В выборге бизнес-центр превратят в хостел

Обычно в Выборг путешествуют одним днем: город маленький, дома разрушенные, да и, казалось бы, что там делать, когда с одной стороны Петербург, а с другой — Хельсинки.

Но в действительности у Выборга интересный культурный и исторический бэкграунд. Выборг старше Петербурга почти на четыре века и в разное время принадлежал Швеции, Финляндии и России.

Разберемся, зачем ехать в Выборг и почему стоит провести в нем больше нескольких часов.

В Выборге бизнес-центр превратят в хостелВ Выборге бизнес-центр превратят в хостел

В Выборге сохранилось чуть больше десятка зданий шведского периода (XIII–XVIII века). Одно из них — дом горожанина на Крепостной улице, 13.

Это средневековый бюргерский дом, одна из четырех частных крепостей Выборга. Построили его, предположительно, в XVI веке, но до нас дошли оригинальными только стены и некоторые перекрытия.

Сейчас дом нуждается в капитальном ремонте, но в нем по-прежнему живут люди.

В Выборге бизнес-центр превратят в хостел

В церкви Святых Петра и Павла на Пионерской улице, 6, регулярно проходят бесплатные органные концерты. Расписание можно посмотреть как внутри, так и в социальных сетях прихода. Этот классицистический храм построили по указу Екатерины II в конце XVIII века. Перед Великой Отечественной войной его превратили в склад, а в 1990-х отреставрировали и начали проводить там службы.

В Выборге бизнес-центр превратят в хостел

Выборгский замок — единственный полностью сохранившийся западноевропейский замок на территории России. Шведы заложили его в 1293 году во время Третьего крестового похода.

Документальных свидетельств о времени постройки и о том, как он выглядел в XIII веке, не сохранилось. Археологические раскопки говорят, что уже тогда была башня Святого Олафа, ее вы можете увидеть и сегодня.

Сейчас в замке находится музей.

В Выборге бизнес-центр превратят в хостел

Северный модерн — это скандинавская версия модерна. Его архитекторы вдохновлялись сказками, мифами, легендами и природой. Прогуляйтесь до здания Национального акционерного банка Финляндии на проспекте Ленина, 8.

На его фасаде сохранилась лепнина с мифическими животными, кораблями викингов и древним оружием. Другой пример архитектуры северного модерна — дом Хакмана на Северном Валу, 7. Его называют «гранитным дворцом» из-за облицованного этим материалом фасада.

Здание почти не пострадало после войны и хорошо сохранилось до наших дней, чего не скажешь о доходном доме Говинга (о нем ниже).

В Выборге бизнес-центр превратят в хостел
Здание Национального акционерного банка ФинляндииВ Выборге бизнес-центр превратят в хостел
Здание фирмы «Хакман и К°»

Простота, минимализм и функциональность — характерные черты конструктивизма. Здания в этом стиле стали появляться в 30-х годах прошлого века, когда Выборг входил в состав Финляндской Республики.

В городе сохранилось около сотни таких домов — со светлыми фасадами, сплошным или ленточным остеклением. Первое конструктивистское здание — бывший городской ломбард на Выборгской улице, 4.

В 2006 году дом отреставрировали, сейчас там находится хостел и апартаменты.

В Выборге бизнес-центр превратят в хостел
Бывший городской ломбард

В другом конструктивистском здании располагается филиал Эрмитажа (ул. П. Ф. Ладанова, 1). Оно построено на холме, и внутренняя часть представляет собой смотровую площадку.

С одной стороны открывается вид на город, с другой — на порт и Финский залив. Это проект финского архитектора Уно Ульберга, обязательно посмотрите другие его работы в Выборге.

А на Ленинградском шоссе, 13, вы увидите фабрику кексов и кренделей с ленточным остеклением на фасаде.

В Выборге бизнес-центр превратят в хостел
Здание Эрмитажа в ВыборгеВ Выборге бизнес-центр превратят в хостел
Здание Эрмитажа в Выборге

Библиотека Алвара Аалто (проспект Суворова, 4) — один из самых известных примеров функционализма в архитектуре и вторая по значимости достопримечательность Выборга после замка.

Библиотеку построили в 1935 году, это был революционный для своего времени проект.

В лекционном зале Аалто спроектировал волнообразный акустический потолок, в потолке читального зала находятся окна, и через них попадает много естественного света, а детский зал объединен со взрослым.

Реставрация здания началась в 1994-м и продолжалась почти 20 лет, финансирование выделяли в том числе финны. Сейчас внутри библиотеки — культурный центр, где проходят лекции, концерты и кинопоказы.

Помимо исторических зданий, в Выборге интересна природа. С точки зрения административного деления город состоит из поселков-микрорайонов, между которыми раскинулись сосновые и смешанные леса, скалы, холмы. Ландшафт напоминает финский, что неудивительно — граница рядом.

У остановки «ТЦ „Карусель“» находится дикий скалистый пляж, к нему ведет тропинка от автостоянки. В выборгском парке Монрепо есть дикая, практически безлюдная часть. Чтобы в нее попасть, нужно пройти через Сорвальское кладбище конца XVIII века, дальше по мосту перейти на остров Твердыш и пересечь поселок.

Здание гостиницы «Дружба» (Железнодорожная ул., 5) выполнено в стиле архитектурного брутализма и построено в 1982 году. Оно расположено на набережной бухты Салакка-Лахти и напоминает многопалубный корабль, а фасад отсылает к Анненским укреплениям. При определенном свете в зеркальных окнах гостиничного ресторана отражается Выборгский замок.

Непарадный Выборг — еще одна интересная сторона города. Здесь, так же как и в Питере, за арками и решетками часто скрываются дворцы-колодцы и проходные дворы. Заходите во все, которые вас заинтересуют, а если закрыто, попробуйте проскользнуть за местными жителями. Мы советуем погулять по колоритным дворам Крепостной улицы.

Самые интересные парадные находятся в бывших доходных домах. Там вы увидите и фигурные перила, и высокие окна, и массивные двери с аутентичной фурнитурой. Если хотите сконцентрироваться на этом, сходите на «непарадную экскурсию» краеведа Сергея Прокопенко.

Читайте также:  Президент подписал закон о государственной кадастровой оценке

Круглая башня в Выборге

Послевоенная реконструкция для многих зданий была первой и единственной, а какие-то не реставрировались вообще. В центре Выборга, на Крепостной улице, 5, находятся развалины старого Кафедрального собора. На Батарейной горе вы сможете увидеть остатки военных укреплений со следами от пуль.

Другая известная заброшка — дом Говинга. Его построили в начале XX века по заказу книготорговца Виктора Говинга как доходный дом с магазином, а с 1990-х годов он пустует. Долгое время внутри оставались камины и барельефы, а на фасаде — части украшений, сейчас же практически ничего нет. Реставрация должна была начаться несколько лет назад, но дом по-прежнему разрушается.

"Выборг Хостел" (Vyborghostel & Апартаменты), Выборг — отзыв

Я уже рассказывал о своей поездке на Выборгский кинофестиваль «Окно в Европу», проходивший в начале августа. Чтобы не тратить время на поездки из Санкт-Петербурга в Выборг и обратно (да и я бы не успевал смотреть вечерние сеансы), я решил остановиться в хостеле на всё время проведения кинофестиваля, то есть с 6 по 12 августа включительно.

Выбор был между тремя хостелами, но только в «Выборг хостеле» можно было забронировать койко-место сразу на все дни. Бронь оформил через ИХНИЙ сайт Для подтверждения брони потребовался номер карты — я использовал виртуальную Visa Qiwi. За сутки до приезда мне позвонили, чтобы окончательно подтвердить бронь. Сразу оговорюсь, что лучше бронировать через интернет с получением номера, а не по телефону. Был там неприятный случай, когда приехали две девушки из Москвы и их телефонная бронь оказалась аннулированной. Я даже не знаю, что хуже — что они могли остаться без крова или что они потом безостановочно и по кругу возмущались по поводу слетевшей брони. Вот уж действительно — сразу видно, что нет у них мужиков!

::: Местоположение :::

Расположение «Выборг хостела» оказалось лично для меня удобным — ул. Выборгская, д.4.

Пять минут пешком до кинотеатра «Выборг Палас», где проходили основные кинопоказы, также пять минут до гостиницы «Виктория», где проводились пресс-брифинги по утрам.

Кроме того, до Выборгского замка тоже примерно пять минут пешком. В общем, хостел находится в самом центре города. Входная дверь почти неприметная, поэтому показываю, как она выглядит:

В Выборге бизнес-центр превратят в хостел

«Выборг хостел» Vyborg Hostel — вход

На двери стоит домофон. Нажимаем 030 и ждём, пока нам откроют. Если не открывают долгое время (например, ночью) — на двери и на домофоне есть экстренные мобильные номера, куда нужно звонить. Сам хостел располагается на втором этаже. Лифта нет — так что авоськи придётся тащить на себе.

::: Как выглядит комната / номер :::

Я заказывал койко-место в шестиместном номере (есть ещё 2- 4- и 12-местные номера). Общая стоимость проживания за 6 дней составила 3600 рублей. Возможна оплата наличкой и по карте. Я платил наличными.

В Выборге бизнес-центр превратят в хостел

«Выборг хостел» Vyborg Hostel — комната

Кровати двухъярусные, деревянные. Не расшатанные, не скрипят. На момент заселения все места были свободными. Я выбрал кровать в углу, так как рядом была лампа, розетка и столы — все удобства сразу.

В Выборге бизнес-центр превратят в хостел

«Выборг хостел» Vyborg Hostel — комната

У каждой кровати двойная розетка. Маловато! Получается, что на одного постояльца приходится всего одна розетка.

В Выборге бизнес-центр превратят в хостел

«Выборг хостел» Vyborg Hostel — комната

Можно также повесить вещи на вешалки, посидеть в кресле или на диване.

В Выборге бизнес-центр превратят в хостел

«Выборг хостел» Vyborg Hostel — комната

Также имеется небольшое зеркало и мусорное ведро.Уборка номера производится с 14.00 до 15.00. Соответственно, выезжают из номеров в 14.00, а въезжают в 15.00. Грязи в комнате я не обнаружил.

Больше смутило постельное бельё в катышках и такие же катышные одеяло с подушкой. Мой совет: если есть место в багаже — берите собственное постельное бельё. Освещение в номере достаточное — вечером светло при включенных лампах.

Летом тепло, холодно ли зимой — не знаю. Чего-то не хочется проверять.

Ну а теперь «ключевой» момент! Ключей в этом хостеле… нет! Я с таким впервые встречаюсь. Обычно дают электронный ключ, которым отпираешь и входную дверь и дверь в свою комнату. Здесь же всё держится на бдительности девушек на ресепшене, строго следящих за постояльцами. Поначалу непривычно, но потом привыкаешь.

ВАЖНО: номера в хостеле смешанные. То есть в них проживают и мужчины и женщины (парни, девушки). Ну это прямо совсем неудобно — ни почесаться, ни в труселямбах не походить. Я так вообще забыл взять шорты и пришлось рассекать по хостелу в уличной одежде.

::: Как выглядит душ, туалет :::

Комната с душевыми и туалетом всего одна на весь хостел. По информации сайта, всего в хостеле 82 места.

Не знаю, есть ли отдельные души и туалеты в 2- и 4-местных номерах, но три душа, три раковины и три унитаза на 80 человек это как-то маловато.

И обращу еще раз ваше внимание, что комната с душевыми и туалетами одна на всех! И на мужчин и на женщин (и на детей). Справа туалетные кабинки, слева душевые.

Читайте также:  Трамвайную сеть в Петербурге реконструируют частные компании

В Выборге бизнес-центр превратят в хостел

«Выборг хостел» Vyborg Hostel — душевая

Туалеты ещё более-менее. Вроде чистые и регулярно убираются. Бумага есть, посторонние запахи отсутствовали. Смущает только, что все ваши звуки журчания и пускания ветров будут слышать все, кто находится в данный момент в этой комнате. Ну ладно пёрнешь в чисто мужском тубзике — это норма. А в смешанном приходится сдерживаться. Короче, это дикий стресс и дискомфорт, думаю, для всех.

В Выборге бизнес-центр превратят в хостел

«Выборг хостел» Vyborg Hostel — туалет

Душевые… Ооооооо… Короче, это не для брезгливых. Я брезгливый и с ужасом смотрел на половой коврик, на который нужно было вставать, чтобы помыться, на сам пол, на стенки, на занавеску. По мне так вся обстановка кричит о бактериях и нечистотах. Резиновые тапочки можно за отдельную плату взять на ресепшене. Каждое посещение душевой у меня лично вызывало отвращение. Брррр….

В Выборге бизнес-центр превратят в хостел

«Выборг хостел» Vyborg Hostel — душевая

Раковины как раковины — есть холодная и горячая вода, жидкое мыло, зеркало. Всё пучком, только если перед вами не мылась свинья и не оставила там свои длиннющие чёрные волосы. Ах, да — чистить зубы опять же неудобно. Если пользоваться зубной нитью в мужском коллективе еще норм, то когда рядом стоит девушка/женщина — дискомфортно.

В Выборге бизнес-центр превратят в хостел

«Выборг хостел» Vyborg Hostel — душевая

Там же стоит стиральная машина. И. наверное, сушильная.

«Выборг хостел» Vyborg Hostel — душевая

::: Как выглядит кухня :::

Кухня в «Выборг хостеле» более-менее нормальное место. Есть электрическая плита с духовкой, раковины для мытья посуды и отдельным крантиком для питьевой воды, много кухонной утвари, полочки, вытяжка, электрический чайник, микроволновка, телевизор, холодильник.

«Выборг хостел» Vyborg Hostel — кухня

Стол мне показался не очень удобным. Как ни сядь — всегда будешь носом к кому-то.

«Выборг хостел» Vyborg Hostel — кухня

Было дело, что компания из 5 человек пришла туда готовить ужин. Таким образом, кухня была оккупирована и заходить туда в течение нескольких часов не было желания, так как пришлось бы толкаться и испытывать в очередной раз дискомфорт.

«Выборг хостел» Vyborg Hostel — кухня

Продукты в холодильнике не подписываются. Когда происходит его опустошение не очень понятно. В других хостелах есть дни, когда если что-то там остается — всё выбрасывается в мусорку. Этот холодильник был забит под завязку и в нём не очень приятно пахло.

«Выборг хостел» Vyborg Hostel — кухня

На мочалках для мытья посуды в хостеле экономят — когда я приехал на раковине лежали две замызганных полуразвалившихся… Пришлось пойти купить пачку, ибо мыть теми мерзкими мочалками было противно.

::: Прочие слуги :::

Бесплатные услуги хостела в себя включают: Wi-fi, камеру хранения, пользование феном, утюгом, стиральной машиной. Также можно вызвать такси через ресепшен. Там же на стойке есть бесплатные карты Выборга.

«Выборг хостел» Vyborg Hostel — мудрота

::: Обслуживание :::

Обслуживанием, в целом, я оказался доволен. Когда возникла проблема с wi-fi (проблемы DNS), девушка на ресепшене слава богу вспомнила, что у неё была такая же проблема и вспомнила её решение (нужно было изменить протокол версии Интернета 4 TCP/IPv4 — в свойствах установить адреса DNS-серверов 8.8.8.8 и 8.8.4.4).

«Выборг хостел» Vyborg Hostel — коридор

«Выборг хостел» Vyborg Hostel — коридор

Грубости не было, входную дверь открывали вовремя. Когда понадобилось в день отъезда оставить на время сумку с вещами — любезно согласились. Это плюс!

::: Оценка хостела :::

Несмотря на множество плюсов, в числе которых низкая цена койко-места, множество бесплатных услуг и хорошее местоположение, я ставлю «Выборг хостелу» три звезды и рекомендую исключительно небрезгливым персонам. Мне было дискомфортно от того, что номер и все удобства общие и что нет ключей. Окна (хоть и с сетками были открыты) и поэтому в душевой и на кухне ползали всякие насекомые, включая пауков и мошек.

Бизнес-центр в Выборге перепрофилируют в хостел

Санкт-Петербург, 10 марта

Управляющая компания NAI Becar реализует в Выборге проект по перепрофилированию пустующей части управляемого ей бизнес-центра «Галс» в хостел. Объём инвестиций в проект – 1,9 млн. рублей, срок окупаемости – 9 месяцев. Все работы над проектом будут завершены уже этой весной.

Наталья Скаландис, управляющий директор Property Management NAI Becar в Санкт-Петербурге:

«Решение о перепрофилировании части бизнес-центра было обусловлено отсутствием в Выборге достаточного количества мест, где можно недорого остановится на ночь, несмотря на высокий спрос со стороны гостей города. При этом в отданной под хостел части бизнес-центра как раз имел место высокий уровень вакансии.

Читайте также:  Квартиры больше всего подорожали в новосибирской области

Таким образом, проект призван увеличить заполняемость бизнес-центра, доходы собственника и популярность объекта в городе».

Под хостел, общей площадью 530 кв. м. и фондом в 11 номеров, был выделен последний этаж в отдельном крыле бизнес-центра.

Предполагается, что в помещениях будут останавливаться туристы из Финляндии, России и те, кто находится в командировках. Минимальная стоимость проживания составит около 400 рублей в сутки с человека.

Наталья Скаландис, управляющий директор Property Management NAI Becar в Санкт-Петербурге:

«До того, как приступить к реализации проекта, необходимо было провести переговоры с текущими арендаторами бизнес-центра, получить от них обратную связь, продумать логистику и навигацию. Без тщательного планирования успешный и доходный проект хостела в действующем бизнес-центре реализовать невозможно.

В целом, перепрофилирование не потребовало больших усилий: главное – хорошая идея и подбор недорогой, но качественной мебели, а также привлечение подрядчика на ремонт по эконом-ценам».

Общий объём инвестиций в проект составил 1,9 млн. рублей, срок окупаемости — 9 месяцев. По словам Натальи Скаландис, конструктив здания и планировка подходили под обустройство хостела. В противном случае перепрофилирование обошлось бы дороже, а проект оказался бы не привлекательным для собственника.

Перепрофилирование также может заинтересовать инвесторов в свете новостей о запрете размещать гостиницы в жилых помещениях. «НЕВСКИЕ НОВОСТИ» писали о том, что соответствующий законопроект был внесён на рассмотрение парламента в начале осени 2015 года.

Его инициатор Галина Хованская – председатель комитета по ЖКХ. Поддержку ей высказали представители всех думских фракций. Согласно инициативе хостелы и гостиницы могут осуществлять свою деятельность в жилом доме только после того как помещение переведут в нежилое.

А для этого необходимо получить согласие от всех жильцов, проживающей в данном здании.

Вице-премьер правительства Дмитрий Козак в середине февраля призвал к тому, что вводить запрет нужно постепенно. Так как сейчас в стране сложные экономические условия. Но участники гостиничного рынка сходятся во мнении, что после принятия закона для большинства хостелов и вовсе встанет вопрос о закрытии.

Более того, если закон примут, то многие останутся без работы, а городской бюджет лишится части доходов, получаемых от налогов и сборов. К тому же, в 2018 году в Петербурге пройдет ЧМ по футболу. Эксперты отрасли считают, что в высокий сезон разместить всех болельщиков и гостей города будет не так-то просто.

Всего, в городе на Неве более 1200 мини-отелей и хостелов — их номерной фонд составляет 30% всего городского номерного фонда. Как правило, большинство малых средств размещения расположены в жилых домах в центре города. В Москве, по оценкам международной консалтинговой компании JLL, работают около 300 хостелов. Из них около 75% —  это частные объекты, расположенные также в жилых зданиях.

Справка:

Бизнес-центр «Галс» расположен по адресу: ул. Физкультурная, д.17 в самом густонаселенном и динамично развивающемся Центральном районе города Выборг. Объект общей площадью 8,9 тыс. кв. м представляет собой 4-этажное здание с наземным паркингом на 35 машино-мест. Бизнес-центр «Галс» находится под управлением NAI Becar с марта 2015 года.

Международная управляющая компания NAI Becar — игрок рынка управления России с 1998 года. На сегодняшний день в управлении свыше 3 500 000 кв. м в 2 000 населенных пунктах РФ.

Управляющая компания NAI Becar входит в ТОП-10 компаний в сфере комплексного управления и эксплуатации объектов недвижимости на рынках Москвы, Санкт-Петербурга и регионов России и является частью международной сети NAI Global, входящей в ТОП-5 мировых брендов на рынке коммерческой недвижимости.

Выборг

Выборг

26 июня, суббота Днем +26, ночью +20

Малооблачно, без осадков Ветер западный, 3 м/с

Этот хостел занимает здание постройки 19 века в историческом центре Выборга и в 300 метрах от Выборгского замка. К услугам гостей бесплатный Wi-Fi и полностью оборудованная кухня (открыта круглосуточно) с бесплатным чаем и кофе.

ул. Выборгская 4, Выборг, Россия

Цена номера от 500 до 700

Описание отеля Цены и наличие

Хостел «Паруса» с бесплатным Wi-Fi расположен в Выборге, недалеко от таких достопримечательностей, как Выборгский замок.

ул. Storozhevoy Bashni 17, Выборг, Россия

Описание отеля Цены и наличие

Хостел «Капсульный отель BOOK HOSTEL» расположен в Выборге. К услугам гостей номера с кондиционером. На территории работает ресторан. Гости могут отдохнуть на террасе. Кроме того, гостям предоставляется бесплатный Wi-Fi.

20 Krasnoarmeyskaya Ulitsa, Выборг, Россия

Описание отеля Цены и наличие

Хостел «Народная Здравница Правильное Место» расположен в Выборге, в 1 км от Выборгского замка. К услугам гостей сад и бесплатная частная парковка. На территории предоставляется бесплатный Wi-Fi и обустроена общая кухня.

ул. Batal'onnaya 1, Выборг, Россия

Описание отеля Цены и наличие

Хостел «Пихта» расположен в Выборге, в 5 минутах ходьбы от Государственного музея «Выборгский замок». Для гостей предоставляется бесплатный Wi-Fi.

Podgornaya ул. 6, Выборг, Россия

Описание отеля Цены и наличие

Оставьте комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *