Иностранцы могут получить возможность регистрировать других в своем жилье

Иностранцы могут получить возможность регистрировать других в своем жилье

Поток мигрантов, которые в поисках альтернативного места для проживания выбирают Россию, неумолимо растет. И многие не до конца понимают, какую процедуру им необходимо будет пройти по приезду на новое место жительства.

Лишь немногие обеспокоенно листают страницы интернета, пытаясь выяснить, нужна ли иностранцу постоянная прописка в РФ.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-46-18 . Это быстро и бесплатно !

Нужна ли регистрация иностранному гражданину по месту жительства?

Согласно правилам въезда, прописка мигрантам оформляется временная или постоянная (о том, какая нужна регистрация иностранным гражданам на территории России и что такое оформление первичной прописки, читайте тут).

Выбор регистрации зависит от срока, который иностранец собирается провести в стране, и наличия жилья в пределах российских границ. Так или иначе, прописка оформляется всегда – нарушение закона грозит мигранту штрафом или депортацией из страны.

Получение постоянной прописки позволит иностранцу:

  • получить работу в любой сфере;
  • свободно продавать и покупать недвижимость;
  • открыть собственный бизнес, который не будет облагаться дополнительными налогами;
  • получать бесплатную медицинскую помощь.

Чем регламентируется проживание мигранта в России?

При изучении вопроса мигрант может обратиться к следующим законодательным актам:

  1. Конституция Российской Федерации, отражающая нормы поведения и проживания в стране не только для россиян, но и для приезжих граждан.
  2. Постановление правительства No 9 от 15.01.2007г., где прописаны основные правила регистрационного учета для мигрантов.

Как зарегистрировать гражданина снг в своей квартире

Иностранцы могут получить возможность регистрировать других в своем жилье

  • Как зарегистрировать иностранца у себя в квартире
  • Как зарегистрировать брак с иностранцем
  • Какие нужны документы для временной прописки

Права иностранных граждан на регистрацию

Иностранные граждане вправе самостоятельно выбирать место пребывания, но обязаны встать на миграционный учет в органах Федеральной Миграционной Службы по данному адресу в течение 3-х дней после прибытия на территорию РФ.

Для них термин «место пребывания» законодательство трактует, как жилое помещение, не являющееся местом жительства иностранного гражданина, или иное помещение (гостиница, пансионат и т.п.

), в котором этот гражданин находится и подлежит постановке на учет.

Если нанимателем или собственником данной квартиры являетесь вы, временная регистрация в ней иностранца законодательством не предусматривается – он может быть только поставлен на учет по месту пребывания по данному адресу.

Как можно оформить регистрацию иностранцу

Чтобы встать на учет, иностранному гражданину требуется заполнить унифицированную форму уведомления, приложить к нему миграционную карту и копию паспорта. В уведомлении, кроме информации о самом иностранном гражданине, содержится информация о принимающей стороне.

Это ваши фамилия, имя и отчество, а также адрес, по которому находится квартира, где и будет проживать иностранец. Вы, как принимающая сторона, должны подтвердить указанные в уведомлении сведения своим личным согласием с предъявлением паспорта.

Согласия остальных членов вашей семьи, проживающих в данной квартире, при этом не требуется.

Регистрацию можно оформить, только если иностранец постоянно проживает на территории РФ, имея вид на жительство или разрешение на временную прописку.

И, если хотите зарегистрировать иностранца в своей квартире, где вы проживаете по договору социального найма, у него должно быть право пользования ею, например, как у проживающего совместно с нанимателем члена его семьи.

В этом случае вам необходимо получить письменное согласие на совместное проживание с иностранцем у всех остальных членов вашей семьи. В том числе и у тех, кто отсутствует на данный момент, а также у наймодателя, которым является муниципалитет.

Когда вы являетесь собственником квартиры, разрешение на регистрацию можно также получить в органах миграционного учета по месту нахождения квартиры. В этом случае иностранец может быть оформлен в качестве временного жильца.

При этом вместе с заявлением необходимо предъявить паспорт иностранного гражданина и ваш, его вид на жительство или разрешение на временное проживание, а также документы, подтверждающие ваше право собственности на квартиру.

Как зарегистрировать иностранного гражданина в своей квартире?

Особенности регистрации иностранца в собственной недвижимости зависит от ее типа и от самого хозяина.

Итак, временно прописать иностранца на своей территории возможно в том случае, если им были соблюдены все требования миграционного российского законодательства в момент въезда в страну. Иностранец должен подтвердить факт легальности своего нахождения на территории РФ. Об этом свидетельствуют миграционная карта/вид на жительство/разрешении на работу и т.д.

Иностранцы, временно проживающие в России, имеют вид на жительство или разрешение на работу – документы, на основании которых, выполняется прописка по месту проживания.

Для осуществления временной регистрации иностранцу и гражданину РФ, готовому прописать у себя гостя государства необходимо обратиться в миграционный пункт (ГУВМ МВД РФ) с документами: паспортом владельца жилого помещения и мигранта, видом на жительство или разрешением на работу в РФ иностранца, миграционной картой и документами на право собственности. Принимающая сторона должна заполнить бланк уведомления о прибытия иностранца и передать сформированный пакет документов представителю миграционной службы для последующей регистрации. Отрывная часть уведомления заполняется сотрудником ГУВМ МВД с проставлением даты регистрации по месту пребывания мигранта.

Варианты регистрации иностранных граждан через сайт Госуслуги и МФЦ: пошаговая инструкция и ключевые моменты

Регистрация иностранцам в РФ может потребоваться для ведения разнообразных дел с государственными структурами, а также для правомерного пребывания на территории страны.

Те граждане, которые не имеют возможности лично прийти в государственный орган для оформления прописки, вправе воспользоваться интернет-порталом Госуслуг или заглянуть в МФЦ по месту регистрации.

Варианты оформления

Встать на миграционный учет иностранцам можно с помощью сетевого государственного ресурса, а также в многофункциональном центре.

Портал Госуслуг предполагает бесплатную регистрацию на сайте для оформления прописки.

Тем не менее, в орган УВМ УМВД необходимо будет явиться один раз для получения документального подтверждения осуществленной регистрации.

Все остальные процедуры будут иметь место в сети. Такой способ значительно экономит время иностранным гражданам и упрощает понимание этапов данной процедуры.

Также зарегистрироваться можно путем обращения в многофункциональный центр (МФЦ). Данная организация предоставляет различный спектр государственных услуг гражданам и гостям страны. Такие центры располагаются практически во всех регионах России.

Многофункциональный центр

В первую очередь, в МФЦ требуется направить заявление, в котором будут указаны такие сведения:

  1. Название органа, в котором нужно зарегистрировать просителя, а также сведения о коде организации и адрес, по которому будет направлено заявление.
  2. Фамилия, имя и отчество регистрирующегося.
  3. Адрес, по которому предполагается оформление юридического места жительства.
  4. Адрес, по которому человек был зарегистрирован ранее.
  5. Данные о собственнике жилплощади, по адресу которой предполагается оформление иностранца.
  6. В случае необходимости, данные о тех гражданах, которых также нужно зарегистрировать по указанному адресу.
  7. Основание для регистрации конкретного человека по требуемому адресу.
  8. Период планируемого пребывания в стране, если иностранец оформляет прописку по месту пребывания.
  9. Дата и подпись волеизъявителя.

Читайте так же:  Что значит государственная квартира

К заявлению также нужно приложить такие бумаги:

  • Паспорт регистрирующегося. В случае с иностранными гражданами ― бумагу, подтверждающую правомерное нахождение в стране.
  • Справку из органа, в котором субъект был зарегистрирован до этого.
  • Бумаги, которые бы подтверждали правомерность оформления какого-либо лица на конкретной жилплощади.
  • Письменное подтверждение согласия собственника жилья на регистрацию иностранного гражданина в случае, когда регистрирующийся не является единоличным владельцем жилья или владельцем жилья в принципе.
  • Финансовый документ об уплате пошлины.
  • Основанием для перенесения даты выдачи свидетельства по принятому заявлению может стать его неграмотное заполнение, а также отсутствие хотя бы одного из требуемых документов.

    Однако, в случае уважительной причины, например, предоставления хотя бы одного документа в другой государственный орган, отказа последовать не может. Тем не менее, при электронной подаче заявления данное правило недействительно.

    Порядок оформления

    Находясь на территории страны дольше 3 дней, иностранцу необходимо поставить в известность миграционные органы РФ. Сведения для оформления прописки необходимо подать до окончания установленного срока. Зачастую регистрация происходит в кратчайшие сроки.

    Кто может зарегистрировать иностранного гражданина в квартире

    Иностранцы могут получить возможность регистрировать других в своем жилье

    Собственник квартиры, имеющий иностранное гражданство, имеет право встать на миграционный учет по месту пребывания в квартире до получения РВП (разрешения на временное проживание), то есть получить так называемую временную регистрацию. А после получения РВП – зарегистрироваться в ней по месту жительства на три года. Однако если у собственника помещения нет ВНЖ (вида на жительство), он не имеет права ставить на учет по месту пребывания в этой квартире других иностранных граждан, если только они не являются собственниками этого жилья. Данные требования относятся также и к родственникам иностранного гражданина-собственника помещения. Регистрировать других иностранных граждан по месту жительства собственник жилья-иностранный гражданин имеет право только после получения ими РВП. Поэтому регистрация мужа и дочери гражданки Республики Казахстан по месту пребывания до того, как они получат РВП, возможна только при условии, что они будут также собственниками данной квартиры. Либо у Вас должно быть российское гражданство, чтобы стать принимающей стороной и иметь возможность регистрировать других иностранных граждан по месту пребывания.

    Отвечает руководитель межрегиональной жилищной программы «Переезжаем в Петербург», генеральный директор ГК «Недвижимость в Петербурге» Николай Лавров:

    Собственник квартиры имеет право зарегистрироваться в квартире сам или не регистрироваться в ней. Также он может зарегистрировать в свою квартиру родственников и знакомых и любых людей по своему желанию как на временной, так и на постоянной основе.

    Если прописанных становится слишком много, то есть нарушаются нормы жилой площади 9 кв. метров на человека, и эти люди Вам не родственники, то Вам могут закрыть регистрацию в квартире по подозрению в продаже прописки.

    Еще полезно знать, что для граждан Казахстана существует российская госпрограмма поддержки для переселения на историческую родину в Россию.

    По этой программе можно получить упрощенный порядок оформления вида на жительство и субсидию на приобретение жилья, обустройство и переезд. Общая сумма выплат от государства может превышать миллион рублей.

    Консультация юриста

    УЗНАЙТЕ, КАК РЕШИТЬ ИМЕННО ВАШУ ПРОБЛЕМУ — ПОЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС

    Текст подготовила Мария Гуреева

    Не пропустите:

    Присылайте свои вопросы о недвижимости, ремонте и дизайне. Мы найдем тех, кто сможет на них ответить!

    Редакция оставляет за собой право выбирать темы из числа вопросов, которые прислали пользователи.

    Читайте также:  5 из 10 самых богатых семей России сделали капитал на недвижимости

    Правила и порядок регистрации иностранных граждан по месту пребывания в ФМС

    • Согласно миграционной политике РФ иностранцы, въезжающие на территорию страны, обязаны встать на миграционный учёт.
    • Каковы сроки регистрации иностранных граждан по месту пребывания?
    • Процедуру регистрации по месту пребывания мигрант обязан пройти в течение недели после пересечения границы.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 577-04-19 . Это быстро и бесплатно !

    Согласно законодательству РФ въезд на территорию страны иностранные граждане (ИГ) могут осуществлять по визе или в безвизовом режиме.

    На безвизовый въезд имеют право:

    1. Граждане стран бывшего СНГ.
    2. Представитель государств, имеющих с Россией соглашение о безвизовом посещении на 30 дней.
    3. Обладатели РВП и ВНЖ.
    4. Другие категории ИГ въезжают на основании визы: деловой, частой, учебной, туристической и др. Получить визу можно по приглашению от граждан России или юридических лиц, зарегистрированных в государстве.

    Цель визита для порядка процедуры значения не имеет, но влияет на сроки нахождения в РФ.

    • 1 год – для трудовых мигрантов;
    • 3 года – для высококвалифицированных специалистов (ВКС);
    • 90 суток в полугодии – граждане безвизовых государств.

    Об особенностях постоянной прописки по месту жительства после получения РВП вы можете узнать из нашей статьи.

    Не подлежат временной регистрации на территории страны следующие категории граждан:

    1. ВКС и члены их семей.
    2. Представители экипажей военных судов, если срок их пребывания в стране составляет менее 24 часов.
    3. Транзитные путешественники.
    4. Путешественники, если срок их нахождения в России менее 7 дней.
    5. Члены экипажей автобусов, поездов и самолётов, при условии, что они не покидают территорий авто- и железнодорожных вокзалов и аэропорта.

    Как правомерно зарегистрировать у себя иностранного гражданина ?! – Правовед Плюс

    Иностранцы могут получить возможность регистрировать других в своем жилье

    15.06.2019

    В России проживает и работает огромное количество иностранных граждан, особенно с СНГ. Значительные изменения в миграционном законодательстве произошли еще в 2014 году, когда была усилена ответственность собственников жилых помещений за нарушение правил регистрации иностранных граждан.

    Важно знать то, что каждый иностранный гражданин, зарегистрированный на территории Российской Федерации в течение семи календарных дней должен быть зарегистрирован. Постоянно проживать в России иностранный резидент может не более девяноста дней.

    При оформленной визе указывается то количество дней, которое доступно иностранному гражданину для нахождения в России.

    В ситуациях, когда иностранец проживает, например, в гостинице представители этих учреждений обязаны уведомить о факте проживания органы Федеральной миграционной службы.

    Какие документы надо подготовить для прописки в квартире иностранца ?!  Вместе с заявление следует подать пакет документов в миграционную службу

    Это такие документы, как:

    • Паспорт хозяина квартиры или иного жилого строения, в котором будет зарегистрирован иностранный гражданин;
    • Документ, удостоверяющий личность приезжего гражданина;
    • Документ, на основании которого гражданин может официально проживать на территории Российской Федерации;
    • Документация на жилую площадь. Это может быть договор дарения или купли-продажи квартиры, дома;
    • Миграционная карта иностранного гражданина;
    • Заявление на регистрацию, которое предоставляется в органы МФЦ или в миграционную службу.

    После проведения регистрационных действий иностранный гражданин начинает обладать определенными правами и обязанностями. В частности, после постановки на учет иностранный гражданин может пользоваться жильем, при этом он не становится его собственником и его легко можно выписать из жилого помещения.

    Собственник, зарегистрировавший у себя иностранца, несет ответственность по многим обязательствам, таким как:

    • Оплата коммунальных услуг;
    • Ответственность за жильца перед своими соседями;
    • Ответственность за заключение арендного договора, если иностранец снимает помещение.

    Проживать иностранные граждане могут в квартире, комнате, общежитии, частном либо загородном доме. К жилым помещениям не перечисляются пансионаты, хостелы, гостиницы, кемпинги.

    Администрация учреждения, выбранного для проживания иностранцем должна уведомить Федеральную миграционную службу о том, что произошло заселение иностранным гражданином.

    Как зарегистрировать иностранца в своей квартире ?!

    В первую очередь иностранный гражданин должен по приезда в страну в обязательном порядке уведомить органы Федеральной миграционной службы о своем прибытии в течение семи календарных дней. В миграционной службе предоставляется паспорт и миграционная карта иностранного гражданина.

    Также надо отметить то, что собственник квартиры должен оформить в ФМС специальный бланк. Сотрудники ФМС проверяют бланки и если нет фактических ошибок, то тогда отрывная часть бланка передается иностранному гражданину.

    Если говорить о сложностях, то надо учитывать то, что при предоставлении прописки иностранному гражданину при наличии детей он может прописать их в квартиру без согласия настоящего собственника. И выписать несовершеннолетних детей будет невероятно сложно. Поэтому надо обязательно учитывать такие нюансы.

    Поэтому владельцы квартир перед предоставлением жилья должны убедиться, что у квартирантов отсутствуют несовершеннолетние дети, чтобы не возникла необходимость в будущем прибегать к разбирательству в суде.

    Отметить надо и то, что уведомлять о наличии в квартире иностранцев нужно не только отделение ФМС, но и паспортный стол, а также некоторые другие соответствующие службы. Если это не будет сделано владельцем жилплощади, то это может стать причиной наложения административного штрафа.

    Если прописывается беременная женщина, то после ее родов ребенок будет автоматически прописан по месту регистрации, поэтому тоже помните об этом факте.

    Часто бывает, что по тем или иным причинам хозяин квартиры желает выписать квартирантов в досрочном порядке. Сделать досрочную выписку можно при лишении свободы иностранного гражданина, гибель человека, призыв иностранца на военную службу или узнается то, что документы иностранного гражданина были фальшивыми.

    В каких случаях может быть вынесен отказ в регистрации ?!

    Чаще всего отказы в проведении регистрации выносятся, когда есть ошибки при заполнении документов, требуемых в миграционную службу. Отказ может быть вынесен, если в миграционную службу был представлен не полный комплект документов или же есть выявленные в ходе проверки документации ошибки или неточности.

    Также причиной отказа миграционной службы может служить факт того, что представленные документы возможно являются сфальсифицированными.

    У каждого иностранного гражданина, прибывшего на территорию Российской Федерации может возникнуть ситуация, когда ему требуется изменить место регистрации в России.

    Для этого важно, чтобы новое жилье было в том же регионе, а также о переезде непременно уведомляется миграционная служба, для чего подается заявление на перевод РВП.

    Чем грозит собственнику жилья ситуация, связанная с нарушением правил регистрации ?!

    В первую очередь нельзя регистрировать в своей квартире или в доме детей младше 18 лет иначе попросту вы их не выпишите. Проживать людям без регистрации также нельзя. Каждый легальный иностранец стоит на учете в миграционной службе и правоохранительные органы обязательно заинтересуются где находится иностранец.

    Поэтому есть существенный риск нарваться на серьезный штраф со стороны государственных органов. Законодательными органами запрещено регистрировать иностранных граждан в арендованном или залоговом жилье. Также нельзя провести регистрацию гражданина в жилье, которое является объектом судебного спора.

    Нельзя прописывать граждан в помещениях, занятых самовольно, незарегистрированных официальным образом или подлежащих освобождению.

    Если между собственниками и иностранцами возникают споры, то в таком случае они разрешаются в судебном порядке. Собственнику за нарушения правил регистрации может грозить штраф то ста тысяч российских рублей. Юридические лица рискуют заплатить штраф размером до полумиллиона рублей.

    Без регистрации иностранцы могут быть в стране не больше 7 дней. После этого надо обращаться в миграционной службе для прописки. Временная регистрация предоставляется в течение одного дня.

    Иностранный гражданин может проживать в России (если иное не предусмотрено визовым режимом) до девяноста календарных дней. После истечения этого срока он обязан покинуть пределы страны.

    Прописка большого количества лиц в одном помещении также может повлечь за собой назначение административного штрафа, который может составлять довольно солидную сумму.

    Нужна консультация миграционного юриста по НРЯ, ВКС, РВП, ВНЖ или Гражданству РФ, снятию запрета на въезд в Москве, Московской области или регионах РФ ?! она тут.

    Как происходит покупка квартиры иностранцем в России?

    Покупка квартиры иностранным гражданином в России существуют требования, и они  будут отличаться от приобретения для русского человека. В чём же особенности и что нужно помнить, чтобы не получить дополнительных проблем во время проведения процедуры?

    Иностранцы могут получить возможность регистрировать других в своем жилье

    Сбор документов как первый этап

    На сегодняшний день покупать квартиру могут те люди, которые имеют российские паспорта. Сделка осуществляется между двумя гражданами России, но ограничений на приобретение для иностранных граждан не существует. Исключение составляют лишь только те участки, которые расположены около границы.

    Договор будет иметь некоторые нюансы. Их нужно рассмотреть еще до того момента, пока не произошло совершение покупки. В первую очередь следует поговорить о подготовке нужной документации.

    Главной бумагой является соглашение по продаже или покупке. Составляется оно по  русски, потому что действие осуществляется нашей стране. Там прописываются все сведения на обе стороны сделки. От гражданина другой страны потребуются данные по паспорту, которые подтверждаются у нотариуса. Он выдает утверждённую копию паспорта (заверенную) гражданина другой страны.

    Среди остальных документов нужно отметить:

    1. Выписка о жильцах из соответствующего органа.
    2. Справка о том, что по квартире нет долгов.
    3. Жилищный документ.
    4. Экспликация или другие документы на квартиру из БТИ.
    5. Свидетельство о том, что владелец имеет право распоряжаться недвижимостью.
    6. Если необходимо, то согласие супруга, которое заверяется у нотариуса.

    Все документы подготавливаются со стороны продавца или его законного представителя. Только после этого уже заключается договор. В общем случае нотариально заверяться он не обязан. Это может происходить только в тех случаях, когда это предусматривается законом. После этого вся документация отправляется в Росреестр.

    Там она регистрируется и передаются права собственности.

    С ипотекой также можно столкнуться при покупке квартиры иностранцем. Там есть свои нюансы, которые затрагивают пакет документов и этапы оформления. Но ситуация не настолько сильно распространена, поэтому при возникновении лучше всего проконсультироваться с опытным юристом.

    Но как передаются права собственности?

    Перед проведением процедуры нужно оплатить пошлину в размере 2000 рублей. Этот вид затрат берёт на себя будущий владелец. Сюда входит стоимость на обслуживание риэлтора, нотариуса и многое другое. Но всё это берется только по желанию. Кроме всех документов, продающая сторона должна подготовить официальную форму заявки, чтобы зарегистрировать квартиру.

    Читайте также:  Что сейчас выгоднее – строить загородный дом или купить готовый?

    ВНИМАНИЕ !!! Бумаги смогут сразу передаваться в МФЦ или Росреестр. Есть возможность направить через интернет. Можно сделать процедуру, если у вас есть электронная подпись. Иногда есть возможность нотариально заверить комплект документов.

    Если вы оплачиваете услуги через интернет, то госпошлина будет составлять 1400 рублей. Лучше всего запастись квитанцией или каким-либо другим документам по оплате и подать в Росреестр совместно с полным пакетом необходимых бумаг. Продавец получает расписку в государственном органе о том, что на учёт были приняты документы.

    Отдельное внимание нужно обратить на сроки. Росреестр вправе производить все необходимые действия в установленные даты:

    • Если документы были направлены в Росреестр, то в течении 7 суток.
    • Передача документов через МФЦ, то до 9 дней.
    • Передача документов по компьютеру, то до одного дня, следующий за днем подачи.

    После того, как будут переданы все права, осуществляются расчеты в денежной форме.

    Можно использовать различные способы и передать деньги от одной стороны к другой. Расчёты осуществляются только в рублях. Но есть возможность применить вариант пересчета по курсу валюты, которая была оговорена в соглашении. Также нужно рассмотреть и все нюансы по налогообложению.

    Они отличаются, если будущим владельцем выступает иностранный гражданин.

    Что по поводу налогообложения?

    Покупка квартиры иностранцем в России предусматривает налог, который должен выплачиваться в некоторых случаях.

    Когда человек продает иностранному гражданину свою квартиру, то он освобождается от выплаты пошлины за квартиру. Эта процедура начинается со следующего периода, если продажа проводилась во второй половине месяца.

    Если сделка производилась с 1 по 15 число, то бывший владелец не платит с этого же месяца.

    Если говорить об оплате за неполный год, то налог высчитывается с уведомлением от налоговой службы.

    В свою очередь, иностранный гражданин также должен помнить о некоторых отступлениях. От того момента, как был приобретен объект недвижимости, иностранец становится полноправным владельцем. Он оплачивает соответствующий взнос с самого момента приобретения, если процедура проводилась до середины месяца.

    Если же она производилась после этой даты, то он оплачивается со следующего периода. Если же настоящий владелец не получит никакого оповещения от налоговой службы, то он обязан самостоятельно обратиться за правовой помощью в орган управления и ему там объяснят все данные по поводу расчёта и уплаты налога.

    В расчётах используется только схема на основе цены по кадастру, которая применяется и для всех граждан Российской Федерации. Если на региональном уровне есть отдельный закон, то формула немного изменяется.

    Иностранный гражданин также имеет право получать имущественный налоговый вычет.

    Но тут есть несколько условий, которые влияют на данный аспект:

    1. Если он получает какие-либо доходы в России или за рубежом, которые облагаются российской системой.
    2. Если он имеет статус резидента страны на тот момент, когда получает доходы и оформляет сделку.

    То есть, если говорить обычным языком, то иностранец, который оплатил налог по ставке в 13%, может без каких-либо проблем его вернуть. Но эта сумма не должна превышать установленной процентной ставки от цены на приобретенное имущество. Также эта цифра должна быть не более 260 тысяч рублей.

    А если иностранец не имеет такого статуса, то тогда доходы будут облагаться по ставке в 30%. В такой ситуации налоговых возвратов не будет предусматриваться.

    ВАЖНО !!! Статус такого типа могут получать только те граждане, которые постоянно находятся в стране от 6 месяцев на протяжении целого года. А гражданство никакого воздействия не оказывает.

    Период проживания на территории нашей страны не будет прерываться, если человек покидает страну на некоторое время, но срок должен быть меньше, чем полгода.

    Чаще всего в целях прописывается лечение, обучение или работа в море.

    Отдельно нужно вспомнить и о продавце квартиры. Он должен также уплачивать отдельную сумму от получения денежного вознаграждения. Но это будет производиться только тогда, когда он имел в собственности объект на протяжении не более 5 лет. Также он обязан осуществить выплату, если нет законных оснований для использования в качестве возврата средств льготы при проведении процедуры.

    Какими способами осуществляется расчёт?

    Расчёт — это один из главных и ответственных этапов при приобретении квартиры. Лучше всего не прибегать к наличному или безналичному методу расчета по традиционной схеме. Сейчас есть другие варианты, которым люди отдают всё чаще предпочтения.

    Среди самых оптимальных можно отметить два действующих метода:

    1. Отдельная ячейка в любом банковском учреждении. Это самый распространенный метод, при котором одна из сторон (покупатель) вкладывает туда сумму в установленном размере для дальнейшего расчета. Только после подписания договора он передаёт все, что было там продающей стороне.

      Перед тем, как вы выберете именно этот метод, нужно аккуратно прочесть регламент по обслуживанию ячейки. Также лучше всего заказать и проверку всех купюр перед тем, как человек их положит в ячейку. Это позволит в дальнейшем избавить вас от большинства проблем.

    1. Аккредитив.

      Это современный метод, который обладает необходимой безопасностью. Для обеих сторон он будет оптимален. Это безналичный расчёт, который контролируется банковским учреждением. Благодаря этому исключается любая вероятность мошеннических действий, которые могут быть связаны с расчётом.

      Если же вы решили получить деньги наличными, то лучше всего брать расписку. Образец можно найти на специализированных сайтах или попросить у нотариусов.

    Как видно, процедура не должна вызывать никаких дополнительных проблем или нюансов. Лучше всего заранее заручиться поддержкой нотариуса, который ответит на все интересующие вас вопросы.

    Также следует тщательно относиться и к передаче денег, потому что здесь очень часто вам могут встретиться мошенники. Чтобы избежать всего этого, в первую очередь запаситесь трезвым умом и внимательностью.

    Постановка иностранных граждан на миграционный учет в квартире: временная регистрация иностранца в квартире у физического лица – собственника квартиры

    Иностранцы могут получить возможность регистрировать других в своем жилье Как мы писали ранее в статье, 08 июля 2018 года вступил в силу ФЗ № 163, который внес значительные изменения в вопрос осуществления постановки и продления миграционного учета иностранных граждан, поэтому теперь иностранные граждане обязаны быть поставлены на миграционный учет по адресу места фактического проживания. В связи с тем, что многие иностранные граждане арендуют квартиры для проживания, мы решили подготовить инструкцию по регистрации иностранца в квартире, которая может быть полезной как иностранным гражданам, снимающим квартиры, так и их арендодателям, которые теперь обязаны ставить своих иностранных арендаторов на миграционный учет, поскольку регистрация иностранного гостя в квартире теперь обязательная процедура. Другими словами, если вы иностранный гражданин, который арендует квартиру для проживания, то миграционный учет в квартире вам обязан сделать ваш арендодатель, поскольку теперь это его обязанность согласно действующему ФЗ №163. Если же вы арендодатель и сдаете квартиру иностранным гражданам, то теперь регистрация иностранного гостя в квартире – это ваша обязанность, поскольку иностранцы могут теперь регистрироваться исключительно по месту фактического проживания. Для более удобного перемещения по странице, вы можете воспользоваться навигацией:

    Иностранец без регистрации в квартире: последствия для гостя и хозяина квартиры

    Если у иностранного гражданина, который снимает квартиру, регистрации там нет или она закончилась – велик риск получить административный штраф в размере от 2 000 до 5 000 рублей за нарушение режима пребывания в РФ.

    Это может быть выявлено или при проверке документов иностранного гражданина на улице или, например, если в квартиру нагрянет участковый или сотрудник миграционной службы.

    При этом если это уже не первое административное правонарушение, патент иностранного гражданина будет аннулирован, а сам иностранный гражданин будет подвергнут депортации с последующим запретом на въезд в РФ. Что касается собственников квартир, которые арендуют иностранные граждане, то они обязаны делать регистрацию иностранцам в квартире, в которой они проживают.

    Согласно КоАП РФ, в случае уклонения от постановки иностранцев на миграционный учет в квартире для собственников предусмотрена ответственность в виде штрафа в размере от 2 000 до 4 000 рублей. Не зарегистрированные в квартире иностранцы также легко могут быть выявлены при проверке по жалобе соседей, при обходе участковым и других обстоятельствах.

    Важно! Временная регистрация иностранца в квартире – это обязательная процедура, как для собственника жилья, который является принимающей стороной и обязан уведомлять МВД о прибытии иностранного гражданина в место пребывания (в квартиру), так и для иностранного гражданина, у которого всегда на руках должна быть действующая регистрация в квартире, в которой он фактически проживает.

    Не путать понятия: постоянная регистрация, временная регистрация и временная регистрация иностранного гражданина в своей квартире

    Многих владельцев квартир пугает перспектива регистрации в квартире иностранного гражданина из-за последствий, которые якобы могут быть, так как многие наслышаны о проблемах с пропиской или о том, как сложно выписать зарегистрированного в квартире человека.

    Однако волноваться не стоит, поскольку все эти заблуждения связаны исключительно с путаницей понятий – у граждан РФ и иностранных граждан разные виды регистраций.

    Далее мы подробно расскажем о том, что такое регистрация, чем она отличается от регистрации иностранных граждан в квартире и почему не стоит бояться ставить мигрантов на миграционный учет в квартире. Существуют следующие понятия:

    • постоянная регистрация граждан РФ по месту проживания (прописка)
    • временная регистрация граждан РФ по месту пребывания (регистрация)
    • временная регистрация иностранного гражданина по месту проживания
    • временная регистрация по месту пребывания иностранных граждан (отрывной бланк уведомления о прибытии иностранного гражданина постановке) – он же миграционный учет по месту пребывания / временная регистрация иностранных граждан)

    Постоянная регистрация граждан РФ по месту проживания

    Постоянная регистрация граждан РФ по месту проживания — это прописка, то есть штамп в гражданском паспорте россиянина. Данный штамп подтверждает, что гражданин РФ постоянно проживает по указанному адресу, то есть такая регистрация носит постоянный характер и она не ограничена сроками.

    Чтобы гражданин РФ смог сделать постоянную регистрацию по адресу квартиры, собственник квартиры должен дать на это свое согласие. Сведения о зарегистрированном гражданине вносятся в домовую книгу. В паспорт отметку о постоянной регистрации вносит МВД. Прописка дает право на социальное обслуживание (медицина, образования, пенсия и т.

    д), однако так же и увеличивает коммунальные платежи за квартиру, так как они рассчитываются исходя из количества проживающих людей. Постоянная прописка дает гражданину РФ право беспрепятственно проживать в квартире, однако он не вправе продавать ее, дарить или сдавать в аренду.

    Постоянная регистрация (прописка) не может быть прекращена исключительно по желанию собственника жилья, то есть владелец квартиры не может просто так взять и выписать прописанного гражданина РФ, поскольку прописка дает ему право жить там. Другими словами, выселить можно будет только через суд.

    Именно поэтому многие опасаются регистрировать других людей в своей квартире.

    Важно! Обращаем ваше внимание, что постоянная регистрация, т.е. прописка может быть только у граждан РФ — она никак не относится к иностранным гражданам.

    Временная регистрация граждан РФ по месту пребывания (регистрация)

    Временная регистрация граждан РФ по месту пребывания — это временный регистрационный учет граждан РФ на территории страны. Граждане РФ должны регистрироваться в населенном пункте в случае, если пребывание там составляет более 90 суток.

    Временная регистрация граждан РФ по месту пребывания может быть оформлена в регистрационных органах, на почте, через единый портал государственных услуг. После окончания процедуры регистрации гражданину РФ выдается свидетельство о временной регистрации, которое обладает юридической силой только вместе с паспортом РФ.

    Временная регистрация гражданину РФ может понадобиться, например, если он находиться в другом городе и ему нужно оформить документы, обратиться за мед. помощью, отправить детей в школу, устроиться на работу и т.д.

    Не самым приятным моментом для собственника квартиры может быть увеличение коммунальных платежей, но только тех, которые рассчитываются исходя из количества проживающих в квартире.

    В случае окончания срока временной регистрации, гражданин РФ автоматически снимается с учета, то есть не нужно дополнительно обращаться в органы МВД и писать заявление о снятии с учета, только если гражданин не выезжает раньше срока.

    Важно! Обращаем ваше внимание, что временная регистрация граждан РФ по месту пребывания и временная регистрация иностранных граждан по месту пребывания – это совсем разные вещи.

    Все, что было сказано выше о регистрациях относится исключительно к гражданам РФ. Далее мы подробно расскажем о регистрации иностранных граждан.

    Временная регистрация иностранного гражданина по месту проживания

    Временная регистрация иностранного гражданина по месту жительства оформляется только для иностранных граждан, временно или постоянно проживающих на территории РФ, то есть только для иностранцев с разрешением на временное проживание (РВП) или видом на жительство (ВНЖ).

    Важно! Временно пребывающие в России визовые и безвизовые иностранные граждане, в том числе работающие по патенту на работу делают миграционный учет по месту пребывания, о котором мы рассказываем далее в статье.

    Иностранный гражданин обязан подать в госорганы пакет документов для регистрации по месту жительства в течение 7 дней с момента получения РВП или ВНЖ. Временную регистрацию по месту жительства иностранному гражданину с РВП или ВНЖ можно сделать только в УВМ, МФЦ или паспортном столе, через почтовое отделение это сделать нельзя. Временную регистрацию по месту проживания иностранному гражданину можно сделать только в жилом помещении – в доме или квартире, поэтому после регистрации иностранца по месту жительства, в квартире будут увеличены коммунальные платежи. Временная регистрация иностранного гражданина с РВП по месту жительства оформляется на 3 года, временная регистрация иностранного гражданина с ВНЖ по месту жительства оформляется на 5 лет. Другими словами, регистрация иностранному гражданину делается на срок действия РВП или ВНЖ. Временная регистрация иностранного гражданина по месту проживания также дает право иностранным гражданам пользоваться социальными услугами, обращаться за медицинской помощью, образовательными услугами и т.д.

    Важно! Иностранные граждане обязаны регулярно подтверждать, как проживание по РВП, так и подтверждать проживание по ВНЖ.

    Временная регистрация иностранного гражданина по месту пребывания

    Временная регистрация иностранца по месту пребывания – это постановка на миграционный учет временно пребывающих в РФ иностранных граждан. То есть встать на миграционный учет по месту пребывания обязаны все иностранные граждане, и визовые и безвизовые, у которых нет РВП или ВНЖ.

    При этом важно помнить, что срок постановки на учет зависит от гражданства иностранного гражданина. Постановка на миграционный учет иностранных граждан осуществляется путем подачи в МВД уведомления о прибытии иностранного гражданина в место пребывания.

    На руки иностранцу выдается отрывная часть бланка уведомления о прибытии иностранного гражданина с отметкой госоргана – это и есть документ, который называют регистрацией. Подать уведомление о прибытии иностранца, то есть поставить его на миграционный учет и сделать ему временную регистрацию должна принимающая сторона.

    Сделать это можно через МФЦ, МВД или почту.

    Пошаговую инструкцию по постановке на миграционный учет временно пребывающих иностранных граждан вы найдете по этой ссылке.

    Важно! Как мы уже писали ранее в этой статье, с 08 июля 2018 года в связи с вступлением в силу ФЗ №163, временно пребывающих иностранных граждан можно регистрировать исключительно по месту проживания.

    То есть:

    • если иностранный гражданин проживает в квартире, сделать ему регистрацию обязан собственник квартиры;
    • если иностранец проживает в общежитии /гостинице/хостеле и т.д. регистрацию ему обязана сделать данная организация;
    • если иностранный гражданин проживает на территории работы, например, в бытовке временном жилье и т.д., то в этом случае регистрацию делает работодатель.

    Важно! Временно пребывающие иностранные граждане обязаны всегда иметь на руках действующую регистрацию, поэтому им необходимо постоянно продлять миграционный учет по патенту или на основании других документов.

    Почему нет смысла бояться регистрации иностранца в собственной квартире

    Подводя итог вышесказанному, стоит отметить, что владельцы жилья напрасно опасаются регистрировать иностранных граждан в квартирах, опасаясь дальнейших сложностей с их «выпиской» и увеличения коммунальных платежей, поскольку к временно пребывающим иностранным гражданам это никак не относится.

    Поэтому, если иностранец попросит арендодателя зарегистрировать его в съемной квартире на период проживания, делать это нужно обязательно и без каких-либо опасений, так как нежелательных последствий для владельца квартиры просто нет, поскольку он надежно защищен законом – ФЗ №257, о котором мы писали ранее в этой статье. При возникновении проблем с иностранным гостем, арендодатель в любое время сможет снять иностранца с миграционного учета, подав уведомление об убытии иностранного гражданина в госорганы.

    Также напомним, что временная регистрация иностранных граждан у собственников не несет за собой увеличения коммунальных платежей за квартиру или дополнительных расходов. Далее вы найдете подробную инструкцию о том, как осуществляется временная регистрация иностранного гражданина в арендуемой квартире.

    Как иностранцу сделать регистрацию в квартире: пошаговая инструкция по постановке на миграционный учет по адресу арендуемой квартиры

    Если вы иностранный гражданин, проживающий в квартире, то миграционный учет должен быть оформлен на адрес этой квартиры. Для этого вам необходимо: 1. Договориться с собственником квартиры (арендодателем) о том, чтобы он подал уведомление о прибытии иностранного гражданина (вас) и таким образом поставил вас на миграционный учет.

    Важно! По закону собственник квартиры обязан подавать уведомления о прибытии, если сдает квартиру иностранным гражданам. Напомним, согласно КоАП РФ, в случае уклонения от постановки иностранцев на миграционный учет в квартире для собственников предусмотрена ответственность в виде штрафа в размере от 2 000 до 4 000 рублей.

    Не зарегистрированные в квартире иностранцы также легко могут быть выявлены при проверке по жалобе соседей, при обходе участковым и других обстоятельствах.

    Важно! На каждого иностранного жильца подается отдельное уведомление.

    2. Затем вам необходимо собрать пакет документов, которые собственник должен взять с собой на подачу уведомления о прибытии иностранного гражданина – на регистрацию: Важно! Новая регистрация будет выдана на срок действия патента. Рекомендуем заранее оплатить патент на несколько месяцев вперед, чтобы собственнику не нужно было каждый месяц бегать по гос.учреждениям и продлять вашу регистрацию. 3. Собранный пакет ваших документов вы передаете собственнику квартиры. 4. Отправляете собственника в МВД, МФЦ или на почту для подачи уведомления. 5. Проследите, чтобы собственник обязательно взял с собой:

    • свой паспорт (госслужащие делают копии страниц с фото и пропиской физического лица, по адресу квартиры которого регистрируется иностранец);
    • копию свидетельства о праве собственности на квартиру (в том случае, если адрес прописки в паспорте собственника НЕ совпадает с адресом квартиры, по которому регистрируется иностранный гражданин).

    Важно! Физическое лицо, которое регистрирует иностранного гражданина в квартире, обязательно должно являться собственником квартиры. Если у квартиры два собственника и адрес прописки арендодателя не совпадает с адресом квартиры, в которую будет регистрироваться иностранный гражданин, на подачу уведомления нужно будет взять свидетельство о собственности и второго собственника. Если же прописка арендодателя совпадет с адресом регистрации, присутствие второго собственника не обязательно. 6. На месте при подаче собственник должен заполнить форму бланка уведомления о прибытии иностранного гражданина в место пребывания, указав ваши данные, свои данные и данные квартиры в 2х экземплярах.

    Важно! Бланк постановки иностранного гражданина на миграционный учет в квартире собственник может заполнить заранее и взять с собой на подачу уже заполненный бланк.

    Чистый бланк и образец заполнения формы бланка регистрации иностранного гражданина в квартире вы найдете далее в этой статье. 7. Далее все вышеуказанные документы и заполненный бланк уведомления в двух экземплярах собственник квартиры передает госслужащим, где они на одном бланке ставят печать и возвращают его для передачи иностранному гражданину, а другой остается у них. 8. После этого необходимо передать иностранному гражданину отрывную часть бланка с печатью.

    Образец заполнения бланка регистрации иностранного гражданина в квартире у физического лица

    Заполненный бланк уведомления о миграционном учете у физ. лица выглядит следующим образом:

    Скачать образец заполненной формы бланка уведомления о регистрации иностранного гражданина в квартире вы можете по этой ссылке.

    Скачать чистую форму бланка уведомления о регистрации иностранца в квартире у физ. лица вы можете по этой ссылке. Если у вас остались вопросы о регистрации иностранных граждан в своей квартире или у вас проблемы с документами, просто свяжитесь с миграционным юристом позвонив по телефону или задав вопрос через форму обратной связи на нашем сайте. Пожалуйста, поставьте лайк, если вам была полезна информация о регистрации иностранного гражданина в своей квартире или поделитесь информацией о временной регистрации иностранца в квартире собственника в соц.сетях:

    Оставьте комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *