В минувший четверг, 24 июня, в Санкт-Петербурге подвели итоги главной премии в области нового строительства и территориального развития в России — Urban Awards. «Персоной года» стал основатель форума недвижимости «Движение» Илья Пискулин (на фото).
В церемонии награждения приняли участие 300 топ-менеджеров девелоперских компаний со всей страны. Оппонентами бизнесмена были основатель компании LEGENDA Intelligent Development из Санкт-Петербурга Василий Селиванов, президент Группы Эталон Геннадий Щербина и другие.
www.yandex.ru
«В 2016 году я приехал на церемонию от имени девелопера, у которого работал, и гордился тем, что просто был в зале и фоткался на фоне логотипа.
В 2017 я хотел приехать и продавать услуги моей компании просто сидя с застройщиками за одним столом, но у меня просто не хватило денег на билет.
И сегодня после всего, через что мне, моей команде и партнерам пришлось пройти, меня признали «Персоной года». Это невероятно», — написал Илья на своей странице в Instagram.
- Также бизнесмен отметил, что в следующем году намерен взять победу с проектами девелоперской компании Создатели, выведенной им на рынок жилья Тюмени в 2018 году, а уже в 2019 ставшей региональным брендом №1 по версии ассоциации профессионалов рынка недвижимости Repa.
- Напомним, что две недели назад в Сочи блестяще прошел форум недвижимости «Движение», основателем которого также является Илья Пискулин.
Федеральные застройщики назвали его «территорией свободы» и сравнили с «Русскими Каннами». Изначально Илья задумывал это событие как небольшой семинар для команды и клиентов DeVision. Но в 2020 году на форум приехали около 500 застройщиков, а в 2021 — около тысячи топ-менеджеров девелоперских компаний.
К событию также присоединились два замминистра, серийный предприниматель Оскар Хартманн, дизайнер Артемий Лебедев (на фото), основатель компании «Этажи» Ильдар Хусаинов, маркетер Игорь Манн и другие. На федеральном рынке событие признали лучшим в строительной отрасли.
СПРАВКА
Илья Пискулин — талантливый предприниматель из Тюмени, 37 лет. Является генеральным директором архитектурно-брендинговой компании DeVision, совладельцем ресторана «Мишлен» и девелоперской компании «Создатели».
www.yandex.ru
- Другие публикации по теме:
- Десяти застройщикам Крыма и Севастополя вручены дипломы и премии ТОП ЖК 2021
- В Сочи открылcя форум недвижимости «Движение»
«В 2020 мы смотрим с оптимизмом»: ЮИТ Уралстрой о новых проектах в Свердловской области
В 2019 году компания «ЮИТ Уралстрой» замкнула десятку крупнейших застройщиков Свердловской области, обеспечив ввод 22 329 кв. м жилья.
В эксплуатацию в Екатеринбурге и Верхней Пышме введены 6 жилых домов в ЖК «Балтым-Парк», ЖК «Рифей», ЖК «Классика», также начато строительство еще 4 объектов: четвертой очереди ЖК «Квартет» в микрорайоне Старая Сортировка, второй очереди ЖК «Suomen Ranta» на Автовокзале и новых домов в ЖК «Рифей» в Верхней Пышме. «Рифей» стал первым объектом ЮИТ в России, продажи в котором осуществляются через счета эскроу.
Обладая европейским происхождением и скандинавскими корнями, компания «ЮИТ Уралстрой» за 13 лет присутствия на уральском рынке стала одним из законодателей строительной моды, внедрив в своих проектах эргономичные планировки, до мелочей продуманные и оптимизированные метражи и квартиры с террасами.
Портал INGRAFICON пообщался с представителями компании «ЮИТ Уралстрой» и выяснил, какие планы у одного из крупнейших застройщиков Екатеринбурга на 2020 год и чем на этот раз удивит финская компания российского покупателя.
«В течение 2019 года мы чувствовали рост себестоимости, связанный с повышением НДС и переходом на эскроу-счета, однако, в нынешнем году этот фактор не будет настолько значительным. Мы готовы к работе в новых условиях и в 2020-й мы смотрим с оптимизмом.
ЮИТ вывел на рынок довольно большое количество новых объектов, расположенных как в самом Екатеринбурге, так и на территории городов-спутников. Благодаря этому мы планируем заметно увеличить объем реализации.
Диверсифицированный в плане географии портфель поможет нам компенсировать возможные спады по продажам в отдельно взятой локации», — поделился Денис Кулинич, генеральный директор «ЮИТ Уралстрой».
Новые очереди в ЖК «Suomen Ranta»
В 2020 году «ЮИТ Уралстрой» продолжит развитие одного из своих самых перспективных объектов в Екатеринбурге, расположенного в пешеходной доступности от ЦПКиО им. Маяковского, — жилого комплекса «Suomen Ranta». В настоящее время возводятся два жилых дома на 605 квартир и подземный паркинг на 300 машиномест.
Во 2-м полугодии компания планирует запустить строительство третьего 14-этажного дома, в котором будут представлены несколько другие планировочные решения квартир.
В этом проекте впервые в Екатеринбурге появятся квартиры-трансформеры с возможностью перепланировки на стадии строительства.
Подобные квартиры уже есть в портфолио ЮИТ в Санкт-Петербурге, где они пользуются стабильным спросом у покупателей.
Продолжается застройка жилого района «Балтым-парк»
«С оптимизмом мы смотрим и на развитие самого крупного проекта ЮИТ в России — жилого района «Балтым-Парк», который расположен в ближайшем пригороде Екатеринбурга. На территории в 76 Га уже построены 10 домов и ведется строительство еще одной очереди.
Сейчас в продаже квартиры в трех- и пятиэтажных домах. Важно, что в 5-этажных секциях предусмотрен лифт, это большой плюс для будущих жителей.
Для максимального приближения к загородному формату проживания, на первых этажах мы предлагаем приобрести квартиры с индивидуальными террасами», — рассказал Денис Кулинич, генеральный директор «ЮИТ Уралстрой».
На участке первой очереди ЖК «Балтым-Парк» компания «ЮИТ Уралстрой» запланировала провести посадку порядка 1,5 тыс. растений.
Вокруг жилых домов будут созданы живые изгороди, высокие хвойные деревья отгородят строения от проезжей части. Яблони, ели, сосны, рябины украсят дворы и будут радовать жителей круглый год.
Работы по дополнительному улучшению среды проживания будут продолжены весной 2020 года.
Отметим, в конце 2019 года была открыта новая удобная подъездная дорога от улицы Первомайская до улицы Васильковая. Строительством занималась администрация городского округа Верхняя Пышма, а ее проект был выполнен застройщиком. Помимо собственно дороги, в проект вошли пешеходные тротуары, освещение и светофорный объект, который значительно повысит безопасность дорожного движения.
Завершается строительство ЖК «Квартет»
В 2020 году ЮИТ завершает строительство ЖК «Квартет», расположенного на пересечении улиц Таватуйская и Маневровая. Проект включает 4 жилых дома со встроенными коммерческими помещениями и многоуровневый надземный паркинг.
«Жилой комплекс «Квартет» — пример современного комфортного жилья для жителей больших городов.
Он удобно расположен, все необходимые магазины, социальная и бытовая инфраструктура находятся непосредственно в жилом комплексе или в ближайшем окружении, что делает повседневную жизнь легче и избавляет от многих проблем.
В нашем жилом комплексе мы предлагаем клиентам продуманные планировки квартир и высокое качество строительства. Все эти преимущества позволили «Квартету» получить диплом конкурса «Строительный Триумф — 2019» как одному из лучших ЖК в своем классе», — отмечает Денис Кулинич, генеральный директор «ЮИТ Уралстрой».
Три дома в комплексе уже заселены, выполнено благоустройство внутреннего двора. Здесь располагаются детская и игровая площадки, зоны отдыха, обустроены пешеходные дорожки. Территория круглосуточно охраняется.
Для будущих жителей уже обеспечено комфортное проживание и открыт доступ к различным дополнительным сервисам.
Непосредственно в жилом комплексе размещены: центр йоги, студия проведения детских праздников, стоматология, кулинария, продуктовый магазин, языковой центр, салон красоты, буккроссинг, водомат.
Сейчас ведутся продажи квартир в четвертой очереди ЖК «Квартет».
Новый жилой комплекс Vektori возле ЖД вокзала
В Екатеринбурге «ЮИТ Уралстрой» начинает строительство нового жилого комплекса на ул. Стрелочников. Здесь будет возведен 25-этажный жилой дом на 273 квартиры. Проект также включает многоуровневый надземный паркинг со встроенными коммерческими помещениями. Название проекта — Vektori — в переводе с финского на русский язык означает «вектор». По предварительным данным, старт продаж квартир планируется весной 2020 года.
Планы развития ЮИТ в Екатеринбурге
На 2020 год у ЮИТ в Екатеринбурге большие планы. Во-первых, ведется подготовка к покупке нескольких перспективных земельных участков.
Кроме того, ЮИТ в России переходит ко второму этапу интеграции, ключевым событием которого станет присоединение АО «ЮИТ Уралстрой» к АО «ЮИТ Санкт-Петербург». В Екатеринбурге так же, как и в других городах присутствия ЮИТ в России, будет создан филиал.
Помимо объединения компаний и персонала в рамках второго этапа интеграции в структуре ЮИТ будут выделены компании — специализированные застройщики, что обеспечит реализацию последующих очередей проектов в соответствии с изменениями в закон № 214-ФЗ.
Первые из таких компаний уже созданы, и несколько объектов ЮИТ сейчас строятся специализированными застройщиками. В Екатеринбурге пилотный проект, реализуемый по данной схеме, — ЖК «Vektori» на ул. Стрелочников, рассчитанный на 273 квартиры.
Также совместно с компанией «Брусника» концерн ЮИТ создал новую управляющую компанию, которая будет обслуживать жилые дома в восточной части России. Помимо домов, которые уже сейчас входят в фонд объектов обеих компаний, совместное предприятие продолжит наращивать объемы обслуживания в крупнейших городах Урала и Сибири — Екатеринбурге, Тюмени, Новосибирске и Сургуте.
Юит уралстрой начинает строительство нового жилого дома в жк «рифей» в свердловской области
Трехсекционный 9-этажный дом расположен вдоль проектируемого продолжения улицы Машиностроителей. Общая площадь объекта составляет более 10700 кв. м. В составе дома 230 квартир, большая часть из которых являются однокомнатными (106 шт.) и двухкомнатными (111 шт.). Также в доме запроектировано 13 трехкомнатных квартир. Все квартиры сдаются со стандартной «предчистовой» отделкой. Кроме этого, покупателям предлагается дополнительная опция отделки «под ключ» с гарантией сроком на 1 год.
В новом доме предусмотрены 15 коммерческих помещений общей площадью около 1000 кв. м, которые дополнят инфраструктуру жилого квартала. Из ключевых социальных и сервисных объектов жителям уже доступны минимаркеты, аптека, отделение банка и два муниципальных детских сада.
«Рифей» предлагает своим жителям разнообразные возможности для отдыха на свежем воздухе. Квартал отличает выгодное расположение на границе с настоящим хвойным лесом. В окружении района находятся два живописных озера: Балтым и Исетское.
Дорога до них занимает всего 20-25 минут.
Непосредственно на территории квартала — благоустроенный пешеходный бульвар, который объединяет несколько зон: прогулочную аллею, скейт-парк, детские и спортивные площадки и зону для спокойного отдыха.
Автомобильная развязка в 1,5 км от ЖК «Рифей» выводит на одну из главных трасс Свердловской области — Серовский тракт. Это обеспечивает жителям квартала удобное сообщение с северными районами Екатеринбурга и Екатеринбургской кольцевой автодорогой.
До центра Верхней Пышмы легко добраться общественным транспортом, все остановки находятся в пешей доступности. Проект современной комплексной застройки высоко оценили на региональном конкурсе «Строительный триумф.
Профессиональное признание»: в 2016 году «Рифей» был признан «Лучшим жилым комплексом класса эконом и комфорт в Свердловской области».
В ЖК «Рифей» уже построены 11 из 19 жилых домов, еще 2 дома будут введены в эксплуатацию до конца 2017 года. Завершение строительства нового 9-этажного дома запланировано на IV квартал 2018 года.
«Наш квартал находится в высокой стадии готовности, поэтому покупателям можно не беспокоиться по поводу недостаточно развитой инфраструктуры. Квартал обеспечен всем необходимым для комфортного проживания, а его жители уже ждут новых соседей», — прокомментировал Роман Гибов, генеральный директор компании ЮИТ Уралстрой.
О концерне ЮИТ
ЮИТ является новатором в области строительства, мы создаем устойчивую городскую среду: строим жилье и коммерческие помещения, объекты инфраструктуры и осуществляем комплексную застройку территорий.
Мы уделяем особое внимание созданию первоклассного клиентского опыта, высокому качеству и постоянному развитию наших многосторонних навыков. Территория нашей деятельности охватывает Финляндию, Россию, страны Балтии, Чехию, Словакию и Польшу.
Наше видение будущего — быть на шаг впереди, с заботой и ответственностью перед нашими клиентами, партнерами и сотрудниками.
Концерн ЮИТ имеет более чем 100-летний опыт работы и сильные позиции на рынке: в Финляндии концерн является крупнейшим застройщиком в сфере жилой недвижимости и одним из лидеров по возведению объектов коммерческой недвижимости и инфраструктуры, а в России — крупнейшей иностранной компанией в области жилищного строительства. В России концерн начал свою деятельность в 1961 году и на текущий момент представлен своими региональными подразделениями в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге, Тюмени, Екатеринбурге, Ростове-на-Дону и Казани.ЮИТ обеспечивает работой около 5 300 человек в восьми странах. В 2016 г. наш торговый оборот составил 1,8 млрд евро. Акции ЮИТ котируются на Хельсинской бирже NASDAQ OMX Helsinki Oy.
О компании ЮИТ Уралстрой
ЮИТ Уралстрой, дочерняя компания концерна YIT (ЮИТ), учрежденная в ноябре 2006 года, осуществляет жилищное строительство в Екатеринбурге, Тюмени и Свердловской области. Дома возводятся под международным брендом YIT (ЮИТ).
На сегодняшний день ЮИТ Уралстрой завершила строительство следующих объектов: ЖК «Великолепная восьмерка», ЖК «Оптима», ЖК «Заря», ЖК «Дружба», ЖК «Форест», ЖК «Фаворит» и гаражного комплекса в Екатеринбурге, ЖК «Юстас», ЖК «Рифей» (1-17 ПК) и ЖК «Балтым-Парк» (1-7 ПК) в Верхней Пышме, а также ЖК «Жуков» (ГП-1-2) в Тюмени. На данный момент ведется строительство еще четырех объектов.
* «Лучший жилой комплекс класса эконом и комфорт в Свердловской области» по версии конкурса «Строительный триумф. Профессиональное признание» (2016).
Карта новых строек Екатеринбурга: 11 жилых проектов, стартующих в 2020 году
Иллюстрация: DK.RU
Строительный рынок города начал год бодро — девелоперы анонсировали и начали новые проекты: их немало, есть и весьма компактные, и масштабные. DK.RU пересчитал самые заметные стройки 2020 г.
Прошлый год стал годом рекордов для рынка жилья Екатеринбурга: город достиг исторического максимума по количеству жилья в стадии строительства — 3,1 млн кв. м. Объем предложения новостроек при этом превысил 24 тыс. квартир — это исторический максимум.
В целом по итогам года свердловские застройщики сдали почти 2,4 млн жилых метров.
Эксперты, впрочем, радуются рекордам сдержанно, министр строительства и развития инфраструктуры региона Михаил Волков признает: в последующие годы будет сложновато.
Плановый показатель на 2020 г. выше, чем в 2019-м. Выйти на него будет сложно — 150-200 тыс. кв. м стоит в дефиците. Чтобы приблизиться к плану, будем усиливать работу с индивидуальными застройщиками, — говорил г-н Волков.
Тем не менее, девелоперы Екатеринбурга готовят новые проекты, и их немало — DK.RU пересчитал самые заметные жилые стройки, анонсированные к старту на этот год. Речь идет только о новых площадках, последующие очереди ранее начатых проектов в материал не вошли..
>>> Читайте на DK.RU: Квартиры — меньше и проще, цены — вверх. Что ждет рынок жилья Екатеринбурга в 2020 г.
ЖК «Гагарин»
Локация: в квартале ул. Гагарина — Академической — Мира — Ботанической Класс: комфорт+ Девелопер: НП «Управление строительства «Атомстройкомплекс» Этажность: 25, 31 Общая жилая площадь: 38 тыс. кв. м Старт строительства: 2020 г.
- ЖК в районе ВИЗ-Правобережный
- На рендере — рабочий вариант внешнего облика ЖК. В проект еще вносятся корректировки
Локация: в границах ул. Татищева — Юрия Исламова — Металлургов — набережной Верх-Исетского пруда Класс: комфорт Девелопер: «ЛСР.
Недвижимость – Урал» Этажность: до 25 этажей Общая площадь: порядка 200 тыс. кв. м Старт строительства: второе полугодие 2020 г.
Планируемое окончание строительства: 2025-2026 гг.
- ЖК на Крауля
- Утвержденных рендеров этого проекта пока нет
Локация: ул. Крауля (в районе Радиотехникума) Класс: комфорт Девелопер: PRINZIP Этажность: от 10 до 24 Общая площадь: 28 тыс. кв. м Старт строительства: 2020 г. Планируемое окончание строительства: 2023 г.
- ЖК на ВИЗе
- Утвержденных рендеров этого проекта пока нет
Локация: район ул. Репина — Красноуфимской Класс: комфорт Девелопер: НП «Управление строительства «Атомстройкомплекс» совместно с СКМ-Девелопмент Этажность: 28 Общая жилая площадь: 15,5 тыс. кв. м Старт строительства: 2020 г.
ЖК «Абрикос»
Локация: в квадрате ул. Пехотинцев — Уральских коммунаров — Ольховской — Софьи Перовской Класс: эконом Девелопер: «Стройтэк» Этажность: переменная — 11,23, 25 Старт строительства: 2020 г. Планируемое окончание строительства: 2023 г.
ЖК Vektori
Локация: в границах ул. Стрелочников — Транспортников — Выездного переулка Класс: стандарт Девелопер: «ЮИТ Уралстрой» Этажность: 25 Число квартир: 273 Старт строительства: 2020 г. Планируемое окончание строительства: конец 2021 г.
ЖК «Северный Химмаш»
Локация: в квартале ул. Химмашевской — Южногорской — Славянской Класс: стандарт Девелопер: НП «Управление строительства «Атомстройкомплекс» Этажность: 5, 25 Общая жилая площадь: 62,7 тыс. кв. м Старт строительства: 2020 г.
ЖК на Уралмаше
Локация: район ул. Бакинских комиссаров — Кировградской Класс: комфорт Девелопер: PRINZIP Этажность: от 9 до 33 Общая площадь: 73 тыс. кв. м Старт строительства: 2020 г. Планируемое окончание строительства: 2025 г.
ЖК на Бакинских комиссаров
Локация: ул. Бакинских комиссаров — Народного Фронта — Достоевского — Победы Класс: стандарт Девелопер: НП «Управление строительства «Атомстройкомплекс» Этажность: переменная — 9, 14, 21, 27 Общая жилая площадь: 49 тыс. кв. м Старт строительства: 2020 г.
ЖК на Агрономической
Локация: район ул. Агрономической Класс: комфорт Девелопер: ГК «Виктория» Этажность: 25 Общая площадь: 11 тыс. кв. м Старт строительства: IV квартал 2020 г. Планируемое окончание строительства: I квартал 2023 г.
- ЖК на Вторчермете
- Утвержденных рендеров этого проекта пока нет
Локация: в границах пер. Рижского — ул. Титова — Военной — Агрономической Класс: комфорт Девелопер: ГК «Виктория» Этажность: переменная, максимум — 22 Общая площадь: 9 тыс. кв. м Старт строительства: II квартал 2020 г. Планируемое окончание строительства: IV квартал 2021 г.
Также о намерении начать сразу два жилых проекта DK.RU рассказали в корпорации «Маяк», правда, пока подробностей строек не раскрывают — ждут получения всех разрешений.
Ожидается и запуск ряда строек от «TEN Девелопмент» — ранее директор компании Юрий Романович анонсировал несколько новых ЖК: на пересечении ул. Февральской революции и Боевых дружин, на ул. Бардина и в районе ул.
Большакова. Подробностей пока также не афишируют.
>>> Читайте на DK.RU: 11 жилых проектов, стартующих в 2019 году, которые изменят Екатеринбург
Рендеры: презентации проектов; фото: pixabay.com; карта: Игорь Черепанов / DK.RU
Юит уралстрой начинает строительство нового жилого дома в жк «рифей» в свердловской области
ЮИТ Уралстрой, дочерняя компания финского строительного концерна ЮИТ, объявляет о старте строительства очередного жилого дома в составе ЖК «Рифей».
Трехсекционный 9-этажный дом расположен вдоль проектируемого продолжения улицы Машиностроителей. Общая площадь объекта составляет более 10700 кв. м. В составе дома 230 квартир, большая часть из которых являются однокомнатными (106 шт.
) и двухкомнатными (111 шт.). Также в доме запроектировано 13 трехкомнатных квартир. Все квартиры сдаются со стандартной «предчистовой» отделкой.
Кроме этого, покупателям предлагается дополнительная опция отделки «под ключ» с гарантией сроком на 1 год.
В новом доме предусмотрены 15 коммерческих помещений общей площадью около 1000 кв. м, которые дополнят инфраструктуру жилого квартала. Из ключевых социальных и сервисных объектов жителям уже доступны минимаркеты, аптека, отделение банка и два муниципальных детских сада.
«Рифей» предлагает своим жителям разнообразные возможности для отдыха на свежем воздухе. Квартал отличает выгодное расположение на границе с настоящим хвойным лесом. В окружении района находятся два живописных озера: Балтым и Исетское.
Дорога до них занимает всего 20-25 минут. Непосредственно на территории квартала – благоустроенный пешеходный бульвар, который объединяет несколько зон: прогулочную аллею, скейт-парк, детские и спортивные площадки и зону для спокойного отдыха.
Автомобильная развязка в 1,5 км от ЖК «Рифей» выводит на одну из главных трасс Свердловской области – Серовский тракт. Это обеспечивает жителям квартала удобное сообщение с северными районами Екатеринбурга и Екатеринбургской кольцевой автодорогой. До центра Верхней Пышмы легко добраться общественным транспортом, все остановки находятся в пешей доступности.
Проект современной комплексной застройки высоко оценили на региональном конкурсе «Строительный триумф. Профессиональное признание»: в 2016 году «Рифей» был признан «Лучшим жилым комплексом класса эконом и комфорт в Свердловской области».
В ЖК «Рифей» уже построены 11 из 19 жилых домов, еще 2 дома будут введены в эксплуатацию до конца 2017 года. Завершение строительства нового 9-этажного дома запланировано на IV квартал 2018 года.
«Наш квартал находится в высокой стадии готовности, поэтому покупателям можно не беспокоиться по поводу недостаточно развитой инфраструктуры. Квартал обеспечен всем необходимым для комфортного проживания, а его жители уже ждут новых соседей», – прокомментировал Роман Гибов, генеральный директор компании ЮИТ Уралстрой.
Застройщик ЮИТ Уралстрой, информация о застройщике ЮИТ Уралстрой — ЦИАН
ЮИТ Уралстрой — российско-финская инвестиционно-строительная компания, учрежденная известным финским концерном ЮИТ в ноябре 2006 года. ЮИТ Уралстрой выполняет работы по жилищному строительству в Екатеринбурге и Свердловской области, а также в Тюмени.
ЮИТ является новатором в области строительства, мы создаем устойчивую городскую среду: строим жилье и коммерческие помещения, объекты инфраструктуры и осуществляем комплексную застройку территорий. Мы уделяем особое внимание созданию первоклассного клиентского опыта, высокому качеству и постоянному развитию наших многосторонних навыков.
Территория нашей деятельности охватывает Финляндию, Россию, страны Балтии, Чехию, Словакию и Польшу. Наше видение будущего – быть на шаг впереди, с заботой и ответственностью перед нашими клиентами, партнерами и сотрудниками.
Концерн ЮИТ имеет более чем 100-летний опыт работы и сильные позиции на рынке: в Финляндии концерн является крупнейшим застройщиком в сфере жилой недвижимости и одним из лидеров по возведению объектов коммерческой недвижимости и инфраструктуры, а в России – крупнейшей иностранной компанией в области жилищного строительства.
В России концерн начал свою деятельность в 1961 году и на текущий момент представлен своими региональными подразделениями в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге, Екатеринбурге, Ростове-на-Дону и Казани.
ЮИТ обеспечивает работой около 5 300 человек в восьми странах. В 2015 г. наш торговый оборот составил 1,7 млрд евро. Акции ЮИТ котируются на Хельсинской бирже NASDAQ OMX Helsinki Oy.
ЮИТ Уралстрой объединил профессиональных специалистов, за плечами которых многолетняя жилищно-строительная и девелоперская деятельность в Екатеринбурге, Свердловской области и Тюмени.
ЮИТ Уралстрой построил следующие объекты:
8-10 этажный жилой дом с подземным паркингом. Адрес: г. Верхняя Пышма, ул. Уральских рабочих, 49. Дом сдан в марте 2009 года. Общая площадь дома составляет 10 тысяч кв.
метров 16- 23-этажный дом с подземным паркингом и торгово-офисными помещениями. Адрес: г. Екатеринбург, ул. Красных командиров, 29. Дом сдан в ноябре 2009 года. Площадь дома составляет 17 тысяч кв.
метров, площадь подземного паркинга составляет 7 тысяч кв. метров.
Гараж на 300 машиномест со встроенными помещениями мойки, шиномонтажа и магазинов на 1-м этаже. Адрес: г. Екатеринбург, пр. Космонавтов, 64
Два 18-этажных жилых дома со встроенными помещениями центра детского творчества и подземной автостоянкой. Адрес: г. Екатеринбург, ул. Электриков, 24-26. Обе очереди строительства и подземный паркинг сданы в 2012 году.
Площадь квартир составляет около 16 600 кв. метров, Жилые дома со встроенными нежилыми помещениями и подземными гаражами. Адрес: г. Екатеринбург, квартал улиц Вилонова — Боровая. Продаваемая площадь квартир составляет около 23 500 кв.метров.
Дома введены в эксплуатацию в 2011-2012 году.
Девять 9-12-этажных жилых домов в квартале комплексной застройки микрорайона «Северный».
Адрес: г. Верхняя Пышма, ул. Машиностроителей. Дома введены в эксплуатацию в 2012-2016 годах. Жилые дома со встроенными нежилыми помещениями. Адрес: г. Екатеринбург, ул. Дружининская — Билимбаевская. Дома сданы в 2013-2014 году. Площадь квартир составляет около 24 000 кв.м.
8-10 этажные жилые дома комфорт-класса с подземным паркингом. Адрес: г. Екатеринбург, ул. Ильича, 42Б. Дома сданы в 2014-2015 году. Площадь квартир составляет около 16 500 кв.м.
Два 25-этажных жилых дома комфорт-класса с подземным паркингом и встроенными нежилыми помещениями. Адрес: г. Екатеринбург, ул. Амундсена, 118. Дома сданы в 2014-2016 году. Площадь квартир составляет более 22 000 кв.м.
17-этажный жилой дом комфорт-класса. Адрес: г. Тюмень, ул. Бакинских комиссаров, 3. Дом сдан в 2015 году. Площадь квартир составляет около 13 500 кв.м.
В настоящее время в стадии строительства находятся следующие проекты:
Проект комплексной застройки микрорайона Северный в г. Верхняя Пышма, рассчитанный на строительство около 110 тыс. кв.м. доступного жилья. В настоящее время в стадии строительства находится 4 жилых домов. В стадии проектирования находятся еще два дома.
Жилой комплекс в г. Тюмень, по ул. Бакинских комиссаров – Военная. Проект предполагает строительство более 40 000 кв.м. В настоящее время ведется возведение 2-ой очереди строительства (ГП-2).
Жилой комплекс по улицам Маневровая — Таватуйская, рассчитаный на строительство 4-х домов от 16 до 24 этажей. Продаваемая площадь квартир составит более 42 000 кв.м. жилья. В настоящее время возводится 1-ая и 2-ая очередь строительства.
Проект комплексной застройки в пос. Балтым. На площади 76 га планируется построить более 270 тыс. кв.м. жилья, а также социальную и коммерческую инфраструктуру — детские сады, школу, предприятия бытового обслуживания населения. В настоящее время начато строительство пяти домов, ведется проектирование еще трех домов.
Во 2-м квартале 2015 года завершена сделка по приобретению нового земельного участка в г. Тюмень (мкр. Мыс), площадью около 3,3 Га. Продаваемая площадь квартир составит более 20 000 кв.м., а начало строительства намечено на 2 полугодие 2016 года.
Также рассматривается приобретение других участков для строительства в Екатеринбурге, Тюмени, Челябинске и других городах.
Юит уралстрой завершил строительство первой очереди жк «балтым-парк» в городском округе верхняя пышма
ЮИТ Уралстрой, дочерняя компания финского строительного концерна ЮИТ, объявляет о получении разрешения на ввод в эксплуатацию очередного жилого дома в жилом районе «Балтым-Парк» в Свердловской области. Дом 8 ПК завершает первую очередь строительства масштабного проекта в пригороде Екатеринбурга.
Первый дом в «Балтым-Парке» был сдан в августе 2016 г.
Общая жилая площадь нового трехэтажного дома составляет 3014,8 кв. м. Квартиры распределены следующим образом: одна однокомнатная, 20 двухкомнатных, 24 трехкомнатных и три четырехкомнатных.
Наиболее популярными в «Балтым-Парке» являются квартиры на первых этажах с индивидуальными террасами.
Все квартиры жилого комплекса отличаются европейскими практичными планировками с высоким коэффициентом полезной площади. Они передаются собственникам подготовленными к чистовой отделке, с установленной качественной сантехникой, металлическими входными дверьми и энергосберегающими окнами.
Комплексное освоение масштабной территории площадью 76 га продолжается в запланированном графике. На данный момент начато строительство второй очереди.
По завершении реализации проекта в малоэтажном квартале будут соседствовать около 5000 семей. Для их повседневного комфорта территория «Балтым-Парка» будет обеспечена необходимой торговой, сервисной и социальной инфраструктурой, включая школу и детский сад.
До Екатеринбурга из Верхней Пышмы можно доехать по кольцевой автодороге и Серовскому тракту. Расстояние до центра города составляет 18 км. С центром Верхней Пышмы квартал связан удобным сообщением благодаря трем маршрутам городского транспорта.
«Залог успеха проекта – удачные архитектурные решения. Мы строим дома, исходя из местоположения и ожиданий людей.
Для живописных окрестностей озера Балтым совместно с известным европейским архитектурным бюро разработана концепция малоэтажного квартала, где гармонично сочетаются все преимущества жизни за городом и доступность необходимой инфраструктуры», – комментирует Роман Гибов, генеральный директор компании ЮИТ Уралстрой.
О концерне ЮИТ
ЮИТ является крупнейшей финской и значимой североевропейской строительной компанией. Мы занимаемся девелопментом и строительством жилья, коммерческих помещений, а также осуществляем комплексную застройку территорий.
Кроме этого, мы специализируемся на возведении сложных объектов инфраструктуры и устройстве дорожных покрытий. 10 000 наших профессионалов вместе с клиентами и партнерами создают более функциональные, привлекательные и устойчивые города и среду для жизни.
Мы работаем в 11 странах: в Финляндии, России, в странах Скандинавии и Балтии, в Чехии, Словакии и Польше. Новый ЮИТ родился 1 февраля 2018 года в результате объединения двух, имеющих более чем 100-летнюю историю, концернов – ЮИТ и Лемминкяйнен.
Наш совокупный доход за 2017 год составил более 3,8 млрд евро. Акции ЮИТ котируются на Хельсинской бирже Nasdaq Helsinki Oy.
www.yit.ru, www.yitgroup.com
О компании ЮИТ Уралстрой
ЮИТ Уралстрой, дочерняя компания концерна YIT (ЮИТ), учрежденная в ноябре 2006 года, осуществляет жилищное строительство в Екатеринбурге, Тюмени и Свердловской области. Дома возводятся под международным брендом YIT (ЮИТ).
На сегодняшний день ЮИТ Уралстрой завершила строительство следующих объектов: ЖК «Великолепная восьмерка», ЖК «Оптима», ЖК «Заря», ЖК «Дружба», ЖК «Форест», ЖК «Фаворит», ЖК «Квартет» (1 и 2 очередь) и гаражного комплекса в Екатеринбурге, ЖК «Юстас», ЖК «Рифей»* (1-17, 19, 25 ПК) и ЖК «Балтым-Парк» (1-8 ПК) в Верхней Пышме, а также ЖК «Жуков» (ГП-1-2) в Тюмени. На данный момент ведется строительство еще четырех объектов.
* «Лучший жилой комплекс класса эконом и комфорт в Свердловской области» по версии конкурса «Строительный триумф. Профессиональное признание» (2016).
www.yitural.ru
Юит уралстрой – лидер жилищного строительства в екатеринбурге — регионы россии
Генерального директора ЮИТ Уралстрой Федора Воропаева заслуженно называют одним из лучших экспертов строительной отрасли Урала по инвестициям, влиятельным лоббистом интересов застройщиков и соблюдения законодательства в сфере строительства.
Нашим читателям интересно узнать, как Вы оцениваете свой трудовой путь сегодня, каковы были Ваши планы, когда Вы только начали работу в строительной отрасли? Какие задачи Вы планировали реализовывать? Какие из этих задач сегодня решены или находятся на завершающих стадиях решения?
В компании ЮИТ Уралстрой я работаю с первых дней ее появления на рынке Екатеринбурга и Свердловской области. Я пришел сюда, имея за плечами многолетний опыт стратегического управления, однако в несколько иной отрасли –в сфере машиностроения.
Это дало определенное преимущество – возможность смотреть на процесс свежим взглядом, что было особенно важно, учитывая сложность поставленных задач. Я пришел в молодую, можно даже сказать – новорожденную компанию, которая при этом являлась частью международного концерна со столетним опытом работы (в этом году концерн ЮИТ отмечает столетний юбилей).
В результате в развитии ЮИТ Уралстрой явно прослеживаются два четких направления. С одной стороны, это активное, достаточно агрессивное движение вперед: мы активно пополняем свой земельный банк, чтобы иметь возможность планомерно наращивать темпы строительства.
Также хочу отметить, что сейчас мы рассматриваем возможность выхода в новые города Уральского региона. С другой, это, так сказать, качественный рост – в конце 2011 года мы приобрели сервисную компанию, что дало нам возможность расширить спектр предлагаемых клиентам услуг.
Все эти факторы сочетаются с финской тщательностью и где-то даже неторопливостью: мы основательно тестируем любую технологию, прежде чем применять ее в строительстве, мы предельно осторожны в выборе подрядчиков и партнеров и не даем клиентам обещания, которые не сможем выполнить.
Расскажите об истории создания, стратегических и текущих задачах и объектах, возводимых ЮИТ Уралстрой.
Как уже было отмечено, компания ЮИТ Уралстрой была учреждена в 2006 году для ведения жилищного строительства в Екатеринбурге и Свердловской области. Для руководства концерна ЮИТ с самого начала были очевидны перспективы работы в этом регионе.
Екатеринбург – четвертый по численности населения город России – здесь проживает порядка 1,5 миллионов человек.
При этом значительная часть представленного на рынке жилья была построена еще в советское время и не соответствует требованиям современного потребителя с точки зрения комфорта, эстетики и площади: по российским стандартам, на одного человека должно приходиться 21 кв.
м площади, а по европейским – ровно в два раза больше. Таким образом, в регионе существует большой спрос на современное, качественное, доступное жилье, который мы готовы удовлетворить.
На сегодняшний день ЮИТ Уралстрой завершила строительство трех объектов: это жилой комплекс «Великолепная восьмерка» на 190 квартир с двухуровневым подземным паркингом, шестиэтажный гаражный комплекс на 300 машиномест и жилой дом «Юстас» на 132 квартиры. Первые два объекта расположены в Екатеринбурге, последний – в Верхней Пышме. На стадии строительства находятся 1049 квартир – это два жилых комплекса, «Заря» и «Оптима», в Екатеринбурге, а также целый жилой квартал «Рифей» в Верхней Пышме.
С какими проблемами приходится сталкиваться Вашей компании в своей работе на территории Свердловской области?
Предлагаю порассуждать здесь о проблемах, присущих ведению бизнеса на российском рынке в целом. Здесь самая большая сложность для девелопера – это стоимость участка и получение подключения к коммуникациям, а также их стоимость. Еще одна трудность – необоснованно продолжительный срок выдачи разрешения на строительство.
Это крайне невыгодно для девелопера, поскольку все это время он вынужден выплачивать проценты по кредитам, взятым на покупку земельного участка, но не может начать продажу квартир.
Кроме того, за время, прошедшее с момента покупки участка, законодательная база может неоднократно поменяться, и соответственно, на момент начала строительства действуют уже совершенно другие законы и правила.
На Ваш взгляд, как можно и нужно решить проблему завышения сверх меры себестоимости строительства по причине высокой аукционной цены участков под застройку и высокой плате за подключение к инженерным сетям? Как снизить стоимость квадратного метра жилья в новых домах?
Средняя себестоимость квадратного метра жилья в городских многоэтажных домах складывается из стоимости участка, подключения, стройматериалов и затрат на строительство.
При этом важно отметить, что основная доля затрат девелопера, работающего на российском рынке, приходится на стоимость земельного участка и подключение к коммуникациям, а не на стоимость строительных работ и материалов.
Также необходим пересмотр существующих строительных норм, поскольку в некоторых случаях их соблюдение способствует не вполне обоснованному росту себестоимости жилья.
Например, сегодня девелоперы обязаны строить парковочные места, иногда по два на каждую квартиру, притом что у жильцов дома далеко не всегда существует потребность в таком количестве машиномест на парковке. Кроме того, важно предпринимать активные шаги по сокращению срока выдачи разрешения на строительство, так как в России, как уже говорилось выше, этот период необоснованно продолжителен.
Что позволяет ЮИТ Уралстрой занимать одно из лидирующих мест на местном рынке: профессионализм специалистов, обеспеченность производственными мощностями, индивидуальный подход к клиенту?
Наверное, что-то одно выделить сложно. Тут и мощная технологическая база, и обширный опыт, накопленный за 100 лет работы в разных странах мира и, конкретно, в Свердловской области, и европейский подход к стандартам качества.
Не последнюю роль играет тот факт, что строительные технологии, используемые финским концерном у себя на родине, в значительной мере соответствуют климатическим особенностям Урала.
За годы работы в странах Северной Европы с их перепадами погодных условий специалисты ЮИТ научились строить жилье, подходящее как для холодной зимы, так и для жаркого лета, а также справляться с климатическими особенностями, затрудняющими/удлиняющими процесс строительства.
Каковы итоги 2011 г. для ЮИТ Уралстрой?
На сегодняшний день ЮИТ Уралстрой строит более 1 000 квартир и владеет земельными участками для строительства еще 2 700 квартир. В середине 2011 года мы начали строительство жилого квартала «Рифей» в Верхней Пышме.
Это событие для компании знаковое, так как площадь участка, на котором будет возведен жилой квартал, составляет более 14 га – это один из самых крупных участков, принадлежащих концерну ЮИТ в России.
Мы планируем возвести здесь около 110 000 квадратных метров жилья, что будет являться значительным вкладом в пополнение жилищного фонда Уральского региона.
Еще одним важным итогом 2011 года стало приобретение в конце года сервисной компании Олимп-Сервис, благодаря которому мы смогли расширить жизненный цикл нашего продукта – от приобретения земельного участка до постгарантийного обслуживания.
Расскажите о задачах компании на 2012 г.? Какие проекты планируется начать и завершить в следующем году?
Одной из ключевых задач ЮИТ Уралстрой на 2012 год является географическая диверсификация нашего бизнеса: мы планируем выходить в новые города Уральского региона – в настоящее время рассматриваем предложения о приобретении земельных участков в Челябинске и Тюмени.
Что касается ближайших планов, то в феврале мы начинаем строительство объекта по ул. Дружининская, рассчитанного почти на 500 квартир, а во втором полугодии мы планируем начать строительство жилого комплекса на 286 квартир на только что приобретенном земельном участке по ул.
Ильича.
Расскажите подробнее о таких преимуществах Вашей компании, как клиентоориентированный подход в работе и о том, как обеспечиваются гарантии безопасности сделки.
Безопасность заключаемых с нами сделок гарантирует полное соблюдение Федерального закона 214, в полном соответствии с которым работают все дочерние компании концерна ЮИТ в России, включая ЮИТ Уралстрой.
Однако на сегодняшнем этапе развития рынка одного соблюдения законодательства недостаточно, чтобы сформировать конкурентное преимущество компании, и потому, стремясь максимально удовлетворять потребности своих покупателей, мы стараемся идти дальше, чем мы обещали. В качестве примера можно привести наш жилой комплекс «Оптима», строительство которого ведется сейчас в Екатеринбурге.
Его первый пусковой комплекс удалось сдать со значительным опережением первоначально озвученных сроков: надеюсь, это убедило наших покупателей в том, что работать с нами не только спокойно, но и приятно.
ЮИТ Уралстрой уделяет большое внимание компетентности и профессионализму своего персонала. Расскажите о кадровой политике Вашей компании.
Едва ли я ошибусь, если скажу, что люди – основной актив любой компании, независимо от рода ее деятельности, однако строительство – такой бизнес, где от малейшего прокола репутация застройщика может непоправимо пострадать.
И это совершенно логично: многие люди мечтают о собственном доме всю жизнь, и они имеют полное право требовать, чтобы он был максимально близок к совершенству.
В нашу команду попадают только те специалисты, чья квалификация и подход к работе соответствует строгим европейским стандартам и принципам, причем неважно, чем они занимаются – проектированием, отделкой либо трудятся в офисе. В то же время хочу подчеркнуть, что мы не только требуем, но и стараемся также давать взамен и предлагаем достойные условия труда и заработной платы.
Многие читатели нашего сайта и партнеры нашей организации – высокопоставленные чиновники, собственники и топ-менеджеры крупнейших государственных корпораций и компаний национального значения, представители малого и среднего бизнеса заинтересованы в приобретении жилой и офисной недвижимости в Екатеринбурге. Что сегодня может предложить Ваша компания таким потенциальным клиентам?
Всем своим клиентам, независимо от их профессиональной принадлежности, компания ЮИТ Уралстрой предлагает равные преимущества: это неукоснительное соблюдение сроков и выполнение всех взятых на себя обязательств, передовые технологии, обкатанные в ходе реализации многих тысяч проектов по всему миру и лучший клиентский опыт на рынке, причем как на этапе приобретения жилья, так и в процессе проживания. Отдельно стоит упомянуть работу ЮИТ в сфере энергоэффективности. Например, все квартиры жилых комплексов, возводимых ЮИТ Уралстрой будут оборудованы счетчиками электроэнергии, горячей и холодной воды, кроме того, у жильцов будет возможность учета тепла. Возможно, сейчас наши покупатели еще не могут в полной мере оценить реальную ценность энергосберегающих технологий, но по мере того, как проблема потребления энергии будет привлекать все больше внимания со стороны государственной власти, а стоимость энергии медленно, но неуклонно расти, спрос на них будет также увеличиваться.
Разработаны ли Вами какие-либо программы покупки жилья для молодых семей? Ведь именно эта категория граждан наиболее заинтересована в приобретении жилья, но при этом наиболее ограничена в финансовых средствах.
Программ, специально разработанных для молодых семей, у ЮИТ Уралстрой нет, однако мы прилагаем все усилия к тому, чтобы сделать наше жилье доступным для потребителя, прежде всего, за счет повышения доступности кредитов на квартиры в ЮИТ-домах. Так, например, мы активно сотрудничаем с ведущими российскими банками. Благодаря этому у наших потенциальных покупателей есть возможность получить ипотечный кредит на индивидуальных условиях, предоставляемых банками-партнерами.
Помимо работы с ведущими банками – партнерами, хотелось бы отметить налаженную работу с различными жилищными сертификатами, в том числе материнским капиталом, сертификатами для работников бюджетной сферы, ветеранам Великой Отечественной Войны и молодым семьям.
Посоветуйте нашим читателям, на что необходимо обращать внимание, выбирая компанию-застройщика и отдельные строительные проекты, например, жилых домов? Как людям, желающим инвестировать свои средства в недвижимость, сделать правильный выбор?
Откровенно говоря, оценка застройщика – процесс непростой. Я могу посоветовать лишь несколько возможных направлений анализа. Во-первых, следует изучить официальную информацию о застройщике, включая ту, что можно найти на сайте компании, а также во внушающих доверие СМИ. Во-вторых, нужно внимательно ознакомиться с правовой базой работы компании.
Все новостройки должны реализовываться по договорам долевого участия согласно Федеральному Закону № 214. Посмотрите, в каких банках и на каких условиях аккредитованы новостройки. Есть два-три банка, среди которых Сбербанк, ипотечные кредиты от которых можно считать гарантом надежности. Наконец, почитайте отзывы потребителей.
Да, зачастую они бывают субъективны, однако есть категории событий, которые должны быть абсолютно неприемлемы с точки зрения потенциального покупателя: неоднократные задержки ввода домов в эксплуатацию, проблемы с расторжением договоров и возвратом денег покупателю, навязывание кабальных условий сделок.
От таких застройщиков и объектов стоит держаться подальше.