Под создание «Глория парка» подобран участок площадью 98 га на территории Новомосковского административного округа рядом с поселком Ульяновского лесопарка и несколькими садовыми некоммерческими товариществами (СНТ).
Перед инвестором поставили задачу сохранить существующие деревья, разрешено выполнить лишь санитарную вырубку больных и сухостойных. Никакого капитального строительства на этой земле не будет, лишь временные легко сносимые конструкции и нестационарные торговые палатки.
«В «Глория парке» появится крупная зона площадью 5 тыс. кв. м с детскими аттракционами, а для любителей активного отдыха предусмотрены теннисный и конный клубы, множество спортивных площадок. Обустроят площадку и под летний театр», — рассказывает руководитель Департамента развития новых территорий Москвы Владимир Жидкин.
Уже известно, что парк будет сочетать культурно-фольклорный стиль с эко-минимализмом. Зеленую зону обустроят в соответствии с принципом непрерывного движения: пешеходные и велосипедные дорожки и даже аллеи для конных прогулок появятся в «Глория парке».
Традиционно парковое пространство украсят цветниками, ландшафтными инсталляциями, садовой мебелью и декоративными деревьями. Объем своих инвестиций в обустройство парка ООО «Глория Парк» оценивает в 1,2 млрд рублей.
Право на реализацию проекта благоустройства «Парка Героев» получил Благотворительный фонд содействия национально-культурного наследия «Перекличка поколений». Он же выступил одним из инициаторов создания такого парка в ТиНАО, сообщили в Тендерном комитете.
В будущем «Парке героев» Фонд планирует проводить патриотические акции для детей и молодежи. Площадку подобрали возле деревни Кузовлево Новой Москвы на границе с Подмосковьем и Калужской областью.
 |
 |
 |
 |
| ПРОЕКТ ВХОДНОЙ ГРУППЫ В «ПАРК ГЕРОЕВ» |
На площади в 283 га появятся две тематические зоны — «Парк Рюриковичей» и «Парк Романовых», детский православный лагерь, конный клуб, тематические аллеи героев.
«Хотелось бы на одной огромной территории соединить память о героях войны и мирной жизни, воссоздать часть памятников, сделать это интересно, с изюминкой, чтобы от героических примеров прошлого провести путь в героическое будущее», — рассказали в Фонде «Перекличка поколений».
Границы ландшафтного парка будут повторять контур Советского Союза в миниатюре. Поэтому в честь каждого Героя СССР и России посадят именные деревья в границах «родных регионов» каждого героя — в соответствующей части парка.
Здесь также планируют построить храмы всех основных религий России и воссоздать исторические макеты войсковых лагерей и рубежей обороны Отечественной войны 1812 года и Великой Отечественной войны 1941-45 годов. Выделят место и для проведения реконструкции исторических событий.
Как рассказали в Департаменте развития новых территорий Москвы, в «Парке Героев» уже заложен первый камень и посажены первые деревья.
Вход в парки по условиям контрактов останется свободным, платить горожане будут только за дополнительные услуги.
«Торговля в киосках формирует основной доход парка — около 50 процентов. Следующая статья дохода — возможность использования территории в качестве площадки для проведения крупных мероприятий, как городских, так и коммерческих.
Грамотное управление инвестициями в первоначальное благоустройство и развитие инфраструктуры парковых зон позволяет создать, с одной стороны, комфортное общественное пространство, а с другой — превратить его в коммерчески привлекательное предприятие», — считает директор Центрального парка культуры и отдыха имени М. Горького Елена Тюняева.
Парки в Новой Москве могут стать новыми туристическими центрами, куда горожане будут приезжать на весь день или даже на несколько дней, если инвестор предоставит весь комплекс услуг будущим посетителям.
У парка, удаленного от центра города, но с развитой развлекательной и рекреационной частью, а также доступными гостиницами поблизости, гораздо больше шансов стать новой туристической меккой в своем регионе.
Локализация успеха
Территории московских промзон в виде огромных заводов с картинно дымящими трубами или «зон отчуждения» посреди жилых районов постепенно уходят в прошлое. При этом промышленность из региона не исчезает — наоборот, создаются современные специализированные площадки и кластеры, где локализуют новые производства.
Только за последние три года в Москву с помощью Агентства промышленного развития города Москвы пришли 37 высокотехнологичных промышленных предприятий, вложивших в свои проекты 17 млрд руб. Московские власти не собираются останавливаться на достигнутом, постоянно предлагая инвесторам новые инструменты поддержки.
Москва, как и любой мегаполис мира, постоянно развивается, предоставляя новые возможности для работающих в ней компаний.
И если еще десять лет назад власти старались перенести промышленные предприятия за черту города, то сейчас, напротив, активно локализуют новые современные производства на московских площадках.
Точек развития промышленности в столице с каждым годом становится все больше, функционируют индустриальный парк, пять площадок особой экономической зоны «Технополис «Москва».
Точка роста
Предоставлено Департаментом инвестиционной и промышленной политики города Москвы
Решить вопрос подбора площадки под бизнес, с которым сталкивается каждый инвестор при открытии нового предприятия, становится все проще.
Уже сейчас данные о свободных территориях агрегируются в одном месте — реестре промплощадок на Инвестиционном портале Москвы, для размещения информации в котором собственники таких помещений могут в режиме онлайн подать заявку и привлечь производственных арендаторов.
Помимо этого определиться с местом будущей локализации и оформить все необходимые документы поможет правительство Москвы.
Подбором производственных площадок и сопровождением инвесторов занимается Агентство промышленного развития Москвы (АПР) — подведомственная организация департамента инвестиционной и промышленной политики города). В итоге в городе появилось 3,2 тыс. новых рабочих мест.
В год агентство обрабатывает более 120 обращений от потенциальных инвесторов — воспользоваться услугой может любая промышленная компания, которая рассматривает возможность создания нового производства на территории Москвы или расширения существующего.
Речь идет не только о готовых помещениях, но и просто земельных участках — зависит от запроса.
Несколько кликов до цели
Схема работает максимально просто.
Как пояснила BG директор АПР Ирина Дегтярева, в агентство может обратиться любая промышленная компания — на первоначальном этапе нужно только заполнить техническое задание, в котором требуется указать площадь помещения или земельного участка, потребность в инженерной инфраструктуре, территориальные предпочтения и специализированные особенности будущего предприятия. После этого агентство начинает поиск запрашиваемой площадки на территории Москвы и направляет все подходящие варианты размещения заявителю. Сделать это можно, даже не выходя из дома или офиса, что особенно актуально в условиях сложной санитарно-эпидемиологической обстановки на фоне коронавируса.
Помимо подбора площадки правительство Москвы полностью берет на себя задачу проверить объект, который будет предоставлен инвестору. Сотрудники АПР связываются с собственником площадки, проводят верификацию и осмотр производственного блока.
Объекты, отвечающие требованиям законодательства и инженерии, попадают в реестр, а по остальным выдается мотивированный отказ, чтобы правообладатель имел возможность проработать проблемные вопросы.
После устранения недостатков отклоненную ранее заявку можно подавать повторно.
Кто уже воспользовался услугой
Предоставлено Департаментом инвестиционной и промышленной политики города Москвы
Среди инвесторов, успешно поработавших с АПР по подбору площадки, есть представители как традиционного бизнеса, так и инновационной сферы.
Так, московское предприятие UVL Robotics, которое занимается проектированием и изготовлением компонентов, а также сборкой беспилотных комплексов для доставки грузов и инвентаризации складов, при поддержке московского правительства нашло площадку на северо-востоке столицы для расширения производства.
Компания сможет локализовать в Отрадном производство мелкосерийных беспилотных аппаратов, что позволит ей почти в два раза увеличить мощности и к концу 2020-го выпускать 100–120 беспилотников в год.
Среди крупных инвесторов АПР сопровождало, например, проект локализации производства лекарственных средств ООО «Кьези Фармасьютикалс» на территории технопарка «Физтехпарк».
В своем выборе компания отталкивалась не только от существующих площадок для размещения производственного бизнеса в Москве, но и от действующих в городе мер поддержки бизнеса.
Налоговые и другие льготы в Москве полагаются резидентам особой экономической зоны «Технополис «Москва», резидентам технопарков, а также предприятиям, получившим статус промышленного комплекса или инвестиционного приоритетного проекта и др.
Задача обеспечения договоренностей о встречных инвестиционных обязательств со стороны города при необходимости также решается в ходе подбора площадки. Такая работа, в частности, была проведена с компанией «Меркатор Калуга».
Предприятие занимается выпуском подметательно-вакуумной техники, снегоуборочных машин, многофункциональных тракторов и погрузчиков.
АПР провело сопровождение проекта по локализации такого производства на территории производственной площадки ЗАО «Новые Черемушки».
На этих примерах становится очевидным, что каждый инвестор сможет найти для себя место в Москве, если он готов развивать новое, полезное городу производство. И возможности для этого с каждым годом только расширяются вместе с территорией столицы.
Ольга Никитина
» Инвесторам предлагают обустроить парковый комплекс в Новой Москве
Власти города Москвы ищут инвестора для создания и обустройства паркового комплекса “Глория Парк” на территориях “новой” Москвы , говорится в пресс-служба департамента по конкурентной политике.
Власти рассчитываю,что парк должен быть создан только за счет частных инвестиций. Инвестор будет определен в ходе открытого конкурса на право заключения договора на реализацию предварительного проекта.
Основными критериями оценки будет являться – «цена договора, количество и разнообразие услуг»
«Инвестиционный проект, связанный с обустройством парковой зоны на длительный период, Москва впервые выставляет на торги.»
Представители предпринимательского сообщества креативны, поэтому их должно заинтересовать это предложение. Парки стали центрами притяжения москвичей, сегодня благодаря им горожане не просто проводят время на природе, они активно занимаются спортом, приводят детей в различные секции и студии», – отметил Г.Дегтев.
Вход в парк должен быть свободным.
РАСПОЛОЖЕНИЕ
Земельный участок площадью 97,93 га расположен на территории Новомосковского административного округа.
На особо охраняемой территории, расположенной по Киевскому шоссе напротив пос. Ульяновского лесопарка.
КОНТРАКТ
Начальная цена лота – 3,95 млн руб.
Ценой лота является ежегодный платеж, который и будет предложен инвестором, в ходе открытого конкурса.
Геннадий Дегтев, руководитель департамента города по конкурентной политике, уточнил, что договор заключается сроком на 15 лет.
Планируемая стоимость затрат на проект комплексного благоустройства оценивается в 1,2 млрд руб. Заявки на участие принимаются до 29 июня 2016 г.
Участниками конкурса могут быть юридические лица и индивидуальные предприниматели.
Победитель конкурса в течение года должен разработать инвестиционный проект благоустройства территории в соответствии с предварительным проектом и после согласования с префектурой ТиНАО приступить к его реализации.
ТРЕБОВАНИЯ
Инвестору необходимо согласно утвержденному предварительному проекту обустроить «Глория парк» с максимальным сохранением существующих деревьев, проведя при этом санитарную очистку лесной территории.
Предполагается, что парк будет сочетать эко-минимализм и культурно-фольклорный стиль. Проектом предусмотрено создание обширной детской зоны с аттракционами общей площадью около 5 тыс. кв. метров.
Для любителей активного отдыха на территории построят теннисный клуб с павильоном и кортами, конный клуб с павильоном и конюшней, а также многофункциональные спортивные площадки. Кроме этого, здесь появится летний театр.
Парковую зону планируется использовать в основном для пешеходных, велосипедных и конных прогулок с местами тихого отдыха и площадками для занятий спортом.
Работы по благоустройству включают прокладку на территории сетей электроснабжения, пешеходных и вело- и земляных дорожек для верховых прогулок.
В основе системы дорожек лежит концепция непрерывного движения.
Пространство парка будет украшено клумбами, цветниками, ландшафтными инсталляциями, малыми архитектурными формами и декоративными многолетними деревьями. Для обслуживания посетителей установят нестационарные объекты торговли.
Объектов капитального строительства проектом не предусмотрено.
Инвесторы разочаровались в парках «новой Москвы»
Новые парки — «Парк русских сказок» и «Живая история» — не будут построены в ближайшее время на территории «новой Москвы» — в Троицком и Новомосковском административных округах (ТиНАО). Столичные власти объясняют приостановку работ «плохой экономической обстановкой и неблагоприятным инвестиционным климатом».
«В связи со сложившейся ситуацией потенциальные инвесторы приостановили работу по подготовке концепции создания парковых зон. Определение очередности благоустройства не представляется возможным», — говорится в письме департамента, подготовленном для доклада главы стройкомплекса Москвы, вице-мэра Марата Хуснуллина (документ есть у «Известий«).
— Все проекты приостановились до стадии утверждения, — разъяснила текущую ситуацию сотрудник пресс-службы департамента развития новых территорий Анастасия Михайлова. — Когда инвесторы снова придут и возобновят разработку концепций, сказать невозможно, так как мы не можем предугадать экономическую ситуацию и тем более их инициативу.
https://www.youtube.com/watch?v=lCwP4wLKQ9A
Действующая версия Адресной инвестиционной программы на 2014–2017 годы не содержит данных о бюджетном финансировании проектирования и строительства парковых зон «новой Москвы». Как выяснили «Известия», сроки окончания проектов сдвинулись, а планы потенциальных инвесторов изменились.
Согласно проекту, на площади в 30–50 га располагались три зоны: «добра» («Тридевятое царство»), «междумирья» и «зла» («Кощеево царство»). Основными героями парка были персонажи русских сказок — Кощей, Баба-Яга, Снегурочка и Лель, появлявшиеся в строго отведенное время и каждый на своей территории.
Всего в парке планировалось построить четыре гостиницы на 450 мест и хостел на 300 мест. Перед входом должна была быть стоянка на 1170 машино-мест. Собственные вложения в парк инвестор оценивал в 3 млрд рублей, за счет города (около 800 млн рублей) планировалось возвести инженерные коммуникации.
В пресс-службе ГК «Берендеево царство» сказали, что проект пока не закрыт, поскольку он реализуется поэтапно. Первый этап при этом планируется начать не ранее 2017 года.
Компания RDI планировала построить парк реконструкций исторических событий «Живая история» в поселении Рязановское к 2018 году, ориентируясь на мировой опыт и прежде всего на французский исторический парк PouduFou.
Согласно проекту, на площади в 106, 4 га располагались тематические зоны для проведения исторических реконструкций, этнографических фестивалей и народных праздников.
Предполагалось строительство благоустроенного детского парка, спортивной зоны, аквапарка и аттракционов, которые должны были работать круглогодично.
Собственные вложения в проектирование и строительство парковой зоны инвестор оценивал в приблизительно 2 млрд рублей. После первых оценок стоимость возросла до порядка 3 млрд рублей. За городские средства планировалось возвести транспортные и инженерные коммуникации (конкретные суммы не назывались).
Новый проект УК «Константа» (подразделение компании RDI, которое занимается парком) предполагает развитие всего поселения Рязановское, в котором упор сделан на формирование качественной среды за счет взаимодействия города, бизнеса и населения. Планируется сформировать пять основных градостроительных центров, соединить их транспортными артериями, а вокруг них обустроить жилые микрорайоны.
По-видимому, вместо тематического парка развлечений в поселении Рязановское появится бизнес-парк с павильонами для производства медиапродукции в составе медиакластера. Глава проекта Дмитрий Корьянов оказался недоступен для .
Пресс-служба компании RDI заявила, что концепция реализации строительства парка «Живая история» была приостановлена в связи с кризисом еще в 2014 году.
— В текущем периоде УК «Константа» продолжает разработку необходимой документации, включая градостроительную и проектную, по комплексному устойчивому развитию территории поселка Рязановское ТиНАО г. Москвы. Данная работа отражает интересы всех инвесторов, городской администрации и населения, проживающего в этом поселении.
По словам эксперта, президента фонда «Институт экономики города» Марины Масловой, при сегодняшнем кризисе начинать строительство столь масштабных объектов смысла нет.
— По данным на февраль 2015 года стоимость цемента повысилась на 20%, а металлоконструкций — на 70%. В этом году бюджет был секвестрирован на 10%. Но в строительстве нельзя, например, проложить только часть коммуникаций.
А учитывая, насколько поднялись цены, какой смысл начинать строительство, если нет гарантии, что оно будет закончено? Поэтому сейчас будут достраиваться только те проекты, которые уже начаты, а не открываться новые. В кризис бюджетные деньги расходуются на текущие проекты.
Инвесторы оказались в сложной ситуации, потому что не могут точно прогнозировать, сколько в итоге потребуется денег на строительство проекта в условиях растущих цен.
Тем более что сейчас в строительстве тематических парков развлечений нет никакой финансовой привлекательности для инвесторов в плане возврата средств и получения прибыли. Люди идут отдыхать в такие парки тогда, когда у них есть свободные деньги. Это не предмет первой необходимости, — уверена Маслова.
В 2014 году департамент развития новых территорий создал рабочую группу для разработки концепций тематических парков с привлечением внебюджетных средств.
Были рассмотрены 86 территорий, а их итоговый перечень направлен в Москомархитектуру для учета при разработке территориальных схем ТиНАО Москвы.
Тогда же началась подготовка концепций парковых зон вместе с потенциальными инвесторами, потребовавших изменений из-за кризиса.
Новые территории все активнее интегрируются со Старой Москвой
24.06.2021 19:21:00
Темпы развития Троицкого и Новомосковского административных округов остались высокими, несмотря на пандемию
Строительство новых станций метро (на фото – «Пыхтино» Калининско-Солнцевской линии) позволит улучшить транспортную обстановку в ТиНАО. Фото агентства «Москва»
В Троицком и Новомосковском административных округах Москвы (ТиНАО) за девять лет в эксплуатацию ввели примерно 21,1 млн кв. м недвижимости.
Как рассказал глава Департамента развития новых территорий Москвы Владимир Жидкин, новые округа активно интегрируются со Старой Москвой – за четыре года на них было открыто восемь станций метрополитена, а в строительство жилых зданий, инфраструктуры и дорог городские власти вложили тут 600 млрд руб.
Развитие Троицкого и Новомосковского административных округов Москвы – необычный проект, и на его старте было непросто, говорит Владимир Жидкин, который отмечает, что сейчас этот процесс идет по плану. В присоединенных округах осуществляется бурное строительство.
«Примерно 21,1 млн «квадратов» недвижимости было введено. В этом году появится еще более 2,5 млн «квадратов». Мы ожидали, что в 2021 году будет построено больше, но пандемия немного помешала планам. Вместе с тем спрос есть, и предложение ему отвечает», – уточнил Жидкин.
По словам главы департамента, на строительство в ТиНАО было направлено примерно 2,2 трлн руб.: «При этом 600 млрд руб. поступило из бюджета города, а 1,6 трлн вложили инвесторы и застройщики». Эти инвестиции позволили строить в округах не только многоквартирные здания, но и объекты инфраструктуры, социальные объекты, дороги.
С 2021 года, например, удалось построить 90 социальных объектов и 4 новых объекта культуры и создать 19 парков. «Мы понимали, что на присоединенных к Москве территориях есть дефицит социальных объектов, и потому в три раза увеличили темпы их строительства, – говорит Жидкин.
– Если раньше мы строили в год по 10 таких объектов, то начиная с этого года – по 30».
Транспортная инфраструктура ТиНАО также совершенствуется и становится главным драйвером развития. За девять лет было построено 277 км дорог, еще 200 км столичные власти планируют возвести в ближайшие три года – то есть с каждым годом процесс идет в нарастающем темпе.
«Восемь станций метро построили в Троицком и Новомосковском округах за четыре года. В их числе «Румянцево», «Саларьево», «Филатов Луг», «Прокшино», «Ольховая» и «Коммунарка» Сокольнической линии. Станции «Рассказовка» и «Говорово» функционируют на Калининско-Солнцевской линии», – рассказал Жидкин.
Также большой импульс развитию территорий дает развитие Московских центральных диаметров – открытие новых станций позволяет горожанам пересаживаться на общественный транспорт, что разгружает дорожную сеть.
Одним из драйверов развития территорий будет Центральная кольцевая автодорога, вокруг которой в перспективе появятся большие проекты, позволяющие создать новые рабочие места для жителей Новой Москвы.
«Сейчас все больше делается для того, чтобы создавалось все больше мест приложения труда, все больше новых проектов разного спектра, чтобы люди могли найти приложение своим профессиям, город практически бесплатно предоставляет участки под производство, улучшается система льготного налогообложения для тех, кто создает новые рабочие места», – говорит глава департамента.
Как отмечает Жидкин, Новая Москва включается и в программу реновации жилищного фонда столицы – два жилых дома для переселения граждан из хрущевок уже готовы. В ближайшее время появится еще пять новых зданий, куда, по словам главы департамента, переедут в основном горожане, живущие в старых домах в Мосрентгене.
Напомним, расширение административных границ Москвы за счет присоединения территории Московской области произошло 1 июля 2012 года, в результате площадь российской столицы увеличилась примерно в 2,4 раза.
Парки Подмосковья как новые объекты для инвестиций
Во всем мире общественные парки давно перестали быть просто участками с зелеными насаждениями и скамейками. Сегодня это целая система, призванная быть для жителей городов своеобразной отдушиной от рабочей суеты. Подмосковье в этом плане активно развивается, и здесь есть место инвестициям.
ИТАР-ТАСС
Европейские парки давно завоевали славу самых удобных и продуманных. Хочешь — валяйся на лужайке, хочешь — играй в игры, а хочешь жги костры — но только не как у нас, где попало, а в специально отведенных для этого местах. После периода долгого застоя подмосковный регион постепенно восстанавливает и развивает парковые зоны, делая их максимально современными и удобными для отдыха.
Поставить пару-тройку детских аттракционов и аппарат со сладкой ватой – такой подход остается в прошлом. Сегодня мыслить нужно глобальнее – современные парки должны быть удобными и для бабушек, и для спортсменов, и для детей. В них можно и отдохнуть в тенистых аллеях, и позагорать у водоема, и заняться спортом в воркаутах.
Такие места позволят создать комфортную среду в городе, а также привлечь инвесторов. Подмосковные директора парков и ландшафтные архитекторы стараются учитывать международный опыт, ведь задача у них не из легких. Все они сейчас активно вовлечены в работу – проводят семинары, обмениваются опытом и соревнуются друг с другом.
Есть за что – лучшим паркам будут присуждать гранты от 10 до 15 млн рублей, а директоров отправлять получать зарубежный опыт в Европу и Азию.
Для инвесторов здесь открываются большие возможности – паркам необходима живая инфраструктура: начиная от качественного общепита и игровых зон, заканчивая аттракционами и площадками со спортивными тренажерами – воркаутами, которые, к слову, есть во многих странах мира, а вот в России пока развиты слабо.
Взять тот же Парк Горького в Москве – после масштабной реконструкции здесь есть развлечения для всех возрастов, проходят концерты с мировыми звездами, а для коммерческих предприятий, будь то еда или прокат велосипедов, это просто рай. При этом парк совершенно не загружен рекламой и дешевыми шашлычными, как это было раньше.
Его новый формат – это парк европейского уровня, где есть место для отдыха во многих его проявлениях. В этом плане территория Подмосковья – поле непаханое.
Игорь ЧайкаСоветник губернатора Московской области
С началом действия губернаторской программы «Парки Подмосковья» власти активно занимаются развитием общественных зон.
Обновленные парки должны соответствовать новым стандартам: площадь должна быть не меньше 15 га, лесная прогулочная территория – не менее 70% от площади, в парке должен быть видеоконтроль, бесплатная сеть Wi-Fi на всей территории и многое другое.
По данным правительства Подмосковья, 92 парка уже приводятся к этим стандартам, и к 2018 году планируется закончить реконструкцию всех подмосковных парков. На эти цели из областного бюджета в течение трех лет выделят 2 млрд рублей.
В парке им. Талалихина в Подольске сегодня идет активное строительство – как ландшафтное, так и различных построек. Создан парк был еще в середине 19 века, тогда же были разбиты уникальные многоярусные аллеи, которые спускаются к реке Пахра.
Сегодня территорию обустраивают согласно современным требованиям: кладут качественное асфальтовое покрытие, делают детские и спортивные зоны, проводят ландшафтные работы. На территории создадут все условия для инвалидов-колясочников, отмечает директор парка Валерий Теличко. Другой пример – парки соседнего города Климовск.
Большие по площади общественные зоны обладают огромным потенциалом для развития – на это дело в этом году из бюджета было выделено более 20 млн рублей.
Об успехе губернаторской программы по облагораживанию парков говорит и глава города Серпухов. В главном парке города проводят ландшафтные работы, новые спортивные и детские площадки – строят.
У главы Серпухова есть много масштабных идей, например, благоустройство набережной реки Нара с созданием комфортных пляжных зон. Проекты требуют инвестиций, и как показывает опыт, такие вложения окупаются.
Прогуливаясь по парку, Павел Залесов делится обширными планами на будущее и сетует на законодательные препоны, которые мешают сотрудничеству с коммерческими структурами по развитию парковых территорий.
Павел ЗалесовГлава города Серпухов, Московская область
В скором времени подмосковные парки изменятся до неузнаваемости: различные фестивали, современная инфраструктура, летние кинотеатры и зимние катки с ледяными городками – будет все это и многое другое. Отдых за МКАДом станет удобным и престижным, люди хотят комфорта, уверены в администрации Подмосковья. Толчок уже дан, и первые результаты не заставят себя ждать.
Добавить BFM.ru в ваши источники новостей?
Инвестиции в устройство "Парка Героев" в "новой" Москве составят 1 млрд руб
26 мая 2016, 14:30
Москва. 26 мая. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Объявлен открытый конкурс по поиску инвестора на обустройство парковой зоны «Парк Героев» в «новой» Москве, сообщили «Интерфаксу» в пресс-службе департамента города Москвы по конкурентной политике.
Парковая зона, обустройство которой выставлено на открытый конкурс, расположена на особо охраняемой территорией в поселении Роговское, вблизи поселка Рогово. Заявки для участия в конкурсе принимаются до 29 июня 2016 года. В этот же день состоится вскрытие конвертов.
Начальная стоимость договора составляет 2,7 млн рублей, сообщил руководитель департамента города Москвы по конкурентной политике Геннадий Дегтев.
«Критерием определения победителя будет является не только предложенная цена, но и разнообразие представляемых услуг на территории парка. Договор заключается сроком на 15 лет.
Победитель конкурса в течение года должен разработать инвестиционный проект благоустройства территории в соответствии с предварительным проектом.
После согласования с префектурой ТиНАО мнвестор может приступить к его реализации», — сказал Г. Дегтев.
По предварительным оценкам, финансовые затраты на проект комплексного обустройства территории составляет 1 млрд рублей.
Многофункциональный комплекс «Парк Героев» задумывается как важная историко-культурная и рекреационная точка на карте Москвы.
«Главное отличие «Парка Героев» от других «зеленых» зон столицы — его высокая морально-нравственная и рекреационная ценность. Расположенная на участке283 гапарковая зона будет поделена на «Парк Рюриковичей» и «Парк Романовых».
Здесь предусмотрена работа детского православного лагеря, будут созданы тематические аллеи Героев, предусмотрено специальное место для проведения реконструкции исторических событий», — прокомментировала заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Наталья Сергунина.
Всего в парке планируется проложить108,8 кмдорожек с выделенной полосой для велосипедистов. Предполагается, что территорию парка украсят 37 фонтанов, свыше 800 фонарей, 240 архитектурных инсталляций. Предусмотрены скамейки, урны и биотуалеты.
Запланированы масштабные работы по дополнительному озеленению парка, в рамках которой будут высажены свыше 4 тыс. штук деревьев и установлены более 700 штук клумб и цветников.
Предварительный проект благоустройства предполагает сохранение максимального количества деревьев, комплексную санитарную очистку лестной территории, а также предусматривает особенности архитектурных конструкций — все объекты должны быть выполнены без заглубленного фундамента и подземных сооружений.
Как Москва потратит на парки 50 миллиардов рублей
Благоустройство Москвы вышло на новый уровень: к разрытым улицам и площадям этим летом добавились перекопанные парки и скверы. Город начал создавать новые и переделывать «объекты инфраструктуры отдыха» так же, как до этого улицы, – по единым стандартам, разработанным КБ «Стрелка».
Расходы Москвы на парки превосходят бюджет любого города-миллионника, кроме Санкт-Петербурга. На территории для отдыха Москва, судя по программе «Развитие городской среды», запланировала выделить 50 млрд руб.
До 25 августа структуры мэрии уже заключили контракты на создание и благоустройство в 2017 г. парков, скверов, набережных на 44,8 млрд руб., выяснили «Ведомости», изучив сайты госзакупок.
Для сравнения: расходные части бюджетов Екатеринбурга, Ростова-на-Дону и Новосибирска в 2017 г. – 37–39 млрд руб. (у остальных еще меньше).
На программу «Моя улица», из-за которой летом было ограничено движение практически по всему центру Москвы, в 2017 г. из бюджета планировалось выделить 34,5 млрд руб.
, указано в той же программе «Развитие городской среды». На деле получилось больше: по подсчетам РБК в июле, город провел тендеры по программе более чем на 42 млрд руб.
Годом ранее, судя по закону об исполнении бюджета, «Моя улица» обошлась в 32 млрд руб.
Никогда прежде город не тратил столько на благоустройство мест отдыха. К примеру, в 2016 г. расходы были в два с лишним раза меньше. Чем вызвана такая щедрость?
Этот год станет для столицы рекордным по числу вновь созданных парков, объяснил журналистам на прошлой неделе мэр Москвы Сергей Собянин во время инспекции парка «Сад будущего» в районе Ростокино. В городе откроется 56 новых парков, пообещал он. Всего же за 2017 г. будет благоустроено 129 парковых и озелененных территорий.
Деньги распределятся так. Во-первых, городские структуры по итогам конкурсов в конце 2016 г. и в 2017 г. заключили подряды на благоустройство районных парков и скверов как минимум на 5,2 млрд руб., следует из документов на сайтах госзакупок.
Во-вторых, весной – летом 2017 г. ГУП «Мосремонт», курируемое заместителем мэра Петром Бирюковым, отвечающим за «Мою улицу», провело конкурсы на благоустройство 19 крупных парков и территорий почти на 14 млрд руб.
«Мосремонт» отвечает за создание новых районных парков или благоустройство озелененных территорий. К примеру, он строит парк на Ходынском поле и парк 850-летия Москвы в Марьине, благоустраивает Братеевскую пойму.
В-третьих, город заключил несколько контрактов по созданию знаковых объектов для отдыха горожан на 25,6 млрд руб. Например, мэрия потратит 6,5 млрд руб.
на строительство моста к крупнейшему в мире парку развлечений «Остров мечты», который создает в Нагатинской пойме частный инвестор – группа «Регионы» семьи Муцоевых. Подряд на мост выиграл «Мосинжпроект», принадлежащий правительству Москвы. Еще 7,7 млрд руб.
город выделил на строительство парка «Зарядье» на месте гостиницы «Россия», а также заплатит 11,4 млрд руб. за часть работ по созданию «Парка будущего» на ВДНХ.
По стоимости подрядов на создание и благоустройство парков лидирует принадлежащий городу «Мосинжпроект» – за счет «Острова мечты» и «Зарядья», конкурс на создание которого выиграла «дочка» «Мосинжстроя».
У него в портфеле заказы на 14,2 млрд руб. На 2-м месте – ООО «Пиццаротти И.Е.», которое контролирует итальянская Impresa Pizzarotti, известная по строительству «Диснейленда» под Парижем.
Фирма выиграла подряд на «Парк будущего» за 11,4 млрд руб.
Далее следуют подрядчики, выигравшие много конкурсов по «Моей улице», выяснили «Ведомости», изучив заключенные контракты.
Из них самый большой пакет подрядов по работам в парках собрал «Москапстройинжиниринг».
Среди его совладельцев – топ-менеджеры холдинга «Москапстрой», связанного с АФК «Система» и бывшим руководителем департамента городского заказа Москвы Леонидом Маносовым.
Эта компания выиграла конкурс по благоустройству рекреационных зон в Южном Бутове (1,87 млрд руб.), парка на Ходынском поле (649 млн руб.) и парка «Сад будущего» в Ростокине (413,8 млн).
Следующий подрядчик – ООО «Спецстрой». Ему достался самый крупный подряд «Мосремонта» – 1,96 млрд руб. на благоустройство парка 850-летия Москвы. По данным СПАРК, владельцем и гендиректором компании является Антон Базанов.
Компания – структура Capital Group Владислава Доронина, Эдуарда Бермана и Павла Тё, подтверждал «Ведомостям» представитель группы.
В конце апреля «Спецстрой» выиграл конкурс по благоустройству Бульварного кольца по программе «Моя улица» с финансированием 3,4 млрд руб. на 2017 г. и 1,2 млрд на 2018 г.
В прошлом году «Спецстрой» победил в конкурсах департамента капремонта Москвы на 5,47 млрд руб. На будущий год запланировано расширение парка 850-летия Москвы, он протянется до Капотни и станет крупнейшим в городе, обещал Собянин.
«Надо потерпеть», – советовал Собянин москвичам, жаловавшимся ему на неудобства от перестроек.
Эффект от благоустройства положительный, исследования показывают, что посещаемость места, удовлетворенность местных жителей городской средой после завершения работ резко растут, уверяет чиновник мэрии. По данным ресурса ЦИАНа, стоимость 1 кв.
м в квартирах, расположенных на благоустроенных улицах в центре Москвы, выросла с 2012 г. в среднем на 0,7%, а в прилегающих кварталах – на 3,3%, при том что в среднем по Центральному округу стоимость 1 кв. м снизилась за тот же период на 2,6%.
Сами работы, естественно, доставляют горожанам определенные проблемы при передвижении по городу, поэтому политические оппоненты московских чиновников стараются раздуть скандал, обижается собеседник «Ведомостей» в мэрии.
Опасения, впрочем, есть даже у исполнителей программы.
«Стрелка» по контракту с мэрией разработала за 303 млн руб. стандарты благоустройства объектов инфраструктуры отдыха в Москве – по тому же принципу, что и для «Моей улицы». Стандарты сданы заказчику, но постановлением правительства пока не утверждены, уточнил представитель «Стрелки»: «Мы надеемся, что стандарты применяются в текущих работах».
Доподлинно это не известно: «Стрелка» в работах не участвует, они начались задолго до утверждения стандартов, поэтому не исключено, что впоследствии часть работ придется переделать, чтобы привести все в соответствие, переживает один из сотрудников «Стрелки». «Есть проект, но о стандартах не знаем», – сказали «Ведомостям» два подрядчика, которые занимаются благоустройством парков. Стандарты учитывались в разработанных проектах, успокаивает чиновник мэрии.
Пресс-служба мэрии не ответила на вопросы «Ведомостей» о благоустройстве парков.
После многолетнего благоустройства улиц и площадей мэрия решила сосредоточиться на парках и зеленых территориях, в том числе особо охраняемых, констатирует депутат Госдумы от Западного округа Москвы Вячеслав Лысаков. Но редкий проект, особенно затрагивающий обустройство особо охраняемых природных территорий в Москве, обходится без нарушения закона и конфликта с местными жителями, сожалеет он.
Терлецкая дубрава в Ивановском, каскад прудов в парке «Покровское-Стрешнево» у Волоколамского шоссе, парк «Москворецкий» в Крылатском, перечисляет он проблемные точки.
Протесты возникают по нескольким причинам. Одна из них – вторичное благоустройство районных парков.
Например, в парке «Березовая роща» на северо-западе Москвы в июле подрядчик начал перекладывать совершенно целую плитку, уложенную на дорожках во время реконструкции в 2013 г., заметил корреспондент «Ведомостей».
Четыре года назад в парке были погублены многие деревья и поляны, а основную часть гравийных дорожек успели замостить, несмотря на протесты жителей, вспоминает активист Любовь Зайцева.
Летом этого года в роще, недавно перешедшей на баланс ГБУ «Жилищник Хорошевского района», вновь появилась тяжелая строительная техника и начался демонтаж плитки, были повреждены деревья и растительность, подрядчик собирается установить совершенно не нужную сеть дополнительных фонарей, продолжает она.
«Согласованного проекта работ не существует, но они не останавливаются: «Жилищник» утверждает, что ведет не благоустройство, а обычную хозяйственную деятельность, для которой не нужны проекты», – возмущается Зайцева.
Чиновники, «Жилищник» и подрядчик игнорируют требования жителей встретиться и обсудить благоустройство.
Запрос в «Жилищник» остался без ответа. По данным сайта госзакупок, на работы в «Березовой роще» в этом году город выделил 327 млн руб.