В центре Москвы сносят дом 1900 года под новостройку

На Патриарших снова неспокойно: на публичные слушания в Тверском районе вынесли очередной план сноса двухэтажных особняков в «золотых» Палашевских переулках.

Пикантность ситуации в том, что экскаваторы девелоперов нацелились на один из первых коммерческих проектов лужковской Москвы, воплощенный в последние годы СССР.

Речь идет не о ветхих исторических домах, а о вполне современных постройках, которые виноваты только в том, что слишком невысокие по меркам нынешней столицы.

Дома 11, 13, 15 по Большому Палашевскому (в советские времена — Южинскому) переулку были построены в 1989–1991 годах, и проект этот был по тогдашним меркам ультрамодным: застройщиком стало совместное предприятие «Перестройка» (трендовое название, а форма собственности — вообще последний писк), о ходе работ писал новорожденный «КоммерсантЪ», а ленточку перерезал лично глава стройкомплекса Владимир Ресин. Тогда он назвал проект в Большом Палашевском реставрацией. Сейчас о том, чем являются эти три особняка, есть разные сведения.

— Подробной документации в архивах мы пока не нашли, — рассказывает Елена Ткач, координатор градозащитной «Коалиции в защиту Москвы» и одна из наиболее активных жителей Патриарших. — Но, по воспоминаниям местных жителей, дворовые корпуса в своей основе старинные.

— Как подтвердил нам один из соавторов проекта (к сожалению, глава мастерской, академик Андрей Меерсон скончался буквально неделю назад), участки строительства были зачищены от исторических зданий ранее конца 1980-х годов, так что девелопер ничего не сносил, вандализма с его стороны не было, — рассказал «МК» москвовед Рустам Рахматуллин.

В центре Москвы сносят дом 1900 года под новостройку Геннадий Черкасов

Так или иначе, градозащитники сходятся на двух пунктах: строения по красной линии переулка построены на рубеже восьмидесятых и девяностых годов прошлого века и весь проект можно считать хорошим примером бережного отношения к исторической городской среде.

— Правый, желтый дом воссоздан максимально близко к архивному облику, об этом можно судить и по фотографии, сделанной примерно в 1975 году, находящейся в публичном доступе, — уточняет Рахматуллин.

— Средний, зеленый дом представляет собой «сочинение на тему» ампира, но совпадает с ранее утраченным особняком в габаритах и числе оконных «осей»; левый дом — самый «сочиненный», скорее постмодернистский. И все три корпуса построены с соблюдением масштаба старой застройки.

В целом же это чуть ли не первая в современной Москве попытка регенерации ранее утраченной исторической среды — за 12 лет до того, как сам этот термин появился в законодательстве, где он является требованием к градостроительным режимам охранных зон.

— Это пример того, как должна происходить застройка в центре, — говорит Елена Ткач. — Регенерация, воссоздание исторической среды, а не высотное строительство.

Ансамбль в Большом Палашевском — один из немногих памятников московской архитектурной мысли горбачевского шестилетия, замечает Рахматуллин.

Именно в перестроечные годы и накануне советские зодчие активно обсуждали возможность регенерации исторической застройки на фоне господства официального позднего модернизма, не умевшего работать в старой городской среде.

Новые, но при этом соразмерные переулку и играющие с ампирными образами особняки — можно сказать, это манифест средового подхода, как его понимали архитекторы восьмидесятых. Увы, для присвоения статуса объекта культурного наследия домам недостает всего десяти лет возраста.

Интерес застройщика (который владел домами очень долго и был в 1990-е годы приближен к тогдашней команде столичного мэра) понятен: больше квадратных метров! Точно так же очевидно, почему проект не нравится активистам Патриарших (как часто бывает в этом районе, на борьбу уже вышли артисты — например, Ксения Алферова). Это стройка, это искаженная перспектива переулков, наконец, это своего рода «индульгенция» для дальнейшего сноса всего малоэтажного в округе: ведь если «им» можно, почему «нам» нельзя?

График сноса пятиэтажек: список домов на расселение

Согласно приказу Правительства Москвы от 12.08.2020, были утверждены три этапа переселения жителей столицы по программе реновации. По новому приказу от 10 февраля 2021 в график переселения добавили еще 664 многоквартирных дома. Таким образом, список сносимых объектов стал почти окончательным (без 24 хрущевок).

Оба приказа подписаны руководителем Департамента градостроительной политики, Министром правительства и руководителем Департамента строительства города Москвы. Они же будут осуществлять контроль за реализацией программы, чтобы переселение граждан проходило с учетом гарантий, предусмотренных законом РФ.

С помощью обновленного графика реновации можно заранее спланировать переезд и решить множество сопутствующих задач. Например, перейти в ближайший от дома детский сад или школу, подготовиться к ремонту. Теперь вопрос о сроках переселения подлежащих сносу домов окончательно закрыт.

Перечень №1 – 4375 адресов

Перечень №2 – 664 адреса

План сноса пятиэтажек в Москве на 2020-2025 и 2026-2032 годы

В августе 2020 была принята первая версия графика расселения домов, которые участвуют в программе реновации. 3 октября на официальном портале мэра Москвы была опубликована новость о том, что список утвержден, дальнейшего включения в него новых домов не будет.

Пополнить список адресов больше нельзя, но жители хрущевок в любой момент могут подать заявку на выход из реновации. Правда есть исключение – заключение договора о переселении. Если договор подписали более 2/3 собственников – выход из программы уже невозможен.

Когда начнется переселение участников реновации?

Программа реновации включает в себя 3 этапа:

Срок расселения Количество жилых объектов Жители сносимых домов
2020-2024 гг. 1082 Почти 200 тыс.
2025-2028 гг. 1888 Более 300 тыс.
2029-2032 гг. 2070 Около 400 тыс.
Нет информации 24 Примерно 4,5 тыс.

23 пятиэтажки в Южном Тушино и одна в Богородском районе не попали в список реновации. Решение о времени их сноса будет приниматься позже, но не позднее 1 квартала 2022 г.

Как долго будут переселять жильцов из ветхих пятиэтажек?

Стройкомплекс и мэрия Москвы планируют закончить реновацию жилищного фонда столицы до 2032 года. По мнению некоторых экспертов по недвижимости, расселение и снос ветхого жилья будут идти со скоростью 100 домов в год. Это позволяет сделать вывод о долгосрочности данного проекта.

Реализация программы требует значительных вложений, которые бюджет столицы может не осилить на отдельных этапах. Нехватка финансирования потребует продления сроков сноса пятиэтажных домов, и очередность переселения сдвинется.

Подробный список сносимых пятиэтажек по округам Москвы

В 2017-2024 гг. будет проходить первая волна реновации. Она включает в себя снос не только панельных хрущевок, но и пятиэтажек несносимых серий, некоторых 9-этажек и «сталинок».

Правительство Москвы сформировало окончательный список жилых зданий на разбор и не планирует его расширять до 2032 г. Однако утвержденные сроки переселения являются ориентировочными и могут быть скорректированы по мере реализации проекта в будущем.

Округ столицы Количество домов под снос
ЦАО 91
ВАО 1058
ЮВАО 815
СВАО 484
ЗАО 582
САО 498
СЗАО 429
ЮЗАО 460
ЮАО 363
НАО 125
ТАО 124
ЗелАО 34

  Снос пятиэтажек по программе реновации

Вы можете уточнить подробную информацию о своем доме, порядке предоставления жилых помещений и сроках переезда по телефону Единого контактного центра.

Все ли пятиэтажки попадут под реновацию?

К многоквартирным домам, непригодным для длительной эксплуатации, относятся строения серии: II-32, II-35, К-7, 1605-АМ и 1МГ-300. Причины простые: изношенность коммуникаций, низкие потолки (около двух с половиной метров), маленькие комнаты (особенно кухни), нерациональное использование земельных ресурсов.

Некоторые считают, что хрущевки, построенные в 50-60-е годы XX века, еще довольно крепкие и после небольшого ремонта простоят ни один десяток лет. Но правительство Москвы решило, что снос пятиэтажек – необходимая мера для обновления жилого фонда столицы. Ниже приведены несколько причин, почему нужно сносить старые дома:

  • аварийное состояние несущих стен и кровли;
  • частые жалобы на прорывы коммуникаций;
  • нерентабельность их ремонта;
  • отсутствие лифта;
  • неразвитая инфраструктура.

В мэрии решили не производить капитальный ремонт, а включить ветхие пятиэтажные дома в программу реновации. Капремонт вызывает много трудностей и попросту невозможен без выселения жильцов. Например, для прокладки новых труб и электропроводки придется ломать перекрытия и стены.

График сноса домов в Москве

При составлении графика расселения учитывалось мнение граждан и сроки строительства на стартовых площадках. Сносить старые пятиэтажки будут только после переезда всех жильцов.

Перед переселением собственники или жильцы муниципальных квартир, попадающих под снос, получают уведомление. В письме будут указаны:

  • адрес будущего места жительства;
  • площадь, количество жилых комнат;
  • порядок приемки квартиры;
  • офис и время для получения ключей.

С момента получения уведомления о переезде у вас есть пять дней для осмотра будущей квартиры. Если новое жилье устраивает, то оформляется письменное согласие на переселение.

Право собственности регистрируется после подписания договора мены. Для этого в центр информирования вы должны принести выписку из ЕГРН (или свидетельство о государственной регистрации права) и паспорта всех прописанных.

Всю необходимую информацию, например, какие документы надо предоставить на переезд или как принять квартиру по реновации, вы сможете узнать у нашего консультанта.

Как формировался список домов под реновацию?

Власти Москвы учли множество аспектов, важных при переселении:

  • наличие свободных участков земли вблизи снесенных домов для постройки новых жилых кварталов;
  • соответствие выбранной территории всем нормам градостроительства, экологии и санитарной безопасности;
  • доступность общественного транспорта;
  • возможность строительства подземного/надземного паркинга;
  • проектирование квартир, разных по планировке и площади, подходящих всем категориям граждан, в том числе инвалидам и многодетным семьям;
  • возможность увеличить площадь новой квартиры при необходимости.

В графике реновации учли и готовность старых пятиэтажек к сносу, например, возможно ли отключить их от коммунальных сетей без реконструкции. Если дом прошел по всем параметрам, то он будет занесен в первую очередь на расселение.

Также сказано, что если жители ветхих домов первой очереди переедут раньше, то переселенцы второй и третьей волны смогут выбрать новостройку поближе. Так как стартовые дома начнут возводить на месте снесенных хрущевок первого периода.

  Снос пятиэтажек по программе реновации

Условия программы реновации и гарантии для участников

Собственникам домов, попавших под программу расселения, московское правительство предоставляет следующие гарантии:

  1. Равнозначный обмен. Участники получат новое жилье, не уступающее прошлому по площади и количеству комнат.
  2. Право выбора. В случае отказа от участия в программе гражданину выплачивается денежная компенсация. Ее сумма равна рыночной стоимости квартиры.
  3. Территориальная привязка. Новое жилье будет располагаться в том же районе, что и старый дом. Не будет такого, что вы жили в центре, а переехали в другой округ столицы.
  4. Условия проживания. В новостройках будет выполнена чистовая отделка – поклеены обои, положен ламинат, проведено электричество, на кухне и в санузле будет вся необходимая сантехника. Такое решение избавит переселенцев от лишних затрат на ремонт.
  5. Право голоса. Не все «панельки» в Москве планируют снести. Под реновацию попадают только те, в которых согласие на переезд выразили 2/3 владельцев квартир. Если большинство не желает участвовать в проекте, то они выражают свой отказ в письменном заявлении и передают протокол собрания жильцов в районное управление. Это решение будет считаться законным и не подлежит оспариванию.
  6. Сохранение памятников культуры. Под реновацию не попадают объекты культурного наследия, архитектурные памятники, здания с исторической ценностью и качественные постройки, которые можно эксплуатировать после реконструкции.
  7. Гарантии для собственников. Если гражданин имел право собственности, то он автоматически становится владельцем нового жилья. Лицо, живущее на основании договора социального найма, может сделать выбор – сохранить договор найма по новому месту проживания или стать собственником.
  8. Социальная помощь. Москвичи, которым положены льготы, например, улучшение жилищных условий, сразу получат квартиры большей площади в соответствии с составом семьи. Остальным участникам, которые захотят переехать в квартиру с большим количеством комнат, предлагается скидка 10%, льготная ипотека либо использование материнского капитала.
  9. Помощь в переезде. Инвалидам, ветеранам и другим льготным категориям граждан город поможет с организацией переселения. А именно, оплатит транспорт, поможет с разгрузкой и погрузкой вещей.
  10. Отмена взносов. Вы освобождаетесь от платы за капремонт, если ваш дом попал под программу реновации. Вы не будете платить до получения новой квартиры. Все деньги, внесенные в фонд капремонта ранее, пойдут на строительство нового объекта.
  11. Учет прав собственников нежилых помещений. Если коммерческое помещение находится в доме, попадающем под реновацию, его владельцу выплачивается компенсация либо предоставляется равнозначное помещение в том же районе.
Читайте также:  Tekta group построит новый жк у метро «водный стадион» в москве

Как проходит реновация сегодня?

Участники программы чаще всего получают квартиры с большей площадью, чем предыдущее жилье. Метраж увеличивается за счет просторной кухни, раздельного санузла и лоджии.

Для многих семей реновация означает не только переезд в новый дом, но и получение отдельной квартиры вместо комнаты в коммуналке.

Большинство новостроек по реновации комфорт-класса – двор без машин, колясочная в подъезде, скоростные лифты. В помещениях сделан чистовой ремонт, установлены сантехника и электроплита, проведено освещение, застеклена лоджия.

  Снос пятиэтажек по программе реновации

Уже 20 тысяч жителей старых жилых домов переселились в новые ЖК, возведенные по программе, еще почти 6 000 на стадии переезда. В 2020 году снесено почти 30 домов, 60 сдано в эксплуатацию. Кроме того, около 200 объектов находятся на процессе строительства или завершают его, а еще 88 на этапе проектирования.

Программа московской реновации изменила спрос на рынке недвижимости. Покупатели, все чаще посматривают в сторону панельных и кирпичных хрущевок. После того как был опубликован список реновации в Москве (12.08.2020 г.

), резко возрос интерес к домам, которые попали в первую волну расселения. На квартиры выстраиваются очереди из покупателей. Они продаются за 1-2 дня.

Если пятиэтажка находится в хорошем районе, договор заключается тут же, сделка происходит в течение пары часов.

Стартовые площадки

Согласно федеральному закону от 1 июля 2017 № 141-ФЗ «О внесении изменений в закон РФ «О статусе столицы Российской Федерации» новый дом обязательно будет располагаться недалеко от старого (исключение Троицкий, Новомосковский и Зеленоградский административные округа). Территориальная близость – одно из основных условий программы реновации. По первым построенным ЖК видно, что они находятся на расстоянии примерно 600 метров от запланированных к сносу зданий.

Некоторые стройплощадки расположены ближе к метро и остановкам общественного транспорта. При проектировании новых высоток были учтены требования по благоустройству. Во дворах будут детские и спортивные площадки, вблизи новостроек – парки, скверы и зоны отдыха.

В настоящее время в Москве подобрано 489 площадок для строительства домов по реновации. На этих площадках будет построено более 7 млн кв. м жилья.

Механизм подбора стартовых площадок

До сих пор на территории столицы продолжается поиск локаций для строительства стартовых объектов. Они подбираются по трем основным критериям:

  • местонахождение новых жилых комплексов должно быть в том же микрорайоне, где сносят пятиэтажки;
  • хорошая транспортная доступность (в том числе, с точки зрения городского транспорта);
  • развитая инфраструктура поблизости (включая школы, детские сады, высшие и средние учебные заведения).

В настоящее время свободных площадок в районах пятиэтажной застройки не осталось. Поэтому администрация города ищет подходящие участки в проектах Комплексного развития территорий и у сторонних собственников. За 2021 год московские власти обещают подобрать все недостающие стройплощадки.

На своем старте программа реновации вызывала массу вопросов и недовольства москвичей. Но благодаря соблюдению графика сноса, она меньше рискует превратиться в долгоиграющую жилищную реформу. Проект набирает обороты, каждый месяц участники празднуют новоселье. Все ветхие жилые дома планируется расселить в обозначенный приказом срок.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить свою проблему – позвоните и проконсультируйтесь с юристом: 8 (499) 755-82-76 (Москва и МО с 9:00 до 20:00) Консультации проводятся в рамках программы бесплатно.

В замоскворечье начали снос исторических зданий ради элитного жк. в соседнем доме потрескались стены

В центре Москвы, в квартале напротив церкви Климента Папы Римского, начали сносить исторические здания ради строительства элитного ЖК. Об этом пишет The Village со ссылкой на муниципального депутата Марину Уразаеву и местную жительницу Наталью Борисову.

По словам Борисовой, под снос пошло в том числе здание, в котором в советское время находился завод «Экран». Она отмечает, что проснулась накануне «будто от землетрясения: двери и люстры дрожали».

На стройплощадке, говорит очевидица, работала тяжелая строительная техника и экскаваторы. Пыль вокруг стояла, «как в [пустыне] Сахаре» или «как во время настоящего урагана», заявляет она.

Борисова живет на пятом этаже дома по адресу Большая Ордынка, 17 — бывшей усадьбы купцов Куманиных, где почти 30 лет жила Анна Ахматова. Из‑за работ стены в ее доме начали трескаться — жильцы обратились в прокуратуру и МЧС. Приехавшие спасатели предложили жителям «эвакуироваться», говорит Наталья.

По словам женщины, в ее квартире из‑за работ не только потрескались стены, но и пол в ванной, окна которой выходят на стройку. В планах застройщика — снести кирпичное здание 1900 года, которое еще ближе находится к ахматовскому дому.

По словам депутата Уразаевой, фундаменты дореволюционных домов рядом со стройкой не укреплены, и они находятся под угрозой разрушения. «Никакие работы обещали не начинать, пока не укрепят старый фундамент, но под это укрепление успели только просверлить отверстия», — отмечает Борисова.

О том, что напротив церкви Климента в самом центре Москвы собираются построить элитный ЖК, местные жители и муниципальные депутаты узнали случайно в феврале 2019 года. При этом параметры масштабного строительства были согласованы еще в 2015 году, но их скрывали от общественности.

По документам проекта, которые оказались в распоряжении «Афиши Daily», общая площадь застройки составит 43 тыс. квадратных метров. На ней расположатся 10 новых зданий высотой до 7 этажей. Проект вызвал широкий резонанс в обществе — против него выступили местные жители и муниципальные депутаты, которые считают, что строительство навсегда изменит исторический облик района.

«Архнадзор» вместе с деятелями культуры и архитекторами написал мэру Москвы открытое письмо с требованием пересмотреть проект строительства элитного ЖК. Его этажность и плотность необходимо снизить, а ведущиеся на объекте работы немедленно остановить, считают активисты.

График реновации в Москве 2020-2021: список домов под снос и переселение

Москва, 02.11.2020, 15:20:20, редакция ПРОНЕДРА.РУ, автор Татьяна Семёнова.

В Москве начала действовать программа реновации. Современная жилплощадь заменит ветхие пятиэтажные строения. Площадь квартир в новостройках Москвы превысит прежнюю в 1,2-1,3 раза. Жильцы некоторых пятиэтажек, попавших в списки под снос, отказались от участия в проекте. Они останутся нетронутыми. Там проведут капитальный ремонт.

Согласно плану, придомовые территории благоустроят в соответствии с требованиями. Будут разбиты скверы, клумбы, предусмотрены велосипедные дорожки, парковочные места, площадки для спортивных занятий и отдыха. На ВДНХ действует экспозиция, где можно посмотреть, как будут выглядеть новые многоэтажки.

Список домов под снос по реновации в Москве включает 5 144 зданий. В 2020 г. первым переселенцам дадут квартиры в новостройках. Они перейдут в собственность безвозмездно. Жителям предлагают равнозначные квартиры.

Из однокомнатной квартиры жильцов заселяют в однокомнатную, а из коммуналки – в студию.

При желании получить жилплощадь большего размера или с большим количеством комнат нужно оплатить каждый квадратный метр дополнительной площади.

График сноса домов – адреса зданий по районам Москвы

Посланников пер., вл. 18-Старокирочный пер., вл. 5

Красносельский кв. 998, д.2/1, стр.1,2

Таганский ул. Мельникова, д.2

Бескудниковский р-н, кв. 8, 9, к.1, 2

Войковский р-н, Нарвская ул., вл. 5

Головинский р-н, Авангардная ул., вл. 10, Флотская ул., вл. 68, к. 1 и 2, Онежская ул., вл. 35, к. 5, 6 и 7, Кронштадтский бульвар, вл. 55, Смольная ул., вл. 21

Западное Дегунино р-н, Ангарская ул., д. 33, Базовская ул., вл.15, ул. Талдомская, вл.1

Р-н Коптево, 3-й Новомихайловский пр., вл. 8, к.1

Тимирязевский р-н, Астрадамская ул.,вл. 9А, Дмитровское шоссе, вл. 55

Алексеевский р-н, ул. Староалексеевская, вл. 3

Бутырский р-н, мкр. 78, к. 66, ул. Руставели, вл. 3, к. 4

Лосиноостровский р-н, ул. Изумрудная, вл. 26А, мкр. 3, к. 53, ул. Тайнинская, вл. 13

Р-н Марфино, Гостиничный пр., вл.8, к. 2

Р-н Марьина Роща, ул. Октябрьская, вл.1058, Шереметьевская ул., вл. 5, к.1, 13, к.1

Р-н Ростокино, ул. Сельскохозяйственная, вл.14

Р-н Свиблово, проезд Нансена, вл. 8

Р-н Южное Медведково, ул. Молодцова, д. 33, к. 1

Р-н Южное Медведково, проезд Дежнева, д. 12, к. 1

Богородское Миллионная ул., вл. 3

Р-н Богородское, мкр. 8Б, к.4

Р-н Восточное Измайлово,13-я Парковая ул., вл. 16, 15-я Парковая ул., вл. 27, 16-я Парковая ул., вл. 12

Гольяново Щелковское шоссе, д. 71, к. 1 и д.73

Р-н Ивановское, мкр. 40-52, к.2 и 5

Косино-Ухтомский р-н, ул. Черное Озеро, вл. 2-8, Оренбургская ул., д. 3, Каскадная ул., вл. 21, участок 1 и 2

Р-н Метрогородок, Открытое ш., вл. 30, 26

Р-н Перово, Плеханова ул., вл. 18, 22, 2-я Владимирская ул., вл. 30, Зеленый проспект, вл. 27-29

Р-н Северное Измайлово, мкр. 80, корп. 7 и 9, Константина Федина ул., вл. 13-19

Р-н Выхино-Жулебино, мкр. 129, Ферганская ул., вл.5

Р-н Кузьминки, кв. 115, к. 1710, д. 18; кв. 116, к. 1 и 2 (Шумилова ул., д. 4); мкр. 113, ул. Юных Ленинцев, вл. 42; мкр. 119, Волгоградский пр-т, вл. 163; мкр. 120, ул. Жигулевская, вл. 3; мкр. 120, ул. Зеленодольская, вл. 28, к. 4; мкр. 118, ул. Юных Ленинцев, вл. 117, 99; мкр. 117, ул. Юных Ленинцев, вл. 73

Р-н Лефортово, Шепелюгинская ул., вл.16, кв. 3, к. 6

Читайте также:  В Петербурге построят ЖК на месте мусорной свалки

Р-н Люблино, мкр. А, Люблинская ул., д. 113; мкр. Ж, Краснодонская ул., д. 46; мкр. А, Люблинская ул., д. 109, к. 1; мкр. А, Люблинская ул., вл. 111, к. 211; мкр. Ж, ул. Верхние поля, д. 19, к. 2

Нижегородский р-н, кв. 80,

Рязанский р-н, мкр. 128А, ул. Паперника, д.12

Р-н Текстильщики, ул. Чистова, вл. 3А, стр. 1

Южнопортовый р-н, мкр. Д, ул. Петра Романова, д. 18

Р-н Бирюлево Восточное, мкр. Загорье, напротив вл. 2

Р-н Бирюлево Западное, Булатниковский пр., д. 16А; Харьковский пр., вблизи вл. 1

Даниловский р-н, на пересечении 5-го Рощинского пр. и 2-ой Рощинской ул.; Проектируемый проезд 4062, д. 8

Донской р-н, Севастопольский пр-т, напротив д. 7,

Р-н Нагатинский Затон, ул. Речников, д. 18-20

Р-н Нагатино-Садовники, Варшавское ш., напротив д. 47,к. 2, напротив д. 61А

Р-н Нагорный, Симферопольский пр., вл. 712

район Царицыно, Ереванская ул., напротив д. 10, к. 1; Кавказский бульвар, вл. 40-42; Кантемировская ул., напротив д. 27; ул. Кантемировская, вл. 37-41; Каспийская ул., д. 28, к. 4; Севанская ул., вл. 54-56; ул. Бехтерева, вл. 3, з/у1 (р-н Царицыно, мкр. 4, к. 402)

район Чертаново-Южное, мкр.26, к. 81-82

Академический р-н, кв.18, ул. Шверника, вл. 6

Р-н Зюзино, кв. 35, Б. Юшуньская ул., вл. 7А; кв.14, Болотниковская ул., вл. 31; кв. 36, Болотниковская ул., вл. 48; кв. 37, Болотниковская ул., вл. 43; кв. 14, к.. 3; , кв. 40, Каховка ул., вл. 2313; кв. 37, Керченская ул., вл. 2; кв. 40, Керченская ул., вл. 20; кв. 42, Керченская ул., вл. 30, 26; кв. 38, Севастопольский пр., вл. 71, вл. 79; кв. 26, 31, Черноморский бульвар, д.22 к.2

район Коньково, мкр. 6, к. 2 и 3

Ломоносовский р-н, ул. Архитектора Власова, вл.2

Обручевский р-н, пересечение ул. Гарибальди и ул. Архитектора Власова

Р-н Северное Бутово, Феодосийская ул., вл. 7

Р-н Черемушки, кв. 20, 21, Гарибальди ул., вл.17

Р-н Новые Черемушки, кв.32А, уч. 1, 2

Р-н Черемушки, кв. 20, 21, Профсоюзная ул., вл. 32

Р-н Южное Бутово, Краснолиманская ул., вл. 27

Р-н Кунцево, Молодогвардейская ул., д. 44

Р-н Кунцево, Бобруйская ул., д. 15

Можайский р-н, кв.71, 72, ул. Кубинка, д.18, к. 2

Р-н Очаково-Матвеевское,кв. 5, Б. Очаковская ул.; мкр. 1, Веерная ул

Р-н Солнцево, Щорса ул., вл.15, ул. Авиаторов, ул. Родниковая

Р-н Филевский парк, Береговой проезд, вл. 2, вл. 2, стр. 18, вл.2, стр.19

район Фили-Давыдково, ул. Кастанаевская, вл. 44-48, корп. 1 и 2

Р-н Митино, район Новобратцево, Парковая ул., вл. 31 (напротив)

Р-н Северное Тушино, кв. 5, Туристская ул., вл. 14, к.1, 2; ул. Вилиса Лациса, вл. 42;

Р-н Хорошево-Мневники, кв. 83, Генерала Глаголева ул., вл. 5, к. 1; ул. Демьяна Бедного, вл. 2215; Карамышевская набережная, вл.22, к. 2; ул. Мневники, вл. 10, к. 1

Р-н Щукино, мкр. 12, Новощукинская ул., вл. 8

Крюково Зеленоград, район Крюково, мкр. № 19, к. 1935, к. 1934

Старое Крюково Зеленоград, мкр.№9, корп. 934 – 936

Михайлово-Ярцевское пос., пос. Шишкин лес, вблизи д. 9 и д. 21

Рязановское пос., пос. Знамя Октября, около д. 3

Планы по сносу домов на 2021-2022 годы

Восточный округ

Список домов под снос на 2020 – 2021 год:

  • Богородское:
    • Миллионная ул., вл. 3;
    • ТПУ “Открытое шоссе”.
  • Восточное Измайлово:
    • 13-я Парковая ул., вл. 16;
    • 15-я Парковая ул., вл. 27.
  • Ивановское:
    • мкр. 40-52, корп. 2;
    • мкр. 40-52, корп. 5.
  • Измайлово: Измайловский пр-д, влд. 5, з/у 1.
  • Косино-Ухтомский район: ул. Черное Озеро, вл. 4.
  • Метрогородок: Открытое шоссе, вл. 30, з/у 1.
  • Перово:
    • ул. Плеханова, вл. 18;
    • ул. Плеханова, вл. 22.
  • Северное Измайлово:
    • ул. 15-я Парковая, влд. 46А;
    • ул. 15-я Парковая, влд. 42А.
  • Новогиреево: ул. Утренняя, вл. 3.
  • Перово:
    • 1-я Владимирская ул., вл. 47;
    • ул. Металлургов, д. 56.
  • Преображенское: ул. Большая Черкизовская, вл. 22-24.
  • Северное Измайлово: ул. Константина Федина, вл. 3.
  • Соколиная Гора: ул. Вольная, вл. 28/5.

Западный округ

Дома, стоящие в очереди на 2020 – 2021 года:

  • Кунцево:
    • ул. Молодогвардейская, д. 44;
    • ул. Бобруйская, вл. 15.
  • Можайский район: кв. 71, 72, ул. Кубинка, вл. 18, корп. 2.
  • Очаково-Матвеевское: ул. Большая Очаковская, вл. 35А.
  • Солнцево: ул. Щорса, вл. 15.
  • Филевский парк: Береговой проезд, вл. 2, вл. 2, стр. 18, вл. 2, стр.19.
  • Фили-Давыдково: ул. Кастанаевская, вл. 44-48.
  • Ново-Переделкино: ул. Скульптора Мухиной, вл. 11/1.
  • Можайский район: ул. Гродненская, вл. 7-9;
  • Проспект Вернадского: проспект Вернадского, влд. 75/3;
  • Солнцево: ул. Родниковая, влд. 4/1.

Северный округ

В плане на 2020 – 2021 года:

  • Бескудниковский район:
    • кв. 8, 9, корп. 1;
    • кв. 8, 9, корп. 20.
  • Войковский район: Нарвская ул., вл. 5.
  • Головинский район:
    • Авангардная ул., вл. 10;
    • Флотская ул., вл. 68, корп. 1.
  • Западное Дегунино: Ангарская ул., д. 33.
  • Коптево: 3-й Новомихалковский проезд, вл. 8.
  • Тимирязевский район: Линейный пр-д, вл. 8А.
  • Бескудниковский район:
    • Бескудниковский б-p, вл. 52;
    • Дмитровское ш., вл. 89.
  • Головинский район: ул. Лавочкина, з/у 4.
  • Дмитровский район: Дмитровское ш., вл. 127.
  • Коптево: пр-д Черепановых, влд. 56А.

Северо-Восточный округ

На текущий и следующий года:

  • Алексеевский район: ул. Староалексеевская, вл. 3.
  • Бутырский район:
    • мкр. 78, корп. 66;
    • ул. Руставели, вл. 3, корп. 4.
  • Лианозово: Илимская ул., вл. 1-3.
  • Лосиноостровский район: ул. Изумрудная, вл. 26А.
  • Марфино: Гостиничный проезд, вл. 8, корп. 2.
  • Марьина роща: ул. Октябрьская, вл. 105.
  • Ростокино: ул. Сельскохозяйственная, влд. 14 (влд. 14/1, влд. 14/2).
  • Свиблово: проезд Нансена, вл. 8.
  • Северный район:
    • Дмитровское шоссе, вл. 167, корп. 4А;
    • Дмитровское шоссе, вл. 167, корп. 8А.
  • Южное Медведково: ул. Молодцова, д. 33, корп. 1.
  • Бабушкинский район: Осташковская улица, вл. 9/2;
  • Бибирево: ул. Белозерская, вл. 3-5;
  • Бутырский район: ул. Милашенкова, вл. 7/3;
  • Лосиноостровский район: Тайнинская ул., влд. 9/5;
  • Марьина Роща: ул. Анненская, вл. 6;
  • Отрадное: ул. Олонецкая, вл. 21.

Северо-Западный округ

Дома, попадающие под снос в 2020 и 2021 годах:

  • Митино: ул. Парковая, вл. 31.
  • Северное Тушино: мкр. 5, ул. Туристская, вл. 14, корп. 1, 2.
  • Хорошево-Мневники: кв. 83, ул. Генерала Глаголева, вл. 5, корп. 1.
  • Щукино: мкр. 12, ул. Новощукинская, вл. 8/1.
  • Южное Тушино:
    • кв. 11, корп. 1;
    • ул. Лодочная, вл. 11.
  • Хорошево-Мневники:
    • наб. Новикова-Прибоя, вл. 6/3/1;
    • Демьяна Бедного ул., вл. 17, корп. 2;
  • Южное Тушино: Светлогорский пр-д, влд. 7/1/1.

Центральный округ

Дома, попадающие под снос в 2020 и 2021 годах:

  • Басманный район:
    • Бакунинская ул., вл. 60;
    • ул. Бауманская, д. 47/1.
  • Красносельский район:
    • кв. 998, д. 2/1, стр. 1, 2;
    • кв. 998, Русаковская ул., д. 6.
  • Таганский район: ул. Мельникова, д. 2
  • Басманный район: Большая Почтовая ул., вл. 61-67;
  • Красносельский район: Гаврикова ул., вл. 3.

Южный округ

Дома, которые планируют снести в период 2020 – 2021 годов:

  • Бирюлево Восточное: ул. Загорьевская, вл. 2/1.
  • Бирюлево Западное:
    • Булатниковский проезд, д. 16а;
    • Харьковский проезд, вл. 1/1.
  • Даниловский район: 5-й Рощинский проезд, з/у 1.
  • Донской район: Севастопольский проспект, вл. 7, к. 6/1.
  • Нагатинский Затон: ул. Речников, д. 18-20.
  • Нагатино-Садовники: Варшавское шоссе, влд. 47, к. 2.
  • Нагорный район: Симферопольский проезд, вл. 7, стр. 1.
  • Царицыно:
    • Ереванская ул., вл. 6;
    • Кавказский бульвар, вл. 40.
  • Чертаново Южное: мкр. 26, корп. 81-82.
  • Бирюлево Восточное: Касимовская ул., вл. 39, корп. 2;
  • Москворечье-Сабурово: Каширское ш., вл. 76А;
  • Нагатинский Затон: Судостроительная ул., вл. 15;
  • Нагорный район: Электролитный пр-д, вл. 7А.

Юго-восточный округ

В этом округе под снос попали следующие дома, с 2020 по 2021 гг.:

  • Выхино-Жулебино: Академика Скрябина ул., вл. 3.
  • Кузьминки:
    • кв. 115, корп. 17;
    • кв. 115, корп. 18.
  • Лефортово: кв. 3, корп. 6.
  • Люблино:
    • мкр. А, ул. Люблинская, вл. 113;
    • мкр. Ж, ул. Краснодонская, вл. 46/1.
  • Нижегородский район: ул. Нижегородская, вл. 76.
  • Рязанский район: мкр. 128А, ул. Паперника, д. 12.
  • Текстильщики: ул. Чистова, вл. 3А, стр. 1.
  • Южнопортовый район: мкр. Д, ул. Петра Романова, д. 18.
  • Капотня:
    • 1-й квартал, вл. 8;
    • 2-й квартал, вл. 21.
  • Кузьминки: Есенинский б-р, з/у 1.
  • Люблино: ул. Краснодарская, вл. 6.

Юго-западный округ

На 2020 – 2021 года утвержден список:

  • Академический район:
    • ул. Новочеремушкинская, влд. 35;
    • кв. 18, ул. Шверника, влд. 6.
  • Зюзино:
    • кв. 35, ул. Б. Юшуньская, вл. 7А;
    • ул. Одесская, вл. 10.
  • Коньково:
    • мкр. 6, корп. 3;
    • мкр. 6, корп. 2.
  • Ломоносовский район: ул. Архитектора Власова, вл. 2.
  • Обручевский район: ул. Гарибальди, вл. 18.
  • Северное Бутово: ул. Феодосийская, вл. 7, к. 1.
  • Новые Черемушки:
    • кв. 20, 21, ул. Гарибальди, вл. 17;
    • Севастопольский пр-кт, вл. 28, к. 9.
  • Южное Бутово: ул. Краснолиманская, вл. 29.

Примерный список на 2022 год:

  • Академический район: ул. Кедрова, вл. 16;
  • Зюзино: ул. Одесская, вл. 4, стр. 1;
  • Коньково: ул. Введенского, вл.5;
  • Южное Бутово: ул. Краснолиманская, вл. 21.

Новая Москва

Дома под снос в этом и последующих годах:

  • Михайлово-Ярцевское поселение, поселок Шишкин лес:
    • вл. 9, к. 1;
    • вл. 21, к. 1.
  • Мосрентген: кв-л No 24, влд. 1.
  • Рязановское: пос. Знамя Октября, влад. 3.
  • г. Троицк: мкр. Солнечный, Физическая ул., вл. 22.
  • Щаповское: пос. Щапово, вблизи д. 8 и 9.
  • Щербинка: ул. Железнодорожная, вблизи д. 37.

Зеленоград

Адреса домов, которые попадают под программу в 2020-2021 годах:

  • Район Крюково, Георгиевский пр-кт:
    • корп. 1934;
    • корп. 1935;
    • корп. 1936.
  • Старое Крюково, Солнечная аллея:
    • корп. 934;
    • влад. 935;
    • влад. 936.

Так или иначе, программа реновации в Москве, запланированная на период 2017-2025 года затронет практически все районы (адреса) столицы и ближайшего Подмосковья: Арбат, Басманный, Замоскворечье, Красносельский, Мещанский, Пресненский, Таганский, Тверской, Хамовники, Аэропорт, Бескудниковский, Войковский, Головинский, Дмитровский, Западное Дегунино, Коптево, Левобережный, Молжаниновский, Савеловский, Сокол, Тимирязевский, Хорошевский, Алексеевский, Алтуфьевский, Бабушкинский, Бибирево, Бутырский, Лианозово, Лосиноостровский, Марфино, Марьина Роща, Останкинский, Отрадное, Ростокино, Свиблово, Северное Медведково, Северный, Южное Медведково, Ярославский, Богородское, Восточное Измайлово, Восточный, Гольяново, Ивановское, Измайлово, Косино-Ухтомский, Метрогородок, Новогиреево, Перово, Преображенское, Северное Измайлово, Соколиная Гора, Сокольники, Выхино-Жулебино, Капотня, Кузьминки, Лефортово, Люблино, Нижегородский, Печатники, Рязанский, Текстильщики, Южнопортовый, Бирюлево Восточное, Бирюлево Западное, Даниловский, Донской, Москворечье-Сабурово, Нагатино-Садовники, Нагатинский Затон, Нагорный, Царицыно, Чертаново Южное, Академический, Гагаринский, Зюзино, Коньково, Котловка, Ломоносовский, Обручевский, Северное Бутово, Черемушки, Южное Бутово, Ясенево, Одинцово, Внуково, Кунцево, Можайский, Ново-Переделкино, Очаково-Матвеевское, Проспект Вернадского, Раменки, Солнцево, Филевский Парк, Фили-Давыдково, Митино, Покровское-Стрешнево, Северное Тушино, Хорошево-Мневники, Щукино, Южное Тушино, Крюково, Силино, Старое Крюково, Внуковское, Вороновское, Десеновское, Киевский, Кленовское, Кокошкино, Краснопахорское, Марушкинское, Михайлово-Ярцевское, Московский, Мосрентген, Новофедоровское, Первомайское, Рязановское, Сосенское, Троицк, Филимонковское, Щаповское и Щербинка.

Читайте также:  Как выписать арендаторов из квартиры?

Несчастливый тоннель: под угрозой — жизни и собственность сотен москвичей

История с разрушением домов на Балтийской улице, о которой уже сообщали «Новые Известия», получила продолжение. На улице Часовой — 27/12, из-за просчётов при постройке Алабяно-Балтийского тоннеля, отвалилось крыло здания. На Балтийской -14 дом вообще треснул пополам. Ремонтировать дома город отказывается.

После того, как в доме на ул. Часовой-27/12 стало отходить крыло здания, несколько квартир расселили сразу. А на Балтийской-14 и Балтийской — 14, корпус 1, здания, в которых расположены концерн «Вега» и Институт естественных наук РАН, буквально треснули пополам.

Сейчас их едва сдерживает от разрушения металлическая конструкция.

Ошибки проектировщиков, отход от плана, который предусматривал укрепление фундаментов близлежащих домов, плохой просчёт риска от размыва почв грунтовыми водами, от нагрузки Замоскворецкой линии метро и круглосуточного потока машин – все это подвергло риску сотни человеческих жизней.

Дом, расположенный по адресу ул.Часовая, 27/12, непростой: он был построен для руководства Академии медицинских наук СССР по индивидуальному проекту. Дом малоквартирный, с индивидуальной планировкой. И люди его населяют известные.

Там обитают многие профессора и академики РАН, проживают советский журналист и разведчик, профессор МГИМО МИД России Юрий Кобаладзе, а также ближайшие родственники певицы Ларисы Долиной. Земля, находящаяся у жильцов в долевой собственности, только по кадастру оценивается в 167 млн. рублей, но её рыночная стоимость намного выше.

Понятно, что подвести такой дом под программу «реновации» крайне сложно, но московские власти выбрали жёсткий вариант решения проблемы.

О трагедии домов, пострадавших от погрешностей и небрежности при строительстве Алабяно-Балтийского тоннеля, «НИ» рассказал член инициативной группы дома 27/12 по Часовой улице, Максим Акимов, который уже много лет ведет войну с городскими и местными чиновниками за спасение своего дома.

«НИ»: Как отразилось строительство Алабяно-Балтийского тоннеля на Вашем доме ? Какие именно повреждения он получил?

Максим Акимов: «В сентябре 2013 года было открыто движение по тоннелю со стороны улицы Алабяна в направлении Большой Академической. Тогда же, в 2013-м году, у нашего дома отвалилось целое крыло. Жителей нескольких квартир отселили, место глубокой трещины закрыли строительной пеной.

Несмотря на глубокие трещины, наш дом до сих пор стоит и на его ремонт город не потратил практически ни копейки. Хотя ошибки , отход от проектной документации, просчеты в укреплении фундаментов жилых домов, недоделки, допущенные НПО «Космос», которое начинало это строительство, были зафиксированы Ростехнадзором, а в 2014 году Арбитражный суд г.

Москвы вынес по этому поводу решение о привлечении НПО «Космос» к административной ответственности и штрафу в 50 тысяч рублей.

«НИ»: Но ведь достраивало тоннель не НПО «Космос». В 2013 году «Космос» оказался банкротом: компания не вернула ВТБ кредит в размере 30 миллиардов рублей. Тогда же экс-глава НПО «Космос» Андрей Черняков был объявлен в розыск по делу о махинациях с кредитами на достройку Алабяно-Балтийского тоннеля.

Сам бизнесмен скрывался за границей, но в 2015 году Следственный комитет возбудил уголовное дело о хищении НПО 11 млрд рублей из Банка Москвы и потребовал экстрадиции Чернякова. В общем, строительство Алабяно-Балтийского тоннеля оказалось сопряжено не только с техническими нарушениями проектной документации, но и с хищением бюджетных денег.

Может, поэтому его и достраивали наспех?

Максим Акимов: «ООО «НПО «Космос» подписал 1 августа 2011 года государственный контракт с Департаментом строительства города Москвы. Этот документ важен потому, что указывает на прямую причастность Правительства Москвы как Заказчика к ситуации, которая привела к повреждению наших домов.

Эти факты старательно скрываются, и даже сведения о подрядчике пытаются утаить или подменить. На самом деле после банкротства НПО «Космос» тоннель достраивали структуры правительства Москвы, в частности «Мосинжпроект». Фундаменты близлежащих жилых домов, судя по всему, должным образом тоже не укрепили .

Так или иначе, отвечает за разрушающееся жильё теперь именно город. И в правительстве Москвы , думаю, понимают: если будет прецедент ремонта хотя бы одного жилого дома в этом районе, то это коснется целого квартала. На это потребуются очень большие деньги.

В связи с этим у московских чиновников появилась «блестящая» идея: объявить пострадавшие от строительства Алабяно-Балтийского тоннеля дома аварийными или подвести их под «реновацию».

«НИ»: Недавно «Новые Известия» рассказывали о трагедии дома 6 по Балтийской улице, который после строительства тоннеля также стал давать трещины. Там чиновники буквально «измотали» жильцов собраниями и призывами признать дом аварийным. Как развивались события после того, как ваш дом стал разваливаться в прямом смысле этого слова?

Максим Акимов: «В нашем доме трещины начали появляться раньше, чем на Балтийской-6, поэтому мы прошли более сложный и тернистый путь. В 2016 году Правительство Москвы, после проведённых исследований, признало наш дом подлежащим ремонту и решило провести капитальный ремонт. Это решение фиксировало, что наш дом аварийным не являлся и угрозы для жизни людей не представляет.

4 июля 2016 года по инициативе ГБУ «Жилищник района Аэропорт» было проведено собрание собственников квартир нашего дома и принято решение о проведении в нем капитального ремонта. Дом был включен в программу капитального ремонта г. Москвы и фактически находится в ней по настоящее время.

В рамках программы ремонта нам провели замену лифтового оборудования, но после этого ремонт внезапно был остановлен.

Вероятно, это было связано с тем, что Правительство Москвы посчитало: гораздо выгоднее включить дом в объявленную в 2017 году программу реновации и переселить собственников в места массового расселения.

Но мы не сдавались, потому что под программу реновации наш дом никак не подходил: он был построен по индивидуальному проекту, квартиры в нем большие и с «социальным жильем» ничего общего не имеют. Более того, при таком варианте земля, находящаяся у нас в долевой собственности, будет изъята городом безвозмездно.

«НИ»: Насколько я понимаю, реновация – это более мягкий вариант расселения, когда учитывается метраж предыдущей квартиры и предлагается жилплощадь в том же районе, а при признании жилья аварийным расселение идёт по более жёсткому варианту: могут переселить куда угодно, причем в квартиру меньшего метража. То есть жильцов, по сути, шантажируют?

Максим Акимов: «Городские чиновники действуют с изворотливостью, достойной Макиавелли. Есть один тонкий момент, который не все знают. Если дом признают аварийным, собственники его квартир должны сносить дом самостоятельно, за свой счёт.

Но наши люди в большинстве своём наивны и когда на собрании им предлагают подписать бумагу, что они против «самостоятельного сноса дома», многие ставят «галочку». И тем самым подписываются под вхождение в программу реновации с расселением. Но не все так просто.

Судьба сноса дома решается на Межведомственной комиссия, когда готов полный пакет документов. Мы отказываемся проводить собрания, чтобы не дать чиновникам собрать этот самый полный пакет и принять только им выгодное решение.

И при этом нас постоянно «кормят сказками» о каких-то новых домах с «прекрасной отделкой», куда мы можем переехать.

«НИ»: Видимо, вы имеете в виду экскурсии в новостройки на улице Самеда Вургуна и ул. Ильюшина? Наш источник в управе района «Аэропорпт» подтвердил, что жильцы домов с ул. Часовой, 27/12, а также из корпусов 1 и 2 по ул. Балтийской- 6 никогда туда не переедут.

Максим Акимов: «Да, в частных разговорах в Управе района «Аэропорт» я часто слышу упоминание района «Бескудниково» как возможное места нашего переселения…».

«НИ»: В какие другие государственные органы, кроме мэрии и Префектуры, вы обращались и каков был результат?

Максим Акимов: «Мы обращались в Генеральную Прокуратуру, в ОВД по САО. Если из Генеральной прокуратуры приходили одни отписки, то правоохранительные органы заинтересовались нашей историей.

Сейчас в нашем районе проблему изучают сотрудники Отдела экономических преступлений и противодействия коррупции по САО.

К тому же завтра жильцы нашего дома собираются подавать в Савеловский суд исковое заявление о признании протокола собрания о согласии снести наш дом за свой счет не действительным.

В заключении хочу сказать, что поражаюсь хитрости и коварству наших городских чиновников. Вместо того, чтобы оказать помощь людям, которые пострадали – их дома были разрушены из-за некомпетентности проектировщиков и строителей Алабяно-Балтийского тоннеля, нас пытаются лишить жилья и собственности!

От редакции. Напомним официальную позицию заместителя префекта САО В.Аксенова, которую он публично высказал на собрании жильцов домов по ул. Балтийская- 6 корпус 1 и 2: «В этих домах возможно причинение вреда жизни и здоровью граждан. Многоквартирный дом не пригоден для проживания и пребывания там людей, следовательно, этот дом оценивается как аварийный».

Мы сочли необходимым рассказать в первую очередь о судьбе жилых домов, которым был нанесён ущерб в результате просчетов, допущенных при строительстве Алабяно-Балтийского тоннеля. Однако, нежилые дома, находящиеся в федеральной собственности, пострадали не меньше.

В частности, дома по улице Балтийская-14 и Балтийская-14, корпус 1 (там находятся концерн «Вега» и Институт естественных наук РАН) фактически треснули пополам.

Внутри отвалились подвесные потолки, от полного разрушения эти дома сейчас удерживают стягивающие металлические конструкции.

Но местные и городские чиновники не торопятся помочь людям. Куда спешить? На их головы не обрушиваются потолки, не дует из трещин в стенах. Значит, можно брать жителей «на измор».

Оставьте комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *