Должен ли военнослужащий платить за капремонт?

В настоящее время услуги ЖКХ обходятся жильцам недешево. А с недавних пор к ним добавилась еще и статья расходов за капремонт. Но существуют условия и отдельные категории жильцов, которые вправе претендовать на льготы. Кто, по закону, не должен платить за капремонты жилых домов? В статье детально изучим этот вопрос.

Взнос на капремонт – Закон

В платежках за коммунальные услуги с конца 2012 года появилась новая статья расходов: «Платежи за капремонт». Хоть многие жильцы выказывали недовольство, платежи стали ежемесячно начисляться и являться обязательными для оплаты, как и другие.

Необходимость обусловлена тем, что ответственность за состояние жилого помещения, находящегося в собственности, возлагается на жильцов.

Получается, что при приобретении квартиры в МКД гражданин также становится совладельцем и здания, то есть подвальных, чердачных помещений, кровли и иных элементов.

Расходы по данной статье являются весомыми. Поэтому они сохраняются на счете многоквартирного дома или переходят в фонд региона, согласно действующим правовым актам.

Кто освобожден от уплаты за капремонт

Не всем собственникам жилья под силу выплачивать дополнительные платежи. У одних людей – маленькая пенсия, у других – нет возможности из-за инвалидности и так далее.

Примечательно, что отдельные граждане не обязаны оплачивать эту услугу. В 2016 г. принят Закон №399-ФЗ, благодаря которому в ЖК РФ внесен перечень льготников.

Кроме того, в отношении некоторых домов обязанность соответствующей оплаты не возникает.

Категории льготников 2019

Льготники делятся на 2 категории граждан. Одни полностью освобождаются от необходимости вносить деньги, в то время как другие – наполовину.

Стопроцентную льготу имеют престарелые люди – собственники, достигшие восьмидесяти лет, проживающие одни или в семье, которая состоит только из лиц – пенсионеров. Однако, если в помещении живут еще и лица трудоспособного возраста, льгота на пенсионера не распространяется.

От уплаты взносов на пятьдесят процентов могут освобождаться следующие лица:

1. Собственники, достигшие семидесяти лет, которые уже не ведут трудовую деятельность и живут одиноко или в семье, состоящей из лиц – также неработающих пенсионеров.
2. Семьи, в которых воспитываются дети-инвалиды.
3. Владельцы жилых помещений, являющиеся многодетными родителями.
4. Инвалиды 1-ой и 2-ой групп.
5. Ветераны и участники ВОВ, лица, которые были реабилитированы.
6. Граждане, которые были подвергнуты радиационному облучению.
7. Малообеспеченные граждане, если платежи за услуги ЖКХ и капремонт выше доли дохода, установленного в конкретном регионе проживания.
8. Лица, получившие медаль «За оборону гор. Москвы» (субсидия действует только в отношении жителей столицы).

Это основные категории льготников, живущих в многоэтажных домах. Но местные власти вправе включить в список и других лиц, на которых субсидия будет распространяться в соответствующем регионе.

Кто еще и в каких случаях может не платить за ремонт

Внимание! Как указано выше, капремонт осуществляется за средства владельцев жилья. Поэтому, если помещение не приватизировано, собственником считается муниципалитет.

Наниматель (по договору соцнайма) не должен производить соответствующий платеж. Обязанность отсутствует и у других нанимателей жилья (по договору коммерческого найма).

За них это должны делать собственники.

В ст.169 ЖК РФ предусмотрены еще два случая, при которых отчисления за ремонт жилья не делаются. К таковым относятся ситуации:

1. При наличии аварийного дома, который должен быть вскоре снесен.
2. В случае если земля под зданием изымается для нужд государства или муниципального образования.

В этих ситуациях уже не ставится вопрос о капремонте. Поэтому и отчисления не производятся.

Согласно ст.170 ЖК РФ, если минимальный размер, предусмотренный законом для фонда капитального ремонта МКД, будет достигнут, владельцы вправе приостановить соответствующее финансирование. Тогда оплата будет взиматься лишь с тех жильцов, за которыми числится задолженность по этому платежу.

Если здание не включено в программу модернизации, статья тоже не оплачивается. После того, как новый дом вносится в эту программу, платежи должны перечисляться не позже пяти лет. Если же дом не относится к новостройке, то соответствующая обязанность возникает через восемь месяцев.

Как получить льготу – пошаговая инструкция

Как и при получении льготы за услуги ЖКХ, чтобы воспользоваться субсидией за ремонт, на которую владелец помещения вправе рассчитывать на законном основании, надо обратиться в муниципальный отдел по предоставлению субсидий. О том, как осуществляется оформление, говорится в ст.159 ЖК РФ, а также в ПП РФ №761.

При расчете принимаются во внимание следующие моменты:

1. Послабления предоставляются гражданам, если у них нет долга по оплате налогов, коммунальных платежей, а также непосредственно ремонта. Поэтому, при наличии долга, сперва его нужно оплатить.
2. Следует выяснить, входит ли жилое здание в программу региона. Данную информацию предоставляют в фонде капремонта или в управляющей организации.
3. В соцзащите по месту прописки или в МФЦ нужно получить документы о праве на льготу.

После этого собирают нужный пакет документов, в частности:

1. Удостоверения личностей собственников квартиры и членов семьи.
2. Документы, которые подтверждают принадлежность к конкретным льготникам, к примеру, удостоверение пенсионера, ветерана и прочее.
3. Квитанции, которые подтверждают оплату за ремонт и за услуги.
4. Справки о доходах заявителя и членов семьи.
5. Выписку из домовой книги.
6. Заявление. В этом документе требуется указать счет. На него будет начисляться субсидия.

Имейте в виду! Если не предоставить какую-то из вышеуказанных бумаг, льготу не получится оформить.

Компенсация за капремонт – кому положена и как получить

Возвращаясь к вопросу о тех гражданах, кто может не платить за капремонт, следует сказать, что льготы для них могут быть как государственными, так и региональными.

Если льгота выделяется на государственном уровне, то она относится к лицам, которые указаны в ФЗ (а именно, в ЖК РФ).

Если же льгота выделяется на уровне региона, то она предусматривается законом соответствующего субъекта федерации, и действует только там.

Информацию об этом выясняют в жилищном отделе или в органе соцзащиты. Примерами федеральных льготников являются дети-инвалиды, а региональных – многодетные и малообеспеченные семьи.

Вне зависимости от того, должен ли владелец помещения оплачивать ремонт или его освободили от данного платежа (полностью или частично), он обязан производить оплату. После этого субсидия ежемесячно начисляется на счет льготника, указанного им в заявлении при соответствующем оформлении. Это делается не позже 26 числа каждого месяца.

Если гражданин является льготником сразу по нескольким основаниям, он может воспользоваться только одним, на выбор. Обычно выбирается самая выгодная льгота.

Если гражданину принадлежит по праву собственности несколько объектов недвижимости, по которым нужно оплачивать капремонт, то субсидия выплачивается только по одному помещению, на выбор льготника.

Что будет, если не платить

Если гражданин не является льготником, ему приходится вносить соответствующую плату полностью. Несмотря на желание, не стоит игнорировать этот платеж, так как будет образовываться долг, который, рано или поздно, все-таки придется отдать.

Мало того, как говорилось выше, льготники также оплачивают ремонт. Но потом им вернут деньги путем перечисления на личный счет. Если хотя бы два месяца они не будут вносить соответствующие платежи, субсидии приостанавливаются, и должника уведомляют о периоде, в течение которого следует заплатить деньги.

В случае внесения оплаты льгота продолжает действовать.

В отношении остальных граждан имеет место следующая ситуация. За образовавшийся долг начисляется пеня, размер которой составляет 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ за просроченный день (о чем говорится в ст.255 ЖК РФ).

Если накапливается значительная сумма долга, организация, которая занимается формированием данного счета, имеет право обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности.

Тогда удержания будут осуществляться судебными приставами, на основании исполнительного листа (а для этого они наделены многими инструментами).

Некоторые граждане полагают, что после того, как в доме будут произведены ремонтные работы, платить соответствующий взнос уже не нужно. Но на практике это не так.

Нередко для осуществления данных работ привлекаются кредитные средства, и ремонт делается в долг. Поэтому обязанность по оплате остается и при отремонтированном доме.

Но если жильцы выполнили основной ремонт сами, то возможна отмена данного платежа на какой-то период или хотя бы его понижение.

Вывод

Капремонт должен оплачиваться каждый месяц. Даже тому, кто освобождается (полностью или частично) от уплаты за капитальный ремонт, надлежит производить этот платеж. Но ему деньги возвращают. Если же жильцы, не относящиеся к льготникам, будут игнорировать соответствующую графу расходов, начисляется пеня. Поэтому впоследствии им придется заплатить еще больше.

В отдельных случаях закон допускает возможность не производить данный платеж. Тогда речь идет не о конкретных гражданах, являющихся льготниками. Эта статья расходов может отсутствовать, например, из-за здания, которое находится в аварийном состоянии, или земли под домом, изымаемой для нужд государства либо муниципалитета.

Должны Ли Военнослужащие Платить За Капитальный Ремонт В Служебной Квартире

⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Доброго времени суток, дорогие читатели блога, прямо сейчас мы будем постигать возможно самую необходимую и интересующую Вас тему — Должны Ли Военнослужащие Платить За Капитальный Ремонт В Служебной Квартире. После прочтения у Вас могут остаться вопросы, поэтому лучше всего задать их в комметариях ниже.

Мы всегда и постоянно обновляем опубликованную информацию, в этом модете быть уверены, что Вы прочтете всю самую новую информацию.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ, Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

Я военнослужащий. Живу с семьёй в служебной квартире по договору найма жилого помещения с 2012 года. До настоящего времени своевременно и в полном объёме оплачивал коммунальные услуги (электроэнергия, отопление, вода, вывоз мусора, канализация).

С мая месяца, текущего года в счетах на оплату коммунальных услуг появилась статья за «содержание и ремонт жилья», кроме того в графе «долг», появляются суммы задолженности по этой статье за прошедший период, с начала текущего года.

Правомерно ли это? Кто должен платить за содержание и ремонт служебного жилья? Можно ли оспорить данное решение, и если да, то какими статьями и каких нормативно-правовых документов оперировать в споре?

Ответы:

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

Еще можно не платить, если деньги на капремонт копятся на специальном счете в банке и накопилась определенная сумма — минимальный размер фонда капитального ремонта. В этом случае собственники могут приостановить уплату взносов. Для этого они должны провести собрание и решить не платить.

Льготы по капитальному ремонту

Пенсионеры. В некоторых регионах неработающие пенсионеры 70 лет и старше имеют право на компенсацию 50% взносов на капремонт, если проживают одни или с членами семьи — пенсионерами или инвалидами 1, 2 группы. Пенсионеры 80 лет и старше имеют право на компенсацию 100% стоимости при тех же условиях.

Это интересно:  Бизнес Супсидии Для Многодетных

Кому положены и как получить

1. Герои СССР, РФ и полные кавалеры ордена Славы, супруги и родители умерших героев и кавалеров, если они не получают ежемесячную денежную выплату — ЕДВ.

2. Герои Социалистического Труда и Труда РФ, полные кавалеры ордена Трудовой Славы, не получающие ЕДВ.
3. Дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей.

4. Пенсионеры 80 лет и старше, проживающие одни, или если проживающие с ними члены семьи — пенсионеры.
5. Инвалиды боевых действий.
6. Участники и инвалиды ВОВ.

Поэтому если военнослужащий, арендуя квартиру по договору найма, стал получать квитанции для оплаты взноса в фонд капремонта, ему следует сделать копию соглашения о служебном найме, приготовить документы, удостоверяющие его личность, а также квитанции, полученные на его имя.

Отвечая на этот вопрос, эксперты дают пояснения, что проживая по договору соцнайма, военнослужащие не делают платежи за капремонт, касается это и проживания в служебных квартирах. Оплата взносов в фонд выполняется только владельцами жилья.

Отношения с сотрудниками фонда капремонта

Как известно, участники накопительно-ипотечной системы могут купить квартиру не только в новостройке , но и на вторичном рынке . Однако, покупая вторичное жилье, военнослужащие должны помнить, что в «нагрузку» к ней можно получить долг в фонде капремонта. Поэтому постараемся разобраться, как разузнать о долгах и если они есть – обжаловать их.

• постепенно ветшающее здание (в нем жить не только неприятно, но иногда и небезопасно. Мало кому хочется, входя в лифт, гадать, доедет он благополучно до нужного этажа или нет);
• уведомления от Управляющей компании;
• просрочка платежей и начисление пеней;
• судебное разбирательство.

Обязательно ли платить за капремонт? Как видим, вопрос «можно ли не платить» не стоит вообще — оплачивать ремонт обязало законодательство. Выбор есть «куда перечислять взносы» — и тут собственникам предоставлена определенная свобода действий.

Отсутствие первого взноса и отсутствие оплаты после первого взноса: есть ли разница?

То есть на практике, разумеется, все понимают разницу в терминологии — текущий ремонт это мелкие исправления, такие как покраска, штукатурка, ремонт конструкций. К капитальному относятся уже более масштабные работы — усовершенствования конструкций, реставрация изношенных частей и т.д.

Это интересно:  Сумма Пособия Ветерана Труда Сахалинской Области В 2020 Г

Это касается и долгов: если прежний собственник не платил за капремонт, то погашать задолженность придется новому собственнику. Это правило действует только применительно ко взносам на капремонт (ч. 3 ст. 158 ЖК РФ).

2) Жилищный кодекс РФ освобождает от платы за капремонт собственников квартир в доме, который признан аварийным либо расположен на земельном участке, изъятом для государственных нужд. При этом собственникам возвращают взносы на капремонт, уплаченные ими прежде.

Кто не относится к льготникам, но все равно не должен платить за капремонт

Соответственно, одиноко проживающий 80-летний собственник освобождается от взносов на капремонт, если площадь его жилья не превышает 33 кв. метра (за площадь, которая превышает этот норматив, придется платить взносы).

Соответственно, в случае самостоятельного проведения гражданами работ по капитальному ремонту жилого дома, являющегося муниципальной собственностью, граждане вправе потребовать уменьшения собственником жилого помещения платы за жилое помещение либо возмещения своих расходов на устранение недостатков жилого помещения и (или) общего имущества в многоквартирном доме, либо возмещения убытков, причиненных ненадлежащим исполнением или неисполнением указанных обязанностей наймодателем.

Также наниматель должен использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены Жилищным кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.

К этому как раз и относится текущий ремонт, за который всецело отвечает проживающий в комнате или квартире.

Под таким ремонтом подразумевается побелка, окраска и оклейка стен, окраска пола, потолка, дверей и подоконников, а также оконных переплетов с внутренней стороны и радиаторов.

Должен ли арендатор платить за капитальный ремонт?

Если раньше распоряжаться государственным жильем можно было достаточно свободно, то теперь во многих случаях требуется согласие наймодателя – собственника жилых помещений. Можно ли устроить перепланировку муниципальной квартиры? За чей счет проводятся ремонтные работы? Стоит ли воспринимать в этом плане квартиру «как свою»?

Собственники должны ежемесячно делать взносы на капремонт на протяжении всего срока владения квартирой. Тот факт, что капитальные работы только что проведены или еще не запланированы на следующий период, не освобождает от уплаты взносов.

Нужно ли платить за капремонт

Установлена периодичность взноса платежей: жильцы обязаны внести указанную в квитанции сумму в следующем за отчетным месяце, в период с первого до десятого числа. За несвоевременное внесение платежей предусмотрена пеня. Законность ее начисления основана на статье 171 ЖК России.

Это интересно:  Документы Для Кадастрового Учета Земельного Участка В Мфц

Кому нужно платить за капремонт

⌛ сама опорная конструкция здания и, в частности, ее составляющие элементы — кирпичные стены и бетонные перекрытия — рассчитаны на эксплуатацию на протяжении 150 лет. Столько же должны прослужить железобетонные монолитные здания. Срок службы деревянных домов — до 90 лет, при должном уровне содержания.

Участники накопительно-ипотечной системы (НИС) покупают не только жилье в новостройках, но и квартиры на вторичном рынке. При этом они рискуют получить в «наследство» от предыдущего собственника долг за капитальный ремонт здания. Mil.Estate разобралось, как узнать про наличие задолженностей и оспорить их.

Риски военной ипотеки: долги за капремонт при покупке на вторичном рынке

Если долг придется оспаривать, то важно добиться выражения конкретной позиции фонда капитального ремонта: организация либо подает в суд на нового собственника для взыскания денег, либо выносит претензию о погашении долга в письменном виде. После получения бумаги военный обращается в суд о непризнании долга, ответчиком выступает фонд капитального ремонта. Суд направит организацию взыскивать деньги с прежнего собственника.

Нужно ли платить за капремонт военным, проживающим по договору соцнайма?

«Бывший хозяин нашей квартиры был в курсе долга, но в течении двух лет не вносил взносы в фонд капитального ремонта. Мы были некомпетентны и не проверили жилье перед покупкой. Теперь этот долг висит на нас», — рассказала супруга военнослужащего, недавно купившего жилье в одном из городов Сибири.

1. на счете регионального оператора фонда

Предоставление льготы по капремонту ветеранам боевых действий

Граждане, проживающие в многоквартирном доме, обязаны вносить взносы на капитальный ремонт общего имущества. Сумма за оплату капремонта достаточно большая, поэтому за бывших военнослужащих и за граждан, относящихся к социально уязвимым слоям населения, 50% выплачивает государство. Какие предоставляются льготы по капремонту ветеранам боевых действий, и как они оформляются?

Кому положена государственная помощь

Преференция по оплате услуг ЖКХ предоставляется гражданам, имеющим особые заслуги перед страной, пенсионерам, а также лицам, неспособным самостоятельно оплачивать услуги ЖКХ (инвалиды, недееспособные, малообеспеченные).

ФЗ-5 «О ветеранах»[1] гарантирует получение социальной помощи следующим категориями граждан:

1. Участникам военных конфликтов в Чечне, Афганистане, Сирии и других странах.
2. Ветеранам ВОВ.
3. Семьям погибших в бою военнослужащих.
4. Лицам, осуществлявших боевые вылеты.
5. Жителям России и СССР, которые выполняли военные миссии в других странах.

Также действие закона распространяется на ветеранов труда в зоне военных действий, и людей, работавших на военных базах.

Указанным категориям людей согласно федеральному законодательству начисляется 50% от суммы подлежащей внесению за  капремонт. Размер взноса за ремонт зависит от стоимости занимаемой общей площади жилых помещений, не зависимо от разновидности жилищного фонда.

Порядок оформления

Денежные выплаты не начисляются автоматически, для их получения человек должен обратиться в компетентный орган. Сотрудники органа рассматривают требование, и принимают решение об удовлетворении просьбы человека или об отказе.

Порядок оформления компенсации определен нормами Жилищного кодекса РФ ( ст.160)[2]. Чтобы получить положительный ответ, лицу рекомендуется действовать так:

1. Проверить состоит ли квартира на учете в программе капитального ремонта в обслуживающей компании или в Управлении строительства города.
2. Проверить наличие задолженности, при наличии полностью погасить. Так как злостный неплательщик лишается права на получение помощи.
3. Запросить квитанцию, и внести полную сумму. Квитанция обычно представляется жильцам по истечению 8 месяцев со дня утверждения программы.
4. Собрать необходимый пакет приложений, и обратиться в Многофункциональный центр (МФЦ) или в Управление социальной защиты.
5. Получить ответ на обращение. Срок рассмотрения заявки составляет 10 дней.

Порядок предоставления субсидий и скидки регулируется ст. 159 ЖК РФ[3]. В основном требования удовлетворяют, но в некоторых случаях сотрудники государственного органа могут отказать просителю. Обычно отказываются в следующих случаях:

• заявителем были поданы фальшивые или недействительные документы;
• если человек предоставил только часть приложений;
• когда лицо подало заявку онлайн или направило по почте, и не отправило приложений;
• если обратившийся человек не относится к той группе людей, которым положены выплаты;
• если обращение было неправильно оформлено.

Если причиной отклонения заявки стало некорректное оформление или непредставление всех справок, то можно исправить недостатки, и обратится повторно. Если же был дан необоснованный отказ, то его можно обжаловать в судебном порядке.

Какие документы понадобятся

Обращаться в госучреждение надо с заявлением, оформленным соответствующим образом. Обычно в данных госучреждениях есть бланки, которые требуется просто надо заполнить. И поэтому с оформлением обращения редко возникают проблемы.  А вот со сбором нужных бумаг могут возникнуть сложности, так как потребуется представить следующие документы:

1. Справку о доходах. Если лицо занимается предпринимательской деятельностью, то потребуется предоставить данные о налоговых отчислениях ИП.
2. Квитанцию об оплате квартплаты за последний месяц.
3. Квитанцию о внесении взноса за капремонт.
4. Справку с ЖКХ или УК об отсутствии задолженности по квартплате.
5. ЕЖД.
6. Выписку с банка, с указанием банковских реквизитов лица.
7. Адресную справку, подтверждающую проживание заявителя в указанном жилье.
8. Домовую книгу.
9. Удостоверение, которое указывает на то, есть ли у заявителя право на льготы или нет.
10. Паспорт.

Данный перечень не полный, в зависимости от ситуации, могут потребоваться дополнительные бумаги. Сдаются только копии, но в отдельных случаях сотрудники госоргана могут запросить дополнительные бумаги. Получить большую часть бумаг можно через официальный сайт НФЦ.

Государство оказывает максимальную поддержку ВБД. Так, оно предоставляет им привилегии при оплате жилищно-коммунальных, транспортных и иных услуг во всех сферах жизнедеятельности, и берет часть обязательств на себя.

Оплачивать услуги ЖКХ должны все жители страны, но  бывшие военнослужащие платят только 50% от общего размера взноса за капитальный ремонт многоквартирного дома, остаток оплачивается государством. Чтобы получить денежную сумму для уплаты капитального ремонта общих помещений многоквартирного дома, лицу необходимо самостоятельно или через представителя оформить льготы.

2.нормами Жилищного кодекса РФ ( ст.160).

Плата за капремонт в 2020 году: кто получит льготы, а кто может вовсе не платить

К сожалению, все попытки отменить решение о введении платы за капремонт дома через высшие судебные инстанции не увенчались успехом: в 2016 году Конституционный суд РФ признал законность этой меры (постановление от 12.04.2016 г. № 10-П).

И все-таки закон позволяет в ряде случаев освободиться от уплаты взносов на капремонт не только частично, но и полностью.

Рассмотрим, кто в этом году может воспользоваться льготами для частичного снижения взносов на капремонт, а кто может и вовсе за него не платить.

У кого есть льготы

Право на 50% компенсировать взносы на капремонт за счет бюджета предоставляется: — Инвалидам 1-2 группы, «чернобыльцам», ветеранам боевых действий, участникам ВОВ и приравненным к ним категориям — они пользуются федеральными льготами по оплате капремонта независимо от места проживания.

• Кроме того, власти субъектов РФ на своем уровне предоставляют 50%-ную компенсацию платы за капремонт:

— собственникам жилья, которые достигли 70-летнего возраста, не работают и проживают одни либо с членами семьи, которые являются пенсионерами или неработающими инвалидами 1-2 группы,

1. — ветеранам труда и прочим категориям льготников, перечень которых определяется на уровне каждого региона — поэтому может отличаться в зависимости от места проживания человека.
2. Право на 100%-ную компенсацию взносов на капремонт имеют:

— неработающие собственники жилья, которым исполнилось 80 лет — при условии, что они одиноко проживающие или живут совместно с пенсионерами или неработающими инвалидами 1-2 группы,

• — а также Герои России, Советского Союза, полные кавалеры ордена Славы и совместно проживающие с ними члены семьи.
• Но обращаю ваше внимание, что названные компенсации рассчитываются не от фактической величины взноса на капремонт, которая начисляется льготнику, а в пределах регионального стандарта нормативной площади жилого помещения.
• Этот стандарт утверждается на уровне каждого субъекта РФ, а потому может различаться в зависимости от региона, где проживает льготник.

Например, в Москве этот стандарт составляет 33 кв. м для одиноко проживающего человека, 42 кв. м на семью из двух человек и 18 кв. м — на каждого члена семьи, если в ней трое и более человек.

Соответственно, одиноко проживающий 80-летний собственник освобождается от взносов на капремонт, если площадь его жилья не превышает 33 кв. метра (за площадь, которая превышает этот норматив, придется платить взносы).

Кто не относится к льготникам, но все равно не должен платить за капремонт

1) Обязанность по уплате взносов на капремонт закон возлагает только на собственников жилых помещений.

Поэтому взносы не могут начисляться на того, кто просто зарегистрирован в квартире, не будучи ее собственником, а также на жильцов неприватизированных квартир.

Обратите внимание, что как только право собственности на жилье прекращается (например, квартира продана или подарена), обязанность платить за капремонт переходит к новому собственнику.

Это касается и долгов: если прежний собственник не платил за капремонт, то погашать задолженность придется новому собственнику. Это правило действует только применительно ко взносам на капремонт (ч. 3 ст. 158 ЖК РФ).

Поэтому перед покупкой квартиры обязательно проверьте, нет ли у продавца долгов по этим взносам — иначе оплачивать их придется вам.

2) Жилищный кодекс РФ освобождает от платы за капремонт собственников квартир в доме, который признан аварийным либо расположен на земельном участке, изъятом для государственных нужд. При этом собственникам возвращают взносы на капремонт, уплаченные ими прежде.

3) Регионам разрешается освобождать от оплаты капремонта небольших домов, где насчитывается менее 5-ти квартир. Все взносы, которые собственники квартир в таких домах вносили ранее, подлежат возврату.

1. 4) Для тех, кто приобрел квартиру в новостройке, действует некий период освобождения от взносов на капремонт.
2. Дело в том, что новостройки включаются в программу капремонта лишь по истечении срока, который определяют региональные власти (Жилищный кодекс устанавливает лишь верхнюю его планку — 5 лет).
3. К примеру, в Нижегородской области период освобождения от платы за капремонт новостроек составляет те же 5 лет со дня включения дома в регпрограмму капремонта, а в Свердловской области — 3 года.

Как можно частично освободиться от взносов на капремонт?

Можно выделить два варианта:

А) если в доме уже проводились работы по капремонту и они оплачивались не за счет бюджета или регоператора, то собственники жилья имеют право на зачет свои платежи на такой ремонт в счет будущих взносов на капремонт;

Б) если собственник не входит в число льготников, но относится к малоимущим, он вправе получать субсидию на ЖКУ — и в т.ч. на оплату капремонта.

Форум правовой взаимопомощи военнослужащих

Хикус

Активный новичок
Сообщения: 17 Зарегистрирован: 28 июл 2015, 08:40
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 2 раза

Непрочитанное сообщение Хикус » 30 июл 2015, 21:30 #213

А наш дом года постройки «до 1917» (так указано в техпаспорте) вообще в программу капремонта не включили… Ответили, что, по сведениям ГУИС, в нем вообще нет частных квартир, один сплошной специализированный жилой фонд в виде общежития. А 1265 кв.м частной площади из общей 3108 по данным ЕГРП — это для управы новость. В доме вообще всего две служебных квартиры, оставшиеся не приватизированные заняты по договорам соснами. Теперь пытаемся добиться включения в программу капремонта. Минобороны умыло руки и самоустранилось, Славянка пыталась начать собирать деньги за капремонт, которого и в проекте не было, а когда не получилось, предложила собственникам решать эту проблему самостоятельно. Место действия — не буранный полустанок, а Бульварное кольцо столицы нашей Родины.

Отправлено спустя 5 минут 55 секунд:

Владимир Черных писал(а):По нашему дому за прошедший год недобор более 700 тыс. руб. в Фонд капитального ремонта. Пытался разобраться в Фонде. Там сказали что главный неплательщик — Минобороны РФ.

А какая у МО доля в доме? Платить они вряд ли будут, у меня создалось впечатление, что за энергоресурсы, например, они не платят принципиально, зная, что последствий не будет. Возможно, и с фондом капремонта то же самое. Вы не считали, при таком раскладе перечислять средства на индивидуальный счет вообще имеет смысл?

Если б вы знали. как мне надоел скандал…(с)Чайф

Хикус

Активный новичок
Сообщения: 17 Зарегистрирован: 28 июл 2015, 08:40
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 2 раза

Непрочитанное сообщение Хикус » 31 июл 2015, 09:43 #215

Владимир Черных писал(а):Источник цитаты Надо просто перестать воровать деньги — это меня ввело в ступор, Вы полагаете, что этого можно добиться? Нет, я с оптимизмом смотрю в будущее и верю, что наши потомки будут жить в победившем коррупцию государстве, но при текущей ситуации на это рассчитывать не приходится. Да и с целевым назначением, насколько я понимаю, не все так просто: если проводить аналогию со структурой платежей собственников частных квартир, то плата за социальный наем вполне может использоваться для оплаты текущего содержания и ремонта общего имущества в МКД, а капитальный ремонт — это дополнительная статья расходов. Поэтому у меня и возник вопрос о доле МО и целесообразности перечисления средст на индивидуальный счет. Если не платят 5% собственников — это одно, а если 45% — совсем другое. В итоге собственники оплатят капремонт и за себя, и за МО, разве не обидно?

Если б вы знали. как мне надоел скандал…(с)Чайф

Знак

Модератор
Сообщения: 24179 Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54
Благодарил (а): 707 раз
Поблагодарили: 8010 раз

Непрочитанное сообщение Знак » 03 авг 2015, 13:00 #219

Москвичи оспаривают в суде обязательные платежи за капитальный ремонт

Показать текст

Инициативная группа жителей московского района Якиманка подала иск о несоответствии Конституции федерального закона о капремонте. Истцы просят суд направить запрос в Конституционный суд и требуют от правительства приостановки действия закона, обязывающего платить ежемесячные взносы.Иск подан в Замоскворецкий межрайонный суд Москвы, сообщают «Известия». «Согласно ФЗ № 271, за капитальный ремонт будут платить собственники жилплощади в многоквартирных домах, — говорится в исковом заявлении. — Платежи за капремонт являются обязательными. Данный вариант сбора средств фактически противоречит Гражданскому кодексу РФ и Конституции РФ, согласно которой собственник несет бремя содержания своего имущества, но не чужого. По данному закону разрешается использование собранных средств с одного дома на капитальный ремонт другого, согласно утвержденному графику».Москвичи опасаются, что из-за ежегодной инфляции в размере примерно 10% накопленные средства собственников, чей дом планируется ремонтировать через 10-15 лет, обесценятся. В итоге ремонт вообще не удастся провести.Платежи на капремонт, по мнению инициативной группы, вообще не могут быть обязательными. Как указано в иске, фонды капремонта, согласно ФЗ № 271, являются некоммерческими организациями (НКО). «Согласно статье 7 ФЗ „О некоммерческих организациях“, НКО учреждаются гражданами и (или) юридическими лицами на основе добровольных имущественных взносов, — говорится в заявлении. — Согласно статье 123.17 Гражданского кодекса РФ, фонды учреждаются на основе добровольных имущественных взносов. Следовательно, добровольные взносы не могут быть обязательными».По мнению истцов, за органами власти необходимо сохранить обязательства провести капитальный ремонт за счет бюджета, если он не был сделан на момент приватизации жилья. «Согласно ст. 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ, обязанность по производству последующих капитальных ремонтов лежит на собственниках жилых помещений только после исполнения этой обязанности бывшим наймодателем (органом государственной власти или органа местного самоуправления)», — сказано в иске.Инициативная группа просит Замоскворецкий суд направить запрос в Конституционный суд РФ о соответствии Конституции закона о капремонте, а также приостановить действие закона до принятия решения Конституционным судом. Сейчас готовятся похожие иски жителями других районов Москвы — в том числе, Алексеевского, Гагаринского, Замоскворечья.Вступивший в силу закон о капитальном ремонте нарушает права миллионов собственников и входит в противоречие с рядом российских законов, считает юрист, генеральный директор компании «Найдем Адвоката» Чермен Дзотов. Конституция предусматривает, что никто не вправе заставить человека накапливать свои средства определенным образом, как предлагает данный закон. Кроме того, попытки применять начисление пени за еще не оказанные услуги противоречат основам гражданского права, а также ФЗ «О защите прав потребителей». Действующим Жилищным кодексом не предусмотрена функция «Банка России» по обеспечению сохранности накоплений граждан. Вместе с тем для обеспечения надежности кредитной организации, в которой может открываться специальный счет, установлен критерий, ограничивающий круг таких банков, что опять-таки ущемляет права и законные интересы граждан РФ.В Москве новая система оплаты собственниками квартир капитального ремонта домов — обязательные ежемесячные взносы по 15 рублей за квадратный метр общей площади жилья или накопление средств на спецсчёте — была утверждена столичными властями в конце прошлого года. Фактически московское законодательство привели в соответствие федеральному. В других российских регионах собственники уже платят после внесения в декабре 2012 года поправок в Жилищный кодекс РФ. Тарифы определяются каждым регионом самостоятельно, в среднем ежемесячные платежи составляют 6-7 рублей за 1 квадратный метр. В Ленинградской области ставка одна из самых низких в России — всего 2 рубля за кв.м, а в Амурской области она составляет 20 рублей.Московские сроки капремонта домов расписаны на тридцать лет вперед, а взносы собственникам придётся платить уже с июля этого года. Определиться же со способом накопления денег надо до июня. Ранее 26 зеленоградских домов, входящих в ТСЖ и ЖСК, решили не платить за капремонт в общий котел, а открыть свои счета в банках и контролировать накопление средств и будущий капремонт самостоятельно. Вернее, таково было намерение председателей жилищных объединений. Три дома отказались от этих планов, решив на общих собраниях вносить деньги в «общий котёл», то есть платить городу. В данный момент шесть зеленоградских домов открыли свои спецсчета в банках для накопления средств на капремонт. Большинство корпусов, где собственники выбрали именно такой способ оплаты капремонта, находятся в районе Крюково.«Нынешняя форма сбора средств на капремонт противоречит Гражданскому кодексу РФ, который не предполагает содержание и ремонт чужого имущества — только своего, — прокомментировал „Известиям“ инициативу жителей Якиманки источник в комитете Госдумы по жилищной политике и ЖКХ. — Но жители должны были провести собрание, чтобы принять решение открыть спецсчет. Если они не успели этого сделать, то остались автоматически в „общем котле“. Видимо, граждане поздно спохватились или информирование было плохое».Противники закона также считают, что власти должны предоставить жителям гарантии сохранности средств на спецсчетах, решить проблему льготного кредита для граждан, которые накопят какие-то средства, а потом смогут взять кредит на длительный срок для ремонта. Тогда нагрузка на жителей не будет очень высокой, что особенно актуально для тех домов, которые надо ремонтировать в ближайшие 5-7 лет.По данным исследовательского холдинга «Ромир», более 70% москвичей недовольны решением властей и считают, что ремонтировать дома должно государство. 60 процентов участников опроса высказались за открытие собственного счета — они не хотят платить за другие дома и ждать своей очереди.Когда отремонтируют мой домПрограмма ремонта разделена на трехлетние периоды, а очередность определяет Мосжилинспекция, исходя из года постройки дома, технического состояния инженерных систем, сроков ранее проведенного капитального ремонта (комплексного или выборочного). В первый этап программы вошли 12 зеленоградских домов, ещё в 24 домах округа заменят лифты. Ремонт систем водоснабжения, центрального отопления, канализации, ремонт или замена мусоропровода, водостока запланированы в 2015 — 2018 годах в корпусах 145, 146, 147, 148, 153, 232, 445, домах 3, 4, 5 по улице Юности, домах 11а, 11б по улице Гоголя. Ремонт или замена лифтов и лифтовых шахт — в корпусах 931, 1121, 1126, 1129, 1401, 1402, 1403, 1407, 1408, 1409, 1412, 1414, 1416, 1417, 1418, 1419, 1420, 1428, 1429, 1431, 1432, 1435, 1441, 1442. Узнать информацию о своём доме можно на сайте repair.mos.ru.

Столичные власти объявили предварительный отбор подрядчиков первого этапа капремонта — для тех домов, жильцы которых будут оплачивать взносы в «общий котёл», а не копить на спецсчете.

Планируется ремонтировать фасады, крыши, фундаменты, балконы, внутренние водостоки, инженерные системы, пожарный водопровод. Отдельно выбирают организации для замены лифтового оборудования: подрядчики могут претендовать на договоры в диапазоне до 60 миллионов рублей и от 60 до 500 миллионов.

В мэрии пообещали ввести жесткую систему отбора подрядчиков и допускать к работам только специалистов с опытом не менее трех лет.

http://www.zelenograd.ru/news/13108/?from=email

Знак

Модератор
Сообщения: 24179 Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54
Благодарил (а): 707 раз
Поблагодарили: 8010 раз

Непрочитанное сообщение Знак » 13 авг 2015, 15:37 #223