- Аналитика от ДомКлик: сколько времени надо копить на квартиру в разных регионах России
В статье расскажем, как долго надо копить на квартиру и что выгоднее: копить или взять ипотеку.
При расчетах мы опирались на официальную статистику Росстата за октябрь 2020 года по зарплатам в России — самую свежую статистику на момент подготовки публикации — и информацию о ценах на жилье в том же месяце из проекта Открытые данные ДомКлик.
Сколько стоят квартиры в России
Рассмотрим стоимость квартиры площадью 45 кв. м. Цена такого жилья на вторичном рынке будет варьироваться от 1 038 465 рублей до 9 800 010 рублей. А на первичном рынке — от 1 731 690 до 11 158 605 рублей.
В десятку регионов с максимальной стоимостью квартиры на вторичном рынке входят Москва, Санкт-Петербург, Сахалинская область, Чукотский АО, Московская область, Приморский край, Республика Саха (Якутия), Ленинградская область, Амурская область, Республика Тыва.
Дешевле всего квартира на вторичном рынке обойдется в Кабардино-Балкарии, Саратовской области, Псковской области, Брянской области, Челябинской области, Республике Марий Эл, Республике Калмыкия, Курганской области, Владимирской области и Республике Ингушетия.
Самые дешевые квартиры на первичном рынке жилья в Брянской области, Чувашской Республике, Ставропольском крае, Смоленской области, Республике Адыгея, Саратовской области, Псковской области, Ивановской и Оренбургской областях.
Сколько копить на первый взнос по ипотеке
Предположим, что на первоначальный взнос человек будет откладывать половину зарплаты, а сам первоначальный взнос составляет 20% от стоимости жилья.
В этом случае дольше всего на первоначальный взнос придется копить москвичам (3 года и 5 мес.), жителям Приморского края (3 года и 1 мес.), жителям Санкт-Петербурга и Краснодарского края (2 года и 11 мес.), жителям Московской, Ленинградской, Калининградской областей, Республики Тыва (2 года и 10 мес.).
Быстрее всего накопят на первоначальный взнос жители Тюменской области (1 год и 6 мес.), Еврейского автономного округа (1 год 5 мес.), Республики Коми, Чуковского АО, Камчатского края (1 год 4 мес.), Ненецкого округа (1 год 3 мес.), Мурманской области, Республики Ингушетия (1 год 1 мес.), Ямало-Ненецкого АО (11 мес.) и Магаданской области (10 мес.).
Если брать ипотеку в новостройке, быстрее всего получится купить жилье в Республике Коми (1 год и 7 мес.). А дольше всего на первоначальный взнос придется копить жителям Москвы (3 года 11 мес.).
В целом по России срок накопления на первоначальный взнос по ипотеке на квартиру на первичном рынке составит 27 месяцев, а на вторичном — 24 месяца. На первоначальный взнос за квартиру на первичном рынке в среднем копить дольше на 3 месяца.
Сколько времени нужно, чтобы накопить на первоначальный взнос и погасить ипотеку
Если копить на первоначальный взнос 20%, а затем взять квартиру на вторичном рынке в ипотеку СберБанка по ставке 7,3% и выплачивать ее равными платежами 15 лет, на это уйдет в среднем 16 лет и 11 месяцев.
Больше всего времени процесс займет у жителей Москвы (18 лет 5 мес.), а быстрее всего — у жителей Магаданской области (16 лет 1 мес.).
Сроки указаны с учетом времени для накопления на первоначальный взнос 20% от стоиомости жилья..
Если приобретать квартиру на первичном рынке по ставке 6,1% с первоначальным взносом в 20% на 15 лет, то накопить на первоначальный взнос и погасить ипотеку можно в среднем через 17 лет 4 мес. Самый большой срок будет в Москве (18 лет 11 мес.), а минимальный — в Республике Коми (16 лет 7 мес.).
Сроки указаны с учетом времени для накопления на первоначальный взнос 20% от стоиомости жилья.
Что выгоднее: копить на квартиру или взять ипотеку
Если копить деньги на покупку квартиры, откладывая половину заработной платы, то квартиру на вторичном рынке можно будет в среднем приобрести через 9 лет 10 мес., а на первичном — через 12 лет.
Однако в случае покупки квартиры в ипотеку вы можете жить в ней, постепенно выплачивая ее стоимость. А в случае накопления денег для покупки, будете вынуждены оплачивать аренду.
Если сравнивать ипотеку и аренду: покупка недвижимости в ипотеку — это вложение средств и защита их от инфляции. Ежемесячный платеж по ипотеке не вырастет, даже если недвижимость взлетит в цене, повысятся ставки по ипотеке или изменится экономическая ситуация в стране.
Арендаторы же полностью зависят от жизненных обстоятельств арендодателей. Когда у владельца недвижимости меняются обстоятельства, квартирантам приходится в срочном порядке искать новое жилье и съезжать. Люди не могут рассчитывать, что проведут в арендованной квартире 5 или 10 лет, даже имея на руках договор об аренде жилья.
Невозможность долгосрочного планирования — решающий фактор в пользу ипотеки. И вопрос тут скорее не в финансовой выгоде, а в качестве жизни.
Рассчитать ипотеку
Была ли эта статья полезна?
Эксперты: для покупки квартиры премиум-класса в Москве нужно копить 21 год
МОСКВА, 18 ноября. /ТАСС/. Среднестатистическому жителю Москвы придется потратить примерно 21 год, чтобы накопить средства для покупки жилья бизнес и премиум-класса площадью 100-150 кв. м. в ценах 2016 года, считают эксперты департамента жилой недвижимости международной консалтинговой компании Colliers International.
Представители Colliers вычислили данный срок, взяв за основу средний коэффициент доступности жилья в Москве при текущем ВВП на душу населения и средней стоимости квадратного метра.
На эту тему
«Москва имеет население 11,9 млн человек без учета Новой Москвы. В пересчете на долларовый эквивалент, номинальный ВВП на душу россиянина по данным за 2015 год составлял $9 тыс.
с тенденцией к понижению, а обеспеченность квадратными метрами в среднем колеблется 18-20 кв. м на человека.
Без привлечения банковского кредита москвичу придется копить средства на покупку жилья не менее 21 года», — говорится в сообщении.
Пресс-секретарь департамента жилой недвижимости Colliers International Юлия Абашина пояснила ТАСС, что в своем исследовании аналитики учли рост цен на недвижимость в течение тех 20 лет, когда человек будет копить деньги на квартиру. Эксперты производили расчеты для недвижимости бизнес и премиум-класса, так как динамика роста цен за последние 5-6 лет в этом сегменте стабильно низкая, отметила она.
«(Динамика роста цен — прим. ред.) колеблется в пределах 3-5% в год. Именно это позволило рассчитать некий тренд. Например, в эконом-классе в экономически успешные годы динамика была пободрее. И даже тогда динамика не была очень высокой, там более волатильный рынок», — уточнила Абашина.
Кто больше
Эксперты консалтинговой компании помимо Москвы также подсчитали коэффициент доступности жилья в Лондоне, Париже, Токио и Нью-Йорке. По данным Colliers, самый высокий показатель принадлежит англичанам.
«На первом месте находится Лондон с населением 8,7 млн человек и обеспеченностью жильем в размере 30-32 кв.м на человека. В пересчете на долларовый эквивалент, номинальный ВВП на душу населения Великобритании в 2015 году составлял $43,8 тыс. с тенденцией к понижению.
Коэффициент доступности жилья в Лондоне без привлечения заемных средств составляет 8,5 лет», — говорится в сообщении Colliers.
На втором месте находится Париж, численность населения которого вместе с агломерацией колеблется на уровне 10,6 млн человек. Там коэффициент доступности жилья составляет 16 лет при ВВП на душу населения $37,7 тыс. также с тенденцией к понижению и обеспеченностью жильем 38-40 кв. м. на человека.
На эту тему
Третье место занимает Токио с населением 13,6 млн человек. Обеспеченность его квадратными метрами составляет 14-16 кв. м на человека, что ниже среднего показателя по всем вышеперечисленным городам, включая Москву. ВВП на каждого японца находится на отметке $32,5 тыс. с тенденцией к понижению. Чтобы японцу накопить на жилье без привлечения заемных средств, ему потребуется в среднем 18 лет.
Москва находится на предпоследнем месте. А замыкает пятерку Нью-Йорк, население которого без учета агломерации составляет 8,4 млн человек. «Показатели обеспеченности жилья у Нью-Йорка самые высокие — 66-68 кв.
м на человека, также, как и показатель ВВП на каждого гражданина Соединенных Штатов, $55,8 тыс. с тенденцией к повышению. При этом коэффициент доступности жилья в Нью-Йорке самый низкий из вышеперечисленных крупнейших городов и столиц мира.
Чтобы накопить себе на жилье, рядовому ньюйоркцу придется ждать 24 года», — отмечается в сообщении.
«Очевидно, что жители Нью-Йорка предпочитают использовать съемное жилье, а совершить покупку в другом городе, в то время как москвич, будь он коренным, либо выбравшим Москву для дальнейшего проживания и работы, рассматривает съемную квартиру, как явление временное и стремится к приобретению собственного жилья», — цитирует пресс-служба слова партнера Colliers International Владимира Сергунина.
За сколько лет россиянин накопит на квартиру в своем регионе?
Доступность недвижимости для обычных граждан – это болезненная тема, но специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» решили ее поднять в очередной раз. Они сравнили официальную зарплату со средней стоимостью квартиры в каждом регионе и вычислили, сколько лет нужно откладывать, чтобы обзавестись собственным жильем.
Доходы работающих граждан по регионам были взяты из статистики Росстата, а средняя стоимость квартир на вторичном рынке, за исключением элитного сегмента – из собственных данных портала.
Предполагалось, что зарплата работника будет откладываться целиком на покупку квартиры, а семья будет существовать за счет второго работающего члена семьи.
Возможности ипотеки в расчет не принимались, инфляция и проценты по банковскому депозиту, на который могли бы быть положены деньги, не учитывались.
Исследование показало: чтобы быстро накопить на квартиру, нужно уехать очень далеко – аж в Магаданскую область.
За два с небольшим года накоплений образуется средняя квартира ценой 2,7 млн рублей.
А если ехать три дня на оленях, то можно добраться до такого волшебного места как Чукотский или Ямало-Ненецкий АО, где через три года вы станете владельцем квартиры ценой около 3,6 млн.
То же произойдет на Камчатке (3,1 млн рублей) и в Мурманской области (2,5 млн). А все потому, что зарплаты в упомянутых регионах, как утверждает Росстат, очень высокие и местами превышают 100 тыс. рублей в месяц.
Через четыре года экономии купят квартиру и жители таких сибирских регионов, как Еврейская АО, Ханты-Мансийский АО, Кемеровская область, Якутия и Тюменская область. Но есть хорошие новости и для расположенных в европейской части России республик Коми и Карелия, а также для пограничной Челябинской области – там покупка своего жилья займет столько же.
Дольше всего, целых 14 лет, откладывать в кубышку придется крымчанам, чьи зарплаты невелики, а недвижимость стоит очень дорого, 6 млн рублей за среднюю квартиру.
Севастопольцы будут ждать 12 лет – столько же, сколько и многострадальные жители столицы.
Хотя зарплаты у москвичей одни из самых высоких в стране, цены на жилье кусаются очень сильно: 13 с лишним миллионов рублей за жилплощадь – это не шутки.
Запастись терпением придется жителям Краснодарского края (особенно сочинцам) и Санкт-Петербурга, их приговор – 11 лет строгого режима экономии.
Ну а в среднем россияне должны откладывать на квартиру в течение пяти лет, при условии, если у них есть второй член семьи, на зарплату которого можно прожить.
«Если сравнить этот показатель с результатами аналогичного исследования двухлетней давности, то получится, что квартиры стали доступнее. Хотя они и подорожали – с 2,8 млн рублей в среднем по стране до 3,2 млн к концу нынешнего года, зарплаты выросли еще больше: с 39 тыс. до 49 тыс.
рублей, если Федеральная служба государственной статистики не лукавит, – говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР».
– Ну а если смотреть не на официальную статистику, а на реальное состояние рынка, то становится ясно, что с ростом цен на недвижимость в этом году все меньшее количество россиян может позволить себе приобрести квартиру, и спрос стал заметно сокращаться».
За сколько лет россиянин накопит на квартиру в своем регионе
Источник: mirkvartir.ru
На однокомнатную квартиру среднестатистическому жителю Дона нужно копить почти пять лет
При этом, естественно, ни пить ни есть, а полностью откладывать свою зарплату.
Представим себе, что семья из двух среднестатистических жителей Ростовской области зарабатывает две среднестатистических зарплаты, которая, по данным Ростовстата, за первые два месяца года составила около 35700 рублей.
Понятно, что подавляющее большинство трудящихся Дона таких зарплат и в глаза не видело, особенно чтобы по столько получали и муж, и жена. Но на то она и средняя температура по больнице, чтобы иметь хоть какой-то ориентир.
А жильё в первом квартале этого года в Ростовской области весьма существенно подорожало – гораздо быстрее, чем росла официальная инфляция.
Так, в сравнении с последним кварталом 2020-го, как посчитали в Ростовстате, цены на новостройки выросли на 5,4%, на вторичное жильё – на 2,9%.
Стоимость 1 м2 квартир на первичном и вторичном областном рынке составила, соответственно, 59,3 тыс. рублей и 56,3 тыс. рублей.
При этом самая высокая цена 1 м2 квартир в Южном федеральном округе зафиксирована в г. Севастополе (86,6 тыс. рублей – на первичном рынке и 86,8 тыс.
рублей – на вторичном рынке), самая низкая – в Республике Калмыкия (38,7 тыс. рублей и 43,7 тыс. рублей, соответственно).
Несложно посчитать, что даже на однушку семье придётся копить около пяти лет, если не трогать вообще чью-то «среднюю» зарплату.
Впрочем, помогают ипотечные кредиты, которые некоторые категории граждан могут взять под относительно низкий процент (6-7% и даже немного ниже).
Сроки оплаты при таком подходе растягиваются, возможно, вдвое, а то и втрое, да и переплата всё равно немалая. Но если посчитать, например, за это же время стоимость аренды жилья, то будет ну никак не дешевле.
К тому же на выходе из кредита вы получаете своё собственное жильё.
К сожалению, с годами появляется всё больше людей, которые могут купить квартиру, пусть даже с использованием кредита, и всё больше становится тех, кто патологически не имеет такой возможности.
То есть не то что за пять лет не накопит на новую квартиру, а и за двадцать пять и даже за двести двадцать пять. Материальное расслоение россиян, в том числе и жителей Ростовской области, всё больше, этого уже не скрыть.
