Кухня в сталинке имеет много особенностей. Как приятных, так и не очень. Одни могут быть нам только на руку, а с другими придется искать нестандартные решения. С какими объемами работ вам придется столкнуться, если вы затеяли ремонт? И сложно ли согласовать перепланировку? Все о нюансах кухни в сталинке в нашей статье!
Кухня в сталинке: где плюс, а где минус?
Главными преимуществами сталинок являются толстые стены и высокие потолки. Стены, выполненные толщиной в 4 кирпича, прекрасно справляются с тепло- и звукоизоляцией. Плюс, которого нет во многих других типах квартир. А высокие потолки добавляют воздуха и визуально расширяют пространство.
Широкие подоконники на кухне предлагают достаточное количество вариантов для экономного использования пространства. Место под подоконником можно использовать для встроенного шкафа или в качестве столешницы. Также вы можете переделать подоконник под барную стойку или обеденный стол.
Перейдем к недостаткам. Самая больная тема сталинок – нестандартная планировка. Порой, несмотря на общую приличную площадь квартиры в сталинке, кухня может оказаться слишком маленькой. Или же наоборот просторной, но очень длинной и узкой.
Еще один жирный минус (а может, и плюс) для некоторых владельцев – мусоропровод прямо на кухне. Преимуществом является лишь то, что нет необходимости выносить пакеты с отходами каждое утро.
Недостатков гораздо больше: неприятный запах на кухне, прямой вход в ваше жилище для грызунов и насекомых-вредителей.
Выйти из положения можно несколькими способами: демонтировать мусоропровод, предварительно согласовав это с другими жильцами, заделать отверстие или установить на него пластиковую герметичную дверцу.
Износ коммуникаций и деревянные перекрытия предполагают существенные затраты на ремонт. Но не будем пессимистами – зато у вас появился прекрасный шанс сделать кухню «под себя», со всеми удобствами и неповторимым стилем!
Капитальный ремонт неизбежен
Сталинские постройки воздвигались в период с 1933 по 1960 год. Строили в то время на совесть, по стандартам, так что снаружи здания выглядят более чем прилично. Чего не скажешь о внутренней отделке квартиры.
Если она вам досталась от родственников, которые на капитальный ремонт никогда не тратились, без него не обойтись. Как бы страшно вам не было – лучше сделать сразу хорошо, чем переделывать потом по несколько раз.
Повезло, если ваша квартира была построена в 60-х годах. Перекрытия в них железобетонные – вам нужно будет только заменить водопроводные трубы и провести отделочный ремонт. А вот если постройка 40-х годов, перекрытия в сталинке деревянные, косметическим ремонтом вы не отделаетесь.
Наличие деревянных перекрытий повышает риск возникновения пожаров, страховые компании просто откажутся с вами сотрудничать. Звукоизоляция оставляет желать лучшего, а массивную встраиваемую технику уже не поставишь – есть риск, что перекрытие не выдержит, и вы угодите вместе с ней на этаж ниже, к своим соседям.
Поэтому в первую очередь уделяем внимание полу. Отдираем старые доски – если под ними нет коммуникаций, выдыхаем и просто стелим новый. Если есть – меняем.
На этом этапе важно спланировать будущий интерьер кухни, так будет легче определить, где будут располагаться коммуникации
Деревянные перекрытия необходимо укрепить. Так как стены достаточно толстые – метровые, есть смысл врубить в них железные балки, тогда проблем с нагрузкой на полы и плиткой на теплый пол не возникнет. Весь строительный мусор, служащий до этого засыпкой, убираем. Вместо него засыпаем несколько слоев утеплителя, который послужит еще и звукоизоляцией.
Потолок можно обшить гипсокартоном, не забыв про шумоизоляцию. Хорошо, если она будет 50 мм. Или раскошелиться на подвесные потолки. Этот вариант даже лучше – вам не придется переживать за то, что штукатурка со временем осыпется или соседи затопят.
Со стен лучше снять все старое покрытие вплоть до кирпичей и выровнять все тем же гипсокартоном, под него, кстати, можно будет спрятать новую электропроводку.
В некоторых сталинках электропроводка требует замены на медную, так как старая может не справиться со всем оборудованием, используемом на современной кухне 
Гардеробные 
Гостиные 
Детские 
Кухни 
Прихожие 
Шкафы
Перепланировка в сталинке – та еще задача
Если ваша кухня размерами не блещет, можно объединить ее с коридором, балконом или гостиной. Так получится сделать ее просторнее.
Но БТИ может не дать разрешения на полное объединение кухни с гостиной по причине наличия газовой колонки. Выйти из этого положения можно, установив легкую перегородку с дверью, отсекающую гостиную от кухни. Или отказаться от газифицированной кухни и установить электроплиту.
Однако есть случаи, когда согласовать объединение кухни и гостиной все-таки удается. Если смежная с кухней комната по документам значится как столовая, перепланировку все же разрешат.
Решившись на перепланировку, учтите, что она возможна только в тех домах, которые не признаны историческим наследием
Зато стены в сталинках почти всегда не являются несущими. Исключением могут быть балки или колонны, их придется оставить.
При перепланировке вы можете спрятать коммуникации за мебелью или по всему периметру кухни, на небольшой высоте.
Старые водопроводные трубы в сталинках из чугуна. Его лучше заменить на более долговечный ПВХ или полипропилен
Советы дизайнера: как сделать из сталинки кухню своей мечты
Для маленькой кухни в сталинке дизайнеры рекомендуют делать шкафы до потолка. Так вы и пространство сэкономите, и все необходимые вещи уместите.
- Кирпичные стены можно оставить в своем первоначальном виде, просто покрасив их. Получится стильно и недорого:
- Подоконники используем в качестве столешницы – не занимает много места, зато нет нужды тратиться на покупку обеденного стола.
В узкую кухню приобретаем параллельный гарнитур. Таким образом вы разместите все необходимые шкафы и технику и не украдете пространство.
- Для того чтобы визуально увеличить пространство на маленькой кухне, откажитесь от дверей – вместо них вполне сгодится арка:
Кухня в сталинке, как правило, имеет форму квадрата или вытянутого прямоугольника. Выбирайте угловой кухонный гарнитур – все рабочие поверхности будут под рукой.
- Из однокомнатной сталинки можно сделать современную студию в стиле лофт:
Подведем итоги
Ремонт и планировка кухни в сталинке – дело непростое. Но, если все сделать на совесть, вы будете наслаждаться жизнью в оригинальной и очень просторной кухне в доме времен советской эпохи!
Кухня в сталинке: особенности ремонта, выбор мебели и цвета, реальные фото
Дома, построенные в 30-х – конце 50-х годов прошлого века, в просторечии называемые сталинками, всегда интересовали покупателей вторички благодаря своим несомненным преимуществам: высоким потолкам, большим окнам, хорошей площади. Однако ремонт в сталинке требует больших вложений, и причина тому — изношенные инженерные коммуникации, необходимость замены проводки и серьезные работы с выравниванием полов и стен.
Вложения в капитальный ремонт полностью окупятся наслаждением удобной новой кухней.
С чего начать ремонт
Несмотря на то, что кухня в сталинке обычно небольшого размера и иногда может по площади не превышать 5 квадратов, собираясь её ремонтировать, необходимо настраиваться на большие расходы. И дело не только в необходимости замены окон, дверей, труб и электропроводки.
Толстые стены в старых домах дают возможность сделать дополнительные шкафы и даже холодильник.
Придется перестилать полы, выравнивать стены и потолок, а при возможности даже производить перепланировку помещения, так как вся семья прекрасно разместившаяся на роскошных сталинских метрах, в маленькую кухню просто-напросто вмещаться не будет.
Перед началом ремонта необходимо сделать проект новой кухни, отражающий её будущий интерьер. Разметить места, где будет стоять мойка, посудомойка, мебельный гарнитур — от этого будут зависеть выводы коммуникаций и электропроводки.
Чтобы кухня была удобной, нужно заранее продумать расположение мебели, техники и розеток
Замена коммуникаций
Замена коммуникаций — необходимый этап начала ремонта в кухне. Рассматривать замену коммуникаций нужно с учетом мест, где будут расположены основные потребители воды согласно первоначального проекта.
Если предусматривается установка посудомойки, изменение расположения мойки и перенос газовой плиты, следует учитывать правила:
- водопроводные и канализационные трубы и шланги не должны превышать в длину полутора метров и должны оставаться доступными для осмотра;
- гибкие газовые шланги можно протягивать только до четырех метров в длину.
Хорошее решение для кухни — спрятать трубы за шкафами без задних стенок: они не будут портить вид кухни и к ним сохранится доступ.
Трубы в сталинке, особенно если не выполнялся капремонт, надо менять обязательно. В старых трубах мало того, что образуются свищи и трещины, изнутри они практически на 70% забиваются солями и отложениями, что снижает их пропускную способность.
Пользуясь случаем, можно сделать глобальные изменения и перенести раковину в более удобное место
Вполне возможно, что при замене патрубка канализационной трубы с кухни встанет вопрос о замене всей канализационной трубы. Даже если когда-то капремонт проводился, следует осмотреть месторасположение труб — почему-то именно в сталинках ЖЭКи любили новые трубы пропускать посередине стены.
Новые водопроводные трубы обеспечивают профилактику засоров.
Новую систему водопровода и канализации выполняют металлопластиковыми или полипропиленовыми трубами, отличающимися простотой монтажа, прочностью, хорошими эксплуатационными характеристиками.
После замены водопроводно-канализационных коммуникаций нужно вызвать газовиков для оценки состояния газовых труб. После их заключения под контролем специалистов осуществляется замена труб для газа. Впрочем, часто особой необходимости в этом нет, кроме как для переноса места для газовой плиты.
Новые трубы коммуникаций — основное правило для безопасности дома.
Замена электропроводки
Электропроводку в кухне в сталинке, как и во всей квартире, придется менять обязательно. Дело в том, что из тех лет в сталинке сохранилась алюминиевая проводка, рассчитанная от силы на люстру и холодильник.
Сейчас потребление электроэнергии в сталинке должно рассчитываться исходя из наличия того же холодильника, посудомойки, микроволновки, электрочайника, вытяжки, мощного освещения и прочей бытовой техники. Кабель нужно менять на медный сечением не меньше, чем 8 кВт. Также придется установить реле напряжения, заменить пакетники, поставить стабилизатор напряжения.
Желательно заранее решить, какая техника будет на кухне, и устранить все слабые места в проводке.
Сложнее производить замену, если стены дранка: придется прокладывать электрокабель на горючем основании, а подрозетники и распредкоробки устанавливать в дерево. Электропроводку придется встраивать в гофрированную изолирующую трубу. Если стены шлакобетон, пенобетон или гипс, работы будут проще. В этом случае делаются обычные штробы в стенах.
На кухне должно быть достаточно розеток для всей техники и приборов.
Ремонт стен
Стены в сталинке могут быть просто неровными, а могут и вовсе пойти глубокими трещинами. В любом случае их придется укреплять и выравнивать.
Некоторые и вовсе снимают слой старой штукатурки, который может достигать до 10 см толщины, набивают на дранку сетку и штукатурят сверху любой гипсовой штукатуркой, либо зашивают ГКЛ.
Нужно понимать, что уменьшение толщины перекрытия между квартирами ведет к шумоизоляционным проблемам.
Гипсокартон делает стены идеально ровными и улучшает звукоизоляцию.
Выравнивание стен сегодня обычно производят при помощи гипсокартона. Такая конструкция позволяет спрятать между стеной и ГКЛ дополнительный слой звукоизоляции. На гипсокартон можно наклеить плитку, закрепить пластиковые панели или наклеить обои. Впрочем, при наличии навыка, можно выровнять стены при помощи штукатурных смесей, которых сегодня продается в достаточном количестве.
Если есть желание совместить кухню с соседней комнатой или расширить помещение за счет коридора, можно убрать перегородку, особенно если она из дерева с дранкой. Перед демонтажом стены нужно внимательно исследовать потолок: прогнившие потолочные доски могут держаться только благодаря перегородке.
Переносить можно только перегородки, капительные стены нельзя трогать.
Демонтаж проводится сверху — сначала освобождается перегородка от слоя штукатурки, а затем начинают отпиливаться доски. Работу эту легкой не назовешь — так как даже сосновые доски за десятилетия эксплуатации могли стать прочными как камень.
Перенос перегородки маленькой кухни позволяет разместить дополнительную мебель.
Пол и потолок
Если потолок в сталинке обычно не вызывает проблем — его можно заштукатурить, выровнять, наклеить на него потолочную монолитную плитку, навесить натяжной потолок, то с полом список работ будет больше.
Все погрешности старого потолка легко скрываются под навесной конструкцией.
Старый пол демонтируют, так как многие доски обычно уже сгнили к этому моменту.
Под досками обычно обнаруживаются горы мусора, а если до ремонта были проблемы с канализационными трубами, то еще и пропитанные зловонным запахом.
Мусор этот необходимо собрать и выбросить, а промежутки между лагами засыпать керамзитом для создания тепло- и звукоизоляционного слоя.
Замена пола даёт возможность сделать его тёплым и улучшить звукоизоляцию.
Пирог пола каждый делает на свое усмотрение.
Существует больше десятка вариантов пирога:
- Керамзит до 20 см, сетка для армирования, стяжка до 4 см, ламинат или паркет.
- 2 слоя фанеры на лаги толщиной 15мм по уровню с сохранением горизонтали, подложка, линолеум или ламинат.
Если перекрытие железобетонное, его можно выровнять легкой мокрой стяжкой или купить обычную сухую стяжку, например, от Кнауф.
Ламинат отлично подходит для современного ремонта кухни.
Сделать перепланировку
В некоторых случаях без перепланировки на кухне в сталинке не обойтись. Есть интересные дома, которые фактически были построены в досталинский период, но которые также называются сталинками.
При проектировании микрорайонов из таких домов предусматривалось, что жители будут питаться в столовых во дворе, а кухня предназначена только, чтобы попить чайку на ночь. Конечно, при размерах квартиры 60-80 квадратов кухня в 4 квадрата не сможет выполнять свои функции.
Иногда кухонный стол подходит только для чашки утреннего кофе.
Такие кухни можно объединить со смежной комнатой, сделав там столовую, а функциональную зону оставив на прежнем месте. Есть вариант просто перенести перегородку на полтора метра в соседнюю комнату и зашить её гипсокартоном.
Это, кстати, более законный вариант, так как согласно нормам газифицированные кухни должны быть отделены дверью от жилых помещений. Для решения этой проблемы, можно воспользоваться популярными раздвижными конструкциями, в том числе и стеклянными.
Часто перепланировка это единственный способ сделать маленькую кухню удобной
Выбор подходящего стиля
Кухня в сталинке — это возможность реализовать все свои дизайнерские мечты. Если сталинка номенклатурная и в ней под потолком сохранилась лепнина, можно обыграть этот элемент, выстроив на кухне классический или советский интерьер. Классические интерьеры любят просторные помещения, поэтому не стоит их реализовывать, если площадь кухни меньше 8 квадратов.
В более маленькой кухне будет прекрасно смотреться современный стиль — минимализм или лофт. Высокие потолки, очень большие окна — все это способствует хорошему естественному освещению.
На кухне в сталинке можно реализовать самые смелые дизайнерские замыслы
Выбор цветовой гаммы
Особенность сталинки — в высоком уровне освещенности кухни. Даже совсем маленькая кухня будет смотреться просторно, а если оформить стены, потолок и мебель в светлых тонах, в ней будет легко дышаться и радостно работать. Даже в маленькой, но хорошо освещенной благодаря большому окну кухне, отлично будут смотреться насыщенные мебельные фасады и контрастные яркие акценты.
Гармоничное сочетание светлого фона и сочных акцентов оживляет даже самое небольшое пространство кухни.
Компактная мебель
Небольшая площадь кухни диктует условие подобрать компактный, но очень функциональный интерьер. Возможно даже расположение высоких шкафчиков по аналогии с советскими пеналами до двух-двух с половиной метров.
Встроенные шкафы очень вместительные и позволяют разместить все кухонные принадлежности.
Увеличить места хранения также можно за счет мебельного цоколя с выдвижными ящичками. Если заменить широкий и глубокий сталинский подоконник на мраморный или гранитный, можно его использовать в качестве рабочей зоны.
Место под шкафами можно использовать функционально с помощью ящиков.
Для небольшой кухни выбирается линейная планировка расположения мебельного гарнитура, для более просторной — Г-образная или П-образная, но при условии возможности прохода между элементами мебели шириной не меньше 1 метра. К сожалению, разместить на маленькой кухне кухонные угловые диванчики не всегда представляется возможным. Стол и стулья — прекрасный вариант.
Мебель-трансформер решает проблему нехватки места на маленькой кухне.
Как спрятать газовую колонку
Газовую колонку с открытой камерой сгорания обычно прячут в фальш-шкаф без дна и верха, но с 15-см отступом согласно нормативов газовых служб от боковых стенок. Впрочем, на кухне, оформленной в современном стиле хайтек или лофт, колонку и трубы можно не прятать, а даже использовать как элемент декора.
При соблюдении требований можно спрятать газовую колонку в шкаф вместе с трубами.
Встроенная техника
Технику для кухни в сталинку придется покупать минимального размера и встраивать её по возможности. Посудомойку лучше разместить в пространстве под мойкой, холодильник выбрать высокий и узкий, плиту лучше тоже зауженную. Хорошим выходом в маленькой кухне при решении функциональных проблем станет газовая варочная панель.
Мебель уменьшенных габаритов можно встроить в гарнитур и сэкономить необходимое место.Варочная панель вместо полноценной плиты высвобождает место для дополнительных ящиков.
Освещение
Благодаря высоким потолкам в сталинке можно использовать любые типы освещения, в том числе и люстры в сочетании с точечными светильниками по периметру.
К сожалению, именно из-за той же трехметровой высоты потолков освещения одной люстрой может оказаться недостаточно.
Поэтому нужно предусмотреть наличие дополнительного света над рабочей зоной, над фартуком, на рейлинге, а также дополнительное бра около обеденного стола.
Обилие свет создаёт уютную атмосферу на кухне.
Кухню в сталинке можно отремонтировать и перестроить в более удобное помещение. Огромный плюс — высокие потолки и большие окна. Самостоятельно осилить ремонт скорее всего не получится — слишком много работ: замена проводки, замена труб.
Делая капитальный ремонт на кухне, можно создать очень современную, стильную и уютную кухню.
Подскажите как убрать мусоропровод?!
- Небольшие технические трудности. В ближайшее время мы появимся в сети и сайт станет чуточку лучше
Как убрать мусоропровод? А не просто забить дощечкой. На фото стояк слева, а потом выходят одним отверстием к соседям. Спасибо)))
В нашем 8-этажном доме мусоропровод сразу для двух квартир расположен непосредственно в квартирах. И мне «повезло» — стояк стоит у меня на кухне. У соседей только окошечко. Сейчас мусопроводом никто не пользуется. По крайней мере абсолютно точно соседи по этажу, если его прибавить.
Пока рабочие пообдирали все стены до нуля, есть возможность отказаться от него насовсем, за ненадобностью? Уже никто не хочет нюхать запах помоев в своих квартирах, кто гипоскартоном, кто еше какими материалами. А труба занимает ни много ни мало 0.7 м квадратных.
Для кухни этот метраж очень ощутим, отверстие забито зеленым гипсокартоном.
В этой квартире вообще много дополнительных углов, потом на кухню, потому давно забили и зашили, стояков и даже газовые трубы почему то проходят именно на моей территории, существует ли законная возможность снести его с моей территории, ходила и спрашивала. Подскажите, через ваннуую в туалет, этажом выше и ниже точно
Татьяна новичок
- Активность: 114
- Репутация: 0
- Пол: Женщина
Татьяна новичок
Мусоропровод в квартире в сталинском доме
В старых домах и сталинках часто встречается мусоропровод в квартире. Такое решение характеризуется определёнными удобствами, нет необходимости выносить мусор.
Обычно мусоропровод находится в коридоре или на кухне, эти места приспособлены для этой инженерной коммуникации.
Не всем это устройство по нраву, жители сталинок решают выполнить демонтаж мусороприемного отдела, и на то присутствуют причины.
Зачем демонтировать мусоропровод в сталинском доме
Многие хотят снести мусоропровод на кухне или в коридоре. Несмотря на большое удобство, существует ряд недостатков такого элемента в доме. Нахождение такого средства избавления от мусора вызывает следующие неудобства:
- постоянный шум (громкие звуки издают летящие вниз бутылки);
- неприятные запахи;
- риск распространения болезнетворных бактерий;
- большая площадь, которую можно использовать для решения других задач.
Демонтаж стояка в сталинской квартире помогает освободить свободное пространство. Места хватит для установки холодильника или другой кухонной техники. Это преимущество близко для владельцев жилья с небольшой площадью, где каждый квадратный метр на счету.
Плюсы от удаления превышают удобство выбрасывания мусора прямо в квартире.
Распространённой проблемой жилой площади со встроенным мусоропроводом становятся тараканы. Эти насекомые комфортно чувствуют себя в условиях загрязнения, которые непременно возникнут, как бы аккуратно люди не старались пользоваться приемником мусора. Остатки пищи служат едой для тараканов и другой живности, склонной к стремительному размножению.
Согласование демонтажных операций
Существует два варианта сноса этого надоевшего элемента в квартире:
- заделывание и другие способы скрыть наличие мусоропровода;
- полноценный демонтаж с удалением стояка.
Первый вариант выполняется разными способами. Нельзя заваривать люк, даже если никто из соседей не пользуется мусоропроводом. У одной из квартир появится новый собственник, которому будет удобно избавляться от мусора подобным образом.
Лучшим способом заделывания становится создание съёмной панели, оформленной как часть стены. Это поможет удалить засоры. В противном случае при застревании мусора придётся ломать стену, портить отделку.
Второй вариант предполагает полный демонтаж мусоропровода. Делать это по своей воле без согласия остальных собственников жилья в сталинке становится нарушением закона. Пользующиеся мусоропроводом соседи имеют право подать в суд на нарушителя, помимо возвращения инженерной коммуникации придётся оплачивать штрафы и возмещение принесённого ущерба.
Для согласования перепланировки с ликвидацией мусоропровода требуется получение согласия 73% собственников.
Без получения согласия жильцов добиться узаконивания демонтажа элемента не получится. Необходим сбор подписей в письменном виде, это станет законным способом доказать в суде, что ремонтные работы проведены по требованиям действующего закона. Мусоропровод относится к числу общего имущества собственников дома, вмешательство в его работу без ведома других жильцов не допускается.
Особенности выполнения работ
В зависимости от принятого решения демонтировать место сброса мусора на кухне можно различными способами. Степень вмешательства в строение влияет на необходимость согласования перепланировки. Полное удаление приводит к сильным конструктивным изменениям в квартире, требующим разрешения от контролирующих органов. Если полное удаление не требуется, достаточно соблюдать следующие правила:
- наличие доступа для ликвидации засоров;
- сохранение ограждающих конструкций;
- возможность быстрого открывания при возникновении такой необходимости.
Заделывание мусоропровода с наличием панели для доступа и очистки становится наиболее распространённым способом, собрать подписи с необходимого большинства во многих случаях является невыполнимой задачей.
Если снос коммуникации для сброса мусора в сталинской квартире планируется с удалением конструкции в виде стояка, рекомендуется прибегнуть к услугам профессиональных строителей.
Монтаж панели и обеспечение доступа к мусоропроводу не составит труда, одна более значительные изменения требуют наличия у исполнителя специализированных знаний.
В некоторых здания такие работы связаны с контактом с несущими конструкциями, повреждения которых скажутся на безопасности всех квартир. Профессионалы правильно оценят ситуацию, примут рациональное решение для конкретной ситуации.
Использование мусоропровода для избавления от мусора прямо в квартире пользуется всё меньшей популярностью.
Соблюдение хороших санитарных условий, отсутствие плохих запахов и риска распространения заболеваний, освобождение полезного пространства перевешивают плюс от незначительного удобства.
При удалении из квартиры данной коммуникации следует соблюдать законы, иначе остальные жильцы или управляющая компания могут подать в суд за своевольное вмешательство в работу общедомового имущества.
Демонтирую мусоропровод на кухне в «сталинке». Как это оформить?
Alexander Zamaraev/Fotolia
Отвечает руководитель отдела дизайна и перепланировок «НДВ Проект Концепт» Евгений Садовников:
Для согласования такого вида работ необходимо подтвердить, что мусоропровод не используется и не обслуживается.
Если в доме был проведен капитальный ремонт и мусоропровод вынесен на лестничную площадку, при этом ТСЖ предоставило письменное подтверждение о том, что мусоропровод в квартирах не функционирует и не обслуживается, то возможно согласовать данную перепланировку в жилищной инспекции без согласия собственников многоквартирного дома. В остальных случаях потребуется письменное согласие 2/3 собственников Вашего дома.
Отвечает руководитель межрегиональной жилищной программы «Переезжаем в Петербург» Николай Лавров:
Лично я не вижу препятствий демонтажа мусоропровода, но любая перепланировка сначала проходит стадию проектирования, согласования и только потом ремонта и ввода в эксплуатацию.
Так что для начала советую Вам заказать проект всей перепланировки квартиры, в том числе со сносом мусоропровода. После этого Вы получите однозначный ответ, можно произвести снос конструкции или нет.
Вообще мусоропровод это имущество дома, соответственно, его демонтаж должен подкрепляться каким-либо общим решением.
Застройщики начинают отказываться от мусоропроводов в новых домах
История застройки XX века: сталинки, хрущевки, брежневки…
Отвечает член правления ассоциации АКОН Никита Чулочников:
Перепланировку в любом случае необходимо согласовывать до начала работ, иначе, если госорганы ее не согласуют, Вам придется приводить все к первоначальному облику.
Так как мусоропровод долго не эксплуатировался, скорее всего, Ваш случай не первый, поэтому сначала уточните в своем ТСЖ следующие моменты: могут ли Вам дать какие-либо контакты представителей муниципалитета, подсказать, в какой конкретно отдел или комиссию (например, в архитектурную – они могут называться по-разному) нужно обращаться.
Что дальше? Найдите проектную организацию или проектировщика, заключите договор на проектирование. Здесь Вам необходимо предоставить документы о собственности квартиры и кадастровый паспорт. По правилам проект делается через проектную организацию, имеющую лицензию на проектирование и состоящую в СРО.
Данная компания также может пройти за Вас через все дальнейшие организационные процедуры, помочь с выбором ремонтной бригады. После Вы пишите заявку в МСУ, к которой будет необходимо приложить документы, о которых говорилось выше, с просьбой выдать согласие на перепланировки. МСУ рассмотрит Ваш запрос на архитектурной комиссии и даст заключение.
Только после этого можно начинать ремонт. Потом, после ремонта, с этими документами Вы должны пойти в РТИ (Ростехинветаризацию), специалисты которой приедут к Вам для замеров по сделанному ремонту и выдадут новый кадастровый паспорт с этими размерами. Этот документ Вам необходимо сдать в Росрегисрацию, после чего изменения, касающиеся Вашего жилья, будут внесены в базу.
- Текст подготовила Мария Гуреева
- Не пропустите:
- Все материалы рубрики «Хороший вопрос»
- Выбрать квартиру на вторичном рынке: советы покупателям
Хотим объединить ванную с туалетом. Нужно ли согласование перепланировки?
Самостоятельное согласование перепланировки: проще, чем кажется
Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.
Дизайн кухни в сталинке
Содержание
- 13 советов дизайна и ремонта кухни в сталинке
Кухни в «сталинках» выгодно отличаются от типовых тем, что имеют:
- Высокие потолки (от 3 м);
- Толстые кирпичные стены;
- Часто правильную квадратную форму;
- Ненесущие перегородки;
- Большие окна с широкими подоконниками.
Однако есть и слабые места. В первую очередь это: небольшая площадь кухни, изношенные инженерные коммуникации, деревянные перекрытия, ветхие внутренние конструкции и отделка. В этом материале мы расскажем о том, как превратить кухню в сталинке в современное, красивое и удобное пространство с помощью грамотного ремонта и тщательно спланированного дизайна.
13 советов дизайна и ремонта кухни в сталинке
Совет 1. Сделайте капитальный ремонт с заменой всех инженерных коммуникаций
Если в доме не проводился капитальный ремонт, придется выполнить его самостоятельно и без каких-либо компромиссов. Главное, что нужно сделать, это заменить все трубы, электропроводку, вентканалы и основательно отремонтировать пол. Другие возможные задачи: замена окон, дверей, снос и возведение стен, их выравнивание, ремонт потолка.
- Очень важно доверить ремонт кухни в сталинке мастерам, имеющим опыт работы со старыми домами.
- Если в вашем доме деревянные перекрытия, то, перед тем как приступать к устройству нового пола, обязательно нужно провести экспертизу основания. Его могут выполнять только строительные организации с допуском СРО и имеющие лицензию на деятельность по сохранению объектов культурного наследия. Только получив заключение с расчетом несущей способности пола и указаниями по его реконструкции, можно приступать к ремонту.
Совет 2. Выберите стиль, соответствующий духу дома
На кухне в сталинке можно воплотить любой как классический, так и современный стиль интерьера. Но особенно подойдут те направления, что соответствуют духу и архитектуре дома, ведь именно они и являются главным достоинством всех «сталинок». На наш взгляд, сохранить уникальность атмосферы помогут следующие стили:
Неоклассическая кухня в бывшей коммунальной квартире сталинского дома
- Мид-сенчури (послевоенный модернизм);
Совет 3. Сделайте перепланировку
Даже в «номенклатурных» сталинках площадь кухонь не велика (10-15 кв. м), что уж говорить о «рядовых» с мини-кухнями метражом 7-9 кв. м.
Кардинально изменить столь маленькое помещение можно лишь объединив его с прилегающей гостиной и/или коридором.
При таком раскладе появляется возможность не только вынести столовую зону за пределы кухни, но и создать очень удобное для общения и домашних посиделок пространство.
- Хорошая новость – стены в сталинках почти всегда ненесущие (за исключением балок и иногда колонн). Плохая новость – согласно СНИПу газифицированная кухня обязательно должна быть изолирована дверью.
Выйти из положения можно лишь заварив газовую трубу и установив электроплиту (при условии согласования) или расширив дверной проем и установив в него раздвижную/раскладную дверь (см. фото). Второй путь гораздо проще, ведь раскладные/раздвижные двери можно легко убирать в пенал, создав единое пространство и при этом не нарушив никаких правил.
А вот пример совмещенной кухни-гостиной, в которой убрали газ и установили электрическую варочную панель.
Впрочем, в некоторых случаях удается согласовать и полное объединение газифицированной кухни с гостиной. Ведь большинство сталинских построек не серийные, а потому и подход к их «переделкам» бывает индивидуальный.
Так, например, если смежная с кухней комната по документам обозначена как столовая, то, при соблюдении некоторых требований, с большой вероятностью перепланировку согласуют.
В следующей подборке фото представлены примеры дизайна объединенных кухонь-гостиных в сталинских домах.
Кухня площадью 7 кв. м, объединенная с гостиной
Совет 4. Сохраните характерные элементы отделки там, где это возможно
Профессиональные дизайнеры, работая со сталинками, по возможности стараются сохранять аутентичные элементы отделки из-за их особой красоты и значимости.
Почему бы не последовать их примеру и попытаться сохранить, скажем, деревянный паркет на полу или лепнину на потолках и стенах? К сожалению, далеко не всегда удается сберечь такие особенности, но зато их можно воссоздать или воспроизвести на новый лад.
Подсказки
- Кстати, старые деревянные окна весьма желательно менять на деревянные, а не пластиковые стеклопакеты.
- Кирпичные стены можно обнажить, зачистить, затем покрыть лаком или краской.
Совет 5. Подчеркните и задействуйте высоту потолков
Благодаря высоким потолкам на кухне в сталинке можно, как минимум, установить натяжной либо многоуровневый гипсокартонный потолок или, как максимум, установить декоративные балки, кессоны (см. фото ниже), широкие молдинги и лепнину.
А если на кухне не хватает мест хранения, выручит все та же высота стен. Нужно только спроектировать гарнитур с дополнительным третьим или четвертым ярусом, возможно даже до самого потолка как показано на следующем фото.
Совет 6. Сделайте ставку на светлые тона
Самый действенный способ увеличить маленькую кухню прост – оформить ее в светлых тонах. Например, в белом, кремовом, светло-сером, бежевом или светло-голубом оттенке. В случае, если кухня экстремально маленькая, узкая или темная, то лучше всего покрасить стены и выбрать гарнитур именно в белом цвете.
Белая маленькая кухня в сталинке
А чтобы светлый интерьер не казался излишне стерильным, сочетайте друг с другом контрастные текстуры (например, глянец с матовыми поверхностями) или добавьте немного ярких акцентов (лучше использовать не более 2 дополнительных цветов).
Также смотрите и другие наши материалы:
Совет 7. Задействуйте подоконник
Как правило, подоконники в сталинках не только глубокие, но и высокие, а это значит, что их можно встроить в гарнитур, не поднимая окно, как это часто бывает в других домах.
- Подоконник, объединенный с гарнитуром, может стать отличным разделочным столом, шкафом для хранения посуды или барной стойкой.
Главное условие – новая столешница должна иметь вентиляционные отверстия, а дверцы шкафа (если они есть) должны быть решетчатыми, чтобы тепло от радиатора свободно циркулировало по помещению.
Ниже в подборке фото представлены несколько примеров того, как можно с пользой задействовать подоконник.
Совет 8. Спланируйте компактный и супер-функциональный гарнитур
- Для квадратной кухни стоит выбрать Г-образный гарнитур или П-образный (при условии встройки подоконника и ширины прохода между боковинами не меньше 1 метра).
Г-образная кухня площадью 10 м2 в квартире в довоенной сталинке
- Если кухня совсем небольшая (6 кв. м или 7 кв. м) и в приоритете – вместительность обеденного стола, то стоит выбрать самую компактную планировку – линейную.
- Для узкой кухни стоит выбрать линейную или двухрядную планировку, при условии, что проход между модулями составит не меньше 100 см.
- Если гарнитур расположен у дверного проема, то ближайший к нему модуль желательно сделать скошенным или радиусным. Так вход на кухню будет более безопасным и комфортным.
- Чтобы сэкономить место, в угловой и П-образной кухне боковины без встроенной техники можно сделать уже. Также в гарнитурах таких форм важно максимально эффективно задействовать углы — встроить в них выдвижные и многоэтажные системы, корзины или карусели.
- Увеличить места хранения можно за счет дополнительного верхнего яруса или цоколя со встроенными выдвижными ящиками.
Совет 9. Спрячьте газовую колонку, воздуховод и покрасьте трубы в тон фона
- Газовую колонку с открытой камерой сгорания можно спрятать в фальш-шкафчике без верха и дна, а также с 15-сантиметровым отступом от боковых стенок (с согласованием газовой службы).
- Также колонку открытого типа можно спрятать в фальш-вытяжке, как в этом проекте ремонта кухни в сталинке, проведенной передачей «Квартирный вопрос».
- Чтобы трубы не портили интерьер, их достаточно покрасить в тон стен.
- Смотрите материал по теме: Дизайн и ремонт кухни с газовой колонкой.
- На кухне в стиле лофт или кантри колонку, воздуховод, радиатор и трубы можно не прятать, а, наоборот, использовать как элементы декора.
- Если кухня очень маленькая и в ней есть мусоропровод, то ради экономии пространства его стоит демонтировать и замуровать (требуется предварительное согласование). Если же мусоропровод вам не мешает, то в процессе ремонта достаточно заменить его люк (например, на стеклопакет).
- Воздуховод можно спрятать в гипсокартонном коробе или в дополнительном верхнем ярусе гарнитура.
Совет 10. Выберите технику уменьшенного размера и встройте все, что можно встроить
Когда все поверхности кухни единообразны, то интерьер выглядит упорядоченным и визуально менее загроможденным. А если техника будет еще и компактная, то получится сэкономить и драгоценные сантиметры. Так, например, для маленькой семьи стоит выбрать узкую посудомойку шириной 45 см, плиту с двумя-тремя конфорками и узкий, но высокий холодильник.
Совет 11. Создайте равномерное освещение
Освещение может изменить восприятие маленького пространства в худшую или лучшую сторону. Так как кухни в сталинках небольшие, но при этом с высокими потолками, то одной люстры здесь будет недостаточно.
- Самый беспроигрышный сценарий освещения: точечные светильники по периметру + люстра в центре или над столом + мебельная подсветка в рабочей зоне.
Совет 12. Подберите компактную обеденную группу
Если обеденная зона вынесена в присоединенную гостиную или отдельную столовую, то стол и стулья могут быть практически любыми. Однако для изолированной мини-кухни метражом 6-10 м2 подойдёт лишь мебель формата мини. Например, это может быть:
- Откидной столик;
- Стол с откидными крыльями;
- Раскладной или раздвижной стол на 2-4 персоны;
- Небольшой кофейный столик;
- Барная стойка (в том числе на основе подоконника).
Стулья для маленькой кухни подойдут следующие:
- Складные «садовые» стулья;
- Венские и любые другие легкие и небольшие стулья;
- Прозрачные пластиковые стулья;
- Табуретки;
- Скамьи.
Совет 13. Откажитесь от декораторских излишеств
Изобилие декора, мелких деталей и разнородных поверхностей «дробит» маленькое пространство и привносит в него ощущение беспорядка. Поэтому в оформлении небольшой кухни в сталинке стоит сделать ставку на качество, а не количество аксессуаров. Пары настенных украшений, часов, живых растений и вазы с фруктами будет достаточно для создания уюта.