Комплекс апартаментов «Правда» — это современный проект от официального застройщика«Группа ПСН», который представляет из себя две башни, объединенные открытой террасой в Северном административном округе Москвы.
Информация о ЖК
Комплекс апартаментов «Правда» — это современный проект от официального застройщика «Группа ПСН», который представляет из себя две башни, объединенные открытой терассой в Северном административном округе Москвы в районе Беговой и находится по адресу улица Правды, 24.
- На территории апартаментов будет будет располагаться парк, дизайн которого был разработан британским дизайн-бюро «GILLESPIES».
- Апартаменты имеет прекрасную транспортную доступность и имеют быстрый выезд на Тверскую улицу, Ленинградский проспект и непосредственную близость (10 минут пешком) от станций метро «Белорусская» и «Савеловская».
- Комплекс «Правда» состоит всего из двух корпусов и в продажу на данный момент выставлено 439 лотов, различного вида планировок от студий до 4-х комнат, площади которых начинаются с 30,83 до 129,19 квадратных метров.
- Завершение строительства первого этапа запланировано на четвертый квартал 2022 года.
Архитектура
Апартаменты «Правда» будут выполнены в современном урбанистическом стиле и представляют из себя две башни с панорамным видом, соединенные открытой террасой на 6-м этаже, органично вписаны в архитектурный контекст исторического района Москвы. Еще одна терраса расположена на крыше первого этажа комплекса — с видом на прилегающую парковку площадью 1,6 га.
Архитектура комплекса была разработана при участии «De Architekten Cie». Строгие фасады имеют панорамное стекло, их линии прямые, а внешний вид лаконичен и прост. Выступающие в некоторых местах карнизы и вертикальные вставки из керамогранита разнообразят внешний вид зданий.
Проектом предусмотрено устройство проезда с покрытием из асфальтобетона, в том числе для проезда пожарной техники с покрытием из георешетки; тротуаров; пешеходных дорожек; хозяйственной площадки с покрытием из бетонной плитки; пешеходных дорожек с покрытием из гальки и декинговой доски, спортивной площадки, площадки отдыха и отмостков с газонным покрытием и площадок без назначения с покрытием из гранитного отсева;
На территории апартаментов планируется наличие детских площадок, спортивной площадки с покрытием из резиновой крошки. Также будут установлены теневые навесы, малые архитектурных формы и ограждения.
У жителей апартаментов будет возможность отдохнуть и погулять в собственном саду, дизайн и архитектура которого была разработана британским дизайн-бюро «GILLESPIES». Также проектом предусмотрена разбивка газонов, цветников, посадка деревьев и кустарников.
Документация
 Разрешение на строительство |
Проектная декларация |
О застройщике
«Группа ПСН» работает на рынке недвижимости с 2000 года и уверенно занимает одни из лидирующих позиций на рынке недвижимости России. Основное направление компании это девелопмент и управление недвижимостью.
В 2019 году компания была признана лучшим застройщиком в рамках X ежегодной премии «Права потребителей и качество обслуживания».
На данный момент в портфеле «Группа ПСН» насчитывается более 1,5 млн. квадратный метров жилой и коммерческой недвижимости.
Проекты:
- Комплекс элитных особняков «Полянка/44»
- ЖК «SREDA»
- ЖК «ГРИНАДА»
- ЖК «ДОМАШНИЙ»
- Комплекс апартаментов «ПРАВДА»
Перейти на сайт
Расположение ЖК
Апартаменты «Правда» находится в Северном Административном Округе Москвы в районе Беговой, по адресу улица Правды, 24. Для владельцев автомобилей есть быстрый выезд на Тверскую улицу, Ленинградский проспект. Всего в 4,5 км. располагается Московский Кремль.
Район Беговой отличается своей развитой инфраструктурой и пешей доступности есть несколько детских садов, школ, супермаркетов, медицинский учреждений и кафе.
МоскваЖилой комплекс Правда — Яндекс.Карты
Как добраться
Транспортную доступность комплексу апартаментов «Правда» обеспечивает Ленинградский проспект.
Для тех, у кого нет машины, расположение комплекса также весьма удобное. Всего в нескольких минутах ходьбы находятся станций метро «Белорусская» (15 минут) и «Савеловская» (10 минут).
Апартаменты
В апартаментах «Правда» можно будет приобрести студии, 1,2,3 и 4-х комнатные апартаменты с большим выбором планировок и площадями от 30,83 до 129,19 квадратных метров. Всего комплекс будет насчитывать 439 апартаментов.
Застройщик предлагает несколько вариантов отделки под ключ Base и Plus.
Отделка Base
 |
 |
Базовый вариант, который представляет собой настоящий бизнес-класс где используются высококачественные материалы от ведущих производителей. В данном виде отделки нет никаких компромиссов по качеству или внимание к деталям.
Поклонники современной классики смогут добавить визуальную динамику с помощью настенных рам и мебели из соответствующих коллекций. А любителям минимализма нужно будет лишь наклеить на стены несколько красочных фигур.
Отделка Plus
 |
 |
В версии Plus застройщик решил наполнить базовый набор элементами, которые переводят украшение в категорию «вседозволенность роскоши». Здесь, присутствуют элегантные потолочные карнизы, повышенный класс выбора инженерных панелей и еще больше брендов плитки и сантехники в ванной комнате.
Отделка сочетает в себе выдержанную монохромную палитру с выразительной фактурой натуральных материалов высочайшего качества. Такой подход придает пространству эклектизм, который идеально сочетается с широким разнообразием внутренних решений.
Метражи и стоимость
Квартиры без отделки. Информация взята с официального сайта на 30.06.2020
| Студия | от 30,83 до 32,82 кв. м | от 7 991 670 до 8 647 815 руб. |
| 1 комната | от 44,8 до 52,93 кв. м | от 10 782 856 до 13 052 583 руб. |
| 2 комнаты | от 61,34 до 79,87 кв. м; | от 11 715 940 до 20 555 600 руб. |
| 3 комнаты | от 94,04 до 123,61 кв. м | от 21 742 151 до 27 040 051 руб. |
| 4 комнаты | от 129,04 кв. м | от 38 724 904 руб. |
Квартиры с отделкой. Информация взята с официального сайта на 30.06.2020
| Студия | от 30,83 до 32,82 кв. м | от 9 179 675 до 9 572 860 руб. |
| 1 комната | от 45,47 до 52,93 кв. м | от 11 985 892 до 14 788 044 руб. |
| 2 комнаты | от 61,34 до 70,56 кв. м; | от 14 268 000 до 19 765 000 руб. |
| 3 комнаты | от 94,1 до 123,22 кв. м | от 22 710 094 до 28 357 473 руб. |
| 4 комнаты | от 129,19 кв. м | от 39 157 489 руб. |
| Студия | 1 комната |
| 2 комнаты | 3 комнаты |
| 4 комнаты |
Выбрать планировку
Офисы продаж
Офис продаж находится по адресу: Москва, ул. Бумажный проезд, 19, строение 11.
При посещении офиса у вас будет возможность ознакомиться с подробными планами проекта, планировками и презентациями. Прогуляться по району, а доброжелательные менеджеры проконсультируют по всем вопросам, которые вас интересуют.
Если вы планируете приобрести квартиру в ипотеку, то прямо в офисе есть ипотечный консультант, который сможет ответить на вопросы и предложит лучшие варианты покупки квартиры в ипотеку.
Особенности ЖК
Благодаря современным решениям жилой комплекс «Правда» имеет все необходимое для комфортного и безопасного проживания.
Безопасность
- Благополучный и спокойный район Москвы;
- Закрытая и охраняемая территория ЖК;
- Двор без машин.
Территория
- Расположение в инфраструктурно развитом районе Москвы;
- Собственный парк;
Современные решения для жизни
- Собственная инфраструктура;
- Апартаменты с отделкой;
- Подземная парковка;
Инфраструктура района
Район Беговой имеет уже сложившуюся и развитую инфраструктуру и недалеко от домов присутствует:
- 8 детских садов;
- 3 школы;
- 1 гимназия;
- 1 лицей;
- 2 торговых центра;
- Большое количество супермаркетов;
- Рестораны и кафе;
Плюсы и минусы
Плюсы:
- метро в пешей доступности;
- элитный район Москвы;
- дом элитного класса;
- апартаменты с отделкой;
- высокие потолки и панорамные окна в пол;
- надежный застройщик.
Минусы:
- шумное Ленинградское шоссе;
- непонятная экологическая обстановка;
Новостройки в Москве от застройщика
ЖК Серебряный парк, СЗАОот Инград
Серебряный парк — новый проект бизнес-класса от девелопера ИНГРАД на ул. Живописной, в районе Хорошёво-Мнёвники Москвы. На территории…
| 19,3 млн руб. | 2020 |
На карте 
ЖК Eniteo (Энитео), ЮЗАО
ЖК Eniteo будет построен компанией Tekta Group в районе Котловка ЮЗАО Москвы. Ранее проект был известен под названием Cherry City. Это два…
| 13,5 млн руб. | 2023 |
На карте 
ЖК Вавилова 4, ЮАОот ПИК
В Донском районе Москвы на ул. Вавилова расположена новостройка бизнес-класса от ПИК – жилой комплекс «Вавилова 4». Жилье Объект состоит…
| 17,9 млн руб. | 2019 |
На карте 
Дом Достижение, СВАОот Sminex
Дом «Достижение» – объект застройщика Sminex, который реализуется в Останкинском районе СВАО Москвы. Каркасно-монолитный дом состоит из 6…
| 12,7 млн руб. | 2023 |
На карте 8 800 511-21-37Звонок по России бесплатный 
ЖК Дыхание, САО
Жилой дом «Дыхание» располагается в Москве в Тимирязевском районе (Северный АО), на Дмитровском шоссе у лесопарковой зоны, в 10-минутной…
| 27,8 млн руб. | 2017 |
На карте 
ЖК Лобачевский, ЗАО
ЖК «Лобачевский» расположен в районе «Раменки» ЗАО столицы. Земельный участок ограничен ул. Лобачевского, стройкомбинатом и участком под…
| 8,8 млн руб. | 2016 |
На карте 
ЖК River Sky (Ривер Скай), ЮАОот Инград
ЖК RiverSky от компании INGRAD реализуется в Даниловском р-не ЮАО столицы. В его состав войдут 8 монолитных корпусов, высотой от 6 до 29…
| 17,6 млн руб. |
На карте 
ЖК Freedom (Фридом), СЗАОот Дон-Строй
Жилой комплекс бизнес-класса Freedom строится на северо-западе столицы в непосредственной близости от берега реки Москвы. Работы ведет…
| 2021 |
На карте 
ЖК Пресненский Вал 21, ЦАОот ПИК
Комплекс апартаментов «Пресненский вал 21» находится в ЦАО Москвы (район Пресненский). Застройщик – ГК «ПИК». Жилье Новостройка…
| 13,6 млн руб. | 2019 |
На карте ЖК Мосфильмовская, ЗАОот ПИК
В Западном административном округе Москвы возводится 29-этажный мульти-функциональный комплекс «Мосфильмовская». Это ультрасовременный…
| 10,5 млн руб. | 2018 |
На карте ЖК Barkli Gallery, ЦАО
Жилой комплекс Barkli Gallery расположен в районе Якиманка в Ордынском тупике., 6. Застройщиком выступает компания «Мосинвестстрой»…
| 176,3 млн руб. | 2019 |
На карте ЖК Narva Loft (Нарва Лофт), САО
ЖК Narva Loft реализуется в р-не Коптево САО столицы. Застройщиком выступает компания NB Apartments. Это проект реконструкции мебельной…
На карте ЖК Город Яхт, САОот Capital Group
ЖК «Город яхт» это уникальное предложение от застройщика Capital Group. Новостройка расположена в акватории Химкинского водохранилища…
| 78,0 млн руб. | 2010 |
На карте ЖК Рассвет Loft Studio, ЦАО
Клубный комплекс «Рассвет», который расположен в историческом центре столицы, является лучшим представителем лофт строительства в Москве…
| 31,0 млн руб. | 2017 |
На карте ЖК Расцветай в Люблино, ЮВАО
ЖК «Расцветай» в Люблино ЮВАО Москвы строится группой компаний «Расцветай». Жилье Кирпично-монолитное здание, высотой от 12 до 14…
| 7,5 млн руб. | 2022 |
На карте ЖК Дом на Профсоюзной, 69, ЮЗАО
Жилой комплекс «Дом на Профсоюзной, 69» расположен в районе Коньково Юго-Западного округа столицы. Здание находится на пересечении улиц…
| 5,5 млн руб. | 2017 |
На карте ЖК Balchug Viewpoint, ЦАОот Интеко
ЖК Balchug Viewpoint возводится в центре Москвы, на Садовнической набережной (район Замоскворечье, ЦАО). Из панорамных окон апартаментов…
| 97,0 млн руб. | 2018 |
Группа ПСН построит клубный дом премиум-класса в центре Москвы
Группа ПСН объявляет о начале строительства клубного дома премиум-класса «I’M Тверская». Новый клубный дом станет вторым проектом под брендом I’M и продолжит историю премиальных домов Группы ПСН. Более 50% апартаментов в проекте будут видовыми. Из панорамных окон дома будут открываться виды на исторический центр Москвы, деловой центр «Москва-Сити», столичные высотки и парки. Предварительный объем инвестиций в клубный дом «I’M Тверская» — порядка 4 млрд рублей.
Проект «I’M Тверская» предусматривает строительство двухуровневого здания, высотная часть которого достигнет 21 этажа. Общая площадь жилой застройки составит 13 000 кв. м. Трехуровневая парковка позволит обеспечить всех жителей дома машиноместами.
Архитектура проекта воплотится в динамике американского ампира, благодаря которому высотка будет гармонично возвышаться над окружающей застройкой. Внешняя облицовка и ажурная кладка кирпича с рядами изящных эркеров дополняют архитектурную пластику фасадов. Концепция была разработана голландским бюро MLA+.
Просторное двусветное лобби будет выполнено по проекту международного дизайн- бюро Aedas.
В интерьере используются ведущие тренды премиальных отелей мира: холодная роскошь отделки, тепло натуральных материалов, игра света. Интерьер дополняет дизайнерская мебель в лаунж-зонах.
В проекте предусмотрены бесшумные лифты, технологичная система кондиционирования и вентиляции, надежные системы безопасности.
Все апартаменты клубного дома предлагаются с готовой премиальной отделкой. Материалы для отделки представлены ведущими мировыми брендами. Проект включает 17 планировочных решений от небольших студий до многокомнатных апартаментов площадью более 100 кв. м. Интерьеры выполняются в стилях ар-деко и эко-люкс.
Проект находится в непосредственной близости от главных улиц Москвы: Тверской улицы и Садового кольца, в пешей доступности – станция метро Белорусская. Такое расположение определяет статус клубного дома и его жителей, темп и высокие стандарты жизни. Здесь исторический центр Москвы гармонично сочетается с деловым мегаполисом 21 века.
Район отличается насыщенной и полноценной окружающей инфраструктурой: наличием крупных и небольших парков и зон отдыха, учебных заведений и старейших вузов Москвы, ресторанов, кафе, магазинов, банков, отелей. Дом расположен вблизи сформированного бизнес-кластера, в котором разместились офисы крупнейших российских и зарубежных компаний.
Проект будет построен в III квартале 2020 года.
Застройщик PSN group
Группа ПСН 19 лет успешно трудится на рынке жилья и выступает как одно из самых значительных российских частных предприятий. Компания осуществляет девелопмент и управление жилыми постройками и недвижимостью коммерческого назначения.
В 2019 году Группа ПСН стала лучшим застройщиком в рамках X ежегодной премии «Права потребителей и качество обслуживания».
В 2018 году была удостоена звания «Надежный застройщик России» по версии Фонда РМГК и вошла в ТОП-5 девелоперов Москвы по объемам продаж.
Компания стремится воплотить в каждом своем проекте концепцию качественного, комфортного и привлекательного пространства для отдыха и работы.
В 2017 году PSN стала девелопером года по версии Urban Awards, а также вошла в тройку лидеров по количеству проданных квартир в комфорт-классе. В портфеле девелоперских проектов компании — около 2 млн кв.м жилой и коммерческой недвижимости, в том числе, 5 проектов жилой недвижимости..
Группа ПСН считает своей миссией застройку столицы востребованными объектами, актуальность которых сохраниться и через поколения. В каждом проекте компания пытается максимально раскрывать их потенциал и вводить на рынок качественно иные объекты в соответствии с последними тенденциями организации современного жилого пространства.
На данный момент компания возводит шесть девелоперских проектов, находящихся на различных стадиях реализации. В их числе два проекта застройки ЖК, включающих комплексное освоение 43 тыс. га площадей.
Одной из ведущих сфер деятельности Группы ПСН выступает управление различными объектами недвижимости. Сейчас управленческий портфель компании содержит 740 000 кв. м. жилья и коммерческих площадей. Географией застройки компании являются столичные города.
Совет директоров компании состоит из российских экспертов и специалистов международного класса, обладающих грандиозным опытом в этом сегменте экономики.
Благодаря умелому руководству, грамотной стратегии, квалифицированной работе планового сектора, компании гарантирован непрерывный рост объемов производства и стабильное положение в любой экономической ситуации.
Многие из членов совета директоров находились у начала формирования российского рынка недвижимости и внесли свой вклад в его становление.
В данный момент компания ведет деятельность, отчетность и стратегию планирования и развития по современными международными стандартам. Партнерами компании являются такие крупные российские банки, как Сбербанк, ВТБ, Московский кредитный банк и другие.
Топ 10 элитных новостроек Москвы
Несмотря на сложный во всех отношениях 2020 год, премиальная недвижимость столицы выросла в цене. Новая подборка Gethome — Топ элитных новостроек Москвы – объясняет эту тенденцию: покупатели высоко ценят возможность жить в современных домах с хорошими планировками и качественным инженерным оснащением. Ведь это – залог комфорта и безопасности семьи.
Дом на Бурденко
Дом на Бурденко
Какое жилье считается элитным
Реклама недвижимости часто содержит упоминание о «премиальности» жилых комплексов, однако некоторые из них подпадают под эти понятия с натяжкой или не подпадают вовсе. Новостройки Москвы элитного класса – это продуманные и сложные проекты, в которых нет малосущественных деталей:
- Престижный район (центр или «зеленые» зоны);
- Авторская архитектура (часто для работы приглашаются известные иностранные специалисты);
- Собственная инфраструктура ЖК, паркинги и келлеры;
- Консьерж или room-service ;
- Закрытая придомовая территория.
Связь премиум-оснащения и качества жизни прямая: многие элитные ЖК Москвы способны функционировать автономно при перебоях с теплом, водой и светом.
В них предусмотрена установка систем дополнительной воздухо- и водоочистки, регулировка отопления, и другие интересные инженерные находки.
Многоуровневая система безопасности сегодня включает не только «тревожные кнопки», но и умный контроль доступа на вход в подъезд, квартиру и даже паркинг.
Собственный закрытый двор – место, где можно подышать свежим воздухом или заняться спортом: в пандемию даже скептикам стало ясно, что здоровье – наша главная ценность. Добавьте к этому списку возможность купить квартиру с собственной террасой или патио, и критерии «элитки» станут четкими: это максимально комфортабельное жилье.
Лучшие районы Москвы с элитными новостройками
Застройщики элитных новостроек сегодня предпочитают работать в центре Москвы, точнее, в ЦАО. В нашем блоге есть материал, в котором подробно рассказано о 12-ти самых дорогих районах столицы, здесь же мы сгруппируем их по месторасположению:
- Остоженка и Пречистенка – золотая миля, лидеры в ценовой категории. К ним примыкают Арбат, Якиманка и Тверской район. Эти локации идеальны для тех, кто органично чувствует себя в центре Москвы и любит находиться в гуще событий;
- Хамовники и Плющиха — серебряная миля, уютные и зеленые районы, которые идеальны для семей с детьми;
- Пресненский район – бронзовая миля и новый деловой центр столицы. Здесь происходит активная реновация бывших промышленных территорий и представлены очень интересные комплексные проекты;
- Замоскворечье – практически все новостройки здесь относятся к премиальному сегменту;
- ЗАО Москвы – Воробьевы горы, Раменки, Очаково-Матвеевское, Серебряный бор в Хорошево-Мневниках. Главное преимущество этих локаций – большие зеленые массивы и близость к воде.
Что выбрать – квартиру или апартаменты?
Когда речь идет об элитном жилье в Москве, во главу угла чаще ставится престиж и статус недвижимости, чем дополнительные расходы.
Впрочем, стандартные отличия элитных квартир от элитных апартаментов такие же, как и в комфорт-классе: разное назначение недвижимости (жилая/коммерческая), налоги и коммунальные платежи.
Регистрация не является камнем преткновения: обладатели любого типа жилья имеют доступ к поликлиникам, детским садам и школам.
Строительство апартаментов связано со сложностью получения разрешения на строительство: к примеру, если вы мечтаете стать резидентом Сити, выбор будет невелик – в основном здесь представлен именно этот формат жилья.
Мы рекомендуем при рассмотрении каталогов агентств недвижимости проконсультироваться с брокером для получения детальной информации о плюсах и минусах каждого варианта. А также иметь в виду, что в рекламе слово «апартаменты» порой используется в переносном значении как синоним дорогой квартиры.
Элитные новостройки Москвы
Мы подобрали 10 комплексов, отвечающих самым высоким требованиям к комфорту, качеству жизни и безопасности своих резидентов. Среди них представлены малоквартирные клубные дома и полноценные жилые кварталы.
Смотрите список всех элитных новостроек в Москве
Большая Дмитровка IX
Среди элитных ЖК-комплексов Москвы Большая Дмитровка, 9 выделяется расположением: всего 700 м отделяет ее от Кремля. В состав ансамбля вошли три корпуса: «История», «Свет» и «Порода».
Первый корпус – это реконструированный дореволюционный особняк, два других – новые здания. Квартирография включает 94-я апартамента площадью до 344 м2, от студий до пентхаусов. Высота потолков 3,1 м, в «Истории» — 4,6.
Все лоты предлагаются к продаже с финишной отделкой в одном из трех ст илей: минимализм, классика и неоклассика.
ЖК Большая Дмитровка 9
ЖК Большая Дмитровка 9
Интересные особенности проекта:
- Подземный паркинг, рассчитанный на разные типы авто, с зарядкой для электрокаров и мойкой;
- Спа-комплекс в составе инфраструктуры;
- Наличие лотов с террасами;
- Двор с ландшафтным дизайном.
Kuznetsky Most 12 by Lalique
Среди лучших новостроек Москвы есть и элитные реконструированные здания – например, знаменитый пассаж Попова на Кузнецком мосту. Дом состоит из трех корпусов, в которых расположено 62 апартамента:
- 41 de luxe;
- 16 duplex de luxe;
- 2 king suite studio;
- 2 пентхауса с террасами.
Kuznetsky Most 12 by Lalique
Kuznetsky Most 12 by Lalique
У каждой секции своя входная группа с дизайнерским оформлением. Первый этаж здания, как и раньше, отдан под бутики и торговые галереи.
Сегодня Кузнецкий, 12 – это контаминация истории и современности, аристократический дом с аутентичным фасадом, внутри которого заменены все системы жизнеобеспечения и установлены лифты.
Помимо этого, оформлением интерьеров здесь занималась французская компания Lalique – олицетворение вкуса, стиля и роскоши.
Knightsbridge Private Park
Если говорить об экологии, то квартал, названный в честь фешенебельного района Лондона, станет лучшим выбором: это первый столичный ЖК, прошедший сертификацию по экостандартам BREEAM.
Помимо того, что Хамовники, где расположен Knightsbridge Private Park, сами по себе являются «зеленым» районом, у обладателей «английской» недвижимости есть собственный роскошный парк площадью два гектара, спроектированный культовым ландшафтным архитектором Крисом Бердшоу. Аналогов такого проекта в столице нет.
Knightsbridge Private Park
Knightsbridge Private Park
В четырех домах здесь расположено 163 квартиры deluxe-класса, в том числе пентхаусы и урбан-виллы с патио. В состав инфраструктуры вошел фитнес-центр, где жители смогут поддержать спортивную форму, не тратя много времени на дорогу, и собственный детский сад.
Малая Бронная, 15
Квартиры в элитных новостройках Москвы часто имеют клубный формат: семиэтажный дом на Патриарших прудах рассчитан всего на 24 лота площадью 100-378 м2 (все – с дизайнерской отделкой).
На верхнем этаже расположен 500-метровый пентхаус, на шестом – две видовые квартиры с террасами и каминами.
ЖК на Малой Бронной – отличная иллюстрация того, как респектабельная классика сочетается с самыми современными технологиями:
- Двухступенчатая очистка воздуха;
- Многоуровневая фильтрация воды;
- Регулировка влажности и отопления для каждой квартиры;
- Дистанционное управление всеми инженерными системами и техникой.
ЖК Малая Бронная, 15
ЖК Малая Бронная, 15
Придомовая территория – место для отдыха и игр: здесь установлен игровой комплекс и выполнен ландшафтный дизайн. К услугам владельцев недвижимости – консьерж-сервис.
Stoleshnikov 7
Столешников переулок – самая «дорогая» улица в России, а в мире она уступает лишь Елисейским полям в Париже. Новый клубный дом на 12 квартир, безусловно, станет одним из главных событий этого года.
Stoleshnikov 7 – проект реконструкции доходного дома Леве (авторства Адольфа Эриксона). Выполненное в стиле модерн, здание выглядит очень респектабельным, а внутренние интерьеры будут оформлены в продолжении заданной темы.
Площадь лотов составляет 130-581 м2, в каждых апартаментах установлен дровяной камин.
Столешников 7
Столешников 7
Шум московских улиц не нарушит спокойствие жильцов: здесь очень толстые стены, высота потолков в квартирах достигает 6 м, а окна и двери выполнены с усиленной шумоизоляцией. Инженерное оснащение включает систему климат-контроля Tion , многоступенчатую фильтрацию воды, бесшумные лифты и противопожарную автоматику. В доме работают два поста охраны, а также круглосуточный консьерж-сервис.
Меценат
Элитные ЖК в Москве нередко состоят из новостроек и реконструированных исторических зданий. Квартал клубных особняков на 2-м Кадашевском переулке – пример такой вдумчивой реновации.
В состав ансамбля здесь вошли двух-трехэтажные здания с аутентичными фасадами 19 века, а остальные дома стилизованы под эту эпоху.
Результат — эксклюзивная архитектура, высокий уровень безопасности и безусловный комфорт проживания.
ЖК Меценат
ЖК Меценат
Квартирография закрытого квартала – это три отдельно стоящие резиденции (до 624 м2), девять уютных таунхаусов с патио и подземным паркингом, и 24 квартиры (83-218 м2, один или два уровня).
Все лоты оснащены индивидуальным климат-контролем, во многих установлены дровяные камины.
Территория «Мецената» вымощена брусчаткой, а четверть общественного пространства занимает мини-парк и детская площадка.
Cloud Nine
Еще один восхитительный проект реновации принадлежит авторству сразу трех архитектурных бюро: московскому «Цимайло, Ляшенко и партнеры» и британским Architects of Invention и Aukett Swanke. Комплекс Cloud Nine расположен в исключительной локации – он четвертый дом по счету от Кремля, удаленный от него на 700 м.
Cloud Nine
Cloud Nine
Элитная новостройка Москвы – это «графитовый» дом в стиле industrial, состоящий из трех корпусов, и белое здание в стиле московского модерна, между которыми образован уютный приватный двор. В общей сложности в корпусах расположено 45 люксов площадью 80-273 м, в том числе пентхаусы с террасами. Системы жизнеобеспечения отвечают самым высоким международным стандартам:
- Климат-контроль и очистка воздуха TION (качество воздуха мониторится онлайн);
- Дополнительная фильтрация воды;
- Регулировка отопления с помощью датчиков;
- Интеллектуальная система «умный дом»»
- Бесшумные лифты.
К дополнительным плюсам ЖК относится дизайн лобби и апартаментов – отделка выполнена в классическом стиле и варианте «эко-шик». Установлены кухни и сантехническое оборудование.
Еще один проект бюро «Цимайло, Ляшенко и Партнеры» реализован в Хамовниках на Саввинской набережной. Обладатели недвижимости в премиальном ЖК получают редкую возможность наслаждаться видами Москва-реки, Сити и Воробьевых гор. Комплекс в современном стиле состоит из четырех корпусов переменной этажности (7-9 этажей), расположенных на территории в 1,6 га.
Savvin River Residence
Savvin River Residence
Здесь представлено расположено 169 квартир площадью 71-280 м2 (в том числе лоты с террасами), и восемь пентхаусов с террасами и каминами. Климат-контроль, высокие потолки и французские окна в пол обеспечивают много света и воздуха. В состав инфраструктуры комплекса входит фитнес-клуб со спа-зоной, а жителям доступен консьерж-сервис.
Eleven
Дизайнерский дом Eleven (два корпуса высотой 16 и 17 этажей) расположен в Пресненском районе Москвы, в окружении парков и скверов.
Его архитектура напоминает небоскребы Манхэттена, и органично сочетается с панорамой Сити. У дома есть собственная концепция: «Главное – внутри», подчеркивающая важность комфорта и безопасности жилья.
А комфорт, в свою очередь, обеспечивается вниманием застройщика к деталям:
- Подземный паркинг;
- Келлеры для хранения вещей;
- Комната отдыха для водителей авто;
- Детский клуб для маленьких жителей Eleven;
- Фитнес-центр с бассейном;
- Ресторан, в котором можно поужинать, или заказать еду на дом;
- Двор с ландшафтным дизайном.
Дизайнерский дом Eleven
Дизайнерский дом Eleven
Апартаменты предлагаются с отделкой по дизайн-проекту Роберто Санторо, итальянского дизайнера. Уютные и стильные интерьеры bright и contrast – тоже составляющие комфорта, ведь покупателям жилья остается только расставить мебель.
Садовые кварталы
Нашу подборку завершает самый крупный комплекс среди новых элитных ЖК Москвы, расположенный в Хамовниках на ул. Усачева.
Для создания этого проекта девелопер (компания Интеко) привлек сразу семь архитектурных бюро. Общая площадь кварталов составляет 11 га: здесь построено 35 корпусов, рассчитанных на 1050 лотов.
Можно ли обеспечить приватность при большом количестве квартир? Знаменитые архитекторы доказали – безусловно.
ЖК Садовые кварталы
ЖК Садовые кварталы
Каждый дом расположен таким образом, чтобы не закрывать обзор другим, а панорамные окна, ориентированные на две-три стороны света, обеспечивают хорошие виды из квартир. Минимальная площадь жилья – 60 м2, высота потолков при этом 3,6 – 4 м. Вместительные подземные паркинги обеспечивают реализацию концепции «двор без машин».
Инфраструктура кварталов включает детский сад и школу, многочисленные магазины, кафе и пункты сервисных услуг, а фитнес-клуб World Class обеспечивает спортивный досуг. Но главным достоинством комплекса, конечно, стал ландшафтный дизайн: на половине участка разбит парк с деревьями, кустарниками, газонами и клумбами. А центром притяжения жителей стал большой пруд с красивой набережной.
Еще больше предложений – в каталоге Gethome
Наша подборка Топ 10 элитных новостроек Москвы показывает, что девелоперы сегодня уделяют большое внимание качеству жизни в городских квартирах и апартаментах, и это касается не только инженерных систем.
Например, сервисные услуги доступны уже не только в приватных клубных домах, но и в многоквартирных комплексах.
По сути, премиальная недвижимость 21 века ориентирована на то, чтобы человек не тратил много времени на бытовые вопросы и дорогу – все, что ему может потребоваться, находится рядом, прямо в комплексе.
Мы с удовольствием подберем для вас объект, отвечающий всем критериям элитного жилья – от студии до пентхауса, вышлем его подробную презентацию и проведем показ.
————————-
Элитные новостройки Москвы от застройщика
По данным агентства элитной недвижимости Москвы Point Estate (pointestate.ru), в первом квартале 2017 г. квартиры и апартаменты стоили в среднем 75 млн. руб. ($1,3 млн).
Однако округленная цена квадратного метра в квартирах премиального класса за год снизилась на 14% и составила 630 тыс. руб.
В то время, как объем предложений за этот же период увеличился на 23% — среди новых проектов есть гораздо более выгодные и дешевые, они и повлияли на снижение стоимости.
Аналитики по недвижимости подводят выводы по итогам первого квартала 2018 г., называя цифру в 5%. Это процент спада стоимости на элитное жилье от застройщика по отношению к концу 2017г.
Элитные ЖК Москвы — это неповторимые объекты с уникальной архитектурой, высоким качеством исполнения, новейшим инженерным оснащением и эксклюзивным уровнем сервиса.
Проекты таких домов сделаны со свободной планировкой, некоторые предложения включают внутреннюю отделку от именитых дизайнеров.
Дома этого уровня должны совмещать множество нюансов – от расположения до деталей планировки квартир или экстерьера зданий.
Расположение
Центральный округ является наиболее престижным: помимо близости ко всем ключевым объектам, статусности и комфортабельности здесь также хороший уровень экологии за счет большого количества пешеходных зон и отдаленности промышленных предприятий.
Важно знать. Элитные квартиры от застройщика на I квартал 2018 г. по большей части сосредоточены вокруг Красной Пресни – здесь на рынок выведено 44% недвижимости Москвы, из которых 39% – квартиры и апартаменты ММДЦ «Москва-Сити».
Помимо центрального округа благополучными районами считается север и северо-запад, а также юго-запад.
Характеристики
Предложения высокобюджетной недвижимости Москвы и Подмосковья должны также учитывать ряд пожеланий покупателей, которые ценят, прежде всего, просторную и продуманную планировку, без неэффективных метров. Проектирование жилья с продуманной площадью – главная задача девелоперов и они успешно выполняют ее, готовя высококачественный продукт, где каждый метр тщательно продуман для жизни.
Важная информация. Общая площадь квартир премиального класса составляет в среднем от 70 до 300 м2, высота потолков – от 3м. Инженерные решения для комфортного проживания включают новейшую систему вентиляции, кондиционирования и очистки воды.
Помимо внутреннего устройства дизайн общих зон, элементы декора, экстерьер, придомовая территория – все это составляет визитную карточку домов премиального класса и выполняется по индивидуальному макету с применением дорогих и качественных материалов.
«Грин Парк» у Ботанического сада от ГК «ПИК»
Сервис
Квартиры в элитных новостройках бывают трех видов:
- жилые комплексы;
- клубные дома;
- многофункциональные комплексы.
Стандартные элитные новостройки формата ЖК – самый распространенный тип жилья с оптимальной этажностью, стоимостью, комфортным метражом, многоуровневой системой безопасности и наличием внутреннего сервиса для жильцов, который организовывает управляющая компания (собственная служба эксплуатации, общественные помещения с зоной рецепции и ожидания, бытовые услуги и т. п.).
Самые популярные проекты:
- Апарт-отель YE’S, СВАО, Ростокино, ул. Вильгельма Пика, м. Ботанический Сад. Застройщик: «Пионер ГК». Сдача запланирована в 4 кв. 2020 г. Этап – возведение стен;
- Резиденция Монэ, ЦАО, Пресненский район, м. Улица 1905 года, 11 мин пешком. Застройщик: «Панавто». Сдан;
- Дом на Трубецкой, ЦАО, Хамовники, м. Фрунзенская, 6 мин пешком. Застройщик: «ОЗ РТИ». Сдан.
Клубный тип новостроек отличается малыми размерами и минимальной этажностью построек – такие проекты часто делаются под заказ уже существующих клиентов, которые могут вносить свои изменения в проектировку.
С другой стороны, внутренняя площадь квартир и уровень комфортности довольно внушительны. Такие объекты находятся под охраной частных охранных предприятий (ЧОП).
Один из самых популярных строящихся объектов – I’m Тверская на Ямском поле от застройщика «PSN Group».
Важная информация. Часто недостаточно одного желания для покупки квартиры в клубном доме, часто требуются рекомендации от одного из жильцов.
Многофункциональные комплексы – это проекты, которые имеют полную самодостаточность в инфраструктурной, социальной, профессиональной, развлекательной сфере.
Проекты эти часто называют «город в городе» — что в полной мере отражает суть объекта. Наиболее интересное предложение – МФК Москва-сити.
Одно из самых востребованных – Академ-Палас в Тропарево-Никулино от застройщика «ОСК» – будет сдан в 4 квартале 2018 г., на данный момент строительство находится на стадии возведения стен.
Котельники — новостройки от застройщика рядом с метро
В чем причина снижения стоимости на московскую «элитку»?
Список элитных новостроек Москвы от застройщика пополнился выходом нового предложения в более дешевом подклассе «премиум». Это в первую очередь такие объекты, как ЖК «Вишневый сад» и «Резиденция на Садовой-Сухаревской». Их стоимость – 557 и 610 тыс. руб. за м2.
Еще одной причиной, по которой снизилась стоимость на элитное жилье – серьезный годовой рост нового предложения. Это обусловлено изменениями в законе о ДДУ с 1 июля 2018 г.
Как изменится закон о ДДУ?
В новой поправке ужесточается контроль над застройщиками и предъявляются к ним дополнительные требования, среди которых:
- полное отсутствие у застройщика любой налоговой задолженности;
- изменение организационно-правовой формы;
- наличие опыта в качестве застройщика, генерального подрядчика или технического заказчика не менее трех лет;
- наличие экспертизы проектной документации;
- новые денежные обязательства перед контролирующим органом и др.
Эти и другие изменения в целом ужесточают закон о долевом строительстве (214-ФЗ) и делают долевое участие более проблематичным – это обстоятельство вынуждает застройщиков реализовывать свои проекты в ускоренном темпе, до принятия поправок.
Именно так называют его аналитики Welhome – агентства недвижимости элитного класса. В первом квартале уже выпущено 3 проекта, а до конца года ожидается выпуск еще 27 новых ЖК.
Более того, агентство прогнозирует отсутствие привычного спада на спрос, который происходит каждый год во втором квартале – с апреля по июнь, но все большее увеличение спроса, провоцируемое работой девелоперов, которые как никогда заинтересованы в ускоренном продвижении своего продукта.
Справка. Для сравнения – в прошлом году было выпущено всего 18 новых жилых комплексов.
Подогревать повышенный интерес к своей продукции девелоперы намерены с помощью предложения по инвестиционным ценам. А инвестиционный потенциал, которым обладают новостройки такого класса, всегда находится на высоком уровне.
Рейтинг крупнейших застройщиков элитной недвижимости в Москве
Есть ряд ответственных застройщиков элитного жилья Москвы, по мнению агентства avaho.ru, которые возводят проверенно качественные объекты, не срывают сроки и зарекомендовали себя с положительной стороны в отрасли. В список вошли следующие строительные компании:
- Coalco;
- Донстрой;
- CapitalGroup;
- Балтийская строительная компания.
Эти 4 лидера известны некоторыми своими наиболее яркими объектами. Застройщик «Coalco» обещает сдать к концу года следующие комплексы:
- Пресня Сити;
- Гальчино;
- Царская Площадь.
Донстрой знаменит строительством таких элитных ЖК, как «Алые паруса». Наиболее интересные элитные проекты, готовящиеся к сдаче в 2018-19 годах – это ЖК «Жизнь на Плющихе» и «Суббота». Среди объектов, уже сданных в эксплуатацию, интересны прежде всего:
- Триумф Палас;
- Баррин Хаус;
- Гранд Делюкс на Плющихе;
- Кленовый Дом;
- Маршала Бирюзова, 32;
- Смоленский Делюкс;
- Дом на Мосфильмовской и другие предложения.
Самые известные проекты Capital Group – это ЖК «Око», «Скай Сити», «Лица» – эти и некоторые другие объекты строительной компании также уже сданы в эксплуатацию.
Балтийская строительная компания предложила в этом году свой проект «Звезды Арбата», расположенный по адресу Новый Арбат, 32.
Выводы
Самым популярным и востребованным предложением является выбор элитного жилья в центре Москвы. Чтобы правильно подобрать вариант среди широкого спектра предложений, нужно учитывать немало факторов.
Но кроме основных базовых рекомендаций, которые обычно озвучиваются в этом случае – сроки сдачи, надежность застройщика и наличие всей документации, — для уровня элит-класса еще есть некоторые экстра меры.
Прежде всего – это эффективность планировки, уровень сервиса, дизайн экстерьера и общая концепция объекта – все это напрямую влияет на быт и комфорт жителей.