В Мичуринском парке Сыктывкара 15 сентября обманутые дольщики провели митинг, на котором обвинили руководство города и республики в том, что на их проблемы закрывают глаза.
Дом в микрорайоне Орбита, куда они должны были заселиться, компания «Томстрой» изначально планировала сдать в конце 2015 года. Но работы не закончены до сих пор, и люди считают, что власти должны им помочь.
На митинге побывала корреспондент «7×7».
В парке, который является единственным местом в центре города, где не требуется разрешение на проведение акций, несколько участков земли было перекопано.
Дольщикам и сочувствующим пришлось вместе с детьми и колясками некоторое время прочесывать парк в поисках места для проведения акции.
Пока люди перебирались с места на место, они говорили о том, с какими трудностями им приходится сталкиваться.
— Наша семья с надеждой на лучшее будущее заплатила полную стоимость за будущее жилье, продав старую квартиру, — рассказала Ольга Виноградова. — В результате мы с мужем и дочерью сначала жили у родителей, потом на съемных квартирах, потом у друзей.
Но это бесконечно не может продолжаться. Я подала в суд на компенсацию за просрочку, но нам сказали, что получить ее мы сможем в последнюю очередь, после того, как компания-застройщик оплатит долги рабочим, подрядчикам, коммунальщикам.
- Вряд ли после этого нам вообще что-то останется.
-
- Организатор митинга и такой же обманутый дольщик Александр Ермолаев считает, что в доме еще много недоделок, их никто не устраняет, и пока неясно, за чей счет это будет сделано.
— Мы практически не общаемся с застройщиком, со всеми вопросами обращаемся к арбитражному управляющему, он идет на контакт, но мы не можем добиться отчета о финансовом положении организации. Насколько я знаю, застройщик заключил несколько сомнительных сделок.
Мы писали коллективные обращения в органы власти и в прокуратуру, но получали только отписки. От застройщика чуда мы уже не ждем, потому что он банкрот с многомиллионными долгами и сам вряд ли сможет достроить дом. Мы хотим привлечь власти к участию в этом деле, потому что обманутые дольщики — это в их компетенции.
Когда у нашего застройщика начались проблемы, власти не уделили этому должного внимания. Мы увидели реакцию только после того, как подали заявку на митинг. К нашему строящемуся дому приехали и мэр города, и министр по строительству, и с нами вели диалог.
Власть тоже должна нести ответственность, потому что разрешение на строительство давали они, проверяли организацию тоже они.
На сегодняшний день только дольщики заплатили за строительство 240 млн руб., при этом «Томстрой» задолжал подрядным организациям, которые вели работы. Власти несколько раз обещали дольщикам довести строительство до конца, чтобы люди смогли наконец въехать в квартиры.
— В мае 2017 года стройка остановилась окончательно, хотя не хватало мелочей: системы пожаротушения и обустройства территории. За лето ничего сделано не было, — начал митинг один из дольщиков, которого организатор представил Николаем. — И только когда мы подали заявление на митинг и уведомили об этом власть, только тогда дом сдали.
Фактически сейчас пытаются сдать дом в том же состоянии, в котором он был в мае. Иначе как издевательством над нами задержку в три месяца я назвать не могу. Дом должен быть сдан в состоянии, чтобы в нем можно было жить.
[Директор ООО «Томстрой» Валерий] Пшеницын — банкрот, никаких мер со стороны властей к нему не принимается, достроить дом он не может.
Выступающий изложил общие требования: сдать дом в надлежащем качестве и без недоделок, а если этого невозможно добиться от действующего застройщика, пусть власти помогут сменить его на более адекватного
— Нас с вами сначала год обманывал застройщик, теперь чиновники занимаются тем же самым, — обратился к собравшимся один из пострадавших дольщиков. — Мы от них слышали о сдаче дома 15 сентября, но сегодня ничего не случилось. Решение о завершении строительства было отменено или его саботировали? Нам часто говорят, что мы сами виноваты.
Но в чем? В том, что купили квартиры в строящемся доме, или в том, что полтора года верим обещаниям без гарантий? Если кто-то хочет только давать обещания, но не гарантировать их выполнение, пусть уступит дорогу тому, кто может выполнять то, что обещает.
Я хочу жить в законченном доме с нормальной благоустроенной территорией, за которую мы все заплатили. Я не хочу запереться за железной дверью в своей квартире, сделать там быстренько ремонт и закрыть глаза на весь бардак снаружи. Я хочу, чтобы мой ребенок жил в красивом месте, а не в каком-то позорище.
Кто-то может думать, что я слишком многого хочу и надо взять то, что дают, и побыстрее, пока дают. Но я не требую чего-то сверхъестественного.
Александр Ермолаев рассказал, что власти согласовали митинг не с первого раза. Организаторы хотели провести акцию на Театральной площади, но из-за несогласия правообладателя территории им отказали.
Нам сказали, что администрацией города предусмотрена специально подготовленная площадка для проведения митинга.
Но мы все прекрасно видим, как заботится о нас администрация и какая прекрасная площадка для тех, кто хочет выразить свое мнение. Здесь идет стройка или непонятно что. Место мы искали сегодня очень долго.
Выбрали вот этот маленький участок земли и вынуждены тут высказывать свои требования, — возмутился он.
После того, как инициаторы подали заявку на митинг, представители администрации Сыктывкара пригласили дольщиков осмотреть дом и, по их словам, предложили отозвать заявку на проведение акции, пообещав, что недоделки будут устранены после сдачи дома. Дольщики не согласились на это, потому что обещаниям больше не доверяют.
Последним выступил депутат Совета Сыктывкара Илья Богданов, он напомнил, что 15 и 16 сентября акции протеста обманутых дольщиков проходят по всей России. Речь идет о 40 регионах и 400 жилых комплексах.
— Каждый из вас довольно прилично вложился, — обратился Богданов к зрителям. — Власти надо не прятать голову в песок, а принимать самое активное участие в решении проблемы и по максимуму содействовать интересам жителей. Сегодня вышло пятьдесят человек. Но в Сыктывкаре есть и другие строящиеся дома с подобными проблемами.
Например, жилой комплекс «Европейский» возле рынка «Торжок» — застройщика нет, дом стоит. То же самое на улице Панева возле Ручейной. И этот снежный ком будет нарастать.
Ответственность власти не только в том, что она закрывает на это глаза, но и в том, что разрешение на строительство выдает администрация города, а дома принимает Стройнадзор. Будьте добры хотя бы отследить, чтобы нормальные застройщики брались за те или иные проекты.
Можно вспомнить и «Краснодарстрой», который строит школу в Орбите, в самом Краснодаре они находятся в «черном списке» застройщиков. Теперь приехали сюда и здесь рубят бабло. А вам желаю, чтобы вы все-таки получили свое жилье и чтобы оно было должного качества.
На этих пожеланиях митинг, продолжавшийся полчаса, закончился. Напоследок Александр Ермолаев объявил о намерении обманутых дольщиков обратиться с петицией к городской администрации, после чего люди разошлись.
Строительство жилого комплекса «Солнечный» в Сыктывкарском микрорайоне Орбита ООО «Томстрой» началось в 2013 году. Планировалось возвести несколько 16-этажных домов. В 2014 году компания начала заключать договоры на долевое участие в строительстве.
В мае 2015 года компанию из-за задолженностей впервые попытались признать банкротом. Ситуация повторилась в октябре того же года. Несмотря на это, в ноябре директор «Томстрой» Валерий Пшеницын пообещал дольщикам, что первый дом будет сдан к январю 2016 года.
Обещание он не выполнил, а в июле 2016 года в отношении компании началась процедура банкротства с назначением временного управляющего.
В 2016 году дольщики начали объединяться в соцсетях и подавать коллективные иски против компании. В августе того же года на совещании в Минархстрое власти дали обещание закончить строительство к сентябрю 2016 года. Но в 2017 году подходившая к концу стройка остановилась. Единственный дом из всего жилого комплекса не сдан до сих пор.
В коми на защиту прав обманутых дольщиков выделено 35 млн рублей
- В коми на защиту прав обманутых дольщиков выделено 35 млн рублей
- В коми на защиту прав обманутых дольщиков выделено 35 млн рублей
В Коми на восстановление прав дольщиков в целях софинансирования субсидии, выделяемой из федерального фонда защиты прав дольщиков, в 2021 году предусмотрено 35,3 млн рублей. Об этом рассказал и.о. руководителя Службы стройжилтехнадзора Коми Роман Шашев на совместном заседании постоянной комиссии Госсовета по вопросам ЖКХ и комитета по бюджету, налогам и экономической политики.
«В Коми в единый реестр проблемных объектов включен только один дом — по ул.Стахановской в Сыктывкаре. Застройщик ООО «Вега» сейчас находится в процедуре банкротства, поэтому семиэтажный 118-многоквартирный дом не может быть достроен», — отметил Р.Шашев.
Сегодня между участниками долевого строительства и застройщиком заключено 103 договора. Сами работы начались в 2016 году, проект выполнен на 82%.
Достроить дом собственными силами застройщик не смог из-за кредиторской задолженности. Учитывая все обстоятельства, по поручению главы Коми создана дорожная карта по восстановлению прав участников долевого строительства.
Завершение строительства многострадального дома возложена на Фонд защиты прав участников строительства долевого строительства. Финансирование будет выделено из федерального и регионального бюджетов.
«Оценочная стоимость завершения работ по самому дому — 29,17 млн руб. На 2021 год в республике для восстановления прав дольщиков предусмотрено 35 млн 318 тыс. рублей.
Ведется работа по заключению соглашения по предоставлению субсидии.
Сегодня ситуация находится на контроле Минстроя и Стройжилтехнадзора, принято решение провести работы и сформировать документы для завершения строительства», — констатировал Р.Шашев.
На встрече было отмечено, что все работы должны быть доведены до конца 2021 года.
*** В июле 2020 года возбуждено уголовное дело в отношении директора строительной фирмы ООО «Вега».
Установлено, что фирма с привлечением денежных средств граждан осуществляет строительство объекта «Многоквартирный дом по ул. Стахановской г. Сыктывкара».
При этом, как показала проверка, деньги участников долевого строительства в размере свыше 30 млн рублей директор ООО «Вега» израсходовал на цели, не связанные со строительством многоквартирного жилого дома, что повлекло за собой прекращение строительства и нарушение прав 103 дольщиков.
Андрей Фетисов
Поиск решений судов общей юрисдикции
Всего решений в базе: 56748088
Всего найдено документов: 56748088. Показано документов: 1000
| Московский областной суд | 22К-4232/2021 |
| Поступило: 15 июня 2021 г. Решение вынесено: 15 июня 2021 г. |
| Верховный Суд Карачаево-Черкесской Республики | 22К-138/2021 |
| Поступило: 15 июня 2021 г. Решение вынесено: 15 июня 2021 г. | Информация скрыта |
| Московский городской суд | 33а-2478/2021 |
| Поступило: 15 июня 2021 г. Решение вынесено: 15 июня 2021 г. | Гражданин Российской Федерации Гражданин Российской Федерации |
| Московский областной суд | 22К-4258/2021 |
| Поступило: 15 июня 2021 г. Решение вынесено: 15 июня 2021 г. | Сергиенко В.А. |
| Московский областной суд | 22К-4229/2021 |
| Поступило: 15 июня 2021 г. Решение вынесено: 15 июня 2021 г. | Ульшин А.В. |
| Московский областной суд | 22К-4245/2021 |
| Поступило: 15 июня 2021 г. Решение вынесено: 15 июня 2021 г. |
| Московский областной суд | 22К-4240/2021 |
| Поступило: 15 июня 2021 г. Решение вынесено: 15 июня 2021 г. | Редченко Е.А. |
| Самарский областной суд | 22К-3890/2021 |
| Поступило: 15 июня 2021 г. Решение вынесено: 15 июня 2021 г. |
| Самарский областной суд | 22К-3908/2021 |
| Поступило: 15 июня 2021 г. Решение вынесено: 15 июня 2021 г. | Демин А.А. |
| Самарский областной суд | 22К-3917/2021 |
| Поступило: 15 июня 2021 г. Решение вынесено: 15 июня 2021 г. | Теняев М.В. |
| Московский областной суд | 22К-4239/2021 |
| Поступило: 15 июня 2021 г. Решение вынесено: 15 июня 2021 г. | Выродов Н.Н. |
| Московский областной суд | 22К-4230/2021 |
| Поступило: 15 июня 2021 г. Решение вынесено: 15 июня 2021 г. | Коровин В.В. |
| Московский областной суд | 22К-4246/2021 |
| Поступило: 15 июня 2021 г. Решение вынесено: 15 июня 2021 г. | Лукьянов А.М. |
| Измайловский районный суд Москвы | 12-2448/2021 |
| Поступило: 15 июня 2021 г. | Козлов В.В. |
| Хорошевский районный суд Москвы |
Уголовные дела против застройщиков и чиновников множатся и растут
Застройщиков стали оправдывать по делам об обмане дольщиков? — Новости ЕРЗ.РФ
По крайней мере, такое предположение можно сделать по итогам решения Саратовского облсуда. Во вторник он отменил обвинительный приговор и прекратил уголовное преследование экс-директора компании «Саратовгесстрой» Алексея Панагушина, которого суд первой инстанции приговорил к шести годам колонии за обман почти 200 дольщиков на более чем 153 млн руб.
www.yamalpro.ru
Как сообщили в Саратовском облсуде, приговор Балаковского районного суда от 20 декабря 2018 года в отношении предпринимателя Алексея Панагушина (на фото), осужденного по ч. 4. ст.159 УК РФ (мошенничество в особо крупном размере или повлекшее лишение права гражданина на жилое помещение) и ч. 2 ст. 201 УК РФ (злоупотребление полномочиями) отменен в минувший вторник.
www.vzsar.ru
Уголовное дело в отношении экс-руководителя девелоперской компании прекращено на основании п. 2 ч. 1 ст. 24 УПК РФ (отсутствие в деянии состава преступления).
Сам Панагушин, дело которого портал ЕРЗ освещал в декабре прошлого года и неоднократно писал о нем ранее, тут же был освобожден из-под стражи прямо в зале суда. С имущества оправданного предпринимателя снят арест.
Напомним, что согласно материалам следствия Алексей Панагушин с апреля 2014-го по март 2015 года являлся директором ЗАО «Саратовгесстрой» — застройщика трех многоквартирных домов (на фото) в г. Балаково Саратовской области.
www.vzsar.ru
По мнению следователей, используя свое служебное положение и не доводя до дольщиков информацию о тяжелом финансовом положении предприятия (в конце 2014 года в отношении компании была введена процедура наблюдения), Панагушин, тем не менее, имитировал активное строительство домов.
Кроме того, подсудимому вменялось в вину то, что он заранее знал, что не завершит строительство домов, и путем обмана и злоупотребления доверием около 200 дольщиков похитил в особо крупном размере их денежные средства, привлеченные в рамках договоров участия в долевом строительстве (ДДУ). Общий размер похищенных средств следственные органы оценили в сумму, превышающую 153 млн руб.
www.kommersant.ru
Кроме того, Алексею Панагушину (на фото в своем кабинете) инкриминировалось злоупотребление полномочиями в коммерческой организации вопреки ее законным интересам с целью извлечения выгод и преимуществ для себя.
Это якобы повлекло причинение «существенного вреда правам и законным интересам граждан и тяжкие последствия в виде банкротства предприятия и причинения ущерба в особо крупном размере значительному количеству потерпевших — участников долевого строительства».
www.fn-volga.ru
На этапе рассмотрения апелляционной жалобы суд более высокой инстанции (Саратовский облсуд) установил следующее.
Действия Панагушина как директора ЗАО «Саратовгесстрой» не противоречили законным интересам этой организации, а сам подсудимый какие-либо выгоды и преимущества для себя в рамках строительства вышеуказанных домов не извлекал, а денежные средства, полученные от дольщиков, в своих корыстных целях не использовал.
Наоборот, как выяснили в облсуде, деньги направлялись на строительство указанных домов даже в большем объеме, чем было привлечено от потерпевших. Но завершить строительство до конца Панагушин не смог из-за неисполнения обязательств перед обществом иными юридическими лицами, а также из-за пребывания ЗАО «Саратовгесстрой» в процедуре банкротства.
www.sarinform.ru
Напомним, что проблемы у руководства данной компании с правоохранительными органами начались после визита в Саратовскую область председателя Госдумы Вячеслава Володина (на фото в центре) в августе 2017 года.
Поездка спикера нижней палаты на свою малую родину во многом была связана со стремлением разобраться с областными долгостроями и решить проблемы многочисленных дольщиков региона, сигнализировавших о своих бедах властям, в том числе депутатам Госдумы.
www.sarinform.ru
Результатом этого визита стали задержания правоохранительными органами ряда руководителей областных девелоперских фирм. В их числе арестованных фигурировал и главный акционер ЗАО «Саратовгесстрой» Александр Шалабанов (на фото), подчиненным которого и являлся Алексей Панагушин.
Однако довольно скоро следствие переквалифицировало обвинение Шалабанову на более мягкую статью — ч. 1 ст. 201 УК РФ (превышение полномочий), не относящуюся к категории тяжких, и в качестве меры пресечения ему была определена подписка о невыезде
Не исключено, что и оправдательный приговор Алексею Панагушину отражает начавшуюся тенденцию гуманизации наказания для предпринимателей, обвиняемых в совершении экономических преступлений.
www.kremlin.ru
Как неоднократно отмечал портал ЕРЗ, Президент Владимир Путин требует от правоохранительных органов именно такого отношения к тем предпринимателям, в том числе застройщикам, кто свою предприимчивость и экономическую активность обернул людям во вред, но имеет шансы исправиться и искупить свою вину реальными делами.
www.sudyrf.ru
- Другие публикации по теме:
- Женщине-девелоперу, обманувшей петербургских дольщиков на 128 млн руб., смягчили приговор и отсрочили наказание
- Александр Моор (ВЦНСП): Застройщики должны достраивать объекты, а не томиться в СИЗО
- Владимир Путин: Нельзя допускать безосновательного пребывания под стражей представителей бизнеса
- В Саратове задержана чиновница, имеющая отношение к незаконному распределению земельных участков, выделяемых для жилищного строительства
- Саратовский застройщик получил 6 лет за обман 200 дольщиков на 153 млн руб.
- При достройке долевых долгостроев саратовские власти столкнулись с юридическими проблемами
- Саратовский застройщик оштрафован за нарушения в наружной рекламе
- В Саратове продолжаются аресты застройщиков
- После приезда Вячеслава Володина в Саратов арестовали сразу трех застройщиков
В сыктывкаре руководитель строительной организации осужден за мошенничество
13.12.2018
Сыктывкарский городской суд рассмотрел уголовное дело в отношении руководителя одной из строительных организаций. Он признан виновным в совершении преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество, совершенное с использованием служебного положения, в особо крупном размере). Государственное обвинение поддержано представителем прокуратуры г. Сыктывкара.
Судом установлено, что в середине 2014 года строительная организация приобрела у местной жительницы земельный участок с частным домом в одном из районов г. Сыктывкара.
Последующие действия руководителя свидетельствовали о том, что целью покупки недвижимости являлись планы, связанные со строительством многоквартирного жилого дома с использованием как земельного участка, на котором располагался частный дом, так и граничащего с ним площадью 607 квадратных метров, находившегося в муниципальной собственности.
В начале 2015 года с целью формирования и постановки на кадастровый учет земельного участка с необходимыми для строительства размерами, уклонения от прохождения законной процедуры получения земель для целей строительства МКД и создания условий выкупа у муниципалитета недостающего земельного участка по цене существенно ниже рыночной, руководитель строительной организации обратился в администрацию Сыктывкара с заявлением о предоставлении смежного земельного участка площадью 607 квадратных метров якобы для обслуживания частного дома.
Сотрудники администрации, введенные в заблуждение относительно истинных планов коммерсанта, рассмотрели представленный пакет документов с последующим принятием решения о предоставлении в собственность испрошенного земельного участка по льготной цене около 250 тыс. рублей при его рыночной и кадастровой стоимости свыше 1,8 млн. рублей.
Суд назначил фигуранту дела наказание в виде 3 лет лишения свободы условно с испытательным сроком на 2 года и штрафом в доход государства в размере 200 тыс. рублей. Также удовлетворен иск прокурора Республики Коми о взыскании с осужденного суммы ущерба, причиненного преступлением.
Приговор не вступил в законную силу. Расследование по делу осуществлено УФСБ России по Республике Коми.
Источник
В сочи осудили застройщика за обман 56 дольщиков на 78 млн рублей :: краснодар :: рбк
Центральный районный суд Сочи вынес приговор жительнице Омска Татьяне Ларионовой, обвиняемой в мошенничестве в особо крупном размере. Об этом сообщает пресс-служба прокуратуры Краснодарского края.
По данным следствия, Ларионова вместе со своим партнером Олегом Ситниковым, ранее также осужденным за аналогичные преступления, не выполнили взятые на себя обязательства по строительству жилых домов на трех земельных участках в Центральном районе Сочи (ул. Пасечная ул. Лысая гора).
При этом, возводить дома они начали, не имея разрешения на строительство, не оформив изменение целевого назначения земельных участков, а также не обладая заключениями государственной экспертизы. Объявления о продаже недвижимости они активно размещали в агентствах недвижимости Сочи.
«Проведенные по делу экспертизы подтвердили, что осужденная и Ситников потратили меньшую часть денежных средств, полученных от граждан на строительство возведенных домов», — отмечают в прокуратуре Краснодарского края.
От действий застройщиков пострадали 56 человек. Сумма ущерба составляла от 530 тыс. до 5 млн рублей. В целом ущерб составил 78 млн рублей.
По данным фактам было возбуждено уголовное дело ч. 4 ст. 159 УК РФ, (мошенничество, совершенное группой лиц по предварительному сговору, в особо крупном размере) и п. «б» ч. 3 ст. 165 УК РФ (умышленное причинение имущественного ущерба иному владельцу имущества путем обмана, совершенное группой лиц по предварительному сговору, причинившее особо крупный ущерб).
Суд, с учетом мнения государственного обвинителя, приговорил Татьяну Ларионову к пяти годам лишения свободы. На ее имущество также был наложен арест.
Уголовное дело в отношении ее партнера Олега Ситникова было возбуждено в 2011 году. По данным СМИ, он задолжал приобретателям недвижимости более 300 млн рублей. Дольшики указанных домов неоднократно выходили на митинги и пикеты, требуя привлечь застройщика к ответственности.
Тогда же Татьяна Ларионова распространяла по различным интернет-форумам сообщения, заявляя, что уголовное дело в отношении Ситникова сфабриковано, а его целью является «банальный отъем собственности».
Она также заявляла о давлении со стороны правоохранительных органов и околокриминальных структур.
Кроме того, она подчеркивала, что не снимает с себя ответственности перед дольщиками за достройку домов, обещая вернуть деньги в полном объеме, если они пожелают расторгнуть договор.
Как сообщал РБК, в апреле 2013 года власти Сочи подготовили перечень самовольных строений на территории курорта, которые планируется снести в преддверие Олимпийских игр-2014, в который вошли более 600 объектов самостроя. В нем, в том числе, оказались все три дома, которые возводила Татьяна Ларионова.
Застройщик осуждена на пять лет за обман дольщиков в Сочи
Жительница Омска, самовольно строившая жилые дома в Сочи, признана виновной в мошенничестве с деньгами 56 дольщиков, сообщила сегодня Генпрокуратура.
Судом установлено, что Ларионова вместе с другим, ранее осужденным застройщиком, разместила информацию о продаже квартир в новостройках, собрала деньги с покупателей и приступила к самовольному возведению домов — без разрешения на строительство, переоформления целевого назначения земли и заключения госэкспертизы, разрешающего возведение домов, сообщила Генпрокуратура России.
По данным ведомства, многоквартирные дома строились на трех земельных участках в Центральном районе Сочи. Потерпевшими по делу являются 56 человек, а сумма ущерба для них составила от 530 тысяч до 5 миллионов рублей.
Ларионова признана виновной по ч. 4 ст. 159 УК РФ, (мошенничество, совершенное группой лиц по предварительному сговору, в особо крупном размере), п. «б» ч. 3 ст. 165 УК РФ (умышленное причинение имущественного ущерба иному владельцу имущества…
группой лиц по предварительному сговору, причинившее особо крупный ущерб). Центральный районный суд Сочи приговорил ее к пяти годам лишения свободы в исправительной колонии общего режима.
Приговор не вступил в законную силу, сообщается сегодня на сайте Генеральной прокуратуры.
Напомним, 26 июля силовики провели выемку документов в управлении земельного контроля мэрии Сочи в связи с расследованием уголовного дела о самовольном строительстве, следователи приступили к проверке по 26 объектам.
«Кавказский узел» также неоднократно сообщал об акциях протеста дольщиков в Сочи. 3 июня в сочинском «Гайд-парке» в Хосте состоялся митинг дольщиков, на который собрались более ста представителей 30 жилищных комплексов.
Активисты приняли резолюцию, в которой попросили президента России вмешаться в ситуацию.
23 октября 2017 года было объявлено о начале работы созданного правительством компенсационного «Фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства». Однако дольщики юга России раскритиковали решение о создании фонда. А застройщики отметили, что отчисления в фонд приведут к росту стоимости жилья.
В числе обманутых дольщиков оказались 35-40 тысяч россиян. На юге России и на Северном Кавказе ситуация с защитой прав участников долевого строительства в целом не отличается от других регионов страны.
«Кавказский узел» в разделе «Справочник» подготовил материал с советами для тех, кто стал жертвой обмана при долевом строительстве или хочет обезопасить себя от подобных проблем, «Дольщики: юристы советуют, как избежать обмана».
Кавказский Узел
Уголовные дела против застройщиков и чиновников множатся и растут
13.05.2018
Криминальное чтиво
«Воровать – так миллион». Воодушевленные этим крылатым выражением особо предприимчивые личности изо дня в день не устают придумывать новые схемы обмана граждан и государства.
1 февраля в Татарстане местная жительница осуждена за мошенничество при строительстве жилья на сумму свыше 67 млн руб.
В июле 2011 г. женщина обратилась в управление градостроительных разрешений исполнительного комитета г.
Казани с заявлением о выдаче разрешения на строительство двух индивидуальных жилых домов, скрыв намерение организовать строительство многоквартирного жилого дома с привлечением денежных средств граждан. В январе 2012 г.
разрешения на строительство домов судом были признаны недействительными, а в мае 2013 г. по решению суда построенный к этому времени многоквартирный жилой дом был подвергнут сносу.
Кроме того, в октябре 2011 г. женщина приобрела в собственность еще один земельный участок, где организовала подобное строительство.
В итоге 36 человек лишились более чем 67 млн руб.
Суд приговорил ее к 4 годам лишения свободы с отбыванием наказания в исправительной колонии общего режима.
7 февраля в Саратовской области осужден учредитель ООО «Стройтекс», построивший непригодный для проживания дом для детей-сирот.
В августе 2012 г. по итогам открытых аукционов на участие в долевом строительстве жилых помещений, предназначенных для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, между учредителем фирмы и министерством строительства и ЖКХ по Саратовской области были заключены государственные контракты на общую сумму более 15 млн руб.
В декабре 2012 г. был построен 16-квартирный жилой дом с использованием дешевого строительного материала, и граждане отказались въезжать в него.
Суд назначил предпринимателю наказание в виде 1 года 6 мес. лишения свободы с отбыванием в колонии – поселении и удовлетворил гражданский иск министерства строительства и ЖКХ по Саратовской области на сумму более 15 млн руб. На имущество злоумышленника наложен арест.
8 февраля в Якутии возбуждено уголовное дело о служебном подлоге при реализации программы переселения граждан из аварийного жилищного фонда.
В декабре 2016 г. между администрацией муниципального района «Томпонский район» и ООО «Алеарт» заключен муниципальный контракт на приобретение у застройщика 10 квартир в строящемся жилом доме. Строительство объекта в установленные сроки не завершено, жилые помещения гражданам не предоставлены.
При этом акты о приемке работ по объекту подписаны должностными лицами администрации района в отсутствие завершенных работ, что повлекло переплату бюджетных средств на сумму более 3 млн 745 тыс. руб.
В Хабаровском крае за превышение должностных полномочий осужден бывший министр строительства Андрей Попов.
Он единолично принял решение о массовом возведении за счет средств краевого бюджета жилья для детей-сирот в с. Мирное. Однако потребность такого жилья в данном районе была незначительная, в списке нуждающихся значилось только 3 человека. С марта 2013 г. по сентябрь 2014 г. министр заключил с ООО «Капитель» ряд госконтрактов на строительство данных квартир.
Действия бывшего чиновника повлекли неэффективное расходование бюджетных средств на сумму свыше 750 млн руб.
Суд приговорил Попова к 5 годам 6 мес. лишения свободы в исправительной колонии общего режима и лишил его на 2 года права заниматься организационно-распорядительными и административно-хозяйственными функциями в органах местного самоуправления.
Ранее генеральный директор ООО «Капитель» осужден на 4 года лишения свободы в исправительной колонии общего режима.
Во Владивостоке осужден бывший директор ООО «Дальстройконтракт» за причинение ущерба участникам долевого строительства.
Злоумышленник знал, что срок разрешения на строительство дома окончен еще в декабре 2008 г., и проводить строительство он не вправе. Между тем с 2010 г. по январь 2015 г. он получил от 17 граждан порядка 48 млн руб.
Суд назначил ему 4 года 5 мес. лишения свободы с отбыванием наказания в исправительной колонии строгого режима со штрафом в размере 50 тыс. руб. Гражданский иск о взыскании с него причиненного ущерба удовлетворен в полном объеме.
В Свердловской области перед судом предстанут председатель правления ЖСК «Авиатор» и руководитель компании-застройщика ООО АН «Базис», обвиняемые в растрате денежных средств пайщиков.
145 граждан заключили договоры паевого участия в строительстве с ЖСК «Авиатор» — инвестором строительства многоквартирного жилого дома в г. Екатеринбурге (ЖК «Кольцовский»). Фактическое выполнение работ по возведению объекта на основании договора подряда выполняло ООО АН «Базис».
С июня 2014 г. по август 2015 г. директор ООО АН «Базис» при пособничестве председателя правления ЖСК «Авиатор» присвоил и растратил средства, поступившие от граждан в качестве паевых взносов в размере свыше 18,4 млн руб., из которых 3,6 млн руб. по договорам займа поступили на личный счет председателя правления ЖСК «Авиатор».
С января 2014 г. по июнь 2015 г. директор ООО АН «Базис» на средства пайщиков приобрел земельные участки стоимостью свыше 84,6 млн руб., право собственности на которые зарегистрировано за этой же организацией.
Министерством строительства и развития инфраструктуры Свердловской области был найден сторонний инвестор для завершения строительства дома. В настоящее время степень готовности объекта составляет около 90%. На стройплощадке проводятся работы по газификации объекта.
16 февраля в Адыгее возбуждено уголовное дело по факту хищения 3,5 млн руб. бюджетных средств.
В 2015-2017 гг.
двое служащих администрации муниципального образования «Город Майкоп» в рамках муниципальной программы «Развитие сельского хозяйства и регулирование рынков сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия в муниципальном образовании» вводили в заблуждение третьих лиц и от их имени получали субсидии из местного бюджета на возмещение якобы затрат на строительство теплиц. Таким образом они получили около 3,5 млн руб.
В адрес главы муниципального образования внесено представление с требованием увольнения виновных лиц в связи с утратой доверия.
26 февраля направлено в суд уголовное дело о хищении бюджетных денежных средств учредителем и генеральными директорами ООО «Анастасия».
С марта 2011 г. по июль 2013 г. указанные лица похитили свыше 87 млн руб., выделенных администрацией г. Ростова-на-Дону на строительство канализационного коллектора.
При проведении работ они использовали полипропиленовую трубу, марка которой по цене и качеству значительно ниже стоимости марки трубы, которая должна была применяться при строительстве данного объекта. В актах выполненных работ и их стоимости были указаны ложные сведения
Также один из коммерсантов обвиняется в двух эпизодах хищения 1,9 млн 838 тыс. руб. у администрации г. Батайска Ростовской области, выделенных для реконструкции комплекса водопроводных сооружений города.
5 марта в Свердловской области вынесен приговор руководителям строительной компании – Евгению Белоусову и Константину Мартенсу за хищение свыше 18,5 млн руб. у 10 пайщиков.
В сентябре 2013 г. между ООО «Строительная Компания Малоэтажного Домостроения» и ООО «ВВК» заключен договор генерального подряда на строительство ЖК «Западный» в г. Екатеринбурге.
Директор строительной компании через сотрудников ООО «ВВК» и специалистов по продаже недвижимости от других организаций распространил информацию о продаже квартир в ЖК «Западный» по цене ниже рыночной, а его заместитель подготовил бланки предварительных договоров.
Суд назначил наказание Белоусову в виде 9 лет и Мартенсу — 6 лет лишения свободы с отбыванием в исправительной колонии строгого режима.
13 марта в Ленинградской области возбуждено уголовное дело по факту нецелевого использовании денежных средств дольщиков.
Срок сдачи застройщиком объектов строительства 1 очереди ЖК «Ленинградская Перспектива» составлял ноябрь 2017 г. Однако строительство не было завершено. В своих обращениях граждане указывали, что объем выполненных работ не соответствует количеству привлеченных денежных средств.
В ходе проверки было установлено расходование более 400 млн руб. на цели, не связанные с данным строительством.
15 марта в Амурской области направлено в суд уголовное дело о хищении более 58 млн руб. участников долевого строительства.
Руководитель и учредитель ООО «НЭП» и ООО «Горизонт» с марта 2011 г. по июнь 2013 г. совместно с двумя своими работниками под предлогом строительства многоквартирных двухэтажных жилых домов в с.
Чигири Благовещенского района похитили денежные средства у более 70 граждан. При этом у злоумышленника имелись незавершенные строительством многоквартирные двухэтажные жилые дома в с. Чигири.
Для привлечения большего числа участников долевого строительства он планировал реализовывать жилье по заниженной стоимости.
Зарегистрированного права собственности на земельные участки, разрешения на строительство, проектно-сметной документации предприниматель не имел. Средства он израсходовал на личные цели.
В Республике Алтай директор ООО «Гранит» признан виновным в совершении коррупционного правонарушения.
В 2015 г. учредитель фирмы передал 3 млн руб. в виде взятки главе муниципального образования и 300 тыс. руб. бывшему руководителю федерального ведомства в Республике Алтай за обеспечение выигрыша ООО «Гранит» в аукционе на строительство школы с пристроенным детским садом.
Судом ему назначено наказание в виде штрафа в размере 1 млн руб.
23 марта в Архангельской области возбуждено уголовное дело по факту хищения бюджетных денежных средств в сумме свыше 32 млн руб.
ОАО «Октябрьский домостроительный комбинат» в 2013-2014 гг. предъявило к оплате фактически невыполненные работы по проектированию, экспертизе и строительству лыжно-биатлонного центра в д. Малиновка на сумму свыше 32 млн руб., которые оплачены из бюджета.
26 марта в Татарстане директору ООО «Эковата-Иж» вынесен приговор по делу о хищении и легализации недвижимого имущества стоимостью свыше 60 млн руб.
В феврале 2015 г. он обратился к троим совладельцам зданий на территории, прилегающей к ФГУП «ФНПЦ «Государственное казанское научно-производственное предприятие им. В.И. Ленина», с предложением организовать там строительство деревянных каркасных зданий.
В марте 2015 г. по соглашению сторон 4 здания были внесены в уставный капитал ООО «Эковата-Иж», а двое его совладельцев включены в состав учредителей предприятия.
При этом коммерсант обязался выплатить им половину стоимости зданий, соответствующей его доле в общем бизнесе. Обязательства он не выполнил, выведя в апреле 2015 г.
эти объекты из уставного капитала и оформив право собственности на аффилированных лиц. А для легализации имущества он продал его третьим лицам.
Суд назначил виновному наказание в виде 4 лет лишения свободы с отбыванием в исправительной колонии общего режима. Наложенный арест на похищенное имущество сохранен до завершения гражданского судопроизводства по искам потерпевших.
27 марта в Новосибирской области возбуждено уголовное дело о незаконности расходования бюджетных средств.
В 2014 г. администрация Колыванского района для реализации подпрограммы «Чистая вода» государственной программы «ЖКХ Новосибирской области в 2015-2020 гг.» заключила с организацией контракт на строительство станции химводоочистки на сумму более 100 млн руб.
Вопреки бюджетному законодательству в 2015-2017 гг. были заключены дополнительные соглашения о продлении срока строительства станции и подписаны акты о выполненных работах, поставке и монтаже дорогостоящего оборудования на сумму свыше 30 млн руб. Однако 23 млн руб. были выплачены за фактически не поставленное оборудование.
28 марта в Дагестане направлено в суд уголовное дело о хищении земельных участков.
Местный житель подделал постановления администрации г. Махачкалы о предоставлении под строительство земельных участков, расположенных на территории сквера «им. 50 лет Дагестанской АССР», общей кадастровой стоимостью свыше 1,1 млн руб. В 2010 г. он оформил право собственности на землю на подставное лицо, а в последующем перепродал недвижимость своему знакомому.
30 марта в Москве вынесен приговор по уголовному делу о мошенничестве в сфере оказания услуг по проектированию и строительству домов на 8 млн руб.
В 2011-2016 гг. Александр Граф и Иван Рогозин создали такие организации: ООО «Русский Лес», ООО «АФК СТРОЙ», ООО «АФК СТРОЙ РУССКИЙ ЛЕС», ЗАО «АФК КОМПЛЕКТ», ООО «РМДС», ООО «РМДС.РУ», АО «БИЛЛИОНАРИУМ», где каждый из них был учредителем либо генеральным директором.
Они размещали в сети Интернет ложную информацию о наличии у этих организаций собственного деревообрабатывающего производства и предлагали гражданам услуги по проектированию и строительству домов, занижая стоимость работ. Всего от их действий пострадали 15 человек.
Суд приговорил Графа и Рогозина к 5 годам лишения свободы с отбыванием наказания в исправительной колонии общего режима.
В Новосибирске направлено в суд уголовное дело в отношении 5 руководителей ГК «Неоград», обвиняемых в хищении более 960 млн руб.
С марта 2007 г. по февраль 2014 г. обвиняемые заключали с гражданами предварительные договоры, договоры займа и участия в долевом строительстве 6 многоквартирных жилых домов, но своих обязательств не исполнили.
При этом свыше 827 млн руб. участники организованной группы перечислили на расчетные счета подконтрольных организаций для придания правомерного вида их владением.
Потерпевшими по уголовному делу признаны 515 граждан.
Галина Крупен
Этот материал опубликован в апрельском номере Отраслевого журнала «Строительство». Весь журнал вы можете прочитать или скачать здесь.