В России начался конкурс проектов типового жилья

Конкурс, предусматривающий создание подробной проектной документации на типовые деревянные объекты и размещение ее в открытом доступе, должен быть проведен до 1 января 2022 года

В России начался конкурс проектов типового жилья

Romolo Tavanishutterstock

В 2021 году в России проведут архитектурный конкурс типовых проектов индивидуальных и многоквартирных жилых домов, а также социальных объектов, построенных с применением деревянных конструкций.

В результате конкурса покупатели и производители деревянных домокомплектов получат готовую проектную документацию на типовые деревянные объекты.

Заводы-производители смогут запустить такие дома в серийное производство, а покупатели — получить качественные частные дома.

Рассказываем, что подразумевает архитектурный конкурс на создание типовых проектов индивидуальных жилых домов и как это поможет покупателям деревянных строений.

Какие проекты предложат для частного жилья

Типовой проект индивидуального дома — это как минимум эскизный проект, включающий в себя фасады, планировки, генплан участка и рекомендации по цветовым решениям и применяемым материалам, пояснила руководитель проектов Фонда «Дом.РФ» Алиса Ткачук.

Подобные международные конкурсы на дизайн-проекты и планировки стандартного жилья и жилой застройки Минстрой России совместно с «Дом.РФ» и КБ «Стрелка» проводили в 2017–2018 годах.

Цель конкурса — предложить альтернативные планировки для каждого типа стандартного жилья, от студии до четырехкомнатной квартиры. На конкурс было подано более 130 заявок, в результате отобрано 20 финалистов.

Дизайн-проекты победителей можно посмотреть (*pdf) на сайте «Дом.РФ». Типовые проекты ИЖС также должны быть доступны для всех желающих бесплатно.

«В рамках разработки типового жилья для комплексного развития территории устанавливаются предельные параметры застройки, земельных участков, уличного фронта, фасадных решений.

При этом у коммерческих проектировщиков и частных правообладателей остается возможность проектировать ИЖС в соответствии с собственными запросами в рамках требований регламентов — как это и есть.

Мы хотим предлагать проекты стандартного жилья, которые соответствуют принципам стандарта в эргономике и экономической эффективности с учетом существующей производственной базы. Такие проекты пользователи могут модифицировать и строить на своих участках», — говорит Алиса Ткачук.

В России начался конкурс проектов типового жилья

Типовые проекты ИЖС также должны быть доступны для всех желающих бесплатно ( Dmitry Eagle Orlovshutterstock)

На первом этапе конкурса — это создание концепции, эскизного проекта, который впоследствии каждая компания адаптирует под себя. Производитель сможет внести корректировки и заказать рабочую документацию у архитекторов под свою технологию.

Деревянное домостроение, по мнению директора по стратегическому развитию Ассоциации деревянного домостроения (АДД) Семена Гоглева, должно отвечать следующим параметрам:

  • архитектурный облик — баланс между традиционным и современным строительством;
  • оптимальность архитектурного объема, характерная для русских традиционных домов — низкое измеряемое отношение ограждающих конструкций к площади дома: чем их меньше, тем доступнее жилье и ниже затраты на отопление;
  • грамотная «посадка» домов на участок малой площади с соблюдением нормативов.

Застройщики создадут проекты на основе этих эскизов. Они будут рассчитаны на индустриальное строительство — производство высококачественных домокомплектов за оптимально короткое время. Открытый доступ к проектам даст возможность пользоваться ими всем, вопрос должен заключаться в качестве материалов и возведения объекта, считает Семен Гоглев.

Уровень качества, которое предлагает сегодня потребителю на загородном рынке строительная и архитектурная отрасль, не соответствует нормам сегодняшнего дня, отмечает архитектор-дизайнер, сооснователь и руководитель студии «Поле-Дизайн», доцент МАРХИ Владимир Кузьмин. По его словам, создание типовых проектов – это не панацея, но она позволит удовлетворить широкий спрос, который не претендует на индивидуальные архитектурные решение, но имеет запрос на качество жилья.

Типовое жилье лишает индивидуальности

Проекты индивидуальных домов очень различаются по внешнему облику, что приводит к неоднородности среды жилой застройки, их внешний облик часто не сочетается друг с другом. В то же время есть риск, что типовая массовая застройка грозит превращением малых населенных пунктов или пригородов в малоэтажные хрущевки.

В современной России уже есть примеры застройки типовыми проектами целых поселков, а в советскую эпоху полстраны было застроено типовыми проектами. «В идеале жилье должно быть индивидуальным. Слова «типовая» — знак беды для архитекторов», — говорит вице-президент Союза московских архитекторов (СМА), профессор МАРХИ Михаил Хазанов.

Типовые проекты нужны как некая канва, ориентир при выборе проекта, из которых уже авторы смогут переработать их под конкретные запросы семьи с учетом месторасположения, климатической зоны в стране и т. д., отмечает архитектор.