Богатые становятся богаче, бедные – беднее.
Ситуация складывается нехорошая. Понемногу ростовчане нищают, я об этом писал ещё пару лет назад. Всё, к сожалению, ускоряется.
Теперь даже банальная простуда иногда загоняет ростовчан в долги и кредиты!
Но знаете, что самое скверное? Те люди, которые не воруют, не берут взятки, не имеют своего бизнеса, а являются рядовыми наёмными работниками, живут на одну зарплату, которой, по идее, должно бы хватать на жизнь, не могут выбиться из нужды, хоть будут работать на трёх работах. Я уже размышлял на тему того, что в плане улучшения жизненного уровня ростовчанам можно надеяться только на чудо.
С чем это связано? Обратите внимание на этот материал – «Современное рабство и его 8 самых популярных форм». Автора определить не удалось, но сами мысли вполне себе верные.
Причём проблема не в том, что кто-то стал меньше работать. Работать стали гораздо больше и богатые, а особенно бедные.
Но в непростой финансовой ситуации свои проблемы работодатели привыкли решать за счёт снижения издержек, и главный способ здесь даже не сокращение, а замораживание на многие годы уровня оплаты труда.
Интересно, пробьём ли здесь дно? И когда работающий человек не будет бедным?..
Ну, и вишенка на торте. Возвращаемся к жилью. Как рассказали в том же Ростовстате, более дорогие элитные квартиры на первичном рынке подешевели по сравнению с предыдущим кварталом на 0,4%, в то время как на вторичном рынке цены остались на уровне прошлого квартала. Ну, хоть кому-то легче ????
Фото для иллюстрации
Алексей Карпов
____________________Нашли ошибку или опечатку в тексте выше? Выделите слово или фразу с ошибкой и нажмите Shift + Enter или сюда.
Названы три способа, как купить квартиру в Москве
Приобрести жилье в столице или как минимум недалеко от ее пределов — мечта многих россиян. В нынешних ценовых реалиях это желание обойдется человеку в несколько миллионов рублей.
Как считают эксперты, воплотить такие планы в жизнь вполне реально и сделать это можно несколькими способами.
Какие нюансы стоит учитывать перед покупкой недвижимости, как лучше копить и что поможет сделать это быстрее — разбиралась «Вечерняя Москва».
«Пошаговый москвич»
Кому не хочется всего и сразу? Только вот не каждый карман позволяет утолить все «хочу» моментально.
Например, при желании иметь собственное жилье не всегда стоит рассматривать вариант «цельной» квартиры.
Как посоветовал «Вечерней Москве» вице-президент Российской гильдии риелторов Константин Апрелев, если «финансы поют романсы», лучше начать с малого, а затем поэтапно расширяться.
— Сначала, например, покупаете комнату, селитесь туда и живете, экономя на аренде. Второй шаг — увеличение площади до следующего уровня. Или можно начинать покупку с ближайшего Подмосковья, а уже потом постепенно перемещаться в Москву. Все варианты, связанные с периодом ожидания, — это не самый лучший сценарий.
Тем более там метражи уже большие, а мы решаем задачу по минимальной стоимости. Покупать новостройку на этапе котлована — тоже спорный вопрос. Вы не сможете спрогнозировать, что будет с ценой, когда дом будет сдан.
Часто бывает так, что цена на стадии котлована и стоимость итоговой квартиры почти не отличаются, — отметил эксперт.
По словам собеседника «ВМ», в такой ситуации бывает более выгодно хранить деньги на депозите. По текущим меркам это 3,5–4 процента прибыли в год, уточнил Апрелев. В случае покупки жилплощади ее также можно сдавать.
Это, по мнению эксперта, уже 4–6 процентов дохода в год. Он также заключил, что если инфляция будет сильной, то россияне смогут получить двойную выгоду. Это доходы от сдачи жилплощади и увеличение ее стоимости на рынке.
Квартирный «ждун»
Как рассказал «Вечерней Москве» доктор экономических наук НИУ ВШЭ Сергей Смирнов, еще одним бюджетным вариантом для россиян может стать покупка квартиры, которая с высокой степенью вероятности пойдет под реновацию. В таком случае жители нашей страны смогут в будущем получить «какие-то бонусы». Кстати, на платформах по продаже недвижимости подобных вариантов предостаточно — выбирай не хочу.
— В целом есть два варианта покупки квартиры. Либо копите каким-то образом, либо вступаете в ипотеку. Самый верный путь при первом сценарии — больше зарабатывать.
Да и все ведь для каждого индивидуально — зависит от желаний человека, его семейного статуса и реальных возможностей.
Также, если правительство России, например, решит предпринять дополнительные меры поддержки семей, это может немного изменить мотивацию людей, — сказал Смирнов.
Эксперт добавил, что сейчас финансовая грамотность россиян растет, чему есть две причины. Первая: часть жителей нашей страны «утолила товарный голод».
У них уже есть какое-то имущество и недвижимость, поэтому появились свободные деньги. Их они могут тратить в том числе и на расширение квадратных метров личной жилплощади.
Вторая причина: из-за пандемии, по мнению экономиста, люди стали бережнее относиться к деньгам.
— И поскольку туристический рынок не восстановился еще, то те суммы, которые россияне хотели потратить на отдых, перетекли в другие траты. Я не исключаю, что часть из них пойдет именно на жилищный рынок, — заключил Смирнов.
Деньги — в баксы, сам — на курсы
А вот эксперт по инвестициям и недвижимости Ян Марчинский, наоборот, считает, что копить — это «абсолютно неправильно». Как он пояснил «ВМ», пока человек будет это делать, деньги начнут обесцениваться. С учетом роста инфляции копить придется дольше.
— На покупку недвижимости лучше брать деньги под ипотеку или кредит. Сейчас самые низкие ставки по ипотеке за всю историю России. И это лучший момент, чтобы покупать недвижимость. Причем ставки, скорее всего, будут расти.
Сами цены сейчас находятся на максимуме, и есть предпосылки к тому, что они могут слегка упасть. Если же все равно хотите копить — лучше делать это в долларах или евро. Потому что доллар в среднем каждый год дорожает на 7–8 процентов. Более того, на эту валюту можно покупать облигации.
Потому что от них доход выше, чем от депозитов, — посоветовал он.
При этом специалист не рекомендовал россиянам нанимать финансового консультанта для выбора наиболее подходящего варианта. По его словам, лучше потратить месяц и пройти обучение финансовой грамотности. Такие курсы сейчас стоят от нескольких тысяч рублей до нескольких сотен тысяч. После можно совершенствовать свои знания или даже самому податься в консультанты.
Марчинский также отметил, что в России сейчас наблюдается «бум инвестиций». В доказательство тому статистика по количеству открытых брокерских счетов в нашей стране.
По словам эксперта, еще два года назад их было за 20 лет накоплено 3,5 миллиона, а сейчас эта цифра составляет 11 миллионов.
Как заключил собеседник «ВМ», в будущем ожидается их кратный рост, а также высока вероятность, что активы будут тоже расти.
Ранее в СМИ были названы города России, где быстрее всего можно накопить на собственное жилье. В топ-3 вошли Оренбург, Челябинск и Саратов. В этих городах россияне могут купить однокомнатную квартиру уже спустя пять лет после старта накоплений ощутимой части зарплаты. А вот заплатить первый взнос в размере 15 процентов — на это им понадобится всего год.
Названы главные ошибки, совершаемые россиянами при покупке квартиры
Ульяновцам нужно 29 лет, чтобы накопить на квартиру в Москве | Деловое обозрение
Об этом рассказали аналитики hh.ru и ЦИАН, проанализировавшие финансовые возможности российских работников по покупке квартиры и накоплениям на первоначальный взнос по ипотеке.
Чтобы накопить на однокомнатную квартиру в Москве, жителям Ульяновска в среднем понадобится 29 лет. Об этом сообщил сайт hh.ru, сославшись на результаты совместного исследования с ЦИАН.
А вот на родной земле жилье купить куда проще. Сейчас среднее зарплатное предложение в Ульяновске составляет 39,7 тысяч рублей, средняя цена однокомнатной квартиры на вторичном рынке – 1 млн 920 тысяч рублей.
Исходя из этого аналитики подсчитали, что жителям Ульяновска на покупку однокомнатной квартиры в своем городе в среднем придется копить шесть лет, а для того, чтобы накопить на первоначальной взнос для ипотеки, понадобится год.
Эксперты также выяснили, что быстрее всех – за четыре года – накопить на «однушку» в Ульяновске могут топ-менеджеры, представители автомобильного бизнеса, транспортно-логистической сферы и медицинские работники.
На год дольше придется копить рабочему персоналу, специалистам научно-образовательной и строительной сфер, IT-специалистам.
Бухгалтерам, представителем туристической и гостинично-ресторанной отрасли на покупку квартиры потребуется восемь лет.
Ульяновск занял четвертое место в рейтинге российских городов, жители которых могут быстрее всех накопить на однокомнатную квартиру в своем городе. Возглавили список Челябинск, Оренбург и Саратов: там работникам понадобится всего пять лет, чтобы обзавестись собственной «однушкой».
Аутсайдерами рейтинга стали Москва, Санкт-Петербург, Владивосток и Казань – процесс накоплений жителей этих городов займет более десяти лет.
Методология рейтинга учитывала финансовые возможности ежемесячных накоплений (предлагаемая зарплата за вычетом прожиточного минимума) работников и суммы первоначального взноса в размере 15% от стоимости квартиры.
| Город | Сколько копить на покупку 1-комнатной квартиры в своем городе, годы | Сколько копить на первый взнос для покупки 1-комнатной квартиры в своем городе в ипотеку, годы | Сколько копить на покупку 1-комнатной квартиры в Москве, годы | Сколько копить на первый взнос для покупки 1-комнатной квартиры в ипотеку в Москве, годы |
| Челябинск | 5 | 1 | 27 | 4 |
| Оренбург | 5 | 1 | 28 | 4 |
| Саратов | 5 | 1 | 28 | 4 |
| Ульяновск | 6 | 1 | 29 | 4 |
| Волгоград | 6 | 1 | 27 | 4 |
| Рязань | 6 | 1 | 27 | 4 |
| Киров | 6 | 1 | 32 | 5 |
| Тольятти | 6 | 1 | 34 | 5 |
| Омск | 6 | 1 | 26 | 4 |
| Астрахань | 6 | 1 | 29 | 4 |
| Пермь | 7 | 1 | 28 | 4 |
| Ростов-на-Дону | 7 | 1 | 26 | 4 |
| Ярославль | 7 | 1 | 30 | 4 |
| Краснодар | 7 | 1 | 23 | 3 |
| Липецк | 7 | 1 | 31 | 5 |
| Кемерово | 7 | 1 | 31 | 5 |
| Ижевск | 7 | 1 | 31 | 5 |
| Самара | 7 | 1 | 28 | 4 |
| Уфа | 7 | 1 | 23 | 3 |
| Воронеж | 7 | 1 | 26 | 4 |
| Махачкала | 7 | 1 | 29 | 4 |
| Красноярск | 7 | 1 | 25 | 4 |
| Екатеринбург | 8 | 1 | 23 | 3 |
| Пенза | 8 | 1 | 31 | 5 |
| Тюмень | 8 | 1 | 22 | 3 |
| Новосибирск | 8 | 1 | 24 | 4 |
| Барнаул | 8 | 1 | 33 | 5 |
| Иркутск | 8 | 1 | 23 | 3 |
| Томск | 9 | 1 | 29 | 4 |
| Хабаровск | 9 | 1 | 22 | 3 |
| Нижний Новгород | 9 | 1 | 26 | 4 |
| Казань | 11 | 2 | 25 | 4 |
| Владивосток | 12 | 2 | 21 | 3 |
| Санкт-Петербург | 12 | 2 | 19 | 3 |
| Москва | 18 | 3 | 18 | 3 |
Данные: hh.ru и ЦИАН
Астраханцам потребуется почти 30 лет, чтобы накопить на «однушку» в Москве
2021-04-22T11:18:03+04:00
Крупнейшая российская платформа онлайн-рекрутинга hh.ru и лидер онлайн-недвижимости России ЦИАН составили рейтинги городов, жители которых могут быстрее всего купить квартиру в своем городе. Конечно же, специалисты отталкивались исходя из предлагаемых в профессиональных сферах средних зарплат.
Астрахань оказалась в числе городов в первой тройке рейтинга – горожанам предстоит откладывать сбережения на собственное жилье в течение 6 лет. А вот для покупки «однушки» в Москве, в среднем, придется копить 29 лет.
«По данным исследования меньше всего времени для того, чтобы накопить на жилье в Астрахани потребуется работникам госслужбы, а также специалистам сферы строительства и недвижимости — на это уйдет 4 года, а для покупки недвижимости в Москве – 18-20 лет.
Пять лет для покупки жилплощади в Астрахани потребуется представителям высшего менеджмента, а также профессионалам транспортно-логистической сферы, медицины и фармацевтики, безопасности, автомобильного бизнеса и добычи сырья.
На покупку жилья в Москве им придется копить от 21 года до 25 лет, — комментирует Алёна Манохина, руководитель пресс-службы HeadHunter Юг.
– Больше всего времени, прежде чем они смогут отпраздновать новоселье в собственной квартире в Астрахани, понадобится работникам сферы бухгалтерского учета, консультирования, искусства, развлечения и масс-медиа, а также юристам – на это уйдет 9 лет. А на покупку квартиры в столице им потребуется от 39 до 42 лет.»
Как поясняют эксперты, в расчет рейтингов вошли данные hh.
ru по средним предлагаемым зарплатам в профессиональных сферах в различных городах страны, а также данные ЦИАН по средней стоимости 1-комнатной квартиры на вторичном рынке в столице и городах страны, средним ставкам по ипотечным кредитам на вторичном рынке и суммы прожиточного минимума для трудоспособного населения в разных регионах, установленные Правительством РФ на 2021 год. Методология рейтинга была построена с учетом финансовых возможностей ежемесячных накоплений (предлагаемая зарплата за вычетом прожиточного минимума) работников и суммы первоначального взноса в размере 15% от стоимости квартиры.
Если говорить о ситуации по стране в целом, в числе российских регионов по скорости накоплений на покупку 1-комнатной квартире выделяется Челябинск и Саратов: высший менеджмент, работники автобизнеса, сферы добычи сырья и домашний персонал могут позволить купить жилье в своем городе уже спустя 3 года после того, как начнут откладывать большую часть зарплаты, а на сбор денег для первоначального взноса по ипотеке им потребуется всего от 6 месяцев до года. Дольше всех – 18 лет – придется копить на квартиру в своем городе госслужащим во Владивостоке. В подавляющем числе городов, кроме Москвы, на первоначальный взнос по ипотеке потребуется копить от одного до двух лет.
В среднем, работникам Челябинска, Оренбурга, Саратова понадобится всего 5 лет на покупку 1-комнатной квартиры в своем городе, Волгограда – 6 лет, Ростова-на-Дону и Краснодара – 7 лет, Екатеринбурга – 8 лет, Нижнего Новгорода – 9 лет, Владивостока и Санкт-Петербурга – 12 лет. Дольше всего копить придется жителям Москвы – 18 лет. Средний срок накоплений по городам, вошедшим в рейтинг, составляет 7 лет.
На покупку 1-комнатной квартиры в Москве быстрее всех при текущих зарплатных предложениях накопят работники сферы добычи сырья из Хабаровска – им потребуется 13 лет.
На год-два дольше придется копить высшему менеджменту из Санкт-Петербурга и также работникам сферы добычи сырья из Иркутска, Красноярска, Краснодара и Уфы.
Максимально долгий срок – почти 50 лет – придется откладывать деньги на столичную недвижимость страховщикам в Кирове и работникам сферы добычи сырья в Ульяновске.
В среднем, работники из Санкт-Петербурга могут позволить себе квартиру в Москве спустя 19 лет после старта накоплений, из Владивостока – спустя 21 год, из Хабаровска и Тюмени – спустя 22 года. Больше 30 лет придется копить на столичную квартиру работникам из Ярославля, Кемерово, Липецка, Пензы, Ижевска, Кирова, Барнаула и Тольятти.
ааОбаКаВаИбаАаМ аПаОббаЕаБбаЕббб 21 аГаОаД, ббаОаБб аНаАаКаОаПаИбб аНаА аКаВаАббаИбб аБаЕаЗ аИаПаОбаЕаКаИ | 18.11.16
а–аИб‚аЕаЛбŽ аœаОбаКаВб‹ аПб€аИаДаЕб‚бб аПаОб‚б€аАб‚аИб‚бŒ аБаОаЛбŒбˆаЕ 20 аЛаЕб‚, б‡б‚аОаБб‹ аНаАаКаОаПаИб‚бŒ аДаОбб‚аАб‚аОб‡аНаО бб€аЕаДбб‚аВ аНаА аПб€аИаОаБб€аЕб‚аЕаНаИаЕ баОаБбб‚аВаЕаНаНаОаГаО аЖаИаЛбŒб аВ бб‚аОаЛаИб†аЕ аБаЕаЗ аИаПаОб‚аЕаКаИ.
аЂаАаКбƒбŽ аОб†аЕаНаКбƒ аПб€аИаВаОаДаИб‚ аВ аПбб‚аНаИб†бƒ Colliers International аНаА аОбаНаОаВаЕ аДаАаНаНб‹б… аО бб‚аОаИаМаОбб‚аИ аКаВаАаДб€аАб‚аНаОаГаО аМаЕб‚б€аА аИ аДаОб…аОаДаАб… аМаОбаКаВаИб‡аЕаЙ.
аŸаО аДаОбб‚бƒаПаНаНаОбб‚аИ аЖаИаЛбŒб аœаОбаКаВаА бƒбб‚бƒаПаАаЕб‚ б‚аАаКаИаМ аМаИб€аОаВб‹аМ бб‚аОаЛаИб†аАаМ, аКаАаК а›аОаНаДаОаН, аŸаАб€аИаЖ, аЂаОаКаИаО, аНаО аОаБаГаОаНбаЕб‚ абŒбŽ-а™аОб€аК.
ааА аПаЕб€аВаОаМ аМаЕбб‚аЕ аНаАб…аОаДаИб‚бб а›аОаНаДаОаН, аГаДаЕ аНаОаМаИаНаАаЛбŒаНб‹аЙ а’а’аŸ аНаА аДбƒбˆбƒ аНаАбаЕаЛаЕаНаИб 43,7 б‚б‹ббб‡аИ аДаОаЛаЛаАб€аОаВ аВ аГаОаД, аКбƒаПаИб‚бŒ аЖаИаЛбŒаЕ аБаЕаЗ аИаПаОб‚аЕаКаИ бб€аЕаДаНаЕбб‚аАб‚аИбб‚аИб‡аЕбаКаИаЙ аЖаИб‚аЕаЛбŒ аМаОаЖаЕб‚ аЗаА 8,5 аЛаЕб‚. а’ аŸаАб€аИаЖаЕ, аГаДаЕ а’а’аŸ аНаА аДбƒбˆбƒ аНаАбаЕаЛаЕаНаИаЕ аНаИаЖаЕ — 37,67 б‚б‹ббб‡аИ аДаОаЛаЛаАб€аОаВ аВ аГаОаД — аНаАаКаОаПаИб‚бŒ аНаА аКаВаАб€б‚аИб€бƒ аМаОаЖаНаО аЗаА 16 аЛаЕб‚.
а–аИб‚аЕаЛбаМ аЂаОаКаИаО (32,4 б‚б‹ббб‡аИ аДаОаЛаЛаАб€аОаВ аВ аГаОаД), баОаГаЛаАбаНаО аИббаЛаЕаДаОаВаАаНаИбŽ, аПб€аИаДаЕб‚бб аПаОб‚б€аАб‚аИб‚бŒ 18 аЛаЕб‚, аОб‚аКаЛаАаДб‹аВаАб аДаЕаНбŒаГаИ аНаА аЖаИаЛбŒаЕ. аŸб€аИ бб‚аОаМ аОаБаЕбаПаЕб‡аЕаНаНаОбб‚бŒ аКаВаАаДб€аАб‚аНб‹аМаИ аМаЕб‚б€аАаМаИ аВ баПаОаНбаКаОаЙ бб‚аОаЛаИб†аЕ аНаИаЖаЕ — аВбаЕаГаО 14-16 аКаВ.аМ. аНаА б‡аЕаЛаОаВаЕаК.
а’ а аОббаИаИ а’а’аŸ аНаА аДбƒбˆбƒ аНаАбаЕаЛаЕаНаИб баОбб‚аАаВаЛбаЕб‚ 9 б‚б‹ббб‡ аДаОаЛаЛаАб€аОаВ аВ аГаОаД, аА аОаБаЕбаПаЕб‡аЕаНаНаОбб‚бŒ аКаВаАаДб€аАб‚аНб‹аМаИ аМаЕб‚б€аАаМаИ аВ бб€аЕаДаНаЕаМ аКаОаЛаЕаБаЛаЕб‚бб 18-20 аКаВ.аМ/б‡аЕаЛ.
аŸб€аИ б‚аОаМ б‡б‚аО бб€аЕаДаНбб бб‚аОаИаМаОбб‚бŒ аКаВаАб€б‚аИб€ аВ аБаИаЗаНаЕб-аКаЛаАббаЕ баОбб‚аАаВаЛбаЕб‚ 3,9 б‚б‹ббб‡ аДаОаЛаЛаАб€аОаВ аЗаА аКаВаАаДб€аАб‚, аА аВ аПб€аЕаМаИбƒаМ-баЕаГаМаЕаНб‚аЕ 8,7 б‚б‹ббб‡аИ аДаОаЛаЛаАб€аОаВ аЗаА аКаВаАаДб€аАб‚, аКаОаПаИб‚бŒ аНаА аЖаИаЛбŒаЕ аПб€аИаДаЕб‚бб 21 аГаОаД.
а•б‰аЕ аВб‹бˆаЕ аПаОаКаАаЗаАб‚аЕаЛбŒ аВ абŒбŽ-а™аОб€аКаЕ. аЂаАаМ аПб€аИ а’а’аŸ аНаА аДбƒбˆбƒ аНаАбаЕаЛаЕаНаИб аВ 55,8 б‚б‹ббб‡аИ аДаОаЛаЛаАб€аОаВ аИ бб€аЕаДаНаЕаМ аМаЕб‚б€аАаЖаЕ аКаВаАб€аИб‚аИб€б‹ 66-68 аКаВ.аМ. аНаА б‡аЕаЛаОаВаЕаКаА, аКаОаПаИб‚бŒ аНаА аНаЕаДаВаИаЖаИаМаОбб‚бŒ аПб€аИаДаЕб‚бб 24 аГаОаДаА.
аŸаО баЛаОаВаАаМ аПаАб€б‚аНаЕб€аА Colliers International а’аЛаАаДаИаМаИб€аА аЁаЕб€аГбƒаНаИаНаА, аЖаИб‚аЕаЛаИ абŒбŽ-а™аОб€аКаА аПб€аЕаДаПаОб‡аИб‚аАбŽб‚ аИбаПаОаЛбŒаЗаОаВаАб‚бŒ ббŠаЕаМаНаОаЕ аЖаИаЛбŒаЕ, аА баОаВаЕб€бˆаИб‚бŒ аПаОаКбƒаПаКбƒ аВ аДб€бƒаГаОаМ аГаОб€аОаДаЕ, аВ б‚аО аВб€аЕаМб, аКаАаК аМаОбаКаВаИб‡, аБбƒаДбŒ аОаН аКаОб€аЕаНаНб‹аМ, аЛаИаБаО аВб‹аБб€аАаВбˆаИаМ аœаОбаКаВбƒ аДаЛб аДаАаЛбŒаНаЕаЙбˆаЕаГаО аПб€аОаЖаИаВаАаНаИб аИ б€аАаБаОб‚б‹, б€аАббаМаАб‚б€аИаВаАаЕб‚ ббŠаЕаМаНбƒбŽ аКаВаАб€б‚аИб€бƒ, аКаАаК баВаЛаЕаНаИаЕ аВб€аЕаМаЕаНаНаОаЕ аИ бб‚б€аЕаМаИб‚бб аК аПб€аИаОаБб€аЕб‚аЕаНаИбŽ баОаБбб‚аВаЕаНаНаОаГаО аЖаИаЛбŒб.