За 5 лет количество «умных домов» в России вырастет в 5 раз

За 5 лет количество «умных домов» в России вырастет в 5 раз

К 2020 году каждый пятый дом в Европе и каждый третий в США станут «умными». Минстрой России оценивает отечественный рынок «умных» домов в 7-10 млрд рублей к 2017 году. По некоторым оценкам, только 5% жилья в Москве и 2% в России можно назвать интеллектуальными.

Эксперты отмечают, что барьером для развития рынка стала высокая стоимость систем «умный дом». К тому же возможная экономия при низких тарифах на ресурсы, а как следствие окупаемость таких решений, в России сомнительны, в отличии от Европы, где «зеленые» технологии привели к удорожанию ресурсов.

Поэтому отечественный потребитель выбирает интеллектуальное жилье для большей степени комфорта.

Жилье на Западе стремительно умнеет

Исследовательская компания Technavio в своем январском отчете сообщила о том, что около 90% от всего количества «умных» домов в мире расположены в Западной Европе и Северной Америке. Совокупное количество «умных» домов в этих регионах в 2015 году составило 17,9 млн, следует из отчета Berg Insight.

Количество умных домов в США и Европе, 2014-2020 гг, в млн

За 5 лет количество «умных домов» в России вырастет в 5 раз

Источник: Berg Insight, 2016

В конце 2015 года количество «умных» домов в Европе оценивалось в 5,3 млн. К 2020 году 20% или 44,9 млн домохозяйств в Европе станут к этому времени интеллектуальными. В Северной Америке по итогам 2015 года абонентская база «умных» домов составила 12,7 млн. Это на 56% больше, чем годом ранее. К 2020 году 35% всех домохозяйств или 46,2 млн Северной Америки будут «умными».

Аналитики ABI подсчитали, что в сфере «умных» домов до 2020 года большую часть дохода рынку принесет продажа оборудования. При этом выручка предприятий от реализации оборудования для строительства систем «умный» дом вырастет втрое. Появление «коробочных» решений, который пользователь в состоянии инсталлировать сам, может только навредить рынку, лишив сервисные компании дохода. 

Сравнение объемов рынка умного дома и безопасности, в млрд рублей

За 5 лет количество «умных домов» в России вырастет в 5 раз

В России, согласно оценкам Михаила Меня, главы Минстроя РФ, сегмент рынка «умных» домов в 2013 году достиг объема в 3,7 млрд рублей, а к 2017 году вырастет до 7-10 млрд рублей. Компания Direct Info оценила объем отечественного рынка систем «умный дом» по итогам 2014 года в 86 млн евро. В эту сумму не включены наценки поставщиков оборудования и монтаж.

Заказчиками решений для «умного» дома в России, как правило, выступают владельцы коттеджей и частных домов. Сейчас к ним подключаются и владельцы квартир.

Основные элементы умного дома

Термин «Умный дом» в основном используется только в России.

Под ним понимаются две отдельные концепции: автоматизация личного жилья (smart home, home automation) и автоматизацию жилого здания (smart house, building automation).

Так как слово «дом» в русском языке означает и квартиру, и многоквартирное здание, и частное малоэтажное домовладение, то под общим термином «умный дом» понимаются все эти три вида автоматизации.

Понятия smart home и building automation в Европе и США также могут сильно варьироваться и означать как автоматизацию одной квартиры, так и целого многоквартирного жилья.

Самыми востребованными компонентами системы «умного» дома, как показывают исследования, стали смарт-термостаты, системы безопасности, «умные» электрические лампочки, сетевые камеры видеонаблюдения, аудиосистемы, охватывающие несколько помещений сразу. Наибольшую долю поставок на рассматриваемом рынке занимают компании Philips Lighting, Honeywell, Belkin, Nest, Ecobee, MyFox, Sonos, Canary, Netatmo и D-Link, сообщают аналитики Berg Insight.

Как правило, центром управления комплексной системой «умного» дома является единый центр обработки информации и управления. Это устройство представляет собой главный модуль, к которому подключены датчики всех девайсов.

Для управления современными системами интеллектуального домохозяйства используются технологии мобильной или фиксированной связи (оптика до квартиры). Центр управления подключен к интернету и к облачному сервису поставщика оборудования или поставщика сервиса «умный» дом.

Такое решение позволяет существенно упростить применение программного обеспечения и взаимодействие с «умным» домом. В специальном приложении или с помощью веб-интерфейса происходит управление всеми параметрами системы: включаются или отключаются устройства, задается их производительность и желаемые настройки.

Например, в жаркий день в офисе можно указать время и желаемую температуру для термостата, чтобы по возвращении с работы уже дома чувствовать себя более комфортно.

У пользователей в Европе популярны в основном решения, способные объединить все «умные» устройства в единую сеть. Новая степень комфорта и сокращение расходов на эксплуатацию жилья – основные мотивы, по которым в Европе приобретаются системы «умного» дома.

«Под понятием «умный дом» я бы рассматривал систему, которая улучшает пользовательский опыт для тех, кто в этом доме живёт и этой системой пользуется. Это могут быть системы оптимизации трат, при которых жильцы меньше платят за коммунальные услуги», — поясняет Андрей Мелузов, руководитель департамента ИТ-аутсорсинга ГК «КОРУС Консалтинг».

Основные требования пользователей к системам автоматизации — надежность, время монтажа и стоимость. В зависимости от объекта приоритетность требований меняется, поясняет Сергей Пирогов, руководитель проекта «Умный дом INWION».

«При монтаже систем автоматизации в квартирах инсталляторы нередко сталкиваются с уже готовым ремонтом, поэтому вопрос «легкости» монтажа и внешний дизайн различных датчиков становится важным. В таких случаях клиенты предпочитают беспроводные решения, что позволяет не трогать уже существующий ремонт», — сообщил он.

За 5 лет количество «умных домов» в России вырастет в 5 раз В нашей стране пока нет четкого понимания всего комплекса функций «Умный дом», поэтому таким эпитетом награждают дома, оборудованные всего лишь хорошей сплит-системой, мультимедийным оборудованием и системой видеонаблюдения по периметру. Однако настоящий «умный» дом должен обладать целым комплексом современных технических возможностей, и основное его отличие от дома, просто оборудованного разными техническими новинками и системами «жизнеобеспечения» – это возможность управлять всеми системами по заданным параметрам, то есть «думать». На практике интеллект дома может быть как активным, так и пассивным с точки зрения экологичности и потребления ресурсов на отопление и жизнеобеспечение. Пассивный интеллект направлен на экономию существующих ресурсов. Активный – на поиск и высвобождение дополнительных ресурсов для отопления, например, гаража, зимнего сада, хоз.блока. Что включает в себя понятие «умный дом»?

  1. Безопасность внутри дома. Сюда можно отнести инженерную защиту от возгораний, протечек, коротких замыканий, ударов током. Интеллектуальная система, в зависимости от заданных параметров и своих возможностей, может как сообщить о проблеме хозяину, так и самостоятельно устранить ее. Система пожаротушения включится, реагируя на задымление в определенном месте дома.
  2. Защита периметра. Современные «умные дома» способны защищаться не только пассивно — с помощью видеонаблюдения, сигнализации, но и активно – подать сигнал на охрану, хозяину, включить систему звукового оповещения, даже включать свет и имитировать собачий лай – создавая эффект присутствия хозяев.
  3. Управление светом. Это одна из распространенных и наиболее модных функций «умного дома». Хозяин может задать свои световые сценарии для разных помещений – мягкая подсветка холлов в ночное время, освещение определенных участков двора и сада, режим «вечеринка» в комнате отдыха или гостиной, режим «уборка» — максимальное освещение в нужной комнате. Датчики движения, интенсивности освещения, времени (например, фонари над крыльцом сами загораются в 19 часов летом и в 16 часов в зимнее время) и многое другое.
  4. Управление мультимедиа. Еще одна новомодная тенденция для любителей «умных домов». Все телевизионные панели, домашние кинотеатры подключены к интернету, к домашней аудио и видио-бибиотеке– этим уже никого не удивишь. А вот управление временем просмотра (например, телевизоры и /или компьютеры в доме невозможно включить в будние дни с 12 до 18 часов) особо актуально, если в доме есть дети, которых сложно оторвать от компьютерных игр или фильмов (особенно если родителей нет дома).
  5. Климат-контроль – одна из самых распространенных и давно применяемых функций «умного дома» — система реагирует на температуру на улице, более интенсивно обогревает спальни зимней ночью, днем активно вентилирует кухню, вечерами или утром – спортзал, бассейн и пр. Некоторые системы способны проветрить комнаты, открыть или закрыть окна, даже закрыть шторы или опустить жалюзи.
  6. Управление: Еще несколько лет назад умные дома управлялись с помощью кнопочной панели или специального сенсорного пульта. Сейчас, в эпоху смартфонов и планшетных компьютеров все больше производителей и программистов систем «умный дом» предусматривают возможность управления с айфона, айпэда или другого устройства, через интернет. Владельцу «умного дома» не нужно постоянно контролировать «поведение» дома. Он пользователь, который задает параметры, а управляет домом интеллектуальная система по заданной хозяином программе.
  7. Удаленное управление – пожалуй, это один из самых востребованных трендов на рынке систем интеллектуального управления домом. И благодаря вездесущему интернету, управлять домом и контролировать безопасность можно даже из другого полушария. Например, можно совершить видеоэкскурсию по дому, находясь в отпуске, или включить духовку, сауну, подогрев бассейна выезжая вечером с работы. 
Читайте также:  В 2015 году вторичка больше всего подорожала в крыму и на сахалине

Интеллектуальное жилье поколения Y

За 5 лет количество «умных домов» в России вырастет в 5 раз

Сегмент, которому будут интересны решения для «умного» дома, эксперты оценивают по-разному. Спрос на автоматизацию в мелких и средних сегментах — в квартирах, дачах и гаражах — пока еще не сформировался. Однако раньше автоматизация была доступна только для домов премиум-класса, а сейчас базовые решения на рынке предлагаются и для людей со средним доходом и чуть выше среднего уровня.