Пока строитель диктует архитектору, а не наоборот — ничего хорошего в плане архитектуры в России не появится, уверен Михаил Хазанов.

Тем не менее Михаил Хазанов считает позитивным моментом, что власти обратили внимание на малоэтажное жилье. Концепция собрать все население в многоэтажные фавелы в 20 миллионниках России — это странная идея, которая обескровливает российскую провинцию, малые города и поселения, убежден Михаил Хазанов.

В России начался конкурс проектов типового жилья

Есть риск, что типовая массовая застройка грозит превращением малых населенных пунктов или пригородов в малоэтажные хрущевки ( Roschetzky Photographyshutterstock)

Вариативность проектов будет зависеть от разработанного технического задания, считают в Ассоциации деревянного домостроения (АДД).

По словам Семена Гоглева, в каждом проекте будут предусмотрены несущие стеновые элементы и перегородки, довольно универсальные и оптимизированные, в определенном смысле минималистичные — это станет важной задачей архитекторов.

При необходимости возможен перенос перегородок или даже эта опция будет сразу заложена архитекторами на этапе создании типовых проектов, отмечает эксперт.

«Типизация в данном случае подразумевает создание определенных унифицированных стандартов с точки зрения создания образа жизни и производства таких деревянных домов. Заказчику будет предложено выбирать из заранее сформулированного и ограниченного спектра решений, который относится к одному типу (группе) конструкций.

Типовые – не значит одинаковые, но оптимизированные с точки зрения производства, применимые в различных средах и ситуациях без изменения основных конструкций и характеристик материалов.

Внешний вид и вариативность отделки будут присутствовать, хотя и ограниченно определенной группой материалов», — поясняет Владимир Кузьмин.

«Возведение домов в единой стилистике станет плюсом для создания единой среды проживания, при этом производители могут применять различные строительные и отделочные материалы.

Речь не идет о хрущевках в том понимании, как мы себе это представляем, разнообразие, несомненно, будет, но в рамках однородного соседства.

Опыт зарубежных стран, таких, например, как Италия и Германия, подтверждает этот факт», — говорит Семен Гоглев.

Одна их задач конкурса — провести типологизацию проектов ИЖС, не превращая ее в унификацию и однотипность проектов, должна быть большая вариативность. Это не должно стать однотипными домами, которые будут возводиться от Калининграда до Дальнего Востока.

По словам Алисы Ткачук из «Дом.РФ», термины «типовое» или «стандартное» жилье не предполагают одинаковую застройку. Благодаря закреплению предельных параметров индивидуальной жилой среды развитие территорий становится предсказуемым и гармоничным, считает эксперт. В «Дом.

РФ» такую застройку называют комплексной.

Растущий спрос на частные дома

Для подготовки конкурса Минстрой и «Дом.РФ» до 1 апреля проанализируют рынок ИЖС и деревянных многоквартирных домов в регионах и подготовят прогноз спроса на такие дома, а также список основных потребительских предпочтений граждан.

По данным Минстроя, ежегодно в России строится 250–270 тыс. индивидуальных жилых домов, это 40–45% всей вводимой площади жилья. В феврале 2019 года президент Владимир Путин в послании Федеральному собранию поручил проработать программу поддержки ИЖС.

К 2024 году ежегодный объем ввода индивидуального жилья должен превысить 40 млн кв. м. В августе 2020 года Минстрой внес программу поддержки ИЖС в правительство. Она предусматривает создание специального финансового инструмента в этой сфере.

Новый механизм призван развить ипотечное кредитование ИЖС «при защищенности финансовых средств граждан».

Статистика основных российских производителей позволяет оценить увеличение спроса на деревянное домостроение на 30–40% за год, подсчитали в Минпромторге.

В перспективе долю деревянных объектов в структуре ИЖС и социально-культурных объектов в объеме строительства в регионах России планируется довести до 20%.

На аналогичную долю в правительстве ориентируются и при включении проектов деревянного жилья в программы расселения аварийного жилфонда.

В России начался конкурс проектов типового жилья

Ежегодно в России строится 250–270 тыс. индивидуальных жилых домов ( FOTOGRINshutterstock)

Минстрой разработал программу поддержки развития ИЖС и предлагает до 2024 года выделить на нее почти 138 млрд руб. Можно однозначно сказать, что без мер поддержки ИЖС и конкретно деревянного домостроения план нацпроекта по вводу жилья не может быть выполнен, считает замглавы Минстроя России Никита Стасишин.

Читайте также:  25% россиян намерены улучшить жилищные условия в ближайшие 5 лет

Российские власти активно взялись за развитие рынка строительства индивидуальных жилых домов, а также внедрение различных ипотечных программ для частного жилья, что должно увеличить спрос в этом сегменте и доступность домов для покупателей. Уже разработана дорожная карта для развития рынка ИЖС и внедрения ипотеки для частных домов.

Среди мер поддержки, которые предлагает Минстрой:

  • создать стандарт ипотечного кредитования ИЖС, применение которого будет рекомендовано всем банкам; стандарт учтет параметры земельного участка и дома, которые выступят залогом по кредиту;
  • увеличить площади земельных участков для ИЖС, в том числе за счет федеральных земель и земель лесного фонда;
  • более эффективно выделять участки для ИЖС гражданам и застройщикам, в том числе без торгов;
  • обеспечить инженерной, транспортной и социальной инфраструктурой участки для ИЖС, на эти цели могут быть выделены субсидии из федерального бюджета;
  • создать бесплатный каталог типовых проектов индивидуальных жилых домов и регулировать внешний вид домов с помощью дизайн-кода.

В россии начался конкурс проектов типовых домов | новости загородной недвижимости москвы и области на cottage.ru

В России начался конкурс проектов типового жилья Архитектурный конкурс поможет выбрать лучшие проекты типовых домов.

Замминистра строительства Никита Стасишин заявил, что в России стартовал архитектурный конкурс типовых проектов частных домов. Конкурс организовал Минстрой и госкомпания «Дом.РФ».

Проекты домов подразумевают деревянное домостроение из специальных заводских конструкций. В итоге покупатели будут знать, какой у них будет дом, созданный на заводе, а заводы будут знать, что и в каком количестве им надо производить. Заводы смогут поставить серийное производство.

Проекты домов будут включать в себя изображение фасадов, схемы планировок, генеральный план участка и советы по цветовым решениям. Типовые проекты будут доступны всем россиянам бесплатно.

Типовые проекты будут канвой для заказчиков и строителей. По идее, их можно будет скорректировать под запросы семьи или климатической зоны.

При этом, разнообразность проектов будет зависеть от технического задания, которое получат конкурсанты. В каждом проекте будут одинаковые несущие стены, чтобы их легко было строить на заводах.

Перегородки тоже будут универсальными, но их можно будет переносить. Типовые – это не одинаковые дома, но оптимизированные под производство.

Еще больше полезной информации из мира недвижимости на нашем Youtube — канале Недвижимость+

????Всероссийский архитектурный конкурс типовых проектов ИЖС запустят в июне — Блог о строительстве

В России начался конкурс проектов типового жилья

Прием заявок на конкурс по разработке в России типовых проектов индивидуального жилищного строительства (ИЖС) запустят в конце июня этого года по поручению вице-премьера Виктории Абрамченко при поддержке Минстроя, Минпромторга, Ассоциации Деревянного Домостроения и Фонда «ДОМ.РФ», сообщает пресс-служба Минстроя РФ. Принять участие в конкурсе могут российские компании и консорциумы, отобранные по результатам анализа портфолио.

Развитие рынка ИЖС является для «ДОМ.РФ» одним из приоритетных направлений работы в рамках нацпроекта «Жилье и городская среда». Здесь, прежде всего, мы отталкиваемся от потребностей граждан — по результатам опросов, огромное количество семей, около 60 % хотели бы переехать из многоквартирных домов в частные.

Виталий Мутко

генеральный директор «ДОМ.РФ»

Осенью 2021 года члены жюри отберут 40 проектов-победителей.

Их авторы разработают проектно-сметную документацию, а проекты пройдут госэкспертизу и войдут в реестр экономически эффективной проектной документации повторного использования Минстроя РФ.

Призовой фонд конкурса — 60 млн рублей, рассказали в пресс-службе «ДОМ.РФ». Разработка документации завершится до марта 2022 года на земельных участках «ДОМ.РФ».

По словам Мутко, по итогам конкурса также будет получена база надежных застройщиков, верифицированных специалистами компании. Все это позволит сделать ИЖС более доступным и выполнить задачу президента России по наращиванию ежегодных объемов ввода индивидуального жилья до 50 млн кв. м. к 2030 году, считает Мутко.

В состав жюри конкурса войдут представители аппарата правительства РФ, Госдумы, Минстроя, Минпромторга, Ассоциации Деревянного Домостроения, а также российские и зарубежные эксперты по релевантным конкурсу направлениям. Поименный список членов жюри планируется обнародовать в ближайшие недели.

ИЖС — это большой сегмент жилищного рынка: в настоящее время почти половина всего вводимого жилья приходится на индивидуальные жилые дома. Минстроем России подготовлен законопроект, позволяющий сделать индивидуальный дом на этапе стройки предметом залога. Это позволит распространить все льготные ипотечные программы и меры поддержки на сегмент ИЖС.

Никита Стасишин

заместитель Министра строительства и ЖКХ РФ

Вкупе с конкурсом это даст отличный практический результат и приведет к тому, что будут создаваться качественно новые поселки с высоким уровнем жизни наших граждан в регионах, считает замминистра.

Типовые дома строятся быстрее на время проектирования, то есть на 3-4 месяца и дешевле индивидуальных процентов на 20, сообщил директор по стратегическому развитию Ассоциации Деревянного Домостроения Семен Гоглев. При этом качество строительства одинаково что в случае типового, что в случае индивидуального проекта. Однако проблема в том, что найти на рынке качественный типовой проект довольно сложно.

Если проанализировать рынок, то больше половины — это проекты повторного применения, но они очень архаичны, несут в себе устаревшие представления о жизни и о доме, упрощенные, что влияет на потребительские качества.

Многие особенности загородной жизни здесь просто проигнорированы. В них изначально нет архитектуры, они попросту некрасивые. Это большая часть, я не говорю про всех.

Есть, конечно, компании, которые делают современные проекты, очень достойные.

Семен Гоглев

директор по стратегическому развитию Ассоциации Деревянного Домостроения

По словам Семена Гоглева, устаревшие проекты — это неудобная планировка, например, маленькая отдельная кухня, еду из которой приходится куда-то носить, отсутствие выхода из кухни на террасу, отсутствие самой террасы, непродуманное расположение лестниц.

Еще один важный момент — это пропорции помещений, где, например и гостиная, и спальня могут быть по 20 кв. м. Очевидно, что сегодня пространство нужно распределять иначе.

Слабым местом устаревших проектов является также нехватка мест для хранения, от повседневной и сезонной одежды до садовой техники, велосипедов и другого транспорта.

Это было неважно, пока загородный дом воспринимался дачей, но, если ты живешь там круглый год, это становится важно и нужно. В типовых проектах такие моменты отрабатываются редко, человек заселяется и начинает мастерить пристройки. Хорошо, если застройщик сразу понимает особенности и сам предлагает клиенту варианты на основе опыта других людей.

Семен Гоглев

директор по стратегическому развитию Ассоциации Деревянного Домостроения

К участию в первом всероссийском архитектурном конкурсе типовых проектов приглашаются архитектурные бюро, застройщики и производители домокомплектов, которые могут представить свои проекты зданий (стадия эскиз) по четырём номинациям: индивидуальные жилые дома (все виды строительных материалов), блокированные жилые дома, а также малоэтажные многоквартирные жилые дома и социально-культурные объекты (детские сады, школы, фельдшерско-акушерские пункты) с использованием деревянных несущих строительных конструкций.

ДОМ.РФ объявил конкурс на разработку типовых проектов ИЖС

Фонд ДОМ.РФ (входит в Институт развития в жилищной сфере ДОМ.РФ) совместно с Минстроем и Минпромторгом России, а также Ассоциацией деревянного домостроения запустил всероссийский открытый конкурс на разработку типовых проектов индивидуальных и многоквартирных малоэтажных жилых домов и социально-культурных объектов.

24 мая 2021 года определен оператор по организации и проведению конкурса, прием заявок на который начнется в конце июня. Об этом «Ленте.ру» сообщили в пресс-службе ДОМ.РФ.

В октябре 2021 года члены жюри отберут 40 проектов-победителей, для которых будет разработана проектно-сметная документация за счет средств организаторов конкурса.

Проекты пройдут государственную экспертизу и будут включены в реестр экономически эффективной проектной документации повторного использования Минстроя. Разработка документации будет вестись на земельных участках ДОМ.

РФ и завершится не позднее марта 2022 года. Призовой фонд конкурса составит 60 миллионов рублей.

Конкурс проводится по поручению заместителя председателя правительства Российской Федерации Виктории Абрамченко. Принять участие в нём могут российские компании и консорциумы, отобранные по результатам анализа портфолио. Одним из условий участия является разработка проектов на основе Стандарта комплексного развития территорий.

«Развитие рынка ИЖС является для ДОМ.РФ одним из приоритетных направлений работы в рамках реализации национального проекта «Жилье и городская среда». Здесь, прежде всего, мы отталкиваемся от потребностей граждан — по результатам опросов, огромное количество семей (около 60 процентов) хотели бы переехать из многоквартирных домов в частные.

По итогам проведения конкурса мы получим не только несколько десятков проектов, прошедших экспертизу и готовых к реализации, но и базу надежных застройщиков, верифицированных специалистами ДОМ.РФ.

Это позволит сделать ИЖС более доступным для граждан и будет способствовать увеличению ежегодных объемов ввода индивидуального домостроения до 50 миллионов квадратных метров к 2030 году», — прокомментировал генеральный директор ДОМ.РФ Виталий Мутко.

В состав жюри конкурса войдут представители Аппарата правительства России, Государственной Думы, Минстроя, Минпромторга, Ассоциации деревянного домостроения, а также российские и зарубежные эксперты по релевантным конкурсу направлениям. Поименный список членов жюри планируется обнародовать в ближайшие недели.

«ИЖС — это большой сегмент жилищного рынка: в настоящее время почти половина всего вводимого жилья приходится на индивидуальные жилые дома. Минстроем России подготовлен законопроект, позволяющий сделать индивидуальный дом на этапе стройки предметом залога.

Читайте также:  Чем грозят долги по коммунальным платежам?

Это позволит распространить все льготные ипотечные программы и меры поддержки на сегмент ИЖС.

Вкупе с конкурсом это даст отличный практический результат и приведет к тому, что будут создаваться качественно новые поселки с высоким уровнем жизни наших граждан в регионах», — отметил заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин.

К участию в конкурсе приглашаются архитектурные бюро, застройщики и производители домокомплектов, которые могут представить свои проекты зданий (стадия эскиз) по 4 номинациям: индивидуальные жилые дома (все виды строительных материалов), блокированные жилые дома, а также малоэтажные многоквартирные жилые дома и социально-культурные объекты (детские сады, школы, фельдшерско-акушерские пункты) с использованием деревянных несущих строительных конструкций.

ДОМ.РФ объявил конкурс на разработку типовых проектов ИЖС

Фонд ДОМ.РФ (входит в Институт развития в жилищной сфере ДОМ.

РФ) совместно с Минстроем и Минпромторгом России, а также Ассоциацией деревянного домостроения запустил всероссийский открытый конкурс на разработку типовых проектов индивидуальных и многоквартирных малоэтажных жилых домов и социально-культурных объектов. 24 мая определен оператор по организации и проведению конкурса, прием заявок на который начнется в конце июня.

В октябре 2021 года члены жюри отберут 40 проектов-победителей, для которых будет разработана проектно-сметная документация за счет средств организаторов конкурса.

Проекты пройдут государственную экспертизу и будут включены в реестр экономически эффективной проектной документации повторного использования Минстроя. Разработка документации будет вестись на земельных участках ДОМ.

РФ и завершится не позднее марта 2022 года. Призовой фонд конкурса составит 60 млн рублей.

Конкурс проводится по поручению Заместителя Председателя Правительства Российской Федерации Виктории Абрамченко. Принять участие в нём могут российские компании и консорциумы, отобранные по результатам анализа портфолио. Одним из условий участия является разработка проектов на основе Стандарта комплексного развития территорий.

«Развитие рынка ИЖС является для ДОМ.РФ одним из приоритетных направлений работы в рамках реализации национального проекта «Жилье и городская среда». Здесь, прежде всего, мы отталкиваемся от потребностей граждан — по результатам опросов, огромное количество семей (около 60%) хотели бы переехать из многоквартирных домов в частные.

По итогам проведения конкурса мы получим не только несколько десятков проектов, прошедших экспертизу и готовых к реализации, но и базу надежных застройщиков, верифицированных специалистами ДОМ.РФ. Это позволит сделать ИЖС более доступным для граждан и будет способствовать увеличению ежегодных объемов ввода индивидуального домостроения до 50 млн. кв. м к 2030 году.

», — прокомментировал генеральный директор ДОМ.РФ Виталий Мутко.

https://www.youtube.com/watch?v=oEOza4phEDk

В состав жюри конкурса войдут представители Аппарата Правительства РФ, Государственной Думы РФ, Минстроя, Минпромторга, Ассоциации Деревянного Домостроения, а также российские и зарубежные эксперты по релевантным конкурсу направлениям. Поименный список членов жюри планируется обнародовать в ближайшие недели.

«ИЖС — это большой сегмент жилищного рынка: в настоящее время почти половина всего вводимого жилья приходится на индивидуальные жилые дома. Минстроем России подготовлен законопроект, позволяющий сделать индивидуальный дом на этапе стройки предметом залога.

Это позволит распространить все льготные ипотечные программы и меры поддержки на сегмент ИЖС.

Вкупе с конкурсом это даст отличный практический результат и приведет к тому, что будут создаваться качественно новые поселки с высоким уровнем жизни наших граждан в регионах», — отметил заместитель Министра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин.

К участию в конкурсе приглашаются архитектурные бюро, застройщики и производители домокомплектов, которые могут представить свои проекты зданий (стадия эскиз) по 4 номинациям: индивидуальные жилые дома (все виды строительных материалов), блокированные жилые дома, а также малоэтажные многоквартирные жилые дома и социально-культурные объекты (детские сады, школы, фельдшерско-акушерские пункты) с использованием деревянных несущих строительных конструкций.

В россии запустили конкурс на создание типовых проектов индивидуальных жилых домов

время публикации: 21 апреля 2021 г., 11:58 | последнее обновление: 21 апреля 2021 г., 11:58

Минстрой России объявил о запуске архитектурного конкурса на создание типовых проектов индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Об этом сообщил 20 апреля замглавы ведомства Никита Стасишин.

«Мы сегодня по поручению вице-премьера РФ Марата Хуснуллина запустили с «Дом.РФ», Ассоциацией деревянного домостроения и Минпромторгом архитектурный конкурс на разработку типовых проектов жилых домов, чтобы гражданин мог выбрать из перечня абсолютно эффективный, с точки зрения эксплуатации, объект, чтобы он не тратился на проект», — приводит слова Стасишина «Интерфакс».

«По поручению генерального директора «Дом.РФ» Виталия Мутко, входящий в структуру госкомпании фонд выделит денежные средства на проведение этого конкурса. В ближайшее время мы объявим о старте приема заявок.

К осени у нас будет 90 типовых проектов, для которых будет подготовлен полный пакет проектной документации. Эти документы будут выложены в открытом доступе», — сообщил замгендиректора госкомпании «Дом.

РФ» Денис Филиппов.

Он уточнил, что все проекты пройдут экспертизу, чтобы понять, кто сможет изготавливать дома по ним.

«Потому что это будет с привязкой к конкретному производителю, что даст возможность не только загрузить существующие производства, а в ряде субъектов, например на Дальнем Востоке, создать собственные производства… Соответственно, любому инвестору можно предоставить земельный участок, в том числе из числа федеральных земельных участков, и он построит там производство, по сути, под готовый спрос», — отметил Филиппов.

Напомним, на прошлой неделе вице-премьер Марат Хуснуллин подписал дорожную карту по упрощению индивидуального жилищного строительства в России. В презентации плана говорилось, что карта включает три блока задач.

Первый блок предусматривает разработку федерального закона, регулирующего комплексную застройку в сфере ИЖС.

Среди прочего закон должен защитить прав граждан — участников строительства, описать внедрение в ИЖС механизмов эскроу-счетов, а также урегулировать вопросы общего имущества поселков.

Второй блок предусматривает стандартизацию ИЖС за счет применения типовых проектов. Так, в презентации говорилось о создании реестра типовых проектов ИЖС. Третий блок включает шаги по цифровизации процедур и сервисов ИЖС, в том числе, запуск цифрового сервиса «Строительство индивидуального жилого и садового дома».

Конкурс типовых проектов индивидуального домостроения запустят в июне

МОСКВА, 27 мая. /ТАСС/. Прием заявок на конкурс по разработке в России типовых проектов индивидуального жилищного строительства (ИЖС) запустят в конце июня года по поручению вице-премьера Виктории Абрамченко при поддержке Минстроя, Минпромторга, Ассоциации деревянного домостроения и Фонда ДОМ.РФ, сообщает в четверг пресс-служба Минстроя РФ.

«Принять участие в конкурсе на разработку типовых проектов индивидуального жилищного строительства смогут российские компании и консорциумы, отобранные по результатам анализа портфолио. Одним из условий участия является разработка проектов на основе Стандарта комплексного развития территорий», — говорится в сообщении.

Как отметили в пресс-службе ДОМ.РФ к участию приглашаются архитектурные бюро, застройщики и производители домокомплектов, которые смогут представить на конкурс эскизы зданий. В состав жюри войдут представители аппарата правительства РФ, Госдумы, Минстроя, Минпромторга, Ассоциации деревянного домостроения, российские и зарубежные эксперты.

Развитие рынка ИЖС является для одним из приоритетных направлений работы ДОМ.РФ в рамках реализации национального проекта «Жилье и городская среда», отметил генеральный директор компании Виталий Мутко.

«Здесь, прежде всего, мы отталкиваемся от потребностей граждан — по результатам опросов, огромное количество семей (около 60%) хотели бы переехать из многоквартирных домов в частные», — добавил он.

В конкурсе примут участие свыше 80 организаций, которые разработают типовые проекты по четырем номинациям: индивидуальные жилые дома, блокированные жилые дома, малоэтажные многоквартирные жилые дома и социально-культурные объекты с использованием деревянных конструкций, уточнили в ДОМ.РФ. Осенью 2021 года члены жюри отберут 40 проектов-победителей. Их авторы разработают проектно-сметную документацию, а проекты пройдут госэкспертизу и войдут в реестр экономически эффективной проектной документации повторного использования Минстроя РФ.

Призовой фонд конкурса — 60 млн рублей, рассказали в пресс-службе ДОМ.РФ. Разработка документации завершится до марта 2022 года на земельных участках ДОМ.РФ.

По словам Мутко, по итогам конкурса также будет получена база надежных застройщиков, верифицированных специалистами компании.

«Все это позволит сделать ИЖС более доступным и выполнить задачу президента России по наращиванию ежегодных объемов ввода индивидуального жилья до 50 млн кв. м. к 2030 году», — считает Мутко.

Замглавы Минстроя РФ Никита Стасишин отметил, что ведомство подготовило законопроект, по которому индивидуальный дом может стать предметом залога на этапе стройки, что позволит распространить все льготные ипотечные программы и меры поддержки на сегмент ИЖС. «Вкупе с конкурсом это даст отличный практический результат и приведет к тому, что будут создаваться качественно новые поселки с высоким уровнем жизни наших граждан в регионах», — добавил замминистра.

Воронежские архитекторы вышли в финал конкурса на лучшее типовое жильё для России

По проектам победителей будут строить жильё для будущих поколений россиян

Читайте также:  В 2018 году россияне чаще рефинансировали ипотеку

Названы 20 финалистов открытого международного конкурса стандартного жилья и жилой застройки, который проводят Минстрой России и Агентство ипотечного жилищного кредитования при поддержке конструкторского бюро «Стрелка». Лучшие проекты, победившие в конкурсе, выкупит государство и по ним будут строить новое типовое жильё в России.

В финал конкурса попала и работа воронежской архитектурной мастерской «2Портала», основателем и руководителем которой является 33-летний Артур Арутюнян.

Воронежская команда, в состав которой помимо Артура вошли Алексей Болдырев, Ярослав Кривченков и Ольга Рыкина, справилась с задачей весьма успешно, учитывая тот факт, что раньше массовой застройкой не занималась.

Архитекторы представили на суд жюри проект квартала среднеэтажной жилой застройки в 5 — 7 этажей.

– Главные приёмы, которое мы использовали, – это адаптивность, лаконичность и простота объёмов, — комментирует Артур Арутюнян. — Адаптивность, к примеру, проявляется в возможности менять планировку внутри квартиры или менять соотношение квартир на этаже без изменения конструкции здания.

Фото с сайта конкурс-дом.рф. Проект среднеэтажной типовой застройки воронежскойархитектурной мастерской «2Портала»

Всего на открытый международный конкурс стандартного жилья поступило 936 проектов из 39 стран.

Конкурсанты должны были предложить типовые проекты для одной из трех моделей жилой среды: малоэтажной, среднеэтажной и с повышенной этажностью зданий.

Оценивались, главным образом, актуальность концептуальных решений, приспособленность проектов к различным климатическим условиям, а также стоимость строительства и эксплуатации.

– Сегодня стандарты качества, которыми руководствовались при массовом домостроении в СССР, устарели, а сам жилой фонд больше не отвечает представлениям современного горожанина о комфорте, — подчеркнули организаторы конкурса.

В топ-20 попали проекты архитектурных бюро из России, Нидерландов, Словении, Колумбии, Италии, Бразилии, Литвы и Македонии. Все они опубликованы на официальной странице конкурса. Команды финалистов, в том числе и воронежцы, получат по одному миллиону рублей на доработку проектов.

Окончательных победителей определят в начале апреля. Авторы работ, занявших первое место (до 5 проектов), получат по 2 млн рублей, занявших второе место (до 5 проектов) — по 1,5 млн рублей, занявших третье место (до 10 проектов) — по 1 млн рублей.

Справка «Ё!»

* Архитектурная мастерская «2Портала» работает с 2011 года. Стала одним из победителей Первой российской молодежной архитектурной биеннале, которая прошла в 2017 году в Татарстане.

* Открытый международный конкурс проектов стандартного жилья и жилой застройки стартовал 11 октября.

В его жюри вошли первый заместитель председателя Правительства РФ Игорь Шувалов, министр строительства и ЖКХ Михаил Мень, гендиректор Агентства ипотечного жилищного кредитования Александр Плутник, руководитель отдела развития международных проектов КБ «Стрелка» Джованна Карневали, известный российский архитектор Сергей Чобан и другие.

«Единая Россия» и ДОМ.РФ определили пять пилотных регионов для внедрения типовых проектов ИЖС

Разработкой проектов индивидуального жилищного строительства (ИЖС) займутся творческие команды молодых специалистов.

«Единая Россия» поможет не только сформировать банк типовых проектов ИЖС, но и возьмет на себя совершенствование законодательства в этой сфере, сообщил руководитель рабочей группы «Единой России» по защите прав дольщиков, депутат Госдумы Александр Якубовский

 «Введение типовых проектов поможет развивать ипотечные продукты в индивидуальном строительстве. Банк будет понимать, что это за дома, кем они построены и какого они качества. Все это ускорит и упростит процесс одобрения ипотеки и снизит процентную ставку по ней», — отметил он. 

По его словам, на рынке ИЖС востребованы те же механизмы защиты средств граждан, которые были внедрены в долевом строительстве по инициативе «Единой России». 

«В этой отрасли также требуется проектное финансирование и введение счетов эскроу для профессиональных застройщиков. Это выведет рынок на совершенно новый уровень, так как возможности его участников будут расширены», — уверен Александр Якубовский. 

Он отметил, что первой площадкой проекта станет поселок Бурдаковка в Иркутской области. Его создание нацелено на экологическое развитие региона и формирование туристическо-рекреационной составляющей, а разработкой займутся урбанисты в рамках Байкальского зимнего университета. Далее проект будет реализован в Алтайском и Красноярском краях, Смоленской области и Башкирии.

 По словам генерального директора ДОМ.РФ Виталия Мутко, разработанные творческими командами концепции войдут в пакет документов земельных аукционов и будут предложены инвесторам.  

«В дальнейшем мы подразумеваем повторное использование типовых проектов на других площадках с учетом особенностей конкретной местности. Для транспортного, инженерного и социального обеспечения проектов госкомпания будет привлекать различные инструменты поддержки, в том числе механизм инфраструктурных облигаций», — рассказал Виталий Мутко. 

Напомним, в 2020 году Владимир Путин поручил подготовить программу поддержки ИЖС. Глава государства подчеркнул, что к 2024 году ежегодный объем ввода индивидуального жилья должен превысить 40 млн квадратных метров.

Председатель «Единой России» Дмитрий Медведев летом 2020 года провел совещание с Минстроем, ДОМ.РФ, застройщиками. На нем партия представила предложения по развитию ИЖС.

В частности, речь шла об ипотечном кредитовании на тех же условиях, что и при покупке квартиры.

Конкурс на разработку типовых проектов ИЖС запускается при поддержке Минстроя России

Старт приема заявок на Всероссийский открытый конкурс на разработку типовых проектов индивидуальных и многоквартирных малоэтажных жилых домов, а также социально-культурных объектов намечен на конец июня 2021 года. Конкурс проводится по поручению Заместителя Председателя Правительства РФ Виктории Абрамченко при поддержке Минстроя России, Минпромторга России и Ассоциации деревянного домостроения совместно с Фондом Дом.РФ.

Темпы ввода индивидуального жилищного строительства продолжают расти. Министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин неоднократно отмечал важность наращивания темпов строительства объектов ИЖС.

Принять участие в конкурсе на разработку типовых проектов индивидуального жилищного строительства смогут российские компании и консорциумы, отобранные по результатам анализа портфолио.

Одним из условий участия является разработка проектов на основе Стандарта комплексного развития территорий.

В состав жюри конкурса войдут представители Аппарата Правительства, Государственной Думы, Минстроя России, Минпромторга России, Ассоциации Деревянного Домостроения, а также российские и зарубежные эксперты по релевантным конкурсу направлениям. Поименный список членов жюри будет обнародован в ближайшие недели.

«ИЖС – это большой сегмент жилищного рынка: в настоящее время почти половина всего вводимого жилья приходится на индивидуальные жилые дома. Минстроем России подготовлен законопроект, позволяющий сделать индивидуальный дом на этапе стройки предметом залога.

Это позволит распространить все льготные ипотечные программы и меры поддержки на сегмент ИЖС.

Вкупе с конкурсом это даст отличный практический результат и приведет к тому, что будут создаваться качественно новые поселки с высоким уровнем жизни наших граждан в регионах», — отметил заместитель Министра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин.

К участию будет отобрано свыше 80 организаций, которые займутся разработкой проектов по 4 номинациям: индивидуальные жилые дома, блокированные жилые дома, а также малоэтажные многоквартирные жилые дома и социально-культурные объекты (детские сады, школы, фельдшерско-акушерские пункты) с использованием деревянных несущих строительных конструкций.

«По результатам опросов огромное количество семей (около 60%) хотели бы переехать из многоквартирных домов в частные.

В этом свете можно смело утверждать, что развитие рынка ИЖС является для нас одним из приоритетных направлений в рамках реализации нацпроекта «Жилье и городская среда». Однако, увеличение темпов и объемов строительства не должно отражаться на качестве строительства.

По итогам проведения конкурса мы получим не только несколько десятков проектов, прошедших экспертизу и готовых к реализации, но и базу надежных застройщиков, верифицированных специалистами ДОМ.РФ.

Все это позволит сделать ИЖС более доступным и выполнить задачу Президента России по наращиванию ежегодных объемов ввода индивидуального жилья до 50 млн. кв. м. к 2030 году», — рассказал генеральный директор ДОМ.РФ Виталий Мутко.

Осенью 2021 года членами жюри будут отобраны 40 проектов-победителей, авторы которых разработают проектно-сметную документацию.

Проекты пройдут государственную экспертизу и будут включены в реестр экономически эффективной проектной документации повторного использования Минстроя России.

Разработка документации будет вестись на земельных участках ДОМ.РФ и завершится не позднее марта 2022 года.

Призовой Фонд конкурса составит 60 млн рублей.

Источник: https://minstroyrf.gov.ru

Оставьте комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *