Этим летом каждую пятую квартиру в центре Москвы арендовали французы. На долю граждан США пришлось около 7% сданного в аренду высокобюджетного жилья, по 5% — на британцев и итальянцев. К такому выводу пришло международное агентство недвижимости Savills.
Иностранцы, живущие в Москве, предпочитают арендовать дорогое жилье не на Патриарших прудах, а в районе Арбата и станции метро «Кропоткинская», где средняя стоимость аренды элитных квартир составляет 385 тыс. руб.
Вторая по популярности локация — Тверская улица, где хозяева недвижимости просят около 310 тыс. руб. в месяц.
Каждую пятую квартиру нынешним летом в центре Москвы арендовали граждане Франции, говорится в отчете Savills по итогам июля 2016 года.
Эксперты компании отмечают, что с начала текущего года Франция стабильно занимает второе место в пятерке стран происхождения арендаторов на рынке высокобюджетной аренды Москвы. На первом месте — российские граждане.
На их долю пришлось более 25% сдаваемых в аренду квартир в центре Москвы. Примерно 7% приходится на граждан США, проживающих в российской столице, по 5% — на британцев и итальянцев.
Как следует из рейтинга Savills, популярным среди арендаторов высокобюджетной жилой недвижимости остается район Арбата и станции метро «Кропоткинская»: на его долю приходится 22% рынка высокобюджетной аренды, а средние цены составляют 385 тыс. руб. в месяц. Второй по популярности является Тверская улица, где средняя цена достигает 310 тыс. руб. в месяц. Далее следуют Замоскворечье (9% и 311 тыс. руб. в месяц соответственно), Чистые Пруды (8% и 326 тыс. руб. в месяц).
В рейтинге районов, где сдаются дорогие квартиры, есть Кунцево — этот район хоть и находится у МКАД, но граничит с элитной частью Подмосковья, где проходит, например, Рублевское шоссе. Здесь средняя стоимость аренды дорогой квартиры обойдется в 322 тыс. руб. в месяц. По этому показателю район обгоняет Кутузовский проспект (221 тыс.
руб. в месяц), который находится ближе к центру города. Патриаршие Пруды, где арендовать высокобюджетную квартиру возможно за 311 тыс. руб. в месяц, уступает по цене Кунцево. Среди других элитных районов за пределами Садового кольца значится Ленинградский проспект, где аренда высокобюджетной квартиры обойдется в 258 тыс. руб. в месяц.
В отличие от рынка аренды жилья экономкласса, где сейчас наблюдается некоторый перекос в сторону увеличивающегося спроса, в сегменте дорогих квартир все обстоит иначе. Из данных Savills следует, что на Арбате и у метро «Кропоткинская» с июня 2015 по июнь 2016 года спрос увеличился на 22%, в то время как предложение — на 8%.
На Ленинградском проспекте спрос увеличился на 15%, а предложение — всего на 1%. «Вот уже второй месяц подряд мы отмечаем рекордный уровень спроса за последние два года,— резюмируют в своем отчете эксперты Savills.
— Количество запросов на аренду в июле 2016 года превышает показатель июля 2014 года на 11%, а прошлогоднее значение — почти на 31%».
Халиль Аминов
Французу отдана: квартира 80 м² в центре Москвы
Пара стульев, черный лак, Китай, конец XIX-го века, антикварная галерея «Русская усадьба». Картина П.В. Кузнецова «В киргизской степи», первая половина XX века. Наборный паркет из дуба, «Золотой Лес». Потолочный светильник от Zangra, подвесной потолочный светильник от FontanaArte.
«С Яном мы познакомились давно, еще в Париже, — рассказывают авторы проекта, архитекторы Иван и Наталия Трофимовы из студии Blockstudio. — Сидя в своей квартире, которая представляла собой абсолютное воплощение „парижского стиля“ — в старинном доме с сохранившимися приметами османского стиля, лепниной и очень современными предметами интерьера — Ян рассказывал о своих русских корнях и о том, что хотел бы пожить в Москве. Тогда это казалось сказкой, но спустя несколько лет Ян действительно переехал в Москву. Он истовый ее поклонник, его предки жили здесь до революции. И хотя рынок съемного жилья немного охладил его пыл, наш герой не сдался и купил собственную квартиру».
Иван и Наталия Трофимовы, основатели бюро Blockstudio
«Выбор пал на район Покровки, которую не случайно облюбовали экспаты. Старый московский дом с видом на тихий двор и бабýшками, что кормят голубей по утрам, выглядел очаровательно. Позже, правда, картинка оказалась не столь идиллической. В борьбе за чистоту окон, которую регулярно нарушали голуби, Ян попросил оснастить оконные отливы металлическими шипами — на парижский манер».
Бра w171 alma от Wästberg. Стул Coco и настольная лампа Bestlite от Gubi, часы от AYTM, все — галерея L'Appartement. Наборный паркет из дуба, «Золотой Лес».«Светильники выбрали современные. Антикварный свет редко бывает функциональным, а без правильного освещения жизнь в квартире может стать невыносимой»Стол, красное дерево, латунь, кожа, Россия, 1910-е. На столе — неолитический топор, 2 тысячелетие до н. э. На стене — панно «Аллегория Рая», Европа, начало XX века. Скамья, Россия, XIX век. Все — антикварная галерея «Русская усадьба».
«На вопрос, как он хочет здесь жить, Ян ответил просто: „Хочу, чтобы все в интерьере напоминало мне рассказы прабабушки Ольги“.
В квартире на тот момент был сделан ремонт в итальянском стиле так, как его понимали жители Москвы в начале 90-х годов.
Никаких примет дома, построенного в 80-х годах XIX века, не сохранилось вовсе, кроме старого паркета, найденного под несколькими слоями новых полов».
Кухня изготовлена на заказ, Ex-drev.su. Подвесные светильники, Zangra. На всех окнах и дверях — старинные латунные ручки, найденные на барахолках.«Мы вернули двойные деревянные окна, потому что через них совершенно по-особенному преломляется свет» Фрагмент храмовой иконы, дерево, темпера, Центральная Россия, XVIII век. Диван, орех, резьба, Россия, 1860-70 годы. Напольный кованый светец, Русский Север, XVIII век. Картина «Нимфа», Франция, XIX век. Все — антикварная галерея «Русская усадьба».
«Несмотря на компактный размер квартиры (80 м²) нам удалось разместить, все, что хотел заказчик. Уже сделав планировку, мы нашли архивные чертежи дома.
И обомлели! Не осознавая того, мы восстановили историческую справедливость.
Изолированная кухня, отделенная от гостиной столовая, кабинет, спальня и даже ванная комната с окном — все это здесь когда-то уже было. И словно ждало своего часа, чтобы вернуться».
Диван, орех, резьба, Россия, 1860-70 годы. Секретер, красное дерево, Россия, XIX век. Латунные подсвечники, Россия, 1770-е годы. Все — антикварная галерея «Русская усадьба». Бра Parola, FontanaArte. Стол Cupid от Zuiver, настольная лампа Gravity Large от Gubi, газетница от Dutchbone, все — галерея L'Appartement.В качестве заслонки радиатора использована напольная плита, чугун, Россия, 1820-е. Кресло, крашенная береза, Россия, 1810-е. Мраморный бюст, Европа, начало XX века. Все — антикварная галерея «Русская усадьба». Ваза Globe от AYTM, галерея L'Appartement.
«Мы восстановили рисунок старого паркета, позволили себе легкую вольность в рисунке гипсового карниза — дань прабабушке героя. Рисунок дверей снят с оригинальных дверей рубежа XIX–XX веков. Это конечно интерпретация, не претендующая на реставрацию, всего лишь образ. И, конечно, вернули двойные деревянные окна, потому что через них совершенно по-особенному преломляется свет».
Фото «до ремонта» особенно впечатляет!
«Что касается предметов интерьера, то процесс их подбора был очень увлекательным. Мы сразу решили, что в квартире не должно быть все антикварным, это не музей. Прежде всего отмели антикварный свет — он редко бывает функциональным, а без правильного освещения жизнь в квартире может стать невыносимой. Поэтому светильники выбрали современные».
Картина Дюди Сарабьянова «Дух» внесла современную ноту в кабинет, обставленный антикварной мебелью. На полу и на комоде — скульптуры Александра Чичкина, галерея L'Appartement. Кресло и рекамье, тополь, Россия, XIX век, галерея «Русская усадьба». Подвесной светильник Globe, Konsthantverk. Стол Cupid от Zuiver, галерея L'Appartement.
«А вот с мебелью как раз хотелось избежать современного дизайна. Заказчик любит вещи, сделанные на высоком ремесленном уровне.
У нас не было задачи собрать в интерьере мебель одной конкретной эпохи, тем более что, будучи настоящим французом, Ян не терпит понятия „гарнитур“. Определяющим критерием стало понятие „impression“.
Импрессионизм своего рода, только в декоре. Своего рода эклектика, которая так близка европейскому человеку».
Ванная комната. Подвесной светильник, Le Klint 107. Бра Bestlite BL7 от Gubi. Кресло, береза, Россия, Вологодская губерния, XIX век. Табурет, Русский Север. Латунный кувшин, Россия, XIX век. Все — галерея «Русская усадьба». Зеркало Arcade, Burlington. Настольная лампа Moody от Zuiver, галерея L'Appartement.
«У нас не было задачи собрать в интерьере мебель одной конкретной эпохи. Ян — настоящий француз, а потому не терпит понятия «гарнитур»
«За время жизни в Москве Ян собрал какое-то количество предметов искусства, опираясь на собственный вкус. Однако многие вещи подбирались непосредственно под интерьер.
Таким образом и искусство, и мебель оказались из совершенно разных эпох, просто они нашли свое место. Одной из важных находок стала картина Дюди Сарабьянова, висящая в кабинете. Мы хором согласились, что без нее в пространстве будет доминировать антикварная мебель. Что, даже учитывая всю ее красоту, было бы не совсем правильно».
www.blockstudio.ru, @_blockstudio_
Фрагмент спальни. Стол 1.0 от Gubi, галерея L'Appartement. Пара кресел, красное дерево, Россия, 1810-е. Платяной шкаф, красное дерево, Россия, 1830-е. Все — галерея «Русская усадьба». Наборный паркет из дуба, «Золотой Лес». Бра Evoke от Herstal.
Снять апартаменты за $240 тысяч и не жить в них. Стали известны самые дорогие квартиры Москвы в аренду
pexels
pexels
Среди самых дорогих квартир, которые можно снять в аренду, эксперты выделили три стоимостью в 6,4 млн рублей в месяц. Как изменились запросы и ожидания людей, которые готовы отдавать за съемную квартиру почти сто средних московских зарплат, — выяснила «МП»
Три самые дорогие квартиры в Москве, которые можно арендовать, находятся на Пречистенке, Остоженке и в Гранатном переулке. Их площадь — 600, 1000 и 761 кв. м соответственно, говорится в рейтинге ЦИАН. «МП» поговорила с риелторами и узнала, какие квартиры популярны у богатых гостей столицы и можно ли снять жилье в элитном районе по приемлемой цене.
Аренда по цене покупки
— Иностранка заплатила за квартиру за год вперед, но не прожила в ней ни дня, — вспоминает председатель совета директоров Kalinka Group Екатерина Румянцева. В месяц это жилье стоило $20 000, в год набегала сумма, превышающая 15 млн рублей. За эти деньги можно купить трехкомнатную квартиру в небоскребе на «Дмитровской» (ЖК «Савеловский Сити») или три «однушки» в Бирюлево Восточном, или 10 однокомнатных квартир в деревне Большие Жеребцы Щелковкого района. Все это в новостройках, которые уже сданы.
Но у иностранки были другие планы, они были не связаны с покупкой недвижимости, — женщина сняла квартиру для своей дочери, которая собиралась поступать в столичный вуз, но потом передумала и поступила в университет в другой стране. Через год мать студентки просто отдала ключи и забыла про деньги.
Сейчас средняя стоимость элитного жилья в Москве составляет 240 тыс. рублей в месяц, подсчитали в агентстве Savills. Примерно столько же стоил лот в 2014 году, когда ввели санкции и начал падать рубль.
Национальный портрет элитного арендатора
Ослабление национальной валюты привело к тому, что стоимость жилья в долларах упала вдвое, говорят в Kalinka Group, а после санкций многие московские квартиры в 2014-2015 годах сильно просели в цене и простаивали без арендаторов. Управляющий партнер инвестиционной группы Sesegar Ирина Жарова-Райт также заметила, что арендные ставки снизились, а владельцы элитных квартир стали более гибкими и внимательными к требованиям съемщика — например, они чаще стали проявлять готовность «подстроить» квартиру под запрос и декор нанимателя.
С 2014 года доля иностранных арендаторов сократилась примерно на 40%, отмечают аналитики. Поменялся их национальный состав.
Елена КуликоваДиректор департамента аренды Savills в России«Мы зафиксировали увеличение количества французов, китайцев и корейцев. Существенно сократилось количество американцев.
Кроме того, в последнее время на топ-позиции в различные компании нередко приезжают выходцы из стран Восточной Европы»
Как это ни парадоксально, санкционная война между двумя странами привела к тому, что среди арендаторов элитной недвижимости стало больше бизнесменов из Украины, отмечают в компании Penny Lane Realty.
С мебелью или без
В Романовом переулке (400 метро от Кремля) сдается 6-комнатная квартира за 1 164 229 рублей в месяц. При этом $18 000 составляет залог. В пояснении на ЦИАН говорится, что квартира сдается без мебели.
Председатель совета директоров Kalinka Group Екатерина Румянцева вспоминает, что многие иностранцы раньше выбирали квартиры без мебели — потому что привозили ее в Москву сами.
Сегодня же большинство богатых арендаторов хотят въезжать в обставленные квартиры, таких 85%, констатируют в Savills.
Доля тех, кто готов снимать жилье без мебели, падает: в 2014 году таких было 18%, а в прошлом году уже 15%.
Причем к интерьеру иногда добавляются странные запросы. Ирина Жарова-Райт рассказывает, что один наниматель просил жилье с восемью спальными комнатами, в каждой из которых должна быть своя ванна.
Ирина Жарова-РайтУправляющий партнер инвестиционной группы Sesegar«Или у меня просили квартиру с бальным залом. Я спрашиваю: точно с бальным? Мне говорят: «Да. Мы привыкли в Лондоне организовывать дома приемы»»
«Москва-Сити» для айтишников и жилье рядом с Тушино для семьянинов
— В последнее время самыми частыми клиентами становятся специалисты из сферы IT, — говорит директор департамента аренды квартир Penny Lane Realty Марина Шекер. Также дорогие квартиры снимают бизнесмены. При этом еще четыре года назад элитное жилье часто арендовали политики, сейчас их доля упала.
Все риелторы отмечают, что для арендаторов «элитки» есть необходимый минимум запросов: паркинг (нередко подземный), хорошая инфраструктура рядом и координаты дома — он должен находится там, откуда можно быстро добираться до работы, так как даже богатые стоят в пробках.
При этом арендаторы разных профессий все более четко разделяются по локациям и типу жилья.
Например, айтишники часто арендуют апартаменты, говорит Жарова-Райт. В Kalinka Group отмечают, что они, как и экспаты, любят «Москву-Сити». Серьезные бизнесмены любят Остоженку, селебрити предпочитают Хамовники.
Молодые люди арендуют жилье на Патриарших прудах, иностранцы — на Тверской, Полянку, в Замоскворечье и на Чистых Прудах.
Впрочем, смотря какие иностранцы, — по словам Жаровой-Райт, дипломаты предпочитают исторические особняки рядом с Кремлем.
— Особняком можно выделить группу «школьных» арендаторов, — говорит она. — Это семьи, которые традиционно обитают за городом, но ради деток выбирают временную базу рядом с 57-й или 20-й школами. Либо рядом с французским лицеем или американской школой, а это Хамовники, Патрики, Чистые с Якиманкой и даже Покровское-Стрешнево.
Рублевка против города
Бессменными лидерами по аренде «элитки» в нашем регионе остаются классические направление, ставшие престижными еще в «девяностые», — это Рублевское и Новорижское направления, отмечают в Penny Lane Realty. Иногда они даже соперничают друг с другом.
В городе самыми популярными локациями считаются Кутузовский проспект и Патриаршие пруды. И там можно найти квартиры по вполне умеренным для элитного сегмента ценам.
Например, в интернете сдается «трешка» в сталинке за 150 000 рублей в месяц. Автор объявления подчеркивает, что во дворе есть «стихиный паркинг», сама квартира «стильная», а «Москва-Сити» — «в двух шагах».
На Патриарших можно найти трехкомнатную квартиру в районе 200 тысяч.
Дополнительные требования
Посол Великобритании живет на Софийской набережной, в особняке, который построил Федор Шехтель. Из его дома открывается хороший вид на Кремль и Большой Кремлевский дворец, в интерьере особняка много резных украшений из дерева, на окнах портьеры, на люстрах — хрусталь, на потолках — живопись.
Ирина Жарова-Райт рассказывает, что иногда арендаторы просят найти жилье, похожее именно на эту дипломатическую резиденцию, то есть люди хотят вид на Кремль, а также иметь приусадебный участок и жилой дом одновременно.
В Kalinka Group знают о других странностях.
Например, у них был клиент с мини-пигом, который считается довольно проблематичным в содержании, и клиент из Китая, который хотел, чтобы абсолютно все окна в его квартире выходили на юг.
Кстати, именно там, на юге, находится самое дешевое жилье в Москве — по данным портала «Мир квартир», квартиру в ЮАО можно снять всего за 18 тыс. рублей: Восточное Бирюлево, «однушка», 23 км до Кремля.
Каждый пятый арендатор элитного жилья в Москве оказался французом
16 января 2017
Самым популярным районом в Москве у арендаторов-иностранцев оказался Ленинградский проспект — жилой недвижимостью здесь интересовалось около 12% клиентов элитных риелторских агентств
По итогам 2016 года почти каждый пятый запрос (20%) на аренду элитного жилья в Москве пришелся на граждан из Франции (в 2015 году их доля составила 15%).
Такой вывод содержится в итоговом отчете международного агентства недвижимости Savills. Еще 16% запросов поступило от россиян (в 2015 году — 25%).
На граждан Японии, Великобритании и Италии пришлось почти столько же, сколько и в прежние годы — 8%, 7% и 6% соответственно.
В прошлом году риелторы Savills зафиксировали на 21% больше обращений потенциальных арендаторов элитного жилья, чем годом ранее. Рост интереса к высокобюджетной (от 75 тыс. руб.
за объект в месяц) аренде жилья эксперты объясняют увеличением деловой активности в Москве и возвращением сюда российских представительств западных компаний.
Это привело к тому, что за год объем предложения на рынке арендного жилья снизился на 15%, говорится в отчете.
Самым популярным у потенциальных арендаторов районом, как и в прошлом году, оказался Ленинградский проспект — жилой недвижимостью здесь интересовалось около 12% клиентов, говорится в отчете.
Второе место занял район Арбат-Кропоткинская — около 11,5% от общего количества запросов.
Третью строчку в рейтинге самых востребованных районов для аренды разделили между собой Тверская-Кремль и Лубянка-Китай-город.
Чаще всего потенциальные арендаторы интересовались квартирами с одной и двумя спальнями — на них пришлось почти две трети всех поступивших в Savills запросов.
Арендовать квартиру-студию и квартиру с тремя комнатами были готовы 10% и 18% клиентов соответственно, в то время как просторные варианты (с четырьмя и более спальнями) были востребованы меньше всего — лишь 7% спроса, следует из отчета Savills.
Средняя запрашиваемая клиентами арендная ставка в Москве снизилась по сравнению с прошлым годом примерно на 15%, составив около 240 тыс. руб. за объект в месяц, говорится в материалах Savills.
В ноябре 2016 года аналитики компании зафиксировали максимальную среднюю запрашиваемую ставку аренды за последний год — почти 280 тыс. руб. за объект в месяц, минимальное значение пришлось на июль — 202 тыс. руб. за объект в месяц.
Таким образом, с июля этого года средняя запрашиваемая ставка выросла примерно на треть.
Самым дорогим районом на протяжении последних лет остается Арбат-Кропоткинская: это единственный район Москвы, где в течение года средняя предлагаемая ставка аренды превышала 400 тыс. руб. за объект в месяц, указывают авторы отчета.
На втором месте оказался Краснопресненский район, средний бюджет здесь достиг 356 тыс. руб. за объект в месяц. Третье место досталось району Тверской улицы со средней ставкой аренды 353 тыс. руб. за объект в месяц.
Дешевле всего можно было снять квартиру в Таганском районе, где средняя арендная ставка составила порядка 120 тыс. руб. за объект в месяц, говорится в материалах Savills.
Больше всех арендой элитных квартир Москвы в 2016 г интересовались французы
https://realty.ria.ru/20170116/408278468.html
Больше всех арендой элитных квартир Москвы в 2016 г интересовались французы
Больше всех арендой элитных квартир Москвы в 2016 г интересовались французы — Недвижимость РИА Новости, 02.03.2020
- Больше всех арендой элитных квартир Москвы в 2016 г интересовались французы
- Наибольшим спросом аренда элитного жилья в Москве в 2016 году пользовалась у граждан Франции, сообщается в пресс-релизе агентства элитной недвижимости Savills.
- 2017-01-16T11:55
- 2017-01-16T11:55
- 2020-03-02T08:51
/html/head/meta[@name='og:title']/@content
/html/head/meta[@name='og:description']/@content
https://cdn23.img.ria.ru/images/sharing/article/408278468.jpg?4067229761583128270
россия
москва
Недвижимость РИА Новости
- internet-group@rian.ru
- 7 495 645-6601
- ФГУП МИА «Россия сегодня»
- https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
2017
Недвижимость РИА Новости
- internet-group@rian.ru
- 7 495 645-6601
- ФГУП МИА «Россия сегодня»
- https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
Новости
ru-RU
https://realty.ria.ru/docs/about/copyright.html
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/
Недвижимость РИА Новости
- internet-group@rian.ru
- 7 495 645-6601
- ФГУП МИА «Россия сегодня»
- https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
Недвижимость РИА Новости
- internet-group@rian.ru
- 7 495 645-6601
- ФГУП МИА «Россия сегодня»
- https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
Недвижимость РИА Новости
- internet-group@rian.ru
- 7 495 645-6601
- ФГУП МИА «Россия сегодня»
- https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
россия, жилье, аренда, элитное жилье, москва, новости — недвижимость
МОСКВА, 16 января — РИА Недвижимость. Наибольшим спросом аренда элитного жилья в Москве в 2016 году пользовалась у граждан Франции, сообщается в пресс-релизе агентства элитной недвижимости Savills.
«В 2016 году аренда элитных квартир столицы преимущественно была популярна среди граждан Франции, на которых пришлось почти 20% от общего числа всех обращений, и наших соотечественников – около 16% запросов», — говорится в нем.
Наибольшим спросом в 2016 году пользовались квартиры с одной и двумя спальными комнатами – это почти две трети всех поступивших запросов.
Объектами-студиями и лотами с тремя спальными комнатами в 2016 году интересовалось 10% и 18% арендаторов соответственно, в то время как просторные варианты (с четырьмя и более спальнями) были востребованы меньше всех – лишь 7% спроса, добавляется в сообщении.
Средняя арендная ставка со стороны потенциальных арендаторов снизилась по сравнению с прошлым годом примерно на 15% — до 240 тысяч рублей за объект месяц. В декабре 2016 года бюджет спроса достиг отметки в 270 тысяч рублей за, что является одним из максимальных значений показателя в 2016 году, отмечается материалах.
Средневзвешенный бюджет предложения по итогам 2016 года составил 314,4 тысячи рублей рублей за объект в месяц, уступив аналогичному показателю прошлого года лишь 4%, добавляется в пресс-релизе.
Кто в Москве арендует элитные квартиры?
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||
|
|
||
|
|
||
|
|
|
|
а баНаОаК аАбаЕаНаДб баЛаИбаНбб аКаВаАббаИб аВ ааОбаКаВаЕ ббб аНбаЛ аИаЗ-аЗаА аМаАббаОаВаОаГаО аОббаЕаЗаДаА аИаНаОбббаАаНбаЕаВ
аœаАббаОаВб‹аЙ аОб‚бŠаЕаЗаД баКбаПаАб‚аОаВ аИаЗ аœаОбаКаВб‹ аПаОбаЛаЕ аОаБаОбб‚б€аЕаНаИб аОб‚аНаОбˆаЕаНаИаЙ а аОббаИаИ б а—аАаПаАаДаОаМ аОаБб€бƒбˆаИаЛ баПб€аОб аНаА аАб€аЕаНаДбƒ баЛаИб‚аНб‹б… аКаВаАб€б‚аИб€, аПаИбˆаЕб‚ ТЋа а‘аšТЛ.
аŸаО баЛаОаВаАаМ аПб€аЕаЗаИаДаЕаНб‚аА аИаНаВаЕбб‚аИб†аИаОаНаНаОаЙ аГб€бƒаПаПб‹ Sesegar а˜б€аИаНб‹ а–аАб€аОаВаОаЙ-а аАаЙб‚, аЕбаЛаИ б€аАаНбŒбˆаЕ баОб‚б€бƒаДаНаИаКаИ аИаНаОбб‚б€аАаНаНб‹б… аКаОаМаПаАаНаИаЙ аАб€аЕаНаДаОаВаАаЛаИ аДаО 70% аКаВаАб€б‚аИб€ аКаЛаАббаА аЛбŽаКб аВ аœаОбаКаВаЕ, б‚аО б‚аЕаПаЕб€бŒ аИб… аДаОаЛб баОаКб€аАб‚аИаЛаАббŒ аДаО 20-30%.
а”аО аКб€аИаЗаИбаА аМаНаОаГаИаЕ аВаЛаАаДаЕаЛбŒб†б‹ аЖаИаЛбŒб баО бб‚аОаИаМаОбб‚бŒбŽ аАб€аЕаНаДб‹ аБаОаЛаЕаЕ 10 000 аДаОаЛаЛаАб€аОаВ аВ аМаЕббб† аПб€аИаНб†аИаПаИаАаЛбŒаНаО б…аОб‚аЕаЛаИ баДаАаВаАб‚бŒ баВаОаИ аКаВаАб€б‚аИб€б‹ б‚аОаЛбŒаКаО б‚аОаП-аМаЕаНаЕаДаЖаЕб€аАаМ аМаЕаЖаДбƒаНаАб€аОаДаНб‹б… аКаОб€аПаОб€аАб†аИаЙ, б‚аЕаПаЕб€бŒ аЖаЕ аБаОаЛбŒбˆаИаНбб‚аВаО аИаЗ аНаИб… аГаОб‚аОаВаО б€аАаБаОб‚аАб‚бŒ б аЛбŽаБб‹аМаИ аПаЛаАб‚аЕаЖаЕбаПаОбаОаБаНб‹аМаИ аКаЛаИаЕаНб‚аАаМаИ, б€аАббаКаАаЗб‹аВаАаЕб‚ а–аАб€аОаВаА-а аАаЙб‚.
аžбаНаОаВаНаОаЙ аОб‚б‚аОаК баКбаПаАб‚аОаВ аИаЗ бб‚аОаЛаИб†б‹ аПб€аОаИбб…аОаДаИаЛ аВ аМаАб€б‚аЕ-аИбŽаНаЕ аПб€аОбˆаЛаОаГаО аГаОаДаА, аГаОаВаОб€аИб‚ аГаЕаНаДаИб€аЕаКб‚аОб€ Kalinka Group а•аКаАб‚аЕб€аИаНаА а бƒаМбаНб†аЕаВаА.
а˜аНаОбб‚б€аАаНб†б‹ аМаАббаОаВаО бƒаЕаЗаЖаАаЛаИ аДаО аКаОаНб†аА аОаКб‚баБб€б, аНаЕ аДаОаЖаИаДаАбббŒ бб€аОаКаА аОаКаОаНб‡аАаНаИб аАб€аЕаНаДб‹ аЖаИаЛбŒб, аНаЕбаМаОб‚б€б аНаА бˆб‚б€аАб„аНб‹аЕ баАаНаКб†аИаИ аЗаА аДаОбб€аОб‡аНаОаЕ б€аАбб‚аОб€аЖаЕаНаИаЕ аДаОаГаОаВаОб€аОаВ, б€аАббаКаАаЗб‹аВаАаЕб‚ аОаНаА.
а’Т аБаАаЗаЕ Kalinka Group аПб€аЕаДаЛаОаЖаЕаНаИаЕ баЛаИб‚аНб‹б… аКаВаАб€б‚аИб€ бТ аАаПб€аЕаЛб 2014 аПаОТ аАаПб€аЕаЛбŒ 2015 аГаОаДаА аВб‹б€аОбаЛаО аНаАТ 25%.
аŸаОбаЛаЕ аОб‚б‚аОаКаА баКбаПаАб‚аОаВ аДаОаЛб баВаОаБаОаДаНб‹б… аКаВаАб€б‚аИб€ аБаОаЛбŒбˆаЕ аВбаЕаГаО аВб‹б€аОбаЛаА аНаА аб€аБаАб‚аЕ аИ аВ б€аАаЙаОаНаЕ аЂаВаЕб€баКаОаЙ, аГаОаВаОб€аИб‚ аДаИб€аЕаКб‚аОб€ аПаОТ б€аАаЗаВаИб‚аИбŽ аБаИаЗаНаЕбаА аДаЕаПаАб€б‚аАаМаЕаНб‚аА баЛаИб‚аНаОаЙ аЖаИаЛаОаЙ аНаЕаДаВаИаЖаИаМаОбб‚аИ Knight Frank аžаЛбŒаГаА аЂаАб€аАаКаАаНаОаВаА. аŸаО аДаАаНаНб‹аМ Knight Frank аНаА аКаОаНаЕб† аМаАб€б‚аА, аБаОаЛбŒбˆаЕ аВбаЕаГаО аКаВаАб€б‚аИб€ аДаОб€аОаЖаЕ 10 000 аДаОаЛаЛаАб€аОаВ аВ аМаЕббб† баДаАаЕб‚бб аВ б€аАаЙаОаНаЕ аб€аБаАб‚аА (24%) аИ аВ б€аАаЙаОаНаЕ аЂаВаЕб€баКаОаЙ (18%). аЂб€аЕб‚бŒаЕ аИ б‡аЕб‚аВаЕб€б‚аОаЕ аМаЕбб‚аО аЗаАаНаИаМаАбŽб‚ ТЋаœаОбаКаВаА-баИб‚аИТЛ (16%) аИ аžбб‚аОаЖаЕаНаКаА (13%). а аАаЙаОаНб‹ аŸаЛбŽб‰аИб…аА, аЏаКаИаМаАаНаКаА, аЁб€аЕб‚аЕаНаКаА, аЅаАаМаОаВаНаИаКаИ аИТ аЇаИбб‚б‹аЕ аПб€бƒаДб‹ аАб€аЕаНаДаАб‚аОб€аОаВ аПаОб‡б‚аИ аНаЕ аПаОб‚аЕб€баЛаИ, аГаОаВаОб€бб‚ аВ Knight Frank — аОбаНаОаВаНаОаЙ баПб€аОб аНаА аКаВаАб€б‚аИб€б‹ аЗаДаЕббŒ б„аОб€аМаИб€бƒбŽб‚ б€аОббаИбаНаЕ.
аšаВаАб€б‚аИб€б‹ аОбаВаОаБаОаЖаДаАбŽб‚бб аДаОаВаОаЛбŒаНаО б€аАаВаНаОаМаЕб€аНаО аПаО аВбаЕаМбƒ б†аЕаНб‚б€бƒ аœаОбаКаВб‹, аГаОаВаОб€аИб‚ б€бƒаКаОаВаОаДаИб‚аЕаЛбŒ аОб‚аДаЕаЛаА аПаОТ б€аАаБаОб‚аЕ бТ баОаБбб‚аВаЕаНаНаИаКаАаМаИ IntermarkSavills а•аЛаЕаНаА аšбƒаЛаИаКаОаВаА.
ааО аОб‚б‚аОаК баКбаПаАб‚аОаВ аВ IntermarkSavills аОб†аЕаНаИаВаАбŽб‚ аБаОаЛаЕаЕ аОбб‚аОб€аОаЖаНаО: аПаО аДаАаНаНб‹аМ аКаОаМаПаАаНаИаИ, аНаА аИб… аДаОаЛбŽ аВ бб‚аОаМ аГаОаДбƒ аПб€аИб…аОаДаИб‚бб 57% баДаЕаЛаОаК аПаО аАб€аЕаНаДаЕ баЛаИб‚аНб‹б… аКаВаАб€б‚аИб€ аПб€аОб‚аИаВ 65% аВ аПб€аОбˆаЛаОаМ.
ааЕаИаЗаБаЕаЖаНб‹аМ баЛаЕаДбб‚аВаИаЕ аОб‚б‚аОаКаА аАб€аЕаНаДаАб‚аОб€аОаВ бб‚аАаНаЕб‚ аПаАаДаЕаНаИаЕ б†аЕаН аНаА 15-20%, бƒаВаЕб€аЕаНб‹ аВ Knight Frank.
аŸаО аДаАаНаНб‹аМ аКаОаМаПаАаНаИаИ, баЕаГаОаДаНб бб€аЕаДаНбб бб‚аОаИаМаОбб‚бŒ аАб€аЕаНаДб‹ баЛаИб‚аНаОаЙ аКаВаАб€б‚аИб€б‹ аНаА аб€аБаАб‚аЕ — 13 760 аДаОаЛаЛаАб€аОаВ аВ аМаЕббб†, аВТ аЂаВаЕб€баКаОаМ б€аАаЙаОаНаЕТ — 12 290 аДаОаЛаЛаАб€аОаВ, аАТ аНаА аžбб‚аОаЖаЕаНаКаЕТ — 16 570 аДаОаЛаЛаАб€аОаВ аВТ аМаЕббб†.
аŸб€аИ бб‚аОаМ аБаОаЛбŒбˆаИаНбб‚аВаО баОаБбб‚аВаЕаНаНаИаКаОаВ аНаЕ аГаОб‚аОаВб‹ аНаОаМаИаНаИб€аОаВаАб‚бŒ б†аЕаНб‹ аНаА аАб€аЕаНаДбƒ аВ б€аОббаИаЙбаКаОаЙ аВаАаЛбŽб‚аЕ.
аІаЕаНб‹ аНаАТ баЛаИб‚аНб‹аЕ аКаВаАб€б‚аИб€б‹ бƒаЖаЕ бƒаПаАаЛаИ аПб€аИаМаЕб€аНаО аНаАТ 30%, бƒб‚аВаЕб€аЖаДаАаЕб‚ а–аАб€аОаВаА-а аАаЙб‚: аАб€аЕаНаДаОаДаАб‚аЕаЛбаМ аПб€аИбˆаЛаОббŒ баНаИаЖаАб‚бŒ аДаОаЛаЛаАб€аОаВб‹аЕ б†аЕаНб‹, б‡б‚аОаБб‹ аВТ б€бƒаБаЛбб… аОаНаИ аВб‹б€аОбаЛаИ аНаЕТ аНаАбб‚аОаЛбŒаКаО б€аЕаЗаКаО, аКаАаК аВаАаЛбŽб‚аНб‹аЕ аКбƒб€бб‹. а’ б†аЕаЛаОаМ аНаА б€б‹аНаКаЕ аАб€аЕаНаДб‹ баЛаИб‚аНаОаЙ аНаЕаДаВаИаЖаИаМаОбб‚аИ аВ аœаОбаКаВаЕ бб€аЕаДаНбб бб‚аАаВаКаА баЕаГаОаДаНб баОбб‚аАаВаЛбаЕб‚ 5540 аДаОаЛаЛаАб€аОаВ аВ аМаЕббб† — бб‚аО аНаА 26% аНаИаЖаЕ, б‡аЕаМ аВ аМаАб€б‚аЕ 2014 аГаОаДаА.
а’ IntermarkSavills аНаАаДаЕбŽб‚бб, б‡б‚аО баПб€аОб аНаАТ баЛаИб‚аНб‹аЕ аКаВаАб€б‚аИб€б‹ аНаАб‡аНаЕб‚ аПаОбб‚аЕаПаЕаНаНаО аВаОббб‚аАаНаАаВаЛаИаВаАб‚бŒбб.
а”аВаИаЖбƒб‰аИаМ б„аАаКб‚аОб€аОаМ аБбƒаДаЕб‚Т б‚аО, б‡б‚аО аВТ бб‚аОаМ аГаОаДбƒ аМаНаОаГаИаЕ аЗаАаПаАаДаНб‹аЕ аКаОаМаПаАаНаИаИ-б€аАаБаОб‚аОаДаАб‚аЕаЛаИ баМаОаГаЛаИ баКаОб€б€аЕаКб‚аИб€аОаВаАб‚бŒ баВаОаИ аБаИаЗаНаЕб-аПаЛаАаНб‹ аИТ аАаДаАаПб‚аИб€аОаВаАб‚бŒбб аКТ аНаОаВб‹аМ бƒбаЛаОаВаИбаМ, аПаОаДб‡аЕб€аКаИаВаАбŽб‚ аВ аКаОаМаПаАаНаИаИ.