квартире косметический ремонт, свежие чистые обои, на полу линолеум. Коридор большой (4,6 кв.м.). Санузел совмещен — душ, кафель, новая сантехника. Кухня…
4 660 000 Р
5 100 000 Р Продажа квартиры, Севастополь, Ул. Горпищенко
Вернуть в список
15 фото
Сегодня В избранное На карте На карте
1-комнатная квартира, общая площадь 30м², жилая 16.8м², кухня 6.4м²
Продам квартиру в отличном состоянии. Общая площадь составляет 30.18 кв.м, жилая -16,8 кв.м, кухня — 6,4 кв.м. Квартира после капитального ремонта с использованием качественных строительных материалов…
5 100 000 Р
5 000 000 Р Продажа квартиры, Севастополь, Ул. Пролетарская
Вернуть в список
13 фото
Сегодня В избранное На карте На карте
1-комнатная квартира, общая площадь 31м², жилая 17м², кухня 6м², с балконом
Продам квартиру в хорошем состоянии. Установлены стеклопакеты, в санузле кафель. Центральное отопление, бойлер. Пол с подогревом. Балкон застеклен. Рядом Портовая поликлиника, две школы, два детсада, музыкальная…
5 000 000 Р
Попробуйте поиск по карте
Простой и удобный способ поиска жилья в нужных вам районах
4 300 000 Р Продажа квартиры, Севастополь, Каспийский проезд
Вернуть в список
Загрузить больше объектов
Севастополь без туристов: будничные реалии для местных обывателей
Я переехала в Севастополь 8 лет назад и успела пожить тут как при Украине, так и после перехода в Россию. Два эти периода разительно отличаются друг от друга, так как город сильно преобразился (и в лучшую сторону).
Арт-бухта с высоты птичьего полета
При переезде я преследовала цель жить поближе к морю, где лето длится более 6 месяцев в году. И я нашла это место в Севастополе! Расслабляющая атмосфера вечного отдыха у моря, улыбчивые люди, лето с апреля по октябрь, а снег — раз в году (если повезёт). Ну а зимой жизнь города будто замирает, сезонные кафешки и развлечения закрываются, туристы уезжают, город становится совсем пустым.
Одним из минусов является некая отрезанность от остального мира из-за «санкций», но многие местные жители уже привыкли к этому, просто наслаждаясь размеренной жизнью в пределах полуострова.
Географическое расположение
Севастополь — один из культурных центров Республики Крым с удобным расположением между степным Крымом (Западный берег) и горным Крымом (Южный берег). Из города есть прямые поезда и автобусы на материковую Россию.
До аэропорта в Симферополе часто ходят автобусы и по времени дорога займёт 2,5 часа. С Украиной железно-дорожного сообщения нет с 2014г.
, но можно добраться до границы частными автобусами или одним официальным рейсовым автобусом Севастополь-Черновцы с автостанции.
Из Севастополя очень удобно добираться в другие популярные города Крыма — Ялту, Феодосию, Судак, Керчь, Бахчисарай, Симферополь, Евпатория и т. д. В среднем цена за билет составит 200-400 руб.
Севастополь находится на берегу Чёрного моря и почти с любого уголка можно увидеть морской горизонт. Но покидая черту города попадаешь в маленькую Швейцарию — Байдарскую долину. Она находится в пределах Севастопольского района.
Тут морской ландшафт сменяется зелеными холмами и множеством озер, горных рек. Именно сюда на отдых «сбегают» летом местные жители от переполненного туристами центра города.
А за Байдарской Долиной начинается самая красивая горная часть Крыма — курорты Ласпи, Форос, Гаспра, Батилиман, Ялта.
Климат
Спустя 8 лет я успела соскучится по снегу и зимней слякоти. Снег тут на столько большая редкость, что в дни когда асфальт покрывает тоненьким слоем — все тут же бегут фотографироваться на улицу, потому что вероятнее всего через несколько часов всё растает. За снежной сказкой местные жители отправляются в Ялту на гору Ай-Петри или Андреевский перевал.
Покупать норковую шубу тут просто нецелесообразно. Зимой столбец термометра не опускается ниже −3 градусов. Декабрь обычно теплый, а Новый год вполне можно встретить с шашлыками на природе или на заднем дворе дома. Самое холодное время года выпадает на февраль-март.
Лето очень сухое и жаркое, а дожди льют редко (но метко).
Районы города
В состав города входят 4 района и каждый из них кардинально отличается друг от друга.
Нахимовский район
Заезжая в эту часть города возвращаешься в СССР. Тут нет ТРЦ, гостиниц и кафе, нет набережной, галечных пляжей, туристов почти не бывает. Это спальный район с постсоветской застройкой и хрущёвками. Несколько лет назад тут восстановили старый заброшенный кинотеатр и есть несколько парков для прогулок.
Ленинский район
Это центр города, где кипит жизнь 24/7. Именно здесь находятся все исторические и архитектурные достопримечательности, музеи, парки, кафе и рестораны. С центра на катере или пароме можно добраться до другого спального района города — Северная сторона (что также относится к центру).
Гагаринский район
Эта часть города раньше была очень пустынной, типичным спальным районом с многоэтажками. Сейчас интенсивно застраивается, есть несколько парков и своя набережная, много ТРЦ, очень развита инфраструктура, всё для комфортной жизни.
Балаклавский район
Находится на отшибе города, у подножья гор Балаклавской бухты — одно из самых красивых мест в Крыму. Живописная набережная, рестораны на воде, любимое место всех рыбаков. Вся Балаклава — сплошная достопримечательность, куда едут туристы вне зависимости от времени года. Добраться сюда можно автобусом или катером с Ленинского района.
Экономика
По всему городу разбросано множество военных частей, а также тут дислоцируется военно-морской флот РФ, потому Севастополь можно смело назвать городом моряков. Город ориентирован на сезонный туризм и поддержание общей инфраструктуры. В среднем зарплата в Севастополе не превышает 20-30 тыс. рублей и это считается ещё хорошая работа.
Многие работают сезонно, зарабатывая на туристах летом, а зимой живут на сбережения. Но такой вид заработка напрямую зависит от наплыва отдыхающих. После перехода Крыма в Россию турпоток значительно снизился.
Цены на одежду, продукты и другие предметы обихода даже выше, чем в Москве. Цены на бензин одни из самых высоких в России.
Недвижимость
Цены на недвижимость значительно выросли за последние годы. Например, двухкомнатная квартира без ремонта в новострое Нахимоского района (старый спальный район города, почти на выезде из Севастополя) стоит около 5млн. руб. Такая же квартира в Гагаринском спальном районе — от 7-8 млн. руб.
Если всё же снимать квартиру, то 1-комнатная с косметическим ремонтом стоит 20-22 тыс. руб., 2-комнатные — от 25 тыс. руб. без учёта коммуналки.
Я живу в 2-комнатной квартире с мужем и детьми, в месяц за коммуналку приходят квитанции на сумму в среднем 3000-3500 руб., в домах поновее счета почему-то выше — от 4500 руб.
На данный момент мы строим дом на участке 4 сотки, цена за такой маленький кусочек земли — от 2 млн. руб. И он находится на выезде из города. Цены участков ближе к центру соответственно 3,5- 4 млн. руб.
Транспорт
По городу удобнее перемещаться на троллейбусах, чем на маршрутках (топиках, как их называют местные). Цена проезда — 19 руб., на топике — 20 руб. Единственное преимущество вторых, что они работают в ночное время.
Общественный транспорт в Севастополе
Самые популярные службы такси по городу — UpTaxi и Maxim. С одного конца города в другой довезут за 270-300 руб. Лучше пользоваться именно этими службами, так как частники сдирают в 2-3 раза больше и придумывают цены на ходу.
В некоторые части города или труднодоступные пляжи (Фиолент, Золотой пляж, Васили) можно добраться на катере с центра города или Балаклавы. Например, цена с центра города на Северную сторону бухты — 20 руб.
Также с центрального вокзала можно добраться до Симферополя (проезжая через Бахчисарай) на электричке.
Санкции
Я уже немного свыклась с санкциями в Крыму, но для только что прибывших непривычным станет отсутствие всем известных сетей быстрого питания, гостиниц, банков (да, по всем Крыму работает всего несколько банков, которых нет в других регионах).
В Крыму невозможно получить международный перевод из-за границы (Western Union, Moneygram и прочие не работают). Нет привычных банкоматов Сбера. Даже оформить карту Тинькофф невозможно. Акции мобильных операторов также не распространяются на Крым.
Единственный вариант осуществить привычные покупки на Алиэкспресс можно только с помощью Киви Кошелька или Яндекс. Деньги. А при оформлении покупок в некоторых интернет-магазинах такого региона как Республика Крым просто нет (например, одежда ASOS).
С аэропорта Симферополя нет прямых рейсов заграницу и даже поехать на Украину — с пересадками, частниками.
При переезде в Севастополь очень важно учесть и эту сторону размеренной жизни на берегу Чёрного моря.
Досуг
Почти во всех районах города есть свои ТРЦ, кинотеатры (их 5-6 по всему городу, есть даже кинотеатр под открытым небом в Балаклаве).
Пляж Баунти, Севастополь
Кафешек и ресторанов огромное множество по всему городу, но привычных популярных сетей стрит-фуда, как в материковой России — нету (из-за санкций).
А достопримечательностей и мест для отдыха — не перечесть! На любой вкус и цвет: аквапарк, общественные пляжи и дикие (даже собственный пляж «Баунти»), парки, смотровые площадки, музеи, дельфинарий, фитнес-центры, парки развлечений, вейк-парк и т. д.
Где в Севастополе жить хорошо: снимаем розовые очки и выбираем район для инвестиций в недвижимость
Жители крупных мегаполисов, уставших от городской суеты и шума, задумываются о переезде поближе к морю, в тот же Севастополь, так что без сравнительного обзора районов тут не обойтись. Чистый воздух без промышленных выбросов, мягкий климат, живописная природа, ухоженные пляжи – что еще нужно для спокойной жизни семьи?
Севастополь основан русской императрицей Екатериной II в 1783 году. Сначала был крепостью, затем − портом. С 18 марта 2014 года стал частью России в статусе города федерального значения.
Решить, где в Севастополе самая недорогая недвижимость, какой район считается престижным, где выбрать квартиру для отдыха летом, россиянам с материка, как и приезжим, трудно. Рассмотрим все плюсы и минусы районов и микрорайонов города, чтобы ответственно подойти к выбору жилья.
Сравнительный обзор районов Севастополя
Город-герой обладает всеми преимуществами Симферополя, но при этом находится на побережье. Тут удобно отдыхать и работать одновременно, можно найти работу почти по любой специальности.
В Севастополе расположена большая часть офисов крупных компаний в Крыму. Есть и минусы – высокие цены, в особенности, в летний период, когда много туристов.
Но местные знают уголки, где можно купить продукты подешевле, на сферу развлечений эти уловки не распространяются.
А теперь рассмотрим особенности недвижимости районов внутри Севастополя.Всего 4 административных района представлены в городе, каждый из которых делится на свои микрорайоны
1. Нахимовский район
Это самый большая часть города, ее разделяет Севастопольская бухта. Несмотря на то, что этот район специфический, тут самые изношенные сети электро- и водоснабжения, все же место интересное. Инфраструктура развитая, а квартиры доступные.
Микрорайоны
Корабельная.Самый старый район города, где много ветхого жилфонда. Масса достопримечательностей − Сапун-Гора и Малахов Курган, детский парк «Лукоморье». Инфраструктура неплохая, хотя и нет больших ТРЦ. Зато авто – и ЖД вокзал. Транспортная развязка хорошая, можно быстро уехать в столицу полуострова или Ялту.
Инкерманне особо интересен для инвестиций – центр и море далеко. Недвижка дешевая, но район относят к промышленным. Из достопримечательностей только ООО «Инкерманский завод марочных вин» (ИЗМВ) и Свято-Троицкий монастырь.
Северная сторона (Учкуевка, Любимовка, Орловка, Кача),где вся прибрежная часть – это самые лучшие пляжи города. Можно купить участок по доступной цене.
Цены на квартиры средние, инфраструктура хорошая. Радиогорка тоже входит в микрорайон. От нее к центру постоянно ходят катера.Есть даже аэропорт «Бильбек».
Туристы и местные приезжают сюда ради пляжей, в остальные месяцы жизнь очень унылая.
Отзыв местного жителя: «Подходит она («Северная сторона») для пенсионеров и тех, кто работает удаленно, так как трудно добраться отсюда в другие районы города. Из приезжих мало кто тут покупает жилье».
Сравнение цен на квартиры в Москве и Севастополе
Цены на квартиры в Москве и Севастополе отличаются значительно.
Москва по стоимости жилья стоит далеко впереди не только по сравнению с другими городами России, но и занимает первое место среди городов Восточной Европы.
Чрезмерная централизация экономики России привела к тому, что все финансовые потоки (а они весьма значительны) идут через Москву, что в итоге приводит к удорожанию всего, что есть в столице, включая и цены на недвижимость.
Стоимость квартир в Севастополе существенно меньше, чем в Москве, но для рядовых жителей Крыма весьма значительна. Основное преимущество Севастополя, это удачное расположение на берегу Черного моря, что позволяет ему развиваться как курорту. А также наличие большого числа промышленных предприятий, благодаря которым город живет полноценной жизнью не только летом, а и в период межсезонья.
Если сравнивать Севастополь с другими прибрежными городами Крыма, то, например, в Ялте, Алуште, Гурзуфе летом количество отдыхающих приближается к максимальным возможностям этих городов по их расселению, а зимой можно смело гулять по набережной, где встречаются только редкие прохожие. В Севастополе жизнь кипит круглогодично, и летний наплыв курортников гармонично растворяется среди местных жителей.
Сравнительные стоимостные показатели по квартирам в Москве и Севастополе выглядят следующим образом. Средняя стоимость одного квадратного метра общей площади в Москве примерно 3100 долларов, в Севастополе около 1200 долларов.
Таким образом, квартиры в Севастополе стоят значительно дешевле, чем вызывают повышенный интерес среди жителей России. Хотя, если сравнивать с 2014 годом, в период вхождения Крыма в состав Российской Федерации, то разрыв в ценовых показателях на недвижимость несколько сократился.
На тот момент времени квартиры в Москве стоили в 5 раз дороже, чем в Севастополе.
Зачем москвичи покупают квартиры в Севастополе
Если сравнивать уровень цен на недвижимость в Москве и Севастополе, то получается разница примерно в 3 раза.
Уровень заработной платы в Москве также значительно превосходит севастопольские, и многие задумываются над тем, чтобы зарабатывать деньги в Москве, а жить и тратить их в Крыму.
Или другой вариант — сдавать свою квартиру в Москве, где стоимость аренды значительно выше, чем в городах Крыма, а самим снимать жилье на полуострове. Тем более что крымский климат и количество солнечных дней в году, намного превосходит московский.
Конечно, одному человеку находиться сразу в двух местах невозможно, но если рассматривать семью, где кто-то работает в Москве, а остальные живут в Севастополе, то таких случаев с каждым годом становится все больше.
Тем более, что не обязательно постоянно проживать в одном и том же месте. Современные средства коммуникации позволяют гражданам перемещаться на большие расстояния, в то же время, не выпадая из рабочего процесса.
Особенно это касается людей творческих профессий, где не обязательно физическое присутствие, а достаточно общения в интернете.
Растет также количество москвичей, которые сдают в аренду свои квартиры в Москве, а большую часть времени проживают в Крыму. Раньше они снимали квартиры в Крыму, а жили на разницу в арендной плате, но постепенно стали приобретать квартиры в собственность, причем в большинстве случаев их выбор падает именно на Севастополь
Обмен квартир Москва – Севастополь
Переехать на постоянное местожительство в Севастополь и продать свою квартиру в Москве решаются редкие граждане, в основном пожилого возраста и у которых нет наследников, претендующих на московскую жилплощадь.
Обмен квартир Москва – Севастополь явление довольно редкое. Поскольку разница в стоимости довольно существенная, почти в три раза, то и подбор вариантов осуществляется исходя из этих пропорций. Принцип обмена в этом случае заключается в том, чтобы оба объекта были примерно одной и той же стоимости. Или в сделке предусматривается определенная денежная доплата.
Если у вас есть однокомнатная квартира в Москве площадью 40 кв.м., то равноценный обмен на Севастополь возможен на вариант площадью около 120 кв.м. Таких квартир в Севастополе очень мало. Более вероятен обмен жилья Москва – Севастополь по схеме квартира – частный дом. Именно такие сделки чаще всего встречаются при обмене квартиры в Москве на недвижимость в Крыму.
Стоимость домовладений в Севастополе, особенно расположенных возле моря, колеблется от 150 до 700 тысяч долларов, что вполне сопоставимо со стоимостью квартир в Москве.
Переезд в Севастополь – обзор цен на недвижимость — «Реклама Севастополя»
Решившись переехать в Крым, почему бы не выбрать Севастополь. Город большой и красивый, достаточно хорошо развита инфраструктура, есть море, благодаря которому он является курортным, широко посещаемым весной, летом и в начале осени. Постараться найти работу по своему направлению, или поступить в Вуз (их здесь много), и обустроиться основательно.
А вот где купить квартиру или дом? В новостроях и на вторичном рынке цены существенно отличаются. В новых домах планировка лучше, в них все новое – трубы, электрика, подъезд, лифт и они дешевле. Но квартиру в новострое нужно ждать, обустраивать, делать ремонт.
Первое время жить не очень комфортно – всюду перфораторы, пыль и суета (соседи ведь тоже купили новую квартиру). На вторичном рынке жилье кажется более стабильным, уже устроенным, стоят все счетчики и т.д.
, дом-то заселён давно, кажется понадежнее что ли, но стоит значительно дороже.
Квартиры в новостроях примерно от 68 тысяч рублей за кв. метр, на вторичном рынке – от 79.
В Севастополе цены очень зависят от приближённости к морю, и, как в любом другом городе, к центру.
Квартиры в центре города продают в основном в старых домах, тут уже все построено (улицы Ленина, Б. Морская, Нахимова, Лазарева, Ушакова, Советская ..) по цене примерно от 100 тысяч кв. метр, т. е. за небольшую однокомнатную квартиру (40 кв. метров) надо заплатить 4 млн. рублей.
А в 5-м микрорайоне – он, кстати, молодой район, находится близко к дорогим морским (ПОР, Камыши, Стрелецкая), «сам в себе» (все в нем есть) – за эти деньги можно взять хорошую двухкомнатную квартиру 58-60 кв. м. Оттуда ходят маршрутные такси, проблем с транспортом нет.
А до центра доехать по времени минут на 10 всего дольше, чем из другого ближайшего к нему района.
На Корабельной стороне (после вокзалов — улица Горпищенко, Малахов Курган) квартиры стоят дешевле, чем в 5-м микрорайоне. Трехкомнатную можно купить за 3,3 млн. рублей (58м2). Однокомнатную – от 2 млн. рублей. Цены снижены отдаленностью от центра и моря, но в районе все есть – школы, садики, магазины, торговые центры и т.д.
«Морские» районы — Камыши, Стрелецкая, Юмашева, Проспект Октябрьской революции – квартиры, конечно, дорогие, немного дешевле центра (процентов на 10-15), ну там жить и не обязательно, в принципе. Море то только летом, можно и поездить из любого места в городе.
В Казачьей бухте у моря дешевле, но туда далековато ехать, общественный транспорт по расписанию. 1-комнатная квартира 35м2 – 1,225 млн. рублей, студия 30м2 – 2,140.
Фиолент – отдельный «мир» Севастополя, здесь дачи многих жителей города, отели, мини-гостиницы и частные дома. Стоит попробовать поискать себе дом, иногда бывают хорошие предложения. Не очень большой домик с ремонтом и коммуникацией (прим. 60 кв. метров) если посчастливится, можно приобрести до 2 млн.
рублей. А там же еще участок. Рядом открытое море, красивейшие пейзажи. Продают дачи с домиками, пригодными для круглогодичной жизни – от 1,5 млн. рублей. Это отличное предложение для любителей частного сектора с авто, хотя доехать с Фиолента в любую точку города можно на автобусах и маршрутных такси, они ходят часто.
Район «Остряки» — Ленинский, не центр и не море, но он хорошо обустроенный, имеет транспортное сообщение куда угодно, постоянно застраивается новыми домами. Квартиры тут стоят в среднем от 78 тысяч рублей за кв. метр, есть чешки, двухуровневые, улучшенной планировки, и старые сталинки, хрущевки – они, конечно, дешевле.
Балаклава тоже отдельный «мир», относиться к Севастополю, находится за ялтинским кольцом. Тут свое течение и атмосфера жизни, несколько спокойнее города, инфраструктура развита ничуть не хуже, есть прекрасная набережная, Балаклавская бухта выходит в открытое море.
Тут красиво, балаклавцы любят это место. Купить квартиру можно тут, а работать в городе, многие так делают, или в самой Балаклаве. Цены на квартиры здесь несколько хаотичные, нужно поискать. Квартиру в новом доме (спальный район) предлагают за 3,8 млн.
рублей (1 комната, общая площадь 50м2), поменьше 31м2 – 2,9 млн. рублей. Однокомнатную вторичную у моря – 3,2 млн. рублей. Если Балаклава понравится, стоит хорошо изучить здешний рынок недвижимости. Есть элитные дома, частный сектор, дачи.
Варианты самые разные и их много.
Нужно только выбрать по себе и своим возможностям. Если реально, лучше, конечно сюда приехать, походить, погулять, вдохнуть атмосферу города, выбрать понравившийся район, как знать, может быть найдет вдохновение или интуиция, и все само собой получится. Главное очень захотеть.
По материалам http://reklama-sev.com
Севастопольских пенсионеров продолжают «кидать» на квартиры
Пожилая жительница Севастополя Лия Васильевна Панкратова два года назад внезапно обнаружила, что единственная двухкомнатная квартира в доме №19 по улице Пролетарской ей больше не принадлежит. О том, что произошло, рассказал адвокат одинокой женщины, передаёт «НТС».
Панкратова трудилась инженером-судоремонтником на одном из севастопольских предприятий. В 2009 году она почти полностью потеряла зрение и получила 1-ю группу инвалидности бессрочно. В 2019 году женщина не нашла документы на квартиру и обратилась за помощью к знакомым.
«Я запросил выписку в Севреестре, из которой увидел, что эта квартира была зарегистрирована в долевой собственности на 3-х лиц, но никак не на Лию Васильевну», — рассказал адвокат Лии Панкратовой Алексей Беляев.
Защитник обратился в прокуратуру и МВД. Оказалось, что в 2017 году пенсионер заключила договор купли-продажи квартиры, за которую «покупательница» должна была заплатить 3,5 миллиона рублей. Панкратова рассказала, что познакомилась с этой женщиной на приёме у депутата. Новая знакомая предложила старушке помощь, но вместо этого зарегистрировала в квартире на Пролетарской, 19 сына.
«Естественно, Лия Васильевна как не знала о продаже, так этих денег и не получала. В принципе этот факт в рамках предварительной проверки по заявлению в полиции эта женщина также не отрицала. Она в заявлении пояснила, что денежных средств она не передавала. Тут необходимо отметить, что уже в суде она сказала, что якобы эти деньги всё-таки передала», — пояснил адвокат.
Севастопольская прокуратура обратилась в Гагаринский районный суд, чтобы защитить права Лии Васильевны. Однако выяснилось, что квартира уже перепродана в собственность другой женщине, несовершеннолетние дети которой, как утверждает Беляев, внуки первой «покупательницы».
«Почему на детей было зарегистрировано право собственности. Часть денежных средств, указанных в договоре — эти же 3,5 миллиона рублей — были перечислены Правительством города Севастополя по государственной поддержке молодых семей, соответственно, она была обязана оформить собственность на своих детей», — пояснил он.
Вместе с тем полиция не возбудила по заявлению Лии Васильевны уголовное дело. Адвокат считает такое решение необоснованным. Суды продолжаются год.
- Лия Васильевна продолжает жить в своей квартире как на пороховой бочке.
- Читайте по теме: Покупка жилья в Севастополе обернулась кошмаром
- Видео: НТС
Поделитесь этой новостью с друзьями:
Купить квартиру ???? в Севастополе, недорого продажа квартир
Продам студию с мебелью
- Республика Крым, Севастополь, Солнечная, 11
- Показать на карте
- Кирпичный 3 / 4 34 м²
Продается студия, площадью 34.9 м2. Жилая площадь 34 м2, типовой ремонт, на кухне есть мебель, совмещенных санузлов — 1. На полу ламинат, балконов — нет, лоджий — нет, окна…
- 4 000 000
- 1 м² = 117 647
- Собственник
+7 978 XXXXXXX Добавить заметку
Продается 2 комн. квартира документы в полном порядке
- Республика Крым, Севастополь, Октябрьской революции, 40/2
- Показать на карте
- Панельный 1 / 9 2 51 м²
Собственник. Ипотека возможна. Продается 2-х комнатная квартира площадью 51,2 м. кв на проспекте Октябрьской революции дом 40/2 (жилая 28,9 м. кв. (комнаты смежные 17/11,9), кухня…
- 6 700 000
- 1 м² = 131 373
- Собственник
+7 978 XXXXXXX Добавить заметку
Продается двухкомнатная квартира
- Республика Крым, Севастополь, Победы, 21ак4
- Показать на карте
- Монолитный 1 / 10 2 67 м²
Продается 2-комн. квартира, площадью 67 кв.м, район города — Нахимовский. Возможен вариант покупки с использованием ипотечных средств. Жилая площадь 43 м2, кухня 9 кв.м. Площадь…
- 8 000 000
- 1 м² = 119 403
- Агентство
+7 978 XXXXXXX Добавить заметку
Продается 3 комнатная квартира видеонаблюдение
- Республика Крым, Севастополь, Парковая, 11
- Показать на карте
- Монолитный 9 / 10 3 132 м²
Продаются шикарные 3 комн. апартаменты с видом на море, площадью 132 м2, район города — Гагаринский. Возможен вариант покупки с использованием ипотечных средств. Жилая площадь 76…
- 26 000 000
- 1 м² = 196 970
- Агентство
+7 978 XXXXXXX Добавить заметку
Продаю трешку
- Республика Крым, Севастополь, Генерала Острякова, 215
- Показать на карте
- 7 / 7 3 79 м²
Продается 3-комн. квартира, площадью 79 м2. В Ленинском районе города Севастополя Жилая площадь 46,4 м2, кухня 11 кв.м, типовой ремонт, комнаты изолированные (12,1; 13,3 и 21…
- 8 700 000
- 1 м² = 110 127
- Агентство
+7 978 XXXXXXX Добавить заметку
Продам 3 комнатную квартиру экологически чистый район
- Республика Крым, Севастополь, Береговая, 5
- Показать на карте
- Кирпичный 1 / 1 3 68 м²
Продается квартира на земле, расположенная по адресу ул. Береговая на Северной стороне в г. Севастополь. В доме всего четыре квартиры и своя придомовая территория, обозначенная на…
- 5 500 000
- 1 м² = 80 882
- Агентство
+7 978 XXXXXXX Добавить заметку
Продам трехкомнатную квартиру
- Республика Крым, Севастополь, Балаклавский муниципальный округ
- Показать на карте
- 1 / 5 3 72 м²
Продам трехкомнатную квартиру в экологически чистом районе,с развитой инфрасрукторой,хорошее транспортное сообщение,чистый подъезд,жилое состояние,документы российского…
- 5 800 000
- 1 м² = 80 556
- Собственник
+7 909 XXXXXXX Добавить заметку
Продается 2 комнатная квартира
- Республика Крым, Севастополь, Серафимовича, 26
- Показать на карте
- 2 / 5 2 32 м²
Продается уютная двухкомнатная малогабаритная квартира в малосемейке на втором этаже пятиэтажного дома. Квартира находится на Северной стороне район Бартеньевка. Общая площадь 32…
- 4 000 000
- 1 м² = 125 000
- Собственник
+7 934 XXXXXXX Добавить заметку
Продается трехкомнатная квартира документы на руках с мебелью
- Республика Крым, Севастополь, Боцманская, 5
- Показать на карте
- 1 / 5 3 80 м²
Продам 3-х комнатную Чешку квартиру в Севастополя с Газовая Колонка Дом построен из натурального камня. А также квартира очень теплая зимой и прохладная летом, высокая…
- 7 700 000
- 1 м² = 96 250
- Собственник
+7 918 XXXXXXX Добавить заметку
Продаю 1 комнатную квартиру без посредников с мебелью
- Республика Крым, Севастополь, Колобова, 22/1
- Показать на карте
- 4 / 10 1 38 м²
Продам отличную 1 комнатную квартиру. Я собственник, все документы готовы к продаже. Перепланировку не делали, что означает возможность получить ипотеку без проблем!Отлично…
- 6 500 000
- 1 м² = 171 053
- Собственник
+7 918 XXXXXXX Добавить заметку
Минимальная цена квартиры в Севастополе — 850 000
Минимальная цена за квадратный метр квартиры в Севастополе — 20 000
Часто задаваемые вопросы
- ???? Какая средняя цена продажи квартиры в Севастополе?Стоимость покупки в среднем — 6 349 542 .
- ???? Какая средняя площадь продаваемых квартир в Севастополе?Предлогаются с площадью в среднем — 59 м².
- ???? Что должен включать в себя договор купли-продажи квартиры? Что проверять при составлении?Паспортные данные, точный адрес объекта недвижимости; документы о праве собственности, сумма договора, условия оплаты, площадь объекта, пункт об обязательной регистрации, гарантии продавца, подписи сторон.
- ???? Как проверить, что вам продаёт квартиру собственник?Все объявления на сайте проходят проверку, а также присутствует фильтр для выборки лишь тех объявлений, которые добавили собственники.
Оформите бесплатную подписку, чтобы получать на почту новые объявления по запросу
Продажа квартир Севастополь
- В самых свежих объявлениях недорого продажа квартир Севастополь на сайте можно посмотреть фотографии, объект на карте, сокращенное описание, условия сделки, цену за квадратный метр и продавца. Также, для облегчения подбора, прибегнуть к функции добавления объявления «Избранное».Если у вас не получилось найти объявление у нас, тогда стоит попробовать купить квартиру на авито, циан, домклик или из рук в руки.