«Для России потенциальный рынок домашней автоматизации составляет возрастная группа от 25 до 57 — 60 лет с доходом выше 45 — 50 тыс. руб. Согласно данным госстатистики, размер аудитории — порядка 70 млн человек. В ближайшее время мы станем свидетелями бурного роста автоматизации на массовом сегменте», — поясняет Сергей Пирогов.

Григорий Сизов, руководитель M2M-направления компании «ВымпелКом», считает, что миллениалы (родившиеся после 1981 года) или, как их называют, поколение-Y, намного лучше воспринимают инновации, мобильные приложения и цифровую революцию. Поэтому молодежь и цифровые «гики» готовы платить за такие решения.

«В целом любой проект «умного» дома должен нести дополнительную ценность клиенту, а не оставаться красивым названием. Тогда спрос будет соответствовать предложению и потребителей таких услуг будет все больше.

Например, в настоящее время огромный процент потребителей домашних охранных систем это те, кто уже пережил квартирную кражу.

И, естественно, наибольшее проникновение таких услуг сосредоточено в городах с высоким уровнем таких преступлений», — полагает Григорий Сизов.

Задачи экономии энергоресурсов в России вторичны, в отличие от Европы, считает Сергей Пирогов. По его словам, энергоресурсы в Старом Свете зачастую базируются на «зеленых» технологиях, что в итоге приводит к их высокой стоимости. Экономия средств в Европе – главное преимущество, которое дает «умное» жилье.

Облик «умной» многоэтажки

В России проекты многоэтажных «умных» домов реализуют несколько застройщиков.

Так, основной арх-проекта «Лица» на Ходынском поле в Москве от Capital Group стала идея создания на территории комплекса общедомовой бесшовной сети на базе WI-FI.

Для этого было разработано программное обеспечение, объединяющее весь технологический потенциал беспроводного подключения в единую гибкую и интеллектуальную систему.

«Цифра» для умных и безопасных домов | Рыночный расклад на РБК+

За 5 лет количество «умных домов» в России вырастет в 5 раз

Getty Images Russia

Российский рынок недвижимости нуждается в кратном масштабировании цифровых решений — от отдельных домов до целых городов.

Цифровые технологии в сфере недвижимости — одно из наиболее консервативных в отношении технологий направлений в России, считают специалисты.

Доля новостроек, в проекты которых закладываются решения «умного дома», в нашей стране, по словам руководителя направления «Цифровая недвижимость» МТС Артура Тузбекова, не превышает 1,7%.

Тогда как в США, например, по данным PwC, устройства с соответствующими технологиями использует каждый четвертый потребитель.

Лишь около 5% российских управляющих компаний (УК) применяют цифровые решения в сфере управления объектами и их эксплуатации.

«Российский proptech (property technologies — цифровые технологии в недвижимости.

 — РБК+)  — это доли процента относительно мирового уровня, где по объему инвестиций лидируют США (более 60% от мировых инвестиций), затем следуют Китай и Евросоюз», — констатирует Артур Тузбеков.

IoT в помощь

Сейчас вопрос внедрения цифровых технологий особенно актуален для управляющих компаний, говорят опрошенные РБК+ эксперты. В том числе из-за ситуации, связанной с распространением нового коронавируса. В частности, как рассказал Денис Троценко, генеральный директор группы компаний «Юнисервис» (обслуживает более 3 млн кв.

м жилой недвижимости бизнес-класса), за время режима самоизоляции собираемость платежей за коммунальные услуги ухудшилась: вовремя оплачивают услуги лишь 60–70% жителей: «Платежная дисциплина очень серьезно пострадала. Это связано с тем, что в информационном поле появляется много противоречивых сигналов об отмене штрафов и пеней за несвоевременную оплату.

Многие потребители восприняли это как разрешение не платить».

При этом существуют технологии, позволяющие полностью автоматизировать процесс, объясняет Денис Троценко: «В частности, в жилом доме Balchug Viewpoint реализована система автоматической передачи данных с приборов учета четырех видов коммунальных ресурсов в облачную платформу МТС.

Оттуда информация поступает в наш биллинг, где формируется счет, который в дальнейшем поступает клиенту в мобильное приложение для оплаты».

 Это, как говорят в компании, полностью «бесшовный» процесс, без вмешательства человеческого фактора, который в разы сокращает время по сравнению с традиционным способом обработки показаний счетчиков.

«Кроме того, автоматический контроль не позволяет вмешиваться в работу счетчиков, «скручивать» их — любая аномалия будет сразу видна. Это позволяет значительно сократить число споров с клиентами, так как отсутствуют ошибки «ручного ввода», — рассказывает Троценко.

Новости экономики и финансов СПб, России и мира

За 5 лет количество «умных домов» в России вырастет в 5 раз

«Яндекс» и ПИК объявили о начале продаж «ПИК.Смарт» — предложения умного дома с «Яндекс.Станцией» под управлением ассистента «Алиса» и устройствами Rubetek. В базовый пакет стоимостью 29 990 рублей включены системы безопасности, управление освещением, видеоконтроль и другие функции. ПИК и Rubitek уверены, что подобные системы станут «стандартом отрасли уже в ближайшем будущем». В «Яндексе» надеются, что партнерство позволит расширить канал продаж умных колонок. Застройщики Петербурга пока с поисковиком не работают, но отмечают все большее число таких инициатив в масс-маркете. Пока на петербургском рынке недвижимости умный дом остается символом комфорткласса, но девелоперы видят предпосылки к изменению ситуации.

Квартирная «Алиса»

Систему «ПИК.Смарт» можно будет купить как тем, кто только приобретает новую квартиру, так и тем, кто уже получил ключи. Как уточняет застройщик, система будет доступна клиентам компании «ПИК», в квартирах которой сейчас живет более 300 тыс. семей. Умный дом работает через «Яндекс.Станцию» и приложение Rubetek на смартфоне.

С помощью «Алисы» покупатели смогут управлять лампочками, розетками, а также климатом на кондиционере и телевизором через умный пульт «Яндекса».

С помощью приложения Rubetek на смартфоне можно контролировать открытие дверей, расход электроэнергии и протечки труб, а также наблюдать за происходящим в квартире с экрана смартфона через систему видеонаблюдения.

Установка системы займет 1 день, а ее ежемесячное обслуживание будет бесплатным, уточнили в «Яндексе».

Базовый комплект «ПИК.Смарт» стоит почти 30 тыс. рублей, дополнительные опции от застройщика предлагаются в ценовом диапазоне от 14 490 до 40 590 рублей. Кроме того, Rubetek предлагает расширить функционал по льготной цене для клиентов ПИК.

За минимальную цену обладатель квартиры в новостройке получит «Яндекс.Станцию» с «Алисой», датчики открытия дверей, датчики протечки воды, настраиваемые Wi-Fi-лампочки, домашнюю камеру видеонаблюдения, умную Wi-Fi-розетку с контролем расхода электроэнергии.

В компании заверили, что настройка, техническая поддержка и гарантия уже включены в стоимость.

«Запуская собственную систему умного дома совместно с «Яндекс» и Rubetek, мы переходим от цифровизации сервиса к цифровизации продукта. Системы, подобные «ПИК.

Смарт», должны стать стандартом отрасли уже в ближайшем будущем», — отметила Людмила Матвеева, директор по маркетингу ПИК. «ПИК.

Смарт» окажет существенное влияние на развитие всего рынка систем умного дома в строительной отрасли и в конечном итоге создаст совершенно новый уровень качества жизни для жителей современного мегаполиса», — уверен основатель Rubetek Антон Мальцев.

«Мы видим тенденцию»

В Петербурге опрошенные «ДП» крупные застройщики предложений от «Яндекса» по сотрудничеству пока не получали.

Как отмечают участники рынка, технологии умного дома применяются не более чем в 5–7% жилых комплексов Петербурга, преимущественно в бизнес- и премиум-классе.

Но и в массовом сегменте многие компании начинают использовать некоторые элементы этой технологии (например, умные домофоны), она постепенно набирает популярность у девелоперов.

«Обязательными элементами умного дома уже сейчас становятся процессы, связанные с управлением и контролем доступа в подъезд, и все, что касается полной автоматизации и исключения человеческого фактора, в том числе контроль расхода ресурсов (горячей и холодной воды и прочее)», — поясняют в Setl Group.

Системы умного дома постепенно приходят в масс-маркет из проектов класса бизнес и выше, появляются коробочные и индивидуальные версии систем для широкого круга пользователей, подтверждает Ян Свояволя, директор по маркетингу «Главстрой Санкт-Петербург». «Мы видим эту тенденцию и фиксируем запросы покупателей, поэтому предусматриваем технологии умного дома в новом, 21-м квартале ЖК «Северная долина», — отмечает застройщик.

По его словам, важно не просто оборудовать отдельно взятую квартиру, а создать экосистему в масштабах всего жилого комплекса. Например, системы телеметрии позволяют контролировать расходы ресурсов и автоматически отправлять данные в управляющую компанию, что экономит время.

С помощью смартфона, компьютера можно открывать видеодомофон или калитку в закрытый двор для гостей. Благодаря доступу к камерам видеонаблюдения можно видеть, как ребенок играет во дворе.

«Дальнейшее развитие технологий позволит предлагать потребителям новое и все более доступное оснащение», — уверен Свояволя.

Setl Group уже оснащает свои новые проекты высокого комфорткласса автоматизированной системой контроля потребления ресурсов «Дом.онлайн». Система будет работать в таких проектах, как «Облака на Лесной», «Философия на Московской», «ArtLine в Приморском», «Стрижи в Невском», «Статус у Парка Победы», «Эмеральд на Малой Неве», «Панорама парк Сосновка».

В ЛСР умные дома тоже пока особенность комфорткласса, например, ЖК «Новая Охта».

В числе подобных умных комплексов на рынке можно назвать «LEGENDA на Оптиков», Ultra City от компании RBI, ЖК «Две Эпохи», жилой квартал Magnifik, ЖК Ariosto и «Энфилд» от «Арсенал-Недвижимость», в рамках программы «Умный город» технологии SmartHome реализованы в малоэтажном жилом комплексе «Прибрежный Квартал» в поселке Лисий Нос.

По данным исследовательской компании Discovery Research Group, 47% потенциальных покупателей жилья в России интересуются технологиями умного жилья, а 32% согласны за них доплачивать.

Эксперты консалтинговой компании J’son & Partners Consulting оценивают рынок умных домов в России в 7–10 млрд рублей, по их прогнозам, в течение ближайших 5 лет число домохозяйств, использующих эту технологию, в России вырастет до 2,8 млн.

При этом многие эксперты отмечают, что спрос на умные дома в нашей стране с каждым годом значительно растет, но в основном в секторе коммерческой недвижимости, а не жилой.

Если говорить об Интернете вещей в целом, то, по данным аналитической компании GfK, в 2018 году россияне приобрели 1,2 млн умных устройств — на треть больше, чем годом ранее. Однако в большинстве своем (около 70%) это была техника — холодильники, стиральные машины и т. д.

В 2019 году техноретейлеры зафиксировали значительный рост спроса на гаджеты для умного дома. Причем наибольшим интересом подобная техника пользуется в СЗФО: покупатели приобретают технику для охраны дома и умные приборы — розетки, датчики и выключатели света. Все опрошенные «ДП» ретейлеры отметили рост спроса в несколько раз.

Эксперты связывают это явление со все большим проникновением технологий в жизнь человека.

Попасть в прогноз

Если для покупателей квартир в новостройках комплекты умных домов по типу «ПИК.

Смарт» видятся популярным решением умного дома в масс-маркете, доступном прежде только на рынке комфорткласса и выше, то для «Яндекса» продажи смарт-динамиков с «Алисой» в комплектах умных домов могут стать еще одним перспективным направлением для развития экосистемы и монетизации сервисов. «Алиса» — ключевое звено в развитии IoT-сегмента поисковика, однако гаджеты с ассистентом за несколько лет не стали прибыльным направлением бизнеса. Ситуация может измениться в 2019 году: по прогнозам Deloitte, в мире сегмент умных колонок покажет рекордный рост продаж в истории любых устройств, подключенных к интернету. Как отмечали в Just AI, на рынке уже 150 млн устройств, к концу года будет 250 млн, а через 2–3 года — 1 млрд.

Рынок «умных домов» в России: космические перспективы

Тимур Каландаров — генеральный директор компании iHouseLab

За 5 лет количество «умных домов» в России вырастет в 5 раз

По правилам рынка

Еще несколько лет назад инвесторы, девелоперы и застройщики и не задумывались о том, чтобы строить квартиры, в которых можно использовать «умные» технологии.

Даже квартиры с дизайнерской отделкой были редкостью.

Это значительно увеличивало стоимость проекта, и в этом не было большой необходимости — на любое жилье находился покупатель, а огромные доходы не способствовали поиску новых маркетинговых решений.

Однако те времена ушли в прошлое. Кризис сильно ударил по рынку недвижимости, но вместе с тем в продажу продолжают поступать проекты, которые были начаты в лучшие времена.

Сегодня предложение на столичном рынке жилья превышает спрос примерно в 2,5 раза, и, по оценкам аналитиков, в 2018 году этот показатель увеличится.

Продавать квартиры «в бетоне» становится все сложнее, поэтому в конкурентной борьбе застройщики вынуждены искать новые решения. Например, делать ставку на качество жилья.

Технологии для жизни 

Как результат, сейчас мы видим новые квартиры не только с отделкой или решением WhiteBox, но даже с отдельными опциями «умного дома».

Стоит отметить, что, по данным Discovery Research Group, 47% покупателей жилья в России интересуются этими технологиями, а 32% согласны за них доплачивать.

Мы заметили, как за два-три года выросла востребованность подключения высокотехнологичных опций среди наших клиентов: если раньше только 20-30% процентов из них приобретали систему «умный дом», теперь доля выросла до 80-100%.

Отмечу, что здесь я говорю не о «коробочных» решениях, которые в большом количестве выходят на рынок и которые может купить даже студент: такие решения нельзя назвать «умными» — это просто гаджеты.

По-настоящему интеллектуальные системы управления домом позволяют отключать неиспользуемые электроприборы, регулировать и переводить в экономный режим отопление или кондиционирование, когда хозяев нет дома, а если они возвращаются, то незадолго до этого устанавливать нужную температуру, нагревать пол и т.д. Технологии работают не только на комфорт, но и помогают экономить. Вот только один пример: установка датчиков движения в местах общего пользования позволила московской гостинице «Космос» ежегодно экономить на оплате электроэнергии более миллиона евро. В среднем для площади не менее 100 кв. метров «умные» технологии снижают потребление энергоресурсов на 20-30%.

Кто и как покупает

Если говорить о портрете типичного покупателя таких технологий в нашей компании, то это люди в возрасте 30-45 лет, преимущественно мужчины в браке и с детьми, чей доход выше среднего.

Они активно пользуются смартфоном, но не программисты и не разбираются в технических тонкостях.

Их главная мотивация — сделать свое жилище максимально комфортным и безопасным, и они знают, что современные технологии могут здесь помочь.

Одновременно с популярностью растет доступность технологий. Например, в проекте нашей компании десять лет назад стоимость установки «умных» систем на площади 160 кв. метров превысила 150 тыс. долларов. Сейчас цена внедрения более продвинутых технологий в аналогичную квартиру — в три раза ниже.

Согласно исследованиям Forrester, по итогам 2018 года в России доля квартир с «умными» технологиями составит 1,7%, а к 2022 году дойдет до отметки 8,5%.

Рынок растет ежегодно (в 2013 году его объем оценивался в 3,7 млрд рублей, а в 2017 — около 8 млрд рублей).

Если сравнить это с мировым показателем (86 млрд долларов), становится понятно, что потенциал технологий в нашей стране огромный. Главный вопрос — кто будет его реализовывать.

В чем проблема и что делать

Для девелоперов остро стоит вопрос надежности подрядчика. На рынке очень мало крупных компаний, которым можно поручить оснащение жилого комплекса.

Обычно это маленькие фирмы со штатом 5-10 человек, включая монтажников. Доверяя таким компаниям обеспечить «умными» технологиями жилой комплекс площадью в 50 тыс.

квадратных метров, застройщик рискует не только своими деньгами, но и репутацией.

Кроме того, сейчас не совсем понятно, кто должен быть инициатором внедрения «умных технологий». Застройщики сами не занимаются подобными проектами и не зарабатывают на них — пока это лишь способ выделиться среди конкурентов, маркетинговый ход, а не реальная забота о будущих покупателях. Управляющие компании также не заинтересованы в экономии ресурсов — за них платят жители.

Получается, самый верный (и едва ли не единственный) способ прийти к тому, чтобы новые дома строились с использованием инновационных технологий — закрепить это обязательство застройщиков на законодательном уровне, прописать все стандарты. К слову, подобное уже работает в Англии.

Именно там мне довелось увидеть проект с новейшими инженерными технологиями — например когда дом вырабатывает больше энергии, чем потребляет. Сейчас для нас это кажется невероятным. Но я надеюсь, что благодаря активному государственному участию такие проекты станут реальностью и в нашей стране.

Уже сейчас мы видим, как меняются стандарты в строительстве жилья: в регионах появляются энергоэффективные здания, в Новой Москве дома строят с учетом использования «умных» технологий, а в Екатеринбургской области проектируют первый smart-город с технологиями на возобновляемых источниках, где инновации будут использоваться даже при планировке пространства.

Очевидно, мы стоим на пороге перемен, когда «умные» технологии станут атрибутом нашей повседневной жизни — хотя бы в пределах собственной квартиры.

Подписывайтесь на канал «Инвест-Форсайта» в «Яндекс.Дзене»

Рынок технологий умного дома России растет темпами, опережающими мировые

Эксперты отмечают, что в ближайшие годы темпы роста российского рынка решений умных домов будут стремительными и значительно превысят показатели стран-лидеров.

По прогнозам, в 2020 году объем рынка технологий умного дома России достигнет практически 800 млн долларов США, что почти на треть выше показателей 2019 года. Объем глобального рынка будет равен 77,3 млрд долларов США.

По оценкам информационно-аналитической базы Statista, темпы прироста выручки на рынке умных домов в России достигнут пиковых значений к 2021 году и составят 53,5%, а среднегодовые прогнозные темпы прироста выйдут на уровень в 28%.

После сравнительного анализа с лидерами по объему рынка, а именно США (23,3 млрд долларов США), Китаем (14 млрд долларов США) и Германией (5 млрд долларов США), эксперты сделали вывод, что рынок России растет опережающими темпами.

На основе данных Statista они установили, что в США показатель среднегодовых темпов прироста по прогнозам за период 2020-2025 годы составит 14,9%, в Китае – 19,1%, а в Германии – 14,3%, что практически вдвое уступает российским темпам (28%).

Рост исследуемого рынка России эксперты АЦ связывают с возросшим спросом среди населения, которое активно вовлекается в процессы внедрения технологий. В 2019 году доля домохозяйств в нашей стране, использующих технологии умных домов, составила более 4%. По прогнозам Statista, к 2025 году данный показатель вырастет более чем в 3 раза и достигнет 13,6%.

По данным Discovery Research Group, 47% покупателей жилья в России интересуются данными технологиями. Кроме того, на основе опроса в рамках проекта Hi-Tech Mail.ru эксперты установили, что 88% россиян знают, что такое умный дом, однако в обычной жизни пользуются такими технологиями лишь 27%.

Из них большинство выбрали для себя контроль систем освещения (58%) и видеонаблюдение (50%).

По мнению экспертов, существенный вклад в развитие рынка систем умного дома вносит государство, реализуя соответствующие инициативы.

В частности, за счет проводимой политики по цифровизации городского и жилищно-коммунального хозяйства в рамках ведомственного проекта «Цифровизация городского хозяйства «Умный город» для ускоренной и эффективной трансформации системы управления городским хозяйством» и национального проекта «Жилье и городская среда». Например, индекс IQ для городов, в который входит такое направление, как умное ЖКХ, содействует развитию цифровых решений и тиражирует лучшие практики. 

Также в рамках национальной программы «Цифровая экономика Российской Федерации» затрагиваются ключевые направления деятельности рынка.

Один из приоритетов развития – это внедрение технологий умных домов на базе беспроводных сетей связи «Интернет вещей» в сфере ЖКХ, «умной энергетики» и «умного города».

Особое внимание уделяется развитию и продвижению отечественных решений по информационной безопасности на данном рынке.

По данным экспертов, важную роль играет и подключенность населения к сети Интернет для создания единой цифровой платформы умного дома. Уже в 2019 году доля домохозяйств, подключенных к интернету, составила около 77%. Благодаря росту целевых показателей по подключенности в рамках нацпрограммы становится возможным расширить границы рынка умных цифровых решений для домов.

Эксперты уверены, что на прогнозируемый рост российского рынка технологий умного дома окажут влияние государственные инициативы по расширению и углублению оцифровки данных из информационных ресурсов, созданию стабильной инфраструктуры для внедрения цифровых платформ, формированию условий для глобальной конкурентоспособности в области отечественных разработок, а также технологии обеспечения безопасности информации. Это будет способствовать росту рынка решений для умного дома в России к 2025 году в 4,5 раза.

«Умные» дома в России: почему одним недоступны, а другим не нужны — Будущее на vc.ru

Насколько технологии для «умного» дома востребованы среди компаний и жителей страны.

Спрос на «умные» дома в России с каждым годом увеличивается, однако этот рост наблюдается со стороны коммерческой недвижимости. Для обычных граждан сейчас доступны различные технологии: датчики, камеры, «умные» розетки, «умная» бытовая техника, а также целые готовые наборы и экосистемы для «умных» домов. Но обустраивание своего дома «под ключ» всё ещё доступно не всем.

Понятие «»умный» дом» не следует воспринимать только как здание, насыщенное цифровыми и телекоммуникационными технологиями (ICT). В классической концепции есть основные качества: ресурсоэффективность и экономия, а также комфорт и безопасность жильцов.

В экономически развитых странах «умный» дом пересекается с понятием экологичности и устойчивости, так как включает в себя: рациональное использование ограниченных природных ресурсов, минимальное негативное воздействие на окружающую среду и благополучие людей.

В доме должно быть единство экологических, экономических и социальных аспектов.

При разговоре об «умных» домах следует подразделять технологии на два уровня: для общедомового хозяйства и для квартир, частных домов. Из всего многообразия технологических решений сейчас в основном внедряются: контроль периметра двора, видеонаблюдение, поквартирная охрана и датчики по контролю за водой и светом.

В компании «Технотроникс» (Пермь) считают, что будущее за более сложными и многофункциональными технологиями, такими как дистанционное снятие показаний со счётчиков, мониторинг температуры, влажности и напряжения.

Если контроль различных параметров сейчас не так распространён, то удалённое снятие показаний с приборов учёта — это уже признанная технология.

Например, с помощью нашего оборудования (контроллеры и программное обеспечение) примерно в 3500 домах Кирова и Новосибирска собирают показания с общедомовых счётчиков электроэнергии и тепла, а также мониторят общедомовые хозяйства.

Эксперты считают, что системы «умного» дома не распространены в России по двум причинам:

  1. У пользователей нет чёткой сформированной потребности.
  2. Отсутствует понимание технологии.

По мнению специалистов, интерес к «умным» технологиям с каждым годом будет увеличиваться.

Анализ рынка систем «умного» дома, проведённый Discovery Research Group в России, продемонстрировал, что 47% покупателей жилья проявляют интерес к этой технологии, а 32% уже готовы за неё платить.

Эксперты J’son & Partners Consulting оценивают текущий рынок в 7-10 млрд рублей, и по прогнозам, в течение ближайших пяти лет число домохозяйств, использующих эту технологию, в России вырастет до 2,8 млн.

За последние десять лет цена таких решений снизилась втрое, и есть все основания считать, что тренд сохранится в ближайшие годы. Можно не сомневаться в том, что технология продолжит завоёвывать рынок, становясь доступной всем сегментам покупателей.

Во многом это будет зависеть от развития интернета вещей. Пока он представлен в России достаточно фрагментарно.

Возможностей оборудовать свой дом различными полезными технологиями сегодня много. Рынок предоставляет различные датчики: от открывания дверей до опустошения кормушки для питомцев. Покупка таких технологий становится обыденной задачей, как покупка бытовой техники, причём последнее выбрать порой сложнее.

Главный вопрос при выборе датчиков для «умного» дома — единообразие протоколов передачи данных. До сих пор производители не договорились до какой-то единой технологии передачи данных, и пользователям приходится выбирать, а это не совсем удобно.

Все технологии в доме должны объединяться в единую систему управления и приносить человеку пользу. Сегодня в России наибольшей популярностью пользуются системы для охраны домов, офисов и так далее, потому что для покупателя очевидна получаемая выгода — «сохранить имущество».

«Есть деньги — покупаешь». Кто в России живет в умных домах и сколько это стоит

По данным агентства Forrester Research, в России процент умных домов держится на уровне 1,5% от общего числа. То есть, примерно 800 тысяч домов из 54,5 млн. Это значительно меньше, чем в США, где их более 6% от всех домохозяйств.

Россияне станут интересоваться технологией активнее, прогнозируют в Statista. К 2022 число продвинутых жилищ вырастет до 4,5 млн, это почти население Санкт-Петербурга. Весомая доля рынка будет у китайских производителей из-за низких цен, говорится в прогнозах IHS Markit.

Ну а нынешние обладатели умных домов рассказали о своем опыте и ответили на главный вопрос: стоит ли оно того?

Умный дом — необходимость

Андрей Романенко, СЕО «Эвотор», акционер фонда Run Capital. Живет в умном доме с семьей, пользуется технологией больше 10 лет.

Про состав умного дома

  • Микроклимат помещений с помощью вентиляции, кондиционирования, увлажнения и отопления.
  • Управление освещением.
  • Управление приводами и моторами: можно со смартфона открывать и закрывать ворота, калитки, двери. Или с пульта.
  • Домашний кинотеатр, системы мультирум.
  • Интеграция с системой охраны и видеонаблюдения. Если кто-то проникнет в дом, на смартфон придет оповещение.
  • Система безопасности и оповещения об авариях. Если произошла протечка воды на кухне, дом перекроет водоснабжение в этой зоне и предупредит об аварии.

Так выглядит управление умным домом Андрея. Проценты — регулировка влажности в комнатах.

Про впечатления

Это мой пятый умный дом. Первый был на технологии AMX, сейчас на открытой платформе Domintell, приложение Iridium.

Меня ничего не раздражает, да и не может. Очень удобно, понятное приложение. Всё под рукой вне зависимости от того, где находишься.

Глобальных проблем нет. Но приходится тратить время на настройку всех персональных параметров. Это стоит того, далее — колоссальная экономия времени, удобство. В нужное время откроются шторы, включится свет там, где надо, начнет топиться баня и другое.

Гостиная со Smart TV

Про проблемы

Знаете ощущение, когда в нужный момент смартфон превращается в «кирпич» или виснет компьютер? С умным домом может быть так же: что-то подвисло, техподдержка не отвечает, а ты не можешь выполнить нужную функцию.

Мне повезло, мои дома делали профессионалы, которым я доверяю. Но с их слов были поучительные истории.

Например, оборудовали системой дачу, куда заказчик приезжал раз в месяц. Установили мощный дизельный генератор с расчетом на проживание в течение суток. От мониторинга работы генератора заказчик отказался, посчитав это лишним. Уехал в командировку и забыл про оплату счетов.

В один прекрасный день отключили подачу электричества. Дом переключился на генератор, он честно отработал двое суток и все выключилось. Дело было зимой, «встал» котел. После выяснения причин поставили систему мониторинга за работой генератора.

Услышав эту историю, я сразу включил мониторинг в функционал первой необходимости.

Изнанка смарт-дома: видеосервера, усилители, фемтосота, Apple TV, роутер, тюнеры…

Про цены

Такая комплектация дома может стоить около 350 000 рублей. Плюс стоимость установки (зависит от модели), поддержки, команды, которая придёт на помощь в любое время суток.

Про детей и животных

Животных у нас нет, но уверен, что проблем бы не было. А дети общаются с умным домом с раннего возраста. Сейчас мы внедряем «Алису» с открытым IP, появится управление голосом. Дети уже мечтают сказать долгожданное «включи ролик».

Для меня умный дом — безусловная необходимость

Оставьте комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *