Дома в России будут строже проверять на экологичность

Экологическая экспертиза ― это анализ жилого объекта на соответствие экологическим требованиям. В России она регулируется федеральным законом «Об экологической экспертизе». Частные загородные дома не подпадают под действие закона напрямую, и их владельцев никто не обязывает к этой процедуре. Давайте разберемся, почему все же важно проверять коттедж и земельный участок под строительство на предмет экологической безопасности.

Надежность дома в первую очередь заключается в его экологичности Источник sp.depositphotos.com

Причины задуматься

Строительство объекта недвижимости на любом этапе, начиная от выбора земельного участка, требует тщательного планирования и контроля.

Собираясь возвести дом за городом, будущий владелец должен заранее предусмотреть все возможные причины будущих проблем.

Экоэкспертиза ― это отличный прием, помогающий выявить самые неприятные из них: нарушения санитарных норм и требований экологической безопасности.

В статье «6 проблем и 7 решений при загородном строительстве» мы касались вопросов обмана при продаже земли под строительство. Одна из неприятных новостей, которая может ожидать покупателя, ― участок соседствует с хозяйственными или промышленными объектами с высокой экологической нагрузкой.

Например, с масштабной стройкой, животноводческим комплексом или агрофирмой. В этом случае только экоэкспертиза покажет, безопасно ли строительство и какие дополнительные меры следует принять. Или участок находится частично или полностью на особо охраняемой природной территории и требует обязательной экоэкспертизы.

То есть изучается не только потенциальный вред от среды, но и вред от самого дома.

Экологичная безопасность дома – залог здоровья всей семьи Источник green-sad.ru

Если дом уже построен, владелец может выяснить, безопасно ли жить в нем и работать. Все же это место, где семьи проводят много времени и потому должны быть уверены в соблюдении жилищно-санитарных норм.

Такое внимание к экологии может показаться излишним, ведь кажется, что у загородного частного дома, в отличие от городских застроек, с этим все в порядке.

Но случаи выявления опасных веществ и превышения предельных значений загрязнений не единичны, а значит, заслуживают внимания.

Химическая экспертиза

Пробы воздуха, воды и образцы материалов, из которых построен дом и мебель, не должны содержать радон, формальдегид, ртуть, фенол, тяжелые металлы и их соединения. Анализ на наличие этих веществ и проводит химическая экспертиза.

Особенно опасно превышение нормы формальдегида и фенола, которые содержатся в виниловых обоях, пластике, ДСП, теплоизоляционных материалах.

В норме этих веществ в материалах должен быть минимум, подтвержденный СЭЗ (санитарно-эпидемическим заключением).

Вода проверяется на соответствие нормам содержания солей и ионов металлов. Если экспертизе подвергается земельный участок, анализируются те же параметры.

Химическая экспертиза позволит окончательно поставить «диагноз чистоты» дому Источник carvidet.pt

Частные компании предлагают, помимо прочего, диагностику источников радона. Это токсичный природный газ, выделяющийся из земной коры и скапливающийся в подвалах жилых домов.

Заключение лабораторных анализов дает развернутую информацию по всем классам опасных веществ, обнаруженных в доме. Если экологическая экспертиза выявляет нарушения в недавно построенном жилье, это гораздо лучше, чем узнавать о них по факту появления проблем со здоровьем.

Помимо очевидно вредного химического загрязнения, в доме или на участке может обнаружиться физическое загрязнение, а именно шумовое, вибрационное, электромагнитное, радиационное и даже световое.

Виброметры, шумомеры, фотометры, электрометры, дозиметры – вот перечень приборов для физической экоэкспертизы.

Именно замеры физических параметров дают основания отказаться от строительства на участке, расположенном близко к шумной стройке, железной дороге или промышленному объекту.

Биологическая экспертиза

Исследует микрофлору образцов воздуха, воды и поверхности мебели. В норме в них не должно быть обнаружено патогенных микроорганизмов, спор плесени и других разновидностей грибка.

Грибки и плесень также не лучшие «соседи», о присутствии которых, лучше узнать заранее и принять своевременно меры Источник es.dreamstime.com

В отличие от химических и физических загрязнений, с неблагоприятной микрофлорой тяжело бороться. Чтобы избавиться от формальдегида, можно заменить мебель в доме и подобрать линолеумы и покрытия из натуральных компонентов, установить воздухоочиститель.

Но грибок и бактерии нейтрализовать довольно сложно. Причина в том, что такой вид загрязнения появляется редко, но только в случае нарушенного воздухообмена и проблем с влагоизоляцией и точкой росы. А это серьезные технологические недочеты строительства.

О нюансах проведения экологической экспертизы в видео-интервью:

Заключение

Проведение экологической экспертизы в самом начале эксплуатации жилья вовремя выявляет всевозможные недочеты дома. Ответственные строительные компании при возведении дома строго следят за соблюдением всех норм и выбирают для работы проверенных поставщиков строительных материалов. Чтобы обезопасить себя заранее, подумайте о включении обязательной экоэкспертизы в строительный договор.

Прочитать позже

Отправим материал на почту

Насколько экологичен ваш дом — чек-лист РБК Трендов | РБК Тренды

ponsulak / Shutterstock

Дом может негативно влиять на наше здоровье из-за загрязнения воздуха, радиации и других вредных факторов. РБК Тренды разобрались, как их можно избежать

Об эксперте: Вадим Рукавицын — консультант по экологии помещений. Кандидат геолого-минералогических наук, старший преподаватель кафедры экологии и природопользования МГРИ.

В закрытом помещении человек проводит большую часть своего времени.

Многим кажется, что загрязненная окружающая среда угрожает нам лишь на улице, и поэтому на экологию квартир мы обращаем меньше внимания, хотя и она может влиять на наше здоровье.

«Зеленое» строительство начало зарождаться в 1970-х годах и было изначально нацелено на ресурсосбережение. Однако по мере развития этого направления стало ясно, что помимо экономии тепла, электроэнергии и воды, нужно учитывать влияние здания на здоровье живущих и работающих в нем людей, что привело к созданию стандартов BREEAM и LEED в 1990-х годах.

Общие принципы экологичного дома

В каждом жилом помещении важно правильно оценивать факторы, негативно влияющие на здоровье людей. Их условно можно разделить на внешние и внутренние.

Внешние факторы

• Геология района влияет на наличие опасных экзогенных процессов — подтопление, оползни, землетрясения и даже на природный радиационный фон и качество воды.
• От климата зависит температура, влажность, наличие опасных природных явлений и многое другое.
• Наличие рядом промышленных предприятий, загрязняющих воду, почву, воздух создают не только химическое, но иногда и радиоактивное загрязнение. Найти их можно на картах вашего города. Если крупные работающие заводы находятся на расстоянии меньше 1 км от вашего дома, то это серьезный повод задуматься об очистке воздуха.
• Наличие свалок неподалеку. Расстояние от свалки до жилых домов должно превышать 3 км, чтобы вредное воздействие сошло на нет.
• Если окна дома выходят на крупную магистраль, то стоит однозначно предусматривать дополнительную очистку воздуха, особенно если вы живете ниже седьмого этажа.
• Шумы, появляющиеся из-за транспорта, работы оборудования и т.д. Избавиться от внешних шумов можно при помощи хороших окон и шумоизоляции стен.
• Электромагнитное излучение негативно влияет, если в нескольких метрах от дома есть линии электропередач или передающая телефонная вышка.

Внутренние факторы

В первую очередь нужно оценить чистоту воздуха и потенциальные риски его загрязнения. На это могут влиять использованные строительные и отделочные материалы, наличие плесени и т.д.

Определить, что воздух квартиры загрязнен, можно по наличию неприятных запахов, по внезапно начавшимся аллергиям и проблемам со здоровьем.

Если вы подозреваете, что воздух в квартире грязный, первым делом необходимо проветрить помещение. По статистике воздух в помещении в несколько раз грязнее уличного.

Но проветривать лучше широко открывая окна на несколько минут. Так воздух успевает смениться без значительного охлаждения квартиры.

Самостоятельно найти источник загрязнения довольно сложно, поэтому для решения этого вопроса обычно вызываются эксперты экологических лабораторий для проведения анализа воздуха.

Радиоактивное загрязнение в домах встречается не часто, однако, например, некоторые природные камни, такие как гранит, могут являться источником радиоактивного воздействия.

Определить радиоактивность материалов можно и самостоятельно, просто взяв в аренду дозиметр. И если вдруг он покажет превышение мощности эквивалентной дозы в 0,3 мкЗв/час, то лучше утилизировать источник такого излучения.

Температура и влажность не менее важны.

И если за первой следят практически все, то вторую контролируют редко, забывая, что при влажности более 70% практически однозначно где-нибудь заведется плесень, что чревато аллергией из-за летающих повсюду спор, а очень сухой воздух (влажность менее 20%) раздражает слизистые рта и носа. Оптимальная влажность при этом составляет 30-50%. В этом помогут системы вентиляции, кондиционирования и увлажнители воздуха.

• Электромагнитное излучение

Источники электромагнитного излучения — бытовые приборы, усилители сигнала телефона, проводка и другое оборудование. Такое излучение может являться причиной повышенной утомляемости, стрессов, головных болей. Однако опасность они представляют обычно при неправильном расположении или подключении.

Например, увлажнитель воздуха лучше располагать в углу комнаты, а не рядом с изголовьем кровати, поскольку увлажнители, ионизаторы, очистители воздуха и другие подобные приборы являются наиболее сильными источниками электромагнитного излучения в квартире.

Мерцание светильника, недостаток освещения или обилие коротковолнового (холодного) света приводит к усталости глаз, стрессам и невозможности нормально отдохнуть дома.

Излишнее мерцание светильника вы можете определить и сами, использовав свой смартфон. Если при наведении камеры смартфона на лампу на экране видны полосы — значит пульсация слишком большая и светильник лучше заменить.

Также лучше вообще забыть дома про лампы дневного света. Во-первых, после окончания их срока службы такие лампы нельзя просто выбросить из-за паров ртути внутри. Во-вторых, они примерно через 2-3 месяца после покупки начинают мерцать незаметно для глаза, что, как я уже упоминал, приводит утомляемости и стрессам.

Использование слишком агрессивных узоров (например, одинаковых вертикальных полос) в оформлении стен и потолка также могут сказаться на самочувствии очень негативно.

Проблему грязной воды могут создавать старые металлические трубы, из-за которых в ней может повыситься содержание железа. В остальном же она может вполне соответствовать существующим нормативам.

Но если в городе вода довольно чистая, в пригородах и дачных поселках проблема очистки стоит особенно остро. В таких местах она поступает из скважин без последующей очистки. Из-за этого в воде могут быть вредные вещества, вплоть до канцерогенного бенз (а) пирена. В таком случае будет необходимо установить фильтр для воды.

Для оптимального подбора фильтра, его размеров, составных частей и т.д. нужно сделать анализ воды, причем как на химические загрязнители, так и микробиологические, ведь если в воде живут болезнетворные бактерии, то химический анализ их не найдет, а вред от воды останется.

Часто думают что кипячение — это панацея от всего. Но, к сожалению, это не так. Кипячение только убивает бактерии, но ничего не делает с химическими загрязнителями, которые могут быть более опасны, чем микробы.

При этом некоторые параметры загрязнения воды можно определить самостоятельно:

1. Наличие коричневых пятен в ванной и раковине говорит о повышенном содержании железа.
2. Белый налет на чайнике, кастрюлях или кранах говорит жесткости воды. При этом не факт, что параметр жесткости превышает разрешенную норму, ведь очень мягкая вода тоже вредна для здоровья, так как вымывает полезные минералы из организма.
3. Если в воде плохо мылится мыло — значит жесткость скорее всего превышена. Если же наоборот — пены много, но вода ее плохо смывает, то вода слишком мягкая.
4. Цветность воды определяют, налив 100 мл воды в прозрачный стакан и рассматривая его на фоне белой бумаги. Органические вещества, разлагающиеся в воде, придают ей темный цвет.
5. Запах воды также может многое рассказать о ее чистоте. Сначала нагревают воду до 20°С, затем — до 60°. Наличие запаха говорит о присутствии в составе микроорганизмов, хлора, аммиака, продуктов жизнедеятельности бактерий.

Больше информации и новостей о том, как «зеленеет» бизнес, право и общество в нашем Telegram-канале. Подписывайтесь.

Экологическая экспертиза квартиры: как проводится и сколько стоит?

Информационные материалы по данной статье для сайта ekspertizy.org предоставил администратор сайта – Александр Шпилёв. Задать вопрос автору.

Экологическая экспертиза квартиры необходима, чтобы владелец или покупатель жилья, соседи или другие лица получили объективное представление о состоянии помещения. Для решения этой задачи проводится комплексное исследование. Особое внимание уделяется тем факторам риска, которые больше всего воздействуют на организм человека.

В каких случаях требуется экологическое обследование квартиры?

Экологическое обследование квартиры дает объективное представление о ее состоянии.

Такое исследование может понадобиться в следующих случаях:

1. При покупке или аренде недвижимости, особенно на вторичном рынке;
2. При возникновении спора относительно возникшего источника загрязнения/заражения в многоквартирном доме;
3. Если проживающие в помещении лица стали испытывать дискомфорт, их самочувствие ухудшилось, они часто болеют, регулярно испытывают недомогания без видимых причин;
4. Перед проведением капитального ремонта, перепланировки;
5. При появлении желания устранить любые факторы в квартире, которые негативно воздействуют на здоровье жильцов.

Экологическое обследование квартиры дает объективное представление о ее состоянии. Оно упреждает многие споры, которые могут возникнуть впоследствии между покупателем и продавцом, владельцем и арендатором, а также жильцом и коммунальными службами, контролирующими органами.

Наконец, запланировав капительный ремонт, желательно установить реальное состояние квартиры. Это позволит во время работ запланировать дополнительные мероприятия, которые позволят сделать жилье экологически чище. Проводить их отдельно может быть менее эффективно, чем в условиях проводимой перепланировки.

Что включает комплексная экологическая экспертиза квартиры?

Комплексное экологическое обследование квартиры рекомендуется проводить при покупке жилья на вторичном рынке.

Комплексное экологическое обследование квартиры рекомендуется проводить при покупке жилья на вторичном рынке. Оно включает следующее:

1. Проводится химический анализ воздуха, который изучается на наличие 14 компонентов: бензол, оксиды серы и азота, винилхлорид, эфиры карбоновых кислот и другие;
2. Воздух исследуется на наличие в помещении микробов, условно-патогенных микроорганизмов, плесени, устанавливается их активность в результате проведения до 5 проб;
3. Установление влияния электромагнитных полей как от внутренних, так и внешних источников на различные области квартиры. Такой вид исследований позволяет определить наиболее благоприятное спальное место;
4. Установление радиационного фона и его локальных источников;
5. Исследование микроклимата помещения – от температуры и влажности до состояния вентиляции.

Расширенная и другие виды экспертиз

Кроме комплексной могут проводится и другие виды экспертиз.

Например, расширенное обследование отличается от комплексного следующим:

1. Исследует воздух помещения на наличие 20 компонентов. Комплексная экспертиза изучает его только на 14 компонентов;
2. Идентифицируются все микроорганизмы в комнате или в квартире;
3. Изучаются электромагнитные поля не только низких частот, но и радио- и СВЧ- диапазона;
4. Помещение исследуется на наличие паров ртути, устанавливаются их источники.

В остальном расширенная экспертиза включает все те исследования, что и комплексная. Есть и другие виды обследования, которые решают локальные задачи, устанавливают:

1. Комфортность проживания мамы и ребенка;
2. Наличие аллергенов, возбудителей простудных и воспалительных заболеваний. Такая экспертиза проводится для профилактики подобных патологий;
3. Неблагоприятные факторы, которые могут стать причиной появления и развития онкологии.

Следует учитывать, что каждая фирма, которая проводит экспертизу, предоставляет собственный перечень предоставляемых услуг. В некоторых они могут тщательно сегментироваться, в зависимости от потребностей разных категорий граждан: беременные женщины, семьи с новорожденными, аллергики и т.п. В других ограничиваются нескольким перечнем услуг – стандартной и расширенной экспертизой.

Для пользователей сайта Ekspertizy.org нами был собран (и постоянно пополняется) перечень организаций, которые проводят экологическую экспертизу квартиры:

Стоимость экологической экспертизы квартиры

Стоимость экологической экспертизы квартиры зависит от ее вида и площади помещения:

1. При площади до 80 м2 – стандартное или комплексное исследование обойдется в 10-12 т.р., расширенное или максимальное – в 22-25 т.р.;
2. При площади свыше 80 м2 – стандартное или комплексное исследование обойдется в 15 т.р., расширенное или максимальное – в 30 т.р. и выше.

Впоследствии потраченные деньги могут сэкономить не только на услугах врача, ремонте. Заказчик точно будет знать причины недомогания, плохо сна, источники инфекции и другие негативные факторы в жилье.

Это позволит ему сосредоточить точечные усилия на устранение неблагоприятных факторов вместо проведение комплексного ремонта или переезда.

А главное – предупреждаются различные недомогания и серьезные заболевания.

Чтобы заказать экологическую экспертизу квартиры, необходимо:

1. Найти специализированную компанию, которая проводит такие виды исследований;
2. Заполнить заявку, предоставив правоустанавливающие документы, кадастровый паспорт на квартиру;
3. Назначить дату проведения, оповестить заинтересованных лиц, если исследование проводится для разрешения гражданско-правового или другого спора;
4. В назначенное время предоставить доступ в помещение;
5. Через несколько дней после проведения исследования квартиры получить заключение эксперта.

Это заключение – фактический документ, который можно использовать в суде, если нужно получить компенсацию, например, со строительной компании или соседей, арендаторов. Оспорить его можно, заказав аналогичную экспертизу.

Экологические требования при строительстве

Юридическая энциклопедия МИП онлайн — задать вопрос юристу » Споры по недвижимости » Экологическое право » Экологические требования при строительстве

Во время масштабной застройки территорий необходимо уделять особое внимание охране окружающей среды. В данной статье раскрываются особенности экологических требований в сфере строительства.

Каждое новое строительство в населенной зоне негативно влияет на состояние окружающей среды. В связи с этим законотворческие органы были вынуждены разработать основные экологические требования в законодательстве, следуя которым удастся свести к минимуму неблагоприятное воздействие при ведении строительной деятельности.

Экологические требования при строительстве должны учитываться и строго соблюдаться 

• — во время разработки проекта организации строительства (далее – ПОС);
• — в проекте производства работ (ППР).

Главной целью проектов по планированию строительной деятельности является сохранение на градостроительной площадке и на прилегающей территории:

• — ландшафта;
• — природы;
• — покрова почвы;
• — кустарников и деревьев.

Для того чтобы все основные экологические требования при осуществлении хозяйственной стройки были учтены, разрабатывается генеральный план, а в некоторых случаях создается ситуационный план.

Генеральный и ситуационный планы в строительстве

Строительные работы можно начинать только после разработки генерального плана для хозяйственной застройки. Он должен включать в себя экологические требования, предусмотренные действующим законодательством, а также решение общеплощадочных работ на протяжении подготовительного и основного этапов строительства.

Генеральный план – это один из главных документов, в котором отражаются вопросы охраны окружающей среды. Если при организации строительства будет затронута территория также за пределами градостроительной площадки, дополнительно разрабатывается ситуационный план. На нем отражаются:

1. местоположение предприятий, карьеров и объектов материально-технической базы;
2. расположение поселков и подъездных дорог при застройке, которые не представляют опасности;
3. транспортные маршруты для поставки необходимых материалов во время хозяйственной деятельности;
4. расположение линий электропередач и связи;
5. местоположение причалов – морских и речных, станций примыкания к железнодорожным путям;
6. границы объекта, который будет строиться;
7. расположение деревьев, кустарников, зеленых насаждений и деревьев, которые должны быть вырублены при осуществлении градостроительной деятельности.

Генеральный и ситуационный планы являются частью ПОС согласно нормам законодательства. В содержание ПОС можно дополнительно включить:

• — геодезические данные, а также методы геодезического контроля;
• — информацию о сборе и сбросе талых и дождевых вод в канализацию;
• — описание методов относительно защиты почвы и растительного мира окружающей среды;
• — описание способов по защите территории от загазованности и запыленности.

Вышеизложенная информация включается в содержание ПОС только тогда, когда появляется необходимость использовать специальные вспомогательные установки или сооружения при осуществлении хозяйственной деятельности и применять новые технологии на градостроительной площадке, где сложные геологические условия для выполнения работ.

Уборка мусорных отходов

Законодательством в сфере экологии категорически запрещено сбрасывать мусорные отходы (даже при условии, что они не являются очень опасными) с этажей возведенного здания, если такие отходы не помещены в специальные бункеры-накопители или закрытые лотки.

В таких случаях рекомендуется разрабатывать график уборки мусора при организации хозяйственной деятельности, который отражал бы взаимосвязь между строительной деятельностью, а также ее участниками – прокладкой дорог и коммуникаций, очередностью строительства зданий и размещением временных и складских объектов при застройке.

Влияние строительства и реконструкции объектов на воспроизводство лесов

Особое внимание на соблюдение экологических требований для окружающей среды следует обращать, если строительная деятельность касается возведения объектов, которые влияют на воспроизводство и состояние лесов (ст. 65 Лесного кодекса РФ). В подобных случаях рекомендуется проведение государственной экологической экспертизы. Если речь идет о реконструкции объектов такого типа, то необходимо принимать во внимание:

• — техническое состояние конструкций, инженерных сетей и коммуникаций;
• — условия демонтажа конструкций;
• — выполнение строительно-монтажных работ;
• — внутриплощадочные и внутрицеховые транспортные средства при застройке.

Особенно трудно выполнять реконструкцию подобных объектов в стесненных условиях и при этом соблюдать основные экологические требования, предусмотренные законодательством. В таких ситуациях необходимо:

• — выполнять поставку нужных материалов и оборудования комплектно;
• — организовывать складирования всех грузов;
• — проводить перемещение технических средств с особой осторожностью.

•     Каждое из вышеперечисленных мероприятий позволяет избежать негативного экологического воздействия на природу.
• Водохозяйственные и гидротехнические объекты
• Если выполняется строительство водохозяйственных, а также гидротехнических объектов, то основные экологические требования предусматриваются календарным планом. В нем указывают:

1. 1. периоды, когда будет перекрыто русло во время хозяйственной деятельности;
2. 2. сроки наполнения водохранилищ;
3. 3. периоды пропуска расходов водных ресурсов.

1. При разработке любого проекта по планированию строительного гидротехнического объекта следует учитывать местонахождение объектов для пропуска расходов воды в течение периода строительной деятельности, очередь введения в эксплуатацию орошаемых площадей и последовательность работ для возведения гидротехнических объектов.
2. Возведение предприятий для добычи полезных ископаемых
3. Специфические экологические требования распространяются на строительство:

• — горных предприятий, главной целью которых является добыча полезных ископаемых;
• — объектов в северных районах, высокогорных зонах и районах с жарким климатом.

При градостроительстве в горных зонах с опасными условиями работы не следует забывать о том, что строительство усложняется из-за неблагоприятных природных факторов, таких как высокая молниеопасность, шквалистый ветер и т.п.

Экологические требования при строительстве на различных типах грунта

При осуществлении строительства на просадочных или насыпных грунтах в содержание ПОС включается информация об организации первоочередных работ на градостроительной площадке с целью организации отвода вод, установки, а также использования систем временного водоснабжения.

Подобные системы позволяют избежать замачивания грунтов окружающей среды, а еще не допустить их просадки. Благодаря правильным решениям и строгому соблюдению экологических требований можно удачно начать и завершить возведение объекта на вечномерзлых типах грунта.

Для этого следует разработать подробный план выполнения градостроительных работ, принимая во внимание:

• — температурные показатели в районе организации хозяйственной деятельности;
• — гидрогеологические показатели и условия мерзлости грунта;
• — технологические особенности строительства объекта на таком грунте.

Кроме того, правительством были разработаны основные экологические требования при размещении, проектировании, строительстве зданий при особых природных условиях, которые могут быть опасными при организации строительства.

Экологические нормы и особые природные условия В особых природных условиях, которые являются опасными для работы, рекомендуется возводить противообвальные, а также противооползневые здания.

Для организации их строительства разрабатываются следующие мероприятия:

• — по устойчивости откосов и склонов;
• — по складированию почвы с целью не допустить отвалов;
• — по водоотводу;
• — по закреплению почвы и ее водопонижению.

Обязательность соблюдения экологических требований отмечается также в ППР. В данном документе вопросы относительно сохранения окружающей среды рассматриваются уже на градостроительной площадке, где сосредоточены все источники загрязнения окружающей среды.

Кузнецов Федор Николаевич

Опыт работы в юридической сфере более 15 лет; Специализация — разрешение семейных споров, наследство, сделки с имуществом, споры о правах потребителей, уголовные дела, арбитражные процессы.

«Зеленые» новостройки: чем подтверждается экологичность здания

За последние годы все мы осознали, как важно беречь ресурсы и заботиться об окружающем нас мире. ЮИТ как девелоперская компания, занимающаяся развитием городской среды, признает свою ответственность перед клиентами и обществом в целом.

Мы хотим предоставить вам возможность жить в доме, в котором учтены аспекты устойчивости.

Жить в экологичном доме значит заботиться о собственном благополучии, а также вносить свой вклад в защиту окружающей среды, в том числе и ради будущих поколений.

Как проверить экологичность здания

Сегодня у здания может быть несколько подтверждений экологичности:

• класс энергоэффективности: зданиям присваиваются классы от А (самый высокий) до Е (минимальный);
• экологическая сертификация.

В России наиболее популярны системы сертификации LEED и BREEAM. LEED больше подходит коммерческим зданиям, а BREEAM – жилым, так как учитывает социальные аспекты и комфортность проживания. Мы планируем в ближайшее время получить сертификаты BREЕAM для четырех новых жилых комплексов.

Что такое BREEAM

BREEAM – это сокращение от Building Research Establishment Environmental Assessment Method, в переводе – метод экологической оценки зданий. Оценка основана на множестве критериев: энергоэффективность, качество воды и системы водоснабжения, управление отходами, комфорт и т. д.

Эксперты уделяют внимание и архитектуре здания: оно не должно искажать сложившийся городской пейзаж. Имеет значение географическая локация, быстро ли пешком дойти от дома до магазина, кафе и ресторана, школы, поликлиники, театра, парка.

Анализируется и доступ к общественному транспорту, удобство выездов на городские магистрали, близость вокзалов и аэропортов.

Эксперты BREEAM сначала проверяют проект, изучают документацию и по результатам аудита присваивают определенную оценку. Затем, на этапе ввода здания в эксплуатацию, эксперты проверяют и оценивают уже построенный объект. Таким образом, проект дважды получает заключение о соответствии требованиям BREEAM. Второе подтверждение является финальным и означает получение сертификата.

Что значит наличие сертификата BREEAM для жителей дома?

Экологическая сертификация —добровольная инициатива для ЮИТ. Соответствие международным стандартам требует от концерна дополнительных вложений, прежде всего, в инженерию здания, технологии утилизации отходов и т. д. Эти полезные решения зачастую неочевидны покупателям квартир.

Для жителей наличие у их дома сертификата BREEAM — это дополнительное подтверждение того, что проект жилого комплекса был тщательно продуман, здания построены из качественных материалов, приняты меры по уменьшению углеродного следа от строительства и эксплуатации дома. Кроме этого, обеспечены комфортные условия проживания, в благоустроенном дворе достаточно места для всех жителей, а за пределами дома есть все необходимое в шаговой доступности.

Теперь вы знаете, как проверить, насколько «зеленая» новостройка. Будет ли для вас плюсом сертификат BREEAM у будущего дома?

________________________

Одна из основных задач ЮИТ заключается в создании функциональных городов и устойчивой среды для жизни.

Мы считаем, что у людей должна быть возможность жить в комфортных и безопасных условиях как сегодня, так и в будущем.

Для нас устойчивость и экологичность обозначают то же самое, что и надежность, ответственность и своевременный ответ на новые запросы общества и наших клиентов. Читайте подробнее: yit.ru/sustainability

В россии тоже будет, как сейчас в канаде: 700 погибших от жары за несколько дней

Из-за аномальной жары в канадской провинции Британская Колумбия погибли уже 719 человек. Бедствие косит людей, как коронавирус. Новости о погоде даются на первых страницах ведущих СМИ и напоминают военные сводки.

Reuters: «Тепловая волна, которая побила рекорды высоких температур в западной Канаде и на северо-западе США, оставила после себя растущее число погибших».

BBC: «29 июня в Канаде третий день подряд была зафиксирована самая высокая температура за всю историю — 49,5°С (121F). На Тихоокеанском северо-западе США в 28 июня температура достигла 46,1°С».

Газета Globe and Mail приводит слова местных жителей: «Мы привыкли к жаре, но 30 сильно отличаются от 47».

Многие дома в северной Канаде, как и в России, не имеют кондиционеров, поскольку температура в летние месяцы обычно намного ниже. «Мы — вторая по холоду страна в мире и самая снежная», — сказал Дэвид Филлипс, старший климатолог Environment Canada. — Мы часто видим холодные снегопады и метели, но … сейчас в Дубае прохладнее, чем у нас».

Доктор Дим Куму, профессор экстремальных климатических явлений в Институте экологических исследований Университета в Амстердаме, комментируя канадский ад, сказал Euronews: «Прямо сейчас мы видим экстремальные погодные явления, которые возникают из-за блокирующей системы высокого давления. Это приносит необыкновенно ясное небо, отсюда очень высокие температуры, и эти антициклоны устойчивы и могут длиться в течение многих дней».

Зарубежные эксперты говорят, что изменение климата, как ожидается, увеличит частоту экстремальных погодных явлений, в том числе затяжной 50-градусной жары там, где она раньше никогда не фиксировалась — на предарктическом севере и лютых морозов — на тропическом юге. Конечно, сегодня еще наука не нашла прямой взаимосвязи между глобальным потеплением и погодными аномалиями, но их частота прямо коррелирует с повышением средней температуры на Земле.

Другими словами, не только жара, ураганы, но и сильнейшие холода в самых непривычных местах могут стать, если уж не стали, нормой жизни. Напомним, еще недавно Reuters и ВВС с таким же надрывом писали о самой настоящей гуманитарной катастрофе в США по причине арктического вторжения.

В феврале в большинстве штатов фиксировались рекордно низкие температуры. Так, в Миннесоте, вблизи с Канадой, где сейчас наблюдается жара далеко за 40, стояли 40-градусные морозы.

17 февраля Национальная метеорологическая служба США сообщила о самых низких температурах за всю историю наблюдения в двух тысячах крупных и малых городов. Побиты были самые лютые рекорды 1899 и 1905 годов, а также напугавшей американцев зимы 2019 года.

Но, судя по всему, «Генерал Мороз» не так страшен, как высокотемпературный ад, который может прийти куда угодно и убить огромное число людей.

В эти дни жилища без кондиционеров превращаются в самые настоящие душегубки. Впрочем, опасность грозит и там, где есть приборы-охладители.

Как показывает опыт Канады и США, энергосистемы даже таких стран не рассчитаны на экстремумы, и властям приходится идти на веерные отключения.

Все это указывает на то, что дома должны выдерживать перепады температур от минус 40 до плюс 50. Значит, красивые американские особняки с толщиной стен в ладонь, но с площадью по несколько сот квадратных метров, еще недавно являющие собой визитную карточку среднего класса, становятся непригодными для проживания в условиях учащающихся погодных аномалий.

Речь идет не о нападках злобных американофобов, а о констатации факта заокеанским правительством.

30 июня президент США Джо Байден признался, что Соединенные Штаты не готовы к глобальному потеплению. Об инфраструктуре хозяин Белого дома предпочел промолчать, но заявил, что жара, вызванная глобальным потеплением, по всей вероятности, этим летом станет причиной беспрецедентных лесных пожаров, способных превратить многие города в пепелище.

… Американцам, как это ни цинично звучит, сам бог велел мучиться от жары. К такому выводу пришла крупная немецкая газета, чья статья о «вносе» отдельных стран в глобальное потепление вышла одновременно с новостями об адской жаре в США.

«…Имеет смысл сравнить относительные выбросы CO2 на душу населения. В 2019 году США были далеко впереди в этом вопросе, производя 15,52 метрических тонны CO2 на человека. Для Китая этот показатель составил 8,12 тонны, а для Германии — 8,5 тонны. В среднем по миру — чуть меньше 5 тонн».

Что интересно: коллективный Запад и в вопросе ответственности за Землю откровенно жульничает.

Например, американцы и подконтрольные им международные организации в балансе по выбросам парниковых газов стран учитывают три источника эмиссии СО2 — это extraction (добыча), production (производство) и consumption (потребление).

Согласно указанному учету, такие государства, как например, Россия могут и не сжигать в астрономических объемах углеводороды, а только их добывать (для обогрева или охлаждения «золотого миллиарда»), но их все равно запишут в число главных пачкунов планеты.

Делается это с целью самооправдания, хотя не секрет: именно Америка является первым, как пишут экологи, «засранцем» по статьям production и consumption.

Соединенные Штаты выбрасывают в атмосферу в 7 раз больше СО2, чем, к примеру, Российская Федерация. В то же время площадь лесов у нас более чем в два раза превышает зеленый пояс США — 8,09 млн. кв. км и 3,1 млн. кв. км соответственно. Данный факт за океаном в упор не видят и упорно записывают русских в число топ-пачкунов планеты с выбросами якобы 12 тонн на душу.

«Развитой мир» нисколько себя не хочет ограничивать в комфорте. Когда в начале февраля запасы газа в газохранилищах Европы упали до 41% из-за сильных морозов, в этом обвинили… Россию.

Так, Оливер Кришер, один из лидеров «зеленых» и не исключено, что член нового правительства ФРГ (после сентябрьских выборов), указал на «Газпром».

Дескать, концерн не увеличивает поставки, потому что хочет поднять цену на голубое топливо, используя для этого страдания несчастных немцев.

Но, когда примерно в это же время в США случился блэкаут по вине «Генерала Мороза» и янки отказались выполнять контракты по поставкам СПГ в Азию, никто и не заикнулся о нехороших американцах, думающих только о себе.

Конечно, хотелось бы ошибаться, но если верить западной климатической профессуре, на планету надвигается такая опасность, что мама не горюй. Людей будет бросать из 50-градусной жары в лютые 40-градусные морозы, а в периоды между ними — заливать тропическими ливнями, затапливая города, деревни, сельхозугодия.

Далеко за примером ходить не надо: в Москве 23 июня был побит температурный рекорд этого дня за все время метеонаблюдений (34,8 С°), а 28 июня на столицу обрушился невиданной силы дождь.