Реорганизация старых заброшенных промзон стала одним из важных стратегических проектов для Москвы. До недавнего времени они занимали огромную территорию — 18,8 тысячи гектаров (весь Лихтенштейн занимает меньшую площадь — всего 16 тысяч гектаров). И только пятая часть промзон — это действующие предприятия.
Такие территории иногда называют «ржавым поясом» Москвы. Заводы на них начинали строить еще в XIX веке, но к XXI столетию большая часть производств остановилась.
Часть из них морально устарели и требовали модернизации, а другие не пережили 1990-е годы и не смогли адаптироваться к новым экономическим реалиям.
Здания, среди которых оказалось немало ценных образцов архитектуры, без должного присмотра разрушались: ржавели конструкции, обваливалась отделка, переставали работать инженерные коммуникации.
Эффективные промышленные предприятия Москва планирует сохранять, однако это должны быть высокотехнологичные конкурентные производства. А на территориях фабрик и заводов, которые остановились еще в прошлом веке по экономическим причинам, постепенно появляются новые городские кварталы и инновационные компании с новыми рабочими местами.
Сергей Собянин: Бывшие промзоны — один из главных драйверов развития столицы
Культурные пионеры редевелопмента
В Москве уже много примеров удачного редевелопмента промышленных зон. На месте старых цехов строят жилые кварталы, офисные центры, технопарки и общественные пространства.
Нередко московские проекты получают международные архитектурные премии.
Настоящими трендсеттерами в этом направлении стали люди творчества, которые активно создавали арт-кластеры на территориях бывших заводов в 2000-е годы.
Один из таких проектов — центр современного искусства «Винзавод», основанный на месте старейшего пивоваренного завода «Московская Бавария». Фабрика здесь появилась в начале XIX века, в разное время на ней делали пиво и вино, бесчисленное количество раз ее продавали.
В XX веке советский завод производил до 170 наименований вин, а в начале 2000-х предприятие обанкротилось. Сейчас на территории бывшего завода собраны галереи современного искусства, мастерские художников, дизайнеров и фотографов, кафе, творческие шоурумы, детские студии и магазины.
«Винзавод» стал частью большого творческого квартала, в который входит и комплекс «Арма» на месте бывшего Московского газового завода, построенного в 1866 году.
Территорию сегодня сравнивают с аналогичными реконструированными предприятиями в Вене, Копенгагене, Дрездене и других городах.
До середины XX века завод снабжал столицу газом, а после перестройки был переименован в ПФ «Арма» и стал изготавливать газозапорную арматуру, регуляторы давления, клапаны и фильтры.
В конце 1990-х выпуск продукции практически прекратился, а в 2003-м сюда пришли музыканты, дизайнеры, продюсеры и художники. В 2010-е годы завод реконструировали — старинные постройки отреставрировали, газгольдеры переоборудовали под офисы, сохранив их архитектурную форму. Теперь здесь бизнес-квартал с коворкингами, лофт-пространствами, кафе, типографией, репетиционной базой, дизайн-бюро и архитектурными студиями.
Еще один промышленный комплекс, ставший образцом удачной реновации, — знаменитая кондитерская фабрика «Большевик». Ансамбль зданий из красного кирпича построили на Петербургском шоссе (сейчас — Ленинградский проспект) в 1884 году по заказу наследников французского предпринимателя Адольфа Сиу.
Кондитерская фабрика стала первым электрифицированным промышленным предприятием в стране. И именно здесь к трехсотлетию дома Романовых выпустили знаменитое печенье «Юбилейное». После революции фабрику национализировали, в советское время здесь продолжили выпускать печенье и торты.
В 1990-е владельцы превратили многие помещения в склады, постепенно здания ветшали и разрушались.
В начале 2010-х годов кондитерская фабрика «переехала» во Владимирскую область, а на Ленинградском проспекте началась масштабная реконструкция комплекса. Декоративную отделку фасадов, напоминающую узор на печенье, восстанавливали по архивным чертежам и фотографиям.
Самую ценную часть ансамбля — три корпуса, выходящих на Ленинградский проспект, — удалось сохранить в первоначальном виде. Бывшее хранилище муки «Большевика» стало новым арт-объектом: в здании в стиле хай-тек разместился Музей русского импрессионизма.
Огромный серебристый цилиндр-музей архитекторы обернули перфорированным металлом, а сверху застеклили.
Полуостров будущего
Активная реорганизация промзон началась в 2010 году. За это время в обновленных районах появились дома, социальные и производственные объекты. Общая площадь застройки уже превышает 23 миллиона квадратных метров.
Одной из самых перспективных городских территорий, по мнению московских строителей, становится бывшая промзона «ЗИЛ». На месте знаменитого автомобильного завода появится жилой район с парками, школами, поликлиникой, спортивным кластером, площадками для отдыха и творчества. А московский городской технопарк «Нагатино-ЗИЛ» обеспечит жителей рабочими местами.
Производство на ЗИЛе сильно сократилось после распада СССР. С тех пор пустующие цеха разрушались, огромная площадь не использовалась и приходила в запустение.
В 2012 году решено было реорганизовать территорию, оставив для производства 50 гектаров в южной части промзоны.
Полуостров площадью несколько сотен гектаров между Автозаводской улицей, Симоновской набережной и проспектом Андропова после перепланировки станет «городом в городе» со своими инфраструктурой и достопримечательностями.
На «ЗИЛе» откроют филиал Эрмитажа, появятся парки, бульвар, благоустроенная набережная, а также театры, концертные залы, картинные галереи и арт-центры.
В 2018 году здесь открыли уникальный ландшафтный парк «Тюфелева роща», в котором растут тысячи деревьев и кустарников, цветов и злаковых культур, а еще есть пруд с кристально чистой водой и длинная пергола, похожая на гигантский заводской конвейер.
На территории бывшей промзоны проложат и один из самых длинных бульваров в Москве — он протянется более чем на 1,2 километра.
Преображение промзоны «ЗИЛ»: открытие проспекта Лихачева и парка «Тюфелева роща»
На территории бывшего завода уже построили Олимпийский центр синхронного плавания Анастасии Давыдовой, ледовый дворец, причал с 150-метровым амфитеатром, самую крупную в стране школу, станции метро и Московского центрального кольца (МЦК). Рядом расположился крупнейший крытый тематический парк аттракционов в Европе «Остров мечты».
Наука для физиков, музыка для лириков
Промзона на территории современного района Лефортово появилась в конце XIX века, когда французский предприниматель основал тут Товарищество Московского металлического завода.
В советское время оно превратилось в крупнейший завод в Центральной России и получило название Московский металлургический завод «Серп и Молот». Предприятие просуществовало весь XX век, но в XXI столетии производство полностью остановилось.
Теперь на участке в 58 гектаров, где раньше находились заводские цеха, строят новый район.
Концепцию проекта выбрали по результатам международного конкурса. В нем победило британское архбюро LDA Design, известное проектами реновации нескольких промзон в Европе, Олимпийского парка в Лондоне и реставрации Центрального парка в Нью-Йорке.
В новые квартиры на этой территории смогут переехать 19 тысяч человек: для них строят современный жилой комплекс площадью больше миллиона квадратных метров. Также выделят стартовые площадки под реновацию. Помимо жилья здесь появится Дом культуры и музыки. Это будет современный концертный зал на 3,7 тысячи зрителей с музыкальными студиями, вокальными классами и другой инфраструктурой.
Для жителей нового района откроют две школы (в том числе физико-математический лицей, который создают в партнерстве с МГТУ имени Н.Э. Баумана), восемь детских садов, детско-взрослую поликлинику, спортивные и торговые объекты.
Треть всей территории займет зеленая зона. Прошлым летом уже открыли первую очередь нового парка «Зеленая река».
В нем есть мост с опорами-кадками и висячими садами, амфитеатр с креслами-качелями, лабиринт в вековом дубе, гигантская песочница, облако пеньков и другие интересные объекты.
Улицы в новом районе будут названы именами русских путешественников и первооткрывателей. Уже появились бульвар Сенкевича, проезды Шелихова и Невельского, а главной улице квартала планируют дать имя адмирала Ивана Федоровича Крузенштерна.
Ар-деко нового времени
На северо-западе Москвы на месте старых складских и производственных зданий тоже растет жилой квартал.
Здесь архитекторы предложили создать жилой комплекс в стиле советского ар-деко — для этой части столицы такой стиль как раз характерен.
Промзону Октябрьское Поле реорганизуют в рамках первого в России договора о комплексном развитии территорий. Инвестор заключил его с Департаментом инвестиционной и промышленной политики Москвы.
Работы на площади 12 гектаров начались в 2015 году, когда инвестор приобрел эту территорию. До этого здесь находилось несколько предприятий, а в середине прошлого века стояли бараки для строителей Курчатовского института.
Сегодня на улице Берзарина построены и заселены четыре корпуса первой очереди комплекса, открыты детский сад и торговые объекты.
Развернуты работы на второй очереди ЖК, идет подготовка к строительству школы, еще одного детского сада и поликлиники.
Пространство вокруг домов сделают комфортным для прогулок.
Зеленая зона займет 1,5 гектара бывшей промзоны, в нее войдут сквер и участок вдоль Проектируемого проезда по улице Берзарина, сквер и территория вдоль Проектируемого проезда по улице Расплетина, а также часть улицы Генерала Глаголева. Кроме того, реконструируют участок улицы Берзарина от перекрестка с улицей Максимова до перекрестка с улицей Расплетина.
На обновленной территории инвестор планирует открыть технопарк, в котором будет создано около 1,5 тысячи рабочих мест. Над проектом будут работать вместе с Департаментом инвестиционной и промышленной политики. Полностью закончить преобразование промзоны Октябрьское Поле планируется к концу 2024 года.
Город-сад на месте ангаров
Еще одна точка на карте Москвы, которую ждет перестройка, — промзона Грайвороново. Она занимает территорию 360 гектаров между Рязанским проспектом, железной дорогой и путями МЦК. Ее поделили на пять проектов планировки территории, согласно которым строят несколько жилых комплексов с социальной и коммерческой инфраструктурой.
Часть пространства превратили в парк: на площади 7,5 гектара разбили вишневые и яблоневые сады, а на территории жилого квартала высадили березы, рябины, сосны и ели. В парке сделали амфитеатр и зону для мероприятий, велодорожку и теннисные столы, променад с перголой и зону отдыха со скамейками.
Рельефное пространство стало продолжением ландшафта бульвара, который протянется на 860 метров. В прошлом году вдоль него высадили более 200 деревьев и 12,5 тысячи кустарников. Весной и летом здесь можно любоваться декоративными вишнями и каштанами, зимой и осенью главным украшением бульвара становятся сосны и ели.
Предусмотрено на территории бывшей промзоны и строительство детских садов, школ, поликлиники, подземных паркингов, многоуровневых гаражей, многофункциональных комплексов с магазинами, офисами, коммерческими помещениями и фитнес-центрами.
Продолжение следует
В 2010 году в границах старой Москвы было расположено около 200 производственно-коммунальных территорий общей площадью 18,8 тысячи гектаров (17 процентов площади города). Реорганизовать решено было почти 13 тысяч гектаров (4,7 тысячи гектаров полностью и 7,8 тысячи гектаров частично).
Десятки промзон уже изменились: построено около 20 миллионов квадратных метров жилой и нежилой недвижимости, создано порядка 500 тысяч новых рабочих мест, поменялась инфраструктура и улучшилась экология целых районов.
Что касается большей части остальных территорий, то там тоже идет активное строительство, проектирование или готовится градостроительная документация. А значит, в ближайшие годы вместо заброшенных пространств город продолжит получать благоустроенные кварталы.
Топ-10 архитектурных потерь Москвы за последние семь лет
30 мая 20172017-05-30T19:25:00Z2017-05-30T19:25:00Z 
PastvuВ комиксах про Бэтмена был такой персонаж Двуликий, который решал, будет ли жить тот или иной его противник, подбрасывая монетку. Примерно так же мэрия Москвы относится к историческим зданиям. Кажется невозможным, но пока в Москве ремонтируют улицы, высаживают деревья и обновляют парки, исторические здания исчезают из города с удивительной лёгкостью.Опыт показывает, что иногда значения не имет ни охранный статус, ни общественный резонанс, ни заступничество экспертов. Но это не значит, что если у вас под носом собрались снести памятник архитектуры, надо опускать руки и прекращать борьбу!Напомню, что эта серия постов – совместный проект с Максимом Кацем и Дмитрием Гудковым. Кац рассказал свою историю о том, как муниципальный депутат может помочь вам сохранить ваш город:В 2012 году я был муниципальным депутатом в Щукино, и власти Москвы захотели снести в районе здание детского сада №333. Это прекрасное здание 1934 года, старейший детский сад в Москве, с огромным залом, где идеально сохранился даже паркет, а также бассейном со слонами.
На месте сноса хотели что-то построить. Но мы отстояли детский сад: сначала отклонили на собрании предложение его снести, а затем группа депутатов и жителей несколько лет добивалась, чтобы зданию присвоили статус объекта культурного наследия. Я писал об этом посты, ходил на заседания специальной комиссии, группа жителей организовывала митинг.
Здание сохранили и присвоили ему охранный статус. Всё стараниями группы жителей и депутатов, главой которой был Андрей Гребенник. В прошлом году оппозиция в Щукино победила на выборах, а Андрей Гребенник теперь председатель Собрания.В этом году в Москве пройдут выборы.
Выдвигайтесь в депутаты в своём районе! Вы сможете оповестить всех о планах сноса исторического здания в вашем районе и организовать оборону. Кроме вас это никто не сделает.
Если сами выдвигаться не хотите, то можно оставить подпись за независимого кандидата в вашем районе.
.№1. Последние доходные дома на ВарваркеРовно в День народного единства, 4 ноября 2016 года, был начат снос последних уцелевших домов старого района Зарядье (по адресу Варварка, д. 14, строения 1 и 2). Для обустройства нового парка «Россия» рядом с Красной площадью почему-то понадобилось остатки старой России снести. Первая постройка – доходный дом Зелика Персица, возведённая в 1909 году в стиле модерн.
The Village
PastvuВторая – доходный дом общества «Якорь» 1898 года, перестроенный в 1930-х. 
«Архнадзор»
Pastvu
PastvuВместо двух старых и крепких домов, находящихся в охранной зоне ЮНЕСКО неподалёку от московского Кремля, здесь планируется возвести многофункциональный комплекс с гостиницей.
№2. Бассейн «Динамо»
Прекрасное сталинское здание бассейна «Динамо» было построено в 1949 году по проекту архитекторов В.М. Андреева и В.Г. Шульпина, В.П. Уланова и инженера А.И. Самохина. 
Pastvu
PastvuНесмотря на то, что объект находился в охранной зоне, его всё же снесли в октябре 2010 года для строительства на этом участке элитного жилого комплекса.
«Советская архитектура» «Советская архитектура»
№3. Круговое депо Николаевской железной дороги
Самое старое сооружение ремонтно-транспортной инфраструктуры города, построенное ещё в 1849 году для обслуживания Николаевской железной дороги между Санкт-Петербургом и Москвой.
Типовое для того времени депо было построено в виде круглого краснокирпичного здания диаметром 67 метра, с поворотным кругом размером 13 метров. Автором проекта был сам Константин Тон, построивший в частности храм Христа Спасителя.
Уже в 1860-х годах в связи с модернизацией железнодорожной техники депо перестраивается и расширяется, а к концу XIX столетия совсем перестаёт использоваться по назначению.
PastvuВ связи со строительством дополнительных путей на Ленинградском направлении железной дороги летом 2013 года Круговое депо было частично снесено. Сейчас оно выглядит куцым обрубком со стороны, примыкающей к путям. beliaeva_t beliaeva_t
№4. Дом Прошиных
Доходный дом Прошиных, располагавшийся на 1-й Тверской-Ямской совсем рядом с выходом из метро «Маяковская», был построен в 1905 году на основе более старого здания. Модная и даже нарядная постройка на одной из центральных улиц города была выполнена в модном в начале XX века стиле модерн.
Фасад дома был украшен цветным фризом с изображением подснежников, популярных цветов эпохи символизма. Орнамент был выполнен в технике сграфитто, крайне редком для Москвы. PastvuКазалось, доходному дому Прошиных ничто не грозит.
Долгое время здание было закрыто сеткой с нарисованным на ней фасадом, обещавшим скорую реконструкцию, причём дом был нарисован на сетке не только по главной улице, но с обратной стороны. И вот в августе 2014 года случайно удалось выяснить, что за нарисованными стенами не то что никакой реконструкции нет – нет и самого здания.
- №5. Таганская телефонная станция
Здание снесли незаконно, без лишнего шума и пыли, чтобы возвести на этом месте новодел.
Вы спросите: неужели никто не был за это наказан? Неужели можно вот так просто взять и снести историческое здание в самом центре города?Нет, конечно, виновные были найдены и даже наказаны: строительная компания, по инициативе которой был осуществлен снос, была оштрафована на 200 тысяч рублей.
По иронии, в то же самое время за соучастие в покраске звезды высотки на Котельнической набережной суд показательно наказал нескольких человек реальными и условными сроками по статье «Вандализм».Уникальный памятник конструктивизма на Покровском бульваре, имевший как архитектурную, так и историческую ценность.Таганская АТС, построенная в 1929 году по проекту архитектора В.С.
Мартыновича, стала одной из первых автоматических станций в Москве. После ввода в строй АТС, позволившей перевести все телефонные соединения в автоматический режим вместо неэффективного применения ручного труда, телефон окончательно перешел из разряда чего-то дорогого и эксклюзивного в массовое средство связи.
PastvuСамо здание не являлось типовым проектом, архитектору Мартыновичу удалось мастерски вписать здание в участок неправильной формы на склоне и повороте бульвара, получился будто белоснежный корабль на гребне волны. Несмотря на большой резонанс в СМИ и предложения безвозмездной разработки проекта перепрофилирования здания, постройка была снесена в мае-июне. Против сноса выступали как неравнодушные жители города, так и более 40 известных российских архитекторов, искусствоведов, историков и градозащитников, но это не помогло. В планах девелопера – постройка элитного жилого комплекса на 45 апартаментов. Wikipedia
№6. Дом купца Привалова
В 1896 году участок №9 по Садовнической улице (сразу через мост, в 5-10 минутах пешком от Красной площади) выкупил на торгах состоятельный московский купец Ефим Ермилович Привалов. В то время здесь стоял длинный двухэтажный дом первой половины XIX века, аж в 18 окон.
Привалов активно принялся за реконструкцию участка и заказал проект перестройки дома с добавлением трех этажей тогда ещё совсем молодому и никому ещё не известному архитектору Эрнсту Нирнзее.
il-ducessЛишь через 10 с лишним лет Нирнзее станет знаменитым и даже выстроит свой собственный доходный дом рядом с Пушкинской площадью, дом невиданной до того высоты, «тучерез» в 10 этажей. А здесь, на Садовнической, к 1903 году Нирнзее построил крепкий доходный дом с остеклёнными эркерами в несколько этажей.
Для остекления Нирнзее применил моднейшую новинку того времени – стеклоблоки-призмы разработки Фальконье, дававшие больше естественного света на лестницу. il-ducessВ январе 2016 года доходный дом Привалова был снесён, несмотря на многочисленные протесты и репортажи в СМИ. il-ducess
№7. Усадьба Неклюдовой на Малой Бронной
Здание усадьбы Неклюдовой по адресу Малая Бронная, 15Б было снесено совсем недавно, 6 мая 2017 г., в самый разгар майских праздников.
Среди исторической застройки Малой Бронной постройка играла особенную роль не просто исторического здания, но и ценного градоформирующего объекта, определяющего облик и восприятие всего района.
«Архнадзор»Интересно, что с 1842 по 1880-е в здании располагалась первая в Москве детская больница, рассчитанная на 100 коек. Здесь, в частности, работал Н.Ф. Филатов – основатель русской педиатрии.
В 1969 году историческое здание подверглось капитальной реконструкции, что дало основание девелоперу участка получить из Мосгорнаследия заключение с разрешением сноса постройки 1960-х годов. Вот такая «реновация»: вместо старого трёхэтажного здания, на участке планируется возведение нового семиэтажного. «Архнадзор»
№8. Павильон «Ветеринария» на ВДНХ
30 августа 2011 года в результате пожара был полностью уничтожен павильон «Ветеринария» на ВДНХ. Классический случай, когда хочется сказать «Не уберегли!». Увы, павильон не был поставлен на охрану, и ответственности за его утрату никто не понес. «Живая Москва» «Живая Москва»Даже Мосгорнаследие никак не прокомментировало утрату одного из сохранившихся и одного из самых изящных павильонов сельскохозяйственной выставки 1939 года, построенного по проекту архитектора А.О. Колесниченко. PastvuБолее того, чудом уцелевший во время пожара фонтан со змеей был снесен уже при расчистке последствий пожара. «Архнадзор»Сейчас на месте бывшего павильона асфальтированная площадка с временными ларьками.
№9. Дом Мельгунова на Арбате
В голове с трудом укладывается, но прямо посреди Арбата в августе 2012 года снесли исторический дом поручика Мельгунова, постройки 1788 г.
PastvuДом пережил революции, войны, мимо него войска Наполеона проходили в сторону Кремля, дом пережил даже великий пожар 1812 года, но нашего времени пережить не смог.
Он был снесён почти полностью (за исключением фрагмента фасадной стены) и заменён пластиковым новоделом под старину. drugoi
№10. Дом Кольбе
Доходный дом архитектора Кольбе на Большой Якиманке был изначально построен в 1899-1901 гг. Постройка официально не имела статуса памятника архитектуры, но располагалась в охранной зоне и во многом определяла городскую среду этого района. Pastvu PastvuВ мае 2011 года дом Кольбе был снесён, несмотря на протесты жителей и даже прямой отзыв Мосгорнаследием разрешения на разбор здания с сохранением фасада. «Живая Москва»Работы действительно были приостановлены, но уже через год, в 2012 году, застройщик всё же снес остатки здания полностью. К 2015 году здесь был построен офисный комплекс, во многом повторяющий формы прежнего здания, но всё же новодел. «Живая Москва»Подписывайтесь:
- Обратите внимание:
Заброшенные места Подмосковья: больницы, усадьба и город-призрак
Подарите близким отдых в необычном
загородном отеле
Вперед за подробностями ⟶
Идеальный подарок на Новый год
БЛОГ CUVA → ПУТЕШЕСТВИЕ ОДНОГО ДНЯ
Мрачный бункер советского дома отдыха, недостроенная лечебница с чистоплотным привидением, фантастические скульптуры бывшего пионерлагеря и безмолвные улицы опустевшего поселения. Такие места окутаны легендами и хранят много тайн.
Усадьба Семёновское-Отрада | «Летопись русской усадьбы», usadboved.ru
Исследование заброшенных мест — особый вид романтики и экстрима: это и постапокалиптическая атмосфера отчуждения, и адреналин, и, порой, страх быть пойманным. Каждая прогулка по такой локации — маленькое приключение, во время которого можно почувствовать себя персонажем игры Stalker или Fallout. В одни из этих мест можно попасть свободно, другие охраняются, и проникнуть на их территорию не так просто — нужны умение договариваться и немного удачи. Эта статья для тех, кто хочет организовать себе экстремальные и немного мистические выходные. Исследуйте, но будьте осторожны!
Генератор Аркадьева под Истрой
Удивительное сооружение, напоминающее декорации к фантастическому фильму про будущее — это не что иное, как генератор высоковольтных электрических импульсов, построенный во времена Советского Союза.
Его называют ещё генератором Аркадьева-Маркса или катушкой Теслы. Комплекс был создан, чтобы испытывать различные объекты на устойчивость к воздействию электромагнитных полей.
Например, проверять защиту самолётов от молний.
Генератор Аркадьева | Роман Ерёменко, youtube.com
Генератор Аркадьева | ParaTR, forum.istra-valley.ru
Генератор Аркадьева | @borrowing, youtube.com
Часть генератора функционирует до сих пор: здесь периодически проводятся испытания, во время которых в огромной башне создаётся напряжение, сопоставимое с секундной выработкой всех электростанций в стране! От такого волосы встают дыбом, причём буквально: поле статического электричества так высоко, что у всех, кто оказывается рядом, в прямом смысле поднимаются волосы. Попасть на территорию несложно: охранники спокойно пускают любопытствующих за символическую плату, а если окажутся в хорошем настроении, то даже проведут для посетителей небольшую экскурсию.
На автомобиле: по Волоколамскому шоссе до города Истра, там нужно, двигаясь по улице Панфилова, свернуть на улицу Почтовую, а оттуда — по прямой. Своим ходом: с Ленинградского вокзала до станции «Новоиерусалимская», выход на Почтовую улицу, а дальше прямо 1,4 километра. Координаты: 55.923 937, 36.819 134.
Город-призрак Адуляр у посёлка Фёдоровка
Чтобы побывать в заброшенном городе, необязательно ехать в Чернобыль. Адуляр — это маленькая подмосковная Припять, только без следов радиации.
В 80-е здесь, посреди густого леса недалеко от Волоколамска, основали военную часть для обслуживания ракетных установок С-25.
Однако к 2005 году, в связи с сокращением финансирования или по каким-то другим причинам, часть была закрыта, а жителей расселили.
Город-призрак Адуляр | aveursus.ru
Город-призрак Адуляр | aveursus.ru
Город-призрак Адуляр | aveursus.ru
Город-призрак Адуляр | voldema.livejournal
Территории с тех пор так и не нашли применение, так что пока эти улицы с маленькими домиками, тремя пятиэтажками, административными постройками и магазином — излюбленное место сталкеров, страйкболистов и даже силовых структур, которые, по слухам, периодически проводят здесь боевые учения. В подтверждение последнего факта, в городе-призраке часто находят стрелковые гильзы. По периметру расположена охрана, однако с проходом на территорию проблем обычно не возникает: где-то на искателей приключений просто не обращают внимание, где-то — пускают за 100 рублей с человека, а в крайнем случае всегда можно пройти через лес. На сталкерских форумах можно собрать компанию для поездки в это место или почитать жуткие истории: многие отмечают особую мистическую атмосферу города-призрака, от которой становится не по себе.
На автомобиле: по Волоколамскому шоссе до деревни Фёдоровки. Своим ходом: на электричке от Рижского вокзала до остановки «Лесодолгоруково», оттуда — 2,5 километра пешком. Координаты: 56.22132, 36.340266.
Недостроенная больница в Хотьково
Больницы — отдельная разновидность заброшенных мест, интерес к которым подогревают многочисленные легенды-страшилки от жителей окрестных районов и посетителей.
Одна из таких бывших лечебниц находится в небольшом городке Хотьково под Сергиевым Посадом. Её ещё ласково называют «ХЗБшечка-младшая», по аналогии с известной Ховринской больницей.
Недостроенная больница в Хотьково | @nattramn13, drive2.ru
Недостроенная больница в Хотьково | Александр Лесков, ruslar.pro
Заходить в здание лучше через правый, самый дальний, вход. С собой обязательно нужно взять фонарик: на первом этаже встречаются абсолютно неосвещённые помещения. Будьте аккуратны: в полу и стенах есть отверстия, заваленные битым кирпичом, а где-то торчит арматура. Посетители отмечают, что в сравнении с некоторыми другими заброшками, на территории довольно чисто: ни мусора, ни неприятного запаха. Многие связывают это с местной легендой о чистоплотном стороже, работавшем здесь ещё при строительстве. Рассказывают, что он на дух не переносил грязь, а потому, во время вечерних обходов, прибирал территорию после рабочих. При очередном таком рейде, его случайно придавило бетонными плитами. С тех пор призрак сторожа не покидает пост — бродит по ночам и убирается за нерадивыми гостями.А ещё говорят, что кроме восьми верхних этажей, здесь есть три подземных, два из которых полностью затоплены.
На автомобиле: по Ярославскому шоссе, с него свернуть на Радонеж и двигаться по главной дороге до Хотьково. Своим ходом: с Ярославского вокзала до станции «Хотьково», оттуда — на автобусах № 2044, 31, 43, 44, 55 или маршрутках № 55к, 75 до остановки «Завод Электроизолит», далее — 1,3 километра пешком по Заводской улице прямо. Координаты: 56.265 191, 37.960 685.
База отдыха космических войск под Ивантеевкой
Среди сталкеров ходят слухи, что здание называли домом отдыха лишь для прикрытия, а на самом деле это был полноценный военный объект. Один из аргументов в пользу такой теории — наличие большого двухэтажного бункера в подвале здания.
База отдыха космических войск, Ивантеевка | @razdal, swalker.org
База отдыха космических войск, Ивантеевка | @razdal, swalker.org
Можно проникнуть в него через узкую герофорточку и посмотреть на хорошо сохранившиеся приборы, гермодвери, советские таблички и другие артефакты ушедшей эпохи. Зимой много открытых люков сверху заснеженно, так что будьте аккуратнее. Не стоит подходить и к трансформаторной подстанции: электрошкафы всё ещё под высоким напряжением.Как и многие заброшенные места, эту базу отдыха облюбовали игроки в страйкбол.
На автомобиле: по трассе Е115 доехать до Ивантеевки, там двигаться по улицам Большая Тарасовка, Пушкинское поле, Центральный проезд, Новая Слобода, Хлебозаводская, Новосёлки, потом свернуть на Колхозную и ехать прямо, а после СНТ «Ивушка» — съехать налево. Своим ходом: на электричке от Белорусского или Савёловского вокзала до станции «Ростокино», а оттуда — на автобусе № 316 до станции «м/н Горбани». Координаты: 55.983 603, 37.946 680.
Усадьба Семёновское-Отрада в Ступинском районе
Это имение знаменитого рода Орловых, построенное в XVIII веке. Просторный особняк в английском стиле, фонтаны, оранжереи и павильоны, жилые помещения для прислуги и парк с беседками и гротами — сегодня от этого великолепия остались лишь руины.
Усадьба Семёновское-Отрада | Вадим Разумов, usadboved.ru
Усадьба Семёновское-Отрада | Вадим Разумов, usadboved.ru
Раньше по местному парку бегали олени, а великолепием усадьбы восхищались Фёдор Тютчев, Антон Чехов, Иван Бунин и другие культовые личности, гостившие здесь. После революции 1917 года Отрада была разграблена, а мавзолей с останками легендарной фамилии осквернён. Позже здесь в разное время находились московская школа НКВД, военная часть, детский сад и пионерлагерь. С 90-х эта усадьба — одна из крупнейших в Подмосковье — пустует в ожидании реставрации. Сейчас Отрада находится на территории санатория ФСБ РФ «Семёновское». То есть, формально, она охраняется, и вход осуществляется только по пропускам. Но любителей приключений это не останавливает: они проникают на территорию через дыры в заборе. Иногда таких «нелегалов» ловит охрана, но ничем страшным это не заканчивается — просто вежливо просят покинуть территорию.
Это место есть в нашей статье про заброшенные усадьбы Подмосковья — ещё одна атмосферная подборка.
На автомобиле: ехать по трассе «Дон», затем свернуть на А-108, далее — прямо до посёлка Семёновское. Своим ходом: на электричке от Павелецкого вокзала до станции «Михнево», оттуда — на маршрутке до посёлка Семёновское. Координаты: 55.57 109, 37.769 689.
Пионерлагерь «Сказка» под Дмитровом
Заброшенные лагеря похожи друг на друга и часто выглядят как однообразные двухэтажные корпуса из серого кирпича, но «Сказка» выделяется на их фоне необычной фантасмагорической архитектурой.
Здесь повсюду можно встретить красочные скульптуры подводных обитателей: звёзд, кораллов и водорослей.
В одном из зданий фасад оплетают щупальца гигантского осьминога, а в другом на лестничном пролёте затаилась огромная ракушка.
Пионерлагерь «Сказка» | burckina-faso.livejournal.com
Пионерлагерь «Сказка» | burckina-faso.livejournal.com
Пионерлагерь «Сказка» | saoirse-2010.livejournal.com
Распространена версия, что в 70-х годах «Сказка» был специализированным лагерем для глухонемых, но это лишь очередная легенда. На самом деле, отдыхали здесь дети сотрудников фабрики «Детская книга». Помимо необычных украшений фасадов и стен, любители пощекотать нервы могут осмотреть внутренние помещения корпусов: тут повсюду разбитые детские кроватки, старые куклы, маленькие ботиночки и другие жутковатые атрибуты типичного хоррора. Ещё одна особенность «Сказки» — наличие бункера. Вероятнее всего, он использовался для хозяйственных нужд, а изначально строился на случай войны. Территория охраняется, но попасть на неё можно, заплатив смотрителям около 300 рублей. За эти деньги они не только пропустят вас, но и проведут своего рода экскурсию по лагерю.
На автомобиле: ехать по Дмитровскому шоссе, на 56-м километре от МКАД свернуть налево, проехать мимо деревень Шулково, Целеево, Парамоново, Горки. Своим ходом: на электричке от Савеловского вокзала до платформы «Турист», а оттуда — на маршрутке до деревни Парамоново, далее — пешком. Координаты: 56.237 304, 37.400 391.
Каширская заброшенная больница
Это место должно было стать детской психиатрической лечебницей, рассчитанной на 1200 человек, но стройка была заброшена сразу после Олимпиады-80.
Каширская заброшенная больница | pocha090, pikabu.ru
Каширская заброшенная больница | Диана Каргина, fotokto.ru
Основной корпус — девятиэтажное здание в форме подковы, которое облюбовали страйкболисты и индустриальные альпинисты. Частые гости здесь и уличные художники — результаты их творчества украшают практически каждое помещение недостроенного сооружения, а самое старое из граффити датируется аж 1996 годом. Зайти на территорию легко, она никак не охраняется. Особой жути тут не найти, зато есть красивые виды: с крыши открывается живописная южных районов Москвы и парка «Коломенское».
Своим ходом: станция метро «Каширская», первый вагон из центра, выход № 2 на улицу Маршала Шестопалова Адрес: Каширское шоссе, дом 24, строение 9. Координаты: 55.654 631, 37.644 117.
Прогулка по заброшенным территориям способна подарить массу впечатлений, только не забудьте хорошо зарядить телефон, прихватить фонарик и надеть удобную обувь и одежду. Сохраняйте список в закладки, делитесь им в социальных сетях и не откладывайте путешествие надолго: этих атмосферных мест может не стать в любой момент!
Если материал вам понравился, расскажите о нем друзьям.
Как перестроили старые здания в Москве и мире: фотосравнение
Винзавод
Больше всего перестроенных заводов, конечно, появилось в Москве. Например, в 2007 году в Басманном районе столицы открыли центр современного искусства «Винзавод». Он расположился в стенах старого винного комбината, который до этого был пивоваренным заводом.
На современном «Винзаводе» проходят выставки, лекции, собрания дискуссионных клубов и другие образовательные мероприятия. На его территории работает несколько небольших магазинов и кафе.
Центр современного искусства «Винзавод» Фотография: Александр Мудрац / ТАСС
Красный октябрь
Самый известный кондитерский завод в Москве больше 100 лет располагался на Берсеневской набережной. Однако в 2007 году производство конфет переехало на территорию «Бабаевского», а его бывшее здание в центре столицы превратилось в арт-пространство и бизнес-центр.
Теперь здесь, например, работают центр несовременного искусства «На Стрелке», кинотеатр Lumiere Hall, Центр фотографии, концертный зал, бары, рестораны и другие заведения. А до 2014 года из Красного октября вел вещание телеканал «Дождь».
Флакон
Хрустальный завод имени Калинина появился в Бутырском районе в 60-х годах XIX века. Главным продуктом, который выпускало предприятие, стали флаконы для парфюма. Завод проработал до 2000 года, затем производство закрыли и здание простояло несколько лет заброшенным.
В здании бывшего завода решили создать культурно-офисный центр, который из уважения к истории производства назвали «Флаконом». Сейчас его помещения арендуют магазины, кафе, творческие студии и салоны красоты. Во «Флаконе» также можно сдать вторсырье, поучаствовать в квестах или поработать в коворкинге.
Дизайн-завод «Флакон» Фотография: Василий Шапошников / Коммерсантъ
Artplay
Когда-то на Нижней Сыромятнической улице Москвы работал завод «Манометр», который выпускал манометры, термометры, гидравлические весы и другое оборудование. Потом производство переехало в Саратовскую область, а в старом здании обосновался дизайн-центр Artplay.
Для Artplay эта площадка стала уже третьей по счету, однако именно в новом месте она обрела звание «квартала дизайнеров», поскольку занимает сразу несколько помещений бывшего завода. Сейчас здесь расположены Британская высшая школа дизайна, галереи, мастерские и магазины.
Арма
Недалеко от Artplay и Винзавода расположен бизнес-квартал «Арма», который занял старые помещения Московского газового завода. Сейчас в зданиях расположились магазины и офисы. Снять помещение стало возможным даже в Газгольдерах, где раньше хранился газ. Там находятся офисы руководства квартала, рестораны и клубы.
Бизнес-квартал «Арма» Фотография: armazavod
Газометры в Вене
К слову, газохранилища научились обустраивать не только в России. Газометры в Вене построили в 90-е годы XIX века, тогда они были самыми большими в Европе. Однако меньше чем через сто лет резервуарами перестали пользоваться, поскольку город перешел на природный газ.
Тогда архитекторы перестроили здания и превратили газометры в современный комплекс из жилых помещений, торгово-развлекательного центра и офисов. Открытие перестроенных хранилищ состоялось в 2001 году.
Мануфактура в Лодзи
В городе Лодзь в центре Польши около сотни лет просуществовала Бумажная мануфактура Познанского. В ее состав входили бумагопрядильная, ткацкая и отделочная фабрики, белильный и другие цеха.
Однако в 1990-е годы производство окончательно разорилось, и здания бывшей мануфактуры на несколько лет забросили. Позже новый владелец перестроил комплекс помещений в современный торговый центр, где сейчас расположены кафе и магазины, проходят выставки и другие культурные события.
Здание структуры «Росатома» в центре Москвы перестроят в элитный жилой комплекс
Здания «Гиредмета» – редкий случай, когда защитникам архитектуры в центре Москвы не о чем будет сожалеть /Евгений Разумный / Ведомости
Зданиями рядом с Третьяковской галереей, которые сейчас принадлежат «Гиредмету» (Государственный научно-исследовательский и проектный институт редкометаллической промышленности, 85% у «Атомэнергопрома», «дочки» госкорпорации «Росатом»), интересуется несколько крупных девелоперов, рассказали два брокера, работавших с претендентами на этот объект в Большом Толмачевском переулке, а также человек, близкий к организаторам торгов. Среди них ПИК Сергея Гордеева, Sminex, компания его бывшего партнера Алексея Тулупова, Hutton Development, совладелец которой – сын акционера MR Group Романа Тимохина, и «Монарх».
Участок общей площадью 1,6 га с 14 зданиями «Гиредмета» общей площадью 30 000 кв. м будет продан с аукциона 25 июня, сообщил «Сбербанк-АСТ». Для привлечения инвесторов срок подачи заявок составлял не стандартные 30 дней, а три месяца, знает человек, близкий к организаторам торгов.
Приобрести объект в Большом Толмачевском переулке хотели еще несколько крупных девелоперов, например Capital Partners, но, по словам собеседников «Ведомостей», их отпугнула проблема с документацией: срок действия градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ), фактически дающего право на строительные работы на площадке, истекает в конце 2019 г.
На месте здания «Гиредмета» мэрия Москвы еще в 2012 г. разрешила возвести жилой комплекс той же площадью 30 000 кв. м. Изначально строить его должна была фирма «Фарминжиниринг», с которой у «Гиредмета» был инвестиционный контракт.
«Фарминжиниринг» создала фирма «БРТ-менеджмент», ее основной бенефициар на момент учреждения в 2010 г. – депутат Госдумы Алексей Чепа. К 2013 г.
владельцами «Фарминжиниринга» стали «Лидворк лимитед» и «Карлсон лифт» (ею управляла УК «Управление» бывшей жены главного исполнительного директора «Роснефти» Игоря Сечина Марины). В решении Арбитражного суда Москвы в 2018 г.
его единственным акционером указана уже «Лидворк лимитед», ее собственником назван Яков Панченко, совладелец российского бизнеса «Стокманна». Два года назад «Гиредмет» расторг контракт с «Фарминжинирингом» из-за долгов инвестора, в этом году здание «Гиредмета» выставили на торги.
Представитель Hutton Development подтвердил, что компания хочет купить здание «Гиредмета». Она может приобрести комплекс в партнерстве с Панченко, уверяет человек, близкий к организаторам торгов. Представители сторон это опровергают.
Представители ПИК и Sminex от комментариев отказались, запросы в «Монарх» и Capital Partners остались без ответа. Представитель «Гиредмета» сообщил, что готов предоставить комментарии только по завершении аукциона.
На аукционе «Гиредмет» планирует выручить не менее 3,6 млрд руб. Управляющий партнер группы Veta Илья Жарский считает цену завышенной: возможно, придется оформлять новый ГПЗУ, оптимальная цена была бы 2,5–3 млрд руб.
С ним согласен Александр Ручьев, президент ГК «Основа», которая сейчас смотрит площадки в центре Москвы: «Собственники хотя продать проекты значительно выше рынка, из-за чего их экономика может быть под угрозой».
Цена действительно высока, но у площадки есть потенциал, считает партнер Colliers International Владимир Сергунин. Строительство жилого комплекса обойдется в 4,5–6 млрд руб. (а общие затраты составят 8,1–9,6 млрд), а выручка от продажи квартир будет примерно 20 млрд (если исходить из 1 млн руб. за 1 кв. м), аргументирует он.
При такой цене есть риск, что продажи затянутся, полагает председатель совета директоров Kalinka Group Екатерина Румянцева, оптимальная цена – 800 000–850 000 руб. за 1 кв. м. Она тоже считает площадку перспективной: хорошее расположение для жилого квартала премиального уровня.
Сергунин согласен, что необходимость продления ГПЗУ – большой риск для покупателей и значительно сужает круг участников аукциона.
Это действительно может стать проблемой, так как переоформление документов потребует изрядных трудовых, финансовых и временных затрат, заключает партнер «Делькредере» Денис Юров.
Кто хочет построить элитное жилье у Третьяковской галереи
Застройщик ответил защитникам старого здания в центре Москвы
В конце прошлой неделе в центре Москвы состоялись так называемые «Хохловские стояния». На них люди, которые живут в Хохловском и Колпачном переулках выступили против новой стройки в этом месте.
Здание и территория в Колпачном переулке, которые собираются обновить. yandex.ru/maps
Речь идет, в первую очередь, о перестройке здания, где ранее размещался Институт международного рабочего движения. Пятиэтажное здание — ныне нежилое — по адресу Колпачный переулок, 9А было построено в 1939 году.
Организаторы «Воскресных Хохловских стояний» и активисты «Архнадзора» требовали остановить попытку застройки Хохловки и отмечали, что здание Института по закону защищено от сноса как объект историко-градостроительной среды, находящийся в охранной зоне объектов культурного наследия.
Застройщик территории AB Development отреагировал на новость «Родины» о «Хохловских стояниях» и пояснила, что проектом «предусматривается обновление существующего нежилого объекта».
Увеличение же его площади формируется за счет приспособления чердака под современное пространство и замены толстых несущих кирпичных стен монолитным каркасом.
Высота здания составит 22 метра при разрешенных городом 24 метрах.
Сохранят ли застройщики архзаповедник у Китай-города
Компания-застройщик подчеркивает, что здание бывшего Института международного рабочего движения использовалось для размещения офисов. Следовательно, его функция — приспособление под бизнес-центр — не изменится. А о том, что оно будет перестроено — тут употребляется термин «регенерация» — решение приняли после экспертизы состояния конструкций и фундамента здания.
МоскваЯндекс.Карты — поиск мест и адресов, городской транспорт
Там также опровергли утверждение, что работы ведутся в зоне памятника Палаты дьяка Украинцева. Что касается Даниловской аллейки, ее застройщик намерен сохранить и благоустроить, как и детскую площадку.
Кроме того, проектом восстановления исторического облика Ивановской горки на средства частных инвесторов предусмотрена научная реставрация и Палат Дьяка Украинцева, и нотопечатни Юргенсона, и городских усадеб Кнопа и Четверикова, будущее которых также вызывает опасения у градозащитников.
«Родина» будет следить за развитием событий в одном из старинных районов Москвы.