В Москве стало на треть больше высотных новостроек за 2 года

Это сооружение окрестили «бетонной пирамидой Хеопса» и «башней Иштар», однако реальное название куда скучнее — многофункциональный комплекс «Оружейный». А еще он похож на инопланетный корабль — «Афиша Daily» пытается понять, откуда он прилетел и как с ним общаться

В списках самых известных московских долгостроев неизменно фигурировал каркас дома по адресу Оружейный переулок, 41. В конце 1980-х тут был пустырь, который огородили в нулевые и где начали что-то строить в 2006-м — в разгар лужковского архитектурного раздолья.

Спустя два года работа встала, и на несколько лет в высотную панораму Садового вписался скелет многоэтажки, который выглядел как приговор богатой Москве: в буквальном смысле einstürzende Neubauten — разрушающаяся новостройка.

После прихода Собянина вновь возобновилось строительство, за три года каркас облицевали и нагрузили начинкой, и наконец в прошлом году небоскреб сдали в эксплуатацию. В этом — возвели шпиль, подсветили и потихоньку заселяют.

Подробности по теме

Высотка в Оружейном, аквапарк в Очаково, телецентр на Шаболовке и другие заброшенные дома

Высотка в Оружейном, аквапарк в Очаково, телецентр на Шаболовке и другие заброшенные дома
В Москве стало на треть больше высотных новостроек за 2 года

В советское время на узловых точках Садового кольца, где оно пересекается с магистралями, были предусмотрены высотные здания. По той же логике разрабатывали несколько вариантов застройки для места пересечения Садовой-Каретной и Долгоруковской улиц — среди прочих планов были две мини-копии сталинских высоток и одно стоэтажное здание.

В лужковскую эпоху, когда московский стройкомлекс гнал квадратные метры погонными скоростями, на пустовавшей площади появилось два участка с разными владельцами: одним из них был «Дон-строй», вторым — некое ЗАО «Дизар».

Первоначальный проект предусматривал создание единого комплекса из дон-строевского офисного центра и дизаровской гостиницы, который должен был огибать «тучерез Нирнзее» — один из первых доходных домов Москвы (не беспокойтесь, он стоит на своем месте — по адресу Садовая-Каретная, 43).

Однако «Дизар» со своего участка снес руины дома-кузницы XVIII–XIX веков, которая попала (возможно, по ошибке) в список подлежащих к восстановлению памятников истории. И поплатился: право на строительство аннулировали, хозяина фирмы Шалву Крихели оштрафовали на 400 тысяч рублей.

После скандала единственным застройщиком остался «Дон-строй» — на его участке выросла высотка; на втором благоустроен сквер.

В Москве стало на треть больше высотных новостроек за 2 года

Так стройка выглядела в 2013 году

В активе «Дон-строя» имеются и архитектурные «семь слоников» типа «Триумф-паласа», и элитный ЖК «Эльсинор», прикидывающийся средневековым замком, и многострадальный Дом на Мосфильмовской Сергея Скуратова. У девелопера настолько широкий профиль и разное качество проектов, что их разлихой слоган «Москва донстроится» даже как-то не сразу оскорбляет.

У девелопера был порядок устраивать что-то вроде внутреннего конкурса: компания заказывала концепции разным архитектурным бюро и выбирала из них тот проект, в который была готова вкладываться дальше.

Автор победившего варианта в Оружейном переулке — Михаил Плеханов, который 37 лет трудится в любимом Лужковом «Моспроекте-2», — хвалит эту практику.

Говорит, что в отличие от многих государственных конкурсов работу участников всех соревнований «Дон-строй» оплачивает.

Плеханов вспоминает, что в конкурсе среди прочих участвовало бюро Ричарда Роджерса — соавтора парижского Центра Помпиду, провозвестника архитектурного хай-тека. Однако заказчик захотел сделать «что-то московское».

«Мы долго обсуждали, что бы это могло быть, — говорит Плеханов, — в итоге решили, что традиция сталинских высоток может быть продолжена». Высота выигравшего проекта составила 129 метров, площадь 119,3 тыс. кв. м.

Сейчас к утвержденному почти десять лет назад силуэту добавили завершающую часть — шпиль высотой в 35 метров.

В Москве стало на треть больше высотных новостроек за 2 года

Михаил Плеханов

Автор здания, архитектор бюро «Моспроект-2»

«Небоскребы Нью-Йорка и Чикаго по своей архитектуре вытянуты вверх по одной простой причине: места развиваться вширь у них не было из-за дороговизны земли в центре города.

Московские же высотки расширяются книзу, напоминая о русской культовой архитектуре. Следуя традициям, мы использовали тот же прием.

Кроме того, мы добавили собственные элементы в стиле ар-деко: например, декоративную решетку над входным вестибюлем.

Мнения моих коллег об «Оружейном» разделились. Кто-то из них считает, что на этом месте должно было стоять здание в стиле хай-тек, но мы хотели поставить здание, которое было бы в большей степени характерно для московской архитектуры. Кроме того, наш заказчик также проникся архитектурой ар-деко. В любом случае получилось запоминающееся сооружение».

В Москве стало на треть больше высотных новостроек за 2 года

Андрей Коровянский

Ландшафтный архитектор, автор проекта благоустройства сквера по адресу Оружейный пер., 41

«При определении архитектуры профессиональный архитектор никогда не будет использовать слова «плохая» или «хорошая» — он скажет «своеобразная». Вокруг сквера, который мы проектировали в Оружейном переулке, много своеобразных зданий, оказывающих влияние на его пейзаж.

Здание по адресу Оружейный пер., 41, является наиболее заметным строением в данном месте, оно весьма своеобразно и выразительно. Я искренне считаю его наиболее элегантным из всех новых построек Москвы. Прекрасные линии, прекрасный поэтичный образ.

Здание вышло более московское, чем любая из построек Москва-Сити. Оно соответствует и месту, и особенно времени постройки.

При проектировании сквера, на мой взгляд, самое удачное — раскрытие перспективы, потому что самые лучшие фото сквера получаются как раз в направлении этого здания».

В Москве стало на треть больше высотных новостроек за 2 года

  • 2008
  • 2010
  • 2011
  • 2012
  • 2015
  • 2016
  • У «Дон-строя» проблемы с кредитами ВТБ, стройка остановлена, сроки переносят. Власти говорят, что «изначально было выбрано не самое удачное место для размещения крупного административно-делового центра». Снос дороже: инвестору пришлось бы компенсировать 2–3 млрд р.
  • Компания «ДС Девелопмент» получает проекты в области коммерческой недвижимости группы «Дон-строй» и объявляет о том, что готова возобновить строительство через год, но просит власти увеличить площади на 14 тыс. м. Увеличивать не дают.
  • «ДС Девелопмент» просит главный банк выделить финансирование, а осенью главный банк приобретает права на него и собирается открыть там свой офис. Еще один владелец здания — Алишер Усманов — планирует посадить в небоскребе «Мегафон», «Коммерсант», «Муз-ТВ» и «Ю».
  • Три года здание стоит на Садовом в виде каркаса, становясь поводом для шуток. Архитектор Николай Лызлов, например, предлагает извлечь из этого пользу, дополнив постройку открытыми садами. Работы возобновляются в 2012-м.
  • Работы над интерьерами продолжаются, и окончательно сданы будут они максимум через год. Продолжают работы по отделке.
  • На здание устанавливается 35-метровый шпиль, которого не было в первоначальном проекте. Решение о его установке озвучил Хуснуллин, и тут трудно не уловить аналоги с мифом о Сталине, по легенде дорисовавшим навершия высоткам. Снаружи комплекс готов.

После того как здание досталось новому владельцу, снаружи оно не изменилось, хотя внутри случились незначительные перепланировки.

В «Моспроекте» отмечают, что заказчику очень понравилась символическая архитектура сооружения — дескать, имперская для империи Сбербанка. В итоге главный банк страны займет две трети площадей, треть — «Мегафон».

В дальней относительно Садового кольца части высотки расположится фитнес-клуб World Class, который уже сейчас рекламируют захватывающими фотокарточками.

Разговоры про навершие велись с 2011 года: еще тогда «Моспроект» разработал разные варианты, включая даже купол и куб, но в итоге остановились на шпиле. Это полая конструкция 10 кв.

м; в ней не будет каких-либо полезных площадей и даже отопления, однако планируют смотровую площадку.

Читайте также:  Верховный суд пояснил, как увеличить квартиру за счет чердака или подвала

Под землей располагается парковка в шесть этажей аж на 1200 машин, гидроизоляция которой от грунтовых вод была отдельной проблемой, тормозившей стройку.

В здании нет горизонтальных акцентов, согласно концепции оно построено «по принципу вертикального падающего водопада». Еще одна технологически более близкая аналогия — ступеньки эквалайзера на старом музыкальном центре. Это ощущение подчеркнет и подсветка, которая буквально превращает архитектуру в дубайский аттракцион.

Свет будет идти вертикально, по праздникам шпиль собираются раскрашивать в корпоративные сберовские цвета, у главного входа на фасаде запустят бегущую строку с котировками — Дубай переезжает в Нью-Йорк! Отделка интерьера все еще идет; уже известно, что атриум украсят огромной люстрой в два этажа.

Своей формой она будет повторять шпиль — только повернутый вниз.

Что вы думаете про «Оружейный»?

В Москве стало на треть больше высотных новостроек за 2 года

Что про «Оружейный» говорят эксперты?

Марина Хрусталева

Координатор движения «Арханадзор»

«В отличие от дон-строевского же «Триумф-Паласа» он не так прямо отсылает к образу сталинских высоток. Скорее это вариация на тему американских ступенчатых небоскребов эпохи ар-деко, ближайший аналог — отель «Нью-Йоркер».

Активные сталинские коннотации проявились только в этом году, когда на достроенное здание неожиданно водрузили шпиль. Здесь прямая параллель со шпилем МИДа, который, наоборот, в этом году сняли для реставрации.

По легенде, постройка Минкуса и Гельфрейха показалась Сталину слишком «американской» и он потребовал увенчать ее шпилем. Шпиль в Оружейном якобы появился по требованию Хуснуллина».

В Москве стало на треть больше высотных новостроек за 2 года

Григорий Ревзин

Архитектурный критик, партнер КБ «Стрелка»

«Я рад тому, что ее достроили. Каркас стоял восемь лет на Садовом, и сейчас есть радость, что наконец-то построили дом.

Если говорить об этом с архитектурной точки зрения, то, на мой взгляд, это очень большой комплекс неполноценности современной России по отношению к сталинским высоткам.

Ничего другого эти здания не выражают — равно как и высотка около Павелецкого вокзала, равно как и «Триумф-Палас»: они все бесконечно хуже, чем сталинские высотки. Халтура, что тут скажешь».

В Москве стало на треть больше высотных новостроек за 2 года

Ната Татунашвили

Основатель архитектурного бюро Nowadays

«В рамках нашего проекта «Противочувствие», посвященного московскому ландшафту, мы рассматривали процессы, которые формируют архитектуру города, — в частности, копирование.

Не в смысле плагиат, а воспроизводство — как у радиолярий: они размножаются зооспорами, то есть фактически самокопированием. Но на конечный облик радиолярии большое влияние оказывают внешние факторы, и поэтому они все так сильно различаются по форме.

Мы нашли отражение этого принципа в известном архетипе московской башни: Сухарева башня, высотка гостиницы «Ленинград», «Триумф-Палас», теперь вот и небоскреб в «Оружейном».

Они все, безусловно, разные, сформированные различными историческими и экономическими обстоятельствами, но при этом ген московской башни безошибочно считывается. Кажется, что Москва в целом, и особенно Садовое кольцо, такие формы порождает.

Пока высотка в Оружейном стояла недостроенной в виде такого странного зиккурата, ее не принимали. И дело не спорилось, и не нравилась она никому.

А добавили шпиль и завершили форму, подогнали под соответствующий географии архетип — башня у Кольца, — и все к ней стали с большим снисхождением относиться. И вроде заканчивают ее, и засветили, и как будто всем легче стало.

Кстати, в пользу кровной связи этой башни с остальными, безусловно, говорит и тот факт, что, как только ей приделали шпиль, с МИДа его сняли».

Здесь и далее: подсветка и ночные виды «Оружейного»

1 из 4

Сергей Медведев

Политолог, профессор Высшей школы экономики

«Это очередная реплика сталинской высотки — Дворец Советов путинской эпохи, яркий пример символической архитектуры, которая по-прежнему доминирует в постсоветском пространстве.

Функциональность, конечно, тоже присутствует: внутри будут дорогие площади, как-никак это оживленный московский перекресток в двух шагах от Тверской.

Но здание вообще нельзя обсуждать в этих терминах, потому что с точки зрения транспортных потоков, дефицита парковок и создания пробок это абсолютно избыточная вещь: Самотека и без этого Мордора стоит практически весь день.

Я считаю, что это градостроительное преступление со всех точек зрения: архитектурной, транспортной, средовой. Это разрушение всех перспектив и красных линий: этот монстр виден отовсюду в радиусе 2–3 километров.

Но я бы не стал политизировать и идеологизировать случившееся: его явление скорее говорит об отсутствии внятной градостроительной политики. И еще смешно, что сделала это все та же мастерская Посохина, на совести которой и Кремлевский дворец съездов, и Новый Арбат, и здание Минобороны.

Как говорил Бродский, «у Корбюзье то общее с Люфтваффе, что оба постарались от души» — с Посохиным та же история. По агрессивному воздействию на среду здание сравнимо с тем же самым Новым Арбатом.

С другой стороны — и здесь я боюсь вызвать гнев градозащитников — сегодняшнюю Москву в принципе уже трудно испортить: это такая сборная солянка, градостроительный палимпсест, что любое новое уродство как-то усваивается и присваивается этим пространством.

Для Санкт-Петербурга, города единого архитектурного ансамбля, появление подобного здания было бы катастрофой, а Москва — лоскутное одеяло, где соседствуют невообразимые вещи. Чуть дальше от этой высотки по Краснопролетарской улице стоит странный цветной, почти хундертвассеровский, домВ Москве стало на треть больше высотных новостроек за 2 года. Напротив, на Фадеева, высится пошлый купеческий жилой комплексВ Москве стало на треть больше высотных новостроек за 2 года в псевдоитальянском стиле, будто прямиком из Лас-Вегаса. По диагонали — унылое здание брежневской эпохи из стекла и бетона, дом Большого театра, где еще с былых времен был салон «Советская музыка»… Москва — это непрерывное нагромождение возмутительных проектов, каждый из которых разрушает среду, но затем ею переваривается. И с неприкаянным Владимиром на Боровицкой, думаю, будет то же самое. Вряд ли это служит оправданием здания в Оружейном, но может быть слабым утешением».

Вид со здания в сторону Красной Пресни

Число высотных новостроек в Москве за два года выросло на треть

В Москве стало на треть больше высотных новостроек за 2 года

DataHomes ПРОДАЖА ПРОВЕРЕННЫХ КОНТАКТОВ:

ОТДЕЛОВ СНАБЖЕНИЯ СТРОИТЕЛЬНЫХ КОМПАНИЙ. БАЗЫ ДАННЫХ — ПРОЕКТОВ, СТРОЕК МОСКВЫ И САНКТ-ПЕТЕРБУРГА.

+7

 495 228 47 28

Получить БЕСПЛАТНО наглядную версию!База строительных компаний и объектов!

В Москве стало на треть больше высотных новостроек за 2 года За последние два года число высотных корпусов в новых домах столицы увеличилось на тридцать один процент. Так, раньше их было 34, а теперь – 49. Речь идет только о зданиях, высотой от двадцати пяти этажей, где есть апартаменты и квартиры, выставленные на продажу.

Еще с августа позапрошлого года на рынке новостроек появилось множество корпусов выше двадцати пяти этажей. Также на двадцать один процент увеличилось количество апартаментов и квартир в новых ЖК.

Если раньше там было всего четыре тысяч объектов, то теперь – пять. Но вот роста суммарной площади практически не произошло. Она увеличилась только на тринадцать процентов.

Специалисты объясняют это тем фактом, что за последние два года увеличился спрос со стороны покупателей на небольшое жилье.

Большую часть высоток возводят в бизнес-сегменте. Но их процент уже начал медленно сокращаться. Так, в августе позапрошлого года доля составляла почти восемьдесят процентов, а в августе этого – меньше шестидесяти.

Читайте также:  В мае на вторичном рынке Москвы вырос объем предложения

А вот в массовом сегменте жилой недвижимости процент новостроек за этот период вырос на пятнадцать. Раньше он составлял всего двенадцать процентов, а сейчас – двадцать семь. Что касается премиального сегмента, то там доля корпусов снизилась на один процент – с пятнадцати до четырнадцати.

На сегодняшний день высотные проекты Москвы пользуются большим спросом, говорят аналитики. Соответственно жилье в них продают дороже, чем в более низких зданиях. А еще их возведение позволяет значительно увеличить плотность застройки.

Это важно, ведь в Москве нет так много мест для строительства новой жилой недвижимости и ограниченные участки используют максимально. А еще возведение высотных домов является своеобразной экономией, ведь цены на землю в столице очень высокие.

Власти Москвы до конца этого года планируют утвердить полноценный перечень правил, предъявляемых к проектированию и строительству высотных зданий. Готовые лестницы, цена которых очень низкая, и лифты будут заказывать только проверенные.

Богдана Галицкая
Источник: datahomes.ru
При перепечатке гиперссылка на источник обязательна.

Столичные новостройки тянутся вверх

Сейчас на многоквартирные дома выше 18 этажей приходится 46,4 процента жилых комплексов, а на малоэтажные проекты (до 8 этажей) -28,1 процента объектов.

Если посмотреть на ситуацию с точки зрения количества квартир, то получится, что в московских высотных проектах возводится 229,7 тысяч квартир или 73,3 процента всех столичных квартир, а на малоэтажки приходится всего 13,8 тысяч квартир или 4,4 процента от всего объема предложения.

​Росреестр начнет проверять достоверность объявлений о недвижимости

Главным фактором, который стимулирует застройщиков строить все выше и выше является дороговизна земельного участка, на котором возводится многоэтажка.

«В столице земли под жилое строительство немного, — поясняет генеральный директор Агентства инвестиций в недвижимость Москвы Валерий Летенков. — Кроме того, «пятна» под застройку очень дорогие.

Соответственно застройщики хотят получить с этого «пятна» максимальную выгоду. Это можно сделать с помощью подземного и надземного строительства.

Поэтому в проектах строят не только надземные жилые этажи, но и подземные парковки в несколько уровней вниз».

Кроме того, стоимость квартир на последних этаж, как правило, выше, чем на нижних.

Например, разница в стоимости одинаковых по площади квартир на первом и втором этажах составляет около 5 процентов, а каждый последующий этаж прибавляет к цене примерно 1 процент.

Таким образом, в здании в 25 этажей жилплощадь на последнем этаже может обойтись покупателю почти на 30 процентов дороже, чем такая же на нижнем этаже.

Покупатели, готовые переплачивать за жилье «на высоте» объясняют это тем, что взамен получают ряд преимуществ.

Так, квартиры на последних этажах, как правило, имеют не просто красивый или панорамный вид из окна, а зачастую — уникальный. Еще одним плюсом является отсутствие шума улиц и более чистый воздух.

Кроме того, для многих проживание на высоком этаже — это показатель престижа и статуса.

«Существует категория покупателей, изначально нацеленных на покупку квартир на высоких этажах, — говорит директор департамента городской недвижимости компании Knight Frank Андрей Соловьев. — Именно поэтому квартиры и апартаменты на верхних этажах приобретаются, в первую очередь, для себя, для постоянного проживания, и только во вторую — в качестве инвестиции».

Однако время, когда высотное жилье считалось элитным, уходит в прошлое. Сейчас для покупателей такого жилья на первый план выходят приватность, камерность и жизнь в историческом центре.

«В традиционно элитных локациях — центральных районах внутри Садового кольца — сложно представить прирост этажности и появление высотных объектов, — считает Андрей Соловьев. — Атмосфера тихого центра, с небольшими зданиями всегда будет привлекать покупателей в дорогом сегменте — это «классика жанра».

Главная роль в элитном сегменте сегодня отдана малоэтажным клубным домам. По оценкам экспертов, их доля на сегодняшний день составляет около 77 процентов. Многие высотки теперь позиционируются как проекты бизнес- или комфорт-классов в зависимости от локации.

Несмотря на то, что столичные застройщики с каждым годом наращивают количество этажей, среди покупателей (за исключением особых ценителей) нет ажиотажного спроса на квартиры на последних этажах. Большинство отдает предпочтение квартирам на средних этажах.

Дом и земля станут единым объектом недвижимости

«Наиболее популярные квартиры — это квартиры с 5-го по 15-й этаж, — говорит директора департамента новостроек «ИНКОМ-Недвижимость» Валерий Кочетков. — В таких квартирах наиболее выгодно сочетаются стоимость квадратного метра, габариты и планировка».

Кроме того, для некоторых покупателей психологически некомфортно жить слишком высоко. Кто-то боится высоты, кто-то — пожарной опасности или неисправности лифтовой системы. Существуют и технические трудности, связанные с проведением ремонта, коммуникациями и так далее.

По мнению экспертов, в ближайшей перспективе тренд на увеличение этажности сохранится, однако у этой тенденции все же есть «потолок». Эксперты сомневаются, что в обозримом будущем мы сможем увидеть здания выше 35 этажей, разве что в качестве единичных объектов.

Количество высоток в Москве увеличилось на треть за два года

В последнее время Москва растет не только вширь, но и ввысь: в 2014–2016 годах количество предлагаемых объектов недвижимости высотой от 25 этажей на столичном рынке новостроек увеличилось на 31%, количество высотных проектов увеличилось на 23%, количество лотов – на 21%. Об этом накануне сообщили специалисты Аналитичес

Высотное строительство продолжает активно развиваться в российской столице, девелоперы не готовы полностью отказаться от него в пользу «более человечной» средне- и малоэтажной застройки. Одна из главных причин этого – высокая стоимость земли в Московском регионе, что вынуждает застройщиков увеличивать этажность объектов, чтобы оправдать свои инвестиции и получить максимальную прибыль.

По данным риелтеров, проводивших анализ рынка новостроек, если в августе 2014 года в продаже на первичном рынке Москвы было представлено 34 высотных корпуса, то в августе 2016-го их уже 49. Количество проектов увеличилось с 24 до 31 за два года.

Интересно, что суммарная площадь предложения в реализации увеличилась не сильно (всего на 13%), что эксперты объясняют тем, что вырос спрос на квартиры небольших площадей, и это повлияло на структуру предложения.

Москвичи поневоле привыкли жить в многоэтажных «муравейниках», и в ближайшие годы ситуация вряд ли поменяется.

Читайте также:  Доходные дома возвращаются в Петербург

И, кстати, соотношение сегментов в формате высотных домов из-за этого существенно изменилось: за два года доля предложения массового сегмента выросла с 12% до 27%, частично «забрав» долю рынка у бизнес-класса, который сократился с 74% до 59%.

В массовом сегменте зафиксировано самое большое увеличение объема предложения квартир в высотках – на 67%, а, например, в бизнес-классе число объектов выше 25 этажей увеличилось только на 4%, в элитном и премиальном сегментах – на 17%.

«В Москве высотные проекты пользуются спросом, так как они обладают более качественными характеристиками, их можно продавать дороже, чем аналогичные объекты без высоток, – считает руководитель центра Est-a-Tet Владимир Богданюк.

– Важен еще и такой момент: высотные здания позволяют увеличить плотность застрйоки при ограниченном участке строительства. Цена на землю в Москве никогда не была дешевой.

Соответственно, увеличение этажности – это один из способов повышения прибыли застройщика».

Люди охотно покупают квартиры на высоких этажах, и не только из-за шикарных видов, открывающихся с балконов и из окон. Многие склонны полагать, что чем выше, тем лучше: воздух чище, шума меньше, вид красивее. Между тем, как утверждают специалисты-экологи, на высоте от 30 метров (выше шестого этажа) начинают концентрироваться вредные вещества – промышленные выбросы.

Другой невидимый враг – электромагнитное излучение: чем выше, тем сильнее совокупный фон, из-за чего жители верхних этажей чаще тех, кто живет ниже, мучаются головными болями и пребывают в плохом настроении. Правда, первые три этажа тоже плохи: внизу всегда шумно, пыльно и повышенная концентрация автомобильных выхлопных газов.

Самыми оптимальными для жизни экологи считают 4–6 этажи.  

«Человейники» в российских мегаполисах могут признать преступлением?| Новости общества

Завершение квартирного ажиотажа располагает к «разбору полетов» в этой сфере

Лихорадка в России на рынке жилья, кажется, в связи с ужесточением программы льготной ипотеки завершается. Прибыли получены такие, о которых вряд ли кто-то из застройщиков мог мечтать.

К примеру, в Москве, в Зеленоградском административном округе, по данным компании «Инком-Недвижимость», за год средняя стоимость жилья выросла со 140,6 тыс. рублей до 177,7 тыс.

рублей, то есть подорожание составило 26,3%.

Строительные магнаты должны сейчас пересчитывать невиданные бенефиты. А соблазнившиеся низкой ипотечной ставкой и подписавшиеся на кредиты их клиенты могут испытывать эмоции противоположного толка – когда тоже пересчитали, но только то, сколько им придется отдать, и когда внимательно осмотрели то, за что отдать – обычно это многоквартирные гиганты «человейники».

Вчера стало известно, что ФСБ задержала уволенного неделю назад вице-губернатора Белгородской области Евгения Глаголева, который курировал строительную отрасль в этом считающемся образцово-показательном регионе, был начальником Департамента строительства и транспорта. Сегодня СМИ сообщили, что в Басманный райсуд Москвы поступило ходатайство СКР о заключении под стражу бывшего вице-губернатора до 22 августа.

Хотя его подозревают в получении взятки в 10 млн руб., Глаголев не слишком показательный пример.

Когда 17 июня временно исполняющий обязанности губернатора Белгородской области Вячеслав Гладков озвучил свое распоряжение об увольнении Глаголева, решение он объяснил тем, что чиновник провалил ряд проектов — строительство детских садов и капитальный ремонт Центра молодежных проектов руководителей. «Я дал шанс Глаголеву все исправить. Шансом он не воспользовался», — заявил Гладков.

На официальном портале белгородского правительства история Глаголева комментируется так: «В связи с получением информации от Следственного комитета России о возбуждении уголовного дела в отношении бывшего заместителя губернатора Белгородской области – начальника департамента строительства и транспорта Белгородской области Евгения Глаголева сообщаем, что трудовые отношения с ним были ранее прекращены. К деятельности курируемого им строительного сектора имелись многочисленные претензии. Вопросы у руководства региона вызывали качество и темпы работ на важных социальных объектах, возводимых в области, в том числе в рамках национальных проектов».

Сам Глаголев перед арестом философски оценил происходящее: «Судя по количеству претензий, все к этому шло… объективно или нет, покажет время… к сожалению, при оценке нашей работы не учитываются положительные и успешные достижения… о них вообще последнее время никто не вспоминает. Уверен, что время расставит все на свои места».

То есть Глаголев проштрафился на социалке, он не строил и не курировал возведение пресловутых жилых многоэтажных домов, прозванных «человейниками».

Однако эксперты уже заговорили о том, что интерес ФСБ к строительным махинациям может быть первой ласточкой изучения властями поразившего российские мегаполисы такого явления как «человейники».

Парадокс: казалось бы, нет никого, кто бы их хвалил, однако масштабы их строительства в России поражают. Прежде всего, конечно, — в столице.

Два года назад тема «человейников» неприятно аукнулась главному архитектору Москвы Сергею Кузнецову. В соцсетях его критиковали за планы по массовому строительству в столице многоэтажных жилых домов.

Пользователи, в частности утверждали, что архитектору якобы «ничего доверить нельзя», потребовали от него «убрать руки прочь от Москвы».

СМИ уверяли, что Кузнецов ночью будто бы лично удалял эти критические комментарии из соцсетей.

«Много претензий, что мы строим высокие дома. Но когда люди выбирают квартиру, они покупают ее в высотном доме, в первую очередь. Рыночные реалии и голоса в соцсетях друг с другом не совпадают.

Скажу честно, я не поклонник высотных домов. Считаю, что город лучше делать менее этажным, но более плотно застроенным.

Но нормативы не дают воплотить в жизнь эту модель, — комментировал год назад эту проблему сам Кузнецов.

Политолог Сергей Марков, который обычно требует от российских властей жесткости к Западу, распространил этот призыв и на строительных магнатов.

Оставьте комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *