Китайцы хотят строить в России недорогие модульные дома

Как тебе такое, Илон Маск? Пока все носятся со смартфонами и другими мелочами, китайские производители готовы провести революцию в строительстве.

Нужен дом? Ангар? Целый замок? Заходишь на AliExpress, оформляешь заказ и наслаждаешься новым строением любого типа.

И вот как это работает.

Как китайские строители продвигают свой труд

Китайцы хотят строить в России недорогие модульные дома
Индивидуальный проект дома, который можно заказать на Ali

Услуги для внутреннего рынка Китая часто можно встретить на TaoBao. Выглядит это примерно так же, как у нас на Авито: «Делаю такие-то работы, обращайтесь».

Правила AliExpress запрещают подобные объявления. У каждого товара должна быть определенная цена и конкретные характеристики.

Поэтому несколько крупных строительных компаний из Поднебесной рискнули создать упрощенные проекты, демонстрирующие базовые варианты быстровозводимых каркасных строений собственной разработки.

Про разработку небоскребов — ни слова. Их маскируют под продажи металлических каркасов, пластиковых сендвич-панелей и стеклопакетов.

Другое дело, что такой каркасный дом действительно можно купить. Именно за те деньги, которые указаны в описании лота на Ali.

Главное в доме — каркас

Китайцы хотят строить в России недорогие модульные дома
Складные вагончики с интерьером. Один из проектов с Ali

Базовый вариант каркасного дома по-китайски — простой вагончик. Ну, или не совсем простой, хотя и очень похож.

Габариты эрзац-помещения совпадают с вагоном для удобной перевозки уже собранной конструкции с места на место.

В отличие от обычного вагона, эрзац-дом собирается из 2 компонентов: каркас и сендвич-панели.

Каркас состоит из металлических балок, соединяемых по принципу LEGO. Для надежности балки могут свариваться либо крепиться на болтовые соединения (тип соединения указывается в х к заказу).

Из чего возводят стены

Китайцы хотят строить в России недорогие модульные дома
Вариант внешней отделки: композитная прессованная плита из измельченного пластика или древесины

Пластиковые панели для домов не похожи на привычную нам вагонку или другие внешние декоративные элементы для обшивки. Это тяжелые многокамерные «доски» с толщиной стенок до 2 сантиметров.

Воздушные камеры и толщина пластика позволяют сохранять тепло внутри помещения при температурах до +10 градусов. Двойной слой снижает температурный порог вдвое.

Зачем нужен такой холодный дом? Но ведь об утеплении швов и собственно утеплителе мы ещё не говорили.

Китайцы хотят строить в России недорогие модульные дома
Крупногабаритные композитные пластиково-древесные панели

А сами панели выдерживают и −30 градусов, поскольку могут иметь утепление — заполненные стружкой камеры. Но для комфортного проживания в таком пластиковом домишке потребуется:

  • 2-3 слоя панелей,
  • герметизация стыков панелей,
  • внутреннее или внешнее (предпочтительнее) утепление.

Условия внутри будут зависеть только от выбора утеплителя. В целом, два слоя панелей с 10-сантиметровой прослойкой пеноплекса легко выдержат и сибирские морозы.

  • Пластик обшивки предусматривает возможности выреза отверстий по месту обычным строительным инструментом.
  • Китайцы хотят строить в России недорогие модульные дома
    Металлический каркас с традиционными стеновыми панелями
  • Простые варианты продаются сразу в виде плит на каркасе, сложные — только каркас и не предполагают поставку панелей: куда проще купить материал для стен прямо на месте.
  • Какой смысл везти несколько тысяч километров пакет древесно-стружечной плиты?

Крыша выполняется тем же пластиком/композитом, либо приобретаемым на месте материалом. Поэтому в ход идут композитные панели из того же пластика, армированного стекловолокном.

Как «вагон» превращается в дом

Китайцы хотят строить в России недорогие модульные дома
Вагончики превращаются… В мотель из американских боевиков

Самое интересное: как получаются многоэтажные дома. Сначала придется заплатить указанную в лоте сумму, и выбрать понравившийся проект.

Каркас и комплектующие китайского производства станут отдельным заказом, который создаст продавец.

Для таких заказов можно вызвать и китайских сборщиков, которые возведут помещение полностью, установят необходимые системы и проведут внутренний ремонт.

В противном случае покупатель получит упаковки каркаса, панелей и окна-двери. Для сборки проекта и создания придется искать отдельных поставщиков.

Сколько стоит такой дом?

Китайцы хотят строить в России недорогие модульные дома
Проект. За каркас и панели придется платить отдельно

Стоимость самого проекта начинается от 79 тыс. рублей. Готовые строения без коммуникаций обходятся примерно в 200-450 тыс. рублей и выше.

Впрочем, вагончики для быстровозводимых городков выходят буквально по 80 тысяч за штуку, и могут включать в себя часть внутреннего интерьера.

На их основе можно собирать глобальные вещи: каркас позволяет объединять «вагончики» по бокам и без панелей при стоимости каркаса от 80 тыс. рублей.

Китайцы хотят строить в России недорогие модульные дома
Каркас для постройки дома с Ali

Декоративные элементы построятся аналогично, но уже отдельным проектом.

Таким образом, малогабаритный дом на 30 квадратов без коммуникаций будет стоить около 210 тыс. рублей уже с внутренней отделкой.

Без доставки: предлагаемая EMS выходит дороже покупки деревянного сруба в России. Так что придется договариваться отдельно.

Как у них выходит дешевле, чем в богатой ресурсами России? Ума не приложу. Жесть.

Китайцы хотят строить в России недорогие модульные домаКитайцы хотят строить в России недорогие модульные дома (52

ТОП-15 сборных жилых домов, модулей c Алиэкспресс: обзор лучших комплектов

Многие при слове «модульные дома» представляют себе бытовки для рабочих или администрацию какой-нибудь стройплощадки. Возможности модулей очень велики — из них возводят гостиницы, отели, магазины и даже жилые коттеджи. Зачем затевать долгострой, если в волшебной пещере Али-Бабы можно купить даже дом. Осталось подумать об утеплении и коммуникациях.

Виды сборных жилых домов, модулей

Постройки из «конструктора для взрослых подразделяются на два типа, как это показано в таблице:

Типы построекФотоОсобенности
Блок-модульный Китайцы хотят строить в России недорогие модульные дома Доставляются на участок в практически полностью готовом виде. Оборудование и инженерные системы включены
Быстровозводимые Китайцы хотят строить в России недорогие модульные дома Требуют подвода коммуникаций, сборки стен и крыши. Поставляются в виде разобранных конструкций. Стоят дешевле, но на практике цена с учетом всех работ может оказаться даже выше блок-модулей

На Алиэкспресс речь идет именно о быстровозводимых конструкциях. Покупатель заказывает не готовый дом, а скорее, так называемую коробку. Внутренняя отделка, электричество, газ, водопровод — все это ответственность заказчика. Из таких модулей можно собрать довольно большой дом или использовать их для ресторанно-гостиничного комплекса.

Большинство модулей выполнены из графена — новейшего материала, легко поддающегося работе и не боящегося погоды или агрессивных сред. Дополнительную прочность обеспечивает сама полусферическая конструкция, соперничающая по устойчивости с более распространенными СИП-домами.

Топ лучших сборных жилых домов, модулей с алиэкспресс

ФотоНазваниеРейтингЦена
#1 Китайцы хотят строить в России недорогие модульные дома Купольный дом с террасой DHLM-16 ⭐ 100 / 100 Узнать цену
#2 Китайцы хотят строить в России недорогие модульные дома Огнеупорный сборный дом из пенополистирола DH-15 ⭐ 99 / 100 Узнать цену
#3 Китайцы хотят строить в России недорогие модульные дома Купольный быстровозводимый дом DHLM-13 ⭐ 98 / 100 Узнать цену
#4 Китайцы хотят строить в России недорогие модульные дома Двухэтажный купольный дом DHLM-9 ⭐ 97 / 100 Узнать цену
#5 Китайцы хотят строить в России недорогие модульные дома Быстрое сборное здание DH47 ⭐ 96 / 100 Узнать цену
#6 Китайцы хотят строить в России недорогие модульные дома Передвижной дом DH54 ⭐ 95 / 100 Узнать цену
#7 Китайцы хотят строить в России недорогие модульные дома Сейсмоустойчивый купольный дом DH-14 ⭐ 94 / 100 Узнать цену
#8 Китайцы хотят строить в России недорогие модульные дома Домик-бочка DH-35 ⭐ 93 / 1001 — голос Узнать цену
#9 Купольная беседка или дом DH-32 ⭐ 92 / 100 Узнать цену
#10 Сборный купольный дом ⭐ 91 / 100 Узнать цену
#11 Модульный сборный купольный дом DH30 ⭐ 90 / 100 Узнать цену
#12 Купольный дом-палатка DHLM-24 ⭐ 89 / 1001 — голос Узнать цену
#13 Дом из пенополиуретана DHLM-18 ⭐ 88 / 100 Узнать цену
#14 Модульный контейнерный дом ⭐ 87 / 100 Узнать цену
#15 Сборный стальной конструкционный дом для жилых помещений ⭐ 86 / 100 Узнать цену

15. Сборный стальной конструкционный дом для жилых помещений

Здание амбарного типа. Может использоваться как хранилище, ангар, гараж или жилой дом.

Сборный стальной конструкционный дом для жилых помещений

Характеристики:

  • материалы — стальная конструкция;
  • тепло — нет;
  • примерная стоимость — 70 000 рублей;
  • страна-производитель — Китай.

14. Модульный контейнерный дом

Здание под школу или небольшой офисный центр. При необходимости фирма может отправить бригаду рабочих или инженера для возведения на участке.

Модульный контейнерный дом

Характеристики:

  • длина, см — 214/310,5/407/503,5/600,8/605,8/695;
  • ширина, см — 243,8/300;
  • высота, см — 260/280/300/3200;
  • стена — сэндвичная панель;
  • пол — цементноволоконная панель;
  • входные двери — нержавеющая сталь;
  • окно — раздвижное из ПВХ и алюминия;
  • примерная стоимость — 160 000 рублей + доставка 1 300 000 рублей;
  • страна-производитель — Китай.
  • быстро возводится;
  • не боится коррозии, перепадов температур;
  • долговечный;
  • большое количество помещений;
  • прочный.
  • не подходит для жилья;
  • очень дорогая доставка.
Читайте также:  В Казани построят 1 млн кв. метров жилья и благоустроят набережную Волги

13. Дом из пенополиуретана DHLM-18

Купольное маленькое здание, оптимально для коммерческих целей: торговый павильон, продуктовый киоск, офис мобильного оператора или другого представителя сферы обслуживания.

Дом из пенополиуретана DHLM-18

Характеристики:

  • габариты, м — 4.5х4х3.25;
  • материалы — пенополистирол, ПВХ;
  • профиль — металл;
  • примерная стоимость конструкции — 205 000 рублей;
  • страна-производитель — Китай.
  • быстро строится;
  • не требует сложного ухода;
  • светлые и просторные сферы.

12. Купольный дом-палатка DHLM-24

Оптимальный вариант для беседки, сада или ресторанного комплекса, чтобы отдыхать, наслаждаясь покоем и живописным местом.

Купольный дом-палатка DHLM-24

Характеристики:

  • материал — графен;
  • профиль — металл;
  • габариты, м — 6х6х3.5;
  • страна-производитель — Китай;
  • примерная стоимость — 380 000 рублей.
  • панорамное окно;
  • простор;
  • быстрая постройка;
  • простота в уходе;
  • устойчивость к коррозии, грибкам, бактериям, влаге.

11. Модульный сборный купольный дом DH30

Полусферическое здание, в основном для коммерческих целей — может использоваться как мини-шоп или офис сферы услуг.

Модульный сборный купольный дом DH30

Характеристики:

  • материалы — пенополиуретан;
  • страна-производитель — Китай;
  • примерная стоимость комплекта — 330 000 рублей + доставка около 500 000 рублей.
  • быстро возводится;
  • футуристический модный облик;
  • не боится воды, коррозии;
  • не разбухает;
  • устойчив к перепадам температур.
  • в качестве жилого дома лучше не использовать;
  • дорогая доставка.

10. Сборный купольный дом

Стильный, футуристический и уютный даже с внешней стороны дом из двух блоков. Может использоваться как гостевой, дачный дом или для круглогодичного проживания.

Сборный купольный дом

Характеристики:

  • материалы — пенополистирол;
  • утепление — нет;
  • примерная стоимость готовой конструкции — 400 000 рублей;
  • страна-производитель — Китай.
  • очень прочный;
  • долговечный;
  • не боится воды и коррозии;
  • не пропускает влагу;
  • быстро возводится — остается только подвести коммуникации, можно заехать и жить.
  • нет дополнительного утепления;
  • ограниченное пространство.

9. Купольная беседка или дом DH-32

Маленький домик у пруда, беседка, гостевой дом, выставочный павильон, домик для шашлыков — все это модель DH-32. У нее уютный и стильный облик с имитацией деревянной обивки, для тех, кто не любит ярко выраженный футуризм.

Купольная беседка или дом DH-32

Характеристики:

  • габариты, м — 8х4.1х3.35;
  • материал — графен, ПВХ;
  • страна-производитель — Китай;
  • примерная стоимость — 415 000 рублей.
  • уютный облик;
  • быстрая сборка;
  • устойчив к перемене погоды, не боится влаги, коррозии.

8. Домик-бочка DH-35

В бочке живет не только Диоген. В эпоху модерна и отказа от надоевших традиционных силуэтов отель из таких домиков гарантированно привлечет тех, кто захочет в нем остаться хотя бы ненадолго. Может также использоваться как гостевой дом, беседка или для постоянного проживания.

Домик-бочка DH-35

Характеристики:

  • материалы — пенополистирол, ПВХ;
  • профиль — металл;
  • габариты, м — 7.3х6х6;
  • страна-производитель — Китай;
  • примерная стоимость — 470 000 рублей.
  • стильный облик, полная имитация настоящей деревянной бочки;
  • просторный;
  • сейсмоустойчивый;
  • быстровозводимый;
  • не боится погоды, грибков, ржавчины.

7. Сейсмоустойчивый купольный дом DH-14

Стильный садовый дом или гостевой дом, маленькая дача.

Сейсмоустойчивый купольный дом DH-14

Характеристики:

  • габариты, м — 6х6х3.5;
  • материалы — пенополистирол;
  • пол — сплошная плита с настилом;
  • окна, двери — ПВХ;
  • профиль — металл;
  • примерная стоимость — 550 000 рублей;
  • страна-производитель — Китай.
  • сейсмоустойчив;
  • быстрое возведение.
  • ограниченное пространство, не для большой семьи.

6. Передвижной дом DH54

Просторный и стильный дачный или гостевой дом, подойдет также для постоянного проживания семьи.

Передвижной дом DH54

Характеристики:

  • материалы — пенополистирол;
  • материал окон — ПВХ;
  • профиль — стальной сплав;
  • примерная стоимость — 470 000 рублей;
  • страна-производитель — Китай.
  • быстро строится;
  • уютный, стильный облик;
  • красивый переход с перилами между двумя сферами;
  • не боится коррозии, грибков, влаги;
  • сейсмоустойчив.

5. Быстрое сборное здание DH47

Просторный и стильный одноэтажный дом в футуристическом стиле без излишеств. Может использоваться как дачный, гостевой или для круглогодичного проживания.

Быстрое сборное здание DH47

Характеристики:

  • материалы — пенополистирол;
  • окна — ПВХ;
  • пол — сплошная плита с настилом;
  • страна-производитель — Китай;
  • примерная стоимость — 620 000 рублей.
  • сравнительно просторный, подойдет для семьи из двух-трех человек;
  • не боится коррозии, влаги, плесени;
  • сейсмоустойчивый.

4. Двухэтажный купольный дом DHLM-9

Полноценный купольный коттедж на два этажа, оптимальный вариант для семьи или тех, кто любит простор.

Двухэтажный купольный дом DHLM-9

Характеристики:

  • материал — графен;
  • габариты, м — 6х6х6.5;
  • страна-производитель — Китай;
  • примерная стоимость — 680 000 рублей.
  • два этажа;
  • жилой вид, имитация каменной постройки;
  • подходит для семьи;
  • не боится коррозии, бактерий, влаги, погоды;
  • быстро возводится.

3. Купольный быстровозводимый дом DHLM-13

Прочное и стильное модульное здание, подойдет для торговых целей или однокомнатный гостевой дом. Если нужен маленький домик у моря — возможно, это как раз тот самый вариант: не боится влаги, плесени, грызунов и даже землетрясений.

Купольный быстровозводимый дом DHLM-13

Характеристики:

  • диаметр сферы, м — 6.5;
  • габариты, м — 8.3х13.5х3.5;
  • профиль — нержавеющая сталь;
  • материалы — графен;
  • страна-производитель — Китай;
  • примерная стоимость — 850 000 рублей.
  • не боится коррозии, влаги, грибков;
  • сейсмоустойчив;
  • не разбухает;
  • устойчив к перепадам температуры.

2. Огнеупорный сборный дом из пенополистирола DH-15

Утепленное сейсмоустойчивое здание, может использоваться для киоска, магазина, офиса или маленького дома.

Огнеупорный сборный дом из пенополистирола DH-15

Характеристики:

  • габариты, м — 17х4х3.5;
  • профиль — нержавеющая сталь;
  • материал — графен;
  • страна-производитель — Китай;
  • примерная стоимость готовой постройки — 860 000 рублей.
  • защита от огня;
  • утепление (пригоден для использования зимой);
  • быстро возводится;
  • не боится морозов, коррозии, грибка, перепадов температур;
  • экологически безопасен.

1. Купольный дом с террасой DHLM-16

Просторное купольное здание, может быть использовано под детский развивающий мини-центр, магазин со складом, офис, дачный или жилой дом.

Купольный дом с террасой DHLM-16

Характеристики:

  • габариты, м — 6х6х3.5;
  • материалы — графен, ПВХ;
  • профиль — металлический сплав;
  • страна-производитель — Китай;
  • примерная стоимость — 1700 000 рублей.
  • простор;
  • устойчив к колебаниям погоды, коррозии, влаге;
  • быстрота возведения.

Советы и рекомендации при выборе сборных жилых домов, модулей с Алиэкспресс

Модульные дома выглядят привлекательно, зачастую напоминая замки героев фэнтези, доставить их можно в любую точку земного шара, а стоят они гораздо дешевле кирпичного коттеджа. Тем сильнее бывает разочарование и гнев покупателей, когда они получают не совсем то, на что рассчитывали.

Алиэкспресс категорически запрещает давать недостоверную информацию, дело в невнимательности заказчика. Человек оформляет покупку, толком не представляя, за что именно он платит. А платит он за сборные конструкции из металлического профиля или переоборудованные морские контейнеры, из которых потом и собирают домик.

В этом нет ничего плохого, конструкции эти простоят не одно десятилетие, в помещениях подобного типа люди живут по всему миру. Весь вопрос в назначении постройки. Одно дело, если нужна бытовка или сарай — можно поставить на участке и пользоваться.

Читайте также:  В ростове-на-дону на месте старого аэропорта появится новый район

Но если человек рассматривает покупку как жилой дом, необходимо учитывать ряд факторов:

  • материалы;
  • климат страны заказчика. Не все материалы одинаково выдерживают перепады температур и морозы;
  • количество комнат. Если базовой комплектации не хватит, придется увеличивать количество модулей за дополнительную оплату;
  • внутреннюю отделку. Заказчику предстоит решать этот вопрос самостоятельно;
  • подключение к коммуникациям. Тоже за счет покупателя. Инженерные системы в домокомплекты с Алиэкспресса не входят;
  • итоговую стоимость дома. После оплаты доставки (которая часто бывает дороже самого товара), подвода коммуникаций и дополнительного утепления она может возрасти на не один миллион рублей по сравнению с цифрой в каталоге.

Также важно помнить о нормах проектирования и прочности несущих конструкций. Их необходимо обязательно учитывать перед оплатой заказа.

Видео — Обзор модульного дома 70 кв.м

Какой бы вы выбрали дом на Алиэкспресс или посоветовали?

Китайцы хотят застроить Россию модульными домами

Китайцы хотят строить в России недорогие модульные дома

Можно было бы воспринять эту информацию как неудачную шутку или стремление выдать желаемое за действительное, но предложение китайцев неожиданно получило подтверждение на довольно высоком уровне. Информацию о том, что китайцы действительно выступили с таким предложением, подтвердил министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Михаил Мень. «Посмотрели внимательно на предложение наших китайских партнеров, оно очень интересно, — заявил министр.

Главное преимущество малоэтажных домов, которые возведены по модульной системе, это их весьма невысокая стоимость. Эксперты уже подсчитали, что квадратный метр в модульном доме будет стоить примерно 25 тысяч рублей. Следует отметить, что это цена без учета стоимости подключения внешних сетей.

Нельзя забывать, что у модульных домов есть и еще одно немаловажное преимущество — его можно возвести буквально за два-три дня. Техника строительства еще привлекает внимание тем, что при необходимости к такому жилью можно докупать модули и присоединять к уже построенному зданию. И на месте одного домика вырастет сразу пять-шесть, а то и все десять.

Эксперты придерживаются разных позиций относительно возможного строительства модульных зданий на территории нашей страны.

«На мой взгляд, китайским модульным домам будет непросто конкурировать на нашем рынке с теми же самыми панельными зданиями, — говорит заместитель директора агентства недвижимости “Наш город” Алексей Самолюк. — Единственное конкурентное преимущество этих домов — скорость возведения.

Именно на это и будут бить поклонники быстровозводимых зданий. Ведь получается серьезная экономия — стандартный дом надо строить не менее двух-трех месяцев, соблюдать все технологии, давать тому же цементу высохнуть, а здесь ни о чем заботиться не надо, знай себе строй и не переживай.

И не исключено, что если такие дома начнут строить, у них будут свои покупатели. Главная причина этого — низкая стоимость квадратного метра, модульные дома многим будут по карману.

Поэтому лично мне было бы очень любопытно посмотреть, каким образом модульные малоэтажные дома будут конкурировать с обычными стандартными зданиями».

«Лично мне кажется, что китайские модульные малоэтажные дома не имеют на российском рынке недвижимости никакого будущего. И я могу объяснить, почему, — не соглашается руководитель агентства недвижимости “Мой дом” Сергей Цыгалев.

— Во-первых, очень низкая цена квадратного метра отпугнет российского покупателя. Ведь наши люди считают, что очень дешево — это даже хуже, чем очень дорого. Во-вторых, китайские дома могут «поплыть» во время нашей морозной зимы и плохо защищать от холода.

И, в третьих, покупатели на отечественном рынке недвижимости доверяют стандартным для России домам — кирпичным, блочным и панельным, которые построены с учетом геологической разведки.

А модульные дома выпадают из этого ряда, что означает лишь одно — китайские модули не смогут захватить российский рынок недвижимости».

Так что не исключено, что в скором времени в нашей стране развернется масштабное строительство. Но нашим чиновникам надо несколько раз подумать, прежде чем давать добро на это. Ведь велика вероятность, что подобные домики не будут пользоваться серьезным спросом.

Китайские технологии малоэтажного строительства на российской почве: за и против

Будут ли россияне когда-нибудь жить в таких же домах, в каких проживают граждане Китая? Этот вопрос волнует очень многих, так как эксперты считают, что в ближайшее время квадратный метр во всех регионах России дешевле не станет. Этому не способствует и сложная экономическая обстановка в стране.

Поэтому оптимисты заговорили о технологиях домостроения, которые используются в Китае. Но их мечты разбиваются о доводы пессимистов, считающих, что китайские технологии видоизменятся, попав на российскую почву. В результате стоимость жилья останется той же или будет лишь немного отличаться от существующей сейчас.

Пока же российская профильная ассоциация строителей предложила использовать опыт соседней страны, строители которой по сути предлагают внедрять готовые проекты домов и коттеджей.

За счёт этого в Поднебесной каждый год вводят в эксплуатацию около четырёх миллиардов квадратных метров малоэтажного жилья. А в России этот показатель составляет порядка 30 миллионов жилых квадратов.

При этом все группы населения, а не только обеспеченные китайцы, могут купить себе и коттедж, и квартиру.

Темпы строительства — второе преимущество китайских технологий. Бригада, состоящая из 12 человек, за три недели может построить коттедж площадью триста квадратных метров. Поэтому не удивительно, что именно строители из Китая смогли поставить мировой рекорд в строительной сфере, построив всего за 360 часов тридцатиэтажное здание.

Сроки возведения жилья сокращаются до минимума, поскольку технология основана на сборке домов из уже готовых комплектов. Эти комплекты изготавливаются на конвейерах промышленных предприятий. Затем из них комплектуются контейнеры, которые и отправляются на стройплощадку. Строителям же остаётся лишь в соответствии с проектом дома собрать его, как конструктор.

Привлекает в этой технологии и мобильность коттеджей. При желании с одного на другое место жительства можно переехать вместе с уже обжитым домом. Каждый сборный коттедж вмещается в шесть контейнеров, но есть и такие проекты домов, которые упаковываются всего в два контейнера. Минимальный вес «конструктора» составляет 16 тонн, а максимальный — 80 тонн.

О себестоимости уже упоминалось. Она просто впечатляет. В пересчёте на национальную валюту квадратный метр в китайском коттедже стоит примерно восемь тысяч рублей. Средняя стоимость малоэтажного жилья в России начинается от 30 тысяч рублей.

Доводы против внедрения китайских технологий в России

Бурные дискуссии по поводу внедрения китайских строительных технологий стихнут ещё нескоро. Ведь наряду с несомненными преимуществами российские эксперты, а также рядовые россияне выделяют и ряд недостатков используемых в Китае строительных инноваций.

Во-первых, сомнения вызывают отличия климатических условий. Из-за них придётся модифицировать технологию изготовления строительных панелей. Например, дополнительная теплоизоляция повысит стоимость квадратного метра.

Во-вторых, на цену повлияет и то, что российским строителям всё равно придётся заложить в стоимость жилого квадрата свои затраты, включающие приобретение земельного участка, подведение инженерных коммуникаций и много чего ещё.

В-третьих, качество малоэтажных зданий, строящихся в Китае, можно поставить под сомнение.

В-четвёртых, сборные дома пока мало привлекают россиян. Им по вкусу дома из газобетона, пеноблоков, кирпича, а также других традиционных и более современных материалов. Интересно, что лидируют в сегменте малоэтажного строительства кирпичные дома и коттеджи, а строения из деревянных стройматериалов занимают лишь второе место по популярности.

Читайте также:  Один из застройщиков Петербурга заявил об увеличении срока реализации проектов

Будет ли спрос на «китайские» дома?

На сегодняшний день россияне не заинтересованы в китайских технологиях. Большинство из них относятся скептически к идее переноса на российскую почву китайских технологий.

Прежде всего, сомнения у обычных россиян вызывает качество подобных строений.

По их мнению, сборные дома не могут быть долговечными, несмотря на использование инновационных разработок и современных строительных материалов.

Также существует мнение, что россиян не привлекает малоэтажное жильё. Однако в последнее время именно этот сегмент начинает активно развиваться, поскольку шумные города становятся не самым лучшим местом для жизни. Например, в 2013 году объём малоэтажного строительства превысил сорок процентов. При этом в некоторых регионах этот сегмент демонстрирует и более высокие показатели.

Но, вместо китайских технологий, россияне предлагают воспользоваться опытом северных соседей, например, финнов и шведов. Технологии малоэтажного строительства этих стран позволят полностью учесть климатический фактор.

Топ инновационных строительных технологий Китая | РАСПП

Не так давно мы уже рассказывали о самых крупных китайских строительных проектах в России. Но в чем же причина такой востребованности китайских строительных компаний на мировом рынке? РАСПП подготовил для Вас обзор 5 инновационных строительных технологий, которые помогли Китаю занять лидирующие позиции в отрасли. 

Топ-5: «Зеленый» бетон

Традиционное строительство в Китае не стоит на месте. Китайские исследователи разработали новый тип цементного бетона с использованием натуральной почвы. Новый зеленый, недорогой цементный бетон, разработанный исследовательской группой компании Xinjiang Communications Construction Group Co., Ltd, также использует строительные и промышленные отходы и остатки

Согласно отчету компании новый тип бетона, поможет вдвое сократить как стоимость строительства, так и сроки строительства.

Его можно широко использовать в инфраструктурном строительстве автомобильных дорог, железных дорог и аэропортов, сельском хозяйстве, лесном хозяйстве, охране водных ресурсов, электроэнергетике и горнодобывающих проектах.

Ввод нового типа бетона в эксплуатацию был запланирован на этот год, однако в связи со сложившейся ситуацией массовое производство начнется только в 2021 году.

Топ-4: Bcore CTS

Технология, позволяющая строить многоэтажные дома за одну ночь.

Плита CTS (Core Tubular Stainless) представляет из себя прочный строительный материал, состоящий из двух панелей, скрепленных стержневыми трубами.

Материал в 10 раз легче бетона, а его антикоррозийные свойства в 100 раз эффективнее, чем у углеродистой стали. Это обеспечивает долговечность материала и устойчивость к землетрясениям.  

Технологию строительная индустрия позаимствовала у авиационной промышленности, в которые подобные плиты использовались для производства космических капсул.

Однако в авиации плиты имели сотовую конструкцию, что делало их производство крайне дорогим. В 2016 году компания BSB нашла выход, заменив соты круглыми трубами и значительно уменьшив стоимость производства.

В 2018 компания изобрела уникальную печь, способную массово производить CTS-плиты

На сегодняшний день BSB поставило производство CTS-плит на поток. В 2018 году компания смогла построить 4-этажное жилое здание всего за ночь. Позднее компания возвела 57-этажный дом за 19 дней. На данный момент BSB занимается строительством башни Sky City в китайском городе Чанша, которая должна стать самым высоким зданием в мире.

Топ-3: Модульное строительство

Наверняка многие из вас слышали о невероятных темпах строительства больницы для зараженных коронавирусом в Китае. Больница Хошэньшань, рассчитанная на 1000 коек, была построена всего за 10 дней. Небывалым темпам строительства поспособствовала технология модульного строительства.

Больница Хошэньшань на заключительном этапе строительства.

Процесс строительства напоминает сборку конструктора. На заводе изготавливают части здания, которые собирают уже на месте. Скорость производства обусловлена высоким уровнем унификации комплектующих модульных зданий.

Главной особенностью применения технологии модульного строительства в Китае является ее интеграция в жилищное строительство. Темпы урбанизации в Китае набирают обороты, поэтому людей необходимо обеспечивать жильем в кратчайшие сроки. На помощь приходят модульные общежития, которые возводятся буквально за несколько дней и обеспечивают тысячи граждан жильем.

Впрочем, технология часто подвергается критике. Главной проблемой модульного строительства называют шаблонность зданий, из-за которых города лишаются своей уникальности, больше становясь похожи на муравейники.

Топ-2: BIM-моделирование

Building Information Modelling(BIM) позволяет не только построить здание с минимальными затратами и в кратчайшие сроки, но и способствует эффективной эксплуатации здания в течение его жизненного цикла.

При использовании BIM строительный объект рассматривается как единое целое, и изменение одного из параметров  влечёт за собой автоматическое изменение связанных с ним параметров и объектов.

Помимо ширины, высоты и длины здания BIM также позволяет оптимизировать время, стоимость, аспекты окружающей среды и устойчивость зданий.

Несмотря на то, что Китай внедрил эту технологию в строительство совсем недавно (в 2002 году, хотя первое использование технологии в мире датируется 1986 годом), на данный момент Поднебесная является лидером по использования и развитию BIM.

Технология позволяет создавать объекты сложной конструкции и формы, доказательством этого служит Phoenix Media Center в Пекине, построенный при помощи этой технологии. Форма здания напоминает знаменитую «ленту Мёбиуса», а внешняя оболочка центра состоит из 3800 стеклянных панелей различных размеров.

  В 2017 году здание получило награду «Outstanding Structure Award» от Международной ассоциации по проектированию мостов и инженерных конструкций.

Топ-1: 3D-печать в строительстве

Китай был первой страной в мире, начавшей использовать технологии 3D-печати для строительства зданий. Многие эксперты утверждают, что за этой технологией стоит будущее и в дальнейшем именно 3D-печать станет основным методом строительства. Среди основных достоинств технологии выделяют скорость, экологичность, а также минимизацию убытков.

Китайская компания Winsun, флагман 3D-печати, уже успела пройти путь от небольших неказистых домиков до целых жилых кварталов в пригороде Сучжоу.

В качества материала для строительства компания использует утилизированный строительный и промышленный мусор, при этом стоимость одного пятиэтажного дома площадью в 200 квадратных метров составляет всего 4800 долларов.

В данный момент Winsun оказывает помощь в предотвращении распространения пандемии коронавируса: компании удалось изготовить 15 изоляторов для больных COVID-19 с душевыми и эко-туалетами всего за 1 день.

Такой пятиэтажный дом, сделанный с помощью 3D-печати, стоит всего 4800 долларов.

Свою технологию компания держит в строжайшем секрете: любая съемка на территории цеха компании (который, кстати, тоже был произведен с помощью 3D-печати) запрещена, доступ к самому принтеру имеет ограниченное количество человек.

Впрочем, говорить, что в ближайшем будущем 3D-печать станет основной технологией строительства, пока рано. Принтер пока не может производить сложные архитектурные конструкции, ограничиваясь простыми геометрическими формами. Также большой проблемой остается стоимость и сложность создания самого принтера. Впрочем, уже сейчас многие страны проявляют интерес к этой технологии строительства.

Для получения более подробной информации вы можете оставить заявку в форме обратной связи на сайте или же связаться с руководителем Департамента торгово-экономического сотрудничества Натальей Сапуновой +7 (963) 963-83-63, а также по почте business@raspp.ru

Оставьте комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *