Квартиры на островах продаются в нескольких городах россии

Почему в открытом доступе так мало объявлений о продаже островов и какие трудности возникнут у тех, кто решит застроить территорию у воды

Квартиры на островах продаются в нескольких городах России

Остров на Ладожском озере в России ( пользователь Alexxx Malev с сайта Flickr.com)

Объявления о продаже островов распространены в странах Европы, Америки и Океании: прямо сейчас выкупить остров в свою полную собственность можно в США, Австралии, Греции, Канаде и даже в Эстонии. В прессу часто попадают сообщения о рекордно дорогих островах в Тихом океане, Персидском заливе или в Карибском море, однако большинство таких объектов стоит дешевле $500 тыс.

Состоятельные покупатели из России иногда интересуются подобной недвижимостью — но когда речь заходит об островах на территории России, ситуация меняется радикально. Риелторские агентства, опрошенные редакцией «РБК-Недвижимости», признались, что не сталкивались с куплей-продажей островов в России и не получали таких запросов от своих клиентов.

Тем не менее рынок российских островов все же существует, заявил «РБК-Недвижимости» юрист и основатель сервиса «Найдем адвоката» Чермен Дзотов.

Квартиры на островах продаются в нескольких городах России

пользователь deepskyobject с сайта Flickr.com

Где находятся и сколько стоят

Приобретение островов в России не слишком популярно, считает директор юридического департамента агентства элитной недвижимости Penny Lane Realty Сергей Поправка. «Дело в том, что значительный процент островов находится на севере страны, — указал Поправка.

 — Такие объекты представляют интерес только для организаций, добывающих полезные ископаемые, но никак не для граждан, желающих на острове поселиться или отдыхать. В менее суровых в климатическом плане регионах многие острова имеют плохую транспортную доступность, а в период половодья они оказываются в зоне подтопления.

Нельзя сбрасывать со счетов и возможные проблемы с коммуникациями — на небольших островах обычно нет электричества и водопровода».

«Как правило, продают острова либо на северо-западе России — в том числе на Ладожском озере, либо в Поволжье — на Волге и ее притоках», — рассказал Чермен Дзотов. Такие объекты могут быть интересны предпринимателям, которые хотят использовать землю для бизнеса, и рыбакам, которые ищут «рыбные» места, объяснили собеседники «РБК-Недвижимости».

В настоящий момент речь может идти только о единичных предложениях, каждое из которых уникально, указали юристы. «Например, остров на озере Янисъярви в Сортавальском районе Карелии площадью 33 га был выставлен за 7 млн руб.

Официально земли на острове предназначены для дачного садоводства — это накладывает определенные ограничения [на использование земли]», — привел пример Дзотов.

«На Костромском водохранилище продавался остров площадью около 100 гектаров по цене 40 млн руб.», — отметил Поправка.

Редкий пример объявления о продаже острова в России. Остров площадью 30 га расположен на реке Цна у деревни Ужово в Рязанской области. Моста нет, поэтому добраться можно либо вплавь, либо на лодке. Сам остров зарос лесом

«Остров на Онежском озере продавался за 12,5 млн руб. — анонсировалось, что он расположен в пяти минутах езды на катере от всемирно известного острова Кижи, — добавил Дзотов. — Примерно такие же цены на острова на Волге.

 Так, в январе 2017 года на продажу выставили остров с дубовым лесом площадью 1,5 га в Волжском районе Саратова. На острове расположена туристическая база с пляжем и домиками для отдыхающих.

Цена такого объекта недвижимости — 10,1 млн руб.».

Кадастровая неопределенность

Главная сложность с приобретением острова заключается в том, что значительная часть земли в России не имеет четко определенных границ, рассказала «РБК-Недвижимости» генеральный директор риелторского агентства «Миэль-Новостройки» Наталья Шаталина. «Если мы обратимся к публичной кадастровой карте, то обнаружим, что подавляющее количество островов в РФ не имеет кадастрового номера. Иными словами, они просто не учтены», — обнаружила Шаталина.

Коллизии возникают в связи с тем, что зачастую неясно, в состав какого населенного пункта или района включены конкретные острова, добавила Шаталина. «От этого зависит их целевое назначение и разрешенное использование», — сообщили в «Миэль-Новостройках».

Некоторые острова находятся на границе регионов — и это создает дополнительные сложности. По информации Росреестра, в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) содержатся всего 6,8% сведений о границах между субъектами Российской Федерации.

Четко прописанные границы есть всего у четырех регионов в стране: это Республика Бурятия, Якутия, Ямало-Ненецкий автономный округ и Амурская область, утверждает Росреестр. В ведомстве говорят, что обязанности по установлению границ лежат на местных органах власти.

До тех пор пока границы не зафиксированы, любые действия с землей на стыке субъектов оказываются невозможны, следует из материалов Росреестра.

Квартиры на островах продаются в нескольких городах России

Острова на Ладожском озере ( пользователь Alexxx Malev с сайта Flickr.com)

Земли у воды

В Российском законодательстве и Земельном кодексе нет понятия «остров», указали в компаниях «Миэль-Новостройки» и Penny Lane Realty. Вместо слова «остров» в России оперируют термином «земельный участок», отметили юристы.

«Земельный объект, который находится внутри водного объекта, вполне можно приобрести — но есть нюансы, — заявил Чермен Дзотов. — Во-первых, существует такое понятие, как природоохранная зона. Она не может быть передана в частную собственность ни физическим, ни юридическим лицам. Аналогичная ситуация с водоохранной зоной.

Единственное, как могут воспользоваться граждане или организации островом, включенным в природоохранную зону, так это взять его в аренду».

Как любой прибрежный земельный участок в России, остров обязательно имеет водоохранную зону, которая непосредственно примыкает к берегу, объяснил адвокат Валерий Вечканов.

«В соответствии с Водным кодексом России на водоохранной зоне устанавливается специальный режим осуществления хозяйственной деятельности, — добавил Вечканов.

 — Ширина водоохранной зоны устанавливается в каждом случае индивидуально — в зависимости от местоположения соответствующей береговой линии».

Из-за этих ограничений стать единственным и полноправным собственником целого острова в России невозможно в принципе, заключили юристы. «Часто продавцы понимают под островами не остров целиком, а лишь определенный участок земли на острове. Предложение же о продаже острова может быть просто обычным способом привлечения состоятельных клиентов», — пояснил Дзотов.

Обойти ограничения не получится, убежден Сергей Поправка. «Наличие строений в водоохранной зоне является одной из главных юридических проблем островов. Такие строения, возведенные без оформления надлежащей разрешительной документации, могут быть снесены по решению суда», — предупредил представитель Penny Lane Realty.

Квартиры на островах продаются в нескольких городах России

Остров в Приморском крае ( пользователь Alexxx Malev с сайта Flickr.com)

Лес или сельхозугодья

В силу природных особенностей России на островах часто растет лес. «Если на острове имеются лесные насаждения, то эта часть земельного участка относится к ведению лесного хозяйства, — заявил Вечканов.

 — По российскому законодательству, лесной участок земли не может находиться в частной собственности, но может быть передан в долгосрочную аренду.

Если имеющиеся лесные насаждения выкупаются у государства без обязательств высаживания молодых саженцев и деревьев, то статус этого участка меняется на статус земли сельхозназначения и может быть выкуплен».

Купить сельскохозяйственные земли не смогут иностранцы — закон запрещает гражданам других государств владеть такими угодьями, отметил Дзотов. «В подавляющем большинстве случаев разрешения на строительство настоящего жилого дома с коммуникациями на маленьком острове никто не даст. Скорее всего, придется возводить просто домик рыбака или охотника», — предупредил юрист.

«Чаще всего в обороте можно встретить острова, относящиеся к землям сельскохозяйственного назначения или поселений (если остров расположен в границах населенного пункта), — подтвердила Шаталина. — В случае расположения острова в границах поселений на него распространяются правила землепользования и застройки, утвержденные местным органом власти».

Обойти жесткие ограничения на использование сельскохозяйственных земель можно, если завести на острове лошадей, выяснили «Известия»: в этом случае владелец острова сможет застроить недвижимостью до 20% принадлежащего ему участка. Такой способ позволит не менять статус земли, но все-таки построить на острове дом или виллу, сказано в публикации.

Остров в центре мегаполиса

Отдельная история — это острова, которые находятся в центральной части крупных городов. Такие острова осваиваются под контролем городских властей. Самые яркие примеры — это Новая Голландия в Санкт-Петербурге и остров Молокова в Красноярске.

Квартиры на островах продаются в нескольких городах России Квартиры на островах продаются в нескольких городах России Квартиры на островах продаются в нескольких городах России Квартиры на островах продаются в нескольких городах России Квартиры на островах продаются в нескольких городах России Квартиры на островах продаются в нескольких городах России

В первом случае речь идет о военном поселении, которое долго находилось на территории Новой Голландии: остров был закрыт для обычных горожан.

Реконструкция острова началась в 2010 году: согласно планам петербургских властей, прежде закрытая территория должна стать большим общественным пространством с прогулочными зонами, павильонами для массовых мероприятий, детскими парками, кафе и магазинами. Также на Новой Голландии появятся офисы и апартаменты. Реконструкцию должны завершить в 2025 году.

Что-то подобное должно было произойти и с островом Молокова в Красноярске. В 2006 году девелоперская компания GVA Sawyer разработала и представила городской администрации проект развития острова площадью 16 га.

Здесь должен был появиться деловой центр «Енисей Парк Сити» с офисами, апартаментами и примыкающей к ним рекреационно-парковой зоной. О проекте говорили несколько лет — а потом администрация передумала.

В GVA Sawyer рассказали, что красноярские власти повторно изучили транспортные и экологические риски от освоения острова Молокова, после чего решили оставить остров отдыхающим и не разрешать там новую застройку.

Читайте также:  Россияне стали быстрее копить на жилье

11 островов, которые можно купить прямо сейчас

Купить остров не так дорого, как может показаться. Некоторые частные острова стоят дешевле квартир в Москве. Мы нашли 11 островов, которые выставлены на продажу меньше, чем за 1 млн долларов.

Цена: 360 тыс. долларов

Квартиры на островах продаются в нескольких городах России

Дикий остров расположен недалеко от берегов Панамы, в Центральной Америке. Его площадь составляет 3,4 акра (13,7 тыс. кв. м). Там есть несколько хозяйственных построек. До острова легко добраться на вертолёте.

2. Остров Swains Cay

Цена: 525 тыс. долларов

Квартиры на островах продаются в нескольких городах России

Частный остров находится на Багамских островах. На нём расположен дом с двумя спальнями и двумя ваннами. Площадь острова 2,2 акра (8,9 тыс. кв. м).

3. Остров Nukudrau

Цена: по запросу

Квартиры на островах продаются в нескольких городах России

Остров располагается неподалёку от Фиджи, в южной части Тихого океана. Площадь – 46 акров (186 тыс. кв. м). Владельцы смогут увидеть множество рыб при нырянии с аквалангом или заняться превосходной рыбалкой.   

4. Остров Lovango Cay

Цена: по запросу

Квартиры на островах продаются в нескольких городах России

Он находится в архипелаге Виргинских островов. Добраться до него можно всего за 10 минут на вертолёте из Сент-Томаса. Площадь – 44 акров (178 тыс. кв. м). Здесь много зелени, птиц и животных, идеальный снорклинг в воде. Стоимость участков на острове начинается от 650 тыс. долларов, а вилл – от 3,2 млн долларов.

5. Остров Cayo Iguana

Цена: 750 тыс. долларов

Квартиры на островах продаются в нескольких городах России

Расположен у побережья Никарагуа. Площадь – 5 акров (20,2 тыс. кв. м). На острове есть дом с тремя спальными и двумя ванными комнатами. Зелёный остров окружён чистой голубой водой, на нём растут пальмы и банановые деревья. Здесь отличный дайвинг и рыбалка.

6. Остров Mavuva Island

Цена: 75-125 тыс. долларов за участок

Квартиры на островах продаются в нескольких городах России

Остров располагается в коралловой лагуне неподалёку от Фиджи. Его площадь – 42 акра (170 тыс. кв. м). До него легко добраться за 10 минут на лодке от Вануа-Леву. 

7. Остров Frigate Caye

Цена: 225 тыс. долларов

Квартиры на островах продаются в нескольких городах России

Расположен неподалёку от Белиза, в Центральной Америке. Площадь – 1,4 акра (5,7 тыс. кв. м). Здесь можно ловить рыбу, заниматься подводным плаванием, кататься на байдарках или на яхтах.  

8. Остров Алеуткина

Цена: 297 тыс. долларов

Квартиры на островах продаются в нескольких городах России

Располагается в трёх километрах от материковой части Аляски. Площадь – 1,8 акра (7,3 тыс. кв. м). Здесь располагается небольшой хвойный лес. Остров идеально подходит для тех, кто любит ловить рыбу, креветок, крабов и моллюсков.

9. Остров Deadman Caye

Цена: 249 тыс. долларов

Квартиры на островах продаются в нескольких городах России

Находится рядом с Белизом (час на лодке) и коралловым рифом. Площадь – 1,4 акра (18,2 тыс. кв. м). На острове растёт много пальм, есть песчаный пляж и вода лазурного цвета. Здесь можно поймать много съедобных рыб, есть превосходные места для снорклинга и дайвинга.  

10. Остров Tahifehifa

Цена: 299 тыс. долларов

Квартиры на островах продаются в нескольких городах России

Расположен неподалёку от группы островов Тонга в южной части Тихого океана. Площадь – 1,09 акра (4,4 тыс. кв. м). На острове есть белоснежный пляж, он окружён барьерным коралловым рифом – идеально для снорклинга и дайвинга. На острове живут несколько тысяч птиц, свои гнёзда делают морские черепахи. С пляжа можно наблюдать за перемещением китов.

11. Остров Pink Pearl (Розовая жемчужина)

Цена: 500 тыс. долларов

Расположен в трёх милях от побережья Никарагуа. Площадь – 2,5 акра (10,1 тыс. кв. м). На острове есть бассейн, дом с кухней и ванной комнатой. Тут нет комаров. Остров немного продувается, поэтому ночью кондиционер не нужен. Отличное место для спортивной рыбалки и дайвинга. 

Если денег на остров не хватает, то можно слетать на него и просто посмотреть.

Дешёвые авиабилеты 

Максим Глазков

Дешевле квартиры в столице. Недорогие острова мира

Часто говорят, что недвижимость в России дорогая, что по цене квартиры в Москве можно купить необитаемый остров в тропиках. И это правда — некоторые стоят даже дешевле! В этом материале мы расскажем о самых выгодных, а главное — актуальных предложениях.

Начнем с того, что приобретение острова в теплых странах всегда дороже, чем покупка такого же по площади участка на севере. Поэтому список недорогих островов открывают канадские территории. Если у вас нет предубеждения насчет прохладного климата, местные красоты и доступность цен порадуют бережливого покупателя.

Острова в Карибском море стоят дорого, не надейтесь найти себе райский уголок меньше, чем за миллион.

Африканский рынок не богат предложениями, и те, что имеются бюджетными не назовешь. Азиатские острова за небольшим исключением стоят изрядно. В Центральной Америке много симпатичных местечек на продажу по цене меньше миллиона.

А в южной части Тихого океана есть прекрасные нетронутые человеком уголки, которые смогут стать вашими владениями за сумму меньше половины миллиона долларов.

С такой покупкой вот какая сложность: продают их за доллары, и хотя цена не менялась, для жителя России за несколько последних лет они успели сильно подорожать, а потом слегка подешеветь. Средняя стоимость квартиры в Москве — 53 миллиона рублей. Это около миллиона долларов. Рассмотрим самые заманчивые предложения ниже этой отметки.

Многие скажут: «Квартиру можно взять в ипотеку». И остров тоже! В странах, с развитым рынком недвижимости есть такая опция. А теперь к делу!

Купить остров недорого: цены и фото

Остров Лидер в Новой Шотландии совершенно не развит, зато может похвастаться лодочным причалом, близостью к Галифаксу, площадью в 44515 квадратных метра и ценой — всего 125 тысяч долларов.

Не интересны пустынные, неразвитые территории? Остров Эхо на озере Карлтон в Канаде за 125 тысяч долларов ждет вас. Участок, площадью в 20234 квадратных метра продается «под ключ» — здесь сразу можно жить. На скалах стоит дачный домик — старый, но добротный. Можно подключить генератор и проводить лето наслаждаясь прекрасной рыбалкой и тишиной.

Виды на острове Эхо самые чудесные: сосны и камни, озерная гладь и соседние берега.

Похож на него и остров Фортни, только он поменьше, подороже, а коттеджей на нем целых два — на разных берегах. Стоит он 151 тысячу долларов. Вообще в Канаде много чудесных островов, от взгляда на которые захватывает дух, и продаются они уже с дачными домиками.

Квартиры на островах продаются в нескольких городах России

Канадский остров Саррат

Дешевый остров можно купить и в Европе, в Ирландии, например.

Остров Мэннионс стоит 167,336.01 долларов и на нем ничего нет. Совсем ничего, но почва плодородна, а до материка всего 200 метров.

Если у вас есть 400 тысяч долларов и желание жить на Филлипинах — добро пожаловать на остров Найси. Здесь есть дом со всеми удобствами, теннисным кортом и бассейном, пирс, дороги и джунгли. Дом стоит на холме и ему не страшны шторма.

Квартиры на островах продаются в нескольких городах России

Дом на острове Найси

В Белизе есть множество островов на продажу, большинство из которых отвечает средним представлениям о тропическом рае: пальмы, море, пляжи с белым песком.

Читайте также:  Есть ли срок давности для раздела квартиры после развода?

Самый дорогой из нашей подборки — остров Кану, за 995 тысяч. Самый дешевый — один из островов Мертвеца (их с таким названием несколько), он обойдется в 199 тысяч.

Квартиры на островах продаются в нескольких городах России

Суровое название и тропический рай

В Центральной Америке вообще достаточно много интересных и бюджетных предложений. Например, Остров Француза в Никарагуа — это готовый курорт, с весьма впечатляющими видами: он скалистый, заросший пальмами, совершенно потрясающий. И стоит 700 тысч долларов.

Квартиры на островах продаются в нескольких городах России

Остров Француза «под ключ»

Остров Моту Мататахи во Французской Полинезии стоит 261 тысячу долларов, а выглядит, как реклама Баунти: пальмы, песок и лазурная вода. При наличии 444,995.54 долларов США здесь же можно приобрести Моту Тохепуку, с пляжем и пальмами, но без какой-либо инфраструктуры.

Квартиры на островах продаются в нескольких городах России

Красота полинезийской природы

Достаточно много островов продается в США, большинство из них — с развитой инфраструктурой и добротными домами. Коричневый остров в районе Великих озер обойдется, например, в 850 тысяч, а остров Фэйри в Висконсине — в 350 тысяч.

Квартиры на островах продаются в нескольких городах России

Это остров Фейри

По цене квартиры в Москве можно купить и пустынный клочок суши и развитую территорию с готовым бизнесом, отелем, или коттеджами. Тропический рай обойдется чуть дороже, чем северная дача, но предложений множество.

Шесть островов, которые Вы можете купить сегодня по цене квартиры в Москве

  • Поскольку мир готовится вновь открыть для себя путешествия, самое время начать мозговой штурм по поиску новых вариантов отдыха.
  • Залитые солнцем виллы, коттеджи у тихого озера, шумные городские апартаменты – всё это хорошо, но, возможно, пришло время купить себе остров, чтобы отдохнуть по-настоящему после почти 18 месяцев самоизоляции и запретов на поездки.
  • Euronews Travel предложило список островов, которые  вы могли купить по цене средней квартиры в Москве.
  • Вся недвижимость, которая здесь описана,  представлена ​​в журнале Private Island Magazine , в котором хранится одна из крупнейших в мире баз данных.

Остров Большой Танкук, Новая Шотландия — 56 898 евро

Остров Большой Танкук на самом деле продается не весь, а только его островной участок. Это означает, что вы можете приобрести часть острова для семейного комплекса, отеля или кемпинга. Невероятная покупка.

Место в этой канадской провинции подойдёт  для поклонников тихой и спокойной жизни. На скалистых берегах Новой Шотландии и уединенных прудах много рыбаков, а население составляют всего 125 жителей..

Что вы можете получить за такую ​​цену в Европе  — однокомнатную квартиру на Солнечном берегу в Болгарии.

Остров Данхэттен, США – 263 281 евро

Сельский остров Данхэттен в Коннектикуте готов предложить вам лесное шале на восемь человек. Полакра земли находится на пруду Эшленд.

Что вы можете получить за такую цену в Европе: апартаменты с одной спальней в Алгарве, Португалия.

Маджестик-Айленд, США — 274 982 евро

Озеро Бивер-Дам в Висконсине является домом для 26 островов с на территории площадью 6718 акров. Majestic один из них. В настоящее он, с находящимся на нём коттеджем выставлен на торги. Идеальное место, чтобы понаблюдать за спокойной природой, и окружающим животным миром Бивер-Дам.

Что вы можете получить за такую ​​цену в Европе: апартаменты с одной спальней в Малаге, Испания.

Остров Бокал, Никарагуа — 292 535 евро

  1. Этот остров на своей территории имеет гостевой дом с двумя спальнями, дом смотрителя, бассейн, пирс и множество песчаных пляжей.
  2. Обычно он продается по гораздо более высокой цене, учитывая его площадь и великолепный тропический климат Никарагуа, но на фоне пандемии цена сильно упала.

  3. Что вы можете получить за такую ​​цену в Европе: виллу с двумя спальнями на Занте, Греция.

Исла Карабана Соль, Панама — 336 782 евро

  • На этом острове есть причал для парусников, гараж для скоростных катеров и здание с двумя отдельными квартирами.
  • Скорее всего, застройка острова была спроектирован для вечеринок, учитывая дополнительные строения: террасу с барбекю, джакузи, хижину тики, песчаный пляж и лагуну с чистой водой.
  • Чтобы не чувствовать себя отрезанным от цивилизации, остров также предлагает отличный Wi-Fi и телефонную связь и расположен всего в нескольких минутах езды на лодке от суши.
  • Что вы можете получить за такую ​​цену в Европе: таунхаус с двумя спальнями в Тоскане, Италия.

Остров Игуана, Никарагуа — 396 951 евро

Самая дорогая из представленных тут находок включает пять акров пляжей и защищенных тропических лесов, окутанных кокосовыми пальмами и банановыми деревьями.

На острове есть дом с тремя спальнями, двумя ванными комнатами, столовой, баром и гостиной, а также жилые помещения для персонала. Есть также дощатый настил, который тянется вокруг острова, и 28-футовая сторожевая башня. Все по цене хорошей однокомнатной квартиры в центре Парижа, Лондона или Москвы.

От $100 тысяч до $160 миллионов: топ-10 островов на продажу — Недвижимость Onliner

Многие белорусы мечтают о собственном доме. В большинстве случаев, конечно, не о том, что достался «ад прадзедаў спакон вякоў» в глухой деревне, а о комфортабельном особняке со всеми удобствами, расположенном в окрестностях крупного города. И никто бы из нас, естественно, не отказался иметь в своем полном распоряжении настоящий остров.

Никаких брюзжащих соседей, много воды и места для парничка и грядок — это ли не счастье? Приобрести кусок суши в заграничных морях, океанах, озерах и реках не так сложно — предложений на рынке в достатке, но дешевым это удовольствие не назовешь. Onliner.by выбрал самые примечательные частные острова, единоличным повелителем которых вы можете стать.

Белый песок, бирюзовое море, изумрудная зелень. Вероятно, как-то так выглядит настоящий рай на земле, но обойдется он вам дорого. 45 тропических гектаров выставлены на продажу «всего» за $160 миллионов. С точки зрения девелоперского бизнеса, цена во многом оправданна, ведь расположен Ранг-Яй рядом с Пхукетом — одним из самых известных таиландских курортов.

Прекрасная транспортная доступность (20 минут до международного аэропорта, 10 минут морем до ближайшего города), наличие всей необходимой инфраструктуры (пресной воды, электричества, мобильной связи) и несколько уже имеющихся жилых зданий позволят инвестору превратить остров в туристический курорт. Впрочем, если на вашем банковском счету имеются лишние миллионы, ничто не помешает вам создать здесь приют лишь для себя одного.

2. Хоуп, штат Мэн, США, $7,95 миллиона

На скалистом острове Хоуп у атлантического побережья США тысячи туристов не примешь — не позволят размеры и климат, но это прекрасный вариант для семейной резиденции в респектабельной Новой Англии, в штате, воспетом Стивеном Кингом.

Почти за $8 миллионов покупателям предлагается полноценная усадьба с господским особняком, включающим три спальни и шесть ванных комнат, двумя гостевыми домиками, жильем для прислуги, собственной конюшней на 10 лошадей, пирсом, часовней и даже отдельно стоящей таверной для больших праздников.

Читайте также:  Росстат сообщил о падении ввода жилья в регионах в 1 квартале 2017 года

Риелторы честно признаются, что за такой комплекс назначена минимально возможная цена, а новому владельцу придется еще больше вложить в ремонт имеющихся зданий. Однако утешением может служить тот факт, что Хоуп, судя по всему, неплохой объект для инвестиции капитала. Предыдущие владельцы купили его в 1993-м всего за $1,3 миллиона.

3. Эдвенчер, штат Миннесота, США, $100 тысяч

Впрочем, для обладания собственным островом (и даже в той же Америке) вовсе не обязательно быть миллионером. В штате Миннесота по цене минской «трешки» продается Эдвенчер («Приключение»), но, конечно, и такая цена имеет свое обоснование.

Во-первых, остров расположен не в океане, а на реке (правда, великой Миссисипи). Во-вторых, его площадь чуть больше гектара. В-третьих, все это находится в северном штате Миннесота с его суровыми по американским меркам зимами. Ну а в-четвертых, на Эдвенчере отсутствуют какие бы то ни было постройки.

Более того, его собственник не имеет права строить здесь что-то крупное: максимальный размер постройки ограничен 14 квадратными метрами.

В таком сарайчике вряд ли сможет разместиться что-то крупнее удочек, но вы всегда сможете использовать Эдвенчер для приватных купаний или солнечных ванн на имеющемся в наличии небольшом пляжике.

4. Литтл Росс, Шотландия, Великобритания, $430 тысяч

Еще один относительно недорогой вариант, но уже куда ближе к нашей стране и выглядящий гораздо более привлекательно.

Литтл Росс достаточно крупный (почти 12 гектаров), здесь имеется настоящий большой дом (на 6 спален), и он полностью обеспечен электричеством за счет солнечных панелей и небольшой ветряной турбины.

На острове есть даже маяк, который, впрочем, в стоимость сделки не входит и продолжит быть собственностью британской короны. Однако со всеми этими плюсами вам достанется и один любопытный минус. Затерянный у юго-западного побережья Шотландии клочок суши умудрился стать местом жестокого убийства.

В 1960 году местный маяк еще не был полностью автоматическим и за ним следили два смотрителя. В августе пара приехавших на Литтл Росс гостей обнаружила на острове труп одного из них, Хью Кларка.

Как показало дальнейшее расследование, убийство совершил его коллега Роберт Диксон. Преступника приговорили к повешению, но впоследствии смертную казнь заменили пожизненным заключением.

Так что покупателю достанется остров с собственной готической историей.

5. Пампкин Ки, штат Флорида, США, $95 миллионов

За стоимость одного американского Пампкин Ки можно приобрести 220 шотландских островов Литтл Росс, но дьявол, как обычно, кроется в деталях.

Вместо стылых северных морей — жаркие Карибы с единственным коралловым рифом континента. Вместо бывшего коттеджа смотрителей — особняк в колониальном стиле и три небольших гостевых домика.

Вместо чужого маяка — твои собственные теннисные корты и стоянка на 20 небольших катеров или одну большую яхту.

Разумеется, это предложение не для всех. Риелторы специально подчеркивают хорошую транспортную доступность острова — 10 минут от Майами, но на вертолете.

Зато новый хозяин получит право жить в окружении тропиков в одиночку или создать там небольшой поселок — в нагрузку с Пампкин Ки идет разрешение на строительство 12 домов.

Спортивная рыбалка, сноркелинг, охота на лобстеров — вероятно, кто-то готов отдать почти сотню миллионов долларов и за это.

6. Виктор, Австралия, $3,5 миллиона

Море, солнце и тепло можно приобрести и за куда более скромные деньги, правда, чтобы ими воспользоваться, вам придется забраться дальше Флориды. В Австралии всего за $3,5 миллиона ищет хозяина небольшой островок с тропической растительностью, своим рифом и пляжем с белым песком.

Кроме земли и воды, в стоимость покупки входит недавно полностью меблированный современный дом на четыре спальни. Солнечные батареи обеспечивают автономное энергоснабжение (на всякий случай есть и запасной генератор), 10 баков собирают дождевую воду для хозяйственных нужд. Объект укомплектован и собственным катером, с помощью которого можно добраться до Большой земли.

7. Петра, штат Нью-Йорк, США, $14,92 миллиона

Этот объект выделяется из череды себе подобных благодаря двум обстоятельствам. Во-первых, остров площадью 4,5 гектара находится посреди живописного озера Махопак, всего в 47 милях к северу от Нью-Йорка, что должно понравиться любителям пресной воды. Во-вторых, вместе с землей покупателя ищет особняк, спроектированный великим Фрэнком Ллойдом Райтом.

Райт — выдающийся американский архитектор XX века, классик модернизма. За свою карьеру он, помимо прочего, построил и десятки частных домов, причем наследие его оказалось столь богатым, что они продолжают появляться и сейчас, спустя 58 лет после смерти автора.

Коттедж на Петре в фирменном стиле Райта был спроектирован им еще в 1950 году, однако из-за финансовых вопросов владелец острова смог реализовать идею архитектора лишь в 2000-е годы. Здание площадью 112 кв.

м включает в свой интерьер и естественные элементы скалистого островного пейзажа.

8. Моту Тиано, Французская Полинезия, $11,88 миллиона

Предложение для состоятельных любителей экзотики. 8 гектаров очередного тропического рая во Французской Полинезии посреди Тихого океана. Кинематографические пейзажи, вечное лето и всего 20 минут на лодке до ближайшей цивилизации с аэропортом и магазинами — счастье есть, только воспользоваться им могут избранные.

Жилая застройка — основной особняк и гостевые дома, способные принять до 15 гостей одновременно. Архитектор выполнил и экстерьеры, и интерьеры зданий в традиционном полинезийском стиле, чтобы атмосфера Океании окружала владельцев постоянно.

9. Трофи, штат Аляска, США, $1,2 миллиона

Остров себе по вкусу найдет каждый: и любитель пассивного пляжного отдыха, и тот, кто предпочитает активно проводить время на фоне дикой природы. Для последних идеальным вариантом является Аляска — самый малонаселенный и при этом, возможно, самый красивый штат США.

Трофи расположен посреди большого озера Илиамна в окружении гор и чистейшей воды. В озеро впадают реки, на которых возможна ловля лосося, а леса на берегах водоема полны лосей и медведей.

До ближайшего поселка со школой, больницей, почтой, аэродромом и прочими благами цивилизации всего 15 минут на катере, на остров можно добраться и с помощью персонального гидросамолета.

Среди имеющейся инфраструктуры — обеспеченный всем необходимым деревянный дом, трактор, снегоход и лодка.

10. Хыра, Эстония, $999 тысяч

На удивление прикупить свой остров можно и на пространстве бывшего Советского Союза. В Эстонии на продажу выставлен расположенный в Балтийском море остров Хыра — необитаемый клочок суши площадью 20 гектаров. Сосново-березовый мир с зарослями можжевельника может стать вашим всего за миллион долларов.

На острове имеется старый колодец, обеспечивающий его пресной водой. От исторических построек остались лишь руины, но нынешний владелец этой земли имеет разрешение на новое строительство. Остров Хыра расположен максимально близко к Беларуси и может стать идеальным местом частного уединенного отдыха.

Перепечатка текста и фотографий Onliner.by запрещена без разрешения редакции. nak@onliner.by

Оставьте комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *