Эксперты назвали самых крупных застройщиков Москвы

Сегодня многие покупатели обращают внимание на стоимость жилья, качество внутренней и внешней отделки, расположение и наличие хорошей инфраструктуры. Но по оценкам риелторов, критерий надежности застройщика сегодня выходит на первые позиции при покупке недвижимости в новостройках. Поэтому выбор надежного застройщика должен быть главным на этапе приобретения квартиры в новостройке.

Провести объективную оценку групп и корпораций можно по рейтингам, составленным профессиональными компаниями.

Они учитывают:

  • капитал группы или холдинга;
  • количество введенной в эксплуатацию недвижимости;
  • длительность пребывания на рынке;
  • отзывы клиентов.

Эксперты назвали самых крупных застройщиков Москвы Лидирующие позиции рейтинга застройщиков Москвы занимают известные в стране компании, которые являются передовыми лидерами в вопросах сооружения недвижимости жилого и нежилого типа. Они получили признание и отмечены многими наградами национального и международного образца. Также эти компании зарекомендовали себя как ответственные девелоперы и хорошие застройщики. Поэтому они всегда ценятся на рынке и пользуются популярностью среди покупателей новостроек.

ТОП-10 лучших застройщиков Москвы по объему текущего строительства

Рейтинг лучших застройщиков Москвы по количеству текущего строительства выглядит так:

Эксперты назвали самых крупных застройщиков Москвы

1. ГК ПИК

Эксперты назвали самых крупных застройщиков Москвы

  • Работает с 1994 года
  • Текущий объем строительства — более 3,6 млн. кв. м.
  • Официальный сайт ГК ПИК: pik.ru
  • Телефон: 8-800-505-89-89, 8 (495) 500-00-20
  • Адрес: Москва, ул. Баррикадная, д. 19, стр.1

Занимает лидирующую позицию не только по Москве, но и в ТОП-10 застройщиков России.

Крупнейшая отечественная девелоперская компания, работающая в столице и других регионах страны. Функционирует на отечественном рынке 25 лет. Занимается строительством апартаментов в классе «выгодное жилье».

Новостройки ГК ПИК в Москве:

Эксперты назвали самых крупных застройщиков МосквыЭксперты назвали самых крупных застройщиков МосквыЭксперты назвали самых крупных застройщиков МосквыЭксперты назвали самых крупных застройщиков МосквыЭксперты назвали самых крупных застройщиков МосквыЭксперты назвали самых крупных застройщиков МосквыЭксперты назвали самых крупных застройщиков Москвы

С первого дня основания Группа компаний ПИК возвела порядка 20 млн. квадратных метров жилой площади. Более 300 тысяч семей уже обзавелись новыми квартирами. Рейтинговые агентства присвоили ГК ПИК максимальный уровень кредитоспособности, который подтвердили международные эксперты.

Дом для каждого: Как это сделано | ПИК

2. А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ

  • Работает с 1992 года
  • Текущий объем строительства — около 1 млн. кв. м.
  • Официальный сайт А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ: a101.ru
  • Телефон: 8 (495) 221-40-21
  • Адрес: Москва, Ленинский проспект, д. 15а

Группа функционирует почти 30 лет и входит в структуру компании «САФМАР» — самой крупной финансово-промышленной компании стран СНГ. Сегодня на предприятиях компаний работают порядка сорока тысяч человек.

Новостройки А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ в Москве:

Жилой район Зеленая ЛинияЖилой район Испанские КварталыКвартал таунхаусов КронбургПоселок таунхаусов Вяземское

А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ активно занимается строительством объектов жилого фонда.

Специализируется на возведении гостиниц, складских помещений, нежилых объектов, успешно воплощает в жизнь масштабные проекты, как в столице, так и в регионах.

В группу также входят многие промышленные предприятия.

Интервью с застройщиком. А101

3. Группа ЛСР

  • Работает с 1993 года
  • Текущий объем строительства — более 700 тыс. кв. м.
  • Официальный сайт Группы ЛСР: lsrgroup.ru
  • Телефон: 8-800-770-75-77
  • Адрес: 190031, Санкт-Петербург, Казанская ул., 36

Так же занимает 2-е место в Рейтинге застройщиков России.

Является надежным застройщиком не только в столице, но и по России. Уже более 25 лет занимает передовые позиции в области строительства недвижимости.

Была создана в городе на Неве, где спустя годы успешной работы получила лидерство на региональном рынке.

Со временем маленькая компания разрослась до группы компаний, которая специализируется на строительстве домов жилого и нежилого фонда не только в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, но и в столичном регионе.

Новостройки Группа ЛСР в Москве:

Объемы строительства в московском регионе позволяют занимать одну из верхних позиций в нашем рейтинге застройщиков столицы. В 2018 году Группа ЛСР получила награду в области корпоративного руководства в рамках отечественной премии «Директор года».

Иван Романов (ЛСР) — о встрече с Путиным, рекламе ЗИЛАРТ и чайке по имени Джонатан Ливингстон

4. ДОНСТРОЙ

  • Работает с 1994 года
  • Текущий объем строительства — около 700 тыс. кв. м.
  • Официальный сайт ДОНСТРОЙ: donstroy.com
  • Телефон: 8 (495) 104-64-05
  • Адрес: 119590, Москва, ул. Мосфильмовская, д. 70

Входит в двадцатку лучших застройщиков страны.

Надежная компания, которая считается одним из основоположников строительного бизнеса столицы. За четверть века существования компании возведены целые жилые комплексы по объему сопоставимые с целым городом площадью свыше 3 млн. квадратных метров. Каждый объект отличается от предыдущего по стилистике и дизайну. Многие столичные девелоперы считают компанию символом современного мегаполиса.

Новостройки ДОНСТРОЙ в Москве:

Сегодня ДОНСТРОЙ успешно сохраняет лидирующие позиции на рынке возведения современной недвижимости. Портфель состоит из 8 миллионов кв.м. площадей. Новые проекты – это длительный опыт работы, оригинальные решения и успешное технологичное строительство.

5. MR Group

  • Работает с 2003 года
  • Текущий объем строительства — более 620 тыс. кв. м.
  • Официальный сайт MR Group: mr-group.ru
  • Телефон: 8 (495) 966-07-66
  • Адрес: 127015, Москва, ул. Новодмитровская, д. 2, корп. 2

Группа функционирует на рынке более 16 лет и считается лидирующей в области сооружения апартаментов жилого и гостиничного типа.

Семь раз удостаивалась приза «Девелопер года» по мнению 6 авторитетнейших национальных и международных премий.

Новостройки MR Group в Москве:

Жилой микрорайон Эко Видное 2.0Жилой комплекс МетрополияЖилой комплекс Воробьев Дом

Актив группы – 37 проектов свыше 5 млн. кв. м. MR Group строит дома в Сочи, находится в ТОП 3 «Крупнейших застройщиков столицы» по рейтингу центра аналитики РосБизнесКонсалтинг. По мнению агентства аналитики «Инфолайн» находится в ТОП 7 «Крупных застройщиков страны».

Интервью с застройщиком «MR Group». 37-я выставка «Недвижимость от лидеров» в ЦДХ

6. ГК ИНГРАД

  • Работает с 2011 года
  • Текущий объем строительства — более 460 тыс. кв. м.
  • Официальный сайт ГК ИНГРАД: ingrad.ru
  • Телефон: 8 (495) 256-48-44
  • Адрес: Москва ул. Краснопролетарская, д. 2, к. 4

Замыкает ТОП-20 крупнейших застройщиков РФ.

Застройщиков Москвы трудно представить без этой компании. В портфеле — около 2,5 млн. кв. м. жилой площади эконом и премиум сегментов. Особенностью данного застройщика является индивидуальный подход к каждому своему проекту — тщательное планирование и реализация архитектуры, благоустройство общественных зон, дизайн ландшафта.

Новостройки ГК ИНГРАД в Москве:

ЖК Павловский квартал (МО)

Успешная, многолетняя работа, использование модернизированных технологий, внимательность к модным веяниям и забота о клиентской базе — основа успешного развития ГК ИНГРАД.

Интервью с застройщиком «INGRAD». 37-я выставка «Недвижимость от лидеров» в ЦДХ

7. ГК МИЦ

  • Работает с 1999 года
  • Текущий объем строительства — более 400 тыс. кв. м.
  • Официальный сайт ГК МИЦ: gk-mic.ru
  • Телефон: 8 (495) 185-24-90
  • Адрес: Москва, Космодамианская наб., д. 52, стр. 1Б

Группа осуществляет свою деятельность уже 20 лет. В штате — более 1,5 тыс. сотрудников, портфель – 5 млн. кв.м.

жилой недвижимости, более 30 организаций в структуре, 20 успешных проектов, которые пришлись по вкусу столичным жителям.

В структуре ГК МИЦ находятся подразделения, осуществляющие весь цикл — от идеи проекта застройки, строительных работ и ввода объектов с дальнейшей эксплуатацией до услуг купли-продажи недвижимости «под ключ».

Новостройки ГК МИЦ в Москве:

Компания может похвастаться собственным корпоративным университетом по изучению пути модернизации рынка недвижимости и реализации бизнес идей. Центр обучения функционирует с 2018 года.

В чем цель центра? Аккумулировать навыки компании в области обучения, оценки и развития целостной системы рынка недвижимости.

Интервью с застройщиком ГК «МИЦ». 37-я выставка «Недвижимость от лидеров» в ЦДХ

8. ГК Эталон

  • Работает с 1987 года
  • Текущий объем строительства — 400 тыс. кв. м.
  • Официальный сайт ГК Эталон: etalon-invest.com
  • Телефон: 8 (800) 333-05-25
  • Адрес: 197348, Санкт-Петербург, Богатырский пр., д. 3, корп. 3

Находится на 10 позиции в списке лучших девелоперов РФ по объемам строительства жилья.

Работает на отечественном рынке 32 года. Сегодня ее относят к классу крупных корпораций в сфере сооружения объектов недвижимости в России. Компания акцентирует внимание на строительстве квартир среднего ценового сегмента в городе на Неве. Интересы компании здесь представляет компания «Эталон ЛенСпецСМУ».

Новостройки ГК Эталон в Москве:

С 2006 года ГК Эталон входит в число застройщиков Москвы. Потенциал используется не только для возведения запланированных проектов, но и для работы по дополнительным заказам – предоставление услуг по строительству для других игроков девелоперского бизнеса. Капитализация компании превышает миллиард долларов США.

Группе «Эталон» — 30 лет! Проверенный застройщик Санкт-Петербурга, Москвы и Московской области

9. Группа ПСН

  • Работает с 2000 года
  • Текущий объем строительства — более 360 тыс. кв. м.
  • Официальный сайт Группы ПСН: psngroup.ru
  • Телефон: 8 (495) 125-47-07
  • Адрес: 115114, Москва, Дербеневская наб., д. 7, стр. 10
Читайте также:  Плата за капремонт может вырасти

Компания развивается на рынке уже почти 20 лет и входит в ряд самых больших частных компаний.

Занимает верхние позиции рейтингов строительных компаний, вошла в пятерку девелоперов по продажам апартаментов премиум и эконом сегмента.

Новостройки Группа ПСН в Москве:

Группа стала «Застройщиком года» по мнению Urban-Awards. В портфеле — более 2 миллионов квадратных метров, включая 5 успешных жилых объектов.

Интервью с застройщиком. ПСН

10. ГК Пионер

  • Работает с 2001 года
  • Текущий объем строительства — более 340 тыс. кв. м.
  • Официальный сайт ГК Пионер: pioneer.ru
  • Телефон: 8 (495) 502 95 59
  • Адрес: 119435, Москва, ул. Малая Пироговская, д. 3

Застройщик успешно осуществляет деятельность на рынке недвижимости столицы 18 лет и специализируется на возведении жилых и коммерческих проектов под ключ. В портфеле — почти 2,8 миллиона кв. м.

жилой и коммерческой недвижимости.

Новостройки ГК Пионер в Москве:

Жилой Квартал LIFE-КутузовскийЖилой Квартал LIFE-ВолжскаяЖилой Квартал LIFE-МитинскаяАпарт-отель YE’S ТехнопаркАпарт-отель YE’S Ботанический садЖилой Квартал LIFE-ЛазаревскоеЖилой Квартал LIFE-ВаршавскаяЖилой Квартал LIFE-Ботанический сад

Компания удостоилась многих наград, например:

Urban Awards по итогам 2018 года

  • «Лучший строящийся проект бизнес-сегмента в столице»
  • «Лучший многоквартирный комплекс комфорт-сегмента»

RREF Awards по итогам 2018 года:

  • Лидер в номинации «Городские апартаменты. Строительство в Москве».
  • «Лучший среди всего «Загородного жилья».

Рынок недвижимости Москвы: Как строит «Пионер»

Рейтинг надежных застройщиков Москвы

Надежность девелопера определяется количеством веденных в эксплуатацию квадратных метров построенных объектов, а так же отсутствием переноса сроков или заморозки строительства. С учетом этих критериев был составлен рейтинг надежности застройщиков Москвы, приведенный ниже.

На графике мы видим — значительную часть позиций рейтинга занимают застройщики Москвы, которые лидируют и по объемам строительства. Однако, стоит обратить внимание на несколько перспективных девелоперов столицы. Они пока отстают по объемам строительства от лидеров, но имеют значительные показатели по вводу в эксплуатацию новостроек.

ГК Небоскреб ГБ

  • Официальный сайт ГК Небоскреб ГБ: neboskrebgb.ru
  • Телефон: 8 (495) 782-15-00
  • Адрес: 125466, Москва, ул. Соколово-Мещерская, д. 25

Объем введенного жилья ГК Небоскреб ГБ в количестве 154 000 кв. метров позволяет занимать пятую позицию в рейтинге надежных застройщиков Москвы.

Компания успешно функционирует на рынке с 2001 года, и, как правило, не работает в сфере инвестирования. Ее направление – подрядное сооружение жилой и коммерческой недвижимости.

Новостройки ГК Небоскреб ГБ в Москве:

Солнечный 2 (Раменское МО)

Компания выступает не только застройщиком, но и генеральным подрядчиком национальных проектов, финансируемых государством. За годы своей работы компания заняла лидирующие позиции на рынке, отмечена многими наградами и всегда входит в рейтинг столичных застройщиков.

Авеста-Строй

  • Официальный сайт Авеста-Строй: avestastroy.ru
  • Телефон: 8 (495) 644-00-74
  • Адрес: 123317, Москва, Стрельбищенский переулок, д. 30, корп. 1а

Надежный застройщик столицы, работающий на строительном рынке с 2007 года.

Занимает седьмую строчку рейтинга по объему введенного жилья с цифрой 129 000 квадратных метров.

Новостройки Авеста-Строй в Москве:

Компания воплощает управленческие и технические функции по реализации инвестиционных проектов строительства жилья в столице и области. Работает с передовыми строительными предприятиями и специализируется на недвижимости эконом и комфорт классов. Основной проект Авеста-Строй на сегодняшний день — застройка района Некрасовка.

Супер проект — ЖК Некрасовка. МОСКВА , ЮВАО ( обзор квартир и проекта )

РГ-Девелопмент

  • Официальный сайт РГ-Девелопмент: rg-dev.ru
  • Телефон: 8 (495) 745-20-25
  • Адрес: Москва, проспект Вернадского, д. 53

Инвестиционно-девелоперская компания работает с 2013 года. С объемом введенных 113 000 квадратных метров занимает девятое место в рейтинге надежных столичных застройщиков.

Новостройки РГ-Девелопмент в Москве:

Родной Город Воронцовский Парк

Сфера работы РГ-Девелопмент сочетает все этапы строительства — от проекта до введения в эксплуатацию. Основная задача – создание полноценных жилых комплексов со всеми объектами социально-культурного назначения. Сегодня только в столице возведено домов общей площадью 800 тыс. квадратных метров.

Эфир на телеканале «ПРО БИЗНЕС» от 03.10.2017

Концерн КРОСТ

  • Официальный сайт Концерна КРОСТ: krost.ru
  • Телефон: 8 (495) 255-73-31
  • Адрес: 125212, Москва, ул. Адмирала Макарова, д. 6, стр.13

Список застройщиков столицы завершает инвестиционно-строительная компания с показателем 97 000 квадратных метров. КРОСТ работает на отечественном рынке с 1991 года.

За годы успешной работы компания прошла путь от маленького предприятия до гиганта строительного рынка, который может гордиться оригинальными проектами.

Новостройки Концерна КРОСТ в Москве:

ЖК sky-класса Wellton TowersЖК Wellton Park Новая Сходня

Лидерство на рынке можно объяснить ответственностью в работе, использованием инноваций, стремлением к модернизации. Компания постоянно совершенствует новые проекты, модернизирует оборудование и имеет большое количество патентов.

«КРОСТ» на 38-ой выставке «Недвижимость 2018»

Ориентируясь на представленные рейтинги застройщиков Москвы Вы можете выбрать для себя застройщика по различным параметрам: надежность, срок работы на рынке, масштаб компании и разнообразие новостроек.

Мэрия назвала крупнейших застройщиков

Самым крупным застройщиком в столице, который ввел максимальное количество недвижимости, в прошлом году стала группа компаний «Абсолют», следует из ответа пресс-службы стройкомплекса Москвы (см. таблицу).

Компания частично реализовала проекты комплексной застройки на новых территориях, в эксплуатацию сдано около 810 000 кв. м недвижимости (в габаритах наружных стен): 565 000 кв.

м квартир, два детских сада и одна общеобразовательная школа, отмечает представитель стройкомплекса.

По сравнению с 2015 г. результат «Абсолюта» снизился: тогда группа сдала более 1 млн кв. м. Компания в основном сдает проекты в Новой Москве, согласованные еще подмосковными властями, уточняет московский чиновник.

К расширению Москвы «Абсолют» с 7500 га был одним из крупнейших землевладельцев новых территорий. Компания тогда успела согласовать два масштабных проекта – «Первый Московский» площадью 1,3 млн кв. м (149 га в 7 км от МКАД по Киевскому шоссе) и «Переделкино Ближнее» на 1,6 млн кв.

м (186 га в 8 км от МКАД по Боровскому шоссе). «Абсолют» не ответил на запрос.

Второй по величине застройщик – казенное предприятие УГС, созданное правительством Москвы пять лет назад для строительства жилья и детских садов за счет городского бюджета. В прошлом году оно сдало в эксплуатацию 768 000 кв. м жилья (рост почти на 25% к 2015 г.).

В пределах старой Москвы это максимальный результат. УГС строит в основном в границах старой Москвы; на присоединенных территориях у компании два проекта – жилые комплексы «Некрасовка» и «В Солнцево».

Большую часть построенных квартир предприятие передает городу – под переселение москвичей из сносимого и аварийного жилья. Остальное выставляется на торги.

На долю УГС приходится десятая часть продаваемых в столице новостроек, следует из данных Росреестра: за 10 месяцев 2016 г. через электронные торги было продано 2417 квартир.

Замыкает тройку лидеров ООО «Авеста-строй», сдавшее 201 000 кв. м в районе Некрасовка. По данным «СПАРК-Интерфакса», единственный владелец компании – Юрий Сивак.

Он хороший знакомый Бориса Громова, знают чиновники, работавшие с экс-губернатором, а его компания «Агроимпекс» – один из крупных землевладельцев в Подмосковье. Связаться с ее представителями не удалось.

По данным стройкомплекса, «Авеста-строй» застраивает в Некрасовке несколько кварталов, всего на этой территории введено более 1 млн кв. м.

Среди крупнейших застройщиков Москвы также «Галс-девелопмент», входящий в группу ВТБ. На его счету четыре проекта: два жилых дома, гостиница и многофункциональный комплекс в деловом центре «Москва-сити». «Интеко» и группа «А101», принадлежащие структурам Микаила Шишханова и Михаила Гуцериева, ввели 466 600 кв. м, из них 174 000 кв. м квартир.

Предложение квартир в новостройках Москвы продолжает расти. В 2014 г. оно составляло 27 000 квартир и апартаментов, а в 2015 г. – 37 500, сегодня в старых границах Москвы представлено 40 400 объектов, указывает управляющий партнер «Метриум групп» Мария Литинецкая. В 2016 г. Мосгосстройнадзор выдал разрешения на строительство 10,17 млн кв.

м жилой недвижимости, вдвое больше по сравнению с предыдущим годом. На конец 2016 г. в Москве действовали разрешения на строительство 18 млн кв. м жилья, сообщал заммэра Москвы Марат Хуснуллин.

Часть этих миллионов уже реализована, но и оставшегося при текущем уровне поглощения и цен хватит еще примерно года на три строительства и продаж, считает руководитель «ИРН-консалтинга» Татьяна Калюжнова.

Следующая волна роста ввода пойдет от разрешений, которые были выданы как раз в 2016 г., считает начальник отдела маркетинга ФСК «Лидер» Ксения Цаплина. По ее мнению, практически все крупнейшие застройщики, работавшие до 2015 г.

Читайте также:  Переуступка прав: особенности сделок

преимущественно в области, стали переориентироваться на Москву: «Их перетягивает программа реорганизации промзон – у застройщиков появилась возможность осваивать действительно крупные площадки в десятки и даже сотни гектаров, что привело к росту в границах Москвы доли предложения жилья массового сегмента».

Старший вице-президент «Галс-девелопмента» Леонид Капров уверен, что спрос начал восстанавливаться. Литинецкая советует не торопиться с выводами – большинство новогодних дисконтов продолжает действовать.

Эксперты назвали самых крупных застройщиков Москвы

Бэла Ляув

Топ-10 самых успешных застройщиков Москвы

После реформы долевого строительства позиции крупнейших застройщиков продолжили укрепляться, и конкуренция на первичном рынке снижается. Сегодня в «старых» границах Москвы работают 135 девелоперов, но больше половины продаж и выручки сконцентрировано всего у десяти компаний. За первые три месяца 2020 года реализовали 716 тыс. «квадратов» жилья (12,5 тыс. договоров долевого участия) на 160 млрд рублей. Из них на топ-10 компаний пришлись 421 тыс. кв. метров (7,5 тыс. ДДУ) и 90,5 млрд рублей. Причем среди лидеров есть и те, кто специализируется на строительстве дорогого жилья. Статья подготовлена на основе данных компании «Метриум».

1 – ПИК (144 тыс. кв. метров)

На первом месте прочно обосновалась группа компаний ПИК, уже длительное время удерживающая свою позицию. Это самый крупный девелопер Москвы (и всей России), а также один из старейших: он создан еще в 1994 году.

В целом по стране портфель включает 25 млн «квадратов» недвижимости. В январе-марте этого года застройщик продал в «старых» границах столицы 144 тыс. кв. метров жилья (2,8 тыс. ДДУ) или 20% от всего объема.

Выручка застройщика составила 26 млрд рублей.

Специализируется ПИК на строительстве жилья комфорт-класса. Самым популярным комплексом группы компаний, как и всего столичного рынка новостроек массового сегмента, стал «Люблинский парк» (на фото). В среднем за первые три месяца года здесь покупали по 136 квартир в месяц.

Стоят они в среднем 155 тыс. рублей за кв. метр или 8,1 млн рублей за объект. Среди прочих востребованных проектов комфорт-класса – «Шереметьевский», «Мякинино Парк», «Дмитровский парк», «Полярная 25» и «Михайловский парк». В них приобретали от 59 до 69 квартир в месяц.

Средние цены варьируются от 144 до 205 тыс. рублей за кв. метр и от 7,6 до 12,2 млн рублей за лот. Среди лидеров продаж оказалась и одна новостройка бизнес-класса – «Западный порт» с темпом реализации 46 лотов в месяц. Жилье стоит в среднем 263 тыс. рублей за кв.

метр и 17,4 млн рублей за кв. метр.

2 – «Донстрой» (69 тыс. кв. метров)

Второе место занял «Донстрой». Это еще один пионер рынка недвижимости, также работающий с 1994 года. Но «Донстрой» строит исключительно в Москве. Кроме того, специализируется компания на дорогом сегменте: на ее долю приходится большая часть портфеля в 8,4 млн кв. метров.

В первом квартале 2020-го в новостройках девелопера купили 69 тыс. кв. метров жилых площадей. Дольщики заключили чуть более тысячи договоров. Доля продаж «Донстроя» в два раза ниже, чем в ГК ПИК, – 10%.

Но за счет реализации более дорогого жилья выручка оказалась меньше только на треть и составила 16,5 млрд рублей.

До 2018 года компания работала исключительно в классе «бизнес» и выше, а затем начала осваивать новый для себя массовый сегмент. Самым популярным комплексом и «Донстроя», и московского рынка новостроек бизнес-класса стал проект «Сердце Столицы» (на фото).

В среднем каждый месяц здесь продавали по 134 квартиры и апартамента, стоящих около 259 тыс. за «квадрат» и 19,1 млн рублей за лот. Спрос в «Сердце Столицы» «подогрел» старт продаж в новом корпусе и ввод двух зданий второй линии. Второй по продажам проект относится к комфорт-классу.

Это Fresh, где в январе-марте 2020-го продавали по 64 квартиры в месяц. Они обходятся покупателям в среднем по 215 тыс. рублей за кв. метр и по 11,3 млн рублей за лот. Также по 40 квартир в месяц покупали еще в двух новостройках класса «бизнес»: «Символ» и Freedom.

Средние цены в них составляют 227 и 282 тыс. рублей за «квадрат» и 17,4 и 19,2 млн рублей за квартиру.

3 – «Инград» (53 тыс. кв. метров)

На третьей строчке рейтинга расположилась группа компаний «Инград». Она основана относительно недавно (в 2012 году), и ее портфель не такой большой – свыше 2,5 млн кв. метров сегментов «комфорт» и «бизнес».

Работает компания не только в Москве, но и в Подмосковье. В «старых» границах за первые три месяца 2020-го компания реализовала жилье площадью 53 тыс. кв. метров, заключив 881 договор долевого участия.

Доля достигла 7%, а поступления – 12 млрд рублей.

По количеству сделок лидирует проект комфорт-класса «Преображение», кварталы бизнес-класса «КутузовGrad II» (на фото) и RiverSky. Первый из них по продажам в массовом сегменте уступил лишь «Люблинскому парку» ГК ПИК.

Средний темп реализации в «Преображении» по итогам первого квартала составил 116 квартир в месяц. Кв. метр стоит около 215,5 тыс. рублей, жилье – 12,4 млн рублей.

«КутузовGrad II» по продажам в классе «бизнес» также уступил только одному комплексу – «Сердцу Столицы» «Донстроя». В среднем за месяц в «КутузовGrad II» покупали по 73 квартиры, средняя цена кв. метра –209 тыс. рублей, а жилья – 16,2 млн рублей.

В RiverSky продавали в месяц в общей сложности по 47 квартир. А это самый дорогой проект среди востребованных в данном сегменте: в среднем 311 тыс. за кв. метр, а за лот – 24,4 млн рублей.

4 – MR Group (29,6 тыс. кв. метров)

Следующей идет компания MR Group, которая начала работать почти на 10 лет раньше, чем предыдущая: в 2003 году.

Это компания, как и «Инград», ведет строительство в Московском регионе, но также занимается возведением недвижимости и в Сочи. Портфель состоит из 6 млн кв. метров площадей.

С начала этого года девелопер продал в «старой» Москве 29,6 тыс. кв. метров жилья (доля рынка – 4%) и оформил 553 ДДУ, заработав 6,6 млрд рублей.

Среди проектов MR Group в стадии строительства можно назвать новостройки комфорт-класса «Селигер Сити» и Discovery Park, а также проекты бизнес-класса « Павелецкая Сити» (на фото), «Савеловский Сити», Filicity, «Метрополия», Discovery, Mitte, D1. Также ведется реализация Bulgari Hotel & Residences Moscow сегмента де-люкс.

5 – «Эталон» (26 тыс. кв. метров)

Пятое место досталось группе «Эталон», созданной еще в 1987 году и сдавшей в эксплуатацию приблизительно 7 млн кв. метров недвижимости. Работает компания не только в Московском регионе, но и в Санкт-Петербурге.

Более того, в столице ее позиции укрепились в прошлом году, когда группа приобрела все акций «Лидер-Инвеста», одного из лидеров московского рынка жилья по размеру земельного банка и числу проектов. С января по март 2020 года в «старых» границах «Эталон» продал 26 тыс. кв.

метров жилья (4% от всего количества) по 414 ДДУ и получил 6 млрд рублей.

Самыми востребованным объектами «Эталона» стали два проекта бизнес-класса как раз из портфеля «Лидер-Инвеста». Это «Крылья» (на фото) и Nagatino i-Land.

В первом жилом комплексе в месяц покупали по 47 квартир, стоят они в среднем 256 тыс. за кв. метр и 17,6 млн рублей за объект.

В Nagatino i-Land, выведенном на рынок в прошлом году, спрос немного ниже – 41 сделка в месяц, хотя цены тоже ниже. «Квадрат» в среднем обойдется в 235 тыс. рублей, а жилье – в 15,2 млн рублей.

6 – «Пионер» (22,9 тыс. кв. метров)

Шестая строчка осталась за группой компаний «Пионер», еще одним представителем девелоперов 2000-х годов. Работает застройщик с 2001 года, строя недвижимость в Москве и Санкт- Петербурге.

Площадь проектов в этих городах составляет 2,3 млн и 0,7 млн кв. метров соответственно. За три месяца 2020 года девелопер реализовал в «старой» Москве 22,9 тыс.

площадей (3% рынка) по 353 ДДУ, выручка достигла 5 млрд рублей.

«Пионер» занимается развитием концепции комфортной жилой недвижимости под брендом «Жилые кварталы Life». Лидер продаж этого девелопера – новостройка комфорт-класса «Life-Варшавская» (на фото), где в январе-марте 2020-го в месяц покупали в среднем по 67 квартир. Цены – в среднем 195,5 тыс. рублей за «квадрат» и 13,8 млн рублей за лот.

Читайте также:  Окна выходят на юг, север, восток и запад: у всех есть плюсы

7 – «Интеко» (22 тыс. кв. метров)

Седьмое место заняла компания «Интеко», которую создали намного раньше – еще в 1989 году. Но первоначально она производила пластмассовые изделия, а работа на рынке недвижимости началась с 2001 года.

В портфель реализованных проектов входит свыше 5 млн «квадратов» недвижимости, а в портфель текущих – более 1,5 млн кв. метров. Комплексы находятся в Москве, Ленинградской области и Ростове-на-Дону. За первый квартал «Интеко» продала в прежних границах столицы 22 тыс. кв. метров жилья (3%).

При этом она заключила 354 договора долевого участия и заработала 6 млрд рублей.

В 2019 году девелопер провел ребрендинг и тогда же впервые за 7 лет открыл продажи в двух новых проектах в Москве.

Один из них – «Вестердам» класса «комфорт» (на фото) – вошел в тройку наиболее продаваемых комплексов массового сегмента Москвы (средний темп продаж – 87 квартир в месяц) и стал самым дорогим среди популярных новостроек этого класса. Жилье оценивается в среднем в 226,1 тыс. рублей за кв. метр и 12,85 млн рублей за лот.

Также среди популярных проектов можно назвать премиальные «Садовые кварталы», где средний темп продаж составил 0,84 тыс. кв. метров жилья в месяц. Квартиры стоят в среднем 636 тыс. рублей за кв. метр и 78,4 млн рублей за лот.

8 – «Группа ЛСР» (20,6 тыс. кв. метров)

На восьмой строчке находится «Группа ЛСР». Основанная в 1993-м, компания входит в число крупнейших российских девелоперов. Портфель недвижимости имеет объем 10 млн. кв. метров.

Бизнес сосредоточен в Москве и Московской области, а также в Санкт-Петербурге, Ленинградской области, Уральском регионе и Екатеринбурге. Результаты «Группы ЛСР» в первые три месяца в «старой» Москве: 20,6 тыс. кв.

метров проданных жилых площадей (3%), 369 ДДУ и 4,6 млрд рублей.

«Группа ЛСР» больше всего жилья реализует в проектах бизнес-класса «Зиларт» (на фото) и «Ленинграdка 58». По итогам января-марта 2020-го – в среднем по 51 и 44 квартир в месяц. В «Зиларте» жилье стоит в среднем 309 тыс. рублей за кв. метр и 21,2 млн рублей за лот, а в «Ленинграdке 58» цены ниже – 226 тыс. рублей и 14 млн рублей.

9 – «РГ-Девелопмент» (18 тыс. кв. метров)

Следующая компания – «РГ-Девелопмент», которую создали на десять лет позже, чем «Группу ЛСР» – в 2013 году. Портфель превышает миллион кв. метров жилья в Москве. В первом квартале объем реализованного девелопером жилья в прежних границах составил 18 тыс. кв. метров (3%), количество оформленных договоров – 312, а выручка составила 3,9 млрд рублей.

Больше всего сделок «РГ-Девелопмент» пришлось на комплекс бизнес-класса «Октябрьское поле» (на фото). За месяц здесь в среднем покупали по 40 квартир. «Квадрат» стоит около 211 тыс. рублей. Приобретение жилья обойдется в среднем в 16 млн рублей.

10 – «Крост» (16,4 тыс. кв. метров)

Замыкает десятку успешных девелоперов концерн «Крост», образованный в 1991 году и возводящий недвижимость в Москве и Московской области. По проданным площадям «Крост» уступил «РГ-Девелопмент» с показателем 16,4 тыс. кв. метров (2%), но число ДДУ больше – 325, а поступления такие же – 3,9 млрд рублей.

Лидер продаж этого застройщика – проект бизнес-класса Wellton Towers (на фото). С января по март 2020 года в жилом комплексе покупали в среднем по 47 квартир. Кв. метр в новостройке оценивается в среднем в 259 тыс. рублей, а жилье стоит 19,9 млн рублей.

Топ-30 застройщиков Московского региона: крупные продажи в Подмосковье обеспечивают лидерство

Застройщик Регионы присутствия Количество реализуемых проектов Суммарное количество сделок по всем проектам Суммарная площадь реализованных лотов по всем проектам, тыс. кв. м Суммарный бюджет, млрд рублей
«Старая» Москва Новая Москва Московская область
ГК ПИК + + + 46 19273 995,65 135,75
Самолет Девелопмент + + + 9 7865 349,63 35,30
ГК Гранель + + + 11 7016 269,49 24,34
Инград + + + 14 4854 239,66 34,25
ГК МИЦ + + + 7 3709 109,37 16,49
MR Group + + 10 3308 166,91 31,32
ГК А101 + 4 3278 191,95 23,37
ДСК-1 + + 5 2862 152,55 16,31
Группа Эталон + + 23 2820 152,95 27,56
Главстрой Девелопмент + + 3 2598 108,67 13,04
ГК ФСК + + 9 2266 110,59 13,14
РГ-Девелопмент + 6 2168 118,42 21,18
Группа ЛСР + + 4 2150 124,62 22,76
Донстрой + 11 2052 132,33 34,51
Концерн Крост + + 5 1639 76,92 15,38
ГК Пионер + 5 1441 85,30 18,64
ГК Абсолют + + 3 1426 82,24 9,29
AFI Development + + 5 1165 64,97 10,29
Град + + 2 1089 45,83 3,90
Инвесттраст + 1 1057 50,94 5,47
Capital Group + + 8 965 74,02 23,13
Инвест-Строй + 1 894 43,94 4,09
Группа ПСН + 4 868 52,40 8,77
Отрада Девелопмент + 1 834 34,62 4,05
Тройка РЭД + + 3 805 33,94 3,17
Lexion Development + 1 763 38,69 4,72
ТПУ «Рассказовка» + 1 757 38,49 4,83
ГК Кортрос + 5 714 43,02 8,90
Level Group + 2 706 32,93 5,76
ГК МонАрх + 2 657 49,70 12,94

ГК «ПИК» продолжает доминировать в столичном регионе. За три квартала застройщик реализовал почти 1 млн кв. м недвижимости на общую сумму в 135,75 млрд рублей. Вряд ли кто-то сможет угрожать его гегемонии в ближайшие годы. На счету ПИКа 19,3 тыс. проданных квартир и апартаментов — почти столько же, сколько у трех ближайших конкурентов вместе взятых.

Первую пятерку образуют застройщики, которые представлены во всех трех суперлокациях — «старые» округа, ТиНАО и Подмосковье. Правда, в случае ГК «МИЦ» представительство в «старой» Москве носит символический характер — четыре сделки в одном комплексе.

Успехи на областном рынке очень важны для выхода строительной компании в топ рейтинга самых успешных операторов первичной недвижимости. Именно за счет этого пула сделок «Самолет Девелопмент» и ГК «Гранель» удерживаются в топ-3.

При этом обе компании диверсифицируют свои портфели в географическом плане. «Самолет Девелопмент» в этом году запустил свой первый проект в «старой» Москве и активирует продажи по новому адресу в ТиНАО. «Гранель» также начала экспансию внутри МКАД.

Продажи в подмосковных проектах играют важную роль и для ГК «ПИК» — их доля в корпоративной статистике составляет 41%.

Один из главных итогов 2019 года на строительном рынке — удержание «Инградом» места в первой пятерке после фантастического прошлогоднего рывка. С одной стороны в этом помогло открытие двух новых площадок в «старой» Москве, а с другой — опять-таки стабильные результаты на областном рынке (половина от общего количества сделок).

Отметим, что самой успешной строительной компанией, приоритеты которой очевидным образом сосредоточены внутри МКАД, является MR Group — она занимает шестое место в общем рейтинге. «РГ-Девелопмент», которая работает исключительно в «старой» Москве, находится на двенадцатой строчке — это лучший результат среди застройщиков с такой географией проектов.

Вместе с тем, основной объем выручки генерируется именно в тех районах, которые расположены в старых границах Москвы. В этом отношении показателен пример компании «Донстрой». С января по сентябрь она, не будучи представленной ни в Подмосковье, ни в ТиНАО, заработала 34,51 млрд рублей. По этому показателю «Донстрой» уступает только ГК «ПИК» и — минимально — «Самолет Девелопмент».

ПИК располагает и крупнейшей флотилией проектов — 46 адресов. Группа «Эталон», благодаря слиянию с «Лидер-Инвестом», сформировала линейку из 23 комплексов различного масштаба. Еще у четырех застройщиков насчитывается в портфеле от 10 проектов — MR Group, «Гранель», «Донстрой», «Инград».

Распределение мест в рейтинге нельзя назвать плотном. Даже у застройщиков, работающих всего с одним большим комплексов, была возможность попасть в топ-30. Этим шансом воспользовались «Инвесттраст», «Инвест-Строй», «Отрада Девелопмент», Lexion Development  и ТПУ «Рассказовка».

_____________________________________________

Материал составлен на основе данных, предоставленных Росреестром. Учитывались продажи, проведенные по договорам долевого участия без учета оптовых сделок. При расчете показателей стоимости использовались данные из прайс-листов, они являются оценочной величиной и могут отличаться от реальных значений в пределах 10%.

Оставьте комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *