Как легально нанять рабочих-иностранцев для ремонта квартиры?

Ольга Дмитриева, 01/07/2018

Как предприниматель вы имеете законное право нанимать к себе на работу сотрудников. Вы также можете принимать в свой штат иностранцев.

Следует знать, что Трудовой кодекс РФ не
просто рассматривает возможность работы людей без российского гражданства у
нас, но и распространяет на таких работников все свои нормы.

То есть вы как
работодатель будете платить им ежемесячно зарплату и будете платить за
них страховые взносы. Такие работники,
естественно, платят налоги, иногда по повышенному тарифу.Как легально нанять рабочих-иностранцев для ремонта квартиры?

Трудоустроить иностранца сложнее по
сравнению с россиянином.

Официальное трудоустройство достаточно долгое, и если
иностранец из страны, с которой у России визовый режим, то вам придется
учитывать квоты по рабочим местам.

Если не проходить официальную процедуру
трудоустройства иностранного гражданина, то это грозит штрафами и ему. И вам. В
Москве и Санкт-Петербурге штрафы таким работодателям могут доходить до 1 млн
рублей.

  • Подробно ознакомиться с правила
    трудоустройства иностранных граждан можно в законе от 25 июля 2002 года № 115-ФЗ
    «О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации».
  • Как легально нанять рабочих-иностранцев для ремонта квартиры?
  • Согласно законодательству иностранцы в
    России могут делиться по разным основаниям.
  • Во-первых, по длительности нахождения в
    нашей стране они делятся на временно пребывающих, временно проживающих и
    постоянно проживающих.

Во-вторых, есть классификация на
основании статуса, который определяется профессией: высококвалифицированный
специалист, журналист, спортсмен, дипломат и т.д. К этой же классификации
относятся беженцы.

В-третьих, есть классификация по режимам
страны, из которой они прибыли. И на этом основании бывают иностранцы с визовым
режимом и безвизовым режимом.

Вас как работодателя особенно должна
интересовать последняя классификация, так как процесс трудоустройства таких
работников разный. Если виза есть, то нужно разрешение на работу.

Если режим
между странами безвизовый, то требуется патент. Полный перечень стран с
безвизовым режимом с Россией указан в Письме МИД России от 27 апреля 2012 года
№ 19261/кд.

К таким странам, например, относятся Азербайджан, Израиль,
Македония и другие.

  1. Есть такой перечень иностранцев, которым
    разрешено работать в России без разрешения на работу и без патента (115-ФЗ,
    статья 13). Среди них:
  2. — граждане Армении, Белоруссии и
    Казахстана;
  3. — временно проживающие иностранцы;
  4. — постоянно проживающие иностранцы;
  5. — работники Дипломатического
    представительства и Консульства;
  6. — работники иностранных компаний,
    осуществляющие монтажные сервисные работы поставляемого в Россию оборудования,
    а также работы связанные с гарантийным и постгарантийным обслуживанием;
  7. — иностранные студенты. Работающие во
    время каникул или в местах своей учебы;
  8. — профессора и преподаватели;
  9. — журналисты, аккредитованные в России;
  10. — беженцы, получившие у нас временное
    убежище.
  11. Остальным иностранцам требуется
    разрешение на работу или патент.
  12. Как легально нанять рабочих-иностранцев для ремонта квартиры?Патент дает право
    иностранцу, прибывшему из страны с безвизовым с нами режимом, работать у любого
    российского работодателя, в том числе и у индивидуального предпринимателя, то
    есть у вас.

Кроме патента требуется прохождение
медкомиссии, сдача экзаменов на знание русского языка, истории.

Проходят это в
специально аккредитованных организациях, о которых узнают в региональных
подразделениях ФМС. Также требуется купить медицинскую страховку — полис
ДМС.

Полис необходимо получать в том месте, где предполагается сама работа.
Нельзя купить полис в Москве, и с ним покупать патент в Новосибирске.

Полис получают в ФМС или центре оказания
государственных услуг. На его получение у иностранца есть 30 дней с момента
въезда в нашу страну. Важно, чтобы при заполнении миграционной карты на въезде,
они указали, что цель их визита — работа.

  • Требуется подать следующие документы:
  • — заявление о выдаче патента;
  • — документ, удостоверяющий личность;
  • — миграционную карту;
  • — полис ДМС;
  • — документы о прохождении медкомиссии;
  • — документы, подтверждающие знание
    русского языка, истории России и основ российского законодательства;
  • — документы о постановке на
    регистрационный учет по месту пребывания;
  • — подтверждение оплаты стоимости
    патента.
  • Решение по продаже полиса принимается за
    10 рабочих дней.

Патент имеет территориальную привязку,
это означает, что иностранный гражданин по этому патенту может работать
исключительно на той территории, что указана.

Если записана Москва, то в
Московской области он работать уже не может! Эту проблему можно решить, если
получить два патента: один на работу в столице, а другой — в области.

Нарушения
наказываются, в лучшем случае, денежными штрафами, в худшем — выдворение из
страны и запрет на въезд.

Кроме территории в патенте указывают и
специальность. И только работа по указанной специальности будет считаться
легальной. Если иностранец работает по другой профессии, то это тоже
наказывается.

У патентов есть и третий нюанс — они
имеют срок годности. Обычно от 1 месяца до 1 года. После этого срока
патент необходимо продлевать.

Почему все эти нюансы надо знать вам,
хотя вы лишь предприниматель и предоставляете работу иностранному гражданину?
Ответ прост, предоставляя работу иностранцу вы в ответе за ее легальность, то
есть обязаны следить за тем, что он работает по нужной специальности, в
разрешенном регионе, что срок его патента не истек. Вы также уведомляете о
таком работнике миграционную службу. Нарушение хоть одного пункта грозит не
только штрафами вашему работнику, но и вам. И для вас эти штрафы существенны.

Стоимость патента
признается фиксированным авансовым платежом по НДФЛ этого иностранного
работника. В каждом регионе стоимость его отличается.

Такие иностранцы для работы у нас должны
иметь разрешение на работу. И если патент получает все же сам иностранец, то в
случае с разрешением на работу иностранца вы как работодатель привлекаетесь к
процессу оформления документов.

Сперва вы получаете в ФМС разрешение на
приглашение иностранца на работу. Вы пишите заявление, его рассматривают,
учитывают квоты на работников запрашиваемой вами специальности, а потом
выносится решение.

Если решение положительное, вы
оформляете приглашение для въезда иностранца к нам. Он по этому
приглашению получает визу и свое разрешение на работу. Все это делается в
миграционной службе, причем вам придется за все платить госпошлины.

После же соблюдения всех формальностей
вы можете приступить к оформлению трудового договора с иностранцем.

Как легально нанять рабочих-иностранцев для ремонта квартиры?Любого работника
необходимо правильно принять на работу и оформить. Иностранец не исключение.

  1. Для оформления договора требуется тот же
    пакет документов, что и россиянину:
  2. — документ, удостоверяющий личность;
  3. — миграционная карта, виза, патент или
    разрешение на работу;
  4. — трудовая книжка;
  5. — страховое свидетельство
    государственного пенсионного страхования, если нет. То оформляете его работнику
    вы;
  6. — медицинский полис, действующий
    на территории РФ;
  7. — документ об образовании, квалификации
    или специальных знаний.

Процесс оформления стандартный, нюанс
кроется лишь в содержании подписываемого трудового договора. В нем необходимо
указать основание, позволяющее иностранному гражданину находиться на территории
нашей страны.

Оформляя трудовую книжку, помните, у вас
нет права вести трудовую книжку иностранного образца. Но трудовая книжка
образца 1974 года, полученная еще в СССР, до сих пор действительна в РФ. Если у
работника такая трудовая, то вы заполняете ее. Если другая или ее нет, то
заводите новую.

Нанимая к себе на работу сотрудников, вы
автоматически обязуетесь выполнять ТК РФ, выплачивать им ежемесячно зарплату, а
также платить за них налоги и страховые взносы. Ваши обязательства не
уменьшаются при найме работника иностранца. Здесь вообще невозможно никакая
экономия, так как такой работник для вас не должен быть более выгоден
экономически по сравнению с россиянином.

Итак, вы платите зарплату, а с нее
удерживаете налоги и перенаправляете их в бюджет. Размер выплат зависит от
того, считается ли ваш работник-иностранец резидентом или нет. Резиденты платят
13%. Нерезиденты – 30%.

Резидентом считается гражданин любой страны, безвыездно
проживший на территории РФ 183 дня. То есть, если иностранец проработал у вас
полгода, то его налоговая ставка уменьшается.

Если у вас работают граждане
Армении, Белоруссии, Казахстана или Киргизии, то с них вы с первого дня работы
удерживаете НДФЛ в размере 13%.

Стоит также помнить, что стоимость
патента, которую заплатил ваш работник, является его авансовым платежом по
налогу. Вы должны рассчитать, какая у него должна быть зарплата, чтобы налог за
патентовый период был равен стоимости патента. Если зарплата меньше или больше,
то вам придется делать перерасчет.

Надо знать, что просто так не платить
налог вы не можете и ваш работник тоже. Чтобы патент был засчитан как авансовый
налоговый платеж, вы должны получить в налоговой разрешение на налоговый вычет.
Если такого разрешения нет, то обязанность по уплате налога сохраняется,
несмотря на тот факт, что платить работник будет его дважды.

Страховые взносы за работника платите вы
сами. За иностранца вы обязаны платить пенсионные и медицинские взносы такие
же, как и за россиян, а также взносы в ФСС.

Если у вас работает иностранец, имеющий
категорию временно пребывающий, то вы платите за него пенсионные взносы и
взносы на временную нетрудоспособность, но вы не платите взносы на медицинское
страхование. Исключение — граждане Белоруссии, Армении, Казахстана и Киргизии.
За них платите вы.

Вы заметили у нас ошибку? Помогите нам ее исправить! Выделите ошибку и нажмите одновременно клавиши «Ctrl» и «Enter» и повторите код с картинки. Спасибо!

Читайте также:  В москве и подмосковье все чаще останавливаются стройки торговых центров

О чём должны помнить управляющие организации, нанимая на работу иностранного гражданина

УО и ТСЖ иногда привлекают к работе иностранных граждан, заключая с ними трудовые или гражданско-правовые договоры. Рассказываем о требованиях законодательства к работодателям, нанимающим иностранцев, и о последствиях невыполнения норм НПА.

Работодатель должен уведомить миграционную службу о заключении трудового договора с иностранцем

Ни для кого не секрет, что в России, да и во всём мире, существует тенденция нанимать на низкоквалифицированные должности – дворники, маляры, разнорабочие, уборщики и другие – иностранных граждан, которые приезжают в страну на заработки, в поисках «лучшей жизни». Чаще всего приезжие работают в строительстве и ЖКХ.

Управляющие организации и ТСЖ также нередко пользуются услугами иностранцев, нанимая их на работу по гражданско-правовому договору на должности дворников, уборщиц или консьержей.

При этом важно, чтобы в УО/ТСЖ были грамотные юристы и сотрудники кадровой службы, которые смогут оформить все документы в соответствии с законодательством РФ как при найме иностранца на работу, так и при его увольнении.

В ином случае, если надзорные органы установят нарушения, УО/ТСЖ ждёт наказание по ст. 18.15 КоАП РФ – незаконное привлечение к трудовой деятельности в РФ иностранного гражданина или лица без гражданства. Штраф по этой статье может достигать 800 тыс. рублей, а для организаций, работающих в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области – до 1 млн рублей.

Подобная сумма может стать неподъёмной для небольших УО и ТСЖ, что приведёт их к банкротству. Рассмотрим такую ситуацию на примере судебного дела № 12-167/2020.

Как легально нанять рабочих-иностранцев для ремонта квартиры?Как УО в пандемию помочь мигрантам – своим работникам и жителям МКД

В течение трёх дней необходимо сообщить в миграционную службу о расторжении трудового договора с иностранцем

В ТСЖ одного из многоквартирных домов Московской области трудился гражданин Армении: он выполнял обязанности рабочего по дому.

После увольнения на очередном приёме в отделе по вопросам миграции МУ МВД России сотрудники полиции установили, что иностранец в ТСЖ уже не работает, что подтверждалось его показаниями и записями в трудовой книжке. При этом у миграционной службы данных об этом не было.

Поскольку, согласно ч. 8 ст. 13 Федерального закона от 25.07.

2002 № 115-ФЗ, предоставлять соответствующую информацию в миграционную службу должен работодатель в срок, не превышающий трёх рабочих дней с даты заключения/ прекращения договора, ТСЖ было привлечено к административной ответственности по ч. 4 ст. 18.15 КоАП РФ – неуведомление территориального ОВМ МУ МВД о расторжении трудового договора с иностранцем, работавшим на территории Московской области.

В суде первой инстанции председатель ТСЖ пытался оспорить протокол, указывая на то, что у надзорных органов нет подтверждения, что соответствующее уведомление не направлялось. Председатель предположил, что уведомление направлялось в электронном виде, но не смог этого доказать.

Суд счёл это достаточным для признания ТСЖ виновным в административном правонарушении и назначил штраф в 400 тыс. рублей – минимальный штраф для юрлиц по ч. 4 ст. 18.15 КоАП РФ, поскольку был учтён характер правонарушения, имущественное и финансовое положение ТСЖ и отсутствие обстоятельств, отягчающих административную ответственность.

Как легально нанять рабочих-иностранцев для ремонта квартиры?По каким критериям дом признаётся многоквартирным

За неуведомление о заключении/расторжении трудового договора с иностранцем – штраф до 1 млн рублей

Председатель ТСЖ подала в суд апелляционную жалобу, пытаясь отменить постановление городского суда в связи с истечением срока давности привлечения к административной ответственности.

Однако суд отклонил доводы ТСЖ. В соответствии со ст. 4.5 КоАП РФ, по делам данной категории срок давности привлечения к ответственности составляет один год. Срок трудового договора иностранного гражданина истёк 29.12.2018.

Спустя 8 месяцев после этого должностное лицо ОВМ выявило правонарушение в сфере миграционного законодательства.

Суд первой инстанции вынес постановление о привлечении ТСЖ к административной ответственности в ноябре 2019, в пределах срока давности.

При этом судья отметил, что совершённое правонарушение посягает на обеспечение режима пребывания иностранных граждан на территории РФ, связано с незаконным привлечением к трудовой деятельности иностранца и является существенным по своему характеру.

Поэтому оснований для замены штрафа предупреждением в порядке ст. 4.1.1 КоАП РФ и для освобождения ТСЖ от административной ответственности на основании ст. 2.9 КоАП РФ ввиду малозначительности правонарушения нет. Штраф в 400 тыс. рублей был оставлен в силе.

Для ТСЖ сумма огромная, ведь эти деньги должны собрать собственники помещений в доме.

Как легально нанять рабочих-иностранцев для ремонта квартиры?3 способа для УК сократить расходы на диспетчерскую службу

Порядок и форма уведомления миграционной службы утверждены приказом № 363

УО и ТСЖ, нанимая в штат иностранца, должны помнить о требованиях Федерального закона от 25.07.2002 № 115-ФЗ, который регулирует правовое положение таких граждан в Российской Федерации, в том числе особенности их трудоустройства и трудовой деятельности.

Согласно ч. 8 ст.

13 № 115-ФЗ, работодатель или заказчик работ/услуг, привлекающие к труду иностранного гражданина, обязаны уведомлять территориальный орган федерального органа исполнительной власти в сфере миграции в субъекте РФ о заключении/прекращении/расторжении с иностранцем трудового/гражданско-правового договора. Сделать это необходимо в течение трёх рабочих дней с даты такого события.

Уведомление может быть направлено на бумажном носителе или подано в форме электронного документа по интернету, включая единый портал государственных и муниципальных услуг. Форма и порядок подачи уведомлений утверждены приказом МВД России от 04.06.2019 № 363. Порядок уведомления о заключении/расторжении договора приведён в приложении № 15 к приказу:

  1. Уведомление заполняется разборчиво от руки или на компьютере на русском языке. При заполнении уведомления не допускаются зачеркивания, использование сокращённых слов и аббревиатур, кроме официальных, и исправления.
  2. Необходимо указать сведения о каждом иностранном работнике, с которым работодатель заключил/прекратил трудовой/гражданско-правовой договор.
  3. Уведомление и дополнительные листы к нему прошиваются и пронумеровываются, о чём на обороте последнего листа делается заверительная запись.
  4. Уведомление может быть представлено на бумажном носителе непосредственно в подразделение по вопросам миграции территориального органа на региональном уровне, направлено почтовым отправлением с описью вложения и уведомлением о вручении либо подано в электронной форме по интернету, включая портал Госуслуг. При направлении уведомления в электронной форме используется усиленная квалифицированная электронная подпись.
  5. Уполномоченное лицо, принявшее уведомление, вносит запись о его получении в журнал учёта. Регистрационный номер и дата проставляются на бланке уведомления. Уведомителю выдаётся справка о приёме документов. При поступлении уведомления в электронной форме он получает электронное сообщение с такими сведениями.

Шаблоны уведомлений о заключении и расторжении договора с иностранцем приведены в приложениях 13 и 14 к приказу № 363. Будьте внимательны при найме иностранных граждан – не забывайте выполнять требования № 115-ФЗ.

Как легально нанять рабочих-иностранцев для ремонта квартиры?

Граждан, которые прибыли в Россию из других стран СНГ с намерением устроиться на работу, в целом можно разделить на две основные группы. Первая – это иностранные граждане, работающие в соответствии с оформленным патентом или по иным основаниям, не требующим получения дополнительного разрешения. Ко второй категории относятся граждане, находящиеся на территории Российской Федерации в соответствии с Договором о Евразийском экономическом союзе (Белоруссия, Казахстан, Армения), оформившие разрешение на временное проживание или вид на жительство, а также обладающие статусом «беженец».

Патент на работу представляет собой документ с фотографией, закатанный в пластик, синего или красного цвета. Цветовая гамма определяет в качестве потенциального работодателя физическое или юридическое лицо. Если у мастера патент красного цвета, он может работать на физическое лицо.

Однако в некоторых субъектах Федерации, где еще не появились бланки нужного цвета, допускается выдача патентов старого образца, где в графе «Особые отметки» должен быть указан возможны работодатель ― физическое или юридическое лицо.

Указание в патенте должности или специальности, по которой должна осуществляться деятельность, отдано на усмотрение конкретного субъекта Федерации. Но если она указана, то нанимать работника по другой специальности категорически запрещено.

Кроме того, указание на патенте субъекта Федерации, в котором он был оформлен, означает, что иностранный гражданин имеет право работать только в пределах этой административной территории.

Как выбирать бригаду для ремонта и контролировать их работу?

11 сайтов, на которых можно заказать ремонт квартиры

Работодатель ― физическое лицо, принимая на работу иностранного гражданина, должен подписать с ним гражданско-правовой договор на выполнение работ (услуг) и в течение трех дней с момента заключения уведомить об этом ФМС.

Уведомление оформляется на специальном бланке, образец которого размещен на сайте ФМС.

Также работодатель ― физическое лицо, будучи по закону принимающей стороной, обязан поставить работника на миграционный учет по месту пребывания, то есть там, где работник фактически находится (в квартире или загородном доме). Кроме того, необходимо уведомить ФМС и об окончании договора.

Изменения законодательства, регламентирующего использование труда иностранных работников, вступили в законную силу только в 2015 году, потому механизм их применения не до конца выработан. На практике это породило множество недопониманий, связанных как с процедурой оформления, так и с разграничением ответственности за нарушение миграционного законодательства.

Читайте также:  Аренда квартир в центре Москвы на четверть дороже, чем на окраине

Однако необходимо помнить, что правоприменительная практика, сложившаяся в предыдущий период, имела в большей части обвинительный уклон. А это дорого обходилось работодателям, независимо от их статуса, будь то крупная компания, частный предприниматель или физическое лицо.

Штраф для физических лиц, которые нарушают миграционное законодательство, составляет от 2000 до 5000 рублей.

  • Halfpoint — Fotolia
  • Не пропустите:
  • Как найти дизайнера интерьеров и хорошего мастера по ремонту?
  • Существуют ли кредиты на ремонт квартиры в новостройке?
  • Ремонт: как правильно сочетать отделочные материалы?
  • Самые экологичные строительные и отделочные материалы

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Ремонт квартиры с бригадой иностранцев

Мы с мужем купили квартиру без отделки и получили ключи в начале июня. На ремонт у нас было 2 месяца, 350 тысяч рублей, один инженер технадзора и бригада рабочих из Таджикистана.

Светлана Ахмадишина

закончила ремонт

В первой части статьи я рассказала, как мы нашли строителей, зачем привлекли технадзор и как составили договор. В этой части расскажу о самом ремонте: как посчитали количество материалов, как контролировали сроки и принимали работу.

Смету составляют, чтобы рассчитать сроки ремонта, количество материалов и стоимость работ. Без сметы сложно ориентироваться в стоимости, контролировать сроки и планировать закупку материалов.

Смету составляют по типу работ или по помещениям. В смете по типу работ перечисляют, что нужно сделать: выравнивание всех стен и потолка, стяжку полов во всех помещениях, настил ламината и так далее. Сметы по типу работ удобны, потому что материал закупают постепенно и он не занимает места в квартире.

Пример сметы по типу работ. Выделяют этапы, список задач, стоимость работ и материалы, которые потребуются

В смете по помещениям перечисляют работы по отдельным помещениям. Типовые задачи по выравниванию потолков, стен, электрике будут дублироваться для каждого помещения.

Список задач по ремонту каждой комнаты подходит для крупных объектов и сложных ремонтов

Такую смету дополняют работами, которые связаны с каждым помещением. В кухне — перенос мокрой точки, в санузле — прокладка сантехнических труб и подключение полотенцесушителя.

В квартирах старого фонда применяют поэтапный расчет сметы. Это связано с тем, что общий объем работ непонятен, пока не выполнен демонтаж.

Строители не могут определить нужное количество смеси для стяжки, пока не вскроют старый пол.

На таких объектах возникают непредвиденные работы: например, если нужно вскрывать старый пол, может потребоваться еще и реконструкция балок. Поэтому строители оценивают стоимость этапов по очереди.

Наша смета. У нас однокомнатная квартира без отделки, поэтому мы составили смету по типу работ:

  1. Первый этап — выравнивание пола, штукатурные работы, разводка электрики и сантехники.
  2. Второй этап — укладка плитки в ванной и на кухне, установка сантехники и подоконников, выравнивание потолка.
  3. Третий этап — чистовая отделка: подготовка и покраска потолка, укладка ламината, установка выключателей и розеток, уборка и вывоз мусора.

Когда подписали договор и смету, нужно было купить материалы для черновой отделки. Прораб прикинул количество и согласовал с нами стоимость.

Для ремонта нам нужно было закупить сыпучие материалы, проводку, трубы и расходники типа шпателей и правил по списку из сметы. Черновых материалов покупают сразу много, чтобы хватило на все работы. Чтобы их привезти, нужен грузовой автомобиль, помощь в разгрузке и подъеме на этаж. Все эти задачи можно передать рабочим, а можно и закупить все по списку самостоятельно.

Если покупать самим. На самостоятельную закупку нужно время, вместительный автомобиль и грузчики.

В домах с лифтом важно правильно спланировать время доставки, чтобы не создавать неудобств из-за того, что лифт долго занят под загрузку и перевозку материалов. Поэтому планируют эту работу на дневное время, когда в доме мало людей.

Важно купить все по списку. Если чего-то в магазине не окажется, можно купить аналог другой фирмы или из другой линейки производителя. Но нужно согласовать с прорабом, что вы привезете не точно тот материал, что указан в смете.

Согласовывать нужно, чтобы мастера вовремя скорректировали технологию. Например, это важно при высыхании стен: есть штукатурка, которая сохнет долго и на которую, пока она не высохнет, наносить следующее покрытие нельзя.

Чтобы бригада не простаивала, материалы для каждого этапа ремонта покупают сразу в нужном количестве.

Если поручить рабочим. У нас не было ни времени ни желания покупать черновые материалы. Поэтому мы доверили это рабочим, а сами покупали чистовые: плитку, затирку, краску для стен, ламинат и сантехнику.

Материалы для первого этапа рабочие купили на рынке и отчитались по товарным чекам. Деньги за материал отдали, когда проверили количество и сроки годности. Мы сравнили цены на смеси в интернет-магазинах крупных сетей. Штукатурка на рынке оказалась дешевле на 80 рублей, а смесь для наливного пола стоила столько же.

Прораб отчитался о купленных материалах по товарным чекам

Когда принимали материалы, проверяли швы упаковки. У друзей был случай: им пересыпали старую слежавшуюся стяжку и чем-то разбавили. У сыпучих смесей проверяют срок годности, просроченные использовать нельзя. То же с краской: если рабочие закупили промерзшую за зиму краску, использовать ее нельзя.

Черновой этап работ и разводку сантехнических труб и электрики важно делать качественно.

Если доверить этот этап рабочим полностью, они могут сэкономить и купить дешевые материалы, а разницу в деньгах оставить себе.

Проверить по факту сложно: в чеках могут стоять другие наименования, на рынке выписать товарный чек могут на что угодно. Поэтому проводку и трубы мы покупали вместе с подрядчиком в магазине.

Периодически прорабу требовалось докупить мешок смеси, шпатели, ведра или клей. Он звонил нам и согласовывал каждые 500 рублей. Это было неудобно и тормозило работы, поэтому мы договорились, что рабочие без согласования могут покупать материалы на сумму до 3 тысяч рублей в неделю.

Пакеты пересчитали, швы упаковки проверили

На прием первого этапа мы пригласили инженера по технадзору. Прораб об этом знал заранее. В день приема работ в квартире должно быть чисто, строительный мусор нужно вывезти, а инструменты прибрать. Это нужно, чтобы увидеть, как выровняли стены и пол, как разведена проводка и сантехнические трубы.

В договоре с бригадой мы указали, что выравниваем стены по СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия» — это стандарт качества, который утвердили в 1987 году. По нему определяют допустимое отклонение поверхности от вертикали.

По стандарту подготовка стен бывает трех видов:

  1. простая — отклонение от вертикали 3 мм на 1 м, но не более 15 мм на высоту помещения. При высоте потолка 2,5 м стена «заваливается» не более чем на 7,5 мм;
  2. улучшенная — отклонение от вертикали 2 мм на 1 м, но не более 10 мм на высоту помещения. При высоте потолка 2,5 м стена «заваливается» не более чем на 5 мм;
  3. высококачественная — отклонение от вертикали 1 мм на 1 м. Если в договоре прописана штукатурка по маякам, это высококачественная отделка.

Рабочие сделали подготовку стен хорошо — в кухне и коридоре отклонений не было, а в комнате нашли отклонение 1 мм.

Инженер проверил выравнивание стен

Проверил качество углов и места стыков стен

Нашел царапины на стенах. Их нужно замазать тонким слоем штукатурки, чтобы под обоями в будущем не образовались пузыри воздуха

Простучал пол молотком, проверил стяжку

Прием этапа шел полтора часа. Нас устроило качество выполненных работ, и мы перешли к подписанию акта приема.

Разбивка на этапы позволяет заказчикам контролировать качество работ на всех стадиях ремонта. Каждый этап закрывают и оплачивают после подписания акта приема-передачи.

Если какие-то работы не приняты заказчиком, составляют дефектную ведомость или отмечают доработки в акте приемки.

Дефектную ведомость составляют в день приема работ по этапу, составлять можно просто от руки

В этом документе в произвольной форме прописывают перечень недостатков. Потом документ подписывают заказчик и прораб. Когда дефекты исправляют, заказчик заново принимает работу, стороны подписывают акт приема-передачи выполненных работ.

Полная оплата этапа происходит в момент, когда у заказчика нет претензий к качеству работ по этапу.

Если по договору ремонт поделен на этапы, в акте указывают конкретный этап

Мы договорились с прорабом, что каждый день созваниваемся или приходим в квартиру лично. Когда закончились черновые работы, мы ослабили контроль на три дня. Пришли в квартиру и поняли, что в эти дни никто не работал, а к чистовой отделке рабочие не приступали.

Работ было много, а до окончания ремонта 2,5 недели. Мы позвонили прорабу, он пообещал, что успеют в срок. Контрольный осмотр назначили через 2 дня.

Двух дней действительно хватило, чтобы постелить ламинат, закрепить сантехнику, покрасить потолок и доделать плитку в ванной. Но оказалось, что мастера работали ночью и шумели, — об этом мы узнали от соседей. Было неловко начинать знакомство с извинений. Из этого мы поняли, что контроль нужен постоянный, особенно когда сроки сжатые.

По договору в стоимость не входила отделка стен. В период черновых работ мы рассказали инженеру технадзора, что хотим покрасить стены поверх штукатурки. Оказалось, что так делать нельзя: краска быстро потрескается и начнет отходить. Чтобы оставить поверхность фактурной, решили покрыть стены стекловолокном и покрасить в серый.

Прораб оценил это в 36 000 рублей и полторы недели работы, что не укладывалось ни в бюджет, ни в план по времени. Поэтому мы договорились, что подготовит стены бригада, а положим стекловолокно мы сами.

Подготовка стоила 7000 рублей, четыре рулона стеклообоев — 6000 рублей. За два выходных дня мы вдвоем поклеили обои. За три вечера после работы покрасили все стены. Параллельно рабочие установили розетки и выключатели, подключили освещение. Благодаря этому мы сэкономили деньги и вовремя закончили чистовой этап отделки.

Посмотрели технологию нанесения стекловолокна на Ютубе, оклеили квартиру и уложились в смету

Въехать в квартиру мы планировали 31 июля, и у нас это получилось. К этой дате мы отмыли пол и стены от строительной пыли, а прораб вынес инструменты и выкинул мусор.

Мы приняли квартиру, подписали акт приема-передачи и заплатили оставшиеся 56 000 рублей за работу. По договору на ремонт действует гарантия 1 год.

В акте указывают список работ или ссылаются на смету

Пока шла чистовая отделка, мы привлекали подрядчиков из других сфер. Чтобы быстрее заехать, сделали упор на кухню и ванную комнату.

В день переезда у нас уже было все готово и чисто. Работы остались: нужно натянуть потолок, установить плинтус и поставить дверь в кухню.

В кухне спланировали розетки, высоту фартука, вентиляцию и провели трубы для раковины. За неделю до переезда купили кухню. Установили и подключили все за день.

Сантехнику для ванной купили в первые дни ремонта.

Читайте также:  Можно ли выкупить долю мужа за маткапитал?

Плитку на кухне положили строители, гарнитур собрали за день Ванная до ремонта После ремонта Спальня

  1. Смету составляют по типу работ или по помещениям. В ней указывают необходимое количество и стоимость материалов, сроки и стоимость выполнения работ. На смету ориентируются на этапе закупки материалов.
  2. Если нет времени заниматься закупкой черновых материалов, эту работу доверяют прорабу. Отчитываются о покупках по чекам.
  3. Если материалы покупали рабочие, важно проверить швы упаковки и срок годности. Просроченные материалы использовать нельзя.
  4. Заказчик принимает работы самостоятельно или приглашает для оценки эксперта со стороны — опытного строителя, архитектора или инженера по техническому надзору.
  5. Каждый этап ремонта закрывают актом выполненных работ. Акты — неотъемлемая часть договора.
  6. Если в момент приема работ находят дефекты, составляют дефектный акт. В нем указывают недостатки и сроки исправления. После устранения недостатков заказчик заново принимает работу.
  7. Полностью оплачивают этап, когда дефекты устранили и у заказчика нет претензий к качеству отделки.
  8. Если нужно быстро заехать в квартиру, то параллельно с чистовой отделкой заказывают технику, кухню и планируют сборку мебели. Сборку проводят в готовых помещениях. Поэтому начинают отделку с самых важных частей квартиры — кухни и ванной комнаты.

Россияне могут получить возможность привлекать мигрантов для нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности

Минтруд вынес на общественное обсуждение Проект Приказа о внесении изменения в Правила определения органами государственной власти субъекта Российской Федерации потребности в привлечении иностранных работников. С текстом Проекта можно ознакомиться по ссылке: regulation.gov.ru. Правила утверждены Приказом Минтруда России от 23.01.2014г. № 27н.

По сути Минтруд предлагает дополнить перечень лиц, имеющих право обращаться с заявками о потребности в привлечении иностранных работников, физическими лицами, которые привлекают иностранных работников для личных, домашних и иных подобных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Напомним, что работодателем (заказчиком работ/услуг) по отношению к иностранным гражданам из дальнего зарубежья (тем, кто въезжает в Россию на основании визы) в соответствии с пунктами 2 и 3 статьи 13 Федерального закона от 25.07.2002г.

№ 115-ФЗ «О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации могут выступать как юридические, так и физические лица, которые в установленном порядке получили разрешение на привлечение и использование иностранных работников (выдается на 1 год) и привлекают иностранных граждан на основании заключенных с ними трудовых или гражданско-правовых договоров. Однако, под физическими лицами в настоящее время понимаются индивидуальные предприниматели.

В случае одобрения Проекта простые россияне получат возможность участвовать в лотерее, которая в настоящее время известна как «квотная компания» (сейчас в ней участвуют только юридические лица и ИП), — квест, направленный на получение квоты, в свою очередь, дающей право оформить конкретному мигранту разрешение на работу у конкретного работодателя, а также получить рабочую визу.

Сама процедура имеет многоступенчатый характер и предполагает, в случае одобрения поданной заявки, возможность трудоустроить визового иностранца в следующем году после года подачи заявки.

Таким образом, в случае одобрения Проекта реальная возможность пригласить нужного иностранца появится у граждан России только в 2021 году, — заявки подаются ежегодно примерно до августа (с учетом сроков их рассмотрения на региональном и федеральном уровне) и не гарантируют их автоматического удовлетворения.

Следует отметить, что вопрос имеет и материальную сторону. Хотя подача заявки бесплатна, но оформление разрешительных документов иностранцу в случае её удовлетворения («выделения квоты») предполагает уплату государственной пошлины и обойдется желающему нанять мигранта-визовика в следующую сумму:

  • получение разрешения на привлечение и использование иностранного работника (документ, дающий право собственно заключить договор с мигрантом, далее – РПИРС) – 10 000 рублей из расчета на одного человека;
  • получение разрешения на работу – 3 500 рублей;
  • оформление приглашения на въезд в Россию (на основании приглашения будет оформлена однократная рабочая виза сроком на 90 дней) – 800 рублей;
  • продление визы на срок до одного года – 1600 рублей.

Помимо этого необходимо учитывать технические моменты, связанные с оформлением разрешительных документов, которые также требуют финансовых затрат:

  • мигранту необходимо предоставить медицинские документы о состоянии здоровья (оформляются только в Российской Федерации, что потребует предварительного въезда иностранца в Россию в период времени после получения РПИРС до оформления разрешения на работу);
  • мигранту необходимо будет подтверждать владение русским языком, знание истории России и основ законодательства (сдавать соответствующий экзамен).

В случае, если гражданин России планирует долгосрочные отношения с работником – квест ему придется проходить ежегодно.

Вносимые поправки без сомнения вызовут к жизни новое направление в сфере услуг – сопровождение всей процедуры со стороны, скорее всего кадровых агентств, которые в настоящее время предоставляют домашний персонал, что называется «в черную».

Вместе с тем их роль в процессе будет ограничена лишь сопровождением при оформлении соответствующих документов и подаче их в органы власти. Поскольку Проект предусматривает лишь прямые отношения по схеме: работник – гражданин России.

Что влечет заключение договора гражданско-правого характера между сторонами, удержание НДФЛ, начисление и уплата страховых взносов.

Если Проект будет одобрен и инициатива получит развитие, следует ожидать:

  • развитие нового сегмента рынка в сфере услуг в России (поиск и подбор работника, содействие в заполнении и подаче заявки, взаимодействие с органами занятости населения, взаимодействие с органами МВД России в части оформления разрешительных документов и их продления);
  • изменения законодательства в части упрощения процедуры оформления разрешительных документов (РПИРС, разрешения на работу) иностранным гражданам, привлекаемых россиянами в сфере домашних услуг;
  • изменения законодательства в части включения указанной категории иностранных граждан к категории самозанятых в налоговом законодательстве.

Алгоритм развития событий в случае внедрения Проекта в жизнь можно представить следующим образом:

  • Обращение к кадровое агентство, заключение договора на поиск и подбор работника
  • Утверждение кандидатуры
  • Подача заявки о потребности в привлечении иностранных работников в следующем году
  • Взаимодействие со службой занятости в части актуализации вакансии
  • Получение «квоты»
  • Подача в органы МВД России заявления о выдаче РПИРС
  • Получение РПИРС (срок оформления – 1 месяц)
  • Въезд иностранного гражданина в Россию с целью получения медицинских документов о состоянии здоровья/Сдача экзамена на владение русским языком, знание истории России и основ законодательства
  • Подача в органы МВД заявления о выдаче разрешения на работу
  • Подача в органы власти ходатайства о выдаче приглашения на въезд в РФ
  • Получение разрешения на работу (срок оформления – 15 рабочих дней)
  • Получение приглашения (срок оформления – 20 рабочих дней) и направление его работнику
  • Оформление работником визы для въезда в РФ (на основании полученного им приглашения)
  • Въезд работника в Россию
  • Заключение с работником договора
  • Уведомление о заключенном договоре органов МВД России
  • Предоставление в органы МВД России сертификата о прохождении экзамена (см. выше)
  • Продление работником визы
  • Подача заявки о потребности в привлечении иностранных работников в следующем году

Самостоятельно справиться россиянам с такой процедурой будет крайне затруднительно.

Евгений Володин

Как нанять иностранца на работу и не получить штраф за нарушение законодательства

Сейчас в отличие от местных рабочих, многие доверяют ремонт квартиры приезжим иммигрантам. А некоторые считают, что приезжие рабочие непрофессионально выполняют свою работу.

Иммигранты приезжают в Россию с целью поиска работы и больших заработков. Приезжих иммигрантов можно разделить на 2 группы. Первая группа приезжих работает по оформленному патенту. Вторая категория оформляет вид на жительство.

Вместо данного документа выдается справка на временное проживание.

Патент для обустройства на работу – это документ с фото, упакованный пластиком. Патент имеет красный либо синий оттенок. Цвет определяет, является ли иммигрант юридическим или физическим лицом. Красный патент присваивается физическому лицу. В некоторых случаях патент может иметь особые отметки.

В документе есть графа, куда вписывается статус работодателя. Также определенные субъекты страны указывают специальность и должность приезжего работника. При указании специальности не стоит нанимать рабочего.

Также если в документе указывается название субъекта, где был оформлен патент, то рабочий не вправе работать за пределами указанного административного региона.

При принятии на работу гражданин в лице работодателя должен подписать соглашение гражданско-правового характера. После подписания соглашения работодатель должен уведомить о найме ФМС.

Для уведомления понадобится бланк, который можно найти на сайте ФМС. Далее работодатель должен поставить на учет работника в миграционной службе по месту работы.

После окончания срока соглашения и ремонтных работ работодатель должен уведомить об этом ФМС.

Законодательство России внесло изменения в закон по использованию труда работников из других стран. Изменения стали причиной многочисленных недопониманий, связанных с оформлением документов иммигрантов.

Изменения также внесли особые ограничения ответственности за нарушение правил законодательства. За нарушение правил законодательства физическим и юридическим субъектам полагается заплатить штраф.

Штраф для физических лиц может достигать 5000 рублей.

  • КАК РАБОТОДАТЕЛЮ ПРОВЕРИТЬ ТРУДОВОЙ ПАТЕНТ МИГРАНТА

Немаловажное значение имеет зарплата работников. Сумма зарплаты также указывается в договоре. По соглашению работник должен работать 40 часов в неделю. Налог за приезжего работника платить не нужно.

Налог должен оплачивать сам работник. Срок патента не превышает 1 года. При оплате ежемесячных налогов срок документа продлевается еще на год. Просрочка платежа приводит к аннулированию разрешения.

Оставьте комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *