ФСК «Лидер» не собирается закрывать «ДСК-1»

ФСК «Лидер» не собирается закрывать «ДСК-1»

  • Градостроительная политика

«За год была восстановлена операционная деятельность предприятия и уже достроен миллион недоукомплектованных объектов. Нам удалось спасти предприятие от коллапса и поставить его на рыночные рельсы», — сказал В. Воронин.

По его словам, обновленный ДСК будет строить до 800 тыс. кв. метров жилья в год.

«Производство модернизировано, перестроена система управления, закрыты нерентабельные производства», — добавил В. Воронин.

Он отметил, что компания «ДСК-1» вошла в состав финансово-строительной корпорации «Лидер» в июле прошлого года. В развитие комбината уже вложено порядка 3 млрд руб., до конца 2018 года будет инвестировано еще не менее 5 млрд рублей.

«План модернизации ДСК предусматривает также обновление Ростокинского и Тушинского заводов, приобретение новых заводов и освобождение от производственной деятельности площадок Краснопресненского и Хорошевского заводов», — подчеркнул В. Воронин.

  • Как отметил генеральный директор ДСК-1 Дмитрий Капырин, комбинат начал проектирование новых серий домов для программы реновации жилья в Москве.
  • ФСК «Лидер» не собирается закрывать «ДСК-1» ФСК «Лидер» не собирается закрывать «ДСК-1» ФСК «Лидер» не собирается закрывать «ДСК-1» ФСК «Лидер» не собирается закрывать «ДСК-1» ФСК «Лидер» не собирается закрывать «ДСК-1» ФСК «Лидер» не собирается закрывать «ДСК-1» ФСК «Лидер» не собирается закрывать «ДСК-1» ФСК «Лидер» не собирается закрывать «ДСК-1» ФСК «Лидер» не собирается закрывать «ДСК-1»
  • «На модернизацию существующих серий панельных домов уходит примерно полгода, на создание новых — более года», — уточнил он.
  • Автор текста Ольга Зеневич
  • Комплекс градостроительной политики и строительства
  • города Москвы

Фск «лидер»: точки отсчета

2018-й год стал для рынка недвижимости годом кардинальных перемен, принципиальных дискуссий и тревожных размышлений о будущем

ФСК «Лидер»

Пересмотр законодательства, от которого большинство девелоперов не ждет ничего хорошего, ипотечные ставки, начавшие движение вверх, грядущий обязательный переход всех новых проектов на счета эскроу, к чему очевидно не готова ни банковская, ни строительная отрасль, и размышления, что будет, если на эскроу переведут не только новые, а вообще все проекты, даже вошедшие в стадию активного строительства; новая волна санации девелоперского рынка, крах Urban Group и опасливые вопросы «Кто следующий?», нескончаемый поток информационных вбросов, хоронящих то одну, то другую компанию (а кто там будет разбираться, что из сказанного хотя бы похоже на правду?); никак не желающая расти покупательная способность населения, и при этом перспектива заметного роста цен на жилье, валютная волатильность, повышение НДС…

Однако, даже в столь непростой текущей ситуации ряд компаний встречает конец года бодро. Например, финансово-строительная корпорация «Лидер» уходит на новогодние каникулы в явно хорошем настроении — итоги этого года очевидно превосходят итоги прошлого, есть, что предъявить, есть, чем гордиться, и есть, что посчитать.

Цифры заслуг

Статистика, даже при всем ее лукавстве — штука все-таки показательная. Так вот, статистика этого года — явно на стороне ФСК «Лидер».

Согласно октябрьской оценке портала Единый реестр застройщиков (ЕРЗ), в топ-5 застройщиков по объемам ввода жилья за 9 месяцев 2018-го корпорация заняла второе место, пропустив вперед только ГК ПИК.

Причем, наличие в списке ГК «ЮгСтройИнвест» доказывает, что речь идет о застройщиках не только столичного региона, но всей России.

Тогда же, в октябре ЕРЗ сделал прогноз, что, если застройщики целиком выполнят заявленные планы, по итогам года ФСК «Лидер» окажется на третьем месте — больше введенных «квадратов» будет только у ГК ПИК и Группы ЛСР (см. инфографику). При этом по оценкам портала, никто из лидирующей пятерки не может похвастаться таким приростом: у ГК ПИК — лишь +28%, у Группы ЛСР — +48%, у ФСК «Лидер» — +138% (!)

А вот в самой корпорации подсчитали, что по итогам уходящего года она сдаст 817 тысяч кв. м, что на 53% больше прошлогоднего показателя. И это только если принимать во внимание объем самой ФСК «Лидер», а если вместе с входящим в структуру корпорации ДСК-1 — вообще получается 1,3 миллиона «квадратов», что на 27% больше, чем в 2017 году.

Словом, цифры — в пользу корпорации. И если бы составляли рейтинг позитивных девелоперов-ньюсмейкеров, ФСК «Лидер», наверное, тоже вошла бы в первую пятерку. Например, 2018-й ознаменовался для нее победой в European Property Awards.

Наивысшую оценку среди российских участников этого престижного конкурса получили UP-квартал «Скандинавский» — в номинации «Архитектура многоквартирных домов» (Architecture Multiple Residence) и созданный при участии бюро Филиппа Старка YOO inspired by Starck дом премиум-класса «Дыхание» — в номинации «Интерьеры общественных пространств» (Leisure Interior).

«Лидерские» награды и заслуги можно перечислять и дальше, но поскольку речь идет о девелоперской структуре, то, наверное, для нее главное достижение года — старт сразу нескольких новых проектов. Некоторые из них по праву можно назвать нерядовыми — ни для самой корпорации, ни для рынка в целом.

Премьерный показ

ЖК «Датский квартал» — июльская премьера ФСК «Лидер» — стоит на трех «китах»: огромном опыте самой ФСК «Лидер» (тут все понятно, в смысле — смотри выше), новых рыночных реалиях — в первую очередь, связанных с все возрастающей конкуренцией и параллельно растущими запросами покупателей, и 6 основных «счастливых ингредиентах», определенных датским Институтом исследования счастья.

«Датский квартал» расположен в Мытищинском районе, менее чем в 1 км от МКАД; его жители смогут за 15 минут доезжать до трех станций метро — «Медведково», «Бибирево» и «Алтуфьево» (до последней и пешком-то минут за 20-25 можно добраться). Важно, что в пяти жилых домах комплекса, спроектированных архбюро «Остоженка», огромный диапазон метражей (от 25 кв.

м до 147 кв. м) и серьезная вариативность планировок; только в 3-м корпусе их запроектировано более 40, включая двухуровневые квартиры, компактные студии, квартиры евроформата, с панорамным остеклением, с окном в ванной комнате, увеличенной площадью кухни и т. д.

Но еще важнее — принципы, заложенные в концепцию этого проекта, те самые «ингредиенты», которые способны сделать счастливым сначала покупателя, а потом жителя квартала: столь необходимое людям чувство общности, сочетание современной архитектуры, удачного местоположения и разумной цены, развитая транспортная сеть, экологический комфорт … Словом, в «Датском квартале» должны жить счастливые люди, и ФСК «Лидер» обещает сделать для этого все от нее зависящее.

Еще одной заметной «новинкой сезона» стал ЖК бизнес-класса «Рихард». Вообще, не секрет, что свою репутацию надежного и грамотного застройщика ФСК «Лидер» нарабатывала, в основном, в сегменте комфорт-класса, так что «Рихард» — вариант для «Лидера» нерядовой.

Но тут все определила, с одной стороны, локация («Рихард» расположен на севере Москвы, на улице Зорге, в непосредственной близости от парка «Березовая роща», Ходынки в ее теперешнем суперразвитом состоянии, станции метро «Полежаевская» и станции МЦК «Зорге», 5 стадионов, 4 кинотеатров… и даже до «Москвы-Сити» недалеко), а с другой стороны — решение корпорации сделать что-то такое, что встряхнет рынок. Как в свое время встряхнул его премиальный ЖК «Дыхание».

«Рихард» — это два корпуса на 802 квартиры (площадью от 26 кв. м до 119 кв.

м) и более 50 видов авторских планировок, паркинг на 338 машино-мест, колясочные и места для мойки животных после прогулки, первые этажи, на которых разместится вся коммерческая инфраструктура, закрытая внутренняя территория, над которой серьезно поработают ландшафтные дизайнеры.

Наверняка много заставит говорить о себе созданная архбюро «Атриум» архитектура комплекса — ломаные линии в соединении с западной урбанистической классикой, респектабельная цветовая гамма, соединившей белый, теплый темный и золотой, и, конечно, украшающая главный вход в комплекс золотая арка, которая наверняка станет визитной карточкой «Рихарда». Но, возможно, еще больше разговоров вызовет тот факт, что «Рихард» — первый объект, на котором ФСК «Лидер» устанавливает систему «Умный дом»: она позволит контролировать режим охраны жилья и состояние коммуникаций, выбирать температурный режим, управлять светом и техникой и т. д.

  1. ЖК комфорт-класса «Настроение», который ФСК «Лидер» представила миру практически одновременно с «Рихардом» — совсем другая история.
  2. Это, по сути, продолжение линейки добротного, качественного, предлагающегося по доступной для покупателя стоимости жилья, которым корпорация и прославилась на рынке.
  3. И не погрешит против истины тот, кто будет сравнивать «Настроение» с уже хорошо известным ЖК «Поколение»; они даже внешне очень похожи, а директор по стратегическому развитию ФСК «Лидер» Павел Брызгалов даже не скрывает, что удачные архитектурные, планировочные, инфраструктурные наработки, которые были проверены «Поколением», хотелось закрепить в «Настроении», просто совсем в другом месте — на северо-востоке Москвы, рядом с парком-заповедником Лосиный остров, вход в который расположен всего в 400 м от комплекса и вид на который открывается из большинства квартир комплекса.

Школы и детские сады, известные столичные поликлиники и престижные вузы, 15 минут пешком до станции МЦК «Ростокино», 10 минут до железнодорожной станции «Северянин», 3 остановки до ВДНХ, на внутренней территории — детские площадки и колясочные, спортплощадки и парковки для велосипедов, лапомойки и кладовые — в ЖК «Настроение» есть все для комфортной жизни.

Читайте также:  Информационная система ЖКХ готова к работе не во всех регионах

Сегодня — выше. Дальше — больше

Отдельно стоит поговорить о предыдущих, активно строящихся проектах ФСК «Лидер», которые и обеспечили практически всю статистику продаж 2018 года. И обеспечили, надо сказать, достойные 420 тысяч кв. м, которые нашли своих владельцев.

Согласно внутрикорпоративным подсчетам, среди проектов Москвы и Подмосковья лидерами спроса стали UP-квартал «Сколковский», ЖК «Некрасовка» и UP-квартал «Новое Тушино», строительство которого полностью завершено в этом году — соответственно 19%, 18% и 10% от общего объема продаж.

При этом средний бюджет покупки в этих проектах составил 4,9 миллиона руб. против 4,3 миллиона руб. в прошлом году. (Приведенные цифры подчеркивают, что показатели ДСК-1 составляют треть от общих объемов, и объекты комбината — в лидерах продаж).

И еще один немаловажный момент: выручка ФСК «Лидер» по итогам года составит 111,58 млрд руб., увеличившись в сравнении с 2017 годом на 16%.

  • Буквально под конец года корпорация объявила о запуске еще двух новых проектов.
  • Один — девелоперский: 6-й квартал ЖК «Центр-2», строительство которого стартовало на днях, будет первым совместным проектом ФСК «Лидер» и АО «ДСК-1» — первая выступит в нем в качестве застройщика, второй — в роли подрядчика.
  • Комплекс возводится в микрорайоне «Железнодорожный» городского округа Балашиха, предусмотрено возведение шести многосекционных корпусов серии П-44К на 1798 квартир, причем особенность этой серии — наличие только однокомнатных и двухкомнатных квартир с просторными кухнями с эркерами.

Второй проект корпорации — ипотечный, и реализуется вместе со Сбербанком. Речь идет о новой услуге «Сделка за один день», которая распространяется на приобретение квартир по договорам долевого участия при 100-процентной оплате или с использованием ипотеки для зарплатных клиентов Сбербанка.

«Мы видим, что у покупателей все больше растет запрос на экономию времени — современные темпы жизни стимулируют нас на разработку подобных продуктов, поэтому уверены, что данная услуга будет пользоваться высоким спросом, — отмечает коммерческий директор ФСК «Лидер» Ольга Тумайкина.

— Также приятным бонусом станет дополнительная скидка, которую получат все клиенты, воспользовавшиеся данной услугой».

Пилотным для проекта «Сделка за один день» стал UP-квартал «Сколковский». Но далее планируется предоставление услуги на всех объектах ФСК «Лидер», реализуемых по договорам долевого участия. Впрочем, об этом поговорим уже в новом, 2019 году.

Добавить BFM.ru в ваши источники новостей?

Кривда и правда про ФСК «Лидер». Останутся ли дольщики без квартир?

Фск — новости, мнения, отзывы — страница 9

mr_myxin
joolio
mr_myxin
ФСК «Лидер» не собирается закрывать «ДСК-1» Shuran админФСК «Лидер» не собирается закрывать «ДСК-1» Сообщения: 26816 Зарегистрирован: 12 сен 2015, 20:13 Пол: Мужской Благодарил: 22235 раз Поблагодарили: 17152 раза Не в сети

Сообщение Shuran » 17 мар 2018, 00:34

Старейший производитель панельных блоков в Москве ДСК-1 оказался в сложной финансовой ситуации, поэтому текущему собственнику — ФСК «Лидер» Владимира Воронина пришлось придумать схему его оздоровления. Для этого ФСК приобрела еще один завод: это позволит перенести мощности двух действующих заводов ДСК-1, а освободившиеся под ними площадки застроить или продать. Владимир Воронин рассказал “Ъ”, что покупка завода ЖБИ-6 позволит ФСК «Лидер» оптимизировать производство на заводах ДСК-1 без изменения сроков поставок по текущим заказам. Бизнесмен собирался провести реорганизацию ДСК-1 на этапе покупки активов у предыдущего собственника Владимира Копелева. У всех четырех предприятий — Тушинского, Ростокинского, Краснопресненского и Хорошевского — производственная мощность составляет 1,2 млн кв. м панелей в год. На момент сделки они были загружены на 780 тыс. кв. м и частично работали в убыток, так как применялась бартерная схема — ДСК-1 получал от контрагентов готовое жилье в обмен на продукцию комбинатов. Новый собственник довел загрузку до 600 тыс. кв. м в год. Заводы обслуживают девять проектов в Москве и области, из них два по госзаказу. Владимир Воронин собирается перенести производство с Краснопресненского и Хорошевского заводов, так как эти площадки лучше всего расположены и их освобождение под жилую застройку — единственный способ погасить долги ДСК-1.

https://www.kommersant.ru/doc/3571998

За это сообщение автора поблагодарил 1 человек: Лука
Shuran
ФСК «Лидер» не собирается закрывать «ДСК-1» mr_myxin модераторФСК «Лидер» не собирается закрывать «ДСК-1» Сообщения: 4438 Зарегистрирован: 09 окт 2015, 18:17 Пол: Мужской Благодарил: 1278 раз Поблагодарили: 12904 раза Не в сети

Сообщение mr_myxin » 22 мар 2018, 12:55

ФСК «Лидер» приобрела 1,8 гектара земли в Хорошевском районе Москвы для строительства жилья бизнес-класса, говорится в сообщении девелоперской компании. Участок находится в районе сложившейся жилой застройки недалеко от метро «Полежаевская», отмечается в пресс-релизе. Финансово-строительная корпорация «Лидер» специализируется на проектах в сфере жилой недвижимости. Совокупный портфель ее проектов составляет 2,5 миллиона квадратных метров.

РИА Новости https://realty.ria.ru/news_house/201803 … 06385.html

За это сообщение автора поблагодарили 2 человека: Shuran • dapredator
mr_myxin
mr_myxin
Veil постоялецФСК «Лидер» не собирается закрывать «ДСК-1» Сообщения: 247 Зарегистрирован: 08 янв 2018, 08:43 Пол: Мужской Благодарил: 143 раза Поблагодарили: 188 раз Не в сети

Сообщение Veil » 23 мар 2018, 16:09

Я что-то не уверен в площадке… Там теннисные корты Тарпищева были или есть. Может это новость про ул. Куусинена (или Зорге), вл. 21, 21А? Там уже даже по кадастру — разрешенное использование для многоэтажной застройки За это сообщение автора поблагодарил 1 человек: Striker
Veil
ФСК «Лидер» не собирается закрывать «ДСК-1» mr_myxin модераторФСК «Лидер» не собирается закрывать «ДСК-1» Сообщения: 4438 Зарегистрирован: 09 окт 2015, 18:17 Пол: Мужской Благодарил: 1278 раз Поблагодарили: 12904 раза Не в сети

Сообщение mr_myxin » 23 мар 2018, 16:54

Veil писал(а) 23 мар 2018, 16:09Я что-то не уверен в площадке…

Я сам на 100% не уверен. Особенно там по площади участка подходят, как минимум, 4 площадки..

Veil писал(а) 23 мар 2018, 16:09Там теннисные корты Тарпищева были или есть

Да, но территория принадлежит/ала Донстрою, и её уже очень давно пытается продать. Вот их концепция от 2013года
ФСК «Лидер» не собирается закрывать «ДСК-1»
https://www.skyscrapercity.com/showpost. … stcount=30

Veil писал(а) 23 мар 2018, 16:09Может это новость про ул. Куусинена (или Зорге), вл. 21, 21А

Может быть, по площади подходит. Так-же по площади участка подходит Зорге 9. Особенно то, что они планируют начать строительство к концу года. А по Зорге уже есть и ГПЗУ и АГР.

«В настоящее время ведется разработка проектной документации. Начать работу по проекту планируем в конце этого года, если вся документация будет готова»

https://www.mskagency.ru/materials/2764073 За это сообщение автора поблагодарил 1 человек: Лука
mr_myxin
Griz2 новичокФСК «Лидер» не собирается закрывать «ДСК-1» Сообщения: 4 Зарегистрирован: 22 апр 2016, 19:19 Пол: Мужской Не в сети

Сообщение Griz2 » 23 апр 2018, 23:12

О том, что на Зорге,9 уже есть ГПЗУ и АГР, известно только с их слов в одной из новостей сайта проекта.
Раздел «Документы» на красивом и богатом несущественными подробностями сайте «Зорге 9» просто отсутствует.

ИСОГД как показывало, так и показывает, что не было и нет на их участке 1006, 1,8 га никакого ГПЗУ.

По новым ПЗЗ Москвы там зона «примчались санитары, и зафиксировали нас» — фиксация существующих ВРИ, плотности, высоты и застроенности.

А ВРИ там такой: «земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, материально-технического снабжения, сбыта и заготовок (1.2.9); земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли (1.2.5)»

Никаким жильём, и даже апартаментами и не пахнет.

А вот на смежный с юга участок 1007, Зорге, 9а, 1,2734 га — на него как раз ГПЗУ был и есть. И в ПЗЗ участок попал в раздел участков «по ранее выданному ГПЗУ».

Но он — не их
Участок для объектов общественно-делового значения, ГПЗУ RU77-213000-014805 от 26.01.2015, под офис — гостиницу — апарт-отель, 21 этаж + 3 подземных, площадь суммарная по наружным стенам 44 450 кв.м., из них подземная 15 000 кв.м. и медицинский центр 8100 кв.м. Плотность застройки максимум 35 тыс. кв.м. на га.

Что не мешало кому-то предлагать в продажу участок проекта «Зорге 9»

https://zdanie.info/3586/3587/object/69114 с рисунком, где сверхплотно «застроены» жилыми домами оба участка, и на чужом 1007 — дома «высветлены» а на своём 1006 — затемнены».
И главное — с замечательным текстом:

«Предлагается к продаже инвестиционный проект строительства жилого комплекса общей площадью 57290 кв.м на земельном участке площадью 1,8 га.
Пройден ГЗК. Получен ГПЗУ. Назначение земли — строительство жилого комплекса

Как говорится, морали нет.

Во всех смыслах этого выражения…

Griz2
ФСК «Лидер» не собирается закрывать «ДСК-1» mr_myxin модератор Сообщения: 4438 Зарегистрирован: 09 окт 2015, 18:17 Пол: Мужской Благодарил: 1278 раз Поблагодарили: 12904 раза Не в сети

Сообщение mr_myxin » 23 апр 2018, 23:35

Читайте также:  Штрафы за несвоевременное окончание строительства частных домов могут отменить

Griz2 писал(а) 23 апр 2018, 23:12О том, что на Зорге,9 уже есть ГПЗУ и АГР, известно только с их слов в одной из новостей сайта проекта.

С этими участками по адресу: Зорге 9 всё совсем запутанно

Griz2 писал(а) 23 апр 2018, 23:12 вот на смежный с юга участок 1007, Зорге, 9а, 1,2734 га

Новости СРО

Пятница, Сентябрь 7, 2018

ФСК «Лидер» не собирается закрывать «ДСК-1»

ФСК «Лидер» пришлось опровергать недавние публикации СМИ о предстоящем закрытии подконтрольного девелоперу ДСК-1. Компания не собирается закрывать домостроительный комбинат и застраивать его территорию, говорится в официальном заявлении  девелопера.

«ФСК «Лидер» не собирается ликвидировать производственные мощности комбината и массово сокращать сотрудников. Согласно стратегии компании, сейчас происходит процесс переоснащения мощностей заводов.

На Ростокинском заводе ЖБК в одном из цехов происходит подготовка строительной площадки под установку новых технологических линий, в то время как другой цех продолжает работать в штатном режиме.

В настоящее время сокращения на комбинате не планируются», — сказано в заявлении.

О возможном закрытии ДСК-1 и связанных с этим предстоящих сокращениях персонала 5 сентября написали «Новые известия». В распоряжении издания оказалось обращение группы работников комбината столичному мэру Сергею Собянину.

«С момента покупки в 2016 году на комбинате проходят сокращения.

Новое руководство и не скрывает, что ДСК им был нужен не как производство, а как удобные площадки в Москве, где можно снести производственные корпуса и построить многоэтажные жилые микрорайоны.

Насколько нам известно, городское руководство пыталось предотвратить большие сокращения 2016-2017 года. Но собственник оказался настойчив, и несколько тысяч наших коллег выгнали на улицу. Теперь та же участь ожидает нас», — говорилось в обращении.

«В настоящее время сокращения на комбинате не планируются. Оптимизация численности персонала прошла более двух лет назад, в связи с изменившейся производственной программой домостроительного комбината.

Сейчас ведется плановая работа по перераспределению сотрудников по подразделениям, а также набор специалистов на имеющиеся вакансии в производстве, строительстве и проектировании», — информируют в ФСК.

Напомним, ФСК «Лидер» приобрел ДСК-1 в 2016 году. Сделка была безденежной: девелопер получил домостроительный комбинат в обмен на сохранение производства и погашение долгов. В состав ДСК-1 входили четыре столичных завода: Тушинский, Ростокинский, Краснопресненский и Хорошевский.

В марте 2018 года президент ФСК «Лидер» Владимир Воронин подтвердил «Коммерсанту» планы закрытия Хорошевской и Краснопресненской производственных площадок под строительство жилья.

Мощности с них девелопер намеревался перенести на завод ЖБИ-6 на Новохохловской улице в Москве (эту площадку ФСК «Лидер» приобрела у Группы ЛСР).

При этом Тушинской и Ростокинский заводы ДСК-1 будут сохранены, подчеркнул тогда Владимир Воронин.

Сохранить как PDF файл

Темы: ДСК-1, строительство, ФСК «Лидер»

Фск «лидер» ждет крах?

ФСК «Лидер» не собирается закрывать «ДСК-1»

Почти вся жизнь семьи Ворониных (собственники ФСК «Лидер») состоит из череды рейдерских захватов, инициаторами которых являются то они сами, то компании отбирают у самого семейства.

Ранее Ворониным принадлежал крупная СПК «Развитие». Летом 2005 года в головной офис СПК «Развитие» ворвалась группа мужчин с бейсбольными битами и забрала все документы из сейфов, а скорая забрала раненных. Так Александр Воронин уступил бизнес с прибылью в 1 миллиард долларов Сулейману Керимову, занимающему 20 место в списке богатейших людей России по версии Форбс.

Воронины недолго горевали и создали новую строительную корпорацию с нуля, назвав ее ФСК «Лидер» (настоящее название ООО «ГК «ФСК»).

Интересно, что, когда Александр Воронин начал управлять деятельностью СПК «Развитие», о компании ходили слухи, что руководители тоже «не чисты на руку». СПК скупало акции трудовых коллективов в крупных строительных компаниях, таких как «Главмосстрой», «Моспромстройматериалы» и т.д. Многие считали такую политику СПК «Развития» захватом.

Сделка с ДСК-1 тоже оказалась захватом?

Чуть позже, в 2016 году и ФСК «Лидер» стали обвинять в рейдерском захвате ДСК-1. Девелопер тогда стал контролировать Домостроительный комбинат № 1 в результате проведения безденежной сделки с компаниями бывшего собственника ДСК Копелева. Компания была передана в счет того, что ФСК «Лидер» закроет ее многомиллиардные долги.

Эксперты предсказывали, что Воронины хотят провернуть с ДСК-1 ту же самую схему, что и ранее с ООО «Балашиха-Сити», которое отстраивало ЖК «Новое Измайлово» (бывший «Солнцеград»).

В 2009 году Воронин уговорил бывших собственников ООО «Балашиха-Сити» продать ему 51% доли по номинальной стоимости в обмен на полное финансирование проекта. Сделка была проведена, но деньги на финансирование в какой-то момент закончились.

Тогда Воронин предложил взять кредит в банке, где он же являлся членом совета директоров, а в обеспечение кредита Воронин уговорил остальных владельцев компании-застройщика отдать в залог свои доли. Разумеется, когда настало время первого транша, деньги банку переведены не были.

ДСК-1 пророчили ту же историю: выкуп компании в обмен на финансирование проектов и закрытие долга, оформление кредита в Россельхозбанке под совместную ответственность, передача площадок Домостроительного комбината структурам ФСК «Лидер», а когда настанет время платить по счетам, у ДСК-1 начнутся серьезные финансовые проблемы.

Однако планы ФСК «Лидер» нарушил вмешавшийся в игру небезызвестный юрист и бизнесмен Карамзин Кантемир Феликсович (бывшая фамилия Кокаев).

Как появляются несуществующие долги банкротов

Одиозная фигура известна многочисленными «полезными» связями в судах, правоохранительных органах и среди чиновников. Кроме того, Карамзина обвиняют в рейдерских захватах чужого бизнеса, которые он ведет на протяжении не одного десятка лет.

В рамках процедуры личного банкротства у экс-владельца ДСК-1 В.Е. Копылева «вдруг» обнаружились документы (предположительно фальсифицированные), которые якобы подтверждают наличие задолженности «Домостроительного комбината-1» в 15 миллиардов рублей перед офшорной компанией «Кития Лимитед». Конечным бенефициаром офшора считается как раз Карамзин.

В результате операционных действий сотрудников правоохранительных органов выяснилось, что Карамзин подделал договор, по которому якобы Копылев выкупил 90% бездокументарных акций офшорной компании «Цитатель Арм Инк» у другого офшора «Нобль Технолоджес Лтд».

Через 6 лет договор якобы расторгли, и Копылев остался должен 241 миллион швейцарских франков. Причем получателем значился уже новой офшор «Кития Лимитед», а представителем Копылева выступал Марк Ричардс, с которым также прослеживаются связи у Карамзина.

В 2017 году Копылев уже подавал заявление на возбуждение уголовного дела в отношении Карамзина, но расследование приостановилось в бесконечных розысках подозреваемых лиц.

Цель на уничтожение ГК «ФСК»

Всю эту историю с несуществующим долгом Карамзин придумал, чтобы «отбить» ДСК-1 у ООО «ГК «ФСК». Сперва мошенник подал иск на комбинат с требованием о возврате долга в размере 241 миллиона швейцарских франков, потом подал на банкротство экс-владельца, зафиксировал в реестре задолженность в 15 миллиардов рублей и добился ввода обеспечительных мер.

Все требования Карамзина были без возражений удовлетворены судами. Более того, под обеспечением оказался и ООО «ГК «ФСК». Фактически судьи поставили под сомнение законность сделки по продаже акций комбината финансово-строительной компании.

Карамзин почти добился своего — подготовил все условия для того, чтобы завладеть контрольным пакетом акций комбината и парализовать деятельность группы компаний Ворониных.

Вполне возможно, что сделано это было с помощью «друзей» Карамзина — председателя Судебной коллегии по экономическим спорам Свириденко и судьи Московского городского суда Егоровой, с дочерью которой он занимается в одном конноспортивном клубе.

«Паралич» ООО «ГК «ФСК» приведет только к тому, что компания не сможет рассчитаться с банком по кредиту и отдать 30 тысячам дольщиков готовые квартиры. А это может привести к массовым акциям протеста, социальному взрыву, недовольствам работой государственных органов и финансовому краху всей корпорации Ворониных.

В данный момент Карамзин находится под следствием по подозрению в мошенничестве на 46 миллионов рублей, дело передали в Балашихинский городской суд, чтобы исключить заинтересованность Егоровой. Есть основания полагать, что в результате расследования внимание представителей правоохранительных органов привлечет и рейдерский захват ДСК-1.

Фск «лидер» обвинили в рейдерском захвате дск-1

Общественная палата увидела в приобретении ФСК «Лидер» ДСК-1 признаки рейдерского захвата. Девелопера обвинили в подготовке преднамеренного банкротства комбината и массовых незаконных увольнениях сотрудников. Ни одна из предъявленных претензий не соответствует действительности, заявил президент ФСК «Лидер» Владимир Воронин.

ФСК «Лидер» не собирается закрывать «ДСК-1»

Общественная палата увидела в приобретении ФСК «Лидер» Домостроительного комбината №1 (ДСК-1) признаки рейдерского захвата. Сам комбинат якобы готовят к банкротству. Об этом в пресс-службе палаты заявили агентству РИА Новости. Уже направлены соответствующие обращения генпрокурору Юрию Чайке и главе МВД Владимиру Колокольцеву.

Основанием для обращения в правоохранительные органы стало полученное Общественной палатой письмо, автор которого не назван. В документе раскрывается как предположительная схема рейдерского захвата предприятия, так и его преднамеренного банкротства.

Написавший письмо отметил, что после окончательного закрытия сделки по приобретению ДСК-1 могут начаться массовые увольнения сотрудников комбинатов.

Читайте также:  В Петербурге налоговая арестовала землю СУ-155

Этот процесс уже начался, считают в Общественной палате. «Главные специалисты компании уже уволены, 8 тысяч работников в скором времени могут остаться без работы», — говорится в обращении организации генпрокурору и министру внутренних дел. Сотрудников ДСК-1 выгоняют на улицу без каких-либо выплат, заявили в пресс-службе палаты.

В ФСК «Лидер» все обвинения опровергают. С официальным заявлением выступил президент компании-застройщика Владимир Воронин. «Мы изначально не планировали и не планируем закрывать такое крупное системообразующее производство. Наша первоочередная задача — минимизация убытков, снижение кредитной нагрузки, вывод ДСК-1 из кризиса. Рейдерский захват — это недружественное поглощение. В нашем случае сделка происходила по обоюдному согласию двух сторон. Предыдущий руководитель ДСК-1 Владимир Копелев назвал меня своим преемником и передал бизнес с главным условием — сохранить работу комбината», — сказал Воронин (цитата по пресс-релизу ФСК «Лидер»).Руководитель девелопера прокомментировал и ситуацию с якобы незаконными сокращениями штатов. «Ни о каких массовых увольнениях ключевых сотрудников речь не идет. Сокращение штата прошло согласно производственной программе, которая была сформирована при предыдущем собственнике. Мы действуем строго в соответствии с законодательством. Более того, те бригады, которые сейчас не задействованы в работе, мы рекомендуем другим девелоперам, и они выходят на новые объекты», — подчеркнул президент ФСК «Лидер». Однако нельзя не отметить, что ближайшие планы реорганизации производства на ДСК-1 не сулят его работникам ничего хорошего. В частности, в интервью РИА Новости Воронин заявил о планах переноса мощностей из Москвы в Москвовскую область. Затем две столичных площадки домостроительного комбината из четырех могут застроить жильем, добавил он. В числе приоритетных под редевелопмент — Краснопресненский завод на Звенигородском шоссе. Сообщения о том, что ФСК «Лидер» может закрыть домостроительные комбинаты ДСК-1 в столице и возвести на их месте жилые дома, появились еще в начале июня. Помимо вышеупомянутого Краснопресненского, речь шла еще о третх заводах: Ростокинском на улице Амундсена, Тушинском на Волоколамском шоссе и Хорошевском недалеко от метро «Беговая». Общая площадь занимаемых комбинатами участков — 60 га.

Напомним, девелопер получил контроль над ДСК-1 в рамках безденежной сделки со структурами Копелева в начале июня. Предыдущий собственник передал компанию в обмен на обязательства выплатить ее долги в 13 млрд руб. Позже в ФСК «Лидер» заявил, что мощности ДСК-1 будут уменьшены почти в 2 раза с 1,16 млн до 600 тыс. стеновых панелей в год.

Работники ДСК-1 — мэру Собянину: почему нас сокращают?

«Подарок» мэру к выборам: строительная компания «ФСК «Лидер», вероятно, закроет домостроительный комбинат «ДСК-1», где уже провела сокращения. На его месте, как предполагают сотрудники ДСК-1, будут построены жилые дома. На улице, судя по информации на сайте компании, окажется примерно пять тысяч рабочих. 

В нашу редакцию поступило обращение, подписанное работниками «ДСК-1» – одной из крупнейших и старейших московских строительных организаций.

Они сообщают, что новый владелец домостроительного комбината – «ФСК «Лидер» – уже провела несколько волн сокращений и, похоже, собирается полностью ликвидировать производство.

Рабочие пытаются привлечь внимание к ситуации и просят защиты у мэра Сергея Собянина.

В частности, в письме написано: «То, что мы сообщаем, легко проверить. С момента покупки в 2016 году на Комбинате проходят сокращения.

Новое руководство и не скрывает, что ДСК им был нужен не как производство, а как удобные площадки в Москве, где можно снести производственные корпуса и построить многоэтажные жилые микрорайоны. Такая судьба ожидает Ростокинский, Краснопресненский и Хорошевский заводы ДСК.

Новые владельцы не стесняясь в интервью прессе говорят о том, что производство будет «модернизировано и выведено», а площадки будут использоваться иначе.

Надо понимать, что если и будет выведено, то в никуда… Насколько нам известно, городское руководство пыталось предотвратить большие сокращения 2016-2017 года, но собственник оказался настойчив и несколько тысяч наших коллег выгнали на улицу.

Теперь та же участь ожидает нас: если комбинат сносят ради застройки территории, то его работники не нужны совсем. Непонятно, какие мощности будет задействовать ФСК Лидер для стройки, каких отечественных или турецких партнеров и рабочих привлекать, чтобы заменить мощности уничтожаемого ДСК-1. Но так или иначе мы не хотим становиться безработными и надеемся привлечь внимание мэра к проблеме».

Действително, можно проверить: информация о прошедших сокращениях примерно 2 тысяч человек и планы вывести производства с территории бывших Ростокинского, Хорошевского и Краснопресненского заводов «ДСК-1» озвучивались в СМИ.

«Домостроительный комбинат №1» – организация с более, чем 60-летней историей. Его продукцией застроены практически все московские районы.

Комбинат с годами расширялся, модернизировался и, начиная с конца 90-х годов превратился в крупнейшего строителя, специализирующегося на популярных панельных домах «повышенной комфортности» серий П-44 и П-44ТМ.

Была разработана уникальная технология «монтажа с колес», позволявшая строить быстрее. «ФСК «Лидер» приобрела «ДСК-1» в 2016 году. Тогда же, как сообщали СМИ, на комбинате начались сокращения.

Около месяца назад финансово-строительная корпорация «Лидер» оказалась втянута в другой скандал: СМИ сообщали о задержке сдачи новых домов, о финансовых проблемах компании, выводе активов в собственность фирм с иностранной юрисдикцией и о том, что семья Ворониных – владельцы «ФСК «Лидер» и «ДСК-1» – обзавелись паспортами Мальты, вероятно на случай возможного бегства от банкротства. Корпорация официально опровергла существование финансовых проблем.

Авторы письма просили пока не афишировать их имена: это, по их словам, чревато немедленным «вылетом» с работы. Вполне вероятно, что копии документа были доставлены и в другие СМИ. Редакция планирует обратиться в мэрию Москвы с вопросом: осведомлен ли Сергей Собянин о ситуации и планирует ли предпринять что-то ради защиты рабочих предприятия.

Фск «лидер» опровергла информацию о рейдерском захвате дск-1

08.09.16

Президент финансово-строительной корпорации (ФСК) «Лидер» Владимир Воронин заявил, что сделка по покупке его компанией московского «Домостроительного комбината №1» была проведена на законных основаниях. Об этом говорится в поступившем в «Стройгазету» официальном комментарии ФСК по поводу инициированной Общественной палатой проверки на предмет возможного рейдерского захвата ДСК-1.

По словам собственника ДСК-1, все документы о покупке и передаче прав собственности оформлены корректно, что может подтвердить любая проверка, инициированная госорганами.

«Мы изначально не планировали и не планируем закрывать такое крупное системообразующее производство. Наша первоочередная задача – минимизация убытков, снижение кредитной нагрузки, вывод ДСК-1 из кризиса.

  Именно в связи с этим мы проводим ряд мероприятий, направленных на его оздоровление и дальнейшее развитие.

В связи с этим была создана комиссия, в состав которой вошли все руководители, главные инженеры и другие ключевые сотрудники ДСК-1, которые совместно с нами прорабатывают план по восстановлению предприятия», — сказал Воронин.

По его информации, ни о каких массовых увольнениях ключевых сотрудников ДСК-1 речь не идет.

«Сокращение штата прошло в целях оптимизации работы предприятия согласно существующей производственной программе, которая была сформирована при предыдущем собственнике. Мы действуем строго в соответствии с законодательством.

Более того, те бригады, которые сейчас не задействованы в работе, мы рекомендуем другим девелоперам, и они выходят на новые объекты», — подчеркнул он.

«Рейдерский захват — это недружественное поглощение. В нашем случае сделка происходила по обоюдному согласию двух сторон, предыдущий руководитель ДСК-1 Владимир Ефимович Копелев назвал меня своим преемником и передал бизнес с главным условием – сохранить работу комбината», — заключил Воронин. 

Ранее РИА Новости со ссылкой на пресс-службы ОП РФ сообщило, что палата обратилась к генеральному прокурору РРФ Юрию Чайке и министру МВД России Владимиру Колокольцеву с просьбой проверить покупку ДСК-1 на признаки недружественного поглощения.

Основанием для обращения стало письмо, в котором неназванный автора раскрывает «предположительную схему рейдерского захвата предприятия и его преднамеренного банкротства».

Автор утверждает также, что в ДСК-1 уже уволены главные специалисты компании, а 8000 работников комбината в ближайшее время останутся без работы.

Как сообщалось ранее, ФСК «Лидер» в июле этого года стала владельцем 97% ДСК-1. В рамках безденежной сделки корпорация Воронина взяла обязательства по урегулированию задолженности комбината перед кредиторами (на конец 2015 года — 12,78 млрд рублей).

Новый собственник заявлял о планах серьезной оптимизации бизнеса ДСК-1 для вывода купленного актива из кризисного состояния. «Приобретение «ДСК-1» является подтверждением нашей уверенности в будущем комбината и в перспективах развития этого бизнеса.

Мы не планируем закрывать такое мощное системообразующее предприятие, наша первоочередная задача – оптимизация производства и снижение кредитной нагрузки», — говорил тогда Воронин.

Еще по теме:

Оставьте комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *